YOYO奇幻冒险. 儿童主题乐园投资分析

第一篇：YOYO奇幻冒险. 儿童主题乐园投资分析

YOYO奇幻冒险.儿童主题乐园盈利分析

开个儿童乐园怎么样?赚钱吗?很多的创业者都瞄准了这个好项目，确实是，这个项目是未来热火的产业项目，创业者选择它就是成功的一半了。

儿童乐园未来市场怎么样?中国儿童产业的空间巨大，2008年，中国出生人口将近2000万人，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长，自然就是家家大人关注的重中之重!一切为了孩子!集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童主题乐园已成为二十一世纪的投资热点，究其原因为：

1、中国消费水平的日益提高同时社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿;2、1-12岁儿童活动场凤毛麟角，儿童主题乐园具备巨大的成长空间;

3、儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少。

YOYO奇幻冒险.儿童主题乐园如何选址?商场情况：儿童乐园场地：经营儿童乐园项目建议选址在大型购物中心(Shopping Mall)、商场、超市、大型社区等。人气决定一切！!好的场地是乐园持续经营的硬件指标之一，乐园选址时要对场地周边的人流量以及周边的商业前景进行一个评估。同时也要考虑到是否需要办理相关的工商、税务、消防的手续。

YOYO奇幻冒险.儿童主题乐园都有什么样的设备?项目介绍：淘气堡，组合滑梯，幼儿园桌椅,塑胶地垫,游乐设备，幼儿园设备等。淘气堡是根据儿童特征设计的，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代少年儿童活动中心，将儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境。该设施有利于孩子充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时,身体得到有氧耐力煅炼;有利于满足小朋友们争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理要求，使孩子们更加健康快乐聪明地成长;同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性, 锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑益智的目的。

YOYO奇幻冒险.儿童主题乐园里面主要项目：蹦蹦床、海洋球池、空中滑翔、独木桥、铁索桥、驾驶仓、旋转滑梯、滑管、彩虹梯、攀岩，火山爆发、卡宾枪、加农炮、卡通隔排、空中轿车、椰子树、水床、气球屋、转马、时空穿梭、开心八爪鱼、充气跳床、水滑梯,水上滚筒、海盗船、迷你转台动物摇等设备.YOYO奇幻冒险.儿童主题乐园主要项目功能：主要让儿童在体能上有全面的锻炼，肢体动作得到发展。

疯狂炮阵

锻炼体能，激发儿童积极进取精神和战胜困难的勇气。

海洋球池

可以学习颜色、点数、分组、计算、投掷、拍打运动、收拾、纪律、习惯等

蹦床

锻炼他的腿部肌肉,提高身体谐调性.平衡台

建立身体平衡能力.滑梯

儿童的四肢及全身协调性在滑梯上得到连续地完全地锻炼.独木桥

建立身体平衡能力, 提高身体谐调性, 锻炼儿童胆量.荡桥

建立身体平衡能力, 提高身体谐调性.锻炼儿童胆量.空中滑翔

锻炼体能，激发儿童战胜困难的勇气.羊角球

姿势和双侧的统合,促进高程度的动作企划.按摩球

测试儿童的前庭平衡能力和重力感.摇摇乐

对固有感觉和视觉统合调整.YOYO奇幻冒险.儿童主题乐园投资店客流量及利润分析：

具体如下：

营业额

平均一天的营业额 {(250人×20元)+(200人×40元)｝÷7天=1857元/天

平均每月的营业额 1857元×30天=55710元/月

成本

租金 220平方×50元/平方=11000元

人工费 2000元/人×4=8000元(不包吃住)

广告活动费 1500元

水电及其它 1000元

纯利润

55710元-(11000元+8000元+1500元+1000元)=34210元 年利润

34120×12=410520元（打8折）410520×0.8=328416元（净利润）

备注：会员入会费、销售袜子、包月卡的收入未包含在内。

儿童乐园可参照以下七种消费模式：

1、直接购票，未享受任何优惠40元/次;(前期引导，吸收为会员)

2、办理会员卡后进行消费20元/次;(会员在购买门票及次卡的时候，均可享受优惠。

此顾客群体为办理次卡、包月卡的潜在客户，注重开发。)

3、通过开业活动发放的5元、10元代金券进行消费 20元、15元/次;

4、次卡300元/10次，平均30元/次;(针对上班族，周末、节假日带孩子游玩)

5、记时卡15元/小时。(吸引注意、引导第一次消费)

6、包月卡400元平均13元/次;(能大浮度提升儿童乐园的人气)

7、半年卡700元平均3.8元/次

投资儿童乐园还可以根据当地城市的合理消费模式及消费价格来确定准确的价位，这个是有弹性的，并且相关成本也是可以根据实地情况进行控制，再加上其他的促销活动，人气旺挣钱又快又多。结合实际来制订所在城市合理的消费模式和消费价格。

第二篇：投资儿童主题乐园成功的前期准备

投资儿童主题乐园成功的前期准备

开篇之初首先向朋友们自我介绍一下，本人28岁，湖南人，22岁进入当时知名的电玩连锁管理公司做了一名导玩员。由于公司的发展和本人的成长，五个月后我成为了乐园的一名领班，一年后跳槽到另一家公司做了储备店长到店长。其间在公司开过的场地、做过的培训，算起来也做过一二十个乐园了吧。现在在某知名儿童行业公司任职。当下正是儿童主题乐园异常火爆的时期，相信也有很多的投资者发现了这块市场的空白，都想进入到这个行业却又不知道从何做起，今天我们就这些问题来讨论一下相关方面的话题吧。

随着人们对儿童消费意识的提高和对孩子们全面培养的重视，室内儿童主题乐园目前在国内的火热程度可以说是如火如茶，百花争艳。基本上每个商业中心都会希望有一家较为大型的儿童主题乐园加盟，为整个商业带来人流，带动周边的商家的加盟和兴旺。当然，这最主要还是得益于有大批有眼光的投资者看到了其中的商机，确认儿童主题乐园是一块目前来说空白的市场，谁占得了先机，谁就能够独享这其中蛋糕。

实质真的是这样吗？小编从事电玩游艺、儿童主题乐园连锁品牌经营管理工作多年，接触过无数的电玩游艺和大型儿童主题乐园类的商家，其中经营好的有之，经营不好的也有很多，但总体来说经营不好的占到了行业的80%左右，意思是说每开10家儿童主题乐园其中就有8家是不赚钱或者是赔钱的，用一句话来说就叫做“繁荣市场下的萧条”。为什么会这样呢？想必其中大部分的原因还是归纳为投资者在入市之初的盲目入场所导致，而并非是行业本身的不赚钱，毕竟这是一个专业性很强、水很深的一个特许行业。它至少包含了娱乐行业的娱乐性（玩）、教育行业的教育性（育）、文化领域的文化内涵（乐园的娱乐核心转变成产品进行消费）、服务行业的服务性和管理水平的综合型要求，而恰恰是这些原因导致了投资者们在入行之初的布局就出现了重大的失误，如购买设备时大多凭自己的感觉和销售人员的信息所误导，购买系统也都是网上搜索或者是道听途说，找装修公司也基本是听别人介绍和自己感觉，更重要的是对乐园的整体布局缺乏一个战略性的指导方向，基本可以说是瞎买瞎搭配，大约加估计。这也是导致了乐园后来的不赚钱或者是赔的很惨的根本原因。就连当时拥有天时地利人和的XX集团在入行之初也都是赔着钱的（现在XX儿童主题乐园已经是行业最赚钱的了），因此儿童主题乐园也并不像其他行业的管理、营销、品牌、那么简单。

