住建局社会管理综合治理工作计划[最终定稿]

第一篇：住建局社会管理综合治理工作计划

住建局社会管理综合治理工作计划

xx年，是全面实施十二五规划的关键年，做好全年的社会管理综合治理工作至关重要。今年我局综合治理工作的指导思想是：以“三个代表”重要思想为指导，以确保社会稳定为中心，充分发挥脚踏实地的工作作风，与时俱进开创新局面，大力推行依法行政，为加快全县建设事业和谐发展营造出良好的发展环境。

一、进一步加强对综治工作的领导，坚持打防结合，预防为主的方针，开展好矛盾纠纷排查，抓好平安单位的创建工作。做好治安防范工作，树立高度的治安防范意识和治安责任意识，加强管理，提高警惕，堵塞各类治安漏洞，不给违法犯罪分子留有可趁之机。

二、以提高全单位工作人员依法行政意识为重点，大力推进全单位工作人员的学法用法工作，因人施教，采取学习、举办法制讲座、开展法律知识竞赛、上法制课等形式促进法制宣传教育向纵深开展。

三、以已建立起的普法工作机制为依托，建立起一个法制宣传教育、依法治理的平台，对全体工作人员特别是执法人员等重点对象进行法制宣传教育，增强其法制观念。开展好建筑行业治安环境整治工作。

四、建立健全人民调解网络。对建筑行业发生的纠纷要做到发现早，有人管，控制住，把纠纷激化案件减少到最低限度。实行领导责任制、定期排查例会制、分工负责制、联防联动制、责任追究制。

五、加大矛盾纠纷排查调处工作力度。按照“及时排查，各负其责，工作超前，预防为主”的原则，把解决事关群众切身利益的实际问题和影响稳定的突出问题作为排查调处的重点，积极从源头上解决问题，力争把各种矛盾解决在萌芽状态，防止互相串联、越级上访的现象发生。及时掌握民情动态，把这项工作做细、做实。

六、把做好建筑行业外来务工人员的综合治理宣教工作作为社会管理综合治理和创建精神文明建设的主要内容。

七、充分利用板报、宣传栏等形式，大力开展法制宣传教育和民族团结教育，在建设系统营造遵法守法，自觉维护民族团结的良好氛围。

八、进一步加强城建执法大队的管理，以“创建文明示范窗口、城建文明执法年，服务人员奉献社会”三项活动为契机，加强行政执法人员的依法行政意识，创建廉洁、高效、务实的机关。

九、做好全心全意为人民服务工作，定期为特殊人群服务，为他们排忧解难，为扶贫帮困联系点办好事，办实事。

十、完善综合治理齐抓共管的机制，发挥全体工作人员群防群治的作用。严格执行责任制，确保综治各项措施的落实。

十一、认真落实消防安全工作责任制。紧紧围绕消除火灾隐患的目标和消防安全保卫的任务，进一步提高对消防安全工作重要性的认识。明确目标、落实责任、建立起消防安全的长效机制，提高各部门抗御火灾的能力。

十二、进一步加强节日期间和特殊日期值班制度。做到主要领导亲自带班，实现24小时不间断值班，及时发现问题，及时解决，切实将各类隐患消灭在萌芽状态。

十三、努力在本单位和建筑行业实现无刑事案件，无治安案件、无犯罪、无民族分裂、非法宗教邪教组织等非法活动，杜绝黄、赌、毒等社会丑恶现象的出现。

十四、做好住建系统的铁路护路工作，提升住建系统工作人员的爱路护路意识和遵纪守法意识保证机关周边铁路安全畅通。

第二篇：市住建局社会管理综合治理工作总结

市住建局社会管理综合治理工作总结

一年来，在区委区政府的正确领导下，在区政法委关心支持下，我局广大干部职工以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，树立科学发展观，开拓进取、求真务实，社会管理工作目标顺利实现，现将有关情况汇报如下：

