园林景观招标技术要求

第一篇：园林景观招标技术要求

园林景观招标文件技术要求

技术投标文件至少应包括以下内容。

一、主要施工方法

二、资源投入与采购计划

（一）拟投入的主要物资材料计划

（二）拟投入的施工机械设备计划

（三）拟投入的劳动力计划

三、工程质量目标及其控制措施

四、职业健康安全目标及其控制措施

五、工期进度目标及其控制措施

六、环境与文明施工目标及其控制措施

七、信息沟通方法

八、施工总进度表或施工网络图

九、后期植被维护措施。

第二篇：园林景观设计师的技术要求（本站推荐）

园林景观设计师的技术要求

设计要求如下：本项目定位为中高档商住小区，即融合科技、国际、健康理念的低碳环保住宅。须满足以下(包括但不限于)功能。

1、使用功能，适合营销或展示、适合市民及顾客的休闲娱乐。

2、空间及平面关系处理，平面布局合理，与电力花园一期及周边建(构)筑物协调，空间感觉舒适。

3、交通流向分析充分，安排合理。

4、景观主线明确，苗木、小品、水体、灯具设置合理。

5、配套功能，消防设施、给(排)水设施、电气照明等考虑充分，设置合理。

6、方案的可行性，提出设计方案先进、合理，解决方案具有针对性，贴切业主实际情况，切实可行。对关键部位节点有深入的表述，对重点、难点的分析。

7、经济性，方案所涉及的施工工艺科学经济，所选用的材料经济合理，且已经过详细的分析及论证，并达到性价比最高的要求。

一、设计内容：

1、硬景设计，包括但不限于：

(1)用地范围内景观布局及场地竖向设计，包括地下车库车行及人行出入口、采光井、通风井、垃圾转运站等的基础结构以上部分的景观建筑的设计，大门设计，边界围墙处理，地面处理，铺装材料和细部处理;

(2)园景结构包括小型园林构筑物、园景墙、花池、步行小径、梯阶、栏杆、边缘硬质处理;水景、喷泉之造型和表面铺装设计;

(3)场地给排水(含人工灌溉、自动喷灌布点、雨水井等设计);拟订灌溉之要求及准则;

(4)道路饰面坡度及表面排水设计;

(5)水景或喷泉的喷头形式、参数、喷高，预留水景给水接入口(水景、喷泉管道工程设计除外);

(6)景观照明设计及预留水景动力电源;

(7)园林照明灯具的选择和灯具分布位置，包括街道、行人道和绿化照明;

(8)结构施工图。

(9)室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型。

2、软景设计，包括但不限于：

(1)绿化设计，包括所有的乔木、灌木及草坪等地被植物，选择适合当地生长条件的植物品种;

(2)提供种植土壤的设计构思及要求。

3、其它：设计和选择园内的陈设品如长凳、垃圾桶、标识牌等。并提供与整个景观设计相协调的标识系统、雕塑品摆设、艺术品摆设的建议;(不含小区标识系统、雕塑品及艺术品的设计)。

4、应协助有关设计院或专业公司的工作：

(1)地下室顶板的防水及排水层工程;

(2)水景、喷泉管道工程设计，水处理及净化系统工程、电气线路工程;

(3)专业艺术模型和销售宣传模型、效果图制作;

(4)施工图预算编制;

(5)竣工图纸的绘制;

(6)自动灌溉系统设计;

(7)所有工程用料的质量保证和验收;

(8)派驻工程管理人员长期驻守工地;

(9)向政府相关部门报建，备案及有关设计资质要求等事宜;

(10)其他需协调配合的工作。

二、设计工作阶段及成果

(一)、概念方案设计阶段(投标阶段)：

1、该阶段设计内容：

(1)考察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果;

(2)收集及整理有关图片及其它相关资料和材料，与甲方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。这些研讨将构成总体规划及方案设计的初步构思。

(3)确定景观主题、风格、功能、交通、竖向、植栽、分期建设、成本等概念方案设计;

(4)乙方提出概念方案设计方案，由主创景观设计师与甲方进行设计交流并明确设计方向。

2、该阶段设计成果：

(1)景观布局整体鸟瞰效果图

(2)主轴景观人视效果图

(3)小区主入口效果图

(4)大门效果图

(5)架空层景观效果

(6)会所泳池

(7)设计说明

(8)景观主题构思解释图

(9)总平面图

(10)交通分析图

(11)人流分析图

(12)功能场所分析图

(13)竖向设计图

(14)植物配置设计意向图

(15)铺装设计

(16)建筑构筑物、小品、雕塑、家具、标识与灯具系统设计方案或意向图

(17)工程设计造价估算表

(18)设计成果提交份数及规格请详见投标文件编制要求

3、该阶段设计重点(包括但不限于)

(1)红线外行政道路连接小区主入口部分

(2)会所周边区域

(3)大门

(4)景观主轴

(5)架空花园

(6)与一期的衔接融合(二)、方案设计阶段：

1、该阶段设计内容：

(1)向甲方提供方案设计，此方案旨在确立设计方向并能够反映出小区环境总体规划及设计的创意，此阶段甲方及其设计顾问应参与审定方案的市场定位和方案实施的可行性。

(2)本阶段的工作应配合甲方营销的需要，为甲方提供市场宣传及模型制作所需的乙方专业工作范围内的设计资料。

(3)各类道路的景观处理：(道路铺面选材、包括紧急车辆通道和消防通道的景观处理);

