第一篇：住宅装饰装修工程工序、施工规范、工艺标准、验收标准
住宅装饰装修工程工序、施工规范、工艺标准、验收标准
（工程质量巡检员质量验收原始记录单）
一、现场检查
1、检查原始图是否与房屋实际尺寸相符,尺寸偏差小于3cm
2、检查天花、墙面是否有渗漏和空鼓现象,检查屋顶、门窗、外窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏和开裂现象,如有空鼓和渗漏现象必须由物业部门加以整改
3、检查原电路（插头、灯头）是否有电，并记录好电表、水表读数,如电路有障碍应立即通知业主、由物业加以整改
4、检查弱电系统（电话线、电视线、网络线）是否正常，检查给排水管是否有异常情况，冲水试验,如电路有障碍应立即通知业主、由物业加以整改
5、检查地坪、楼板、楼顶板是否平整、有无裂纹现象，墙面、顶面是否平整、垂直，墙体夹角是否成90度，如有问题应立即通知业主、由物业加以整改
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二、施工交底
施工图的尺寸应与现场尺寸基本相符，检查施工图有无不到位或矛盾之处。施工项目、内容及具体要求，了解物业管理的有关规定，尺寸偏差小于2cm，如有问题，应立即修正尺寸或设计方案
三、开工准备
1、在墙面上弹划水平基准线（地平高度线），控制和明确厨房、卫生间的地砖高度线，该线离地1m、水平偏差小于2mm
2、设置施工人员专用坐便器、水池、工具箱和垃圾袋，施工现场配置两个灭火器，设置管理性标牌，不到位不予开工
3、对排水管道做临时封口处理，避免杂物进入管道，防盗门保护，不到位不予开工
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四、墙体改造、砌粉
1、墙体改造前须办理相关手续,严禁擅自改动建筑主体承重结构和改变房间使用功能，严禁擅自拆改暖气、通讯等设施，手续由业主负责办理、手续不全不予开工
2、灰浆的水泥、砂石配比含量正确，严禁在预铺地板的地坪上拌水泥沙浆，须用专用水泥搅拌盒搅拌，水泥含量等级不小于32.5、水泥与砂石配比为1：2
3、抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，不同品种不同标号的水泥不得混合使用,抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，其强度等级不应小于32.5，水泥应有产品合格证书，在公司材料封样间陈列
4、拆墙前先机械切割，再用钢钎凿除，严禁用大锤直接敲打墙体，否则将按规定处罚
5、不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:l水泥砂浆（加适量胶粘剂）,水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用
6、门洞砌位置、尺寸符合设计要求，砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润,门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法，尺寸偏差小于等于6mm
7、用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层，底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度，水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用,大面积抹灰前应设置标筋;新开凿门窗时，在粉墙之前，须用不锈刚丝网（网眼1*1厘米）用钢钉固定在新老墙交接处特别注意
8、玻璃砖墙宜以1.5m高为一个施工段，待下部施工段胶结材料达到设计强度后再进行上部施工，当玻璃砖墙面积过大时应增加支撑。玻璃砖墙的骨架应与结构连接牢固
9、平板玻璃隔墙，安装玻璃前应对骨架、边框的牢固程度进行检查，如有不牢应进行加固
10、下水立管道封砌高度应超过吊顶线，尺寸上下一致，垂直、角尺，超过吊顶线10cm
11、冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜过低；抹灰层初凝前不得受冻，温度不宜低于5℃
12、开凿复合地板伸缩缝槽、先弹线、后用机械切割，再用钢钎凿除
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五、水电定位
1、符合设计要求，注意水电终端与家具等物件的距离，并取得业主的认可，要求客户亲临现场确认（签字）
六、开凿线管槽
1、先用直尺划线，后用机械切割，再用钢钎凿除，管线槽深度不小于3.5cm
七、机械打墙洞
1、根据设计要求钻洞，位置、高度、直径正确，不少钻、不错钻
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八、铺设给排水管
1、布线管应平行垂直，尽可能不走斜线，交叉重叠时，下方用桥管，否则不予开工、检查水电线路排设的内容和材料是否符合合同要求
2、终端标高、间距应符合设计要求，管道终端10mm处应设管卡，应平整端正牢固并用水泥封固，水平偏差不小于3mm
3、水管安装不得靠近电源和热气管，水管端口避开电管插座，避免交叉，相隔大于150mm
4、PPR热水管和铜制管配件埋设前须用胶带和保温材料包裹，照目前预算无法做到
5、冷热水管排设左热右冷、上热下冷，平行间距应不小于200mm
6、冷热水管排设完毕后、用压力泵测试，待地板工程结束后再作第二次测试，不应在地板下走，水压要打到8gk/cm2，给水管在试压前必须将增加泵暂时拆下
7、全自动洗衣机排水管应单独铺设,（有时无法做到）不宜与其他台盆、立盆、水漕、地漏相连接，给排水管材,件应符合设计要求并应有产品合格证书
8、坑位改造时，如坑位和立管间的连接管超过1M，应安装检查口，检查口下方不应有固定式吊顶
9、浴缸、台盆、立盆、地漏移位时均应安装带检查口的存水弯头
10、给排水隐藏工程结束后，应拍摄记录在案，并绘制管线走向图
九、铺设液化气管
1、液化气专用管不可有接头，违者返工
十、铺设强弱电管线
1、强弱电线路走向、标高、开关插座的位置应合理并符合设计要求，违者返工
2、相线L红色、零线N来色、黄绿双色为保护线（PE）,管内导线的总截面积、包括绝缘外皮不应超过管内径截面积的40%，违者返工，穿弹簧弯曲PVP线管，电线、线头连接应符合标准，采用双层专用胶带包裹，强电、弱电，不可混穿同一根线管
3、电气开关插座应避开煤气管，相隔大于150mm
4、电线头不可裸露，暗盒线头保持一定长度，不能少于10cm，并绕成弹簧状
5、线管内不可有接头和扭结，电线能抽动，老插座如要移位应将原线抽出，然后重新穿线
6、开关、插座暗盒安装应平整，偏差小于2mm
7、吊顶内灯头、接线盒便于检修，并加盖板，使用软管接到灯位的其长度不应超过1m，原顶灯头移位时，灯光线应穿黄蜡管，不得将阻燃线管、配管固定在顶的龙骨上
8、吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护。导线不得裸露
9、接地保护应可靠，绝缘电阻值应大于0.5MΩ
10、电源插座底边离地面不低于25CM，开关离地面1.2m~1.4m，违者返工
11、接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，违者返工
12、检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求（左N、右L、中上PE），违者返工
13、BV、TV线应单独穿管，违者返工
14、电源线及插座与电视、电话插座应保持一定距离，水平间距不小于10cm
15、空调、浴霸、插座应单独放线，违者返工
16、各种新型管材的安装应按生产企业提供的产品说明书进行施工
17、铺复合地板的门槛下方，严禁铺设水管、电管，水压要打到8gk/cm2，给水管在试压前必须将增加泵暂时拆下
18、强弱电隐藏工程结束后，应拍摄记录在案，并绘制管线走向图
验收日期：年月日验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标质量巡检员验收合格签
十一、补粉线管槽
平整、填实、不空洞、无砂眼
十二、塑钢门窗
1、塑钢门窗安装五金配件时，应钻孔后用自攻螺钉拧入，不得直接锤击钉入，门窗框、副框和扇的安装必须牢固
2、门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密
封胶密封
3、用磁铁检查塑钢窗框是否串钢
十三、砌粉拖把池
高度、位置、尺寸符合设计要求，下落水应通畅
十四、地面找平
1、水泥砂石或中砂灰浆比例正确（1：2），找平前应清理地坪，找平前必须先做好灰饼，找平层牢固、平整光洁，防水涂料应有产品合格证书
2、保养期为10天左右，待水泥发白后，方可进场施工或防水工程和贴地砖
十五、防水工程
1、防水工程应在地面、墙体改造及水电隐蔽工程完毕并经检测合格后进行
2、在做防水工程前，其基层表面应平整清洁，不得有空鼓、起沙、开裂、潮湿等缺陷，施工环境温度在5摄氏度以上
3、防水施工宜采用涂膜防水，施工时应设置安全照明，并保持通风
4、防水工程应做两次蓄水试验，地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，在防水施工前应先做“堵漏王”防水附加层，防水层应从地面延伸到墙面，防水胶膜涂刷应均匀一致，不得漏刷
5、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面30cm，浴室冲淋房和浴缸外应高出地面180cm，地板与地砖铺设交接处应设有防水层隔离胶膜
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十六、铺贴墙砖
1、铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3
2、墙面砖铺贴前应进行挑选，检查墙砖是否有缺陷，如有缺陷则应报请甲方或公司，釉面砖粘贴前应浸水2小时以上并阴干
3、铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致
4、结合砂浆宜采用1:2水泥砂浆，水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落，砂浆厚度宜为6～10mm
5、开关插座暗盒应先拧上螺丝，开孔大小合适，腰砖、花砖方向、位置应准确，偏差小于3mm避免开关插座面板，龙头碗口与墙砖缝隙过大
6、阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45°角对接，在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴
7、墙砖铺贴工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶龙骨工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收，在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相容
8、墙砖贴好后及时剔除砖缝灰浆，隔天后用手指挑白水泥浆或专用填缝剂嵌缝，并擦清砖面
9、采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理，湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上
10、墙砖铺贴空鼓少于5%，且铺贴平整、拼角直顺，砖缝均匀、对角处无高低、无错位，直角度、垂直度，偏差小于3mm
十七、铺贴地砖
1、先预排后铺贴，门口处（浴缸处）为整砖，非整砖排在台、立盆等阴角处，墙砖必须压地砖
2、铺贴前应确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度
3、结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度2～3rnm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1：、2的素水泥浆或干铺水泥1～2mm后洒水
4、石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽
5、铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝
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十八、浴缸安装
1、砌粉浴缸前应先贴地砖（浴缸底部贴砖）
2、缸底无积水，严禁使用塑料落水管，落水接头严密无漏水
