XXX片区旧城改建项目房屋拆除安全责任书

第一篇：XXX片区旧城改建项目房屋拆除安全责任书

房屋拆除安全责任书

甲方：XXX片区旧城改建分指挥部 乙方：XXX房屋拆迁有限公司

为加强房屋拆除安全施工管理，认真落实“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，杜绝安全事故发生，维护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法规政策，甲方委托乙方作为对昆明市盘龙区苏家村及东站新村片区旧城改造项目的房屋拆除施工单位，经双方协商，签订本房屋拆除安全施工责任书。

一、甲方责任

1、及时传达和通报相关职能部门关于安全生产工作的重要指示和要求，督促乙方安全施工工作的落实。

2、对违反安全生产操作规范的，及时报相关职能部门进行查处。

3、如发生安全事故，除及时报警外，务必在第一时间内向相关职能部门报告，不得拖延或瞒报事故。同时保护好现场，维护秩序，组织力量配合相关部门做好处置工作。

二、乙方责任

1、乙方认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关安全生产的法规政策。

2、根据被拆除房屋具体情况，编制拆房施工组织设计和拆除方 案，并经项目经理和企业技术负责人签字，报安监部门备案。项目管理人员和特种作业人员应取得相应的资格证书。

3、乙方应当健全安全生产制度，建立由法定代表人为第一责任人的责任体系，制定安全事故应急预案，完善紧急救援措施，保证安全施工，做到“组织有保证，任务有要求，工作有检查，预防有措施”。

4、明确房屋拆除安全生产职责，与项目负责人签订安全、文明施工责任书。

5、施工现场周边设立围护设施和警示标志、夜间警示灯光，划定危险区域，有危及和影响临近居民和行人安全、生活的，设置坚固的防护网和安全保护装置，并配备符合规范的消防设施，保持完好的备用状态，按照施工总平面图布置临时设施、机具设备、堆放建筑材料，保证出入口及场内通畅、整洁。

6、拆除房屋或构筑物前，应先截断水源、电源及燃气，摸清地下、地上管线的位置及走向等，协助相关部门采取措施进行保护。拆除楼房应当搭设防护架、设立防护网，施工人员应当按规定佩戴安全帽、挂设保险绳，应有效的控制施工过程中的扬尘、噪声和震动，按有关规定运输建筑材料、处置建筑渣土和各种废物。

7、乙方在房屋拆除施工时不得有下列行为：高空抛撒废料；将有毒有害废物作土方回填；泥浆水未经处理直接排入城市排水设施或河道；无符合规定装置而在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油 漆以及其它产生有毒有害烟尘和气体的物质；在应拆除建筑物内办公、生活或非作业性滞留；其它应当禁止的行为。

8、积极配合相关部门的监督、检查和指导，对存在的问题，要制定整改措施、经费保障、完工日期等整改计划，及时采取有效措施，消除安全隐患，按规定的时间上交安全检查整改情况书面材料，并向甲方报送整改情况。

9、加强施工现场管理，完善各种安全防护设施。若发生安全事故，要立即组织力量进行救援，最大限度杜绝人员伤亡，及时上报事故情况，不得拖延或瞒报事故。安全事故发生后，要保护好现场，积极配合相关部门做好调查取证工作，按照责任及相关规定做好善后处理工作，消除安全隐患。

三、为确保房屋拆除施工的安全顺利进行，乙方向甲方交纳安全生产保证金10万元。当安全事故发生时，甲方负责督促乙方及时处理。如乙方未及时处理的，甲方可自行处置，其所需经费从安全生产保证金中扣除，不足部分，由乙方补足。房屋拆除施工完毕，经甲方验收合格，且没有发生安全事故，甲方应退还保证金。

四、本责任书一式两份，甲乙双方各存一份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人：

签订日期： 年 月 日

第二篇：房屋拆除安全责任书

房屋拆除安全责任书

甲方：

乙方：

为明确双方的安全管理职责和应该采取安全措施，认真落实“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，杜绝重大事故发生，维护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》以及市县的相关法规政策，就洛滨路拓宽改造工程房屋拆除的安全施工事项达成如下协议：

