大厦绿化管理措施

第一篇：大厦绿化管理措施

大厦绿化管理措施

一、绿化管理规程

1.检查大厦的绿化养护状况，发现与绿化标准不相符的，通知花木公司整改或更换。2.监督绿化员进行浇水、抹叶、除尘、修建、清除杂物等日常性绿化养护，并记录于绿化工作安排表内。

3.检查大厦范围内植物的摆设和造型，要求高低整齐，观赏面正对客人视线。4.检查大厦花槽、盆栽植物有无黄叶、折断、残留枝叶等，保证植物长势良好。5.所以送至大厦的盆栽植物必须整齐、鲜艳、无黄叶、无积尘、无虫口，株型健康。6.每月对大厦绿化养护情况进行综合评估。

二、绿化检查标准 1.草皮

1.1无杂物、无黄土露出、无杂草滋生。1.2定期进行修剪 2.绿篱、花球

2.1绿篱平整圆滑、花球造型优美。2.2花色均一，观赏面正对客人。

2.3无黄叶、无折断、无杂物、无蛀虫、无尘、无枯枝败叶。3.盆栽

3.1盆栽植物整洁、颜色鲜艳、叶面光润、观赏正面对客人。3.2无黄叶、无折断、无杂物、无蛀虫、无尘、无枯枝败叶。3.3花盆面无污迹、地面无积水。4.施肥

4.1根据植物的生长，定期进行施肥。5.植保

5.1提倡生化物防治、人工防治，使用农药不得伤害人员健康。5.2使用农药时，须在晴朗无风天气一次性完成。5.3使用小型喷雾或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散。

第二篇：绿化养护管理措施

C24标三桥立交景观工程绿化养护方案

绿化养护管理方案

本工程执行《西安市园林绿化植物养护技术规定》对苗木进行养护,针对2007年4月26日前我方已完成的三桥立交绿化工程，根据植物的生长习性，一年四季进行以下养护工作：修剪、灌溉与排水、除草、施肥、防护措施、病虫害防治、建立技术档案等。

一、修剪、整形

（1）修剪目的：通过修剪调整树形，均衡树势，调节树木通透光和肥水分配，调整植物群落之间的关系，达到树木生长茂盛的目的。

（2）修剪方法：

①花灌木类：

修剪应使枝叶茂盛，分布均匀。同时，要有利于促进短枝和花芽的形成。修剪时就遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新“的原则进行。不同的树种用不同的修剪方法。

夏秋于当年生新梢开花的种类，应在冬季或早春修建，可以进行重剪，使新梢强健。如紫薇等。

春季在隔年生枝条开花的种类，应在开过花后1—2周内适度修剪。

观果兼观花的树种，应在休眠期修剪。

②乔木类：

乔木修剪一般应保持自然生长的形状。修剪时，可将树木主枝上生长过密的侧枝进行适当的疏剪，并剪去下垂枝、徒长枝、病虫枝、扭伤枝以及枯枝和烂头，要维护树冠完整。

北京金五环风景园林工程有限责任公司

③草坪类：

及时挑杂草，杂草过多和空秃地段及时重铺或补植。生长季节适时中耕、加工、镇压、轧草。草坪一般高度保持在6-8厘米。

二、灌溉与排水

对土壤干旱的地块及时灌溉，特别是高温季节，在清晨或傍晚，及时浇水。在确保根部不受窒息伤害的前提下，经常浇水。预先做好排水系统的准备工作，在涝灾时可有备无患，及时排水，防止植物烂根、死亡。梅雨季节和夏季暴雨后，绿地内及时排水。

2.1一旦发现土壤水分不足时，立即灌溉，西安地区一般年份需灌水六次，具体安排在3、4、5、6、10、11月各灌水一次。

2.2园林树木的灌水量，以能使水分浸润根系分布层为宜，土壤中的含水量以达到田间持水量的60--80%最合适。应采用小水灌透的原则使水分慢慢渗入土中。灌水时应一次或分几次灌透。

2.3水质必须对树木无毒害。

2.4灌溉之前应先松土，促进水分渗入土中，然后做土堰，土堰高20厘米左右，土堰用锹拍紧实。华北地区对新植树木在五年内要加强水分管理。

2.5浇灌方法很多，应以节约用水和便于机械作业为原则。

三、中耕除草

中耕除草应选在晴朗或初晴天气，土壤不过分潮湿的时候进行。深度以不影响根系生长为限。地被除草、中耕时要防止损伤根系和底下茎。发现枯死植物应及时挖除，随时整理清除枯叶、残花。

