关于外立面方案的几点疑问

第一篇：关于外立面方案的几点疑问

关于外立面方案的几点疑问：

一、外墙檩条布置图：

1、南侧14~19轴外立面砌体已经完成，砌体外边距钢柱200MM，节点1钢板伸出钢柱330MM，C型钢内边距钢柱为170MM，不足墙体厚度，是否会造成外立面效果不平？

2、节点3与节点1钢板外伸长度不一致，是否会造成外立面效果不平？

3、增加南立面主入口门连窗顶部结构节点；

4、增加北立面钢结构区域已完成砌体构造柱与C型钢连接节点图。

二、屋顶层结构图：

1、低矮处栏板设计高度为449MM，根据屋面板做法，最薄处为224MM，屋面放坡为2%（天沟至栏板处放坡高差约180MM），共计404MM，彩钢板屋面基本与屋面完成高度相齐平，为避免后期造成渗水，是否可以将低矮处栏板高度抬高至600MM？

第二篇：外立面设计任务书

商业综合体 外立面设计任务书

编制人

建 筑： 结 构： 给排水： 暖 通： 电 气： 弱 电：

签发人

主管副院长：

编制单位：

编制时间： 2009年11月24日 1 项目概况

（1）项目位置：位于黑龙江省握拳市萨尔图区。北至现状规划局，南至东风路，西至规划路，东至经三街。

（2）用地概况：握拳商业广场的总规划用地面积10.21万平方米。规划分为商业、金融业地块和住宅混合地块。

（3）建设规模：

握拳商业广场的总规划用地面积10.21万平方米，规划总建筑面积约57.75万平方米，其中地上45.65万平米，地下12.1万平米。由购物中心、五星级酒店、写字楼、室外步行街、住宅、底商及配套公建组成。其中购物中心建筑面积15.93万平米：地上8.93万平米，地下7万平米。五星级酒店4.2万平米。写字楼5.52万平方米。室外步行街2.55万平米（全为地上面积）。底商商铺2.15万平米（全为地上面积）。住宅27.2万平米：地上22.8万平米，地下4.4万平米，另有住宅配套公建0.2万平米。本次招标设计范围为商业地块，地上建筑面积为21.5万米。（4）建筑层数：

a.购物中心地上最高5层，地下二层。

b.五星级酒店地上18层，地下二层（地下与购物中心连成一体）。

c．写字楼二栋，地上23层（即购物中心以上18层）。为中央空调的纯写字楼。d.住宅地上18~33层，地下1层（局部设夹层）。e.室外步行街及底商：地上2层。

（5）建筑层高：购物中心首层层高5.4米，净高3.6米。标准层层高5.1米，净高3.3米。写字楼标准层层高3.8米。室外步行街商铺首层层高5.4米，二层层高5.1米。底商商铺首层层高5.4米，二层层高3.9米。住宅层高3米。地下室一层层高5.7米，地下二层层高5.1米。

（6）建筑高度：不超过100米。

（7）结构形式：一般为商业综合体框架结构，酒店、写字楼为框筒结构；居住区剪

力墙结构。

（8）结构抗震烈度：

度；

（9）容积率：4.47；

建筑密度：57%；绿地率：12%。

（10）机动车位：商业综合体1200个，住宅1100个，共计2300。（11）非机动车位：（规划院暂未得到规划要求指标）

（12）规划人防工程面积：（暂按当地院提供计算结果39140平米，全部设于购物中心地下）

（13）外立面材料做法：商

业：石材、铝板、玻璃幕墙。

酒

店：石材、铝板、玻璃幕墙。住

宅：石材、涂料、玻璃幕墙。设计依据

2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。

2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。2.4 项目市政条件。

2.5 经商业规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。

2.6 设计任务书（本书）。

2.7 已确认的经济技术指标及建造标准。

2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。2.9 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。设计范围及工作阶段

3.1 商业广场大商业区全部建筑：购物中心、写字楼、酒店及室外步行街（包括人防出口、车库出入口、锅炉房等附建建筑）的外立面设计。包括屋顶钢结构方案设计、屋面绿化概念方案。

3.2 根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。

3.3 提出外立面夜景照明设计概念，根据平时以及节日不同的照明需要分别做出方案。3.4 本设计工作分为四个阶段：方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。设计要求

4.1 设计总体要求

4.1.1 甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作，乙方根据甲方提供的所有资料，提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有高端城市综合体的外观品质，符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。

4.1.2 乙方应在设计各阶段保持与甲方及时有效的交流沟通，与甲方委托的建筑施工图设计单位、幕墙技术顾问公司等开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。

4.1.3 在设计的各个阶段，甲方会根据市场营销、技术经济的可行性研究等提出本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）对乙方各阶段设计工作具有约束和指导作用。

4.1.4 乙方的工作成果以设计文件（图册及电子文件）、会议纪要、报告书等形式提供。4.2 满足商业特色的要求

4.2.1 商业广场地处城市的重要地段，集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。商业建筑秉承一贯的简洁、现代、大气的设计风格，充分强调企业文化并展示商业实力。乙方应在接受本设计任务时充分了解商业集团企业特性，调研商业已完成的项目，了解项目特性，并据此进行设计工作。

4.2.2 商业广场的购物中心部分、酒店部分、办公楼部分在南方地区外立面以铝板幕墙、局部玻璃幕墙为主，北方地区以石材幕墙、局部玻璃幕墙为主；高层公寓及住宅楼以涂料为主。避免大面积使用玻璃幕墙。

4.3 满足使用功能的要求

4.3.1 甲方所提供的设计图纸为外立面设计的重要依据，乙方在未征得甲方同意的情况下不得随意修改内部使用功能及经济技术指标。

4.3.2 乙方应充分了解甲方对商业建筑、办公建筑、酒店建筑及住宅建筑等外立面形象展示的特别需要。

4.3.3 乙方应在充分解读平面功能的前提下进行外立面设计，如对甲方所提供设计图纸产生疑问，应及时与甲方进行沟通。

4.3.4 乙方根据外立面设计的需要对建筑平面进行的调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等，需在建筑平面图中予以明示并与立面图相对应。

4.4 满足成本控制的要求

4.4.1 乙方应严格遵照甲方所提供限额设计指标进行立面设计，不得突破，并应提供符合市场报价的概算书，且对所报概算书负责。

4.4.2 乙方应按照甲方要求的材料种类进行设计，可根据立面设计的需要进行局部调整。

4.4.3 乙方应在各个设计阶段提供所选材料的样本或照片，并有义务落实其可操作性。4.5 满足节能环保的要求 4.5.1 乙方提交的外立面设计，应符合国家及地方节能环保的要求。各阶段成果及深度要求

（根据项目情况可补充特殊要求）

5.1 方案征集阶段设计要求 5.1.1 设计启动

在得到甲方正式设计任务委托书、全套建筑设计方案电子文件后，并得到甲方对设计任务正式启动的通知时，本设计工作即开始。

5.1.2 限额设计要求

建筑外立面工程造价：商业裙房部分（包括购物中心及室外步行街）控制在850元/平方米（建筑外立面展开面积，本节下同），五星级酒店控制在1000元/平方米，写字楼控制在500元/平方米，室外步行街商铺控制在850元/平方米。

在提交立面方案的同时，提交外立面材料清单、概算书及建筑外立面展开面积单方造价。并须在设计说明中表述各主要部位的具体做法及有无特殊构造要求等。

铝单板厚度一般为2.5～3mm；干挂石材厚度一般为25～30mm。玻璃幕墙按照《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005的要求设计。在不影响效果基础上尽量选用较为经济的材料及构造措施。

5.1.3 设计内容要求

建筑外立面是建筑围护、形象以及满足建筑功能要求的重要组成部分。外立面设计应在追求形式美的同时达到形式与功能的统一。

整体设计风格现代、时尚，综合体内酒店、办公、公寓等高层建筑应与商业裙房协调统一设计，共同形成城市地标形象。

考虑节能减排的需要，不应设计全玻璃幕墙的方案。

在限额设计的依据下，平衡各幕墙材料的比例；图纸表现应真实反映实际材料的规格。在不突破建筑外包尺寸、建筑内部功能要求的原则下，提供建筑外立面各部分及各种幕墙体系的控制尺寸。立面设计要有针对性地提出2～3个设计比较方案。

具体内容分列如下： 1 五星级酒店

（1）应突出五星酒店尊贵感、时代感，同时注重细部设计，酒店要与综合体内其他建筑协调统一。

（2）酒店裙房功能复杂，外立面设计应严格与平面功能相对应，整体考虑外窗的设置。（3）酒店客房标准层应在研究平面功能的基础上进行外立面设计，开窗形式及位置应符合客房室内布置，不得影响客房室内家具及平面布局的摆放，开窗面积应符合酒店类建筑设计的要求。

（4）夜景照明设计应不影响酒店客房入住休息的需要。2 购物中心

（1）外立面由实体墙面（铝板或石材等）、玻璃幕墙、广告（店招及橱窗）以及进排风口等必要设备要求四大部分组成。

（2）外立面应根据使用需要设置必要的开窗。应设开窗的位置有：商业外铺、餐厅、物业办公室等。除上述部位外可根据外立面设计的需要，局部设置。

（3）结合商业广场及各业态的特点设计，要突出时尚感，突出商业氛围。

（4）商业步行街设计要突出入口、采光天棚的造型设计，带形天窗体现人流动线，是商业广场的精华所在。入口采用通透设计手法，强调及明确人流动线的指向性，步行街主入口附近不得设置大型广告位。

（5）购物中心一层应考虑展示、宣传的效果以及店内柜台布置的需要。应结合主入口以及铝板、石材幕墙面进行统一的橱窗设计，体现商业氛围以及亲和力。除各处主要出入口处雨棚外，可结合立面设计沿周边设置1.5m～2.5m宽的小雨棚。高层办公楼

（1）要求大气、稳重，突出简洁的现代感。

（2）如为插蜡烛高层应与商业裙房统一设计，适当融合。（3）根据内部功能，尽量利用自然采光和通风，降低建筑能耗。（4）不应设计低窗台，开窗形式考虑避免高空坠物。4 住宅区及底商

