物业成品保护的重点部位

第一篇：物业成品保护的重点部位

物业成品保护的重点部位

制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。尤其是在精装修的物业中，成品保护措施则尤为重要。高力国际根据本项目特点以及自身物业管理经验，制定以下成品保护措施，供发展商参考。

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一、两个案例

先来看个项目的案例： 【案例1】项目1

客户入户缺陷率分析（390户）：

从上表可以看出，成品保护因素占总缺陷率的比例高达48.1%。【案例2】客户投诉（29户）

由下图可知，占问题总数70%的客户投诉质量问题，几乎都与产品保护有关：

成品保护整改的花费15万元，整改期3个月。

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二、为什么要做成品保护？

成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容：

品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质。

工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节。成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失。

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三、怎么做成品保护？

1.进户、单元门、防火门、车库门门扇 保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）。

保护实施时间：进户门扇安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用锡纸防潮膜满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。

保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。2.窗台大理石

保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。

保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。保护拆除时间：细部整改完成后。实施责任人：总包单位。

产品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。

保洁注意事项：在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。3.厨、卫地砖

保护方式：满铺防潮塑料膜（周边上返200mm，美纹纸固定）再加成品纤维密度板（见下图）。

保护实施时间：施工完毕三日后验收合格，进行保护。保护拆除时间：细部整改完成后。实施责任人：总包单位。

产品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。

保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。4.厨、卫墙砖阳角

保护方式：用直角收边条作墙砖护角，用美纹纸固定保护（见下图）。

保护实施时间：墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。保护拆除时间：物业验收前拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用PVC直角收边条从两边将阳角保护好，1800mm以下的阳角都进行护角保护处理，防止施工过程中碰撞砖角。

保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.橱柜

保护方式：先满铺硬纸板，再用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖（见下图）。

保护实施时间：橱柜安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。

实施责任单位：总包单位，甲委施工单位做基本保护。

产品保护：安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。6.收纳系统

保护方式：用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖（见下图）。

保护实施时间：收纳系统安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位,甲委施工单位做基本保护

产品保护：安装过程中注意保留原柜体表面保护膜，收纳系统安装完成、将表面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。7.户内门及门套

保护方式：在原产品所有保护膜的基础上，用防潮膜包覆遮盖（见下图）。

保护实施时间：户内门安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。

实施责任单位：总包单位,甲委施工单位做基本保护

产品保护：安装过程中注意保留原门表面保护膜，户内门安装完成、将表面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。8.地板 保护方式：先用地板保护薄膜满铺,再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封（见下图）。

保护实施时间：施工完毕、验收合格后，发生大面积整改时进行保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。

实施责任人：地板施工单位（薄膜，瓦楞纸板）。

产品保护：地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜、成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。

保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。9.五金件

保护方式：用原包装物包裹（见下图）。

保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。10.卫浴龙头

保护方式：用原包装袋包裹（见下图）。

保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。产品保护：安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。

保洁注意事项：不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。11.卫生间镜子

保护方式：用防潮膜包覆（见下图）。

保护实施时间：镜子安装后即时保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。

实施责任单位：总包单位,甲委施工单位做基本保护。

产品保护：在保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。12.淋浴屏系统：

保护方式：用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖。

保护实施时间：淋浴屏系统安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。

实施责任单位：总包单位,甲委施工单位做基本保护

产品保护：安装过程中注意保护五金件，淋浴屏系统安装完成、将表面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。13.马桶

保护方式：用原包装箱覆盖（见下图）。

保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用

保洁注意事项：不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。14.浴缸

保护方式：用细木工板覆盖（见下图）。

保护实施时间：浴缸安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：物业验收前拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）。一般保护措施为：用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上面。保洁注意事项：不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。

15.开关、插座面板

保护方式：用防潮膜满包（见下图）。

保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用防潮膜满包保护。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。16.电梯轿箱

保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封（见下图）。

保护实施时间：电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护。保护拆除时间：细部整改完成后拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的主持下，移交给总包单位。由总包单位使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，进一步强化保护效果。使用管理：由装总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。

保洁注意事项：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。17.电梯门套（石材）

保护方式：用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米（见下图）。

保护实施时间：门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。产品保护：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。

保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。要经常对护板固定情况进行巡视检查，发现有松动的，要及时粘贴牢固。

