第一篇：安全生产管理专用名词汇总(精)
“四季三节” ,即春季防雾、夏季防台、秋季防火、冬季防风,严防 “五一”、“十一”和春节发生群死群伤事故;确定“四船一链”作为 安全监管重点,即船公司是主体,船舶是基础,船员是重点,船长是 关键,四者通过安全管理体系形成管理链。——《刘功臣常务副局长 在大型交通企业安全工作会议上的讲话》
要重视“四季三节”重点时段,春季要重点防雾 , 夏季要重点防台风 , 秋季要重点防火 , 冬季要重点防风, “五一” , “十一”和春节 3个黄金 周要重点防止发生群死群伤等重特大事故;加强“四船一链”重要环 节监管,即加强船公司 , 船舶 , 船员和船长的日常管理。将四者通过安 全管理体系这根链条连接在一起。
“双基——现场”管理,即基础管理、基层管理和现场管理
“四不放过”原则,即事故原因未查清不放过、责任人员未处理不放 过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过。
安全生产责任制的原则,即“统一领导、落实责任、分级管理、分类 指导、全员参与”的原则。
领导安全责任制上强调和落实“三句话” ,即企业法定代表人(总经 理、厂长对企业安全生产工作负第一责任,党委书记对安全工作负
监督保证责任,分管安全工作的领导负具体领导责任。“呼声怨声建议声声声入耳,好事难事矛盾事事事关心。”
安全生产工作“五个战略性转变” ,即:从人治向法治转变;从被动 防范向加强源头管理转变;从集中整治向规范化、经常化和制度化转 变;从事后查处向加强双基工作、强化责任主体转变;从目前的以控 制事故为主,向全面做好职业健康、安全、保安、防污染和营运效率 工作转变。
“一案三制” ,即预案、体制、机制和制度。
“一岗双责” , 就是在各个领导岗位、各个基层单位和各个工作岗位, 既要承担生产经营责任, 又要承担相应的安生生产责任, 从而实现安 全生产的齐抓共管。
“三违”现象,即违章操作、违章指挥和违反劳动纪律。
“三同时”制度, 即建设项目的安全设施与主体工程同时设计、同时 施工、同时投入。
安全隐患自查、排查和整改工作中的“四定”要求,即定整改措施、定整改标准、定整改期限和定整改责任人。
“三防三禁” ,即防碰撞、防触礁、防吸浅,禁止违章抢航、、抢漕、抢码头,禁止冒雾、冒险航行,禁止违章恶性超载事件。
三不政策,即船不适航不上线,人不适任不上岗,责任措施落实不到 位不开航。“四客一危” ,即客船、客渡船、客滚船、高速客船和危险品船。指导思想:“安全第一,预防为主,综合治理”的方针。
安全工作要做到“刻在心上,扛在肩上,压在身上”。
第二篇：药学专用名词
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药学专用名词
药学专业名词
1-NEP
N-乙基吡咯酮 1-NMP
N-甲基吡咯酮
2G-β-CYD
二葡糖基－ －环糊精 2-HP-β-CYD
2－羟丙基－ －环糊精 5-NCP
5-羧基吡咯酮 5-NMP
5-甲基吡咯酮 Accelerated testing
加速试验 Acrylic acid resin
丙烯酸树酯
Active targeting preparation
主动靶向制剂 Adersive dispersion-type TTS
粘胶分散型TTS Adhersive strength
粘附力 Adhesion
粘附性 Adhesives
粘合剂 Aerosil
微粉硅胶 Aerosol
气雾剂
Aerosol of micropowders for inspiration
吸入粉雾剂
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Aethylis oleas
油酸乙酯 Agglomerate
聚结物 Aggregation
聚集 Air suspension
空气悬浮法 Alarm clock
闹钟 Alcohol
乙醇 All-trans
全反式
Alterntae addition method
两相交替加入法 Amebocyte lysate
变形细胞溶解物 Amorphous forms
无定型 Angle of repose
休止角 Antiadherent
抗粘剂 Antioxidants
抗氧剂 Antisepesis
防腐
Apparent solubility
表现溶解度 Aprotinin
抑酞酶
Aquacoat
乙基纤维素水分散体 Aromatic waters
芳香水剂 Arrhenius 方程
阿仑尼乌斯方程 Ascabin
苯甲酸 酯
Aseptic technique
无菌操作法 Azone
氮酮
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Azone
氮酮 Ball mill
球磨机
Base adsorption
基质吸附率 Bases
基质 Beeswax
蜂蜡 Bending
弯曲力
BHA
叔丁基对羟基茴香醚 BHT
二叔丁基对甲酚 Bioavailability
生物利用度 Biochemical approach
生物学方法Biopharmaceutics
生物药剂学 Biotechnology
生物技术 Bond学说
中等粉碎（粒径）Bound water
结合水分 Breakage(Bk)
脆碎度 Brij
泽、聚氧乙烯脂肪醇醚 Brij
聚氧乙烯脂肪醇醚 Buccal tablets
颊额片 Bulk density
松密度 Bulk density
松密度、堆密度 Burst effect
突释效应 CA
醋酸纤维素
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CAB
醋酸纤维素丁酸酯 Cabomer
羟基乙烯共聚物 Caking
结饼
CAP
醋酸纤维素酞酸酯 CAP
邻苯二甲酸醋酸纤维素 CAP
邻苯二甲酸醋酸纤维素 CAP
邻苯二甲酸醋酸纤维素 CAP
邻苯二甲酸醋酸纤维素 Capillary state
毛细管状 Capsules
胶囊剂
Carbomer
卡波姆、羧基乙烯共聚物 Carbopol
卡波普 Carbopol 934
卡波普
Carboxymethyl cellulose sodium
羟甲基纤维素钠 Carboxymethyl starch sodium
CMS-Na羧甲基淀粉纳 Carboxymethylcellulose sodium
CMC-Na羧甲基纤维素纳 CAT
醋酸纤维素苯三酸酯 CD
圆二色谱法
Cellulose acetate(CA)
醋酸纤维素
Cellulose acetate phthalate(CAP)
醋酸纤维素酞酸醋 Central composite design(CCD)
星点设计 Cera aseptical pro osse bone wax
骨蜡
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Ceramide
神经酰胺
Cetomacrogol
聚乙二醇与十六醇缩合 Chemical approach
化学方法 Chewable tablets
咀嚼片 Chitin
壳多糖 Chitosan
壳聚糖
Chronopathology
时辰病理学 Chronopharmacology
时辰药理学
Clausius-Clapeyron方程
克劳修斯－克拉珀龙方程 Clinical pharmaceutics
临床药剂学
Cloud point
对聚氧乙烯型非离子表面活性剂 CMC-Na
羧甲基纤维素纳 CMC-Na
羧甲基纤维素纳 CMC-Na
羟甲基纤维素 CMEC
羧甲乙纤维素 CMS
羧甲基淀粉 CMS-Na
羧甲基淀粉钠
Coadminiatration of skin Meta Inh
皮肤代谢抑制剂的合用 Coadministraition of chem.P Enh
化学吸收促进剂的合用 Coagulation
聚沉 Coated tablets
包衣片 Coating material
表材
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Cocoa butter
可可豆脂 Cohesion
凝聚性、粘着性 Cohesive strength
内聚力 Cold compression method
汽压法 Cold-homogenization
冷却一匀化法 Colon-targeted capsules
结肠靶向胶囊剂 Compactibility
成形性
Complex coacervation
复凝聚法 Compliance
顺应性 Compliance
顺应性 Compressed tablets
普通片 Compressibility
压缩度 Compressibility
压缩性 Compression
压缩力 Compressive work
压缩功
Cone and plate viscometer
圆椎平板粘度计 Consistency curve
稠度曲线 Controllability
可控性
Controlled release tablets
控释片 Controlled-release preparation