那么投资人到底出现了哪些盲目问题导致了乐园的赔钱呢？经小编多年的电玩游艺和儿童主题乐园的经营管理经验进行的总结，具体原因大致可以分为几点。

1.投入前做了些小小的调研然后自以为是的以为很了解市场了，其实质只是了解行业发展的行情，而不了解真正的市场运作。2.看了几家经营很好的乐园就以为自己懂了，简单的把装修弄好再把设备一放、服务做好就能赚钱，自己能够把乐园做好（不是小编泼老板们的冷水，你看到的都只是他们乐园很表面很表面的东西，根本没有看到他们的一个持续盈利、长久发展、整体布局、品牌延伸的战略性的策略，说到这里小编要强调的是“行业的特需性”，正所谓“外行看热闹，内行看门道”，这时候你因该把你以前的那些成功经验统统的抛掉，否则就要犯下错误而自尝苦果了）。3.想到了几个活动方案，想到了几个新异的项目，想到了怎么把娱乐和教育结合的几个创新方式，想到了乐园的整体布局、也想到了自己的管理能力能够胜任（记住，苦果自尝哦）。其实这就是大部分投资者迈出了失败的第一个脚步，因为几个活动方案能够支持乐园多久的娱乐性？几个新异的项目新鲜感能够持续多久？娱乐和教育的创新结合能否吸引孩子们？自己所想的整体布局和别人成功的乐园有什么一样的地方，是否真的科学（失败的方式千万个，成功的方式就那么几个，要找经营好的乐园的相同点而不是找不同点）？自己的管理能力是很强但毕竟隔行如隔山，有句话说的好，没有进入到那个层面的人是找不到持续创新的源泉的。

4.把场地租下来就去找装修公司设计，到中山和番禺去买设备项目。如果您没有丰富的行业经验而把这一步走完，本人基本可以断定你已经失败了90%，剩下的10%应该只能是靠撞大运和奇迹的出现了吧。试想这么赚钱的行业居然还有那么多赔钱的乐园，难道这不能说明这个行业的水很深？技术含量很高？连万达入行初期都赔的稀里哗啦的好不好。

5.开业后发现效果和想象的有天壤之别，于是请专业的乐园管理公司进驻，然后管理公司拿出专业的整改方案，结果你看到费用后又是满满失望了，因为谁也不能再把你那些犯下的错误变成黄金的（我们团队之前在河北的某个场地负责开业策划，老板投入约600万，我们团队核算按“市场最低价”至少可以节约出150万的成本，而且设备搭配极为不协调，为后续的经营带来了严重的困扰，当时我们团队运作的时间里基本每天才一万元左右的营收，我们走后每天平均500元不到，半年后老板破产失败）。针对以上的问题，小编建议那些打算进入主题乐园行业的投资者们，在投资之初先找到一家优秀的儿童主题乐园管理公司（目前行业做的正规的管理公司当属“爱乐时光”），让他们为你出谋划策，毕竟他们的专业知识可以为你的投资过程减少很大的风险。然后由儿童主题乐园的管理公司根据投资者场地的大小、位置进行整体定位，把设备和项目进行科学的搭配、营销活动的支持、品牌团队的建设、系统后台的熟练运作来打造乐园品牌。其实万达投入乐园之初的失败归根结底也是战略方向上的错误，战略方向的错误导致了乐园定位的错误，定位的错误又导致了装修和设备项目搭配的错误，项目设备搭配的错误导致了顾客群体的限制，顾客群体的限制也就导致了经营方面的困难，因为这样的错误，连万达都是无能为力的赔钱，这也是本人为什么要建议投资者需要先找到一家优秀的儿童主题乐园管理公司的真正原因，毕竟我们投入了那么大的资金就不应该再节约这种不该节约的小钱了（目前行业内优秀的儿童主题乐园管理公司的价格大约在4万--6万元月之间，当然如果你不会砍价的话应该是在8万元月左右）。因为管理公司如果想赚取利润就必须是从市场上去赚取，毕竟他们是依靠从市场上去赚取利润生存的，试想一个靠在客户身上赚取利润的管理公司能够在市场上生存吗？所以先找到一家优秀的儿童主题乐园的管理公司是乐园成功最最重要的一步。下面我们再对经营成功的乐园进行简单的分析。

1.乐园的定位和专业的把乐园的设备、项目和经营方式联系到设计装修中去：现在做得好的、做的成功的儿童主题乐园基本都是行业里面的连锁品牌或管理公司所经营的，如孩子王、大白鲸、爱乐时光等。他们在开业之前就会做好充分、科学的整体规划和准备，如乐园的定位、整体的设计、风格、设备项目的确定，后期经营的方式和前期准备的相互融合。

2.专业的设备、项目的规划和搭配：即使你买的所有设备、项目全部都是当下市面上最火爆的设备和项目，生意还是不一定会好，经营一个成功长久的乐园品牌不只是依靠火爆的设备，如果要依靠火爆的设备才能赚钱，那你只是在给设备厂家赚钱。一个乐园持续盈利的模式是把任务分配到每一类型的设备和项目上去，有的设备不赚钱但很好看是用来提高乐园的档次的，有的很好玩但很贵是用来赚人气的，有些专门是用来留住客人能够持续消费的，有的大型的项目是承担着乐园主力赚钱任务的，有的是用来炒作场地的，有的是用来给家长打发时间的。所以设备项目的搭配和布局、乐园的位置、符合经营方式的装修是儿童主题乐园成功的三个关键，缺一不可。但是这种布局又是游戏设备公司不可能提供给你的，一是因为他们本身就没有这个概念，二是因为他们也只会推荐自家的设备项目给你布局和自己有合作利益的相关厂家给你搭配。所以你的乐园为什么从开始规划就出现失误到装修和购买设备项目就已经失败了90%的原因了吧！所以为什么投资者要在投资前先找到一家知名儿童主题乐园的管理公司重要性（再次建议）。因为只有儿童主题乐园的管理公司和谁都没有利益关系和你却有利益关系，他们会为了以后的业绩和后期的品牌、管理及营销的便利一定会帮你把前期的准备事项规划非常妥当。3.开业方案、营销、后期活动和重复营销：一场好的开业也是成功的一半，那些做的好的乐园开业当天一定都是相当轰动的，因为开业开的好乐园才能旺场，会员数量才能冲刺，营收才会冲的很高，对后期的经营、人气和收入才能有保障。当然一场好的开业也是要有后期的延续，后期的主题活动、游戏互动、重复营销、优惠促销，优惠促销需要有一个周期的延续才能保证会员的数量，有了广大的会员才是保障持续的盈利唯一途径，不能有一个想法就做一个活动，有一个创新又是做一个活动，其实活动要有周期性且在精不在多，只要保证每周有2次左右的小活动，每月有1次大的活动就可以了，活动多了就失去了活动本身的意义了。4.系统化的熟练运用和后台管理：一个优秀的团队一定是从熟练的工作出发，所有做得好的乐园他们在处理服务和技术性问题的时候一般都不会超过5分钟，因为只有在最短的时间内为顾客处理好问题才能提高顾客的满意度，所以在顾客的眼里你就是专业的，如果你忙了半天还找不到问题的源头的话那么恭喜你，你已经失去了顾客对你的信任了。也因为如此，系统的学习不是一周或者一个月就能学会的，懂了和熟练运用的差别真的是太大，尤其是主题乐园那强大的后台物料就更加的麻烦了。

5.品牌化的建设和团队的架构：在一个城市中，如果当一个消费者要去进行消费的时候第一时间就会想到了你，那么你在这个行业中做的就是成功的，反之他们要是想到的是别的其他乐园，那么你就很难再生存下去。一个好的品牌建立首先一定是要有一只优秀的团队，一只优秀的团队是通过专业的架构和公司的管理水平、管理标准所推动的。所以打造一个有地区影响力的乐园品牌还需架构一个标准的队伍出发。一般儿童主题乐园门店的架构分为店长、经理、推广经理、推广员、财务、库管、收银员、员工。其中店长统筹全局打造品牌和维护乐园规则，经理负责人事和执行乐园规则，推广经理负责活动策划和外联合作，推广员负责执行店内的活动，财务负责门店的钱帐、设备数据的采集和采购物品申请的手工帐、电子帐制作并每周发送店长分析，库管负责店内资产、所有有价物品的进出存手工和电子帐的统计和确认并每周发送给店长进行分析。公司可以通过标准化的管理来推动乐园店长的工作，再通过店长的工作来推动乐园管理层面的工作，然后通过管理层面的工作来推动乐园场内外各项工作的标准化进展，只有这样有周期、有目的、有专门的部门负责和担责，乐园的事业才会蒸蒸日上，树立起地方良好品牌的形象，为乐园的持续盈利和长久发展打下坚实的基础。今天我们的讨论暂且就先到这里，如果您觉得有用的话，下次我们将继续讨论在商业圈内，儿童主题乐园的经营面积做多大才是最省钱又最赚钱、而且具有后期的竞争力。最后祝愿各位想进入儿童娱乐行业的投资者们能够在未来的生意当中生意兴隆万事如意，已经进入并相信儿童娱乐行业会带来大的发展的朋友们也能够 脱颖而出，厚积薄发。