一、抓好组织领导，为综治维稳工作提供组织保证

我局切实把综治维稳工作摆上重要议事日程，多次召开综合治理工作专题会议，听取工作汇报，研究解决存在问题。一是建立组织机构，制定工作计划。建立和完善综治领导小组，负责指导、协调、检查、督促我局综治各项工作的落实；督促制定具体工作计划，明确目标任务。二是明确职责，责任到位。把综治工作纳入工作总体安排，同部署、同检查、同落实、同考核。建立一把手亲自抓，分管领导具体抓，其他领导齐心协力配合抓的领导机制。三是完善考核监督机制。将综治工作纳入考核内容，与建设系统各单位签订了综治责任书，以确保一级对一级负责，一级督促一级落实，切实担负起保一方平安的政治责任。

二、抓好重点工作，为社会管理工作目标的实现提供保障

1、建立健全安全生产管理体系为社会管理综合治理打下基础。一是从市、区、局属单位、安监人员自上至下层层签订了安全生产责任书，量化考核，把安全生产的监管工作职责落实到位。二是抓好了安全生产宣传，通过开展“安全生产月”等活动，累计发放安全宣传资料500余份，安全生产意识深入人心。三是加强了安监人员培训，今年协助市局申办农民工学校两所，培训农民工100余人次，签定砼工、木工、钢筋工等技术工种60余人次，在建工地农民工持证上岗率较去年有明显提高。四是施工现场监督进一步加强。在建工程项目建立了安全生产隐患台账。发现隐患立即通知责任单位进行整改，经验收合格后才发放《复工通知》准予复工。由于重视安全生产，文明施工，今年以来，我局所辖工程项目无重特大安全事故发生，万人死亡率为零。

2、狠抓上访突出矛盾，解决上访难题。一积极排查协调处理矛盾，破解项目建设难题。保障性住房、背街小巷建设是民计民生工程，责任重、影响大，我局结合“四服务活动”深入全区居委会、社区及项目建设单位，排查矛盾隐患，帮助解决企业困难，促进了我区保障性住房、背街小巷顺利建设。二是对重点人物、重点信访件督促落实，杜绝因矛盾激化影响社会管理综合治理工作。重点防护期内，特别是“十八大”期间，我们按照上级有关部门的要求，对综治维稳安全隐患逐一排查，一年以来，共计排查出影响社会管理安全隐患30余起，建立台账，采取措施，消除隐患，全年信访形势良好，没有出现赴省进京越级上访和群访的现象。对重点信访件一一督办到位。我局今年收到“省长信箱”反映西南花园-清华苑交房无验收、乱收费、“区长信箱”网友刘勇反映凤凰园春江路超越小区水和交通问题的信访件10余件，我们对每一件信访件都组织专人调查处理，对能够给予办理的立即着手办理，对一时不能办理的，认真做好宣传解释工作，获得了群众的理解与支持。如：超越小区的交通问题，我们调查了解情况后迅速与市公交公司等有关部门衔接，通过多方努力，现已开通途经该区域的凤凰园至河东22路公交车。

3、加强建筑工地流动人口管理，切实维护外来务工人员合法权利。今年来，我局对在建工地一一登记造册，加强了建筑工地流动人口的管理，每个月向当地计生部门和公安部门通报在建工地流动人口名单，每一季度进行一次督查，并及时通报，半年进行检查，全年进行总结。在加强管理的同时，维护外来务工人员的合法权益，督促工程项目对他们的薪酬发放、社保及劳动保护落实到位。

三、抓好宣传教育，为综治维稳工作营造良好氛围

随着“六·五”普法活动开展，制定了计划，开展了依法管理和依法行政工作，今年我们投资2000余元购买普法软件。组织干部职工学习了《治安管理处罚条例》及与工作相关的各项法律、法规，要求单位职工做到学法、懂法、用法，坚持依法行政，单位职工积极参加普法考试，参学参考率、成绩合格率均为100%。通过普法学习，干部职工法律知识增加、法律意识与素质提高，干部职工和家属子女的治安防范意识。干部职工遵纪守法、行为文明、关系融洽、团结互助、邻里和睦。

