外墙拉杆螺孔封堵方案

第一篇：外墙拉杆螺孔封堵方案

上海金鹿建设(集团)有限公司

外墙拉杆螺孔封堵方案

第一篇：工程概况

1.1工程地理位置及周围环境情况

长泰国际社区北B地块一期一标由A1及A2楼工程，建筑面积：约为69751平方米。结构型式为框架剪力墙结构，地下二层（含夹层）。地上34层，层高为2.9米。结构形式为框架剪力墙结构。1.2各参建单位：

1.2.1、建设单位：无锡长泰房地产开发有限公司 1.2.2、监理单位：江苏建协工程咨询有限公司 1.2.3、勘察单位：无锡市民用建筑设计院有限公司 1.2.4、设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司

第二篇：方案编制依据

2.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210－2001 2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300--2001 2.3 《建筑施工高处作业安全技术规范》

JGJ80--91 2.4 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）

2.5 《建筑现场临时用电安全技术规范》

（JGJ46-2005）2.6 《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》

GB/T 7106-2008 2.7 《建筑工程施工质量评价标准》

GB/T50375-2006 2.8 《住宅工程防渗漏管理手册》

2.9工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2.10无锡市及地方规范、规程及技术标准等 2.11公司程序文件、质量管理手册、作业指导书等 2.12长泰国际社区北B地块一期一标项目施工组织设计 上海金鹿建设(集团)有限公司

外墙拉杆螺孔封堵方案

第三篇：防渗漏的施工管理

施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，因此作为创建“无渗漏”工程具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位必须对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。3.1、严格贯彻ISO9000质量贯标认证要求，根据创建“无渗漏”工程的质量目标建立“无渗漏”工程管理体系（附后），认真进行设计图纸的会审和技术交底工作，制定创建工作的技术措施和人员负责制，并组织管理和施工人员进行学习、培训。

3.2、在创建“无渗漏”工程的施工中，应以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消除在萌芽状态： a、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然；

b、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；

c、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序；

d、对分项工程在未施工前要进行预检，未经预检或预检不合格，不得进行下道工序施工；

e、对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工对成品的污染和损坏。

3.3、严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登账入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。

3.4、在工程保修期内，配合建设方做好创建“无渗漏” 工程的用户回访工作，开展创建工作的质量跟踪，及时处理可能出现的渗漏质量问题。上海金鹿建设(集团)有限公司

外墙拉杆螺孔封堵方案

第四篇：施工措施

4.1封堵材料采用DP20砂浆加水泥及3%UEA微膨胀剂及防水剂施工。4.2操作顺序：外墙原拉杆孔内塑料套管由人工用小凿子凿进外墙面40mm左右，孔内清理干净→用成品橡胶塞头向孔内锤击进外墙面20mm左右→用手提式喷枪将DP20砂浆加水泥及3%UEA微膨胀剂及防水剂挤入内墙→内墙再用成品橡胶塞头向孔内锤击进内墙面30mm，外墙凹20mm，内墙面凹进30mm，孔内采用DP20商品砂浆加水泥用量3%UEA微膨胀剂及防水剂搅拌均匀后堵孔凸出墙面15cm→再做外墙保温砂浆粉刷。专用新工具附样图：

4.3橡胶塞头必须锤击涨紧在孔内，应凹入孔口20mm。

4.4每幢号房必须安排有责任心的工人2至3人，先凿除外面拉杆螺孔塑料套管进外墙40mm左右和清除孔内垃圾、粉尘，每层一个孔一个孔的清理，再锤击橡胶塞头涨紧，再到内墙向孔内打DP20砂浆加水泥掺3%UEA微膨胀剂及防水剂，再用橡胶塞头封堵并锤击及墙内30mm再在外面凹进20~30mm孔内浇水施润后用微膨胀防水砂浆填嵌密实，逐层封堵上去，每完成一个层面要进行全数自检，不得遗漏，并做好记录，每完成三至六个层面板，项目部专责质量员检查，发现有遗漏和不符合者必须及时整改，确保工程质量。上海金鹿建设(集团)有限公司

