北京写字楼消防改造验收是怎么个程序

第一篇：北京写字楼消防改造验收是怎么个程序

北京写字楼消防改造验收是怎么个程序？

第一个手续，先说建审。按照公安部106号令规定： 第13条：

对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

第14条：

对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑；

（四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（五）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

按照这个规定，自己检查是否需要到区消防支队防火处的窗口进行建筑工程的图纸审核，如果不需要，你可在北京市消防局网站上（www.xiexiebang.com）进行网络备案，并有可能被抽中进行抽审或抽验。如果被抽中，则，你需要准备的材料与公安部106号令规定的必审必验工程所准备的材料是一样的。如需准备材料，请按照下面的要求准备：

一、建设工程消防设计审核申报表2份，审核表封面及表内第一页工程名称处加盖建设单位公章。

二、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件，加盖建设单位公章；（营业执照副本复印件加盖公章）

三、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；（如装修工程则不需提供）

四、设计单位资质证明文件，加盖设计单位公章；（营业执照副本复印件加盖公章）

五、建设单位的授权委托书（加盖建设单位公章）和受委托人的身份证复印件。

六、消防设计文件：

1、设计说明书：（A4白纸打印，每页加盖设计单位报审专用章）1）封面：项目名称、设计单位、设计日期；

2）扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人、装修专业负责人、电气专业负责人、消防专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章 3）设计文件目录； 4）设计说明书：

①工程设计依据。包括设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。②建设规模和设计范围。包括工程的设计规模及项目组成，承担的设计范围与分工。

③改建或装修设计的面积等指标。

④工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料等。⑤采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

⑥具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。⑦装修专业。包括原工程用途、分类和耐火等级等概况以及本工程概况；本工程使用功能和工艺要求、功能分区、平面布局以及对原工程改建情况；装修各部位采用的装修材料燃烧性能等级，除用文字说明以外亦可用表格形式表达。

七、设计图纸：

要求1：100或1：150蓝图叠成A4交档案馆标准叠法。图纸加盖设计单位当年度图纸报审专用章。

八、施工单位准备《施工组织设计》，加盖施工单位公章

九、施工单位准备《消防安全保卫措施》，加盖施工单位公章

十、施工单位准备《施工现场用火用电制度》，加盖施工单位公章

十一、施工单位准备由建设单位、物业单位和施工单位三方共同签署并盖章的《消防安全协议书》复印件。

第二个手续，等到建审意见书拿到后，要到城建档案馆进行图纸的缩微备案（需携带全套图纸及建审意见书的原件）。

第三个手续，在建审意见书拿到之后，可在进行图纸缩微的同时，进行“建设工程现场消防审核”，也就是平常说的消防开工证。准备材料如下：

1、施工单位填写《北京市建设工程施工现场消防审核申报表》。（一式两份）

2、相关的《建筑消防设计防火审核意见书》（复印件）。

3、消防安全保卫措施和用火用电制度。

4、甲、乙双方签定的消防安全协议。

5、施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）。

第四个手续，等到工程全部完工后，需找一家具备消防检测资质的单位对所施工的工程进行付费检测（一般1-3元/m2不等），检测分两部分：

1、消防电气检测（包含灯具、开关、插座、配电箱等等）：

2、消防设施检测（包含报警系统、喷淋系统、消火栓系统、应急照明系统、疏散指示系统、气体灭火系统、防火门等等）。检测合格后会出具两种检测报告，即：消防电气检测报告和消防设施检测报告。第五个手续，消防报验手续，需按如下材料准备：

一、建设工程消防验收申报表2份，审核表封面及表内第一页工程名称处加盖建设单位公章。

二、工程竣工验收报告：加盖建设单位、监理单位、设计单位、装饰施工单位、消防施工单位的公章；（各单位项目负责人签字）

三、消防产品质量合格证明文件；

四、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

五、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

六、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件，各自加盖本单位的公章；

七、建设单位的授权委托书（加盖建设单位公章）和受委托人的身份证复印件；

八、其他依法需要提供的材料。

九、工程使用性质说明：此说明由建设单位提供验收工程的高度、面积、层数、及各层的使用性质，A4白纸打印，加盖建设单位公章；

十、现场影像资料：

对验收工程的建设施工情况（即：施工过程中的隐蔽部位）、完工后的消防车道、疏散指示及导流标志、疏散通道、消防设施、装修等重要部位进行进行拍照，由建设单位用A4白纸彩色打印，加盖建设单位公章。

