第一篇：建设观光果园的条件和方法
建设观光果园的条件和方法
观光果园是在城市化条件下，现代旅游文化中出现的一种新型产业。是指以果树的观赏特征及生产经营为基础，以必要的园林景观、休闲设施或餐饮住宿为配套，以农村文化及农家生活为背景，集果品生产、休闲旅游、观光体验、科普示范、娱乐健身于一体的自然风光、人文景观、乡土风情和果业生产相融合的场所。它最显著的特点是以果树生产与休闲娱乐融为一体，既突出了果树的新、奇、特，又展示了现代果园的韵律美和自然美，无论在形式上还是在意义上．都远远超过一般的果园和公园，不仅能满足群众消费水果的需要，还能满足群众观光旅游的需求。
随着人们生活水平的提高，旅游热已悄然形成。今天的都市人在公众休假日更多的选择到近郊原野、田园享受旅游的乐趣。现代化的观光果园集生态、旅游、农业为一体，以它的新、异、知、美而成为旅游业中的一枝奇葩倍受青睐。游人走进观光果园．既可买到新鲜可口的水果．又能观花赏果，使游览更加别有情致。果园的经营者不仅可获得果品的销售收入．还可获取不菲的旅游收入。所以发展观光果园具有广阔前景。建设观光果园的条件
经营观光果园的要素：选址、政策、资本和市场运作，缺一不可。1.1 正确选址
观光果园在选址过程中最好选择在离城区50千米以内的城郊地区．城郊地区是处于城市和农村结合部的特殊地带，在社会主义新农村建设中具有明显的地理和区位优势，其除了具有为城市提供农副产品的功能外，还具有改善城市生态环境、提供休闲度假场所等功能。
1.2做好政策风险评估
经营农林产业最大的特点是对土地的依附性．也是经营观光果园重要的风险之一。因此经营者需要了解农村土地承包法．农村土地承包经营权流转管理办法、物权法。在签订土地流转合同时，观光果园的经营者最好能与当地镇政府签订．尽量不要与村委会或农户单独签订。因为经营观光果园，当地政府的支持很重要．特别是在农村土地的取得、公共基础设施的建设、以后观光果园周边环境的改善等等，这一切都离不开当地政府的支持。
我国各级政府、各地政府均给予农业龙头企业各种优惠政策．这些优惠政策包括财税、信贷和用地等方面。其实政府财税扶持政策，可以分为两大类：税收优惠政策和财政补贴政策。不管什么政策实施的前提是：先建后补，所以在做观光果园时既要做好风险评估．也要规划好优惠政策运用。
1.3做好资金预算
建设观光果园在进行资金动作时，要从自有资金、政府资金和社会资金三个方面统筹兼顾，合理安排。经营者一定要对自己的资金实力有一个清醒的认识，兵马未动．粮草先行。充足的自有资金是成功的保障之一．至少要做好前期的资金预算，因为观光果园项目投资期一般较长．一开始就借款或打算用政策补助的话，是不现实的。
观光果园在争取政府财政扶持时，经营者的可行性研究、或商业计划书要实事求是，特别是对自已资金实力的评估要客观，不要哗众取宠，最后把自己搞的很累，要把困难估计的多一些，以做到有备无患。
观光果园在引资的过程中．重点应该是将城市资本引入进来，在引入城市资本时．可以借鉴商业地产和商超的引资方法。
1.4做好市场运作
在绿色、有机概念流行的当下，要让消费者看得见观光果园的产品是有机的、绿色的。现在的观光农业、休闲农业、农家乐等，都是用体验式营销的方式来进行的．体验式营业销的方式可以说是看得见、摸得着的． 2观光果园的规划设计方法果树生产具有强烈的地域性和季节性，发展观光果园必须根据当地的果树资源、生产条件、季节特征．因地制宜的选用合适的果树品种和观光项目，要创造性的将单一粗放经营模式向综合经营模式转变，要集果树种植与果园观光于一体．最终目的是要让广大果农得到较好的经济回报。
2.1 突出园林结构
观光果园是果园与公园的结合产物，必须注重其独特的园林结构，既要有楼台亭榭、小桥流水，更要突出重点，照顾多样化．合理布局果树树种和品种，在果树的新奇上下功夫，做到早、中、晚熟品种合理搭配，错开成熟季节，做到“三季有花，四季有果”。同时配置一些彩色树种，如桃、李以及枫树、腊梅等。
2.2加强科学管理
实行有机栽培和无公害栽培，努力减少化肥、农药所造成的污染，生产出消费者喜欢的无公害果品。同时，树上管理与地面管理配套进行．既要把果树树形修剪整理成奇特观赏形状，又要把地面上的喷灌、滴灌等建成喷泉或观光工程．营造新、奇、乐景观。
2.3 生态廊架的应用
生态廊架是景观规划设计的重要一部分，将其应用在观光果园中．并对其上栽培的猕猴桃、葡萄等藤本类果树进行科学合理的管理．在为观光果园增加景观元素的同时．还能产生较高的经济效益。
2.4水体及滨水景观的应用
古今中外的景观中．对于水体的运用非常重视。有了水．景观就更添活泼的生机，也更增加波光粼粼、水影摇曳的形声之美。所以，在观光果园规划建设中．应重视水体对于造景的作用和处理好园林植物与水体的景观关系。水体及滨水景观既可赏、可游、可乐，又有助空气流通，即使是一斗碧水映着蓝天，也可使人的视线无限延伸．在感观上扩大了空间。2.5 注重配套开发
观光果园在靠游客自采果实的主业收入的同时．要注重各种副业的开发，增加收入。如各种微型果树盆景的开发、各种果树新品种资源的开发、各种绿色（无公害）果品礼品的开发、各种蔬菜盆景的开发、各种鸡、兔、鸽等小动物观赏品种的商品性开发、各种花、鸟、虫、鱼的开发等等．以此提高观光果园的观光内容和综合效益。
3结语
