026--雨污水招标技术要求

第一篇：026--雨污水招标技术要求

雨污水工程招标技术要求

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目 录

壹、工程简述

贰、招标范围及材料要求 叁、技术规范

肆、工作责任和费用划分 伍、施工管理及技术要求 陆、系统维护及培训 柒、质保期 捌、工期

壹、工程简述

2******住宅项目工程位于*****，建筑总面积约***米，由**栋高层，**栋多层，**栋联排别墅；地上

2***层，地下**层；地库面积****米；建筑高度***米。现场施工条件

1、场地拆迁及平整情况：已完成；

2、施工用水、电：已接至现场，并满足施工需要；

3、有关勘探资料：招标人现场办公室提供岩土工程地质勘察报告供查阅；

4、其它：土建施工单位已确定，并进场施工。

贰、招标范围及材料要求

一、招标范围

1、整个系统的材料供应、安装、调试、材料性能检测、配合费等全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、风险、利润、保险、税金等及政策性文件规定的各项应有费用。现场临建搭设，现场安全文明施工等一切室外雨污水管网工程施工所必须项目。

2、一期范围内所有室外雨污水管网。

3、招标范围内的阀门井须配合后续路面沥青、铺装以及园建、绿化工程施工加高或降低；本次招标范围内场地地下水位较高，应严格按设计及相关规范施工，确保工程质量。

二、材料品牌要求

1、所有HDPE管品牌要求：公元、联塑、国通、盛象；

2、材料刚度要求：满足图纸设计要求；

3、投标人应将乙购的材料设备的产地、规格、品牌、质量等级、用量、市场价格进行列表汇总。

4、投标人采购的材料设备，除招标人已明确采购范围的，必须选用市场主流品牌厂家，并按投标文件要求填报乙供材料设备表，提供样册。否则在工程实施过程中，发包人有权予以变更厂家。

5、投标人在保证材料设备质量的同时，并要保证材料设备的供应满足工程进度要求。

三、勘察现场

1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料，勘察现场所发生的费用由投标人承担。

2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能供投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

叁、技术规范

本工程采用的技术规范、图集（包括但不局限于）：

1、设计施工图纸2、05系列江苏省工程建设标准设计图集 苏S01-2004

3、《埋地聚乙烯缠绕结构壁排水管道工程技术规程》 苏JG/T005-2002

4、埋地聚乙烯排水管管道工程技术规范 CECS 164:2004

5、《橡胶密封件 给排水管及污水管道用密封圈 材料规范》 HG/T 3091

6、《建筑给水排水及采暖工程质量检验验收规范》 GB50242-2002

7、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002

8、砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2000

9、非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 SJG06-1997

10、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002

11、《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-2008

12、《建筑给水排水标准图集》03S402、04S206、03SS408、99S304、99S203、04S204、03S401

13、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

14、《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-200115、16、17、18、19、20、21、《工程测量规范》 GB50026-93 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 江苏省《优质建筑工程质量评价标准》

上述规范、图集有更新的版本或有遗漏，以省、国家现行最新的版本为准。

肆、工作责任和费用划分

一、甲方责任

1、提供具备施工条件的施工场地。

2、将施工所需的水、电、接至施工场地内。

3、开通施工场地与公共道路的通道。

4、提供工程地质和地下管线资料。

5、提供乙方办理的施工所需证件资料。

6、提供水准点与坐标控制点。

7、协调各方图纸会审和设计交底。

8、协助承包人处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。

9、负责施工期间与其它工程单位交叉作业时的协调工作。

10、负责提供存放材料及施工器具的仓库，费用由乙方自理。

二、乙方责任

1、由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的图纸深化设计工作。

2、提供节点计划、各项报表：按照监理工程师要求提供。

3、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求。

4、遵守发包人及土建单位对现场施工安全保卫管理的有关规定，服从发包人及土建单位对现场安全保卫的统一管理，加强现场值班及巡视，保护工程、运送至现场的材料、现场办公室的安全，若因承包人安全管理及保卫措施不力导致己方及第三方出现安全事故或引起偷盗、损坏事件的，承包人承担相应责任和损失。

5、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，并承担费用。

6、承包人应负责协调处理与其施工有关的扰民与民扰问题。

7、承包人负责已完工程的保护工作，并承担相应费用。

8、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担。

9、施工场地清洁卫生的要求：按省文明工地要求标化现场，并及时将施工区内乙方的垃圾清运至指定地点。

10、服从发包人和土建单位对工程建设的总体管理和协调。

11、发包人根据工程建设的需要，有权对承包人承包范围内的项目和数量进行增加或删减，承包人应按发包人的指令无条件执行。

12、承包人应及时向发包人提供甲供材料设备的名称、数量、规格、型号和到货时间，保证发包人有足够的采购供应时间。

13、承包人应尽量在施工中减少修补工作，同时承包人必须对自己直接或间接的错误或遗漏而造成的其他工程、邻近建筑物或他人必须进行的修改或修复工作负责，一切由此产生的费用由承包人承担。

14、由于现场施工和管理需要、以及土建单位现场平面布置发生变化而造成承包人现场布置需要调整时，承包人需要无条件服从，并承担相应费用。

15、承包人应充分考虑中考、高考、节假日及城市有关重大活动等期间限制施工而对工期、成本造成的影响。

16、雨污水井盖须分开，并印上甲方指定的字样。

17、承包人应充分考虑土建单位主体工程施工工期变化和调整的因素，并承担由此对承包人造成的工期影响和费用增加。

18、负责为乙方现场施工人员购买劳动保险和人身保险。

19、负责安装质量的自检验收，配合甲方或甲方指定的监督管理部门进行验收。20、负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和费用。

21、负责配合甲方与当地政府部门的各项工作。

三、甲乙双方负责费用清单

1、原建筑图之深化设计及出图（蓝图）乙方负责

2、现场办公室及办公设备、仓库 乙方负责

3、到货时的卸货及到存储地点的搬运 乙方负责

4、货到工地至安装开工期间的设备保管工作 乙方负责

5、材料二次搬运、材料之看管 乙方负责

6、库房和工具室内照明电源和消防器材 乙方负责

7、施工期间现场保卫和看管 乙方负责

8、向总包交纳现场安全文明施工保证金 乙方负责

9、与市政雨污水总管接驳相关费用、办理手续及恢复费用 乙方负责

10、向政府交纳雨污水排放费用 乙方负责

11、破坏市政道路手续的办理并承担相关费用 乙方负责

12、现场安全文明生产相关费用 乙方负责

13、施工水电费用 总包负责

14、土建配合费 乙方负责

15、负责政府开工申报、验收费用及监检费用 乙方负责

16、管路的土方开挖及回填、窨井的砌筑及井盖 乙方负责

17、室内至室外最近窨井的管路及土方开挖回填 总包负责

18、设备运输费、保险费 乙方负责

19、竣工资料、竣工图的制作 乙方负责 20、招标备案费用 乙方负责

四、收货查验

1、承包人必须对工程上使用的所有材料和设备进行检查和验收，配合发包人做好开箱检查、抽样、封样、送检等工作，并保证所有用于工程上的材料及设备符合本工程所涉及的有关规范及设计的要求。否则，由承包人承担由此造成的所有责任和损失。

2、开箱查验：承包方、监理会同甲方对货物进行开箱清点验收。如有缺损，由承包方负责补足或更换。验收依据为产品合格证、原产地证明和型式试验报告。

3、交付甲方使用前，甲方有权对不符合合同约定的规格、配置、质量等提出异议，并要求承包方作出处理。

五、产品质量保证

1、承包方负责安装的，本合同产品的免费保修期自政府质检部门验收合格之日起24个月。

2、产品责任：因承包方产品（含安装）质量问题导致甲方受到损失的，由承包方承担责任。

3、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）。

4、隐蔽工程和中间验收：按规范及质监部门的有关规定执行。

伍、施工管理及技术要求

一、图纸深化

1、承包方须对原图纸进行深化设计，交由甲方设计部及工程部进行审核，直至审核通过。（充分考虑分期实施，考虑预留布局）

2、本小区分期实施，承包方应在施工中预留接口并保证系统功能的完整性，同时要保证一期工程先

行投入使用的要求。

二、施工组织设计编制要求

投标单位应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和细部做法，提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括：

