居住出租房屋”旅馆式“智慧管理平台综合解决方案

第一篇：居住出租房屋”旅馆式“智慧管理平台综合解决方案

居住出租房屋”旅馆式“智慧管理平台综合解决方案

一、系统简介

居住出租房屋“旅馆式”管理系统（简称“智慧云房管”系统），是运用互联网思想、大数据理念、信息化手段，借鉴旅馆业管理的做法，由乡镇（街道）为主管理，村居（社区）或者组织实施，通过出租审查、实名入住、离房注销、日常检查等流程，将一个村居（社区）或者企业集中规模住宿点当作一个大的旅馆，把每个村的居住出租房屋当作“旅馆房间”，在管辖范围内搭建网格化的“连锁酒店”，对居住出租房屋、流动人口及其消防安全等方面实行全方位信息化管理。通过“旅馆式”管理新模式真正解决居住出租房屋存在的消防安全、社会治安等一系列问题，在源头上做到居住出租房屋、流动人口基数实时更新，确保底数清、情况明、信息灵、管控准、发案少、社会安定稳定、群众满意幸福。

二、系统架构

三、系统亮点

（一）六大平台

1、微信平台（房管通智慧管理公众号）：使用对象为租客和房东，租客可通过公众号快捷找房，并自主申报“居住登记”、“离开登记”；房东可通过公众号查看房屋详情（消防评定等级、房间配置、入住情况），并进行隐患整改上报、自主申报“居住登记”、“离开登记”。

2、网格员APP平台（房管通APP）：使用对象为网格员和管理员，工作人员对居住出租房屋进行信息核实、备案登记、安全检查、消防审核，确保居住出租房屋的安全性、可管性、可控性；对流动人口及时全面严格登记，避免错漏报事件的发生。

3、PC后台管理平台（房管通信息管理平台）：使用对象为村居（社区）总台管理员、各级乡镇（街道）后台管理员，具备信息录入、查询统计、问题上报及消防管理等功能，确保各级政府、公安等部门对居住出租房屋、流动人口及其消防安全进行及时、有效、精准管理。

4、智慧旅馆总台：即村居（社区）服务总台，具备房源登记、房屋展示、房客信息登记、人证合一身份验证、租赁协议签订、消防通道监控、消防隐患排查、烟感报警检测、门锁开关查询、消防安全知识普及等服务功能，从源头上准确掌握流动人口信息、消除安全隐患。

5、消防工作站：保证消防安全工作有序进行，对网格员提交的消防检查记录进行审核、并下发通知要求房东限期整改，同时具备烟感监测、用水用电监测、通道摄像监测等功能，对消防安全做到“全方位”把控，对火灾隐患做到“零容忍”整治。

6、便民服务平台：使用对象为租客，采用前台触摸屏形式，将辖区内所有居住出租房屋设施、价格、星级等信息进行展示，方便租客快捷选房。

（二）八大优势

1、安全准入、租前审批：即居住出租房屋实行四色管理。将消防是否合格作为出租的前置条件，根据出租房是否符合电线套管、隔板阻燃、通道通畅、设施齐全等因素，对管理范围内的居住出租房屋逐一进行消防验收并打分，最后通过“四色（灰红黄绿）”标记分类管理。纳入管理范围的统一标记为灰色（未检查），70分以下为红色，一律不准出租；70-95分为黄色，整改后可出租；95分以上为绿色，允许出租。从源头上解决消防隐患整改难的问题。

2、科技加码、服务高效：运用二维码扫描关联、NFC身份证信息识别、OCR图像识别、网格化管理轨迹图示等高新技术。通过扫描二维码关联房间，“人房关联”保证信息精准全面、实时更新。同时房东、租客可直接进行信息查询、租住申报、隐患整改、报警等操作，免除群众往返办事的麻烦，提升群众获得感。

3、申报自主、管理精准：自主申报“居住登记”、“离开登记”，将“人房”管理工作由被动式监管转化为主动式申报，数据实时更新，从源头上解决流动人口管理难的问题，实现精准管理。