18.电梯招唤开关

保护方式：用加厚透明保护膜满贴（见下图）。

保护实施时间：开关面板安装后即时保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向总包单位移交，由总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。19.大堂及门厅地砖（理石）

保护方式：满防潮铺塑料膜（周边上返200mm，美纹纸固定）再加成品纤维密度板。(见下图)

保护实施时间：地镶贴后次日检验合格后保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：铺贴施工中及时擦掉地砖表面的泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝隙填满、擦顺，然后用质地稍硬一点的石膏板保护好，防止搬运等造成的破坏。

保洁注意事项：不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦。禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布、回丝等擦拭表面，应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。20.拉丝不锈钢板

保护方式：用防潮膜包覆，分色纸固定遮盖（见下图）。

保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：安装过程中注意表面，安装后将面层污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

21.散热器、可视对讲分机、安防按钮

保护方式：用防潮铺塑料膜满包，美纹纸固定。（见下图）

保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：安装过程中注意表面，安装后将面层污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

22.楼梯栏杆、阳台护栏、百叶

保护方式：木扶手先缠塑料薄膜再用彩条布全包，金属扶手同护栏用彩条布整体全包。（见下图）

保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位及甲委单位。

产品保护：安装过程中注意表面，安装后将面层污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。23.窗框 保护方式：用细木工板做成“U”型槽，扣在窗底框等容易破损部位（见下图）。

保护实施时间：窗框安装后即时保护。保护拆除时间：玻璃安装前拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：各窗框安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。窗框安装完成后，及时用“U”型槽扣在容易破损的窗框上，确保窗框无破损。

保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭型材表面。不得用金属工具铲擦型材表面，防止表面产生划痕。24.外墙砖、涂料等装饰面

保护方式：用五彩布粘贴、保护（见下图）。

保护实施时间：施工完成后、交叉作业施工前即时保护。保护拆除时间：交叉作业完成后拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：施工过程中应避免损伤保护五彩布，确保完整、无裸露；出现破损，及时补加保护塑料薄膜。

保洁注意事项：严禁污水、杂物污染装饰面层；擦洗外墙砖时注意水源中容易二次污染物的含量。25.园区路面砖

保护方式：满铺五彩布、上部覆盖30mm后细砂保护。保护实施时间：地砖施工完成后及时保护。

保护拆除时间：地砖上不进行其他作业、不过往易污染物品时拆除。实施责任单位：地砖施工单位。

产品保护：施工安装过程中应避免损伤保护五彩布，确保完整、无裸露。

保洁注意事项：严禁易腐蚀酸剂污染地面砖。26.水泥地面 保护方式：满铺五彩布、塑料布。保护实施时间：地面上强度后及时保护。

保护拆除时间：地面上不再进行其他作业、不再过往易污染物品时拆除。

实施责任单位：总包单位。

产品保护：施工安装过程中应避免损伤保护塑料布，确保完整、无裸露；禁止在地面上活灰、搅拌涂料等。保洁注意事项：严禁易腐蚀酸剂污染地面面层。27.屋面瓦

保护方式：如需要用五彩布、塑料布覆盖；如屋面瓦挑沿需要承受荷载，应用足够的硬质材料分布荷载，避免屋面瓦破损。保护实施时间：屋面瓦上进行其它作业前。保护拆除时间：不再进行其他作业时拆除。实施责任单位：总包单位。

产品保护：注意维护五彩布或塑料布，实现需要处覆盖严密；禁止在屋面瓦上搅拌涂料等材料；需承受荷载屋面瓦挑沿上部应用足够的硬质材料分布荷载，避免屋面瓦破损。

保洁注意事项：严禁易腐蚀酸剂污染屋面瓦。28.电气预埋箱体

保护方式：电气预埋箱盒用苯板填塞密实后用胶带密封或用木板对箱口进行封闭（见下图）。

保护实施时间：电气箱体预埋前即进行封裹，预埋后即时保护。保护拆除时间：墙面装饰工程完成后，电气安装开始时拆除。实施责任单位：总包和各弱点墙体安装施工单位。

产品保护：施工安装过程中应避免损伤保护塑料布，确保完整、无裸露。

保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。29.下水管道口封堵

保护方式：采用成品PVC配套封口进行封堵（如下图）

保护实施时间：下水管道安装完成后。保护拆除时间：住户入伙前。实施责任单位：总包施工单位。

产品保护：施工安装过程中避免下水管中进入杂物，保证封堵密实，可用专用粘接剂进行粘接。

第二篇：成品保护承诺书

成品保护承诺书

我是环球中心________业主：_____________公司。需对该房间进行简单装饰装修，现不铺设成品保护。现承诺不对公共区域设施、设备及地面造成损坏，如有破坏由我方自行赔偿，与环球物业无关。