(4)景观绿地、植物设计;

(5)住宅入口设计;

(6)各类广场和公共活动场所设计;

(7)架空层绿化设计;

(8)各类水景设计;

(9)外部亭、阁等景观构筑物的设计;

(10)焦点特色景观设计;

(11)售楼处、会所和游泳池环境设计;

(12)围墙、门卫室设计。

2、该阶段设计成果：

(1)设计图纸目录和说明;

(2)说明设计构思的有关分析图;

(3)景观断面图;

(4)透视图场景选点由甲乙双方商议并在甲方确认后，提供正式手绘渲染图;

(5)表达景观意向的彩色图片一套;

(6)植栽设计意向图片;

(7)其它景观元素设计意向图片;

(8)景观方案的彩色平面图壹张(比例 1：500)，和彩色参考图片以反映总体设计方向及各组团的布局;

(9)景观竖向及剖面设计图，比例自定;

(10)水体景观设计图表达形态和位置，比例自定;

(11)绿化种植设计图表达种植物类别;

(12)硬地铺装设计图表达硬地范围和铺装样式，比例自定;

(13)运动/游戏场地设计表达位置和尺度，比例自定;

(14)环境小品设计图表达小品的位置和尺度，比例自定;

(15)重点地段放大设计图，比例自定(如会所、售楼处等区域);

(16)重点场地放大剖面图，比例自定;

(17)景观照明设施说明;

(18)提供以上设计成果之A3彩色图册一式4份，A1彩色图板一套及相应的设计成果光盘一套。

(三)、扩初设计

1、该阶段设计内容：

(1)扩初设计是为了进一步完善设计构思，以发展促进项目景观之个性，并为施工图设计做准备。乙方将提供景点安排、标高概念、地面处理、照明设计、植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认。

(2)以甲方通过的深化方案设计为依据，展开扩初的设计;

(3)该阶段设计中充分考虑协调建筑、结构、水电、地质、城建等各专业环节的意见和要求，并在环境设计中得到体现;

(4)强调环境与建筑的和谐，与甲方及建筑师密切联系，使环境设计风格与建筑设计风格相谐生辉;

(5)将环境设计方案进行具体定位、定形、标注尺寸，完成较全面具体的设计;

(6)提供景点安排，标高概念，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认。

(7)在设计进行的各阶段，乙方应进一步与甲方及有关设计院进行协调，以利于设计的深入开展。

(8)协助甲方考察选择苗圃，协调种植预备工作及查验替换植物存货的情况;负责提供可替换植物品种的建议。

2、该阶段设计成果：

(1)总平面图;

(2)平面索引图;

(3)放线图(比例1：300)，定出道路、广场和重要景点的控制尺寸;

(4)竖向设计图(比例1：300)，定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则;

(5)道路铺装设计图;

(6)灯具布局方案平面图(比例1：300)和灯具的选型;

(7)室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型;

(8)树木和灌木种植方案图(比例1：300)和植物表(包括乔木品种和规格);

(9)景观构筑物的设计图，包括平、立、剖面。表达外形尺寸控制和选材;

(10)硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图(比例1：300);

(11)重点景点的放大图(比例1：100)和铺地大样。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片或手绘透视草图，以便甲方确认重点景点的景观效果;

(12)给水设计和水景设计图;

(13)景观工程概算书;

(14)提供以上设计成果之蓝图一式4份，设计成果光盘1套。

(四)、施工图设计阶段

1、该阶段设计内容：

(1)以扩初设计为依据，绘制能全面指导施工的详细的施工图纸;

(2)解决协调好建筑、结构、水电、地质等专业与环境工程存在的问题，并在施工图中得到全面系统的设计和标注;

(3)绘制出所有相关设计的定位定性图(如总平面图、立面图、剖面图、植物配置图等等)，各部位节点图以及各种设计经济指标;

(4)对设计中的材料、质地、颜色进行全面标注;

(5)为硬、软景施工提供详细的设计图纸;

(6)制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。

(7)与甲方一起，为投标单位提供招标答疑;并协助甲方挑选施工单位。出席景观设计有关的工程协调会议。

(8)配合设计院设计等其他工作。

2、该阶段设计成果

乙方应按设计周期要求提交下列详细的硬景设计文件，供施工之用。包括：

(1)硬质景观详图和施工图(包括各园林小品的立面图/剖面图，重点铺装图，详细的园景节点大样图);

(2)景观配置指引图及定位图;

(3)景观工程相关的水、电、结构施工图;

(4)标高设计图;

(5)局部的平面图和剖面图;

(6)地面排水及灌溉图;

(7)灯具照明图;

(8)室外景观工程背景音乐的布点图;

(9)各种户外家具之形式选择图;

(10)物料表。

在此时间内，乙方应制备标有尺寸、数量、要求和特别备注的软景招标图则。软景元素包括以下内容：

(1)乔木种植图并附植物名录及数量;

(2)灌木及地被、草坪种植图并附植物名录及数量;

(3)土方工程和斜坡等;

(4)特殊的排水要求;

(5)特殊的移植规范和图则;

(6)软景种植规范说明及植物保养说明。

制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。协助甲方审理工程量清单，以便制甲方制订招标及合约文件。

