外立面改造安全文明施工专项方案

第一篇：外立面改造安全文明施工专项方案

贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

贵州省六枝特区示范小城镇生态环境二期建设工程——（落别乡外立面改造工程）

安全文明施工专项方案

编 制 人 ： 审 核 人 ： 批 准 人 ：

中国建筑第四工程局有限公司

日 期： 年 月 日

贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

目录

一、工程概况：........................................................................................................................................................2

二、编制依据............................................................................................................................................................2

三、安全生产保证措施............................................................................................................................................3 2.1 建立安全生产组织机构............................................................................................................................3 2.2 安全管理制度............................................................................................................................................3 2.3安全管理.....................................................................................................................................................4 2.3.1 安全防护用器具............................................................................................................................5 2.3.2 施工用电........................................................................................................................................7 2.3.3中小机械管理.................................................................................................................................5 2.3.4 消防管理........................................................................................................................................7 2.3.5 冬、雨季施工................................................................................................................................9 2.3.7.个人防护......................................................................................................................................10 2.3.8.脚手架安全施工技术措施..........................................................................................................10 2.3.9、脚手架的安全、防风防雷措施................................................................................................11

四、文明施工管理措施..........................................................................................................................................12 3.1 做好施工总图设计与管理......................................................................................................................12 3.2 按施工程序施工......................................................................................................................................12 3.3 场内标语、标志和室外布置..................................................................................................................12 3.4 材料堆场和堆放......................................................................................................................................13 3.5 场地..........................................................................................................................................................13 3.6 教育..........................................................................................................................................................13 3.7 服饰与标牌..............................................................................................................................................13 3.8 施工现场五牌一图及围墙处理..............................................................................................................13 3.9 宿舍..........................................................................................................................................................15 3.10 环境卫生................................................................................................................................................15

五、消防管理措施..................................................................................................................................................15

六、治安保卫管理措施..........................................................................................................................................16

七、职业健康安全管理..........................................................................................................................................16

八、做好社区服务工作..........................................................................................................................................17 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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一、工程概况：

工程名称：贵州省六枝特区示范小城镇生态环境二期建设工程--(落别乡外立面改造)工程工程地点：贵州省六枝特区落别乡

工程简介：本工程主要是对原有民用住宅外墙立面进行装饰改造，住房多为农户自建房，房屋结构形式为1层至4层砖混结构，普遍为三层。因此外观不统一，影响了落别乡的整体风貌，通过对外墙立面进行装饰改造，改变原有村容村貌不规整、不统一的外观，使落别乡整体风貌得到美化提升，营造了一个舒适、美丽的家园。

施工内容：

1、外墙面装饰工程：包含外墙砖/石墙面抹灰、外墙面抗裂砂浆找平、外墙面满刮防水腻子、外墙面刷白色乳胶漆饰面、外墙真石漆饰面、装饰图案等；

2、屋面工程：包含旧屋面瓦拆除及新瓦铺装、围水圈或女儿墙砌砖盖瓦、围水圈防水、屋顶围水圈闭水试验等；

3、外墙面防腐木装饰工程：包含外贴窗框木制装饰线条、外墙木制装饰腰线、外墙角木制装饰线条、垂柱、挂落、包方柱、墙面木制饰面、中式木制仿古门（窗）花、阳台木制仿古栏杆格栅（含现浇混凝土压顶）；

4、街面商铺广告招牌；

5、室内厨房、卫生间、排水管道、化粪池等。

工程难点及特点：本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，所施工工程居民不撤离施工场地，因此施工期间安全隐患非常大，个别居民很不积极配合施工，其次工产生的噪音肯定给居民带来影响，所以为了尽量避免影响居民，施工作业时间大大缩短，施工时间控制在早8点至12点，下午2点至6点，其余时间禁止施工，因此施工时间短，窝工时间较长。

二、编制依据

《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001/J84-2001）《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001/J119-2001)《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004)《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》(DBJ01-83-2003)贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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三、安全生产保证措施

3.1 建立安全生产组织机构

项目经理为安全生产第一责任人，各级生产管理人员，按照“一岗双责"的原则，落实各自的安全生产责任制。成立以项目经理郭红生为主管，专职安全员张小强为具体负责，施工负责人郑重具体落实的安全保证体系，确保在本工程施工进程中不出安全事故。

3.2 安全管理制度

①建立安全岗位责任制度：各级管理人员，以及劳务班组工人，均应签定相应岗位安全生产责任书，明确各自职责，自觉遵守安全生产管理制度，不违章指挥和违章作业。公司与项目经理签定安全生产责任书，项目部将安全生产责任书层层分解，施工员、安全员、技术员、材料员、机械员以及各工种劳务作业人员，均按一岗双责的原则，明确自己岗位职责，随时把安全生产放在第一位。

②安全教育培训制度：参加施工的作业人员，必须先进行三级安全教育培训和考试，合格后方准进场作业。

③安全方案审批制度：施工作业前，必须编制专项安全施工方案，比如脚手架施工、安全用电等专项施工方案，经公司技术负责人审批后执行。

④安全技术交底制度：根据批准的施工方案，严格执行班前安全教育和安全技术交底制度，针对各工种作业条件、天气条件、施工进度等进行针对性的安全技术交底，进行本工种作业危险源的识别和必须的安全防护及应急预案演练工作，并履行交底和被交底人的签字手续。

⑤建立安全操作规程：针对各工种作业，编制安全操作规程，安全操作规程粘贴上墙。各工种工人施工作业时严格按操作规程作业，杜绝违章指挥和违章作业现象发生。

⑥特种作业持证上岗制度：严格按照国家有关安全生产的规定，特种作业人员必须持证上岗。

⑦定期安全检查制度：建立定期安全检查制度，每月至少一次对施工现场安全生产情况进行拉网式安全隐患排查工作，按照《JGJ59-2011》要求，对施工现场安全施工情况进行综合评定，对发现的安全隐患，按照“三定”的原则，定时间、定整改措施和整改责任人、定检查验收，将安全隐患消除在萌芽状态。贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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3.3安全管理

3.3.2、钢筋工程安全施工措施

（1）在高处、深坑绑扎钢筋和安装钢筋骨架，必须搭设脚手架或操作平台，临边应搭设防护栏杆。

（2）绑扎立柱和墙体钢筋时，不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下。

（3）绑扎圈梁、挑梁、挑檐、外墙和边柱等钢筋时，应站在脚手架或操作平台上作业。无脚手架时必须搭设水平安全网。

（4）绑扎和安装钢筋，不得将工具、箍筋或短钢筋随意放在脚手架或模板上。

3.3.3、模板工程安全施工措施

（1）地面上的支模场地必须平整夯实，并同时排除现场的不安全因素。（2）模板工程作业高度在2m以上时，必须设置安全防护设施。

（3）操作人员登高必须走人行梯道，严禁利用模板支撑攀登上下，不得在墙顶、独立梁及其他高处狭窄而无防护的模板上行走。

（4）模板的立柱顶撑必须设牢固的拉杆，不得与门窗等不牢靠和临时物件相连接。模板安装过程中，不得间歇，柱头、搭头、立柱顶撑、拉杆等必须安装牢固成整体后，作业人员才允许离开。

（5）拆模作业时，必须设警戒区，严禁下方有人进入。拆模人员必须站在平稳牢固可靠的地方，保持自身平衡，不得猛撬，以防失稳坠落。

（6）拆除的模板支撑等材料，必须边拆、边清、边运、边码垛。

（7）拆除顺序：先支后拆，后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。（8）拆除跨度较大的梁底模时，从跨中开始分别拆向两端。

（9）拆模时不要用力过猛，拆下的木模要及时运走清理干净，按规格分类堆放整齐。

3.3.4、混凝土工程安全施工措施

（1）浇筑混凝土使用的溜槽节间必须连接牢靠，操作部位应设护身栏杆。

（2）混凝土振捣器使用前必须经电工检验确认合格后方可使用。开关箱内必须装设漏电保护器，插座插头应完好无损，电源线不得破皮漏电；操作者必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套。

