深圳锦绣中华景区市场综合分析5篇

第一篇：深圳锦绣中华景区市场综合分析

深圳锦绣中华景区市场综合分析

[摘要]旅游主题公园在我国的迅速发展，引起了社会各界的广泛关注，已经形成为旅游业的焦点问题之一。以深圳锦绣中华景区为例，了解市场情况，认识市场现状、历史和未来。分析企业发展历史与经济发展状况对于发展景区的优势，了解主要竞争对手的情况，制定企业未来发展目标与采取策略。收集、记录和分析企业为消费者提供符合需求的产品和服务。市场调查的任务就是评估信息需求并向管理者提供相关、准确、可靠、有效和及时的信息。今天，充满竞争的市场环境由于决策失误而造成成本日益增加的状况都要求市场调查能提供充分的信息。市场调查的内容包括调查市场需求情况、调查生产情况、调查市场行情。

关键词 市场现状 微缩景区 发展前景 优势

目录

引言 ······························· 4 1.深圳锦绣中华景区市场现状 ·················· 4

1.1企业发展历史 ························ 4 1.2地理位置与发展历史 ····················· 4 1.3城市发展及经济水平····················· 4 1.4旅游价值分析 ························ 5 2.景区与主要竞争对手的区别与优势 ··············· 5

2.1竞争对手概况 ························ 5 2.2竞争对手的劣势 ······················· 5 2.3相较于竞争对手的优势 ···················· 6

3.深圳锦绣中华景区面对竞争可采取的措施 ··········· 6

3.1存在的不足 ························· 6 3.2可采取措施 ························· 6

4.深圳锦绣中华景区的发展前景 ················· 7 结论 ······························· 7 参考文献 ····························· 8

深圳锦绣中华景区市场综合分析

引言

锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区，是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，分为主点区和综合服务区两部分。它是深圳之窗,中国之窗，她融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体，是全世界最大的现代中国文化主题公园，被国家旅游局誉为“开主题公园先河之作”。

1.锦绣中华景区市场现状

1.1企业发展历史

深圳锦绣中华发展有限公司创建于1988年，是香港中旅集团和华侨城集团合资兴办的大型文化旅游企业，下属国内外闻名遐迩的锦绣中华微缩景区和中国民俗文化村两大主题公园，是国内目前最具实力和典范性的文化主题公园。开业以来，公司始终秉承“弘扬中华民族文化，创建世界一流景区”的经营宗旨，不仅取得了骄人的经营业绩，而且在各个社会领域频获殊荣，为弘扬文化、推动中国旅游事业的发展做出了卓尔不群的贡献。十七年来，锦、民两景区共接待海内外游客超过5000万人次，营业总收入26亿元，创利10亿元，向国家累计上缴税金2亿元。

1.2地理位置及发展历史

锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区，坐落在风光绮丽的深圳湖畔。它是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，占地四百五十亩，分为主点区和综合服务区两部分。82个景点均按中国版图位置分布，比例大部分按1:15建造。锦绣中华全园面积有如一幅巨大的中国地图。

这里有名列世界八大奇迹的秦陵兵马俑；有众多世界之最：最长的城墙（万里长城），最古老的石拱桥、天文台、木塔（赵州桥、古观星台、应县木塔），最大的宫殿（故宫），海奇山峰（黄山）、最大瀑布之一（黄果树瀑布）；有肃穆庄严的黄帝陵、成吉思汗陵、明十三陵、中山陵，金碧辉煌的孔庙、天坛，雄伟壮观的泰山，险峻挺拔的长江三峡，如诗似画的漓江山水，有杭州西湖、苏州园等江南胜景，千姿百态、各具特色的名塔名寺名楼名石窟以及具有民族风情的地方民居。这些景点可以分为三大类：古建筑类、山水名胜类、民居民俗类。

