深圳万科公共区域防火门安装技术标准

第一篇：深圳万科公共区域防火门安装技术标准

深圳万科公共区域防火门安装技术标准

1、工作内容包括：

（1）公共区域防火门安装施工内容包括：与土建总包完成标高、控制线、工作面书面交底，清理土建墙面浮灰，放线，安装门框，安装门扇，水泥砂浆塞缝、接缝和阴阳角处理等。

（2）根据甲方、监理、土建总包要求，按照工程计划和安排，进行分栋、分段、分层流水施工。（3）防火门安装工程相关作业面的工完场清，施工垃圾及时清运，保持场地整洁。（4）按国家和地方规定，办理工程保险、人员意外伤害保险。

（5）按照国家、行业和地方规范要求，配合土建总包完成工程资料整理和归档。（6）配合土建总包完成进出场管理、安全管理、工人管理所需的手续；

（7）主体施工过程中土建总包提供已有的脚手架和垂直运输，其它零星工程所需脚手架、施工措施由安装单位负责搭设。

（8）进场施工直至工程集中交付前的质量管理、安全文明管理、材料存放管理等工作由安装单位完全负责。

（9）按照万科要求，配合完成模拟验收、集中交付入伙；

（10）防火门安装直至交付过程中的成品保护由安装单位负责。精装修施工前防火门门扇要拆除、门框要保护，门扇由安装单位自行保管，在集中交付前完成安装。（11）按国家和地方规范要求配合防火门供货单位完成竣工验收。

2、安装及验收标准

（1）正式安装前应到施工现场认真复核门的位置、和尺寸，并对最终位置和尺寸负责。

（2）划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内标出门框的安装位置线。立框校正：门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面不垂直度，应≤2°）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致。连接固定：门框用螺栓临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。

（3）门框安装前，须与土建总包一起完成标高、进出线、墙面和门槛装修完成面交底。

（4）门框安装时，须进行现场尺寸测量，并与图纸及有关设计变更校对、复核及技术交底，确定开启方向，门框的安装要严格遵守设计和相关的规范要求。根据门框不同的结构，将门框周边缝隙全部用水泥砂浆添实，抹平。（除施工组织设计外，另附详图制作拼装，施工工艺说明，及框与墙体固定方法）（5）门窗框与墙体之间预留缝隙应在10－30mm，门窗框安装固定后，门框与墙体之间的间隙采用1：2.5干硬性水泥砂浆塞缝。钢门框同墙体之间的连接铁脚，必须采用经防腐处理的镀锌铁片，厚度不小于1.5mm。镀锌铁片的间距不大于600mm，并应确保钢门框安装安全牢固。水泥砂浆塞缝至少一周以后，方可安装门扇。

（6）门框与墙体的连接方式若要求采用膨胀螺栓，则采用内膨胀螺栓(无突出墙面的螺杆)。（7）取消内墙抹灰的项目，门框窗安装、塞缝收口须专项设计，做样板，经万科设和确认。

（8）门框开启一侧，门框卷边须出墙面。涂料墙面，卷边出墙面10mm；瓷砖墙面，卷边出墙面20mm。（9）尺寸要求

1)2)门扇和门框的高度、宽度以及对角线允许误差为3.0mm；

门扇与门框的间隙：门扇与上门框、门扇与铰侧门框、门扇与锁侧门框间隙≤3.0mm；门扇与地面间隙≤5.0mm。3)4)5)门扇与门框的贴合面间隙：门扇与铰侧门框≤2.0mm；门扇与锁侧门框≤3.0mm。门扇与门框的搭接宽度不应小于10mm。

门框垂直度允许误差≤2.0mm；门扇表面扭曲度允许误差≤5.0mm；门扇高度方向弯曲度允许误差≤2.0mm。6)7)子母门门扇之间缝≤3.0mm mm。

门扇安装完毕后，必须完全挤压PVC密封条，关门严密。

（10）门扇、五金配件的安装：施工前应仔细检查门框槽口，不得存留异物，胶缝应横平竖直，保持整体一致，五金配件应安装牢固、无松动、开启灵活。

2、工期要求

（1）具体开工、完工日期以各项目部通知为准，工期为日历天数，包括节假日、阴雨天，但台风、地震等不可抗拒的因素除外。

（2）安装单位须制定合理的计划、进度保证措施，按合同和甲方要求完成施工计划。

（3）根据实际情况，项目部调整实际开工和完工要求时间，安装方方必须配合项目部采取相应措施按时完成工程，相应措施包括增加施工人员/加班等，因此引起的相关费用由投标方报价时综合考虑，不再签证