4、人证合一、安全保障：对租客进行详细的身份核验登记，做到租客信息全掌握，在源头上做到流动人口基数实时更新，确保底数清、情况明。同时让违法犯罪嫌疑人无所遁形，解决社会治安防控难的问题，维护社会安定稳定。

5、数据共享、群众满意：采集辖区内所有房源信息（消防等级、房屋配置、价格等），不仅有利于各相关职能部门进行全面、有效、精准的管理，而且方便租客快速找到合适房源，节省开支，提高效率。

6、烟感报警、监测实时：烟感器能够探测火灾时产生的大量烟雾，及时发出报警信号，并自动短信群发通知房东、租客、各级管理员及相关部门，在火灾蔓延前为群众提供宝贵的撤离时间，做到反应迅速、救援及时、损失减少。

7、制度改革、绩效驱动：建立居住出租房屋日常管理、检查制度，网格员和流动人口专管员要不定期开展常态检查和监管，排查出租房隐患，核对租客信息，对各类治安、消防、建筑等安全隐患及时发现，及时处置。平台将对各地工作进展情况和网格员实际工作情况进行监督考评，即统计各地房屋审核情况、信息采集、问题整改等工作；网格员日常巡查轨迹分析，即统计网格员每日、每周工作量，每间出租房消防检查频次、整改结果等信息。

8、资源整合、机制创新：改变原有各级部门零散管理模式，将公安人口部门、消防、治安、城管、卫生、派出所、村居（社区）等有机联系在一起，形成“公安牵头、部门协调、镇街主抓、村居实施”齐抓共管的创新管理机制，做到“层级清晰、分工明确、责任到人”。

四、应用范围

各级公安治安人口管理部门

第二篇：智慧工地管理平台解决方案

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智慧工地管理平台解决方案

一、系统简介

建筑行业是我国国民经济的重要支柱产业之一,同时，建筑业也是一个安全事故多发的高危行业。如何提升建筑行业的管理效率，加强施工现场安全管理，杜绝各种违规操作和不文明施工是一项重要研究课题。智慧工地概念的提出，标志着建筑行业开始朝着智能化、信息化方向转变。

智慧工地管理平台是依托物联网、互联网建立的大数据管理平台，是一种全新的管理模式，能够实现劳务管理、安全施工、绿色施工的智能化和互联网化。河北科曼智慧工地管理平台与众多功能系统对接，包括劳务实名制管理系统、监测系统、周界防护系统、区域安防监控系统、用电监控系统、噪音扬尘监测系统、污水排放监控系统以及自动计数系统等。

将智慧工地管理系统引入建筑施工项目之中，能够满足智能化应用的需求。劳务管理方面，工人刷卡进场、就餐、洗浴等，建立工人出勤与工资支付台账，可以有效减少劳资纠纷；安全施工方面，对高支模、塔吊等事故高发区实施监测，减少人力投入，遇到险情可以提前报警，一旦发生事故，还有据可查；对扬尘、噪音等可以实现全天候自动定量监测；棒材管理方面，钢筋、木方等棒材可以实现拍照自动计数，提高清点效率和准确性。

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二、系统构成

智慧工地管理平台依托遍布项目所有岗位的应用端（pc移动穿戴植入等）产生的海量数据，通过云储存，在系统进行数据计算，实现整个施工过程可模拟、施工风险预见、施工过程调整、施工进度控制、施工各方可协同的智慧施工过程。

1、终端层

充分利用物联网技术和移动应用提高现场管控能力，通过RFID、传感器、摄像头、手机等终端设备，实现对项目建设过程的实时监控、智能感知、数据采集和高效协同，提高作业现场的管理能力。

2、平台层

通过云平台进行高效计算、存储及提供服务，让项目参建各方更便捷的访问数据，协同工作，使得建造过程更加集约、灵活和高效。

3、应用层

应用层核心内容始终围绕以提升工程项目管理这一关键业务，因此PM项目管理系统是

http://www.xiexiebang.com/ 工地现场管理的关键系统之一。BIM的可视化、参数化、数据化的特性让建筑项目的管理和交付更加高效和精益，是实现项目现场精益管理的有效手段。