与甲方一起，为投标人提供招标答疑;并协助甲方挑选施工单位。

出席有关的工程协调会议

提供以上设计成果施工图10套及相应设计光盘一套。

三、各阶段时间安排：

1、概念方案设计阶段 15天

2、方案设计阶段 15天

3、扩初设计阶段 45天

4、施工图设计阶段 60天

第三篇：精装修招标技术要求

精装修招标技术要求

一、工程招标范围及界面划分

1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围。

2、精装修工程工作界面划分表的所有负责内容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。

3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。

4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。

5、图示范围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作。

6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。

二、工期

1、计划施工时间为：

公共区域精装修开始时间为

****年**月**日，完成时间为

****年**月**日，总工期为

日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。

2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。

三、精装修技术要求

1、总则

中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面。未详尽说明之处，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准。

本工程要求施工质量达到优良标准，执行标准按《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）、≤住宅装饰装修工程施工规范≥(GB50527-2001)、≤建筑装饰工程施工及验收规范≥(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）、≤家庭装饰工程质量规范≥(QB/T6016-97)等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准。同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。

中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求。

所有木质垫材及暗材均需要做三层防火漆处理，与结构或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理。所有钉头须先打扁钉入嵌填油灰，并刷防锈漆，表面处理无工具之痕迹及不密合之离缝，均须经授权单位及人员检验合格后方可安装、隐蔽工作。

装修范围内不同材质拼缝的基层须进行防裂处理，避免装修面产生裂缝。投标单位必须提供关于本项目的施工组织设计一份（含施工组织设计、施工计划、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划等）。

2、现场管理及照管方面

a.中标单位必须根据甲方提供图纸上的所有尺寸进行现场的实际勘测，如发现施工现场的尺寸与图纸不符之处应立即与甲方人员或是设计师联系、确认；否则由此产生的责任由承包方承担。

b.中标单位在施工阶段必须派驻本项目工地一名设计人员二名技术人员，结合甲方提供的建筑图和装修图以及概念草图进行节点、大样、方案深化设计；并及时指出图纸中和现场施工中可能出现的矛盾、错漏以及安全性、可操作性等问题。

c.必须有合约内上报的，并经甲方认可的现场项目负责人常驻现场，如有更换必须提前10天提出申请，在未经甲方批准的情况下不得随意更换，离开现场1天以上须经甲方批准。对不符合要求及擅离岗位的，甲方有权进行处罚，严重的可以责令更换。

d.中标单位在进场后须服从授权单位及人员的管理，包括现场的材料运输、材料存放、临时水电的安排、成品保护、施工垃圾清理等工作，同时做到现场安全生产、文明施工的各项要求，并对其装修范围内自身的成品及半成品保护负责。e.必须严格按照设计图纸及甲方发送的业主变更单进行施工，施工前应认真审图，现场核对尺寸、标高，组织图纸交底汇审，编制施工方案报授权单位及人员审核，进行技术交底，坚持样板引路，重要工序的施工一定要先向授权单位及人员，报验合格后方可进行下一道工序。

f.中标单位进场后，首先对各自接到的施工场地范围内的基准线、标高、结构、水、暖、电、预埋、预留进行核对，消防、弱电、门窗、等专业分包施工完毕后均应验收移交，移交后的成品保护、残损、丢失等均由中标单位负责。

g、承包人主要管理人员从周一至周日早上9点至18点必须在岗，如果有事需要离开1小时以上4小时以下必须向负责工程师请假，如果需要离开4小时以上必须向工程师和工程经理请假，未经同意私自离岗，项目经理罚款5000元/次，其他管理人员3000元/次。

h、中标人在施工过程中，未经甲方、监理验收合格不得进入下道工序，并同时报验工程相关资料。如未经验收工序，自行进入下道工序，第一次处罚10000元，第二次处罚20000元，三次及三次以上按30000元/次累计处罚。

3、施工进度控制 a.主要施工节点要求：中标后5天内完成图纸的深化设计；7天必须完成样品材料报审工作。

b.中标单位的计划安排必须充分考虑现场的实际情况，编写切实可行的总体进度计划、月进度计划、周进度计划。并对进度计划的完成情况定期进行检讨。如因月实际进度无法按计划完成，甲方有权力暂扣当月部分额度进度款或暂缓当月进度款的支付。

c.项目负责人应定期准时参加监理例会及相关协调会，对无故不参加或未经甲方批准不参加各项工程会议，罚款3000元/次。

d.根据现场的精装进度情况准确制定甲供、甲指材料进场计划，并对其排产、到货起到监督作用。

e.对于所有在精装工作范围内作业的各分包单位之间，包括与总承包的土建机电穿插施工、消防等，应积极、主动地协调工序衔接问题，采取行之有效的措施对其进度进行推动、促进、监督，使之不影响中标单位各个相关工序施工进度要求以及总体施工计划。