3、浴缸龙头与浴缸下水口中心应对齐，缸底用砖砌实并灌沙
4、检查排水接口是否对位，是否密封严实
十九、地漏安装
1、地漏周边无积水，须用单行道防臭、防虫地漏
2、地漏应低于地砖1~2mm，缝隙小于2mm
3、当地漏管和原地漏管道脱节时应加装PVC套管，缝隙小于2mm 验收日期：年月日 验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标 质量巡检员验收合格签字：
二十、大理石门槛
1、门槛宽度应与门套一致，门槛应比卫生间地砖高出1-2cm，门槛安装必须在门套安装前完成
2、沿边应光直、无爆边
3、天然石材应无褪色现象，可用湿布擦试 二
一、石材窗台板
1、用水泥沙浆粘接牢固、沿口下方与墙面的缝隙用水泥填平，窗台板必须在窗套安装前完成
2、平整、填实、光洁、无爆边、无空鼓、无裂纹，平整度偏差小于2mm 验收日期：年月日 验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标 质量巡检员验收合格签字：
二
二、客、餐厅地砖
1、客、餐厅地砖应在木制工程结束，涂料工程过半时进行
2、无空鼓（管线处除外）
3、拼花走边符合设计要求,拼角、拼缝处无高低,砖缝一致，平整度偏差小于5mm,高低偏差小于0.5mm,建议使用十字定位架
4、先预排后铺贴，门口处为整砖，非整砖排在不显眼处，验收合格后即用塑料薄膜和纸板箱等加以保护
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二
三、吊顶、隔断
1、应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确，吊顶龙骨悬挂件安装应牢固，隔墙基层应平整、牢固
2、后置埋件、金属吊杆进行防锈处理，木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理，目前预算没有
3、主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求，主龙骨安装后应及时校正其位置标高及平整度，连接件应错位安装，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，龙骨间距不宜大于400mm
4、次龙骨可用圆钉固定在主龙骨，两边的次龙骨应错位安装，次龙骨之间的间距一般为40cm
5、以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定
6、以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，骨架横、竖龙骨宜采用开半榫、加胶、加钉连接，固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm
7、安装排气扇、吊灯的地方先要安装好相应的龙骨
8、纸面石膏板安装，纸面石膏板与龙骨固定，应先从一块板的中间向板的四周固定，采用专用沉头自攻螺钉固定，板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象，自攻螺钉与纸面石膏板边距离，用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，自攻螺丝不冒头，纸面不破损，钉面作防锈处理，钉距15cm~17cm
9、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收
10、板周钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm，纸面石膏板螺钉与板边距离，纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm
11、灯孔直径应符合灯具尺寸，阁楼、楼板打孔时，冲击钻应安装定位器，成排灯孔中
心线偏差小于5mm
12、表面平整垂直，边角分明，吊顶平整度偏差小于5mm，用2m水平直尺测靠
二
四、扣板吊顶
1、卫生间吊顶宽度超过1.5m，在龙骨中端设一吊点
2、在安装扣板前，应将排烟管和排气管用双层夹板粘接法与烟囱连接，安装扣板应考虑今后方便下水管检查口的维修，用硅胶或膨化剂封密
3、固定扣板应用专用螺丝钉，严禁采用马钉
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二
五、地板搁栅
1、开料后平放、搁空凉干，地板搁栅安装时含水率符合要求，尽量使用成品地板搁栅，含水率小于14%
2、地板搁栅安装应平整，牢固，无松动感，用2m直尺测靠，偏差小于3mm
油漆工施工质量标准
一、清漆
1、施工前选择好油漆材料品种、颜色，做好基层处理，严格按操作程序和遍数 zzz要求施工，保护好成品，完全干燥后进行验收。
2、木纹清晰、棕眼刮平，无钉眼外露，表面平整光滑。
3、裹楞流坠皱皮大面无，小面明显处无。
4、颜色基本一致，无刷纹。
5、无漏刷、脱皮、斑纹。
6、不得污染其它表面。
zzz涂料干实后手感及距被检验面1.5m处目测全数检验均应符合要求。
二、混色漆
1、透底，流坠、皱皮、大面无，小面明显处无。
2、表面平整、光滑、均匀一致。
3、不得污染其它表面。
4、颜色均匀一致，刷纹通顺。
5、不得有脱皮、漏刷泛绣。
6、装饰线分色线偏差≤2mm(钢直尺)
zzz干实后手感及距被检面1。5m处目测，全数检验均应符合要求。
三、水乳性涂料
1、涂料和半成品均应在其有效期内使用。
2、涂料工程新用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求,干燥后应牢固。
3、基层缺楞掉角处用1：3水泥砂浆修补;表面麻面及缝隙应用腻子填平补齐。
4、基层表面上的灰尘，污垢，原墙上的各种涂料应清除干净，泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗。
5、腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。
6、表面平整，无掉粉、起皮、漏刷现象。
7、无明显色差，泛碱、返色、刷纹。
8、无明显砂眼、流坠、起疙、溅沫。
涂料干实后手感及距被检验面1。5m处目测，全数检验均应符合要求。
瓦工施工质量标准
一、抹灰
1、抹灰表面应光滑，洁净、接槎平顺，线角顺直，粘接牢固，无爆灰、脱层、裂纹、空鼓、掉粉等缺陷。
2、质量要求，试验方法及判定。
(1)表面应洁净、接槎平顺，线角顺直，粘接牢固、无脱层、裂纹、空鼓，掉粉等缺陷。(目测，用小锤轻敲击)
(2)表面平整度≤4 mm(2 m靠尺，楔形塞尺)
(3)立面垂直度≤5mm(2m托线板，线锤)
(4)阴阳角垂直度≤4mm(2m托线板)
(5)阴阳角方正度≤4mm(200mm阴阳角尺)
(6)分格条(缝)平直≤3mm(5m拉线，直尺)
每个相对独立空间，每项抽查4处，各项中若有2处以上(含2处)不符合要求，或有1处大于等于质量要求的150%即为不合格。空鼓而不裂的面积大于200cm2即为不合格。
二、镶贴
1、基本要求。
(1)面砖贴前应浸水2小时以上，待表面晾干后方可使用。
(2)每块砖应镶贴密实，缝隙均匀，周边顺直。
(3)卫生间，厨房与其它区域的交接处应有防水措施。
2、墙面镶贴质量要求，试验方法及叛定。
(1)镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞。(目测，分数检验，均应符合要求。)
(2)无空鼓、脱落。(用小锤轻轻敲击，全数检验，空鼓面积大于总数的5%，或有脱落即为不合格。单块空鼓面积<10cm2可不计)
(3)平面平整度石材≤2.0㎜,墙面砖≤2.0㎜(2m靠尺，塞尺)
(4)垂直度，石材≤3.0㎜，墙面砖≤2.0㎜(2m托线板)
(5)阳角方正，石材≤3.0㎜，墙面砖≤2.0㎜(200㎜阴阳角尺)
(6)接绝高低差，石材≤0.5㎜，墙面砖≤0.5㎜(游标长尺)
(7)缝隙宽度，石材≤2.0㎜，墙面砖≤1.0㎜(钢直尺)
(8)接缝平直，石材≤2.0㎜，墙面砖≤2.0㎜(用5米拉线小于5m拉通线直尺)
每一独立空间，每项抽检不少于5处，各项中若有2处以上(含2处)不符合要求或有一处大于等于质量要求的200%以上即为不合格。
3、地面镶贴的质量要求试验方法及判定，(适用于天然石材，地砖等。)
(1)镶贴应牢固，表面平整干净，缝隙均匀，周边顺直，无漏贴，错贴，无歪斜，砖面无裂缝，掉角，缺楞，相邻材料无明显色差(目测，全数检验均应符合要求。)
(2)地面饰材镶贴不得空鼓(小锤轻轻敲击全数检验均应符合要求)
(3)有排水要求的地面坡度应满足排水要求，无积水和渗水现象，与基宅构件的结合处应严密。(泼水 后目测、全数检验均应符合要求)
(4)表面平整度≤2.0㎜(2m靠尺,楔形塞尺)
(5)接缝高底差≤0.5mm(游标长尺)
(6)接缝平直≤2.0mm(用5m接线,小于5m拉通线,钢直尺)
(7)接缝宽度≤2.0mm(钢直尺)
(4)和(7)项每一独立空间,每一项抽检不少于5处,各项中若有2处以上(含2处)不符合要求或有1处大于等于质量要求的200%以上即为不合格)
木工施工质量标准
一、制品基本要求
1、含水率≤12%(胶拼件材含水率8-10%)不得使用腐朽虫蚀的木材，外表用料 不得有死节，虫眼和裂缝。
2、木制品制成后宜刷防潮底油一遍。
3、胶合板应表面平整，木质纤维不应脱胶，变色生腐朽。
4、造型结构，各龙骨间距、位置应符合设计要求和安全要求。
5、框架应采用椎头结构，(细木工板及类似材除外)
6、表面光滑，无毛刺和明显钉痕，采用贴面应平服(包括防火成型板)，牢固，不脱胶，边角不起翘。防火成型板的表面无划痕，无色差。
7、贴面板应用粘合剂粘贴后再用钉子固定。
二、及吊橱质量要求，试验方法及判定
1、表面应平整光滑，不得有毛刺，锤印，粘贴面平整牢固，不脱胶，无空鼓，z边角处不起翘，表面不得有钉帽外露。
2、橱门安装应牢固，开关灵活，门下口与底位置平行，小五金安装齐全，位置正确，间隙一致。
3、抽屉开关灵活，无卡阻现象。
4、橱门缝塞度≤2.0mm(游标长尺，楔形塞尺)
垂直度≤2.0mm(线垂、卷尺或其它宅量具)
对角线长度差≤2.0mm(线垂、卷尺或其它量具)
相邻门高低差≤2.0mm(卷尺、钢直尺)
木材含水率≤15%(含水率测定仪)
门板平整度≤2.0mm /m(1m靠尺、塞尺)
★用目测，手感及相应工具全数检验均应符合要求。(4条中每抽检各项不少于2处)
三、护墙板质量要求，试验方法及判定
1、表面应光洁、棱面光滑、无飞边毛刺、木纹朝向一致、缝口紧密、板面间间隙宽度均匀，表面不得有钉帽外露。
2、安装牢固，位置正确。
3、阴阳角垂直，阳角呈45O连接。
4、上口平直度≤3.0mm(5m拉线，不足5m拉通线，钢直尺)
面板垂直度≤2.0mm(线锤、钢直尺)
表面平整度≤1.50mm(1m靠尺，楔形塞尺)
面板间隙宽度≤2.0mm(钢直尺)
★用目测，手感、全数检验均应符合要求。(4条中每面测量不少于2处)
四、木地板质量要求，试验方法及判定。
1、地板与墙面间应留5-15 mm的伸缩缝，伸缩缝应用踢脚线盖着。
2、表面应洁净无沾污，应刨平磨光，无刨痕、刨茬、毛刺、开裂、明显凹痕、钉眼及其它影响美观和使用的缺陷。
3、木格栅应安装牢固、间距符合设计要求。
4、地板铺设应牢固无松动、行走时地板无响声。
5、地板表面平整度≤2.0mm(2≤2m靠尺、楔形塞尺)
缝隙宽度、长度不小于900mm的地板≤1.0mm，其它地板≤0.5mm。(塞尺)
地板接缝高低差≤0.5mm(游标卡尺)
地板接缝平直度≤3.0mm(5m拉线不足5m拉通线、钢直尺)
★ 用目测及相应工具全数检验、均应符合要求。5条中各独立空间每一项抽检不少于5处，若有2处以上含2处不符合要求或有一处大于等于质量要求的200%以上，即为不合格。
五、其它木制品质量要求、检验方法及判定
1、木质楼梯踏步与相邻立面应用榫槽连接。
2、楼梯长度、高度、宽度和造型应符合设计要求，高宽一致，结构稳固。
3、楼梯扶手应平直，弯头平顺、坡度适宜，栏杆与扶手踏步连接牢固，无摇动。
4、木制品质量要求、检验方法及判定。(适用于门、门套、窗帘盒、木扶手、木梯、木阴阳角线等项目)
(1)木材含水率≤15%(含水率测度仪、全检、均应符合要求)
(2)表面光滑、洁净、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、表面无刨痕、毛刺、锤印及其它影响美观的缺陷。(目测合格 均应符合要求)
(3)安装位置正确、割刀整齐、拉缝严密、与基体紧贴。(目测、手感)
(4)窗台板两端高低差≤2.0mm(水平尺、塞尺)
(5)踢脚线上沿口、顶角线下沿口平直度≤3.0mm(拉线5m，不足5m拉通线、钢直尺)
(6)门、窗套内侧平直度≤3.0mm。(拉线5m，不足5m拉通线，钢直尺)
★ 用目测、手感及相应工具全数检验、均应符合要求。
六、木门、窗质量要求、检验方法及判定
1、品种、规格、开启方向、安装位置应符合设计要求。
