第一篇：城镇住宅小区环境综合治理
城镇住宅小区环境综合治理工作方案
目
录
一、实施方案
二、组织机构
三、整治要求
xx居委会制
城镇住宅小区环境综合治理工作方案
四、活动开展情况
一、城区住宅小区环境综合治理实施方案
为改善人居环境，提高居民居住生活水平，提升城市整体形象，突出抓好城镇住宅小区普遍存在的“脏、乱、差”现象，努力为广大居民营造整洁、优美、舒适、温馨的居住环境，居委会决定对辖区内住宅小区进行全面综合整治。按照市里统一部署，结合我社区实际情况，现制定实施方案如下。
一、指导思想
认真贯彻落实市委关于全面实施城市住宅小区综合整治的部署，以便民、利民、为民，解决群众最关
xx居委会制
城镇住宅小区环境综合治理工作方案
心、最直接、最现实的利益问题为宗旨，以建设文明、和谐、平安住宅小区为目标，以整治住宅小区环境脏乱差为重点，广泛动员社区各方面力量和广大群众，发挥政府部门的社会管理能力，建立健全住宅小区管理体制和运行机制，合力推进旧住宅小区综合整治，使广大居民居住生活环境得到明显改善。
二、整治任务
2012年，将在我社区多个住宅小区开展全面综合整治，用半年时间完成住宅小区综合整治任务。整治后的住宅小区达到净化、绿化、亮化、美化的标准。
（一）拆除住宅小区内各类违章、临时建筑，清理乱堆乱占、乱拴乱挂、乱贴乱画及庭院、平台滞留垃圾。
（二）整治住宅小区内餐饮、娱乐、加工作坊等违规排放，烟尘、污水、噪音以及乱倒垃圾、造脏污染和扰民问题。
（三）维修或拆除自行车棚，维修排水设施，维修改造各种地下管网。
（四）维修小区道路，铺设人行道砖，安装小区路灯，xx居委会制
城镇住宅小区环境综合治理工作方案
栽花种树，补建绿地，建设休闲娱乐场所，安装健身器材，设置垃圾箱。
（五）修缮房屋，对既有建筑进行节能改造，清理楼道，安装楼道灯，修补防寒墙面，粉饰楼面。
（六）配备公益性岗位，落实管理责任，建立物业服务管理和业主自治管理机制，加强保洁、保安，全面提高服务水平。
三、整治标准
根据住宅小区不同建筑年代、不同基础条件和不同管理模式等具体情况，因地制宜、量力而行、分类整治。
（一）道路、绿地等基础设施较好，环境整洁的住宅小区，重点实施亮化工程，完善公共设施。具体标准：环境整洁，无违章建筑和乱搭乱建，垃圾排放设施齐备，自行车棚完整，路面平坦边石整齐，排水畅通，房屋状况完好，楼道整洁、照明灯齐全，楼体保温节能，建筑物外墙粉饰，绿地完整，有休闲场所，安装健身器材，安装小区路灯。有条件的实行封闭管理，设立警卫室，物业管理机构健全。
xx居委会制
城镇住宅小区环境综合治理工作方案
（二）道路、绿地等基础设施损坏较重，环境较差的旧住宅小区，重点对道路、环境进行全面整治。具体标准：环境整洁，无违章建筑和乱搭乱建，路面平整，排水畅通，房屋基本完好，楼道，庭院有照明灯，利用空地修建绿地和休闲场所，推行物业管理与业主自治相结合的管理机制。
（三）道路等基础设施损坏严重，近年内待动迁开发的旧住宅小区，重点保证居民的基本居住生活需要。具体标准：小区无滞留垃圾，房屋无“两漏一透”，道路排水畅通，出行方便，推行业主自治管理方法。
四、实施步骤
全区旧住宅小区综合整治从2012年3月中旬至2012年10月底分四个阶段进行。
（一）组织发动阶段：2012年3月中旬至4月末。召开社区住宅小区综合整治动员会议，部署旧住宅小区综合整治工作，下发旧住宅小区综合整治方案。落实具体责任人、工作计划和保障措施。深入宣传，创造良好的舆论氛围。按综合整治方案要求组建业主委
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员会，集中拆除违章建筑、乱堆乱占，集中进行小区绿化。
（二）全面整治阶段：2012年5月至2012年8月。社区责任人按综合整治任务分解，按类别分阶段进行小区道路、硬覆盖铺设、自行车棚等公共设施维修改造。修建小区休闲景点，安装小区路灯，修缮房屋，安装健身器材等。按月调度整治进程，推进综合整治工作，于2012年8月完成综合整治任务
（三）检查验收阶段：2012年9月，住宅小区综合整治领导小组组织有关人员，对综合整治工程进行综合检查验收。
（四）总结验收阶段：2012年10月。召开社区住宅小区综合整治总结表彰大会，对综合整治先进小区和有关人员给予表彰奖励。
xx居委会制
城镇住宅小区环境综合治理工作方案
二、组织机构
为加强对住宅小区综合整治工作的组织领导,花园坡居委会决定成立城区住宅小区综合整治工作领导小组。
城区住宅小区综合整治领导小组
xx居委会制
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组
长：
住宅小区综合整治由整治领导小组实施，房管、物业管理单位共建，由花园坡居委会指导协调。
（一）领导小组职责
1、组织所辖区选举小区业主委员会；征求对小区整治的意见和建议，形成整治方案报居委会；
2、动员并组织拆除违章建筑和临时建筑，清理乱搭建、乱堆占、乱贴画、乱拴挂以及庭院、平台滞留垃圾；
3、发动居民参加小区整治义务劳动，栽树种花，认养绿地，组织除“四害”活动；
4、维修或拆除自行车棚，整顿规范停放的机动车辆；
5、协调共建单位落实综合整治任务；
（二）社区宣传部负责同志协调各新闻单位，配合做好住宅小区综合整治宣传工作。
（三）负责组织开展创建“文明、和谐、平安”住宅小区活动。
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三、活动要求
（一）提高认识，加强领导。要把住宅小区综合整治作为维护、实现和发展广大人民群众根本利益的“民心工程”，精心组织、抓好落实。把住宅小区综合整治工作纳入主要工作议事日程，社区领导亲自过
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问，领导小组靠前指挥，积极协调和解决综合整治当中出现的各种问题。有能力解决的应尽快解决，无能力解决的要及时向上反映，保质保量、按期完成综合整治任务。
（二）广泛动员，参与共建。充分利用电台、电视台、报刊等新闻媒体，广泛宣传自己家园自己建，城市建设人人有责，使广大居民和共建单位充分认识住宅小区综合整治的目的、意义，赢得广大居民和共建单位的理解、支持和参与。对按期完成整治任务的单位和好的做法要及时宣传报道。社区工作人员要深入小区和共建单位动员，积极参与综合整治和整治后的管理工作。
（三）因地制宜、筹措资金。住宅小区综合整治的关键在落实资金，资金筹措可采取房管、物业单位自筹，财政补贴，共建单位资助，社会赞助等办法。方式可灵活多样，有财物出财物，有人力出人力。要本着节约的原则，少花钱多办事，修旧利废,把有限的资金用足用好。
（四）坚持标准，确保质量。住宅小区综合整治坚持
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高标准、严要求，适合招标工程实行招投标，招标工程和工程预算要向小区公开，接受群众监督。综合改造工程完工后，综合整治领导小组要对工程质量严格检查验收，未达到标准的要限期整改。
（五）加强督查，严格考核。住宅小区综合整治工作纳入社区工作人员年终考核，社区住宅综合整治领导小组按阶段召开调度会议，及时通报各部门落实情况。对住宅小区综合整治工作中做出贡献的单位和个人，予以表彰奖励。
（六）建立机制，巩固成果。加强住宅小区日常管理，岗位实行统一规划、分级管理的管理体制，明确职责，由小区业主委员会选聘物业服务企业，实行物业管理，对不具备条件的，实行业主自治管理，制订居民公约，实现小区管理制度化、规范化、经常化。广泛深入开展创建“文明、和谐、平安”住宅小区活动，引导居民爱小区、建小区、管小区。
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四、活动开展情况
（一）小区共用设施、设备管理
1、对小区内所有雨水、污水管道进行一次全面检查、检修，要求达到排水、排污管道通畅；明沟疏通
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城镇住宅小区环境综合治理工作方案
加盖，化粪池定期清掏，下水管道畅通，各类井盖无破损、管网系统完好。
2、积极组织小区所有主干道路、支路及楼旁小路进行全面整修，道路平整、整洁、无破损、无积水，完好率达到100%，确保行人和车辆通行不受影响。
3、全面落实供水、供电设备设施，做到改造到位、维护到位，保证运行正常。路灯、楼道灯、电梯等公共设备配置到位，有应急处理办法。
（二）、小区车辆、安全管理。
1、小区设置车辆存放点，机动车、非机动车辆入库（棚）划线定位摆放，日常有专人管理，统一指挥。
2、安全保卫人员认真负责，小区实行24小时值班及巡逻制度，并设置一定数量的监控设施，做到边角监控无盲区。
（三）、小区卫生保洁、绿化养护管理。
1、建立健全环境卫生整治制度。落实足够数量的清扫保洁人员及经费，做到保洁“定员、定时、定位”。
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2、各类环卫设施完备。全面实行生活垃圾袋装化、桶装化、密闭化，小区定点、定量设置密闭垃圾桶（箱），配有保洁人员，实行日常保洁工作。
3、全面清理小区建筑物、构筑物卫生整洁，墙面立面整洁干净，无乱贴乱画、无野广告。
4、彻底清理占用小区共用部位堆放杂物，确保共用部分功能正常使用。
5、积极组织实施绿化美化工程。小区绿化应由专业技术人员设计、施工，经园林绿化部门审查验收。绿化要与小区的地形地貌紧密结合，有创新、有特色，乔、灌、草配置科学合理，形成优美丰富景观，环境优美整洁。绿化带内无废弃塑料袋、碎纸、烟头、果皮。
6、投资建设资金，在小区公共场所、重要节点设置一定数量的景观灯、建筑小品、运动健身器材，增加景观效果。更换电力、照明、通讯设备、线路，配
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备专人定期做好检修和维护工作。小区“亮化”要求达到“多种多样、内容丰富”照明达到全覆盖。
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第二篇：城乡环境综合治理城镇风貌整治工作总结
城乡环境综合治理城镇风貌整治工作总结
2010年是“十一五”规划的最后一年，是全省“城乡环境综合治理全面提升年”，也是我市全面提升城乡环境综合治理工作、迎接国家卫生城市复审的决战之年，市委、市政府对城乡环境综合治理工作及城镇风貌塑造工作提出了更高的要求。围绕市委、市政府关于城乡环境综合治理的总体部署及城镇风貌塑造工作安排，我局制定了工作方案，进一步强化组织领导，认真组织实施整治，各项工作进展顺利。现将今年工作开展情况总结如下：
一、加强组织领导，明确工作任务
为加强对风貌整治工作的组织领导，我局成立了以局长为组长，副局长、局纪检组长、局机关党委书记为副组长，局机关相关科室及局属事业单位主要负责人为成员的城乡环境综合治理风貌整治工作领导小组，明确局城乡环境综合治理分管局领导牵头分管日常事务，局水综科负责日常具体事务，相关科室站院协调配合。并根据《xx市2010-2011年城乡环境综合治理城镇风貌整治工作实施方案》要求，结合我局工作实际，在积极征求基层意见的基础上，本着综合整治和规范的原则，制定了《沱江滨江路沿线河滩地2010-2011年城乡环境综合治理城镇风貌整治工作实施方案》，要求坚持以科学发展观为指导，按照全市“统一规划、精心设计、重点突出、分步实施”的城镇风貌整治原则，以全市风貌整治为契机，紧密结合创建国家园林城市、建设精品国家卫生城市的总目标，积极实施沱江滨江路沿线河滩地风貌整治工作，力争用2年的时间基本规范沱江河滩地经营环境。
二、突出工作重点，狠抓工作落实
（一）强化宣传，营造氛围
为进一步加强风貌包装整治工作的宣传力度，赢得经营户、住户的理解和支持，确保整治工作和谐有序开展，我局狠抓宣传工作：一方面每天抽调1-2人沿沱江两岸进行卫生巡查，主动上门向责任区内的经营户、住户广泛宣传沱江滨江路风貌包装的目的、意义；另一方面在包装责任区内人流量较大的地点悬挂横幅，设置宣传台，散发宣传单，主动和周边居民进行沟通，开展卫生知识、健康知识及风貌整治目的等情况的宣传，为整治工作营造良好的舆论氛围，让广大群众自觉关心、自觉支持、自觉参与风貌整治工作，充分相信群众、依靠群众、宣传群众、教育群众、引导群众，切实扩大和巩固群众对此项工作的认同度。今年以来我局在沱江滨江路沿线通过开展各种形式的宣传活动，累计开展宣传活动8次，发放宣传资料1500余份，悬挂横幅4条，组织群众参观整治成果活动1次，参与人员20余人。
（二）多举并措，狠抓整治