4、质量控制

a.装修工程自身质量控制的依据是设计施工图、合同文件中现行有关施工规范、质量检验标准，同时为满足业主对本工程产品的质量要求及期望，将严格执行<< 国家建筑装饰装修工程质量检验规范>>及<<甲方制定的精装修工程管理规程>>。从而使装饰工程在使用性.、可靠性、耐久性、美观性、经济性等方面体现最佳。

b.严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。

c.对于用于精装工程的成品和半成品必须严格控制其质量标准。基层材料，如水泥、砂、石、木龙骨、钢龙骨、型材等均要求是合格品，且有出厂合格证及检报告，尤其对龙骨的干燥度、防腐程度进行再次复核，堆放必须防潮；面层材料，如石材、面砖、铝合金属板、石膏板、板材、板皮、实木线条、石膏线条、油漆、涂料、装饰门及五金件等，均要求达到国家规范中一级品标准。

d.对于精装工程的一些质量通病，必须单独编写通病的防治措施，并制定有效的监督制度进行克服，确保达到本工程要求的一致质量标准。所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行，甲方及监理有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工。

e.做好相关图纸及技术要求的交底工作，严格控制现场施工质量及保证图纸设计效果，在一切其他因素前提下以质量为首。积极配合授权单位及人员进行验收及抽查，如有质量问题立即按照要求进行整改及返工。f.中标单位有权利对其施工范围内的各专业分包单位的工序进行质量监督，如发现不合格的施工工艺或产品，中标单位必须立即向相关专业公司指出并通知甲方及授权单位要求其进行修正。

g.对于甲供材料的质量控制，中标单位必须配合授权单位及人员对所有用于本工程的每批次进场的甲供材料质量情况进行现场的抽查工作。

h.甲供材料厂家将向中标单位提供详细的文字操作说明或是现场技术人员进行操作指导，中标单位对供货材料的施工操作、材料配比、注意事项等明白无误后进行书面的签字确认，其后一切由于操作上或是材料配比的失误导致甲供材料无法达到其材料应有的质量标准，由此产生的工期和费用责任由中标单位承担。I、施工质量合格（按照国家现行规范标准、世茂集团及旅游地产相关标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案），并承诺符合世茂集团及旅游地产相关标准（附件二至附件五）的各项要求。

5、安全文明施工

a.投标单位必须在技术标中详尽地编写有针对性安全、文明管理方案。

b.除需遵守自行的安全条款外，中标单位还应遵守总包单位的安全要求，服从总包单位的安全管理。

c.现场必须配备专职安全检查员，现场配备专用消防器材，随时检查并消除安全隐患。

d.定期组织内部的安全自检，并参加由总包单位组织的安全检查，对于检查中发现的问题及时进行改正。

e.对于由于不遵守安全条例，不服从授权单位及人员的安全管理而出现安全事故造成的经济损失及工期拖延，一切责任由中标单位承担。

f.中标单位必须有针对性地对现场施工的用电安全、机械伤害、消防、高楼物件坠落等较为常见的安全隐患编写详细的安全防护措施要求。

g.建筑垃圾清理方面：精装修区域内施工产生的建筑垃圾一律由中标单位清理至总包指定地点，随手清理及每日下班前清理一次，并且做到定期的外运。同时，甲方及授权单位将对现场精装范围内的垃圾清扫情况进行检查，对垃圾清理不到位的中标单位将采取罚款处理。

成保方面

本项目精装修施工工期紧张，工程量大，劳动力集中，为避免出现破坏成品，影响工程质量及因返工造成工期拖延的情况，投标单位必须认真考虑施工成品保护，在投交的技术标中关于成保问题管理必须明确以下几点：

a.考虑多个施工单位诸如水电施工作业、土建总包、消防、等穿插施工成品保护的管理事宜； b.针对成品保护问题，必须明确人员的投入程度以及具体人员安排，责任到人，成立成保小组、奖罚措施等。

c.有针对性地对不同的部位、不同程序诸如石材瓷砖工程、木饰面、吊顶工程、玻璃工程、特殊材料等编写专项的成品保护项目。样板先行原则：

中标人在施工中必须遵守招标人制订的“样板先行”制度，样板经监理、甲方确认后方可大面积开展，每道工序样板未通过甲方和监理单位确认就大面积施工，不给予承认工程量，同时罚款1万/次。

1、甲指乙供材料、乙供材料的材料、色板、尺寸的报样、封样，并按封样样品供货。

2、施工工艺做法、工艺质量水准均须现场做小面积的样板，在得到甲方及授权单位确认后方可大面积施工。

3、中标单位可以根据自身的经验对图纸做法的可操作性、安全性、美观性进行合理化建议。

四、材料的管理原则

1、甲供材料的管理原则

a.供货合同由甲方负责与供货商签定，合同文本中有关材料品牌、型号、规格、材质等资料可由供货商提供给中标单位以作为中标单位验收材料的依据。b.投标单位依据甲方提供的图纸，装修方案及其他相关材料，预先统计出自己负责范围内所用甲供材料的数量及进场时间计划表，并上报甲方，且须甲方认可。c.甲方有权利核对各中标单位的甲供装饰材料申请用量及供货时间计划，并进行修改。

d.中标单位须汇同甲方及授权单位等相关人员在货物到达指定的接收地点当日进行验收，遇有不合规格、规范要求的，立即通知指定分包商安排替换，并由中标单位对合格货物进行签收。这些货物经中标单位验收及测试合格后，中标单位须对货物的数量及质量负责，并承担此后因任何数量及质量问题引起的费用增加。c.对超出核定用量的申请，甲方将不予确认，由各中标单位通过甲方自行向供货商订购。

d.中标单位须负责甲供材料由指定供货商运至工地仓储点落货后的卸货、仓储、保管及从工地仓储地点至安装点的一次或多次搬运。

2、乙供装饰材料管理规定

a.所有材料必须按甲方提供的图片、图纸、草图以及要求进行报样，在得到甲方确认后方可进行大面积的施工。b.天然大理石的采购必须制定专人重点负责，对于量较大的石材品种的采购必须由大型专业的石材厂商提供，并通知业主方代表到厂确认石材储备量及加工计划，并进行封样。