3.3.5、脚手架工程安全施工措施

（1）脚手架要编制专项安全施工方案和安全技术措施交底。

（2）正确使用个人安全防护用品，必须着装灵便，在高处作业时，必须佩戴安全带与已 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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搭好的立、横杆挂牢，穿防滑鞋。

（3）风力6级以上强风和高温、大雨、大雾等恶劣天气，应停止高处露天作业。风、雨过后要进行检查，发现倾斜下沉、松扣、崩扣要及时修复，合格后方可使用。

（4）脚手架要结合工程进度搭设，搭设未完的脚手架，在离开作业岗位时，不得留有未固定构件和不安全隐患，确保架子稳定。

（5）在带电设备附近搭、拆脚手架时，应停电作业。

（6）脚手架搭设、拆除、维修和升降必须由架子工负责，非架子工不准从事脚手架操作。（7）脚手架搭设的基本要求：横平竖直，整齐清晰，图形一致，结构牢固，有安全操作空间，不变形，不摇晃。立杆接头交错布置，将其对接接头错开，位于不同高度上，使立柱受荷载的薄弱截面错开。

在脚手架的转角，端头及沿纵向每隔12m处设十字撑。从底到顶连续布置。斜撑采用单钢管，钢管与地面呈450—600。

（8）立柱接杆、扶手接长应用对接扣件，不宜采用旋转扣件。大、小横杆与立柱连接，扶手与立柱连接采用直角扣件。剪刀撑和斜撑与立杆和大横杆的连接应采用旋转扣件。剪刀撑的纵向接长应采用旋转扣件，不宜采用对接扣件，所有扣件开口必须向外，防止闭口缝的螺栓钩挂操作者的衣裤，影响操作和造成事故。

（9）在搭设脚手架时，每完成一步都要及时校正立柱的垂直度和大、小横杆的水平度，使脚手架的步距、横距、纵距上下始终保持一致。其搭设进度一般应高于施工面一步，使在操作面上的施工人员有可靠的安全围护。

（10）建筑物出入口处设置安全隔离防护，在出入口处的外侧设双层防护棚以保护人员出入安全，同时悬挂明显安全标识和警示牌。

3.3.6、安全防护用器具

现场使用安全帽、安全网、安全带等安全防护用品和用具，均按照国家安全管理相关规定进行购置，并进行试验合格后入库发放，杜绝“三无”产品流入施工现场，建立安全用品发放台账。

3.3.7、施工现场临电安全措施

（1）现场施工用电缆、电线必须采用TN-S三相五线制。严禁使用三相四芯再外加一芯代替五芯电缆、电线。现场所有配电导线采用橡套软电线，不准使用塑料线及花线，不允许用铁丝、铜线代替保险丝。

（2）施工用电投入运行前，要经过安全管理部及总承包项目技术负责人验收合格后方可 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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使用，管理人员对现场施工用电要有技术交底。

（3）临时用电线路采用架空敷设，潮湿和易触及带电体场所的临时照明采用不大于24V的安全电压。

（4）施工现场供电线路、电气设备的安装、维修保养及拆除工作，必须由持有效证件的电工进行。

（5）配电房室内安全工具及防护措施、灭火器材必须齐全有效。

（6）对易燃易爆、危险品存放场所的设备，要加强监控、检查工作，发现问题立即整改。（7）对固定、移动机具及照明的使用应实行二级漏电保护。并经常进行检查、维修和保养。

（8）现场电工必须熟练掌握并认真执行建设部施工现场临时用电安全技术规范，及供电局、劳动局安全技术须知有关规定。

（9）电工持证上岗，坚守工作岗位，遵守职业道德和操作规程，并做好施工日志。面向生产第一线，做到随叫随到，对工作认真负责，不断提高技术水平，全心全意为施工生产服务。

（10）现场电工应随时掌握现场所有供电线路、用电设备的绝缘程度和使用运行情况，设备增减情况，开关箱、流动箱及用电设备的熔丝匹配情况，插座及开关的保护盖齐全完好情况，如有损坏时应及时更换。

（11）现场使用的配电箱、线路、用电设备、零配件齐全无损，无裸露，标记无脱落，外观清洁，摆放整齐。

（12）必须严格做到“三级配电、二级保护”。施工现场必须设置总配电箱或柜，不得直接在供电局或建设单位提供的电源系统上向各分配电箱供电。

（13）各类配电箱中的RC熔断器内严禁使用铜丝作保护，必须使用专用的铜熔片，并做到与实际使用相匹配。

（14）开关箱必须做到“一机、一闸、一漏、一箱”的要求，箱内漏电开关不得大于30mA/0.1s的额定漏电动作电流要求。

（15）开关箱必须固定挂设，不得随地放置，严禁箱体倾斜15°以上使用。

（16）对所有供电线路、用电设备、各类配电箱，现场值班电工班每天至少要进行两次全面细致的的检查，发现问题及时处理并做好记录。

（17）值班人员按规范要求定期对配电室低压柜进行检查清扫，发现问题及时汇报。（18）对施工现场所有配电箱，每周必须清扫一次。灰尘多、潮湿等场所，根据情况增加 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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清扫次数，保证配电箱的清洁完整。

（19）用电设备在安装使用前，必须先摇测绝缘电阻，合格后才能投入使用。

（20）现场电工必须做好漏电保护开关的动作记录，如动作时间、动作原因、动作次数等，查清动作原因处理恢复后，才能继续投入使用。

（21）现场所有用电设备 必须另接三级配电箱，否则不准使用。箱内必须配有开关及漏电保护器，三级箱与二级箱距离不得大于30m，三级箱至用电设备距离不得大于5m。

（22）在雨季施工每月必须对漏电开关进行末端试验，发现不动作立即更换，如实记录。

3.3.8、易燃、易爆、有毒、化学品使用安全措施

（1）单独库存，有明显标识，且远离办公区、生活区及木工房。所有材料均要将品种、数量记录详细；

（2）有毒物的施工，应保持通风；

（3）施工现场应有灭火器材（如灭火器、消防砂池等）；（4）剩余材料及时回收，单独存放、销毁。

（5）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设，易燃易爆物品应专库储存，分类单独储存，保持通风，用电符合防火规定，化学类易燃品和压缩可燃气体容器等，应按照其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》，使用后的废弃物料应及时消除。

（6）使用易燃易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备消防器材，确保施工安全。

3.3.9、其它设备及施工机具

1）严禁拆除机械设备上的自动控制机械、力矩限位器等安全装置，及监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置。其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。

2）新购或经过大修、改装和拆卸后重新安装的机械设备，必须按原厂说明书的要求进行测试和试运转。

3）处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。

4）机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证或驾驶执照、特殊工程操作证后，方可独立操作。学员必须在师傅的指导下进行操作。

5）高空作业必须戴安全带。严禁从高处往下投掷物件。

6）现场施工负责人应为机械作业提供道路、水电、临时机棚或停机场地等必须的条件，贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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并消除对机械作业有妨碍或不安全的因素。夜间作业必须设置有充足的照明。