外墙拉杆螺孔封堵方案

4.5封堵外墙对拉杆螺栓孔在大面积施工前先做样板墙面，根据上述操作顺序，在A1房西面做一块墙面封堵，完成后安装水管对该墙面喷水24小时后观察无渗漏，再进行大面积施工。

4.6操作工操作前必须检查作业点的安全措施是否能确保施工安全，如不符安全操作环境的，不能进行操作，应通知项目部派人进行安全设施修复合格后才能操作，因外墙与脚手架之间有300mm左右的空档，操作时应注意安全，脚下不要踩空。

4.7操作工每天作业应做好落手清工作，在脚手架上严禁高空抛物，应将废弃物品集中存在随身携带垃圾袋内，带至地面垃圾存放点集中处理，以免造成污染。

第二篇：剪力墙外墙螺栓孔封堵施工方案

剪力墙螺栓孔封堵施工方案

一、工程概况

1.1西安市市政设施管理局永兴路1号职工住宅楼工程，位于西安市莲湖区红庙坡村北，永兴路西侧16号，建筑总面积29434.57m2，建筑总高度90.3m，建筑层数30层，地下室1层，地上30层，其结构为现浇混凝土剪力墙形式，标准层高为3 m，1.2剪力墙模板固定采用在剪力墙内预埋PVC管穿对拉螺栓杆方式加固模板，拆除模板后将对拉螺栓抽出，在剪力墙上形成螺栓孔。

二、施工安排

剪力墙外墙螺栓孔的封堵主要解决防水渗漏的问题。针对此问题螺栓孔封堵由技术员专门负责检查监督封堵过程及质量情况。项目部质检员及技术总工随时抽查封堵质量，由技术总工负责对劳务人员现场进行交底，并做好样板。

三．施工准备与资源配置计划 3.1施工准备工作

⑴技术准备：按照质量通病防治措施要求进行技术交底工作的编制，劳务人员进场后现场对每一个工人进行交底，做到事前计划，过程控制，结果验收。进行样板领路程序，先进行样板施工，经施工单位、监理单位、建设单位共同验收合格后进行大面积施工。

⑵现场准备：楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。混凝土墙面预留穿墙PVC管的清理。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。现场必备的生活住宿设施等。3.2资源配置计划 物资配置计划：

工程材料：水泥、砂、膨胀剂、防水粉、发泡剂。机具：铲刀、锹，钢卷尺

四、施工方法及工艺要求

4.1施工工艺：螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→冲洗湿润→外墙外侧孔眼膨胀水泥砂浆封堵密实→孔内发泡剂发泡→墙内层发泡剂清理→墙内侧膨胀水泥砂浆封堵→养护。

⑴用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。用毛刷扫净。

2．提前一天用水进行冲洗湿润。

⑷用1:1膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔内50mm，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。

