《彭州桂府庄园创3A规划设计》工作方案（范文模版）

第一篇：《彭州桂府庄园创3A规划设计》工作方案（范文模版）

《彭州桂府庄园创3A规划设计》工作方案

一、规划单位应做的七大部分工作

（一）桂府庄园旅游区总体规划

1、文本内容

（1）背景、现状及SWOT分析：分析国家和省市相关政策，旅游区开发现状以及优势、劣势、机遇、威胁等；

（2）旅游资源评价：按照《旅游规划通则》要求，对旅游资源进行定性和定量评价；

（3）旅游市场分析：分析目前游客基本特征，消费特点，市场客源地来源结构，包括对成都市潜在游客的调研等；预测未来游客规模、消费收入等；

（4）发展战略定位：确定旅游区发展战略、主体定位、形象定位、发展总目标等；

（5）旅游空间布局：确定功能分区、空间布局、空间结构等；

（6）旅游产品（项目）策划：各功能区旅游项目策划，特别是休闲、度假、娱乐等游客参与性强的旅游项目策划；

（7）旅游商品规划：购物商店和旅游商品规划；

（8）旅游市场营销规划：提出营销口号、营销策略、路径渠道等；（9）旅游交通组织与线路规划：旅游区内交通、游览线路组织；

（10）旅游基础设施规划：交通、水、电、气、通讯、邮政等基础设施规划；（11）旅游服务设施规划：餐饮、住宿、停车场、特色交通工具、旅游商店、娱乐设施布局等规划；

（12）环境保护规划：提出环境保护措施；

（13）项目分期实施计划：按近、中、远期提出各期项目建设计划；（14）投资效益分析：对整个旅游区建设投资额度及效益进行估算。

2、相关图件

区位关系图、现状分析图、资源评价图、市场分析图、功能分区图、项目布局图、旅游交通与线路组织图、旅游服务设施布局图。

打印彩色文本2本。

（二）创A整改提升方案

根据国家创3A标准，结合桂府庄园的实际情况，分析创建国家3A级旅游景区的难度和差距，并提出完整、具体、详尽的创A提升解决方案。重点包括以下内容：

1、旅游交通

（1）设计外部交通标识；（2）停车场整改措施和方案；

（3）内部交通，包括游步道整改方案，游览路线设计等；（4）内部交通工具的选择。

2、游览

（1）游客中心咨询台、背景墙、影视厅、厕所、监控室、医务室等内部设计，相关设施设备布局；

（2）标识系统规划设计

全景图设计，导览图设计，景物介绍牌设计，方向指示牌，温馨提示牌，安全警示牌等设计与布局安排；

（3）公共信息符号设置；

（4）旅游区公共休息设施布局与规划；（5）体现主题文化的景观小品布局与规划

3、旅游安全

（1）安全防护设施；（2）监控设施；（3）安全隐患整改方案；（4）预案处理；（5）紧急救援体系建立；

4、卫生

（1）垃圾桶设计；（2）垃圾桶布局方案；（3）各种建筑物等整改措施；（4）吸烟区划分；（5）餐饮区环境营造、后厨处理方案；（6）厕所整改方案；（7）新建厕所建设方案；（8）厕所文化氛围营造方案；