1.3城市发展及经济水平

锦绣中华景区隶属于深圳市，位于中国南方珠江三角洲东岸，隶属中华人民共和国广东省，是中国第一个经济特区，经济特区面积为395.81平方公里。在国家政策支持下，经过近30年深圳从一个南疆边陲小镇发展成为现代国际化城市，创造了世界城市化、工业化和现代化的奇迹。深圳是中国口岸最多和唯一拥有海陆空口岸的城市，是中国与世界交往的主要门户之一，中国最大的对外贸易基地，有着强劲的经济支撑与现代化的城市基础设施【1】。深圳的城市综合竞争力位列内地城市前列。至今。深圳已经建设成为中国高新技术产业重要基地、全国性金融中心、信 3 息中心和华南商贸中心、运输中心及旅游胜地，现代化的国际性城市。深圳与上海、北京是国内公认的内地三大金融中心。深圳是以高新技术、金融、物流、服务等为四大支柱产业，高新技术、先进制造业为基础，目标是构建以现代服务业为支撑的现代产业创新体系。

1.4旅游价值分析

中国旅游胜地四十佳之一，是目前世界上最大的实景微缩景区。深圳锦绣中华已入选中国世界纪录协会世界最大实景微缩景区候选世界纪录。“一步迈进历史，一天游遍中华”是景点的口号。锦绣中华和中国民俗文化村是深圳锦绣中华发展有限公司辖下的两大景区，为方便游客游览和管理，已于2003年元旦两园合一，只需一张门票即可观赏两园。它融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体，是全

【2】世界最大的现代中国文化主题公园，被国家旅游局誉为开主题公园先河之作。

2.景区与主要竞争对手的区别与优势

2.1竞争对手概况

2.1.1北京世界公园

世界公园位于北京丰台区，总面积46.7公顷。园中有40多个国家100多处景观的微缩建筑，如法国巴黎圣母院、印度泰姬陵、埃及金字塔等。景点的建筑材料尽可能仿照原物，保持了原物风貌。公园的水系按照五大洲的版图、仿照四大洋的形状而设计、独具匠心。园内设有激光喷泉、植物迷宫、童话世界等娱乐场所。另外还建有集餐饮、购物、娱乐于一身的体现一锅情调的国际街及国际民俗村【3】。

2.1.2云南民族文化村

云南民族文化村位于昆明市，已成为目前国内规模最大的、反映民族文化最多的、效益较好的民族文化主题公园之一。由于云南民族村在海内外树立的良好形象所取得的成绩，被评定为“民族文化基地“。25个民族共存一寨，真正成为云南民族文化的大观园。加上民族村旁的”老昆明城“建成，云南26个民族在这里一览无遗。

2.2竞争对手的劣势

2.2.1主题演出制作粗糙

国内主题公园忽视主题演出，出一些内容俗套、制作粗糙的节目，没有新意，没有意识到主题演出对主题公园的重要性【4】。而锦绣中华景区有很多特色表演节目，有大型民族服饰舞蹈诗《东方霓裳》、大型原创历史实景剧《金戈王朝》。

2.2.2主题展示缺乏氛围

国内的主题公园很少进行主题展示，没有鲜明的主题。游客在园内无法体会到公园的主题所在，对于景区来说是很失败的。2.3相较竞争对手的优势

2.3,1主题演出制作精细

锦绣中华景区有很多特色表演节目，有大型民族服饰舞蹈诗《东方霓裳》、大型原创历史实景剧《金戈王朝》。

2.3.2主题展示内容丰富

当游客身处锦绣中华景区时，皇帝祭天、光绪大婚、孔庙祭奠的场面与民间婚丧嫁娶的风俗也尽呈眼前。在编钟馆，还能欣赏到古装乐队演奏千古绝声——楚乐编钟。可在一天之内领略中华5000年历史风云，畅游大江南北锦绣河山。

3.景区面对竞争可采取的措施

3.1管理存在的问题

3.1.1大量主题公园的出现题材雷同，抄袭成风，缺乏创意

有些项目没有做详细的前期调研工作，尤其是在市场分析上，盲目决策，使很多主题公园主题并不鲜明，或者内容并不丰富【5】。锦绣中华景区应吸取教训，发展新的景点以吸引更多消费者以保持市场领先地位。

3.1.2主题产品衍生产业尚未完善

主题产品是主题公园产业重要的组成部分，主题发展开发是扩大主题市场影响、缓解景区投资风险的有效方法。锦绣中华景区应发展更符合自身主题的产品，适应市场需求，不至于被淘汰。