对乔木、灌木下的大型杂草要及时除去，做到无大型野草，无缠绕性、攀援性杂草。对宿根性野草要连根拔除，观赏草坪一月除两次草。保持树木根部的土壤疏松。易板结的土壤，在蒸腾旺季，要每月松土一次。同时要切草边，要求斜切，使其界限清晰、明显。

3.1在杂草开始滋生时、开始结籽而未成熟时，应该除草。除草一般用手拔除，或用小铲、锄头除去。

3.2用除草剂除草要求撒布均匀，用毒土式（掺细土撒施）或液体式（加水稀释)均可，施用时间应选择晴朗无大风的天气，每天上午9点至下午4点前为宜，两季只要24小时内不下雨就可喷施。

3.3除草剂在大面积使用前必须先做小面积的试验，以便确定使用的浓度。

3.4施药工具必须专用，不能与除虫的工具合用。

3.5喷雾时一定要注意风向，防止药液漂移到其他植物上。

3.6在药物有效期内不松土除草，保证药效的发挥。

3.7中耕应在天晴进行，一般在雨后2--3天土壤含水量在50%--60%每行最好。

3.8花灌木最少每年进行1--2次，小乔木每年一次，高大乔木应隔年一次。

3.9夏季中耕结合除草进行，宜浅些。冬季可深些，结合翻耕施入基肥。

3.10苗木中耕深度依树种而定，浅根性树种宜浅，深根性树种适当加深，一般应在5厘米以上。中耕范围最好在树冠投影圈内。

四、施肥

对树木青壮年期欲扩大树冠及观花、观果植物，准备及时适量的进行施肥。

选择晴朗、土壤干燥的天气施肥，要施在根系的外围，早期欲扩大冠幅，施氮肥。观花观果树木施磷肥和钾肥。草坪每年春秋施肥可增加草皮对早霜抵抗力。

4.1施肥应以土壤施肥为主，根外施肥为辅，根外施肥应严格掌握溶液的浓度，不应超过1%，否则会烧伤叶片。

4.2叶面追肥，一般应在晴天傍晚喷施，如喷后遇雨，应重喷。地表追肥时，应选晴天且土壤干燥时施肥，如粉状施要结合浇水进行或施后第二天灌水使肥料溶解成易被树木吸收的状态，并随水适当下渗至吸收根分布层内。

4.3施用的肥料必须充分腐熟并用水稀释后施用，施肥的结束时期不能过迟，防止树木当年生枝条来不及木质化，组织不充实，一般应于九月底至十月初停肥。

4.4每年应施积肥一次，花前花后各施追肥一次以上，施肥量以植株大小而定，胸径8--10厘米的树木，每株施堆肥50--100斤左右或浓粪屎25--50斤，10厘米以上的树，则施粪屎50--100斤。

4.5树木施肥一般采用沟施或穴施。

五、病虫害防治

维护生态平衡、贯彻“预防为主，综合治理”的防治方针。充分利用园林间植被的多样化来保护和增殖天敌，抑制病虫为害。同时根

据园林科研所园林病虫害预测预报，制定长期和短期的防治计划。我公司配有专业植保人员，经常在养护绿地范围内进行巡视，一旦发现蚧虫、蚜虫、粉虱、蓟马、叶螨等病虫害，及时治理。在夏秋季节，对养护绿地进行二到三次全面的施药除虫工作，防止病虫大量繁殖的危害。利用冬季有利时机，采取人工挖、敲、刮、钩等方法，清除虫蛹、虫茧等。进行冬翻，将埋在地下的害虫翻出冻死。病虫害控制在以不影响观赏效果的危害程度之下。