5、邮电服务（1）邮政纪念；（2）电话亭；

6、旅游商品

（1）购物商店风貌改造方案；（2）购物商店管理方案；（3）购物商品配置方案；

7、综合管理（1）编制规章制度；（2）资料收集与整理；（3）相关建议措施；

8、资源与环境保护（1）提出环境保护措施；（2）景观等风貌改造建议；

（3）相关设施设备的设置和布局方案。

创A提升整改方案的成果形式：彩色文本(包括图件)1本。

（三）旅游区资源总结、景点解说词撰写和翻译

1、旅游区资源总结报告

上报材料时需要对旅游区的旅游资源以专业眼光进行提炼总结。包括：

（1）游憩价值；

（2）历史文化价值；（3）珍惜独特性分析；（4）规模丰度评价；（5）市场影响力分析。

2、景点解说词 根据各景点特点撰写解说词。

3、景物介绍、标识牌等英文翻译

（四）申报资料的填写

1、旅游景区质量等级申请评定报告书

（1）旅游景区质量等级推荐意见

（2）旅游景区质量等级评定总分表

（3）旅游景区质量等级申请报告

2、景区旅游资源价值和市场价值说明材料和图片

（五）创A培训

1、针对公司参与创序、注意事项

2、培训次数 ：1-2次

A的相关人员讲解创建程

（六）撰写创A迎检资料

1、包括旅游交通、游览、旅游安全、卫生、邮电服务、旅游购物、综合管理七大部分；

2、各项原始记录的规范化编辑；

3、《细则一》、《细则二》逐项得分 依据的佐证图片、实物、文字说明等，包括现场采集实证资料；

4、旅游区管理各项制度、各项预案、各项计划的详细编制。

5、相关材料的规范化编制、整理、归档，并且按照规范化的档案管理要求进行标准化装订；

6、共计七本资料和图片的撰写，重点是达标说明和图片的整理。彩色打印1套，共计7本。

（七）现场指导

1、指导部分设施风貌改造；

2、指导体现主题特色的景观建设；

3、指导标识系统的施工和布局；

4、指导完成相关制度的整理；

5、触摸屏、网站建设内容的指导；

6、关于县、市检查线路设计与迎检工作的详细指导。

（八）与彭州市、成都市旅游局的协调沟通

二、业主应做的工作

（一）成立景区管理委员会

组建管理机构。

（二）提供相关基础资料

1、单位基本情况、创A投入、培训、宣传、建设等相关数据、照片；

2、彭州市等相关部门的认证、质量检测等资料；

具体以规划单位提供资料清单为准，可安排专人负责创A工作的配合。

（三）建设实施

根据规划单位提出的整改方案进行建设，如标识牌，绿化景观及游步道建设、环卫设施建设等等；

（四）提供原始素材和宣传片制作

1、根据规划单位资料清单提供基础资料；

2、制作宣传片。

（五）网站建设

（六）其它：专家指导、检查接待等

三、流程与时间进度

1、前期准备阶段

（1）在规划单位的指导下，公司负责此项工作的主要人员熟悉创A工作的基本情况；

（2）成立景区管理筹备委员会

大致大致时间安排：2014年10月20日前（3）向彭州市、成都市旅游局提出申请； 大致时间安排：2014年10月20日前

2、规划与建设阶段

（1）规划单位完成创A整改方案；

大致时间安排：2014年11月30日前（2）规划单位完成旅游区总体规划； 大致时间安排：2014年12月30日前

（3）创A整改方案中项目的建设，规划单位提供指导； 大致时间安排：2015年1月30日前

（4）创A整改方案中其它需要整改的工作，规划单位提供指导； 大致时间安排：2015年1月30日前

（5）邀请成都市旅游局领导和专家现场指导； 大致时间安排：2015年2月30日前

3、后期完善阶段

（1）规划单位撰写解说词、翻译等； 大致时间安排：2015年2月30日前

（2）业主原始素材归档整理、提供基础数据和照片等；

大致时间安排：2015年2月30日前，具体根据规划单位的工作进度进行调整（3）彭州市旅游局向成都市旅游局推荐 大致时间安排：2015年2月30日前（4）规划单位完成迎检资料撰写； 大致时间安排：2015年3月20日前（5）业主制作宣传片；

大致时间安排：2015年3月30日前（6）标识牌的制作、生产及安装； 大致时间安排：2015年3月30日前（7）网站建设

大致时间安排：2015年3月30日前

4、检查验收阶段

（1）迎接彭州市旅游局初检 大致时间安排：2015年12月30日前（2）迎接成都市旅游局检查

大前 致时间

安

排

：

2015

年

月

日

第二篇：规划设计及预算编制工作方案

附4

2006年省级投资土地整理项目（第四批）

规划设计及预算编制工作方案

为做好2006年省级投资土地整理项目（第四批）规划设计及预算编制工作，切实提高规划设计及预算编制的质量，确保项目实施的科学性、合理性和可操作性，现制订如下工作方案。

一、编制依据

1、《湖北省基本农田土地整理项目工程设计技术标准》（试行稿）；

2、《土地开发整理标准》（TD／T1011-1012—2000）；

3、《土地开发整理项目预算定额标准》（财建[2005]169号）；

4、《关于进一步规范国家投资土地开发整理项目报件的函》（国土资耕函[2005]010号）；

5、省国土资源厅批准4个2006年省级投资土地整理项目（第四批）入库的批复文件。

二、工作任务

高标准、高质量按时完成4个2006年省级投资土地整理项目（第四批）规划设计及预算编制工作，包括初步规划设计及预算，施工图设计及预算的编制。

三、工作步骤

（一）制定工作计划。规划设计单位按照工作任务和时间的要求，结合当地实际情况，制定各阶段的具体工作内容和时间、人员安排等工作计划。实施单位根据需要，拟定补充测量等相应的工作计划，配 1