7）在有碍机械安全和人身健康场所作业时，机械设备应采取相应的安全措施。操作人必须配备适用的安全防护用品。

8）变配电所等相应场所应按消防规定的要求设置各种防火消防器材及工具，其周围不得堆放物品。

9）电气设备每个接地点应以单独的接地线与接地干线相连接。严禁在一个接地线中串接几个接地点。

10）在低压线路装置中，严禁利用大地作零线供电。不得借用机械本身金属结构作工作零线。

11）严禁带电作业或采用预约停送电时间的方式进行电气检修。检修电气设备前必须切断电源开关，上挂“禁止合闸有人工作”的警牌。警告牌的挂、取应有专人负责。

12）发生人身触电时，应立即切断电源，然后对触电者作紧急救护。严禁在未切断电源之前与触电者接触。

13）移动式机械的电源导线（或临时电源）必须采用绝缘良好的橡皮套铜芯软电缆（俗称橡皮软线）其中必须有一根专用的接地（接零）线。电源导线不得直接绑扎在金属架上。

14）电动凿岩机电缆线不得敷设在水中或在金属管道上通过，施工现场要设标志，严禁机械、车辆等在电缆上通过。

15）潜水泵放入水中，或提出水面，应先切断电源，严禁拉拽电缆或出水管

16）混凝土振捣器作业转移时，电动机的导线应保持有足够的长度和松度。严禁用电源线拖拉振捣器。

17）混凝土振捣器操作人员必须空戴绝缘胶鞋和绝缘手套。

18）钢筋冷拉机冷拉场地在两端地锚外侧设置警戒区，装设防护栏杆及警告标志。严禁无关人员在此停留。操作人员在作业时必须离开钢筋至少2m 以外。

19）电动吊篮在利用吊篮进行电焊作业时，必须对吊蓝、钢丝绳进行全面防护，不得用其作为接线回路。

20）升降平台严禁超载使用，载人作业时平台四周应有护栏并插上锁销。

21）木工机械工作场所应备有齐全可靠的消防器材。严禁在工作场所吸烟和有其他明火，并不得存放油、棉纱等易燃品。

22）卷板机被刨木料的厚度小于30mm，长度小于400mm时，应用压板或棍推进。厚度在15mm，长度在250mm以下的木料，不得在平刨上加工。贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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23）电弧焊焊接时，焊接和配合人员必须采取防止触电、高空坠落和火灾等事故的安全措施。

24）高空焊接或切割时，必须挂好安全带，焊件周围和下方应采取 防火措施并有专人监护。

25）电焊线通过道路时，必须架高或穿入防护管内埋设地下。

26）电弧焊接地线及手把线都不得搭在易燃、易爆和带有热源的物品上，接地线不得接在管道、建筑物金属构架上，接地电阻不大于1欧姆。

27）电弧焊施焊现场的10m范围内，不得堆放氧气瓶、乙炔瓶及木材等易燃易暴物。28）气焊严禁使用未安装减压器的氧气瓶进行作业。

3.3.10 消防管理

①配备必要的消防设施，消防设施定期进行检查，特别是灭火器材，严禁使用过期报废用品；定期进行消防演练和消防培训工作。

②动火负责人（施工负责人）、施工员必须认真检查“动火证”填写内容是否符合动火现场的实际情况，发现“动火证”内容有不完整的方面，必须及时向“动火”签发部门提出，严禁盲目施工。

③在非禁火区或固定动火区内动火，应按建设单位的动火规定进行。在易燃、易爆的楼房、管道、设备和禁火区危险场所动火作业，必须按甲方的规定，先申请办理“动火证”，同时，由甲方有关人员进行气体分析合格下同意并派动火监护人到场监护后，方准动火。否则，禁止动火作业。

④在危险场所高处焊割作业，要采取防止火花飞溅的措施，遇有六级以上（含六级）大风时，应停止作业。

⑤对动火点的易燃物品，在动火（焊割）前应清理干净。⑥对沾有易燃、可燃的材料、设备，动火（焊割）前应冲洗干净。

⑦动火作业必须严格按照“动火”所规定的时间进行，不准延长作业时间，延长作业时间必须另办手续。

⑧“动火证”要妥善保管，不准随意涂改、转让或转移动火地点。

⑨动火地点应有灭火器材、监护人员，动火完毕，待火种熄灭并检查确认后，方可离开现场。

3.3.11、冬、雨季施工

①遇有六级以上（含六级）大风时，禁止吊装作业和高处作业。贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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②施工现场以及存放易燃、易爆物品的设施内，严禁烤火或使用电炉，防止火灾事故的发生。

③雨天作业，与现场焊接要设有防雨防风设施。

3.3.12、个人防护

进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事2m以上，无法采取可靠防护设施，高处作业的人员系好安全带，从事电气焊、剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。

3.3.13、脚手架安全施工技术措施

（1）材质及其使用的安全技术措施

1）扣件的紧固程度应在40～50N.m，并不大于65 N.m对接扣件的抗拉承载力为3KN。扣件上螺栓保持适当的拧紧程度。对接扣件安装时其开口应向内，以防进雨，直角扣件安装时开口不得向下，以保证安全。

2）各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。

3）钢管有严重锈蚀、压扁或裂纹的不得使用。禁止使用有脆裂、变形、滑丝等现象的扣件。

4）外脚手架严禁钢竹、钢木混搭，禁止扣件、绳索、钢丝、竹篦、塑料混用。（2）脚手架搭设的安全技术措施

1）搭设过程中划出工作标志区，禁止行人进入、统一指挥、上下呼应、动作协调，严禁在无人指挥下作业。当解开与另一人有关的扣件时必先告诉对方，并得到允许，以防坠落伤人。

2）开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。

3）脚手架及时与结构拉结或采用临时支撑，以保证搭设过程安全，未完成脚手架在每日收工前，一定要确保架子稳定。

4）在搭设过程中应有安全员、架子班长等进行检查，验收和签证。（3）脚手架上施工作业的安全技术措施

1）当作业层高出其下连墙件3.6m以上、且其上尚无连墙件时，应采取适当的临时撑拉措施。

2）各作业层之间设置可靠的防护栅栏，防止坠落物体伤人。

3）定期检查脚手架，发现问题和隐患，在施工作业前及时维修加固，以达到坚固稳定，贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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确保施工安全。

（4）脚手架拆除的安全技术措施

1）拆架前，全面检查拟拆脚手架，根据检查结果，拟订出作业计划，报请批准，进行技术交底后才准工作。

2）架体拆除前，必须察看施工现场环境，包括空线路、外脚手架、地面的设施等各类障碍物、地锚、缆风绳、连墙件及被拆架体各吊点、附件、电气装置情况，凡能提前拆除的尽量拆除掉。

3）拆架时应划分作业区，周围设绳绑围栏或竖立警示标志，地面应设专人指挥，禁止非作业人员进入。

4）拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。

5）在拆架时，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。6）当天拆架下班时，不应留下隐患部位。

7）拆架时严禁碰撞脚手架附近电源线，以防触电事故。

8）所有杆件和扣件在拆除时应分离，不准在杆件上附着扣件或两杆连着送到地面。9）所有的脚手板，应自外向里竖立搬运，以防脚手板和垃圾物从高处坠落伤人。10）拆下的零配件要装入容器内，用垂直运输工具吊下。

3.3.14、脚手架的安全、防风防雷措施

1.外脚手架消防措施

外脚手架平桥上禁止堆放碎板、碎纸、水泥袋等杂物。严禁在外脚手架上乱丢火种。

外脚手架消防列工地施工现场消防体系，在各楼层设置足够的灭火器材。

施工现场临时使用的电线、电闸不得挂在外脚手架上，确实施工需要时，必须用有效的绝缘材料进行安装。

在外脚手架内的电器设备必须有防雨、防漏电措施。严禁随意将碘钨灯安装在外脚手架上。

外脚手架内的用电设备，必须经常派专人专职进行检查，发现问题及时整改处理。2.脚手架的防风、防雷措施

在脚手架最高处设避雷针，通过引下线至接地极，接地电阻不得大于4欧姆。在高压线路下方均不得搭设脚手架，脚手架的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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保持安全操作距离。

房屋四角脚手架立杆上设避雷针，并将所有最上层大横杆全部接通，形成避雷网，接地线采用直径不小于8mm的圆钢，应保证接触可靠，接地板用直径不小于20mm的圆钢，按脚手架不超过50m设置一个，埋入地面于深度不浅于500mm。在施工期间遇有雷雨时，钢脚手架上作人员立即离开。