1、项目管理主要目标；

2、项目管理部组成人员（项目经理必须至少有三个以上同等规模小区管理经验；技术负责人为工程师或工程师以上职称，其他人员应具有相应岗位资格证书）；

3、质量、安全管理组织机构；

4、完整的施工方案，质量保证的措施；

5、分项施工方案；

6、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施、质量创优措施；

7、工程质量通病的防治措施；

8、成品保护措施；

9、冬、雨季施工措施；

10、保证工期措施；

11、施工机械配置表；

12、施工机械的进场计划；

13、工程材料的进场计划；

14、劳动力计划；

15、工程施工总进度计划表（包括横道图和网络图）；

16、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；

17、新技术、新产品、新工艺、新材料应用；

18、甲供材料设备的保管；

19、施工现场平面布置和临时设施布置；

20、保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施；等等。

21、投标人在编制施工组织设计时，应充分考虑现场条件进行平面布置和临设布置，不得违反《建设工程安全生产管理条例》的规定，不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍，否则其投标将被否决。

22、除特殊要求外，招标人对施工组织设计的格式不作限制，投标人应结合创优要求、行业推荐、企业惯例及工程实际等自行编制，但应保证技术标内容的全面、系统与条理分明，投标人有义务根据自己的专业经验做出更全面、细致的考虑并在投标书得以体现。

23、重点说明由于场地狭小，对于临时设施，交通组织、加工场地、工人住宿安排等情况，请针对分时段开工，作出合理、有效的的组织，在投标书得以体现，并将费用包括在投标金额内。

24、施工进度计划应根据业主要求工期详细编制，并合理考虑独立承包商、指定分包商交叉施工进场时间及合理施工工期，但不超越招标人要求工期。

25、招标单位确立了一些对现场管理、技术质量、协调管理等方面的要求。在投标单位在投标报价过程中应充分考虑上述要求，并将费用包括在投标金额内。

26、施工组织设计或施工方案发生的费用应在投标价中全面考虑，进场施工过程中施工组织设计或施工方案的更改必须经业主及监理单位审批，但不得以任何理由向业追加额外费用。

三、施工要求

1、施工单位需在雨污水管网、井体完成后，覆土至地坪下-0.8米时，配合电力、自来水、弱电、煤气、消防、给水等综合管网敷设，待其完成后才能进行道路施工，投标报价时需对上述情况予以考虑。

2、承包方必须严格依照经甲方审定的施工图纸的相关内容要求进行施工，严格按有关规范、规程和标准规范组织施工。施工过程中应接受建设单位、监理单位及镇江市质监部门的检查、监督，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准进行检查、验收。工程质量须经质检部门检验合格，检验费用由承包方承担。如发生质量问题，承包方必须无条件返工，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3、本工程所有在承包商合同范围内和建设单位指定的材料、厂家、设备、成品、半成品、检测单位等，均需要承包商在进场、加工或使用前至少30天，向监理、建设单位进行书面的报验工作，在得到监理、建设单位确认后封存样品，并得到书面批准工作后，才允许组织进行进场、加工或使用。材料设备进场时核对样品，与样品一致方可准许进场使用。

4、本工程强调执行方案先行，没有方案不允许进入实验阶段；本工程严格强调样板指路，承包方在各分部工程正式大面积施工之前，须先做施工样板，经项目部和监理机构确认后，方可大面积施工。样板工程的设置必须根据招标单位的技术要求进行，执行样板制度（包含施工和后期的成品保护）所需要产生的费用应包含在投标金额内，招标单位不会再因此承担产生的任何费用。

5、对于材料委托或加工或运输或其他任何原因所导致出现比施工计划安排滞后的情况，承包商都有责任采取积极措施或督促各承包商，通过加大协调力度和采取应急措施，确保主要节点时间能够按时实现，承包单位将不因此获得额外的工期补偿及任何费用补偿。

6、承包单位在工程施工当中，严格按照工程检验报验制度进行，重点隐蔽部位应邀请监理单位、建设单位代表参加，未经监理单位专业工程师验收或验收不合格并未进行整改的，而进行下道工序施工的分项工程和部位，一经发现，建设单位有权要求重新验收，并对承包单位和直接责任人进行壹万元/处的经济处罚，由此所发生的经济费用全部由承包单位承担，并要求承包单位更换相关责任人。

7、承包单位应按质量检查评定标准对工程质量进行自检，自检达到标准后，并及时送报建设单位和监理单位，建设单位负责组织有关人员进行验收，工程不合格时，承包单位应在双方协定的期限内立即组织返工至合格以上。

8、施工单位应严格加强现场施工组织管理，确保组织管理的落实，现场各级管理人员必须按投标时的承诺到岗各尽其职，确保工程质量并按期完成工程任务，凡是未能按照承诺到岗尽职的，建设单位给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，建设单位有权责令其停工整改、直至终止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。

9、建设单位和监理单位有权按照合同规定，随时检查施工单位是否严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。凡是发现没有严格执行投标承诺和合同规定执行的任何情况，建设单位现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等处理。如情况严重或反复违反的情况，建设单位（或监理单位）将立即发出整改通知、停工整改通知，承包单位应承担有关损失和延误责任。如有严重违约造成工程质量下降等情况时，建设单位有权终止合同，并向施工单位或向担保单位索赔因终止合同而造成的任何损失。

10、承包单位要加强对全体员工的文明施工教育，制定各种文明生产和生活制度，做到有章可循，严于考核。大力提倡员工的文明与卫生，保证项目良好的精神风貌。根据政府有关主管部门及业主对工地的形象要求，全面开展文明工地的创建实施活动；落实各项文明工地管理措施，各负其责，完成本岗位的工作职责。

11、承包单位要加强对现场的安全生产管理，作到“安全第一、预防为主”，对进入现场的人员进行安全三级教育，并设置专职安全员，对现场做统一管理；各种安全措施要齐全。

12、承包商有责任在施工前制定相关的成品保护类技术措施,本工程所有的成品、半成品保护方案必须经过监理单位的审批,且必须在施工过程中严格实施。

13、承包单位应及时了解现场进度及各专业施工动态，以便及时与各施工单位沟通，穿插作业。如发生作业面已进入下道工序而本承包单位的施工未能施工或未完成，则因此发生返工误工的一切费用由承包单位承担。

14、在各单位自验收合格的基础上，建设单位、监理将至少组织四次各承包单位主要负责人参加的联合集中检查验收工作。此类集中检查验收工作将是从客户的角度出发，对合同内的所有施工工作进行全数检查与复查。此种检查工作在检查数量、检查内容等方面将超过国家规范的要求。

15、承包单位应对材料及施工质量负责，招标单位有权在房屋交付之前聘请第三方验收单位进行检验。该检验最晚将在房屋提交政府质检部门验收前两个月前进行。

16、在审报的进度时限内，工程检测不合格，每延误壹天则处以伍仟元/天罚款，直至检测验收合格。

17、在审报的进度时限内，主管部门验收不通过，每延误壹天则处以壹万元/天罚款，直至验收通过。

18、在合同约定工期内未能竣工交付，则处以贰万元/天罚款，直至竣工交付。

19、施工结束后，承包方必须将所有施工垃圾运走，并将施工现场清理干净。如若不能，则处以伍佰元/次罚款。

20、承包方必须按有关国家安全操作规程及其他规定进行施工，做好安全防范工作，承包方必须为其员工购买保险，在施工过程中出现的一切人员伤亡、财产损失等事故，均由承包方负全部责任，与建设方无关。