第三篇：《多力特奇幻冒险》观后感

《多力特奇幻冒险》观后感

《多力特奇幻冒险》观后感1

影片《多力特的奇幻冒险》于1月17日在美首映。

本片根据英国作家休·洛夫廷的著名奇幻小说《多力特医生的奇幻冒险》拍摄。

《多力特医生》系列是儿童文学家洛夫廷（1886-1947）的代表作和成名作。

洛夫廷的第一部《多力特医生的故事》于19问世，其后共创作十五部《多力特医生》。

其中有十三部是生前出版；最后两部为遗作，在洛夫廷去世后才由出版社发行。

小说中的多力特医生是一位博物学家，能听懂动物的语言，并与动物交流。

多力特医生一生周游世界，充满爱心的他到处救治受伤或患疾的'动物。

《多力特医生》系列曾作为欧美儿童的启蒙读物，经久不衰。

另外，英国作家威勒德·普赖斯（1887-1983）的《哈尔罗杰历险记》系列（共十四部）也是非常好的青少年博物启发丛书。

《哈尔罗杰历险记》系列曾是笔者少年时的最爱。

由钢铁侠兼福尔摩斯（小罗伯特·唐尼）出演的多力特医生睿智且和蔼可亲。

本片不失为一部面向少年儿童的优秀博物启蒙电影。

但片中有些情节，如多力特医生为松鼠人工呼吸，为恐龙清理肠道，需要家长引导。

宠物可以亲近，但务请注意卫生。

《多力特奇幻冒险》观后感2

的暑假，因为疫情的影响，很多电影院都没有开门营业。在8月10日左右，终于有个别电影院开门了。我们一家四口一起看了一场电影《多力特的奇幻冒险》，电影的主人公就是多力特和小帅。

多力特本是一个动物医生，也就是兽医。有一天他遇到了他未来的妻子，他和爱人一起去帮助小动物，他们建起了一所动物园。有一年，多力特的爱人出海遇上了台风，不幸去世了。多力特非常伤心，就把动物园关了。

十年后，王后生病了，多力特和他的助手小帅一起被请进了皇宫。了解了病情后，他们开的药方是要去一个海岛上摘一颗果子。去摘果子的'这条路线要经过他爱人的家乡，到了他爱人的家乡，要在一个密室里拿到一本书。

多力特在拿书的时候，发现有一只叫”巴里”的老虎纠缠着。然后大猩猩奇奇进来帮忙，奇奇和巴里进行了一场生死搏斗，最后在奇奇帮助下解了围，小帅拿到了一本书，找到了多力特。

一路上他们遇到了很多坏人，有人把多力特和小帅的船炸沉了。多力特和小帅他们又重新找到了一艘船，驶向海岛，找到了海岛上的那棵树，摘回了果子，救回了皇后。

这部电影让我体会到：故事里的人物很团结、不拍困难，他们通力合作、坚持到底，最终取得了胜利。我们在现实中也要团结协作、不怕困难，才能把事情做好。

《多力特奇幻冒险》观后感3

今天，我和姐姐一起看了《多力特奇幻冒险》这部影片。

故事的主人公多力特先生是一位著名的医生兼兽医，拥有奇异能力的多力特医生在他妻子去世后一直一个人与世隔绝，隐居在多力特庄园的高墙内，只与自己饲养的珍稀动物在一起。谁知年轻的女王，得了重病，多力特只得启航，踏上一段奇幻的的旅程，前往一座神秘的岛屿寻找治病良方。沿途特别艰辛，发现神奇生物。和多力特一起踏上旅程的，还有一位年轻的、自封的学徒和一群七嘴八舌的动物朋友，其中有一只焦虑的大猩猩、一只热情但呆头呆脑的鸭子、终日斗嘴的一只愤世嫉俗的鸵鸟和一头欢乐的北极熊，以及一只顽固的鹦鹉，它同时也是多力特最信任的顾问和知己。这真是一个队神奇的组合。

故事情节跌宕起伏，很多次吓得我和姐姐紧紧的靠在一起，就怕危险来到我们身边。故事最后，多力特带领着这个队伍经过艰难万险为女王找到了治百病的果实，让女王恢复了健康，女王奖励了多力特和他的.动物队友们。大家都收获着成功的喜悦。

这部电影里的动物们的特效做的特别逼真，特别好，让人身临其境。这个故事也让我认识到了我的不足，面对困难要有勇气，敢于面对。还有团队协作的重要性，众人拾柴火焰高，大家目标一致，坚持不懈，一定会取得成功！

第四篇：四大名著题材主题乐园分析

2013年主题乐园项目二阶段交流报告

目录

一、国内红楼梦主题园区概况..........................................................................................1

（一）北京大观园.....................................................................................................1

（二）上海大观园.....................................................................................................4

（三）石家庄正定县荣国府.......................................................................................5

（四）唐山丰润曹雪芹文化园...................................................................................6

（五）其他“红楼梦”主题项目动态.........................................................................8

（六）外界的声音...................................................................................................10

二、国内西游记主题园区概况........................................................................................11

（一）正定西游记宫...............................................................................................12

（二）养马岛西游记宫............................................................................................12

（三）秦皇岛西游记宫............................................................................................13

（四）其他“西游记”主题项目动态.........................................................................14

1、在建连云港西游记主题公园。.....................................................................14

2、淮安西游记主题乐园。...............................................................................16

3、洛阳宜阳花果山西游记主题乐园。..............................................................17

4、新疆西游记主题乐园。...............................................................................17

（五）外界的声音...................................................................................................18

三、芜湖方特欢乐世界概况............................................................................................19

（一）简介.............................................................................................................19

（二）一期项目介绍...............................................................................................20

（三）二项项目介绍...............................................................................................23

（四）门票状况......................................................................................................25

一、国内红楼梦主题园区概况

国内因《红楼梦》而生的主题公园，目前国内比较成规模的有3家：北京大观园、上海大观园、河北正定的宁国府和荣国府。

（一）北京大观园

1984年，中国电视剧制作中心和北京市宣武区人民政府依照小说《红楼梦》中的描写，由著名红学家和建筑学家杨乃济担

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纲设计，在宣武区南菜园公园内建造了‚天上人间诸景备‛的北京大观园，作为1987版电视剧《红楼梦》的实景拍摄地。20多年来，大观园已经成为北京著名景点，也成为《红楼梦》主题公园的成功范例。

1、概况: 大观园占地面积13公顷，建筑面积万余平方米，各种景点40余处。其总体方案，均经红学、古建、园林、文博等各方专家群智而定，忠实《红楼梦》原著及时代风尚，如贾宝玉住的怡红院，富丽堂皇，脂粉气浓；林黛玉住的潇湘馆，翠竹千竿，幽窗指凉；元妃省亲下榻的顾恩思义殿，皇家气派，雍容华贵------园内亭台楼榭，游廊曲折，花木繁茂，碧波荡漾，更有鹿鸣鹤舞，孔雀开屏，水中鱼跃，鸭鹅高亢，尽显红楼意境。

大观园园内包括庭院景区五处，即怡红院、潇湘馆、蘅芜院、缀绵楼和秋爽斋。自然景区三处，即藕香榭、滴翠亭、稻香村等。佛寺景区一处，即拢翠庵。殿宇景区一处，即元妃省亲时的行宫大观楼。除此之外，园中还有暖香坞、芦雪庭、红香圃、嘉荫堂、翠烟桥等建筑，点缀在山水之间，使全园建筑相互联系，脉脉相通，成为一座艺术整体。

2、园内设施：园内设有各种服务设施，为游人提供导游服务（古装、英语、日语）销售红楼特色的食品、酒品、茶品、工艺品；设有红楼人物古装照相；大观楼酒家可提供丰俭自便的家常餐及各种档次的旅游团体套餐，尤其特色‚红楼宴‛

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倍受青睐。大观园开园十几年来，经群众投票，专家审定，先后荣获‚新北京十六景‛、‚首都八十年代十大建筑‛、‚中国旅游胜地四十佳‛、‚具民族风格新建筑‛等称号，同时又是北京市、区文明单位、北京市文明景区、北京市旅游‚紫禁杯‛、北京市‚公园杯‛的优胜单位，1996年经北京市文物局正式批准为‚红楼文化艺术博物馆‛。

