建设工程施工合同补充协议(最新改060421)

第一篇：建设工程施工合同补充协议(最新改060421)

建设工程施工合同补充协议

发包人：揭阳市东山区泽祥房地产开发有限公司（以下简称：甲方）地 址： 法定代表人：

承包人：（承包单位全称）（以下简称：乙方）地 址： 法定代表人：

甲、乙双方为切实保证盛世尊邸住宅区（以下称“本项目”）的施工顺利进行，根据有关法律及行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，经双方充分协商一致，特签订如下合同条款：

一、工程承包范围约定：

（一）、由广东建设筑艺术设计院设计的盛世尊邸住宅小区全套图纸，除本合同

（二）、施工图纸中未包含或不明确但属乙方承包的工程有：

1、设计变更；

2、本合同书附件一、二，所列明的分包工程中乙方应负责施工的工程范围；

（三）、因本工程为毛丕房，在施工图中属乙方承包范围内，但经双方约定免予施工的有：各套套内功能分隔墙、楼地面找平层、天花大白浆面层。

二、甲方指定分包工程范围：

1、白蚁防治工程；

2、铝合金门窗工程的制安；

3、阳台和楼梯扶手工程；

4、桩基础工程；

5、消防工程；

6、给水工程；

7、高低压变配电设备及其安装工程；

8、弱电及智能化系统工程；

9、园林景观、区内道路、围墙工程；

10、车库门制安工程；

11、钢构架工程

12、三、承包方式：

本工程以600元/㎡固定综合单价的方式实行大包干。

1、包一次性验收合格。

2、包工、包料、包质量、包工期、包验收合格、包机械设备、包一切安全事故责任、包施工各项保险费、包文明施工、包各种可预见和不可预见的风险等并承担其费用。

3、包施工过程的施工措施费、技术措施费、环保、材料、机械设备检测检验费、施工过程有关政府部门的各项规费。

4、包缺陷责任期内的质量缺陷保修费。

5、包施工图纸等设计文件未明但通常必须由乙方施工所发生的费用。

四、合同工期：

（一）开工日期：2009年12月 16 日

（二）竣工日期：2010年6月15日，乙方的实际竣工日期如超出本合同约定的竣工日期（即2010年6月15日），则构成违约，违约的实际日期自本合同约定的竣工日期次日起，计至建设主管部门验收合格之日止。

五、合同价款

1、按固定综合单价每平方米建筑面积人民币陆佰元正（￥600.00）。

2、本工程建筑面积暂定按15000㎡计，暂定总价为人民币玖佰万元正（￥9000000.00）。

3、本合同固定承包单价，为一次性固定承包综合单价，不论市场物价、工价发生何种情况的变化均不再调整；乙方针对本工程承包报价，不论乙方是否缺项、漏算或少算，均不影响本工程结算单价和总造价。结算时只对建筑面积进行计算，其它物价、工价的变化、缺项、漏算或少算、各种风险因素等，一律不予调整；

六、工程款支付 工程款支付条件：

（1）填写工程款支付申请表（当甲方要求乙方附带工队签名的民工工资表时，乙方应无条件如实提供，否则，甲方有权拒付。）。

（2）提供工程款收据。

甲方和监理单位在收到乙方上述资料后5日内完成审查工作，以确定是否符合工程款支付条件，上述资料必须经甲方授权代表和监理单位的项目总监或

其委托人签字确认无误，方为有效。乙方未按照规定提供上述资料或提供资料有误，甲方有权拒付。

工程进度款支付办法：

本工程进度款的支付按如下安排：

2、在工程竣工验收完毕一个月内，乙方应向甲方提交完整的结算资料（含竣工图、设计变更、工程量计算书、结算书及电子文件），甲方在三个月内审核完毕，经双方确认后作为工程结算总造价。

八、甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务

1、凡涉及工程进度、工期、验收、工程量、工程造价、结算或者付款事宜的书面文件，除监理单位签字外均须由甲方授权代表人黄黄忠签字并加盖甲方公章后方为有效，否则，其他任何形式对甲方均无法律约束力。