（1）最南面一排住宅设计风格应公建化，与东侧酒店进行呼应。其他住宅立面设计应简洁、大气。

（2）要严格按照平面功能进行外立面设计，如开窗、百叶、空调室外机位等。（3）不应设计低窗台，开窗形式考虑避免高空坠物。

5步行街采光天棚设计

根据步行街走向及形态，结合立面设计以及充分考虑步行街室内采光节能效果，提供步行街采光天棚设计方案。外立面店招和广告位设计

（1）结合立面设计概念，在各商业业态主要出入口上方设置店招，在各向立面的适当位置设置广告位。

（2）广告位的设置须融合在购物中心整体立面设计中，根据建筑本身的使用要求，结合立面创意，艺术、科学地设置广告位，以达到对商业广场和入驻商业业态的宣传、营造浓厚商业氛围的作用，应避免生硬的铺贴、拼凑感觉。夜景照明设计

（1）外立面夜景照明设计是夜间展示建筑物整体形象的重要环节，同时也是提升建筑物档次的重要表现手法。（2）外立面夜景照明设计应考虑日常商业照明的需要、节假日举行商业展示等主题活动的集中照明需要以及展示整个商业广场的需要，同时考虑其照明灯具设置的隐蔽性、可实施性。

5.1.4 设计成果要求 1 A3文本要求

（1）建筑设计说明：结合建筑内部使用功能阐述外立面设计的概念、构思、立意等，分析并提出材料控制、色彩控制、广告位控制、造价控制等内容。

（2）建筑设计意象图（表达方式不限）。（3）建筑各个方向的立面图（包括CAD图纸）。（4）效果图 1）整体鸟瞰图。

2）人视、透视效果图（日景）：须将建筑群的各主要立面都进行清晰表现，包括酒店、购物中心、写字楼、室外步行街等（各主要立面需有人视点效果图）。

3）夜景效果图两张，包含平时及节假日照明效果。

4）重点部位局部效果图：（包括但不限于）室内步行街入口立面效果、酒店入口立面效果、室外步行街入口广场等。

（5）主创设计师名录。

（6）主要材料清单，造价估算表。（7）文本编排次序 1）设计构思及设计说明。2）总体及各功能区设计方案。3）重点功能或局部设计方案。）设计造价及材料控制等。2 A0展板要求

（1）建筑设计意象图（如需要）。（2）效果图（精选重点效果图5～8张）。（3）整体鸟瞰图。

1）人视、透视效果图（日景），须将建筑群的各主要立面都进行清晰表现（包括酒店、购物中心、写字楼及住宅区等）。

2）夜景效果图两张，包含平时及节假日照明效果。3）重点部位局部效果图。3 电子文档要求

乙方应提供以上所有设计成果的电子文件光盘一份，包含ppt汇报演示文件等，效果图应保证A0打印的清晰度。5.2方案深化阶段设计要求

5.2.1 方案征集确定中选设计方案后，委托中选方案的设计单位进行方案深化设计阶段工作。

5.2.2 在甲方认可或提出修改意见的方案基础上进行方案修改及深化设计。

5.2.3 甲乙双方需指定专人保证进行有效、畅通的沟通渠道，确保深化设计及修改工作的顺利进行，最终达到甲方的书面认可。

5.2.4 设计内容要求 包含方案征集阶段所有设计要求，此外还须进行店招和广告位的深化设计。2 标识设计是展示宣传商业集团形象，提升品牌效应，提高商业广场知名度，并组成建筑外立面的重要部分，在建筑外立面中应分为四级标识系统进行设计。I级标识：是表现、展示项目整体形象，宣传商业集团的重要标识。应结合外立面设计，在重要道路交汇处高层以及主要人流方向上的女儿墙位置统一进行整体规划布置。它是建筑外立面的重要构成因素。

II级标识：是指大型百货和商业购物中心店招。应结合外立面设计，在重要道路交汇处及主要人流方向的商业裙房顶部统一进行整体规划布置。

III级标识：是指各主力店等商业业态在建筑外墙面所设置的店招。应结合外立面设计统一进行整体规划布置，避免零散杂乱。

IV级标识：是指小商铺店招。应结合外立面设计统一进行整体规划布置，避免零散杂乱。

5.2.5 各商业业态的店招和广告位是商业建筑不可缺少的重要组成部分，也是招商、营运、物业经营、标识等的重要因素之一。外立面店招及广告位设计应综合设置，并充分分析人流视线、视角以及是否构成遮挡等因素。主力店部分

商业购物中心由不同功能的商业楼组成，每个商业楼不同楼层设置不同的商业业态，店招设计中应分别满足各个主力店对于自身形象、品牌展示的需要，并应根据主力店所在位置临近设置。

（1）店招设置原则：主力店店招成组设置，按所处楼层由低到高横向布置，应靠近主入口设置。

（2）广告设置原则：大型广告位原则为竖向设置，每块广告位面积约30平方米左右，按照3：5的宽高比进行设计。广告位应靠近主立面成组设置，结合外立面设计统一规划。各主力业态对店招、广告位的具体要求如下：

1）运动100：提供1个店招位。2）国美电器：提供1个店招位。3）一兆韦德健身：提供1个店招位。4）大玩家电玩城：提供1个店招位。5）大歌星量贩式KTV：提供1个店招位。6）商业影城：可提供1～2个店招位。7）大型餐饮业态：提供1个店招位。

8）超市业态：可提供1～2个店招位，1处广告位 9）万千百货：可提供2个店招位，1处广告位。10）其他业态：按照甲方提供的要求设计。

（3）万千百货店招设置原则：万千百货承租范围每个外立面设置一个店招位置，店招尺寸根据1：4.2的比例按外立面整体效果控制在3000mm×12600mm至5000mm×21000mm之间，要求在商业广场外立面效果设计中体现。小商铺部分

该部分店招及广告位主要考虑为步行街内部各商铺使用，步行街内小商铺面积较各大主力店规模小，但也是商业广场重要的组成部分。该部分广告位原则为竖向设置，每块广告位面积30平方米左右，按照3：5的宽高比进行设计。广告位应组合设置，结合外立面设计统一规划。商业裙房一层

一层应按橱窗展示整体设计。因商业裙房一层与室外的直接连通关系，及与人的建筑尺度最亲近，应在一层橱窗顶部设置1.5～2米的横向小型广告带做为门楣处理，展示和宣传商业广场。万千百货承租范围的橱窗要求采用全玻璃无框架通透式设计。LED显示屏

应在大型商业广场主要位置设置1块大型LED显示屏。LED显示屏净面积不大于100平方米，尺寸宜按照16：9的比例，并考虑设置0.4～0.8米宽深色边框，与整体幕墙统一处理。

5.3 初步设计阶段设计要求

5.3.1 在方案深化设计得到甲方正式书面确认后，乙方开始本项目的初步设计阶段。5.3.2 乙方将从甲方委托的建筑施工图设计单位得到依据，乙方方案可能产生的诸如结构荷载设计、外维护墙保温系数、幕墙抗震、抗风、水密性等技术设计问题的反馈，乙方应根据各方反馈意见对原设计方案作符合原设计方案构思、目标的优化修改调整，并完成初步设计工作。

5.3.3 此阶段重点解决设计方案能否顺利地在结构设计、幕墙技术设计予以实施的各种具体问题，确定构造尺寸和材料标准，以达到可进行下一步施工图设计的要求。

5.3.4 此阶段须与土建施工图设计单位进行密切沟通，及时协调相互的条件和要求，严格保证初步设计的可实施性。

5.3.5 设计内容要求 结合建筑施工图单位的设计图纸调整外立面设计，结合夜景照明要求调整外立面设计。

2对开窗位置，进排风百叶位置，店招广告位位置，以及所有其他外立面设计元素（应包含且不限于幕墙、遮阳构件、装饰构件等）进行统一规划设计。各处入口雨棚、檐口、广告位、各级标识的详细设计。玻璃幕墙外露墙体、柱、梁须做内表面设计，不得低于水泥砂浆找平涂刷深色外墙涂料的档次。首层玻璃内侧为连续墙体、楼梯间、设备房间等辅助功能房间的，须进行设计弱化处理。

6根据地域、物业性质、楼层、朝向等选择不同的玻璃。必要的构造节点设计，各种构件设计，达到可进行施工图设计的要求。按照造价限制要求，提供切实可行的外立面初步设计概算书。初步设计作为施工图的依据，若施工图预算书与初步设计概算相差过大导致不得不修改设计方案，须由初步设计单位承担相应责任。

9提供立面主要材料的设计封样。5.3.6 设计成果要求 1 各楼各层平面图。2 各向立面图。3 必要的剖面图。4 外墙墙身详图。重点部位放大图及细部构造图。6 立面特殊元素和构件的详细设计图。7 效果图：

（1）日景整体鸟瞰图。

（2）日景人视效果图（多个角度），须将建筑群的各主要立面都进行清晰表现（包括酒店、购物中心、公寓及写字楼等）。

（3）夜景整体鸟瞰效果图一张。

（4）夜景人视效果图两张，包含平时及节假日照明效果。（5）夜景局部效果图。（6）商业各主要入口效果图。（7）重点部位局部效果图若干。8 外立面初步设计概算书。9

节能计算书。外立面主要材料设计封样。

（1）材料与设计须一一对应，设计的每一种材料均须有与概算价格相应的市场供应。（2）如有特殊的材料搭配组合应提供组合封样。乙方所提供设计图纸应能够达到与建筑施工图设计单位、幕墙施工图设计单位在以下方面进行交流：结构檐口、结构柱、结构梁、与外墙身相关联的设备风口和竖井、对幕墙体系的附加支撑结构等。

2乙方提供6份A3图册以及甲乙双方认为必要的大图设计成果给甲方，须提供所有外立面设计图及效果图电子版光盘一套。电子文件格式要求：设计图为AutoCAD主流版本的可编辑DWG文件；效果图采用JPG格式，须达到打印A0幅面精度要求，其中鸟瞰图和人视整体效果图精度须达到水平5000点以上。