十一、该工程的《消防建筑审核意见书》复印件

十二、图纸缩微回执单

第六个手续，等消防验收手续办理完毕，并经消防验收合格后，会拿到“建筑工程消防验收意见书”，之后就可以办理开业前消防检查手续了。具体我就不是很清楚了。

第二篇：消防改造验收程序

北京写字楼消防改造验收是怎么个程序？ 手续太复杂了：

第一个手续，先说建审。按照公安部106号令规定：

第13条：

对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

第14条：

对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑；

（四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（五）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

按照这个规定，自己检查是否需要到区消防支队防火处的窗口进行建筑工程的图纸审核，如果不需要，你可在北京市消防局网站上（）进行网络备案，并有可能被抽中进行抽审或抽验。如果被抽中，则，你需要准备的材料与公安部106号令规定的必审必验工程所准备的材料是一样的。如需准备材料，请按照下面的要求准备：

一、建设工程消防设计审核申报表2份，审核表封面及表内第一页工程名称处加盖建设单位公章。

二、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件，加盖建设单位公章；（营业执照副本复印件加盖公章）

三、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；（如装修工程则不需提供）

四、设计单位资质证明文件，加盖设计单位公章；（营业执照副本复印件加盖公章）

五、建设单位的授权委托书（加盖建设单位公章）和受委托人的身份证复印件。

六、消防设计文件：

1、设计说明书：（A4白纸打印，每页加盖设计单位报审专用章）

1）封面：项目名称、设计单位、设计日期；

2）扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人、装修专业负责人、电气专业负责人、消防专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章

3）设计文件目录；

4）设计说明书：

①工程设计依据。包括设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。②建设规模和设计范围。包括工程的设计规模及项目组成，承担的设计范围与分工。

③改建或装修设计的面积等指标。

④工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料等。

⑤采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

⑥具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。

⑦装修专业。包括原工程用途、分类和耐火等级等概况以及本工程概况；本工程使用功能和工艺要求、功能分区、平面布局以及对原工程改建情况；装修各部位采用的装修材料燃烧性能等级，除用文字说明以外亦可用表格形式表达。

七、设计图纸：

要求1：100或1：150蓝图叠成A4交档案馆标准叠法。图纸加盖设计单位当图纸报审专用章。

八、施工单位准备《施工组织设计》，加盖施工单位公章

九、施工单位准备《消防安全保卫措施》，加盖施工单位公章

十、施工单位准备《施工现场用火用电制度》，加盖施工单位公章

十一、施工单位准备由建设单位、物业单位和施工单位三方共同签署并盖章的《消防安全协议书》复印件。

第二个手续，等到建审意见书拿到后，要到城建档案馆进行图纸的缩微备案（需携带全套图纸及建审意见书的原件）。

第三个手续，在建审意见书拿到之后，可在进行图纸缩微的同时，进行“建设工程现场消防审核”，也就是平常说的消防开工证。准备材料如下：

1、施工单位填写《北京市建设工程施工现场消防审核申报表》。（一式两份）

2、相关的《建筑消防设计防火审核意见书》（复印件）。

3、消防安全保卫措施和用火用电制度。

4、甲、乙双方签定的消防安全协议。

5、施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）。

第四个手续，等到工程全部完工后，需找一家具备消防检测资质的单位对所施工的工程进行付费检测（一般1-3元/m2不等），检测分两部分：

1、消防电气检测（包含灯具、开关、插座、配电箱等等）：

2、消防设施检测（包含报警系统、喷淋系统、消火栓系统、应急照明系统、疏散指示系统、气体灭火系统、防火门等等）。检测合格后会出具两种检测报告，即：消防电气检测报告和消防设施检测报告。

