招投标现场项目经理答辩

第一篇：招投标现场项目经理答辩

如果我是项目经理，我在阐述工程管理、施工组织方面的同时。特别要突出的几个重点：

1、质量一定要符合各种国家规范及行业标准，达到业主的要求；

2、工期一定保证按计划完成，力争提前完成；

3、进度一定根据工期要求编制和实施，配合好各单位，保证工期如期完成；

4、安全工作一定做好，专人负责，“安全第一，质量第一”，力争零伤亡事故

招标中经常要项目经理参加答辩，要求项目经理就工程管理、施工组织进行阐述，请教大家如果你是项目经理，你如何谈在工程中做好质量、工期、进度、安全的管理呢？

投标的项目经理答辩参加了好多次：

一般来讲要设计以下的内容：

１ 对招标人的感谢；

２ 本人的自我介绍；

３ 对工程的理解（重大工程讲意义）、关键环节、重点难点分析

４ 应对重点难点的技术、组织、经济措施

５ 主要管理方法和控制要点等

其他的就看业主方的专家提问了，讲话要言简意赅，不必全讲透彻，关键是对工程的认识得到专家评委的认可，同时引导他们重视你的重点、难点、关键环节方面的分析！

一个不错的话题,谢谢ch9022朋友,先顶置几天吧,希望讨论的人越来越多.同时,我谈谈我的看法吧

在这边,也搞过几次项目经理答辩的,一般是针对大型或特殊性的工程而言的.其中分两个部分,第一部分是选题部分,比如在招标文件中列出十个题目,再由专家随机抽5个问题,当然,这些可以事先全部准备好的,主要考项目经理对工程的熟悉情况、整体认识和对一些工艺的

掌握、实施管理的情况，分值一般占答辩总分的30%。

另一部分就是专家的随机提问情况了，分值一般占答辩总分的70%，这就主要看项目的水平了，因为专家的提问有时海阔天空的，可以就工程的情况提问，也可以就实际施工中的重点或难点提问，甚至可以针对你所提交的技术标的某些部分提问，有时问题还真的比较难以回答，有一次，一位专家问项目经理：这厂房的预应力管桩是400的，根据你的施工经验和厂房的荷载，是不是可以改为300的桩？搞到项目经理无可适从，呵呵。。大部分项目经理都是说，要同设计商量，如果认为可以改的话，就可以改。只有一个项目经理回答说可以，并且当场大致列出了计算并且就以前做过的类似工程进行了类比，结果他的得分最高。呵呵。。

另外，一般项目经理答辩都有时间的限制，正如为了生活朋友所说：讲话要言简意赅，不必全讲透彻，关键是对工程的认识得到专家评委的认可，同时引导他们重视你的重点、难点、关键环节方面的分析！

至于关于质量、工期、进度、安全的管理，一般都不用长篇大论，对于一些较常用的或成熟的施工工艺和方法一笔带过即可，主要是要针对重点或难点进行说明，要引人入胜，比如说工期较紧的，要针对如何赶工期进行着重说明。等等等等。

参加过一个陈述式的答辩，要求项目经理对投标方案进行陈述，陈述完后由评委提问。我准备陈述资料的时候，把资料准备得非常饱满，几乎用完了答辩时间，留给评委的时间非常少了，结果很多评委来不及消化陈述内容，也就提不了什么问题了，最终我们的陈述答辩得了最高分。

参加过几次评标，也提问过项目经理。首先项目经理自我介绍要自信。

对工程要有所了解，如果项目经理看过图纸的，对付评委们（他们没看图纸的）应不是什么问题。重要的是工程有特点的有难度的技术部位。

至于三控、安全内容，我觉得看点监理规划之类，来回答言简意赅，还很通用，比施工组织设计和施工技术标实用，搞项目管理和监理的评委中能得到好分值。

还有值得注意的事，“资源保证”---人、机、料、资金也是常问的问题，现场布置主要是垂直运输机械，进度中的重大节点要知道，项目经理在事前应看看投标书，回答时应自如。

25、外墙抹灰空鼓、开裂的原因有哪些?(1)隔墙或填充墙体与混凝土交接处未按图纸和规范要求加拉结钢筋，沿交接处出现裂缝，以及本书2-6砌体结构裂缝的原因导致抹灰开裂。(2)基层处理不当或未清理干净。

(3)基层浇水不足，抹灰砂浆脱水，影响粘结力。

(4)未按操作规程分遍抹灰，为图快“一气呵成”，造成每遍灰的收缩变形集中到面层，加大了几倍的变形量。(5)原材料质量不好。(6)砂浆配制不好，使用不当。

(7)水泥砂浆抹在石灰砂浆或混合砂浆上。

26、外墙抹灰空鼓、开裂的预防措施有哪些?(1)墙体与混凝土交接处应严格按图纸和规范要求预埋拉结钢筋，发现遗漏拉结钢筋时应与设计部门研究加强措施。

(2)混凝土表面的油污、油漆、隔离剂等，均应在抹灰前清除干净。在光滑的混凝土表面抹

灰时，其表现应用介面处理剂或凿毛处理，当抹水泥砂浆时，应用斩錾密斩。当抹黄砂石灰砂浆时，可星点斩毛，即斩痕间距30mm左右，痕深3-5mm。对凹凸不平处应事先剔平或用1： 3水泥砂浆分皮补平，当抹灰厚度大于40mm时，应

采取技术措施在抹灰层中间加钢板网或钢丝网加射钉绷紧，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中间。

(3)抹灰前墙面应浇水，在常温下一般隔夜进行浇水二遍即可，对气候和操作环境变化大的，应根据实际酌情掌握。

(4)水泥、砂、石灰、外加剂等原材料应符合质量要求。严禁使用强度及安定性不合格的水泥、细砂和特细砂以及受冻过的石灰膏。

(5)严格控制砂浆配比。抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，水泥砂浆保水性能差时，可掺入石灰膏，粉煤灰或塑化剂等调整好配比，以改善其保水性。常用抹灰砂浆坍落度应控制如下： 底层抹灰砂浆为10-12cm； 中层抹灰砂浆为7-8cm； 面层抹灰砂浆为10cm；

抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入环保型(按说明使用)胶结材料，以

提高抹灰砂浆的粘结强度。

(6)当抹灰基层不平整时，中间抹灰应分层抹平，每层抹灰厚度应控制7-10mm。水泥砂浆、混合浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行，石灰砂浆应待前一层发白后，再抹后一层。若几层连续涂抹。因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，造成砂浆收缩率过大而产生空鼓，裂缝。(7)水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上。

(8)预防女儿墙根部裂缝以及楼两端的顶层两间外纵墙裂缝的出现，应在开工前会审图纸时研究如何加强砌体构造措施。

(9)预防双阳台分隔处的栏板竖向裂缝可采取留两条竖向分隔条，缝内嵌填耐候胶。

27、外墙抹灰表面观感质量差的原因有哪些?(1)罩面灰压光的操作方法不当造成抹纹。

(2)墙面没有分格或分格过大，造成无法在分格处留槎，虽有分格但不在分格处留槎等造成接槎明显。

(3)砂浆使用的原材料不一致，没有统一配料，基层浇水不匀。

28、外墙抹灰表面观感质量差的预防措施有哪些?(1)外墙抹灰宜做成毛面(恻成竖向布纹)，不宜抹光。用木抹子槎抹时，要掌握干湿，不能干槎，也不能蘸水槎，用力要轻重一致，必须上下抽刮，方向一致。(2)接槎位置应留在分格条处、腰线处、阴阳角处或落水管等处，阳角处抹灰应用反贴八字尺的操作方法。

(3)外墙抹灰的面层灰，使用的原材料应一致，水泥应同品种、同标号、同批量。且应留有余量，黄砂亦应同产地、同批量，并留有余量，须有专人统一配料。

29、外墙抹灰分格缝不平、缺棱错缝的原因有哪些?(1)墙上弹线不统一；未用水平工具尺或透明尼龙管灌水找平。(2)分格条材质差，使用前没有充分浸水，使用后翘曲变形。(3)分格条的粘贴和起条时操作不当，造成缝口两边缺棱角或错缝。

30、外墙抹灰分格缝不平、缺棱错缝的预防措施有哪些?(1)拉通线弹出水平分格线，柱子等侧面用水平尺引过去，以保平直度，竖向分格缝，应统一吊线分块。

(2)宜使用塑料或铝合金条分格条。

(3)水平分格条一般应粘在水平线下边，竖向分格条一般应粘在垂直线左侧，以便检查其准确度，防止发生错缝、不平现象。分格条两侧可用纯水泥浆固定，在

水平线处应先抹下侧面，当天抹罩面灰起条的，两侧可抹成45度，否则应抹成60度坡。

面层压光时将分格条水泥砂浆清刷干净，待水泥砂浆达到一定强度后才能起出分格条，以免起条时损坏棱角，对分格条底灰不实处应用水泥浆修补。起出后的分格条应及时清刷水泥浆以便再次使用。

(4)分格条可采用一次性符合分格条宽度和深度的塑料条或铝合金条，该条永远镶嵌在墙体上。分格条的断面形式要防止抹灰收缩后弹出。

31、外墙面砖空鼓、脱落的原因有哪些?(1)材质使用前未作检验，材质未加控制。

(2)排砖不合理，砖缝太小，干挤，擦浆挤不进缝内，浮在表皮风化脱落，进水胀裂或冻胀，致使面砖脱落。

(3)基层处理不当。如基层不干净、光滑、有油质等。

(4)砂浆配合比不准，稠度控制不好，由于干缩系数不同而产生开裂、空鼓。(5)找平层砂浆未按规定分层涂抹。每层厚度大于规定值，每层间隔时间太短或连续进行，造成开裂空鼓。

(6)粘贴面砖的砂浆厚薄不均匀。墙面基层不平，而找平层又没有做平，造成粘贴面砖的砂浆厚薄不均，使砂浆收缩不一，这不仅易使面砖空鼓，而且还会影响面砖的平整度。

(7)粘贴的面砖过干过湿。过干面砖因面层有积灰，砂浆不易粘结，由于吸水快而使粘结砂浆早期脱水，减弱了粘结力，因而导致面砖空鼓。过湿面砖由于表面有一层水膜，会使贴好的面砖产生浮动，从而导致面砖空鼓。

(8)面砖材质低劣。有些面砖材料疏松，使用前又未认真剔选，使用后造成早期脱落。

(9)纠偏不当。在粘贴砂浆收水后再纠偏容易产生空鼓。

(10)面砖粘贴后在砂浆硬化期间的养护不当。粘贴面砖在冬期施工不注意防寒抗冻，在暑期施工受烈日曝晒，致使砂浆疏松，造成面砖空鼓、脱落。

(11)面砖粘贴砂浆不饱满，勾缝不严。饰面层长期受大气湿度的影响，由于温度而引起的热胀冷缩产生的应力，促使在粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严处，在受雨天渗透、受冻膨胀和上述应力共同作用下，使面砖产生空鼓、脱落。

32、外墙面砖空鼓、脱落的预防措施有哪些?(1)避免用于内墙的石膏质胎底的面砖用到外墙，施工前应做材质检验包括冻融试验和含水率试验等。

(2)操作前应对所有立面综合排砖，搞施工设计，调整好砖缝。

(3)基层墙面必须清除干净，不应留有垃圾、油质。光滑的混凝土墙面应采取措施或凿毛处理，抹基层砂浆前应浇水湿润。(4)认真按配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比。

(5)按规定分层涂抹找平层，每层厚度应控制在5-7mm，每层间隔时间不宜太短，宜隔夜刮糙，严禁连续刮糙使找平层开裂、空鼓(所谓刮糙即为层间灰刮毛处理，便于抹灰层间结合牢固)。