5.6 后期配合阶段要求

5.6.1 对土建施工图设计单位的施工图纸进行审查，提出意见。

5.6.2 对幕墙施工图设计单位的施工图纸进行审查，提出意见，以确保幕墙施工图达到外立面设计要求。

5.6.3 与夜景照明设计单位、土建设计单位、广告标识设计单位等进行技术对接和设计配合。

5.6.4 配合甲方确定建筑外立面所用材料、色彩及样板。

5.6.5 工程现场服务：对幕墙材料上墙预挂、材料施工封样等予以现场技术指导。该项服务主要着重在建筑设计美学和整体造型外观效果范围内为甲方提供高品位的服务。

特别强调：各设计阶段，须提供主要材料样板和工艺做法说明。

第三篇：外立面考察报告

现场考察报告

专家现场考察组于2012年3月2日对河北华宇新型建材有限公司进行了现场考察，现将考察情况报告如下：

一、河北华宇新型建材有限公司位于河北省青县马厂镇东姚庄村华宇产业园区，紧邻京沪高速公路与104国道交口处，交通十分便利。

该公司占地20亩，其中生产车间7700 ㎡，库房2100㎡，办公用房 1100 ㎡。公司共有职工 260人，包括管理人员49人，技术人员58人，专职质检人员19人。聘请数名北清大教授和天津市设计院教授为该公司顾问。

二、该公司研发的建筑涂料（外墙乳胶漆、外墙弹性乳胶漆、外墙弹性质感涂料、外墙石感漆、复合凹凸涂料、复合弹性拉毛漆、外墙终涂涂料、内墙乳胶漆、封闭底漆系列、专用腻子系列）各项产品总投资1000余万元。该公司建立4间实验房用于建筑涂料的开发及研究。此外，公司为了提高生产能力，并从各设备厂购买了多台大型配套设备。

该公司全年可生产建筑涂料产品5000吨。

经国家建筑材料质量监督检验测试中心检测，产品的技术性能指标均达到企业标准及国家标准的规定。

三、该企业规章制度健全，检测手段完善，配备了高速分散机、分散罐、砂磨机等设备，能够满足产品质量的常规检验要求。

四、该产品具有良好的装饰性能，具有良好的耐擦洗性、开罐性、流变性、涂刷性等均符合国家标准要求，符合国家产业政策，是适合外墙外立面装饰的理想产品，具有广阔的市场前景。

综上所述，考察组认为：该企业已具备批量生产建筑涂料产品（外墙乳胶漆、外墙弹性乳胶漆、外墙弹性质感涂料、外墙石感漆、复合凹凸涂料、复合弹性拉毛漆、外墙终涂涂料、内墙乳胶漆、封闭底漆系列、专用腻子系列）的能力，可以申请生产鉴定。2 2012年3月篇二：项目考察报告

项目考察报告

2013-6-27 第一部分：考察说明

考察时间：2013年6月27日

考察人员：

考察项目：临淄：棠悦、凤凰城项目

第二部分：项目基本情况及本次参观情况

棠悦

项目基本情况：? 棠悦地处临淄新老城区衔接地带，位于临淄城区发展方向的主轴线上，附近的凤凰城、三星怡水名城一直都是临淄售价最为高昂的住宅小区。棠悦，作为临淄首个城市综合体项目，除大体量的高端住宅外，还将建有大型的商业中心（全新升级版的奥德隆国际广场），同时拥有写字楼、高端酒店、风情步行街等配套设施。棠悦，目前总规划占地600余亩，建筑面积57万平方米，远景规划最大可达2500余亩，是名副其实的临淄“城中新城”，是鲁中地区首个提出“全价值城市综合体”先进理念的重要项目。整个项目将从城市运营的高度出发，志在打造未来临淄“城市副中心”或“新城区中心”，让居住于此众多市民在此实现全价值、全生活的新体验。

本次参观情况： ? ? 本次参观首先到其项目营销中心，首先映入眼帘的是该项目气势恢宏的入口处大门，长121米。在营销中心内部，该项目策划人员做了对项目做了详细介绍，总规划占地600亩，总建面57万方，采用新古典主义建筑风格，目前项目正在建设一期21幢楼，预计明年5月份交房。该项目户型面积配比较为齐全，从90---170多平均有，在户型设计上也进行了一定的创新，既有普通的平层户型，也有高厅三叠和平层高厅的创新性户型，赠送入户花园，并且在一层增加院落的基础上，对部分户型将半地下一层和一层结合进行销售，打造多功能地下室，和其他项目形成明显差异化。本次参观4套样板间，均采用不同风格，并结合主人的喜好着重打造了部分喜好功能空间，在交房标准上毛坯交房，厨卫地面瓷砖，墙面瓷砖到顶。

在景观上，由凯德景观进行设计，绿城景观建设，运用台地景观手法，并进行了大型绿植的全冠移植，两颗230年高龄的海棠树王，近30年的银杏和玉兰等，五重园林体系营造三季有花、四季有景的园林景观；

在景观轴上建设了一个威尼斯灯塔，来作为社区的标志特征；利用亲水平台、栈桥、阶梯植物结合，首创植物河理念；在细节处理上也比较到位，大型绿植的花坛式，垃圾桶隐藏在花卉下面，井盖方面采用凹陷式井盖，平时的景观小路结合消防车道。

方正*凤凰城

项目基本情况：

凤凰城规划总面积208.65亩，总开发面积155300㎡。小区总规划居住户数约910户，拟建多层住宅（6层带电梯）22栋；小高层住宅（11层带电梯）7栋，并配套设置商业、物业、会所、幼儿园等公用设施。方正凤凰城贯彻“以人为本”的规划设计理念，以建设生态型居住环境为目标，主要功能结构特色概括为“一环”、“一心”、“两轴”，“一环”即是小区整体环行车道与三面地下停车出入口相连，形成流畅、完整的空间体系。“一心”即小区的空间景观中心，位于小区中部，有中心广场和滨水景观组成，是小区的景观核心。“两轴”是南北景观轴和以东西出入口与中心景观连接构成的东西景

观轴线。方正凤凰城环境设计中小桥、流水、人家在整个小区景观轴上得到了生动体现，集生态效应、艺术效果、实用价值于一体，是人们居住、休闲、娱乐的理想所在。人车分流：结合主要人流方向，车辆直接由环形车道就近进入地下停车库，形成车在外环行，人流方向沿小区主、次入口进入小区景观道路，人车互不干扰，达到人在花园游。

本次参观情况：

外立面方面采用低层蘑菇石结合高层乳胶漆，在颜色上搭配合理；在楼王位置采用复式平层设计，设入户大堂，并在每个单元配置大堂经理1名，社区采用完全的人车分流，整个地面上方不见车辆，消防车道结合景观搭配，在自然景观上由于有两个冢子为古文物保护，进行了集中尽景观；在物业方面全封闭式物管，所有车辆均需持卡进入社区，所有景观节点，主要道路和电梯均做了电子监控，安防监控和消防监控共用一室；在物业人员配备方面社区共配备100余人。第三部分：心得体会

对于此次考察，我有以下新的体会和大家分享：

1、本次考察项目为临淄在建和已入住项目中的高端代表者，2个项目均在景观设计、物业管理以及各项细节处理上下足功夫，着力打造项目的高端形象。

2、在户型上，棠悦项目进行了适当的创新，采用高厅三叠和平层高厅户型，并在一层利用半地下室结合销售，打造出多功能空间，可快速促进一层销售。样板间营造也独具一格，键盘式墙面等均给我们留下了深刻的印象。

3、在景观设计上，成熟的景观园林营造不仅给项目自身增加价值点，还在后期客户的口碑方面极具影响，尤其是客户后期的入住后的自身体验更加直接；水景的引入对增加项目灵气还是不小的作用。

4、在服务上：从售楼处到样板间的服务间或园区的体验，每一个环节的热情服务，每一个亲切指引和悉心接待，都会给客户主人翁的尊贵感。棠悦项目年轻化的保安服务及引导人员，统一制服，给人以专业性。

第四部分：对我司项目的启发 篇三：西安考察报告

西安考察报告

考察目的：

为了更好的做到理论与实践相结合，加强我们环境艺术专业的实践能力也为了开拓我们环境艺术专业的视野和提升我们环境艺术专业的实践水平通过对中国地域特色浓厚的历史城镇、现代都市、各类建成的优秀建筑进行考察，学习古代、现代的建筑思想，充实和扩大了我们的知识面，让我们能够亲身体验城市，感知建筑，加深对大都市、小城镇、古建和现代建筑的感性认识，从而丰富我们的认知体系，扩大知识面。

