服务区质量通病--墙面裂缝

第一篇：服务区质量通病--墙面裂缝

服务区质量通病—墙面裂缝

1、墙面龟裂

原因分析：

1、抹灰层与基层粘结力不牢，空鼓形成龟裂；

2、面层砂浆收缩形成龟裂；

3、抹灰层完好，外墙腻子收缩形成龟裂； 整改措施：

1、先将墙面龟裂范围腻子铲除干净，如是抹灰层存在空鼓、裂缝现象，则使用切割机剔除，清理基层，洒水湿润，重新对基层进行拉毛处理，待达到强度后，再进行抹灰施工及养护。

2、抹灰层完好，对墙面涂饰层进行整改，选用质量好的弹性腻子施工，如有必要可以增加道网格布，保证一底二涂的施工工艺。

控制重点：基层拉毛处理、抹灰层的厚度及养护、涂刷底漆的作用

二、内墙面开裂

原因分析：

1、填充墙部分与砼梁底填充不密实，造成空鼓裂缝；

2、填充墙上部斜砌砖施工过早，未等墙体完全沉降，造成开裂；

3、不同材料交界处未张挂钢丝网，且砼与填充墙收缩变化不同，造成开裂；

4、填充墙与砼柱间拉结筋设置不规范，造成开裂；

5、一次抹灰层过厚，造成收缩率过大； 整改措施：

1、在墙面开裂处，使用切割机将一定范围内抹灰层剔除干净，洒水湿润，如填充墙与砼梁底空隙较大，采用细石砼填塞密实；

2、不同材料交界处张挂道钢丝网，每边不小于100mm，甩浆拉毛，分层抹灰，厚度控制在10mm，施工完后需进行养护。

控制重点：填充墙斜砌砖的施工间隔时间、不同材料间的处理、墙体拉结筋

三、其他抹灰裂纹

1、表现形式

①在框架结构中,填充墙体与梁柱接触面之间容易出现水平和竖直裂缝,虽在施工中加以预防,但有时候还是会出现。

②墙体使用新型材料尤其是大块板型材料,不同板块之间经常出现规则的竖向、横向裂缝。

③在门、窗洞口出现形状为“八”字形的裂缝,裂缝沿约45°方向开裂,框架结构和砖混结构均有发生,而砖混结构多发生于顶层两端的房间,而且裂缝一般较宽,出现后有时伴有渗漏现象,危害较大。

2、原因分析

①抹灰砂浆配合比与基层适应性差。②基层处理不符合要求。③抹灰时未采取防裂措施。④抹灰施工工序有缺陷。⑤抹灰后未加强养护。

3、防治措施

①应严格控制抹灰砂浆配合比，宜采用过筛中砂，保证砂浆有良好的和易性和保水性。采用预拌砂浆时，应由设计单位明确提出强度及品种要求。②对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后摸底灰。

混凝土墙面喷涂界面剂

混凝土砌块填充墙面喷涂界面剂

③抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。

④抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆宜掺加抗裂纤维或耐碱玻璃纤维等材料。必要时，可在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。如果墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。⑤墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35mm时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。

⑥墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。

⑦不同基体材料交接处在抹灰时应增加后热镀锌钢丝网，网孔尺寸不应大于20mm×20mm，钢丝直径不小于1.2mm，质量为≥122g/㎡，钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。加网时改进原来先钉网后抹灰的做法，将网加设在二层砂浆中间，即在需要加网的部位先甩上一层3mm厚的砂浆，放上网子后紧接着甩砂浆，由于砂浆外胀后会造成开裂，网片只有放置在此处才能起到防止开裂的作用。抹腻子时应再加一层玻纤网格布，方法同钢丝网。

⑧当墙面面积较大时应沿门窗的边沿设置横向、竖向变形缝，分格时采用塑料分格条分格，墙面施工完毕后将塑料分格条起出，用耐候胶将分格缝嵌满。否则由于塑料分格条极易老化、变形，再加上受温差变化的影响，容易使塑料分格条与抹灰层分离，从而造成分格缝部位渗水现象的发生。

