建筑工程开工前各方应准备的资料(完整版)

第一篇：建筑工程开工前各方应准备的资料(完整版)

开工前应准备资料(完整版)

一、监理单位：

1、监理合同及附件；

2、项目机构成立、总监任命及人员分工文件，总监代表授权书(统一格式附后)；

3、监理规划及细则；

4、与工程项目有关的法律、法规、规范及标准。

二、建设单位：

1、规划许可证（包括附件）；

2、建设工程施工许可证；

3、安监、质监业务委托手续；

4、建筑规划红线验线成果；

5、施工图纸及审查记录；

6、施工招投标文件、中标通知书及附件；

7、施工合同副本及补充协议；

8、地质勘察报告及地下管线资料；

9、建设单位驻工地代表及授权；

三、施工单位：

1）、企业资质证书、营业执照； 2）、施工企业安全生产许可证； 3）、质量、安全三大体系；

4）、项目管理班子人员资格证书、上岗证（项目备案人员）； 5）、企业安全生产岗位责任制、企业安全生产各种规章制度、安全操作规程

6）、施工组织设计及专项施工方案：（1）施工组织设计；

（2）脚手架工程方案；

（3）施工临时用电施工组织设计；

（4）审报总进度计划、和阶段性进度计划；（5）基坑、土方及支护方案；

（6）模板工程施工方案；

（7）起重吊装施工方案；

（8）塔式起重机安装、拆除方案；

（9）物料提升机装拆卸方案；

（10）事故应急救援预案；（11）桩基施工方案；

（12）大体积砼施工方案；（13）满堂架脚手架施工方案；（14）钢筋施工方案；

（15）其他分阶段、分专业施工方案；（16）应急救援预案；（17）冬季或雨季施工方案；（18）重大隐患排查方案；

（19）工程项目部管理人员任命书及名单；

（20）确定混凝土搅拌站、试验室、所有材料的厂家，并要申报企业的资质等资料

（21）基槽定位、基槽开挖放线、预检记录

（22）扬尘治理方案

（23）图纸会审

（24）开工审报表（25）现场施工仪器检测合格证 7）、进场施工机械（设备）报验； 8）、进场材料报验；

9）、对建设单位提供水准点、坐标点复核记录； 10）、分包资质报审材料； 11）、外部委托试验室资质文件。

第二篇：建筑工程开工前各方应准备的资料

开工前应准备资料

一、监理单位：

1、监理合同及附件；

2、项目机构成立、总监任命及人员分工文件，总监代表授权书(统一格式附后)；

3、监理规划及细则；

4、与工程项目有关的法律、法规、规范及标准。

二、建设单位：

1、规划许可证（包括附件）；

2、建设工程施工许可证；

3、安监、质监业务委托手续；

4、建筑规划红线验线成果；

5、施工图纸及审查记录；

6、施工招投标文件、中标通知书及附件；

7、施工合同副本及补充协议；

8、地质勘察报告及地下管线资料；

9、建设单位驻工地代表及授权；

三、施工单位：

1）、企业资质证书、营业执照； 2）、施工企业安全生产许可证； 3）、质量体系认证证书；

4）、项目管理班子人员资格证书、上岗证； 5）、特种工种人员上岗证； 6）、施工组织设计及专项施工方案：（1）施工组织设计；（2）脚手架工程方案；

（3）施工临时用电方案；

（4）土方开挖方案；（5）基坑支护方案；

（6）模板支护方案；

（7）起重吊装作业方案；

（8）塔吊、装拆卸方案；

（9）物料提升机装拆卸方案；

（10）人贷二用电梯装拆卸方案；（11）桩基施工方案；

（12）大体积砼施工方案；（13）防高处坠落方案；（14）临时设施搭设方案；

（15）其他分阶段、分专业施工方案；（16）应急救援预案；（17）消防专项方案；（18）重大隐患排查方案；（19）总的安全文明施工方案； 7）、进场施工机械（设备）报验； 8）、进场材料报验；

9）、对建设单位提供水准点、坐标点复核记录； 10）、分包资质报审材料； 11）、外部委托试验室资质文件。

第三篇：建筑工程施工单位开工前需要准备资料

建筑工程施工单位开工前需要准备资料

1、请到当地的安全、质量监督站拿报备的列表，根据列表提供相关备案资料；

2、安全、监督报备备案完成后，就是办理施工许可证了，施工许可证的相关资料也有部分和安全、质量备案的资料相同；

3、施工企业资质证书、营业执照；

4、工程项目经理、工程师及管理人员资格证书、上岗证（上述资料均为复印件）；

5、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）；

6、施工现场质量管理检查记录；

7、建设工程开工报告；

8、施工组织设计报审与审批表及危险性较大的分部分项工程报审表，（施工组织设计方案包括：施工组织设计、安全施工组织设计、模板施工方案、塔吊安装拆除方案、龙门架方案、临时用电方案、吊篮施工方案、脚手架施工方案、混凝土施工方案、砌体施工方案、施工现场危险性较大工程应急预案等）；