2、监理单位无权修改甲、乙双方签订的合同，更无权免除乙方在合同期内的任何职责和义务。监理单位和甲方工程管理人员在履行合同时，其任何行为或遗漏，不能免除乙方所应承担的合同约定义务。

3、在施工过程中，为加强安全文明、合理用料、保质保量等，甲方有权根据实际出台管理办法，乙方应予以执行。

4、甲方应在本工程开工前完成以下工作：

（1）工地按现状移交给乙方，并移交施工用水总表和施工用的电表各一个（均位于本项目用地红线边，按现状移交给乙方。）（2）组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。

5、甲方必须按本合同规定支付工程形象进度款和工程结算款。

6、如乙方某一分部、分项工程无能力按进度计划完成或质量差劣，经甲方二次以上交涉无效时，甲方有权将该分部或分项独立割离另行发包，乙方必须无条件向新的承包人提供施工设备及物料和施工方便，被割离的分部或分项工程另行发包所发生的费用由乙方承担且甲方可在乙方的工程款中直接扣抵。

7、当乙方出现拖欠民工工款或施工队对乙方不信任时，甲方有权在应付乙方的工程款中直接扣收后代为支付乙方施工队，乙方对此没有任何异议。

乙方的权利和义务1、2、乙方必须保证所承包范围内的工程严格按国家现行有关施工规范和行业标准组织施工；保证本工程质量达到国家现行的合格验评标准；乙方委

派 为全权代表，其中任何一人均有权单独就本合同所涉及的乙方权利和义务行使承认、放弃或者变更的权利。

3、乙方项目经理、项目技术负责人、测量员、项目专业施工员和项目预算员必须经甲方书面认定，以上人员的更换、兼职或离职须书面通知甲方，否则只要有上述行为之一时，乙方应当向甲方支付违约金壹拾万元整/人次。

4、乙方必须遵守国家法律法规政策及地方有关规定。乙方必须按照甲方要求立即撤换施工队伍中行为不轨、不能胜任、玩忽职守或表现不良的人员，撤换后未经甲方书面同意不得重新在本项目工地工作。撤换和新人到岗必须在7日内完成。

5、按照国家及地方有关规定，乙方从事特殊工种的人员必须持证上岗，否则，引起的法律后果由乙方承担。

6、7、乙方必须处理好与政府相关部门的协调工作，并办理施工所需一切手续，承担与之相关的一切费用。本工程报建时,规定需甲方承担的费用由甲方负责。

8、乙方在工程施工过程中，对环境或 搬走，并承担所发生的一切费用，水电费由甲方承担。

（4）所有临时电力装置应符合国家安全用电规定。否则，造成的一切后果由乙方承担。

（5）乙方必须备足应急供电及供水设备设施，否则，由此造成的工期延误和各种损失由乙方全部承担。

10、乙方必须负责本工程各种试块的制作、养护并承担其费用；乙方承包范围内的所有材料，根据夫定必须送有关部门检测的，在使用前在有关人员的见证下由乙方负责取样送检并承担其费用，检测应在使用前送甲方确认后方可使用。11、12、在本项目竣工验收合格移交甲方之前，工程中分期完成的成品、半成品乙方负有保护责任。13、14、工程施工中或者完工后甲方认为不需要的临时设施，乙方必须负责自费拆除和清理出场。

15、乙方必须保证对其进入施工现场的施工材料和机械设备享有完全的支配权，没有设立任何抵押等担保物权，不受19、20、消防等甲方分包工程竣工资料由各专业分包单位负责收集整理，其余工程竣工资料由乙方负责统一收集整理汇总，但所有工程竣工资料的归档工作都由乙方负责完成。