四、抓好民调责任落实为民调顺利开展提供了基础

今年我区民调工作开展后，局党组先后两次召开会议，研究布置民调工作，我局成立了局长为组长，分管领导为副组长的领导小组，并下设办公室，成员由局属各单位负责人组成，并由副局长陈宇国同志兼任办公室主任负责落实各项工作。一是按照年初党组分工及联系点，落实相关责任并与年终考核挂钩；二是建立了电话信息库工作，上报有关人员移动电话及固定电话，对所有办公电话呼叫转移到主要领导手机上，保证民调电话随时畅通；三是举办“民调”培训和协调会，对民调知识进行了宣讲和培训，保证民调电话按照区里有关文件精神回答。

五、抓好治安防范参与社会化管理工作，确保了治安秩序良好。年初，成立了局长为组长，分管副局长为副局长为副组长的“禁毒、禁赌”工作领导小组，教育干部职工及其家属不参与涉毒、涉赌活动。积极参与区里组织的消防安全培训活动，按规定配置灭火器，制订了消防制度，并确定专人负责消防工作。对干部职工和驾驶员进行交通安全教育，没有出现交通安全事故的发生，加强职工未成年子女法制、道德、诚信教育，做好关心下一代工作。

六、加大保障性住房、背街小巷建设力度，推动我区民生工程进度 1.保障性住房：督促2011年保障性住房建设项目完成工程扫尾。2011年湘江纸业等500套城市棚户区改造项目已基本完成，达福鑫公租房(一期)1000套已完成，去年我区保障性住房建设获得市里先进单位。(附件2关于2011全市绩效评估、农业农村、推进新型工业化、招商引资和承接产业转移、重点项目建设、土地管理耕地保护和维护矿产资源开发秩序、保障性安居工程等工作考核结果的通报)今年保障性住房建设项目申报已完成，XX区保障性住房建设项目均已通过省、市发改委组织的初步设计专家评审。今年我区建设任务为公租房1172套，棚户区改造395套，公有棚户区改造72套，廉租房1008套，其中紫霞廉租房已通过省发改委下发立项批复(湘发改投资【2012】338号)；湖塘路廉租房初步设计也已通过省里评审，即将下发批复，公租房、棚户区改造项目也都下了批文；做好了保障性住房的前期开工准备工作，奔腾彩印公租房已完成工程招投标程序，第三栋楼基础已完成，紫霞廉租房土方平整已完成，炬辉光电公租房基础完成、达福鑫公租房(二期)各项完成基础施工。电线电缆公租房、炬辉光电公租房前期手续正在办理中，今年可从中央争取补助资金4600余万元，目前已到中央补助资金443万元。

2、背街小巷。积极排查协调处理矛盾，加快背街小巷工作建设进度。做好项目改造前期工作。组织完成37个项目施工图设计，其中施工图设计送审32个，完成施工项目预算37个，送审21个；组织施工建设。今年新开工项目28个，已完成外贸巷等26条背街小巷改造，平湖巷等2个项目正在施工建设，完成投资780余万元；做好所有工程质量监管和矛盾协调及市财政配套建设资金的下拨等工作，目前已从市财政拨回资金300余万元。

七、抓好其他工作的顺利完成上级领导交办的各项任务

1、区住建局结合自身的业务工作性质，积极主动配合政法部门搞好社会综治、维稳工作，按要求参加综治维稳工作会议，积极缴纳见义勇为“基金”。鼓励提倡单位职工同一切违法犯罪行为作斗争。

