第一篇：文庙农贸市场升级改造项目简介201405
文庙农贸市场升级改造项目简介
文庙农贸市场升级改造项目是北辛街道专业市场群建设项目之一，是事关市民生活质量的重大民生城建项目。该项目的启动和实施，对彻底改变“北大集”面貌、提升城市形象、保证“菜篮子工程”具有十分重要的意义。
文庙农贸市场始建于1995年，是我市规模较大、影响广泛的农贸专业市场，主要经营农副产品、水产品、粮油制品等系列产品，有经营户500余家，从业人员1000余人，年交易额1亿元，是闻名遐迩的“北大集”。但由于该市场已历时近20年，陈旧落后的配套设施、“晴天一身土，雨天两脚泥”的经营环境、凌乱无序的经营模式，严重制约了市场的繁荣发展。为此，北辛街道积极作为，反复论证，适时实施了该市场的升级改造。项目启动以来，共搬迁经营户400余户，拆迁面积达3万平方米，并于去年5月份顺利开工建设。
该项目由山东皞洋置业有限责任公司投资7.5亿元建设，占地157亩，总建筑面积29.5万平方米。其中，一期工程市场建设部分，投资3.5亿元，建筑面积7.7万平方米，2012年5月开工建设，目前，裙楼4层的市场部分、主体15层的商务楼已全部竣工，外墙装饰完成，市场内部正在装饰装修，基本具备开业运营条件。项目建成后，可容纳2000余户经营户，年可实现交易额6亿元，利税6000余万元，带动5000余人就业，成为一座现代化超市型综合农贸批发市场，从而彻底改滕州“北大集”“脏、乱、差”为“净、齐、美”，对改善我市居民生活水平、人居环境，丰富城市内涵、提升城市品位做出重大贡献。
第二篇：2017年农贸市场改造升级项目可行性研究报告(编制大纲)
2017年农贸市场改造升级项目可行
性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
农贸市场改造升级项目建议书 农贸市场改造升级项目申请报告 农贸市场改造升级项目商业计划书
农贸市场改造升级项目节能评估报告 农贸市场改造升级项目资金申请报告 农贸市场改造升级项目市场调查研究报告 农贸市场改造升级项目投资价值分析报告 农贸市场改造升级项目投资风险分析报告
农贸市场改造升级项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1农贸市场改造升级项目概况 1.1.1农贸市场改造升级项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3农贸市场改造升级项目承办单位及负责人 1.1.4农贸市场改造升级项目建设地点 1.2农贸市场改造升级项目设计目标 1.3农贸市场改造升级项目建设内容与规模 1.4农贸市场改造升级项目投资估算与资金筹措 1.4.1农贸市场改造升级项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5农贸市场改造升级项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 农贸市场改造升级项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 农贸市场改造升级市场分析与市场定位 3.1农贸市场改造升级市场分析 3.1.1农贸市场改造升级市场近况 3.1.2农贸市场改造升级市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4农贸市场改造升级 市场总结 3.1.5农贸市场改造升级项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3农贸市场改造升级项目的SWOT分析 3.3.1农贸市场改造升级项目优势（STRENGTH）3.3.2农贸市场改造升级项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3农贸市场改造升级项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4农贸市场改造升级项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 农贸市场改造升级项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章 农贸市场改造升级项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 