一、甲方责任

（一）及时传达和通报相关职能部门关于安全生产工作的重要指示和要求，督促乙方安全施工工作的落实。

（二）对违反安全生产操作规范的，及时报相关职能部门进行查处。

（三）如发生安全事故，除及时报警外，务必在第一时间内向相关职能部门报告，不得拖延或瞒报事故。同时保护好现场，维护秩序，组织力量配合相关部门做好处置工作。

（四）甲方督促乙方 对要拆除的房屋进行安全隐患检查。

二、乙方责任

（一）乙方认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建

第三篇：房屋拆除安全责任书

房屋拆除安全责任书

为加强房屋拆除安全工作的监督管理，保护人民的生命财产安全。防治拆除房屋安全事故的发生，贯彻执行国家有关安全生产的法规和方针、政策。对在规划区房屋拆迁范围内进行房屋拆除的拆迁户，必须注意以下事项：

一、被征收房屋材料原则上归甲方所有（因已给予了评估补偿），如果乙方积极配合征收工作，主动拆除并清理建筑垃圾且保证安全承担安全责任的，房屋材料奖励给乙方。

二、拆除应当自上而下对称顺序进行，不得数层同时拆除。当拆除一部分时，先应采取加固或稳定措施，防止另一部分倒塌。

三、因特殊情况须采用推倒法拆除的，应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，并须符合下列条件：

（一）砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一，1墙的厚度小于两块半砖时，不得进行掏掘；

（二）在掏掘时，须采取有效措施支撑住墙体；

（三）推倒前，应发出信息，待附近人员避到安全区域后方可进行。

四、需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施，应当报有关单位，并按有关操作规程作业。

五、拆除工程施工现场，应当设置标志及专职监护人，并在周围设置围栏，夜间应红灯示警；在高处进行拆除时应先设置溜放槽，较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下，禁止向下抛掷。

六、要填埋自家水窖菜窖，确保人畜安全。

七、房屋拆除应当符合环保要求，拆除废料须堆放整齐，建筑垃圾按规定清运，不得在施工现场焚烧。

八、承担拆除工程的施工单位，应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险，严格按照安全生产施工规程进行施工，确保人员安全。

九、乙方决定自行拆除的，必须按照以上要求进行，因自行拆除造成的安全事故责任均由乙方承担。

十、本责任书一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

年 月 日

第四篇：房屋拆除安全责任书

房屋拆除安全责任书

在不断进步的社会中，责任书使用的频率越来越高，签订责任书可以有效提升我们的自觉性和主动性。那么责任书的格式，你掌握了吗？下面是小编帮大家整理的房屋拆除安全责任书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋拆除安全责任书1

甲方：常山县城市发展投资有限责任公司

乙方：

为了加强老人民医院地块房屋拆除工程施工安全管理，强化施工人员的安全意识，确保房屋拆除安全无事故，甲乙双方特签订如下安全施工责任书：

一、安全管理目标

乙方承包县城区老人民医院地块房屋拆除工程，必须按时、保质、保量地完成，并确保房屋拆除施工当中达到无人员伤亡事故，重伤、死亡率为零。

二、甲方安全管理责任

1、认真贯彻执行国家和地方有关安全管理法规，督促乙方在拆除施工之前，将房屋拆除安全施工组织方案和措施报县住建局安监站审查备案，并按照安监站的要求办理施工人员及周边行人的人身意外伤害投保等安全保障手续。

2、委托监理单位安全管理人员对房屋拆除全过程进行安全施工管理监督，发现隐患及时提出整改意见督促整改,确保房屋拆除安全无事故。

3、甲方有权不定期的到现场检查安全管理人员的安全检查日记台帐，督促乙方落实好安全员提出的整改意见。

4、甲方在房屋拆除施工之前，通知供电、供水、电信等相关部门做好所有线路的迁移工作，确保乙方房屋拆除施工安全顺利进行。

三、乙方安全管理责任：

1、房屋拆除施工单位的安全管理人员必须持证上岗，施工人员在上岗前，必须进行安全技术培训, 施工过程中必须严格按已制定并审核通过的房屋拆除安全施工技术组织实施方案组织施工。

2、乙方除对所有拆除房屋的施工人员投保人身意外伤害事故保险外，还需对周边行人进行人身意外伤害保险，并将保险单在房屋实施拆除前提交甲方和安监站备案。

3、乙方如约向甲方交纳 贰拾万元 的施工安全施工履约保证金。在房屋拆除合同签订后的三个工作日内交给甲方，在房屋拆除、残渣清理完毕验收合格视履约情况退还（不计息），无发生任何安全责任事故的情况下全额退还（不计息）。