第二篇：3#楼板裂缝质量通病处理措施

泸州医学院城北校区二期工程（学生宿舍）

3楼板裂缝质量通病处理措施

钢筋混凝土的裂缝是不可避免的，其微观裂缝是由本身物理力学性质决定的，但它的有害程度是可以控制的，有害程度的标准是根据使用条件决定的。目前世界各国的规定不完全一致，但大致相同。如从结构耐久性要求、承载力要求及正常使用要求，相关规范规定不大于0.3mm。下面就结合工作实际，对钢筋混凝土现浇板裂缝的原因及防治进行分析研究。钢筋混凝土现浇板裂缝原因：

3#楼1-7轴交A-F轴二层板裂缝主要为龟裂纹，鉴定结论确定原因为：

1、混凝土的收缩（温度裂缝）：众所周知，混凝土引起收缩的原因，在硬化初期主要是由于水泥的水化作用，形成一种新的水泥结晶体，这种结晶体化合物较原材料体积小，因而引起混凝土体积的收缩，即所谓的凝缩，后期主要是混凝土内自由水蒸发而引起的干缩。而且，如果混凝土处在一个温度变化较大的环境下，将会使其收缩更为加剧。如施工发生的夏季炎热气温下，石子表面温度升高，使石子体积膨胀，拌制成混凝土后，石子受冷收缩，使混凝土表面出现发丝裂缝；混凝土浇捣后未及时浇水养护，混凝土在较高温度下失水收缩，水化热释放量较大，而又未及时得到水分的补充，因而在硬化过程中，现浇板受到支座的约束，势必产生温度应力而出现裂缝，这些裂缝也首先产生在较薄弱的部位，即板角处。另外，室内外温差变化较大，也要引起一定的裂缝。现场施工过程中，局部混凝土浇筑后有养护不到位的情况。

2、因墙柱砼标号与梁板砼标号不一，我司采取先行浇筑墙柱高强度等级砼，不可避免的会洒落部分于板面上，局部部位由于浇筑当日温度过高，#造成前期洒落墙柱砼已部分初凝。与后面浇筑的板砼形成施工缝。裂缝的处理：

综合1-7轴交A-F轴二层板裂缝情况及鉴定结论，我项目部经过仔细研究；

1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，先将裂缝清洗干净后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护。

2、当裂缝较大时，沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，采用环氧胶泥嵌补。

3、局部贯通的危险结构裂缝，采用结构胶粘扁钢或碳纤维布措施加固。为保证后期功能性的正常使用，严格要求防水施工作业工序。

四川清凤建设工程有限公司

2017年8月18日

第三篇：关于治理墙体裂缝质量通病的通知

关于治理墙体裂缝质量通病的通知

各县（市、区）住建局，屈家岭管理区城乡建设局，各有关单位：

为有效治理墙体裂缝质量通病，进一步提高房屋建筑工程质量，促进建筑业健康发展，根据国家有关规范标准和湖北省《住宅工程质量通病防控技术规程》（DB42/T 636-2010），结合我市建筑工程实际，决定在全市开展墙体裂缝质量通病治理活动，现将有关事项通知如下：

一、建设、设计、施工、监理等单位，应当在执行现行规范标准基础上，将治理墙体裂缝质量通病列为质量工作的重点，认真贯彻落实。

二、建设单位要履行工程质量第一责任人的义务，组织治理墙体裂缝问题，不得随意压缩工程建设的合理工期，并承担相应的费用。此项费用在工程招投标、签订施工合同、决算时单列，全额计入工程总价，且为非竞价项目。

三、设计单位应按照湖北省《住宅工程质量通病防控技术规程》（DB42/T 636-2010）和本通知的规定，对设计文件进行优化和细化，并设立质量通病治理专篇。施工图审查机构须对质量通病治理专篇进行专项审查。建筑工程未设立质量通病治理专篇的设计文件不予审查。