三、系统功能

河北科曼智慧工地管理平台是建筑工地管理集成化、智能化的解决方案。可以实现个性化定制的智慧工地解决方案，针对不同的项目环境可以进行功能的增添与删减，满足所有建筑施工企业需求，具有高度的灵活性。

1、基础数据管理

提供对各个建筑工地、工程项目、承建机构等信息的维护、配置和管理。每个项目工地将分配一个工地代号，各工地的数据汇总依照以工地代码为标识，按照特定的机构层级进行实现多个工地的数据汇总。

2、考勤管理

智慧工地管理平台采取考勤与门禁联动，实现封闭式的工地管理。可登记所有进出工地

http://www.xiexiebang.com/ 现场的总包、分包、劳务、监理、施工人员信息及考勤信息，并支持按个人或单位任意字段进行查询。

3、安全隐患管理

安全隐患信息实时上报，使安全隐患管理流程化，形成管理闭环。系统具备隐患整改验收、提醒功能，生成整改通知单与整改验收单，实现安全隐患报表统计。

4、视频监控

智慧工地管理平台能够实现实时图像点播、远程控制、图像存储和备份、历史图像的检索和回收。视频监控可以覆盖工地各个角落，做到监控无死角。

5、塔吊监控

系统支持吊装定位、传感器状态检测、支持塔机五限位预警/报警控制、支持远程GPRS传输以及黑匣子记录。

6、升降机监控

升降机监控功能能够实现升降机安全监测、隐患预警，超出人数控制范围系统会自动报警，同时对速度、倾斜度、高度限位、防冲顶、电压、门锁等进行检测。

7、管理分析报表

智慧工地管理平台采用统计报表、曲线图或柱状图等方式，按照年、月、天、小时等定制条件对实名制人员数据、大体积混凝土无线测温数据、噪声扬尘监测数据等业务运行情况进行汇总，生成统计报，提供按照时间监测设备查询各类监测数据的明细情况。

8、移动端数据推送

根据监测频度与并发量情况，平台服务器定期将获取的监测数据推送到移动端，借助智能手机，可实时显示高大模板变形监测数据、大体积混凝土温度监测数据以及噪声分贝、扬尘浓度等环境监测数据，及时排查各类安全隐患。

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9、数据接收管理

实现对各工地数据上报来源、时间、数据包大小等详细情况的自动记录，当数据接收通道出现故障时，可以根据接收记录对上报数据进行追溯与管理。

四、系统特点

1、可查看

视频管理，远程调用视频画面，工地全天候多方位实时监管，并对视频画面进行智能处理，视频摘要和液缩、数据处理和存储，实现工地的可视化管理，预防施工事故的的发生。

2、可查找

GIS管理，工地地理信息标注与显示，实现智能查询监管。根据管辖范围内工地超标等级情况（严重、超标、预警、正常）进行不同类别的提示，强化工地位置，便于重点监管。

3、可预警

环境监测，对粉尘、噪音及温湿度进行详细监测，自动匹配国家标准，一旦有超标情况即进行报警。便干针对性的加强工地超标情况的整改工作，缓解环境污染，促进环境保护与可持续发展。

4、可记录

数据资料存储，文件数据的往来流转都会在云平台记录存档，便于随时查询调用，提高工作效率。

第三篇：居住出租房屋消防安全综合整治实施方案

居住出租房屋消防安全综合整治实施方案

市公安局市建设局市安全生产监管局

市工商局市电力局

近年来，全市出租房屋（以下简称出租房）消防安全专项整治得到积极开展，取得了一定成效。但是，一些地方出租房仍存在消防安全管理不到位、火灾隐患突出等问题，火灾时有发生，给人民群众生命财产安全造成严重损失。为坚决遏制出租房

火灾多发势头，促进全市消防安全形势稳定好转，决定对出租房消防安全进行综合整治。现提出如下实施方案：

一、指导思想

以党的十七大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，按照“创业创新、富民强市”总战略和建设“平安”的要求，牢固树立“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，标本兼治、重在治本，集中整治和消除出租房火灾隐患，强化消防安全监管，完善长效机制，确保人民群众生命财产安全，为全市经济社会发展创造良好的消防安全环境。