____________公司 2018年3月1日

第三篇：成品保护保证书

成品保护保证书

因20#楼节能改造工程施工需要在18#楼屋面上下人及吊材料，如在施工过程中损坏18#楼屋面防水产生漏水现象及其他部位损坏，我公司保证维修好损坏部位，确保屋面不漏水。

江苏省建筑工程集团有限公司

十一标项目部2013年9月24日

第四篇：成品保护制度

十天高速公路十堰至天水国家高速公路甘肃段徽县（大石碑）至天水公路（ST10合同段）（YK599+715-YK605+874）

成品保护制度

承包单位： 四川武通路桥工程局 监理单位：江苏兆信工程咨询监理有限公司 日 期： 2013年3月23日

成品的保护工作关系到最终的工程质量，在施工前、过程中及完毕后均应根据工程特点和合同要求，制定专门的成品保护措施、合理安排施工工序，落实有效的成品保护措施。同时加强成品保护教育工作，使现场全体人员都应树立成品保护意识。各施工队成立成品保护小组，指定专人负责成品保护工作，对施工过程中的成品保护工作负责。成品保护负责人负责将成品质量保护情况记录，出现问题及时处理，并且达到规定要求。

为加快先进技术与现代管理方法和手段在项目上的运用，努力降低成本，提高工程质量，确保全面实现对业主的承诺。施工现场随着施工的进行，成品保护工作显得尤为重要，做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。

一、项目经理部根据区域划分进行监督管理

1．项目经理部应按正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。

2．项目经理部在工程开工前，由项目总工组织技术、安质等部门进行施工调查、审核设计文件，进行现场实勘后组织相关部门编写工程成品保护管理措施，并把成品保护措施列入总体施工组织设计中，经项目总工审批备案（填写分项工程移交单）后认真组织执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全，不完善的专业不允许其动工作业。3．对施工过程中成品保护由项目总工确认为特殊过程，由工程部编写施工作业指导书，项目总工审定后执行，同时建立过程、人员、设备三过程成品保护检查记录。

4．项目经理部要加强对本单位职工法制、规章制度、职业道德教育。教育本单位职工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍惜已完和部分完工的工程项目，增强本单位员工的成品保护意识。

5．分部、分项工程的成品保护措施应列入技术交底内容，必要时下达施工作业指导书，同时要认真解决有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，必须设专人进行防护，使成品保护工作落到实处，以确保工程在竣工交付前的完好状态。

6．项目经理部负责成品保护工作的检查员，要每日不定时的对本项目的成品保护工作进行检查，并及时督促专职安全员落实整改，并做好记录，同时并参加成品保护检查及会议，并书面汇报近期以来的项目成品保护工作状态，由项目总工主持定期检查措施的落实情况。7．项目部施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。

8．要求各分部根据本分部范围内成品特点制定相应的成品保护措施并予以实施。

9.工程通过初、竣工验收，交付使用后，质检工程师将竣工验收的主要情况在竣工验收后保安质科。并安排专人对验交后的成品进行 必要的保护。

10.本项目的保修期按照国家、行业或合同规定的期限实施保修服务，保修由项目部或公司负责。

二、成品保护的措施

1、成品保护的管理措施

1.1成立以项目经理为成品保护组长，由项目生产经理具体实施的成品保护小组，成员组成包括工程部、技术部、专业成品保护队，并明确各有关部门和人员的岗位职责。

1.2建立健全成品保护工作体系，严格执行工程施工安装产品保护程序。在安排施工生产的同时明确成品保护的基本要求和重点。制定相应的保护措施，并加强监督检查。

1.3加强成品保护的宣传教育，使有关人员明白做好成品保护是满足施工正常进行的必要条件和维护职业道德的基本要求。各专业队或作业班组必须设认真负责的成品保护专管员。

1.4加大成品保护工作的监管力度，一是加强现场操作人员的文明施工意识，二是制定必要的成品保护措施。应落实相应的奖惩制度和保证一定的人力物力投入。

1.5行使总包的权力和义务，协调各分包专业之间的交叉作业，周密计划、合理安排各专业工序的进入和完成时间，落实时间段内的成品保护责任。定期召开会议，解决产品保护中存在的问题 3 和纠纷。