农贸市场改造升级项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 农贸市场改造升级项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 农贸市场改造升级项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 农贸市场改造升级项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 农贸市场改造升级项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章农贸市场改造升级项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 农贸市场改造升级项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 农贸市场改造升级项目结论与建议 13.1农贸市场改造升级项目结论 13.2农贸市场改造升级项目建议 1、农贸市场改造升级项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、农贸市场改造升级项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、农贸市场改造升级项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、农贸市场改造升级项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、农贸市场改造升级项目现金流量表 11、农贸市场改造升级项目现金流量表 12、农贸市场改造升级项目损益表、农贸市场改造升级项目资金来源与运用表 14、农贸市场改造升级项目资产负债表 15、农贸市场改造升级项目财务外汇平衡表 16、农贸市场改造升级项目固定资产投资估算表 17、农贸市场改造升级项目流动资金估算表 18、农贸市场改造升级项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、农贸市场改造升级项目固定资产折旧费估算表 21、农贸市场改造升级项目总成本费用估算表、农贸市场改造升级项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
第三篇：农贸市场升级改造情况报告
##乡##农贸市场升级改造
情况报告
为完善我乡农村服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民收入；促进农产品流通，加快物资流转，进一步农村改善消费环境；经乡党委、政府研究，决定升级改造##县##乡##农贸市场。
一、##乡基本情况
##乡位于县西南部，距县城49公里。全乡总面积98平方公里，下辖10个村委会，1个社区居委会，58个村小组，87个自然村，共有3913户，总人口1.8万人。全乡现有耕地面积19073亩，其中水田18369亩，旱地704亩；经济以农业为主，粮食主产水稻、豆类；近年来乡立足实际，科学规划，围绕蚕桑主导产业，积极规模化发展“三养一加工”（养蚕、养猪、养鱼、竹加工），全乡经济社会呈现又好又快发展。
二、项目实施的重要性与必要性
##农贸市场地处##乡##村委会，距乡集贸市场有12公里，交通便利，人口集中，是##乡的又一经济、文化中心。##农贸市场也是乡主要农副产品、日用工业品和生活用品的集散地，市场覆盖5个村委会、人数达10000余人，平均街天赶集人数可达1500人左右。但从50年代以来，当地群众和客商交易主要集中在狭长的老街子里进行，每逢赶集天并造成人员拥挤不堪，水泄不通，群众无法进行交易，另一方面由于人员拥挤，常常造成打架斗殴，偷盗钱物等社会问题，极大地扰乱了市场秩序，严重制约了农产品交易，直接影响 1
了该地区的社会文明进步和经济发展，群众迫切要求对##农贸市场进行升级改造。鉴于此，为进一步加快我乡农村农产品流通网络建设，为农民群众提供一个良好的交易平台和环境，结合当前小城镇建设和规划，对##农贸市场进行升级改造，将其建设成为一个规模适当、结构合理、功能齐备、管理规范、融经济、社会、生态为一体的农产品市场显得非常必要。
三、项目实施的主要内容