4、房屋拆除现场，乙方配备的'专职安全管理人员，必须与甲方委托的监理单位的安全管理员相互衔接沟通，对安全管理人员提出的整改意见及时整改。

5、所有允许进入拆房现场的管理人员、施工人员都必须佩戴安全帽，施工人员严禁穿拖鞋和酗酒后作业。

5、施工现场应设有警示标志，临街闹市区域公共通道，应设立安全防护设施，地面应设栏杆等隔离装置，在楼梯口、楼板边、通道口，阳台边作业，必须设立隔离栏杆和脚手架等防护措施。

6、房屋拆除承包人必须文明施工，房屋拆除现场要悬挂有关警告牌和警示标语；对过道行人和车辆要采取措施进行控制和疏散；对粉尘和噪音要采取有效的控制办法，尽量不影响居民的日常生活。

7、签订房屋拆除承包合同后，所有房屋拆除施工过程中发生的伤亡事故一切医疗费和赔偿费用均由乙方承担，同时甲方视事故情节轻重扣除乙方50%至100%的安全施工履约保证金。

8、本责任书一式五份，甲方存档一份，甲方财务一分，乙方存档一分，送县住建局安监站备案一份，送受委托监理单位一份，本责任书自签订之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法人代表 ： 法人代表

主管领导： 经办人： 分管领导：

经办人：

订立时间： 年 月 日

房屋拆除安全责任书2

为加强房屋拆除安全施工管理，认真落实“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，杜绝安全事故发生，维护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法规政策，甲方委托乙方对向阳路以北、潍徐南路以南环城河东侧的28户二层房屋（具体位置由甲方指定）进行拆除，经双方协商，签订本房屋拆除安全施工责任书。

1、认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关安全生产的法规政策。

2、应当健全安全生产制度，建立由法定代表人为第一责任人的责任体系，完善紧急救援措施，保证安全施工，做到“组织有 保证，任务有要求，工作有检查，预防有措施”。

3、明确房屋拆除安全生产职责，与项目负责人签订安全、文明施工责任书。施工现场周边设立围护设施和警示标志。 消防设施，保持完好的备用状态，按照施工总平面图布置临时设施、机具设备、堆放建筑材料，保证出入口及场内通畅、整洁。

4、拆除房屋或构筑物前，应先截断电源、关闭天然气，拆除楼房应当搭设防护架、设立防护网，施工人员应当按规定佩戴安全帽、挂设保险绳，应有效的控制施工过程中的扬尘、噪声和震动，按有关规定运输建筑材料、处置建筑渣土和各种废物。

5、乙方在房屋拆除施工时不得有下列行为：高空抛撒废料；将有毒有害废物作土方回填；泥浆水未经处理直接排入城市排水设施或河道；无符合规定装置而在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其它产生有毒有害烟尘和气体的物质；在应拆除建筑物内办公、生活或非作业性滞留；其它应当禁止的行为。

6、积极配合相关部门的监督、检查和指导，对存在的问题，要制定整改措施、经费保障、完工日期等整改计划，及时采取有效措 施，消除安全隐患，按规定的时间上交安全检查整改情况书面材料，并向甲方报送整改情况。

7、加强施工现场管理，完善各种安全防护设施。若发生安全事 故，要立即组织力量进行救援，最大限度杜绝人员伤亡，及时上报事故情况，不得拖延或瞒报事故。安全事故发生后，要保护好现场，积极配合相关部门做好调查取证工作，按照责任及相关规定做好善后处理工作，消除安全隐患。

房屋拆除安全责任书3

甲方：

乙方：

为明确双方的安全管理职责和应该采取安全措施，认真落实“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，杜绝重大事故发生，维护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法规政策，就旧办公楼房屋拆除的安全施工事项达成如下协议：