（4）工期延误处罚措施：每延迟1天，索赔不低于500元/天。

3、质量要求

（1）符合建筑设计和GB12955《防火门》、GB16809-2008《防火窗》的要求，通过政府相关部门的验收。（2）防火门安装牢固、开关锁闭灵活，门窗框和门窗扇表面无划伤、无明显污染痕迹，通过万科模拟验收，满足项目集中交付要求。

（3）门窗框、门窗扇、五金配件等无锈迹，正常使用情况下十年内不出现生锈、明显变色。门框、门扇喷涂后钢板经中性盐雾测试48小时内不出现红锈。门锁、把手、合页、闭门器经中性盐雾测试48小时内不出现红锈。

（4）防火门框卷边宽度不小于15mm，门框出墙面的安装要求：（1）墙面为瓷砖时，门框边出抹灰面20mm；墙面为涂料时，门框出抹灰面10mm。（5）质量违约责任：

1）偷工减料、材料不符合要求，除无条件返工外，违约索赔不低于违约范围合同金额的1.5倍。2）安装不符合规范、图纸、技术交底要求，无条件返工，并承担由此造成的一切责任和损失。3）质量违约后，未按项目部、监理要求及时返工，扣除相应工程范围的合同金额，停止支付一切工程款。

4）万科有权减少合作范围，甚至停止双方的合作，报万科集团范围内红黄牌警示。

4、引用技术标准

（1）《防火门》GB 12955-2008（2）《门和卷帘的耐火试验方法》GB 7633-87（3）《建筑材料不燃性试验方法》GB/T 5464-1999（4）《防火膨胀密封件》GB 16807-2009（5）《防火封堵材料》GB 23846-2009（6）《建筑设计防火规范》GB 50016-2006（7）《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95（2001年修订版）（8）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005版）（9）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001

5、其他

（1）安装单位应采取有效措施，对其施工的范围内的材料、成品、半成品保护全部负责，服从总包单位统一管理，并不得占用其他场地和道路。

（2）安装单位必须充分考虑到如天气情况、其他专业工序交叉作业等全部因素对工期及施工的影响。除非项目部单位要求，安装单位不得因包括但不限于上述任何因素要求工期顺延，不得因上述因素要求签证。

（3）配合监理人员办好公共区域防火门安装工程完工移交手续。

（4）安装单位必须积极响应项目部指定时间开展防火门的进场及安装施工，如由于安装方原因导致延误，并经项目部认定属实，则视情节按照1000～5000元/天罚款（从工程款中扣除）。

（5）安装单位应对施工现场范围内的材料、成品、半成品保护等全部负责，做到工完场清。成品保护要求：

（6）门框的收口位置不允许出现裂缝、翘曲、变形。

（7）安装单位进场后、穿插施工前，必须仔细检查土建质量缺陷是否整改完毕，并与总包办理书面工作面交接手续。

（8）因安装单位原因造成的门框、门扇破损、变形等质量缺陷，甲方有权根据缺陷严重情况罚款1000－5000元/次，并须在项目部、监理规定时间内整改完毕。

（9）安装单位必须保证具备承担本工程所必要的资质，并承担因此产生的所有责任及经济损失（如企业施工资质、项目经理资质等）。

（10）施工过程须做到工完场清，施工垃圾要及时清理、外运，否则项目部有权委托其他单位进行清理，费用从安装单位工程款里扣除。

（11）安装单位必须在进场后2天内上报详细的施工进度计划、技术方案和安全文明施工方案，包括但不限于机械配备情况、机械行走路线图等。安装单位如不能按时上报该计划，则项目部有权向安装单位索赔违约金RMB：2000元。