1.6组织办理产品保护交接手续，签订产品保护经济责任书，对产品破坏的责任方追究经济责任，对蓄意和严重破坏产品的责任方加重处罚。进入装饰施工阶段安排专人对现场及成品、半成品进行看守保护，专业成品保护队全范围、全过程24小时对工程进行保护工作，成品保护小组做好各班的交接。制止成品无保护现象并提出破坏责任人，否则造成一切损失由成品保护专业队承担。

2、成品保护一般措施

1、路基工程成品保护

1.1、针对已成型的路基，应做好路拱排水，完善并及时清理路基排水系统，同时应封闭道路禁止车辆碾压防止损坏路基面。对路基边坡植被应设置隔离设施，防止人为践踏。

1.2、中间施工的路基，在下雨前必须碾压密实，来不及碾压密实时必须最少静压1遍，并做好路拱，防止路基积水。

1.3、雨后路基彻底晾晒干之前，静止一切车辆通行，防止车辆将路基碾压成弹簧土。

1.4、为防止路基边坡碾压不密实，和雨水冲刷亏坡，路基施工时在路基两侧各宽填50cm，保证刷坡后边坡压实度达到设计要求。

1.5、路基施工应做好临时排水，并与永久性排水系统相结合，避免积水冲刷边坡；挖方路基施工应做到开挖一级，防护一级，绿化一级，高填方路基分台阶施工，也应做到填筑一级、防护一级，以避免坡面冲刷。

1.6软土路基处理：(1)、预应力管桩施工保护

a、预应力管桩运输到工地后，必须有出厂合格证，由于PTC管桩长细比大，自重大，在起吊、运输过程中过大的动荷载易使管桩产生环裂缝。所以管桩桩身砼强度达到设计强度100%后方可运输进场。管桩进场后必须逐根检查，合格方可使用。

b、管桩运输采用长挂车运输，管桩上车后，须绑扎牢固、分层叠放、错位布置，堆高不超过5层。底层用垫木支垫和木楔固定，两层之间用木楔加固，管桩与车身两侧间也要用垫木隔开。所有的支垫必须采用两点支垫，且桩的两端悬臂不得超过1.5m。在运输过程中还应避免车颠簸过大，造成断桩或裂桩。

c、PTC管桩的吊运可采用两点及四点捆绑法、竖起时可采用单点及双点法。起吊时要平稳、缓慢，轻吊轻放，禁止采用拖吊的方法，避免产生较大的动荷载、碰撞、振幅过大。

d、管桩的堆放根据桩的规格、长度和使用先后及远近进行堆放； 5 堆放场地选择在平整坚实的地方，使桩堆放后不会产生过大的沉陷。堆放时，管桩下方应设置两道垫木，支垫位置距桩端10cm。

e、管桩打桩严格按照试桩确定的灌入度进行进行收锤，严禁超打或欠打，超打容易引起断桩。

(2)、塑排板施工保护

a、塑料排水板进场必须有出厂合格证，同时材料进场必须得到试验室外委试验符合要求后方可使用。

b、塑料排水板不能露天堆放，严禁受潮、雨淋和暴晒，防止污染和暴露在空气中老化。不合格的材料严禁进入施工场地或已进入施工场地的不合格产品必须立即清理出场。

c、塑排板施工完毕应尽快回填，防止塑排板暴晒时间过长老化。d、塑排板施工时机械必须退着施工，防止机械移动时破坏已施工好的桩基。

2、钢筋工程保护

2.1、钢筋运到加工工地后，必须严格按进场时间、批号、强度、牌号、直径、长度分别挂标识牌堆放，不得混淆。

2.2、存放钢筋场地要进行平整夯实不得积水。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地20cm，上面要覆盖，防止钢筋锈蚀和污染。

2.3、钢筋半成品要分部、分层、分段并按构件名称、号码顺序 6 堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，挂标识牌，注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。堆放场地要有遮盖、防止雨淋日晒。