合规划设计单位的工作。

（二）成立项目领导小组和技术小组。项目所在地人民政府行文成立领导小组，成员一般包括国土、农业、林业、水利、环保、交通、财政等部门的负责人。实施单位组织成立技术组，包括从事土地整理、农田水利及工程预算等专家及技术人员，人数应不少于三人。

（三）收集相关资料。需要收集的有关资料包括县乡土地利用总体规划、土地开发复垦专项规划、项目区地形图、项目所在县（市）及项目区所在村的社会、经济、自然等方面的基础数据、土壤普查资料、水利区划、农业区划、水文地质资料、水资源调查和规划资料、统计年鉴等。

（四）现场踏勘。规划设计单位在当地实施单位的协助下，对项目区进行现场踏勘，踏勘时间不应少于10天。现场踏勘必须有当地有关水利、农业、专家以及农民群众的参与，形成的踏勘成果中应包括当地农民咨询意见情况、当地有关专家意见等书面材料。

（五）实地补测。对可行性研究阶段踏勘不详实的，不能满足施工图设计要求的，实施单位应进行补充测量。所提供的地形测量图及补充测量资料应能够满足规划设计单位对工程量测算的要求。

（六）选定规划方案。在可行性研究的基础上拟定可供选择的规划方案，由实施单位组织农、林、水、环保、财政等相关部门和有关专家进行论证，确定规划方案和规划标准及主体工程布局。专家初步论证要以文字的形式附在初步设计文本中。

（七）公众参与。实施单位及设计单位在确定规划方案过程中必

须充分考虑项目区老百姓意愿，根据当地群众的实际需要和意见调整完善规划设计方案，在成果资料中要形成文字性的调查意见。对涉及老百姓切身利益的经济林木、青苗、房屋拆迁、迁坟等补偿费用应有相应的依据，逐一登记造册，签字认可，公众参与相关意见要以文字的形式附在初步设计文本中。

（八）单体工程设计。按照确定的规划目标和方案，进行相关的单体工程设计，编制项目工程设计说明。单体工程的设计过程应有当地农业、水利等行业专家的参与。

（九）编制项目预算、图件。规划设计单位按有关规范、标准和要求编制项目预算与图件等内容。

（十）形成成果资料。初步设计成果资料的编制有规划文本、预算书、图册、电子文档，完成后由实施单位组织相关部门和有关专家进行评审，提出修改意见后进行补充完善。施工图设计成果资料的编制有施工图设计说明书、施工图纸、施工图预算书，在当地专家、群众、实施单位提出修改意见后进行补充完善。

四、时间安排

9月27日至11月10日编制规划设计及预算

11月11日成果资料报省厅

五、要求

（一）本批项目的规划设计包括了初步规划设计、施工图设计两部分。初步规划设计及预算编制等成果必须达到部颁标准的要求；施工图设计必须达到能够指导施工的深度。

（二）项目名称、建设规模、新增耕地比例、项目区位置和范围应、地貌类型等指标应在立项批复的控制范围之内。

（三）项目规划设计及预算编制必须建立和实行课题负责人制度，并组成项目规划组、设计组、预算组，配备相应专业资格和从业经验的设计和预算人员。

（四）项目实施单位应组织人力、物力，对项目区原测量的地形图对原有沟渠、涉及到土方调配的田块等部分应按1：1000的比例进行补充测量，满足初步设计及施工图设计的需要。

（五）项目实施单位应做好规划设计的协调、服务工作，提前准备农业、水利、地质等相关资料，联系农业、水利的有关专家，做好规划设计的基础保障工作。

（六）初步规划设计及预算编制的成果资料包括初步设计报告、预算书、初步设计图册、电子文档，具体格式按《2006年省级投资项目初步设计及预算编制范本》（附件1）来制作。

（七）施工图设计的成果资料包括施工图设计报告、施工设计图册、施工预算书，具体需提交的成果资料按《2006年省级投资项目施工图设计及预算编制范本》（附件2）来制作。