为确保风貌整治工作取得实效，我局根据实施方案，积极协调城管、社区及相关部门，以开展风貌整治为载体，深化城乡环境综合治理工作。一是拆除不规范的建（构）筑物，清除屋顶、阳台等乱堆乱放和吊挂杂物，对建（构）筑物的外立面、雨棚等进行清洗、粉刷和更换，使建（构）筑物外立面整洁整齐。今年累计拆除违章建筑5处，整治建（构）筑物5栋，整治建（构）筑物立面900余㎡，投入整治资金8万余元；二是规范经营户建（构）筑物及附着物，拆除未经许可擅自设置的广告、店招、灯箱、牌匾等，更换破损、褪色、残缺以及有安全隐患的广告店招，规范空调外机位置，统一对沱江滨江路坝坝鱼经营设施进行规划、设计，采取经营户自行投资，水务部门严格审查的原则进行包装整治，使其更加整洁、美观。今年累计规范广告、店招等7处，经营场所外立面包装2栋，投入资金6.8万元；三是整治沱江河滩地和水面卫生环境，进一步加强对沱江河滩地卫生的巡查和保洁工作力度，协调相关部门对部分渔船、坝坝鱼、茶楼存在污水直排、垃圾乱扔现象进行查处、取缔，规范居民生活污水排放，巩固集中整治成果。今年以来累计开展风貌整治巡查11次，长期雇请保洁人员10人，雇请清漂船1艘，清漂人员2人，清运垃圾68吨，焚烧处理垃圾2000余斤，租用自卸汽车2辆，修建排水沟50余米，投入资金21.98万元（其中，整治沱江枇杷沟医学院下水道1次，修建排水沟25米，投入资金3.5万余元；集中整治枇杷沟河滩地和沱江公交商城堡坎下河滩地1次，清运垃圾35吨，修建排水沟25米，出动人员76人次，投入资金4.2万余元）；四是积极采取工程措施及生物措施，加强沱江河岸护坡工程及绿化建设，努力打造卫生沱江、绿色沱江。
（三）落实责任，加强监管
按照“谁审批、谁落实、谁主管、谁负责”的原则对沱江河滩地风貌整治责任进行了分工，明确了市局、江阳、龙马潭两区水务局的责任范围，并将风貌整治工作纳入日常管理，把风貌整治工作作为一项长期工作来抓，建立、健全沱江滨江路风貌规划、建设、管理的长效机制，将城镇风貌治理工作规范化、制度化、常态化，以达到标本兼治的效果。
（四）加强督查，严格问责 为切实做好风貌整治工
2010年是“十一五”规划的最后一年，是全省“城乡环境综合治理全面提升年”，也是我市全面提升城乡环境综合治理工作、迎接国家卫生城市复审的决战之年，市委、市政府对城乡环境综合治理工作及城镇风貌塑造工作提出了更高的要求。围绕市委、市政府关于城乡环境综合治理的总体部署及城镇风貌塑造工作安排，我局制定了工作方案，进一步强化组织领导，认真组织实施整治，各项工作进展顺利。现将今年工作开展情况总结如下：
一、加强组织领导，明确工作任务
为加强对风貌整治工作的组织领导，我局成立了以局长为组长，副局长、局纪检组长、局机关党委书记为副组长，局机关相关科室及局属事业单位主要负责人为成员的城乡环境综合治理风貌整治工作领导小组，明确局城乡环境综合治理分管局领导牵头分管日常事务，局水综科负责日常具体事务，相关科室站院协调配合。并根据《xx市2010-2011年城乡环境综合治理城镇风貌整治工作实施方案》要求，结合我局工作实际，在积极征求基层意见的基础上，本着综合整治和规范的原则，制定了《沱江滨江路沿线河滩地2010-2011年城乡环境综合治理城镇风貌整治工作实施方案》，要求坚持以科学发展观为指导，按照全市“统一规划、精心设计、重点突出、分步实施”的城镇风貌整治原则，以全市风貌整治为契机，紧密结合创建国家园林城市、建设精品国家卫生城市的总目标，积极实施沱江滨江路沿线河滩地风貌整治工作，力争用2年的时间基本规范沱江河滩地经营环境。
二、突出工作重点，狠抓工作落实
（一）强化宣传，营造氛围
为进一步加强风貌包装整治工作的宣传力度，赢得经营户、住户的理解和支持，确保整治工作和谐有序开展，我局狠抓宣传工作：一方面每天抽调1-2人沿沱江两岸进行卫生巡查，主动上门向责任区内的经营户、住户广泛宣传沱江滨江路风貌包装的目的、意义；另一方面在包装责任区内人流量较大的地点悬挂横幅，设置宣传台，散发宣传单，主动和周边居民进行沟通，开展卫生知识、健康知识及风貌整治目的等情况的宣传，为整治工作营造良好的舆论氛围，让广大群众自觉关心、自觉支持、自觉参与风貌整治工作，充分相信群众、依靠群众、宣传群众、教育群众、引导群众，切实扩大和巩固群众对此项工作的认同度。今年以来我局在沱江滨江路沿线通过开展各种形式的宣传活动，累计开展宣传活动8次，发放宣传资料1500余份，悬挂横幅4条，组织群众参观整治成果活动1次，参与人员20余人。
（二）多举并措，狠抓整治
为确保风貌整治工作取得实效，我局根据实施方案，积极协调城管、社区及相关部门，以开展风貌整治为载体，深化城乡环境综合治理工作。一是拆除不规范的建（构）筑物，清除屋顶、阳台等乱堆乱放和吊挂杂物，对建（构）筑物的外立面、雨棚等进行清洗、粉刷和更换，使建（构）筑物外立面整洁整齐。今年累计拆除违章建筑5处，整治建（构）筑物5栋，整治建（构）筑物立面900余㎡，投入整治资金8万余元；二是规范经营户建（构）筑物及附着物，拆除未经许可擅自设置的广告、店招、灯箱、牌匾等，更换破损、褪色、残缺以及有安全隐患的广告店招，规范空调外机位置，统一对沱江滨江路坝坝鱼经营设施进行规划、设计，采取经营户自行投资，水务部门严格审查的原则进行包装整治，使其更加整洁、美观。今年累计规范广告、店招等7处，经营场所外立面包装2栋，投入资金6.8万元；三是整治沱江河滩地和水面卫生环境，进一步加强对沱江河滩地卫生的巡查和保洁工作力度，协调相关部门对部分渔船、坝坝鱼、茶楼存在污水直排、垃圾乱扔现象进行查处、取缔，规范居民生活污水排放，巩固集中整治成果。今年以来累计开展风貌整治巡查11次，长期雇请保洁人员10人，雇请清漂船1艘，清漂人员2人，清运垃圾68吨，焚烧处理垃圾2000余斤，租用自卸汽车2辆，修建排水沟50余米，投入资金21.98万元（其中，整治沱江枇杷沟医学院下水道1次，修建排水沟25米，投入资金3.5万余元；集中整治枇杷沟河滩地和沱江公交商城堡坎下河滩地1次，清运垃圾35吨，修建排水沟25米，出动人员76人次，投入资金4.2万余元）；四是积极采取工程措施及生物措施，加强沱江河岸护坡工程及绿化建设，努力打造卫生沱江、绿色沱江。
（三）落实责任，加强监管
按照“谁审批、谁落实、谁主管、谁负责”的原则对沱江河滩地风貌整治责任进行了分工，明确了市局、江阳、龙马潭两区水务局的责任范围，并将风貌整治工作纳入日常管理，把风貌整治工作作为一项长期工作来抓，建立、健全沱江滨江路风貌规划、建设、管理的长效机制，将城镇风貌治理工作规范化、制度化、常态化，以达到标本兼治的效果。
（四）加强督查，严格问责 为切实做好风貌整治工
作，我局制定了详细的工作实施方案，进行了周密的安排部署，要求xx区、xx区水务局要严格按照全市的统一部署，积极抓好落实工作，确保风貌整治工作有序、有效推进。同时，要求局机关各科室、局属各事业单位要按照工作分工认真做好督促检查工作，积极帮助、协调解决两区在工作中存在的实际困难，加强督查督办，严格责任追究，确保风貌整治工作持续深入开展，确保今年的各项工作目标任务顺利完成。
三、下一步工作打算
（一）高度重视、狠抓落实。城镇风貌整治是一项长期艰巨的任务，要实现城镇风貌整治的目标任务，关键在于加强重视，狠抓落实，因此，我局必须严格按照全市的统一部署，进一步强化措施，认真组织实施风貌整治。
（二）坚定信心、全力推进。我局要根据全市城镇风貌整治的统一部署，按照我局工作实际和实施方案要求，进一步明确目标任务，坚定信心，全力推进沱江滨江路河滩地风貌整治工作。
（三）密切配合，齐抓共管。要在市指挥部的协调下，切实做到和相关职能部门通力协作，齐抓共管，形成工作合力，及时、有效解决工作中遇到的困难和问题。
附件：城乡风貌塑造2010年主城区整治项目相关数据统计表 二〇一〇年十一月三十日
第三篇：XXXX区XXXX镇城镇环境综合治理情况汇报
XXXX区XXXX镇城镇环境综合治理情况汇报
自XXXX区委、区人民政府X月XX日召开全区城镇环境专项整治紧急工作会议以来，XXXX镇党委政府高度重视，迅速组织召开由村（居）书记、主任和全体机关干部参加的城镇环境综合治理专题会议，安排部署XXXX镇城镇环境综合治理三路工作。
一、精心组织、分工明确
成立了以镇党委书记XXXX同志、镇长XXXX同志为组长，副书记其他政府党委成员为副组长，相关职能部门负责人和场镇单位、社区及村社主任为成员的XXXX镇城镇环境综合治理工作领导小组的基础上，又成立了“三路”专项整治办公室，由村建环卫办公室XXX同志兼任办公室主任，具体负责全镇开展“三路”工作的组织领导、安排部署、责任落实和考核督察工作，使此项工作的开展有了可靠的组织保证；二是新设了由2名德高望重的老干部镇XXXX同志组成的“三路”工作专项督查组，对重点部门和单位实行不定期检查。形成了党政一把手亲自抓，分管领导各负其责，条块结合，点、线、面联动的良好局面。把推进“三路”与实践科学发展观，推动经济工作、机关效能建设、灾后重建工作同安排、同部署、同考核，分层落实责任，实行目标管理，做到横向到边，纵向到底。
二、宣传到位、强化落实
1、强化宣传教育，营造整治氛围.调动群众参与的积极性。在推进”三路”活动的行动中，XXXX镇仍然把宣传教育放在首位，切实抓好落实。一是及时召开党委会，研究部署推进工作实施方案，层层签订目标责任书，落实长效监督和考核机制；二是组织召开由全体机关干部、村、社区“四职”干部和辖区企事业单位负责人参加的“三路”工作专题会议四次，落实相关责任人的责任和组织实施办法；三是创新宣传形式，充分利用科学城出口的区位优势，把检查结果公示栏和部分重要的“三路”活动开展常识制作成宣传专栏印制在宣传屏风上，取得了意料之外的督促和宣传效果；四是把场镇社区居委会和沿线村作为宣传重点，标语、广播、墙报、专栏等齐上阵，社区组织宣传车利用逢场天营造宣传声势，动员广大镇民、村民积极参与“三路”活动。镇“三路”办和镇妇联联合印制各类宣传资料两千余份，免费发放到场镇每一户居民家中和部分村民手上，五是机关各部门、社区居委会、中小学校和各村社以召开居民大会、村民大会、班会等形势，宣传学习《XXXX镇“门前三包、门内达标”规定》、《镇民“十不准”》等开展城镇环境整治行动常识，使“三路七进”的专项整治目标家喻户晓。老百姓参与面宽，知晓率高，投身“三路”的积极性空前高涨。
2、强化整治过程，“三抓”体现整体联动效果。一抓责任，实行党委成员包片、机关干部包村、村干部包社、社干部和党员包户，层层签订目标责任书；二抓清扫和保洁，无论机关、企事业单位还是街道乃至村社，在开展“三路”活动过程中，如果说其他工作是“里”的话，那么清扫和保洁无疑是“表”上的功夫，只有把“表”的功夫做足了，才能衬托出“里”的扎实。为此花大力气狠抓清扫和保洁，特别是督促各村（居）建立了一支可信赖的保洁队伍，使清扫和保洁常态化，保证了活动开展的效果；三抓灾后重建户旧房的拆除，整合村社、镇安办和镇“三路”综治办的力量，把集镇列入了重要议事日程，让村镇面貌变得更加漂亮，实现了农户自身安全、产业的规划重建和政府“三路”工作全面推进的“三赢”目标。
三、督查问责，增强意识
一是围绕“三路”的工作目标，制定并细化了《开展“三路”工作实施方案》，编印了“三路”整治标准下发各部门，党委成员和住村干部；二是在“三路”工作领导小组的统一指挥和协调下，分成了公路沿线整治组，铁路沿线整治组，河道清理整治组场镇集市整治组，宣传思想工作组，整治工作督查组等六个工作组，重新明确了各组的职责和工作目标，党委成员和住村干部定点联系指挥；三是按照整治标准实行“一周一督查，一月一通报一评比”的方式定期考核。另外还特别新设了由2名德高望重的老干部组成的“三路”工作专项督查组，对重点部门和单位实行不定期检查，将结果以督查通报的形式下发各部门，同时在场镇最醒目的位置公示出来。
四、强化管理，建立健全长效运行机制
在探索“三路”活动开展经常化过程中，总结完善了十条长效运行机制，保证了治理效果的巩固长期化。一是保洁机制。各村(居)都建立了一支保洁队伍，聘请了义务监督员；二是“门前包干”机制。凡是场镇住户和单位，都要对自己门前的垃圾清扫、小广告治理、车辆停放等负完全责任，如果自己管理不下来则报镇“三路”办；三是督查、巡查机制的建立。定期和不定期的督查有效地推动活动的开展，确保党委、政府任何一项安排部署都不走过场，落到实处；四是确立车辆管理新机制。为了使车辆有序停放，规划了三处车辆停放点，让摩托车、面包出租车、临时过往车辆等有了固定停放处，五是建立公正、公开的评比机制。把“三路”活动开展情况作为机关效能建设的一个重要内容，按照标准，严格打分，公示上墙，上至党委成员，下至各村（居），概不例外；六是建立有效的帮带联动机制。每一个干部，每一个党员都有自己的帮扶对象，真正做到了“干部群众一条心，男女老幼齐上阵”，深入开展城镇环境整治活动；七是建立党员干部的长期示范效应机制。明确提出“一个干部就是一个标杆，一个党员就是一面旗帜”，党员干部必须起到模范带头作用，为群众做好表率；八是建立分片包干落实、承诺机制。实行党委成员包片、机关干部包村、村干部包社、社干部和党员包户，层层签订目标责任书，做出目标任务的明确承诺；九是建立定期通报机制。实行两周一通报，一月一考核，考核成绩到人，结果上墙。十是确立效能考评机制。把推进“三路”与推动经济工作、机关效能建设、灾后重建工作同安排、同部署、同考核，层层落实责任，实行目标管理。
五、强化资金投入，为工作打下坚实的物质基础
在财政资金十分紧张的情况下，仍然千方百计挤出资为场镇街道建立活动式垃圾场，同时我镇还鼓励社区进行市场化探索，把场镇广告发布权与“治乱”结合起来，既治理了乱贴乱拉，还获取了部分收入。
六、量化考评，强化奖惩
在细化了过程管理后，用奖惩制度来促进各项措施的落实，保证取得好的效果。一是受通报批评者必须限期整改，整改不到位将进行诫勉谈话；二是效能考核在后两名的村、社和个人都要进行诫勉谈话；三是每一次督查的结果和月度效能考核的成绩都整理成资料归档，作为机关、村、社年终绩效考核的重要依据。