(6)找平层必须找平，使面砖粘贴砂浆厚度一致。

(7)面砖使用前应用水浸泡到无气泡为止，但不少于2h，然后出水晾干(外干内湿)才能使用。

(8)面砖使用前必须剔选，用套板分类堆放，应剔除缺楞、掉角、翘曲、裂逢、疏松等劣质砖。

(9)在粘贴砂浆未收水前及时纠偏。

(10)冬期来临前施工要注意防寒抗冻，暑期应采取遮盖措施避免曝晒。(11)粘贴砂浆必须饱满，勾缝严密。

33、外墙面砖分格缝不均匀、墙面不平整的原因有哪些?(1)操作前未做排砖设计。(2)面砖质量差，规格偏差较大。(3)粘贴面砖时没有认真挑砖。(4)放线贴灰饼不够，控制点少。

(5)找平层不平，使粘贴砂浆厚薄不均，由于干缩率不一致，而使墙面不平整。

34、墙体与木门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落的原因有哪些?(1)基层处理不当。

(2)操作违规，预埋木砖(件)位置不当，数量不足，造成门杠安装不牢松动，挤动抹灰层脱落。(3)砂浆品种选择不当。

(4)护角抹灰太宽紧挨门框，当门框稍有变形，挤压护角灰造成空鼓、开裂。

35、墙体与木门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落的预防措施有哪些?(1)不同基层材料交汇处宜铺钉钢丝网，每边搭接长度100-150mm。

(2)后塞口门洞每侧墙体内预埋砼预制块不少于三块，砼预制块尺寸宜为标准砖二皮厚，预埋位置正确。

(3)加气混凝土砌块墙与门窗框联结时，宜采用砼预制块，随加气砼块同时砌入，每侧不少于三块。

(4)固定后塞口木门框应采用连接铁片，两侧用射钉固定在砼预制块上。(5)门窗框塞缝宜采用混合砂浆，塞缝前先浇水湿润，缝隙过大时，应分层多次填嵌，砂浆不宜太稀。

(6)护角抹灰宽度不宜过宽，50mm即可，避免水泥砂浆紧挨门框。

36、墙面抹灰层空鼓、裂缝的原因有哪些?(1)基层没处理好，清扫不干净，没按不同基层情况浇水。(2)墙面不平，偏差较大，一次找平过厚。

(3)砂浆和易性、保水性差，硬化收缩大，粘结强度低。(4)各层抹灰层砂浆配合比强度相差大。(5)操作不当，没有分层抹灰。(6)施工过人洞处接槎开裂。

(7)电气线路暗敷管埋设过浅且暗管未作固定，嵌壤砂浆一次与砖墙面找平，导致沿埋管开裂。

37、墙面抹灰层空鼓、裂缝的预防措施有哪些?(1)基层太光滑，应用界面处理剂处理(按说明)或用1：1水泥砂浆加环保型胶(按说明)先薄薄刷一层。

(2)抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆分层填实找平。(3)基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。(4)墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。(5)基层抹灰前要先浇水湿润，砖基层应浇水两遍以上。

(6)砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂，调整好配合比。(7)加气混凝土基层面抹灰，砂浆强度等级不宜过高。(8)水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后交叉涂抹。(9)应分层抹灰，层间间隔时间同外墙抹灰。

(10)不同基层材料交汇处宜铺钉钢丝网，每边搭接长度100-150mm。(11)过人洞处必须分层抹灰，且留在洞口的大面抹灰应留接槎，宽度不小于50mm。

(12)电气线路暗敷管埋设深度必须保证管面离墙面10-15mm，暗管要做好固定，不得松动，嵌填的砂浆用1：3水泥砂浆分遍嵌实，认真养护。大面积抹灰前应检查是否存在空鼓，否则不得进行下一道工序的施工。

38、墙裙、踢脚线砂浆空鼓、裂缝的原因有哪些?(1)内墙抹灰常用石灰砂浆，做水泥砂浆墙裙、踢脚线时直接做在石灰砂浆底层上。

(2)抹石灰砂浆时，抹过了墙裙或踢脚线而没有清除或清除不净。(3)为了赶工期，当天打底灰，当天抹找平层。(4)压光面层时间掌握不准。(5)没有分层施工。

39、墙裙、踢脚线砂浆空鼓、裂缝的预防措施有哪些?(1)墙裙或踢脚线的抹灰宜安排在大面抹灰前，避免基层遭白灰砂浆污染。(2)各层应是相同的水泥砂浆或是水泥用量偏大的混合砂浆。(3)铲除底层石灰砂浆时，应用钢丝刷，边刷边冲洗。(4)底层砂浆在终凝前不准抹第二层砂浆。

(5)面层未收水前不准用抹子搓压；砂浆已硬化后不允许用抹子强行搓抹，应采取再薄薄地抹一层砂浆来弥补表面不平或抹平印痕。

40、顶棚抹灰空鼓、裂缝的原因有哪些?(1)基层清理不干净，特别是钢模板留下的油污，抹灰前浇水不透。

(2)预制混凝土板板底安装不平，相邻板底高低偏差大且一次抹平。造成抹灰厚薄不均、过厚，产生空鼓裂缝。

(3)预制混凝土楼板安装排缝不匀、灌缝不密实，整体性差，翘曲变形不一致，板缝方向出现通长裂缝。

(4)砂浆配合比不当，底层灰浆与楼板底粘接不牢，产生空鼓、裂缝。(5)顶棚抹灰普遍不分层。

41、顶棚抹灰空鼓、裂缝的预防措施有哪些?(1)预制混凝土板安装要平整，相邻两板板底高低差不应超过5mm；板缝灌缝时必须清扫干净，浇水湿润，浇筑砼前对板缝的两侧应按处理砼施工缝的要求处理板缝，然后用C20级细石混凝土灌实，并加强养护，采取隔层灌板缝静养。(2)混凝土现浇楼板板底表面的污物必须清理干净。

(3)为了使底层砂浆与基层粘接牢固，抹灰前一天顶板应喷水湿润，抹灰时再撒水一遍，对突出的不平处提前几天分层找平刮糙处理。(4)混凝土顶板抹灰，一般应安排在上层地面做完后进行。(5)抹灰要分层，相隔的时间符合要求。

86、配电箱制作不符合要求的原因有哪些?(1)设计单位只进行箱内电气设计，电气元件选型，未对箱体使用材料和结构进行设计。

(2)配电箱制作时未预留配线位置，或预留空隙太小，盘底配线时导线受压，或导线排列不整齐。

(3)电器元件排列太近，不能满足规范的安全电气间隔要求。(4)端子排结构不合理，相线端子排无安全护罩。(5)使用质量低劣或不合格开关等电器元件。

(6)金属箱体防锈漆涂刷附着不牢、易脱漆、泛锈。(7)未在箱体及门预留接地线压接螺栓。(8)使用非镀锌的黑螺栓固定元件或压接导线。

87、配电箱安装不规范的原因有哪些?(1)埋设配电箱时上面未加过梁，使箱体受挤压变形。箱体埋设水平和垂直度未控制。

(2)箱体上预留的敲落孔位置不合适，重新开孔，未使用专用开孔器，而用电气焊扩孔。

(3)进入箱内的电线保护管未按配线位置合理排列，使得导线太集中，未排列整齐。

(4)导线未按不同的控制回路编号。

88、配电箱安装不规范的预防措施有哪些?(1)配电箱埋设必须加混凝土过梁，并严格控制箱体垂直度和表面水平度，使箱门紧贴墙面。

(2)配电箱应按设计要求的进出回路和管径大小预留敲落孔，在安装时应保证配管进入

箱盒通顺，露出箱内3mm，锁口护口要齐全，严禁有电焊扩孔。

(3)箱内导线要排列整齐、顺直有序，在箱内明配时，应每隔100mm捆扎固定，线头压接要牢固，采用线鼻子压接时，除压接接触面外，裸露部分要用绝缘体包扎严密。

(4)金属电线保护管在穿过配电箱处要焊接跨接地线。(5)箱内导线要按控制回路编号表示便于今后使用和维修。

89、塑料穿线管安装不规范的原因有哪些?(1)塑料管材质不合格，不阻燃，或再生塑料产品，易脆裂，易壁厚度达不到要求。

(2)管口切割不整齐，对口间隙大，未使用专用套管和粘接剂连接，粘接不牢固，易脱落不严密。

(3)塑料管未使用相应的塑料线盒，而使用钢盒、木盒。(4)管进入箱盒未锁口，不到位，保护层小于15mm。

90、塑料穿线管安装不规范的预防措施有哪些?(1)必须使用合格的塑料管，管外壁应有大于1m的连续阻燃标记和制造厂标。管壁厚度和直径符合要求，煨弯不出现扁裂、脆断现象。

(2)管口切割要整齐，管口要光滑，使用专用套管和粘合剂粘接。采用承插连接时，承口应用同一管子扩大而成，插入承口长度为管内径的1.1-1.8倍，且应用粘接剂粘接，接口应粘接严密。

(3)塑料管应使用相应的塑料接线盒，管进入箱盒必须能顺、到位，锁口齐全，排列整齐。

(4)安装在墙内的塑料管应有不小于15mm的保护层。明配塑料管在穿楼板等易受机械操作处应采用钢管保护，保护高度不应小于500mm。

91、开关、插座安装不符合规范的有预防措施哪些?(1)开关盒插座盒埋设高度应符合规范要求，开关一般距地高1.3m，插座一般300mm，小学、幼儿园、托儿所标准高度1.8m。

(2)开关、插座配线要安装正确，且控制火线，三孔插座配线为左零，右火，上接地。

(3)开关、插座面板要用镀锌螺丝固定在接线盒上，严禁用自攻螺丝或木螺丝固定，不允许直接安装在装饰面板或软包装材料上。(4)固定要平整牢固，盒内应清理吹扫干净。(5)开关距门开启侧墙角150-200mm。

(6)卫生间、厨房等潮湿场所应使用防溅型开关、插座。

92、灯具安装不符合规范要求的预防措施有哪些?(1)在吊顶顶棚上固定灯具时，应设专用支架固定，不允许直接固定在饰面板上。(2)固定螺丝不少于2个。(3)金属灯架应该接地。

(4)在顶棚上安装灯具，应有隔热措施。

(5)灯具上应有配线孔，能使电线保护管到位，并锁口。

(6)大型灯具应预埋吊钩或螺栓固定，应做过载试验，试验应为灯具重量的1.25倍，并做好隐蔽验收记录。

93、避雷针、网安装不规范的原因有哪些?(1)避雷针直径和高度设计不正确，施工时随意做，造成高度小，直径小。(2)避雷网支架高度小，间距大，不均匀。(3)避雷网敷设不顺直，且不平整。

(4)避雷网搭接长度未按规范要求控制，搭接长度短。(5)焊接操作水平差，焊缝不饱满，焊接处防腐不严。

94、混凝土小型砌块砌筑高度有何要求?