3、园区活动：大观园在每年农历春节初一至初六举办‚红楼庙会‛。庙会内容包括：文艺演出、民间花会、风味小吃、民俗活动等。其中‚元妃省亲‛古装巡游是大观园文化庙会的传统项目和独有的特色。每年农历八月十五期间还举办‚北京大观园‘中秋之夜’‛。活动以文艺演出、赏月团聚、观赏夜景为内容，每届举办3至4天，是京城中秋活动的传统品牌项目；

‚红楼文化艺术展‛是该园的常设展览，分‚元妃省亲‛、‚红楼文物精品‛、‚红楼文化艺术‛、‚大观园‛、‚曹雪芹家世生平‛、‚红学学术研究‛六部分，精品荟萃，内容丰富，品位高雅，使人更深地了解《红楼梦》的博大精深。园内经常举办特色文化活动，深受群众欢迎的项目‚元妃省亲‛古装表演已成功表演200余场。‚红楼之夜‛活动正在筹备中，将成为首都夜晚一道靓丽的风景线。

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（二）上海大观园

上海市青浦区西的上海大观园，其建成时间几乎和北京大观园同步。据说从一开始，这个大观园就是为上海发展旅游业而建的。工程参照北京故宫到日本展出的由戴志昂与杨乃济合力绘制的大观园模型图，又得到了北京红学会研究人员的认定。

青浦大观园位于青浦区淀山湖景区,1979年开始兴建,1986年10月开放。占地135亩，建筑面积约8000平方米，有怡红院、潇湘馆、蘅芜院、大观楼、稻香村、秋爽斋、栊翠庵、体仁沐德、石舫等20余个大小景点。整座园子设计精湛，建筑宏伟，亭台楼阁，精雕细镂，古木翠竹，相衬成趣，兼具皇家园林气派和江南园林秀丽风格。室内的家具陈设乃至匾额楹联、一草一木，均根据《红楼梦》里人物性格特点和故事情节布臵而成，有的豪华富贵，有的端庄古朴，有的器具属罕见珍品古物。是集仿古建筑群和现代园林于一体，设计精湛。亭台楼阁，精雕细刻；古木翠竹，相映成趣，深受日本游客喜爱，曾荣获国家建筑鲁班奖。据说，日本曾经想用一座小迪斯尼与上海大观园交换。

大观园四周约1934亩土地上，还有民族文化村、梅园、青云塔、桂花苑等旅游景点，有游艇、手划船、竹筏、激光打枪、射箭、古装摄影等娱乐项目，有大观园度假村可供游人休闲度假。每年春秋推出的红楼艺术节、红楼旅游节等大型表演活动，是上海都市旅游的重要内容。

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自1984年开放以来，上海大观园已接待国内外1600多万人次，并先后接待了党和国家领导人、外国首脑、国内外知名人士，深得各方赞赏，曾荣获国家建筑鲁班奖，上海40周年十佳建筑，十佳休闲新景点，新中国50周年上海优秀建筑，上海十大旅游特色园林，上海市七不文明公园，国家建设部全国风景名胜区先进集体。

开园时间为：3月至10月8：00—17：00，11月至2月8：00—16：30。

（三）石家庄正定县荣国府

地处正定大佛寺附近。它是为拍摄电视连续剧《红楼梦》而修建的一座大型仿清古建筑群。荣国府建成于1986年，占地面积为4万多平方米，有大小房间215间，游廊102间，工程投资350万元，总建筑面积为4600平方米。荣国府建筑分东、中、西三路。西路依次是垂花门、穿堂、花厅、贾母正房、凤姐家；中路是府大门、外仪门、向南大厅、内仪门、荣禧堂、后围房；东路是王夫人院、贾赦院。

宁荣街位于荣国府右侧，是一条仿古味极浓的商业街，共有51家店铺，店前挂着仿清招牌、幌子，如同古市。

宁荣街总长二百米，占地面积一万五千平方米，建筑面积一千七百平方米，房间一百二十间组成风貌各异的五 十一

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家店铺，它是参照乾隆南巡图设计的，房屋错落有致，街上旗幌招展，牌匾齐全，再现了康乾盛世景象。

荣国府落成后，三十六集电视剧《红楼梦》一九八六年在此拍摄了近两个月，两千多个镜头，其中的重场院戏 ‚元妃省亲‛‚秦可卿出殡‛都是在这里完成的，此后又拍摄了《雪山飞狐》、《古城黎明》、《东方商人》、《牛子厚与富连成》等一百余部电视剧。这里被誉为中国的‚好莱坞‛。一九九一年被国家旅游局评为基本建设先进工程，一九九五年经县人民政府批准为县级重点文物保护单位。

曹雪芹纪念馆位于府内东南隅，占地960平方米，有房23间。运用实物、图片、美术作品等各种陈列手段，描绘 了曹氏家族由盛到衰的历史过程，探索了《红楼梦》这部宏篇臣著的生活渊源。充分地展示了《红楼梦》在中国乃至世界的深远影响。曹雪芹纪念馆对弘扬中国优秀传统文化，增强民族自豪感，具有十分重要的意义。

（四）唐山丰润曹雪芹文化园

曹雪芹文化园项目在2009年底开始运作，经过专家多次考察、论证、研讨，将文化园最终定位为：以曹雪芹祖籍文化为原点，以红学文化为支撑，从空间上扩展文化旅游资源，带动周边区域经济发展，传承民俗文化，提升城市形象，使之成为中国乃至世界红学文化交流、旅游的重要景点。

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曹雪芹文化园的景观规划为‚一场、两环、五区、八景‛。‚一场‛为容纳万人的文化广场，包括观景平台、大观湖观景瀑布、大型音乐喷泉水幕电影；‚两环‛是将园内各个人文景观和生态景观串连起来的环园水系和环园路；‚五区‛分别指滨湖景观、人文景观、生态园林、生态会馆、配套休闲五大功能区；‚八景‛则是以曹雪芹祖籍文化为主，辅以自然特色的曹氏旧居、松茨园、青埂峰诗林、江宁织造署、辋川湿地、大观楼、定慧寺、烟雨红楼灯光秀八大特色景观。

目前，曹雪芹文化园的二期主体工程已经完工，包括大观楼、曹雪芹祖籍旧居、环园路、生态园林区、文化展示中心等，并已开园。三期建设内容包括生态会馆区、定慧寺、古文化街、儿童娱乐区等项目，2013年底完成文化园全部建设任务。

文化园入口有十二根6米高的汉白玉石雕柱矗立，分别雕刻着《红楼梦》中的十二金钗，个个身姿绰约，栩栩如生；其北面是一尊面西半卧的曹雪芹铜像，铜像中曹雪芹表情凝重，目视远方；再向北，便是伸向园区的观景平台。立于此，园中景物尽收眼底，大观湖宛如一条美丽的项链，将大观楼、松茨园、宝黛岛、曹雪芹祖籍旧居等景点连为一体。而坐落正中的仿古建筑大观楼气势雄伟，尽显华丽。

沿着红色的环园路前行，渐次映入眼帘的景点同样令人惊喜不断。复建的曹雪芹祖籍旧居古朴典雅，灰色青砖、彩绘门楹、古墙院落，都在述说着曹雪芹先祖曹端明、曹端广于明永乐年间

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在丰润兴建老宅的历史；绿树掩映中一只16米长的‚神来笔‛，是丰润曹氏家族数千年来文脉诗魂的象征；而环园水系中的‚宝黛岛‛则将人拉进《红楼梦》作品之中，仿佛倾听到宝黛浪漫的爱情故事……

如今，这个占地面积1650亩、概算投资15亿元的曹雪芹文化园，再次成为丰润区域文化建设的力作，同时也被纳入唐山市‚十二五‛规划十大主题文化特色项目和河北省重点文化产业项目。据了解，文化园内绿地、广场等绝大多数景点将实行免费开放。据初步测算，今后每年上千万的园区绿化、设施等维护资金，都要靠三期即将建设的会馆、配套服务区、儿童娱乐区等经营性项目收费来自我消化。

目前，丰润区正积极为曹雪芹文化园申报国家4A级景区。此外，当地还在横贯丰润东西城区的还乡河两岸绘制了《红楼梦》彩绘墙，明年还要将《红楼梦》120回的故事及人物‚搬‛上4500米长的护栏板。

（五）其他“红楼梦”主题项目动态 1、2007年，《红楼梦》电视剧将要翻拍的消息一经传出，立即引来了与《红楼梦》相关的影视基地及主题公园的建设热，当年6月，北京许多媒体报道了北京长青集团投资的怀柔电视创意产业园将成为《红楼梦》拍摄外景地的消息。报道称，电视创意产业园总投资近10亿元人民币，以电视剧《红楼梦》制作为基础，8 / 26