七、突出重点，全力整改
一是加强对乱贴、乱画问题治理力度，按照目标责任划分区域，明确责任，坚持定期清理，确保镇容镇貌整洁。二是标本兼治、综合治理车辆乱停乱放问题。镇党委、政府全盘考虑、科学规划，组织专人对车辆停放进行进行监管；通过警、运管部门加大对乱停乱放打击处理力度，从而杜绝解决乱停乱放问题发生。三是妥善解决乱摆摊点、占道经营及当街易活禽等问题。组织相关部门实行联合执法，对乱摆设摊点、占道经营的行为进行重点整治，对该取缔的摊点坚决予以取缔，使占道经营、乱设摊点现象得到明显改善。四是进一步加强和改善环卫保洁工作。要求对重点区域、重点地段加大投入力度，各相关社区加强对辖区卫生保洁工作的督查、考核，保证卫生保洁达标。五是对场镇建房户进行了集中规范的治理，对房前屋后建筑材料的堆放及建筑垃圾的清倒进行了集中整治，改善了场镇的街道环境面貌，乱堆乱放的现象有了明显的改观。
第四篇：住宅小区环境景观设计
住宅小区环境景观设计
景观设计课程 —— 李海海
住宅小区环境景观设计基础
住宅小区环境景观设计基础理论
（一）景观设计的概念与原理
1、景观和景观设计的概念
景观（landscape）
风景：视觉审美过程的对象；
栖居地：人类生活其中的空间和坏境；
：是指土地及土地上的空间和物体所构成的综合体。它是复杂的自然过程和人类活动在大地上的烙印。景观是多种功能{过程}的载体，因而可被理解和表现为：
生态系统：一个具有结构和功能、具有内在和外在联系的有机系统；
符号：一种记载人类过去、表达希望与理想，赖以认同和寄托的语言和精神空间
住宅小区环境景观设计基础理论
·景观设计学（landscape architecture）：是关于景观的
分析、规划布局、设计、改造、管理、保护和恢复的科学和艺术。
· 景观设计学是一门建立在广泛的自然科学和人文与艺术学科基础上的应用学科。尤其强调土地的设计，即：通过对有关土地及一切人类户外空间的问题进行科学理性的分析，设计问题的解决方案和解决途径，并监理设计的实现。
住宅小区环境景观设计基础理论
2、景观设计的目的
· 保护人类生存的自然环境 · 维持生态系统良性循环
· 集人类智慧之结晶，记录人类文明史的发展
· 最终为人类创造出满足其需要并可直观感受得到的优美宜人的健康环境
住宅小区环境景观设计基础理论
（三）环境景观包含的基本要素
1、气候
2、土地
3、水
4、植物
5、地形特征
6、场地容积空间
7、视景
8、构筑物
9、交通
10、居所
住宅小区环境景观设计基础理论
（四）环境景观设计的形式美
1、形式美的基本构成要素（1）点（2）线（3）面（4）体（5）色彩（6）材质纹理
住宅小区环境景观设计基础理论
（四）环境景观设计的形式美
2、形式美的基本表现形式（1）变化与统一（2）秩序美（3）尺度与比例（4）对比与调和（5）节奏与韵律
住宅小区环境景观设计基础理论
（五）住宅小区环境景观设计的基本原则
（1）生态优先的原则
（2）可持续发展战略要求的原则（3）文脉传承的原则（4）经济适用的原则（5）以人为本的原则（6）勇于创新的原则
住宅小区环境景观设计基础理论
（六）住宅小区环境景观设计的目的
（1）创造宜人的生态环境（2）提供优质户外活动空间（3）美化环境，陶冶情操（4）绿化环境，调节气候（5）为防灾避难提供安全场地
景观设计的基本程序
（一）设计前期
（1）了解并掌握各种外部条件呵和客观情况的资料（2）对现场进行调研，收集信息
（3）明确该工程的性质，甲方要求，投资规模，以及使用特点等
景观设计的基本程序
（二）方案设计
（1）进入方案设计过程
（2）对小区做功能、空间、交通流线、景点等的总体布局，并对小区整体主题形象以及表现形式予以定位
（3）方案设计阶段，设计者提供的设计文件一般包括：规划设计说明、景观规划总平面图、交通分析图、功能分析图、绿化分析图、总体鸟瞰效果图、重点景点透视手绘效果图、硬质铺装意向图、灯具示意图、环境小品设施示意图
景观设计的基本程序
· 设计理念：
·
桂冠：意思是用桂花枝条编成“桂冠”献给最高荣誉的获得者。桂冠代表了一种荣誉和地位。本方案通过桂花的不同品种、桂花文化的艺术展现和桂花传说、桂花文化与当地文化相结合的方式来体现本小区的设计主旨和设计理念：
景观设计凸显生态、文化以及科技理念。在本设计中采用了中国园林植物造景的手法，运用了大量的地形及特色植物组团，从而达到最佳的滞尘、降温、增加湿度、净化空气、吸收噪音的目的，并且也形成一种中国园林试的自然美。同时也满足住户休闲娱乐、强身键体的要求，充分体现均好性、独特性、协调性和时代感。·
生态理念关注人居环境的绿色协和；
·
文化理念关注中国传统桂花文化的菁华，组成生机勃发、人与天地并立的陶然居所，更将自然之理赋予景观，载育万物；
·
科技理念关注人居环境的以人为本、尊崇科技，营建高科技含量的人居环境
景观设计的基本程序
· 主要景观设施 ·
一、中原桂冠
·
跌水涧儿童戏水浅滩跨红桥自然地形自然置石座凳
·
寓意：古希腊人用桂枝编制成花冠，赠予有名的英雄或才华卓越的诗人。近代人们给奥林匹克运动会的优胜者赠桂冠和桂枝，以示最高的荣誉。在此中原桂冠代表了一种荣誉和地位。·
二、蟾宫折桂
·
观景木平台枯山水绕香广场青蛙雕塑音韵之声 ·
邻里交流空间自然置石座凳横虹卧月广场
·
寓意：桂树花发于秋，古人常用它来赞誉秋试及第者，称登科为“折桂”，月宫又称蟾宫，故称“蟾宫折桂”，是古时人们仕途得志的代名词。今天，我们赋予它新的含义：代表了一种孜孜不倦、奋发向上的进取精神。
景观设计的基本程序
·
三、桂湖映月
·
儿童活动广场儿童戏沙池造型景墙听水轩老人健身区 ·
起雁桥月影泉亲水平台映月涧邀月廊碧影桥 ·
踏翠小径游香径自然置石座凳
·
此部分为小区中心的又一主景观，是景观元素比较集中的区域。集中的儿童、老人健身场地、丰富优美的临水景观、不经意间出现的月影泉、跨过桂湖的碧影桥等等，使小区的“中庭”更加的丰富多彩。·
四、丹桂飘香
·
林荫广场健身步道绿野迷踪小径滴翠花径自然置石座凳
·
此区是一片比较大、比较平坦的林荫广场，广场周围是高低起伏的微地形，林荫广场就成为一个相对比较安静的健身场所。
景观设计的基本程序
·
五、月隐桂林
·
造型坡地成品座椅花池竹林健身场地 ·
楼间的场地设施体现了一种均好性的园林格局。·
六、棋语人生
·
棋子座凳树池棋盘式造型铺装成品石桌凳休闲广场 ·
琴棋书画中国的
· 传统文化艺术。在此以“棋”为主题的铺装广场来体现这一传统文化，同时供人们休息、下棋、健身。·
七、金桂传语
·
景观构架游园小径晚香健身广场寒云泽大地情怀
·
我国园林文化丰富多彩，誉咏桂花的诗篇不计其数，我国古代大诗人几乎都有咏桂的诗篇传世，历史文化的永恒使其具有永恒的魅力，在此意为文化的种子经过这里传向整个小区，这里不仅仅是一个环境优美的居所，还是一个文化内涵丰富的智慧园。景观上以景观构架不规则的纵向排列来体现“传”的意味。
景观设计的基本程序
·
八、吉祥如意
·
休闲广场鱼尾造型铺装树池成品座椅自然置石座凳
·
寓意：民俗观念中，鱼是富裕、美好、吉祥的象征，由于“鱼”与“余”谐音，人们又赋予“吉庆有余”之意，鱼被视为祥瑞的象征。鱼和莲相组合，寓意丰收有余，富贵连年。·
植物种植：
·
桂花品种主要运用月桂、丹桂、金桂、银桂、木樨、刺桂等。月桂又称月月桂，花期长，花香较浓。丹桂品种有桃叶丹桂、朱砂丹桂等，花色橙红色。金桂有晚金桂、大叶金桂等，花色黄，浓香。银桂有早银桂、晚银桂等，花色黄白，浓香。木樨有除桂花外的木犀科植物，如大叶女贞、小叶女贞、丁香、金钟花、连翘、白蜡树等。·
植物种植采用多层次配植，上层配植秋色秋花的落叶大乔木植物，如黄山栾、银杏、乌桕、枫香等；下层配植夏秋开花的紫薇、木槿、紫荆、美人蕉，水边配植香蒲、鸢尾、迎春等；地表层配植马兰花、萱草等地被，营造出以桂花为主的多层次植物群落之美景。
景观设计的基本程序
（三）初步设计（技术设计阶段）
初步设计阶段设计者提供的设计文件一般包括：设计说明，各分区细化平面图、立面图、剖面图以及局部透视表现效果图等
（四）施工图设计
（五）设计实施
景观设计制图表现基础
（一）常用工具及表现形式
1、铅笔
2、针管笔
3、彩色铅笔
4、马克笔
5、其他工具
景观设计制图表现基础
（二）制图常规
1、图纸
2、线性
3、标注和索引
4、比例的选择
5、指北针和风向频率玫瑰图
景观设计制图表现基础
（三）植物、水面及石块表现方法
1、树木的表现方法（1）树木的平面表现方法（2）树木的里面表现方法
2、灌木的表现方法
3、草坪和草地的表现方法
4、水面的表现方法
5、石块的表现方法
景观设计制图表现基础
（四）平面图表现
1、景观设计平面图的表达内容
景观设计平面图主要是表达景园的占地大小、景园内建筑物和构筑物的大小及屋顶形式和材质、道路的宽窄及布局、室内场地的位置及长宽大、绿化的布置及品种、水体的位置及类型、环境小品及设施的位置、地坪的铺装材料、地形的起伏及不同的标高。
2、景观设计平面图的画法
3、小区景观设计平面图图例
景观设计制图表现基础
（四）立面图表现
1、景观设计立面图的表达内容
景观设计立面图主要表达的是景观设计内容物，如建筑物、亭、台、楼阁、树木等的水平方向的宽度和地形起伏的标高变化的高低等。
2、景观设计立面图的画法
3、小区景观设计立面图图例
景观设计制图表现基础
（五）剖面图表现
1、景观设计剖面图的表达内容
景观设计剖面图主要表达的是景观设计内范围内地形的起伏、标高的变化、水体的宽度呵深度及围合构建的形状、建筑物或构筑物的室内高度、屋顶的形状、台阶的高度等。
2、景观设计剖面图的画法
3、小区景观设计剖面图图例
景观设计制图表现基础
（五）透视图图表现
1、景观设计透视图的表达内容
景观设计透视图能直观、逼真地反映出设计意图；能展示设计内容与效果，有助于设计者对空间形态和体量尺度的把握和做深入一步的推敲，是设计不断得到改进和更好的完善。
2、景观设计透视图的画法
3、小区景观设计透视图图例
硬质环境设计
（一）硬质铺地部分
1、小区硬质环境铺地的作用
（1）具有分割空间，并将各个绿地空间联系成一个整体的作用。（2）具有组织小区道路交通流线呵引导景观视点的作用。（3）为小区居民提供一个良好的休息、娱乐、运动的场地空间。（4）小区的铺地可以直接创造优美的地面景观。
硬质环境设计
2、小区硬质铺地的常见类型
（1）现浇混泥土地面（2）沥青混泥土地面（3）砖铺地（4）天然石材铺地（5）木料铺地（6）其他硬质铺地
硬质环境设计
（二）树池
1、树池铺设的作用
（1）它能明确划分出一个保护区，防止主根部位的土壤被压实。
（2）经过处理的护树面层可看成一个集水区，有利于灌溉，也可在树的种植坑内安放灌溉水管，以强化灌溉。（3）护树面层所填充的铺面材料可以是疏松的砾石、疏松的方石、多孔的砌块以及美丽的鹅卵石等，它们都有利于树木的生长和树根的扩散。
（4）现代环境景观中出现了多种新型树坑以及树干的周围的疏铺面层或格栅，它们既可以起到很好的保护作用，又对整体景观起到很好的美化作用。
硬质环境设计
2、树池的种类
（1）平树池（2）高树池（3）可坐人树池
硬质环境设计
（三）阶梯
1、阶梯的作用
（1）阶梯是建筑与周边环境的主要联系物。（2）阶梯使景观两点间的距离缩短，而免迂回之苦。
（3）阶梯可令人有步步高升的感觉，虽费力较多，但其乐趣足以补偿。
（4）阶梯可以使环境景观产生立体感，有利于环境景观的布置美观，并使环境有宽广的感觉。（5）由于阶梯产生规律性运动的意味和阴影的效果，从而使环境景观呈现出音乐与色彩的韵律。
硬质环境设计
2、阶梯的设计要点
（1）吐过某段台阶特别长，最好每隔10-20个踏面设置一个休息平台，以便登梯者在体力和精神上有一个休息。（2）台阶的踏面不应少于350，踏高不小于120。
（3）每一个踏步的踏面都应该有1%的向外倾斜坡度的高差，为了避免不再踏面形成积水。
（4）如果设计施工的台阶主要是为老年人或残疾人服务的，或者如果台阶踏面一侧的垂直高度超过600时，应设计扶手。在条件允许的情况下，最好在小区的阶梯处考虑为残疾人设计无障碍通道和扶手。
硬质环境设计
（四）山石造景
1、山石造景的常见材料
（1）天然的山石材料
（2）以水泥混合砂浆、钢丝网或玻璃纤维水泥（GRC）作材料。
硬质环境设计
2、我国目前经常使用的天然石材种类
（1）湖石（2）黄石（3）石英（4）斧劈石（5）石笋石（6）千层石
硬质环境设计
2、山石造景的主要手法
（1）孤景赏石（2）峭壁景石（3）散点景石（4）护岸景石（5）假石瀑布
软质环境设计
（一）水体
1、水体在环境景观中的作用
（1）营造环境景观的作用。（2）组景的作用。
（3）改善环境、调节环境中小气候的作用。（4）提供体育娱乐活动的场所。
（5）提供观赏性水生植物和动物所需的生长条件，为生物多样性创造必须的环境。（6）水还可以提供交通运输并汇集、排泄天然雨水以及防灾用水的作用。
硬质环境设计
2、水体的基本表现形式
（1）静态的水：规则式水景池、自然式水景池、小区环境景观游泳池
（2）动态的水：流水、落水、喷泉
软质环境设计
（二）植物
1、植物在环境景观中的作用
（1）空间塑造上的作用。（2）改善环境的作用。（3）美化环境的作用。（4）生态的作用。
软质环境设计
