第一篇：谈谈医院的房地产权证问题
谈谈医院的房地产权证问题
目前上海的市级医院大多已有几十年甚至上百年的历史。不同历史时期所建造的建筑物很多都在使用。
由于年代久远以及种种历史遗留问题，造成好多医院的房产证面积与实际建筑面积严重不符。
上世纪70 80年代的建筑物由于当时的违章建造和自行搭建较多，加之档案管理不齐全，图纸资料缺乏科学性和合法性。甚者施工图纸都是医院的工程人员自行绘制，有些医院不重视造成至今的房产证还是60 70年代颁发的，房产证内的面积表都为手写。
由于档案缺乏规范管理，好些医院就连自己医院的实际建筑面积都无法精确统计。例如：1）房产证上登记而已拆除的建筑面积，由于种种原没有及时办理变更，因而房产证上没有体现的；
2）新建建筑物由于不符合规划要求而不能通过规划验收或未通过备案制验收，故不能办理房产证登记的；
3）规划要求拆除的建筑而没有拆除的。
4）规划要求拆除的建筑不但没有拆除而又在此基础上扩建的。
5）规划要求拆除的建筑只拆除部分的等等，各种情况都有。为此，造成房产证上的建筑面积与实际建筑面积相差甚远，大多新建的建筑由于各种各样的情况而不能登记在房产证上。由于几十年的管理不规范的积压以及医院领导的不重视，常以病人多为由，我行我素，该拆的不拆，不该建的在建。甚至找熟人，通关系。极不重视规划部门的法律法规，反正有关部门不会，也没有哪个部门会责令医院就此停业整改。形成蝴蝶效应，医院间此问题较为普遍。
医院有关人员要应加强国家关于规划的法律意识，医院各级领导应给予重视和支持。
特别是由卫生基建管理中心代建，代管项目，一定要对此加强管理，严格执行国家有关规划的要求和法律法规，书面督促有关医院做好规划竣工验收，备案制验收及土地核验。早日把医院的房地产权证回复正常。
陈乃林
二0一二年七月
第二篇：房地产权证委托书
委托书
委托方：
受托方：佛山市**有限公司
现有买受人层《房地产权证》向出卖人作出以下委托：
双方承诺：《佛山市南海区房地产转移登记申请书》受让申请方为买受人亲笔签名（章）；签名（章）鉴证责任由出卖人承担，如果买受人不委托第2点委托出卖人代领《房地产权证》的，买受人需本人到房管部门亲自领《房地产权证》。
委托方：受托方：**
日期：日期：
授权委托书
兹授权**（身份证号：**）为我方委托代理人，其权限是：办理佛山市**广场项目，各业主授权委托的《房地产权证》办理及领取手续。
**公司
日期：
第三篇：房地产权证_二(中英对照)
房地产权证
PROPERTY OWNERSHIP
CERTIFICATE
粤房地证字第CXXXXXXX号
Guangdong Property Ownership Certificate No.XXXXXXX
根据《中华人民共和国物权法》，房地产权证书是权利人享有房屋所有权及其所占用土地使用权的证明。
According to the Real Right Law of the People's Republic of China, Property Ownership Certificate is the certificate of the obligee’s entitlement to property ownership and to the rights to use the lands that he occupies.登记机构：XX市房产管理局
Registration Authority: Property Administrative Bureau of XX Municipality
粤房地权证X 字第 XXXXXXXX号
Guangdong Property Ownership CertificateXNo.XXXXXXXX
填发单位：XX市房产管理局产权管理科 盖印
Registration & Issuing Authority: Department of Property Rights Administration, Property Administrative Bureau of
XX Municipality
第四篇：广州市房地产权证翻译
房地产权证PROPERTY OWNERSHIP CERTIFICATE
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省城镇房地产权登记条例》规定，为保护房屋所有权及其所占用土地使用权的权利人的合法权益，对权属人申请登记本证所列房地产，经审查属实，特发此证。
According to “ the People's Republic of Urban Real Estate Management Law,” “Guangdong province town real estate right registration ordinance” and other
provisions of the relevant laws for the protection of housing ownership and land use rights of the legitimate rights and interests of people on housing ownership and land use rights to apply for registration housing land rights, we have investigated and reviewed, to grant registration, issuance of this permit.Issuing authority:
Guangdong province People's Government & Land Registration Seal(s)
PROPERTY OWNERSHIP CERTIFICATE
No.: YUE FANG DI ZHEN ZHI
house administration Bureau(seal)Registry date: *****
Map of distribution of the real estate房地产分户图
第五篇：房地产权证_一(新版_中英对照)
房地产权证
PROPERTY OWNERSHIP
CERTIFICATE
粤房地证字第C XXXXXXX号
Guangdong Property Ownership Certificate No.C xxxxxxx
XX市人民政府 房地产专用章
Seal of the People's Government of XX Municipality(For Property Ownership Certificate Only)
登记机关 Registration Authority: 登记日期 Date ofRegistration:
XX市人民政府 房地产权证专用章 The People's Government of XX Municipality(Seal for Property Ownership Certificate Only)
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