集影视拍摄、演员培训和旅游商务等为一体，按著作原貌重现怡红院、潇湘馆、荣国府和宁国府等。

2、2008年冬天，在江苏省南京市雁南飞度假村召开的江苏省红学会年会上，有专家提出，江宁花塘村一带的村名、地名与《红楼梦》有众多巧合，曾有专家在进行了半个多月的考察后认定大观园原型就在花塘村。据此，花塘村计划兴建一座农民的大观园。3、2008年中国社科院旅游研究中心为北京海淀区温泉镇编制的‚红楼梦源文化旅游带规划‛，无疑是《红楼梦》文化与市场相结合的一次尝试。

温泉镇的白家疃据说是曹雪芹住过的地区，曹雪芹的好友敦敏在《瓶湖懋斋记盛》中对此曾有记载。温泉镇位于大西山，是我国历史上园囿文化最为发达的地区之一。中国社科院旅游研究中心副主任戴学峰说，红楼梦源文化旅游带有两点突破了传统主题公园的概念：没有围墙、没有投资方。

按照规划，这个主题公园将充分利用已有和在建项目，不需征地拆迁，只通过类似项目的开发与整合，形成一个大型的开放的旅游区，是一个展示红楼文化又不囿于传统红楼文化的主题公园。在规划理念上，深刻挖掘红楼文化与当代乐活理念的内在联系，形成以红楼文化为经、乐活理念为纬的规划思路。让旅游者在旅游过程中，处处感觉到有红楼的影子，而其参与的旅游项目则是品茗、对弈和游戏等。

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此外，这是一个以村民、各级政府和开发商多元参与共同开发的主题公园，规划中特别注重整合不同利益群体，形成利益共同体，共同开发共同受益。如将现有的农家乐改为刘姥姥酒家，与其他景区的红楼宴形成对比；将现有的采摘园改建为刘姥姥果蔬园，刘姥姥酒家可以烹制旅游者自己采摘的果蔬，既增添了旅游项目，又解决了采摘园季节性过强的问题。既有统一的主题，又各自分散经营，大家不是去分门票的一杯羹，而是努力开发自己的旅游产品。如此规划，相当于提供了一个生长红楼旅游产品的温床，让市场这个看不见的手去逐步实现既定目标，这也解决了主题公园一次性投资过大的难题。

对红楼梦源文化旅游带的规划，北京市海淀区旅游局有关负责人给予了肯定：‚规划结合了生态保护与乡村旅游发展，应该可行。‛同时他表示，区里对此项目非常谨慎，‚不能盲目投资、建项，必须充分考虑市场效果。不能只是红极一时，而要持续发展。‛

（六）外界的声音

1、中国旅游研究院学术委员会主任魏小安并不看好新一轮《红楼梦》主题公园建设热：‚各地重视发展旅游业，深入挖掘传统文化，这些都很好，但不能只盯着《红楼梦》这样的文学名著。‛他坦言，再建《红楼梦》主题公园须谨慎。《红楼梦》是小众读物，历史价值、文化价值、科研价值很高，不等于旅游价值很高。

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‚传统文化必须与市场相结合才有生路。‛

2、忠于原著、名家设计、巨额投入，是北京大观园和上海大观园的共同特点。正因为如此，两个大观园同样迎来了滚滚人流。据不完全统计，20多年来，两个大观园的游客分别多达几千万人次，许多中外政要也多次来参观。‚大观园成为成功展示中国传统文化和园林艺术的窗口。‛一位业内人士说。

3、针对全国各地再度升温的《红楼梦》主题公园热，魏小安明确表示此举意义不大。他认为，北京大观园开放了这么多年，市场一直平稳。这种局面和小说《红楼梦》的处境一样。‚旅游是市场化很强的行业。莎士比亚是经典，但去英国的游客却并不一定要看莎士比亚。‛他特别强调，对传统文化一定要进行现代解读，一定要与市场紧密结合。‚否则，将建成一个衰落一个。‛

二、国内西游记主题园区概况

从1987年至1992年拟建和已建的近百处人造景观中，以《西游记》为蓝本开发的计23处，大部门都处于模仿抄袭中，缺少品牌和创新，很多都已经关门停业，甚至于倒闭。近几年随着《西游记》影视剧的翻拍，各地以‚西游记‛为主题的大型公园项目又进入了一个开发建设高潮期。国内老一代西游主题园区主要代表有：石家庄正定西游记宫、山东龙口养马岛西游记宫、秦皇岛西游记宫；新一代在建和拟建‚西游‛主题项目地有：连云港、淮安、洛阳宜阳花果山、新疆。

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（一）正定西游记宫

西游记宫建造于上世纪八十年代，位于大佛寺东邻的野城，以其独特的巴比伦空中花园式建筑布局，利用现代高科技手段，荟萃了古今中外的历史典故、神话传说、胜古迹等，以独具匠心的艺术手法形象逼真地展现在游人面前。经过精心策划，每处场景惊险刺激，每个造型神工鬼斧，维妙维肖。玉门夕照、荒谷野坡、敦煌佛影、楼兰奇观集野景、野情为一体。冰川野人、猛兽怒吼、土匪纵横、贼船历险，罗马斗兽融野趣、野味为一身；伊甸园亚当夏娃偷吃禁果，荒山野洞四十大盗时常出没，阿里巴巴终获巨宝等二十多个景观，处处充满野风、野趣、野情，构成了野城独具特色的艺术风格。寓国防教育于娱乐之中的军事游乐园，是结合开展国防教育为中心的大型游乐场所，有兵器展览馆、激光射击场，实弹射击场，狩猎场和古城观景台等，游客在参观娱乐中受到国防意识的教育。

正定西游记宫曾是国内知名的‚西游‛主题的观赏型园区，随着时代的发展，人们对于主题园区的游乐性要求逐渐提高，正定西游记宫因缺乏创新性和品牌性已经被游客淘汰，现状是建筑尚在，已被乒乓球基地合并，不对外开放。

（二）养马岛西游记宫

西游记宫位于烟台市养马岛省级旅游度假区中部，性质

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为股份制企业。一九九一年开业，占地 面积2万平方米，建筑面积6000余平方米，总投资600多万元，是根据中国古典名著

《西游记》的故事为题材，由中央电视台《西游记》剧组总设计师马洪运教授等在拍摄连续剧《西游记》基础上设计制作的大型人造景观。西游记宫是一处由度假区旅游局主管，董事会领导，总经理负责的股份制企业，共有职工86人，其中导游员20人。现在年接待游客2万余名，年收入达到30万元，游客构成主要为国内旅游者，小部分为境外旅游者。

养马岛西游记宫是到目前为止为数不多的游客可观的园区，其主要原因分析为依靠养马岛旅游度假区，其周边其他娱乐项目较多，环境良好，其园区本身并无创新性可言。

（三）秦皇岛西游记宫

从山海关到秦皇岛连绵160公里的海岸线边上曾先后建立了30多座西游记宫。其中不乏经典之作，在这里首推曾经的南戴河西游记宫。

南戴河西游记宫，位于与北戴河一桥相连的新兴避暑胜地——南戴河海滨旅游区。这座建筑面积5000多平方米的艺术殿堂，是由电视剧《西游记》的舞台美术制作组根据我国古代四大名著之一《西游记》改编设计而成，运用绘画布景，雕塑造型以及现

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代声、光、电等科学技术装饰构建的神话世界，其规模宏大、效果显赫、气势磅礴，位居全国之最。

该展厅共设臵了25个场景区域。每个场景都是由众位栩栩如生、动静结合的神话人物组成。在精美的舞台布景和逼真的道具烘托下，伴随着绚丽的灯光和怡人的音乐，神话人物或动或静，演绎着每个经典的故事场面，使游客如临其境，亲身感受到古典神话的精髓与风韵，并且从交战的紧张、斗智的聪颖与艰难胜利的喜悦中，您可以体会到中华民族坚韧不拔的斗争精神。

同时还有传说吸附唐僧身上历经九九八十一难的晦气，从而使唐僧修成正果的心愿鱼——红色小锦鲤鱼。等待您用奶嘴的喂养，以哺乳这种独特的方式来为您传递心愿，并完成心愿，散播爱的种子。不过也是由于缺少创新，跟不上现代游客的需求，现在也是倒闭并拆迁建成了小区，着实令人遗憾。