四、施工配合问题

本工程承包商在满足政府或行业部门制订的承包商的各项职责以外，结合本工程的实际情况，还应担负以下协调照管要求：

1、积极配合总承包商的各项安排，并负责解决施工现场内需要协调和解决的各项工作。

2、承包单位的施工进度计划应充分考虑各专业分包的介入节点工期及施工周期，并提供详细的节点要求供招标人招标使用，否则招标人将不承担因此而产生的一切费用及工期损失。承包单位制定施工进度计划必须合理有效（建设方确认为准），否则建设方有权进行调整，承包单位将不因此获得额外的工期补偿及任何费用补偿。

3、承包单位进场后，将无条件接受现场的实际情况。

4、承包商进场后应在每周二、四上午10：00前应向监理和建设单位项目部提供书面和电子版的上周情况报告，其内容包括整个施工现场上周计划完成情况、本周施工计划安排、上周施工照片（彩色打印）、现场主要机械、人员、材料情况统计、施工需要解决的问题等。在每月的23日上午10：00前应向监理和项目部提供书面和电子版的本月情况汇报，其内容也将包括上述要求。

5、承包商在进场后，有权利和义务从工程质量、进度、安全文明施工等多个角度对整个工程进行控制，以便工程得以顺利进行。

6、承包商应设立专门的项目经理协调人员，配合总包协调各相关专业之间的配合问题。

7、承包商负责现场的成品、半成品的保护管理工作，成品、半成品保护措施要经总承包商审批后报送监理单位。

8、承包商按照镇江市资料管理规程按时完成本工程的竣工资料和竣工图，所有资料的统一归档整理工作，确保达到工程竣工验收的要求；并按照城建档案馆的要求，负责将竣工资料和竣工图工程资料向总承包单位移交竣工资料。工程竣工后施工方应提供二套完整的竣工资料。

9、承包商的办公室、库房、场地的搬迁、拆除等方面的费用，应该已经在投标时考虑并收费。现场的所有临建和设施的拆除工作，一旦建设单位项目部发出书面通知后，承包商应在15日内无条件全部完成。所有拆除的费用承包商应该已经在投标时考虑。

五、物资供应

1、本工程所需的设备、材料等物资，除了建设单位负责采购的部分之外，均由施工单位负责统一采购。采购的材料、设备等物资均需符合设计要求的性能、型号、规格。在实施采购过程中发生的一切不符合工程要求或质量要求的，其后果概由承包单位负责。承包单位应无条件负责退换或重新报批采购。

2、由施工单位负责采购的材料、设备等物资均应手续齐全、质量可靠，符合国家及当地有关部门的要求，必须符合各项验收、归档、竣工备案所需，必须按建设单位和质监部门的要求对其进行检验及复测并由施工单位承担相关费用。否则施工单位将承担由此而造成的一切后果，建设单位将有权视情况采取相应的处罚措施，直至终止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。

六、文明施工

为了做好项目的文明施工，建造舒适的生产、生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创造工地良好的文明气氛。并体现项目的合理管理，规范项目现场形象。严格按照江苏省文明施工要求和企业CI形象工程要求执行。

承包企业项目部办公室区要在显眼处挂牌。承包单位在进场时，必须将临设布置平面详图报业主、监理审核，批准后方可开展临设搭建工作。

承包单位必需满足业主对形象管理的各种要求。每有一处不符合要求的地方，业主要求整改后，如施工单位未及时落实，承包方要支付500-1000元/次的违约金。

1、组织措施

承包单位要加强对全体员工的文明施工教育，制定各种文明生产和生活制度，做到有章可循，严于考核。大力提倡员工的文明与卫生，保证项目良好的精神风貌。

根据政府有关主管部门及业主对工地的形象要求，全面开展文明工地的创建实施活动；落实各项文明工地管理措施，各负其责，完成本岗位的工作职责。

2、生产区及材料堆放

生产区要保证整洁、有序、安全。材料堆放的原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。

必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。在显眼处贴上或立上产品标识牌，并在场地四周做好围护，派专人进行管理。

3、施工现场落手清

承包单位要加强“落手清”意识，做到活完、料净、场地清，建立施工现场分区域责任制，由专人管理负责。

4、成品保护管理

1）成品保护的责任：承包单位驻现场设置成品保护责任人，成品保护检查员1名，负责检查监督本工程的成品保护工作。2）成品保护措施的制定和实施

(1)承包单位要按项目的施工工艺流程组织施工不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。

(2)承包单位要把成品保护措施列入施工组织设计，经监理审核批准后，要认真组织执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全，不完善的专业不允许其专业施工作业。

(3)承包单位要加强对本单位员工的职业道德教育，教育本单位的员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍惜以施工完部分的工程项目，增强本单位员工的成品保护意识。

(4)成品保护措施要列入技术交底内容，使成品工作落实到实处。

七、承包单位施工管理要求

1、承包单位进场时，项目经理、技术负责人等项目部组成人员必须与投标书中所列的人员所列上述人员相一致，在施工过程中未经建设单位书面同意不得随意更换，否则，每次人员调整建设单位对承包单位罚款贰仟元人民币，业主将从承包人应得的款额中扣除。同时建设单位有权随时要求承包单位更换不符本项目管理要求的工作人员。

2、承包单位应根据合同规定，接建设单位的进场通知要求及时进入施工现场施工，如无其他不可抗拒原因，延迟进场或末按其所报的进度计划进行施工的，建设单位有权对承包单位进行处罚，每延误一天扣除合同总金额的万分之一。

3、承包单位在开工之前必须把《施工组织设计》和相关施工方案、施工的临时用水用电管理办法、安全生产措施、技术措施报给监理方及建设单位进行审核，没有上述资料或审核末通过，承包单位严禁施工。其中主要的技术措施必须与投标时所列技术措施相一致，由于上述原因造成工期延误，建设单位不予延期，并根据有关条款对承包单位进行处罚。

4、对于建设单位所购买材料、设备、设施，承包单位应按有关要求，进行妥善保管、维护，如发生丢失或损坏等现象，建设单位有权要求承包单位进行按价赔偿，并索赔相应的间接损失。

5、对于建设单位指定，承包单位负责购买的材料、设备，承包单位应按业主要求进行采购，如发生承包单位所购材料、设备与业主所要求型号或质量要求不相符合，建设单位有权要求承包单位对相应的材料、设备退场，并对承包单位进行处罚，每发生一次罚款壹万元人民币。

6、承包单位应严格按照双方共同确认的施工进度计划组织施工，如发生非业主原因，造成的工程进度计划滞后，建设单位有权要求承包单位及时调整，所发生的一切赶工费用，建设单位不予承担，并按合同有关规定进行处罚。

7、承包单位应严格按照投标文件和施工组织设计，施工方案，技术措施所示内容执行，施工过程中未经建设单位或监理同意，擅自更改施工材料，施工机械或施工工艺等，建设单位有权要求改正。8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、如因上述更改造成损失的，业主方将向承包单位索赔，如无实际损失业主方将在结算中予以按工程实际施工情况结算。

承包单位在进行施工现场签证时，应提前通知监理工程师或建设单位代表共同确认，并按建设单位有关流程进行审批。未经监理工程师或建设单位代表确认的现场签证无效。

承包单位应按合同规定积极管理或配合其他单位工作，并按总体施工进度计划提供给其他单位规定的合格施工界面并及时提供相应的配合工作，由于承包单位原因造成的其他单位工程进度偏差，建设单位将对承包单位进行处罚，其他单位每延迟计划工期一天，按其他单位合同总价的千分之三对承包单位进行处罚。