四、文明施工管理措施

文明施工是施工企业精神文明建设的重要内容，是加快工程进度，提高工程质量，保证安全施工的重要措施，因此还须做好以下几方面：

4.1 做好施工总图设计与管理

①项目经理部负责施工总图的设计与管理工作。

②施工总图的设计要布局合理，各种临时工程设施的座标与正式工程核对，并经工程总图批准。

③临设工程必须按施工总图布局施工，如需要更改必须经施工总图设计批准。

3.2 按施工程序施工

①按设计、规范、规程、标准、施工方案、技术措施施工。②上下工序要进行交接，组织检查，办理手续。

③多工种交叉作业，要以利于施工为原则，组织综合平衡，做到交叉有序，忙而不乱。④因施工需要清除障碍物，破断道、停电、停水，动力线路必须办理申请批准手续。

3.3 场内标语、标志和室外布置

①工地内显著部位，脚手架和井架等处悬挂工作方针要求的白底兰字标语及安全生产宣传牌。

②工地所有人员佩戴由公司统一制作的胸卡上岗。③安全总值班佩戴袖章标志上岗。

④现场管理人员和各类操作人员戴规定颜色的安全帽。

⑤在主要施工部位、作业点、危险区，主要道口必须挂有安全宣传标语或安全警示牌，楼层主要道口必须悬挂楼层标记。

⑥现场办公室应悬挂科室标牌，室内张贴卫生值日牌，物品实行定置管理。室外设水斗 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

和下水管。

⑦会议室保持整洁，墙上张挂工程方针目标图、组织机构图、质量保证体系图、安全保证体系图、形象进度表、气象记录图表。

⑧固定设置立杆必须油漆，通道立杆红白漆相间。

3.4 材料堆场和堆放

①堆场要平整，按场地布置图分类堆放。堆场一律设分隔标志，线内堆物。多余的材料与物品要及时退场，无散乱物件。上料架和堆料地的搭设应规范化，做到整齐划一。

②钢管分规格、分层次一头齐，挂牌堆放。零件分规格入库必须搭棚。③周围设备分规格堆放，封闭式管理。④特殊材料设库堆放，封闭式管理。

3.5 场地

对施工场地详细规划，将施工作业区与生活分开，对生产区进行有效的管理，统一生活垃圾、厕所、浴室派专人负责清扫，并实施定期检查。

3.6教育

现场施工作业人员必须由其所在班组长负责进行文明施工的思想教育，提高职工创安全生产标准化和文明施工标准化的思想觉悟和意识，做到文明施工、文明操作，互相团结，互相帮助，发扬风格。突出标准化、文明施工宣传气氛，挂设统一标牌，设置宣传栏，使每一个人员树立“文明施工标化管理在我心”的思想意识，从而自觉地付诸于实践的施工操作中。

3.7 服饰与标牌

本工程管理人员和操作人员都将挂牌上岗作业，操作工人采用统一的安全帽，要求服饰整齐，严禁穿拖鞋、裙子上班。

3.8 施工现场五牌一图及围墙处理

五牌一图用不干胶制作，蓝底白字，标题用黄色较大字，所有标题左侧标有公司企徽；牌的大小必须与工地规模大小相称。

(1)工程概况牌

包含以下内容：工程名称、建设单位、设计单位、施工总承包单位、安装分包单位、质量监督单位、安全监督单位、监理单位、项目负责人、结构及层数、面积、建筑高度、合同造价、计划开工日期、计划竣工日期 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

(2)管理人员名单及监督电话牌

指项目部管理班子及主要班组，画一张示图，要明确岗位、姓名、彩照上墙。(3)消防保卫牌

①自觉遵守国家法律和企业、项目有关规章制度，严禁酗酒闹事、赌博、偷窃、斗殴、搞流氓活动，不得携带匕首等其他凶器。

②自觉接受项目保卫人员的查问和有关证件检查。③班组必须有专（兼）治安消防负责人。

④作业人员必须按规定向所在公安部门领取暂住证，严禁擅自留宿外来人员，妇女无计生证的，不得滞留在工地。

⑤现场明火作业时，必须先报项目保卫消防办公室审批后方准动，并实行谁动火、谁申请、谁负责的原则，不得擅自动用明火，作业现场必须设专人监护，作业完毕经确认安全后方准离开。

⑥施工现场严禁吸烟。易燃易爆物品场和木工车间严禁吸烟的明火作业。⑦宿舍严禁使用热得快、电炉等炊具，严禁乱拉接电线。(4)文明施工牌

①做到作业标化、环境卫生美化、健康标准化、场地净化和市区主要道路夜间亮化。②按规定设置五牌一图和其他安全标志牌。

③工地各班组做到工完场清，工完料尽，垃圾废料及时清理。

④施工地各班组做到封闭式管理，施工作业时应采取降低噪声措施，净车出场，做到施工不扰民，作好工居共建工作。

⑤材料归类整齐堆放，不混放，设标示牌。

⑥落实工地治安消防负责制，配备必要的消防设施，把好动火审批监护关。

⑦“五小设施”必须保持卫生整洁，管理制度和责任人上墙。食堂应有卫卫生许可证，炊事员持健康证岗；厕所内外刷白，设高位水箱；民工宿舍定人、定床、定位，严禁男女混住。

⑧建筑工地作业人员必须登记入册，三证齐全。⑨现场人员安全帽分色佩带，配胸卡上岗。(5)安全生产牌

①杜绝重大伤亡事故发生，杜绝机械、火灾、治安和场内交通等恶性事件发生，减少一般事故的发生。贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

②月工伤事故频率和歇工率控制在千分之二以内。(6)施工现场平面图

根据施工现场实际情况如实制作，另要随施工进度逐步调整。

3.9 宿舍

①因施工条件与环境的原因，本工程所有员工宿舍均为租用当地居民房屋作为员工临时宿舍，宿舍内一律用铁床或统一搭设床铺。一人一铺，全部采用低压电照明，严禁员工私拉乱接电路及用电取暖做饭等，且对员工入住前做好相关文明入住教育，做到不扰乱当地居民的正常生活。

②宿舍悬挂卫生、防火制度牌。周围设置加盖的垃圾箱残桶，安装水斗和下水管，公共场所有专人负责日常清扫保洁。配备好足够的灭火器材。

③定期组织检查、评比，开展竞赛奖惩活动。

3.10 环境卫生

①工地现场无大面积积水，道路畅通，经常保持清洁。生活区、办公室周围放置一定数量的有盖垃圾桶，并做到每天及时清理。

②建筑垃圾应堆置在规定地点，生活垃圾应由专用容器存放，并及时清运，要落实各项除害措施，严格控制“四害”孳生。

③工地应设医务室，或巡回医疗点，医务人员要明确责任制，做好防病和卫生管理工作。

五、消防管理措施

4.1 项目经理是工地防火第一负责人，应层层落实防火责任制，并设专职或兼职消防员，行使对施工人员的防火监督职能。建立防火档案和不小于职工总数10%的义务消防队，要有教育培训计划每月不少一次演练管理制度，每月经常开展活动，并有记录。

4.2 按施工区域层次划分动火级别，落实持证上岗，动火审批制度，动火审批人必须实地查看现场，并提出防范要求才能签发动火证，电梯井、管笼等处动火必须有明火监控管理，做好专职防火监护员监护工作和防止火星下落的措施。

4.3 严格执行危险品押运制度，易燃物品必须在运离木库、竹库等30m 以外的通风、阴凉处不燃材料搭设专用仓库。氧气和乙炔仓库分别设置，间距大于5m，危险品库外设禁火标志和制度牌。管理员应持证上岗，一般配备2～5 只3～5 公斤的二氧化碳灭火器。氧气瓶不得碰油脂，乙炔瓶竖立使用；氧气瓶、乙炔瓶的存放间距大于5m，防火防爆装置等完好，气 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