发展观光果园是一项系统工程。它需要领导重视、支持，需要林业、旅游等部门的密切配合，共同为果园经营者出谋划策。建立观光果园的投入中会比建立同等规模的传统果园的投资大．但我们应当看到观光果园所能带来的巨大经济、生态、社会效益。
第二篇：观光果园论文
观光采摘园的发展对策研究
——以万全县希望林果公司为例
摘要:简要总结了万全县希望林果公司的发展概况、特色及存在问题，并站在体验经济的视觉上，运用4p营销策略中的价格策略、促销策略等，从强化项目设计、员工培训、景区联运、文化建设等方面提出了促进观光采摘生态游发展的对策建议。关键词: 观光采摘生态游;发展对策；4p营销策略
近年来，随着人们生活水平的提高，在果实收获季节，于节假日到远离城市喧嚣的乡村游玩，骑行、采摘，感受大自然的魅力，已经成为都市人休闲娱乐的方式之一，并由此带动了果园观光采摘游的蓬勃发展。在我的家乡，河北省万全县旧堡乡，就有这么一片令人向往的采摘园。
观光果园是一个新兴的朝阳产业，出现的时间并不长。所谓观光果园是将果园当作观光、旅游资源进行开发的一种绿色产业，它是果园的发展、公园的派生，是果园与公园有机的结合。我国发展观光果园最早在台湾省兴起，近几年在内地出现。如浙江义乌富田农庄，广东绿色水果科普基地，江西长安园艺场，上海前卫农场旅游观光园都取得了可喜的成绩。随着人们对旅游、度假需求的日益增大，观光农业随之进入迅速发展时期，城市周边的现代农业基地及观光农业项目数量迅速增加，内容不断丰富，经营形式也由过去单纯的观光性质向度假、操作等方向拓展延伸。果园观光采摘游，一是满足了人们回归自然、追求个性化度假和休闲放松的需要；二是满足了人们对果品市场的多样化、精品化、个性化需求；三是实现了旅游与果树业的完美结合，起到了促进农民增收的作用。旅游观光采摘园就是充分表现体验经济，并可以满足人们追求的一种新型旅游景区。观光采摘生态游的发展有利于促进农业经济结构的调整，有助于形成旅游业带动第三产业，第三产业服务第一，第二产业的良性结构，同时有利于促进农民增收和推进农业转型升级。本研究以万全县希望林果公司为例，运用营销策略中的4p理论，探讨观光采摘游的发展对策。4P营销理论被归结为四个基本策略的组合，即产品（Product）、价格（Price）、渠道（Place）、促销（Promotion）。
1.万全希望林果公司的发展特色与问题
（1）发展概况
张家口市祥康生态农业科技园即万全县希望林果公司，是旧堡乡投资建设的林果特色龙头企业，是河北农业大学温室设施果实栽培示范基地。果园总投资360多万，占地1002亩，是旧堡乡一个功能多、设施全、技术先进、管理相对现代化的农业园区。它集大田、蔬菜、林果种植、养鸡为一体，是典型的农业产业化龙头项目。现有退耕还林果园850亩，品种示范园60亩，栽种果树的温室大棚31座，全部栽种国内外新品种早熟桃、杏、李等提早上市精品水果，比露地提早上市2个多月，2004年起采用了“五一”黄金周观光采摘，共接待观光定货人员六千余人。在观光果园的发展过程中，充分运用了资金、基地、设施、文化和地理优势，开发果树生产功能，给果树赋予新的内涵，注入新的活力，创建了不少模式。园区依山傍水，环境优美，交通便捷，距离市区仅有50分钟的路程。且靠近北京天津等大城市，城市中的人很多都慕名而来，满载而归。
（2）主要特色
①准确定位，主题明确
旧堡乡独特的土壤条件为万全县希望林果公司的发展奠定了基础。林果园充分发挥这一自然条件优势，走油桃，杏等水果观光采摘之路，并做好市场定位和自我定位，以果树为道具，以休闲体验为目的，打造了一个生态、休闲、体验的主题公园。
②形式新颖，生产为主
林果园以生产为主，水果品种、布局、管理都侧重于生产，一般只在果树开花和果实采摘时节才对外开放，以果实采摘、购买、品尝等为主要内容。收入主要靠果品的产量和销售。主要特点是投资项目少，便于产品的销售和易于获得的比较高的销售价格，适合在城市的周边地区发展。
③绿色生产，美味健康
园区果树栽培采取大棚加温促成加避雨的方式，棚内设有温湿度计、滴灌管、加温灯等。栽培过程中全程使用有机肥，病虫害采用物理防治和生物防治，避免使用常规农药。果实饱满，酸甜可口，而且没有农药残留。
④采摘体验，休闲娱乐 园区尚处于发展初期，目前主要采取以采摘为主，观光为辅的发展思路，提高游客的参与度，体验田园生活。是游客知识增益，热爱自然。
（3）存在问题
①缺乏宏观管理，盲目开发建设现象严重
万全县希望林果公司的观光采摘园的开发是生产者自发，是在市场的推动下形成的，缺少政府部门的宏观控制和指导，没有一个相对统一的部门对其进行管理，更无政策性的宏观指导和实施方案。
②规模小，项目单一
万全县希望林果公司规模小，季节性明显，服务功能单一，吸引的也往往是小批量、近距离、短时间的观光旅游者。采摘园除供游人观光、采摘外，缺少必要的休息、娱乐、餐饮等配套设施和服务，致使游客在园区逗留时间段，观光农业的旅游功能没有充分发挥出来，有的产品项目安排不合理，受农事季节的影响突出，花期、采摘期一过就无景可观。[1] ③内部员工文化建设不足，服务质量有限
观光采摘生态游是一个立足于农业“接二连三”的产业，在某种程度上也是服务业，起要求具备较高素质的员工和周到的服务。万全县希望林果公司员工的文化水平、服务质量还有待提高。调查显示，园区员工文化程度主要集中在初中，比例高达52.94％；大专及以上占17.64％.[2]