承包单位应按有关规定现场设置相应数量专职安全员，进行现场安全管理，并由总承包单位组织，监理单位，建设单位参加，每月定期对施工现场进行安全检查，经总承包单位、监理单位或建设单位指出的安全问题，承包单位不及时进行整改的，建设单位将对承包单位进行处罚，对于不达标的项目且未按要求及时进行整改，每次每项罚款伍佰元，如发现重大安全隐患的，一次性罚款贰仟元

一旦施工现场出现安全事故，承包单位应按有关规定及时上报有关部门和建设单位，对承包单位隐瞒不报的，由此产生的一切后果，承包单位负责。同时因停工整改所引起的工期损失，建设单位将不予认可。

承包单位现场管理人员应积极主动配合总承包单位、监理单位和建设单位的工作，建设单位对承包单位项目经理及技术人员半年考核一次，对于考核结果不合格或消极对待或抱有抵触情绪的承包单位项目经理或技术人员，建设单位有权要求承包单位及时进行更换调整。

承包单位按规定参会人员应按时参加监理单位和建设单位组织的工程会议，对于不及时参加或无故缺席的，建设单位将对承包单位进行处罚，每人每次罚款叁佰元，项目经理每次罚款伍佰元。承包单位应按建设单位要求，及时上报施工进度预算书，由于承包单位原因造成工程进度款未能及时拨付的，所产生的一切后果由承包单位自行负责。

承包单位在进行工程结算时，应按建设单位要求及时提供结算的有关资料。

所进场参与施工的管理人员及施工作业人员的配备，其素质、数量必须满足合同或协议的质量进度要求。经本项目工程部确定认可的所报组织系统图上人员及数量不可随意变动，必须常驻现场，不得兼其他职务。承包单位现场负责人必须常驻现场，履行组织管理职能，不经我工程部批准不得更换，否则罚款壹仟元，其有事离开现场必须经工程部现场负责人批准。

施工单位管理混乱，经常出现违反管理程序或规定事件，不服从业主、监理部门管理者，对施工单位现场负责人处叁佰～壹仟元/次罚款，累计出现者将建议施工单位调整现场负责人，施工单位必须另换其他人，保证施工的正常进行，如施工单位施工连续2个月达不到项目要求或管理处于失控状态，同样建议施工单位调整现场负责人。

施工单位不得拒收、拒签我项目所发的任何函件、整改、通知等文件，否则罚款贰佰元/次。如有异议可用回函解决。我项目工程部的任何罚款无须施工单位签字确认，我项目所发函件即为扣款依据。我项目工程部所罚款项必须以函件中规定的方式按时上交，否则将对其进行加倍处罚,并上报公司有关领导。我项目工程部要求增加投入，修改方案、计划减少合同预算价款的函件，索赔额确认的函件，如不在规定时间内答复，视为施工单位确认接受，我项目不再另外发函要求确认。

必须严格执行项目各项管理制度，及时填报各种表格及报表。任何施工现场布置必须有方案、计划。任何特殊工种施工人员必须持证上岗。

无论何种原因现场内发生紧急情况或事故，施工单位现场负责人及其它管理人员必须在现场指挥组织并做好事后的处理.项目工程部只对施工单位有关负责人,不对任何有关人员或单位。

施工单位进入现场施工人员必须统一着装、统一戴安全帽、佩带胸卡（胸卡内容：照片、姓名、职务、工种、单位及编号），其管理人员与操作人员必须有明显的区别并予以保持。

未能按合同约定的日期竣工，按合同总价的百分之一支付违约金，并且每延误一天，向发包人支付伍仟元的补偿金。承包人赔偿因其工期违约给发包人造成的损失。工程质量达不到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），承包人赔偿因其违约给发包人造成的损失。

24、承包人的项目经理要常驻现场（至少每周5天在现场，每天工作时间不少于8小时），否则每天处以壹仟元违约金，此款项在支付工程进度款时扣除。

25、承包人不按规定支付工人工资和材料供应商的材料款，每发生一次投诉，一经查实，扣除工程款壹拾万元，在支付工程进度款时扣除，并视情向建设行政主管部门进行通报。

陆、系统维护及培训

1、承包方为甲方现场培训系统运行维护人员，人员数量由甲方确定。

2、承包方在系统验收后两年内每月派工程人员对系统进行清淤和日常维护与维修。

柒、质保期

本工程保修期为贰年，保修期内承包方应无偿维修、更换。保修期内承包方接到故障报告后，应在24小时之内到场修复；承包方不能到场修复的业主将委托他人修复，费用在承包方质保金中扣除，质保金不够支付的维修费用的，业主保留追究承包方补偿保修金不足部分的权利。

捌、工期

1、施工工期

施工总工期为90日历天，展示区工期为30日历天。

2、施工进度计划表（2012年7月1日开工，2012年10月1日竣工。）正式进场以甲方书面通知为准。

展示区进度计划表（2012年5月20日开工，2012年6月20日竣工。），正式进场以甲方书面通知为准。

第二篇：精装修招标技术要求

精装修招标技术要求

一、工程招标范围及界面划分

1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围。

2、精装修工程工作界面划分表的所有负责内容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。

3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。

4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。

5、图示范围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作。

6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。

二、工期

1、计划施工时间为：

公共区域精装修开始时间为

****年**月**日，完成时间为

****年**月**日，总工期为

日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。

2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。

三、精装修技术要求

1、总则

中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面。未详尽说明之处，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准。

本工程要求施工质量达到优良标准，执行标准按《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）、≤住宅装饰装修工程施工规范≥(GB50527-2001)、≤建筑装饰工程施工及验收规范≥(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）、≤家庭装饰工程质量规范≥(QB/T6016-97)等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准。同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。

中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求。

所有木质垫材及暗材均需要做三层防火漆处理，与结构或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理。所有钉头须先打扁钉入嵌填油灰，并刷防锈漆，表面处理无工具之痕迹及不密合之离缝，均须经授权单位及人员检验合格后方可安装、隐蔽工作。

装修范围内不同材质拼缝的基层须进行防裂处理，避免装修面产生裂缝。投标单位必须提供关于本项目的施工组织设计一份（含施工组织设计、施工计划、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划等）。

2、现场管理及照管方面

a.中标单位必须根据甲方提供图纸上的所有尺寸进行现场的实际勘测，如发现施工现场的尺寸与图纸不符之处应立即与甲方人员或是设计师联系、确认；否则由此产生的责任由承包方承担。

b.中标单位在施工阶段必须派驻本项目工地一名设计人员二名技术人员，结合甲方提供的建筑图和装修图以及概念草图进行节点、大样、方案深化设计；并及时指出图纸中和现场施工中可能出现的矛盾、错漏以及安全性、可操作性等问题。

c.必须有合约内上报的，并经甲方认可的现场项目负责人常驻现场，如有更换必须提前10天提出申请，在未经甲方批准的情况下不得随意更换，离开现场1天以上须经甲方批准。对不符合要求及擅离岗位的，甲方有权进行处罚，严重的可以责令更换。

d.中标单位在进场后须服从授权单位及人员的管理，包括现场的材料运输、材料存放、临时水电的安排、成品保护、施工垃圾清理等工作，同时做到现场安全生产、文明施工的各项要求，并对其装修范围内自身的成品及半成品保护负责。e.必须严格按照设计图纸及甲方发送的业主变更单进行施工，施工前应认真审图，现场核对尺寸、标高，组织图纸交底汇审，编制施工方案报授权单位及人员审核，进行技术交底，坚持样板引路，重要工序的施工一定要先向授权单位及人员，报验合格后方可进行下一道工序。

f.中标单位进场后，首先对各自接到的施工场地范围内的基准线、标高、结构、水、暖、电、预埋、预留进行核对，消防、弱电、门窗、等专业分包施工完毕后均应验收移交，移交后的成品保护、残损、丢失等均由中标单位负责。

g、承包人主要管理人员从周一至周日早上9点至18点必须在岗，如果有事需要离开1小时以上4小时以下必须向负责工程师请假，如果需要离开4小时以上必须向工程师和工程经理请假，未经同意私自离岗，项目经理罚款5000元/次，其他管理人员3000元/次。

h、中标人在施工过程中，未经甲方、监理验收合格不得进入下道工序，并同时报验工程相关资料。如未经验收工序，自行进入下道工序，第一次处罚10000元，第二次处罚20000元，三次及三次以上按30000元/次累计处罚。