c.天然大理石加工到场后必须进行石材预铺工作，得到甲方认可后方可大面积施工。

d.由各中标单位按设计图纸要求、变更要求自行采购或定做，但必须按照国家及地方行业的有关技术标准、规程、规范要求送样报审，经甲方及授权单位认可后方可进行采购定货。材料进场前，中标单位需提供相关材料的资料及检测报告，并办理相应的报验手续。材料质量由中标单位全权负责，甲方及授权单位只核对是否与封样产品一致，若由于材料原因导施工质量无法达标由此生的一切责任均由中标单位承担。

e.按照甲方及设计要求进行材料送审工作，并严格按封样样品进行今后材料采购工作。所有材料必须提供相关检测报告并按甲方、授权单位要求进行国家相关规范进行产品复测。在甲方同意下，授权单位有权随时对现场材料提出相关检测要求。所有材料必须保证在施工期至保修期之内有足够的备货，如因无备货造成材料的更换及其他责任由中标单位负责。

f.按照甲方要求的施工进度进行材料采购及施工人员的安排，严格按照合同相关条款进行施工。保证施工进度计划按时完成，甲方有权对不按合约条款及不遵照进度要求施工的中标单位进行处罚。

3、室内环境控制方面

1、投标单位所施工的区域必须通过有资质的环保检测单位的室内环境质量检测，有任何一项达不到国家现行室内环境标准的规定要求，则视为不合格产品，不给予验收及结算。

2、投标单位对其选用的装修材料进行严格的环保控制，用于本工程项目的所有材料都必须提供有效、准确的环境污染物检测报告及放射性参数检测报告，保证所用材料均能达到环保要求。

3、住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合GB-50327-2001规范外，尚应符合<<民用建筑工程室内环境污染控制规范>>(GB-50325-2001)等国家现行标准的规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。

五、施工技术要求

1、石材及瓷砖工程

1、必须出具所供石材瓷砖的产品合格证及产品检测报告。进口石材必须提供在工程期内有时效的备案证明，并必须有保证工程总需求量的备货。

2、所有石材的品种、规格、级别、形状、光洁度、平整度、颜色和图案必须符合甲方及设计的要求，必须保证同一可见面的色泽和花纹均匀一致，无明显色差，表面应平整，边缘整齐，棱角不得有损坏。对有需要的纹路、花色拼接的石材还要保证纹路花色的连续性。

3、地面用石材背面应背胶防护，其余五面涂刷进口石材防护剂，墙面用石材应在六面涂刷进口石材防护剂。

4、如石材从出货到现场直至开发商向业主承诺的房屋保修期内出现非外因造成的质量问题，由中标单位负全部责任。

5、石材、瓷砖到现场后，由中标单位、甲方、授权单位共同进行验收。验收合格后，由中标单位收货，直至开发商向业主承诺的房屋保修期内，如石材出现尺寸误差或因保存及施工过程中出现破损等问题均由中标单位负责。

6、必须对墙、地面瓷砖石材进行详细的深化及排版，以显示切割、排版尺寸、纹理方向。

石材干挂件、龙骨、固定螺栓等均需采用低碳钢材，并进行热浸镀锌处理。该要求同样适用与干挂或挂贴工艺施工的其他饰面安装。

7、铺贴与基层的地面石材及瓷砖必须采用专用的粘结剂进行施工，粘结剂必须通过材料报审经审批同意后方可使用。同时必须考虑粘结剂与石材、瓷砖之间的相容性。

8、石材及瓷砖工程必须做好成品保护工作，在最终验收之前的所有责任由中标单位负责。地面石材在最终验收前必须做石材养护及晶面处理。

2、吊顶隔墙工程

1、所有使用的材料必须严格按照图纸和相关设计及规范要求进行施工。并提供产品合格证及产品检测报告。

2、龙骨材质如无设计明确要求的均需尽量采用钢质龙骨。如需采用木龙骨材质必须经甲方及授权单位同意，木龙骨无特殊要求的均应采用松木材质，并做防火、防腐处理。木材含水率不得高于12%，并符合设计和有关规范要求。

3、各种材料进场后，宜在室内防潮存放，并注意堆放、保管和搬运时，防止受潮、变形和碰损。轻钢构件扭曲变形，必须矫正后方可使用。

4、根据吊顶的设计标高必须在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±5mm内。

5、安装灯具、风口的附加龙骨，在顶棚设置灯具、通风口时，根据灯具、风口的重量大小，决定固定方法，轻型的可固定在中龙骨或附加横撑上，稍重的可吊在主龙骨或附加主龙骨上。重型灯具不得与吊顶龙骨连结，应另设吊钩。检修口需做经甲方认可的边框。

6、龙骨工程完毕后，应将各种穿墙洞口封堵严密后进行隐检工程检收，验收合格后方可进行下道工序施工。

7、罩面板安装前，需对板材进行检查，如颜色图案不一，有缺楞掉角以及明显裂纹的应挑出另行处理。

8、吊顶骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢龙骨不得固定在通风管道及其它设备上。

3、涂料工程

1、涂料工程的等级和产品的品牌应符合设计要求和国家现行有关技术标准的规定。涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，不得大于8%；施涂水性和乳液涂料时，不得大于10%；木制品，不得大于12%。为满足施工条件，必需对基层做好的适当的处理工作。