④文化入园“硬着陆”，文化产品单一 由于园区建设仍处于初期阶段，其把重心较侧重于基建和果树栽培上，文化建设仍较欠缺。目前，园区文化建设过于简单，仅有在果树下的文化长廊，且只起到一个文化渲染的作用，无法起到高层次的精神享受，有关果树的文化建设还没有很好地融入到整个园区。文化产品单一，无法满足游客的需求。高档次的观光采摘园，发展越成熟越是需要优秀文化的渗入，越需要文化的熏陶。
⑤设计雷同，缺乏特色
我国幅员辽阔，观光采摘旅游资源类型多样，地域性明显，有利于各地形成自己的特色。但如今观光采摘园没有十分明确的特色，项目大同小异，设计雷同，缺乏创新，多限于利用一些时令节气开展采摘活动、开发农家乐园和民俗旅游等，活动项目单一。仅限于生产型的观光采摘，很难发展成为集生产、品种展示、技术示范、观光旅游于一体的综合型观光采摘园。
2.对万全县希望林果公司发展的建议
①向成功景区取经，打造综合型观光采摘园
北戴河集发生态农业观光园将旅游项目定位于依靠新、奇、特打造农业旅游之美，通过基质栽培、营养液栽培、智能化温室、热超导水温床、微滴渗灌等农业高新技术和设备，在景区内形成了形态各异、色彩斑斓、错落有致的农作物奇特景观。奇特的景观吸引了大量游客，新鲜、特色的“农家菜”带来了观光园餐饮业的繁荣。自“绿色生态餐厅”开业以来，吸引了许多游人和食客，尤其旅游旺季，不提前预订很难找到座位。2004年饭店收入达700余万元。“农家菜”衍生出 新的旅游项目，旅游业又带火服务业。2004年观光园先后引进了戴河第一漂、蹦极等60多种娱乐项目。万全希望林果公司应该因地制宜，努力发展成为集旅游、观光、住宿、餐饮为一体的综合型产业。[3]
②建好精品，打造品牌
从4p营销理论中的产品策略看，采摘园旅游要依托一定的产品形式，通过营销创造价值针对目前采摘园旅游产品单一的现状，我们需要对旅游产品进行转型和再开发，继而对旅游产品进行组合，设计适销对路的旅游产品第一，我们可以通过对休闲度假、考察、土特产品购物等旅游类型产品的开发，以及与生态旅游和民俗文化旅游紧密结合，进行旅游产品的创新，拓展旅游产品组合第二，针对产品档次低的定位，我们可以向上扩展产品线，从而修正采摘园旅游在旅游者心目中的低端产品印象，同时完善采摘园旅游自身的市场线，推出高档采摘园旅游产品通过这些力一式丰富旅游产品的品种，满足游客的多样化需求。抓好精品示范样板，为发展高品位的观光采摘园打好基础，做好示范。通过广泛引进优质果树品种，使观光采摘园的果树品种立足新、优、奇、特，增加知识性、文化性和科学性，发挥观光采摘园在发展生态旅游上的优势，做强响观光采摘园的生态牌。特色是观光旅游的灵魂，应保持和突出农村自然风光，因地制宜，突出重点，打造出特色浓郁、富有地区民俗文化特色的品牌。
③因地制宜，发展果树传统产业为主的多元化产品捆绑售卖
根据当地自然地理条件、果树优势树种分布现状和产业定位，因地制宜合理规划现有优势树种的产业布局。继续发挥已有的节会优势和各地优势，建设和发展大樱桃、油桃、杏等果树观光园。此外，当地的土地条件属于砂质土地，适合种植西瓜、香瓜等产品。应该挖掘潜能，因地制宜，使产品趋于多元化。[4] ④合理调整价格，增大利润
根据4p营销策略中的价格策略，价格的合理程度决定着旅游者的购买意愿，自然也就决定着采摘园旅游市场能否打开的关键因素因此，采摘园旅游营销必须充分考虑目标市场的消费者的消费心理及其承受能力，对不同的产品应采取不同的价格策略，以满足不同市场的需求;根据旅游者的购买力和数量的不同，分别给予不同的优惠政策，增加采摘园旅游产品的吸引力，制定旅游景点收费标准，从而规范采摘园旅游业的差异化价格体系与此同时，也应增加采摘园旅游基础建设的投入，提高旅游产品的质量，提高旅游产品的附加值，增大利润空间。[5]
⑤建立网络平台，大力宣传
根据4p营销理论中的渠道策略，随着信息时代的到来，采摘园旅游也要紧随网络时代的脚步，建立分销网络体系，而目前采摘园旅游产品的分销系统是相当薄弱的，基木上是依赖于旅行社的推广对此，当地政府应该出台鼓励和扶持政策，让更多的企业比如目标市场的旅行社和旅游代理商，有业务合作的航空公司，旅游行业内的专业门户网站及各大门户网站旅游频道等参与到采摘园旅游市场中，丰富采摘园旅游的渠道资源同时也应逐步建立和完善全国旅游信息系统，充分运用现代网络营销手段，采用现代信息技术开展网上旅游促销，加强与旅游网站的合作，在Internet上发布景区等相关信息，使网络营销时代的格局早日实现。[6] ⑥强化员工培训，提高服务质量
在观光采摘生态游发展中特别是在观光采摘生态游发展到品牌市场阶段，提高服务队伍的职业素质异常重要。因此，企业应加大对员工的职业培训的力度和强度，培养出一支高素质的服务队伍。北戴河集发公司供游人休闲度假的住宿设施也别具特色。绿色客房、集发大宅院、戴河别墅村、桃园木屋等，共有标准间59个，不同规格的套间15个，可供160多人住宿。所有客房或坐落于一片绿色之中，或依河临水而建。在这里住宿，给人一种异常清净、格外温馨的感觉，在梦乡中感受到的也会是一片美丽的绿色世界。所以，万全县希望林果公司应该着重于提供一些供游人休息、住宿的场所，增加游客的停留时间，提高他们对园区服务设施的满意程度。⑦强化文化建设，提升休闲内涵