控释制剂 Convective mixing
对流混合 Convective transport
传递透过
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Coordination number
配位数
Copoly(latic/glycolic)acid
聚乳酸乙醇酸共聚物 Core material
表心物 Cosolvency
潜溶 Cosolvency
潜溶 Cosolvent
潜溶剂 Cosolvent
潜溶剂
Coulter counter method
库尔特计数法 Count basis
个数基准 CP
聚羧乙烯
CPVP
交联聚乙烯比咯烷酮 CRacemization
外消旋作用 Creams
乳青剂 Creep
蠕变性
Cremolphore EL
聚氧乙烯蓖麻油甘油醚 Critical relative humidity(CRH)
临界相对湿度 Critical relative humidity（CRH）
临界相对湿度 Critical velocity
临界速度
Critrical micell concentration
CMC临界胶束浓度 Croscarmellose sodium
CCNa交联羧甲基纤维素纳 Croscarmellose sodium(CCNa)
交联甲基纤维素钠 Crospovidone
交联聚维酮
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Cross-liked polyvinyl pyrrolidone
PVPP交联聚维酮 Crushing
粉碎 Crystal form
晶型
Crystal habit
晶态、晶癖、结晶习性 CTS
普通栓剂
Cumulative size distribution
累积分布 Cutting
剪切力
Cyclodextrin(CYD)
环糊精 Cylinder model
圆栓体模型 Cytotoxicity
细胞素 DDS
药物传递系统 Decoction
汤剂
Degree of circularity
圆形度 Degree of sphericility
球形度 Delipidization
角质层去脂质化 Dextrin
糊精
Dialysis cell method
渗析池法 Dicetyl phosphate
磷酸二鲸蜡脂 Dielectric constant
介电常数
Differential scanning calorimetry
DSC差示扫描显热法 Differential thermal analysis
DTA差示热分析法 Diffusive mixing
扩散混合
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Dilatant flow
胀性流动 Diluents
稀释剂、填充剂
Dimethicone(silicones)
二甲基硅油、硅油、硅酮 Dimethyl sulfoxide(DMSO)
二甲基亚砜 Dimethylacetamide(DMA)
二甲基乙酰胺 Disinfection
消毒 Disintegrants
崩解剂 Disk assemble method
圆盘法 Disperse medium
分散介质 Disperse phase
分散相 Disperse system
分散体系
Dispersed phase
分散相、内相、非连续相 Dispersible tablets
分散片 Displacement value(DV)
置换价 Distilled water
蒸馏水
DL-phenylalanine ethyl acetoacetate
DL苯基苯胺乙醚乙酸乙酯
DLVO理论
引力势能与斥力势能 DME
二甲醚 DMSO
二甲基亚矾
DM-β-CYD
二甲基－ －环糊精 Donor cell
供给宝
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DOPE
二油酰磷脂酰乙醇胺 DOPE
二油酰磷脂酰乙醇胺 Dosage form
药物剂型 DPPC
二棕榈酰磷脂酰胆碱 DPPC
二棕榈酰磷脂酰胆碱 Drop dentifrices
滴牙剂 Drug carrier
药物载体 Drug-loading rate
载药量 Dry bulb temperature
干球温度 DSPC
二硬脂酰磷脂酰胆碱 DSPE
二硬脂酰磷脂酰乙醇胺 Dumping effect
突释效应 EA
乙基纤维素 Ear drops
滴耳剂 EC
乙基纤维素 EC
毛细管电泳 EC
乙基纤维素 EC
乙基纤维素 EC
乙基纤维素 EC
乙基纤维素
Effect diameter
Dsk,有效径 Effectiveness
有效性
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Effervescent disintegrants
泡腾崩解剂 Effervescent tablets
泡腾片 Elastic deformation
弹性变形 Elastic recovery(ER)
弹性复原率 Elastic work
弹性功 Elasticity
弹性 Electro phoresis
电泳 Electroporesis
电致孔法 Electuary
煎膏剂 EMA
甲丙烯酸乙酯
Emolphor
聚氧乙烯蓖麻油化合物
Emulsifer in water method
水中乳化剂法、湿胶法 Emulsifier in oil method
油中乳化剂法、干胶法 Emulsion
普通乳 Emulsions
乳剂 Enamine
烯胺 Endocytosis
内呑 Endotoxin
内毒素
Enteric capsules
肠溶胶囊剂 Enteric coated tablets
肠溶衣片 Entrapment rate
包封率 Epidermis
表皮
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Epimerization
差向异构作用 EPR效应
促渗滞留作用 Equilibrium solubility
平衡溶解度 Equilibrium water
平衡水分
Equivalent specific surface
DSV
Equivalent volume diameter
Dv，体积等价径，球相当径 Ethanol
乙醇
Ethical(prescription)drug
处方药 Ethycellulose(EC)
乙基纤维素 Ethylcellulose
EC乙基纤维素
Ethylene vilnylacetate copolymer
乙烯-醋酸乙烯共聚物 Ethylene vinylacetate copolymer
乙烯－醋酸乙烯共聚物 Eu L, Eu S
聚甲基丙烯酸 Eu RL, Eu RS
聚甲基丙烯酸酯
Eu RL100, Eu RS100
甲基丙烯酸酯共聚物（不溶）Eu RL100, Eu SL100
聚丙烯酸树脂系列 Eu S100, Eu L100
甲基丙烯酸共聚物（肠溶）Eudragit(E, RL, RS)
甲基丙烯酸酯共聚物 Eudragit L100
甲基丙烯酸共聚物
Eudragit RS100, RL100, NE30D
甲基丙烯酸酸共聚物-Eudragit S100
甲基丙烯酸共聚物 EVA
乙烯－醋酸乙烯共聚物
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EVA
乙烯－醋酸乙烯共聚物 EVA
乙烯-醋酸乙烯共聚物 EVA
乙烯-醋酸乙烯共聚物 Evaporation
蒸发 Excipients(adjuvants)
辅料
External phase
分散介质、外相、连续相 Extracts
浸膏剂 Eye drop
滴眼剂 Eye ointments
眼膏剂 Factorial design
析因设计 Fatty oils
脂肪油
Feret diameter
定方向接线径 Ficks第一扩散公式
药材提取 Fillers
填充剂
Film coated tablets
薄膜衣片 Film dispersion method
薄分散法 Films
膜剂
First-pass effect
首过效应 Fliud extracts
流浸膏剂 Flocculation
絮凝 Flocculation
絮凝 Flocculation value
絮凝度
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Flow curve
流动曲线 Flow velocity
流出速度 Flowability
流动性
Fluid-energy mills
流能磨、气流式粉碎机 Fluidity buffer
流动性缓冲剂 Fluidized bed coating
流化床包衣法 Free water
自由水分
Freely movable liquid
自由流动液体 Freon
氟氯烷烓类、氟里昂 Frequency size distribution