考察时间：2013年4月26日——2013年4月29号

考察内容：

大唐芙蓉园

大唐芙蓉园是建筑大师张锦秋院士，融合了唐代元素精心设计打造的，在现

代景观设计和园林设计上有重要的参考意义，此次以此为重点考察项目，主要是

希望通过对大唐芙蓉园的考察，为我们在今后的景观设计上提供新思路和新题

材。

1、园林景观：大

唐芙蓉园景观主题：全

方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化

主题公园；结合原址性

（突出长安特色，以发

生在曲江周边的故事

为主）、通俗性、代表

性、知识性、趣味性和

参与性特征。

大唐芙蓉园景观

设计原则：大唐不夜的原则；科技含量第一的原则；民族化与国际化相结合的原

则；三步一景、五步一观、大园林套小景观的原则；360°景观原则；室内装饰

室外化原则；大气、大方、巨大原则；全部亲水原则；动物与人共生共存原则等。

大唐芙蓉园景观突出的文化特点是：大气磅礴，精致经营，巧借地形之利，彰显帝王至尊，“皇家气象”，营造更具表现力的山水，富丽壮美，诗意盎然。

2、建筑规划 ：芙蓉园整体布局力求做到历史风貌，现状地形和旅游功能三

者的有机结合。

芙蓉园采取了南园北池的大格局。在山水布局上，南园坡陀起伏，北池曲水

萦回；在建筑布局上，南依丘陵，北临湖泊，东滨池岸，西望雁塔。

除因北池周围地市较

为平坦，与当年南池 芙蓉园山势高而回环

的地形条件不同，难

以再造相同的自然景

观外，其他方面力求创造条件，体现芙蓉园历史风貌。

根据场地地形地貌现状及周围景观环境，在山水布局的基础上，营构景观、景区、景点，以满足两份概念创意策划所提出的各项功能要求。以湖为主，环水

布局，北岸景点适当分散，南园景区相对集中。疏密有致，虚实相应。

3、景观分区

中轴区：以全园标志性景观建筑紫云楼南北向轴线为主轴，自南而北设置南

门、九重天演艺区、山水组景、紫云楼南院机动演示区、紫云楼内唐乐舞演出厅

及唐代文化展厅和动感电影等现代手段之历史文化演示区、紫云楼北水幕电影及

其他传统水上活动观览区。

东翼区：全园最高最大的山峦位于中轴以东。设置唐诗林、“诗魂”雕塑群

和其他形式唐诗小品。山的南麓设置唐集市。在东区东侧较宽敞的场地上为唐民

间游艺活动场。西翼区：全区为大型餐饮中心性质的御宴宫。其东侧配有传统景

观“曲水流饮”。环湖区：湖滨岸线共计2635m长。环湖根据不同的方位和地形

设置有24个景观。流线系统： 园内有主路、支路、小路三级园路构成，园路线 性设计，结合景区、景点布置，以游人的行为规律为依据与地形、水体、植物、建筑融为一体，形成完整的风景构图，创造连续展示园林景观空间的游览线路。

4、绿化景观

首先选择历史记载中曲江一带多用之品种，如柳、桃、梅、杏、枫、竹、芙

蓉、莆、菰、牡丹、草等。适当配置了现代喜闻乐见的品种，如玫瑰等。

全局注重大效果，成片、成带、成群栽植，在主要建筑及景

点内外，绿化配置要格外体现不

同的诗情画意，档次要高，质量

要精。

5、雕塑配置 ：室外主题雕

塑以大唐风格为主，以黄红色调

为主。如大唐芙蓉园的印章等。

6、建筑风格及色彩

全园建筑均采用唐风。建筑

色彩多以灰、白、赭、茶为主，如青瓦顶、青砖墙、白粉墙、赭红或茶色木构系

统，石材台基等。

等到中午出来之后老师说我们去看看西安标志性建筑！大雁塔！西安大雁塔，大雁塔是楼阁式砖塔，塔通高64.5米，塔身为七层，塔体呈方形锥体，由仿木结构形成开间，由下而上按比例递减，塔内有木梯可盘登而上。每层的四面各有

一个拱券门洞，可以凭栏远

眺。整个建筑气魄宏大，造型

简洁稳重，比例协调适度，格

调庄严古朴，是保存比较完好的楼阁式塔。在塔内可俯视西

安古城。大雁塔是西安市的标

志性建筑和著名古迹，是古城 西安的象征。因此,西安市徽

中央所绘制的便是这座著名

古塔。由门口走进大雁塔墙

脚，大概有500米左右，大雁

塔正对面是人工的一个大型

水做的景观，两旁有是雕饰

品，有各种雕像和陈设饰品，眼看雁塔，气势宏伟。有些紧

忙的感觉，想进入，毫不犹豫的走进大雁塔，里面一进门，正对们的是大慈恩寺，这进雁塔，走完大雁塔，被

很种的唐朝文化所感染。

秦始皇兵马俑兵马佣的塑造，是以现实生活为基础而创造。艺术手法细腻，明快，陶佣装束千人千态，据了解最高1.96米，具有鲜明的个性的强烈的时代特征，为中华民族灿烂的古老文化增了色彩，也给世界艺术史补充了光辉的一页。在兵马俑的面部设计上，有一个比较特别的特征，兵马佣大多数是单眼皮的，话说秦始皇是单眼皮的，所以他认为单眼皮的人就是好看，这也体现了当时朝代审美观，都是以皇帝为标准。侧面说明了王权的集中！1974年，在秦始皇帝陵东发现三个大型陪葬的兵马俑坑，三坑成“品”字形，总面积22780平方米，一号坑最大，二号坑：秦始皇二号俑坑呈曲尺形，位于一号坑的东北侧和三号坑的东侧，东西长96米，南北宽为84米，总面积约为6000平方米。坑内建筑与一号坑相同，但布阵更为复杂，兵种更为齐全，是3个坑中最为壮观的军阵。它是由骑兵、战车和步兵（包括弩兵）组成的多兵种特殊部队三号成平面凹形。三号兵马俑坑陶马、陶俑三号兵马俑坑中部，出土木质战车一乘，车已朽，仅存残迹。车前驾有四匹陶马，车后有陶俑4件。前排的一件为军吏俑，后排的中间一件为御手俑，御手两侧的俑为车士。古代一乘车上有乘员三人，此为四人，颇为罕见。三号兵马俑坑陶马此组陶马位于三号俑坑中部，是车马。马身长2.1米，通首高 1.72米。中间的两匹是挽车的服马，两侧为骖马。马的造型准确，比例合度。膘肥臀圆，四肢劲健。中间的两匹服马举颈昂首作嘶鸣状，两匹骖马的颈部微向外侧扭转，异常神骏。1975年开始挖掘，并建造展览大厅，每天吸引着近万名中外游人，被誉为“世界

第八大奇迹”。兵马俑坑共

有4个，其中佣皆仿真人、真马制成。从服饰、排列

位置可以分为将军、军吏、材官、射士、骁士、伍卒

等，形象地再现了秦始皇

威震四海、统一六国的雄

伟军容。此外，陵旁还出

土两组铜车马佣，雕镂精

致，金壁辉煌。1976 xx幕墙分包工程 投标单位考察报告

一、考察目的为选择姜山项目幕墙分包工程优秀施工单位，公司组织有关人员对xx、xx、浙江亚厦幕墙有限公司、xx进行考察。

二、考察内容和人员组成考察组由公司设计部、工程部、成本部相关人员组成。考察时间：2014年12月6日-7日 考察内容：在建项目，按以下三个方面作为对比平台，衡量承包商综合实力水平。项目管控水平-过往项目及资金实力

三、考察情况

1、xx xx系浙江宝业建设集团有限公司旗下子公司，具有建筑幕墙工程专业承包一级、建筑幕墙工程设计专项甲级资质、金属门窗工程专业承包贰级资质、钢结构工程专业承包贰级资质和国家技术监督局颁发的构件式幕墙、点支撑幕墙、单元式幕墙、铝合金窗等项目的全国工业产品生产许可证。该公司拥有近两万平米的幕墙生产车间，并引进数条世界先进幕墙加工生产线，具有年制作安装建筑幕墙、铝合金门窗、塑料门窗、钢结构及网架100万平方米的施工能力。

考察项目概况： 工程名称：慈林医院

建设地点：观海卫世纪大道与桃园路交叉口 建设单位：中国医疗有限公司（中外合资）

承包范围：外立面装饰，包括玻璃、石材、铝板幕墙。工期：240天

工程规模：玻璃幕墙约11,000m2,铝板幕墙约9,000m2，石材幕墙约20,000m2。工程造价：3,800万。目前施工进展：已完工。-设计加工能力：本项目由浙江宝业深化设计，带方案总价包干，基本满足医院对外立面的功能需求。本项目幕墙用料，基本由绍兴本部加工厂供应，供应能力可完全满足我方需求。-项目管控水平：由于本项目已完工，进度方面无从考证。从现场完工情况看，玻璃幕墙整体效果、细部节点处理较好，铝板成品加工质量较好，局部氧化变色，石材局部存在较大色差，填缝处理一般。本项目项目管理人分布如下，技术负责人来自远大幕墙，对各类幕墙施工工艺非常熟悉，具备较高的专业度。-过往项目及资金实力：项目经理宋权，为慈溪本地人，所承接项目大多分布于慈溪本地，经查阅合同，近三年基本维持每年2-3个项目，产值8000-9000万。从与宋经理沟通判断，为个人挂靠宝业幕墙资质进行承包活动，所接工程大多为公建项目。付款条件根据形象进度控制。

价格水平：玻璃幕墙1000元/m2，铝板（2.5厚）800元/m2，石材（综合线条）950元/m2，考虑到付款条件和旧规范对石材挂件（t型挂件即可）的要求，该项目价格水平偏高。

以下为完工照片展示：

2、xx xx是金螳螂集团全子公司，2003年成立，公司注册资本30,000万元。考察项目概况：

工程名称：苏州高新区港龙城

建设地点：苏州高新区长江路与华山路交汇处 建设单位：苏州港龙吴中置业有限公司

承包范围：外立面装饰，包括玻璃、石材、铝板及真石漆。工期：12个月。工程规模：总建筑面积135,000m2，玻璃幕墙约30,000m2，石材约5,000m2，铝板约20,000m2，真石漆约5,000m2。

工程造价：5,000万 目前施工进展：已完工。-设计加工能力：金螳螂材料供应由其战略合作方负责，加工由其下属加工厂进行，一般供料周期在2周以内，本次加工厂未予考察。-项目管控水平：本项目已完工，从港龙方面了解，进度控制较好，外立面装饰整体观感较好，外立面石材线条稍显杂乱，分隔随意，局部色差较大，与室外地坪衔接脱节。铝板

和玻璃加工质量较好。管理班子分布如下表，项目经理服务于金螳螂年限较长，内装与外装管理经验丰富。-过往项目及资金实力：金螳螂承包项目较多，且不乏重点难点工程，不再做进一步考察，本项目付款条件根据形象进度控制，分别为钢架完成、面材完成50%、面材完成100%、结算完成等节点，目前已付资金3,000万，按完成工程量估算，预计前期垫资在1000万左右。