2、门窗安装应牢固、横平竖直、高低一致。
3、外门窗安装时，其填充材料、嵌缝材料应符合设计要求并不得渗漏水。
4、在木门、窗上安装铰链时，其开槽深度、尺寸应与铰链厚度、大小匹配。铰链安装应平服;螺钉面与铰链面平，不得用榔头将螺钉打入木门、窗框内。门窗上冒头必须刷油漆。
5、木门窗偏差项目质量要求检验办法及判定。
(1)框的正侧面垂直度≤3.0mm(1m靠尺)
(2)框的对角线长度差≤2mm(钢卷尺)
(3)框与扇、扇与扇接触处高低差≤2mm(钢直尺)
(4)扇与框留缝宽度 1.5-2.5mm(塞尺)
(5)门扇与地面应有留缝，其宽度：内门宜为6-8mm，卫生间厨房宜为10-12mm(楔形塞尺)
★ 以上各项全数检验、均应符合要求。
七、花饰
1、表面应洁净，图案清晰。
2、安装应牢固，不得有裂纹、翘曲、缺楞、掉角;接缝严密。
3、条形花饰安装尺寸偏差每m不得大于1 mm;全长不大于3 mm。
4、单独花饰安装尺寸偏差≤5mm。
★ 目测、用钢卷尺、全数检验均应符合要求。
八、锦缎软包
1、所用材料应符合设计要求。
2、构造、做法应符合设计要求，压条严密、牢固。
3、尺寸正确、楞角方正、填充饱满平整、锦缎面松紧适度、手感舒适。
4、安装平顺、紧贴墙面、花纹一致、接缝严密、无翘边、褶皱。
5、表面平整、清洁、无污染、拉缝处图案花纹吻合、无波纹起伏。
★ 目测、手感、全数检验、均应符合要求。
九、吊顶
1、各种吊项骨架安装应牢固，其间距、焊接应符合设计要示，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木龙骨架和嵌装灯具等物体时，应进行防火处理。
2、吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧夹牢。
3、吊项安装应牢固，表面平整，无污染，拆裂、缺棱掉角、凹痕等缺陷。
4、粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板不应有漏透翘角现象。
5、偏差尺寸项目及检测
(1)罩面板表面平整度≤2mm(2m靠尺、楔形塞尺)
(2)罩面板接缝平整度≤3mm(5m拉线，不足5m拉通线、钢直尺)
(3)罩面板压条平整度≤3mm(5m拉线，不足5m拉通线、钢直尺)
(4)罩面板接缝高低差≤1mm(钢直尺、塞尺)
(5)罩面板压条间距≤2mm(钢直尺)
(6)吊顶水平度≤4mm(水平尺、塞尺)
★ 目测、手感、全数检验、均应符合要求。第5条中每独立空间每项抽检相互垂zzz直的方向不少于2处，均应符合要求。
十、墙面镜子(玻璃)安装
1、玻璃、玻璃砖及镜面玻璃的品种、规格、图案、朝向和颜色应符合设计要求。
2、安装应牢固端正、边角处不得有尖口、毛刺、表面应洁净，不得有污迹。周zzz边打玻璃胶时，玻璃胶应均匀、美观、饱满。
3、镜子安装基面应平整，其平整度应不大于3mm。目测、手感及用平直尺、塞尺全数检验均应符合要求。
水电工施工质量标准
一、给排水管道基本要求
1、水表进水管前应装有阀门，水表与管道连接应采用活接头，各种阀门安装应便于操作及维修，并符合 设计及业主的要求。
2、地漏安装必须平整牢固，与管件连接处四周必须密封并低于排水表面。
3、卫生间、厨房间墙地面应做防水处理，管道敷设不得破坏原有防水层，如遇防水层破坏，还必须重新
做防水处理。
4、各种管道不得改变原有性质。
5、给排水管道质量要求、试验方法及判定：
(1)管外径在25mm以下的给水管道，在转角、水表、水龙头、角阀、管道终端100mm处及螺纹连接处应设管卡，管卡安装必须牢固。
(2)管道与器具、管道与管道连接应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合设计要求。
(3)水管安装与电源和燃气管道的距离应不小于50mm。
(4)给水管道在隐蔽前，必须经压力试验，压力0.6Mpa，保10分钟无渗漏。
★要全数检验，以目测、手感、通水、卷尺测量等方法检验，各项均应符合要求为合格。
二、卫浴设备安装
卫生洁具安装质量要求，试验方法及判定
(1)外表面应清洁，无损坏。安装应牢固，不得松动，给排水畅通、不堵;各连接处不得渗漏，阀门开关灵活。
(2)给排水管不得有凹凸弯扁现象。
(3)排水管坡度应符合设计或规范要求，地漏坡度满足排水要求不倒泛水，无渗漏。
(4)座便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定，浴缸排水必须用硬管连接。
★要全数检验，用目测、手感、泼水、渗漏试验等方法检验各项均符合要求为合格。
(渗漏试验，便器高低水箱应盛水至扳手孔以下10 mm处;各种洗涤盆，面盆应盛至溢水口;浴盆应盛至不少于缸深的三分之一，水盘应盛至不少于盘深的三分之二。试验时间不少于2小时。
三、电气安装
1、基本要求
(1)每户应设置分路配电箱，配电箱内设置与负荷容量相匹配的漏电断路器，并设置总开关和若干分开
关，不得使用一次性融断开关，每户用电负荷不得超过额定容量。
(2)导线的敷设应满足设计要求并符合GB50258-96《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》的有关规定。
(3)不同回路，不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内。
(4)接地保护要可靠，接地线径应与相应零线同径。导线间和导线对地间的绝缘电阻应大于0.5兆欧，用500伏兆欧表对各回路逐一测量。
(5)导线管端及导线管与接线盒的连接可靠。
(6)闭路电视线按设计要求敷设到相应房间的终端，并在闭路电视进线端设置分配器。
(7)灯具安装严禁用木楔固定，根据情况可采用支架，膨胀螺栓，塑料胀管固定。
(8)工程竣工后，应向业主提供线路走向及位置尺寸图。
(9)回路应保证负荷正常使用，电源线截面积应能保证电气的安全使用，各分线路的容量不允许超过进户线总容量。
(10)电源线除通过空气楼板外均应穿管敷设。穿管敷设时，管内电源线总截面积不得超过管内径截面积的40%，管内不得有接头、扭结。不得与电话线，闭路电视线的通信线路安装在同一管道中。
2、电气质量要求、试验方法及判定：
(1)吊平顶内的电话线按明配管的要求，不得将配管固定在吊架或龙骨上。使用软管接到灯位的，其软管长度不应超过0.5m..软管两端专用接头连线盒,灯具连接牢固.金属软管本身应做接地保护,各种强弱
电的导线均得在吊顶内出现裸露.(用卷尺及目测全数检验均应符合要求)
(2)接地保护应可靠,零钱与地线不得短接,导线间和导线对地面绝缘电阻值应大于0.5MΩ(用兆欧表抽查3处以上,均应符合要求)
(3)大功率用电器不得直接安装在可燃构件上.(目测全数检验均应符合要求)
(4)开关插座等器件应安装牢固,端正与墙体间隙不得大于1 m.m(用目测、手咸及塞尺合数检验，间隙不得有2处以上含2处大于1m m)
(5)线盒内导线应当有余量长度宜为150 m.m.接线时相线进开关，零线进灯头，螺口灯头相线不得接外壳(目测、抽查五处以上，均应符合要求)
(6)闭路电视线按设计要求敷设到相应房间的终端，并在闭路电视进线端设置分配器。
(7)灯具安装严禁用木楔固定，根据情况可采用支架，膨胀螺栓，塑料胀管固定。
(8)工程竣工后，应向业主提供线路走向及位置尺寸图。
(9)回路应保证负荷正常使用，电源线截面积应能保证电气的安全使用，各分线路的容量不允许超过进户线总容量。
(10)电源线除通过空气楼板外均应穿管敷设。穿管敷设时，管内电源线总截面积不得超过管内径截面积的40%，管内不得有接头、扭结。不得与电话线，闭路电视线的通信线路安装在同一管道中。
2、电气质量要求、试验方法及判定：
(1)吊平顶内的电话线按明配管的要求，不得将配管固定在吊架或龙骨上。使用软管接到灯位的，其软管长度不应超过0.5m..软管两端专用接头连线盒,灯具连接牢固.金属软管本身应做接地保护,各种强弱
电的导线均得在吊顶内出现裸露.(用卷尺及目测全数检验均应符合要求)
(2)接地保护应可靠,零钱与地线不得短接,导线间和导线对地面绝缘电阻值应大于0.5MΩ(用兆欧表抽查3处以上,均应符合要求)
(3)大功率用电器不得直接安装在可燃构件上.(目测全数检验均应符合要求)
(4)开关插座等器件应安装牢固,端正与墙体间隙不得大于1 mm(用目测、手咸及塞尺合数检验，间隙不得有2处以上含2处大于1mm)
(5)线盒内导线应当有余量长度宜为150 mm.接线时相线进开关，零线进灯头，螺口灯头相线不得接外壳(目测、抽查五处以上，均应符合要求)
(6)面对电源插座，左孔接零线，右孔接相线;有接地孔的插座，地线孔应接在正上方(用测电笔抽查五处以上，均应符合要求。)
(7)用一设计高度的开关，插座其高度差不得大于5 mm，(用卷尺抽查五处以上均应符合要求)
(8)开关插座灯具等电器连接在良好可靠，线路连接正右角，离地高度不应小于200 mm，落地插座应有牢固可靠的保护盖板。(开关、灯具全数检验，插座抽查五处，均应符合要求。)
(9)导线与燃气管道间的间隔应不小于50mm，电气开关接头与燃气管间距离应不小于150 mm(用卷尺全数检验，均应符合要求涂装。)
地采暖工程如何施工
由于地采暖是借助隐蔽于地板下面的塑料管道实现供暖，因此，在整个铺设工程结束后，万一采暖效果不如意，或者需要维修，则难以应付。地板采暖是将热水管埋在地面的水泥层中，水管铺设长度及间隙，采暖系统设计是否合理，地暖管的铺设位置、管径的粗细、水管间隙大小等均会影响后期的采暖。即使地板采暖的设计没有问题，但如果施工过程中没有完全按设计图纸操作，也会造成暖气不热。
另外，由于在管道施工时不能正确把握管材的折弯程度，管道内的水流量就会受到影响，不能达到预期的采暖效果;如果管道内存有过多气体，会造成管道断流，系统失去平衡，采暖失败。此外，由于地板采暖在安装过程中还需要对管道进行覆盖、上灰及家装等，这样就会出现像管道损坏、找不到管路等扯皮现象。
至于住户所关心的管材寿命问题，由于在实践中，热源温度越低，管材的寿命就越长，反之，就会缩短地板采暖的寿命。而地板采暖企业对外承诺的使用寿命50年其实是个很模糊的概念，并不能真正代表地板采暖的寿命，安装公司不会去主动负责和承担这个责任，几年之后，这些问题都会暴露出来，这也是地板采暖发展中的一大弊病。
要想享受到没有后顾之忧的地板采暖，选择专业和正规的地暖公司是前提。
一、铺设前的准备工作
地面平整度测量：测量地面的平整度，与业主商定是否要做地面找平处理。
铺设地板不要求做水平的，做顺平，地面平整度误差不大与5毫米，不需要做地面找平处理。
地板的安装高度与其它地面材料的高度相差5毫米以上，可以采用简易方法作地面找平处理。
平整度误差大或与其他地面材料高差大，建议用水泥沙浆作全面找平。地面找平处理后，局部的平整度误差不得高于3毫米。
地面湿度测量：用电磁波式含水率测量仪测地面的湿度，每1.5至2米一个测试点;前期施工混合泥沙浆的地方重点测量。地面湿度大，建议推迟安装期、加防潮垫或作地面防水处理。
确定安装方法和计算辅料用量：提出地板的安装走向、踢脚板、推拉门、落地窗、低柜、地台、楼梯等部位的具体安装方法，供业主选择确定。如业主的特殊要求与技术要求不一致，需要有业主签字的特殊说明。
测量实际面积，绘草图标明各部位尺寸，计算实际用地板和辅料的数量。
与业主确定所购买产品的样板与型号，签订合同。
二、地板到现场的开箱检验
地板的含水率——实木地板含水率与当地平衡含水率接近。
地板的外观质量——漆膜质量及耐磨程度、裂纹、加工波纹等;
地板的主要尺寸及偏差——长度、宽度、厚度等;
地板的形状位置偏差——拚装离缝、拚装高度差及翘曲度。
三、地板颜色的选择要领
实木地板是天然材料，有色差是正常的。通过人工选择调整，可使其过渡自然、美观、生动、富有活力。
对于色差相对较小的材种，不用分级，铺设时直接调整。
对于色差较大的材种，可分为深、浅两类。深浅不同的，可分别装在不同的区域或深浅相间铺设;
在同类颜色的地板安装时，原则上也要将弦切板和径切板相间铺设。
四、龙骨的铺设要求
依照地板的长度，确定龙骨的间距;一般将地板长度的半数，设定为龙骨的间距;龙骨的间距不应过大。
按照铺设地板的长度方向，离墙300毫米弹一条基准线，确保龙骨的安装位置与基准线成90度直角。
确定2—3根龙骨为基准，调整好与其他地面材料之间的高度，使之过渡自然、美观。严格控制龙骨上表面的平整度。
用木楔或其他硬质材料，垫起悬空的龙骨;用龙王胶霸或发泡胶固定木楔和龙骨，并填充龙骨悬空的部分。
五、地板的铺设要求
地板和墙之间用木楔垫稳，保证地板离墙的伸缩缝8-12毫米。
铺设完前两排地板，要拉线校直;铺设过程中要经常拉线校直，以保证铺设质量。
要按房间或区域分割，加过渡条(伸缩缝)，以防地板起拱。
有意识的调整地板的颜色，使其过渡自然。
踢脚板接口严密，安装牢固。
悬吊式顶棚装饰施工流程
(一)悬吊式顶棚的构造
悬吊式顶棚一般由三个部分组成：吊杆、骨架、面层。
1.吊杆
(1)吊杆的作用：承受吊顶面层和龙骨架的荷载，并将这茶载传递给屋顶的承重结构。
(2)吊杆的材料：大多使用钢筋。