根据现场苗木的实际情况，结合西安地区病虫害的情况，我公司植物保护采取生物防治为主（Bt乳剂），化学防治为辅的方针。

六、技术档案工作

建立完整的植物养护技术档案，及时收集、积累、整理与分析和总结经验。

（1）据养护工作的内容，编制养护作业计划（月、季度、）。

（2）枯死苗木凡经挖除后需记录归档。记录内容为：苗木名称、规格、死亡数量、死亡原因、死亡日期、挖除人、记录人、主管人签名等。

（3）档案应每年分类整理，装订成册，编制目录，分类归档。

（4）苗木养护情况定期记录归档。记录内容为：苗木名称、规格、现场数量、地块、养护措施、养护成效、记录人、记录日期。

七、苗木补植及冬季防护措施

①如发现有植株死亡，应及时用相同品种、规格的苗木进行补植，并加强对新栽苗木的养护。

②防寒检查：继12月份未做完的防寒工作继续进行，如包草、涂白、盖地膜、对香樟采用特别的挡风围护等。

八、草坪的养护措施

（1）修剪：草坪在生长季节要注意修剪，使草坪保持平坦整齐，低矮常青、美观。

（2）防旱浇水：本工程施工结束后，即为夏季高温时间，故应在早、中、晚时浇水抗旱，使草坪生长良好，又能冲洗掉基叶上的沙灰，保持草坪洁净鲜绿。

（3）排积水，填低洼：雨季时防止草坪积水，如遇积水设法排除。草坪如局部出现低洼，应填土夯实，保持草坪平整。

（4）病虫害防治：病害主要有锈病、叶斑病等。可用1：1：200位的波尔多液及石硫合剂喷施，虫害主要有小地老虎、蝼蛄等地下害虫，用敌百虫诱杀。

（5）修补： 对草坪的斑秃可采取补播法，用匍匐茎无性繁殖法进行修复。修补斑秃的程序为：把裸露地面的草株沿斑块边缘取定，垫入沃土或泥炭土2至3厘米，垫土厚度要稍高于周围的草坪土层，以防发生沉降造成凹陷，然后平整地面，播种或无性繁殖。播种时，所播草种需与原来草种一致，并对种子进行处理。植草后浇透水，等晾干用0.2至0.3的磙子压实地面，使其平整。对修复的草坪应精心养护，使之早日与周围草坪的颜色一致。

第三篇：绿化精细化管理措施

绿化精细化管理措施

绿化精细化管理内容主要分为道路绿带、街边绿地花池树池养护管理；行道树的养护管理；古树名木的保护管理三大部分。

一、道路绿带、街边绿地、花池树池养护管理：主要为制定养护管理质量标准和巡查制度。

（一）养护管理质量标准 总体标准：

1.树木养护管理达到：生长势好，无病虫害，枝干健壮，树冠完整美观，分枝点、主、侧枝分布均匀适宜。绿篱、植物球修剪整齐一致。

2.草坪地被养护管理达到：覆盖率达到95%以上，基本无杂草，生长茂盛，颜色正常，平整美观，秋冬春季每月修剪一次，夏季20天修剪一次，无病虫害。

各项养管措施标准：

1.浇水：浇水要及时,本着“保证植物正常生长、尽量节水”的原则浇足浇透。

2.排水：大雨或其他原因造成的积水8小时后仍不能渗下时应及时排水，并培土，覆盖裸露的根部。

3.除草：为保持绿地清洁，花灌木、观赏树的生长，要及时除草。本着“除早、除小、除了”的原则，保证植物的正常生长。

4.整形修剪：花灌木类按技术要求修剪及时、合理、株形美观、无枯死枝、病虫枝、萌蘖枝、重叠枝、徒长枝、交叉枝、并生枝等，剪下的枝叶及时清除(一般剪后12小时之内清理干净)；绿篱类要适时修剪，修剪高度一致，篱面及四壁平整，棱角分明，剪后及时清除剪下的枝叶(每个街区或每块绿地剪完12小时内清除)。

5.病虫害防治：坚持“综合防治、防重于治”的原则，保护植物材料不受或少受病虫的危害。注意观察枝叶有无异常，发现病虫害及时治理。

做好病虫预防和除治工作。

6.施肥：施肥时期与植物生长时期紧密配合，每年主要施肥2次，为春季和秋季，施肥均匀合理，施肥量适当。

7.保洁：管理人员及时清除绿地内垃圾、弃物等，并做好保洁工作，保证绿地美观整洁。

8.补植：对缺株、死株的灌木及时进行补植，对乔木死株，及时清理，并在适当的时候进行补植。

（二）巡查制度

1、各绿化养管公司日巡查制度 为了加强绿地养护的巡查，各养管公司各抽出2人，三个养管公司各共6人，专职于各养管公司绿地的日巡查，对绿地的卫生保洁和绿化养护进行巡查，发现问题及时整改，不能及时整改的报知养护公司，养护公司及时安排予以整改。