（四）其他“西游记”主题项目动态

1、在建连云港西游记主题公园。西游记文化产业园是连云港市以西游文化为主题的大型综合主题旅游景点项目。项目占地1500亩，包括西游世界主题公园区、商业配套服务区和西游主题文化住宅区三大部分，项目预计总投资40亿元；其中800亩用于主题公园建设（含五星级酒店及商业配套设施），其余700亩用于商业房地产开发。

项目为连云港高端文化创意产业项目之一，建成后将承载连

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云港文化产业聚集区、区域文化创意产业中心、连云港旅游目的地高端接待平台和时尚休闲区的功能。

地理位臵：项目位于连云港市花果山风景区西侧，花果山片区综合了高教科研区、旅游服务区、生态人文住区等多种功能，与花果山风景区一起，形成综合的多功能城市片区，西承新海城区，北接国际产业园和连云新城，是连云港城市向北发展、沟通山海的枢纽区域。

主题公园：西游世界主题公园是以西游记文化为核心元素、以实景形式再现西游网络游戏，具备高能数字娱乐和体验娱乐互动、数字实时互动的神奇梦幻乐园。

公园占地面积700亩，包含陆地主题公园，水上乐园和主题娱乐商业街；将结合传统主题公园游乐机制、网络游戏和数字互动体验技术和现代舞台演出技术，演绎西游文化的神奇，让游客尽情体验虚实互动、梦幻神奇的独特西游之旅。

西游记文化产业园由加拿大主题娱乐设计和规划公司Forrec Ltd进行概念规划方案设计。

公园部分计划于2011年8月开始破土动工，并2013年7月对公众开放。虚拟社区和具有自主知识产权的网络游戏将先于实体公园一年左右对外开放，让广大潜在游客率先体验虚拟公园的数字娱乐特性，提前预热市场，充分借助虚拟世界的海量用户资源推动实体公园的营销和发展，同时实现对整个连云港城市形象的推广。

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商业配套：西游主题配套服务区占地100亩，包含一个五星级酒店和一个便捷酒店，比邻水上乐园。

主题住宅区：西游主题文化社区占地700亩，含高层、多层和别墅，在公园与社区之间缓缓流过一条小河，河道两面为社区商业，社区定位为西游风情小镇。

2、淮安西游记主题乐园。西游记主题公园占地约2000亩，实际总投资可能在15亿元左右。其中一期工程的建设，主要是基本满足具备西游记系列影视作品拍摄的需要，同时还将建设美猴王世家艺术馆（已建）等。

若西游记主题公园正式开建，也将结束淮安目前没有大型主题公园的历史。而淮安所处的较为优越的地理位臵，特别是目前较为发达的交通优势，也将为公园带来大量的游客。该项目建成后，西游记故事中的龙宫、天宫、森罗殿等建筑，水帘洞、黑风洞等洞穴景观，以及花果山、火焰山、流沙河等山水景观全都展现在世人面前，通过在实景中利用迪斯尼技术将神话人物故事化卡通化，可打造成为既具迪斯尼特色又具中国传统特色的主题公园，届时盘丝洞的香艳场景，狮陀国的壮观场景，女儿国的旖旎……均将得到生动再现。

该项目由市政府和上海六小龄童文化实业公司合作，目前，该项目已形成初步项目规划书和可行性报告，淮安市发改委也就这一项目作出批复，同意开展前期工作。据了解，该项目目前已有意向在淮安市生态中心落户。

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3、洛阳宜阳花果山西游记主题乐园。根据相关专家的考证，花果山原型可能就是宜阳花果山，因此宜阳市准备根据相关考证建设西游记主题乐园，打造‚西游记‛之乡。宜阳有了这么丰富的资源，更要注意整合。‚这些资源，完全可以构建起一个以玄奘为主线的专题旅游‛。看一看玄奘出生的地方偃师，逛一逛他大徒弟孙悟空的故居花果山，然后去西天归来后讲经演学的白马寺缅怀一番。‚点面结合，这完全可以做一个以花果山为中心，辐射周边的一日游、二日游的精品线路‛。

在景区规划开发时，就要针对此做出整体的旅游路线规划图，实行区域联动，在洛阳打造一个大西游文化旅游圈。西游文化主题游是近期目标，远期目标是打造一个大型西游文化主题乐园。这个乐园将在10年内，投资3亿元，建造一个有盘丝洞、高老庄等景点的西游文化之乡。

4、新疆西游记主题乐园。有关该主题乐园是六小龄童文化实业公司老板六小龄童考察新疆时提到的：‚最应该建西游记主题公园的应该是乌鲁木齐至吐鲁番之间这个地方，这么漂亮的山，这么漂亮的一些空旷的地，如果做出一个文化产业，一下子带动起大的旅游，我想这其实也是一个各民族共同的心愿。‛不过针对此，新疆方面目前没有做出回应。

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（五）外界的声音

1、六小龄童呼吁打造《西游记》主题乐园。‚中国儿童应该有自己的‘迪斯尼’，《西游记》文化是一个好的载体和品牌。‛《西游记》中孙悟空的扮演者六小龄童，昨天在2010中国(淮安楚州)《西游记》文化旅游年启动仪式上表示，期待中国的《西游记》文化主题乐园早日建成。

‚如今，在西方文化冲击下，一些孩子了解米老鼠和唐老鸭，却不太熟悉孙悟空和猪八戒。‛六小龄童以为，《西游记》中大量的神仙、妖魔和奇幻内容不仅带给孩子快乐，而且能激发孩子的想象力和对科幻的爱好，据其丰富内容完全有条件搭建‚迪斯尼‛式的中国主题乐园。

六小龄童说：‚全国曾经有几百家《西游记》主题公园，但最后都无疾而终，其根本原因是缺少文化内核，没有充分挖掘出丰富多彩的文化衍生产品。‛六小龄童表示，希望更多的人参与《西游记》文化的开发，但条件是尊重文化。2、2009年‚两会‛上全国政协委员、民进上海市副主委，上海市作协副主席赵丽宏提交了一份《关于筹划建设有中国特色的‚西游记‛大型游乐场的建议》提案，建议，论证、策划、筹建‚西游记‛大型乐园，给孩子们一个货真价实的‚中国牌‛大型乐园。他建议由国家权威部门牵头，举全国之力，邀集文化艺术、科技教育界高人，论证、策划、筹建‚西游记‛大型乐园，创造一个货真价实的‚中国牌‛大型原创文化产业。待条件成熟，可

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先在北京、上海、杭州、南京或者其他沿海发达城市中选址筹建。创建成功后，也可在中部和西部拷贝再建，让全中国的孩子都有机会去这个美妙的乐园游玩，在下一代的童年记忆中，留下最美好深刻的回忆。不过他这种举全国之力建主题乐园的呼吁，却遭到了很多老百姓和媒体的质疑。

三、芜湖方特欢乐世界概况

（一）简介

芜湖方特欢乐世界坐落于安徽省芜湖市芜湖长江大桥开发区，是中国目前规模最大的第四代主题公园，总面积约125万平方米，其中陆地面积约53万平方米，水面面积约72万平方米，由深圳华强集团投资兴建，总投资超过15亿元人民币，属于芜湖华强旅游城的一部分。

方特欢乐世界（还有一个是方特梦幻王国）采用当今最先进的理念和技术精心打造，堪称‚国际一流‛。

芜湖方特欢乐世界有阳光广场、方特欢乐大道、渔人码头、太空世界、神秘河谷、维苏威火山、失落帝国、精灵山谷、西部传奇、恐龙半岛、海螺湾、嘟噜嘟比农庄、儿童王国、水世界、火流星等15个主题项目区组成。其中，阳光广场、方特欢乐大道、渔人码头是全开放式区域，游客可以免费自由参观。方特欢乐世界中的主题项目、游乐项目、休闲

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及景观项目共计300多个，其中包括许多国际一流的大型项目，大部分项目老少皆宜。这里有国际一流的高空飞翔仿真体验项目‚飞越极限‛、大型动感太空飞行体验项目‚星际航班‛、亚洲首座大型多水幕立体交互历险项目‚所罗门封印‛、中国首创的大型火山穿行历险项目‚维苏威火山‛、国内最大的玛雅主题大型历险项目‚神秘河谷‛，亚洲规模最大的恐龙灾难体验项目‚恐龙危机‛……