第五个手续，消防报验手续，需按如下材料准备：

一、建设工程消防验收申报表2份，审核表封面及表内第一页工程名称处加盖建设单位公章。

二、工程竣工验收报告：加盖建设单位、监理单位、设计单位、装饰施工单位、消防施工单位的公章；（各单位项目负责人签字）

三、消防产品质量合格证明文件；

四、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

五、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

六、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件，各自加盖本单位的公章；

七、建设单位的授权委托书（加盖建设单位公章）和受委托人的身份证复印件；

八、其他依法需要提供的材料。

九、工程使用性质说明：此说明由建设单位提供验收工程的高度、面积、层数、及各层的使用性质，A4白纸打印，加盖建设单位公章；

十、现场影像资料：

对验收工程的建设施工情况（即：施工过程中的隐蔽部位）、完工后的消防车道、疏散指示及导流标志、疏散通道、消防设施、装修等重要部位进行进行拍照，由建设单位用A4白纸彩色打印，加盖建设单位公章。

十一、该工程的《消防建筑审核意见书》复印件

十二、图纸缩微回执单

第六个手续，等消防验收手续办理完毕，并经消防验收合格后，会拿到“建筑工程消防验收意见书”，之后就可以办理开业前消防检查手续了。具体我就不是很清楚了。

第三篇：消防验收程序

消防验收程序

一、办理程序

1、工程竣工后，建设单位到消防窗口领取《建筑工程消防验收申报表》，将表格填写完整后连同有关资料（具体情况在“申报材料”一节中）到消防窗口申报消防验收。消防窗口进行业务受理，并出具《业务受理通知书》。

2、消防机构承办部门将在业务受理10个工作日内进行消防验收，验收后7个工作日内出具《建筑工程消防验收意见书》。

3、《建筑工程消防验收意见书》统一在消防窗口领取。

二、申报材料（建筑工程）

1、公安消防机构的消防设计审核意见书复印件；

2、建筑消防设施技术测试报告和电气消防安全检测报告；

3、《建筑工程消防验收申报表》；

4、消防工程施工企业的施工许可证复印件；

5、消防产品生产许可证明、检验报告以及建筑防火材料、构件质量合格证明复印件；

6、地下及隐蔽工程验收记录；消防设施系统调试报告；施工单位出具的消防设施联动测试报告；

7、竣工图一套（包括建筑、水、电、暖通等各系统竣工图）；

8、钢结构防火喷涂施工、检验记录；

9、有委托监理单位的，还应当提交工程监理报告。以上资料根据工程实际情况提交。

三、收费标准

第四篇：建筑工程竣工消防验收程序

建筑工程竣工消防验收程序

建筑工程竣工消防验收程序

一、建设单位应到业务窗口领取《建筑工程消防验收申报表》，并如实填写。

二、建筑工程竣工消防验收应提供以下资料：

（一）建筑工程验收部分：

1、建设单位申请验收的报告；

2、《建筑工程消防验收申报表》（一式一份），申报表的申报日期到业务窗口受理时填写；

3、由建设单位或使用单位的工作人员持所在单位的法人身份证明书及委托书，并应提供经办人的工作证或身份证（原件及复印件）；

4、《建筑工程初步设计的消防审核意见书》或《建筑工程消防设计简易审核意见书》（原件及复印件）；

5、试压资料；隐蔽工程自验记录；火灾自动报警系统调试报告；

6、区质检站对消防设施选用管件的检验报告；

7、经消防审核的建筑总平面图（原件及复印件）；

8、建筑平面竣工图；

9、火灾自动报警系统竣工图；

10、自动喷水灭火系统竣工图；

11、防排烟系统竣工图；

12、室内外消火栓系统竣工图；

13、气体灭火系统竣工图；

14、水泵房位置平面竣工图；

15、消防值班室位置平面竣工图；

16、防排烟风机位置平面竣工图；

（二）消防产品验收部分：

1、消防产品一览表（加盖公章）；经备案的消防产品选用登记表；

2、建筑工程消防施工单位资质信息表（加盖公章）；

3、消防施工单位资质证书、营业执照等（复印件加盖公章）；

4、本建筑工程上使用的所有消防产品的供货证明（新版的供货证明应提供第一联），并必须加盖供货单位、建设单位以及监理单位公章；

5、本建筑工程上使用的所有消防产品检测报告、型式认可证书或者强制性认证证书复印件（必须按供货证明上所列消防产品的顺序排列），并于骑缝及封面处加盖建设单位和供货单位公章。