升级改造后市场规模6600平方米，新增营业面积3600平方米，市场容量4000—5000人，其中：街面分两条，每条长50米，宽30米，面积3000平方米，场内固定门市建筑3600平方米，市场防雨防晒棚1200平方米（钢架）。行市划分为：①农副产品市场，包括蔬菜市场、鲜肉市场、粮油市场、糖茶烟市场、水果市场；②日用工业品市场，包括综合批发门市部、零售营业部；③生产资料市场，包括化肥、农药、种子等；④家用机电市场；⑤牲畜及禽类交易市场；
四、项目投资情况
该项目总投资为86万元。其中：
一场地平整：场地推土平整2万元；
二街面地坪浇筑：混泥土浇筑面积3000平方米，每平方米70元，共21万元；
三钢架防晒防雨棚1200平方米，共58万元；
四固定摊床50个，共2万元；
五水、电路架设，消防水池等配套设施共3万元；
五、项目的经济效益和社会效益
该项目建成后，给该地区带来较好的经济效果和社会效益。经济效果：市场运行正常年（淡季每街运行负荷1000人，旺季每街负荷2000——4000人），可安排就业数88人，年销售农产品总额780万元，新增税后利润92万元，乡财政年新增税收额3.8万元，22年左右即收回大部份投入。
社会效益：农贸市场集中体现了较好的社会效益，该市场升级改造后，一是为我乡政府支柱产业的发展奠定资源配置基础，为广大人民群众开辟财源提供了良好的交易场所，实现市场对资源的配置作用，二是彻底改变##农贸市场长期以路为市，露天经营的状况，彻底消除街面狭窄、人员拥挤无法交易的现状，保证交易者和人民群众有一个良好的交易场所。三是将有力促进农产品流通的信息传输，将给农户的各种农副产品、土特产品的交易带来无穷商机，从而带动地方区域特色经济的发展和促进农民增收，打造地方土特产品品牌，提高市场竞争力。四是随着农贸市场各种专业批发、零售市场的建立和完善，市场交易行为的规范，将有力的推进农业产业化进程，拉动和刺激消费，推动山区人民脱贫致富奔小康，建设社会主义新农村。
第四篇：农贸市场升级改造建设项目总结
柳州市十大农业工程——三江县老堡
农贸市场升级改造建设项目总结
根据柳州市委、市人民政府关于实施“农业十大工程——农业服务体系完善工程乡镇农产品集贸市场升级改造”的工作部署，为解决老堡乡长期以来当地经营户及农民自产自销农副产品街边占道经营的现状，经老堡乡政府申请，县人民政府决定，要求县经贸局必须将老堡集贸市场项目建设列入2011年柳州市十大农业工程——乡镇集贸市场改造建设项目。县经贸局与有关部门经多次深入老堡实地考察，报县人民政府同意，决定利用老堡供销社场地进行项目建设。该项目通过公开招标，由三江县建筑公司承建，于3月底进场施工，由于受到雨季的影响，项目建设于5月底全面竣工，现已投入使用。
项目预算总投资：老堡集贸市场建设项目预算总投资为814，155元(含拆除老堡供销社已安排给职工作为安置的经营场所)。
项目计划建设内容：⑴拆除老堡供销合作社，宿舍、仓库、厨房、水池、热水房、洗澡房、烤房、厕所等地面建筑；⑵平整及水泥硬化地台1137平方米；⑶建造镀锌铁皮瓦钢架结构圩亭面积430平方米；⑷新建固定摊位30个；⑸新修排水沟80米；⑹安装市场内水电设施；⑺修建30米连接码头；⑻修建进入市场通道两处，回建安装不锈钢拉闸门1扇；⑼改造及硬化老堡旅社负一楼门窗地台等。
通过改造老堡集贸市场力求达到：⑴设置明显商品区域标志，摊位设置明显合理，鲜、活、生、熟、干、湿商品严格分开；⑵交易大棚没有吊顶、棚中棚及乱拉线的现象；⑶地面平整干爽，设置排水暗沟；⑷摊台
统一规划，统一制作；⑸公厕有冲水设施，有专人打扫；⑹市场内设有明显分区交易摊位牌、安排专人负责清洁卫生。
老堡市场主要完成项目建设内容：新建钢架结构渡锌铁皮高度为4米的交易棚420平方米，；硬化场地1158平方米；防护栏27米；排水主道暗沟35米，附排水沟70米；连接码头50立方米；建设日杂行、水果行、蔬菜行、肉行等固定摊位23个，鱼池4个，设有独立的活离经营场所150平方米；改造原旅社负1楼墙体、地台硬化等设施。
经过近3个月的施工，老堡集贸市场建设项目工程已全面竣工完成。整个市场设固定摊位26个，临时摊位30个，临时摊位为免费提供给当地农民自产自销的一个交易平台，新增从业人员160人；新增市场带动农户数(货源来自农户数)240户，新增带动就业人员420人；年农产品年交易量达200万公斤，交易额预计在300万元以上，每年可增加税费10多万元，对拉动三江县老堡乡社会内需发挥积极的作用，也改善了人民群众的交易环境，消除安全隐患，确保人民群众生命财产安全，得到人民群众的交口称赞。老堡集贸市场的改造获得良好的社会效益和经济效益。