管接口用专用类具，夏季露天使用时应有遮挡。

4.4 配电间应用不燃或阻燃材料搭设，悬挂禁火标志和防火制度牌，以每50平方米建筑面积不少于4 只的数量配备3 公斤干粉灭火机和落实消防水栓。

4.5 严格易燃、易爆物品使用制度，随领随用，做好落实手清工作。易燃物品应及时清出楼层，集中归堆，落实防火制度。

4.6 配电间及其他集中用电器处，配二氧化碳灭火机。

4.7 施工现场严格控制使用电加热器，如情况特殊须使用，必须按规定办理审批登记手续。经批准允许使用的电加热炊具，应集中在指定的安全地点使用，架设专用电线，落实防火安全措施，并指定专人负责管理。

六、治安保卫管理措施

5.1 设置治安保卫管理员一名，专门负责治安保卫工作，并建立现场治安管理小组。认真落实施工现场的防火、防盗、防破坏及治安管理等安全措施。严禁赌博、偷盗、打架斗殴等扰乱正常生产秩序的行为，严格执行施工现场的治安保卫工作制度，经常开展以“四防”为内容的安全检查，消除隐患。

5.2 加强各类物质的管理，施工现场使用的工具、油料、仪器+ 设备、电焊（缆）软线等物质要严格管理，落实专人保管，防止被盗，对操作工人先进行三级安全教育培训，后上岗的原则，对外来劳务人员，必须坚持三证齐全。方可办理相关手续。

5.3 严格按照国家公安部及地方公安部门的通知执行，切实作好现场治安保卫工作，保证工程正常施工。

七、职业健康安全管理

1．环境管理目标

施工噪音符合环保法的要求，减少施工扬尘，控制废污染排放，周边居民投诉率在5%内，杜绝新闻暴光，杜绝重大环境污染事故。

2．职业健康安全管理目标：

按规定配备劳保用品，预防和减少职业病的发生，杜绝重大伤亡事故、重大火灾事故、重大设备事故，月工伤事故频率和歇工率控制在2‰以下。贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

3．环境因素管理措施：

根据公司程序文件、重大环境因素清单，识别本项目的重大环境因素，分析本工程所处区域、环境、工程特点，进行环境因素的识别、评析、编制优先重大环境因素管理方案，并根据管理方案有效实施。

（1）．利用声级仪检测不同阶段等效声级，主体阶段白天不得大于70分贝，夜间不得大于55 分贝，装饰阶段白天不得大于65 分贝，夜间不得大于55 分贝。

（2）．水泥桶用密目网围护，清扫垃圾，拆架时用水淋湿，避免扬尘。4．危险源的控制措施：

(1)项目部在项目策划时，把公司已确定为重大危险源，在项目存在的，相应采取运行控制、管理方案与应急预案，并且根据本项目的地理位置、环境特点和相关方要求，补充识别特定的危险源，评价后纳入统一的控制方案中。

(2)项目经理部若有新增危险源，则报工程部送公司工程管理部，以便更新危险源清单。5．职业健康与安全具体措施：

(1)加强对职业病防治知识的宣传教育，使员工能做好自身保护。(2)加强劳保用品的发放与使用监督，并着重做好以下几点： a.电工配备绝缘电工靴。

b.砼工配备雨靴，振捣手配备耳塞、橡皮手套，搅拌工配备防尘手套。c.架子工配备安全带。

d.电焊工配备面罩、绝缘手套、绝缘胶鞋。

针对建筑业员工多发职业病。如尘肺、职业中毒、职业性儿病、职业性腿病、心血管疾病、骨髓及软组织损伤、高温中暑、对电焊工、粉尘作业人员、油漆工等特殊工种，定期组织健康检查。

八、做好社区服务工作

工地有专人负责协调与周围居民、所在地居委会、市政交通、环卫等单位的横向关系，定期召开会议，听取他们对工程建设的有关意见，保证工程文明施工，使工程成为爱民工程、便民工程。

第二篇：外立面改造施工总结

松阳县“房美工程”西屏街道白沙村

外立面改造工程竣工验收总结

各位领导、各位专家：

你们好！我公司承建的松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程，于2015年4月30日正式开工以来，在县农办、建设单位、监理单位严格要求及质监、安监等部门的监督下，通过我公司及项目部的全体员工的共同努力，科学管理、精心施工，已圆满地完成了该工程的施工任务。今天在这里举行竣工验收，我谨代表公司及项目部向出席今天竣工验收会议的各位领导、专家表示衷心的感谢！下面我就本工程的施工情况总结如下：

一、工程概况：

松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程，建设地点位于西屏街道白沙村，该村房屋外墙体立面改造工程总面积29471.58平方米，其中粉刷总面积为21853.67平方米，二次粉刷面积为7617.91.平方米。建设单位松阳县人民政府西屏街道办事处，监理单位浙江建航工程咨询有限公司，施工单位浙江独山市政园林有限公司。

二、工程施工整治内容：

该工程整治内容为：村内房屋外墙拉毛、喷漆等工作内容。

三、施工过程质量管理控制：

（一）、施工准备

为了搞好整治工程建设，我们在施工过程中加强了施工技术管理，坚持技术创新，管理创新，以先进的技术和管理经验指导施工。开工前认真编制了施工组织设计，对施工方案、施工工期、人力和机械设备进行合理的安排。发现问题及时纠正。强调工程工艺质量意识，严格要求按照政府的相关文件、规程规范等组织施工。

（二）、施工过程控制

整个施工过程质量始终处于受控状态，施工过程中，我们对重点、关键点进行了如下控制：

1、施工过程严把工程质量关，实行三检制度，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成了一个完整的质量检查体系。在各种检查中发现质量问题及定人、定时、定措施进行整改，在分项、分部施工前对班组进行技术交底，在隐蔽工程前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。

2、外墙漆施工的控制

（1）、做到涂刷表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。

（2）、严格控制阴阳角均匀一致，平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。

（三）、材料质量的控制

1、材料采购，先将样品经甲方现场代表和监理工程师认可后，才进行采购。

2、材料进场时必须同时有出厂合格证明，并经甲方代表、监理工程师会同施工单位根据材料采购合同进行验收。现场验收合格后，由监理工程师见证送检合格后才使用到工程中去，严禁不合格材料用到工程中去，这样保证了工程的质量。

（四）、质保资料的控制

1、及时收集整理工程材料出厂合格证明和复检报告，真石漆的检测报告及产品合格证。

四、工期控制：

本工程于2015年4月30日正式开工，2015年5月30日全面竣工，总工期30天，整个施工工期严格控制在合同范围内。

为了保证合同工期，公司组建了强有力的项目领导班子，调集了公司最有实力的施工班组参建施工，在资金上，公司给予保障，项目部全部使用现金采购工程所需的各种材料，这样保证了工程的正常施工，按时完成施工任务。

五、安全文明施工管理：

施工中始终贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，对进场工人及时进行安全教育，各分部分项工程开工前，对班组工人进行了安全技术交底，施工中严格按照报批的安全施工方案施工，不定期的落实检查、整改和完善各种安全措施，从源头上杜绝“违章指挥，违章作业”现象的发生。在施工过程中做到了安全生产、文明施工，该工程没有发生大小安全事故。

六、工程验收情况：

2015年 月 日进行了松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程竣工预验收，工程质量为合格工程。

七、竣工预验收整改情况：

松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程于2015年 月 日通过了工程竣工预验收，在预验收中，验收组提出的实体质量问题和质量保证资料问题已经全部整改完毕，《单位工程竣工预验收问题整改回执报告》已交监理单位和建设单位，并进行了现场验证。