2.骨架
骨架的作用：承受吊顶面层的荷载，并将荷载通过吊杆传给屋顶承重结构。骨架的材料：有木龙骨架、轻钢龙骨架、铝合金龙骨架等。骨架的结构：主要包括主龙骨、次龙骨和搁栅、次搁栅、小搁机所形成的网架体系。轻钢龙骨和铝合金龙骨在T型、U型、LT型及各种异型龙骨等。
3.面层
面层的作用：装饰室内空间，以及吸声、反射等功能。面层的材料：纸面石膏板、纤维板、胶合板、钙塑板、矿棉吸音、铝合金等金属板、PVC塑料板等。面层的形式：条型、矩型等。
(二)悬吊式顶棚的施工工艺
(1)轻钢龙骨、铝合金龙骨吊顶：
弹线→安装吊杆→安装龙骨架→安装面板。
(2)PVC塑料板吊顶：
弹线→安装主梁→安装木龙骨架→安装塑料板。
(三)施工要点
首先应在墙面弹出标高线，在墙的两端固定压线条，用水泥钉与墙面固定牢固。依据设计标高，沿墙面四周弹线，作为顶棚安装的标准线，其水平允许偏差±5毫米。遇藻井吊顶时，应从下固定压条，阴阳角用压条连接。注意预留出照明线的出口。吊顶面积大时，应在中间铺设龙骨。吊点间距应当复验，一般不上人吊顶为1200-1500毫米，上人吊顶为900-1200毫米。面板安装前应对安装完的龙骨和面板板材进行检查，符合要求后再进行安装。
格栅吊顶的施工工艺流程
1、木格栅吊顶的作用
木格栅吊顶是家庭装修走廊、玄关、餐厅及有较大顶梁等空间经常使用的方法。
2、木格栅吊顶的施工工艺
准确测量→龙骨精加工→表面刨光→开半槽搭接→阻燃剂涂刷→清油涂刷→安装磨砂玻璃
3、施工要点
木格栅骨架的制作应在准确测量顶棚尺寸。龙骨应进行精加工，表面刨光，接口处开棒，横、竖龙骨交接处应开半槽搭接，并应进行阻燃剂涂刷处理。
藻井吊顶的施工工艺流程
1、藻井吊顶的作用
在家庭装修中，一般采用木龙骨做骨架，用石膏板或木材做面板，涂料或壁纸做饰面终饰的藻井式吊顶。这种术吊顶能够克服房间低矮和顶部装修的矛盾，便于现场施工，提高装修档次，降低工程造价，达到顶部装修的目的，所以应用比较广泛。
2、施工要点
(1)木龙骨安装要求
①材料：木材要求保证没有劈裂、腐蚀、虫蛙、死节等质量缺陷;规格为截面长30-40毫米，宽40-50毫米，含水率低于10%。②设计：采用藻井式吊顶，如果高差大于300毫米时，应采用梯层分级处理。龙骨结构必须坚固，大龙骨间距不得大于500毫米。龙骨固定必须牢固，龙骨骨架在顶、墙面都必须有固定件。③施工：吊顶的标高水平偏差不得大于5毫米。木龙骨底面应刨光刮平，截面厚度一致，并应进行阻燃处理。
(2)木龙骨安装规范：
首先应弹出标高线、造型位置线、吊挂点布局线和灯具安装位置线。龙骨架顶部吊点固定有两种方法：一种是用直径5毫米以上的射钉直接将角铁或扁铁固定在顶部。另一种是
在顶部打眼，用膨胀螺栓固定铁件或木方做吊点。都应保证吊点牢固、安全。术龙骨架安装完毕，应进行质量检测与验收，才可进行饰面板的安装。
(3)饰面板的安装
吊顶饰面板的种类主要有石膏板和木材板两大类，都要求板面平整，无凹凸，无断裂，边角整齐。
饰面板的安装方法主要有圆钉固定法和木螺丝固定法两种，其中圆钉固定法主要用于木材饰面板安装，施工速度快;术螺丝固定法主要用于石膏板饰面板，以提高板材执钉能力。安装饰面板应与墙面完全吻合，有装饰角线的可留有缝隙，饰面板之间接缝应紧密。吊顶时应在安装饰面板时预留出灯口位置。饰面板安装完毕，还需进行饰面的终饰作业，常用的材料为乳胶漆及壁纸，其施工方法同墙面施工。
石膏吊顶的知识和施工
一般吊顶分为石膏板吊顶、矿棉板吊顶、铝扣板吊顶等等。这里着重讲解一下石膏板吊顶的施工。
石膏板吊顶是目前装修过程中使用比较普遍的项目。其步骤是这样的，根据设计图纸的方案，师傅首先会确定标高，把水平线弹好以后，就开始打龙骨了，龙骨一般采用白松料进行，做得考究一点的话，就采用红松或樟子松。这里面的一个玄关在于用多大的龙骨，一般建议采用30*50左右的料，这样龙骨支架的稳定性就有保障了，有些装潢公司故意在这方面做文章，因为，木料消耗越少，其利润也就越大!
支架打好了，就要进行安装了。在这个步骤进行过程当中，有一个工艺方面的知识需要向大家着重提出。那就是，在固定的时候，必须每间隔一定的距离就安装一根吊杆，这到不是偷工减料方面的问题，而是有些工人在进行施工的时候不注意按照规范进行。这样造成最直接的后果就是，不用多少时间就会出现顶面变成“弧形”，发生裂缝的情形很多时候就是由于这个原因!这一点希望大家在检查的时候能够多留意一下。
重庆市住宅装饰工程合同
甲 方： 乙 方： 签定日期： 重庆市建筑装饰协会 重庆市住宅装饰工程合同
发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（或甲方代表：）单位： 住所地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）：
单位名称： 开户银行： 营业执照号： 银行帐号： 委托代理人（或乙方代表：）联系电话： 本工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话：
签订时间：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方提供装饰材料明细表）；
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表，见附表二：乙方提供装饰材料明细表）；
（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表）。1.3 工程期限 天
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
1.4 合同价款：本合同工程造价为（人民币）元
金额大写：
第二条 工程设计
见甲方提供的设计图纸（附后）
第三条 甲方工作
3.1 委派 为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；
3.2开工前 天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 3.3 负责提供水源、电源为乙方使用；
3.4负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
3.5 如确需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费
用；
3.6 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。第四条 乙方工作
4.1 委派 为甲方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。
4.2 严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。做好施工现场管 理，施工现场应配备干粉灭火器。
4.3 保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。
4.4 保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。
4.5 工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第五条 工程变更
工程项目及做法如需变动，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面变更单，支付增减项目差后再施工，同时调整相关费用及工期。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
第六条 材料供应
6.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。
6.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表：乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。
第七条 工期
7.1 因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延： 1）工程量变化或设计变更； 2）不可抗力；
3）甲方同意工期顺延的其它情况。
7.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。
7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。
7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。
第八条 质量标准
本工程施工质量按下列第 项标准执行；
1）以施工图纸、设计变更的内容和《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001），《住宅室内装饰装修管理办法》—110号令、《建筑工程施工质量验收统一标准》装饰部分； 2）双方约定：。
① 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由 部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
② 木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。第九条 工程验收、工程价款结算及保修
9.1 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。
9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。
1、材料进场；
2、水、电隐蔽工程及防水工程；
3、门、窗、家私；
4、墙、地砖工程；
5、涂饰工程；
6、竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；
9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
9.4 工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在七天内结清尾款。
9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年，防水防渗工程保修期为五年。验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单。
9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。9.8因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。
第十条 安全生产和防火
10.1甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。10.2乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。
10.3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
10.4由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
第十一条 工程价款支付方式
1、合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
支付次数 支付时间 支付金额（元）占总金额的% 第一次 合同签定 % 第二次 客厅、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线完工。% 第三次 木工和泥工全部完工 %
第四次 双方验收合格七日内 %
2、其它方式：
第十二条 违约责任
12.1甲合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。
12.2因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。
甲方责任
1、未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。
2、未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方 元。
3、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。
4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，按未付款额的 %支付违约金或向乙方支付违约金 元。
乙方责任
1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。