为减少砂浆在砌筑后收缩变形和由于顶部振动引起下部砌体松动，应严格控制砌筑周期，每昼夜的砌筑高度不超过1.4m或一步脚手架的高度。相邻工作段的高度差不得大于一个楼层或4m。

95、小砌块砌筑铺灰有何要求? 小砌块砌筑时应随铺随砌，水平灰缝须用坐浆法满铺小砌块的全部壁肋，砌块底面朝上反砌，砂浆饱满度应高于90%。竖向灰缝要求将砌块倾斜45角左右。先在一侧挂上砂浆再上墙推挤，保证竖向灰缝砂浆饱满度达到80%以上。砌体灰缝应横平竖直，厚度8-12mm，且用原浆勾缝密实，压出灰浆，凹进墙面2mm。

96、混凝土小型砌块马牙槎及拉结筋如何留置? 砌体与构造柱连接处应砌成马牙槎，小砌块马牙槎高度不超过200mm，且沿墙高每400mm设置4钢筋点焊网片，埋入墙内长度不小于1m，锚入构造柱内不少于120mm。砌入墙内的钢筋点焊网片必须放置在水平灰缝的砂浆层中，不得有漏筋现象。马牙槎砌筑时应先退后进，马牙槎进退尺寸为100mm。且上下对应垂直。

97、芯柱钢筋绑扎有何要求? 芯柱钢筋不应小于112，底层应与基础圈梁锚固，顶部应与屋盖圈梁锚固，锚固长度为3 5d，钢筋搭接处砌块砌筑时留100×100mm的绑扎焊接孔，绑扎焊接孔一般留在最下一皮砌。

98、芯柱混凝土浇注要求有哪些? 当砌筑砂浆强度大于1MPA后，浇筑芯柱砼，孔洞内杂物通过绑扎孔清扫干净，用木模板堵牢绑扎孔，防止漏浆。浇筑时，先注入50mm厚与芯柱砼C20成分相

同的水泥砂浆，再注入C20以上的细石砼，坍落度为70mm。每浇灌400-500mm高度捣实一次，芯柱砼浇筑高度达到1.2m时，换到另一个芯柱进行浇注，严禁芯柱砼一次灌满一个楼层，灌满后芯柱砼应低于最上一层砌块表面至少50mm。

99、轻体墙板裂缝原因有哪些?(1)轻体板安装时所用嵌缝砂浆未加胶结剂、膨胀剂或因轻体板之间拼缝太严无法勾填胶结砂浆。

(2)轻体板墙与门框连接处没设构造柱加强连接，或门框安装施工方法不正确，造成墙体与门框连接处裂缝。

(3)抹灰前轻体板缝未按规范要求贴布，钉镀锌钢丝网等，直接进行抹灰，造成板与板之间、板与梁柱之间产生裂缝。清水轻体板墙要求接缝平整，再贴布刮腻子。

(4)轻体板墙抹灰所用砂浆强度不高，或底层，面层砂浆配合比不符合规范要求，出现不规范裂缝。

(5)墙体表面腻子裂缝，经处理后继续开裂。

100、轻体墙板裂缝的防治措施有哪些?(1)严格控制板材尺寸，隔板宽度以按净空尺寸预留2.5cm空隙为宜。隔板与墙体间每边预留1.5cm空隙，勾缝用1：2水泥砂浆掺加适量的胶结剂及膨胀剂，增加墙板的粘结力，勾缝砂浆应分层捻实。

(2)门框与轻体墙连接处设置构造柱，在构造柱砼内按规范要求预埋木砖，把门框牢固的固定在构造柱上。在无法设构造柱时，可将后塞口的做法改为随立口的工艺做法，即板材顺序安装至门口位置时，将门框立好，然后再顺序安装门框另一侧。

(3)轻体板墙安装完后，在板缝上用胶粘贴宽120mm的布，然后钉200mm宽镀锌钢丝网，要求钉平、钉牢、不得有起鼓现象。钢丝网接头处应错开，搭接长度不少于200mm，搭接头应加排钉子，严防边角翘角。清水轻体板墙贴布不再钉钢丝网。

(4)因轻体板墙面较光滑，首先清理表面杂物浮尘后，用吉利胶溶液按一定比例掺加水泥和细砂，在表面上抛浆养护，待粘结层凝固后用1：2.5水泥砂浆打底，1：0.3：3的混合砂浆罩面。

(5)腻子表面裂缝时，应沿裂缝清除表面腻子，先刮一层较稀的腻子(厚度1mm)，随即贴穿孔纸带，纸带贴好后放置一段时间，待水分蒸发后，在纸带上再刮一层腻子，将纸带压住同时把接缝板面找平。

101、玻璃幕墙与主体结构的连接应符合哪些规定?(1)受力的铆钉和螺栓，每处不得少于2个。

(2)与幕墙立柱相连的主体砼构件的砼强度不应低于C30。

(3)竖直玻璃幕墙的立框应悬挂在主体结构上，并使立柱处于受拉状态。

102、阀门安装一般有哪些要求?(1)垂直管道上的阀门其阀杆一般夹角(与阀体中心)为30范围内。

(2)水平管道上阀门任何情况下手轮必须朝上安装，必须倾斜时，其夹角不超过45。

(3)任意位置上安装阀门其螺杆能自如伸出至全开状态。(4)安全阀必须垂直安装，不准倾斜。

103、主体中模板验收必须具备的条件有哪些?

(1)拼模必须严纹合缝，旧模板不再使用，必须使用新钢模或竹胶大模板。凡使用钢模板，夹子的数量必须达到规范要求。

(2)柱模板厚度为5cm，梁的边模板厚度必须达到4cm，并刨光且拼接必须到位，现浇板用竹胶大模板必须扣在梁膀上。竹胶大模板拼缝处必须采用木龙骨，其它部位按间距要求使用钢模板做龙骨。

(3)模板支撑体系优先采用钢制升降式，并横竖成行成排，达不到条件的逐步淘汰木支撑。

(4)梁模板特别梁与墙柱交接处必须填塞密实。(5)预留PVC管用割刀割孔预留。

(6)防水带的外模必须与梁外模一起支起。

(7)厨房、洗刷间、阳台下卧2cm，卫生间下卧4cm。(8)清理好施工面的卫生。

104、现浇板钢筋验收必须具备哪些条件?(1)钢筋的下料及存放必须有防雨棚。

(2)必须有预制的砂浆垫块来控制板、梁、柱的保护层。(3)必须有钢筋试拉及焊接报告单。(4)必须有配合比牌及计量器具。

(5)现浇板负筋上必须有事先准备好行走的板凳。(6)现浇板负筋必须有间距1m一个的钢筋凳支撑。(7)柱上箍筋必须焊牢一扣且露出砼表现防止柱筋位移。

(8)PVC管绑扎在现浇板负筋上，无现浇板负筋的地方必须使用钢筋凳支撑。(9)必须建好标准养护池，申报精品工程的必须有养护室。(10)申请单签字齐全，附表齐全。

105、主体验收必须具备哪些条件?(1)内业资料先报监理人员审阅后报质监站复审。

(2)室内距顶棚弹100mm的水平控制线，顶棚砼不平整应凿平，砼表面杂物应清理干净。

(3)内外墙上模板固定眼必须填塞密实。(4)外墙山墙应采用双排脚手架。

(5)室内墙面按要求先冲筋，后安装开关盒、插座盒、接线盒。

(6)木门框安装必须固定牢固，固定时用木螺钉且用钻预留稍大的眼，门框周边用砂浆或豆石砼填塞密实。

(7)现浇板厚度必须达到设计要求，必须采用1-3cm石子。(8)申请单必须签字齐全、附表齐全。(9)搞好验收部位的现场卫生。

106、楼地面裂缝的原因有哪些?(1)室内回填土采用建筑垃圾、地瓜石垫层、砼垫层，厚度不符合规范要求。(2)住宅工程楼面由预制板改为全现浇楼面，应设变形缝的地方未设置，导致钢筋砼因温度变形而产生的应力过大，以及整体楼面过长产生的沉降变形，造成楼面薄弱部位出现裂缝。

(3)施工缝留置不正确。施工缝设置在房间跨中三分之一处，施工时稍有不慎，楼面在此处极易产生裂缝。

(4)穿线管埋设不符合规范要求。全现浇楼面的厚度一般为100mm，穿线管有

25、32等规格，如果埋入楼面内将减少现浇板砼的厚度，现浇板在穿线管处容易出现裂缝。

(5)楼面现浇砼浇筑完后，没有达到规定强度就在上面施工，致使施 工荷载施加过早过大，使砼在凝固过程中或强度增长过程中就产生裂缝。

(6)钢筋保护层控制不严格，超差严重。(7)楼面现浇板砼养护不及时。

107、楼地面裂缝的防治措施有哪些?(1)室内回填土过筛湿润并分层夯实，严格控制地瓜石垫层和砼垫层的厚度。(2)伸缩缝设置的距离缩小，超过45m应设置伸缩缝。

(3)现浇板施工缝留在分户墙上，不再设置在房间跨中三分之一处。施工缝处梁高下降一板厚，现浇板留缝20mm，缝内填嵌密封材料。

(4)必须埋入现浇板内的穿线管，应用细管且多管分开铺设，并在穿线管处加铺钢丝网或加设钢筋，严格控制现浇板砼的厚度。

(5)严格控制施工进度。现浇板砼浇筑完后上人操作时间，现浇板底模拆除时间必须符合下列规定。避免过早上人操作和吊装荷载的强力冲击。当日平均气温大于25摄氏度，最短上人时间为24小时，现浇板底模拆模最短时间为3天。当日平均气温为15-25摄氏度，最短上人时间为48小时，现浇板底模拆模最短时间为10天。当日平均气温5-15摄氏度，最短上人时间为96小时，现浇板底模拆模最短时间为15天。

(6)严格控制现浇板钢筋保护层，特别是负筋保护层。用砂浆垫块和钢筋撑脚控制。跨度超过5m的房间，现浇板配筋应在规范要求的基础上适当加强，并采用细筋密布的设计方案，在四角加设5根放射筋，中距为100mm。

(7)加强现浇板砼的养护，砼浇筑完后加以覆盖并浇水养护，养护时间不少于7天。

42、漆膜表面精糙的原因有哪些?

(1)基层找补腻子差及砂纸打磨遍数不够，不光滑。(2)漆料本身颗粒粗或不干净、混有杂物，没过筛就使用。(3)调配油漆时的环境气温低，漆内的气泡没有完全排出。

(4)每刷一遍油漆前，表面未清理干净，有砂粒等杂物，涂刷时混入漆膜内。(5)使用的盛具、刷子、漆桶、喷枪等不洁净，有残留杂物带入油漆中。(6)施工环境清理及防护不够，涂刷中有灰尘、风砂等杂物粘到刷子上或落在漆膜上。

43、漆膜表面精糙的预防措施有哪些?(1)选择用质量好的漆料，使用前必须过细筛，调和均匀，无气泡后再使用。(2)基层表面每刷一遍油漆前应找补腻子并打磨，表面应清理干净，保持其平整、光洁、干燥。

(3)合理安排各工种施工顺序，保证涂漆的施工环境无杂物、无灰尘。(4)不准重量使用盛过不同型号、不同性能漆料的盛具，必须用时应将其残留物清除干净后再用。

44、油漆透底的原因有哪些?(1)漆料中加入的稀释剂太多，稠度小。(2)漆料没有调均匀，有沉淀物。

(3)操作不认真，涂刷过快或涂刷遍数不够。

45、油漆透底的预防措施有哪些?(1)严格控制油漆的稠度，不要随意在油漆中加稀释剂。(2)要将油漆调均匀。

(3)应认真按工艺程序操作且要刷够遍数。

46、门扇开关不灵、自行开关的原因有哪些?(1)门扇上下两副合页的轴不在一个垂直线上，致使门扇开关费力。

(2)安合页的一边门框立挺不垂直，往开启方向倾斜，扇就自动打开；往关闭方向倾斜，扇就自关闭。

(3)合页进框(横向)较多，扇和梗发生碰撞，门扇关时就被顶回来；有时螺丝帽大，不能全部拧进螺丝窝内，或倾斜在螺丝窝内也易发生此种现象。

47、门扇开关不灵、自行开关的预防措施有哪些?(1)验扇前应检查框的立挺是否垂直。如有偏差，待修整后再安装。

(2)安装合页，应保证合页的进出、深浅一致；上下合页的轴保持在一个垂直线上。

(3)选用五金要配套，螺丝帽要平卧到螺丝窝内。

48、塑料门窗框松动刚度差的原因有哪些?(1)门窗框同墙体的连接固定方法不当，没有根据不同的墙体结构采用不同的固定方法，固定不牢固。

(2)组合窗、连门窗的拼樘料未设增强钢骨料，刚度差，上下端末作固定。

49、塑料门窗框松动刚度差的预防措施有哪些?(1)门窗框同墙体的连接应采用地脚(固定片)连接。地脚同门窗框用M4×20的自攻螺钉紧固连接，同墙体应作两点连接，固定牢固。同墙体的连接应视不同的墙体结构，采用不同的固定方法。混凝土墙体应采用射钉或膨胀螺栓固定；砖砌墙体可以采用膨胀螺栓连接。宜在砌筑砖墙时，砌入预制的混凝土块，以确保连接牢固。