通过我们对各分项、分部工程工序的过程质量控制，各项施工质量符合设计要求，各种检测报告合格，各工序报验审批手续完善，资料齐全。敦仁移民小区环境综合整治工程自评质量等级为合格工程，具备工程竣工验收条件，特此提请验收小组验收。

再次感谢各位领导、各位专家！

浙江独山市政园林有限公司 2015年 月 日

第三篇：外立面改造施工总结

敦仁移民小区建筑外立面整治工程

竣工验收总结

各位领导、各位专家：

你们好！我公司承建的涪陵敦仁移民小区建筑外立面整治工程，于2011年10月22日正式开工以来，在区立改办、建设单位、监理单位、设计单位的严格要求及质监、安监等部门的监督下，通过我公司及项目部的全体员工的共同努力，科学管理、精心施工，已圆满地完成了该工程的施工任务。今天在这里举行竣工验收，我谨代表公司及项目部向出席今天竣工验收会议的各位领导、专家表示衷心的感谢！下面我就本工程的施工情况总结如下：

一、工程概况：

涪陵敦仁移民小区建筑外立面整治工程是为打造三峡移民居住环境的重点工程之一，该移民工程建于2001年，小区建筑面积12万平方米。建设单位重庆市涪陵区人民政府敦仁街道办事处，设计单位重庆博鼎建筑设计有限公司，监理单位长江工程监理咨询有限公司，施工单位重庆市涪陵展鸿建筑有限责任公司。

二、工程施工整治内容：

该工程整治内容为：小区外墙漆涂刷，小区一、二层内嵌式防盗网，制作安装空调格栅和雨篷，空调移机规位，外墙玻璃窗清洗，改造等工作内容。

三、施工过程质量管理控制：

（一）、施工准备

为了搞好整治工程建设，我们在施工过程中加强了施工技术管理，坚持技术创新，管理创新，以先进的技术和管理经验指导施工。运用公司质量管理体系，及时进行内部图纸会审，并把发现的问题在建设方图纸会审中得到解决。开工前认真编制了施工组织设计，对施工方案、施工工期、人力和机械设备进行合理的安排。坚持施工图会审和技术交底制度，对施工图纸和技术方案进行认真的审查，发现问题及时纠正。强调工程工艺质量意识，严格要求按照设计文件、规程规范等组织施工。

（二）、施工过程控制

整个施工过程质量始终处于受控状态，施工过程中，我们对重点、关键点进行了如下控制：

1、施工过程严把工程质量关，实行三检制度，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成了一个完整的质量检查体系。在各种检查中发现质量问题及定人、定时、定措施进行整改，在分项、分部施工前对班组进行技术交底，在隐蔽工程前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。

2、外墙漆施工的控制

（1）、做到涂刷表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。

（2）、严格控制阴阳角均匀一致，平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。

3、空调格栅、雨棚和防盗网工程施工的控制

（1）空调格栅和防盗网的材质严格按照设计要求选用材料。（2）空调格栅、防盗网的制作严格按照设计图纸进行制作。

（3）安装时检查螺栓的数量、铁件连接、打磨按相关工艺要求处理。

（4）铁件严格按设计要求涂刷防锈漆。

（三）、材料质量的控制

1、材料采购，先将样品经甲方现场代表和监理工程师认可后，才进行采购。

2、材料进场时必须同时有出厂合格证明，并经甲方代表、监理工程师会同施工单位根据材料采购合同进行验收。现场验收合格后，由监理工程师见证送检合格后才使用到工程中去，严禁不合格材料用到工程中去，这样保证了工程的质量。

（四）、质保资料的控制

1、及时收集整理工程材料出厂合格证明和复检报告，本工程钢材质量证明资料共12份，钢材及角钢的力学性能检测报告8份；混凝土抗压检测报告同条件养护试件送检6份，标准养护试件送检9份，均满足设计规范要求；水泥复检报告2份；烧结普通页岩砖检测报告各1份；砂浆强度试块检测报告1份；外墙漆检测报告1份，内墙漆检测报告1份。2、2011年7月7日在业主现场代表、监理工程师的见证下，由重庆市涪陵区建设工程质量监督检测中心对敦仁移民小区环境综合整治工程对沥青路面压实度、厚度、回弹弯沉进行检测，检测结果均符合规范要求。2011年7月15日进行螺栓抗拔，检测结果符合规范要求。

四、工期控制：

本工程于2011年5月6日正式开工，2011年6月28日全面竣工，总工期54天，整个施工工期严格控制在合同范围内，节约工期2天。

为了保证合同工期，公司组建了强有力的项目领导班子，调集了公司最有实力的施工班组参建施工，在资金上，公司给予保障，项目部全部使用现金采购工程所需的各种材料，这样保证了工程的正常施工，按时完成施工任务。

五、安全文明施工管理：

施工中始终贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，对进场工人及时进行安全教育，各分部分项工程开工前，对班组工人进行了安全技术交底，施工中严格按照报批的安全施工方案施工，不定期的落实检查、整改和完善各种安全措施，从源头上杜绝“违章指挥，违章作业”现象的发生。在施工过程中做到了安全生产、文明施工，该工程没有发生大小安全事故。

六、工程验收情况：

2011年6月20日门面结构验收，2011年10月14日进行了小区绿化验收，2011年12月31日进行了敦仁移民小区环境综合整治工程竣工预验收，结构验收、绿化验

收和综合预验收工程质量为合格工程。

七、竣工预验收整改情况：

敦仁移民小区环境综合整治工程于2011年12月31日通过了工程竣工预验收，在预验收中，验收组提出的实体质量问题和质量保证资料问题已经全部整改完毕，《单位工程竣工预验收问题整改回执报告》已交监理单位和建设单位，并进行了现场验证。

通过我们对各分项、分部工程工序的过程质量控制，各项施工质量符合设计要求，各种检测报告合格，各工序报验审批手续完善，资料齐全。敦仁移民小区环境综合整治工程自评质量等级为合格工程，具备工程竣工验收条件，特此提请验收小组验收。

再次感谢各位领导、各位专家！祝大家新年快乐！

重庆市涪陵展鸿建筑有限责任公司 敦仁移民小区环境综合整治工程项目部

2012年1月16日

第四篇：外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法

第一章 总则

第一条 为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条 本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条 建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章 改造要求

第五条 建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条 建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

（二）增加建筑使用面积的；

（三）侵占公共空间的；

（四）改变建筑使用功能的；

（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；

（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；

（七）空调外机临街裸露的；

（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

（九）外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

第七条 建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时，须征得相关产权人的同意。

第三章 规划管理

第八条 对建筑外立面进行改造的，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批。对经市政府确定实施成片区改造的项目，由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目，由房屋产权人提出申请，特殊情况下，也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请。

第九条 《市历史文化名城保护规划》确定保护的历史建筑进行外立面维修不得改变其原有风貌，其设计方案须征得市文物保护局同意。

第十条 组织实施成片区建筑外立面改造的，组织实施单位应先编制街景改造设计方案报市城乡规划局审批后实施，涉及城市市容市貌的报市城管执法局审查，各单幢建筑不再单独办理规划审批手续。

第十一条 建设单位或个人向市城乡规划局申请审批建筑外立面改造规划设计方案时，应提供下列材料：

（一）书面申请（受委托提出申请的，还应有委托书）；

（二）房屋所有权证及附图复印件（原件核对）；如果房屋属租赁的，还应附房屋租赁合同及房屋产权人同意改造的书面材料；

（三）改造前建筑外立面照片；

（四）有光彩工程的建筑外立面改造，需到市城管执法局递交恢复光彩工程的承诺书；

（五）其它相关材料。

第十二条 经批准的建筑外立面改造设计方案不得擅自改变。确需变更的，须向市城乡规划局申请办理调整方案审批手续。第十三条 市城乡规划局在批准建筑外立面改造后应及时将相关批准资料抄送市住房城乡建设局和市城管执法局。