在4P理论的促销策略方面，重视广告和旅游公关的营销价值。在宣传方面的思路应该是融入木地的特色文化，让其旅游产品具有当地文化内涵从而能“走出去”;通过举办各种推介会、说明会、制作宣传册等，开展形式多样、丰富多彩的宣传活动，将外界的游客“请进来”。观光采摘生态游是体验经济在农业上的新实践，将优势资源设计成知识性、趣味性、人性化的体验活动，使游客融入情境，是未来生态游取胜的关键。目前，万全县希望林果公司为游客提供的活动 项目过于单一，造成活动内容呆板，游客在游览过程中容易产生倦怠情绪，失去游览的兴趣。因此，园区的文化建设显得尤为迫切。园区除了完善文化长廊，还应该完善配套的解说系统和咨询系统，同时应设计开发多个与水果主题相关文化活动项目，使游客更好更快地融入其中，真正体验采摘园带来文化享受。[7]
3.结语
万全县希望林果公司作为观光采摘园发展有独特的地理优势和自然资源，它的发展必须在利用好独特资源的基础上突出特色，明确服务对象，充分挖掘服务对象的心理需求，抓住旅游者外出旅游的主要动机，开发具有特色的旅游项目，充分挖掘团结街道当地的历史文化、民俗文化和果品文化，将这些文化引入到果园中来，用文化来建造特色项目，吸引游客，生态、经济和社会效益才会越来越好，才可以形成良性循环，做到可持续发展。
观光采摘生态游是一个参与式的互动过程，只有游客主动的融入进来，才能完成整个体验活动。观光采摘园在园区规划和项目设计时要注重体验项目的开发和设计，使得游客入园一游有体验能参与，劳逸结合，知识增益。很多观光采摘园存在采摘几乎占据体验的全部，体验项目单一不能够完全满足游客多样化的体验需求，特别是益智性需求。采摘果实是一种收获的体验，而为果树套袋整枝和科普讲解与问答是一种过程的体验，但这正是很多观光采摘园所未完善开发的项目。此外，观光采摘园应加强文化建设，将文化建设作为一个重要的战略点，在文化上做足文章。一个成功的观光采摘园，必将是一个具 有完善配套设施，园区整体结构协调、景观设计富于艺术感、园区定位明确特色明显的系统。在这个系统里，文化将渗透到各个细节，使游客在潜移默化的体验过程中，得到精神的极大愉悦。这是众多观光采摘园所未企及的，也将是观光采摘园发展的重心。参考文献: [1]杨旭恒，汪榕.云南民族村镇旅游[M].昆明:云南美术出版社，2009 , 96-100.[2]刘华楠.发展中国旅游农业的模式与对策[J].中国农业出版社，2011，56-58.[3]俞家宝.中国农业百科全书(农业经济卷)[M].北京:中国农业出版社，2009 , 201-203.[4]潘贤丽.观光农业概论「M].北京:中国林业出版社,2009,96-97.[5]王仰麟，祁黄雄.区域观光农业规划的理论与案例研究[J].人文地理，2009,17-21.[6]郭焕成，刘军萍，王云才.观光农业发展研究[J].经济地理，2010, 119-124.[7]傈明珠.观光农园旅游开发的研究[A].北京地质出版社，2011.225-231.
第三篇：观光果园的可行性浅谈报1
观光果园可行性浅谈报告
一、项目摘要
观光果园是观光农业的重要组成部分，它伴随着观光农业的诞生而出现。早在19世纪30年代，欧洲就开始关注观光农业与观光果业。100多年来，越来越多的国家在不断地提高果业生产的同时，大力进行果业旅游资源的开发，按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一，即从根本上增加农民可持续型收入、确保农村改革顺利进行。
在吉林农业大学科技示范园区内，利用园区内的优惠政策和吉林农业大学的优势条件。通过不同技术的研究评价与成本核算，确定比较合理的生产方法和模式。为净月潭旅游开发区的发展提供了优势条件。
时间：2012年1月至2017年1月，共计5年时间。
目标：建立40公顷中试基地。完成一套生产技术规程。建立一个优美的自然园区包括十余种地方优势特色果树等。
2012年，进行果园规划、设计、定植。进行土壤改良、品种搭配模式研究。2013年，安装节水灌溉设备、繁育苗木。继续进行前期研究内容的同时，开展节水灌溉、越冬保护模式、丰产优质栽培技术研究。
2015年，继续进行前期研究内容的同时，并进行园区改造，进一步规划设计，完善果园建设。并可以得到一些积极收益。2017年，面向游客开放。开始回收成果。
二、项目的意义和必要性
1、项目背景：
近年来，随着生态旅游业的发展，各类以休闲旅游为主旨的观光果园不断涌现，既丰富了人们的生活，也提高了果园的经济效益。所谓观光果园是指利用果园景观、果园周围的自然生态及环境资源，结合水果生产、产品经营活动，为人们提供休闲观光的一种水果经营形态，世界和水果生产、生活与生态三位一体的果园。观光果园，既有观光作用，又有食用价值，既有休闲养生之功效，又有搞经济收益，而且旅游不仅可以观光、采摘水果产品、体验水果生产过程，还可以通过寓教于乐的形式，让参与者更加珍惜果园的自然文化资源，及一步增强人们保护自然、保护文化遗产、保护环境的意识。
观光果园是集农业生产、生态治理、旅游观光为体的复合型产业，肌肤和农业持续发展的要求，既顺应旅游业持续发展的需要，有利于推动传统农业向现代农业的转变及农业和农村产业结构的调整，同时对于丰富生态农业模式、创新生态旅游开发类型都是有意的。观光果园的建立，势必能够产生巨大的经济效益、生态效益和社会效益。
2、项目的意义和必要性
睡着我国加入WTO，未来的竞争促使我们必须挖掘自身优势。而以劳动力密集型为特点的园艺产品生产是我们参与未来国际市场竞争的优势所在。