频率分布 Funicular state
索带状 Fusion
融合
Fusion method
热烙法 Garles
含潄剂 GAS
气体反溶剂技术
Gas adsorption method
气体吸附法 Gas antisolution
GAS Gas permeability method
气体透过法 GCP
药物临床试验管理规范 Gelatin
胫胶 Gelatin
明胶
Gelatin glycerin
甘油胫胶
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Gelatinization
糊化
General acid-base catalysis
广义酸碱催化 Geometric diameter
几何学粒子径 Geometric isomerization
几何异构 Ghost cell
影细胞 Glidants
助流剂
GLP
药物非临床研究管理规范 Glycerin
甘油 Glycerins
甘油剂
Glyceryl monostearate
硬脂酸、甘油酯 Glycolic acid
羟基乙酸 GMP
药品生产质量管理规范 Granule density
颗粒密度 Granules
颗粒剂
Graton-Fraser模型
颗粒的排列模型 Group number
HLB基团数 Guest molecules
客分子 G-β-CYD
葡糖－ －环糊精 Half life
半衰期
Handerson-Hasselbach公式
解离状态、pkc、ph的关系 Hard capsules
硬胶囊剂 Hardness
硬度
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HCO
氢仪蓖麻油 HEC
羟乙基纤维素 HEMA
甲基丙烯酸羟乙酯 HES
羟乙基淀粉
Heywood diameter
Dh，投影面积圆相当径 Higuchi方程
希古契方程 Host molecules
主分子 HPC
羟丙纤维素 HPC
羟丙纤维素 HPMA
羟丙甲丙烯酸甲酯 HPMC
羟丙甲基纤维素 HPMC
羟丙甲基纤维素 HPMC
羟丙甲纤维素 HPMC
羟丙甲基纤维素 HPMC
羟丙甲纤维素
HPMCAS
醋酸羟丙甲纤维素琥珀酸酯 HPMCAS
醋酸羟丙甲基纤维素琥珀酸酯 HPMCAS
醋酸羟丙甲纤维素琥珀酸酯 HPMCP
羟丙甲基纤维素酞酸酯 HPMCP
羟丙甲纤维素 酸酯 HPMCP
羟甲基纤维素酞酸酯
HPMCP(HP-50, HP-55)
羟丙甲纤维 酸酯
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Humidity
湿度
Hydration of stratum corneum
角质层的水化作用 Hydrogel
水性凝胶
Hydrophile-lipophile balance
亲水亲油平衡值 Hydrotropy
助溶 Hydrotropy agent
助溶剂
Hydroxypropyl methylcellulose
羟丙甲纤维素
Hydroxypropyl methylcellulose acetate succinate
醋酸羟丙甲纤维素琥珀酸酯
Hydroxypropyl methylcellulose phthalate
羟丙甲纤维素酞酸醋 Hydroxypropylcellulose(HPC)
羟丙基纤维素 Hydroxypropylcellulose(HPC)
羟丙纤维素
Hydroxypropylmethyl cellulose
HPMC羟丙甲基纤维素 Hygroscopicity
吸湿性
Hypodermic tablets
皮下注射用片 ICH
国际协调会议 ICH
国际协调会议 IDDS
植入给药系统 IEC
离子交换色谱法 IEF
等电点聚焦
Immobile liquid
不可流动液体 Impact
冲击力
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Impact mill
冲击式粉碎机 Implant tablets
植入片 Inclusion compound
包含物 Industrial pharmaceutics
工业药剂学 Infusion solution
输液 Injection
注射液
In-liquid drying
液中干燥法（乳化－溶剂挥发法）Interface polycondensation
界面缩聚法 intra-arterial route
动脉内注射 Intradermal(ID)route
皮内注射 Intramuscular(IM)route
肌肉注射 Intravenous(IV)route
静脉注射 Intrinsic dissolution rate
特性溶出速率 Intrinsic solubility
特性溶解度 Inverse targeting
反向靶向 Iontophoresis
离子渗透法 IR
红外
Isoclectric focusing
IEF等电点聚焦 Isoosmotic solution
等渗溶液 Isopropylpalmitate
异丙酸棕榈酯 Isostearylisostearate
异硬脂酸异硬酯 Isotonic solution
等张溶液
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Isotonic solution
等张溶液
Journal of Drug Targeting
药物靶向杂志 Kick学说
粗粉碎（体积）
Krafft point
对离子型表面活性剂而言 Krummbein diameter
定方向最大径 Lactic acid
乳酸 Lactose
乳糖 Lag time
滞留时间
Large unilamellar vesicles
大单室脂质体 Laurocapam
月桂氮草酮 Length basis
长度基准 L-HPC
低取代羟丙基纤维素 L-HPC
低取代羟丙基纤维素 Limulus lysate test
鲎试验法 Liniments
搽剂 Liposomes
脂质体
Liquid immersion method
液浸法 Liquid injection
无针液体注射器 Liquid paraffin
液体石蜡 Liquid paraffin
液体石碏
Long-circulating liposome
长循环脂质体 Long-circulating liposomes
长循环脂质体
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Long-term testing
长期试验
Loo-Rigelman方程
双宝血药浓度－吸收率换算 Lotions
洗剂 Lubricants
润滑剂 Lubricants
润滑剂 LUVs
大单宝脂质体
Martin diameter
定方向等分径 Mass basis
质量基准 Matrix type
骨架型
Matrix-diffusion type TTS
胃架扩散型TTS Maximum additive concentration
MAC最大增溶浓度 MC
甲基纤维素 MC
甲基纤维素 MC
甲基纤维素 MCC
微晶纤维素
Mechanical interlocking bonds
粒子间机械镶嵌 Medicinal liquor
酒剂
Melt-homogenization
熔融－匀化法 Membrane wall
表膜壁壳
Membrane-moderated type TTS
膜控释型TTS Methyl acrylate-methacrylate co
甲基丙烯酸-丙烯酸甲酯
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第三篇：地产专用名词
地产专用名词及含义
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称。房产总是和地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。
房产：是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者与使用者之间可以进行出租、出售或作其它用途的房屋。
地产：是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包括含地面及其上下空间，地产和土地的根本区别在也就是有无权属关系。
2.房地产业
是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
3.房地产开发
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
4.地产开发
是将“生地”开发成可供使用的土地（“熟地”）。5.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。
6.土地类型
——居住用地70年； ——工业用地50年；
——教育、科技、文化卫生、体育用地50年； ——商业、旅游、娱乐用地40年； ——综合或其它用地50年；