四、施工单位应严格按设计文件和本通知施工，将各项措施逐一落实。

五、监理单位应当将治理墙体裂缝纳入监理的重要内容，并加大检查和巡视力度。对不按本通知进行施工的工程，不得同意材料报审，不能组织相关验收，并将有关情况及时上报当地质量监督机构。

六、设计、施工、监理等单位应加大对以下事项的管理：

1、构造柱、连系梁设置

填充墙所有纵横墙体相交部位、长度超过4m的墙体中部、无约束墙体的端部，应设置构造柱。填充墙净高大于4m时，于墙体半高处加设一道与框架柱、构造柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平连系梁。

门窗洞边距框架柱、构造柱边小于240mm时，应沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门（窗）垛，且门（窗）垛应配置构造钢筋与框架柱、构造柱连接。

2、窗台压顶、门窗过梁

窗台标高处设置现浇钢筋混凝土窗台压顶，厚度不小于100mm，两端伸入墙体内不小于250mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接。

墙体门窗洞口顶标高与圈梁、框架梁底标高不同时，若两者相差不大于300mm，过梁应与圈梁、框架梁一起现浇，否则设置的过梁两端伸入墙体内不小于250mm。

3、砌体材料

工地应提前备料，建立砌体材料进货台账，材料按品种、规格堆放整齐，并标明生产时间。材料未标注生产日期或台帐记载不清的，龄期一律按0天计算。蒸压加气混凝土砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，运输和堆放中应防止雨淋。

砌体砌筑时，混凝土多孔砖、混凝土实心砖、蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖等块体的龄期不应小于28天；蒸压加气混凝土砌块出釜停放期不应小于28天，不宜小于45天。

砌筑时必须控制好砌块的含水率。蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖应提前1～2天适度湿润，蒸压加气混凝土砌块应在砌筑当天对砌块砌筑面喷水湿润，相对含水率宜为40%～50%。蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块表面有浮水时不得施工。

4、墙体砌筑

不同品种的砌体材料不得在同一楼层混砌，配砖应为同一材料，由同一厂家配套供应。

常温时砌筑砂浆初凝后向墙面适当浇水养护，确保砌筑砂浆强度等级符合设计要求。

填充墙每天砌筑高度不得超过1.5m，至接近梁、板底时，应留一定空隙，并应至少间隔14天后，再将其补砌挤紧。在墙上剔槽开孔时，砂浆宜达到设计强度80%以上，采用切割机开槽，严禁硬凿或损坏墙体。管线固定好后，采用细石混凝土或1:2.5水泥砂浆填实。

5、防裂网设置

墙体采用粉煤灰砌块时，应满铺玻璃纤维网格布或钢丝网。墙体与混凝土梁、柱交接处抹灰层应采取防裂加强措施，采用玻璃纤维网格布或金属钢丝网，且布设于靠近抹灰层的面层。

七、墙体施工完毕后，由建设单位组织设计、施工、监理单位，进行专项验收，填写《治理墙体裂缝质量通病验收记录》，验收记录作为施工必备资料。验收合格后，方可进行下道工序施工。未组织验收或验收不合格不得申报主体工程验收。

八、大力推广使用预拌砂浆，砂浆生产厂家应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。

九、工程质量监督机构要加大对工程的监管力度，对发现的问题及时要求整改。对不执行本通知，不按要求设置构造柱、水平连系梁、混凝土压顶、混凝土门（窗）垛，不标注砌体材料龄期等情况的，不准进行主体结构验收，对情节严重的依照法律法规和相关规定予以行政处罚和实施不良行为记录。

十、各级建设行政主管部门及质量监督、墙革节能等机构，要将墙体裂缝治理工作列为重点监管项目，依法履行职责，采取有效措施，建立联动机制，通力协作，齐抓共管，务求实效。

十一、本通知自发布之日起执行。尚未完成主体结构施工的工程，原图纸无相关设计的，参照本通知执行。

附件：《治理墙体裂缝质量通病验收记录》

二〇一二年三月十九

第四篇：填充墙墙面裂缝防治措施

填充墙墙面裂缝防治措施

填充墙墙面裂缝防治措施：

1）蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可上墙砌筑；砌块应存放在专用防护棚内，有可靠的防潮、防雨淋措施；断裂、缺棱掉角等砌块不得使用。2）砌筑砂浆应采用预拌砂浆,分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m。