2、未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。
3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。
4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。
第十三条 争议解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：
1、向 仲裁委员会申请仲裁。
2、向 人民法院起诉。
第十四条 几项具体规定
14.1因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将立即运到指定的 地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）元。
14.2施工期内，甲方将进户门钥匙 把交给乙方代表 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，有乙方负责安装交付使用。
14.3乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。
第十五条 附则
15.1本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。15.2本合同签定后工程不得转包。
15.3甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同附件：
附件一：甲方提供的施工图纸； 附件二：乙方提供的住宅装修施工预算表；
附件三：乙方提供的材料清单对照表；
附件四：本工程竣工验收合格保修卡；
第十六条 其它约定条款
甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 日 期： 日 期：
对推行工程量清单计价的探讨
工程建设领域实行招标投标制，是为了适应市场的客观要求，通过市场作用优化各种相关资源的配置，从而低成本、高质量、高效率地进行工程建设。工程量清单是在建设工程招标时招标人依据工程施工图纸及招标要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供实物工程量项目和技术性措施项目的数量清单。工程量清单报价是投标人在国家定额指导下，结合工程情况、企业实力和竞争机制情况，考虑各种因素，自主填报综合单价。
随着《中华人民共和国招标投标法》的公布实施，国家七部委第12号令《评标委员会和评标办法暂行规定》、建设部令第107号《建筑工程发包与承包计价管理办法》及一些相关文件的出台，从法律上对招标投标提出了更高的要求，同时为依法招投标提供了法律保障和支持。工程量清单报价是与国际惯例所采取的科学合理的招标投标方式之一，也是我国工程造价管理改革与发展过程中跨出实质性的一步。建立新的工程招标投标计价模式，符合我国国情。在统一工程量计算规则和消耗量定额的基础上，遵循价值规律，建立起有利于建筑市场的健康发展、有利于政府对建筑市场的宏观调控、有得社会全面监督、有利于维护建设各方合法权益、有利于公平竞争、合理确定工程价格的工程量清单报价模式。以下是笔者对工程量清单计价的问题所作的几点探讨：
一、编制工程量清单
编制统一的工程量计算规则。我国工程量计算规则不尽相同，不得各投标单位参加各地的招标活动。针对这一问题，工程造价管理部门对工程量清单计算规则应加以研究完善，编制全国统一的工程量清单计算规则，做好“三统一”即统一项目划分、统一计量单位、统一工程量计算。
工程量清单应按照施工项目招标设计图纸、工程地质勘察报告、预算定额、现行的设计规范、施工规范、安全操作、质量评定标准、现行的设计图集等技术资料、招标文件要求和规定进行编制，分部分项工程名称应使用规范术语，对允许合并列项的工程在工程量清单列项中需准确表述。按现行项目划分规定，招标人在工程量清单中应列非实物形态的竞争费用
项目，如：建筑脚手架费、垂直运输费、超高费、机械进退场费、安拆费等，由投标人根据施工方案列入措施费用项目。对钢筋、铁件等用量消耗，应算出钢筋、铁件量差，列入工程量清单钢筋砼分部，并按不同品种列入材料表中。工程量清单中采用的材料、设备如设计图纸不很明确，招标人有指定要求的，由招标人在清单中说明其规格，型号、等级等要求，如无法确定项目设备价格供投标人参考。但对图纸明确的材料，原则上不得暂定价格。
二、工程量清单投标报价
投标人使用招标人提供的工程量清单编制投标报价。报价为工程量清单项目计价总和，综合单价就由直接费、间接费、利润、税金组成。直接费指：人工费、材料费、施工机械使用费、夜间施工费、二次搬运费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测点交、文明施工费、技术措施费、提前竣工增加费、优良工程增加费等施工过程中发生的费用。间接费指施工企业为施工准备、组织施工生产和经营管理所发生的各种费用如：企业管理费、财务费、按规定支付造价管理部门的定额测定费及有权部门规定支付的上级管理费。利润根据施工企业实际情况计入获利期望值；税金按国家规定应计入工程造价的营业税、城市维护税及教育附加税。社会劳动统筹基金按照国务院《关于企业职工养老保险制度改革的决定》等有关规定列入。编制报价时，人工、材料、机械台班消耗量参照现行预算定额确定，价格参照建设工程造价管理站发布的价格信息或结合市场情况确定，其他直接费用、间接费用、利润根据工程情况、市场竞争情况和企业情况确定。规费、税金、劳动统筹基金按照国家规定的税费比率及计算办法确定，还应考虑相应的风险。在投标报价的封面签署页应加盖单位印章、编制人员资格印章。
三、工程量清单报价的评标
在整个评标中价格是关键，也是竞争的核心。招标价格的竞争是实质性的竞争，而对于工期、质量只是作符合性评定，对于施工组织设计、企业信誉虽然也作为评价因素，但所占比重不大，只是在价格接近时起到作用。取消以标底为基础的上、下限额，企业自主报价。《招标投标法》规定：不得以低于成本的报价竞争，在实行企业自主报价后，难免会遇到低于成本报价的情况，如何界定？本人认为，标底仍是招标人控制投资、进度和保证工程质量的一项主要措施。的编制要符合国家的有关规定，科学合理，对目前建筑市场中盲目压价行
为有重要作用。必须以造价管理部门颁发的消耗量定额编制行业成本为标底，标底对投标单位不公开，但在开标时可以向评标委员会公开并只作参考，标底是招标工程的预期价格，是招标人对招标工程所有物自我测算和控制，判断投标报价合理性的依据。预测价格反映社会必要的劳动价值，是社会平均成本，是基准价。投标人的报价是“个别成本”，故投标低于标底时不应一概为废标，而应对低于成本的报价进行分析，现在我省部分地市实行的无标底招标，并非真正意义的无标底，标底还是有的，只是在具体招标时淡化其作用，不把招标人对项目所编的标底作为评标或定标的具体尺度，只是作为业主自己的一个参考价，业主对项目工程的价格心中有底，当所有投标人的报价均高出标底时，作为项目业主拒绝所有投标的依据。又当过分低于标底，投标人应说明采取什么措施，从而降低成本。“如果低于成本”投标人无利可图，质量、工期一定得不到保证，劳资纠纷、纠纷增加，引发社会不安定，破坏公平竞争的市场环境。依法采取可行的方式也要防止串标引起的高价中标控制过低中标价格，当出现特殊投标报价时，业主保护的自身利益可以否决本次招标，也符合国际惯例。
四、工程量清单的深度与结算
对工程量清单中每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整，做到不多算、不少算、不留缺口，尽可能减少暂定项目。由通行的预算价格招标改进为工程量清单报价招标，实行了量价分离、风险分担。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，依据施工图纸计算，工程量由招标人确定，由投标人对给定的工作量做出不低于成本价的报价。设计的施工图应有足够深度，尽量减少变更。施工图设计深度要求，工程量的变更或计算误差的风险由招标人承担，工程报价的风险由投标人承担，这种格局符合风险合理分担与责权利对等的一般原则。实行工程量清单对所有投标人均在统一量的基础上结合企业实力竞争价格。计价有得提高工作效率，缩短结算周期。对工程量清单结算价调整，应按以下方面计算：对投标人报出的综合单价一次包定，不作调整。工程竣工结算时，实际发生的招标时所依据的施工图纸以外的工程量变更和由于招标人原因造成的清单漏项或计算误差应预调整。工程量清单中已有的项目按报价中的综合价确定，清单中类似的项目参照报价是商定，清单中没有的项目按照现行定额及有关规定计算。
五、工程量清单报价招标
建立完善的市场准入制度，积极推行“工程量清单报价”为主的招投标及“合理低价中标”的评标方法。严格执行准入审查，为招投标良好的市场环境。在招标方式上，为了“适应最终由市场形成价格”的工程造价管理改革，应出台以“工程量清单报价，合理低价中标”为原则的建筑工程评标定标方法，由投标人按照招标文件及合同专用条款的有关要求，根据企业水平、统一的工程量清单进行报价。在评标过程中，通过技术评标、询标、定标等环节，评审投标人报价是否合理，质量和工期是否得到有效保证，以合理低价研究室中标方，由当地的造价部门参与工程招标的开标、询标、评标过程，以保证承发包双方合法权益，维护建筑市场的公平和公正。
造价管理部门转变职能，对建筑市场进行宏观调控，为企业提供服务，改变指令性定额的政府控制转变为制定适应市场需要的工程量清单计价方法，适应“最终由市场形成价格”的工程造价管理体系，以“工程量清单报价、合理低价中标”为原则，认真研究合理低价这个课题，从价格构成、行业平均成本、历年工程造价指数等方面，开展实质性的研究，通过实践，摸索经验，引导和扶持施工企业编制企业定额，确定企业成本价格，适应竞争的需要。
家装施工工序
1、进场，拆墙，砌墙。
2、卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。
3、凿线槽，水电改造并验收。
4、封埋线槽隐蔽水电改造工程，无渗漏开始做防水工程。
5、水电完成，单项验收。
6、贴卫生间、厨房墙面瓷砖。
7、木工进场：吊天花、石膏角线。
8、包门套、窗套。制作木柜框架。
9、同步制作各种木门，造型门及平压。
10、木制面板刷防尘漆(清水)。
11、窗台大理石台面找平铺设。
12、粘贴饰面板，线条制作并精细安装。
13、木工完成，单项验收。
14、墙面基层处理、打磨、找平。
15、家具、门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
16、墙面批腻最少三遍。
17、油漆进场：补钉眼、油漆。
18、处理边角：铺设地砖，安装地板，安装坎条、踢脚线。
19、灯具、洁具、拉手、门锁安装调试。
20、清理卫生，地砖补缝，撤场。
21、泥工完成，单项验收。
22、装修公司内部初步验收。
23、双方预约时间正式验收，交付业主。
家庭居室装饰工程质量验收标准
总则
1.1为规范家居室装饰市场，提高家庭居室装饰工程质量，维护消费者利益，制订本标准。
1.2本标准适用于一般家庭居室内装饰工程的质量验收。
家庭居室室内装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。
考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测，文字说明为主，便于住户掌握，为家庭居室装饰工程质量验收提供依据。
1.3家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标准外，尚应符合国家、行业、和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。
1.4承揽家庭居室装饰的设计、施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。
1.5家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：
1、不得在承重墙、抗震墙上开洞；
2、不得任意扩大原有门窗洞口；
3、不得任意增加楼面荷载；
4、不得任意填充、加厚阳台地面；
5、不得任意凿剔楼、顶板；
6、不得拆除挑阳台上的窗下墙。
涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意，并由设计单位提出设计方案。家庭居室装饰如需要更改给排水管线，供暖设施及燃气设施等，必须取得管房部门的书面同意。
1.6家庭居室装饰所用的主要材料及设备，应按设计文件和合同规定选用，产品质量应符合有关标准的规定。
卫生器具及管道安装
2.1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定，管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。