21、乙方必须对本工程所涉文书、图纸、资料等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向

8、在本项目范围内，乙方应设定并经甲方批准的建筑垃圾中转区，临时堆放乙方及各分包人施工所产生的建筑垃圾，乙方负责及时运弃并承担其费用。

9、本工程乙方在竣工交工前，必须全面清理卫生并须经甲方验收合格。

10、为确保乙方对甲方指定分包工程的有效管理，所有甲方指定分包工程施工队伍的进度款乙方参与审批，乙方在审批时不得无理拒签。

十、保修期：

1、乙方必须按《建筑法》及国家有关规定负责承包范围内的工程保修；

2、在法定保修期内，乙方必须派专人负责，随时履行属乙方承包范围内的工程质量保修义务；

3、在法定保修期内，乙方保修行为造成的一切安全责任事故（包括给 产生的全部费用的两倍向甲方支付违约金。

5、未经甲方书面同意，乙方使用或者许可他人使用本工程建筑物，或者在甲方同意使用后，未按照甲方要求搬迁的，乙方应当支付叁仟元/天的违约金同时甲方有权采取强行清退，由此发生的后困由乙方承担。

6、甲方和监理单位根据施工组织设计对乙方的工程质量、人员及机械配备进行监督检查，如果在7天内甲方和监理单位就同一事实向乙方提出整改超过两次（不含本次），而乙方仍不能达到合同规定的要求，乙方应当支付壹万元/次的违约金。

7、8、。9、10、发生重大伤亡事故（死亡1人以上或造成全部经济损失伍拾万元以上）或者其他伤亡事故或者质量事故，乙方作为

15、乙方依约应当支付的违约金，甲方有权从工程款中扣收。

十二、奖罚

1、乙方按节点工期完工和按合同工期竣工，每提前1天由甲方奖励伍仟元；每延迟1天应当向甲方支付违约金玖仟元；延迟5天（含本数）以上，每天应当向甲方支付违约金壹万元；延迟15天（含本数）以上，每天应当向甲方支付违约金贰万元；延迟30天（含本数）以上，乙方应当以每天叁万元的标准向甲方支付违约金，另给甲方造成的其它经济及法律责任均由乙方承担

十三、争议

1、履行本合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地——揭阳市人民法院起诉。

2、争议处理期间，如未涉及合同约定的解除事由，为了保证工程进度和工期，乙方仍应继续施工并履行本合同各项义务，否则，视为乙方违约。

十四、其他事项

1、合同附件是本合同不可分割的组成部分。

2、本合同未尽事项，经双协商一致后可另立补充协议。

3、本合同经双方代表人签字、盖章之日起生效。

4、本合同一式肆份，甲、乙方各执贰份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表人：

代表人：

二○○ 年 月 日于揭阳市区

第二篇：建设工程施工合同补充协议

建设工程施工合同补充协议

甲方： 乙方：

甲乙双方就甲方发包铜陵市上清凉寺大雄宝殿、中清凉寺和地宫项目工程给乙方达成如下意向协议：

一、项目名称：铜陵市上清凉寺大雄宝殿、中清凉寺和地宫项目工程

二、工程范围：包括土建、水电安装、装饰工程、消防工程、附属工程、绿化、亮化等。

三、工程计价

1、执行2018版安徽省建设工程计价依据。

2、取费标准：安徽省建设工程费用定额（2018）相应专业取费费率。

3、材料价格：执行《铜陵工程造价》施工期均价（开工至初验）信息价没有的双方询价后核定。

4、人工单价：按现行最新标准执行，遇国家调整相应调整。

5、安全文明施工费：执现行最新标准执行；

6、施工期间如遇政策性调整，结算时按政策性调整执行。

四、工程款支付

每个单体工程施工时按每月实际完成工程量的70%支付进度款，单体工程外脚手架拆除后付工程总造价的80%，单体工程竣工验收合格后付工程总造价的90%，附属工程、绿化工程初验合格付至合同价（预算价）的90%。甲方在收到乙方工程竣工决算资料后90天内审计完成。审计结束后支付工程决算价的97%，剩余款工程款在一年内付清。

五、工程工期

1、本工程总工期365日历天。

2、承包人于

****年**月**日进场施工。施工工期由进场施工日起至工程竣工验收合格日止。

六、竣工结算

工程竣工验收合格之日30日内，承包人应向发包人报送合格的工程结算资料，发包人在接到承包人的工程价款结算资料90日内办理完工程价款结算，超过90日，按承包人上报的结算价款为准，发包人不得以任何理由拒绝。