⑸隔天膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm。

⑹用铲刀将残余发泡剂清理干净。

⑺墙内侧用1:1膨胀水泥砂浆将剩余40mm孔洞堵实，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。

⑻螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在3天。

清保 温板

（水泥砂浆掺加10%膨胀剂，13%的防水粉）

孔外内1 2 34

4.2施工工艺重点要求

⑴膨胀水泥砂浆需集中搅拌，禁止直接在楼层上搅拌。

⑵堵塞前，孔内垃圾清理完成并撒水湿润孔内后，需请项目质检员验收合格后，方可进行砂浆填充。

⑶正式施工前，先施工样板，砂浆配合比需挂牌，标明各种材料的用量。

⑷质检员过程跟踪检查填充质量，发现填充不合格处，及时下发整改通知单，并进行上报。

⑸结构内墙面螺杆眼孔洞处理同外墙，先将螺杆眼凿出15mm深，直径30mm的喇叭形，灌1:3水泥砂浆。操作时，等先封堵的一头砂浆凝固后方可灌浆封堵另一头。

五、成品保护措施

5.1加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。

5.2落地砂浆及时清除，收集再用。以免与地面粘结，影响下道工序施工。

5.3对进场的材料、成品或半成品要进行进场检验，检验合格后分类管理、挂牌标识、妥善保护。

5.4砂浆强度达到要求后，立即进行浇水养护，养护期不少于3天；

六、保证质量措施

6.1施工员、技术员严格按照技术交底要求进行班前技术交底，过程检查监督，没到工序均进行检查验收后方可进行下一道工序施工。

6.2严格控制材料进场质量，做到每一种材料进场要对其进行检查，须做复试的立即要求进行复试。

6.3严格按照技术交底要求进行膨胀水泥砂浆的配置。

6.4项目部技术总工、技术员定期不定期的进行抽查，发现不合格的要求立即进行返工处理。

七、保证安全措施

7.1项目部安全控制必须坚持“安全第一、预防为主”的方针。7.2工人进场后立即进行安全技术交底，做到将交底交到每个人手中。7.3墙外操作人员注意需穿防滑鞋、系安全带；

7.4对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。

第三篇：内、外墙对拉螺栓孔封堵施工方案

抚顺路33号项目

内外墙对拉螺栓孔封堵

施工方案

编 码：LJ／SHF／20－15／2014／14 编制单位：莱西市建筑总公司 【莱西市建筑总公司

抚顺路33号项目内外墙对拉螺栓孔封堵施工方案】

用掺膨胀剂的干硬性砂浆内、外两侧同时封堵钉紧钉实，表面用聚合物水泥砂浆抹平，晾干。

外墙面待主体施工至三分之二时，开始聚氨酯防水涂料施工，分三层，底层为白色，中层为红色，面层为黑色，直径为以对拉螺栓孔为中心150mm。中层不得盖住首层，面层不得盖住中层。（附图）

2、内墙对拉螺栓孔封堵

用干硬性水泥砂浆两头对堵，钉实，表面抹面处理。

五、安全、技术保证措施

1、施工进度随楼层施工，每一工序施工完毕后报验，合格后才可继续施工。

2、掺膨胀剂的干硬砂浆随用随拌，不得过夜。砂浆以手握成团，落地松散为宜。

3、外墙防水涂料按进度要求以主楼验收前做完为宜，避免破坏及长时间暴露在外。

5、三遍防水涂料应分开施工，底层干燥后才可施工二层。上层不得遮盖下层，验收时可以清晰的看到三层防水施工工序。

6、操作面必须满铺竹笆板，保证工人行走方便。

7、大风、下雨天停止室外作业，可适当进行内业施工。

第四篇：外墙螺杆眼封堵方案

剪力墙螺杆孔封堵方案

一、工程概况

地下2层，地上33层，结构形式为框架剪力墙结构，标准层层高2.9m。本工程外墙螺杆孔采用遇水膨胀橡胶堵头和膨胀砂浆进行封堵。

二、施工准备

1、螺杆孔封堵前，将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，并洒水湿润孔眼；

2、将遇水膨胀橡胶堵头敲入螺杆孔中部；

3、配制膨胀砂浆，用于孔眼内进行补偿收缩并防止外墙渗漏。

三、施工工序

清理螺栓孔内杂物→冲洗润湿→塞入遇水膨胀橡胶堵头→配置并灌注膨胀砂浆→边塞并捣实→养护

四、材料要求与施工重点事项

1、材料要求：

1）水泥必须采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不得低于32.5级，禁止采用矿渣水泥；

2）不得使用过期或受潮结块水泥；禁止将不同品种或强度等级的水泥混用； 3）砂采用中砂，粒径3mm以下，含泥量不得大于1%，使用前必须过3~5mm孔径的筛，不允许使用抹灰用的细砂；

4）膨胀剂的外观应无颗粒、异物、凝固物，技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；

5）水泥砂浆配合比为1：3，其中膨胀剂掺量代换水泥量一般为水泥用量的10%～12％。

2、施工重点：

1）将螺杆孔内及孔眼周边垃圾清理干净，并洒水湿润孔眼；

2）堵塞孔眼时，将遇水膨胀橡胶堵头小面朝内从外墙迎水面塞入至墙中，然后在外墙外侧用1：3水泥砂浆由螺杆孔里口向外塞嵌密实；

3）隔天，从外墙内侧用1：3水泥砂浆补嵌密实，并边塞边用钢筋往洞内捣实，直到洞内砂浆填满，外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm；