（12）安装单位施工期间必须每周上报施工计划，并严格执行。如不能按时完成周计划的90%（含），将要承担RMB：500~2000元的阶段性罚款。若总工期没有拖延，则阶段性罚款予以撤销；若总工期拖延，则按照拖延天还要承担追加处罚。

（13）安装单位根据工期要求，人员与机械安排：施工人员安排以满足工程进度要求为准，机械上要安排足够满足施工进度要求，同时，根据现场施工进度情况适当另外增加人员、设备。如遇周边居民噪音投诉需另行采用静压施工，由中标单位自行考虑设备进退场费用。

（14）施工用水、用电：土建总包提供楼栋内已有的接水、接电地点，由安装单位自行挂表计量并接至施工地点，水费、电费安装单位缴纳。

（15）安装在施工现场的施工用电必须符合“三级配电、三级保护”原则，以确保人身安全。各种配电箱均必须采用标准箱。机械设备的操作箱内设隔离开关和漏电保护器，严格做到“一机一闸一漏一箱”。配电电缆必须采用5芯电缆，敷设符合相关规范要求，否则每发现一处，罚款RMB：2000元/处。（16）安装单位必须积极配合甲方和监理单位有关安全文明施工工作，符合甲方和监理单位施工现场安全文明施工的有关规定，否则甲方和监理单位有权每项处于1000元－5000元的罚款；

（17）要求安装的现场施工人员统一服装，佩带统一安全帽，否则，甲方和总包单位有权禁止安装单位人员进入工地，每发现一次，罚款RMB：100元/人次。施工中产生的建筑垃圾要及时清理外运，否则甲方单位有权委托其他单位进行清理，费用从工程款中直接扣除。

（18）安装单位不得采用无牌、无证的运输工具和人员。若有违反必须对所造成的后果承担全部责任。施工时应按照城管等有关部门规定采取有效措施避免车辆带泥上路，并对因外运土方污染市政道路等后果承担全部责任，甲方不予任何签证

（19）施工期间安装单位必须严格执行深圳市政府的相关要求。若不执行，引起的一切罚款、投诉（含有可能对周边民房影响的投诉、噪音等）均由安装单位自行解决；若不能及时解决，由此对甲方造成工期影响或社会负面影响的，甲方还将保留对安装单位索赔的权力。

（20）工程施工完成并经验收符合要求后，安装单位在施工现场的一切设施、施工机械应在三天内全部退场。特殊情况不能按期退场的，必须征得甲方现场管理人员的同意，但必须随时做好退场的准备以及不得影响甲方的后续工程施工。逾期仍不退场的，甲方保留强制清场和要求支付租金的权力。（21）保修期：公共区域防火门安装的保修期为2年。