2、完成了上级组织及综治办交办的其它工作任务。

一年来，接待群众来访30多人次，接到交办信访事项10件，及时办结率100%。局机关及直属单位党员、国家工作人员没有出现赴省进京上访的事情的发生。无治安案件、政治案件，无“法轮功”顽固分子散播谣言及新“法轮功”练功人员产生，无其它重大责任事故发生，社会安定团结与政治稳定。回顾今年的社会管理综合治理工作，我们深刻体会到：我们必须认真学习宣传贯彻执行党和国家、省、市、区的方针政策、法律法规，紧紧依靠区委、区政府的正确领导，在业务部门的支持指导下，满腔热情，努力踏实工作，只有这样，我们才能搞好社会管理综合治理工作。以后，我们将发扬成绩，学习先进，克服不足，脚踏实地，争取把这项工作做得更好!

第三篇：市住建局社会管理综合治理工作总结

市住建局社会管理综合治理工作总结

我局在市委、市政府和市综治委的正确领导和带领下，认真贯彻落实社会管理综合治理工作有关文件精神，按照我局年初社会管理综合治理工作计划，坚持以党的十八大精神和“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕构建社会主义和谐社会的总体目标，全面落实省、市社会管理综合治理各项措施，健全综治维稳工作机制，完善社会治安防控体系，深入开展“平安建设”工作，进—步加大排查化解各种社会矛盾纠纷力度，大力推进社会管理综合治理基层工作，较好完成全年社会管理综治工作目标和任务，并取得了一定成效，现将一年来的工作总结如下：

一、加强领导，认真落实目标管理责任制

（一）切实加强领导，狠抓措施落实

为使单位社会管理综合治理工作抓出成效，我局成立以局长为组长，副局长为副组长，各相关科室负责人为成员的社会管理综合治理工作领导小组。并结合我局工作实际，把社会管理综合治理工作纳入重要议事日程，列入工作目标，加强了社会管理综合治理的必要性和紧迫性的思想认识，加强对社会管理综合治理工作的领导，形成层层抓落实，一级抓一级的格局，切实承担起“谁主管、谁负责”的综治责任。年初认真制定建设系统社会管理综合治理工作计划，安排部署建设系统全年社会治安、生产安全、消防安全等综治工作，把社会管理综治工作纳入各项工作的重点之一，确实做到年初有部署、年中有检查、年终有总结。同时，强调社会管理综治工作的重要性，各成员要相互协调配合，形成较为严密的社会管理综合治理体系，确保我局综治维稳工作制度完善，管理规范，人员落实，经费到位。

（二）层层签订责任书，明确科室及个人责任

我局按职能分工要求，对社会管理综合治理责任进行细化分解和落实。局领导与各科室负责人签订综合治理目标管理责任书，强化局领导和各科室的责任，形成局领导和科室负责人齐抓共管综治工作的态势，我局设置专人负责社会管理综合治理日常工作，保证该项工作有计划、有组织地开展。全年我局无邪教人员，无上访，无重大安全事故及群体性事件发生。

（三）加大创安工作宣传力度，推动创建活动深入发展

加大创安工作力度，积极营造创建“平安单位”良好氛围。积极组织开展创建“平安单位”宣传教育活动，牢固树立大局意识、责任意识和争创意识，采取切实有效措施，群策群力开展法制安全教育，干部职工参与创建活动的积极性得到充分发挥，形成了创建“平安单位”人人有责的良好氛围，有力推动了创建活动的不断深入发展。

（四）加强和完善社会治安配套制度建设

为使社会管理综合治理和“平安创建”工作落到实处，我局成立了相应的组织机构，并制定了相应的工作职责和各项制度。如成立了社会管理综合治理工作领导小组，制定了社会管理综合治理工作领导小组职责；成立了维护稳定工作领导小组，制定了维护稳定工作职责；成立了防范和处理邪教工作领导小组，制定了防范和处理邪教工作制度；成立了普法工作领导小组，制定了普法工作制度；成立了平安创建工作领导小组，制定了平安创建工作职责；成立了矛盾纠纷排查化解工作领导小组，制定了矛盾纠纷排查化解工作制度。