2、有水部位应采用具有耐水性能的腻子。

3、建筑物中的细木制品或金属构件制品，如由工厂制作，其涂料应在生产制作阶段施涂，最后一遍涂料宜在安装后施涂。如在现场制作组装，组装前应先施涂一遍底子油（干性油、防锈涂料），安装后再施涂涂料。

4、涂料工程所用涂料和半成品（包括施涂现场配制的），均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。

5、涂料工程中采用的腻子应与基层、基体、底涂料和面涂料的性能相配套。腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应与基层或基体粘结牢固，无粉化、起皮、裂纹等现象。

6、涂料通常由四层做法组成，即两遍基底两遍饰面处理。其他饰面制品及特殊要求的需按设计要求的效果合理的进行。

7、所有饰面涂料处理必须满足防裂及防火、防腐等要求。饰面表面及阳角必须做好成品保护工作。

4、其他工程

1、所有使用材料必须符合图纸设计要求、甲方要求、国家相关规范及地方规定，并提交相关合格及检测报告。

2、所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行，甲方及授权单位有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工。

3、必须严格做好成品保护工作。

4、中标单位应在进场后十天内完成所负责施工范围的机电图纸深化设计工作及相关机电材料报审工作（材料报审包括样品及检验资料等）。

5、所有精装建筑垃圾的清运。

6、所有给水管均需试压完成且无渗漏，经监理及甲方确认后才予以隐蔽。

7、所有开关面板，插座安装高度符合规范及设计要求，安装牢固；

六、工程移交以及返修的管理

1、整个精装工作的验收以工程、销售、综合管理部三方验收物业接管作为最后验收标准。

2、工程质量的保修期以物业接管之日起计收后三年。

3、在工程竣工后七天内和甲方签订保修合同，并制定保修计划，并报甲方批准。

4、中标单位在下列情况将主动上门回访：(1)在工程交工后第一个雨季(2)在工程交工一周年时(3)物业有要求时

5、对于在保修期内的质量问题，中标单位必须无条件地按照甲方质量标准和甲方要求的时间期限内完成整改。若中标单位的整改标准或是整改时限被认为是无法达到甲方要求的，甲方有权利要求其它单位进行整改工作，而由此产生的费用由精装单位承担。

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第四篇：窗帘招标技术要求

窗帘招标技术标准及要求

1.窗帘布料的品质应符合但不限于以下国家/行业技术标准： 1.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 1.2 《纺织品燃烧性能试验垂直法》（GBT5455-1997）1.3 《国家纺织品基本安全技术规范》（GB18401-2010）1.4 《铝合金建筑型材质量标准》（GB/T5237-2004）

1.5 《室内装饰装修材料、衬垫、及胶粘剂有害物质释放限量》（GB18587-2001）2.基本要求：

2.1 采用的面料达到相应产品国家标准优质品指标。

2.2 投标人需要提供窗帘及布料的投标候选样品，作为技术标评分标准之一。2.3 招标人对拟选定的布料、窗帘款式给予候选封样，投标人依照封样投标报价。2.4 投标候选样品须在招标人要求的时间内提供，无法按时按质提供投标候选样品的视为技术标不合格。

2.5 招标人封样后填写“投标候选窗帘样品登记表”，并由其有关部门组织招标人、投标人、酒店管理方的三方会签确认。

2.6 工艺：防污、防霉、防油渍、耐脏、易清洗、不易藏污垢、色彩柔和、抗变形处理、抗静电整理。

2.7 效果、性能：不起皱、不褪色、日晒色牢度5-6级、垂感好、无异味。2.8 甲醛含量：执行国家标准E1排放标准

2.9 以PVC包覆聚酯纤维为原材料精心织造的产品，绝不含玻璃纤维成分。2.10 2.11 2.12 2.13 铝型材可见表面氟碳喷涂处理，铝型材表面做极氧化处理。型材主要机械性能： 6063-T5(LD31-RCS)型材的机械性能 轨道:壁厚＞1.2㎜

结构紧密，安装方便，各种安装配件为合金材料，部件材料执行标准:GB5237.2-2000 2.14 浴室卷帘下坠杆采用烤漆2.5㎝扁形铝合金重杆,保证面料在展开时平整不翘边.3.窗帘及配件制作标准：

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3.1 窗帘覆盖面应大于窗口见光洞口。

3.2 窗帘制作为双开，中间交叉处重合宽度为200㎜，两边覆盖墙面宽度≮100mm。3.3 窗帘纺织物的悬挂饱和度达250﹪。

3.4 窗帘纺织物顶边打二折安全针缝合，并做反包宽100mm水洗尼龙粗硬补头。3.5 窗帘纺织物底边用双层纺织物反包缝合，规格120mm，两侧包边30mm双层织物缝制。

3.6 窗帘的垂直吊钩和侧向拉钩应用防锈五金件制作，并于安装前调试安装。3.7 窗帘纺织物的表面图案/花位，应保证水平线/垂直高度的和谐一致。3.8 窗帘底边与地面的间距范围50mm左右（安装样板确定），并保证悬垂自然。3.9 窗帘须有可调控的推拉棒：长度为1200mm。3.10 3.11 卷帘面料应采用超声波裁切机裁切，保证裁切尺寸标准，不起毛边。卷帘驱动系统采用六行星齿轮减速系统为中间传动，保证此展帘均匀省力： 3.12 3.13 3.14 3.15 内部装置碳素彌簧钢丝，卷管¤40mm，壁厚1.2mm； 底槽采用（金属？）方长型扁下轨，截面尺寸为9×32mm； 表面采用静电粉末喷漆，并与面料协调配色； 拉珠采用POM优质工程塑料，颜色与面料相配色。