一、甲方责任

（一）及时传达和通报相关职能部门关于安全生产工作的重要指示和要求，督促乙方安全施工工作的落实。

（二）对违反安全生产操作规范的，及时报相关职能部门进行查处。

（三）如发生安全事故，除及时报警外，务必在第一时间内向相关职能部门报告，不得拖延或瞒报事故。同时保护好现场，维护秩序，组织力量配合相关部门做好处置工作。

（四）甲方对乙方进行安全知识教育，督促乙方要拆除的房屋进行安全隐患检查。

（五）拆除房屋和清理建筑垃圾费用共计 元(人民币： )，由甲方筹集资金到位后支付给乙方。

二、乙方责任

（一）乙方认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关安全生产的法规政策。

（二）乙方负责房屋拆除，实施建筑物拆除、清运垃圾等。

（三）乙方在负责拆除的过程中，作业人员必须佩戴安全帽、系好安全带，同时采取有效的防范措施。

（四）拆除旧房前，应先截断电源、关闭天然气，拆除楼房应当搭设防护架、设立防护网，施工人员应当按规定佩戴安全帽、挂设保险绳，应有效的控制施工过程中的扬尘、噪声和震动，按有关规定运输建筑材料、处置建筑渣土和各种废物。

（五）乙方在房屋拆除施工时不得有下列行为：高空抛撒废料；将有毒有害废物作土方回填；泥浆水未经处理直接排入城市排水设施或河道；无符合规定装置而在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其它产生有毒有害烟尘和气体的物质；不得在应拆除建筑物内办公、生活或非作业性滞留；其它应当禁止的行为。

（六）加强施工现场管理，完善各种安全防护设施。若发生安全事故，要立即组织力量进行救援，最大限度杜绝人员伤亡，及时上报事故情况，不得拖延或瞒报事故。安全事故发生后，要保护好现场，积极配合相关部门做好调查取证工作，按照责任及相关规定做好善后处理工作，消除安全隐患。若发生安全事故，一切责任由乙方自行承担。甲方不承担任何责任。

（七）乙方在进行房屋拆除前必须给作业人员购买保险。

三、其他

（一）本责任书一式二份，甲、乙双方各执一份。

（二）本协议自签订之日起生效，乙方将旧房屋拆除下

来的建筑垃圾清理干净后自行废除。

甲方（公章）：

代表签字：

乙方（签字和盖手印）：

二〇一二年 月 日

房屋拆除安全责任书4

为加强房屋拆除安全工作的监督管理，保护人民的生命财产安全。防治拆除房屋安全事故的发生，贯彻执行国家有关安全生产的法规和方针、政策。对在规划区房屋拆迁范围内进行房屋拆除的拆迁户，必须注意以下事项：

一、被征收房屋材料原则上归甲方所有（因已给予了评估补偿），如果乙方积极配合征收工作，主动拆除并清理建筑垃圾且保证安全承担安全责任的，房屋材料奖励给乙方。

二、拆除应当自上而下对称顺序进行，不得数层同时拆除。当拆除一部分时，先应采取加固或稳定措施，防止另一部分倒塌。

三、因特殊情况须采用推倒法拆除的，应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，并须符合下列条件：

（一）砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一，1墙的厚度小于两块半砖时，不得进行掏掘；

（二）在掏掘时，须采取有效措施支撑住墙体；

（三）推倒前，应发出信息，待附近人员避到安全区域后方可进行。

四、需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施，应当报有关单位，并按有关操作规程作业。

五、拆除工程施工现场，应当设置标志及专职监护人，并在周围设置围栏，夜间应红灯示警；在高处进行拆除时应先设置溜放槽，较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下，禁止向下抛掷。

六、要填埋自家水窖菜窖，确保人畜安全。

七、房屋拆除应当符合环保要求，拆除废料须堆放整齐，建筑垃圾按规定清运，不得在施工现场焚烧。

八、承担拆除工程的施工单位，应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险，严格按照安全生产施工规程进行施工，确保人员安全。

九、乙方决定自行拆除的，必须按照以上要求进行，因自行拆除造成的安全事故责任均由乙方承担。

十、本责任书一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：

年月日

房屋拆除安全责任书5

为加强房屋拆除安全工作的监督管理，保护人民的生命财产安全。防治拆除房屋安全事故的发生，贯彻执行国家有关安全生产的法规和方针、政策。对在规划区房屋内部拆除范围内进行装饰拆除的施工人员，必须注意以下事项：

一、施工人员

应拆除并清理建筑垃圾且保证安全承担安全责任，拆除应当自上而下对称顺序进行，不得大面积同时拆除。当拆除一部分时，先应采取加固或稳定措施，防止另一部分倒塌，因特殊情况须采用推倒法拆除的，应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，并须符合下列条件：

1：砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖时，不得进行掏空。

2：在掏掘时，须采取有效措施支撑住墙体。

3：拆除天花板前，应发出信息，待附近人员避到安全区域后方可进行。

4：需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施，应当报物业部，并按有关操作规程作业。

5：拆除工程施工现场，应当设置标志及专职监护人，并在周围设置围栏，夜间应红灯示警;在高处进行拆除时应先设置溜放槽，较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下，禁止向下抛物。