七、违约责任

1、乙方延期完工，甲乙双方确定，乙方按全部工程总造价的日万分之五支付给甲方。

2、甲方延期付款，按银行同期贷款利率的四倍支付违约金。

八、工程保证金

乙方向甲方缴纳合同保证金额为20万元（大写：贰拾万元），签订合同后3日内打到甲方指定账户。

九、本补充协议书作为施工合同附件，具有同等法律效力。本协议书一式两份，甲乙双方执一份，本协议书自甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第三篇：建设工程施工合同补充协议

建筑工程施工合同补充协议

发包方：（以下简称甲方）

承包方：，工程承包资质等级为级，法定代表人。（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就利奥.璟都工程施工事项协商一致，并订立以下补充协议：

一、工程概况：

1、工程名称：(项目名称)

2、工程地点：

3、工程内容：该项目基础工程、主体工程（包括砌砖、粘贴、粉水工程）建设，按图施工，据实结算。

二、工程承包范围及形式：

1、工程承包范围为该项目基础工程、主体工程、初次装修工程（包括砌砖、粘贴、粉水）建设，实行包工、包料、包质量、包安全等大包干形式。

2、装饰装修工程和门窗、消防、水电等安装工程及其它附属工程，另行商定议价，同等条件下乙方优先承包。

三、工程工期：

1、本工程总工期为十五个月，从开工日起主体三楼封顶时间为75天，三楼到主体封顶为150天，从开工日起十五个月内，本工程完工。若乙方十个月内完工，甲方奖励乙方壹拾万元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金贰仟元。

2、开工日期：甲方完成相关部门报建手续后，具体时间以甲方发出的开工令为准，如甲方未能按照上述约定时间开工，乙方有权要求退还保证金。

3、竣工日期：从开工之日起，顺推十五个月之日为竣工之日，遇不可抗拒因素导致延期的，工期相应顺延。

四、双方约定的工程计价（取费）标准。

1、该项目主体工程和基础工程取费标准为四川省2000年工程预（决）算定额三级二档标准及其配套规定取费计价，按四川省及绵阳市当月材料、人工信息价调差。

2、该项工程的赶工（加班）补偿费、临时设施费、施工图预算包干费、安全、文明施工费及增加费等不计价，不取费；在施工中单项工程变更，增减量的造价在贰仟元内的单项工程不计价，不取费。乙方对上列全部费用进行大包干，由甲方向乙方支付贰拾万元

1工程费用（大包干价款）。

3、该项工程竣工结算后，乙方按工程总造价的3%下浮，让利给甲方。

4、装饰装修工程、安装工程和水电工程及附属工程，另行商定并议价。

五、双方的职责和义务：

1、甲方的职责和义务：

（1）、甲方完成本开发项目的正式立项手续后，乙方中标后，甲方必须以本协议条款约定为原则，与乙方签订建筑工程施工正式合同及相关协议条款。

（2）、甲方应在开工前做好施工场地的“三通一平”工作，以便保证该工程顺利开工。

（3）、甲方应在开工前办理好自己应办的各种证件、批文、批件。

（4）、在开工前3日内，甲方应向乙方提供工程地质和地下管线资料。

（5）、开工前甲方应书面提供水准点，与座标控制点，满足施工测量要求。

（6）、在开工前7日内，甲方应组织好图纸会审和设计交底工作。

（7）、对乙方每月工程量进行审核，甲方收到每月工程量表后10个工作日内审核并根据本协议约定支付工程款。

2、乙方的职责和义务：

（1）、乙方应在施工前办理好施工现场的安全交通、环卫和施工噪音管理手续，应处理保护好施工场地周围上下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，甲方协助，因此所产生的费用和损坏由乙方自行负责。