——另外，加油站、加气站用地为20年；
7.三通一平
是指地皮在发展基础上的水通、电通、路通，场地平整。
8.七通一平
是指上下水通、电通、路通、排污通、通讯通、煤气通、热力通，场地平整。9.土地使用权出让的形式 ·协议出让 ·招标出让 ·拍卖出让 ·行政划拨
使用权有权出让的土地，必须是国有土地；集体所有的土地必须办理征用手续转化为国有土地后，才能转让。有偿出让的地块可以是生地也可以是熟地，还可以是连同地上建筑物及附属设施一并出让的土地。
·生地：待开发的土地 ·熟地：完成市政设施的土地 10.房地产市场
一级市场是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场。
二级市场是指土地使用权出让后，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易。
三级市场是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易。11.商品房
是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。
12.福利商品房
是指政府按住房制度改革方案免除房地产的地价，按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。
13.微利商品房
与福利房不同在于不免地价，并有略高于房地产成本的微利，这类房屋由市政府主管单位筹资建设，用来解决企业职工住宅困难户，价格由政府确定，实行优惠价格政策。
14.经济适用房
经济适用房是面向中低收入家庭的普通住宅。15.自建房（集资房）
是指各单位自筹资金或合资兴建房屋。产权由投资单位所有，一般自用为主，不得在市场上流通（按规定已补交地价的除外）。
16.房地产产权证
是房屋土地权属凭证合二为一，是房地产权属的法律凭证。
17.“五证”
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证。（通过“招、拍、挂”在出让前已经通过城市规划的标准。）
《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》（《建设工程开工证》）：是有关建设工程符合项目开工的条件，可以进入施工阶段的凭证。
《商品房销售（预售）许可证》：是商品房进入市场的凭证。
18.“两书” ·《住宅质量保证书》 ·《住宅使用说明书》 19.商品房预售制度
商品房预售制度是指开发商在建设中的房地产项目进行市场销售，由国土局制定的一项提前销售制度。只有取得了《预售许可证》才能销售。
20.申请预售须备下列文件： ·《房地产开发企业资质证书》副本及复印件 ·《土地使用权出让合同书》和付清地价款证明（《国有土地使用证》）·《建设用地规划许可证》 ·《建设工程规划许可证》 ·《建设工程施工许可证》
21.商品房预售必须符合那些条件 ·交付土地使用权出让金 ·有建设工程施工许可证 ·按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
·向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
22.房地产买卖合同
是由福建省建设厅、福建省工商管理局统一监制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都须签订此合同。内销的房地产合同可免做公证，外销的房地产合同必须做公证。
23.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系由银行、业主、发展商三方签定的合同。
24.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，这种方式称为银行按揭。
按揭是英语“Mortgage”一词的粤语音译，在中国人民银行和各商业银行的正式文件中称为“个人住房抵押贷款”，指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房、并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。
25.房地产证公证
公证机关对房地产买卖、转让、抵押、赠与、继承等行为的合法性作法律公证 26.楼花抵押登记
是指已办银行按揭的楼花送到房地产管理局产权登记科办理抵押登记手续。抵押人将贷款与利息还清后，须将已办抵押登记手续的房地产注销抵押。
27.建筑面积
房屋实用面积与分摊公共面积之和。28.公摊面积
属于公共部分的面积。29.实用面积
建筑面积与公摊面积的差。30.实用率
房屋实用面积与建筑面积之比。31.预售楼花
将未建好的楼房提前出售，称为预售楼花。32.复式
上、下两层标准层合二为一，结构与标准房结构有区别。33.房地产转让
是指房地产权人通过买卖、交换、赠与等形式将房地产转移给他人的法律行为。按现时有关规定，预售及现售的房地产均可转让，但必须到国土局办理转让手续，房地产公司不得给预购房者更改姓名。
34.基底面积
是指建筑物首层的建筑面积。35.用地面积
指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。36.总建筑面积
指小区内住宅、公共建筑、商业、人防地下室等面积的总和。37.容积率
容积率是建筑总面积和建筑用地的比。38.建筑密度（覆盖率）建筑密度等于建筑物底层占地面积与用地面积的比。39.绿化率
绿化率等于绿化面积与用地面积之比。40.均价
均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。
41.基价
基价也称为基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层、朝向差价后而得出。
42.起价
起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即起价。43.弹性隔间
指可移动隔间墙之室内空间，通常用于写字楼与商场。44.开放式设计：
无隔断设计、利于空间较广，如餐厅、厨房或客厅。45.骑楼：
有雨遮的一楼直道部分。46.阳台：
指有雨遮有脚踏之面，没有挡风墙的突出建筑体外部分。47.外飘窗：
突出于墙体的窗户，飘出去的尺寸在40—60CM左右。48.露台：
指没有雨遮的，有脚踏的部分。49.玄关：
玄关是入户门里一米至两米的过渡空间。它的主要功能是让人在进门之后稍做停留，有个换鞋、放雨伞的地方，同时也可以借助玄关对客厅的情况略做遮挡。
50.外墙： 指建筑物体表面。51.内墙： 指建筑物内竖面。52.剪力墙： 承受房屋重力的墙，不可以任意敲打。53.砖墙： 用砖砌成的墙。54.石膏板：
用石膏制成，用以装饰天花板的板块。55.卫浴三大件：
指洗脸盆、浴盆、坐式马桶。56.厨具五大件：
指洗涤池、料理台、吊柜、炉台、抽油烟机。57.格局： 单元内分割情况。58.动线： 行走习惯路线。59.销售率：
指某一段时间内售出的房屋数百分比。60.空置比：
指某一段时间剩余的房屋数百分比。61.诉求客源： 主要针对的客户层。62.市场区隔：
指产品不同类型以回避市场供给量的排挤。63.议价空间： 讨价还价的价格差异。64.平面价差：
平面方位不同，价格的差异。65.垂直价差（楼层价差）： 不同楼层价格差异。66.市调分析法：
通过市场调查与其他项目的比较方法。67.DM： 邮寄用的广告用品（印刷品）68.CF： 电视广告。69.NP： 报纸广告。70.POP： 户外广告媒体。71.MG： 杂志广告。72.SP：
销售时促使客户购买的夸张语言动作或假语言动作。建筑结构基础知识部分 ⒈图纸与图例： ①图纸幅面及图框尺寸。
幅面内应用标题栏和设计会签栏，幅面规格分别为0、1、2、3、4号共5种，尺寸大小见下表：（单位：毫米）
图标和会签栏
常用图标格式及内容，如下表，其中工程名称指工程总名称，项目指总工程中的一个具体工程，图名常表明本张图的主要内容，设计号为设计部门对该工程的编号，图别表明本图所属工种各设计阶段，图号是图纸的编号。
会签栏是各工种负责人签字的表格，其格式与内容如下表，近来一些设计单位为了简化图面，将图标和会签栏合在一起，放在图框右侧。
图纸一般有模式，立式，根据内容的安排而选用。③轴线
用点划线表，端部圆圈，圆圈内注明编号，水平方向用阿拉伯数字由左至编号，垂直方向用英文字母由下往土编号。
④尺寸及单位
尺由数字及单位组成，根据“图标”规定，总图以米单位，其余-均以毫米为单位，若按此规定，尺寸后面可不写单位。
⑤索引号
用途是索引，便于查找相互有关的图标内容，索引号的表示方法是把图中需要另画详图的部位编上索引号，索引号中的内容有两个，一是详图编号，二是详图所在图纸的编号。⑥标高、层高、净高
建筑物各部分的高度用标高控制。表示符号为45。下面横线为某处高度的界限，在符号的横线上注明标高数字。总平面图的室外地坪高用符号“▲”表示。标高的单位用米计，按“国际”规定，标高数字准确到毫米，即注到小数点后面第三位。