6：拆除应当符合环保要求，拆除废料须堆放整齐，建筑垃圾按规定淸运，不得在施工现场焚烧。

7：承担拆除工程的施工单位，应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险，严格按照安全生产施工规程进行施工，确保人员安全。

8：凡在施工过程中因违规操作而造成的一切事故由乙方负全部责任。

9：本责任书一式两份，甲乙双方各持一份。

二：动火安全管理

1、乙方施工中如需动火，必须向商场安全部出示本人的焊工资质证书，向商场相关安全部门申请手续，同意后方可施工。

2、施工过程中施工人员必须持有效资质证书方可进行动火作业，如有他人随意动火，将追究当事人责任，并立即停止任何动火作业

3、动火作业现场必须有安保人员现场监护，并配备灭火器材方可动火作业。如没有安保人员在现场监护不得动火作业，否则追究动火作业人员相关责任。

4、动火施工时必须将动火作业下方区域的可燃物清理完毕，如不能清理，必须采取严格防火措施、

甲方(盖章)：乙方(签字）：

20xx年x月x日20xx年x月x日

第五篇：西园饭店片区旧城改造项目国有土地上房屋

西园饭店片区旧城改造项目国有土地上房屋

征收补偿安置方案

根据城市建设规划需要，需对西园饭店片区旧城改造项目范围内国有土地上房屋实施征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(南府发„2012‟6号）、《南宁市人民政府关于国有土地上房屋征收奖励补助与补偿有关问题的通知》（南府规„2016‟20号）及《南宁市国有土地上住宅房屋征收货币化安臵实施细则》（南府规„2017‟19号）等有关规定，并结合本项目实际情况，制定本方案。

一、项目概况

南宁市西园饭店片区旧城改造项目位于江南区星光大道38号，东临南宁市第十中学，南至西园路、香格里拉广场，西邻淡村北一里，北靠江南大道。土地级别分别为：住宅二级，商业二级。

经调查，项目总用地面积约275.91亩；被征收国有土地上房屋面积约87082.55平方米，其中住宅面积32804.19平方米，非住宅面积约54278.36平方米，涉及被征收人约359户，被征收单位1个（具体数据以实际签约为准）。

二、房屋征收范围 星光大道38号

上述房屋征收范围内的门牌以及所列门牌内房屋、附属物的具体界线，均以市规划局出具的规划蓝线图最终确定的范围为准。

蓝线图自公告之日起在项目征收范围张贴公布（张贴地点：星光大道38号），相关单位或个人可以到江南区房屋征收补偿和

（一）被征收房屋的价值，由选定的房地产价格评估机构按照房屋征收政策有关法律、法规等有关规定进行评估，评估报告作为征收补偿依据。

（二）被征收房屋价值的补偿，不得低于征收公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

类似房地产是指与被征收房屋在区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度、权利性质、档次等相同或者相似的房地产；类似房地产的市场价格，是指被征收房屋类似的房地产在评估时点的平均市场价格，确定被征收房屋类似的房地产市场价格，应当剔除偶然的和不正常的因素。

（三）对手续不全、改变结构及用途的被征收房屋，由评估机构出具的分类评估报告按本方案第八、九、十条规定进行补偿。

（四）房屋征收部门、房屋征收实施单位与被征收人应当订立《房屋征收补偿安臵协议》（以下简称协议）。协议生效后，按照协议的约定进行搬迁。

六、住宅房屋的补偿

根据本项目情况，住宅房屋补偿采取货币补偿或产权调换方式。

征收单位自管公房住宅，承租人经房屋产权单位同意，市房改管理部门批准并办理房屋相关手续后，房屋征收部门可对该房屋视同已房改给予补偿。

（一）选择货币补偿

1.货币补偿的金额，按被征收房屋的价值确定，被征收房屋价值以评估公司出具的分户评估报告给予补偿。

2.选择货币补偿的被征收人，符合条件可按货币补偿给予奖励。

后，应补偿给被征收人的住宅房屋套内面积不足50平方米，且被征收人在本市城市规划区内他处无正式住房的，按套内面积50平方米作为保障调换面积。超出应臵换房屋套内面积在50平方米内（含50平方米）的部分，按照征收决定公告时本市上一经济适用房最低价结算差价；超出应臵换套内面积在50平方米以上的部分（含相应公摊面积），按照征收决定公告前房产部门最新公布的同地段类似商品房平均价格结算差价。