2.2管道安装应横平竖直、辅设牢固，坡度符合要求，阀门，龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。
2.3给水管道与附件，器具连接严密、经通水试验无渗漏。
2.4排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏表面应略低于地面。
2.5卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平、端正牢固，外表光洁无损伤。
电气工程
3.1电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。
3.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。
3.3灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得低于0.5MΩ。面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的要求。
3.4开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。
3.5电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。
3.6工程竣工时应向用户提供电气竣工简图、标明导线规格及暗管走向。
吊顶工程
4.1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。
4.2吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防水处理，吊顶位置正确，吊杆顺直、龙骨安装牢固可靠，四周平顺。
4.3轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与结构联结。
4.4吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直，无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。
4.5粘贴的罩面板不得有脱层;搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象;纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。
门窗、封阳台工程
5.1门窗的品种、规程、颜色、开启方向、组合形式安装位置应符合设计和现行标准要求。
5.2门窗选用的材质及附件均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击打入。
5.3门窗安装必须牢固，横平竖直，外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体，铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满，缝隙外槽口用密封胶封严，表面平整光滑。
5.4门窗扇应开启灵活，无阴滞和反弹现象。配件齐全，安装牢固、位置正确。
5.5门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。细工制品工程
6.1细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板庆符合设计的要求。细木制品所用的木材含水量水率不得大于12%，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。
6.2细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。
6.3窗以板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的簪度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。
6.4木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，踢脚板连接无缝隙。踢脚板庆平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。
6.5顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。
6.6吊柜、壁柜安装应牢固，柜门开启灵活。
6.7细木制品油漆后,应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无漏刷、无胶痕。
裱糊工程
7.1壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。
7.2裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。
7.3基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封完备处理。
7.4壁纸墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻全合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。
7.5壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得纸毛、飞刺。
7.6阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。
板块铺贴工程
8.1石材、墙地砖
8.11石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求，饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结的水泥作胶结材。
8.12石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。
8.13石材铺贴前宜作背涂处理，减少“水渍”现象发生，铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕、表面洁净，颜色协调。
8.14墙地砖铺巾应平整牢固，图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓不得超过数量的5%。
8.15有防水要求的楼地面(如厕浴间、厨房等)在面层下应做防水层，防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。
8.2木质地板
8.21木技楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求。木材的含水率应不大于12%。
8.22条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢肢板封盖。
8.23木技板面层必须铺钉牢固无松动，粘接牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。
8.24木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。
8.25木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。
8.3塑胶地板
8.31铺贴塑胶板面层用的胶粘剂，应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整、坚硬、干燥无油脂。面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致，边缘平直，面层内不得有杂物和气泡。
涂饰工程
9.1涂料的品种、颜色、性能应符合设计的要求，产品质量符合现行标准。
9.2腻子应使用具有耐水性能的腻子，腻子与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。
9.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。
9.4乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀、门窗灯具洁净。
软包工程
10.1软包(锦缎、皮革)面料和填充料的材质、规格，必须符合设计要求。软包工程的防腐、防火处理应符合有关规定。
10.2软包工程的木框、衬板的构造，应符合设计要求，钉粘严密、牢固，不得松动。
10.3软包制作尺寸正确，棱角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度。10.4软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝来密，无翘边和褶皱。
10.5软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。
地毯工程
11.1地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计的要求。
11.2基层必须平整、干燥、清洁、无油污。
11.3地毯应固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皱、不翘边，拼缝处密实平整、图案连续、绒面顺光一致，表面干净、无油污损伤。
11.4地毯收口合理、顺直，收口压条牢固。
第二篇：安徽省《住宅装饰装修验收标准》
安徽省住宅装修立新规 水、电、气不是想改就能改
发布时间：2011-07-1
4所属栏目：省内法制要闻
昨日，记者从省质监局获悉，我省首部规范全装修住宅建设的地方标准《住宅装饰装修验收标准》正式批准发布实施，该标准适用于新建住宅室内装饰装修的验收，改建、扩建和既有住宅的装饰装修验收可参照执行。
据介绍，安徽省《住宅装饰装修验收标准》由安徽省建筑科学研究设计院、安徽省住宅产业化促进中心、合肥经济技术开发区住宅产业化促进中心、合肥建工集团有限公司等单位主编，省质监局和省住建厅发布实施。《标准》分为基层工程、给排水及卫浴、电气、暖通空调、门窗、防水、吊顶、隔墙、墙地面、涂饰、细部工程、厨房、室内空气质量、质量验收等18个章节，对分项的质量要求和验收方法做出了详细规定和定量指标。
该标准编制负责人介绍，他们在长达两年的编制过程中进行了大量的调查研究，其中一些条款被设置强制性条文，如：住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能；住宅装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；所使用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理；装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施等。
省质监局介绍，近些年住宅装修的质量问题日益突出，消费者投诉时有发生，成为百姓关注的焦点。《标准》的实施将规范我省住宅装饰装修市场，提高住宅质量和安全性能，为相关部门提供解决家装工程纠纷提供参考依据，有效维护消费者的权益，促进家装行业朝着标准化、规范化方向发展。（安徽商报 记者张永）1 范围
本标准规定了住宅户内装饰装修（以下简称装修）中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。
本标准适用于新建、全装修住宅及住宅二次装修的验收。引用标准
下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB6566 建筑材料放射性核素限量
GB18580 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18581 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18582 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB18583 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB18584 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB18585 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量