（八）初步规划设计及预算编制、施工图设计及预算编制的报件装订要求按《2006年省级投资土地开发整理项目规划设计、施工设计及预算编制报件要求》（附件3）来制作。

二○○六年九月二十六日

第三篇：休闲农业庄园规划设计为什么要走“高端”路线

休闲农业庄园规划设计为什么要走“高端”路

线

——山合水易“北京蓝调庄园规划设计” 休闲农业庄园规划设计，北京山合水易规划设计院认为这是目前休闲农业与乡村旅游的一个结合点。越来越热的乡村旅游，越来越普及的休闲农庄，那么如何在这场遍地开花的休闲农庄开发中获得更多客源，获得更大的收益呢？北京山合水易规划设计院专家提出，现在是品质化社会，当然要品质化旅游，休闲农业庄园的规划应该走向高端。

随着近几年北京乡村旅游与休闲农业的蓬勃发展，品质化与高端化的郊野休闲产品已经成为需求趋势，本项目便是在这种大环境下而产生的蓝调国际庄园已于2009年底盛大开园，开园后即受到业界和游客的一致好评，并在2010年被北京市确定为休闲农业重点项目和市级示范园区，本项目的成功见证了从一般农业到休闲庄园的一次革命！北京蓝调国际庄园项目位于北京市郊区，地处朝阳区楼梓庄村南，比邻CBD,交通便利，项目总占地约1000亩。开发之初，该项目只是一片田地（土地性质为一般农田），春夏秋种植小麦、玉米；到了冬天，杂草丛生，无尽荒凉。同时，客户在地块的东南角处头打了一口温泉井，想利用仅有的温泉资源做一些文章，打造一个休闲度假庄园，但还无从下手。

开发者试图打造一个休闲农庄。其发展方向和盈利模式都需要一并研究。在对项目资源进行了仔细的分析后，得到了以下结论：

1、土地为一般农田，暂时为种农物，地势较为平坦；

2、项目地里有40个大棚，最早种的是蔬菜，以后想要改种水果，蓝莓是首选方案；

3、一口温泉井，出水温度53度，有条件打造温泉度假项目；

4、区位优势明显，在CBD及大使馆聚集的朝阳区找到这样一块干净的土地，非常之难。

坐落在北京这样一个国际级大城市的市郊，作为一个乡村度假型项目，该项目所面对的度假客户群应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主。而这些人的审美观普遍都以崇尚时尚、小资、有品味为导向。设计师在分析了项目的各项优势特点后，抓住项目中的特色种植产品——蓝莓，并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意，庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法，将文化创意应用其中，致力于打造以农业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园，将创意与浪漫结合，最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。

高端的休闲农业庄园规划设计，并不是一种毫不顾及其他而乱砸钱，乱规划一通。专家提醒：规划设计走高端线路，必定有它的设计规划理由。在做这种高端规划设计时候，都要经过严格的实地资源考察与市场调研。高端路线是一种加快盈利的方式，不是每一个项目地都可以随便复制的模式。

第四篇：[农业规划设计]康绿鲜生态农业庄园[模版]

[农业规划设计]康绿鲜生态农业庄园景观设计

四川康绿鲜生态农业科技有限公司位于成都市双流县疾控中心旁，是一家集中药材种植、蔬菜及园艺作物种植、水果与坚果种植、牲畜饲养、农产品批发与零售、食品加工、旅游观光以及科技交流和推广服务等于一体的综合型现代化生态农业企业。远景建筑园林设计研究院携手康绿鲜公司竭力打造 “康绿鲜”品牌多元化的公司战略，立足当前，着眼长远，思想走出盆地，眼睛看向世界的长远市场战略。

康绿鲜生态农业庄园位于彭镇沿河坝村，紧邻成新蒲快速通道。占地约929亩，地势平坦，土壤质量较好。规划区总体用地平坦，自然坡度较小。属于亚热带湿润季风气候区亚热带湿润季风气候区，年平均气温16.2度，降雨921毫米，气候温和，适宜多种动植物生长，夏无酷暑，冬无严寒，发展条件较好。因此，在整个农业发展方式转变的趋势下，在双流县县委、县政府建设空港现代田园大城市的背景下，通过当地政府的正确引导和支持和远景的加入，充分利用当地得天独厚的自然条件和资源优势，让这个高标准、高水平的现代生态农业庄园更完美的展现它的风采，并大幅提高企业的经济效益和社会效益。