(2)地脚(固定片)应采用冷轧钢板制作，其厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于15mm，表面应进行镀锌处理。

(3)地脚的安装位置应距窗角、中竖框、中横框150～200mm，地脚之间的间距小于或等于600mm。不得将地脚直接装在中横框、中竖框的挡头上，以避免中框或部分外框的膨胀受到阻碍，使塑料窗安装后不得自由胀缩。

(4)组合窗、连门窗的拼樘料必须设增强型钢，其截面尺寸、形状应能承受设计风压值。

(5)拼樘料应与窗框、墙体洞口连接牢固。拼樘料的型钢内衬应比拼樘料长10～15mm，在对应位置设埋件或预留洞口，型钢内衬可用焊接或紧固螺栓连接，在砖墙上设预留洞时，钢内衬应插入预留洞，然后用C20细石混凝土浇灌固定。窗框同拼樘料应卡接，再用紧固螺丝双向紧固，间距应小于或等于600mm。

50、塑料门窗框周边裂缝渗水的原因有哪些?(1)塑料异型材的膨胀系数大，在温度影响下，门窗框同墙体接触界面出现裂缝，且未用密封材料嵌填，形成渗水通道。

(2)窗框同拼樘料之间的紧固连接间距偏大，坚固螺丝松紧不一，使窗框同拼樘料间的连接不严密，形成缝隙，且未用密封材料密封。(3)推拉窗下滑槽未开设排水，或排水孔被砂浆等堵塞。

51、门窗框周边裂缝渗水的预防措施有哪些?(1)塑料型材的线膨胀系数较大，因温差造成的胀缩值最大可达10mm。为了保证塑料门窗安装后能自由胀缩，在窗框同墙体的缝隙内应填嵌弹性材料，如闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等，形成伸缩缝。同时门窗框内外侧若单用水泥砂浆密封，因两种材料的膨胀系数不一，日久会产生裂缝，影响窗的水密性、气密性和隔声性能，故应在窗框的内外侧用材料填嵌。

(2)在窗框四周的侧边应留设槽口，槽口内嵌注密封膏进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料同窗框、墙体粘结牢固，同时要检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。

(3)窗框同拼樘料应卡接，再用螺栓双向拧紧，其间距应小于或等于600mm，拧紧程序要基本一致，避免框体翘曲变形产生缝隙，拼接处及紧固螺栓应用密封材料作可靠的密封。

(4)窗下挡及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在距离窗框拐角20～140mm处，孔为4mm×35mm，间距宜为600mm，开孔时应注意避开设有增强型钢的型腔。安装后应检查排水孔是否有堵塞的情况，保证槽口内的积水能顺畅排出。

52、塑料门窗安装后变形的原因有哪些?(1)安装时门窗框四周用水泥砂浆等硬质材料填嵌，塑料型材在温度变化时无伸缩余地，造成挤压变形。

(2)门窗框同墙体间的缝隙在填嵌弹性材料时，边塞边紧，使框体变形。(3)安装连接螺丝时，螺丝拧得松紧不一，或者连接螺钉直接锤入门窗框内，造成薄壁型材变形。

(4)在已安装后的门窗框上安放脚手板，悬挂重物，或将门窗框作脚手架拉结点，导致门窗框变形损坏。

53、塑料门窗安装后变形的预防措施有哪些?(1)门窗框同墙体间应填嵌软质材料，形成伸缩缝，使塑料门窗在膨胀时，能自由胀缩。填嵌软质材料时，应分层填塞，不能填塞过紧，使窗框受挤压变形。(2)连接螺钉不能直接锤击拧入，因塑料型材系中空多腔薄壁，材质较脆。应预先钻孔，钻孔直径比所选用的螺钉小0.5～1.0mm，拧紧螺钉时，应控制松紧基本一致，防止门窗框受力不均而变形，或出现局部凹陷断裂等情况。

(3)施工时严禁在安装后的门窗上铺设脚手板，随意踩踏，或将门窗框作为脚手架的临时拉结点。

54、铝合金门窗渗漏的原因有哪些?(1)铝合金窗框直接埋入墙体，经撞击或温度影响，铝合金型材同砂浆接触界面产生裂缝，形成渗水通道。

(2)门窗框同墙体连接处内外未注密封胶，或注胶不当。

(3)组合门窗的组合杆件，未采用套插或搭接连接，且无密封措施。(4)外露的连接螺丝未作密封处理。

(5)窗下框未开设排水孔，或排水孔阻塞，槽口内积水不能及进排出。

55、铝合金门窗渗漏的预防措施有哪些?(1)铝合金门窗框同墙体应作弹性连接，框外侧应留设5×8mm的槽口，防止水泥砂浆同铝合金窗框直接接触。槽口内注密封胶至槽口平齐。注胶前应仔细清除砂浆颗粒、木屑及浮灰，保证密封胶粘结牢固，注胶应自下而上连续进行。注胶后应检查是否有遗漏、脱胶、粘结不牢等情况。

(2)组合门窗的竖向或横向组合杆件，不得采用平面同平面的组合的做法，应采用套搭搭接形成曲面组合，搭接长度应大于10mm，连接处应用密封胶作可靠的密封处理。

(3)尽量减少外露的连接螺钉，如有外露连接螺钉时，应用密封材料掩埋密封。(4)铝合金推拉窗下滑槽距两端头约80mm处开设排水孔，排水孔尺寸宜为4mm×30mm，间距为500mm～600mm。安装时应检查排水孔有无砂浆等杂物堵塞，确保排水顺畅。

56、橡胶密封条脱落密封不良的原因有哪些?

(1)安装密封条时未镶嵌到位，偏斜，与玻璃和玻璃槽接触不良。(2)安装密封条时，在转角处未断开或转角处断开后未用胶粘结密封。(3)安装密封条未留足够的伸缩余量，密封条不能保持自由状态。

57、橡胶密封条脱落密封不良的预防措施有哪些?(1)橡胶密封条安装时应镶嵌到位，表面平直，与玻璃和玻璃槽口紧密接触，玻璃周边受力均匀。

(2)橡胶密封条安装时不能拉得过紧，下料长度应比装配长度长20mm～30mm，遇转角处应作斜面断开，并注胶粘结牢固。

(3))用密封胶填缝固定玻璃时，应先用橡胶条或块将玻璃挤住，留住注胶空隙，注胶深度应大于等于5mm，在胶固化前，应保持玻璃不受振动。

58、给水管道丝扣连接处渗漏的原因有哪些?(1)钢管螺纹加工精度不符合《管螺纹》标题要求，套丝锥度过大或有断丝现象。(2)管配件产品材质加工粗糙，配件与管螺纹不配合，造成丝扣接处不紧密或有裂纹。

(3)钢管螺纹连接处的填料使用和操作不符合要求。(4)管道未做压力试验或未按程序做压力试验就投入使用。

59、给水管道丝扣连接处渗漏的预防措施有哪些?(1)钢管螺纹加工的精度应符合现行国际《管螺纹》规定，钢管螺纹加工的锥度适宜，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%，管螺纹连接后根部应露出1～3扣。螺纹连接处应紧密牢固。(2)应使用合格的管配件。

(3)钢管螺纹连接填料选用要恰当，一般有厚白漆麻丝、聚四氟乙烯薄膜，填料顺丝扣方向缠绕，拧紧后不得回倒。

(4)管道系统安装完毕应及时按计划或规范要求进行压力试验，试验合格后方可投入使用。试压记录和给水管道隐蔽验收记录应有施工企业质量部门和建设、监理单位有关人员签字，并加盖单位公章。

60、管道穿楼板处渗漏的原因有哪些?(1)热水管道在穿越楼板和墙体时未加套管，因热胀冷缩产生裂缝，滴漏水。(2)直接埋没在楼板上的管道或套管，因预留洞堵塞不密而渗漏水。(3)套管内径与管道外径的环缝间隙填塞的油麻不密实，造成套管渗漏。(4)套管埋设的高度不够，未高出地面20mm，地面积水容易溢水渗透。

61、管道穿楼板处渗漏的预防措施有哪些?(1)热水管道在穿越楼板和墙体时，应设置套管，穿楼板套管必须使用钢管套管。(2)穿过楼板的管道或套管处的预留洞，必须用微膨胀混凝土堵塞密实。(3)地面有排液要求的房间如厕、浴间等，管道或套管根部应做高度30mm，宽度30mm～50mm的阻水台，防止此处积水。

(4)地面有排液要求房间的套管，应高出埋设处30mm～50mm，一般房间高出埋设处20mm。

62、给水管道安装不规范的原因有哪些?(1)管道甩口不准确，不合理，管道距墙距离有的远，有的近。(2)有冷热水管道时，冷热水管道及冷热水龙头的安装位置不正确。

(3)层与层之间墙体位移较大或抹灰装饰层厚度不一致，使得管道距墙距离不均匀。

63、给水管道安装不规范的预防措施有哪些?

(1)立管口或套管定位时，应上下拉垂线，根据各楼层墙体位移及装饰层厚度的情况，合理确定管道或套管的甩口位置，一般DN32以下，管道中心距墙表面为50mm。DN40及以上，管道内侧距墙表面净距为50mm。(2)甩至地面上的立管阀门，距地面高度应大于500mm。(3)安装冷、热水管道应符合以下规定：

①兰色、绿色表示冷水管，红色，表示热水管。

②冷热水管道上下平行安装时，热水管道应在冷水管的上方。③水平或垂直安装时热水管应在冷水管的左侧。

④在卫生器具上安装冷热水龙头时，热水龙头应在左侧。

64、塑料给水管连接不严、有渗漏水现象的原因有哪些?(1)管道连接时，未使用与管材配套的管件，连接不严密导致渗漏。

(2)粘接连接时，未使用与管材相容的的粘结材料，粘结材料宜老化，开裂，造成渗漏。

65、塑料给水管连接不严、有渗漏水现象的预防措施有哪些?(1)应使用与管材配套的管件，最好是同一厂家的产品，保证规格，颜色一致，连接严密牢固。

(2)采用粘接连接时，应使用与管材相容的粘接材料，按程序操作，保证粘结严密，并及时清除接口处外溢的粘合剂。

(3)丝口连接时，应掌握好拧紧度，用力要适中，防止接口开裂。

66、塑料给水管道伸缩节设置不合理的原因有哪些?(1)设计图纸中未标明管道伸缩节的位置和数量。

(2)施工人员未按设计或标准图中的有关规定设置伸缩节。

(3)有的管道系统中虽然设置了伸缩节，但位置、数量及安装方法不正确起不到调节伸缩作用。

67、塑料给水管道伸缩节设置不合理的预防措施有哪些?(1)应根据所使用的管材，按设计要求的位置和数量安装伸缩节。当设计无要求时，应根据产品说明或安装标准图集的要求，确定是否需要安装伸缩节，若需安装时，应确定安装数量和位置。