以下为现场施工情况展示：

3、浙江亚厦幕墙有限公司

亚厦幕墙具有雄厚的设计加工能力，能独立完成设计200米以上的超高层建筑幕墙和年设计300万平方米幕墙门窗，亚厦幕墙生产基地占地面积21600平方米，主要负责各种型材加工、玻璃组装等，配备全套德国进口幕墙、铝门窗加工生产流水线，总公司生产基地具备年产400万平方米幕墙、铝合金门窗生产能力，形成了从原材料进厂到深化设计、生产、加工、成品出厂一整套规范流程体系。

考察项目概况： 工程名称：北仑银泰城

建设地点：北仑泰山路与中河路交汇处

建设单位：宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司 承包范围：外立面装饰，包括玻璃、铝板、石材幕墙，及部分采光顶。工期：150天 工程规模：玻璃50,000m2，铝板10,000m2，石材40,000m2 工程造价：10,000万 目前施工进展：收尾阶段-设计加工能力：本次加工厂未予考察，从项目考察情况，综合工期、材料用量，该单位设计加工能力可满足我方需求。

第四篇：外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法

第一章 总则

第一条 为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条 本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条 建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章 改造要求

第五条 建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条 建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

（二）增加建筑使用面积的；

（三）侵占公共空间的；

（四）改变建筑使用功能的；

（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；

（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；

（七）空调外机临街裸露的；

（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

（九）外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

第七条 建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时，须征得相关产权人的同意。

第三章 规划管理

第八条 对建筑外立面进行改造的，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批。对经市政府确定实施成片区改造的项目，由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目，由房屋产权人提出申请，特殊情况下，也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请。

第九条 《市历史文化名城保护规划》确定保护的历史建筑进行外立面维修不得改变其原有风貌，其设计方案须征得市文物保护局同意。

第十条 组织实施成片区建筑外立面改造的，组织实施单位应先编制街景改造设计方案报市城乡规划局审批后实施，涉及城市市容市貌的报市城管执法局审查，各单幢建筑不再单独办理规划审批手续。

第十一条 建设单位或个人向市城乡规划局申请审批建筑外立面改造规划设计方案时，应提供下列材料：

（一）书面申请（受委托提出申请的，还应有委托书）；

（二）房屋所有权证及附图复印件（原件核对）；如果房屋属租赁的，还应附房屋租赁合同及房屋产权人同意改造的书面材料；

（三）改造前建筑外立面照片；

（四）有光彩工程的建筑外立面改造，需到市城管执法局递交恢复光彩工程的承诺书；

（五）其它相关材料。

第十二条 经批准的建筑外立面改造设计方案不得擅自改变。确需变更的，须向市城乡规划局申请办理调整方案审批手续。第十三条 市城乡规划局在批准建筑外立面改造后应及时将相关批准资料抄送市住房城乡建设局和市城管执法局。

第四章 建设管理

第十四条 建筑外立面改造工程投资在30万元以上的，或涉及建筑物、构筑物结构安全或公共安全的，申请人应持市城乡规划局批准的建筑外立面改造方案到市住房城乡建设局办理《建筑工程施工许可证》及施工管理等手续。

第五章 城市管理

第十五条 建筑外立面中涉及户外广告、店招、店牌、空调外机、图形标志、霓虹灯等涉及城市市容市貌的，由市城管执法局负责审查。

第十六条 需占用道路进行建筑外立面改造施工的，建设单位或个人应持经批准的建筑外立面改造设计方案等手续，到市城管执法局办理占道施工手续，建筑外立面改造过程中，施工现场必须符合城市管理相关规定。

第六章 审批程序

第十七条 对建筑外立面设计方案的审批按以下程序进行：

（一）申请人提出申请；

（二）市城乡规划局对方案进行审查；

（三）涉及光彩工程和市容市貌的，市城乡规划局书面征求市城管执法局意见；

（四）市城乡规划局在收到市城管执法局审查同意的书面意见后，审批建筑外立面改造方案。

（五）市城管执法局办理相关手续。第七章 竣工核实管理

第十八条 建筑外立面改造完工后，申请人应向市城乡规划局申请规划核实。建筑外立面改造中涉及光彩工程和市容市貌的，由市城乡规划局组织市城管执法局进行规划核实。

第十九条 投资在30万元以上的建筑外立面改造项目，在通过规划核实后，应向市住房城乡建设局申请竣工验收。第二十条 未经核实或核实未达到要求的，以及投资在30万元以上未经竣工验收或竣工验收未达到要求的，均不得投入使用，有关部门不得核发营业执照。

第八章 法律责任

第二十一条 建设单位或个人在建筑外立面改造方案批准六个月内未施工的，批准文件自动失效。

第二十二条 对违反本规定未经批准或经批准但擅自改变设计方案实施改造的，由市城管执法局、市住房城乡建设局、市城乡规划局按照各自的职能依法查处。

第九章 附则

第二十三条 本办法由市城乡规划局、市住房城乡建设局及市城管执法局负责解释。第二十四条 本办法有效期两年，自公布之日起30日以后施行。

第五篇：外立面改造安全文明施工专项方案

贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

贵州省六枝特区示范小城镇生态环境二期建设工程——（落别乡外立面改造工程）

安全文明施工专项方案

编 制 人 ： 审 核 人 ： 批 准 人 ：

中国建筑第四工程局有限公司

日 期： 年 月 日

贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

目录

一、工程概况：........................................................................................................................................................2

二、编制依据............................................................................................................................................................2

三、安全生产保证措施............................................................................................................................................3 2.1 建立安全生产组织机构............................................................................................................................3 2.2 安全管理制度............................................................................................................................................3 2.3安全管理.....................................................................................................................................................4 2.3.1 安全防护用器具............................................................................................................................5 2.3.2 施工用电........................................................................................................................................7 2.3.3中小机械管理.................................................................................................................................5 2.3.4 消防管理........................................................................................................................................7 2.3.5 冬、雨季施工................................................................................................................................9 2.3.7.个人防护......................................................................................................................................10 2.3.8.脚手架安全施工技术措施..........................................................................................................10 2.3.9、脚手架的安全、防风防雷措施................................................................................................11

四、文明施工管理措施..........................................................................................................................................12 3.1 做好施工总图设计与管理......................................................................................................................12 3.2 按施工程序施工......................................................................................................................................12 3.3 场内标语、标志和室外布置..................................................................................................................12 3.4 材料堆场和堆放......................................................................................................................................13 3.5 场地..........................................................................................................................................................13 3.6 教育..........................................................................................................................................................13 3.7 服饰与标牌..............................................................................................................................................13 3.8 施工现场五牌一图及围墙处理..............................................................................................................13 3.9 宿舍..........................................................................................................................................................15 3.10 环境卫生................................................................................................................................................15

五、消防管理措施..................................................................................................................................................15

六、治安保卫管理措施..........................................................................................................................................16

七、职业健康安全管理..........................................................................................................................................16

八、做好社区服务工作..........................................................................................................................................17 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

一、工程概况：

工程名称：贵州省六枝特区示范小城镇生态环境二期建设工程--(落别乡外立面改造)工程工程地点：贵州省六枝特区落别乡

工程简介：本工程主要是对原有民用住宅外墙立面进行装饰改造，住房多为农户自建房，房屋结构形式为1层至4层砖混结构，普遍为三层。因此外观不统一，影响了落别乡的整体风貌，通过对外墙立面进行装饰改造，改变原有村容村貌不规整、不统一的外观，使落别乡整体风貌得到美化提升，营造了一个舒适、美丽的家园。

施工内容：

1、外墙面装饰工程：包含外墙砖/石墙面抹灰、外墙面抗裂砂浆找平、外墙面满刮防水腻子、外墙面刷白色乳胶漆饰面、外墙真石漆饰面、装饰图案等；

2、屋面工程：包含旧屋面瓦拆除及新瓦铺装、围水圈或女儿墙砌砖盖瓦、围水圈防水、屋顶围水圈闭水试验等；

3、外墙面防腐木装饰工程：包含外贴窗框木制装饰线条、外墙木制装饰腰线、外墙角木制装饰线条、垂柱、挂落、包方柱、墙面木制饰面、中式木制仿古门（窗）花、阳台木制仿古栏杆格栅（含现浇混凝土压顶）；

4、街面商铺广告招牌；

5、室内厨房、卫生间、排水管道、化粪池等。

工程难点及特点：本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，所施工工程居民不撤离施工场地，因此施工期间安全隐患非常大，个别居民很不积极配合施工，其次工产生的噪音肯定给居民带来影响，所以为了尽量避免影响居民，施工作业时间大大缩短，施工时间控制在早8点至12点，下午2点至6点，其余时间禁止施工，因此施工时间短，窝工时间较长。

二、编制依据

《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001/J84-2001）《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001/J119-2001)《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004)《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》(DBJ01-83-2003)贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

三、安全生产保证措施

3.1 建立安全生产组织机构

项目经理为安全生产第一责任人，各级生产管理人员，按照“一岗双责"的原则，落实各自的安全生产责任制。成立以项目经理郭红生为主管，专职安全员张小强为具体负责，施工负责人郑重具体落实的安全保证体系，确保在本工程施工进程中不出安全事故。

3.2 安全管理制度

①建立安全岗位责任制度：各级管理人员，以及劳务班组工人，均应签定相应岗位安全生产责任书，明确各自职责，自觉遵守安全生产管理制度，不违章指挥和违章作业。公司与项目经理签定安全生产责任书，项目部将安全生产责任书层层分解，施工员、安全员、技术员、材料员、机械员以及各工种劳务作业人员，均按一岗双责的原则，明确自己岗位职责，随时把安全生产放在第一位。

②安全教育培训制度：参加施工的作业人员，必须先进行三级安全教育培训和考试，合格后方准进场作业。

③安全方案审批制度：施工作业前，必须编制专项安全施工方案，比如脚手架施工、安全用电等专项施工方案，经公司技术负责人审批后执行。

④安全技术交底制度：根据批准的施工方案，严格执行班前安全教育和安全技术交底制度，针对各工种作业条件、天气条件、施工进度等进行针对性的安全技术交底，进行本工种作业危险源的识别和必须的安全防护及应急预案演练工作，并履行交底和被交底人的签字手续。