2.4、浇筑砼过程中，安排专职钢筋工值班，发现钢筋位移和变形后及时修复，保证钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。

2.5、转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。

3、墩柱、盖梁、预制梁成品防撞保护 3.1、施工便道侧墩柱成品保护措施

为防止过往车辆和机械设备的碰撞，便道侧墩柱用钢管搭设成品保护支架或用浆砌片石砌筑厚30cm防护墩，并在离地面3m 处墩身顶板处贴“注意安全、小心碰撞”反光提示标语。

3.2、河道中墩柱保护措施

位于河道中墩柱，采取在河上下游各10m位置打设钢管桩防撞墩，并在钢管桩上涂刷反光漆，同时在墩柱上套上橡胶防撞护悬保护墩身。

3.3、墩柱施工完毕，必须采用塑料薄膜整个的将墩柱包裹起来养生，保证实体砼强度达到设计要求。

3.4、盖梁砼施工必须是墩柱强度达到设计强度的80%以上方可施工盖梁，盖梁砼施工完毕，砼强度达到1.2Mpa时方可拆除侧模，底模必须等砼强度达到设计强度的75%以上才能拆除底模，防止拆模过早导致盖梁断裂。

3.5、预制梁砼施工完毕，必须加强养护，夏天采用覆盖洒水养生，冬天采用搭设暖棚养护或采取蒸汽养护。预制梁砼强度达到设计强度的75%以上时方可进行预应力砼张拉。

3.6、预制梁砼浇筑过程中振捣砼时要注意振捣棒不要碰撞着波纹管，防止将波纹管捣破进水泥浆，将波纹管堵死，影响钢绞线穿束。

3.7、对预制完成的梁体在移至存梁场后，两边必须增加支撑，支撑枕木底部用三角木楔打紧，防止滑移，相邻两片梁体之间横隔板钢筋焊接必须牢固，不允许电焊。未移出梁场的T梁同样要求进行两边支撑，防止侧翻。

3.8、预制梁场的移梁和架梁过程中，钢丝绳与梁底相接的位置要做好护脚措施，防止损坏梁体。

4、砼成品保护

4.1、所有混凝土结构浇筑后均要覆盖洒水养护，冬天要搭设暖棚生火养护。

4.2、混凝土浇筑后进行养护主要是为了保持适当的温度和湿度 8 条件。保温的目的有两个：一是减少混凝土表面的热扩散，减少混凝土表面的温度梯度，防止产生表面裂缝；二是延长散热时间，充分发挥混凝土强度的潜力和材料松弛特性，使平均总温差对混凝土产生的拉应力小于混凝土的抗拉强度，防止产生贯穿性裂缝。潮湿养护的作用首先是防止混凝土表面脱水而产生干缩裂缝；其次是混凝土在保温及潮湿条件下可使水泥的水化作用顺利进行，提高混凝土极限拉伸和抗拉强度。

4.3、混凝土浇筑成型后养护时间不少于7天。

4.4、板状混凝土浇筑成型后，立即用草垫覆盖浇筑面，使用塑料管向模板浇水，并在4小时内在模板顶端向模板不间断浇水至松模或拆模，拆模后立即向混凝土表面覆盖草垫喷水，保持混凝土表面湿润，同时用塑料管滴水养护，养护时间不少于7天。

4.5、混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。4.6、侧面模板应在混凝土度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模，一般为1.2Mpa。

4.7、不能用重物冲击模，不准在梁侧板或吊板卜蹬踩。4.8、使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。

4.9、在已浇筑的混凝土强度达到临界强度（1.2Mpa）以后，才 9 可以上人和安装钢管支架及模板。如果混凝土未达到临界强度，但又必须上人操作时，必须在混凝土表面铺跳板或废模板增大受力面积，防止混凝土被破坏。

4.10、冬季砼工程施工要采取防冻措施，一般应选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；砼搅拌时采取加防冻剂，浇注完毕覆盖草袋或蒸汽养护等以防砼受冻。

5、涵洞成品保护

5.1、对框架涵和交通涵的保护，必须在醒目处做好防护标记，必要时设置防撞墩，限高、限宽保护架等设施。

5.2、涵洞完成后，当涵洞砌体砂浆或砼强度达到设计强度75%时，方可进行回填土；涵洞顶上填土厚度必须大于0.5m时，才允许机械通过。

5.3、涵洞台背回填时必须是涵洞盖板施工完毕及基底铺砌施工完毕，同时砼强度达到设计强度75%方可进行台背回填，台背回填必须两侧对称填筑，防止一侧偏填导致台身被挤倒。