经济效益：农贸市场的建成，可为经营户提供27个经营摊位，解决部份人员的就业和收入，更重要的是为老堡乡2万多群众日常生活需要提供公共交易场所。同时老堡供销社通过管理和服务，也将取得一定的经济效益。因此市场的建设，对促进老堡乡经济发展、市场繁荣将起到积极的推动作用。
社会效益：该项目建成，对于构建新农村服务网络建设、治理老堡乡马路市场具有重要作用。对推动乡镇基础设施、加快农村流通网络建设步伐、繁荣乡镇和改善乡镇市容市貌等有很大的促进作用。
老堡市场项目建设结算：老堡农贸市场工程建设项目总投资
⑴市场土建工程总额(工程结算审核报告（天立建审字［2012］026号）；⑵拆除老堡供销合作社改制作为职工安置的经营所，经评估折价188512.00元【三江县价格认证中心（三价认证［2011］13号）】；⑶项目建设前期费用24019元(其中：设计费用3315元、预算费2438元、资产评估1900元、招投标费10300元、标志牌制作费元、工程结算审核费)。
广西三江侗族自治县供销合作社联合社二○一二年六月二十五日
第五篇：凤庆文庙简介
凤庆文庙导游词
尊敬的游客朋友们: 你们好！
欢迎你们来到滇红之乡——凤庆，我们今天要参观的地方是凤庆文庙。
凤庆文庙是我省仅次于建水孔庙的滇西第一孔庙。它始建于明朝万历三十四年（1606年）。清康熙八年（1669年）和同治十二年（1873年）曾两次迁建并多次修缮。是我县历代达官贵人、文人墨客祭祀孔子的地方。
凤庆文庙位于凤城城西，占地约1.2万平方米。我们走进大门，正面对的是泮水池，泮水为皇宫之外的护城河水，泮水池比喻孔子像皇帝一样的尊贵。
泮水池后面是金声玉振坊（也叫龙门），传说金声是表示古代乐器，在这里赞扬孔子的思想像一首乐曲一样有始有终，完美无缺。龙门喻示成功，有鱼跃龙门一说。当你走过了龙门，穿过金声玉振坊。犹如感受和领悟了孔子儒家思想的完美。
这是棂星门。棂星门即是灵星，古代祭祀天，首先要祭灵星，孔庙把棂星门设为第一首偏门，就是说尊重孔子如尊重天一样。后人为赞颂孔子思想对我国社会所发生的深远影响，用了“德配天地，道冠 古今”八个大字赞扬孔子的思想如同天地一样，他的主张对于古今来说都是最好的，因而把棂星门定为孔庙的第一道偏门。
现在我们看到的是大成门，是孔庙的最后一道大门，“大成”是孟子对孔子的评价，孟子说：“孔子之谓集大成”，赞颂孔子达到了集古圣先贤之大成的至高境界。三门并立，左掖玉振坊，右掖金声门，中门主祭孔子夫妇，据说中门天子莅临祭祀时才开，又说只有中了状元才能开启。大成门因大成殿而得名“大成”。
大成殿南北两侧的房子叫两庑，俗称南北厢房，是后人供奉孔子学生72贤和后世儒家学派中著名人物的地方。
前面是大成殿，大成殿是孔庙的正殿，也是孔庙的核心，据说“大成殿”三个金色大字为清朝雍正皇帝手书，大成殿和故宫的太和殿，岱庙宋天殿并称为东方三大殿。
大成殿正中供奉的是孔子圣像，两侧分别悬挂两副对联为：“德冠生民溯地辟天开咸尊首出，道隆群圣统金声玉振共仰大成”，是清世宗御题。2003年重置的第2副是“沧江三千里，日暖星寒，留下几多故事，薄门八万户，梅韵竹风，写出一部春秋”，是原市委书记李国伟撰联，由省九旬书法家冯国语先生手书。门外北面一口嘉清年铸的镛钟。只有逢重大节日和虔诚尊贵的客人到来才撞响此钟。
说完大成殿，我们在来参观崇圣祠。崇圣祠是清雍正元年（1723年）为追封孔子上五代祖为王而建的祭殿，是供奉和祭祀孔子父母和 先人的地方。崇圣祠像大成殿一样也有四配，另有五从祀者，四配是孔门后学生杰出人物的生父，五从祀者是儒学世系中杰出人物的生父。
崇圣祠曾改建为文工队礼堂，于2006年8月恢复重建。祠里孔子先辈和四配、五从祀者的塑像正在筹建中。
我们最后将看到的是魁星阁，魁星阁，又叫鸣凤阁，建于光绪十八年（1892年），居县城最高点，共3层，高16米，边宽11米，六角攒尖顶，底层为正方形。整个建筑结构灵巧，登高放眼四望，胸怀为之阔朗。
今天我们已经游览了凤庆文庙的全部建筑群，感谢各位游客朋友，欢迎大家下次再来滇红之乡做客。祝大家旅途愉快。
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四（1）班 杨洋
PEPERONI PIZZA
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