第二篇：高层木质防火门技术标准

工作联系单

致山东德林项目管理有限公司

山东新时代工程管理有限公司

烟建集团四公司：

高层木质防火门技术要求如下：

1、防火门的制作、安装应符合设计图纸要求、防火技术规范

GB12955-2008及山东省标准设计图集（L92J606）要求。

2、用材中所有木材平衡含水率≤12%。

3、木质甲级防火门门扇厚50mm，木质甲乙级防火门门扇厚45mm，木

质丙级防火门门扇厚40mm。

4、耐火极限及等级要求：甲级耐火极限大于1.5h，乙级大于1h，丙

级大于0.5h。

5、防火门面层采用免漆装饰面板，门框采用优质樟子松木，并进行

阻燃处理。门扇骨架材质：

一、二级樟子松；甲级、乙级防火门采用符合要求的防火板，内填充无机不燃火芯；所有防火门均包含防烟条。

6、生产厂家必须通过公安部消防产品合格评定中心的认证并取得了

生产、销售许可证，同时应保证其产品通过消防部门的检查与验收。

7、五金配件选用大厂产品，采用专用防火合页，防火锁、闭门器应

达到耐高温、防锈蚀的规范要求。

8、其他未尽事宜必须符合相关规范规定要求。

福惠花园项目建设指挥部

2012年9月17日

第三篇：防火门安装合同

安装协议书

发包方：重庆天豪消防科技有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

甲方同意乙方于 年 月 日至 年 月 日甲方防火门安装工作由乙方承包安装，就安装承包工作的相关事宜达成协议如下：

一、甲方的权利与义务：

1、甲方在乙方遵照政府和工地现场规定，做到文明施工的前提下，将保证按协议要求配合乙方工作。

A、进场安装人员应提前三天将身份证提供给甲方购买团体保险，做到先买保险后进工地，如未买保险进工地进行安装的一切责任后果由乙方承担，工人团购保险费由公司承担。

2、甲方应做好进场前的联系工作（工人现场住宿和施工用水用电、垂直运输等），乙方 负责安排人员量门洞尺寸、开启方向的测定报单,材料下车堆码,搬运到位,附件的配置,工作衔接,确保进度、质量、交工验收、签单,货到现场人为损坏及不可抗力的产品质量造成的事宜由甲方自行承担处理。乙方负责安装质量及现场不符合安装的洞口协调甲方组织施工队安排人员进行剔打，货到现场与提升机及电梯距离为50米，超出及施工档道的由甲方给乙方补转运费，如现场无提升设备的及塔吊由甲方搬运到每，层，直到消防验收合格为止。

3、施工班组及安装人员必须对价格及项目流程保密，不得泄漏或挖掘商机，一便发现将扣押所有安装费，情况严重者可送司法机关处理。

4、根据甲、乙双方的商定，安装地址 以各个项目合同为准，甲方按钢木质、钢质隔热防火门重庆市内包括市内 26 元/ m²，重庆市主城起外 300公里以内30元/ m²，若要灌浆，则另加 20元/樘；市内主城小区木质防火门市内含油漆每平米 45 元，重庆市外300公里以内为每平米 50 元。防火防盗门，防盗门重庆市内 46元/樘，重庆市外为300公里以内50 元/樘，面积以甲方实际收方量计算，（宽*高），包括安装所有工具，安装过程中的门框、五金件、标牌、合格证、下车、油漆及油漆材料等所需工具，油漆为手刷漆，名称为三峡、星邦、刷星、万宝等品牌。此单价为包干价，不含现场任何配合费及管理、安装工人往返车费、钢质及钢木质该厂部完善的，闭门器眼子及顺序器眼子，防火锁眼钻孔，管井锁钻孔，插销眼子，这些就是厂部完善的，此单价500平米以上及500平米，500一下根据现场情况及距离远近单独面议。

5、为保证安装质量，共同提高企业的声誉和形象，工程部应对整个工程项目作跟踪监

6、乙方的施工安装标准以整体工程验收及甲方考核的内容为标准。

7、所有产品甲方只负责集中送到工地现场，乙方验收后，由乙方派人卸货并送到每个具体的安装点。在安装过程中，出现遗失或者损坏，视情况承担责任。

8、乙方验收后，在整个安装过程中对产品外观承担一切责任，如在安装过程中发现确属产品生产质量问题，可停止安装并立即通知销售员或甲方工程部人员，工程部人员会与生产部人员一起对产品进行确认，分析产品质量原因，找到责任承担人，若属乙方问题，将照价赔偿，若属生产方的责任，将由生产部派人解决。

9、若乙方发现五金配件有质量问题，不是人为损坏的，将以调换的方法解决。

10、乙方必须按照甲方的进度要求，保质、保量地完成安装工作。乙方必须严格按照安装须知的要求进行施工。

11、乙方在安装过程中，应注意对门的保护和其它项目的成品保护，若损坏由乙方全额赔偿并受处罚。

12、乙方必须将安装进度以书面形式通知甲方，以便甲方随时掌握安装施工进程，如果部分门安装后通过了总包方的验收，必须出示总包方的书面签证给甲方，口头通知无效。

13、在安装过程中及保质期内，如发包方发现有质量问题需维修的，乙方必须在24小时内予以解决。不能完成的，第一次扣保证金500元另加维修金（视实际工作量定）；第二次扣1000元另加维修金。

14、安装人员往返车费由 承包方 承担。

三、其他：

1、本协议自甲、乙双方签字或盖章后生效。

2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

3、消防验收资料下来时候，需要贴牌以及贴S标签。

4、消防验收前，派人做好调试工作。

5、乙方做到每个工程达消防验收标准及消防验收合格，配合消防验收及收方工作。

6、每个工程消防验收合格之日起，乙方就与工程的任务全部结止了。

7、甲方出货时必须在7个工作日前通知乙方配备安装队伍，如工人到现场接不到货时，耽误工期由甲方给工人补误工费及往返差旅费。本协议未尽事宜，经双方共同协商可另作补充协议。