(2)伸缩节安装方法要正确，才能使伸缩节起到作用，防止管道因热胀冷缩而引起过大位移或接口损坏。

68、管道及器具固定不牢固的原因有哪些?(1)管卡材料不符合要求，材质太薄，管卡与管径不相匹配，或大或小。(2)支架埋设深度太浅。

(3)支架埋设部分未开脚或将开脚部分敲平。

(4)用混合砂浆或低标号水泥砂浆固定支架，或者用木塞固定支架。

69、管道及器具固定不牢固的预防措施有哪些?(1)应按设计或标准图规定的规格来制作支架，支架材质或结构不符合要求的不能用于工程中。

(2)管卡的规格应与管道外径相匹配。

(3)支架埋设孔不应打得太小、太浅，埋设进墙的部分不应小于80～100mm。且埋入部分应开燕尾角。

(4)补洞应用不低于C20的细石混凝土，不得用混合砂浆或木塞。水泥砂浆应嵌填振捣密实，养护到一定程度后，才能进行管道施工。

(5)在混凝土或实心砖墙上，可以使用膨胀螺栓固定支架。但多孔砖或轻型墙体中严禁使用膨胀螺栓固定。

70、消火栓安装不符合要求的原因有哪些?(1)消火栓箱的几何尺寸不符合要求，箱体厚度小于240mm，不能满足栓口朝外的规定。

(2)消火栓箱洞口上部未设置过梁，消火栓箱壳体钢板厚度不够，箱体受压变形，导致箱门开启不灵活。

(3)消火栓栓口中心距箱门底距离小，影响快速接口的连接。(4)消火栓栓口不能朝外，导致消防水龙带打折，影响出水量。

71、消火栓安装不符合要求的预防措施有哪些?(1)消火栓箱体的几何尺寸和厚度尺寸必须符合现行技术标准的规定，箱体厚度不得小于240mm、满足栓口朝外安装的技术规定。

(2)消火栓箱体部应设置过梁，防止箱体受压变形，而影响箱门的开启，如设计中无要求，在图纸会审中应及时进行设计变更。

(3)消火栓支管应从箱底预留孔位正确引入。对双向接口的消火栓，两栓口与墙面互成45°角；单栓口与墙面互成90°角，朝向箱外。(4)栓口中心距地面高度为1.1m，距箱门底为120mm。

(5)箱内安装的消防泵启动按钮、电源线配管配线应到位，安装位置应合理，固定应牢固，便于操作。

(6)消火栓箱门应安装易开启的插销，严禁装锁。

72、地漏安装不符合要求的原因有哪些?

(1)埋设地漏时，对土建地面的标高掌握不准，或者地面标高后来有改动，造成地漏埋设出现偏差，地漏埋设不是深了就是高了。

(2)地漏水封不合格，地漏的有效水封深度小，水封容易破坏。(3)施工中的建筑垃圾等杂物未及时清除，造成堵塞。(4)地漏坐标定位不准，没有考虑到浴室、小便池等的安装。

73、地漏安装不符合要求的预防措施有哪些?(1)必须使用标准水封地漏，有效水封深不小于50mm。

(2)按照GBJ242-82规范要求，地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置地面5mm。施工中应与土建密切配合，及时修整偏差。

(3)地漏安装坐标应严格按设计图要求施工，尤其在上下层同一轴线位置的地漏，其偏差不得大于50mm。对设计安装在浴缸、小便池台阶、水盘等附近的地漏。如果位置有影响，应及时向设计单位联系，并积极和土建施工单位协商解决。地漏不得有部分被砌入现象，以象影响使用功能。

(4)施工中，对已安装完毕的地漏盖板应采取有效的产品保护措施，防止砂浆等建筑垃圾堵塞地漏。竣工验收前应将全部地漏检查一遍，对有堵塞的应及时清除，以确保使用功能。

(5)地漏盖板不能用水泥砂浆抹死，应便于清理。74、排水管道堵塞的原因有哪些?(1)排水管道坡度上或倒坡，污水流速慢，杂质沉淀，造成管道排水不畅或堵塞。(2)管道安装过程中，对管口没有及时封堵，造成碎砖、水泥砂浆等杂物掉入管道中。

(3)卫生器具安装前未认真清除管道内的杂物。

(4)卫生器具安装时未做好保护，致使水泥砂浆等从浴缸、水盘、磁面盆等处掉入管道。

(5)排水管道管件使用不当，造成转变处阻力过大。(6)竣工验收前，排水管道未作通球、通水试验。

75、排水管道堵塞的预防措施有哪些?(1)严格按规范控制好横管坡度。

(2)施工中对留出的管口应严密封堵，避免杂物掉入管道。(3)卫生器具安装前应认真检查，及时清除管道内的杂物。(4)卫生器具安装后应及时对产品进行保护。

(5)正确使用管件，排水立管与出户横管的连接宜彩2个45°弯头，管道应使用45°或90°

斜三通，以增大弯曲孤度，使排水畅通。有地下室的工程，在出户横管末端加清扫口，以利于维修。

(6)必须严格按规定做通球、通水试验，合格后方能投入使用。

76、坐便器安装后渗漏、不稳的原因有哪些?(1)坐便器与低水箱定位不准，不在同一中心线上，致使冲洗管道连接不正。(2)冲洗水管道接口不严，渗漏水。

(3)坐便器与低水箱的座标或标高未按设计和现场实际情况定位，有的坐便器一侧距墙或管道等太近，影响使用。(4)固定方法不正确，紧固不牢。

(5)坐便器排水口与排水管道预留口不对中，致使排水不畅。

77、坐便器安装后渗漏、不稳的预防措施有哪些?(1)分体式坐便器安装时，水箱和坐便器定位要准确，必须保证坐便器与水箱的中心线重合，连接冲洗管平整。

(2)冲洗管的接口要对正准确，橡胶垫圈齐全，压按严密，严禁滴漏水。(3)坐便器安装坐标要准确，特别是与墙体、管道、其他卫生器具相隔较近时，坐便器应坐中安装，不能出现与墙体等距离太近，影响使用的现象。(4)不能用木楔固定卫生器具，应用预埋螺栓、膨胀螺栓等固定，固定螺帽下应垫橡胶或塑料垫圈，且应固定牢固。

(5)坐便器排水口与排水管预留口应对中安装，不能出现偏口，坐便器安装完毕后，应检查是否畅通。

(6)坐便器冲洗水箱须使用节水型产品。

78、浴盆安装位移、底部渗漏的原因有哪些?(1)浴盆安装前，浴盆的地面、墙面未做防水抹灰、浴盆使用时，墙面结露水或溢出的水沿浴盆四周缝隙流到浴盆下，造成墙面、地面渗漏。(2)浴盆下地面未做排水坡向，未留检查门。

(3)排水管口甩口不准，浴盆排水栓与预留排水管口不对中。79、浴盆安装位移、底部渗漏的预防措施有哪些?(1)浴盆下地面、墙面应做防水抹灰，地面做2%的坡度，坡向浴盆外面。(2)浴盆侧面应留300×300mm检查门。

(3)连接浴盆的排水管口应预留准确，保证浴盆排水栓与预留的排水管口对中连接，浴盆排水时不至向外溢水。

(4)浴盆上口四周与墙面接触处应用水泥砂浆填实严密，并打玻璃胶，防止出现裂纹向下渗水。

(5)浴盆安装高度要求规范，上口要平整。

80、采暖横管坡度不合理的原因有哪些?

(1)采暖横管未按规定放坡，如热水采暖管道应沿水流方向抬头敷设，若坡度反向，则不易将管内空气排空，影响循环。

(2)采暖横管坡度虽正确但坡度小或坡度不均匀，出现局部起拱或塌腰现象。(3)主管坡度正确，但支管坡度不正确，出现局部循环不畅。(4)管道变径缩口方式不正确，造成局部积气。

(5)采暖横管绕过大梁或门时，未按规定在最高点加放气阀，在最低点加泄水阀。

81、管道支、托架安装不合理的预防措施有哪些?(1)固定支架应按规定焊接止动板，防止管道滑动。

(2)一般民用工程可用角钢做支托架。活动支架U型卡子两个螺帽不要拧紧。固定支架U型卡子的两个螺帽要拧紧。(3)不能用过墙套管做管道托架。

(4)支托架加工要精细，焊接要焊缝规整，用台钻钻孔，严禁电气焊割孔。(5)管道支架安装距离要符合规范规定。(6)管道支架结构合理，埋设平整、牢固。

82、采暖管道连接不合理，接口有渗漏的原因有哪些?(1)管道较小时，焊接难操作，焊口外观质量差。(2)分支管连接方式不合理。(3)接口距支架太近。(4)接口连接不严密有渗漏。

83、采暖管道连接不合理，接口有渗漏的预防措施有哪些?(1)管直径不大于40mm时，应采用丝接方式。管直径大于等于50mm时可采用焊接，焊缝应平直、饱满无气孔、砂眼等缺陷。

(2)由主管同时分出两条支管时，应采用羊角弯管连接。

(3)管道焊口处严禁焊接支管，支管距焊口、支架套管等处应大于50mm。(4)采暖管道连接应严密。

84、散热器安装不平整、渗漏的原因有哪些?(1)散热器安装定位不合理，距墙太远或太近，太高或太低，且不平整。(2)固定卡子位置不当。(3)散热器翼片松动或掉翼。

(4)组装翼片散热器使用的衬垫不当，易造成散热器渗漏。85、散热器安装不平整、渗漏的预防措施有哪些?(1)散热器距墙表面距离应符合规范规定，一般散热器内侧距墙表面30～40mm为宜，且上口低于窗台50mm，下口距离地面150～200mm。(2)散热器外面做装饰时应合理留置散热孔，以保证散热效果。(3)散热器固定卡子数量和位置要恰当。(4)散热器翼片应保持完整，不松动。

(5)组装散热器应用石棉或石棉金属衬垫，垫片应平整紧密，不得外露。组装后要打压试验，不渗不漏方可安装。

第二篇：项目经理答辩稿

项目经理答辩大纲

开场白：首先对总指挥部给予我单位参加本工程投标活动的机会表示感谢！

一、个人简介(工作经历及业绩)

二、工程概况

本工程主要内容包含路基、站场、建筑及轨道工程。其中路基土石方25.5万m³(挖方以一二类土为主，填方以ABC组土为主)，站场141.5万m³。轨道线路铺设长7.519铺轨公里，新铺道岔36组。试车线和库外线采用碎石道床，库内线采用整体道床(包括立柱式检查坑和壁式检查坑)。仅1.22km试车线采用无缝线路。

三、对本工程的理解

1、工程重、难点多(交通组织及施工围挡、监控量测、钢轨铺设施工、无缝线路施工、新技术、新工艺、环保节能技术的应用、立柱式检查坑整体道床施工、道岔组铺设施工）都是重、难点工程。

2、本工程工期紧任务重，尤其是土方和轨道工程工程量较大。

四、施工总目标 质量目标：合格。

工期目标：确保按招标文件要求在2014年11月15日竣工。安全文明目标：杜绝伤亡事故，争创大连市样板工地。执行标准：执行国家、辽宁省、大连市现行安全生产文明施工验评标准。

五、项目管理组织及人员配备

集团公司设置局管项目经理部，项目经理部设项目经理1名，项目副经理2名，技术负责人1名，项目经理部设“六部一室”, 下设站场作业队、房建作业队、装修作业队、轨道作业队及综合作业队共五个专业作业队。

劳动力配备主要有管理人员、技术人员、测量人员、试验人员、各专业技术工种、后勤(包括医务)人员等，管理人员和技术人员均有大、中专以上学历，并具有房建、轨道工程施工管理经验，技术工人都有技术等级证书，普通工人均经培训考核后持证上岗。