2、植物造景的艺术原则
（1）色彩相宜的原则。（2）季相相宜的原则。（3）因景制宜的原则。（4）位置相宜的原则。
软质环境设计
3、植物类别及特征
（1）乔木：体型高大，主干明显分支点高，寿命长。
（2）灌木：树体矮小（5米以下），没有明显的主干，多成丛生状态，或自然分支。（3）藤本：依靠起特殊器官或靠蔓延作用依附于其他植物上。
（4）竹类：干木质浑圆，中空而有节，皮翠绿色，花不常开，一旦开花，大多数于开花后全株死亡。（5）花卉：姿态优美，花色艳丽，花香馥郁，是具有观赏价值的草本或木本植物。（6）草皮植物：低矮的草本植物，用于覆盖地面。
软质环境设计
4、植物常见的配置方式
（1）孤植（2）对植。（3）丛植。（4）群植。（5）林植。（6）列植。（7）环植。（8）篱植。
住宅小区环境景观小品设计
（一）景观小品的功能
1、美化环境功能
2、使用功能
3、增添情趣功能
4、信息传达功能
5、安全防护功能。
住宅小区环境景观小品设计
（二）景观小品的设计原则
1、与整体环境的协调统一
2、满足人们的行为需求
3、满足人们的心里需求
4、满足人们的审美观
5、满足人们的文化认同感
6、注重功能要求
7、注重使用的安全性
8、注重小品材料的使用寿命
住宅小区环境景观小品设计
（三）景观小品的具体内容及作用
1、亭
2、廊
3、花架
4、雕塑
5、景桥
6、塔楼
7、平台
住宅小区设施配置
（一）服务设施
1、户外座椅
2、车挡
3、电话亭
4、标牌
5、服务亭点
6、垃圾箱
7、公共厕所
住宅小区设施配置
（二）游乐设施
1、儿童游乐设施的设计要点（1）要根据人体尺度、动作尺度、荷载等决定其设施大小。（2）要有新颖的形状呵醒目的色彩，并能激发儿童的想象力、创造力。
（3）要有充分安全的构造。构造物棱角应避免有锐角，并且设施材料要具有耐久性、环保性。
住宅小区设施配置
（二）游乐设施
2、儿童游乐设施和器械的分类
（1）沙坑：深度为300为宜，应经常保持沙土的松软和清洁。（2）戏水池：深度在150-300左右（3）地坪铺装：草坪或塑胶地面（4）游戏墙及迷宫
（5）儿童游乐设施：包括秋千、滑梯、单杠、水平爬梯、转椅以及一些攀爬器械。
住宅小区设施配置
（二）游乐设施
3、其他游乐设施
健身器材、网球场、羽毛球场、篮球场以及游泳池等
住宅小区照明、音响、色彩及门窗等
（一）住宅小区照明
1、灯光照明的作用
（1）实用照明：道路、广场、台阶及入口等的照明；安全防护照明；作业照明；引导交通流线等
（2）美学功能：白天灯具造型作为环境景观的点缀；夜晚灯光可丰富景观空间色彩，不同的灯光衬托不同的景观气氛。
2、景观灯具的分类与选择
3、景观灯具的高度及照明标准
住宅小区照明、音响、色彩及门窗等
（二）住宅小区音响设置
（三）色彩设计
1、知觉
2、表情
3、色彩匹配
住宅小区照明、音响、色彩及门窗等
（四）门窗、护栏、墙垣
1、门窗
2、护栏
3、墙垣
基地前期调研阶段
（一）小区基地调查和分析
1、地形因素
2、水体
3、土壤
4、植被
5、气候
6、视觉质量
7、人工设施
8、基地范围及外环境因素
第五篇：城镇住宅小区供用电管理规定
曲靖市城镇住宅小区供用电管理规定
（暂行）
第一条
为规范城镇住宅小区供用电管理，保障业主、物业管理企业和供电企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国电力供应与使用条例》、《中华人民共和国物业管理条例》、《云南省供用电条例》、《供电营业规则》、《曲靖市物业管理规定》等相关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条
本规定适用于本市范围内各县（市）区、县城中心区的住宅小区供用电管理，包括住宅商品房、经济适用房、廉租房、城镇规划区范围内新农村建设房、住宅区内公共设施用房和经营性用房的供用电设施建设管理。
全市范围内涉及的供电企业、房地产开发商、业主管理委员会、物业管理企业或产权主管单位，应严格遵循本规定。
第三条
住宅项目供电设施建设，是指自上级电源高压侧“Τ”接点至住户“一户一表” 集中表箱的所有供电配套设施、线路及安装工程。
第四条
城镇住宅小区供用电设施的建设、改造技术标准，均应执行国家、省、市电力行业和供电企业的相关技术标准和规范，曲靖市统一执行《曲靖市多层建筑“一户一表”建设工程设计技术规范》?《曲靖市别墅建筑“一户一表”建设工程设计技术规范》?《曲靖市高层建筑“一户一表”建设工程设计技术规范》（以下简称《三个技术规范》）。城镇住宅小区供用电设施新建、改造，应当按照相应规范要求，统一标准、合理规划、规范施工。
第五条
新开发建设的商品住宅小区，应当按照《三个技术规范》的标准和施工工艺，与商品房开发同时设计、同时施工、同时投入使用。
新建住宅小区，开发商在项目开发建设前，应向供电企业提交住宅建设项目用电申请；供电企业经过现场勘察，按照国家、行业、企业技术标准，根据开发单位的建设规模，对供电方案进行审核和批准，并提供相应的“一户一表”建设工程设计技术规范，所取规范只供该项目的设计使用。
开发商自行委托具备国家规定设计资质的企业，进行小区供配电设施设计，设计图纸应报供电企业审核，供电企业根据相关技术标准、规范，提出书面设计审核意见，作为今后供电的依据；开发商自行委托具备承装（修、试）电力设施许可证的施工企业进行供用电设施的施工；在施工期间，涉及隐蔽工程部分，应提前7天通知供电企业进行工程中间检查，确保供用电安全。
施工结束后，开发商通知供电企业对供用电设施进行竣工接入检查验收。验收合格后，开发商与供电企业签订相关移交协议、办理完结移交相关手续后，供电企业对小区用户实行抄表到户管理；验收不合格的，开发商应按照供电企业提出的意见进行整改直至合格；在未经验收合格前，开发商不得将商品房交付购房人使用。
第六条
新建住宅小区用电，供电企业答复供电方案、图纸审查、竣工验收合格办结相关手续后的接火送电时间，不得超过《供电服务监管办法》规定的时限。
第七条
现有城镇住宅小区供用电设施达不到国家、省、市、电力行业和供电企业相关技术标准要求的，应由承担物业管理企业或住宅产权主管单位，按照统一标准、合理规划、规范施工、分步实施、逐步推进，先改造、后移交的原则，逐步实现抄表到户。
城镇住宅小区“一户一表”改造工程的设计图纸，应报供电企业审核，供电企业根据相关技术标准、规范，提出书面审查意见，作为今后供电的依据。
改造工程施工期间，涉及隐蔽工程的，物业管理企业或住宅产权主管单位应提前7天通知供电企业进行中间检查，确保供用电安全。
改造完成后，原物业管理企业或住宅产权主管单位通知供电企业对供用电设施进行竣工接入检查验收。验收合格后，与供电企业签定相关移交协议、办理完结移交相关手续后，供电企业对小区用户实行抄表到户管理。
第八条
城镇住宅小区“一户一表”工程改造资金，按工程改造所涉及的现有供配电设施产权归属的原则确定，即由产权所有人承担设施改造费用。改造费用的筹集由业主委员会、物业管理企业或住宅产权主管单位按本原则负责办理。
第九条
新建、改造城镇住宅小区，供用电设施资产移交，原则上按照自动化终端、总计量部分、公共出线计量部分、集中表箱部分的产权无偿移交供电企业，供电企业负责移交资产后的运行维护管理。
第十条
对暂未实行“一户一表”改造、不具备供电企业抄表到户条件的城镇住宅小区，供电企业对物业管理企业或住宅产权主管单位抄表管理到总表，执行相应电压等级的分类目录电价，物业管理企业或住宅产权主管单位对小区用户执行国家规定的到户电价。
第十一条
小区楼道照明、公共照明用电、二次加压水泵、电梯、消防等公用设施设备用电，应按照不同用电类别独立出线，分别装设计量装置计量，供电企业按照国家规定的目录电价分别计算电费后统一向物业管理企业或住宅产权主管单位收取。
第十二条
执行中，若本规定与国家、省、市行业新出台的规定不一致的，按新规定执行。
第十三条
本规定由曲靖市人民政府负责解释。
第十四条
本规定自2010年3月1日起施行。
附件：1.曲靖市多层建筑“一户一表”建设工程设计技术规范
2.曲靖市别墅建筑“一户一表”建设工程设计技术规范
3.曲靖市高层建筑“一户一表”建设工程设计技术规范
附件1
曲靖市多层建筑“一户一表”
建设工程设计技术规范 范围
1.1 本标准规定了曲靖市城镇多层建筑小区“一户一表”新建、改造工程设计技术规范。1.2 本标准根据技术进步，适时组织修编，修编后按照新的技术规范执行。2 规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
《供配电系统设计规范》 GB50052 《10kＶ及以下变电所设计规范》GB50053—94 《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008 《低压配电设计规范》GB50054—95 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062 《电力装置的电气测量仪表装置设计规范》GB50063 《供配电设计手册》中国计划出版社
《工业与民用配电设计手册》中国电力出版社第三版 《城市电力规划规范》GB50293—1999 《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》 《住宅设计规范》GB50096—1999 《漏电保护器安装和运行》（GB13955－92）《建筑电气》，[J]，CN51—1297/TU，2001.4 《云南省供电用电条例》
云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见（代拟稿）〉的通知》 《南方电网公司110kV及以下配电网规划导则》 3.技术原则
3.1 住宅小区配电设施、高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划，应与小区内其他管线和设施进行统筹安排，与供电有关的图纸经供电部门会审。3.2 为避免电缆的迂回，避免占用主干电缆通道，小区内的高压电缆走廊应考虑与临近道路或住宅小区等建筑之间的直接电缆走廊，设置2个方向及以上的通道。
3.3 电缆的敷设方式可采用电缆沟、电缆排管或桥架等方式，并设置必要的手孔井，同时还应按规定设置必要的标识桩。电缆两端必须设标示牌。
3.4 为提高供电可靠性，降低线损，较大规模的住宅小区内的公用变压器应遵循小容量、多布点、靠近负荷中心的原则进行配置，配电室内变压器容量和台数，应按实际需要设置。3.5 电气设备选型须充分考虑防火、防暴、防污染、节能及小型化等要求。3.6 小区公共负荷必须设独立配电室或从配电室设专柜出线，装设独立计量。3.7 小区内商业用电（含车库）必须从配电室设专柜出线，装设独立计量。3.8 所有电线电缆及低压电气设备必须具有国家3C认证和长城认证。4 负荷计算及变压器选择 4.1 负荷计算
4.1.1 负荷分类及负荷计算应分别满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.2条（负荷分级及供电要求）和3.5（负荷计算）等条款规定。
4.1.2 按云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见〉的通知》要求，新建住宅每户建筑面积在90平方米以下的按4—6kW/户配置；90平方米至120平方米的按6—8 kW/户配置；120平方米至150平方米的按8—12 kW/户配置；150平方米以上的按12—16 kW/户配置；住宅项目的其他配套用房供电容量按30—40W/平方米配置。高于或低于上述基本配置标准的住宅项目由开发建设单位与供电部门双方约定配置标准。4.2 变压器容量确定
4.2.1 按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.5.1条规定，按小容量、多布点的原则，多层住宅小区宜设户外预装式变电所（箱变），有条件时也可设置室内配电室。4.2.2 单台变压器容量：变压器容量应根据实际情况配置。原则上箱变内单台变压器容量不宜超过800kVA；户内配电室单台变压器容量不宜超过1000kVA。5 配电室主要电气设备及选型
多层建筑负荷均为三级负荷，客户无特殊需求时按单电源供电设计。原则上选用10kV标准电压等级供电。5.1 高压开关柜
原则上选用封闭固定柜、手车式开关柜或环网柜，内配真空断路器。变压器容量较小时可采用带熔断器的负荷开关。设计时各具体用途和使用要求须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.4条规定。
5.2 变压器
变压器选型必须满足国家使用新型节能变压器的要求。按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.3.5条规定，设置在民用建筑中的变压器，应选择干式、气体绝缘或非可燃性液体绝缘的变压器，原则上选用干式变压器。
5.3 低压配电柜
原则上宜采用外形紧凑可节省占地面积的抽屉式低压配电屏或多米诺低压组合式开关柜。
5.4 无功补偿装置
须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.6条（无功补偿）和4.8条（电力电容器）规定。