三、《建筑工程消防验收申报表》填写说明：

（一）《建筑工程消防验收申报表》第一页至第二页

（1）设计单位由设计院填写，应写上“符合原设计要求，初验合格”，并由设计单位负责人签名、加盖设计院公章并填上签章日期；

（2）施工单位由承建建筑工程的施工单位填写，应写上“自检自验合格”，并由施工单位负责人签名和加盖施工单位公章并填上签章日期；

（3）建设单位一栏与施工单位填写签章内容相同；

（二）《建筑工程消防验收申报表》第二页至第六页由施工消防系统工程的消防公司填写，应写上“自检自验合格”，设计单位及建设单位一栏签字盖章的内容和要求与第（一）条相同；

（三）《建筑工程消防验收申报表》第七页至第八页由装修工程公司填写，设计单位及建设单位签字盖章的内容和要求与第（一）条相同。

四、所有证明文件和图纸资料均为A4纸规格（图纸可折叠），并应按第二条所述内容和顺序装订成册，并应编制档案目录。

五、持第二条所述资料到业务窗口办理验收登记，领取“消防业务受理回执”，十个工作日内安排验收。

六、验收后七个工作日内出具《建筑工程消防验收意见书》或整改意见，如属整改的项目整改完毕后须报我大队申请复验，申请复验时应由建设单位写出书面整改报告（报告应包括整改意见逐条是如何落实的），连同我大队发出的整改意见书原件交回业务窗口。

公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料：

（1）《建筑工程消防验收申报表》；

（2）建筑消防设施技术测试合格的报告；

（3）《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件；

（4）竣工图；

（5）消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料；

（6）各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单。公安消防机构受理建筑内部装修消防验收时，应当查验下列资料：

（1）《建筑工程消防验收申报表》； 采集者退散

（2）《建筑内部装修设计防火审核意见书》及相关批复文件；

（3）防火材料、消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等相关材料。

2、工程验收的人员不应少于2人。重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。

3、公安消防机构受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7日内签发《建筑工程消防验收意见书》。

4、工程验收合格后及时建立工程项目专项档案。

第五篇：消防验收程序及内容

建筑工程消防验收程序

1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。

2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。

3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下：

(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。

(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。

(3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》，按子项、单 项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。

4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。

5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。

6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。

7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书;

8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。

9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。

注：建筑工程消防监督验收时限

公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。

复查验收与正常验收办理时限相同。

建筑工程消防验收的主要内容及重点

主要内容：

1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;

2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;

3、建筑防火防烟分区和建筑构造;

4、安全疏散和消防电梯;

5、消防给水和自动灭火系统;

6、防烟、排烟和通风、空调系统;

7、消防电源及其配电;

8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;

9、火灾自动报警系统和消防控制室;

10、建筑内部装修;

11、建筑灭火器配置;

12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;

13、查验消防产品有效文件和供货证明。

验收重点

1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;

2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。

3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。

4、抽查测试消防设施功能及联动情况。

建筑工程竣工消防验收主要内容有哪些？

建筑防火防烟分区和建筑构造，安全疏散和消防电梯，消防给水和自动灭火系统，防烟、排烟和通风、空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志，火灾自动报警系统和消防控制室，建筑内部装修，建筑灭火器配置等。

消防工程验收是在施工质量得到有效监控的前提下，通过整个消防喷淋系统、消火栓系统、消防报警系统、防排烟系统、消防电梯、防火卷帘等的调试和观感质量检查，将质量合格的工程移交建设单位的验收过程

将采取一系列保障措施，保证在竣工就位时启动验收程序，并且达到一次验收合格。消防工程验收分解为事前（施工价格和施工过程）、事中（过程控制及过程检验）、事后（分项调试、综合调试及内检、外检和验收等）三大步骤。对此每步骤再从专业特点分解为若干工序。针对以上分解和组合，我公司将采用全程消防工程计算机和辅助设计及管理，明确其验收合格的措施及要求。

验收管理控制要点

检查竣工验收资料：图纸会审记录、设计变更和竣工图；主要材料、设备、成品、半成品和仪表出厂合格证及进场检验报告；各种试验记录；调试记录；观感质量检查记录。

观感质量检查：管道和设备安装应位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减震、伸缩等符合要求。支架、吊架、托架(含设备基础)的构造型式、规格尺寸、间距、位置符合有关规范、规程和设计要求，安装固定牢固、平整、与支承物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防腐处理良好。

其中消防喷淋系统管理检查控制要点为：供水水源、管网、喷头布置以及功能等进行检查和试验。室内消火栓系统管理检查控制要点为：安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，试验结果达到设计要求为合格。