3）填充墙与周边混凝土结构竖向衔接处，宜留15～20mm宽缝隙。待墙体砌筑完成后，采用掺加不大于水泥重量5%的膨胀剂的干硬性水泥砂浆二次嵌缝，并嵌填密实。

4）填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定缝隙，至少间隔14d待沉降基本稳定后，再将其挤紧。当采用顶部“滚砖”补砌时，“滚砖”两端及中间宜采用预制三角形混凝土块进行补砌，滚砖斜度宜控制在60度左右；当采用细石混凝土填塞时，梁（板）底应预留30～50mm缝隙，用干硬性C20以上膨胀细石混凝土填塞，并用防腐木楔（间距不大于600mm）挤紧。

5）在填充墙上剔凿孔洞、槽时，应用专用机具，避免锤击、打凿。剔槽深度应保证线管管壁外表面距墙面基层不小于15mm，并用1:3水泥砂浆抹实。线管稠密部位，应采用细石混凝土填补。6）墙体临时洞口处上部应加设钢筋混凝土过梁，墙体两侧预留2Ф6拉结筋，间距500mm,补砌时应对连接处湿润、顶实。

7）消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿。

8)不同基体材料交接处、剔槽部位、临时洞口两侧、表箱背面等应钉挂钢丝网。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。网孔尺寸不宜大于20mmх20mm，直径不宜小于1.2mm，钢丝网宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。

9)墙面抹灰应采用预拌砂浆。底层抹灰完成后，在抹面层灰前整个墙面应满铺耐碱玻璃纤维网格布，网格布应按隐蔽工程进行验收。10)墙面抹灰应控制每层抹灰厚度。抹灰总厚度超过35mm时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。

第五篇：建筑工程顶棚裂缝、脱落质量通病的防止措施

建筑工程顶棚裂缝、脱落质量通病的防止措施

一、顶棚粉刷装饰 对平整度好，且无外露钢筋或铁丝的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批腻子的做法(厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用)。批腻子前应先清理干净板底污物，并先批一至两遍聚合物青水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子。每遍厚度不应大于0.5mm，总厚度不宜大于2mm。抹灰顶棚遥混凝土基层应采用人工凿毛，或批界面剂，或甩聚合物砂浆毛点等措施进行毛化处理，基层修补同外墙。混凝土的刮糙层宜采用1∶3聚合物水泥砂浆，面层宜采用掺有抗裂纤维的1∶1∶6混合砂浆。木质基层必须铺设一层钢丝网片，并钉压牢固。用1∶1∶6混合砂浆打底，再用掺有抗裂纤维的1∶1∶6混合粉面。混凝土基层采用化学毛化处理和抹灰前，应清除干净污物，喷水湿润(面干内潮)后，才能进行毛化处理或抹灰。化学毛化处理后应喷水养护。

二、纸面石膏板吊顶 1 设计

1)应采用φ6及以上的金属吊杆，其吊杆间距为800-1000mm，距主龙骨端部不应大于300mm；吊杆长度1.5m时，应设置反支撑。

2)宜优先选用轻钢龙骨，其主龙骨壁厚不应小于1.2mm，安装在吊顶龙骨上。2 材料

应选择强度高、韧性好、发泡均匀、边部成型饱满的石膏板。3 施工

1)石膏板的纵向应垂直通长覆面龙骨，相邻板块端部应错开。

2)自螺栓间距为150-170mm，但不得大于200mm。应采用自攻枪一次性垂直打入并紧固，螺钉头埋入石膏板表面不小于0.5mm。

3)板与板之间的缝隙应为八字缝，宽度宜为8-10mm，采用专门的石膏腻子嵌缝，待嵌缝腻子基本干燥后，再贴抗拉强度高的接缝带。