5.5 继电保护及电气测量
须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中第5章及《低压配电设计规范》GB50054第4章规定。
5.6 配电信息自动化系统
符合曲靖电网营销信息自动化规划（2009）及有关要求，具备远程自动抄表和管理功能。
5.7 配电室配电设备的布置
5.7.1 配电室配电设备布置应符合国家标准《10kV及以下变电所设计规范》GB50053规定。5.7.2 配电设备的布置必须遵循安全、可靠、适用及经济等原则，并应便于安装、操作、搬运、检修、试验和监测。
5.7.3 配电室内除本室需用的管道外,不应有其它管道通过.室内管道上不应设置阀门和中间接头；水汽管道与散热器的连接应采用焊接。配电屏柜上方不应敷设管道。
5.7.4 成排布置的配电屏，长度超过6m时，屏后的通道应设两个出口，并宜布置在通道的两端，当两出口之间的距离超过15m时，其间应增加出口。
5.7.5 配电屏前后通道设置满足《低压配电设计规范》GB50054第3.1.9条规定 6
低压配电系统
低压供电半径〔配电变压器至集中表箱的最大距离〕曲靖城市核心区〔B类区〕为200m，其他区域〔C、D类区〕为250m。
6.1 低压主干线（配电室低压出线开关至电缆分线箱）
6.1.1 原则上新建多层住宅小区低压主干线采用铜芯交联电缆〔阻燃铠装〕出线。电缆采用电缆沟或埋管敷设。主干线导线截面选择原则上不低于95mm2。
6.1.2 改造小区因地形地物环境条件不能敷设电缆时可采用架空绝缘线路进行供电，用架空线路供电的应采用铜芯交联聚乙烯绝缘导线。当低压主干线采用架空线路进行供电，沿墙敷设时，固定在墙上支架必须使用经热镀加工过的铁附件，不得使用电镀或其它工艺处理铁附件，且四相线导线所形成的平面应与墙面成90º相互垂直。6.2 电缆分线箱
6.2.1 所有电缆分线接箱的制作，必须采用1.1mm厚度以上的不锈钢。6.2.2 电缆分线箱锁采用具有磁性防撬功能密码锁及通用密码钥匙。
6.2.3 电缆分线箱必须设置进、出线空气开关，在箱内接线工作完成后，应对箱内的底部进行封堵，防止小动物进入箱内造成短路故障。6.2.4 电缆分线箱正面应喷有“南网标识”、“分线箱编号”、“供电故障报修95598”字样，侧面应喷有“有电危险 注意安全”字样及闪电标识。
6.3 分支线（即接户线，电缆分线箱〔配电室低压出线开关）至集中表箱段）6.3.1 低压供电线路主干线到每个住宅单元均采用三相四线制的方式供电，每个住宅单元只设一个电源点，电源点要选择在供电线路与负荷中心处，要防止迂回供电。分支线导线截面根据住房建筑面积的不同。分支线导线截面选择原则上不低于50mm2。
6.3.2 新建多层住宅小区分支线采用交联聚乙稀绝缘铜芯电缆，零线与相线截面相同。6.3.3 改造小区因地形地物环境条件不能敷设电缆时可采用架空绝绝缘线。架空分支线施工的工艺标准，严格按照DL/T602—1996《架空绝缘配电线路施工及验收规程》中有关接户线的要求进行改造,具体要求是：
a）低压分支线的档距不得超过25m。b）分支线应尽量避免从10kV引下线间穿过，无法避免穿越时，对10kV的最小距离不得小于2m。
c）分支线对地距离不应小于2.5m，但也不能高于5m；跨越街道的低压绝缘线至路面中心的距离，通车街道不应小于6m。
d）低压线与弱电线路的交叉距离：
1）低压线在弱电线路上方：0.6m；
2）低压线在弱电线路下方：0.3m；
不能满足上述要求时应采取隔离措施。
e）低压线固定要求：
1）在杆上固定在绝缘子上，固定时接户线不得本身缠绕，应用单股扎线绑扎。
2）沿墙敷设时，固定在墙上支架必须使用经热镀加工过的铁附件，不得使用电镀或其它工艺处理铁附件，且四相线导线所形成的平面应与墙面成90º相互垂直。挂线钩应固定牢固，可采用穿透墙的螺栓固定，内墙应有垫铁，混泥土结构的墙壁可使用膨胀螺栓，禁止使用木塞固定。
3）低压线不得在档距内连接，不得有中间接头和空中搭头。
6.4 集中表箱
所有电能表必须集中安装于集中表箱内。
6.4.1 箱体功能设置
箱体分三区：单元配电箱区、计量配电箱区、出线开关区。单元配电箱区内装设一只三相自动空气开关和若干只（视户数确定）低压隔离器，三相自动空气开关用于控制本单元的电源，隔离器用于切断每户电源；计量配电箱区用于安装计费电能表；出线开关区用于装设每户的双极空气开关。每个单元箱应单独设置保护接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱单元配电箱区设单元空气开关、低压隔离器；计量配电箱区设计费电能表；出线开关区设双极空气开关。单元配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理）；计量配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理），箱盖加封；出线开关区门锁设通用十字锁（钥匙由小区物业管理），钥匙通用。
b）集中表箱内的低压隔离器、表位、低压熔断器（或出线空气开关）处应标有对应编号。
c）计量配电箱区内电能表的排列按从左到右，从上到下的顺序，根据门牌号按一楼至顶楼，从左到右顺序排列，走道灯表计设置在箱内右下最后一个位置。
d）每只电能表的出线侧装设一只双极空气开关，双极空气开关的出线接至每户住户配电箱，导线采用聚乙烯塑料绝缘的铜芯线（BV线）。
e）集中表箱内布线要求：A相：黄色，B相：绿色，C相：红色，零线：蓝色，保护接地线：黄绿相间。
f）集中表箱内电能表后的出线：火线（L）为红色，零线（N）为蓝色；保护接地线（PE）为黄绿相间的导线。
g）单元配电箱区装设一只三相塑壳空气开关，用于控制本单元的电源，操作手柄须露在门外，隔离器操作手柄不外露，单元箱内母线须预留三相用电接口。一个单元配电箱内只能装设一只三相空气开关。
h）集中表箱应设置保护接地，与安全接地网连通，在表箱前应将零线同保护接地线分开，分开后零线不得再设置重复接地。三相五线制接户线在每个单元入户的支架处，零线应重复接地，即采用TN—C—S系统。
i）电能表安装接线必须符合装表工艺标准和计量接线的要求。
6.4.2 计量表计的配置
a）电能表容量配置：住户电能表按10（40）A，15（60）A配置；走道灯电能表按1.5（6）A或5（20）A配置。
b）电能表功能：电能表必须具备基本计量、分时计量、最大需量分时计量、事件记录、脉冲输出、负荷监控、冻结电量、停电抄表、停电时间统计、负荷曲线记录、复费率计量、电力载波通信、防窃电、液晶显示等功能。
6.4.3 每户保护装置的选择及设置
a）断路器须选择质量好，具有国家3C认证和长城认证的产品，产品质量稳定，厂家售后服务质量较好，型号相对统一的产品。
b）单相断路器采用双极开关，火、零线都能同时断开。
c）集中表箱在电能表与单元空气开关之间应装设低压隔离器，电能表后装设双极空气开关，双极空气开关不带漏电和过压功能，只具有过流和速断功能。
6.4.4 表箱箱体
a）表箱观察窗应采用无色透明有机玻璃，厚度不小于4mm，面积满足监视抄表的要求。箱体应具有防撬功能，表箱绞链应采用暗绞链，安装于户外的表箱必须采用1.1mm以上的不锈钢加工。
b）表箱正面应喷有“南网标识”、“XX幢XX单元”、“供电故障报修95598”字样，侧面应喷有“有电危险 注意安全”字样及闪电标识。
6.4.5 安装位置
a）表箱的安装位置需便于表计安装、抄表和用电检查和表计运行维护。原则上安装在一至二楼。
b）集中表箱安装高度：安装表箱的高度应方便装拆表和抄表，并应考虑安全因素。采用挂墙式的集中表箱单元箱区外露单元空气开关操作手柄距地不得低于1.7m。装设在表房内集中表箱的底部对地面垂直距离不得少于0.8m。
6.4.6 集中表箱外型图及电气接线图
图1：集中表箱外型图
图2：集中表箱电气接线图：
6.5 分户线（集中表箱至每户住户配电箱）
用聚乙烯绝缘的铜芯导线（BV型）,应采用阻燃型的PVC管穿线，零线和相线采用相同截面。A相黄色、B相绿色、C相红色、零线为蓝色；保护接地线为黄绿相间的导线。
6.6 住户配电箱
住户配电箱内装设一只具有过流、速断、漏电、过压保护功能的双极空气开关，漏电、过压保护器功能要求为：
6.6.1 过电压动作280+5%
6.6.2 漏电动作电流30mA
6.6.3断路器须带试验按钮，过压、漏电、过流、速断动作后用空气开关复归，须有动作信号指示。
6.7 导线敷设
6.7.1 原则上小区高压电缆和低压主干线、分支线均采用电缆，经电缆沟或埋管敷设。建成后电缆两端必须挂电缆标示牌。电缆标示牌必须载明电缆起始点及型号。
6.7.2 改造小区因地形地物环境条件限制不能敷设电缆而采用架空线路时,满足4.2条要求。
6.7.3 集中表箱至住户配电箱段采用BV线，经PVC管等敷设。
6.7.4 集中表箱内、表箱至各住户的导线敷设应防止绝缘破损，穿管线中间不能有中间接头。集中表箱单元配电箱区三相空气开关的进、出线应用纯铜线鼻子压接。干线不应有中间接头。
6.7.5 电缆布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054—95第五章第六节电缆布线的规定。
6.7.6
PVC管敷设时，应满足下列要求：
a）PVC管应采用阻燃平滑塑料管，导线在管内不得有中间接头，接头应在接线盒内连接，联接要紧固可靠不发热，并做好绝缘处理，绝缘安全可靠。
b）PVC管明敷时应根据管径确定固定点，不得超过规程的规定。
c）PVC管明敷时应有防止机械损伤的措施，安装稳固。
d）PVC管穿过楼板时，应直接穿通，中间不能留接头。
e）PVC管的管径选取：其内径应比管内全部导线直径的总和大1.25倍。穿16mm2 BV导线选内径不小于32mm的PVC管；穿25mm2 BV导线选内径不小于40mm的PVC管；穿35 mm2 BV导线选内径不小于50mm的PVC管。
f）PVC管安装完成后，楼板的空洞用水泥应封堵好，表面要粉刷好。接地
接地系统设计应满足《民用建筑电气设计规范》第11章、12章和《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》要求。
7.1 电气装置的下列金属部分，均应接地或接零：
7.1.1 电机、变压器、配电装置（屏、柜）等的金属外壳或底座。
7.1.2 钢筋混凝土构架及靠近带电部分的金属遮栏和金属门。
7.1.3 电缆桥架、支架和井架。
7.1.4 封闭母线的外壳及其他裸露的金属部分。
7.1.5 六氟化硫封闭式组合电器和箱式变电站的金属箱体。
7.1.6 电热设备的金属外壳。
7.1.7 控制电缆的金属护层。
7.1.8 在非沥青地面的居民区内，无避雷线的小接地电流电力线路的金属杆塔和钢筋混凝土杆塔。
7.1.9 交、直流电力电缆的接头盒、终端头和膨胀器的金属外壳和电缆的金属护层，可触及的电缆金属保护管和穿线的钢管。
7.2 配电室接地装置应符合下列规定：
7.2.1 确定配电室接地配置形式和布置时，应采取措施降低接触电压和跨步电压。
7.2.2 除利用自然接地极外，配电室的接地网还应敷设人工接地极。但对利用建筑物基础作接地极的接地电阻能满足规定值时，可不另设人工接地极。
7.2.3 人工接地网外缘宜闭合，外缘各角应做成弧形。对经常有人出入的走道外，应采用高电阻率路面或采取均压措施。7.3 低压配电系统接地形式和基本要求：
7.3.1 接地形式
a）原则上高层住宅低压电源采用TN—C—S或TN—S系统。
b）在TN系统中，配电变压器中性点应直接接地。所有电气设备的外露可导电部分应采用保护导体（PE）或保护接地中性导体（PEN）与配电变压器中性点相连接。
c）保护导体（PE）和保护接地中性导体（PEN）应在靠近配电变压器处接地（一般是变压器低压的中性点），且保护导体（PE）应在进入建筑物处再做“重复”接地。
d）TN—C—S或TN—S系统中当PE导体相当长时，保护导体的电位与其附近的地电位会产生位差，需要再设多处接地点，水平敷设时可按50m，垂直敷设时可按20m。e）保护导体（PE）上不应设置保护电器及隔离电器。
f）采用TN—C—S系统时，保护导体（PE）和中性导体（N）从某点分开后不能再合并。7.3.2 低压配电装置的接地电阻
a）低压配电装置的接地电阻必须满足《民用建筑电气设计规范》12.4条接地要求和接地电阻规定。
b）低压系统中，配电变压器中性点的接地电阻不宜超过4Ω。
c）低压电缆和架空线路在引入建筑物处，对于TN—C—S或TN—S系统，保护导体（PE）或保护接地中性导体（PEN）应重复接地，接地电阻不宜超过10Ω。
d）保护配电柱上的断路器、负荷开关和电容器组等的避雷器，其接地导体应与设备外壳相连，接地电阻不应大于10Ω。
e）低压线路每处重复接地网的接地电阻不应大于10Ω。7.3.3 接地网的连接与敷设
a）变压器保护接地的接地网接地电阻不大于4Ω时，低压系统电源接地点可与该变压器保护接地共用接地网。
b）保护配电变压器的避雷器，应与变压器保护接地共用接地网。
c）对于需进行保护接地的用电设备，应采用单独的保护导体与保护干线相连或用单独的接地导体与接地极相连。