二、工作目标

力争通过一年左右时间的努力，使现有出租房基本达到消防安全要求；建立健全长效管理机制，防止出租房产生新的火灾隐患；进一步落实出租房消防安全责任，规范消防安全管理，完善消防安全设施，增强广大群众特别是出租人、承租人的消防安全意识，提高消防安全水平，预防和减少出租房火灾，确保人民群众生命财产安全。

三、整治重点

整治的重点范围是用于生产经营单位员工居住（3人以上）且存在火灾隐患突出的出租房，以及为劳动密集型企业配套的员工集体宿舍。整治的重点区域是城郊结合部、块状经济发达的区块、用于出租的简易棚屋连片区域。

四、方法步骤

整治工作从11月开始，到10月底结束，分四个阶段进行。

（一）宣传发动阶段（11月至12月）。各地、各有关部门要加强对出租房消防安全工作的宣传教育，将宣传教育工作贯穿整个整治工作的始终，充分发挥媒体作用，普及消防安全知识，取得人民群众对出租房消防安全整治工作的理解和支持。要组织人员重点深入外来务工人员较多、出租房较集中的区域，宣传有关居住房屋租赁管理的规定和安全使用房屋的知识，提高房屋出租人、承租人的责任意识、法律意识和风险意识。要从保障房屋承租人自身安全和利益出发，宣传、普及安全用火、用电、用气和逃生自救、报警、疏散常识，增强外来务工人员的消防安全意识和自防自救能力，提高房屋承租人自我管理、自我防范的意识。各地要结合当地实际，研究制订出租房消防安全整治工作方案，明确职责分工，广泛动员，统一思想，认真组织实施,各县（市、区）的整治工作方案于12月10日前报市防火安全委员会办公室（地址：市衢化路272号市消防支队，联系人：陈巨生，联系电话、传真：3080605）。要结合排查整治情况，对《市居住出租房屋消防安全综合整治标准（征求意见稿）》于1月20日前提出修改意见报市防火安全委员会办公室，并根据各地实际出台辖区的整治标准。

（二）排查摸底阶段（1月至3月）。各县（市、区）政府要统一组织公安、安全生产监管、建设、工商、电力、综合执法等部门，组成整治工作组，负责开展出租房消防安全隐患排查整治工作。各乡镇政府（街道办事处）要积极组织公安派出所、治安巡防队、安全监管站等基层单位和村（居）委会，并充分发挥流动人口专管员、协管员等队伍的作用，对本辖区出租房消防安全隐患进行全面排查，填写登记表（附件3）。要将房屋建筑结构安全、疏散通道、安全出口、消防设施器材配备和用火、用电、用气等方面存在问题的出租房列入整治对象，并逐一登记造册（附件4），建立台帐，健全档案。要认真剖析，针对出租房消防安全管理工作中存在的突出问题，逐户提出书面整改意见，制定整改计划，签订整改责任书，落实整改责任。各地出租房排查摸底的情况和隐患严重的重点区域出租房(来源：好范文 http://www.xiexiebang.com/）情况，于3月31日前报市防火安全委员会办公室。

（三）集中整改阶段（4月至9月）。各地要在全面排查的基础上，边查边改，全面开展整治工作，督促房屋租赁双方签订协议，依照有关规定明确出租人和承租人的消防安全责任，落实整改措施。对纳入整治的出租房存在火灾隐患的，要督促有关单位和个人落实整改措施，加大整治力度和进度，确保所有登记在案的火灾隐患得到有效整改或妥善处理。各地要坚持人防、技防相结合，积极推广应用独立式烟雾报警、简易喷淋、救生缓降等消防安全技术，配备必要的灭火器材，改善出租房消防安全条件。对出租房消防安全隐患严重的重点区域，市政府将组织专门工作组，指导帮助整治。公安、安全生产监管、建设、规划、工商