二、做好综合治理“平安创建”工作

一是召开全局干部职工大会，宣传动员“平安创建”工作。加强安全防范和法制教育，掌握安全防范规章制度和措施。二是创建“平安单位”，完善门卫保卫制度，加强外来人员的登记和管理，发现可疑人员及时盘问，做好防火防盗，确保办公楼财物安全。三是在全局干部职工中开展创建“平安家庭”活动，积极发扬尊老爱幼的优良传统，促进社会和谐发展。四是继续做好信访接待工作，不断加强和改进信访工作，保持和群众的密切联系，维护良好的信访秩序。五是定期或不定期对单位消防设施和安全设备进行检查、配备、维修、更换，特别是财务室和档案室等重点科室，经常检查防盗门、保险柜等使用情况，发现问题及时维修，使之处于良好状态，让不法分子无机可趁。

三、进一步开展普法宣传工作

我局严格按照“六五”普法规划和安全质量的要求，本着牢固树立“安全第一”及知法守法的思想，狠抓普法工作的落实。一是结合“六五”普法宣传活动，加大法治宣传力度，深入开展依法治建工作，在建设系统形成人人学法，自觉学法，严格执法的新局面。二是进一步加强法制宣传教育工作，积极推进城乡建设管理依法治理，实现了城乡规划建设管理依法行政，严格执法，文明执法，全面提高干部职工思想道德水平，不断增强干部职工的法制观念。三是开展遵纪守法教育、法制宣传教育活动，预防、减少各类违法违纪行为的发生，干部职工及家庭未出现刑事处罚、劳动教养、治安处罚、党政纪处分情况。四是积极完成市综治办安排的其它各项工作任务。

四、下一步工作

我局在今后的社会管理综合治理工作中，将继续坚持以“三个代表”的重要思想和十八大精神为指导，坚持“打防结合、预防为主”的方针，继续加大社会治安防范体系、社会综合治理工作会议、文件精神同时，结合建设行业的特点和实际，坚持把社会管理综合治理目标管理责任制工作纳入与建设工作同步安排、同步实施、同步发展，切实加强领导，加大工作力度，做到社会管理综合治理目标责任制工作，有计划，有人管，有措施，有落实，按照发展有新思路，改革有新突破，开放有新局面，各项工作有新举措的要求，与时俱进，开拓创新，不断开创我局社会管理综合治理维稳工作新局面。

第四篇：住建局工作计划

2014年，我县的住房和城乡建设工作将紧紧围绕“两化引领，创新实干”的主题，大力推进新型城镇化建设，按照“主攻城东、改造老区、强化管理、城乡一体”总体要求，以县城为中心，拓展城市空间，加快人口集聚，完善城市功能，提升城市能级，建设“四态融合”的幸福xxxx。

一、全面建设城东新区

城东新区按照“一心两区”，即：“中等规模的公共服务中心、生态宜居区和现代服务业集聚区”的定位，坚持“统筹规划、科学开发、分期实施”的原则，着重抓好“一深化，二加快，三推进”工作。一是深化细化城东新区规划设计方案；二是加快“三村二区”搬迁改造，完成小高山村整体搬迁，抓紧谋划湖底叶、唐尧整体搬迁，在研究制定城东老厂区、生活区搬迁改造政策基础上，加快探矿厂、造纸厂生活、生产设施的搬迁改造；三是着力推进该区块学士路、端礼路、文靖路、子鸣路等建设，基本形成“三横四纵”新区道路框架。并探索政府引导、资金市场化运作的模式，对区块的项目开发、内容、形式、规模以及开发的指标控制进行深化谋划，推进城东新区金融服务中心工程。