3.2可采取措施

3.2.1不断进行产品创新

参考杭州宋城的成功案例，不断进行产品创新，使客流量和收入稳步上升。集知识文化宣传与旅游欣赏功能,加大景区发展【6】。

3.2.2开展营销策略组合

锦绣中华和中国民俗文化村是深圳锦绣中华发展有限公司辖下的两大景区，为方便游客游览和管理，已两园合一，只需一张门票即可观赏两园。针对不同旅游市场消费者，打造不同营销组合。

3.2.3深度开发主题产品

主题产品开发采取主题公园与影视传媒结合的方式。主题人物通过电视和电影活灵活现地表现出来，深入人心，从而有效带动旅游客源市场。

3.2.4构建独特的文化体系

建立自己的文化体系，包括品牌建设和维护、企业理念在内的文化体系，并逐步积累自己的文化内涵【7】。

3.2.5形成有效的管理模式

要想在激烈的市场竞争中争取更多游客，必须在员工的服务满意度上下足功夫。可以通过员工的多角色扮演，避免重复建设，节约不必要的成本支出，实现营运成本的最优化【8】。

4.锦绣中华景区的发展前景

锦绣中华景区的建设需要体现自身特色价值、打造主题产品品牌、营造良好市场环境、创新市场思路、提升竞争力。在其地区内具有垄断性、独特性。所在的区域位于珠三角区域，周边城市以香港、澳门、广州、东莞等一、二线城市为主，这些地区的经济水平发展迅速，从而引导锦绣中华的发展。

结论

锦绣中华始终秉承“弘扬中华民族文化，创建世界一流景区”的经营宗旨，不仅取得了骄人的经营业绩，而且在各个社会领域频获殊荣，为弘扬文化、推动中国旅游事业的发展做出了卓尔不群的贡献。为此，景区仍将通过市场策划成为领先地位的微缩景观景区。参考文献

［1］黄伟强.市场调查指南[M].万里书店出版社,1998年版.［2］纪宝成.市场营销学教程[M].中国人民大学出版社,1989年版.［3］刘利兰.市场调查与预测[M].经济科学出版社,2000年版.［4］杨正泰.旅游景点景区开发与管理[M].福州:福建人民出版社,2000年版.[5] 夏雨生.旅游营销[M].北京:燕山出版社,1996年版.[6] 刘庆元,刘宝宏.战略管理[M].大连:东北财经大学出版社,2001年版.[7] 保继刚.旅游开发研究[M].北京:科学出版社,1996年版.[8] 辛建荣.旅游区规划与管理[M].天津:南开大学出版社,1999年版

第二篇：深圳锦绣中华导游词

深圳锦绣中华导游词

各位游客，你想一步踏入历史，一日游遍神州吗?那么请跟我一起参观游览深圳锦绣中华吧!

它俗称小人国，是中国第一个微缩景区和主题公园，也是当时世界上最大、最真实的微缩景区。她以深厚的魅力，再现华夏五千年历史，以独特的丰姿呈现中华万里江山。锦绣中华于1987年破土动工，1989年9月正式对外开放，并取得了巨大成功，一年的游客量就达千万，当年就收回投资。

这里占地33万平方米，比世界著名的台湾桃园小人国大三倍;比荷兰玛杜洛丹小人国和泰国芭堤雅小人国大二十倍，全部景点一百多个。景点微缩比例1：

15、1：

10、1：8，最大为1：1。锦绣中华的景点均按中国版图，科学摆布，可分为古建筑、山水名胜、民居民俗三大类。古建筑囊括了我国皇宫陵寝、古刹宝塔、古桥名楼;山水名胜囊括了中国名山秀水、著名园林、名人故居;民居民俗则集中反映了我国这个多民族国家风俗迥异的建筑和丰富多彩的生活习惯。锦绣中华景区的古建筑中，在秀丽的自然景观和富有地方色彩的民居间疏落有致的摆放了6.5万多个栩栩如生的小陶瓷人，并配以声、光、电、水，极其生动的反映了微缩景点的历史、文化和民俗行动，令人有身临其境的感觉。