3、施工进度控制 a.主要施工节点要求：中标后5天内完成图纸的深化设计；7天必须完成样品材料报审工作。

b.中标单位的计划安排必须充分考虑现场的实际情况，编写切实可行的总体进度计划、月进度计划、周进度计划。并对进度计划的完成情况定期进行检讨。如因月实际进度无法按计划完成，甲方有权力暂扣当月部分额度进度款或暂缓当月进度款的支付。

c.项目负责人应定期准时参加监理例会及相关协调会，对无故不参加或未经甲方批准不参加各项工程会议，罚款3000元/次。

d.根据现场的精装进度情况准确制定甲供、甲指材料进场计划，并对其排产、到货起到监督作用。

e.对于所有在精装工作范围内作业的各分包单位之间，包括与总承包的土建机电穿插施工、消防等，应积极、主动地协调工序衔接问题，采取行之有效的措施对其进度进行推动、促进、监督，使之不影响中标单位各个相关工序施工进度要求以及总体施工计划。

4、质量控制

a.装修工程自身质量控制的依据是设计施工图、合同文件中现行有关施工规范、质量检验标准，同时为满足业主对本工程产品的质量要求及期望，将严格执行<< 国家建筑装饰装修工程质量检验规范>>及<<甲方制定的精装修工程管理规程>>。从而使装饰工程在使用性.、可靠性、耐久性、美观性、经济性等方面体现最佳。

b.严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。

c.对于用于精装工程的成品和半成品必须严格控制其质量标准。基层材料，如水泥、砂、石、木龙骨、钢龙骨、型材等均要求是合格品，且有出厂合格证及检报告，尤其对龙骨的干燥度、防腐程度进行再次复核，堆放必须防潮；面层材料，如石材、面砖、铝合金属板、石膏板、板材、板皮、实木线条、石膏线条、油漆、涂料、装饰门及五金件等，均要求达到国家规范中一级品标准。

d.对于精装工程的一些质量通病，必须单独编写通病的防治措施，并制定有效的监督制度进行克服，确保达到本工程要求的一致质量标准。所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行，甲方及监理有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工。

e.做好相关图纸及技术要求的交底工作，严格控制现场施工质量及保证图纸设计效果，在一切其他因素前提下以质量为首。积极配合授权单位及人员进行验收及抽查，如有质量问题立即按照要求进行整改及返工。f.中标单位有权利对其施工范围内的各专业分包单位的工序进行质量监督，如发现不合格的施工工艺或产品，中标单位必须立即向相关专业公司指出并通知甲方及授权单位要求其进行修正。

g.对于甲供材料的质量控制，中标单位必须配合授权单位及人员对所有用于本工程的每批次进场的甲供材料质量情况进行现场的抽查工作。

h.甲供材料厂家将向中标单位提供详细的文字操作说明或是现场技术人员进行操作指导，中标单位对供货材料的施工操作、材料配比、注意事项等明白无误后进行书面的签字确认，其后一切由于操作上或是材料配比的失误导致甲供材料无法达到其材料应有的质量标准，由此产生的工期和费用责任由中标单位承担。I、施工质量合格（按照国家现行规范标准、世茂集团及旅游地产相关标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案），并承诺符合世茂集团及旅游地产相关标准（附件二至附件五）的各项要求。

5、安全文明施工

a.投标单位必须在技术标中详尽地编写有针对性安全、文明管理方案。

b.除需遵守自行的安全条款外，中标单位还应遵守总包单位的安全要求，服从总包单位的安全管理。

c.现场必须配备专职安全检查员，现场配备专用消防器材，随时检查并消除安全隐患。

d.定期组织内部的安全自检，并参加由总包单位组织的安全检查，对于检查中发现的问题及时进行改正。

e.对于由于不遵守安全条例，不服从授权单位及人员的安全管理而出现安全事故造成的经济损失及工期拖延，一切责任由中标单位承担。

f.中标单位必须有针对性地对现场施工的用电安全、机械伤害、消防、高楼物件坠落等较为常见的安全隐患编写详细的安全防护措施要求。

g.建筑垃圾清理方面：精装修区域内施工产生的建筑垃圾一律由中标单位清理至总包指定地点，随手清理及每日下班前清理一次，并且做到定期的外运。同时，甲方及授权单位将对现场精装范围内的垃圾清扫情况进行检查，对垃圾清理不到位的中标单位将采取罚款处理。

成保方面

本项目精装修施工工期紧张，工程量大，劳动力集中，为避免出现破坏成品，影响工程质量及因返工造成工期拖延的情况，投标单位必须认真考虑施工成品保护，在投交的技术标中关于成保问题管理必须明确以下几点：

a.考虑多个施工单位诸如水电施工作业、土建总包、消防、等穿插施工成品保护的管理事宜； b.针对成品保护问题，必须明确人员的投入程度以及具体人员安排，责任到人，成立成保小组、奖罚措施等。

c.有针对性地对不同的部位、不同程序诸如石材瓷砖工程、木饰面、吊顶工程、玻璃工程、特殊材料等编写专项的成品保护项目。样板先行原则：

中标人在施工中必须遵守招标人制订的“样板先行”制度，样板经监理、甲方确认后方可大面积开展，每道工序样板未通过甲方和监理单位确认就大面积施工，不给予承认工程量，同时罚款1万/次。

1、甲指乙供材料、乙供材料的材料、色板、尺寸的报样、封样，并按封样样品供货。

2、施工工艺做法、工艺质量水准均须现场做小面积的样板，在得到甲方及授权单位确认后方可大面积施工。

3、中标单位可以根据自身的经验对图纸做法的可操作性、安全性、美观性进行合理化建议。

四、材料的管理原则

1、甲供材料的管理原则

a.供货合同由甲方负责与供货商签定，合同文本中有关材料品牌、型号、规格、材质等资料可由供货商提供给中标单位以作为中标单位验收材料的依据。b.投标单位依据甲方提供的图纸，装修方案及其他相关材料，预先统计出自己负责范围内所用甲供材料的数量及进场时间计划表，并上报甲方，且须甲方认可。c.甲方有权利核对各中标单位的甲供装饰材料申请用量及供货时间计划，并进行修改。

d.中标单位须汇同甲方及授权单位等相关人员在货物到达指定的接收地点当日进行验收，遇有不合规格、规范要求的，立即通知指定分包商安排替换，并由中标单位对合格货物进行签收。这些货物经中标单位验收及测试合格后，中标单位须对货物的数量及质量负责，并承担此后因任何数量及质量问题引起的费用增加。c.对超出核定用量的申请，甲方将不予确认，由各中标单位通过甲方自行向供货商订购。

d.中标单位须负责甲供材料由指定供货商运至工地仓储点落货后的卸货、仓储、保管及从工地仓储地点至安装点的一次或多次搬运。

2、乙供装饰材料管理规定

a.所有材料必须按甲方提供的图片、图纸、草图以及要求进行报样，在得到甲方确认后方可进行大面积的施工。b.天然大理石的采购必须制定专人重点负责，对于量较大的石材品种的采购必须由大型专业的石材厂商提供，并通知业主方代表到厂确认石材储备量及加工计划，并进行封样。

c.天然大理石加工到场后必须进行石材预铺工作，得到甲方认可后方可大面积施工。

d.由各中标单位按设计图纸要求、变更要求自行采购或定做，但必须按照国家及地方行业的有关技术标准、规程、规范要求送样报审，经甲方及授权单位认可后方可进行采购定货。材料进场前，中标单位需提供相关材料的资料及检测报告，并办理相应的报验手续。材料质量由中标单位全权负责，甲方及授权单位只核对是否与封样产品一致，若由于材料原因导施工质量无法达标由此生的一切责任均由中标单位承担。

e.按照甲方及设计要求进行材料送审工作，并严格按封样样品进行今后材料采购工作。所有材料必须提供相关检测报告并按甲方、授权单位要求进行国家相关规范进行产品复测。在甲方同意下，授权单位有权随时对现场材料提出相关检测要求。所有材料必须保证在施工期至保修期之内有足够的备货，如因无备货造成材料的更换及其他责任由中标单位负责。

f.按照甲方要求的施工进度进行材料采购及施工人员的安排，严格按照合同相关条款进行施工。保证施工进度计划按时完成，甲方有权对不按合约条款及不遵照进度要求施工的中标单位进行处罚。