二、有序改造老城区

坚持新区老城共同繁荣，协调发展的原则，统筹推进城中村、旧街区、旧厂区（旧住宅区）改造，同步跟进市政基础设施配套和地下管线系统改建，促进老城区有机更新。一是加快老旧街区改造，以太平路、兴龙路、衢龙路、人民路等城市道路改造为切入点，通过增加老旧街区公共停车位、公共厕所、公共绿地，降低建筑容积率等措施，完善城市公共服务功能，优化城市空间与居民生活环境。续建宝塔路改造和21至46省道连接线市政配套工程，加快城区污水管网建设，着手准备兴龙路人行道杆线入地改造和荣昌路东延工程，以市场化运作形式推进东方综合体建设和人民广场地下空间以及城西世贸商业城的开发建设；二是加快旧住宅区改造，拆迁安置工作按期完成市下达的“三改”工作中旧住宅区改造任务，并根据县里统一部署，开展整治改造工作。要加快研究制定国有土地上房屋征收补偿标准政策，按计划实施阳光小区等旧住宅区整治改造工程，完成太平路北侧人行道杆线入地改造工程；同时通过改造城市绿化、亮化系统，增加公共绿地停车位等措施，进一步完善旧住宅区基础设施。三是加快城市管网改造，重新梳理老城区地下排水、排污、供水、强电、弱电等地下管线系统，推进“五水共治”，完善城市防洪排涝人防体系，提高城市抗灾防灾应急能力；实施污水收集管道改造10公里、雨水收集管道改造8公里。

三、整治提升城市管理水平

按照以人为本要求，建立城市管理统筹协调机构，大力开展卫生保洁、交通秩序、占道经营等专项整治工作，加快解决兴龙路南延、人民广场整治等一批重要节点、难点问题。积极营造规范、整洁、美观的城市环境。抓好城市管理机制创新，建立城市管理快速执法机制，强化城市管理执法效率，提高城市管理执法水平。实现城市管理重心下移，强化街道、社区在城市管理中的基础地位，支持鼓励社会组织有序参与城市管理，推进城市管理综合化、网格化。抓好城市管理专项整治，城市管理要常态管理与专项整治相结合，以专项整治为手段，提高管理水平。一是开展城市拥堵专项整治，通过设计方案更新、杆线入地、人行道整治等方式提高道路通行能力，新建公共停车场2个，新增城区公共停车位1000个，缓解城市交通拥堵。二是开展占道经营专项整治，杜绝店外店和占道经营，促使脏、乱、差现象有明显改观，提升城市形像。三是开展卫生保洁整治，进一步完善城市保洁卫生管理办法，推进城区保洁公开栏、路段保洁管理标准和三级督查考核机制公开、透明；加快完善垃圾处理体系，着力抓好生活垃圾分类工作，同时加快引进建设生活垃圾处理新工艺、新途径，达到城市生活垃圾无害化处理率100%。抓好小区管理规范建设，制定出台《xxxx县物业管理暂行办法》等一系列物业管理政策制度，依托更加合理完善的制度，进一步规范物业工作，与相关部门共同抓好小区管理。

四、统筹城乡一体发展

结合县“四重双百”项目建设，围绕产业发展、城镇建设、基础设施、公共事业四个重点领域，以民生工程的实施为依托，全力推进城市基础设施向镇、村延伸。一是加快城乡供水协调发展，抓好县第二水厂扩建工程城区管网改造项目，开展城市第三自来水厂前期准备工作；实施5个村的城市管网延伸工程，新增农村受益人口5000人。着力改革城乡水业管理，探索“政府贴补、公司运行、市场运作”的城乡水业管理新体制，研究水价调整机制。二是加快城乡管道燃气协调发展，结合西气东输工程，加快燃气管道向城市周边村及中心镇延伸，合理布局城乡输气门站，构建完善城乡燃气管道输配系统，提高城镇管道燃气普及率。三是加快城乡污水处理协调发展，抓好城市污水处理专项整治，完成城市污水处理厂一期提标改造与二期扩容；继续完善以湖镇、溪口、横山、塔石、詹