⑤建立安全操作规程：针对各工种作业，编制安全操作规程，安全操作规程粘贴上墙。各工种工人施工作业时严格按操作规程作业，杜绝违章指挥和违章作业现象发生。

⑥特种作业持证上岗制度：严格按照国家有关安全生产的规定，特种作业人员必须持证上岗。

⑦定期安全检查制度：建立定期安全检查制度，每月至少一次对施工现场安全生产情况进行拉网式安全隐患排查工作，按照《JGJ59-2011》要求，对施工现场安全施工情况进行综合评定，对发现的安全隐患，按照“三定”的原则，定时间、定整改措施和整改责任人、定检查验收，将安全隐患消除在萌芽状态。贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

3.3安全管理

3.3.2、钢筋工程安全施工措施

（1）在高处、深坑绑扎钢筋和安装钢筋骨架，必须搭设脚手架或操作平台，临边应搭设防护栏杆。

（2）绑扎立柱和墙体钢筋时，不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下。

（3）绑扎圈梁、挑梁、挑檐、外墙和边柱等钢筋时，应站在脚手架或操作平台上作业。无脚手架时必须搭设水平安全网。

（4）绑扎和安装钢筋，不得将工具、箍筋或短钢筋随意放在脚手架或模板上。

3.3.3、模板工程安全施工措施

（1）地面上的支模场地必须平整夯实，并同时排除现场的不安全因素。（2）模板工程作业高度在2m以上时，必须设置安全防护设施。

（3）操作人员登高必须走人行梯道，严禁利用模板支撑攀登上下，不得在墙顶、独立梁及其他高处狭窄而无防护的模板上行走。

（4）模板的立柱顶撑必须设牢固的拉杆，不得与门窗等不牢靠和临时物件相连接。模板安装过程中，不得间歇，柱头、搭头、立柱顶撑、拉杆等必须安装牢固成整体后，作业人员才允许离开。

（5）拆模作业时，必须设警戒区，严禁下方有人进入。拆模人员必须站在平稳牢固可靠的地方，保持自身平衡，不得猛撬，以防失稳坠落。

（6）拆除的模板支撑等材料，必须边拆、边清、边运、边码垛。

（7）拆除顺序：先支后拆，后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。（8）拆除跨度较大的梁底模时，从跨中开始分别拆向两端。

（9）拆模时不要用力过猛，拆下的木模要及时运走清理干净，按规格分类堆放整齐。

3.3.4、混凝土工程安全施工措施

（1）浇筑混凝土使用的溜槽节间必须连接牢靠，操作部位应设护身栏杆。

（2）混凝土振捣器使用前必须经电工检验确认合格后方可使用。开关箱内必须装设漏电保护器，插座插头应完好无损，电源线不得破皮漏电；操作者必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套。

3.3.5、脚手架工程安全施工措施

（1）脚手架要编制专项安全施工方案和安全技术措施交底。

（2）正确使用个人安全防护用品，必须着装灵便，在高处作业时，必须佩戴安全带与已 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

搭好的立、横杆挂牢，穿防滑鞋。

（3）风力6级以上强风和高温、大雨、大雾等恶劣天气，应停止高处露天作业。风、雨过后要进行检查，发现倾斜下沉、松扣、崩扣要及时修复，合格后方可使用。

（4）脚手架要结合工程进度搭设，搭设未完的脚手架，在离开作业岗位时，不得留有未固定构件和不安全隐患，确保架子稳定。

（5）在带电设备附近搭、拆脚手架时，应停电作业。

（6）脚手架搭设、拆除、维修和升降必须由架子工负责，非架子工不准从事脚手架操作。（7）脚手架搭设的基本要求：横平竖直，整齐清晰，图形一致，结构牢固，有安全操作空间，不变形，不摇晃。立杆接头交错布置，将其对接接头错开，位于不同高度上，使立柱受荷载的薄弱截面错开。

在脚手架的转角，端头及沿纵向每隔12m处设十字撑。从底到顶连续布置。斜撑采用单钢管，钢管与地面呈450—600。

（8）立柱接杆、扶手接长应用对接扣件，不宜采用旋转扣件。大、小横杆与立柱连接，扶手与立柱连接采用直角扣件。剪刀撑和斜撑与立杆和大横杆的连接应采用旋转扣件。剪刀撑的纵向接长应采用旋转扣件，不宜采用对接扣件，所有扣件开口必须向外，防止闭口缝的螺栓钩挂操作者的衣裤，影响操作和造成事故。

（9）在搭设脚手架时，每完成一步都要及时校正立柱的垂直度和大、小横杆的水平度，使脚手架的步距、横距、纵距上下始终保持一致。其搭设进度一般应高于施工面一步，使在操作面上的施工人员有可靠的安全围护。

（10）建筑物出入口处设置安全隔离防护，在出入口处的外侧设双层防护棚以保护人员出入安全，同时悬挂明显安全标识和警示牌。

3.3.6、安全防护用器具

现场使用安全帽、安全网、安全带等安全防护用品和用具，均按照国家安全管理相关规定进行购置，并进行试验合格后入库发放，杜绝“三无”产品流入施工现场，建立安全用品发放台账。

3.3.7、施工现场临电安全措施

（1）现场施工用电缆、电线必须采用TN-S三相五线制。严禁使用三相四芯再外加一芯代替五芯电缆、电线。现场所有配电导线采用橡套软电线，不准使用塑料线及花线，不允许用铁丝、铜线代替保险丝。

（2）施工用电投入运行前，要经过安全管理部及总承包项目技术负责人验收合格后方可 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

使用，管理人员对现场施工用电要有技术交底。

（3）临时用电线路采用架空敷设，潮湿和易触及带电体场所的临时照明采用不大于24V的安全电压。

（4）施工现场供电线路、电气设备的安装、维修保养及拆除工作，必须由持有效证件的电工进行。

（5）配电房室内安全工具及防护措施、灭火器材必须齐全有效。

（6）对易燃易爆、危险品存放场所的设备，要加强监控、检查工作，发现问题立即整改。（7）对固定、移动机具及照明的使用应实行二级漏电保护。并经常进行检查、维修和保养。

（8）现场电工必须熟练掌握并认真执行建设部施工现场临时用电安全技术规范，及供电局、劳动局安全技术须知有关规定。

（9）电工持证上岗，坚守工作岗位，遵守职业道德和操作规程，并做好施工日志。面向生产第一线，做到随叫随到，对工作认真负责，不断提高技术水平，全心全意为施工生产服务。

（10）现场电工应随时掌握现场所有供电线路、用电设备的绝缘程度和使用运行情况，设备增减情况，开关箱、流动箱及用电设备的熔丝匹配情况，插座及开关的保护盖齐全完好情况，如有损坏时应及时更换。

（11）现场使用的配电箱、线路、用电设备、零配件齐全无损，无裸露，标记无脱落，外观清洁，摆放整齐。

（12）必须严格做到“三级配电、二级保护”。施工现场必须设置总配电箱或柜，不得直接在供电局或建设单位提供的电源系统上向各分配电箱供电。

（13）各类配电箱中的RC熔断器内严禁使用铜丝作保护，必须使用专用的铜熔片，并做到与实际使用相匹配。

（14）开关箱必须做到“一机、一闸、一漏、一箱”的要求，箱内漏电开关不得大于30mA/0.1s的额定漏电动作电流要求。

（15）开关箱必须固定挂设，不得随地放置，严禁箱体倾斜15°以上使用。

（16）对所有供电线路、用电设备、各类配电箱，现场值班电工班每天至少要进行两次全面细致的的检查，发现问题及时处理并做好记录。

（17）值班人员按规范要求定期对配电室低压柜进行检查清扫，发现问题及时汇报。（18）对施工现场所有配电箱，每周必须清扫一次。灰尘多、潮湿等场所，根据情况增加 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

清扫次数，保证配电箱的清洁完整。

（19）用电设备在安装使用前，必须先摇测绝缘电阻，合格后才能投入使用。

（20）现场电工必须做好漏电保护开关的动作记录，如动作时间、动作原因、动作次数等，查清动作原因处理恢复后，才能继续投入使用。

（21）现场所有用电设备 必须另接三级配电箱，否则不准使用。箱内必须配有开关及漏电保护器，三级箱与二级箱距离不得大于30m，三级箱至用电设备距离不得大于5m。

（22）在雨季施工每月必须对漏电开关进行末端试验，发现不动作立即更换，如实记录。

3.3.8、易燃、易爆、有毒、化学品使用安全措施

（1）单独库存，有明显标识，且远离办公区、生活区及木工房。所有材料均要将品种、数量记录详细；

（2）有毒物的施工，应保持通风；

（3）施工现场应有灭火器材（如灭火器、消防砂池等）；（4）剩余材料及时回收，单独存放、销毁。

（5）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设，易燃易爆物品应专库储存，分类单独储存，保持通风，用电符合防火规定，化学类易燃品和压缩可燃气体容器等，应按照其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》，使用后的废弃物料应及时消除。

（6）使用易燃易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备消防器材，确保施工安全。

3.3.9、其它设备及施工机具

1）严禁拆除机械设备上的自动控制机械、力矩限位器等安全装置，及监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置。其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。

2）新购或经过大修、改装和拆卸后重新安装的机械设备，必须按原厂说明书的要求进行测试和试运转。

3）处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。

4）机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证或驾驶执照、特殊工程操作证后，方可独立操作。学员必须在师傅的指导下进行操作。

5）高空作业必须戴安全带。严禁从高处往下投掷物件。

6）现场施工负责人应为机械作业提供道路、水电、临时机棚或停机场地等必须的条件，贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