2、绿化科的周巡查制度

对绿地、花池、树池的巡查每周一次。主要注意养管标准和养管质量的巡查，发现问题及时通知养管公司，并要求限期整改。

二、行道树的管理

（一）行道树的修剪：为了保证行道树树形美观，必须做到及时修剪整形，要求树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。

1、正常修剪 ：一般一年一次，主要把交叉枝、并生枝、下垂枝、枯枝、病虫枝、损伤枝截除，截面要平整，不能留短桩。

2、临时修剪：视具体情况增加修剪株数和次数，主要修除下垂枝、枯枝，断枝等影响美观的枝条。

3、生长季节要经常抹芽、主干道一年不应少于4次，不定芽不应超过15㎝；次干道2~3次，抹芽时不要倒拉伤树皮，也不要留残枝。

（二）行道树的巡查制度：主干道每周巡查一遍，次干道半月巡查一遍。巡查主要内容为以下几个方面：要求养护管理符合技术要求，行道树应整体效果良好，与周围环境相协调，树木生长良好，无死树枯枝、断桩，分枝高度控制一致，一般不低于2.5m，树穴无黄土裸露。

1、行道树的管养：行道树除草，行道树树池内杂草要及时清除；行道树排涝：行道树下地面应平整，无水洼或堆积物。行道树的灌溉视天气和植株的生长情况而定。行道树施肥，每年1-2次。

2、行道树的保护： 树体无绑缚和钉物，经常保持无树挂，树穴内无杂草、无杂物。新补植树木设支护或护栏，及时做好预防台风的保护措施。(三)行道树的补植：

1、每年春季做好全市行道树的补植。

2、做好补植品种数量汇总、记录好补植时间，以便查询。

3、及时清除已死亡的行道树，并根据具体情况进行补植。

（四）行道树病虫害防治 ：

1、要做好预防病虫害的工作。根据预防为主、综合防治的原则，早发现早处理。发现病虫害及时进行喷药防治，及时处理有病虫的枝、干、叶。无明显病虫害。

2、行道树的刷白：行道树须于每年进行一次树干刷白，刷白高度为1.2米。刷白应均匀细致，树皮的裂隙应全部粉刷。

三、古树名木的管理

针对古树生态环境的变化和古树生长的特点，古树名木的巡查为一级古树每季度巡查一次，二级古树每半年巡查一次。巡查内容有以下几个方面：

（一）、古树档案的记录整理

在巡查中注意古树档案的记录和整理，包括古树的养护管理、古树的保护措施记录。

（二）古树名木的养管：

1、病虫害防治：巡查中发现病虫害及时采取防治措施。

2、施肥：每年施肥1次。

3、修剪：对枯枝及时进行修剪。

（三）古树名木的保护

1、支撑保护：古树树体及大枝存在倾倒、劈裂或折断的可能时，应及时采取加固或支撑等保护措施。

2、在古树保护范围内（树冠垂直投影外沿5m范围内），禁止在树下堆放污染古树根系、土壤的物品，如石灰、人粪尿、垃圾、废料或倒污水等。动土或铺砌不透气材料。各种施工范围内的古树必须在其保护范围边缘事先采取保护措施。

3、发现有破坏古树的行为及时转达有关科室。

六、存在的问题

1、城市规划相对城市绿化规划最大的不足就是对三维空间的设计和把握，缺乏感性的形体环境的塑造，绿化仅凭绿地率和绿线等平面指标来控制，不能实现对城市空间环境的控制和引到。

2、城市规划偏重物质环境和要素技术，对人们的行为心理和文化意义的层面缺少考虑，因此绿地规划还不能从感性的层面上满足人们的使用需求和心理需求，导致个别绿地开放空间可达性不高，绿化滞后人们所需的心理感受效果不佳。

3、政府部门对园林绿化生态建设的宣传引导，尚缺乏有效的措施办法，还需在法规加强监督，在政策上给予扶持，在技术上给予支持，在经费上给予保证，从而提高城市绿化生态建设的整体水平。