第四章 建设管理

第十四条 建筑外立面改造工程投资在30万元以上的，或涉及建筑物、构筑物结构安全或公共安全的，申请人应持市城乡规划局批准的建筑外立面改造方案到市住房城乡建设局办理《建筑工程施工许可证》及施工管理等手续。

第五章 城市管理

第十五条 建筑外立面中涉及户外广告、店招、店牌、空调外机、图形标志、霓虹灯等涉及城市市容市貌的，由市城管执法局负责审查。

第十六条 需占用道路进行建筑外立面改造施工的，建设单位或个人应持经批准的建筑外立面改造设计方案等手续，到市城管执法局办理占道施工手续，建筑外立面改造过程中，施工现场必须符合城市管理相关规定。

第六章 审批程序

第十七条 对建筑外立面设计方案的审批按以下程序进行：

（一）申请人提出申请；

（二）市城乡规划局对方案进行审查；

（三）涉及光彩工程和市容市貌的，市城乡规划局书面征求市城管执法局意见；

（四）市城乡规划局在收到市城管执法局审查同意的书面意见后，审批建筑外立面改造方案。

（五）市城管执法局办理相关手续。第七章 竣工核实管理

第十八条 建筑外立面改造完工后，申请人应向市城乡规划局申请规划核实。建筑外立面改造中涉及光彩工程和市容市貌的，由市城乡规划局组织市城管执法局进行规划核实。

第十九条 投资在30万元以上的建筑外立面改造项目，在通过规划核实后，应向市住房城乡建设局申请竣工验收。第二十条 未经核实或核实未达到要求的，以及投资在30万元以上未经竣工验收或竣工验收未达到要求的，均不得投入使用，有关部门不得核发营业执照。

第八章 法律责任

第二十一条 建设单位或个人在建筑外立面改造方案批准六个月内未施工的，批准文件自动失效。

第二十二条 对违反本规定未经批准或经批准但擅自改变设计方案实施改造的，由市城管执法局、市住房城乡建设局、市城乡规划局按照各自的职能依法查处。

第九章 附则

第二十三条 本办法由市城乡规划局、市住房城乡建设局及市城管执法局负责解释。第二十四条 本办法有效期两年，自公布之日起30日以后施行。

第五篇：塔式起重机安拆专项施工方案

塔式起重机安拆专项施工方案

塔式起重机安拆专项施工方案

一、工程概况

本工程总建筑面积：45773㎡、半地下室3120.5㎡。其中在12-15#楼地下室区域安装塔吊

一台，安装高度为30米。

二、编制依据

1、施工现场的平面布置；

2、塔机说明书；

3、《塔式起重机设计规范》（GB/T13752-1992）；

4、《地基基础设计规范》（GB50007-2002）；

5、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）；6《建筑安全检查标准》（JGJ59-99）；

7、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）等编

制。

三、塔机型号的选择

本区域全长62.40米，宽47.64米：高22.12米，根据设备自给情况选择1台QTZ-31.5型

塔机进行垂直运输。

四、基础处理

根据地质报告，选择有利土层做为塔吊基础的持力层，其承载力应符合塔机基础要求（＞20N/cm2），其上表面平面度不大于1‰，钢筋绑扎达到验收标准方可浇灌C30砼，砼浇筑应留置试块，浇筑7天后，方可安装塔吊底座。

五、拆装队伍资质及人员素质

1、拆装队伍选用本公司专业拆装队，拥有信号工、起重工、电工、专职司机等操作人员，并持有浙江省建筑主管部门颁发的资质证书。

2、拆装技术人员须经过塔吊拆装技术的专业培训，考核合格持证上岗，熟悉塔吊拆装要求、质量及安全要求等方面知识。

3、拆装班组必须严格遵守岗位责任制，明确各操作人员职责范围。

4、做好安全技术交底，落实到人。

5、拆装人员中不宜从事高处作业的病症人员，不得从事高空作业。

六、安装前的准备

安装人员在安装前应全面了解塔吊构造、性能技术要求，并了解施工现场情况，制定出安装工作计划，组织人员，合理安排交叉作业，确保安装任务完成。

1、塔机安前应对零部件进行检验 a.检查钢结构是否齐全、变形、开焊和裂纹。

b.检查各传动机构部件是否齐全。c.检查吊钩、钢丝绳、滑轮是否完好，磨损。d.检查各限位装置、保险装置是否齐全、牢固、动作灵敏。

e.检查电缆是否破损，控制开关是否灵敏。

f.检查各部油箱、油路是否畅通。

2、其它准备工作 a.配备好安全防护用品。b.准备好安装塔机的辅助材料及工具。

七、塔机安装：

1、安装前对全部安拆人员强调安全注意事项和工作纪律，无关人员不得进入安拆现场。

2、安装底座，需用水准仪抄平，平整度不大于±3mm.砼基础螺栓应紧固。

3、安装塔身：

安装第一标准节，用高强度螺栓与底架主肢紧固。

4、竖起架设系统：

①将起升机构按工作状态安装在平衡臂上，并将起升机构上的高度限位调整到安装状况，以防损坏。

②完成平衡臂拉杆与平衡臂上铰座的穿锁连接。

③将起升机构钢丝绳经平衡臂根部滑轮，再经安装的第一节标准节中部预先固定的辅助起重滑车，架设系统底部滑轮及顶两滑轮与吊重起重滑车，将绳端固定在抱杆上端横梁卡套上，将吊重起重滑车拉到标准节上方，固定在标准节上方的一个角上，完成起重绳的穿绕。

④切断地面电源，完成起升机构与司机室的电源连接，并应设有良好接地装置，接地电阻

不大于4欧姆。

⑤将抱杆与支架装好，支架下端两角用钢丝绳与标准节捆扎，接通电源，启动起升机构，将架设系统竖起(为防止抱杆偏倒，需在抱杆上方栓绳，分两边人工拉正)抱杆竖起按工作状态用两侧架入支架固定在第一节标准节上，固定好后，卸下固定在标准节上方的吊重起重滑车，可开动起升机构，将支架上卡板调正，卡牢在标准节腹杆上。

⑥在标准节上方的一个角上，固定一个开口起重滑车，将钢丝绳从标准节中部固定的辅助滑车与抱杆底部滑轮间提起，绕起固定在标准节上方的开口滑车，检查无误后，准备起吊

标准节。

5、起吊标准节。

①启动起升机构落下起重滑车，开始起吊标准节。

②起吊上的标准节，均用高强度的螺栓紧固，其预紧力距应不小于1.3KNM。

③加完一节，应将架设系统提升一次，提升时，应将原标准节上方固定的开口起重滑车卸下，拉起开口起重滑车，重新固定在上一个标准节的上方，起动起升机构，收紧钢丝绳，将架设系统顶部，重滑车顶牢在抱杆上端的横梁上，涨紧钢丝绳(并应检查各处滑轮的钢丝绳有无脱槽)，检查无误后，启动起升机构，将架设系统顶部的起重滑车拉下，恢复到工作