4.安装准备工作：

4.1 正式安装前，中标单位向本项目工程现场提供正式的窗帘制作安装大样图（深化设计图），投标人审批后，该大样图可作为窗帘安装技术标准依据。4.2 中标人以候选样品为依据，应于正式安装前向现场甲方提供一套窗帘样板（窗帘、其它配件），投标人/设计复核确认后给予封样，依此作为供货进场对照验收之依据。

4.3 窗帘样板在酒店施工样板房内展示，窗帘样板内容包括： 4.4 窗帘制作样板（封板的各类款式）； 4.5 窗帘水平挂杆及挂钩；

4.6 窗帘配套五金：挂杆支架、驱动机构、滑轮、水平拉钩等。5.材料进场验收：

5.1 窗帘布料及配件等成批进场，供货方需提供以下进场报验单之附件： 5.2 半成品、构配件等的进货通知单及送货单；

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5.3 出厂合格证及其质量检验报告（有关规定期限内）。

5.4 属于进口产品的，应有海关及商检证明的原件。包括：原产地证明（厂商/代理商地址、加工地址）、产品说明书、质量证明等（应含中译文本）。5.5 首批进场的，除应具备上述文件外，还应出具中标长期合作供货商的产品生产资质文件（营业执照、生产许可、质量认证、供货合同等）。

5.6 所有进场货品在外观、规格、尺寸、包装、商标、生产日期/批号等方面，均应符合供货合同/有关技术标准规定。

5.7 进场货品产品与封样的窗帘样板，在材质、规格、型号、原产地、品牌等存在不一致的，应视为中标方违约。因此造成无法按时交货并导致招标方酒店无法正常开业的，招标方将按有关合约追究投标方的相关责任（没收履约保证金、索赔等）。

5.8 必要时（根据合同/有关规范或标准）需对存在问题的进场货品进行抽样送检。6.窗帘安装：

6.1 窗帘安装工艺协作流程：

6.2 ①室内墙、地面装修质量验收（其他分包）→②门窗安装质量验收（甲方及监理）→③窗帘盒/水平吊杆安装→④窗帘安装样板制作及验收→⑤窗帘大面积安装→⑥窗帘分批质量验收（甲方及监理）→⑦配合质量检测及室内软装验收→⑧窗帘成品移交。

6.3 中标单位与其他施工单位的协作配合：

6.4 实测记录、编号窗帘（总包抹灰施工单位配合）； 6.5 门窗安装验收并移交（门窗分包单位）； 6.6 窗帘盒/水平吊杆安装（墙面装修单位配合）； 6.7 窗帘安装安全及文明施工（服从总包单位现场管理）； 6.8 窗帘成品移交及使用、保养指导（配合甲方）。6.9 施工样板： 6.10 本工程内容窗帘安装，投标方须提供其现在业绩中在建/建成不久的相应同类安装工程作为本工程施工标准参照物。6.11 因故提供实物样板参考有实际困难的，其投标施工技术方案中应有此类现场制作计划，并在中标后施工中投入分类实施。6.12 分类施工样板：具体根据室内设计施工图的立面和各类窗帘安装饰面构造

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情况，招标方与中标方通过合约确定样板形式，并在大面积安装施工前协商及落实安装样板的制作计划（样板范围、制作时间、代表部位、质量验收等）。7.招标技术文件回应要求

7.1 招标答疑前，根据招标要求投标方须及时提供：

7.2 窗帘安装布料及配件样板、主要工程量及构配件的清单； 7.3 《窗帘安装大样方案图》（深化设计大样方案图）。

7.4 中标单位的 “制作安装方案”应充分考虑材料选用标准和制作安装工艺标准内容，尽可能避免因施工图预算忽略某些细节（人工/机械/材料费的增加）而引起日后的合同纠纷。

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第五篇：配电箱招标技术要求

配电箱、柜技术要求

1、执行标准和要求

GB50254-1996《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB2682-1981 《电工成套装置中指示灯和按钮颜色》

GB2681-1981 《电工成套装置中导线颜色》

GB4208-1993 《外壳防护等级（IP代码）》

GB7251-1987 《低压成套开关设备》

GB9466.1-1997 《低压成套开关设备基本试验方法》

GB50303-2002 《建筑电气工程质量验收规范》

GB50150-2002 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》

GB50171-2002 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》

IEC439-1 《成套低压开关设备和控制设备》

IEC364 《建筑物电气装置》

JB2436-1992 《电力传输控制装置用铜制裸压接端头》

要符合国家、地方质量验收规范及供电局的要求。

配电箱（柜）系统图的相关参数要求。

2、一般要求

2.1、配电箱、柜的所有技术指标必须符合规范及设计要求。

2.2、所有的电气元件及技术参数必须符合设计要求，如需更改必须按正规工程资料（洽商）表格的要求填写并经设计院、建设单位、监

理、施工单位及厂方代表共同签字认可。否则由此产生的损失由供货单位负责。

2.3根据本工程图纸选有代表性的暗装箱、明装箱、配电柜生产样品，经建设单位、监理、施工单位有关人员验收通过后，方可全面生产。

3、箱（柜）体部分

3.1配电箱、柜的板材的各种指标必须符合国家的有关要求。所有配电箱、柜要求采用符合国家标准的冷轧钢板。落地柜用2.0mm厚冷轧板制作，照明配电箱及控制箱用1.5mm厚冷轧钢板制做。二层底板需用2mm厚冷轧板。