GB18586 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量
GB18587 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量 GB18588 混凝土外加剂中释放氨的限量 GB50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范 DB XX-XXXX 基本原则
3.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
3.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。
3.3 装修工程不得占用公用空间，不得因装修影响毗邻房屋的安全及使用环境。
3.4 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。
3.5 装修不得随意改变原有建筑共用管线及设施，不影响周围环境。
3.6 厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。
3.7 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。
3.8 装修工程必须对室内空气质量进行检测，符合要求方可交付使用。
3.9 供需双方在装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。4 给排水管道 4.1 基本要求
4.1.1 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。
4.1.2 施工后应检查管道是否畅通。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。
4.1.3 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。
4.1.4 管外径在 25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的 100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。DB XX-XXXX 4.1.5 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。4.1.6 各种管道不得改变管道的原有性质。4.1.7 金属裸管必须作隔热处理 4.2 验收要求和方法
管道排列应符合设计要求，管道安装应符合表1的要求。
注：*管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时管道安装按GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》的规定。5 电气
5.1 基本要求
5.1.l 电气设计及安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行，且应有短路及过载保护。
5.1.2 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，其漏电动作电流应不大于30mA，有过载荷，漏电短路保护功能，应单独回路设计，分别控制照明、空调、插座等，其回路应 DB XX-XXXX 确保负荷正常使用。
5.1.3 电气导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色应统一。三相五线制配电设计应均荷分布。
5.1.4 室内布线应穿管敷设（除现浇砼楼板顶面外），应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。管壁厚度至少为1.0mm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级和交流直流的导线不得穿在同一管道中）。
5.1.5 分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。
5.1.6 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。5.1.7 电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。
5.1.8 吊平顶内的电气配管，应按明管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
5.1.9 照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，安装应牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。
5.1.10 插座离地面宜不低于200mm，安装应牢固。线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm。电源插座的接线应左零右相，有接地孔的，其接地孔应在上方，接地应可靠。5.1.11 导线与燃气管、水管间隔距离应符合表2的规定。
5.2 验收要求和方法
5.2.1 工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。5.2.2 电气验收按表3的规定进行。6 抹灰
6.1 基本要求
表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度不应小于100mm。
6.2 验收要求和方法
抹灰质量验收要求及方法应符合表4要求。
表4 抹灰质量验收要求及方法镶贴
7.1 墙面镶贴
7.1.1 基本要求
DB XX-XXXX
7.1.1.1 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，阳角连接时，不应小于砖的1/3。
7.1.1.2 墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。
7.1.1.3 卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。
7.1.2 验收要求和方法
墙面镶贴验收应按表5进行。
表5 墙面镶贴验收要求及方法 mm
7.2 地面镶贴
7.2.1 基本要求
7.2.1.1 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象。
7.2.1.2 用小锤在地面上敲击，不得有空鼓声。
7.2.1.3 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。
7.2.1.4 厨房、卫生间必须做好防水层，在地漏处结合应严密。
7.2.1.5 未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石，大理石等厚重的材料。
7.2.2 验收要求和方法
地面镶贴验收应按表6进行 8 木制品
8.1 橱柜
8.1.1 基本要求
造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂
磨光滑不应有毛刺和锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。
8.1.2 验收要求和方法
橱柜质量验收要求和方法应按表7进行。
8.2 护墙板
8.2.1 基本要求
护墙板表面应光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差。护墙板阴阳角应垂直，阳角应采用 45°角拼接。
8.2.2 验收要求及方法
护墙板的质量验收要求和方法应按表8进行。
8.3 木地板
8.3.1 基本要求
木地板表面应洁净无沾污，无磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率应在16.0%以下。地板铺设应无松动，行走时无响声。地板与墙面之间应留8mm～10mm的伸缩缝。
8.3.2 验收要求及方法
木地板的铺设质量验收要求及方法应符合表9的规定。
8.4 楼梯及其他木制品
8.4.1 基本要求
表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷。安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固，楼梯设置必须安全、牢固。
8.4.2 验收要求及方法
楼梯及其他木制品安装质量的验收要求及方法应符合表10的规定。门窗
DB XX-XXXX 9.1 铝合金门窗
9.1.1 材料要求和验收方法
铝合金窗型材的壁厚规格不宜小于1.4mm，门型材的壁厚规格不宜小于2.0mm。检验时，壁厚用精度为0.02mm游标卡尺测量。9.1.2 基本要求 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝。门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水。
9.1.3 验收要求及方法
铝合金门窗的安装质量的验收要求及方法应符合表11的要求。
9.2 PVC塑料门窗 9.2.1 材料要求
当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于1.2mm。9.2.2 基本要求 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝。门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水。9.2.3 验收要求及方法
塑料门窗的安装质量验收要求及方法应符合表12的要求。
9.3 木门窗
9.3.1 基本要求
9.3.1.1 木门窗安装必须牢固，开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹，倒翘及变形现象。
9.3.1.2 表面应光洁，不得有刨痕，毛刺和锤印。
9.3.1.3 门窗上小五金安装应齐全，位置适宜，固定牢固。DB XX-XXXX 9.3.2 验收要求及方法
木门窗的安装验收要求及方法应符合表13的规定。吊顶
10.1 基本要求
吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴牢固的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理。吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理，纸面石膏板吊顶，木质吊顶的固定不得采用木榫。10.2 验收要求及方法
罩面板、吊顶的安装验收要求及方法应符合表14的规定
第三篇：装饰装修验收标准
上海市地方标准DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标
准》出台
新闻来源【】『2004-3-18 15:53:57』
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3月15日，市质量技监局正式颁布《住宅装饰装修验收标准》强制性地方标准。多年以来，住宅装修质量问题一直是广大消费者关注度较高的消费热点问题。1999年3月15日，上海市技术监督局发布并实施了DB 31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》（又称“3.15”标准）。该标准实施以来，上海市装饰装修市场逐步规范化、装修质量逐年提升，促进了市民的生活质量的提高。
为了满足装饰装修产业自身发展、装修工业及装修材料升级换代，以及消费者对装饰装修后环境质量的新需求，2003年，上海市质量技术监督局再次组织本市技术机构和企业的技术专家，对99版 “3.15”标准进行了重新修订，以满足目前装修工程质量验收的要求。
03版“3.15”标准在国内同类标准中，第一次将装修后室内空气污染限量的规定为装修质量验收标准；新标准将给排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收作为强制性条款，必须严格执行。（强制性条款其相当于国际上发达国家的技术法规，是强制性的，是直接涉及安全、人身健康、环境保护和公共利益的技术要求。）。03版“3.15”标准的出台，将加速不合格、质次的装修材料退出上海市场，其量化的装修质量验收标准也对本市装饰装修企业的规范经营提出了更高的要求；不规范的装饰装修企业将日益难以生存，而注重品牌和质量的企业则由此获得了更好的发展平台。