七、展 望 力求通过充分利用种类繁多的绿化植物，模拟自然生态系统，构建层次结构复杂和生态多样的城市绿地系统。【1】在城市绿化生态建设中，充分运用对称、衬托、起伏、韵律、动势、均衡、色彩、季相等艺术技巧，将不同高度，不同大小，不同色彩的城市绿化生态景观植物进行多层次的配置，更要考虑种植方式的处理与建筑、山、水、道路之间的关系，绿化生态建设和营造的目的，不仅在于观赏、游憩、颐养身心或开发旅游，更重要的还在于改善城市环境，维护生态平衡和保证在可持续发展中起到健康积极的作用。同时，应普及科学思想，树立生态意识，提高各级领导和广大市民对自然美的认识和向往，改变城市绿化过于追求气派和攀比求洋的做法，倡导营造健康、自然和舒适的绿色生活空间。

城市园林绿化精细化管理是一项长期而艰巨的工作，要人人参与、户户重视、持之以恒，形成人人懂绿、个个爱绿、人人护绿。增强市民绿化意识，不断提高绿化质量，加强城市建设，创建园林式、生态型城市，使城市在园林中、园林在城市中。【2】城市环境不能靠金钱堆积，那种认为只要舍得花钱、敢想敢干，就什么自然奇迹都可以创造出来的想法，狂热而虚妄，如照此行事，到头来不仅会受到经济惩罚，还会遭到自然界的报复。

5.2.1公园、广场、游园等公园绿地园林植物长势良好。乔木、花灌木和地被植物生长旺盛，株形丰满，花繁叶茂。（4分）

5.2.2公园、广场、游园各类植物修剪合理，浇水、施肥养护到位，做到树木无枯枝、花草无枯叶、无病虫害（2分）

植物修剪、浇水、施肥、病虫害防等养护管理不到位，每一处扣0.5分

园林植物乔木、花灌木、地被植物有一处植物长势不良扣0.5分

5.2.3绿地草坪，地面平整，管理精草坪生长不良、有祼露地面、杂草、修剪细，修剪整齐，无裸露地面（2分）不整齐等发现一处扣0.5分，5.2.4园区应保持优良的生态环境，空气清新，建筑物及各种设施设备无剥落，无5.2.5园区内广场、地面、路面和服务设施周围无塑料袋、果皮、纸屑、烟蒂、痰痕等垃圾污迹，草坪、花坛无杂物，道路保洁达到一级管理水平（2分）5.2.6园区内垃圾箱位置设置合理，数量充足，并及时清理，无外溢、无破损（1分）

5.2.7园区内公厕有专人负责清洁卫生，做到随时清扫，保持清洁，无蚊蝇、无异味。各种设施设备无破损、无污垢、无堵塞、无滴漏（1分）

5.2.8园区内的座椅、商亭、电话亭、照明设施、游乐设施等，要卫生清洁，无破损（1分）

生态环境较差、空气污浊、建筑物及设施设备剥落、有污洉，并存在乱搭乱建、乱园区内广场、地面、路面及服务设施周围有塑料袋、果皮、纸屑、烟蒂等垃圾每处扣0.5分，花坛、道路有破损的每处扣0.5分

园区内垃圾箱位置设置不合理、数量不足、未及时清理、有外溢、破损的每处扣0.5分

园区内公厕不干净，有蚊蝇、有异味。设施设备有破损、有污垢、有堵塞、有滴漏的每处扣0.5分

园区内的座椅、商亭、电话亭、照明设施、游乐设施等，不卫生清洁，有破损每处扣0.5分

污垢，无乱搭乱建，无乱堆乱放（2分）堆乱放发现一处扣0.5分

5.3区管道路绿化日常养护管理（15分）

5.3.1道路花坛和两侧绿地植物长势良好。乔木、花灌木和地被植物生长旺盛，株形丰满，花繁叶茂。（4分）5.3.2主次干行道树规格基本一致，树池整齐划一，树型美观、无缺株、死株现象，无干枯枝（3分）

5.3.3绿化带、花池和沿街绿地管理的植物修剪要整齐合理；管理要精细，无缺株断株，无明显病虫害现象，无黄土裸露，无斑秃枯黄现象。（4分）

5.3.4绿地环境卫生整洁，无污物、垃圾。（2分）

5.3.5园林设施损坏、树木倒、断，影响交通和行人安全的，及时处理（2分）5.4居住小区绿地日常养护管理（7分）居住小区植物生长良好，修剪、浇水、施肥养护到位，绿化景观效果好，做到无死株、无黄土裸露、无病虫害，无绿地被侵占现象