甲方：重庆天豪消防科技有限公司 乙方：

代表： 代表：

第四篇：20200326防火门安装技术交底

岩棉外保温技术交底记录

工程名称

西青区中北镇示范小城镇西马村一期农民还迁定向安置经济适用房项目

编号

XM20200326

分项工程名称

防火门工程

交底日期

施工单位

天津天一建设集团有限公司

交底摘要

防火门安装技术交底

编制依据：

交底内容：

一、施工准备

1、防火门品种、型号应符合设计要求，生产厂家应具有产品质量认证，并应有产品合格证。

2、防火门五金配件及橡胶密封条，必须与防火门规格型号匹配；防火门的所有钢制材料厚度满足防火门规范要求。

3、各种型号机螺丝、焊条、扁铁等，应与防火门预留尺寸吻合，其固定方法符合设计要求。

4、涂刷的防锈漆及所用铁砂等均应符合图纸要求。

5、结构工程已完，且经质量验收，工种之间办好交接手续。

6、已按图示尺寸要求弹好门中线，并弹好室内50cm水平线。

7、预埋铁件脚孔眼，按其标高、位置留好，并经检查符合要求，将预留孔内清理干净。

8、安装前检查防火门型号、尺寸、对翘曲、开焊、变形等缺陷，应修好后再使用。

二、操作工艺

1、工艺流程：弹线→安装门框→塞缝→安装门扇→安装密封条、五金件

2、弹线：按设计图纸要求的安装位置、尺寸、标高，弹出防火门安装位置的垂直控制线和水平控制线。在同一场所门，要拉通线或用水准仪进行检查，使门的安装标高一致（一般洞口塞口15mm）。

3、安装门框

3.1 立框、临时固定：将防火门的门框放入洞口，注意门的开启方向，门框一般安装在墙厚的中心线上。用木楔临时固定，并按水平及中心控制线检查，调整门框的标高和垂直度。当门框为无底槛框时，门框两侧的立框下脚必须埋人地面面层内，埋入深度不小于20mm。户门有底框时，门底框底面与室内地面一平。

3.2 框与墙体连接当防火门为钢制门时，其门框与墙体之间的连接应采用铁脚与墙体上的预埋件焊接固定。当墙上无预埋件时，将门框铁脚用膨胀螺栓或射钉固定，也可用铁脚与后置埋件焊接。门框与墙体固定点间距不宜大于600mm；

3.3 塞缝：门框周边缝隙用C20以上的细石混凝土或1：2水泥砂浆填塞密实、镶嵌牢固，应保证与墙体连成整体。养护凝固后用水泥砂浆抹灰收口或门套施工（门套适用于高层水电暖管井门），外檐门框与墙体连接处打建筑密封胶。

4、安装门扇

4.1 检查门扇与门框的尺寸、型号、防火等级及开启方向是否符合设计要求。双扇门门扇的裁口一般采取右扇为盖口扇。当为子母扇时结合图纸大小扇安装位置，包括要求固定扇的小扇。

4.2 防火门、金属门门扇安装上口缝和侧缝要均匀，门扇上下口排气孔不得漏留，合页安装3轴面安装在框上，2轴面安装在扇上，合页螺丝必须平整，丝扣方向横平竖直要一致。

4.3 防火门扇安装时，门扇与门框由厂家配套供应只要核对好规格、型号、尺寸，调整好四周缝隙，直接将合页用螺钉固定到门框上即可。

5、安装密封条、五金件

5.1密封条、五金件安装在面层油漆干燥后进行。将配套的密封条嵌入门框的槽口内，密封条的连接处和四个角部，应拼接严密，必要时可以加胶粘结。

5.2 安装五金件：根据图纸要求及门的安装说明安装插销、闭门器、顺序器、门锁及拉手等五金件。闭门器安装在门开启方向一面的门扇顶端，斜撑杆固定端安装在门框上，并调节闭门器的闭门速度。防火锁安装高度通常为距地面950～1000mm。