3、室内环境控制方面

1、投标单位所施工的区域必须通过有资质的环保检测单位的室内环境质量检测，有任何一项达不到国家现行室内环境标准的规定要求，则视为不合格产品，不给予验收及结算。

2、投标单位对其选用的装修材料进行严格的环保控制，用于本工程项目的所有材料都必须提供有效、准确的环境污染物检测报告及放射性参数检测报告，保证所用材料均能达到环保要求。

3、住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合GB-50327-2001规范外，尚应符合<<民用建筑工程室内环境污染控制规范>>(GB-50325-2001)等国家现行标准的规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。

五、施工技术要求

1、石材及瓷砖工程

1、必须出具所供石材瓷砖的产品合格证及产品检测报告。进口石材必须提供在工程期内有时效的备案证明，并必须有保证工程总需求量的备货。

2、所有石材的品种、规格、级别、形状、光洁度、平整度、颜色和图案必须符合甲方及设计的要求，必须保证同一可见面的色泽和花纹均匀一致，无明显色差，表面应平整，边缘整齐，棱角不得有损坏。对有需要的纹路、花色拼接的石材还要保证纹路花色的连续性。

3、地面用石材背面应背胶防护，其余五面涂刷进口石材防护剂，墙面用石材应在六面涂刷进口石材防护剂。

4、如石材从出货到现场直至开发商向业主承诺的房屋保修期内出现非外因造成的质量问题，由中标单位负全部责任。

5、石材、瓷砖到现场后，由中标单位、甲方、授权单位共同进行验收。验收合格后，由中标单位收货，直至开发商向业主承诺的房屋保修期内，如石材出现尺寸误差或因保存及施工过程中出现破损等问题均由中标单位负责。

6、必须对墙、地面瓷砖石材进行详细的深化及排版，以显示切割、排版尺寸、纹理方向。

石材干挂件、龙骨、固定螺栓等均需采用低碳钢材，并进行热浸镀锌处理。该要求同样适用与干挂或挂贴工艺施工的其他饰面安装。

7、铺贴与基层的地面石材及瓷砖必须采用专用的粘结剂进行施工，粘结剂必须通过材料报审经审批同意后方可使用。同时必须考虑粘结剂与石材、瓷砖之间的相容性。

8、石材及瓷砖工程必须做好成品保护工作，在最终验收之前的所有责任由中标单位负责。地面石材在最终验收前必须做石材养护及晶面处理。

2、吊顶隔墙工程

1、所有使用的材料必须严格按照图纸和相关设计及规范要求进行施工。并提供产品合格证及产品检测报告。

2、龙骨材质如无设计明确要求的均需尽量采用钢质龙骨。如需采用木龙骨材质必须经甲方及授权单位同意，木龙骨无特殊要求的均应采用松木材质，并做防火、防腐处理。木材含水率不得高于12%，并符合设计和有关规范要求。

3、各种材料进场后，宜在室内防潮存放，并注意堆放、保管和搬运时，防止受潮、变形和碰损。轻钢构件扭曲变形，必须矫正后方可使用。

4、根据吊顶的设计标高必须在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±5mm内。

5、安装灯具、风口的附加龙骨，在顶棚设置灯具、通风口时，根据灯具、风口的重量大小，决定固定方法，轻型的可固定在中龙骨或附加横撑上，稍重的可吊在主龙骨或附加主龙骨上。重型灯具不得与吊顶龙骨连结，应另设吊钩。检修口需做经甲方认可的边框。

6、龙骨工程完毕后，应将各种穿墙洞口封堵严密后进行隐检工程检收，验收合格后方可进行下道工序施工。

7、罩面板安装前，需对板材进行检查，如颜色图案不一，有缺楞掉角以及明显裂纹的应挑出另行处理。

8、吊顶骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢龙骨不得固定在通风管道及其它设备上。

3、涂料工程

1、涂料工程的等级和产品的品牌应符合设计要求和国家现行有关技术标准的规定。涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，不得大于8%；施涂水性和乳液涂料时，不得大于10%；木制品，不得大于12%。为满足施工条件，必需对基层做好的适当的处理工作。

2、有水部位应采用具有耐水性能的腻子。

3、建筑物中的细木制品或金属构件制品，如由工厂制作，其涂料应在生产制作阶段施涂，最后一遍涂料宜在安装后施涂。如在现场制作组装，组装前应先施涂一遍底子油（干性油、防锈涂料），安装后再施涂涂料。

4、涂料工程所用涂料和半成品（包括施涂现场配制的），均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。

5、涂料工程中采用的腻子应与基层、基体、底涂料和面涂料的性能相配套。腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应与基层或基体粘结牢固，无粉化、起皮、裂纹等现象。

6、涂料通常由四层做法组成，即两遍基底两遍饰面处理。其他饰面制品及特殊要求的需按设计要求的效果合理的进行。

7、所有饰面涂料处理必须满足防裂及防火、防腐等要求。饰面表面及阳角必须做好成品保护工作。

4、其他工程

1、所有使用材料必须符合图纸设计要求、甲方要求、国家相关规范及地方规定，并提交相关合格及检测报告。

2、所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行，甲方及授权单位有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工。

3、必须严格做好成品保护工作。

4、中标单位应在进场后十天内完成所负责施工范围的机电图纸深化设计工作及相关机电材料报审工作（材料报审包括样品及检验资料等）。

5、所有精装建筑垃圾的清运。

6、所有给水管均需试压完成且无渗漏，经监理及甲方确认后才予以隐蔽。

7、所有开关面板，插座安装高度符合规范及设计要求，安装牢固；

六、工程移交以及返修的管理

1、整个精装工作的验收以工程、销售、综合管理部三方验收物业接管作为最后验收标准。

2、工程质量的保修期以物业接管之日起计收后三年。

3、在工程竣工后七天内和甲方签订保修合同，并制定保修计划，并报甲方批准。

4、中标单位在下列情况将主动上门回访：(1)在工程交工后第一个雨季(2)在工程交工一周年时(3)物业有要求时

5、对于在保修期内的质量问题，中标单位必须无条件地按照甲方质量标准和甲方要求的时间期限内完成整改。若中标单位的整改标准或是整改时限被认为是无法达到甲方要求的，甲方有权利要求其它单位进行整改工作，而由此产生的费用由精装单位承担。

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第三篇：窗帘招标技术要求

窗帘招标技术标准及要求

1.窗帘布料的品质应符合但不限于以下国家/行业技术标准： 1.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 1.2 《纺织品燃烧性能试验垂直法》（GBT5455-1997）1.3 《国家纺织品基本安全技术规范》（GB18401-2010）1.4 《铝合金建筑型材质量标准》（GB/T5237-2004）