标高分绝对标高和相对标高两种，我国青岛附近的黄海平均海平面定为绝对标高的零点，这就是一般所说的“海拔标高”，但为简明，方便起见，工程图纸一般都用“相对标高”，而把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的重点，以“+0.00”表示,读作正负零零,高于它的为正值,一般不注明“+”号；低于它的负值，必须注“-”号。
层高一般2.7M-3.2M较为合适，太矮则不能满足健康身理、心理需求，但也并非越高越好，太高从节能需求而言也不太适合。
⑦指北针
可导明楼体，具体单元坐落的朝向。⒉施工图
一套完整的的施工图纸，根据其专业内容或作用不同，一般包括： ⑴图纸目录
包括每张图纸的名称、内容、图纸编号，表明该工程施工图由哪几个专业的图纸以及那些图纸组成，以便查找
⑵设计总说明
主要说明工程的概况和总的要求。内容一般应包括：设计依据（如设计规模、建筑面积以及有关地质、气象资料等）；设计标准（如建筑标准、结构荷载等级、抗震要求等）；施工要求（如施工技术、材料要求以及采用新技术或有特殊要求的做法说明）等。以上各项内容，对于简单的工程，也可以在各专业的图纸中写成文字说明。
⑶建筑施工图
包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。表示建筑物的内部布置情况，外部形状，以及装修、构造、施工要求等。
⑷结构施工图
包括结构平面布置图和各构件的结构详图。表示承重结构的布置情况，构件类型，尺寸大小以及构造做法等。
⑸设备施工图
包括给水排水、采暖通风、电气等设备的平面布置图、系统图、详图。表示上、下水及暖气管线布置，卫生设备及通风设备等的布置，电气线路的走向和安装要求。
⒊建筑施工图 ⑴基本概念
建筑图是用正投影原理绘制出来的。用立面图及屋顶平面图表示建筑的处部，用平面图及剖面图表示其内部，用大样图表示细部做法。
a、立面图。立面图就是建筑四个面的正投影图，以建筑各个面的朝向命名，如南立面图就是指建筑朝南一面一正投影图。立面图主要表示建筑的外部形状大小、门窗、屋顶形式、外墙饰面等。
b、平面图。假想用一水平面在建筑的窗台以上距地约1米处切开，去掉建筑上部，余下部分的水平投影就叫平面图，切断部分用粗线，可见部分用细线表示。多层或高层建筑每层布置都不一样时，则每层都要划平面图。如果有许多层平面布置相同，可用一个平面图表示，这叫标准平面图。平面图可以俯视也可以仰视，如要表示天棚装修的做法就可用仰视平面图。
c、剖面图。假想用一铅垂面，沿建筑的垂直方向切开，去掉一部分，余留部分的正投影图就叫做剖面图。切断部分用粗线表示，可见部分用细线表示。按剖切方向不同分横剖面图和纵剖面图。平面图上要画出剖切符号以示剖切位置。剖切可以转折，但只允许转一次并用剖切符号在平面图上标明。剖面图主要表明建筑内部情况。
⒋建筑施工图的主要内容
建筑施工图根据不同的工程性质及规模，图纸内容及数量有所不同。但从识图的角度来分析，它们有一定的共性，只要掌握基本图和详图的一般内容和表示方法，就可以举一反三看懂其它图纸。
a、总平面图。总平面图表明一个工程的总体布置。其基本内容如下：
·表明新建工程的总体布局，如用地范围、各建筑物的位置、道路、管网的布置等； ·确定建筑物的平面位置；
·表明建筑物首层地面的绝对标高、室外地坪、道路中心线交叉的绝对标高，地面坡高及地面水排出方向等。
b、平面图。平面图在全套施工图中起着纲领性的作用，它不仅反映了建筑的使用、空间、装修等情况，而且还大略地反映了各工种的部分情况。基本内容如下：
·建筑物的朝向、平面形状、内部布置，入口、走道、楼梯的位置等； ·用尺寸线和轴线表示建筑物的长度及各部分的位置； ·表明建筑物竖向承重结构形式； ·表明各层的地面标高； ·表明门窗编号、门的开启方向；
·表明剖面图的剖切位置及编号，详图索引号等； ·综合反映工艺、水、暖、电对土建的要求； ·表明装修的做法；
·用图无法表示时采用文字说明；
c、立面图。立面图主要表示建筑的外形，是做外部装修的主要依据，其基本内容如下： ·表明建筑的外形及其细部，如站窗、雨罩、檐口、阳台、台阶、雨水管等； ·用标高表示出建筑物总高度、各楼层高度以及门窗洞口等细部高度； ·表明外饰面所用材料、色彩及分格等； ·注明墙身详图位置及编号等。
d、剖面图。剖面图简要地表示建筑物的内部空间关系和结构形式等，其基本内容如下： ·表示建筑物各部位高度；
·剖面图中需要详细表示的部位，画出详图索引号；
·简要表示主要结构形式，如楼层、屋盖的梁、板、柱的相互关系。
e、构造详图。墙身详图是用比较大的比例尺详细、准确地表示墙身从防潮层到屋顶各个节点的材料及构造做法。墙身详图配合平面图就可以详细了解墙、内外装修、门窗的做法。此外，详图还包括楼梯图、特殊房间详图、局部构造或建筑构件详图、特殊装修房间详图等。
⒌一般的传力体系 ⒍建筑结构形式
建筑结构形式有许多种类型，也有许多不同的分类方法，其中最常见的分类方法是按建筑物主要承重构件所用的材料分类和按结构平面布置情况分类。
⑵按结构平面布置情况分类
除上述两种分类方法所列的结构类型外，对于单层大跨度房屋，还不平面结构（门式刚架、薄腹梁结构、桁架结构、拱结构）和空间结构（壳体结构、悬索结构、网架结构）之分。
⑷按照层数划分
一般情况下，1-3层为低层；4-6层为多层；7-9层为小高层；10层以上为高层，当高度超过100M时为超高层。
⒐建筑面积的计算规则
⑴计算建筑面积的范围
a、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以下外墙外围水平面积计算。单层建筑物内如果带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处高跨柱外线为分界线。
b、多层或高层建筑物按分层建筑面积总和计算，每层建筑面积按建筑勒脚以上外墙外围的水平面积计算。
c、建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。d、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥中心等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光进、防潮层及其保护墙）外转水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。
e、用深基础做地下架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。f、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
g、建筑物内的门厅、大厅、不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
h、图书馆的书库，有书架层的按书架层计算建筑面积，无书架层的按自然层计算建筑面积。
i、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。j、舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
k、建筑物内的技术层、层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积.技术层层高虽不超过2.2米，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。
l、有柱雨罩，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨罩，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
m、有柱车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱的独立车棚、货棚、站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
n、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
o、突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
p、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积（包括栏板）的一半计算面积。
q、建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。
r、两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算面积。
s、建筑物内无楼梯，高室外楼梯（包括疏梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯并设室外楼梯（包括疏梯）的，其室外楼梯按每层水平设投影面积的半计算建筑面积。
t、各种变形缝、沉降缝、宽在30厘米以内的抗震缝，均分层计算建筑面积，高低联跨时，其建筑面积并入低跨建筑面积内。
⑵不计算建筑面积的范围
a、突出墙面的构件、艺术装饰以及挂（壁）板突出的艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨罩等。