六、总体施工顺序及主要施工方案

本工程计划分为路基工区，建筑工区，轨道工区。

路基工程采用大型机械化配套设备并辅以小型配套机具，分段“大平行、小流水”组织施工。

站场主要是路基、轨道工程及小规模建筑工程，路基采用机械化施工；轨道工程施工分为有砟道床、整体道床、铺枕铺轨、上砟整道等四个专业进行流水施工。有砟轨道采用人工铺轨法施工，人工配合吊车原位铺道岔，内燃捣固机作业。库内整体道床采用架轨法自上而下的施工，试车线的无缝线路焊接采用工地焊施工方式，采用移动式接触焊。房建工程主要是临时检查棚工程，有建筑及钢结构及彩钢屋面工程，采用常规方法施工主体结构后，即同步组织屋面工程施工。

七、冬季施工方案

本项目应在以下几方面做好冬季施工：

1、混凝土工程

(1)、选定适用于冬季施工的混凝土配合比(2)、严格混凝土冬季施工质量过程控制

混凝土原材料使用时的温度根据热工计算和实际试拌情况确定，混凝土出机温度不低于10℃，混凝土入模温度不低于5℃。水泥、矿物掺合料、外加剂等可在使用前运入暖棚进行自然预热，但不直接加热。当需要对水进行加热处理时，水的加热温度不高于80℃。搅拌时先投入骨料和已加热的水，拌匀后再投入水泥。当加热水不能满足要求时，将骨料均匀加热，其加热温度不高于60℃。

搅拌设备安装在气温不低于10℃的厂房。搅拌混凝土前及停止搅拌后，用热水冲洗搅拌机滚筒。输水管、送料带、混凝土罐车、泵车和管道采取遮蔽、包裹等保温措施，并缩短运输时间。

混凝土入模前，测定混凝土的温度、塌落度、含气量及泌水率等工作性能，并应清除模板及钢板上的积雪。

混凝土浇筑后，立即进行防寒保温。严格控制拆模条件。拆模时，必须控制好混凝土芯部于表面、表面与环境的温差，梁结构及墩台不大于15℃，其他结构不大于20℃。

拆除模板时，应同时对拆除部分进行包裹，包裹时间自拆除模板时计不得小于21天。

2、钢筋工程

钢筋笼的制作在冬季要遵循以下几点：

(1)钢筋负温冷拉时,冷拉钢筋时的温度不宜低于-15℃，当采取可靠的安全措施时可不低于-20℃。

(2)在负温条件下采用控制应力方法冷拉钢筋时,由于伸长率随温度降低而减少,如控制应力不变,则伸长率不足,钢筋强度将达不到设计要求,因此在负温下冷拉的控制应力应较常温提高.冷拉控制应力提高值应经试验确定。

在负温条件下焊接钢筋，安排在室内进行。

钢筋端面比较平整时，采用预热闪光焊；端面不平整时，采用闪光－预热－闪光焊。为防止接头热影响区的温度梯度突然增大，进行帮条电弧焊或搭接电弧焊时，第一层焊缝先从中间引弧，再向两端运弧；立焊时，先从中间向上方运弧，再从下端向中间运弧；使接头端部的钢筋达到预热效果。各层焊缝焊接采用分层控温施焊。帮条焊时帮条与主筋之间用四点定位焊固定，搭接焊时用两点固定。

钢筋的焊接、冷拉要根据实际使用的环境温度选用，并在使用时和环境温度条件下进行配套检验，以满足规范要求的使用标准。

3、土方工程

在冬季储备足够的级配砂砾石，为回填做好准备。施工前及时清除施工地段的积雪。

回填后及时压实，运、填、压的周转时间小于土的冻结时间。分层铺土厚度应减薄20％～25％。

施工中遇大雪或其他原因中途停工时，应整平填层及边坡并加覆盖；继续施工前，应清除表面冰雪。

4、结构冬季养护

结构混凝土的养护应视气温条件分别采用蓄热法。

混凝土浇筑后用保温材料覆盖，顶面采用塑料薄膜和草袋覆盖保温，先一层塑料薄膜后二层草袋作保温层养护，侧面在模板外侧包棉被、草包养护。

4、冻土施工

施工前，先核查清楚路基填筑范围内的冻土分布、类型、地下水、深度等参数。

根据设计图纸核对换填深度，先用挖机进行超挖，深度为100~1.5cm，然后回填砂砾，换填至原地面后碾压补强。施工完成后在路基两侧设置防水护道，并在护道上设20cm粘土防水层。

基坑、基槽等砌筑完毕后，允许用含有冻土块的土回填时，冻土颗粒直径不得大于5cm，而且含量不得超过填土总体积的15％。

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图（进度表）

1、计划开、竣工日期 总工期300日历天；

拟定计划开工日期2014年01月20日，计划竣工日期2014年11月15日。

满足招标文件总工期要求。

具体开工日期待合同签订后依据实际情况确定。

2、施工进度计划横道图。施工进度计划横道图，附后。

施工进度计划横道图

附表五：施工总平面图

第三篇：项目经理答辩

为确保达到本工程项目的质量、进度、安全、造价控制等招标文件载明的目标，在施工、竣工验收、质量保修拟采取的各项技术、管理措施

若我公司有幸中标，我公司将把本工程列为2014年~2015年公司重点工程，以确保在我公司范围内进行人、财、物的优先调配。组建的项目经理部将选调技术素质好、工作能力强、具有同类工程施工经验的管理人员负责工程技术、质量监督、经营核算、材料设备等，组织健全的项目经理部，对工程施工全过程进行统一计划、统一指挥、统一管理、统一监控、统一调度。

项目经理部每周一上午召开一次协调会，并邀请业主、监理参加，汇报上周的施工进度、工程质量及现场文明施工、安全生产工作情况，提出并解决存在问题，安排落实下步的生产计划。每周四进行安全生产检查(内部)，安全员汇报工作，同时检查工地上的安全生产工作落实情况，及时发现存在问题，排除事故隐患。

一、施工质量控制措施

(一)质量控制的技术措施

加强技术管理，认真贯彻规范、标准及各项制度，建立岗位责任制，熟悉施工图纸及有关国家施工验收规范、技术要求，做好技术交底工作。

实行目标管理，进行目标分解，按单位工程总体目标，将其细化分解到各分项工程，并落实到责任部门和人员，从项目的各部门到班组，层层落实，明确责任，制定措施，从上到下层层展开，使全体职工在生产的过程中，用从严务实的精神，用精心操作的精神，去实现质量目标。

积极开展质量管理活动，针对工程中的技术质量关键环节组织攻关，积极做好QC成果的推广应用工作。

(二)施工准备过程中的质量控制措施 优化施工方案和合理安排施工程序，做好每道工序的质量标准和施工技术交底工作，搞好图纸审查和技术培训工作。

严格控制进场原材料的质量，对钢材、水泥、防水材料等物资除必须有出厂确保合格证外，尚需经过试验进行复检并出具复检合格证明文件，严禁不合格材料用于工程。

合理配备施工机械，搞好维修保养工作，使机械处于良好的工作状态。对产品质量实行优质优价，使工程质量与员工的经济效益密切相关。

采用质量预控法，把质量管理的事后检查转变为事前控制工序，达到“预控为主”的目标。

(三)施工过程中的质量控制措施

加强施工工艺管理，保证工艺过程的先进、合理及相对稳定，以预防质量事故和次品的发生。

坚持质量检查与验收制度，严格执行“过程三检制度”，上道工序不合格不得进入下道工序施工，对于质量容易波动，容易产生质量通病或对工程质量影响比较大的部位和环节加强预检、中间检和技术复核工作，以保证工程质量。

隐蔽工程要按程序做好隐、预检记录、专业质检工程师作好复检工作，再请业主代表，监理代表、质检站验收。

做好各工序的成品保护工作，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。

二、保证工期的技术管理措施

在接到设计资料后，立即组织有关专业技术人员进行图纸会审，认真领会设计意图，积极与设计单位沟通，抓紧时间进行技术交底。设立技术攻关组，对关键性技术问题进行攻关。加强现场技术指导和测试工作，杜绝发生技术性失误；积极推广应用“四新”和开展“五小”革新工作，不断改进施工作业工艺，提高工效，加快施工进度。对技术要求强的工种、工序开工前先进行培训，在施工中组织专业化队伍以加快进度，提高质量。

①建立由项目经理、技术负责人、各部门主管、施工员组成的施工工期领导小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行PDCA循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。

②根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间上、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。

③创造良好的工作环境，提高施工管理人员和现场操作人员的积极性，利用责、权、利相结合的班组目标责任承包制，使目标管理与工人的利益相结合。

注：“四新”--新技术、新材料、新设备、新工艺.“五小”--

1、小发明----是指在特定范围内首次创造某种产品。其完成人的范围 是全员。

2、小革新----是指使工艺进步、某一方面技术性能得到明显提高的成 果。其完成人主要是管理人员。

3、小改造----是指对已有设备、用具进行小型改造以提高工效或废旧 利用。其完成人主要是管理人员。

4、小设计----是指外形设计、构造设计、产品设计、工艺设计，其成 果具有完整性、可实施性。其完成人是专业人员。

5、小建议----是指一般职员对单位的管理或生产提出的新思路。其完 成人不包括决策层人员和主要管理人员。

④施工过程中，加强指挥与协调，定期召开工程分析会。每天按时召开调度交班会，根据存在的问题及时调剂力量、设备和器材，保证施工顺利进行。

⑤采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制和管理，在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾，组织流水交叉、安排合理的施工程序，做好劳动力组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保工期控制进度计划的实现。

⑥安排充足的劳动力资源。安排专业班组结合文明施工要求，及时清理施工层面现场，做到工完料清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起的停工、窝工。加强生活和后勤管理，尽可能改善职工生活，以稳定队伍。

⑦配备性能优良数量满足施工要求的各种机械设备和运输车辆，做到机械设备齐全，配置合理，性能先进，能保证施工进度和施工质量的要求。在施工中，科学地组织机械化一条龙作业和流水作业，加强对机械设备管理，组织好设备配件的采购、供应，提高设备完好率和利用率，保证机械化生产顺利进行，保证工程进度的落实。

⑧编制好施工用料计划，疏通施工用料各种供应渠道，确保各种用料及时供应，并在施工现场和料库存放一定数量的材料以保证施工的顺利进行。

⑨加强资金调度，工地设专用帐号，专款专用，施工中建设方资金若出现缺口，可临时动用我单位自备资金，确保工程的顺利进行。

⑩合理组织施工，加快施工流程，使各工种间的工序能交叉进行，保证工期的如期完成。

三、保证施工安全的技术管理措施

1、建立以项目经理为首的安全生产组织机构，明确各级人员的安全生产岗位责任制，分级搞好安全宣传、安全交底、安全教育、安全检查工作，做到思想、组织、措施三落实。使整个施工过程形成从上到下，人人负责，层层落实的安全生产管理保证体系：

2、做好安全教育、安全培训工作，对职工的安全教育做到全员性、长期性、专业性，以期提高全员的安全生产技术、懂安全技术操作规程，特种人持证上岗。

3、执行各项有关安全生产的规章制度。遵守各项安全操作规程和安全措施规定。做好各级安全技术交底和日常的安全检查，对查出的事故隐患要限期整改。

4、现场水、电、动力设备派专人负责管理。所有设备应定人定机，持证上岗。严禁无证操作，做好日检记录。大型设备施工必须有专职指挥。塔吊未经有关部门检查验收合格不得使用。使用过程中应有专职人员定期检查、检验，并有详细的检验、使用记录。