3.2配电箱、柜的金属部分：包括电器的安装板、支架和电器金属外壳等均良好接地，配电箱、柜的门、敷板等处装设电器，并可开启时以裸铜软线穿透明塑料管与接地金属构架可靠连接。

3.3、在暗装箱箱体背后四角各焊一根--40×4镀锌扁钢，长出箱体15cm。

3.4、配电箱体、柜体型号、材质、颜色由建设单位确定（并有文字签字记录）。

3.5、所有配电柜均须配10#基础槽钢，基础槽钢的外径与配电柜下口外径一致。

3.6、两台或两台以上的配电箱、柜相邻敷设时，箱、柜的高度、厚度应一致。厂方不清楚的可与施工方联系落实。

3.7、动力照明配电箱内，地排、零排、必须有预留压线位置，接地螺栓，不小于M10，镀锌螺栓，接地点必须在箱体内左下角。

4、元件部分

4.1 所有塑壳断路器、空开选用（****）公司产品,双电源断路器选用（****）产品厂家提供与之配套的电缆接线端子。如进、出线缆大，而塑壳断路器、空开端子小，应设母排将端子外引。

4.2其它元件、附件及材料均需选用符合国家或行业现行技术标准。

4.3提供所有元件、导线的合格证及中文说明书（实行强制认证的提供CCC认证证书及CCC试验报告）。进口产品提供商检证明。

4.4配电箱、柜内的空开、指示灯、按钮、旋转开头等操作及控制和指示元器件下方必须有固定牢固的标签框和机打标签。

4.5电气元件、规格型号见系统图（请注意楼宇自控、消防、污水泵和设计总说明要求等各种控制要求）。

5、组装配线

5.1配电箱，柜上的电器，仪表应符合电器、仪表排列间距要求。

5.2全部紧固件均采用镀锌件。

5.3二次配线均采用黑色线，加套管编序，线径按厂家标准。

5.4分层配电箱接线应考虑干线进出。

5.5开关接线端子应与导线截面匹配。

5.6电器安装后的配线须排列整齐，用尼龙带绑扎成束或敷于专用线槽内，并卡固在板后或柜内安装架处，配线应留适当长度。

5.7配电箱、柜所装的各种开关、继电器，当处于断开状态时，可动部分不宜带电。

5.8配电箱、柜内的配线须按设计图纸相序分色。配电箱、柜内的电源母线，应有颜色分相标志。

相序 标色

L1 黄 L2 绿 L3 红 N 淡兰 PE 黄/绿

5.9 配线整齐、清晰，导线绝缘良好。导线穿过铁制安装孔、面板时要加装橡皮或塑料护套。

5.10配电箱、柜内的N线、PE线必须设汇流排，汇流排的大小必须符合有关规范要求，导线不得盘成弹簧状。

5.11凡是两根以上电缆（包括有∏接的电缆）进一个开关的配电箱总开关上端须要设过度处理装置，过度处理装置的规格必须与系统图中电缆规格相匹配。

5.12配电箱、柜内的PE线不得串接，与活动部件连接的PE线必须采用铜质涮锡软编织线穿透明塑料管，同一接地端子最多只能压一根PE线，PE线截面应符合施工规范要求。

5.13不等截面的两根导线严禁压在一个端子上。等截面的导线（6平方毫米以下）一个端子上最多只能压两根。

6、图纸、资料及进场验收

6.1生产厂家必须达到设计意图，不能随意改变设计要求，满足设备功能。保证产品质量。

6.2生产厂家需提供控制箱、柜元件排列图、原理图、接线图、箱门贴图等相关资料，箱门贴图需与箱、柜内标识对应。

6.3配电箱、柜内的系统图必须采用塑封，注明各支路所控制的主要区域的名称（图纸如不清楚请与建设单位联系）。

6.4箱、柜编号、数量、安装方式等以图纸和设计修改通知单为准。

6.5主要元器件的质量证明文件、产品说明及主要参数，随配电箱、柜的质量证明文件一起送到工地。外国进口的元器件必须有合格证和中文使用说明书。

6.6如设计单位、建设单位、监理单位对产品材质及质量有异议，产品将送有关部门检测，费用由厂方负责。

6.7设备进场资料要求：产品的合格证、出厂检验报告、权威机构的试验报告及3C认证等应齐全有效。设备初次进场时应附有生产厂家的营业执照、税务登记、ISO认证、入网许可证等资质证明文件并加盖有生产厂家的公章。材料进场时的日期应在资质文件的有效日期内。以上所有资料一式四份。资料内的字迹及公章清晰，容易辨识。

6.8设备到现场后施工方只检查外观，其它功能待通电调试时验收。

7、其它事项

7.1未尽事宜，按相关行业、国家标准执行。贵公司应保证所提供的配电箱及相关附件顺利通过建设单位，设计单位，监理单位、质检站等单位验收。

7.2厂家需主动、积极协助施工方进行安装、调试，并配合验收等工作。

7.3质量保证期为整套系统设备投运移交之日算起的24个月。在质量保证期内，供方应无偿承担故障维修、更换零配件的义务，确系质量原因无法正常工作时，卖方应无偿更换全新合格产品。

7.4采购清单：见附表（附表内容包括配电箱柜数量、编号、安装方式等）