b、修消防等用的室外爬梯、宽度在60厘米以内的钢梯。c、穿过建筑物的通道、住宅的首层平台（不包括挑平台）、层高在2.2米以内的设备层。d、深基础架空层仅预留门窗洞口，不做地面及装饰的。
e、没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬布、布景的天桥、挑台。f、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层空间。
g、地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。h、宽在30厘米以上的抗震缝，有伸缩缝的靠缝的靠墙烟囱，构筑物如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等。
i、建筑物内外的操作平台、上料及利用建筑物的窨安置箱、罐的平台。
⒑其它建筑常识
⑴基底面积：指建筑物底层勒脚外围水平面积。⑵建筑面积：指建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积的之和。每户（或单位）拥有的建筑面积叫分户建筑面积。
建筑面积包括使用面积和公共面积二个部分：
a、使用面积：指包括墙体结构面积在内的直接为办公、生产、经营或生活使用的面积和辅助用房的厨房、厕所或卫生间以及壁柜、户内过道、户内楼梯、阳台、地下室、附层（夹层）、2.2米以上(指建筑层高,含2.2米，以下同)的阁（暗）楼等的面积。在计算分户建筑面积时，如墙体属两户共有（即共墙），其所属面积由两户平均分摊。
b、公共面积：指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括层高超过2.2米的单车库、设备层或技术层、室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱电梯机房等。
公共面积分为应分摊公共面积和不能分摊公共面积两部分。
a、应分摊的公共面积包括室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯房、多层建筑中突出屋面结构的楼梯间等。
b、不能分摊的公共面积是前款所列之外，建筑报建时未计入容积率的公共面积和有关文件规定不进行分摊的公共面积，扬机动车库、非要动车库、消防避难层、地下室、半地下室、设备用房、梁底标高不高于2米的架空结构转换层和架空作为社会公众休憩或交通的场所等。
⑶每户（或单位）应分摊的公共面积按如下原则进行计算：
a、有面积分割文件或协议的，应按其文件或协议进行分摊计算。
b、如无面积分割文件或协议的，按其使用面积的比例进行分摊。即：该户应分摊的公共面积=应分摊公共面积/各户使用面积之和×该户使用面积
对有多种不同功能的房屋（如综合楼、商住楼等），公共面积应参照其服务功能进行分摊，即报务于整个建筑物所有使用功能房屋的公共面积应共同分摊，否则按其所报务的建筑功能分别进行分摊。
住宅平面以外，公服务于住宅的公共面积（电梯间、楼梯间除外）应计入住宅部分进行分摊；住宅平面以外的电梯间和楼梯间，仅服务于住宅部分，但其通过其他建筑功能的楼层，则该电梯间和楼梯间的建筑面积按住宅部分面积和其它建筑面积的各自比例分配相应的分摊面积。
⑷每户的建筑面积=每户的使用面积+每户应分摊的公共面积。分摊共用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
公用建筑面积=整栋建筑的面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积 ⑸公共面积（包括应分摊的和不应分摊的）
应由房屋物业物理部门统一管理，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，物业管理部门不得改变其使用功能或有偿出租（售）。
⑹户型
是指一套住宅中由多少卧厅、厨房、卫生间。俗称：一室一厅、两室一厅、四室一厅等 ⑺面积配比 指的是各种面积范围的单元在某一楼盘的总数中各自所占的比例的 建筑与建筑构造部分 ⒈基础
·基础：建筑物与土层接触的部分称为基础 ·地基：支撑建筑物重量的土层叫地基
基础是建筑物的组成部分，它承受着建筑物的全部荷载，并将其传给低级。而地基则不是建筑物的组成部分，它只是承受建筑物荷载的土壤层。其中，具有一定的地耐力，直接支承基础，需要进行计算的土层称为持力层；持力层以下的称为下卧层。地基土层在荷载作用下产生的变形，随着土层深度的增加而减少，到了一定的深度则可以忽略不计。
基础的分类：
⑴按材料及受力的特点分类可以分为刚性基础和柔性基础。
用刚性材料做的基础称为刚性基础。刚性材料一般指抗压强度高、而抗拉、抗剪强度较低的材料。常用的砖、石、混凝土等均属刚性材料。
非刚性基础（柔性基础）。
用钢筋混凝土建造基础，基础宽度加大不受刚性角的限制，称为非刚性基础与柔性基础。为了节约材料，钢筋混凝土基础常常做成锥形，但最薄处不应小于200mm，如果做成阶梯形，每步高300mm-500mm.⑵按构造型式分类
基础构造的型式随着建筑物上部结构形式、荷载大小及地基土壤性质的变化而不同。一般情况下，上部结构形式直接影响基础的型式，当上部荷载大，地基承受能力有变化时，基础型式也随之变化。基础按构造特点分可分为六种基本类型。
·条形基础
当建筑物的上部结构采用墙承重的时候，基础沿墙身设置，多做成长条形，这类基础称为条形基础。
·独立基础
当建筑物上部结构采用框架或者单层排架结构承重时，基础采用方形或矩形的单独基础，这类基础称为独立基础或柱式基础
·片筏基础
当建筑物上部荷载大，而地基又软弱，这时采用简单的条形已经不能适应地基变形的需要，通常墙下或者柱下基础连成一片，使建筑物的荷载承受在一块整板上成为片筏基础
·桩基础
当建筑物上部的荷载较大，而且地基的软弱土层较厚，地基承载力不能满足要求，做成人工地基又不具备条件或不经济时候，则可采用桩基础。使基础上的荷载经过桩再传给地基土层，以保证建筑物的均匀沉降或安全使用。⒉墙体 墙体的类型：
⑴墙体按所在位置分为外墙和内墙；纵墙和横墙。
外墙：位于房屋周边的墙统称为外墙，它主要起是抵御风、霜、雨、雪的侵袭和保温、隔热，起围护作用
内墙：凡位于房屋内部的墙统称为内墙，它主要起分隔的作用。
横墙：沿建筑物短轴方向布置的墙为横墙，外横墙位于房屋的两端也叫山墙。纵墙：沿建筑物长轴方向布置的称为纵墙，又有内纵墙与外纵墙之分。⑵墙体按受力状况分类
墙体按照受力情况分为两种：承重墙与非承重墙。承重墙：直接承受上部结构传来的荷载
非承重：不承受外来荷载。非承重墙又可分为自承重墙和隔墙。自承重墙：不承受外来荷载，只承受自身重量并将其传至基础。
隔墙：起到分割房间的作用，不承受外来荷载，并把自身重量传给梁、楼板。框架填充墙就是隔墙的一种。悬挂在建筑外部的轻质墙成为幕墙，包括玻璃幕墙与金属幕墙。
⑶墙体按照材料分类
按照墙体的材料可分为砖墙、石墙、土墙、钢筋混凝土墙。⑷墙体的细部构造 ·防潮层
在墙身中设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础上升使室内墙身受潮。防潮层设置高度为室内首层地面的结构层的中部，一般用防水沙浆抹20mm厚。
·勒脚
外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚，其高度一般指室内地坪与室外地面之间的高差部分，也有将底层窗台至室外高度视为勒角。勒角的作用是防止地面水、雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏，起着保护墙面，增加建筑美观的效果。
·散水
散水指的是靠近勒角下部的混凝土排水坡。其重要作用是迅速排出沿墙淌下的雨水，防止雨水直接进入墙下损害地基。
·窗台
窗台分室内窗台和室外窗台。室外窗台是为了防止窗洞底部积水进入室内；室内窗台是为了排除窗上的凝结水。
·门窗过梁 为了承受门窗上部的荷载，并把他传到门窗两侧的墙上，门窗洞口的上部设有钢筋混凝土过粱。
为了增加墙体的抗震性和稳固性，墙体内一般设有构造柱、圈梁 ·变形缝
建筑物由于温度变化、地基不均匀沉降以及地震等因素的影响，使结构内部产生附加应力与变形，易使建筑物破坏、产生裂缝甚至坍塌。为了减少对建筑物的破坏，预先在变形敏感的部位将结构断开，预留缝隙，以保证建筑物有足够的变形宽度而不使建筑物破损。这种将建筑物垂直分割而预留的缝称为变形缝。
变形缝有伸缩缝、沉降缝、防震缝三种。
伸缩缝是在长度或宽度较大的建筑物中，为避免由于温度变化引起材料的热胀冷缩导致构件开裂，而沿建筑物的竖向将基础以上部分全部断开的预留人工缝。伸缩缝一般为20mm—40mm。
沉降缝是在同一栋建筑物中，由于其高度、荷载、结构及地基承载力的不同，致使建筑物各部分沉降不均匀，墙体拉裂。故在建筑物某些部位设置从基础到屋面全部断开的垂直预留缝，把建筑物分为几个可自由沉降的独立单元。这种为减少地基不均匀沉降对建筑物造成危害的垂直预留缝称为沉降缝。
防震缝是为了防止建筑物的各部分在地震时相互撞击造成变形和破坏而设置的垂直预留缝。防震缝应将建筑物分成若干体型简单、结构刚度均匀的独立单元。
⒊楼面与地面 ⑴楼地面的组成： ·面层