4.用于产权调换的房屋面积，应接近被征收房屋面积。

5.被征收人选择产权调换房屋的面积、楼层、朝向、房号以签订补偿协议为准，原则上先签约和搬迁交房的，先选房；同时完成签约和搬迁的，以抽签、摇号等方式确定选房顺序。

产权调换房源地址：本项目改造范围内,具体房源面积、户型、楼层、位臵等信息以征收实施单位公布为准，供被征收人选择。

6.被征收人自行选择地点调换房屋的，应在房屋征收部门通知签订房屋征收补偿协议之日起30日内，向房屋征收实施单位书面提出，并以房屋征收决定公告日期为估价时点，结清被征收房屋评估价值总额与用于产权调换房屋售价总额的差价。如逾期申请的不予受理。

七、非住宅房屋的补偿

根据本项目情况，被征收非住宅房屋为办公用房、宾馆用房、杂物房等非住宅用房原则上实行货币补偿，货币补偿的金额，按被征收房屋的价值确定，被征收房屋价值以评估机构出具的分户评估报告给予补偿。

八、审批手续不全、无房屋所有权证房屋的认定及补偿

（一）规划、土地、建设批准手续均未取得的房屋，不予补偿。

按上述比例给予货币补偿后，同时以相应经营性用房标准一次性支付9个月的停产停业补偿费。

本款所称的“经营性用房”包括“经营性商业用房”和“经营性非商业用房”。“经营性商业用房”指商业铺面，“经营性非商业用房”指的是旅馆旅社。

（二）2004年1月1日后自行将已取得房屋所有权证的房屋改变为经营性用房的，按相应经营性用房补偿标准一次性支付9个月的停产停业费，该房屋的补偿仍按房屋权属证明标注用途补偿。

（三）改变房屋用途的时间由被征收人提供工商、税务部门的有关资料及其它能证明改变用途时间的资料确定。被征收人拒不提供相关资料造成改变房屋用途的时间无法确认的，改变房屋用途的时间视为2004年1月1日后。

十、关于改变结构房屋的补偿

已取得房屋所有权证，经依法批准改变房屋结构，但未办理房屋所有权变更登记的住宅房屋，按变更后的房屋结构给予补偿； 2004年1月1日前未经批准改变结构的，按原结构给予补偿后，再按结构变更后的房屋分类估价价格与原房屋分类估价价格之间的差价的 50%增加补偿。

2004年1月1日后未经批准擅自改变结构的，按照房屋所有权证上标注的房屋结构予以补偿。

十一、房屋装修的补偿

被征收人认为其房屋实际装修标准高于分户估价报告设定的装修标准的，应在收到分户估价报告之日起10日内向房屋征收部门书面提出。房屋征收部门与被征收人应就高于分户估价报告设定的装修标准的补偿进行协商。协商不成，需要对被征收房屋装

八点第（二）、（三）、（四）项规定情形的，可以给予搬迁奖励。

2.公房承租户搬迁奖励。

被征收人和房屋承租人对搬迁奖励的归属有约定的，从其约定。单位自管公房在通知签订房屋征收补偿协议之日起起60 日内签订征收补偿协议并按协议约定期限搬迁交付房屋的，单位自管公房产权人和房屋承租人各得5000元搬迁奖励，对自管公房单位（被征收人）的搬迁奖励总额不超过200000 元。房屋承租人须经被征收人认定，并由征收实施单位组织现场公示7 日无异议后，才能给予相应奖励。

直管公房产权人不享受搬迁奖励，由直管公房承租人享受搬迁奖励10000 元。

（二）整体搬迁奖励

在通知签订房屋征收补偿协议之日起90 日内，签订征收补偿协议，并按协议约定期限交付房屋的给予下列奖励：

1.整单元被征收户签订征收补偿协议，并按协议约定期限交付房屋的，每户（不含私人自建房）给予20000 元的整体搬迁奖励。

2.整栋被征收户签订征收补偿协议，并按协议约定期限交付房屋的，每户（含私人自建房）给予10000 元的整体搬迁奖励。

3.整项目被征收户签订征收补偿协议，并按协议约定期限交付房屋的，每户（含私人自建房）再给予5000 元的项目整体搬迁奖励。

（三）住宅房屋选择货币补偿的奖励

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限交付房屋的，房屋征收实施单位按户给予500 元配合奖励。