这里是绿的世界，花的世界，美的世界，81处风景名胜经过灯光特效的渲染，更加美不胜收。园内开辟了名人植树园，您可以循着数百位国家元首、政府首脑以及中外名人的足迹，登长城，赏西湖，听编钟鼓乐，望布达拉宫现在，让我们一同进入锦绣中华，畅游祖国大好河山!九龙壁

中国是龙的故乡，龙是中华民族的图腾。深圳锦绣中华的标志是以龙为主题的图案，景区的第一处景观是金碧辉煌的大同九龙壁。中国有三大九龙壁：一为清朝乾隆年间建的北海九龙壁;二为清乾隆时期的故宫皇极门前的九龙壁;三为明朝洪武二十五年建于山西大同的九龙壁，是由开国皇帝朱元璋第13子朱桂所建，比前两个早350多年，体形大三倍，它原件长45.5米，高8米，厚2米多，锦绣中华九龙壁是仿山西大同九龙壁按1：4的比例建成的，正中为黄色主龙，然后依次为红、黄、紫、绿、蓝各色，九条龙在波涛汹涌的云海中升腾跳跃，气势不凡。

洛阳龙门石窟

过了九龙壁，为中国古代洞窟壁画、石刻艺术区。这里有中国三大石窟的敦煌莫高窟、洛阳龙门石窟、大同云冈石窟。有世界最大的座佛——四川乐山大佛，原像高71米，有山是一座佛、佛是一座山之称。最后展现的是四川大足石刻中的卧佛，称为释迦涅槃圣迹图。

现在我们眼前看到的龙门石窟，建于河南洛阳。洛阳有东汉建起的第一个佛教寺院白马寺。唐代有一尊石像据传是中国女皇帝武则天的化身而闻名天下，她就是我们现在欣赏到的龙门石窟奉先寺的卢舍那大佛。您看，尽管她失去双臂，然而人们并不觉得她在造型上有所缺陷，完全可以把这尊雕像称之为东方的维纳斯。据碑文上记载，下令捐赠脂粉钱两万贯资助修建主佛卢舍那的正是武则天。但其艺术价值不止是两者形象的相象，而在于她以其雍容大度的神态，象征着一个民族兼容并蓄的自信与魄力，具有极高的历史价值。贵州黄果树瀑布

您听，哪里传来哗哗的流水声?原来说话间我们来到了贵州黄果树大瀑布，它是我国境内最大的瀑布，位于贵宁县白水河上，宽约30米，从60多米的悬崖之巅跌落至17.7米深的犀牛潭，发出轰然巨响，临潭仰望，如银河倒倾，正是：白水如棉不用弓弹花自散，虹霞似锦何需梭织天生成。

祖国的山川美景，古往今来，人们赞美不绝。锦绣中华用长江水系连接了四方山河，以我国最大的贵州黄果树瀑布为源头，西至四川大佛;南下，经广西桂林山水、广东肇庆七星岩，直奔海南岛天涯海角;东行，漂过长江三峡，入洞庭湖，过岳阳楼，绕湖北黄鹤楼和安微黄山，流入杭州西湖，汇入大海与台湾岛相抱。锦绣中华里的景物就像一颗颗明珠，使游人可望可及而留连往返。

秦始皇兵马俑

1974年春在西安秦陵东1500米处发现的兵马俑轰动了中外，是世界文化宝库的瑰宝，被誉为世界第八大奇迹。这次发现的兵马俑坑共有三个：一号坑最大，总面积达14260平方米，东西长230米，宽612米，深4.5～6.5米。坑内埋有约6000个真人大小的陶俑和大量陶马，这是当年秦王朝御林军的建制和队列;二号坑面积600平方米，是按兵种混编的阵列;三号坑面积520平方米，为统率一二号坑军阵的指挥部，重现了秦始皇当年为完成统一中国的大业而显示出的军功和军威。在这个我国仿制的规模最大的古代军事博物馆，您只是看到一号坑实景的十分之一，而真正的陶俑高1.8～1.86米，陶马身长2米，高1.7米。坑内还出土了大量不同种类的兵器以及珍贵的铜车马，青铜剑，等等，都极具历史价值和艺术价值。