（2）、乙方在进场开工7日内，向甲方提交总工期施工进度计划;每月25日前向甲方主动提交下一月月度计划，每月25日前主动向甲方交付当月所完工程量表，交甲方审核。

（3）、乙方有义务和责任保护好已完工程成品，本工程交付甲方前其风险责任由乙方承担。

（4）、乙方须接受甲方派驻现场管理人员和现场监理工程师的监督指导。

（5）、乙方应严格按照施工图纸和国家相关规定，程序化、规范化施工，确保工程质量和安全，避免一切不安全事故和质量事故的发生，如有发生其后果均由乙方负全部责任。

（6）、乙方对本工程必须按照国家及地方的各项规定进行安全文明施工，达到国家及地方的各项标准，乙方对该项工程的安全文明施工费及增加费已大包干取费，乙方不得要求按定额（或实际开支）计价取费。

（7）、开工前，乙方应向行政主管机关申请办理开工前应办的一切手续，并缴纳乙方应缴纳的各种办证费用。

（8）、本协议签订时，乙方应向甲方交付300万元履约保证金。乙方中标后，乙方

必须以本协议约定为原则，按时与甲方签订建筑工程施工合同。保证金退付时间为：地下室施工至正负零封顶施工完毕经验收合格后退付100万元，主体工程施工至地上三层封顶经验收合格并由乙方提供办理预售许可证的全部资料且办得预售许可证后退付100万元，余下100万元于主体完工验收合格后退还。在双方预约期内，保证金不计利息。

六、为确保工程质量，乙方对本工程所需的各项建筑材料（如钢材、商品混凝土、水泥、砖、沙子、石子、预制构件、木材等）必须按照设计条件、施工图的要求购买符合国家标准的建筑材料，各项建筑材料必须是合格产品，乙方对主材（如钢材、商品混凝土、水泥等）必须按甲方指定品牌购买或乙方提供品牌由甲方书面签字认可，否则按市场最低价计价，不调差。乙方对各种材料须提供材质证明书，甲方有权委托材料检测单位随时对各项建筑材料进行检测，若检测不合格，由乙方承担检测费用，并且乙方承担包括材料、人工等工程返工过程中的一切直接、间接损失，并承担本合同违约责任。

七、设计修改、变更和增减工程量：

1、施工中，甲方如需对工程的设计进行修改和变更，乙方必须执行；乙方不得擅自对设计进行修改、变更；设计的修改和变更必须由甲方驻现场工程师签署设计修改、变更通知单。

2、设计变更的增减工程量，经甲、乙双方的现场工程师和监理签证，并报送甲方签字后生效，按约定的工程计价标准计算。单项工程量增减在2000.00元以内的不计价、不取费。

八、工程款拨付及条件：

1、乙方须向甲方交付300万元履约保证金，并按甲方销售部的销售价格销售利奥.璟都项目商品房30套（房源限定为2—4楼的商品住房15套，4—17楼的商品住房15套），该30套商品房已签订《商品房买卖合同》并按银行要求交齐按揭贷款资料，此30套商品房首付款在应付工程款中抵扣。

2、工程款拨付：主体工程建至8楼封顶和乙方销售完30套商品房且30套商品房的银行按揭款到甲方帐户后按甲方审核的当期所完工程量80%拨付当期工程款；主体至12楼完工验收合格，按当期甲方审核的所完工程量80%拨付工程款；主体封顶完工验收合格，按当期甲方审核的所完工程量80%拨付工程款；后续工程按当月进度完成量的70%按月支付。竣工验收合格并取得《建设工程竣工验收备案证书》后乙方提供决算书经甲方审核并委托建设工程审计师事务所审计完后一个月内办理结算，拨付工程款至全部已完工程量的97%，余下3%作为质量保证金。保修缺陷责任期按国家现行规定执行。（审计时间为三个月，因乙方原因除外）

各期应拨付工程款在甲方审核当期工程量后，甲方先扣除乙方30套商品房首付款所分摊的应扣款（8楼封顶拨付时扣除40%，12楼封顶拨付时扣除30%，主体封顶拨付时扣

除30%），甲方于30套商品房的银行按揭款到甲方帐户后5日内拨付当期剩余部分工程款。

九、违约责任：本协议生效后，任何一方不得违反本协议：

1、甲方未按时支付工程款项，甲方应承担应付工程款的资金利息，逾期一个月以上，甲方应承担逾期付款违约金。

2、乙方未经甲方同意而停工的，工期不顺延，经甲方通知复工后，乙方在五日内未复工的，甲方有权单方解除施工合同，甲方并有权单方另行发包本工程。甲方对乙方所完工程仅按工程直接费用对乙方进行结算，乙方并按所完工程结算款20%向甲方承担违约金，甲方于本工程取得《建设工程竣工验收备案证书》后一个月内向乙方支付解除合同的应付款项。