第四篇：出租房屋综合管理责任书

出租房屋综合管理责任书

为加强房屋租赁和出租房屋综合管理,明确房屋出租人在社会治安管理等方面的责任和义务,维护正常的房屋租赁秩序,根据有关法律、法规规定，特制定本责任书：

一、房屋出租人、受委托人均为治安责任人，必须遵守国家和自治区有关法律、法规和规章，自觉履行房屋租赁及出租房屋管理的责任和义务。

二、积极配合社区、队（站）和公安机关对出租房屋实施的治安管理和综合管理，主动向承租人宣传出租房屋治安管理和综合管理的法律、法规和规章，并督促其自觉遵守。

三、房屋出租人应当向社区、队（站）申报房屋出租书面申请，领取填写出租房屋登记表，经社区、队（站）审核验证盖章后备案，向其发放房屋租赁许可证。

四、不得将房屋出租给无有效身份证件或无民事行为能力的人员。

五、出租人或受委托人应在租赁关系设立起24小时内，同承租人携带身份证复印件、一寸照片到社区或队（站）办理登记备案等相关手续。

六、发现承租人及同住人有违法犯罪行为的，要及时向社区、公安机关和队（站）报告，并协助做好查处工作，不得包庇、纵容承租人及同住人的违法犯罪行为。

七、承租人有义务协助社区、队（站）开展以下工作：

（一）收取卫生费、水费、电费；

（二）办理国家免疫项目的预防接种、计划生育服务，对违

反第三、四、五、六条的200元以上500元以下的罚款，情节严重的处5日以下拘留，并处500元以下罚款。

八、出租房屋居住人数达到20人以上的，应配备管理人员，做好治安保卫工作。

九、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，出租人应当要求其在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商营业执照或开业许可证书。

十、出租人应当每季度不少于一次对出租房屋的安全进行检查，落实防火、防电、防盗措施，及时排除安全隐患，并对使用性质进行查看，发现承租人擅自改变房屋使用性质问题，应当向社区、队（站）报告，并做好书面记录，承租人予以配合并签字。

十一、房屋租赁合同变更或解除后，应于变更或解除之日起24小时内向社区、队（站）提交有关材料，办理登记备案或合同终止、租住人员注销等手续，违者处200元以上500元以下罚款。

十二、自觉结婚搜政府有关主管部门依法进行的检查和询问，协助政府有关管理部门对出租房屋实施的管理。

十三、出租房屋业主因故不能实施日常管理时，应当委托代理人履行出租人的职责，并向社区、队（站）备案。代理人不得将代理权限再行委托。代理人必须遵守所委托事宜的有关规定，承担相应责任。

十四、承租人不得擅自改变出租屋使用功能，利用出租房屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊的等经营性活动，必须符合有关规定。

十五、出租房屋禁止发生下列情况，违者按有关规定给予处罚：

（一）禁止利用出租房屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；

（二）禁止利用出租房屋从事传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动；

（三）禁止利用出租房屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；

（四）禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品；

（五）禁止利用出租房屋从事非法宗教、非法习武、涉恐涉暴等违法犯罪活动。

公安派出所：（签章）出租房屋综合管理机构

出 租 人：（签章）（盖章）

受委托人：（签章）

身份证号码：

经办人：经办人：

出租屋地址：

联系电话：

年月日年月日

（说明：本责任书一式三份，派出所、出租房屋综管部门、出租人各一份）

第五篇：出租房屋综合管理责任书

出租房屋综合管理

责 任 书

呼图壁镇社会管理综合治理工作中心 出租房屋综合管理责任书

根据呼图壁县社会管理综合治理委员会办公室下发的《呼图壁县出租房屋登记备案实施办法（试行）》呼社综委〔2015〕4号文件精神，为加强房屋租赁市场和出租房屋综合管理，明确房屋出租人在社会治安管理等方面的责任和义务，维护正常的房屋租赁市场秩序，根据有关法律、法规规定，特制定本责任书：

一、房屋出租人（托管人）应履行的责任义务：

房屋出租人、受委托人均为治安责任人，必须遵守国家和自治区有关法律、法规和规章，自觉履行房屋租赁及出租房屋管理的责任和义务：

1、积极配合社区和社区警务室对出租房屋实施的治安管理和综合管理，及时交纳出租房屋治安责任保证金，主动向承租人宣传出租房屋治安管理和综合管理的法律、法规和规章，并督促其自觉遵守。