重返恐龙世纪、体验太空之旅、探秘影视特技、感受科幻神奇！这是一场盛况空前的欢乐盛宴，这是一个充满神奇的梦幻乐园，这是一个科技幻想的探险王国。精彩、刺激、探险、尖叫、梦幻、神奇、欢乐、舒闲，方特欢乐世界，欢乐没有极限~ 现代计算机、自动控制、数字模拟与仿真、数字影视、声光电等高科技手段与艺术的完美结合，打造新型的高科技主题公园。新颖的参与方式，惊险刺激。历史与未来交融，现实与虚幻的重叠，这是一个梦幻公园。这是一个从设计到制造，从软件到硬件，从管理到运营完全掌握在中国人手中的主题公园。

（二）一期项目介绍

芜湖方特欢乐世界坐落于安徽省芜湖市芜湖长江大桥开发区，是中国目前规模最大的第四代主题公园，总面积约1220 / 26

万平方米，其中陆地面积

约53万平方米，水面面积约72万平方米，由深圳华强集团投资兴建，总投资超过15亿元人民币，属于芜湖华强旅游城的一部分。

1、阳光广场 阳光广场占地面积为 2.1 万平方米，是一个开放式的区域。广场开阔自然，色彩明快，让您提前感受到欢乐的气氛。

2、渔人码头 这里是西班牙大型景观区，建筑风格上充满了安达卢西亚风味，更可让游客感受到西班牙多种文化，天主教文化、回教文化、摩尔人文化的综合； 在这里不但可以自由徜徉在海滩之上，感受与西班牙的绝美的自然景观，更可抵达 CAPE ROCA，欧洲大陆的最西端的‚罗德角‛，号称 ‚ 大地尽头、海洋开端 ‛。

3、方特欢乐大道 方特欢乐大道占地面积 1.5 万平方米，是一个开放式的旅游商业区。整条街道由耀眼的外观建筑物组合而成，聚集了多家主题化的商店，有各式各样的餐厅、咖啡屋、冷饮小店以及可爱的礼品店。商业街的上方有一个巨形银幕，晚上将定时播放相关节目。

4、太空世界 追随人类探索太空的足迹，体验波澜壮阔的太空旅程！一个以现代和未来航空航天为主题的景区。在这里你可以臵身浩渺宇宙，触摸那遥远而又神秘的星球，也可以翱翔天际，体验凌空飞翔的美妙感受。

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5、神秘河谷 展现神秘的玛雅文化，体验刺激的惊险之旅 臵身于浓密的雨林之中，到处都有废弃的古代玛雅建筑。古老的建筑被丛林包裹 , 石块碎裂，石柱坍塌。

6、恐龙半岛 宏伟的纽约大都会博物馆、繁华的曼哈顿大街、自由女神像……一派现代大都市的完全呈现，让您感受西方文化的精粹。

7、西部传奇 领略美国西部风情，感受印第安人纯真而朴实的心灵。一曲人与自然的颂歌，一次心灵的洗涤。主要项目：西部追忆、奇幻摄影棚。

8、海螺湾 一个可爱清新的海洋世界，色彩斑斓，充满卡通特色。人们穿行在海底美丽的珊瑚礁群间，欣赏亦真亦幻的大海乐章。

9、失落帝国 一个古老的阿拉伯故事 , 一段精彩的神奇传说

10、儿童王国 儿童的天地 快乐的王国 这是一个卡通和动感的世界。这儿有众多受儿童和青少年喜爱的游乐项目，欢乐宫、UFO、旋转小飞车、飓风飞椅、太空飞车、双层转马、旋转小蜜蜂、青蛙跳、空中飞舞、儿童爬山车 等，构成了青少年和孩子们的欢乐海洋。

11、维苏威火山 营造活火山的奇特地质奇观，体验高速蜿蜒运行的惊险刺激 这是一个轨道矿山车项目。火山 喷发这一自然界的奇观将出现在景区中央，巨大的山体仿佛是地底

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的岩浆冷却而成。夜晚中，火山口的光芒照耀星空 , 隆隆的火山声响彻天际。该项目建筑总面积约为 500平方米。

12、火流星 体验急速流星 感受疯狂刺激 想体验急速流星的速度吗？想体验尖叫的畅快淋漓吗？想感受世界顶级的悬挂过山车吗？匪夷所思的‚流星轨迹‛，神秘玄奇的‚流星世界‛。

13、水世界 与水共舞 激情无限 与这是以广阔水面为背景的大型亲水项目。

14、嘟噜嘟比农庄

（三）二项项目介绍

芜湖方特梦幻王国坐落于安徽芜湖市城东新区，占地约50万平方米，总投资18亿元人民币，是继方特欢乐世界之后深圳华强文化科技集团在安徽兴建的又一个现代综合性主题公园。‚方特梦幻王国‛以中国元素为主，与‚方特欢乐世界‛有着显著的差别。

方特梦幻王国由方特乐园、卡通城堡、水漫金山、盘丝洞、古文明之光、古墓惊魂、猴王、未来警察、生命之光、魔法城堡、欢乐天地等10多个国内自主知识产权的大型娱乐项目区组成，包含主题项目、游乐项目、休闲及景观项目200余项。公园还拥有24×22米的全亚洲最大的3D屏幕、能容纳1620人的巨大室内剧场。方特梦幻王国以高科技为核心表

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现特色主题，将动漫卡通、电影特技等国际时尚娱乐元素和中国传统文化符号精妙融合，创造充满幻想和创意的神奇天地。

1、猴王：是一个将真人歌舞、杂技表演和现代舞台特效完美结合的大型音乐剧表演。在高科技手段的引入下，整个表演舞台效果恢弘神奇，歌舞编排精彩华丽，观众将感受到一个全新的音乐剧表现形式。

2、魔法城堡：这是一个由三维影视和实物布景完美结合的魔法世界，作为魔法学校的新生，游客将乘坐游览车，进入魔法城堡，开始一场惊险神奇的魔法入学仪式。神奇的魔法世界、恐怖的魔法怪兽、绚烂的魔法，将带给每一名游客无法忘记的震撼。

3、生命起源：巨幕电影‚生命起源‛将大型影视技术和高科技舞台特技相结合，以宏大的画面，无比恢弘的气势，展现了从生命起源到人类出现的历史长卷。

4、未来世界：一个结合了大型立体电影、现场表演和运动车的大型项目。项目表现的是在未来世界，由于大型机器人工厂的机器人失控，全体机器人相互混战，而观众也身陷战斗现场，亲身体验未来的机器人大战。

5、水漫金山：一个以中国传统神话《白蛇传》为背景，将水上漂流和大型水火特技表演相结合的项目。传说中法海和白娘子在金山寺斗法的场面将在游客周围完美重现，让游客亲

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身感受那段千年传奇的惊心动魄。

6、十二生肖：传统文化和现代娱乐技术相融合，在你乘坐游览车期间，通过视频画面和仿真特技，体会那浓厚的中国古典气息。

7、兵马俑：一个以高科技娱乐手段打造的冒险项目，游客乘坐游览车进入秦始皇墓后，突然发生变故，触动了机关，导致一系列惊险事件，而观众就在游历中，体验惊险刺激的秦陵之旅。

8、嘟比历险：在小恐龙嘟噜嘟比的带领下，游客到世界各地冒险。还可在游览中拿起武器向沿途的目标射击，整个过程新颖、刺激。

（四）门票状况

1、一期：欢乐世界

成人票：180元/人（成人及身高≥1.4的未成年人）儿童票：130元/人（身高1.1米至1.4米，含1.1米的未成年人）

免票价：免费（身高1.1米以下儿童 年龄≥70周岁的老人，需出示有效身份证件）

免票人士须持有全票票价成人陪同。每名持票成人限带一名免票人士。

2、二期：梦幻王国

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成人票：200元/人（成人及身高≥1.4的未成年人）儿童票：150元/人（身高1.1米至1.4米，含1.1米的未成年人）

免票价：免费（身高1.1米以下儿童 年龄≥70周岁的老人，需出示有效身份证件）

免票人士须持有全票票价成人陪同。每名持票成人限带一名免票人士。

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第五篇：儿童主题乐园现状与未来1029129902

儿童主题乐园现状与未来

一、儿童主题乐园的成本收益概况

儿童主题乐园开业投入主要包括固定资产投资（设备）与流动资产投资（租金），占比分别约为70%、30%。运营成本主要包括设备折旧、场地租金、人工成本、水电物业税费等杂费，分别占比35%、38%、19%、8%。