位于楼板层的最上层，起着保护楼板层、分布荷载和各种绝缘的作用，同时对室内起美化装饰作用。
·结构层
位于楼板层的中部，是承重构件（包括板和粱）。主要功能在于承受板层上的全部荷载并将这些荷载传给墙和柱；同时还对墙身起水平支撑作用，以加强建筑物的整体刚度。实际上就是保证楼板层的强度和刚度要求。
·附加层
附加层又称功能层，根据楼板层的具体要求而设置，主要作用是隔声、隔热、保温、防水、防潮、防腐蚀、防静电等。根据需要，有时和面层合为一体。
·楼板顶棚层
位于楼板的最下层，主要作用是保护楼板、安装灯具、遮挡各种水平管线，改善室内光照条件，装饰美化室内空间。
第四篇：安全生产管理
谈如何加强水利工程施工管理
摘 要:
水利工程施工，是水利工程建设的重要阶段，施工质量直接关系到能否达到工程建设的目的，能否发挥理想的工程效益。因此，如何加强水利工程施工质理管理至关重要。水利工程施工管理的成功与否,直接影响到整个项目建设的质量、成本与进度。本文就如何加强水利工程施工管理进行浅述。
关键词: 水利工程 施工管理 成本 进度 质量
水利工程施工管理具有组成多样化,影响因素多变的特性。而施工管理的目标是在有限的时间里,组织高效益的施工,在保证工程质量前提下,尽可能地以最小的投入,建成使建设方满意的合格产品,并使自己获得合理的回报。作为施工企业要想不断发展,在竞争中立于不败之地,唯有通过加强管理,才能达到预期的目的从而获得更高的利益。由于水利工程施工管理自身的特性,其施工管理的主要方法是通过施工成本控制、质量控制、进度控制、安全管理、信息管理等一系列管理手段来实现的,而各种管理手段又是相辅相成,相互关联的,如施工质量差而导致返工,从而造成人工、材料、机械的二次支出,施工成本的增加及工期的拖延等。下面从以下几点来谈加强水利工程施工管理的方法。
1施工成本控制 水利工程施工成本控制是很多施工企业已经意识的重要问题，而且实施低成本控制战略的口号喊了许多年，但目标成本制定了不知多少个，可工程成本始终没有降下来，究其原因，不外乎是光喊低成本战略，而缺乏低成本战术。总制定成本管理目标，而缺乏可操作性，使目标始终无法实现，概括起来，包括以下几个方面：
1.1按照计划成本目标值来控制材料、设备的采购价格,采购前根据图纸要求选择多种符合条件的材料,并从价格、质量、发货速度和数量等多方面进行比较,选择价廉物美的产品,并认真做好材料、设备进场数量和质量的检查、验收与保管。
1.2要控制材料的利用效率和消耗,如任务单管理、限额领料、验工报告审核等。同时要做好不可预见成本风险的分析和预控,包括编制相应的应急措施等。
1.3控制由工程变更或其他因素所引起的效率影响和消耗量增加,并做好由工程变更造成的工期延长的索赔。
1.4加强管理人员的成本意识和控制能力,实行项目经理责任制,落实成本管理的组织机构和人员,明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任。
1.5承包人必须有一套健全的项目财务管理制度,按规定的权限和程序对项目资金的使用和费用的结算支付进行审核、审批,使其成为施工成本控制的一个重要手段。
1.6施工过程中采用有效的降低成本的技术措施,如结合施工方法,进行材料使用的比选,在满足功能要求的前提下,通过代用、改变配合比、使用添加剂等方法降低材料消耗。
2施工质量控制
水利工程施工质量控制是一个大型的系统工程，具有复杂度高，多功能性的特点，这些特点决定了对其工程质量造成影响的因素来源是多方面的，主要来源有：
2.1人的因素
工程质量取决于工序质量和工作质量,工序质量又取决于工作质量,而工作质量取决于工程建设的直接参与者人,参与建设的人员的技术水平、文化修养、心理行为、职业道德、身体条件等因素,直接影响到工程质量的好坏。人作为控制的对象,要避免产生失误,要充分调动人的积极性,以发挥“人是第一因素”的主导作用。首先,要有合格的现场施工管理人员,施工管理工作具有专业交叉渗透、覆盖面宽的特点,施工管理人员不仅要有一定深度的理论知识和专业技术水平,还要有一定的法律、经济、行政管理的知识和经验,更需要具备丰富的工程实践经验和遇到突发事件的应急经验。
2.2材料因素
工程项目是由各种建筑材料、辅助材料、成品、半成品、构配件等构成的实体,这些构成物本身的质量及其质量控制工作,对工程质量具有十分重要的影响。由此可见,材料质量是工程质量的基础,材料质量不符合要求,工程质量也就不符合标准。所以加强材料的质量控制,是提高工程质量的重要保证。因此,建筑材料到达现场后,应按国家规范的要求对到场的材料和产品,进行严格的检查和验收,并且正确合理的使用,建立管理台帐,做好收、发、储、运等各个环节的技术管理,不得使用无出厂证明和质量不合格的材料和设备等,并防止因运输路途的保管不正确而出现质量问题的材料和设备进入现场。许多材料只有制造单位的有关资料,还不能确定其是否适用的,必须进行试验。施工企业应填写好建筑材料报验单,详细说明材料来源、产地、材料规格、用途以及施工承包商的试验情况。还要说明材料预计到货日期。上述材料报验单应连同材料出厂质量保证书和材料自检试验报告,一并送监理审核。
2.3机械的因素
施工机械设备是工程项目实施的重要物质基础,合理选择和正确使用施工机械设备是保证施工质量的重要措施。因而,必须对工程项目设备和施工机械设备的购置、检查验收、安装质量加以控制,确保工程项目质量。
施工机械设备的选型,应根据设备的施工适用性、技术先进、操作方便、使用安全、保证施工质量的可靠性和经济上的合理性。如疏浚工程应根据地质条件、疏浚面积、深度等因素,分别选择抓斗式、链斗式、吸扬式等不同形式的挖泥船。施工机械设备主要性能参数的选择,可根据工程特点、施工条件和已确定的机械设备形式,来选定具体的机械。如堆石坝施工所采用的振动碾,其性能参数主要是压实功能和生产能力,在已选定牵引式振动碾的情况下,应选择能够在规定的铺筑厚度下,振动碾压6～8遍以后,就能使填筑坝料的密度达到设计要求的振动碾。2.4施工方法或施工工艺的因素
施工方案合理与否、施工方法和工艺先进与否, 均会对施工质量产生极大的影响,是直接影响工程项目的进度控制、质量控制、投资控制三大目标能否顺利完成的关键。在施工实践中,由于施工方案考虑得不周、施工工艺落后而造成施工进度迟缓, 质量下降,增加投资等情况时有发生。为此,在制定施工方案和施工工艺时,必须结合工程实际,从技术、管理、经济、组织等方面进行全面分析,综合考虑,采取科学合理的施工方法,确保施工方案、施工工艺在技术上可行,在经济上合理,且有利于提高施工质量。对施工方法的控制,可从以下几点着手:首先施工方案应随工程的进展而不断细化和深化;其次在施工方案选择时,对主要的施工项目要事先拟订几个可行的方案,找出主要矛盾,明确各方案的优缺点,通过反复论证和比较,选出最佳方案;另外对主要项目的关键部位和难度较大的项目,如新工艺、大跨度、高大结构部位等,制定方案时应充分考虑到可能发生的施工质量问题及处理的方法。
2.5环境因素
环境因素的控制,主要有技术环境、施工管理环境及自然环境。技术环境因素包括施工所用的规程、规范、设计图纸及质量评定标准。施工管理环境因素包括质量保证体系、三检制、质量管理制度、质量签证制度、质量奖惩制度等。自然环境因素包括工程地质、水文、气象、温度等。这些因素对施工质量的影响具有复杂而多变的特点,尤其是某些环境因素更是如此。因此,加强环境控制,改进作业条件,把握好技术环境,辅以必要措施,是控制环境对质量影响的重要保证。
3进度控制
进度控制作为工程项目建设的三大控制目标,是十分重要的。工程进度失控,必然导致人力、物力的增加,甚至可能影响工程质量和安全。拖延工期后赶进度,建设的直接费用将会增加,工程质量也容易出现问题。在关键时刻(如截流、下闸蓄水)赶不上工期,错过有利的施工机会,将会造成重大损失。如果工期大幅度拖延,工程不能按期投产受益,这种损失将是巨大的,直接影响工程的投资效益。延误工期固然会导致经济损失,盲目地、不协调地加快工程进度,同样也是片面的,也会增加大量的非生产性支出。工程建设各部位的施工进度统一步调,与资金投入、设备供应、材料供应以及移民征地等方面协调一致,并适应现场气候、水文、气象等自然规律,才能取得良好的经济效果。因此,进度控制就是以周密、合理的进度计划为指导,对工程施工进度进行跟踪检查、分析、调整与控制。进度控制的主要文件有合同文件、进度计划、现场的管理性文件(如现场指令)等。施工企业在投标阶段就应拟订确实可行的进度计划,施工期间应严格按照合同文件和进度计划进行施工,根据工程项目建设的特点,可把整个施工过程分为若干个施工阶段,逐阶段加以控制,从而保证总工期按期或提前实现;按分包单位分解,确定各分标的阶段性进度目标,严格审核各分包单位的进度计划,各分包单位协调作业,保证工期的顺利完成;按专业工种分解,确定不同专业或不同工种相互之间的交接日期,为了下一道工序按时作业、保证工程进度,应不在本工序造成延误。工序的管理是项目各项管理的基础,通过掌握各道工序的完成质量及时间,能够控制各分部工程的进度计划。按工程工期及进度目标,将施工总进度分解成逐年、逐季、逐月进度计划,短期进度计划是长期进度计划的具体落实与保证。
4安全管理
在工程建设阶段,安全问题直接影响到工程质量与施工人员的人身安全,如近年来,有许多工地因施工人员的一小小的烟头而引起大火,导致工程质量大受影响;因施工人员不系安全带而发生坠落事件等。加强安全管理是施工企业的第一头等大事。