长春市净月潭旅游开发区地处寒带，不具备生产大型果品（如大苹果，梨、葡萄、桃等）优势。但也具有其特色可观的地方。
例如：蓝莓的发展与旅游开发区整体发展目标相协调，可以构建长春郊区的自采果园、观光果园，充分发挥旅游功能。
果树种植业的发展可以直接带动当地农民增收致富。
增加了休闲场所，可陶冶情操、消除疲劳、观赏自然、寓教于乐，丰富知识和提高健康水平。
充分利用丰富果园资源，进一步开发具有特异性状品种与单系，为生产、旅游服务。
展示果树研究新成果、新技术、新经验，可以吸引广大果树爱好者、果农和科技人员，共同提高。
保护生态环境，增加社会效益。建立观光园，必然大力植树、种草、种花，以及相应景观，绿化美化环境，增加氧气，调节气候，保持水土，减轻自然灾害，增添文化科技与自然生态气息，进一步带动相关生产的开发，推动当地经济的发展。
观光果园以果实采摘为主体，兼顾其他旅游功能，开拓了旅游市场，成为一种全新的旅游时尚。
三、项目的基础条件
吉林农业大学是一个具有独立法人资格的事业性单位。大学每年具有稳定的生源，经济状况非常良好。
四、项目的总体目标，实施年限，主要技术经济指标及计划安排
1、项目的总体目标
在吉林农业大学科技示范园区内，利用园区内的优惠政策和吉林农业大学的优势条件。通过不同技术的研究评价与成本核算，确定比较合理的生产方法和模式。为净月潭旅游开发区的发展提供了优势条件。
2、实施年限 2012年1月至2017年1月，共计5年时间。
3、主要技术经济指标 1）建立40公顷中试基地。2）完成一套生产技术规程。3）建立一个优美的自然园区。4）包括十余种地方优势特色果树等。
4、计划安排
2012年，进行果园规划、设计、定植。进行土壤改良、品种搭配模式研究。2013年，安装节水灌溉设备、繁育苗木。继续进行前期研究内容的同时，开展节水灌溉、越冬保护模式、丰产优质栽培技术研究。
2015年，继续进行前期研究内容的同时，并进行园区改造，进一步规划设计，完善果园建设。并可以得到一些积极收益。
2017年，面向游客开放。开始回收成果。
五、项目的主要研究内容
园区规划建设、发展思路
（1）、要以绿色生态环境建设为中心，做好总体规划，分步实施不断完善和提高。
（2）道路绿化建设。园区道路穿插于整体各个主题园区中间，既利于观光休闲，又整体规划，同时进行科学搭配、科学策划，让其自然融入园区生态建设。（3）苗木培养以实际需求的原则，生态农业园区东侧的花卉苗木种植基地主要作为提供规划区内植物苗木，同时也可栽培植中、低档类花木，供社会需求。
六、必要的支撑条件，项目的实施方案和组织管理措施，必要的支撑和配套条件落实情况，相关的技术引进、国际合作等落实情况
项目实施分三个方面：
第一方面 园地规划，材料准备，试验设计。第二方面 日常田间管理和数据调查。第三方面 果品贮藏保鲜。
七、项目总投资预算，资金筹措及来源渠道（略）
八、项目预期的经济、社会、环境效益分析，与国内外同类产品或技术的竞争力分析，成果应用和产业化前景分析
在国外的许多国家，旅游观光果园作为果园增收的一项有机组成，已成果园发展的一部分；而在我国，特别是首都北京，虽然果园观光采摘已逐渐成为人们关注的热点，部分地区也已投入了相当的财力和物力，但就目前而言，许多果园都建得很不规范，缺乏服务意识，不符合旅游观光要求。因此，一方面，我们要结合本国国情、体现当地特色，在不断完善园内基础设施的同时，增设各种旅游设施，规划游览内容，力求与国际接轨、与世界同步；另一方面，在建立标准示范园的基础上，形成一套旅游观光果园的建设办法，即同时制定出旅游观光果园标准，使旅游观光果园按照标准进行建设。
1、预期的经济效益分析（略）
2、预期的社会效益分析
本项目的完成可为净月潭旅游开发区吉林农业大学提供生产技术和产业化模式。并净月潭旅游开发区为中心建设成为吉林省的一个名优希特果品产业，成为新的经济增长点。同时，新型的观光果园，将形成独特的旅游景点，吸引更多的游客观光旅游，促进我区经济发展。另外，由于果园生产属于劳动力密集型产业，可以提供大量的就业机会，按照500公顷生产基地规模计算，基地管理，果实采收，加工运输和包装销售各个环节可以提供至少5000个就业岗位。社会效益显著。
3、预期的环境效益分析
果树和其他植物一样具有可以防止水土流失、改善生态条件，因此具有很好的生态效益。
4、与国内外同类产品或技术的竞争力分析
在国外的许多国家，旅游观光果园作为果园增收的一项有机组成，已成为果园发展的一部分；而在我国，特别是首都北京，虽然果园观光采摘已逐渐成为人们关注的热点，部分地区也已投入了相当的财力和物力，但就目前而言，许多果园都建得很不规范，缺乏服务意识，不符合旅游观光要求。因此，一方面，我们要结合本国国情、体现当地特色，在不断完善园内基础设施的同时，增设各种旅游设施，规划游览内容，力求与国际接轨、与世界同步；另一方面，在建立标准示范园的基础上，形成一套旅游观光果园的建设办法，即同时制定出旅游观光果园标准，使旅游观光果园按照标准进行建设。
5、成果应用和产业化前景分析
本项研究成果是立足于长春市的土壤、气候等自然条件和社会条件，这些成果在长春当地进行应用完全具有实用性和可操作性。净月潭旅游开发区处于长春市边缘，具有发展鲜食果品的非常有利地理条件。因此，在我区首先进行观光果园具有广阔的推广应用前景。