d）接地极与接地导体、接地导体与接地导体的连接宜采用焊接，当采用搭接时，其搭接长度不应小于扁钢宽度的2倍或圆钢直径的6倍。
e）穿金属管道敷设的电力电缆两端金属外皮应接地，配电室内电力电缆金属外皮可利用住接地网接地。当采用全塑料电缆时，宜沿电缆沟敷设1—2根两端接地的接地导体。f）水平或竖直井道内的接地与保护干线应符合下列要求： 1）电缆井道内的接地干线可选用镀锌扁钢或铜排。2）电缆井道内的接地干线可兼作等电位联接干线。3）电缆井道内的接地干线截面（mm2）应满足： 相导体的截面S 相应保护导体的最小截面S
S≤16 S
16＜S≤35 16 S＞35 S/2
附件2
曲靖市别墅建筑“一户一表”
建设工程设计技术规范 范围
8.1 本规范规定了曲靖市城镇别墅小区“一户一表”新建、改造工程设计技术规范。
8.2 本规范根据技术进步，适时组织修编，修编后按照新的技术规范执行。规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
《供配电系统设计规范》 GB50052
《10kＶ及以下变电所设计规范》GB50053—94
《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008
《低压配电设计规范》GB50054—95
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062
《电力装置的电气测量仪表装置设计规范》GB50063
《供配电设计手册》中国计划出版社
《工业与民用配电设计手册》中国电力出版社第三版 《城市电力规划规范》GB50293—1999
《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》
《住宅设计规范》GB50096—1999
《漏电保护器安装和运行》（GB13955－92）
《建筑电气》，[J]，CN51—1297/TU，2001.4
《云南省供电用电条例》
云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见（代拟稿）〉的通知》
《南方电网公司110kV及以下配电网规划导则》 技术原则
10.1 住宅小区配电设施、高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划，应与小区内其他管线和设施进行统筹安排，与供电有关的图纸经供电部门会审。
10.2 为避免电缆的迂回，避免占用主干电缆通道，小区内的高压电缆走廊应考虑与临近道路或住宅小区等建筑之间的直接电缆走廊，设置2个方向及以上的通道。
10.3 电缆的敷设方式可采用电缆沟、电缆排管或桥架等方式，并设置必要的手孔井，同时还应按规定设置必要的标识桩。电缆两端必须设标示牌。
10.4 为提高供电可靠性，降低线损，较大规模的住宅小区内的公用变压器应遵循小容量、多布点、靠近负荷中心的原则进行配置，配电室内变压器容量和台数，应按实际需要设置。
10.5 电气设备选型须充分考虑防火、防暴、防污染、节能及小型化等要求。
10.6 小区公共负荷必须设独立配电室或从配电室设专柜出线，装设独立计量。
10.7 小区内商业用电（含车库）必须从配电室设专柜出线，装设独立计量。
10.8 所有电线电缆及低压电气设备必须具有国家3C认证和长城认证。负荷计算及变压器选择
11.1 负荷计算
负荷分类及负荷计算应分别满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.2条（负荷分级及供电要求）和3.5（负荷计算）等条款规定。
按云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见〉的通知》要求，新建住宅每户建筑面积在150平方米以上的按12—16 kW/户配置；住宅项目的其他配套用房供电容量按30—40W/平方米配置，宜采用三相供电。
11.2 变压器容量确定
11.2.1 按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.5.1条规定，按小容量、多布点的原则，别墅住宅小区宜设户外预装式变电所（箱变），有条件时也可设置室内配电室。
11.2.2 单台变压器容量
变压器容量应根据实际情况配置。原则上箱变内单台变压器容量不宜超过800kVA；户内配电室单台变压器容量不宜超过1000kVA。配电室主要电气设备及选型
别墅建筑负荷均为三级负荷，客户无特殊需求时按单电源供电设计。原则上选用10kV标准电压等级供电。
12.1 高压开关柜
原则上选用封闭固定柜、手车式开关柜或环网柜，内配真空断路器。变压器容量较小时可采用带熔断器的负荷开关。设计时各具体用途和使用要求须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.4条规定。
12.2 变压器
变压器选型必须满足国家使用新型节能变压器的要求。按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.3.5条规定，设置在民用建筑中的变压器，应选择干式、气体绝缘或非可燃性液体绝缘的变压器，原则上选用干式变压器。
12.3 低压配电柜
原则上宜采用外形紧凑可节省占地面积的抽屉式低压配电屏或多米诺低压组合式开关柜。
12.4 无功补偿装置
须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.6条（无功补偿）和4.8条（电力电容器）规定。
12.5 继电保护及电气测量
须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中第5章及《低压配电设计规范》GB50054第4章规定。
12.6 配电信息自动化系统
符合曲靖电网营销信息自动化规划（2009）及有关要求，具备远程自动抄表和管理功能。
12.7 配电室配电设备的布置
12.7.1 配电室配电设备布置应符合国家标准《10kV及以下变电所设计规范》GB50053规定。
12.7.2 配电设备的布置必须遵循安全、可靠、适用及经济等原则，并应便于安装、操作、搬运、检修、试验和监测。
12.7.3 配电室内除本室需用的管道外,不应有其它管道通过.室内管道上不应设置阀门和中间接头；水汽管道与散热器的连接应采用焊接。配电屏柜上方不应敷设管道。
12.7.4 成排布置的配电屏，长度超过6m时，屏后的通道应设两个出口，并宜布置在通道的两端，当两出口之间的距离超过15m时，其间应增加出口。
12.7.5 配电屏前后通道设置满足《低压配电设计规范》GB50054第3.1.9条规定。低压配电系统
低压供电半径〔配电变压器至集中表箱的最大距离〕曲靖城市核心区〔B类区〕为200m，其他区域〔C、D类区〕为250m。
13.1 低压主干线（配电室至电缆分线箱）
13.1.1 原则上别墅住宅小区低压主干线采用铜芯交联电缆出线。电缆采用电缆沟或埋管敷设。导线截面选择原则上主干线不低于95 mm2。
13.1.2 原则上别墅住宅小区应在适当位置预设电缆分线箱，以满足小区特殊负荷供电需要。
13.2 电缆分线箱
13.2.1 所有电缆分线接箱的制作，必须采用1.2mm厚度以上的不锈钢。
13.2.2 电缆分线箱锁采用具有磁性防撬功能密码锁及通用密码钥匙。
13.2.3 电缆分线箱必须设置进、出线空气开关，在箱内接线工作完成后，应对箱内的底部进行封堵，防止小动物进入箱内造成短路故障。
13.2.4 电缆分线箱正面应喷有“南网标识”、“分线箱编号”、“供电故障报修95598”字样，侧面应喷有“有电危险 注意安全”字样及闪电标识。
13.3 分支线（电缆分线箱〔或配电室〕至集中表箱段）
接户线采用交联聚乙稀绝缘铜芯（或铜芯）导线（或电缆），零线与相线截面相同。电缆采用电缆沟或埋管敷设。
13.4 集中表箱
13.4.1 箱体功能设置
箱体分三区：单元配电箱区、计量配电箱区、出线开关区。单元配电箱区内装设一只三相自动空气开关和若干只（视户数确定）低压隔离器，三相自动空气开关用于控制本单元的电源，隔离器用于切断每户电源；计量配电箱区用于安装计费电能表；出线开关区用于装设每户的双极空气开关。每个单元箱应单独设置保护接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱单元箱区设单元空气开关、低压隔离器；计量配电箱区设计费电能表；出线开关区设双极空气开关。单元配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理）；计量配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理），箱盖加封；出线开关区门锁设通用十字锁（钥匙由小区物业管理），钥匙通用。
b）表箱内的低压隔离器、表位、低压熔断器（或出线空气开关）处应标有对应编号。
c）计量配电箱区内电能表的排列按从左到右，从上到下的顺序，根据门牌号顺序排列，走道灯表计设置在箱内右下最后一个位置。
d）每只电能表的出线侧装设一只双极空气开关，双极空气开关的出线接至每户住户配电箱，导线采用聚乙烯塑料绝缘的铜芯线（BV线）。
e）集中表箱内布线要求：A相：黄色，B相：绿色，C相：红色，零线：蓝色，保护接地线：黄绿相间。
f）单元配电箱区装设一只三相塑壳空气开关，用于控制本单元的电源，操作手柄须露在门外，隔离器操作手柄不外露，单元箱内母线须预留三相用电接口。一个单元配电箱内只能装设一只三相空气开关。
g）集中表箱应设置保护接地，与安全接地网连通，在表箱前应将零线同保护接地线分开，分开后零线不得再设置重复接地。三相五线制接户线在每个单元入户的支架处，零线应重复接地，即采用TN—C—S系统。
h）电能表安装接线必须符合装表工艺标准和计量接线的要求。13.4.2 计量表计的配置
a）电能表容量配置：电能表按15（60）A配置。
b）电能表功能：电能表必须具备基本计量、分时计量、最大需量分时计量、事件记录、脉冲输出、负荷监控、冻结电量、停电抄表、停电时间统计、负荷曲线记录、复费率计量、电力载波通信、防窃电、液晶显示等功能。
13.4.3 每户保护装置的选择及设置
a）断路器须选择质量好，具有国家3C认证和长城认证的产品，产品质量稳定，厂家售后服务质量较好，型号相对统一的产品。
b）集中表箱在电能表与单元空气开关之间应装设低压隔离器，电能表后装设双极空气开关，双极空气开关不带漏电和过压功能，只具有过流和速断功能。
13.4.4 表箱箱体
a）表箱观察窗应采用无色透明有机玻璃，厚度不小于4mm，面积满足监视抄表的要求。箱体应具有防撬功能，表箱绞链应采用暗绞链，安装于户外的表箱必须采用1.1mm以上的不锈钢加工。
b）表箱正面应喷有“南网标识”、“XX幢XX单元”、“供电故障报修95598”字样，侧面应喷有“有电危险 注意安全”字样及闪电标识。
13.4.5 安装位置
安装表箱的高度应方便装拆表和抄表，别墅区集中表箱落地安装，表箱底座高出地面0.3m。底座周围应采取封闭措施，并应能防止小动物进行箱内。
13.4.6 集中表箱外型图及电气接线图
图1：集中表箱外型图
图2：集中表箱电气接线图：
13.5 分户线（集中表箱至每户住户配电箱）用聚乙烯绝缘的铜芯导线（BV型）,应采用阻燃型的PVC管穿线，零线和相线采用相同截面。A相黄色、B相绿色、C相红色、零线为蓝色；保护接地线为黄绿相间的导线。
13.6 住户配电箱
别墅住户配电箱由建筑设计统一考虑，户表设计仅从集中表箱出线至住户配电箱。
13.7 导线敷设
13.7.1 原则上小区高压电缆和低压主干线、分支线均采用电缆，经电缆沟或埋管敷设。建成后电缆两端必须挂电缆标示牌。电缆标示牌必须载明电缆起始点及型号。
13.7.2 集中表箱至住户配电箱段采用BV线，埋管敷设。
13.7.3 集中表箱内、表箱至各住户的导线敷设应防止绝缘破损，穿管线中间不能有中间接头。集中表箱单元配电箱区三相空气开关的进、出线应用纯铜线鼻子压接。干线不应有中间接头。
13.7.4 电缆布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054—95第五章第六节电缆布线的规定。接地
接地系统设计应满足《民用建筑电气设计规范》第11章、12章和《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》要求。
14.1 电气装置的下列金属部分，均应接地或接零：
14.1.1 电机、变压器、配电装置（屏、柜）等的金属外壳或底座。
14.1.2 钢筋混凝土构架及靠近带电部分的金属遮栏和金属门。
14.1.3 电缆桥架、支架和井架。
14.1.4 封闭母线的外壳及其他裸露的金属部分。
14.1.5 六氟化硫封闭式组合电器和箱式变电站的金属箱体。
14.1.6 电热设备的金属外壳。
14.1.7 控制电缆的金属护层。
14.1.8 在非沥青地面的居民区内，无避雷线的小接地电流电力线路的金属杆塔和钢筋混凝土杆塔。
14.1.9 交、直流电力电缆的接头盒、终端头和膨胀器的金属外壳和电缆的金属护层，可触及的电缆金属保护管和穿线的钢管。
14.2 配电室接地装置应符合下列规定：