5.5相关政策文件的执行情况（3分）认真贯彻市委、市政府及市直委局相关城市绿化政策、文件、决定.6.城市绿化监察（共15分）

园林植物乔木、花灌木、地被植物有一处植物长势不良扣0.5分

行道树规格不一致、树池不整齐每处扣0.5分，缺株、死株一处扣0.5分，严重干枯枝一处扣0.2分

发现一处未达要求扣0.5分

卫生不整洁，有污物、垃圾每处扣0.5分 未及时处理扣1分

各居住小区园林养护到位，否则每处扣0.5分，出现绿地被侵占扣2分

未执行一次扣3分，不重视或执行不力一次扣2分

城市绿化成果得到有效保护，无违法砍伐

树木、破坏和侵占绿地的事件发生。加大对市民爱绿、护绿教育的宣传力度。（10分）

高度重视，加大执法力度，提高执法质量，执法卷宗合理规范。

第四篇：大厦绿化管理制度[定稿]

大厦绿化管理制度

1、目的：为了加强大厦绿化环境的管理，保护和美化生活环境，创造优雅的生活环境，把大厦建成环境整洁、优美、文明的住宅大厦。

2、适用范围：大厦范围内一切业主和其它人员，均须遵守本规定。

3、管理规定：根据国家的有关法令，条例精神，特制定大厦的绿化管理规定。

3.1管理责任者：大厦内的绿化管理按照《前期物业管理协议》由物业公司负责养护。物业公司聘请专业公司对大厦范围内的绿化、苗木进行管理、培植，负有美化大厦的责任。

3.2管理规定：

3.2.1大厦内的绿化作品、树木品种和种植布局由市政园林统一规划设计审批的，未经大厦业委会同意，严禁任何单位和个人私自更改。

3.2.2严禁偷摘花草、攀登树木、涂损园林小品。

3.2.3严禁在绿化地内任意开挖、堆放物品，倾倒垃圾和抛洒杂物。3.2.4严禁在草坪上踢足球，打羽毛球、遛狗。

3.2.5严禁在绿地上停放自行车、人力车、助动车、摩托车等。3.2.6严禁出租车、轿车等驶入草坪。

3.2.7严禁在树上、建筑物、雕塑品上拉绳、晾晒衣服被褥。3.2.8装修要文明施工，不准在绿化地带丢放建筑垃圾。

3.2.9严禁楼上向下乱扔杂物，泼污水等不文明行为，对教育无效者除责令清扫干净外，并报有关部门处理。

3.2.10业主须从大厦全局规划出发，不得侵占、损坏、破坏绿地及园林环境。凡是公共绿地的挪用、占用及面积增减，需经业主委员会批准；

3.2.11大厦私家花园以外不得种植农作物和蔬菜。任何人不得擅自占用绿化用地，不准在绿地内挖坑、取土、堆放杂物、倾倒废弃物、停放车辆、放养家禽、家畜、攀折花木、采摘花草。

3.2.12大厦绿化养护人员要定期对绿化区域进行浇水、防治病虫害并及时清除绿地内的杂草、垃圾。3.2.14提倡、鼓励大厦业主在围栏内布置花草，阳台上种植花卉，增设大厦景观。阳台置盆景要有保护架等安全措施。

3.2.15大厦内的树木不得随意砍伐、移栽。确因需要，必须同物业公司相关部门协商在保证成活的前提下进行移栽。

4、相关流程：

4.1业主却因需要移栽原有树木或者更换原有树种的需同物业服务公司客服部及清洁绿化部协商，签署相关协议后，客服部拍照并连同相关协议在对应的业主档案存档。

4.2对于私自侵占公共绿地的，物业服务公司所有员工及业主都有权利和业务进行制止；客服部协同工程部、安保部对违章行为进行制止并限期进行恢复，如果拒不执行的可向城管部门汇报。

4.3有违章占用公共绿地及破坏绿化树木的，物业公司可以要求相关人员进行原样恢复，对于不能恢复的由客服部和清洁绿化部对损坏面积及树种进行评估，由相关违章人员进行赔偿并由清洁绿化部安排专业人员进行恢复。

4.4对于因需要须对私家花园外的树木等进行移植或更换的，相关业主须同物业公司客服部联系，由客服部协同清洁绿化部共同确定移栽位置或更换树种，客服部同相关业主签订协议并留档备查，清洁绿化部安排相应人员进行移植或更换，费用由相关业主支付。