九、项目的风险分析，市场推广、管理等方面的风险分析
观光果园园市场分析 目前，现在在长春乃至吉林都还没有一家大型的综合性的生态果园观光园区。但是，特别是项目所地，吉林农业大学是一个具有独立法人资格的事业性单位。
果树观光园的功能设置
（1）科技示范功能：科技示范是农业观光的重要内容之一，引进新品种、新设施、新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果。
（2）科普教育功能：观光果园就应具备为中、小学生提供实践、学习农业知识的条件，在项目设置、文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性、知识性强，使观光园成为中、小学生学习农业、体验农业的绿色教育基地。
（3）休闲观光功能：是观光果园的主题功能。在景点分布上一定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，一种景观和一个品种的面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每一物、景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园。
（4）体验和参与功能：可以辟出一片供游人参与农作活动的“农耕做乐园”或叫做“自耕园”，准备一些农具、农事服饰、种子、种苗等等，让游人参与赶牛犁地、播种栽苗、浇水施肥、松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。同时可增设采摘、收获、加工、品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的乐趣。当然，也可设一些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质、开发儿童智力角度去考虑项目的建设。
十、其它需要说明的事项
观光果园存在的问题：
观光果园的基础研究工作滞后，对观光果园的发展认识不足，开发深度不够, 经营模式单一，规模小, 观光项目雷同，观光果园设计缺乏艺术性, 景观单调
发展对策：大力宣传, 提高认识观光果园是乡村旅游和生态旅游的特殊形式,是对旅游业的补充和完善, 更是调整农业结构, 提高农民收入的重要途径。明确观光果园是集优质果品生产与观光旅游于一体的可持续发展的绿色产业, 将在生态旅游中发挥主体的作用。
加强科学科研, 不断推广科研成果：鼓励高校, 科研机构研究观光果园的理论和实践, 并不断推广科研成果, 把我国建成果业与旅游业密切结合的强国。
合理配置果树观赏资源, 营造丰富多彩的景观：观光果园的景观资源主要是果树花、果的观赏价值, 因此, 应紧紧把握不同种类和栽培品种的花期、花色, 果的果色、果品形状、果品的成熟期等, 合理搭配各个类型的果树, 露地栽培和设施栽培并举,营造一个月月有鲜花, 季季有鲜果的植物季相景观,吸引游客前来参观、旅游、休闲、品尝, 尤其是在农事节气之时, 开展赏花疏花、尝果疏果、整枝修剪、施肥浇水、病虫害管理的观光和农事活动, 使他们在休闲娱乐的同时, 了解到果树生长发育的规律和果树的栽培管理技术, 丰富了游客的活动内容。
因地制宜, 突出区域特色：因地制宜地设计多样的观光果园, 展示最具有区域特色的果品、果业技术和果业成果, 体现各地区的历史文化、名人轶事、民风民情, 加强各区域的地域识别性。
科学规划, 合理布局：建园之前, 开发者应对项目所在地的果业资源、区位条件、客流和市场需求进行全面考察, 多角度论证, 准确定位, 科学规划, 合理布局, 最大限度地利用资源。
强化政府宏观指导, 加强资金支持力度：观光果园是新生事物, 它的发展离不开政府的指导和支持, 因此政府应对从事观光果园生产的农民和企业在资金, 技术上要给予支持, 应考虑出台一些鼓励观光果园发展的可操作性强的政策。
十一、有关附件：
第四篇：塑胶件检测方法
品保部
塑膠/烤漆件之檢驗簡介
壹、塑膠件之檢驗標準
貳、塑膠件之檢驗項目
參、塑膠件之檢測方法
肆、烤漆件之檢驗項目
伍、烤漆件之檢測方法
壹、塑膠件之檢驗標準
1.圖面標準
依照公司研發圖面標準。
2.樣品標準
依客戶簽認之標準樣品執行。
貳、塑膠件之檢驗項目
1.檢測物理尺寸、厚度(切割後量測)、硬度(PVC材質需做硬度量測)。
2.不規則之尺寸:目前都用實配執行及與圖面1:1做比對。
3.重量檢測。
4.外觀檢視:不可有毛邊、縮水、雜紋、拖模、刮傷、反白、凹/凸陷、變形。
5.咬花比對。
6.顏色:色板比對。
7.材質證明(樣品比對):如ABS、PVC。
8.左右側蓋:須實配是否有斷差現象。
9.耐衝擊測試:依CNS測試標準。10.耐候測試。
11.平面度。
參、塑膠件之檢測方法
1.物理尺寸厚度(如圖一)/檢測量治具:有游標卡尺、硬度計、平台、高度規、圓棒、外徑規、內徑規、百分錶、不規則之R角以角度規及圖面一比一做角度比對(依圖面標準執行測量)(如圖二)。
2.重量檢測:磅秤(防止協力廠商隨意改變射出條件而加厚，造成成本增加)。(如圖三)
3.外觀檢視方法:以目視法。
4.咬花板:依圖面標示咬花板編號執行比對。
5.顏色比對條件:於自然光下，用任何角度目視檢測，並與色板比對。