墓穴文化在锦绣中华展现出丰富的内涵。有对生命肯定的积极意义、对人的欲望的否定。所有的墓穴文化，都蕴涵了古代朴素的人生哲学思想，是研究生命意义的最好对象。

北京故宫

锦绣中华内的古建筑，以北京故宫、山东孔庙和承德避暑山庄规模最大，而这三大古建筑又被称为中国三大古建筑群。故宫是世界上现存最大、最完整的古代木结构建筑群。它始建于明永乐4年，历时十四年才建成。在此后的500多年中，明清两代有24个皇帝居住于此，直至封建帝制结束。它占地面积72万平方米，南北长961米，东西宽753米，屋宇9000多间，分为太和、中和、保和三大殿，气势宏伟，豪华壮丽，堪称我国古代建筑的精华。锦绣中华的故宫是以真材料按1：15的比例仿建的，它和天坛共花去金箔43500张，计810克，可见设计者追求完美境界的一片苦心。

万里长城

在锦绣中华中，万里长城最引人注目。据称，这惟妙惟肖的小长城共用了600多万块像麻将牌那样大的小城砖。锦绣中华曾举办过摄影比赛，有一幅长城的作品令人叫绝，如果不是因为有说明，你一定会认为这幅长城拍摄的是真正的长城，可见锦绣中华长城的酷似程度!

现在它已不再仅是原有的军事价值，还标志着我国古代科学技术的发展与进步，体现了中华民族的集体智慧和力量，是我国民族坚韧精神的写照和倔强性格的象征。这座雄伟的古建筑，引起我们的无限爱国激情，这也是锦绣中华景区被深圳市政府列为青少年爱国主义教育基地的原因之一吧。

当您在景区的西藏布达拉宫前徜徉，在新疆天山脚下漫步，一种奇妙的感觉会陪伴您的左右，中国幅员辽阔，地大物博，我们正一步步走向繁荣富强，走出一条属于中国特色的改革开放之路。这儿的一草一木，一景一物，给我们带来欢乐的同时，也在让我们深切感受到作为一位中国人是多么自豪。

第三篇：锦绣中华手抄报

锦绣中华手抄报（国庆节作品）

国庆六十一周年手抄报：流金岁月

刘玉柱同学是我班的劳动委员，活泼开朗，好学上进，是个有礼貌的好学生。课堂上，能积极发言，声音洪亮；课后我能按时认真地完成作业，学习成绩优异。作为劳动委员他更是任劳任怨，每天都认真值日，把班级打扫得干干净净，是老师的小助手，同学的好伙伴。这周就由他代表我们海南中队升起这面庄严的五星红旗。

第四篇：锦绣中华诗歌

华阴老腔一声吼

万道金光撒神州

安塞的腰鼓震碎了黄河的冰凌激流

看壶口的瀑布冲击着羊皮筏子舟

亲亲对岸的阿妹哟

让我放歌一曲信天游

长江的云帆挂日头，巫山只说未看够

一泻千里不回头

中阮又排涛卷浪入海口

哒哒的马蹄唤醒了江南的柔柳

曲水卧桥牵行舟

绣娘摘云引清流

青山远黛我轻描

晨鼓暮钟，梵音凌波荡成莲

雷峰夕照，数千古人物风流

看万里北疆银树花开

飞瀑钟乳垂帘

紫烟升腾，冲琼楼玉宇

试问，此处是人间？

昆仑默然

五岳昂首

古道西风，隐听驼铃声声远

四海奔腾，纳百川入怀千般娇羞

回首，再看中华锦绣

第五篇：锦绣中华导游词(改)