（五）奖励以户为单位，已办理私有房屋所有权证的按房屋所有权证计户，房屋共有权证合并计为一户；直管公房和单位自管公房承租户按租赁凭证计户。

（六）上述奖励费用的支付问题在征收补偿协议条款中予以明确。

十三、机器设备的搬迁、安装费用估价补偿

对可恢复使用的机器设备给予搬迁、拆卸和安装调试费用补偿；对因房屋征收而导致机器设备无法恢复使用的，对机器设备价值给予货币补偿。

机器设备的货币补偿及搬迁、拆卸和安装调试费用由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托具有相应资质的估价机构估价确定。

对可恢复使用的机器设备，估价机构原则上应当根据每台机器设备的实际情况逐项判断，一般按照价值时点的市场价格估价；对无法恢复使用的机器设备按照重新购臵价结合成新估价。

十四、搬迁补助费、房屋临时安臵补助费和非住宅房屋停产停业补偿费标准

（一）搬迁补助费

1.住宅房屋搬迁费按房屋建筑面积，每平方米每次20元（按2次支付）。

2.非住宅房屋搬迁费按房屋建筑面积，每平方米每次20元或以实际搬迁的货物和设备拆装、调试及运输的市场价格费用标准（按2次支付）。

因房屋征收部门原因造成2次以上搬迁的，由房屋征收部门按实际搬迁次数支付。

议约定的过渡期计算。

从房屋征收部门将产权调换房屋交付被征收人之日起，房屋征收部门按周转过渡期（或延长过渡期）最末月的标准再支付给被征收人6个月的临时安臵补助费。

（三）非住宅房屋停产停业补偿费标准（按土地级别计算）。1.铺面用房实行货币补偿，造成停产停业的，房屋征收部门按规定一次性支付9个月的停产停业补助费，160元/平方米〃月（按土地级别计算）。

2.酒店（旅馆）用房实行货币补偿，造成停产停业的，房屋征收部门按规定一次性支付12个月的停产停业补助费，45元/平方米〃月（按土地级别计算）。

3.办公用房实行货币补偿，造成停产停业的，房屋征收部门按规定一次性支付12个月的停产停业补助费，30元/平方米〃月（按土地级别计算）。

4.其他用房实行货币补偿，造成停产停业的，房屋征收部门按规定一次性支付9个月的停产停业补助费，14元/平方米〃月（按土地级别计算）。

（四）临时安臵补助费或停产停业补偿费支付给被征收人。

十五、产权调换过渡期限及超期临时安臵补助费的支付 实行产权调换需要过渡的，过渡期限为42个月。过渡期限从被征收人签订补偿协议并移交房屋之日起计算，到产权调换房屋交付次月止。因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，按下列标准发放临时安臵补助费：

征收住宅房屋的，对自行安排住处的被征收人，从逾期之日起至6个月内（含6个月）的，按规定标准的1.5倍支付临时安臵补助费；逾期6个月以上12个月以内（含12个月）的，按规

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失的需登报声明作废，公告费由被征收人负责。

（三）按协议约定双方办理房屋移交手续。房屋移交前被征收人应与有关单位结清水、电、燃气费用等及办理报停手续，并维持原房屋结构完整，设施齐全，不得损坏和拆除门、窗、管网线及各类用表等设施。房屋移交后由征收实施单位安排拆除。

（四）按协议约定获得征收补偿、补助、奖励费。二

十二、征收人的权利与义务

（一）对选择货币补偿的，征收实施单位按补偿协议约定，支付给被征收人相关的补偿、补助等费用。

（二）对选择产权调换方式的，征收实施单位按约定支付临时安臵补助费用或过渡周转房。

（三）确保调换房屋符合国家相关质量安全标准。

（四）调换房屋的产权证明，由征收实施单位负责组织办理，被征收人应积极予以协助。

二十三、补偿结果公布

被征收人签订协议后，由征收实施单位将分户补偿情况在房屋征收范围内予以公布。二

十四、强制执行

在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请南宁市人民政府作出补偿决定，并在征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

被征收人在法定期限不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，且经协商后仍拒绝搬迁的，由房屋征收部门提请南宁市人民政府申请人民法院强制执行。

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