家、小南海六镇为重点的污水处理设施及收集管网建设，整合各类资金，推进城镇污水处理设施全覆盖。四是加快城乡住房保障协调发展，灵江家苑安居工程2014年完成一期2.3万平方米主体工程，二期2万平方米开工建设；城东安置小区工程一期6.5万平方米2014年开工建设；着手西湖沿家苑三期（县学街家苑）前期准备工作。建立健全以城镇低收入住房困难

家庭为重点保障对象的住房分配体系，建立以公共租赁房为供给主体的新型住房保障制度，健全住房保障准入退出机制；根据经济发展情况，适度扩大住房保障面，提高城镇住房保障水平。

五、深入开展群众路线教育活动

以党的群众路线教育活动为契机抓好干部队伍建设，认真贯彻总书记系列重要讲话精神，把握“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总要求，紧紧围绕改革创新年、治水攻坚年、大干项目年，提高党员干部担当力、创造力、执行力“抓三年，提三力”的主线。坚决反对形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风“四风”，着力解决人民群众反映强烈的突出问题，转变干部作风，密切党群、干群关系，在全局干部队伍中开展“快乐工作，健康生活”主题讨论，树立干部为民务实清廉形象。

第五篇：住建局创新社会管理工作总结

住建局创新社会管理工作总结

在市委、市政府的正确领导和市创新办的具体指导下，市住建局积极开展社会管理创新工作。现将2011年工作开展情况总结如下：

一、加强组织领导

我委把社会管理创新作为一项重点工作来部署，成立了由局党委书记李慧鹏同志任组长，其他班子成员任副组长的社会管理创新工作领导小组。领导小组下设办公室，由刘春波同志兼任办公室主任。为保持社会管理创新工作常态化，我局系统社会管理创新工作形成了一把手亲自挂帅，班子成员牵头负责，全体干部职工积极参与的良好格局，为工作的开展提供了有力的组织保障。

二、突出创新重点

我们着重在建设领域流动人口管理、平安工地创建、物业管理方面创新工作，并初显成效。

（一）创新建设领域流动人口管理。加强房屋租赁方面的流动人口管理。首先，建立机制。确立了由我局负责房屋租赁管理工作的管理和业务指导，房屋租赁管理工作的具体的实施管理思路。其次，健全制度。进一步规范了租赁房屋管理。明确了房屋出租登记备案程序及房地产经纪机构、物业服务企业的职责。再次，规范了工作流程。实行房屋租赁

登记备案制度，通过对登记备案信息的严格审查，强化了房屋租赁市场监控及管理。使流动人员和房屋租赁登记达到100%

（二）创建平安工地。结合现场文明施工工作，我们成立了建设工程施工现场安全质量标准化工地专项小组，组织施工单位负责人去上级市区观摩学习、现场参观等形式，确保创建成效。

（三）创新物业管理。业主与物管的矛盾是社会转型中日益突显的一对矛盾，如果不能及时化解，就会产生社会不和谐因素，甚至带来社会的不稳定。主要工作重点：一是健全投诉回访机制，解决业主诉求难的问题；二是优化维修资金申请使用审批程序，解决业主使用维修资金难的问题；三是加强对业主委员会的培训，解决消费主体自律难的问题，培养业主委员会自我管理、自我约束、自我决策的能力；四是落实承接查验制度，防止物业共用部位、共用设施产生遗留问题；五是加大规范和管理力度，解决物业服务水平需要进一步提升的问题，建立物业市场的进入与退出机制，进一步规范物业服务市场秩序；六是优化管理管理环境，解决物业服务企业生存难的问题，着重完善物业服务收费办法，建立物价指数上涨、劳动力成本提高与物业服务费相连、物业服务费与服务标准相关的质价相符的物业服务收费办法；开展物业服务企业税费调研，重点解决企业营业税征收基数不

合理的问题。

（四）做好了市政、市容市貌、绿化、校园周边治安秩序治理等方面管理工作，确保了城市市政公用设施完好和安全运行，改善城市管理和公共服务，保持城市健康运行，促进社会和谐