状态，恢复原位以备吊装。

④重复起吊标准节的操作，完成塔身的安装。

八、安全装置：

1、大齿圈总成：

吊起大齿圈总成与标准节用高强螺栓紧固。

2、安装上转台：

吊起上转台，上转台用高强度螺栓与架体牢固。

3、安装回转机构：

回转机构案安装在上转台上，紧固后应检查齿轮啮合间隙是否正常。

4、安装塔帽：

提升架设系统到足够高度，固定后，吊起塔吊帽，安装在上转台上。

5、吊装完塔吊帽，应将架设系统下落，固定在标准节侧面备用。

6、安装平衡臂：

①起吊前，应启动回转机构，调整上转台的前后位置，使用安装平衡臂，应检查起升机构引出的电缆是否留有足够的长度，穿绕提升钢丝绳，穿绕倍数为3，绳端的绳卡为4个。

②起吊前，平衡臂尾部应系两根绳索，以便地面操作人员可通过拉紧绳索来控制平衡臂在起吊过程中不产生偏离。

③起吊钢丝绳张紧后，应检查各滑轮上的钢丝绳有无脱槽，然后起吊。

④根部铰点就位后，用销轴将平衡臂根部铰点与上转台连接并安好开口销。

⑤重新穿绕起升钢丝绳，准备起板平衡臂，穿绕倍率为3。

⑥起扳时，塔机上严禁有人，应使用起升机低速工作，为保证安全严禁使用高速，应拆除起升机构高速档的电气接线，然后方可起扳，起扳后停留5分钟，观察一下有无异常现象(平

衡臂与线成约20度角)。

⑦将平衡臂杆与塔顶上的拉板连接，并固定销片或穿上开口锁，检查无误后，松开起升钢丝绳，让拉杆受力，检查两拉杆受力是否均匀。

7、安装起重臂：

①无误后，卸下起升钢丝绳。

②吊装配重块(各配重块骨架外缘尺寸即为配重块外形尺寸，砼标号为C30)。

③穿绕起升风丝绳。④安装司机室：

在上转台右侧的平台上安装司机室(吊装司机室前应将原接司机室电源全部拆除，用工地自

备电源盒接通机构方能吊装司机室)。

⑤整机的电气接线：

接线前应切断地面总电源，接线时可参照电气原理图及电气接线图，接线后应测量各部位的对地绝缘电阻，电动机绝缘在不小于0.5兆欧，线部及导线与地之间的绝缘电阻应小于

1兆欧。

九、安装注意事项：

1、拆装班组必须坚守岗位，明确各操作人员的职责范围。

2、做到生产之前开班会，搞好安全技术交底，落实到人，严格安拆程序施工。

3、拆装人员凡经医生诊断高血压、心脏病、严重贫血以及其它不宜从事高处作业的病症人

员不得高处作业。

4、拆装人员在作业时，必须按规定穿戴合格防护用品，戴好安全帽，系好安全带，不准赤脚，穿拖鞋或硬底鞋作业，使用安全带时，必须系挂在作业上部的牢固处。

5、认真做好本职工作，不得串岗、违章作业或与本职无关的事情。

6、遇有六级以上大风或暴雨、大雾等恶劣气候时，应停止高空作业。

7、夜晚及光线不足外作业的条件时，应针对作业环境条件设置照明，使作业人员在工作范

围内得以视线清晰。

十、安全保护装置

塔机必须安装限位器，以保证塔机的安全使用，主要有力矩限制器、重量限制器、起升高度限位器，幅度限位器，行走限位器，保证各限位器灵敏可靠，并安装卷筒保险和吊钩保险。

十一、塔吊安装完毕的检验

为保证塔吊的安全使用，要对塔吊进行验收和定期检验。一般有技术检验、空载、超载试验、安全装置检验。

十二、起重机的使用

起重机安装完毕，应对各部构件进行全面检查，检查内容如下：

1、全部紧固件是否缺少或松动，全部销轴用开口销是充分张开。

2、平衡臂吊索受力是否均衡。

3、八只托轮与齿圈内表面的接触间隙是否合适。

4、回转齿轮副的啮合间隙是否正常。

5、各转动部分是否灵活。

6、各润滑部位和减速速机是否已注油。

7、各电路线是否正确。

8、各限制器是否灵敏可靠。

以上各部检查无误后方可试车，顺序为：旋转、跑车、轻载、重载。试车正常后方可使用，每日使用完毕停机后必须切断电源，方可离开现场。

为消除惯性力影响，提升和降落时应由慢到快，停车时应由快到慢，操作旋转时必须由断续起动过渡到全速运行，停车时反之，回转制动器仅用于起重机停止就位后，制动固定吊臂。

警告：

①、机构在运行中严禁打反车。②、回转严禁用制动器制动停车。

③、起升机构低速档连续运行时间最多不得超过两分钟。

十三、起重机的保养：

①减速机、回转减速机每半年清洗换油一次，变幅减速机每月加油一次。起升机构卷筒两端轴承及牵引机构卷筒轴承，均用ZG-2号钙基润滑脂、应保证有油。

②回转开式齿卷轮副与回转滚动摩擦副，均用ZG-2号钙基润滑脂，应保证有有油。③对塔顶顶部起升导向滑轮、上转台的导向滑轮、变幅小车滑轮及车轮吊钩滑轮组、回转支承及8支托轮、起重臂各导向滑轮等，凡是装有油嘴处，均加注ZG-2号钙基润滑脂，应保

证有油。

2、使用保养：

①工作时应随时注意各传动系统，如有异常响声，应立即停机修理，不准带病开机。

②减速机漏油应更换油封、毡垫、注油不要过多。

③弹性胶圈、交流接触器、按钮开关等易损坏，如有损坏要及时更换。④应随时注意卷筒排绳整齐，如发现乱绳，要及时整理，以免发生事故。⑤应随时注意检查金属构件的焊接区域或器材有无裂纹及腐蚀，如发现庆及时处理。

⑥如发现各钢丝断股数或名义直径磨损超过5%，应及时更换。⑦各限制器的使用及保养参照AXQ型塔机限制器使用说明书。（随机文件）

⑧每班要检查各连接螺栓、销轴等，如发现严重磨损和变形应及时更换，如有缺少或损坏，应及时增补，如螺栓松动，应及时拧紧。

⑨每班应检查起升制动器是否灵敏可靠，如有异常应立即修理。

⑩塔机每半年除锈、油漆一次，以延长塔机使用寿命。结构件锈蚀如超过原厚度的百分之十，应作报废处理。

十四、起重机的拆卸：

①塔机拆卸按安装的逆顺序进行，即先安装后拆，后安装的先拆，塔式起重机使用的机构吊

具应有相应安装措施。

②拆除塔机时应先拆电器设备、照明器具、限位器开关等。

③拆除时有专人指挥，非工作人员严禁进入现场。

④安装、拆除方案必须经审批后方可进行安拆，并且要有签证。

十五、司机安全操作规程：

1、塔机司机必须学习培训，持证上岗，必须专人操作。

2、司机要全面熟悉塔机各部分性能，能熟练各操作系统，要有排除一般故障的能力。严守

操作规程，严禁违章作业。

3、应按要求进行日常的维护与保养。

4、作业时应有专人指挥司机进行工作。

5、严禁超载、超力矩工作，更不能将有关安全保护装置拆除后作业。

6、雷雨季节应按有关规定装设避雷针，雷雨天及6级以上大风禁止作业。

7、作业时，起重机的扶梯及平台上严禁站人。

8、作业时，吊臂下严禁有人。

9、作业时，司机室门要插牢。

10、吊勾落地后，不得再放松钢丝绳。

11、离开司机室，应切断室内电源，下班后切断地面电源。

12、需检修或保养，应切断地面电源，不准带电检修保养。

13、严禁无防护上下立体交叉作业；严禁酒后上岗；高温天气应做好防暑、降温工作；夜间

作业，必须有足够的照明。

十六、防碰撞措施

1、作业时，塔吊司机应精神集中注意讯号和吊物。

2、设起重指挥工1名。

2.1、塔吊起重机的司机和指挥人员必须在作业前，双方约定好指挥信号的种类、标志式样等有关事项，各类事项一经约定，在当班作业过程中，不能中途随意更改，如因特殊原因非变更不可，必须双方取得联系，并重新约定，否则不能继续工作。

2.2、司机发现用不符合规定的指挥信号，或者辨认不清，要停止工作，积极与有关人员配合，做出正确处理，在吊运过程中，司机对任何人发出的紧急停止信号都应服从。

3、夜间施工必须有足够的照明，并且有指挥人员跟班作业。