6.色板:依客戶指定確認之色板執行，及依圖面標示色板編號比對，或以廠商色差儀比對(廠商:松吉、啟發)。
7.材質証明:與樣品比對(如ABS、PVC)。
8.左右側蓋:須實配是否有斷差現象。--如圖四
9.耐衝擊測試:目前依6磅鉛球，高度1.5米採自由落體，不可破裂(如圖五~七)。—CNS測試標準(如附件一)10.耐候測試:模擬裝櫃後白天溫度及晚上溫度做測試，高溫於75℃ 以上，低溫-15℃ 以下，各8小時以上，連續3日測試(使用耐候測試機與冰箱--如圖八、)。
11.平面度:1mm以內(放置平台以厚薄規量測)。CNS3143.R6287衝擊測試標準
高 一般用板
ABS高度
PVC高度30 35 cm).51至 0.60
第五篇：旅游策划：观光休闲农业策划的思路和方法研究
旅游策划：观光休闲农业策划的思路和方法研究(2010-01-10 12:16:28)
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标签：分类： 农庄策划案例
房产
休闲农业
形象定位
swot分析
旅游策划
田园
休闲
观光休闲农业是近几年形成的一种农村产业新业态，也是一种生态旅游新类型。观光休闲农业项目的策划要以满足观光休闲农业的功能为出发点，按照以人为本的原则，体现人与自然和谐相处，生态、经济、社会协调发展。在总结观光休闲农业策划实践和国内外观光休闲农业策划经验的基础上，就观光休闲农业策划的思路和方法进行了思考。
观光休闲农业的兴起有其客观必然性，一是长期生活在城市中的人们因其紧张的生活方式和狭小的生活空间，使得他们有一种回归自然、返璞归真的强烈愿望；二是随着人们生活水平的提高、闲暇时间的增加和文化素质的提高，自然和乡村旅游必然成为一种时尚；三是随着农业功能的进一步拓展，使生态、社会、经济协调统一的观光休闲农业已经成为现代农业发展的一种高级形式。目前，我国大部分城市周边和旅游景点附近都出现了不同类型、规模不等的观光休闲农业项目或观光休闲农业区，但观光休闲农业策划的系统研究并不多。
1观光休闲农业策划的基本任务
观光休闲农业是利用农村景观、农业活动、农村民俗文化，通过规划和开发，为人们提供兼有生产、生态、生活、旅游、教育、增收等多种功能为一体的农业旅游活动，是一种农村产业新业态，也是一种生态旅游新类型。如北京的锦绣大地、苏州未来农林大世界、成都“五朵金花”等都是我国近10年来成功开发的大规模观光休闲农业的经典案例。
观光休闲农业策划是通过创造性思维，整合农业观光休闲资源，实现资源、环境、市场与项目优化拟合的创造过程。其基本任务是：在观光休闲农业规划之前，通过深度研究和创造性思维，进行准确目标定位、功能定位、市场定位、主题定位和形象定位，建立核心吸引力和核心竞争力，形成独特的农业观光休闲产品形态和营销行动计划，为观光休闲农业具体规划和单体设计奠定基础、指明方向。2观光休闲农业策划的基本思路
观光休闲农业是根据农业自身发展状况和特色进行的一种深层次开发，其策划的指导思想是：以满足观光休闲农业的功能为出发点，按照以人为本的原则，体现人与自然和谐相处，生态、经济、社会协调发展，突出特色，培育亮点，形成规模，做出品牌，持续发展。具体思路如下：
2.1依托田园和生态景观
乡村田园生态景观是现代城市居民闲暇生活的向往和旅游消费的时尚，也是观光休闲农业赖以发展的基础。因此，一是在选址上，首先要考虑以周边优美的农村生态景观为衬托，并与所规划的观光休闲农业项目特色相匹配；二是在规划上，要以农业田园景观和农村文化景观为铺垫，选择园林、花卉、蔬菜、水果等特色作物、高新农业技术和特色农村文化作为规划的基本元素；三是在建设上，既要对农村环境的落后面貌进行必要的改造，又要注意保护农村生态的原真性。
2.2重视休憩和体验设计
观光休闲农业的客源，在节假日，主要是近距离城市休憩放松的上班族；在上班时间，主要为退休人员及进行业务洽谈和会议的工作人员。去观光休闲农业消遣，已不仅仅是旅游观光，而且已经成为不少城市居民的一种生活方式。因此，策划成功的关键之一是如何处理好“静”和“动”，即养生休闲和运动休闲的关系。休憩节点的设计要“静”，“静”就是田园的恬静和农家的安详，就是要为人们提供恬静休闲的空间和场所。“动”主要是娱乐游憩或农事体验，要做到“动”的项目寓于“静”的景观之中。这样既能满足城镇居民渴望回归自然、放松身心的基本需求，又能满足城镇居民科学文化认知的需要，还能延长游憩时间、增加二次消费。
2.3挖掘民俗和农耕文化
要保持观光休闲农业长期繁荣兴盛，就应该在丰富观光休闲农业的文化内涵上下功夫。深入挖掘农村民俗文化和农耕文化资源，提升观光休闲农业的文化品位，实现自然生态和人文生态的有机结合。如传统农居、家具，传统作坊、器具，民间演艺、游戏，民间楹联、匾牌，民间歌赋、传说，名人胜地、古迹，农家土菜、饮品，农耕谚语、农具等，都是观光休闲农业景观规划、项目策划和单体设计中可以开发利用的重要民间文化和农耕文化资源。
2.4突出特色和主题策划