4.1建立安全管理体系
建立健全安全管理体系和安全监督体系,建立完善的安全监督网络,坚持以项目第一责任人为核心的安全委员会管理机构;建立健全安全生产责任制,层层制定各级人员的安全责任制,贯彻“安全第一,预防为主”的方针。
4.2安全教育培训
安全生产教育培训应贯穿整个施工生产全过程,覆盖工程项目部的所有人员。因施工人员的流动性大的特点,特别要对新进施工人员进行安全教育培训。
4.3安全检查
施工企业根据工程特点选择经常性安全检查、定期或不定期安全检查等方式,通过检查,发现生产过程中的不安全行为,从而采取对策,消除不安全因素,保障安全生产。5结 语
综合来说,施工管理的好与坏直接影响到工程建设的多方面,施工企业应不断深化体制改革,借鉴国内外成功的管理实例,采取切实有效的措施,不断提高企业的施工管理水平,从而达到提高工程建设质量,获得更多利润的目的。
第五篇：浅谈安全生产管理
浅谈安全生产管理
摘要 分析了我公司安全生产的根本目的及生产过程中决定安全的基本因素，对企业安全管理的发展方向、工作方法进行了探讨，并提出了针对性措施促进企业安全管理工作的全面提升。
关键词 安全生产 管理 保证措施
最近下发的《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发〔2010〕23号）是指导我国今后一段时期搞好安全生产的纲领性文件。当前，我国安全生产形势严峻，事故多发、基础差的问题仍很突出。通过学习国务院《通知》精神，结合工作实际，我就如何搞好安全生产有以下几点思考。
一、提高认识，强化安全管理
1.安全生产管理的根本目的安全生产管理最根本的目的是保护人的生命和健康，是对企业设计的最根本要求；是保护社会生产力，使之能正常生产，保护生产关系，使股东的合法利益不受侵犯，这也是安全生产管理的重要内容。
2.对工人进行安全教育
认真开展新员工的入厂安全教育，做到教育有记录有考核，新员工入厂安全教育率达100％。同时，利用会议、录像、演练等形式积极开展各级岗位人员的消防安全教育，教育普及率达100％。每年的“5.31”日为公司安全日，6月份为安全月，11.9消防日，公司都认真组织开展了一系列的宣传教育活动，开展安全应急预案演练，提高职工的安全技能。
3.安全管理的普遍原则
安全管理应全方位、全天候、全过程、全员管理，即横向到边，纵向到底。企业干部必须实施安全管理，这是法律责任赋予的要求；企业职工必须接受安全管理，这是每一个职工自身利益的需要；领导干部必须模范执行安全管理，这是素质的表现。有关安全生产管理的原则、方针、政策等，除少数情况外，一般需要相当长的时间才能显现优劣、成效。安全生产是各方面长期努力的结果，发生事故（尤其是特大事故）是安全管理弊病的总暴露。
4.如何提高安全管理水平
根据实际情况，我们出台了各种安全管理制度，如安全防火管理制度、停送电安全管理规定、设备操作牌安全管理规定、安全确认规定、压力容器使用安全规定、氧气、乙炔使用安全规定、特种作业人员管理安全规定、起重机械、吊具索具、钢丝绳的安全检查与管理规定、手持式电动工具安全管理规定、交接班制度、事故应急救援管理制度等，此外我们还不断的完善了《安全操作规程》。如增加了永磁起重器及电动平车的安全操作规程，规范了岗位人员操作；并于去年9月份修订了《危险作业审批及管理制度》，进一步加强了危险作业要求，明确作业审批流程。
二、认识规律，掌握安全生产主动权
决定安全与否的基本因素主要有以下6项：
1.操作人员按规程操作；正确方法的使用；及时发现、处理异常或危险状态；
及时巡视检查；正确使用防护用品，熟悉避险方法；准确、及时、全面地提供生产过程中的各种信息资料，不弄虚作假，不隐瞒真相；服从指挥，忠于职守，勇于同一切危及自身或他人安全、健康的行为作斗争。
2.设备：认真做好特种设备的运行管理与定期检查维护工作，特种设备年检合格率达100％。做好重点部位高压配电室、油库的安全检查工作，确保安全运行。
3.物料：对生产过程中使用的原料钢管，备品备件、工具等规范放置严格要求。
4.职业卫生：积极开展预防工伤职业病活动，去年组织公司有害作业工种人员健康体检（7人），并建立了体检档案。按照岗位特点和要求配置了相应的防护用具；同时，针对室外作业人员和喷漆作业人员的作业性质，参照国家标准和要求给予此类人员增补了防暑降温费和保健费，对保护广大职工的身体健康状况起到了重要作用。
5.科学与技术：我公司引进了两条先进的石油套管生产线但同时也带来了特殊的安全问题，选择生产技术的首要条件是安全可靠。安全技术研究就是针对生产过程中发生的事故开展研究；针对生产过程中出现的危险现象开展研究；针对生产过程中潜在的危险现象开展研究；结合新技术发展提出的新问题开展研究。
6.管理：从安全管理制度入手，对原各项安全管理制度逐个进行修订与整理，使之合理化、系统化、规范化，目前以完成《公司安全生产管理责任制》以及对各项安全操作规程的修订工作。同时，从规范管理的角度，逐步屡清工作流程，建立了安全隐患整改制度及流程，编制了公司安全隐患报告制度，确保各项安全隐患闭环管理，整改措施落实到位。
三、管理者如何抓好安全生产
1、树立科学的安全生产战略思想
事故是可以避免和预防的。事故与安全是一对永恒的矛盾，这就要求我们建立积极的预防思想。
2、安全生产管理三原则
方针：“安全第一、预防为主”，安全是企业兴亡的基石，是企业的生命线、效益的前提，是增强企业凝聚力、吸引人才和劳动力的磁石。
技术：用高科技、新技术解决安全生产中存在的问题，做到即使发生误操作也保证不发生事故、即使设备有缺陷也要保证不发生事故。
结果：保证安全生产的必备条件（人员、设备及管理），时刻在最佳状态。
3、安全生产工作方法
安全生产工作是一个复杂的系统工程，需要运用安全系统工程的理论、方式方法，对影响安全生产的人员素质、设备和管理等基本因素进行有效控制，使之达到“可控和在控”。
a.解决认识问题，突出安全工作的基础地位。成立专门部门主管安全，安全管理人员保障到位，责任落实到人，工作有计划、有组织、有落实、有检查。购置安全教育书籍（班组级），下发到班组，要求班组每周组织学习1次，每次2小时，认真学习掌握各自岗位存在的危险源以及相应的安全操作规程、职业卫生知识等内容。
b.认真落实各级人员安全生产责任制，特别是安全第一责任人。公司设安全生产委员会（简称“安委会”），由总经理任主任，由常务副总经理、副总经理任
副主任，成员由生产计划部、技术质量部、设备保障部、财务部、综合办公室、市场部、采购部部门负责人组成。各生产班组和设备维修班设不脱产的班组安全员。安委会办公室设在基础管理部，负责安委会会议的组织及日常管理事务。强化安全生产责任制，对安全生产考核指标进行分解，责任层层落实，指标逐级考核，形成安全工作人人齐抓共管的良好氛围。
c.完善安全保证体系和安全监察体系，使之充分发挥作用。扎实开展安全生产监督检查，积极安全隐患排查整改工作，迎接总公司安全生产检查。组织开展吊装作业专项监督检查。责任部门想方设法，积极采取措施，针对检查中的问题积极落实整改。安全生产自查，对公司的生产现场安全管理、作业现场安全条件、危险点、易燃易爆场所、特种设备管理相关的管理制度、工艺规程、操作规程、作业现场等情况进行综合检查，并做好记录。开展安全生产改进活动，对查出的隐患进行督促、指导整改，对短时间内无法整改问题制定了安全控制措施。
d.积极开展安全性评价和风险评估工作。安全性评价和风险评估是安全管理现代化的一项重要内容，即对一个单位安全基础的现状和水平进行正确的评价，并对各方面危险因素的多少及严重程度进行评估，以明确反事故斗争的重点和需要采取的措施，实现超前控制，减少和消灭事故。
e.积极推行设备状态检修，提高设备可靠性。设备点检定修制就是以设备点检为核心的设备维修管理体制，是实现设备可靠性、维护性、经济性，并使上述三方面达到最佳化管理的体制。点检定修制从过去传统的以“修”为主的管理思路转变到以“管”为主的思路上来，变过去设备坏了再修或周期到了就修为设备的预知检修，通过对设备的状态检修管理，有效防止设备过维修和欠维修，从而保证设备的正常运行，提高设备利用率。
f.加强安全技术教育、培训工作，提高人员素质。提高人员素质不仅仅是安全生产管理的要求，也是企业整体发展的需要。要重点把握好培训对象、内容、形式、效果等4个环节，切实提高培训内容的针对性、培训对象的层次性和培训形式的多样性，把职工安全知识、安全技术水平、业务能力与职工个人业绩考核相结合，与激励机制相结合，使企业管理人员及职工达到较高的业务水平、较强的分析判断和紧急情况处理能力，使广大职工把安全作为工作、生活中的“第一需求”，实现安全工作“要我安全→我要安全→我懂安全→我会安全”的转变。
四、结论
安全生产是企业的头等大事，而企业的管理者围绕“安全生产”的主题应做的工作很多，既要抓主要矛盾，又不能留下丝毫安全隐患；这些工作如何进行才是最合理、最可靠的，值得管理者们不断深入地研究和探讨。通过学习国务院《通知》精神，落实企业主体责任，给了我们一些非常及时的指导。今后我们将进一步加强企业安全文化建设，强化广大干部职工的安全意识，提升企业安全生产管理水平。
首航科学技术开发公司 李红光
二〇一一年五月五日
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