并消除对机械作业有妨碍或不安全的因素。夜间作业必须设置有充足的照明。

7）在有碍机械安全和人身健康场所作业时，机械设备应采取相应的安全措施。操作人必须配备适用的安全防护用品。

8）变配电所等相应场所应按消防规定的要求设置各种防火消防器材及工具，其周围不得堆放物品。

9）电气设备每个接地点应以单独的接地线与接地干线相连接。严禁在一个接地线中串接几个接地点。

10）在低压线路装置中，严禁利用大地作零线供电。不得借用机械本身金属结构作工作零线。

11）严禁带电作业或采用预约停送电时间的方式进行电气检修。检修电气设备前必须切断电源开关，上挂“禁止合闸有人工作”的警牌。警告牌的挂、取应有专人负责。

12）发生人身触电时，应立即切断电源，然后对触电者作紧急救护。严禁在未切断电源之前与触电者接触。

13）移动式机械的电源导线（或临时电源）必须采用绝缘良好的橡皮套铜芯软电缆（俗称橡皮软线）其中必须有一根专用的接地（接零）线。电源导线不得直接绑扎在金属架上。

14）电动凿岩机电缆线不得敷设在水中或在金属管道上通过，施工现场要设标志，严禁机械、车辆等在电缆上通过。

15）潜水泵放入水中，或提出水面，应先切断电源，严禁拉拽电缆或出水管

16）混凝土振捣器作业转移时，电动机的导线应保持有足够的长度和松度。严禁用电源线拖拉振捣器。

17）混凝土振捣器操作人员必须空戴绝缘胶鞋和绝缘手套。

18）钢筋冷拉机冷拉场地在两端地锚外侧设置警戒区，装设防护栏杆及警告标志。严禁无关人员在此停留。操作人员在作业时必须离开钢筋至少2m 以外。

19）电动吊篮在利用吊篮进行电焊作业时，必须对吊蓝、钢丝绳进行全面防护，不得用其作为接线回路。

20）升降平台严禁超载使用，载人作业时平台四周应有护栏并插上锁销。

21）木工机械工作场所应备有齐全可靠的消防器材。严禁在工作场所吸烟和有其他明火，并不得存放油、棉纱等易燃品。

22）卷板机被刨木料的厚度小于30mm，长度小于400mm时，应用压板或棍推进。厚度在15mm，长度在250mm以下的木料，不得在平刨上加工。贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

23）电弧焊焊接时，焊接和配合人员必须采取防止触电、高空坠落和火灾等事故的安全措施。

24）高空焊接或切割时，必须挂好安全带，焊件周围和下方应采取 防火措施并有专人监护。

25）电焊线通过道路时，必须架高或穿入防护管内埋设地下。

26）电弧焊接地线及手把线都不得搭在易燃、易爆和带有热源的物品上，接地线不得接在管道、建筑物金属构架上，接地电阻不大于1欧姆。

27）电弧焊施焊现场的10m范围内，不得堆放氧气瓶、乙炔瓶及木材等易燃易暴物。28）气焊严禁使用未安装减压器的氧气瓶进行作业。

3.3.10 消防管理

①配备必要的消防设施，消防设施定期进行检查，特别是灭火器材，严禁使用过期报废用品；定期进行消防演练和消防培训工作。

②动火负责人（施工负责人）、施工员必须认真检查“动火证”填写内容是否符合动火现场的实际情况，发现“动火证”内容有不完整的方面，必须及时向“动火”签发部门提出，严禁盲目施工。

③在非禁火区或固定动火区内动火，应按建设单位的动火规定进行。在易燃、易爆的楼房、管道、设备和禁火区危险场所动火作业，必须按甲方的规定，先申请办理“动火证”，同时，由甲方有关人员进行气体分析合格下同意并派动火监护人到场监护后，方准动火。否则，禁止动火作业。

④在危险场所高处焊割作业，要采取防止火花飞溅的措施，遇有六级以上（含六级）大风时，应停止作业。

⑤对动火点的易燃物品，在动火（焊割）前应清理干净。⑥对沾有易燃、可燃的材料、设备，动火（焊割）前应冲洗干净。

⑦动火作业必须严格按照“动火”所规定的时间进行，不准延长作业时间，延长作业时间必须另办手续。

⑧“动火证”要妥善保管，不准随意涂改、转让或转移动火地点。

⑨动火地点应有灭火器材、监护人员，动火完毕，待火种熄灭并检查确认后，方可离开现场。

3.3.11、冬、雨季施工

①遇有六级以上（含六级）大风时，禁止吊装作业和高处作业。贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

②施工现场以及存放易燃、易爆物品的设施内，严禁烤火或使用电炉，防止火灾事故的发生。

③雨天作业，与现场焊接要设有防雨防风设施。

3.3.12、个人防护

进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事2m以上，无法采取可靠防护设施，高处作业的人员系好安全带，从事电气焊、剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。

3.3.13、脚手架安全施工技术措施

（1）材质及其使用的安全技术措施

1）扣件的紧固程度应在40～50N.m，并不大于65 N.m对接扣件的抗拉承载力为3KN。扣件上螺栓保持适当的拧紧程度。对接扣件安装时其开口应向内，以防进雨，直角扣件安装时开口不得向下，以保证安全。

2）各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。

3）钢管有严重锈蚀、压扁或裂纹的不得使用。禁止使用有脆裂、变形、滑丝等现象的扣件。

4）外脚手架严禁钢竹、钢木混搭，禁止扣件、绳索、钢丝、竹篦、塑料混用。（2）脚手架搭设的安全技术措施

1）搭设过程中划出工作标志区，禁止行人进入、统一指挥、上下呼应、动作协调，严禁在无人指挥下作业。当解开与另一人有关的扣件时必先告诉对方，并得到允许，以防坠落伤人。

2）开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。

3）脚手架及时与结构拉结或采用临时支撑，以保证搭设过程安全，未完成脚手架在每日收工前，一定要确保架子稳定。

4）在搭设过程中应有安全员、架子班长等进行检查，验收和签证。（3）脚手架上施工作业的安全技术措施

1）当作业层高出其下连墙件3.6m以上、且其上尚无连墙件时，应采取适当的临时撑拉措施。

2）各作业层之间设置可靠的防护栅栏，防止坠落物体伤人。

3）定期检查脚手架，发现问题和隐患，在施工作业前及时维修加固，以达到坚固稳定，贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

确保施工安全。

（4）脚手架拆除的安全技术措施

1）拆架前，全面检查拟拆脚手架，根据检查结果，拟订出作业计划，报请批准，进行技术交底后才准工作。

2）架体拆除前，必须察看施工现场环境，包括空线路、外脚手架、地面的设施等各类障碍物、地锚、缆风绳、连墙件及被拆架体各吊点、附件、电气装置情况，凡能提前拆除的尽量拆除掉。

3）拆架时应划分作业区，周围设绳绑围栏或竖立警示标志，地面应设专人指挥，禁止非作业人员进入。

4）拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。

5）在拆架时，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。6）当天拆架下班时，不应留下隐患部位。

7）拆架时严禁碰撞脚手架附近电源线，以防触电事故。

8）所有杆件和扣件在拆除时应分离，不准在杆件上附着扣件或两杆连着送到地面。9）所有的脚手板，应自外向里竖立搬运，以防脚手板和垃圾物从高处坠落伤人。10）拆下的零配件要装入容器内，用垂直运输工具吊下。

3.3.14、脚手架的安全、防风防雷措施

1.外脚手架消防措施

外脚手架平桥上禁止堆放碎板、碎纸、水泥袋等杂物。严禁在外脚手架上乱丢火种。

外脚手架消防列工地施工现场消防体系，在各楼层设置足够的灭火器材。

施工现场临时使用的电线、电闸不得挂在外脚手架上，确实施工需要时，必须用有效的绝缘材料进行安装。

在外脚手架内的电器设备必须有防雨、防漏电措施。严禁随意将碘钨灯安装在外脚手架上。

外脚手架内的用电设备，必须经常派专人专职进行检查，发现问题及时整改处理。2.脚手架的防风、防雷措施

在脚手架最高处设避雷针，通过引下线至接地极，接地电阻不得大于4欧姆。在高压线路下方均不得搭设脚手架，脚手架的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

保持安全操作距离。

房屋四角脚手架立杆上设避雷针，并将所有最上层大横杆全部接通，形成避雷网，接地线采用直径不小于8mm的圆钢，应保证接触可靠，接地板用直径不小于20mm的圆钢，按脚手架不超过50m设置一个，埋入地面于深度不浅于500mm。在施工期间遇有雷雨时，钢脚手架上作人员立即离开。

四、文明施工管理措施

文明施工是施工企业精神文明建设的重要内容，是加快工程进度，提高工程质量，保证安全施工的重要措施，因此还须做好以下几方面：

4.1 做好施工总图设计与管理

①项目经理部负责施工总图的设计与管理工作。

②施工总图的设计要布局合理，各种临时工程设施的座标与正式工程核对，并经工程总图批准。

③临设工程必须按施工总图布局施工，如需要更改必须经施工总图设计批准。

3.2 按施工程序施工

①按设计、规范、规程、标准、施工方案、技术措施施工。②上下工序要进行交接，组织检查，办理手续。

③多工种交叉作业，要以利于施工为原则，组织综合平衡，做到交叉有序，忙而不乱。④因施工需要清除障碍物，破断道、停电、停水，动力线路必须办理申请批准手续。

3.3 场内标语、标志和室外布置

①工地内显著部位，脚手架和井架等处悬挂工作方针要求的白底兰字标语及安全生产宣传牌。

②工地所有人员佩戴由公司统一制作的胸卡上岗。③安全总值班佩戴袖章标志上岗。

④现场管理人员和各类操作人员戴规定颜色的安全帽。

⑤在主要施工部位、作业点、危险区，主要道口必须挂有安全宣传标语或安全警示牌，楼层主要道口必须悬挂楼层标记。

⑥现场办公室应悬挂科室标牌，室内张贴卫生值日牌，物品实行定置管理。室外设水斗 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