本次远景设计研究院对于康绿鲜生态农业庄园的设计以打造集示范、教育、生产、度假、观光于一体的综合服务园区为设计理念。立足生态原则，结合国内庄园的发展形势与优秀范例来进行布图与设计。远景此次设计灵感主要来自“田园地方”这一传统文化。“生态”在古代即为风水，中国传统文化倡导“天人合一”，讲究效法自然，风水术中推崇的“天圆地方”原则，就是对这宇宙观的一种特殊注解。设计以正南正北，正东正西方向为两条主要景观轴线，外轮廓形似卵圆形的多功能体验区是农庄的核心，象征“天圆”，内部道路系统围绕两条轴线分布，象征“地方”，以此实现外圆内方、天圆地方的分布方式。农庄的种植区栽植模式围绕正南正北、正东正西两条轴线来分布，道路系统围绕整个园区穿插分布，使整个园区感官上更具规模，操作上更科学合理，同时有利于作物接受充足光照，良好的生长。

第五篇：休闲农业庄园规划设计宝典——巧妙运用政府政策

休闲农业庄园规划设计宝典——巧妙运用政

府政策

休闲农业庄园规划设计，北京山合水易规划设计院是专业的旅游规划策划机构，专家认为休闲农庄与乡村旅游与休闲农业有着密切的关系。如何做好这样一个复合型的规划，专家认为最重要的一点：巧妙的运用政府政策。这一点是山合水易规划设计院取胜的宝典之一。

在北京山合水易规划设计院的落地案例中有很多这样的案例：

辽宁大连国际有机休闲农场修建性详细规划

本项目是山合水易规划设计院关于有机旅游的一次规划设计，地点位于辽宁大连瓦房店市的炮台镇长岭村，柏岚村以西，沈大高速西约2公里处。整个项目地以田园风光为主。共有土地约41.9公顷，土地性质为一般农田地块北高南低，土地平坦，最大高差约2米。目前项目地中种植着各类果树和农作物，正在进行有机种植土壤的培养工作。该区域距离大连约50公里，交通便利，可进入性强。通过项目策划、修建性详细规划、设计等方面工作的完成，未来，将该区域建成以有机种植为核心，以休闲生活方式为主题，以田园体验、休闲度假、小型会议接待为功能的有机休闲农场。

在这次的规划中，专家们针对项目的需要，恰当的使用了一下的政府政策：

1、国家层面：2010年5月，国务院参事室发布了《加快发展我国休闲农业和乡村旅游的若干建议》指出，发展休闲农业和乡村旅游对促进农民就业增收、推进农业农村产业结构调整、推动现代农业建设、带动农村基础设施建设、促进城乡互动和文明建设具有重要作用和意义；

2、区域层面：2008年9月，大连制定了《加快休闲农业和乡村旅游发展实施意见》；

3、其它政策：《大连市特色旅游乡镇考评标准(试行)》、《大连市旅游专业村考评标准(试行)》、《大连市星级农家乐考评标准（试行）》。

这个有机农场的规划设计，是休闲农业的一种形式。四川绵阳香草庄园规划设计

山合水易规划设计院专家们在接到这个项目时有诸多困难和实际问题摆在面前。

1、项目地距离绵阳市紧半个小时车程，在杨家镇打造什么样的休闲度假区，如何营造山水田园式的休闲旅游小镇，既项目地旅游产品定位问题。

2、项目地有村民493户，1447人。面积为2376亩。怎么解决当地老百姓舍离土不离家，仍然留在自家门口工作的问题。

3、景区建成后如何持续吸引游客长期和持续的发展问题。

北京山合水易规划设计院认识到这不仅仅是一个休闲农业庄园的规划设计，它涉及到旅游的发展，政府的“三农”问题等。

杨家镇先后流转土地4000亩、引进企业11家、成立专合组织3家，建成葡萄园、香草园、莲藕基地和核桃基地2500余亩，分发挥区域优势，大胆探索土地流转机制，主动承担产业转移，带动了农业产业和乡村旅游蓬勃发展。

经过实地考察，专家们发现项目地块四周高中间低，非常适合观光休闲度假旅游项目的开发。项目地位于绵阳市南部所属的杨家镇团阳寺村，距绵阳市区12km。交通状况良好，可进入性强；良好的经济发展形式对将本项目打造成为商居共荣、山水相映的新兴旅游区提供了较好的经济基础。就自然条件来讲，区内景观有一定特色，但整体特色需要提升与进一步突出，应充分利用其地形和植物等自然资源，注入多元化的浪漫、养生元素，通过园林景观与特色建筑符号来提升资源的养生、度假以及其它旅游价值。

在这两个规划设计中，都涉及到乡村旅游与休闲农业的规划设计，专家们很巧妙的运用政府的政策，运用

到规划设计中，这极能体现一个规划机构的实力。