14.2.1 确定配电室接地配置形式和布置时，应采取措施降低接触电压和跨步电压。
14.2.2 除利用自然接地极外，配电室的接地网还应敷设人工接地极。但对利用建筑物基础作接地极的接地电阻能满足规定值时，可不另设人工接地极。
14.2.3 人工接地网外缘宜闭合，外缘各角应做成弧形。对经常有人出入的走道外，应采用高电阻率路面或采取均压措施。
14.3 低压配电系统接地形式和基本要求
14.3.1 接地形式
a）保护导体（PE）和保护接地中性导体（PEN）应在靠近配电变压器处接地（一般是变压器低压的中性点），且保护导体（PE）应在进入建筑物处再做“重复”接地。
b）TN—C—S或TN—S系统中当PE导体相当长时，保护导体的电位与其附近的地电位会产生位差，需要再设多处接地点，水平敷设时可按50m，垂直敷设时可按20m。
c）保护导体（PE）上不应设置保护电器及隔离电器。
d）采用TN—C—S系统时，保护导体（PE）和中性导体（N）从某点分开后不能再合并。
14.3.2 低压配电装置的接地电阻
a）低压配电装置的接地电阻必须满足《民用建筑电气设计规范》12.4条接地要求和接地电阻规定。
b）低压系统中，配电变压器中性点的接地电阻不宜超过4Ω。
c）低压电缆和架空线路在引入建筑物处，对于TN—C—S或TN—S系统，保护导体（PE）或保护接地中性导体（PEN）应重复接地，接地电阻不宜超过10Ω。
d）保护配电柱上的断路器、负荷开关和电容器组等的避雷器，其接地导体应与设备外壳相连，接地电阻不应大于10Ω。
e）低压线路每处重复接地网的接地电阻不应大于10Ω。
14.3.3 接地网的连接与敷设
a）变压器保护接地的接地网接地电阻不大于4Ω时，低压系统电源接地点可与该变压器保护接地共用接地网。
b）保护配电变压器的避雷器，应与变压器保护接地共用接地网。
c）对于需进行保护接地的用电设备，应采用单独的保护导体与保护干线相连或用单独的接地导体与接地极相连。
d）接地极与接地导体、接地导体与接地导体的连接宜采用焊接，当采用搭接时，其搭接长度不应小于扁钢宽度的2倍或圆钢直径的6倍。
e）穿金属管道敷设的电力电缆两端金属外皮应接地，配电室内电力电缆金属外皮可利用住接地网接地。当采用全塑料电缆时，宜沿电缆沟敷设1—2根两端接地的接地导体。
f）水平或竖直井道内的接地与保护干线应符合下列要求：
1）电缆井道内的接地干线可选用镀锌扁钢或铜排。
2）电缆井道内的接地干线可兼作等电位联接干线。
3）电缆井道内的接地干线截面（mm2）应满足：
相导体的截面S 相应保护导体的最小截面S
S≤16 S
16＜S≤35 16
S＞35 S/2
附件3
曲靖市高层建筑“一户一表”
建设工程设计技术规范 范围
本标准规定了曲靖市城镇高层建筑小区“一户一表”新建、改造工程设计技术规范。本标准根据技术进步，适时组织修编，修编后按照新的技术规范执行。规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
《供配电系统设计规范》 GB50052 《10kＶ及以下变电所设计规范》GB50053—94 《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008 《低压配电设计规范》GB50054—95 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062 《电力装置的电气测量仪表装置设计规范》GB50063 《供配电设计手册》中国计划出版社
《工业与民用配电设计手册》中国电力出版社第三版 《城市电力规划规范》GB50293—1999 《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》 《住宅设计规范》GB50096—1999 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95 《漏电保护器安装和运行》（GB13955－92）《建筑电气》，[J]，CN51—1297/TU，2001.4 《云南省供电用电条例》
云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见（代拟稿）〉的通知》 《南方电网公司110kV及以下配电网规划导则》 17 技术原则
17.1 高层住宅小区配电设施、高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划，应与小区内其他管线和设施进行统筹安排，与供电有关的图纸经供电部门会审。17.2 为避免电缆的迂回，避免占用主干电缆通道，小区内的高压电缆走廊应考虑与临近道路或住宅小区等建筑之间的直接电缆走廊，设置2个方向及以上的通道。
17.3 电缆的敷设方式可采用电缆沟、电缆排管或桥架等方式，并设置必要的手孔井，同时还应按规定设置必要的标识桩。电缆两端必须设标示牌。
17.4 为提高供电可靠性，降低线损，较大规模的住宅小区内的公用变压器应遵循小容量、多布点、靠近负荷中心的原则进行配置，配电室内变压器容量和台数，应按实际需要设置。17.5 进入新建的住宅小区内的高低压线路应采用电缆方式，高层住宅内的电缆应选用阻燃电缆。高层住宅小区供电的竖直低压干线可采用低压电缆或插接母线供电方式。17.6 电气设备选型须充分考虑防火、防暴、防污染、节能及小型化等要求。17.7 公用部分负荷必须设独立配电室或从配电室设专柜出线，装设独立计量。17.8 小区内商业用电（含车库）必须从配电室设专柜出线，装设独立计量。17.9 所有电线电缆及低压电气设备必须具有国家3C认证和长城认证。18 负荷计算及变压器选择 18.1 负荷计算
负荷分类及负荷计算应分别满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.2条（负荷分级及供电要求）和3.5（负荷计算）等条款规定。
18.1.1 高层建筑负荷特征
高层建筑用电负荷一般分为电热、照明、动力、空调。其中动力负荷主要指电梯、水泵、排烟风机、正压风机、洗衣机等。本规范按公用部分负荷和住户负荷两部分考虑。
18.1.2 公用部分负荷
公用部分负荷包括电梯、水泵、排烟风机、正压风机、公共场所用电和路灯照等设备。进行负荷计算时，备用生活水泵等备用设备容量不列入总设备容量之内；消防水泵、专用消防电梯以及在消防状态下才使用的送风机、排烟机等及在非正常状态下投入使用的用电设备都不列入总设备容量之内。
18.1.3 高层住宅住户供电容量（住户负荷）基本配置标准
住宅用电负荷按需要系数法进行统计，需要系数按照《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》选择。按云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见〉的通知》要求，新建住宅每户建筑面积在90平方米以下的按4—6kW/户配置；90平方米至120平方米的按6—8 kW/户配置；120平方米至150平方米的按8—12 kW/户配置；150平方米以上的按12—16 kW/户配置；住宅项目的其他配套用房供电容量按30—40W/平方米配置。高于或低于上述基本配置标准的住宅项目由开发建设单位与供电部门双方约定配置标准。
18.2 变压器容量及台数确定
按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.5.1条规定，考虑高层建筑对供电可靠性要求，原则上高层住宅小区宜设置室内配电室。考虑供电半径等因素，按小容量、多布点的原则，条件无法满足时供住户负荷的配电室也可设为户外预装式变电所（箱变）。
18.2.1 单台变压器容量选择
变压器容量应根据实际情况配置，原则上设置于配电室内的单台变压容不宜超过1000kVA，预装式变电站内单台变压器容量不宜超过800kVA。
18.2.2 变压器配置台数
变压器台数应根据实际情况配置，原则上不少于两台，对负荷较大的住宅区，可适当增加变压器台数。配电室
19.1 配电室设置
高层建筑的用电负荷中，居民照明用电属三级负荷，按有关规定可根据客户供电可靠性要求采用单电源或双电源供电方式。电梯、消防、应急照明等用电属二级（或一级）负荷，按规定必须采用双电源供电。鉴于上述情况，根据住宅区建设规模在下述三种配电室设置方案中选用（即负荷分开的双配电室方案、主分配电室方案和综合配电室方案）。
19.1.1 负荷分开的双配电室方案（考虑将两种负荷分开，分别设置配电室）a）专供住户负荷（含一户一表商铺、车库）的配电室
此配电室可按客户供电可靠性要求选择单电源或双电源供电。供电对象仅为居民住宅和临街小商铺、车库、楼道照明。这类配电室按公用配电室的标准设计施工。
b）专供公用负荷（含小区内商场）的配电室
此配电室必须按双电源供电考虑。供电对象为高层建筑中的电梯、消防、公共照明（不含楼道照明）等，供电容量仅考虑公用设施用电容量。高层建筑内的综合商场，不能按一户一表计量的，由此配电室供电，相应增加配电室容量。
19.1.2
主分配电室方案（主配电室和分配电室实现方案）
原则上对规模不大的高层建筑，仅设置一个高压供电的配电室，按公用配电室标准设计施工，供住宅用电；同时，设置一个分配电室由此配电室低压供电，分配电室设总表计量后供给高层建筑内电梯、消防等公用设施的用电。主配电室可采用10kV单电源或双电源供电，以双电源供电为主。如主配电室采用单电源供电，则分配电室必须以配备发电机等措施保证电梯、消防等设施的用电，备用电源容量按全备用考虑。
19.1.3 综合配电室方案
统一设置一个配电室,整体供电，电源必须按双电源考虑。二
（一）级负荷和三级负荷分别设专用低压配电柜出线。
19.2 配电室形式及所址选择
按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.5.1条规定，高层建筑或大型民用建筑宜设室内配变电所的要求，原则上采用室内配电室方案，条件不允许时可设户外预装式变电站（以下简称箱变）。
19.2.1 所址选择应满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.2.1条要求。
19.2.2 按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.2.2条要求，配电室可设计在建筑物地下层，但不宜设置在最底层。设在地下层时，应根据环境要求加设机械通风、去湿设备或空气调节设备。当地下只有一层时，尚应采取预防洪水、消防水或积水从其他渠道淹渍配电室的措施。
19.3 配电室电气主接线
19.3.1 供电电源及电压选择
a）原则上采用10kV标准电压等级供电。
b）为保证供电可靠性，高层建筑至少应有两个独立电源，具体数量应视负荷大小、负荷性质及当地电网条件确定。
c）当地电网条件允许时，须设两路独立10kV电源，原则上两路同时运行，互为备用。
d）当建设规模较小，当地获得两个10kV电源较困难，附近又有400V的可用备用电源时，用一路10kV电源作为主供电源，一路400V电源作为备用电源。
e）当附近只能得到一个独立电源，需要得到第二个独立电源需大量投资时，经技术经济比较，用一路10kV电源作为主电源，发电机作为第二电源。
f）当高层建筑对供电的可靠性要求甚高时，用不间断供电装置（UPS）作为第三电源，保证计算机、防火通信系统、事故照明、电话等特别的一级负荷供电可靠性要求。
19.3.2 主接线方案
采用两路10kV独立电源的高压供电共考虑两种方案：两路电源互为备用和一备一用方案。其中互为备用的主接线采用单母线分段接线方式，一备一用的主接线采用单母线接线方式。低压侧采用单母线分段接线方式。
19.4 配电室主要电气设备及选型
高层建筑电气设备对防火、防暴、防污染、节能及小型化等要求较高，因此对设备选型做如下要求。
19.4.1 高压开关柜。原则上选用封闭固定柜、手车式开关柜或环网柜，内配真空断路器。变压器容量较小时可采用带熔断器的负荷开关。设计时须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.4条规定。
19.4.2 变压器。变压器选型必须满足国家使用新型节能变压器的要求。按《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中4.3.5条规定，原则上选用干式变压器。对设置于地下室的变压器，不宜选用空气绝缘干式变压器，宜选用环氧浇铸干式变压器。
19.4.3 低压配电柜。原则上宜采用外形紧凑可节省占地面积的抽屉式低压配电屏或多米诺低压组合式开关柜。
19.4.4 自备应急电源。原则上所有高层住宅区必须有自备应急电源，采用按事故状态下能接带所有重要负荷容量配置的柴油发电机组或燃汽轮发电机组。必要时增加不间断供电装置（UPS）。须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中第5章规定。
19.4.5 无功补偿装置。须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中3.6条（无功补偿）和4.8条（电力电容器）规定。
19.4.6 母线槽。采用插接式封闭绝缘母线槽。