1.5 《室内装饰装修材料、衬垫、及胶粘剂有害物质释放限量》（GB18587-2001）2.基本要求：

2.1 采用的面料达到相应产品国家标准优质品指标。

2.2 投标人需要提供窗帘及布料的投标候选样品，作为技术标评分标准之一。2.3 招标人对拟选定的布料、窗帘款式给予候选封样，投标人依照封样投标报价。2.4 投标候选样品须在招标人要求的时间内提供，无法按时按质提供投标候选样品的视为技术标不合格。

2.5 招标人封样后填写“投标候选窗帘样品登记表”，并由其有关部门组织招标人、投标人、酒店管理方的三方会签确认。

2.6 工艺：防污、防霉、防油渍、耐脏、易清洗、不易藏污垢、色彩柔和、抗变形处理、抗静电整理。

2.7 效果、性能：不起皱、不褪色、日晒色牢度5-6级、垂感好、无异味。2.8 甲醛含量：执行国家标准E1排放标准

2.9 以PVC包覆聚酯纤维为原材料精心织造的产品，绝不含玻璃纤维成分。2.10 2.11 2.12 2.13 铝型材可见表面氟碳喷涂处理，铝型材表面做极氧化处理。型材主要机械性能： 6063-T5(LD31-RCS)型材的机械性能 轨道:壁厚＞1.2㎜

结构紧密，安装方便，各种安装配件为合金材料，部件材料执行标准:GB5237.2-2000 2.14 浴室卷帘下坠杆采用烤漆2.5㎝扁形铝合金重杆,保证面料在展开时平整不翘边.3.窗帘及配件制作标准：

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3.1 窗帘覆盖面应大于窗口见光洞口。

3.2 窗帘制作为双开，中间交叉处重合宽度为200㎜，两边覆盖墙面宽度≮100mm。3.3 窗帘纺织物的悬挂饱和度达250﹪。

3.4 窗帘纺织物顶边打二折安全针缝合，并做反包宽100mm水洗尼龙粗硬补头。3.5 窗帘纺织物底边用双层纺织物反包缝合，规格120mm，两侧包边30mm双层织物缝制。

3.6 窗帘的垂直吊钩和侧向拉钩应用防锈五金件制作，并于安装前调试安装。3.7 窗帘纺织物的表面图案/花位，应保证水平线/垂直高度的和谐一致。3.8 窗帘底边与地面的间距范围50mm左右（安装样板确定），并保证悬垂自然。3.9 窗帘须有可调控的推拉棒：长度为1200mm。3.10 3.11 卷帘面料应采用超声波裁切机裁切，保证裁切尺寸标准，不起毛边。卷帘驱动系统采用六行星齿轮减速系统为中间传动，保证此展帘均匀省力： 3.12 3.13 3.14 3.15 内部装置碳素彌簧钢丝，卷管¤40mm，壁厚1.2mm； 底槽采用（金属？）方长型扁下轨，截面尺寸为9×32mm； 表面采用静电粉末喷漆，并与面料协调配色； 拉珠采用POM优质工程塑料，颜色与面料相配色。

4.安装准备工作：

4.1 正式安装前，中标单位向本项目工程现场提供正式的窗帘制作安装大样图（深化设计图），投标人审批后，该大样图可作为窗帘安装技术标准依据。4.2 中标人以候选样品为依据，应于正式安装前向现场甲方提供一套窗帘样板（窗帘、其它配件），投标人/设计复核确认后给予封样，依此作为供货进场对照验收之依据。

4.3 窗帘样板在酒店施工样板房内展示，窗帘样板内容包括： 4.4 窗帘制作样板（封板的各类款式）； 4.5 窗帘水平挂杆及挂钩；

4.6 窗帘配套五金：挂杆支架、驱动机构、滑轮、水平拉钩等。5.材料进场验收：

5.1 窗帘布料及配件等成批进场，供货方需提供以下进场报验单之附件： 5.2 半成品、构配件等的进货通知单及送货单；

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5.3 出厂合格证及其质量检验报告（有关规定期限内）。

5.4 属于进口产品的，应有海关及商检证明的原件。包括：原产地证明（厂商/代理商地址、加工地址）、产品说明书、质量证明等（应含中译文本）。5.5 首批进场的，除应具备上述文件外，还应出具中标长期合作供货商的产品生产资质文件（营业执照、生产许可、质量认证、供货合同等）。

5.6 所有进场货品在外观、规格、尺寸、包装、商标、生产日期/批号等方面，均应符合供货合同/有关技术标准规定。

5.7 进场货品产品与封样的窗帘样板，在材质、规格、型号、原产地、品牌等存在不一致的，应视为中标方违约。因此造成无法按时交货并导致招标方酒店无法正常开业的，招标方将按有关合约追究投标方的相关责任（没收履约保证金、索赔等）。

5.8 必要时（根据合同/有关规范或标准）需对存在问题的进场货品进行抽样送检。6.窗帘安装：

6.1 窗帘安装工艺协作流程：

6.2 ①室内墙、地面装修质量验收（其他分包）→②门窗安装质量验收（甲方及监理）→③窗帘盒/水平吊杆安装→④窗帘安装样板制作及验收→⑤窗帘大面积安装→⑥窗帘分批质量验收（甲方及监理）→⑦配合质量检测及室内软装验收→⑧窗帘成品移交。

6.3 中标单位与其他施工单位的协作配合：

6.4 实测记录、编号窗帘（总包抹灰施工单位配合）； 6.5 门窗安装验收并移交（门窗分包单位）； 6.6 窗帘盒/水平吊杆安装（墙面装修单位配合）； 6.7 窗帘安装安全及文明施工（服从总包单位现场管理）； 6.8 窗帘成品移交及使用、保养指导（配合甲方）。6.9 施工样板： 6.10 本工程内容窗帘安装，投标方须提供其现在业绩中在建/建成不久的相应同类安装工程作为本工程施工标准参照物。6.11 因故提供实物样板参考有实际困难的，其投标施工技术方案中应有此类现场制作计划，并在中标后施工中投入分类实施。6.12 分类施工样板：具体根据室内设计施工图的立面和各类窗帘安装饰面构造

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情况，招标方与中标方通过合约确定样板形式，并在大面积安装施工前协商及落实安装样板的制作计划（样板范围、制作时间、代表部位、质量验收等）。7.招标技术文件回应要求

7.1 招标答疑前，根据招标要求投标方须及时提供：

7.2 窗帘安装布料及配件样板、主要工程量及构配件的清单； 7.3 《窗帘安装大样方案图》（深化设计大样方案图）。

7.4 中标单位的 “制作安装方案”应充分考虑材料选用标准和制作安装工艺标准内容，尽可能避免因施工图预算忽略某些细节（人工/机械/材料费的增加）而引起日后的合同纠纷。

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第四篇：配电箱招标技术要求

配电箱、柜技术要求

1、执行标准和要求

GB50254-1996《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB2682-1981 《电工成套装置中指示灯和按钮颜色》

GB2681-1981 《电工成套装置中导线颜色》

GB4208-1993 《外壳防护等级（IP代码）》

GB7251-1987 《低压成套开关设备》

GB9466.1-1997 《低压成套开关设备基本试验方法》

GB50303-2002 《建筑电气工程质量验收规范》

GB50150-2002 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》

GB50171-2002 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》

IEC439-1 《成套低压开关设备和控制设备》

IEC364 《建筑物电气装置》

JB2436-1992 《电力传输控制装置用铜制裸压接端头》

要符合国家、地方质量验收规范及供电局的要求。

配电箱（柜）系统图的相关参数要求。

2、一般要求

2.1、配电箱、柜的所有技术指标必须符合规范及设计要求。

2.2、所有的电气元件及技术参数必须符合设计要求，如需更改必须按正规工程资料（洽商）表格的要求填写并经设计院、建设单位、监

理、施工单位及厂方代表共同签字认可。否则由此产生的损失由供货单位负责。

2.3根据本工程图纸选有代表性的暗装箱、明装箱、配电柜生产样品，经建设单位、监理、施工单位有关人员验收通过后，方可全面生产。

3、箱（柜）体部分

3.1配电箱、柜的板材的各种指标必须符合国家的有关要求。所有配电箱、柜要求采用符合国家标准的冷轧钢板。落地柜用2.0mm厚冷轧板制作，照明配电箱及控制箱用1.5mm厚冷轧钢板制做。二层底板需用2mm厚冷轧板。