4.5对违反大厦绿化规定造成树木或者绿地损害的非业主人员，由客服部会同清洁绿化部同该人员进行协商，由清洁绿化部安排专业人员恢复，费用由该人员支付。

4.6物业公司采用各种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为大厦人的共识，形成良好的风气，自觉爱护大厦内的“一草一木”。

铜陵嘉盛物业管理有限公司

第五篇：大厦节能降耗措施

源创空间大厦节能降耗措施

★ 行政管理的角度：

一、下班时随手关灯、关电脑，检查空调是否关闭。

二、夏季和冬天没有必要开的空调要及时关闭，空调是耗电的主要设

备。过道中、窗户旁、无人区，能不用电决不用！

三、洗手、刷碗要及时关闭水龙头，注意节约用水。

四、办公用纸，除了正反面使用外，一般我们能不用纸就不用纸，尽

量无纸化办公。

五、洗澡打沐浴露时把水关闭，这样也可以节约用水。

六、离开房间（办公区、卫生间、宿舍、厨房）后随手关灯。

七、用水间歇可以把水龙头关上，避免不必要的浪费。

★ 工程管理的角度：

一、变频控制系统在机电设备中的节能作用

变频设备是通过实现电动机无级调速，以达到节能目的。现在变频器节能已经被广泛应用于风机、水泵、电梯、空调等系统的电动机节能中，通过变频调速技术，电梯可以获得最大程度的舒适感，而且能耗大大减少，可靠性也得到很大的提高，这是采用交流调压电梯所不可比拟的。因此，当空调、电梯、水泵用量大时，一味减少运行不是办法，可以采取变频节能方法，保障设备运行正常，满足业主需求。照明系统在保证合理照度的情况下，优先选用光效高的节能新光源和高效节能灯具，光源分多路控制和光声控开关，合理安装时间控制器做到人机结合管理。

二、供水系统的节能方法

供水系统的节能主要有两个方面，一方面供水开关、闸阀和水箱、水位自控制系统等关键部位要选用质量过关的零配件；另一方面是要保持经常巡视，及时检测维修供水管网。与供电管理不同的是，供水系统出现问题会立即造成浪费，而且越拖延，浪费越严重。因此，日常检查维护对于供水节能来说尤为重要，一旦等到出了问题再维修，浪费已经形成，且无法挽回。

三、水电计量表具的量化管理

供水抄表工作是物业管理公司负责的。做好水电计量平衡十分必要。定期查抄总表、分表数据，做到先计量、后分析，再平衡，采用各种表格或图表真实、及时、有效地反映出水电用量，通过水、电的量化管理，迅速查出问题所在，保证节能工作的顺利开展。

四、树立节约意识和成本控制意识，落实各项节能和成本管理制度。尽可能使用节能省电型产品，尽量选择那些通过国际和国内有关部门认证、技术先进，并且有雄厚企业实力和优质售后服务作为保障的产品。要按规定定期检修各种设施设备，保证其长期处于良性态减 小磨损和浪费。

★各部门人员日常工作节能降耗。

年初公司就把“节约能源，降低能耗”作为当年重点工作，下发通知要求：

（一）每月做好能耗记录。要求数据准确，字体工整清楚。做好每月用电抄 表工作和水耗统计和监控。每日关注能耗的使用情况，杜绝 跑冒滴漏。

（二）做好能耗的统计分析。发现能耗异常及时分析报告。

（三）坚守岗位，认真做好大厦各项巡视工作。

1.工程人员重点控制用水系统有无跑、冒、滴、漏现象，有无 违反公司规定使用能源的行为。例如：私自接水、接电等。2.工程人员重点监控各楼层在无租户时，公共区域照明是否按

时关闭，晚间公共区域空调是否关闭，卫生间照明及排风

扇开闭是否符合要求，并将情况及时上报。

3.工程人员及时调整卫生间冲水阀门使用状态，杜绝长流水。

4.全体员工有责任也有权利对浪费能源现象报告、制止、纠正。

（四）各专业严格按公司节能降耗具体措施操作，不得私自开动

设备。有效控制耗电总量，减少高峰时段用电量。

1.工程部对设备运行耗电情况及不合理运行状态提出意见，监督节电措施的实施。

2.保洁人员控制使用保洁用电设备的时间，错开高峰用电时

段，节省每一度电。

3.清洗卫生间要合理使用水源，水龙头不可长流水。

4.各部门要控制使用取暖器、空调等生活用电器，并在使用中 注意错开用电高峰时段。