4）砂浆需集中搅拌，禁止直接在楼层上搅拌；

5）堵塞前，孔内垃圾清理完成并撒水湿润孔内并塞入遇水膨胀橡胶堵头后，需经项目部质检员验收合格后，方可进行砂浆填充；

6）质检员过程跟踪检查填充质量，发现填充不合格处，及时下发整改通知单，并进行上报；

7）结构内墙螺杆孔洞处理同外墙，不塞遇水膨胀橡胶堵头，直接填补1:3水泥砂浆。操作时，等先封堵的一头砂浆凝固后方可封堵另一头。

外墙螺杆孔封堵大样

五、安全文明及其他

1、施工操作时应保护已做完的工程项目，防止碰撞造成未凝固前表面损伤；

2、墙外操作人员注意需穿防滑鞋、系安全带；

3、墙内操作人员及时清理掉下的砂浆，并充分利用，当天砂浆当天施工完成，不得使用隔夜砂浆；

4、对施工临边洞口进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。

第五篇：外墙脚手架眼封堵施工方案

外墙脚手架眼封堵施工方案

外墙渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，严重的会影响到结构的安全性，给业主的生活带来极大不便。造成外墙渗漏水的因素较多，其中外墙脚手架眼封堵不严或封堵方法不正确就是其中重要因素之一。具体外墙脚手架眼封堵施工方案如下：

一、材料要求

1、水泥：宜采用325号以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。

2、砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3%。

3、其他掺合料：防水剂：用量按使用说明

膨胀剂：用量为水泥用量的3%--5%

4、配合比：C20细石微膨混凝土配合比；1：3防水水泥砂浆配合比。

二、主要机具

1、机械：搅拌机、运输车。

2、工具：手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、8mm孔筛子、钢丝刷子、小型吹风机、锤子等。

三、操作工艺

工艺流程：脚手架眼清理→钢丝刷刷毛→洒水润湿→灌混凝土→抹防水砂浆

1、脚手架眼清理：先进行脚手架眼粘存杂物清理，脚手架眼里如有砂浆等杂物应用相应的工具进行清理，清理完毕后用吹风机吹干净。

2、钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。

3、洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使脚手架眼周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。

4、灌混泥土：将外墙一面用模板挡住，C20微膨细石砼塌落度控制在60--80mm，边浇灌边捣密实，细石砼外面凹进砖墙10--15mm。

5、待细石砼有一定强度后再用掺10%防水剂的1：3水泥砂浆补嵌密实至与墙面平。

四、质量标准

1、保证项目：

1)水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2)砂浆、砼配合比要准确。

2、检查标准：

1）目测检查：目测检查不得有透明缝

2）外墙淋水检查：外墙抹灰前进行淋水检查，全数检查，不得有渗漏水现象

五、成品保护

（1）施工操作时应保护已做完的项目，防止碰撞造成未凝固前表面损伤。

（2）已完成的部分待砼、砂浆有一定强度后要及时养护，防止收缩干裂

六、检查制度：在住宅工程防渗漏过程控制中，应以“预防为主”，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。

1、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然；

2、在工序的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格，不能转入下道工序的管理原则。

3、隐蔽工程验收检查后，要办理相关手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，经监理、甲方相应人员复核无误后，方能转入下道工序。

七、安全文明施工

1、对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。

2、施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。

3、相关人员自觉接受现场甲方监理的检查监督。

八、施工记录

施工中作好各种施工记录及过程报验工作，严格执行“三检制”及工序交接手续，确保过程受控。

1、原材料复检记录。

2、施工日志。

3、工序交接记录。

4、安全教育记录。

5、安全/技术交底记录。

6、检验批/分项工程质量验收记录。

外墙架眼渗漏问题是功能性的质量通病，直接关系到业主的切身利益和公司的信誉、品牌，所以必须给予充分的重视，不断加强和改进过程管理方法和专业技术措施，确保根治外墙渗漏的发生。

山东恒丰新民项目部

2011年5月24日