5、施工现场应按规定布置各项有效、可靠、必要的安全防护设施，悬挂各项醒目指领标志。

6、施工现场应严格划分施工与生活办公区域。场内应有安全可靠的通道，场内场地平整，无积水，并设置排水明沟，保持场内环境整洁。

7、基坑施工时，应加强对周围环境的监察。浇砼施工应严格遵守施工方案规定，采取针对有效的安全措施。

8、结构工程施工时，对各类脚手架及洞口、临边按规定设置防护网及隔离护栏，严禁在无安全保护状况下进行施工作业。

9、进入装饰阶段时，应对各类移动电动工具、电器设备进行全数检查，并配备各项有效的安全防护装置。

10、现场施工应严格遵守有关消防规定，配备消防器材。现场动火都必须经申请批准后方能进行，并实行动用明火监护制度。

11、加强施工现场安全管理：

（1）、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，特殊工种要做到持证上岗，进场新工人（包括民工）必须进行安全教育。

（2）、施工机械不得带病运转，安全装置齐全有效。各种机械必须遵照安全操作规程进行操作，垂直运输工具的安装、使用必须严格按机械管理部门的技术方案进行施工。

（3）、严格按规定支设安全网。双排脚手架外立面挂竖网，底层支设水平兜网，操作层下加随层网。

（4）、在进行高空作业时，必须按规定系好安全带，安全带应高挂低用。（5）、做好“四口”“五临边”防护。

注：“三宝”是建筑工人安全防护的三件宝，即安全帽、安全带、安全网； “四口”防护即在建工程的预留洞口、电梯井口、通道口、楼梯口的安全防护设施； “五临边”防护即在建工程的楼面临边、屋面临边、阳台临边、升降口临边、基坑临边的安全防护设施。

四、工程造价控制的措施

1、本着精干高效的原则，在施工现场成立工程项目经理部，按项目法组织施工。实现低成本、高质量、短工期的成本管理目标。

加强管理、精心组织施工，对资源进行动态优化，合理安排施工工序，强化施工质保体系，保证施工安全。随着施工阶段的深入，切实编好施工计划，并随时据实调整，控制投入，减少支出，降低成本，提高效益。

2、加强成本核算。项目部把成本核算，降低造价摆在首位，挖掘内部控制成本的潜力，掌握投入产出的关系，随时对施工全过程进行成本预测和成本控制。定期将实际成本和责任预算进行对比，分析原因，找出差距，采取有效措施使实际成本控制在预算成本之内。每个单项工程结束后，对各项实支费用进行汇总，并逐项与预算进行比较对照，分析总结经验，不断积累资料，提高全项目成本控制能力。

3、建立健全内部经济责任制。以经济效益为中心，明确各项目班子责、权、利，充分调动项目施工全员的积极性。开展多层次多形式的内部承包责任制，完善内部承包责任制的规章制度、指标体系、考核和保证体系。建立一套以降低造价提高经济效益为中心的经济核算制度。使经济核算和责任制度化、规范化和程序化。

全面推行责任成本管理、挖掘内部潜力，按“谁负责什么就控制什么”的原则，多层次地推行责任成本管理，对单位和个人考核实行 “责任成本否决制”。把项目责任指标层层分解落实，做到“人人有职责，个个有压力”。

4、加强施工管理，降低耗支，多方位全过程地提高经济效益。

切实制定和落实保证施工安全的组织和技术措施，杜绝安全重大施工伤亡事故和重大交通事故的发生，避免此类事故引起的停工、返工和不必要的支出。

根据本工程施工的特点，切实合理地安排施工，避免窝工，杜绝返工，提高全员劳动生产率。

要切实搞好各工序安排，合理确定各分项工程施工步骤和施工方法。

搞好临时道路等大临及小临方案的比选，做到合理选址布局，以降低造价。

安排好季节性施工，以减少不必要的支出。

加强材料管理，堵塞浪费漏洞。对材料要严格按计划采供，避免压库占用资金。采购要货比三家，努力降低材料消耗，节约有奖，浪费重罚，特别是对砂、石料等大堆材料要有强有力的节控措施。节约采购成本，选择运费少、质量好、价格低的供应单位。认真计量验收，如遇数量不足、质量差的情况，要进行索赔。严格执行材料消耗定额，通过限额领料落实。

正确核算材料消耗水平——坚持余料回收；改进施工技术——推广新技术、新工艺、新材料；加强现场管理——合理堆放材料、减少搬运、减少仓储和损耗；

减少资金占用——根据施工需要合理储备；加强现场管理——合理堆放，减少搬运，减少仓储和摊基损耗。

从合理组织机械施工、提高机械利用率着手，努力节约机械使用费。结合施工方案的制订，从机械性能、操作运行和台班成本等因素综合考虑，选择最适合项目施工特点的施工机械，要求做到既实用又经济。做好工序、工种机械施工的组织工作，最大限度地发挥机械效能；同时，对机械操作人员的技能也要有一定的要求，防止因不规范操作或操作不熟练影响正常施工，降低机械利用率。做好平时的机械维修保养工作，使机械始终保持完好状态，随时都能正常运转。严禁在机械维修时将零部件拆东补西，人为地损坏机械。

采用弹性用工制度，降低工费支出。加强工地调度指挥协调，合理派车，避免车辆空载或超载，努力降低运输成本。尽量利用地方网电，并切实解决好施工生活用水问题。

依据施工进度计划，合理编排劳动力计划；下达任务应科学、实际、可靠，让职工充分发挥自身能力，并以奖励制度来激发工人的劳动热情；在施工中不断对施工作业队、班组进行人员优化组合，提高劳动生产率；优化内部成本承包方案及其配套制度，做到奖勤罚懒，真正体现按劳分配的原则；加强职工思想教育，增强职工的主人翁意识。

根据生产完成情况、生产潜力及投资环境的变化认真科学地做好资金收入预测工作。根据成本费用控制计划、施工进度计划、配件物资筹备计划，做好资金支出预测工作。根据资金收支对比情况，合理使用资金，充分发挥资金支出的时间价值。严格遵守国家、企业的财经制度。成立成本核算小组，每月进行成本核算分析，找出薄弱环节，制定可行的措施并加以落实，确保成本消耗在控制范围之内。

正确处理工期与造价的关系。缩短施工工期，可以降低施工企业的固定成本，有益于降低建筑安装工程费用。在保证质量的前提下，工期的缩短，会直接导致管理费，风险费用的减少，从而降低工程造价。

正确处理质量与造价的关系。控制工程造价必须贯彻技术与经济相结合的原则，既要保证工程质量，控制进度，又要把降低工程造价的观念渗透到整个建设过程的每项工作中去。

五、保修承诺

在本工程竣工之前向业主提交有关本工程各系统、设备等的操作、维修、紧急程序及修补等手册。同时负责对业主的操作、维修及运行人员进行培训，确保在保修期后业主能够正常有效运行。

在工程保修期间，建立工程保修领导小组，组建由各专业人员的组成的保修队伍，24小时全天候服务。

在保修期内我方自接到该通知后，立即组织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我方承担。

项目经理部保修小组成员由工程经验丰富、思想素质高、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及作业人员组成，做好各项保修工作。

保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清，使业主满意。

对生命财产有危险的紧急突发事件立即处理。

一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在3～7个工作日内完成。

保修记录。维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。

第四篇：招投标答辩问题参考

招投标答辩问题参考

1、如何做好车辆管理？

答：

一、在地下停车场入口处设置车辆自动刷卡系统、固定岗亭、道闸、护栏、减速条等车场设施，同时在地下、地面停车位设置停车标识：车辆进出地下车库使用智能化系统，电脑自动跟踪记录车辆进出情况；

二、制订车辆停放管理规定。

三、车辆进出做好登记，车管员并对项目内车辆进行合理引导，加强对外来车辆的管理，临时车辆指定停放，拒绝大型货车或载有危险品不明物品车辆进入。

四、监控安保员利用监控装置协助车场管理员调配车辆停放，防止通道堵塞。

五、对业主入伙、装修、搬迁期间外来运送车辆规定通行时间，由车管员统一指挥，确保道路畅通。

2、贵公司如何做好安保工作，确保无责任事故发生？ 答：

一、针对大楼的布局设置相关岗位。

二、拟订大楼治安管理工作规定和消防管理规定，做好宣传工作。制订《安保作业指导书》，明确各岗位工作职责、制订相关操作流程和考核措施，规范日常操作。

三、监控系统24小时对大楼出入口及重点部位进行有效监视，对各种可疑因素或突发事件及时处理，并向上级汇报。

四、建立培训制度，加强队伍建设，定期开展礼仪礼貌培训、业务操作培训及突发事件处理培训，提高业务水平。

五、管理处与业主形成安全防范共同体，设安全求救电话。与街道、派出所、消防大队形成安全联防小组，随时邀请相关部门协助、指导。

3、如何做好消防管理工作？

答：

一、在前期介入阶段提醒开发商注意消防安全设施的配置到位，在大楼的适当位置安装消火栓和灭火箱，汽车库及人防设施均设自动喷水灭火系统。

二、物业接管后，公司将建立消防组织机构、编制消防作业指导书、消防应急预案等来确保消防设施和设备的完好和安全使用。对各消防设备设施定期检查、养护，预防为主

三、对监控员和保安员的业务知识、各级员工的防火知识进行培训，并组建义务消防队，定期进行消防演习，同时做好业主的防火宣传教育工作，提高业主的消防意识。

四、制订有效的突发火灾的应急预案，设立消防疏散示意图，照明设施、指路标志完好，应急疏散通道畅通。

4、如何做好智能化系统的管理？

答：

一、监控室值班和维修人员必须经专业严格培训才能上岗，监控中心实行24小时运行值班制度，及时记录各报警区域发生的警情。

二、做好智能化设备的日常维护、保养、检查工作，大、中修项目委托专业单位完成。

三、做好智能化设备的技术档案资料管理工作。

5、如何做好装修管理工作？

一、为做好业主装修管理，要着重抓好业主入住前的准备工作——装修规定宣传培训——装修登记把关——装修现场管理四个环节的工作。

二、在装修过程中，装修管理员和安保人员每天二次巡视施工现场，通过巡查及时与业主、装修工人沟通，发现违章苗头，及时制止，及时整改，做到防患于未然。

6、如何处理业主投诉？

一、耐心倾听：无论是错是对，作为物业公司的管理人员都必须以理性思维的方式耐心倾听。

二、快速反应：耐心倾听业主的电话（包括来信、来访、传真等投诉），最后用自己的话把业主的电话内容复述一遍，确信我们已经理解了业主抱怨之所在，而且要得到业主确认我们复述的是否正确。

三、落实并及时回复：接到业主的投诉后，综合服务中心按其投诉的情况落实至相关责任部门，要求限期处理、回复并要跟踪结果，确保业主投诉有落实、有回复。在日常工作中，要经常与业主沟通、征询业主意见等，跟踪了解业主投诉处理后是否出现回潮现象，尽量避免和降低业主对服务的抱怨及投诉的再次发生。

7、如何维护外立面的整体形象？

严把装修登记关，做好业主的思想工作，其次在装修期间，管理员每天进行装修检查，发现乱搭乱建等破坏外立面的现象立即阻止。发现有破坏外立面现象的，通过沟通、行政手段甚至法律手段加以解决。

8、如何做好交付工作？

同开发商共同制定物业交付方案，明确交付时间、地点、方式、流程等，物业公司按照方案在交付前做好人员分工，准备好相关资料，以方便业主为原则，向业主提供“一站式”交付服务。

13、如何处理电梯关人事件？

一、保安发现电梯困人后马上通知管理处或保安值班室，尽快通过电梯内部电话等通讯工具与被困者联系，安慰被困者保持镇定，说明已获知他们被困，并已在积极采取有效措施，同时向被困者了解电梯内人员数量和健康状况，接报后应记录接报时间、被困人员数量。