3、因甲方责任直接造成乙方停工的，乙方无责任的，甲方赔付乙方实际损失，并追究违约责任，不可抗拒原因除外。

4、乙方未按总工期施工进度计划完工，逾期十日以上的；或未在开工后75天内地上三楼未完工，未按期向甲方提供办预售许可证相关资料的；或未在开工后225天内主体未完工的；或未在开工后十五个月内未全面完工的，以上行为均为乙方违约，乙方应向甲方支付本合同违约金，5、本合同违约金按本工程决算价的3%计算。

十、双方在建设行政主管部门备案的本工程施工合同，若其内容与本协议不一致的，以本协议为准，双方仍按照本协议执行。

十一、本协议未尽事宜，双方通过协商另行签定补充协议。

十二、本协议一式三份，经双方盖章（签字）并在甲方收到乙方300万元履约保证金后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，余送有关部门。本协议签订时无任何涂改或修改，涂改或修改的协议无效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

年月日年月日

第四篇：建设工程施工合同补充协议

建设工程施工合同补充协议

甲方:

乙方:

甲、乙双方于年月日签订了关于项目的《建设工程施工合同》,现双方经协商一致,达成以下补充协议:

第一条承包范围

_______________项目之施工图中所含的全部内容: 包括基础工程、土建工程、装饰工程、给排水工程等,以及包括施工图未列明但乙方为完成合同约定工程所需的其他全部工作内容。

第二条总承包管理

整个工程(包括乙方负责的施工范围及甲方另行发包给他方的工程)及周围相邻建筑物、道路、地下管线的稳妥性安全性之施工,由乙方承担总承包管理。

第三条合同的组成组成本工程合同的文件及其解释顺序为:(1)本补充协议及其附件;(2)《建设工程施工合同》协议书、专用条款;(3)招标文件(4)关于投标报价的补充说明;(5)中标通知书;(6)《建设工程施工合同》通用条款;(7)标准、规范及有关技术文件;(8)图纸;(9)投标文件。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分,并最优先解释适用。

第四条工地考察

1、乙方已认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、土质、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况,已充分认识到各种不利因素。乙方理解工地上会有其他施工单位作业,不会独占工作面和工作空间以及施工现场,理解交叉施工、配合施工、施工等待对工期、价款的影响。乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准,已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期,不予增加费用。乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定

交付使用条件的房屋竣工交付甲方。

2、发包人不直接提供工程地质、测量资料、施工设计资料或其它资料。交由乙方协调相关有资质单位设计、测量，相关费用由乙方提供对应付款证明，由甲方统一结算给乙方。

3、乙方任何因忽视或误解上述情况,不得因此提出索赔或工期延长。

第五条工期

1、总工期个日历日,开工日:年月日;竣工日年月日。

2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内,该等因素不作为延长工期的因素。

3、乙方逾期履行任何一阶段工期,或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守,甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。

第六条工期的顺延

1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加,不予顺延工期。虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工程量增加不顺延工期,但超过五日的,自第六日起开始计算天数顺延工期。当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的,乙方应当采取相应的赶工措施尽量确保工期和质量,相应的赶工费用应当事先经甲方盖章同意。但如该可能的延误是由于乙方原因造成的,赶工费用由乙方承担。

2、对以下情况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延:

(1)战争、**、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达到延误工期的程度:①4.5级以上的地震;②连续4小时以上的持续8级以上的大风;③连续4小时以上的特大的暴雨;④连续4小时以上温度低于零下15的低温;⑤连续7天38℃以上的高温等。

(2)工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误。

前述(1)、(2)项原因造成的损失各自承担。

(3)甲方同意给予顺延的其它情况。

3、乙方在以上情况发生后2日内,就延误的内容向甲方代表提出报告。乙方未按期提出报告的,视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用。