6、模板成品保护措施

6.1、竹胶板模板运至现场要集中堆放在模板加工厂，并且要有专人看管，加工场地要平整，模板要防止雨淋变形。

6.2、加工好的模板运至施工现场过程中要轻拿轻放，不得损坏。

6.3、拆模应按一定顺序进行，并按照模板编号堆放整齐。一般应遵循先支后拆，后支先拆，先非沉重部位后沉重部位，以及自上而下的原则。重大复杂模板应事先制订拆除方案。

6.4、拆模时应尽量不要用力过猛过急，严禁大锤和撬棍硬砸硬撬，以免混凝土表面和模板受到损坏；拆下的模板及配件严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放，防止模板变形。

6.5、坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。

6.6、定型钢模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放，及时修理，保证编号的清晰。

6.7、支完模板后，保持模内清洁。

三、成品保护的奖罚措施

1、污染成品由责任者负责处理干净，恢复原样，不处理的按实际发生的工料费赔偿。

2、对损坏成品要视其损坏程度确定赔偿办法。轻者（指修补后能恢复原状并不降低使用功能）赔偿部分工料费；重者（指修补后不能恢复原状或降低使用功能或要经过补强才能使用）赔偿一定数量的工料费外应加罚工料费的10%作为处罚，完全损坏则要赔偿全部工料费，并加罚工料费的20%作为处罚。

3、对在成品保护中有显著成绩的集体和个人，要及时表彰或予以物质奖励。

4、经查实属有意破坏成品者视情节轻重处以罚款或行政处分，直至提出刑事诉讼。事故性质由总包负责组织调查取证，各责任方积极配合取证，待处理意见确认后，各责任方要无条件接受。

5、成品保护工作，经检查发现不完善，但没有造成损失，需立即整改，对整改不及时的单位罚款200—1000元。

6、成品保护工作，经检查发现，因本专业分包单位管理上的失误使成品保护。工作不及时不完善，已造成经济损失，损失由其单位自负，同时总包对其单位处以500—3000元罚款，重大问题由总包报公司处理。

7、对本专业的成品保护虽好，但在施工操作中，对其他专业的成品造成破坏，经总包核实无误后，造成的损失由该分包单位全部负责赔偿，同时总包对其单位处以1000—5000元罚款，重大问题由公司处理。

8、不得随意乱动各种开关、按扭，不得触摸已施工完成的装饰面及设备，尤其是电气、消防箱、消防带；设施、设备未经允许不得擅自启动，发生损坏、丢失物品时,应予修补、罚款。罚款500－2000元。

第五篇：成品保护承诺书

成品保护承诺书

我公司郑重承诺在成品保护中做到如下几点：

1）产品在运输过程中要平稳，牢固，避免因行车时碰撞损坏产品。安装时要轻抬轻放，严格避免磕、摔、撬等行为，防止变形，损坏产品，影响安装使用。

2）产品在厂内或现场存放时都要放置在干燥、通风的地方，要避免和有腐蚀的物质及气体接触，并必须做防潮、防雨、防晒、防腐等措施，平放时，下面垫平，防止变形。

3）原材料存放：原材料进厂到产品加工及成品的存放都设专管专用，材料在厂内或现场存所放时要放置在干燥、通风的地方，要避免和有腐蚀的物质及风体接触，并必须做防潮、防雨、防晒、防腐等措施。平放时，下面垫平，防止变形。由专人负责管理。

4）质理检查：检查部门必须严格把关，从原材料的购进到车间生产，每道环节都该做好质量记录，以确保产品质量。

5）产品运输：产品在运输过程中要平稳，牢固，避免因行车时碰撞损坏产品。装卸时要轻抬轻放，严格避免磕、摔、撬等行为，防止变形，损坏产品，影响安装使用。

6）产品安装完毕后，要及时做好成品保护工作。

7）在完工后要及时将产品要求向成保部门进行交接，使成品保护人员明确该产品的特点和要求，从而使完工产品不受到人为的损坏和破坏。

8）在向物业管理部门交接前，做好交接准备工作，保证交接顺利。