锦绣中华导游词（改）

各位游客：

你们好，欢迎你们来到深圳旅游，我是你们的导游**。锦绣中华是中国最早的文化主题公园，坐落在风光绮丽的深圳湾畔。她是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，占地四百五十亩，分为主点区和综合服务区两部份。“一步迈进历史，一天游遍中华”是该景点的口号，园中的82个景点均按中国版图位置分布，大都按1:15复制。其中有五万多个栩栩如生的陶艺小人和动物点缀在各景点，生动再现了我国的历史文化及民俗风情。锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区，坐落在风光绮丽的深圳湾畔。她是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，占地四百五十亩，分为主点区和综合服务区两部份。“一步迈进历史，一天游遍中华”是该景点的口号，园中的82个景点均按中国版图位置分布，大都按1:15复制。其中有五万多个栩栩如生的陶艺小人和动物点缀在各景点，生动再现了我国的历史文化及民俗风情。景点区中，近百处景点大致按照中国区域版图分布，是中国自然风光与人文历史精粹的缩影。这里有名列世界八大奇迹的万里长城、秦陵兵马俑；有众多世界之最：最古老的石拱桥、天文台、木塔（赵州桥、古观星台、应县木塔），最大的宫殿（故宫），海奇山峰（黄山）、最大瀑布之一（黄果树瀑布）；有肃穆庄严的黄帝陵、成吉思汗陵、明十三陵、中山陵，金碧辉煌的孔庙、天坛，雄伟壮观的泰山，险峻挺拔的长江三峡，如诗似画的漓江山水，有杭州西湖、苏州园等江南胜景，千姿百态、各具特色的名塔名寺名楼名石窟以及具有民族风情的地方民居；此外，皇帝祭天、汇丰银行绪大婚、孔庙祭典的场面与民间的婚丧嫁娶风俗尽呈眼前。总之，您可以在一天之内领略中华五千年历史风云，畅游大江南北锦绣河山。景区内还有一个综合服务区——苏州街汲取苏州建筑及园林艺术精华，并保留中国传统商业街坊之特色。在这里，有京游客在村寨里除了可以欣赏各民族民居及风情外，还可以参加各民族的歌舞表演、民族工艺品生产和民族风味食品的制作。该村还安排了各种民族表演游行和民间喜庆节日活动，由于村中的村民基本都是从各地的少数民族村寨中挑选出来的，本来就是少数民族人，所以他们的表演和日常的生活习俗都是原汁原味，游客在这里能够领略到真正的少数民族文化。川苏粤风大菜系及各地风味小吃，有民族歌舞、民间手工艺制作表演及反映中国秀丽山河的三百六十度全景环幕电影，更有琳琅满目的手工艺品、古董滋补药品、名优特产以及富有锦绣中华特色的旅游纪念品可供选购锦绣中华是国内第一个荟萃各民族的民间艺术、民俗风情和民居建筑于一体的大型文化游览区。由香港中国旅行社与深圳华侨城经济发展总公司投资建造，坐落在风光秀丽的深圳湾畔，毗邻著名的锦绣中华微缩景区。

这座占地18万平方米的民俗文化村，以“源于生活，高于生活，荟集精华，有所取舍”作为建村的指导原则，为了从不同角度反映我国多民族的民俗文化。景区均按原景观的1:1比例，建有我国21个民族的24个各具特色的村寨、庭院和街市。其中，16个村寨的村民们在各自村寨，向嘉宾们奉献具有浓郁乡土风味的民族歌舞。

80个景点的节目，全部由当地民族演员表演。村内将每月举行一次像火把节、泼水节一类的大型民间节庆活动。在这个民居荟萃的大观园中，黎族的船形屋和佤族的杆栏式草楼相映成趣，再现了人类古老的建筑文化；白族雕刻精美的“三房一照壁”和汉族的“四合院”，则表现了高水准的中国传统民居建筑设计工艺。而伴随着这些民居的，则是成片的海南椰林，参天的西双版纳古榕，开屏的孔雀和漫步的大象。游客在“村”中可以乘车，步行，也可以乘船漫游。

游客在村寨里，除可了解各民族的建筑风格外，还可以欣赏和参与各民族的歌舞表演、民族工艺品制作，品尝民族风味食品，观赏民族艺术大-、专业水平的演出歌舞晚会、民俗陈列馆、民间喜爱节目等各种场景，让游客领略56个民族多姿多彩的文化艺术。民俗村内有十多个手工作坊，有二十多项民间手工艺和民间小吃制作表演，如维族手绣，苗族蜡染，傣族竹筒饭等。每当夜幕降临，气势恢宏的民族歌舞艺术大-开始，谊放的鼓乐队、快的龙灯队、诙谐的民间社火、端庄典雅的民族时装队，在民俗村内缓缓前行；民俗村内的民族音乐喷泉随着音乐喷出五色水柱，景区夜空的游光光束，把游客带进欢乐的热潮，带进中华民族生活的美妙诗篇之中。