9、安全基本条件报审表、安全体系报审表及相关附件；

10、危险性较大的分部分项工程清单报审表；

11、进场机械设备报审表；

1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；

2、国家企业等级证书、信用等级证书；

3、施工企业安全资格审查认可证；

4、企业法人代码书；

5、质量体系认证书；

6、施工单位的试验室资质证书；

7、工程预标书、工程中标价明细表；

8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）

9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）

10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；

11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；

12、施工现场质量管理检查记录；

13、建设工程开工报告。

项目竣工需要准备资料

例

一、单位工程竣工技术文件材料目录

2、单位工程参建单位有关责任人员名单（质量责任-1）

3、施工资质证书

4、单位工程技术人员名单

5、单位（子单位）工程开工报告

6、单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书）

7、工程图纸答疑及交底记录

8、设计变更通知汇总表

9、设计变更通知单

10、建筑工程施工强制性条文检查记录

11、施工现场质量管理检查记录（验收表-1）

12、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（验收表-8）

13、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（验收表-9）

14、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（验收表-10）

15、单位（子单位）工程观感质量检查记录（验收表-11）

16、分部（子分部）工程质量验收记录（验收表-12）

17、分项工程质量验收记录（验收表-13）

18、施工合同

19、施工组织设计（方案）报审表及施工组织设计 20、技术交底及隐蔽验收记录（分类）

21、试验记录（分类）

22、竣工总结

23、档案小结

24、工程隐蔽及竣工照片

25、竣工图 例

二、1房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案书 2房屋建筑工程竣工验收备案文件核查表 3房屋建筑工程竣工验收成员（签字）名单 4房屋建筑工程竣工验收报告书 5房屋建筑工程竣工报告书

6房屋建筑工程质量检查报告书

（一）7房屋建筑工程质量检查报告书

（二）8房屋建筑工程质量评估报告书 9房屋建筑工程质量监督报告书 10建筑工程施工许可证

11施工图设计文件审查合格证

13单位(子单位)工程质量控制资料核查记录

14单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 15单位(子单位)工程质量观感质量验收记录 16建设工程竣工规划验收合格证 17建设工程竣工消防验收意见书 18建设工程档案验收合格证 19电梯验收文件资料 20工程质量保修书、住宅质量说明书、住宅质量保证书 21室内空气检测报告 22防雷装置验收合格证 23施工员施工日志 例

三、1、项目招标文书、中标单位投标书、评标记录、中标通知书及相关记录资料、工程控制价、预算（标底）；

2、工程施工图、竣工图、图纸会审（交底）记要、设计变更、隐蔽资料、签证资料；

3、施工合同、协议、会议记要、施工组织方案、施工日记及有关会议纪要；

4、（如果自行采购）采购材料、设备的招投标资料、合同、验收清单、材料价格的签证材料；

5、经建设单位审核后的工程结算书、监理单位审核的工程结算资料、工程量计算清单等；

竣工图资料通用原则：

竣工图资料一般是由施工单位来做。

竣工图是在工程完成，施工单位整理的图纸，在设计院的蓝图上，标注施工过程中因为《设计变更单》《技术核定单》而修改的部位，形成的档案资料。但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。