同时，新标准的实施涉及了千家万户，使得广大普通市民将成为最终的收益者；同时从技术规范上也将对配合世博会建设项目、“一城九镇”格局的成型、进一步规范和提升整个装饰装修产业，具有积极的意义。
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第四篇：住宅装饰装修验收标准解释
住宅装饰装修验收标准解释
装饰验收标准 为了让装饰施工单位和消费者更好地理解和了解装饰施工验收标准，特对《江苏省住宅装饰装修验收标准》解释如下：
一、给排水管道安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均无渗漏。确认原有管道畅通后才能进行施工。安装好后加压通水试验，无渗漏。
给水管、镀锌管铰牙8牙、生料6圈拧紧，不许栏牙。塑料管或铝塑复管，注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压，试压24小时。
水管的排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要地板下走，不许有接头，阀要装在地板外面，水斗进水管应装三角阀。
煤气（天然气）要用明管，控制坡度，节头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还应做试气运作。
二、电气、电线设置分户配电箱，并安装接地线。配电箱内设漏电断路器，漏电电流不大于30MA，有过负荷、过电压保护功能。分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，回路应确保负荷下能正常使用。
电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚
不小于1.2mm。导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线总截面积不超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。
插座离地面不低于200毫米。线盒内导线应留有余量，长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。需隐蔽的电气线路验收合格后才能进行隐蔽作业。各种用途线路应定性、定负载量，注意不得混用或降低负载量线材。对于插座要放电试验。
三、抹灰
表面应洁净，接搓平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前，首先要对墙面和顶面进行全面检查，若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。抹灰厚度，顶栅在10-20mm之内，内墙在10-20mm之内，表面光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直，允许偏差4-5mm之内。
四、镶贴墙面镶贴：镶贴牢固，表面平整，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂缝、掉角、缺棱现象。在墙面上轻轻敲击，空鼓声应小于200平方厘米。
地面镶贴：铺设平整，拼缝整齐，缝宽≤2mm。用小锤在地面上轻轻敲击，不得有空鼓声。有排水要求的地砖镶贴坡度应顺向地漏，与地漏结合处应严密牢固，防止渗水。
五、木制品壁橱及吊橱：造型、结构和安装位置符合设计要求。框
架采用榫头结构，细木工板除外。用贴面材料粘贴时，应平整牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门安装牢固，开关灵活。
护墙板：护墙板表面应光洁，木纹朝向一致，缝口紧密，板面缝隙宽度均匀，上沿水平，阴阳角垂直、阳角呈45度角连接。对墙面要做防水处理，要用衬底和木档。
木地板：木地板表面洁净，无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺。木搁栅牢固。间距应根据地板的长度，一般以25-30 毫米为宜。铺设牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8-10毫米的伸缩缝。
细木工：表面光滑，线条顺直一致，棱角方正，不露钉帽、毛刺、锤印等缺陷。现场制作壁橱或连体家具，壁背注意用木横竖档增加强度。
六、吊顶吊顶安装牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板无脱层；搁置的罩面板无漏、透、翘角现象，吊顶位置准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。
七、卫浴设备
卫生洁具外表洁净无损坏。安装牢固，不松动，排水畅通。各连接处密封无渗漏，阀门开关灵活，维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定，宜用油石灰或硅酮胶连接密封。
八、油漆工程凡需进行油漆的墙、顶和木质品表面都得先进行嵌批腻子打底二次，平面平整，清扫后再进行刷漆。注意颜色要按原订的色板做色。
根据不同要求，按要求配制油漆色泽，进行涂刷。如墙、顶用水性乳胶涂料，木质制品按清水、混水的要求进行加工，注意做到不漏刷、脱皮、班纹、流涕等。
油漆前对需要进行嵌批的物体，注意首先检查它的制作是否达到制品质量要求，如没有达到应返修后再进行油漆。如有应返修的不作修理即油漆，查出质量问题归后道工序（油漆工）负责。
九、金属工程铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。注意铝型材壁厚度，窗为1.4毫米，门为2毫米，塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用泡沫塑料（VP）、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。
nbsp;注意铝合金窗、塑钢窗、出水槽和型材内腔（下沿）用螺钉固定眼，要打硅胶封头。
如封阳台时要注意窗上沿挑伸雨棚和花棚的砌砖，内外水泥粉刷后要做防水处理。
十、施工质量的判定给排水管道、电气、卫浴设备等三项必须全部合格，其余项目达到90% 合格，可判定工程质量合格。（不符合验收要求的项目，施工方应整改，直至达到用户要求。）
十一、装饰装修质量保证自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。
第五篇：装饰工程基础装修验收标准
榕树湾精品主题酒店装饰工程验收标准
一、消防工程施工验收标准
1、所有管线架设横平竖直，加装固定设施
2、所有消防栓、喷淋口、烟感、温感等设施正常使用。
3、消防应急灯及安全指示灯正常使用。
4、消防通道正常使用
5、所有消防设施达到国家单位验收标准。
二、墙体砌筑及抹灰施工验收标准
1、新建墙体每600mm加拉筋，或每1.2米加混凝土板带，2、抹灰面层洁净、无反沙、无空鼓现象
3、完成面垂直平整度≤3㎜
三、电气改造工程施工验收标准
1、所有桥架及穿线管、线盒安装必须横平竖直、加装固定设施
2、所有电线在套管内不得有接头，与主电缆有接头需做锡处理，3、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。
4、所有房间灯具、电源及空调插座使用正常，安装美观，单个房间灯孔与面板中心线误差≤5mm5、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。
6、提供装修线路改造的竣工图给客户，标明导线规格及线路走向,制成影像资料。
7、所有安装的电器设备（如排气扇、监控设备、背景音乐接广播系统）使用正常。
四、水改造工程施工验收标准
1、所有管线架设横平竖直，加装固定设施，左热右冷安装无误，冷热水孔距15cm,打压试验0.6MPa以上，排水管路坡度符合规范标准
2、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。
3、所有接有软管的用水器在接口处调节到合理位置。
4、地漏低于安装处的排水表面。
5、燃气热水器进排气、进出水安装正确，正常使用。
五、防水工程施工验收标准
1、防水层与基层结合完好、无空鼓现象。
2、阴阳角与排水口处二次处理，阴阳角方正。
3、做四十八小时闭水试验，确认无渗透。
六、墙砖工程施工验收标准
1、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象；
2、墙砖粘贴时，平整度用2M靠尺检查，平整度≤2㎜，相邻间缝隙宽度≤2㎜，平直度≤3㎜，接缝高低差≤1㎜。
3、墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%。
4、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阳角必须45°碰角，碰角严密，缝隙贯通。
5、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。
6、墙砖的管道出口位掏孔处理，掏孔应严密。
7、墙砖镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。
七、地砖、平层工程施工验收标准
1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。
2、平层平整度误差不超过3mm，表层无反沙、无空鼓、无裂缝
3、地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。
4、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上不得有空鼓）。
5、地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜，勾缝均匀，顺直。
6、水平误差不超过3㎜，卫生间地砖水平坡度不小于5mm。
八、室内外门窗工程施工验收标准
1、垂直度允许误差≤2㎜，对角线允许误差≤3㎜，相同类型的门应作到高度一致。
2、门窗扇安装后应开关灵活，门窗与地面（面层高度）距离5-8mm，门扇左，右，上口间隙2-3mm，门扇与门档结合严密，缝隙≤2mm，门扇装好后，不得高于边线厚度。
3、合页安装位置适宜、固定可靠，螺钉齐全，不得车胚、滑丝，平整、牢固。门碰安装固定牢实，位置合理。
4、门锁离地高度900-1000mm（锁中心位），安装牢固，开启自如。锁具无污染、划痕。
5、推拉门开启自如、轻松，无擦挂，横竖缝应均匀、严密。
6、门窗及外墙外观表面洁净，无划痕、碰伤、浸蚀。
7、门头及雨罩钢骨架焊接处满焊、做防锈处理，完成面洁净美观。
8、雨罩顶面水平坡度不小于10mm，符合设计要求及规范标准。
九、家俱及背景墙工程施工验收标准
1、外观面板木纹顺直、美观，色差小，板面无瑕疵、划痕等损伤。
2、收口线条挑选使用，色泽均匀，无明显缺陷，接缝顺直、清洁，修边时未修伤面板。
3、家具门扇无变形，开启自如，门板间隙缝均匀，尺寸为1-2㎜，门扇关闭时不得超出柜帽。
4、合页及其它柜内五金件安装紧固，开启灵活,螺钉齐全，滑轨清松自如。
5、柜体垂直度≤2㎜，水平误差≤1㎜，翘曲度≤2㎜，对角线误差≤3㎜。
6、背景墙水平垂直度≤2㎜，对角线误差≤3㎜。
十、油漆工程施工验收标准
1、手感光滑、无颗粒感。
2、漆面饱和，光泽合适、（清面漆清亮、透明度高），无流坠、刷痕。
3、清漆基层无污染。
4、混油基层平整、光滑，无挡手感。
5、透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。
十一、乳胶漆工程施工验收标准
1、无刷纹、流坠，阴阳角垂直平整，误差≤2mm。
2、手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。
3、无掉粉、起皮、裂缝现象。
4、无透底、反碱、咬色现象，色彩均匀一致。
5、未污染其它工种（与木作、开关面板等的接口必须严密、平整，不得漏缝未刷及污染）。
6、乳胶漆做线条饰面时，应线条纹理应清楚、贯通。
十二、吊顶工程施工验收标准
1、龙骨标高、起拱、造型满足设计需要，龙骨的连接、间距符合规范标准，龙骨与板材做防腐防火处理
1、表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。
2、石膏板造型拐角处L型处理，封板完成面用2米靠尺检查误差在3㎜以内。
3、光带、造型部分平直、无波浪，弧形、圆形吊顶光滑、顺畅。
4、装饰线条接缝光滑、顺畅，色差小，阴阳角接口严密。
5、扣板施工，平整顺直，板面不被有污染、划痕、损伤，收口线接缝应严密
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