3.2配电箱、柜的金属部分：包括电器的安装板、支架和电器金属外壳等均良好接地，配电箱、柜的门、敷板等处装设电器，并可开启时以裸铜软线穿透明塑料管与接地金属构架可靠连接。

3.3、在暗装箱箱体背后四角各焊一根--40×4镀锌扁钢，长出箱体15cm。

3.4、配电箱体、柜体型号、材质、颜色由建设单位确定（并有文字签字记录）。

3.5、所有配电柜均须配10#基础槽钢，基础槽钢的外径与配电柜下口外径一致。

3.6、两台或两台以上的配电箱、柜相邻敷设时，箱、柜的高度、厚度应一致。厂方不清楚的可与施工方联系落实。

3.7、动力照明配电箱内，地排、零排、必须有预留压线位置，接地螺栓，不小于M10，镀锌螺栓，接地点必须在箱体内左下角。

4、元件部分

4.1 所有塑壳断路器、空开选用（****）公司产品,双电源断路器选用（****）产品厂家提供与之配套的电缆接线端子。如进、出线缆大，而塑壳断路器、空开端子小，应设母排将端子外引。

4.2其它元件、附件及材料均需选用符合国家或行业现行技术标准。

4.3提供所有元件、导线的合格证及中文说明书（实行强制认证的提供CCC认证证书及CCC试验报告）。进口产品提供商检证明。

4.4配电箱、柜内的空开、指示灯、按钮、旋转开头等操作及控制和指示元器件下方必须有固定牢固的标签框和机打标签。

4.5电气元件、规格型号见系统图（请注意楼宇自控、消防、污水泵和设计总说明要求等各种控制要求）。

5、组装配线

5.1配电箱，柜上的电器，仪表应符合电器、仪表排列间距要求。

5.2全部紧固件均采用镀锌件。

5.3二次配线均采用黑色线，加套管编序，线径按厂家标准。

5.4分层配电箱接线应考虑干线进出。

5.5开关接线端子应与导线截面匹配。

5.6电器安装后的配线须排列整齐，用尼龙带绑扎成束或敷于专用线槽内，并卡固在板后或柜内安装架处，配线应留适当长度。

5.7配电箱、柜所装的各种开关、继电器，当处于断开状态时，可动部分不宜带电。

5.8配电箱、柜内的配线须按设计图纸相序分色。配电箱、柜内的电源母线，应有颜色分相标志。

相序 标色

L1 黄 L2 绿 L3 红 N 淡兰 PE 黄/绿

5.9 配线整齐、清晰，导线绝缘良好。导线穿过铁制安装孔、面板时要加装橡皮或塑料护套。

5.10配电箱、柜内的N线、PE线必须设汇流排，汇流排的大小必须符合有关规范要求，导线不得盘成弹簧状。

5.11凡是两根以上电缆（包括有∏接的电缆）进一个开关的配电箱总开关上端须要设过度处理装置，过度处理装置的规格必须与系统图中电缆规格相匹配。

5.12配电箱、柜内的PE线不得串接，与活动部件连接的PE线必须采用铜质涮锡软编织线穿透明塑料管，同一接地端子最多只能压一根PE线，PE线截面应符合施工规范要求。

5.13不等截面的两根导线严禁压在一个端子上。等截面的导线（6平方毫米以下）一个端子上最多只能压两根。

6、图纸、资料及进场验收

6.1生产厂家必须达到设计意图，不能随意改变设计要求，满足设备功能。保证产品质量。

6.2生产厂家需提供控制箱、柜元件排列图、原理图、接线图、箱门贴图等相关资料，箱门贴图需与箱、柜内标识对应。

6.3配电箱、柜内的系统图必须采用塑封，注明各支路所控制的主要区域的名称（图纸如不清楚请与建设单位联系）。

6.4箱、柜编号、数量、安装方式等以图纸和设计修改通知单为准。

6.5主要元器件的质量证明文件、产品说明及主要参数，随配电箱、柜的质量证明文件一起送到工地。外国进口的元器件必须有合格证和中文使用说明书。

6.6如设计单位、建设单位、监理单位对产品材质及质量有异议，产品将送有关部门检测，费用由厂方负责。

6.7设备进场资料要求：产品的合格证、出厂检验报告、权威机构的试验报告及3C认证等应齐全有效。设备初次进场时应附有生产厂家的营业执照、税务登记、ISO认证、入网许可证等资质证明文件并加盖有生产厂家的公章。材料进场时的日期应在资质文件的有效日期内。以上所有资料一式四份。资料内的字迹及公章清晰，容易辨识。

6.8设备到现场后施工方只检查外观，其它功能待通电调试时验收。

7、其它事项

7.1未尽事宜，按相关行业、国家标准执行。贵公司应保证所提供的配电箱及相关附件顺利通过建设单位，设计单位，监理单位、质检站等单位验收。

7.2厂家需主动、积极协助施工方进行安装、调试，并配合验收等工作。

7.3质量保证期为整套系统设备投运移交之日算起的24个月。在质量保证期内，供方应无偿承担故障维修、更换零配件的义务，确系质量原因无法正常工作时，卖方应无偿更换全新合格产品。

7.4采购清单：见附表（附表内容包括配电箱柜数量、编号、安装方式等）

第五篇：施工招标技术要求

工程范围及招标要求

一、工程概况

1、项目名称：****中心

2、建设单位：****有限公司

3、工程地点：****市***

4、设计单位：广州****建筑设计研究院

5、建筑面积：5000.50ｍ2

6、结构类型：框架结构

7、项目现状：（1）建设单位正在进行场平工程；（2）其他须现场踏勘。

二、总包企业资质要求

1、总包施工企业必须具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质。本工程不接受联合体投标。

2、施工企业拟设项目经理（在施工期间必须长驻现场）必须具有丰富的施工经验并持有国家二级注册建造师执业证或者国家一级注册建造师执业证，同时持有项目负责人安全培训考核合格证（B类）。

三、总包范围

1、单体部分：（1）建筑面积约5000.5㎡，包括：1栋**中心，四层框架结构。（2）单体部分的招标范围包括土石方、桩基工程（以设计为准）、建筑主体工程、建筑给排水、建筑电气、门窗、初装修、屋面及防水等（不含垂直电梯、室内外精装修、屋顶绿化、室内外消防及自动报警系统、弱电系统、通风空调、玻璃幕墙等）。

2、在征得建设单位同意后可以分包的工程（分包单位须建设单位认可）：（1）桩基工程；（2）防水工程；（3）门窗工程；

四、其它要求

1、所有混凝土均采用商品混凝土，使用预拌砂浆。

2、本工程所用钢材必须是国标正材，采用武钢、鄂钢、韶钢。

3、指定分包单位按照约定向总包单位支付施工配合费用，管道安装过程中所涉及墙体恢复工作由总包单位完成；管道必须穿越楼板时，总

包单位须预埋管套或预留空洞，孔洞的封堵由分包单位完成。

4、进度控制：总包单位在进场10日历天内，须提供详细的进度计划供监理单位审批，审批通过后严格执行，关键路径上的工期延误10日历天时，总包单位须提出整改措施并罚款1万元/每单体，延误20日历天时，暂停支付进度款并再罚款1万元/每单体，直到工期改善到监理单位认可，相关罚款作为奖励退回总包单位。

5、设计变更的工程量导致费用增加不超过单位工程总造价的10%时，工期不予以延长。