品牌方在一线城市投资2500平米左右儿童主题乐园约需投入1500万元左右；在二三线城市投资1000平米左右儿童主题乐园约需投入150万元。儿童主题乐园二三线城市租金承受能力约2元左右，一线城市租金承受能力约为4元。因为租金在儿童主题乐园前期投入和年运营成本占比在20%-30%左右，租售比为15%左右，因此儿童主题乐园对于场地租金的敏感性较高。

收入方面，儿童主题乐园的收入主要包括单次门票收入、会员价格和会员卡收入、袜子和毛绒玩具等纪念品销售收入、水吧和零食的销售收入，以及与儿童早教机构合作带来的一些其他收入。具体而言，目前市场上品牌儿童主题乐园的单次门票均价约150元左右，区间为60-230元。会员卡、年月卡或次卡一般可享受7-9折优惠。因为多数室内儿童乐园要求孩子穿专用袜子或符合规定的袜子入园，袜子及毛绒玩具的销售也是其收入的重要组成部分。爱乐游园地北京世贸天阶店的童袜单双售价是68元。江门万达宝贝王北京东莞Pororo探奇乐园奇乐儿北京北京北京北京市场部分儿童主题乐园票价一览单次次数卡次数卡折价月/年卡团购价200元/次4次/100元25元/次78元/次60元/次8次/305元38元/次8次/290元120元/次10次/700元79元/次60元/次5次/750元、150元/次、月卡1000220元/次15次/1800元120元/次元134元/次3次/216元72元/次43元230元/次69元 据机构提供的信息显示，目前国内多数儿童主题乐园仍以门票收入为主。在整体收入构成中，门票收入比例占到79%，餐饮和零售收入占11%，品牌植入收入占比5%，其他收入只有5%。多数场馆的门票和零售仍是绝对收入来源，乐园衍生产品开发极为滞后。

二、儿童主题乐园市场现状

目前儿童主题乐园市场可谓冰火两重天。就“火”而言，当前儿童主题乐园行业明显处于快速成长阶段，甚至存在着大小企业一拥而上的局面。这主要有三方面原因：首先，随着第四波婴儿潮来袭，我国0-14岁人口激增至2.6亿，儿童可支配日常消费占到家庭收入近30%左右，未来5年中国的儿童产业消费规模可能由目前的1万亿增至3万亿，因此行业前景被广泛看好；其次，目前儿童主题乐园行业并没有形成垄断的龙头企业，相反因为游乐设施结构同质化程度高，可替代性高，儿童主题乐园企业甚至可以不自行生产游乐设施而在外贴牌加工，即便是加盟也只需定向采购设备，而加盟费、设备安装费、人员培训费全免；再次，受到电商的冲击，传统百货和购物中心销售业绩面临考验，而具有明确目的性和客流带动效应，且不能被电商替代的儿童主题乐园逐渐被主流商业地产商视为超市、影院、快时尚之后新的主力业态。因此，包括万科、保利、碧桂园、恒大、万达、世茂等实力开发商几乎全部涉足儿童主题乐园，尤其是万达，更是将其宝贝王儿童主题乐园作为重点战略业务加以扶持发展。

另一方面，儿童主题乐园市场火热的背后是儿童主题乐园企业个体的艰难生存。虽然儿童主题乐园的资金回报率预估都在40%左右，投资回收期为2.5年左右，但从2008年兴起至今，儿童主题乐园多数乐园运营周期不足两年，国内有超过4成儿童主题乐园已经倒闭，倒闭的原因均为资金链断裂。目前存活下来的乐园多数处于实质亏损状态。出现这种现象的主要原因被认为是游客少，入不敷出，“多数时候，游客还没有工作人员多”，而如前所言，门票是儿童主题乐园最重要的收入来源，占比达80%。而游客少的原因又可以归结为两方面：一是前述大小企业一拥而上造成的目前儿童主题乐园市场的饱和。当前购物中心数量激增已是不争事实，而几乎每个购物中心都规划有规模大小不一的儿童主题乐园，这明显的对客源有分流作用，儿童主题乐园与其依托的购物中心一样，客源半径正被逐渐压缩。二是儿童主题乐园门票价格较高。目前市场上儿童主题乐园门票的定价基本在150元左右，虽然目前中国家长对孩子非常重视，但就中国当前的收入水平而言，“偶尔体验一次还能负担，长期来看，对于一般家庭是一笔不菲的支出与负担。”

三、儿童主题乐园的未来方向

毫无疑问，中国儿童主题乐园的市场前景是光明的。但对于当前大多数儿童主题乐园企业而言，正如马云所言：今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但绝大部分是死在明天晚上，看不到后天的阳光。

如果儿童主题乐园以门票为主的盈利模式不改变，那么顾客数量对于儿童主题乐园的生存发展便始终有重要影响。在这种情景下，经营模式无非有两种，薄利多销或是走精品路线，也就是1*100还是100*1的选择。在2014年以前，儿童主题乐园的门票均价在180元左右，而2014年8月万达宝贝王进入市场以后，其依托万达集团雄厚的资金支持，走的显然是薄利多销的路线，其目前全国不到10个宝贝王的平均票价约为100元左右，一时间看似对其他儿童主题乐园品牌形成了强有力的冲击和挑战。

但在这样一个群雄乱战的市场，即便如万达宝贝王，在其开业半年以来，也并未如期预想的实现薄利多销。在2014年8月高调进入儿童娱乐市场3个月后的11月6日，因为未实现万达总部“开业即盈利”的目标，万达儿童娱乐有限公司总经理邱晓军与万达儿童娱乐有限公司的一半员工（50人）便黯然离职。而之前宣称要6年造200家儿童乐园的万达儿童娱乐，也无奈放慢了扩张脚步，王健林坦言：“目前从定位上来看略有偏差，有一点儿理想主义，我们已经定了明年的3月份，或者2015年春节后，对已开业的进行调整，新的项目会按照我们新的设计模式做下去。”也就是说，原本在1*100还是100*1之间做选择的万达宝贝王，最后发现需要选择的是1*60还是100*1。

也就是说，对于前期投资巨大的儿童主题乐园而言，在日趋激烈的竞争环境中，光靠薄利无法在竞争中取胜。而取胜之道，应该包含几个方面：薄利、成本控制、品质提升、特色塑造、盈利模式多样化、与合作伙伴共赢。

薄利：虽然万达宝贝王的薄利模式没能实现其盈利预期，但对于中国当前的经济水平和消费模式而言，消费者仍然具有很强的价格敏感性，在保证品质和服务的基础上，适当降低门票价格可能对整体收益的提高有所帮助，这是一个100*1和80*2的选择。

成本控制：儿童主题乐园的成本除了固定投资，主要集中在租金与人工成本方面，在可能的条件下在这两方面进行成本控制，对企业的生存和发展也具有重要意义。

品质提升：在儿童主题乐园市场不缺乏数量的情况下，提升质量是在竞争中脱颖而出的可能方式。高品质的儿童主题乐园不仅对消费者更有吸引力，对购物中心也更有吸引力，在设备、服务等方面进行品质提升，不仅可以增加客流，同时也会增强自身在与甲方谈判时的竞争力。

特色塑造：从目前的市场反馈来看，有特色，有故事的儿童主题乐园的表现要优于单纯由设备堆积而成的儿童主题乐园。目前市场上出现了日韩动漫主题、冰雪主题、森林生态主题、海洋主题、环保主题等不同特色的儿童主题乐园，一些好的儿童主题乐园甚至成为所在城市的旅游目的地。

盈利模式多样化：毫无疑问，目前以门票为主要收入来源的儿童主题乐园最需要做的是盈利模式多样化。北京五彩城的探奇乐园免门票入场，游戏币消费的模式便是有益的尝试。

与合作伙伴共赢：在商业地产领域有一句名言：成功的第一条件是选址，第二条件也是选址。虽然购物中心需要好的儿童主题乐园汇聚客流，而实际上儿童主题乐园只有在好的购物中心才有条件汇聚客流。因此儿童主题乐园通过给付较高租金，或建立战略合作关系，抢驻市场上位置好，人气旺的购物中心，是增强其生产和盈利能力的重要途径。此外，基于儿童主题乐园有儿童教育的功能，与政府建立合作关系，争取资金或场地的支持而得以生存发展也早有先例。