和下水管。

⑦会议室保持整洁，墙上张挂工程方针目标图、组织机构图、质量保证体系图、安全保证体系图、形象进度表、气象记录图表。

⑧固定设置立杆必须油漆，通道立杆红白漆相间。

3.4 材料堆场和堆放

①堆场要平整，按场地布置图分类堆放。堆场一律设分隔标志，线内堆物。多余的材料与物品要及时退场，无散乱物件。上料架和堆料地的搭设应规范化，做到整齐划一。

②钢管分规格、分层次一头齐，挂牌堆放。零件分规格入库必须搭棚。③周围设备分规格堆放，封闭式管理。④特殊材料设库堆放，封闭式管理。

3.5 场地

对施工场地详细规划，将施工作业区与生活分开，对生产区进行有效的管理，统一生活垃圾、厕所、浴室派专人负责清扫，并实施定期检查。

3.6教育

现场施工作业人员必须由其所在班组长负责进行文明施工的思想教育，提高职工创安全生产标准化和文明施工标准化的思想觉悟和意识，做到文明施工、文明操作，互相团结，互相帮助，发扬风格。突出标准化、文明施工宣传气氛，挂设统一标牌，设置宣传栏，使每一个人员树立“文明施工标化管理在我心”的思想意识，从而自觉地付诸于实践的施工操作中。

3.7 服饰与标牌

本工程管理人员和操作人员都将挂牌上岗作业，操作工人采用统一的安全帽，要求服饰整齐，严禁穿拖鞋、裙子上班。

3.8 施工现场五牌一图及围墙处理

五牌一图用不干胶制作，蓝底白字，标题用黄色较大字，所有标题左侧标有公司企徽；牌的大小必须与工地规模大小相称。

(1)工程概况牌

包含以下内容：工程名称、建设单位、设计单位、施工总承包单位、安装分包单位、质量监督单位、安全监督单位、监理单位、项目负责人、结构及层数、面积、建筑高度、合同造价、计划开工日期、计划竣工日期 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

(2)管理人员名单及监督电话牌

指项目部管理班子及主要班组，画一张示图，要明确岗位、姓名、彩照上墙。(3)消防保卫牌

①自觉遵守国家法律和企业、项目有关规章制度，严禁酗酒闹事、赌博、偷窃、斗殴、搞流氓活动，不得携带匕首等其他凶器。

②自觉接受项目保卫人员的查问和有关证件检查。③班组必须有专（兼）治安消防负责人。

④作业人员必须按规定向所在公安部门领取暂住证，严禁擅自留宿外来人员，妇女无计生证的，不得滞留在工地。

⑤现场明火作业时，必须先报项目保卫消防办公室审批后方准动，并实行谁动火、谁申请、谁负责的原则，不得擅自动用明火，作业现场必须设专人监护，作业完毕经确认安全后方准离开。

⑥施工现场严禁吸烟。易燃易爆物品场和木工车间严禁吸烟的明火作业。⑦宿舍严禁使用热得快、电炉等炊具，严禁乱拉接电线。(4)文明施工牌

①做到作业标化、环境卫生美化、健康标准化、场地净化和市区主要道路夜间亮化。②按规定设置五牌一图和其他安全标志牌。

③工地各班组做到工完场清，工完料尽，垃圾废料及时清理。

④施工地各班组做到封闭式管理，施工作业时应采取降低噪声措施，净车出场，做到施工不扰民，作好工居共建工作。

⑤材料归类整齐堆放，不混放，设标示牌。

⑥落实工地治安消防负责制，配备必要的消防设施，把好动火审批监护关。

⑦“五小设施”必须保持卫生整洁，管理制度和责任人上墙。食堂应有卫卫生许可证，炊事员持健康证岗；厕所内外刷白，设高位水箱；民工宿舍定人、定床、定位，严禁男女混住。

⑧建筑工地作业人员必须登记入册，三证齐全。⑨现场人员安全帽分色佩带，配胸卡上岗。(5)安全生产牌

①杜绝重大伤亡事故发生，杜绝机械、火灾、治安和场内交通等恶性事件发生，减少一般事故的发生。贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

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②月工伤事故频率和歇工率控制在千分之二以内。(6)施工现场平面图

根据施工现场实际情况如实制作，另要随施工进度逐步调整。

3.9 宿舍

①因施工条件与环境的原因，本工程所有员工宿舍均为租用当地居民房屋作为员工临时宿舍，宿舍内一律用铁床或统一搭设床铺。一人一铺，全部采用低压电照明，严禁员工私拉乱接电路及用电取暖做饭等，且对员工入住前做好相关文明入住教育，做到不扰乱当地居民的正常生活。

②宿舍悬挂卫生、防火制度牌。周围设置加盖的垃圾箱残桶，安装水斗和下水管，公共场所有专人负责日常清扫保洁。配备好足够的灭火器材。

③定期组织检查、评比，开展竞赛奖惩活动。

3.10 环境卫生

①工地现场无大面积积水，道路畅通，经常保持清洁。生活区、办公室周围放置一定数量的有盖垃圾桶，并做到每天及时清理。

②建筑垃圾应堆置在规定地点，生活垃圾应由专用容器存放，并及时清运，要落实各项除害措施，严格控制“四害”孳生。

③工地应设医务室，或巡回医疗点，医务人员要明确责任制，做好防病和卫生管理工作。

五、消防管理措施

4.1 项目经理是工地防火第一负责人，应层层落实防火责任制，并设专职或兼职消防员，行使对施工人员的防火监督职能。建立防火档案和不小于职工总数10%的义务消防队，要有教育培训计划每月不少一次演练管理制度，每月经常开展活动，并有记录。

4.2 按施工区域层次划分动火级别，落实持证上岗，动火审批制度，动火审批人必须实地查看现场，并提出防范要求才能签发动火证，电梯井、管笼等处动火必须有明火监控管理，做好专职防火监护员监护工作和防止火星下落的措施。

4.3 严格执行危险品押运制度，易燃物品必须在运离木库、竹库等30m 以外的通风、阴凉处不燃材料搭设专用仓库。氧气和乙炔仓库分别设置，间距大于5m，危险品库外设禁火标志和制度牌。管理员应持证上岗，一般配备2～5 只3～5 公斤的二氧化碳灭火器。氧气瓶不得碰油脂，乙炔瓶竖立使用；氧气瓶、乙炔瓶的存放间距大于5m，防火防爆装置等完好，气 贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

管接口用专用类具，夏季露天使用时应有遮挡。

4.4 配电间应用不燃或阻燃材料搭设，悬挂禁火标志和防火制度牌，以每50平方米建筑面积不少于4 只的数量配备3 公斤干粉灭火机和落实消防水栓。

4.5 严格易燃、易爆物品使用制度，随领随用，做好落实手清工作。易燃物品应及时清出楼层，集中归堆，落实防火制度。

4.6 配电间及其他集中用电器处，配二氧化碳灭火机。

4.7 施工现场严格控制使用电加热器，如情况特殊须使用，必须按规定办理审批登记手续。经批准允许使用的电加热炊具，应集中在指定的安全地点使用，架设专用电线，落实防火安全措施，并指定专人负责管理。

六、治安保卫管理措施

5.1 设置治安保卫管理员一名，专门负责治安保卫工作，并建立现场治安管理小组。认真落实施工现场的防火、防盗、防破坏及治安管理等安全措施。严禁赌博、偷盗、打架斗殴等扰乱正常生产秩序的行为，严格执行施工现场的治安保卫工作制度，经常开展以“四防”为内容的安全检查，消除隐患。

5.2 加强各类物质的管理，施工现场使用的工具、油料、仪器+ 设备、电焊（缆）软线等物质要严格管理，落实专人保管，防止被盗，对操作工人先进行三级安全教育培训，后上岗的原则，对外来劳务人员，必须坚持三证齐全。方可办理相关手续。

5.3 严格按照国家公安部及地方公安部门的通知执行，切实作好现场治安保卫工作，保证工程正常施工。

七、职业健康安全管理

1．环境管理目标

施工噪音符合环保法的要求，减少施工扬尘，控制废污染排放，周边居民投诉率在5%内，杜绝新闻暴光，杜绝重大环境污染事故。

2．职业健康安全管理目标：

按规定配备劳保用品，预防和减少职业病的发生，杜绝重大伤亡事故、重大火灾事故、重大设备事故，月工伤事故频率和歇工率控制在2‰以下。贵州省六枝特区示范小城镇生态环境（二期）建设工程--（落别乡外立面改造）

【安全文明施工专项方案】

3．环境因素管理措施：

根据公司程序文件、重大环境因素清单，识别本项目的重大环境因素，分析本工程所处区域、环境、工程特点，进行环境因素的识别、评析、编制优先重大环境因素管理方案，并根据管理方案有效实施。

（1）．利用声级仪检测不同阶段等效声级，主体阶段白天不得大于70分贝，夜间不得大于55 分贝，装饰阶段白天不得大于65 分贝，夜间不得大于55 分贝。

（2）．水泥桶用密目网围护，清扫垃圾，拆架时用水淋湿，避免扬尘。4．危险源的控制措施：

(1)项目部在项目策划时，把公司已确定为重大危险源，在项目存在的，相应采取运行控制、管理方案与应急预案，并且根据本项目的地理位置、环境特点和相关方要求，补充识别特定的危险源，评价后纳入统一的控制方案中。

(2)项目经理部若有新增危险源，则报工程部送公司工程管理部，以便更新危险源清单。5．职业健康与安全具体措施：

(1)加强对职业病防治知识的宣传教育，使员工能做好自身保护。(2)加强劳保用品的发放与使用监督，并着重做好以下几点： a.电工配备绝缘电工靴。

b.砼工配备雨靴，振捣手配备耳塞、橡皮手套，搅拌工配备防尘手套。c.架子工配备安全带。

d.电焊工配备面罩、绝缘手套、绝缘胶鞋。

针对建筑业员工多发职业病。如尘肺、职业中毒、职业性儿病、职业性腿病、心血管疾病、骨髓及软组织损伤、高温中暑、对电焊工、粉尘作业人员、油漆工等特殊工种，定期组织健康检查。

八、做好社区服务工作

工地有专人负责协调与周围居民、所在地居委会、市政交通、环卫等单位的横向关系，定期召开会议，听取他们对工程建设的有关意见，保证工程文明施工，使工程成为爱民工程、便民工程。