特色是观光休闲农业产品的核心竞争力，主题是观光休闲农业产品的核心吸引力。要认真摸清可开发的资源情况，分析周边观光休闲农业项目特点，巧用不同的农业生产与农村文化资源营造特色。农村资源具有地域性、季节性、景观性、生态性、知识性、文化性、传统性等特点，营造特色时都可加以利用。同时，还要根据项目特色，进行主题策划。成都市锦江区三圣乡的“五朵金花”都以市民休闲、农业观光、棋牌娱乐为主线，各村因地制宜，错位发展，一村一品，包括西南民居和现代花卉科技为特色的花乡农居，中国梅文化为内涵的幸福梅林，中国荷文化为内涵的荷塘月色，中国菊文化为内涵的东篱菊园，中国农耕文化为内涵、农事体验为特色的江家菜地。在此基础上，根据5个项目的共性和各自特色，创造性地策划出鲜明的主题形象——“五朵金花”。
3观光休闲农业策划的基本方法
3.1现场踏勘及资料收集
现场踏勘和资料收集的主要内容包括气候、日照、水文、降雨量、土壤条件、地形地貌、环境污染、人口、劳动力、经济条件、交通条件、农业生物资源及重大农业产业项目、旅游资源及周边旅游项目、观光休闲农业资源及周边观光休闲农
业项目，还包括所在区域城乡建设总体规划、土地利用规划、新农村建设规划、农业规划、旅游规划等相关的规划文本和图件及测绘图、土地利用现状图等图件。
3.2现状分析与SWOT分析
根据上述踏勘和收集的情况，对本区域条件、观光休闲农业资源、已有的观光休闲农业、观光休闲农业发展环境进行分析和评价。SWOT分析是确定观光休闲农业项目的竞争优势（strength）、竞争劣势（weakness）、外部环境的机会（opportunity）和外部环境的威胁（threat）。根据内部的优势、缺陷以及外部环境，了解本项目面临的机会和挑战，为本项目的战略定位提供依据。
3.3目标确定和战略定位
在调查—分析—综合的基础上，提出发展定位和发展目标。发展定位包括功能定位，发展方向、形象定位，主题策划、市场定位，目标客源定位。功能定位就是围绕“吃、住、行、游、购、娱”旅游六要素，结合农业观光休闲方式，确定主体功能，如休闲娱乐型、观光观赏型、农事体验型、疗养度假型、民俗节庆型、会议餐饮型等；形象定位就是根据项目的特点，导入人们熟知的人文、生态、生物、科技的形象概念，提出独特清晰、引人入胜的主题，如肥城市休闲桃园的“桃花盛开的地方”；市场定位就是分析确定目标市场和目标客源，并按照功能区、营销时序、客源类别构造三维营销战略框架；发展目标定位就是某一发展时期及其分时段的游客量、销售额、利润等目标。
3.4分区策划和单体设置
大规模观光休闲农业要进行功能分区。功能分区要根据农业生产布局、资源分异和游客观光休闲的要求确定，每个功能区要有一个形象定位，确定一个主题，同时要对每个功能区的重要单体进行策划，对标志性单体如雕塑小品、园艺、建筑、牌坊等进行初步设计。观光休闲农业在策划阶段要绘制功能区布局图，最好附有标志性单体效果图。
3.5营销策划和节事安排
营销策划包括品牌策划、宣传策划、促销策划等。促销策划包括促销策略、节事等促销活动的安排、针对不同目标市场和目标客源的具体促销方案等。节事活动往往是推广观光休闲农业产品、招商引资的重要形式，是吸引旅游者、树立旅游形象、提高知名度、增加客源的重要手段。节事活动要围绕主题开展，表现形式要活泼。实行市场化运作，将节事活动与观光休闲农业推广、农产品销售、企业宣传和冠名结合起来。如桃花节、葡萄节、密克斯杯龙舟赛等。观光休闲农业策划内容还包括融资策划、招商策划、管理策划、保障策划等。
4观光休闲农业策划文本框架
因项目特点、策划者风格不同，观光休闲农业策划文本有一定差异。根据笔者的经验，建议参考以下文本框架：①总论：立项背景，开发意义，策划依据，策划区域范围和建设期限等；②资源条件现状和社会经济基础评价：自然条件、社会经济条件、交通条件、农业生物资源、农村文化资源、产业基础等评价和SWOT分析与问题诊断等；③客源市场分析与市场开发策划：市场需求，客源现状，市场分析与定位，市场开发思路与方案；④战略定位和发展目标：发展方向（功能定位，形象定位，主题定位），产业链动力结构，发展目标和阶段目标；⑤功能分区和空间布局：功能分区（附分区布局图），各功能区定位（功能定位、形象定位、主题定位），各功能区建设项目（单体），各功能区农业产业或农村人文景观配置；⑥重点观光休闲项目：重点建设项目，农业产业或人文节点配景项目，标志性单体的形象设计和功能策划（标志性单体最好要附效果图）；⑦旅游要素
策划：交通策划，导游队伍策划，住宿业策划，餐饮业策划，娱乐策划，旅游商品和农产品购物策划；⑧建设分期和动态开发：总体建设期限，各功能区和重点项目建设步骤和开放时间、功能区间、重点项目间的时间衔接方案；⑨观光休闲线路设计：内部观光休闲游线及交通方式，附近城乡居民入园观光休闲游线及交通方案，本观光休闲农业项目与其他观光休闲农业项目、旅游项目和旅游线路的衔接方案；⑩营销策略与促销方案：品牌策划、宣传策划、促销策划；{11}投资估算和资金筹措：建设资金、流动资金估测（附分区、分项目投资概算表），资金筹措方案，招商策划；{12}经济效益和社会效益预测：直接经济效益（附按功能区、按赢利项目的效益预测表），社会效益（城乡就业、农民增收、土地增值、区域经济开发、相关产业带动、人才培养等），生态效益（农村环境改善、污染治理）和环境评价；{13}风险评估和对策措施：自然灾害风险，市场竞争风险，政策变化风险，规避风险的对策和措施；{14}管理体制和保障机制：项目的管理体制，管理组织架构，人才保障，项目推进机制和组织保障（政府、投资企业），政府政策建议。
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