19.5 继电保护及电气测量
须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008中第5章及《低压配电设计规范》GB50054第4章规定。
19.6 配电信息自动化系统
符合曲靖电网营销信息自动化规划（2009）及有关要求，具备远程自动抄表和管理功能。
19.7 配电室配电设备的布置
19.7.1 配电室配电设备布置应符合国家标准《10kV及以下变电所设计规范》GB50053规定。
19.7.2 配电配电设备的布置必须遵循安全、可靠、适用及经济等原则，并应便于安装、操作、搬运、检修、试验和监测。
19.7.3 配电室内除本室需用的管道外,不应有其它管道通过。室内管道上不应设置阀门和中间接头；水汽管道与散热器的连接应采用焊接。配电屏柜上方不应敷设管道。
19.7.4 同一配电室内并列的两段母线，当任一段母线有一级负荷时,母线分段处应设防火隔断措施。
19.7.5 成排布置的配电屏，长度超过6m时，屏后的通道应设两个出口，并宜布置在通道的两端，当两出口之间的距离超过15m时，其间应增加出口。
19.7.6 配电屏前后通道设置应满足《低压配电设计规范》GB50054第3.1.9条规定。低压配电系统
低压供电半径〔配电变压器至集中表箱的最大距离〕曲靖城市核心区〔B类区〕为200m，其他区域〔C、D类区〕为250m。
20.1 低压配电系统模式
20.1.1 供公用设施的配电室（或出线柜）按专用配电室标准设计施工，必须分表计量，可由用电客户在保证安全合理用电的前提下自行决定采用何种方式敷设出线。
20.1.2 供住宅用电的低压系统
a）供住宅用电的配电室（或出线柜）宜采用电缆或封闭插接母线出线。由专用的管道井供至各楼层，各楼层设配电小间。管道井设置符合配电线路安装的技术要求，同时便于运行、维护、检修。
b）供住宅用电低压干线的配电方式
供住宅用电的高层建筑低压配电干线以垂直敷设为主，原则上采用分区树干式系统（把一座高层建筑划分成n个单元区，每个单元采用电缆或插接母线供电）。
20.2 低压干线系统（配电室至集中表箱段）
20.2.1 用电负荷较小，分支回路不多时采用普通电缆出线；用电负荷较大，分支回路较多时采用封闭插接母线出线。
20.2.2 采用电缆出线时，必须用铜芯交联耐火阻燃电缆，导线截面选择原则上主干线不低于95mm2，分支线不低于50mm2。
20.2.3 采用封闭插接母线出线时，分支点必须装设插接分线盒。
20.3 集中表箱
20.3.1 箱体功能设置
箱体分三区：单元配电箱区、计量配电箱区、出线开关区。单元配电箱区内装设一只三相自动空气开关和若干只（视户数确定）低压隔离器，三相自动空气开关用于控制本单元的电源，隔离器用于切断每户电源；计量配电箱区用于安装计费电能表；出线开关区用于装设每户的双极空气开关。每个单元箱应单独设置保护接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱单元箱区设单元空气开关、低压隔离器；计量配电箱区设计费电能表；出线开关区设双极空气开关。单元配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理）；计量配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理），箱盖加封；出线开关区门锁设通用十字锁（钥匙由小区物业管理），钥匙通用。
b）集中表箱内的低压隔离器、表位、低压熔断器（或出线空气开关）处应标有对应编号。
c）计量配电箱区内电能表的排列按从左到右，从上到下的顺序，根据门牌号按一楼至顶楼，从左到右顺序排列，走道灯表计设置在箱内右下最后一个位置。
d）每只电能表的出线侧装设一只双极空气开关，双空气开关的出线接至每户住户配电箱，导线采用聚乙烯塑料绝缘的芯线（BV线）。
e）集中表箱内布线要求：A相：黄色，B相：绿色，C相：红色，零线：蓝色，保护接地线：黄绿相间。
f）集中表箱内电能表后的出线：火线（L）为红色，零线（N）为蓝色；保护接地线（PE）为黄绿相间的导线。
g）单元配电箱区装设一只三相塑壳空气开关，用于控制本单元的电源，操作手柄须露在门外，隔离器操作手柄不外露，单元箱内母线须预留三相用电接口。一个单元配电箱内只能装设一只三相空气开关。
h）集中表箱应设置保护接地，与安全接地网连通，在表箱前应将零线同保护接地线分开，分开后零线不得再设置重复接地。三相五线制接户线在每个单元入户的支架处，零线应重复接地，即采用TN—C—S系统。
i）电能表安装接线必须符合装表工艺标准和计量接线的要求。
20.3.2 计量表计配置
a）电能表容量配置：住户电能表按10（40）A，15（60）A配置；走道灯电能表按1.5（6）A或5（20）A配置。
b）电能表功能：电能表必须具备基本计量、分时计量、最大需量分时计量、事件记录、脉冲输出、负荷监控、冻结电量、停电抄表、停电时间统计、负荷曲线记录、复费率计量、电力载波通信、防窃电、液晶显示等功能。
20.3.3 每户保护装置的选择及设置
a）断路器须选择质量好，具有国家3C认证和长城认证的产品，产品质量稳定，厂家售后服务质量较好，型号相对统一的产品。
b）单相断路器采用双极开关，火、零线都能同时断开。
c）集中表箱在电能表与单元空气开关之间应装设低压隔离器，电能表后装设双极空气开关，双极空气开关不带漏电和过压功能，只具有过流和速断功能。
20.3.4 表箱箱体
表箱观察窗应采用无色透明有机玻璃，厚度不小于4mm，面积满足监视抄表的要求。箱体应具有防撬功能，表箱绞链应采用暗绞链。
20.3.5 安装位置
a）表箱的安装位置须便于表计安装、抄表、用电检查和表计运行维护。原则上按单元集中的表箱安装在竖井一楼或二楼配电小间内，分楼层集中的表箱安装在竖井相应楼层配电小间内。具体视工程实际确定。对未设置楼层配电小间的，集中布置于底层。
b）集中表箱安装高度：安装表箱的高度应方便装拆表和抄表，并应考虑安全因素。采用挂墙式的集中表箱单元箱区外露单元空气开关操作手柄距地不得低于1.7m。装设在表房内集中表箱的底部对地面垂直距离不得少于0.8m。
20.3.6 集中表箱外型图及电气接线图
图1：集中表箱外型图
图2：集中表箱电气接线图：
20.4 分户线（集中表箱至每户住户配电箱）
用聚乙烯绝缘的铜芯导线（BV型）,应采用阻燃型的PVC管穿线，零线和相线采用相同截面。A相黄色、B相绿色、C相红色、零线为蓝色；保护接地线为黄绿相间的导线。
20.5 住户配电箱
住户配电箱内装设一只具有过流、速断、漏电、过压保护功能的双极空气开关，漏电、过压保护器功能要求为：
20.5.1 过电压动作280+5%
20.5.2 漏电动作电流30mA
20.5.3 断路器须带试验按钮，过压、漏电、过流、速断动作后用空气开关复归，须有动作信号指示。
20.6 导线敷设
20.6.1 原则上低压出线选用电缆或封闭式插接母线。建成后电缆两端必须挂电缆标示牌。电缆标示牌必须载明电缆起始点及型号。
20.6.2 原则上配电室内变压器至盘柜段选用封闭式插接母线或电缆，电缆可采用电缆沟、电缆桥架或穿管敷设。
20.6.3 原则上配电室至强电竖井段电缆采用电缆沟、穿管或电缆桥架敷设。
20.6.4 原则上高层建筑内垂直干线敷设采用电气竖井，竖井内可据情况选用电缆（穿管、电缆桥架）或封闭式插接母线等布线方式。
20.6.5 集中表箱至住户配电箱段采用BV线，经PVC管等敷设。
20.6.6 集中表箱内、表箱至各住户的导线敷设应防止绝缘破损，穿管线中间不能有中间接头。集中表箱单元配电箱区三相空气开关的进、出线应用纯铜线鼻子压接。干线不应有中间接头。
20.6.7 封闭式母线布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054—95第五章第五节封闭式母线布线的规定。
20.6.8 电缆布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054—95第五章第六节电缆布线的规定。
20.6.9 竖井布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054—95第五章第七节竖井布线的规定。
20.6.10 PVC管敷设时，应满足下列要求：
a）PVC管应采用阻燃平滑塑料管，导线在管内不得有中间接头，接头应在接线盒内连接，联接要紧固可靠不发热，并做好绝缘处理，绝缘安全可靠。
b）PVC管明敷时应根据管径确定固定点，不得超过规程的规定。
c）PVC管明敷时应有防止机械损伤的措施，安装稳固。
d）PVC管穿过楼板时，应直接穿通，中间不能留接头。
e）PVC管的管径选取：其内径应比管内全部导线直径的总和大1.25倍。穿16 mm2 BV导线选内径不小于32mm的PVC管；穿25mm2 BV导线选内径不小于40mm的PVC管；穿35 mm2 BV导线选内径不小于50mm的PVC管。f）PVC管安装完成后，楼板的空洞用水泥应封堵好，表面要粉刷好。接地
接地系统设计应满足《民用建筑电气设计规范》第11章、12章和《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》要求。
21.1 电气装置的下列金属部分，均应接地或接零：
21.1.1 电机、变压器、配电装置（屏、柜）等的金属外壳或底座。
21.1.2 钢筋混凝土构架及靠近带电部分的金属遮栏和金属门。
21.1.3 电缆桥架、支架和井架。
21.1.4 封闭母线的外壳及其他裸露的金属部分。
21.1.5 六氟化硫封闭式组合电器和箱式变电站的金属箱体。
21.1.6 电热设备的金属外壳。
21.1.7 控制电缆的金属护层。
21.1.8 在非沥青地面的居民区内，无避雷线的小接地电流电力线路的金属杆塔和钢筋混凝土杆塔。
21.1.9 交、直流电力电缆的接头盒、终端头和膨胀器的金属外壳和电缆的金属护层，可触及的电缆金属保护管和穿线的钢管。
21.2 配电室接地装置应符合下列规定：
21.2.1 确定配电室接地配置形式和布置时，应采取措施降低接触电压和跨步电压。
21.2.2 除利用自然接地极外，配电室的接地网还应敷设人工接地极。但对利用建筑物基础作接地极的接地电阻能满足规定值时，可不另设人工接地极。
21.2.3 人工接地网外缘宜闭合，外缘各角应做成弧形。对经常有人出入的走道外，应采用高电阻率路面或采取均压措施。
21.3 低压配电系统接地形式和基本要求
21.3.1 接地形式
a）原则上高层住宅低压电源采用TN—C—S或TN—S系统。
b）在TN系统中，配电变压器中性点应直接接地。所有电气设备的外露可导电部分应采用保护导体（PE）或保护接地中性导体（PEN）与配电变压器中性点相连接。
c）保护导体（PE）和保护接地中性导体（PEN）应在靠近配电变压器处接地（一般是变压器低压的中性点），且保护导体（PE）应在进入建筑物处再做“重复”接地。
d）TN—C—S或TN—S系统中当PE导体相当长时，保护导体的电位与其附近的地电位会产生位差，需要再设多处接地点，水平敷设时可按50m，垂直敷设时可按20m。
e）高层建筑需要均匀地设置附加接地点。附加接地点可采用有等电位效能的人工接地极或自然接地极等外界可导电体。
f）保护导体（PE）上不应设置保护电器及隔离电器。
g）采用TN—C—S系统时，保护导体（PE）和中性导体（N）从某点分开后不能再合并。
21.3.2 低压配电装置的接地电阻
a）低压配电装置的接地电阻必须满足《民用建筑电气设计规范》12.4条接地要求和接地电阻规定。
b）低压系统中，配电变压器中性点的接地电阻不宜超过4Ω。
c）低压电缆和架空线路在引入建筑物处，对于TN—C—S或TN—S系统，保护导体（PE）或保护接地中性导体（PEN）应重复接地，接地电阻不宜超过10Ω。
d）保护配电柱上的断路器、负荷开关和电容器组等的避雷器，其接地导体应与设备外壳相连，接地电阻不应大于10Ω。
e）低压线路每处重复接地网的接地电阻不应大于10Ω。
21.3.3 接地网的连接与敷设
a）变压器保护接地的接地网接地电阻不大于4Ω时，低压系统电源接地点可与该变压器保护接地共用接地网。
b）保护配电变压器的避雷器，应与变压器保护接地共用接地网。
c）对于需进行保护接地的用电设备，应采用单独的保护导体与保护干线相连或用单独的接地导体与接地极相连。
d）接地极与接地导体、接地导体与接地导体的连接宜采用焊接，当采用搭接时，其搭接长度不应小于扁钢宽度的2倍或圆钢直径的6倍。
e）穿金属管道敷设的电力电缆两端金属外皮应接地，配电室内电力电缆金属外皮可利用住接地网接地。当采用全塑料电缆时，宜沿电缆沟敷设1—2根两端接地的接地导体。
f）水平或竖直井道内的接地与保护干线应符合下列要求：
1）电缆井道内的接地干线可选用镀锌扁钢或铜排。
2）电缆井道内的接地干线可兼作等电位联接干线。
3）高层建筑竖向电缆井道内的接地干线，应不大于20m与相近楼板钢筋作等电位联接。
4）电缆井道内的接地干线截面（mm2）应满足：
相导体的截面S 相应保护导体的最小截面S
S≤16 S
16＜S≤35 16
S＞35 S/2
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