二、派保安或其它人员尽快到场查看该电梯门有无被物件阻挡而未能安全关妥，并设法采取措施解决直到电梯技工到场。

三、记录好发现或接报时间、人员到场的时间、电梯技工到场的时间、被困人员获得解困的时间、电梯恢复正常运作的时间。

四、做好档案记录。

14、怎么样管理大楼工程、绿化养护、环境卫生？

一、对有关规定进行公布，做好环境卫生和环保知识宣传，增强住户环境保洁观念。

二、结合大楼特点，制定岗位责任制、操作流程、考核奖惩条例及清洁工具使用和保养细则等要求明确，责任到人。生活垃圾外运处理由专人负责，日产日清，定时收集、清运。综合部主管进行每天二次的巡检，发现问题及时纠正，并做好巡检记录。

三、聘请专业公司对项目内的绿化进行养护管理。

15、如有台风应如何处理？

台前：接到有关部门的通知后，以温馨提示的方式提醒全体业主做好防台工作，加强楼宇巡视，固定树木及可移动物品。关好玻璃窗，清理公共部位，以防地漏堵塞。

台中：加强检查，安排人员24小时值班，如是强台风，组织协调用户离开危险地带，避免发生混乱。组织人员抢救灾伤住户及损失。

台后：检查台后情况，如有严重事故上报相关部门并及时处理。做好档案资料。

16、停电如何处理？

答：

一、如提前接到通知，应立刻以书面形式告知全体业主具体的停电时间，提前将电梯停在适当位置，防止业主使用电梯，以免停电期间有人在电梯内受困。

二、如突发停电，接到停电报告后立即与维修部、管理部联系，尽快查明原因，采取措施恢复供电。并使用紧急照明设施，保证各主要道路及公共场所的照明。保安应尽快赶到现场维持秩序。如有人被困电梯内，按《电梯困人（故障）事件处理程序》处理。处理期间耐心接待业主的询问并向业主做好解释和疏导工作。

17、发生火灾如何处理？

一、发现火灾立即通知部门领导，说明起火地点及起火原因。

二、视情况运用就近消防器材尽快将火焰扑灭或控制火势发展。利用消防广播、对讲系统等有效通讯设施通知火灾现场一带的业主疏散。并告知业主切勿使用电梯走安全通道撤离。切断附近电源，隔离易燃易爆物品。

三、如火势较大立即报警并派人在约定的路口接应消防人员，引其到现场，协助消防人员疏散人群。

四、如出现人员受伤，立即通知医疗部门，并积极组织救援。

五、火灾扑灭后要保护好现场，直到消防队的消防调查完毕，协助部门并尽快将火灾有关情况的报告递交公司有关人员。做好档案资料。

18、水浸事件处理程序？

一、立即将情况报告管理处及有关职能部门，同时尽快采用就近的设施保护好受浸楼层各电梯槽口，以免电梯受损。

二、管理处接报告后立即到达现场查看情况，设法查明浸水来源并采取有效的措施加以截断。情况严重的立即通知自来水公司。积极组织保安等现有人力、物力开展抢险工作。尽可能减少水浸所致范围和损失。

三、清洁人员清除积水，清理现场环境，通知工程部修复受损的设施，尽快恢复整洁和设施的正常运作。

四、维持秩序，并耐心做好向业主的安慰、解释工作。如有公共设施使用受到影响，应在各主要出入口设置告示，告知业主。

五、做好档案资料。

19、办公楼物业管理与小区相比，有何不一样？

一、人员进出频繁，流动人员多，不容易区分业主还是办事人员。

二、大楼设施设备相比小区更复杂，更为多样。

三、服务高峰时段不一样。

20、如何提高保安人员的素质？如何使保安人员相对固定？

一、我们将首先严把保安员录用关，招聘时尽量招用政治素质和业务素质均过硬的保安员，我们将重塑保安队伍素质，以部队复员军人和实用人选为基础，并且对每一位员工进行公安网上预审和内部政审，严格把关。

二、a、首先我们公司提供相对优厚的薪酬；b、公司有一整套的培训管理体系，提供较多的培训和提升机会；c、关心员工，尽量解决员工的后顾之忧，如提供工作餐，提供住宿等。

21、如何控制推销人员和快递、送餐人员？

（1）禁止推销人员进入大楼。安保人员和监控相配合，发现推销进行询问后进行登记，并阻止推销人员入内；

（2）快递人员须通知收件人方可出入或统一将快递放置在指定地点；（3）送餐人员需进行确认后方可入内。

23、消防管理与应急预案

消防工作是安全管理的重中之重

一、宣传。我们将加大对消防安全常识的宣传工作，让业主更多的理解和支持我们消防管理工作

二、培训，我们将对服务人员进行专业消防工作的培训，让每个员工都能在各自岗位上做好消防安全防范工作。

三、消防设施管理，我们将严格按照重点放火单位的管理模式，做好消防设施的日常维护检查工作，保证消防设施的正常使用。

四、应急预案，我们将制定针对大厦特点的消防应急预案，并进行严格的演练，保证一旦发生应急情况，能在最短时间内进行相关的工作：报警---确认---119---疏散，启动消防联动系统---灭火自救---引导消防车---善后。

24、针对大楼特性，做好安全管理工作？

作为写字楼，人流量大，治安形势比较严峻，防盗防偷是重点，步骤：1针对性安全管理方案A办公楼开放管理，隐形服务，晚上全封闭管理B商场延长保安服务时间，方便商场的营业，同时加大外围周边的巡查。2人员培训，对安保人员进行专门高素质培训，保证安保人员具有极强的责任心和专业水平。3制定预案，根据大楼特点制定人防技防相结合的全方位防范体系，并设计相关预案，针对性防范可能发生的确问题和薄弱环节。

第五篇：项目经理答辩(安全)

一、塔吊使用前应办理哪些手续？应遵照的主要规定？

1、根据大建安发〔2011〕43号《关于建筑施工现场塔式起重机安装使用智能预警系统的通知》的规定，塔吊应安装智能预警系统，并经市安监站备案。

2、由安装单位编制安拆方案、应急救援预案，经监理、总包单位、施工单位审 批后，由安装单位报所在区安监站审批备案。

起重设备安拆申办指南

1、起重设备安装、拆除合同

2、安装人员证件原件（复印件）

3、塔吊智能预警系统编号

4、地基承载力复试记录（设计单位、勘察单位印章）

5、基础混凝土强度等级

3、塔吊进场后应对其附件、安全装置进行验收，验收合格方可进行安装。

4、安装前应根据专项施工方案，对塔式起重机基础的下列项目进行检查，确认合格后方可实施：

1、基础的位置、标高、尺寸

2、基础的隐蔽工程验收记录和混凝土强度报告等相关资料

3、安装辅助设备的基础、地基承载力、预埋件等

4、基础的排水措施

5、安装后先经过安装单位自检合格后，再经施工、监理、安装单位验收，验收合格后在塔吊安装验收表各自盖章并存档。

6、由使用单位或安装单位市特检所申请检测，并出具合格的检测报告后方可使用。

7、塔吊使用前应进行试吊，检验安全装置是否灵敏可靠。

二、现场防火工作要求有哪些？

根据《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）规定，1、施工现场临时办公、生活、生产、物料存贮等功能区宜相对独立布置，并保证防火间距。

2、施工现场应设置消防车道、消防救援场地、灭火器、临时消防给水系统和应急照明等临时消防设施。施工现场出入口的设置应满足消防车通行的要求，并宜布置在不同方向，其数量不宜少于2 个。

3、施工单位应编制施工现场灭火及应急疏散预案，任命现场消防负责人，并在消防设施存放处标明消防负责人姓名及电话。定期组织防火演练。

4、作业场所应设置明显的疏散指示标志，其指示方向应指向最近的临时疏散通道入口。

5、临时室外消防给水干管的管径不应小于DN100。

消防竖管的设置位置应便于消防人员操作，其数量不应少于2 根，当结构封顶时，应将消防竖管设置成环状，消防竖管的管径不应小于DN100。

6、动火作业应办理动火许可证；动火许可证的签发人收到动火申请后，应前往现场查验并确认动火作业的防火措施落实后，再签发动火许可证。

7、电气设备与可燃、易燃易爆危险品和腐蚀性物品应保持一定的安全距离。

8、氧气瓶与乙炔瓶的工作间距不应小于5m，气瓶与明火作业点的距离不应小于

10m。

9、易燃易爆危险品库房与在建工程的防火间距不应小于15m，可燃材料堆场及其加工场、固定动火作业场与在建工程的防火间距不应小于10m，其他临时用房、临时设施与在建工程的防火间距不应小于6m。

10、在建工程及临时用房的下列场所应配置灭火器：

1.易燃易爆危险品存放及使用场所； 2.动火作业场所；

3.可燃材料存放、加工及使用场所；

4.厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房；

5.其他具有火灾危险的场所。

11、施工现场的下列场所应配备临时应急照明：

1.自备发电机房及变配电房； 2.水泵房；

3.无天然采光的作业场所及疏散通道；

4.高度超过100m 的在建工程的室内疏散通道； 5.发生火灾时仍需坚持工作的其他场所。

12、施工单位应对消防设施进行定期检查，并及时更换、添加已失灵或损坏的消防设施。（灭火器）

三、试述施工安全检查和现场经常性安全检查主要形式和方式，结合本工程阐述如何进行安全施工？

安全检查的类型包括：日常安全检查、定期安全检查、专业性安全检查、季节性安全检查和节假日后安全检查、不定期安全检查。

安全生产检查的方法：常规检查法（经验法）、仪器检查法、安全检查表法。根据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）规定，施工现场安全检查项目包括：安全管理、文明施工、脚手架、模板支撑、基坑工程、临时用电、高处作业、物料提升机与施工升降机、塔吊和起重吊装、施工机具，共十大项。

安全施工方面：

1、对现场三区进行合理布局，做到三区分离。

2、做好现场文明施工管理，“八牌两图”应配备齐全。

3、在作业人员进场后、上岗前应对其进行三级安全教育，并为其配发劳动安全防护用品。

4、分部分项工程施工前，应编制专项施工方案，并由相关人员审批后方可实施。

5、作业前，须对作业人员进行安全技术交底，接受交底人员须在交底书上签字

6、各分部分项工程完成后，应履行验收手续，验收合格后方可进行下一道工序。

7、项目部要对特种作业人员进行管理，不具备特种作业人员操作证或操作证

不在有效期内的不得上岗。

8、对动火作业、临时用电、起重吊装、密闭空间等危险作业履行审批制度。

9、定期对脚手架、塔吊、施工升降机、物料提升机等设备进行检查，发现隐患及时排除。

10、在施工现场楼梯口、通道口、预留洞口、电梯井口、楼梯边、楼层边、屋面边等可能存在坠落的部位设置防护栏杆。

11、脚手架外部设施防护立网，内部每隔10米设置安全兜网防护，作业层应设水平网兜底，并设置挡脚板。

12、现场人员必须佩带安全帽；高处作业人员必须系安全带，并保证高挂抵用；电工、电焊工作业时必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋。

13、现场内上空有外部架空高压电线时，应做好外电防护。

14、起重设备的安全装置必须定期测试，保证其灵敏有效

15、其他

四、为什么施工现场应编制临时用电专项施工方案？

根据《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）规定，施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50KW及以上者，应编制用电组织设计，5台以下和设备总容量在50KW以下者，应制定安全用电和电气防火措施。

由于施工现场人员流动大，人员素质较差，加上作业环境较复杂、条件较恶劣，现场随工程进度变化大，设备设施不固定、人员违章作业等因素，极容易造成触电事故。所以应该在施工前，编制临时用电专项施工方案，根据施工现场的情况对配电室、电箱、电气线路以及电缆的敷设方式进行合理的布置和规划，通过计算所有设备的功率来确定断路器等电气设备的容量，选用合适的电缆，以保障施工用电的需要。根据设备的数量配备足够的总箱、分箱、末端箱，做到“一机一闸一漏一箱”。选用合适的漏电保护器，并按要求做好工作接地、重复接地、防雷接地，防止发生触电事故。