4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外,其它情况一律不予顺延工期。非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承担违约责任。

第七条工程进度

由甲方和监理单位组成进度监督管理小组,对工程进度每天进行监督管理,协调解决影响工程进度的问题。

第八条分包和转包

1、乙方应当在合同约定开工日前7日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长(经理)名单,并附相应的证书,应与投标文件一致。如发生变动,乙方应当提前七日向甲方提交书面报告。乙方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。乙方进入施工现场的所有人员要统一着装,并挂胸牌上岗。甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符,视为乙方违法分包。

其中,项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。本款所指本单位人员,是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员,乙方应当在提交名单的同时提交相关证明文件。

2、甲方保留指定分包的权利。

3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必须事先征得甲方的书面许可,但甲方并不因此对该分包商的选择承担责任。甲方许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期(包括阶段工期)、质量等,甲方可书面要求乙方将该分包商撤换,乙方应当立即撤换。

第五篇：建设工程施工合同补充协议

建设工程施工合同补充协议

发包人：**市**房地产开发有限责任公司

承包人：贵州宏科建设工程有限责任公司

经发、承包人协商就**“御景华庭”商住楼工程事宜达成如下补充协议：

一、承包人向发包人缴纳人民币壹仟万元工程保证金。

二、承包人垫资修建该工程从平基土石方至地下室负三层钢筋混凝土底板上口处。

三、发包人从承包人施工该工程地下室负三层底板上口以上工程时，按承包人当月完成产值（以发包人和监理人认可为准）的80%在次月10日内支付承包人工程进度款。

四、承包人完成本工程主体（钢筋混凝土工程）至设计施工图正负零时，发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体竣工发包人返还承包人所交工程保证金壹佰万元。此工程保证金按合同约定支付不计利息。

五、承包人垫资修建部分工程款，发包人按垫资额（以发包人和监理人认可为准）的80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主体至正负零发包人支付30%.第二次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层发包人支付20%.第三次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层发包人支付20%.第四次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层发包人支付20%.第五次，承包人完成主体竣工发包人支付10%.此款按合同约定支付不计利息。

六、承包人垫资部分工程款，发包人支付工程款：第一次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至正负零发包人支付土石方工程款总款30%.第二次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层（含地下室3层）发包人支付土石方工程款总款20%.第三次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层（含地下室三层）发包人支付土石方工程款总款20%.第四次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层（含地下室3层）发包人支付土石方工程款总款20%.第五次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）竣工发包人支付土石方工程款总款10%.此款按合同约定支付不计利息。

七、本工程安全文明施工费按采用定额或定额文件规定计取进入决算。

八、质量保修期满两年，发包人返还承包人质量保证金45%.质量保修期满三年，发包人返还承包人质量保证金40%.质量保修期满五年，发包人返还承包人质量保证金15%,此款不计利息。保修工作产生的一切费用由承包人承担。（发包人返还质量保证金时，扣除已垫付的应由承包人承担的保修费用。）

九、发包人每支付承包人工程款时，承包人提供支付款额的正规的发票给发包人。

十、工程竣工验收合格承包人移交给发包人，审计报告双方认可后，发包人在4个月内完成工程余款的支付。

十一、本工程平基土石方，土石比按该工程地勘报告提供的数据和双方实际仗量计算，土石方运距按双方认可运距计算，其他按定额及文件规定计算。

十二、承包人完成该工程至主体工程验收合格后，其施工期达到或提前施工组织设计规定工期，发包人可另支付承包人已完工程款的5%.十三、本工程竣工验收前15日，承包人提供该工程全套竣工验收资料。

十四、本工程计价依据只采用【贵州省建筑工程计价定额】、【贵州省建筑工程装饰装修计价定额】2004版和该定额同期的定额配套文件计价，其他计价定额和调差文件本工程均不采用。

发包人（盖章）：**市**房地产开发有限责任公司

法人代表（盖章）：

2013年 月 日

承包人（盖章）：贵州宏科建设工程有限责任公司

法人代表（盖章）：

2013年 月 日