三、质量要求

1、防火门的安装必须满足《GB

12955-2008防火门》和《GB

50877-2014

防火卷帘防火门防火窗施工及收规范》的质量要求；

2、防火门安装的门锁应为防火锁，防火门用的合页不少于3mm；

3、防火门门扇与门框的搭接尺寸不应小于12mm，门扇与上框的配合活动间隙不应大于3mm；

4、双扇、多扇门的门扇之间缝隙不应大于3mm，门扇与下框或地面的活动间隙不应大于9mm；

5、门扇与门框贴合面间隙、门扇与门框有合页一侧、有锁一侧及上框的贴合面间隙，均不应大于3mm；

6、防火门附件齐全：位置正确，安装牢固、端正，启闭灵活适用。

7、防火门框与墙体的缝隙填嵌应饱满密实；钢质防火门的门框内防火岩棉应饱满。

8、防火门扇的安装应关闭严密，开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘。

四、成品保护

1、防火门进场后，应按规格、型号、分类堆放，然后挂牌并标明其规格型号和数量，用苫布盖好，严防乱堆乱放，防止变形和生锈。

2、防火门运输时要轻拿轻放，并采取保护措施，避免挤压、磕碰，防止变形损坏。

3、抹灰时残留在防火门扇上的砂浆应及时清理干净。

五、应注意的质量问题

1、翘曲和窜角：防火门加工质量有个别口扇不符标准；在运输堆放时不认真保管；安装时垂直平整自检不够，安装前应认真进行检查，发现翘曲和窜角及时校正处理，修好后再行安装。

2、铁脚固定不符要求，原预留洞与铁脚位置不符，安装前没有检查和处理，在安装时有的任意将铁脚用气焊烧去，有的将铁脚打弯后勉强塞入孔内，严重影响防火门的安装牢固。

上下防火门不顺直，左右防火门标高不一致，没按操作工艺的施工要求进行，施工前没找规矩，安装时没挂线。

3、开关不灵活：抹灰时吃口影响防火门开关的灵活，安装时垂直方正没找好，或防火门劈棱和窜角。要求在防火门安装后进行开关，看是否灵活，对其影响开关的抹灰层剔去重新补抹，对防火门劈棱及窜角的应调整。

4、开启方向不到位：抹灰的口角不方正，或抹的旋脸下垂，凸线不直，直接影响门的开启。要求抹灰时严格按验评标准验收，对不合格的点要修好后再安装门。

5、防火门调整、找方或补焊、气割等处理不认真，焊药药皮不砸，补焊处不用钢挫挫平，不补刷防锈漆。

交底人

被交底人

第五篇：关于防火门安装报告事宜

关于安装防火门的事宜

我监理部伍工、刘工于2015年4月25日对各栋号施工质量、安全进行检查，在检查3号栋时发现存在下列质量问题：

1、木质防火门门框存在现场制作安装的现象，木质防火门是严禁在现场制作并安装的,木质防火门的门扇和门框是由有生产资质的厂家生产的，木质防火门在进场之前施工单位应将木质防火门生产厂家的资质、木质防火门的出厂检验单等相关资料交予我监理部审查，并通过对木质防火门进行验收合格后才能安装。贵司未通知我监理部进行材料验收就强行安装防火门的门框。

2、我监理部对3栋2楼的防火门门框的木材进行取样，并同我监理部刘工通过公式计算出木材的含水率，计算出取样木材其含水率为35%左右，远远大于GB14101-93中规定的木质防火门其含水率不应大于12%。

下面是对木材含水率的计算公式

材积×密度=干重

湿重-干重=水重

水重/干重=含水率

材积计算公式如下：

61cm×4.7 cm×6.5 cm =1863.55cm³ 61cm×5.4 cm×4.9 cm =1614.06cm³

1863.55+1614.06 =3477.61 cm³

(材积)干重计算公式

3477.61×0.4≈1391g/ cm³

(干重)水重计算公式 1890-1391=499

（水重）其中“1890”为木材的湿重

湿重是由通过对现场取样的木材进行称重得出。含水率计算公式

499/1391×100%=35%

(含水率)