2、不得将房屋出租给无有效身份证件或无民事行为能力的人员，必须查验承租人有效证件、便民联系卡、担保书等；

3、出租人或受委托人应在承租人及同住人入住3小时内对其基本情况进行登记，并向所在地社区综治工作站报告；督促或带领流动人口到公安派出所进行居住登记并办理居住证。

4、督促承租人及时如实向有关部门报告本人计划生育、计划免疫、子女接受义务教育情况；

5、如发现承租人穿着非传统服饰、各类蒙面罩袍和青年男性蓄大胡须等情况及时向社区、警务室报告；

6、坚决禁止一人登记，多人居住；

7、如发现出租房屋内从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制假造假、窝藏罪犯暴恐分子等违法活动的因及时向社区民警、公安机关报告并配合查处；

8、房屋租赁合同变更或解除后，应于变更或解除之日向所在社区综治工作站、警务室办理租住人员注销等手续。

9、出租人每季度不少于两次对出租房屋进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时排除安全隐患；

10、承租人不得擅自改变出租房屋使用功能，利用出租房屋从事旅馆、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动的，出租人应当要求其在开业前办理消防及工商业营业执照等相关手续。

11、自觉接受政府有关主管部门依法进行的检查和询问，协助政府有关管理部门对出租房屋实施的管理。

二、责任追究

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《新疆维吾尔自治区流动人口服务和管理办法》、《新疆维吾尔自治区出租房屋管理办法》等有关规定：

1.出租房屋未领取《出租房屋登记备案证》出租的，由派出所查封该出租房屋，3个月内禁止出租。用于个人或家庭居住的处300元以下罚款；用于员工集体宿舍的并处月租金2倍以下罚款。2.房屋出租人（委托代管人、经营业主）不履行责任义务，三小时内未向社区或包户干部报告承租人、从业人员变更情况的，由社区民警对房东进行训诫，社区下发《整改通知书》，限期整改，并在《出租房屋登记备案证》中扣除10分，扣除50-100元的治安责任保证金，造成影响的，行政拘留。

3.房屋出租人将房屋出租给无合法有效身份证件的，社区下发《整改通知书》，进行警告，第二次出现类似情况的，由社区民警对房东进行训诫并扣除100-200元治安责任保证金，每发现一次，在《出租房屋登记备案证》中扣除10分，年内被发现累计达到3次的，吊销《出租房屋登记备案证》，整改验收合格后重新发放《出租房屋登记备案证》。

4.房屋出租人对承租人（雇佣人）利用所租房屋进行、违法犯罪活动不制止、不报告的，由公安机关责令停止出租，并扣除全部治安责任保证金，吊销《出租房屋登记备案证》，责令停止出租，情节严重的依法追究责任。

5、小宾馆、小旅店、招待所、留宿的洗浴场所应当按照国家和自治区有关规定接入旅店业治安管理信息系统。对不按规定接入的，公安机关不予办理《特种行业许可证》；对无证经营的情节较轻的可处5日以下拘留或500元以下罚款，情节严重的可处10日以上15日以下拘留并处500以上1000元以下罚款，并责令其停业；对不如实登记有效身份证件，未上传信息的处以200元以上500以下罚款，并限期整改，整改不落实的责令停业整顿。

6.出租屋内发生地下讲经等非法宗教活动或藏匿暴恐分子，发生危安案（事）件的，由公安机关责令停止出租，并依法追究责任。

三、表彰奖励

积极配合社区和警务室工作，认真履行房东职责，在季度星级评定中，可评为三星级出租房屋，连续四个季度被评为三星级的出租房屋，可以参与乡镇优秀出租房屋的评选，也可以以社区为单位进行优秀出租房屋的评选表彰，表彰资金可以在本扣除的出租房屋治安责任保证金中支取。

公安派出所： 社区综治工作站：

（盖章）（签章）

出租人：（签章）受委托人：（签章）

身份证号码：

经办人： 经办人：

出租屋地址： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

（说明：本责任书一式3份，派出所、社区综治工作站、出租人各1份）