竣工图由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修 改大的更改图所需费用都是由建设方出。

第四篇：建筑工程开工前资料准备

工程开工前要准备哪些资料

建设单位需要搞定

1、建设工程规划许可证（包括附件）；

2、建设工程开工审查表；

3、建设工程施工许可证；

4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；

5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；

6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；

7、建筑工程施工图审查备案证书；

8、图纸会审纪要；

9、施工承包合同（副本）；

10、水准点、坐标点等原始资料；

11、工程地质勘察报告、水文地质资料；

12、建设单位驻工地代表授权书；

13、建设单位与相关部门签订的协议书。

施工单位需要搞定

1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；

2、国家企业等级证书、信用等级证书；

3、施工企业安全资格审查认可证；

4、企业法人代码书；

5、质量体系认证书；

6、施工单位的试验室资质证书；

7、工程预标书、工程中标价明细表；

8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为

复印件）

9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持

建设行业与劳动部门双证）

10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；

11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；

12、施工现场质量管理检查记录；

13、建设工程开工报告。

最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。竣工验收阶段

1、技术资料整理组编

包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视）。

2、竣工工程予验收捡查

组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。

3、工程竣工验收备案

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：（1）：工程竣工验收备案表

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(2)：工程竣工验收报告

(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

(4)：施工单位签署的工程质量保修书；(5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；

(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、竣工工程验收

二、单位工程施工技术资料管理 笫一节 总则

单位工程施工技术资料的作用：

1：是反映工程质量和工作质量的重要依据 2：是单位工程施工全过程的真实记录

3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料

4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。

第二节 施工技术资料内容分类------P1 施工技术资料按其性质分为七类：

第一类：建筑工程法定建设程序必备文件； 第二类：综合管理资料；

第三类：工程质量控制资料：（包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告）。

第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录； 类：检验批质量验收纪录；

第六类：施工日志； 第七类：竣工图；

工程技术资料的组卷要求：

1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。

施工技术资料目录：

⑴ 总目录 ⑵工程建设前期法定建设程序文件； ⑶建筑工程综合管理资料； ⑷地基与基础工程； ⑸主体结构工程； ⑹建筑装饰装修工程； ⑺建筑屋面工程； ⑻建筑设备安装工程综合管理资料； ⑼建筑给水、排水及采暖工程； ⑽建筑电气工程； ⑾通风与空调工程； ⑿电梯安装工程； ⒀智能建筑； ⒁竣工验收资料； ⒂竣工图；

2、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。

3、组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存 施工技术资料分为两部分：(一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件材料：

1：立项申请报告及批复 2：可行性研究报告及批复

3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表 4：固定资产投资项目计划 5：建设用地批准书 6：国有土地使用证及附图 7：拆迁补偿安置协议

8：建设用地规划许可证及附图 9：工程地质勘察报告 10：水文地质勘察报 11：建设工程测量记录册 12：规划设计文件

13：初步设计、技术设计图纸和说明

14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议 15：施工图设计文件审查意见 16：勘察设计承包合同及中标通知书 17：施工承包合同及中标通知书 18：监理委托合同及中标通知书 19：建设工程规划许可证 20：建设工程报建审核书 21：建筑工程施工许可证 22：工程质量安全监督登记表’ 23：各责任主体及分包单位资质文件 24：电梯安装工程监督登记表(二)：单位工程施工技术资料： △单位工程施工技术资料分为七类包括：

1、建设工程综合管理资料；

2、地基与基础工程；

3、主体结构工程；

4、建筑装饰装修工程；

5、建筑屋面工程；

6、竣工验收资料；

7、竣工图；

△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：

1、工程质量控制资料-----验收记录

2、工程质量控制资料---施工技术管理资料

3、工程质量控制资料---产品质量证明文件

产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。

3、工程质量控制资料---检验报告

5、工程质量控制资料----施工记录

对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。

5、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

7、分项工程质量验收记录

第一：1：建设工程综合管理文件材料内容包括：(1)：单位工程开工申请报告(2)：施工现场质量管理检查记录(3)：单位工程施工组织设计(4)：单位工程坐标定位测量记录

单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。

工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。(4)：工程质量事故报告

（6）：工程质量事故停（复）工通知（7）：工程质量事故处理报告(8)：工程中间验收交接记录(9)：见证员证书

见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。(10)：工程总结

(11)：土建工程施工日志（单独组卷）

第二：地基与基础工程；（包括：(1)：桩基础、天然地基、地基处理等工程,(2)：地下结构工程）

文件材料内容包括：

工程质量控制资料-----验收记录 工程质量控制资料---施工技术管理资料

工程质量控制资料---产品质量证明文件

工程质量控制资料---检验报告 工程质量控制资料----施工记录

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录 第三：主体结构工程；

（1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程 ；3：砖混结构工程）文件材料内容包括：

工程质量控制资料---验收资料

工程质量控制资料---施工技术管理资料 工程质量控制资料----产品质量证明文件； 工程质量控制资料---检验报告 工程质量控制资料---施工记录

工程质量控制资料---检测报告

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录

第四：建筑装饰装修工程；

（1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；）

幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）

文件材料内容包括：

工程质量控制资料—验收资料 工程质量控制资料—施工技术管理资料 工程质量控制资料---产品质量证明文件 工程质量控制资料---检验报告

大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。工程质量控制资料---施工记录 工程质量控制资料---检测报告

工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录 第五：建筑屋面工程； 文件材料内容包括：

工程质量控制资料---验收资料

工程质量控制资料----产品质量证明文件 工程质量控制资料----检验报告 工程质量控制资料----施工记录

工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录

分项工程质量验收记录

第六：竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）文件材料：(1)：工程质量验收申请

(2)：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（表G.0.1-2）

(3)：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3）

(4)：单位（子单位）工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）(5)：工程质量评估报告(6)：勘察文件质量检查报告(7)：设计文件质量检查报告

(8)：单位工程施工安全评价书(9)：电梯安装分部质量验收登记表(10)：消防验收文件或准许认可使用文件(11)：燃气工程验收文件（12）：房屋建筑工程质量保修书

(13)：商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(14)：单位（子单位）工程质量验收记录、纪要(15)：建设工程质量监督验收意见书(16)：建设工程规划验收认可文件

(17)：环保验收文件或准许认可使用文件(18)：建设工程竣工验收档案认可书(19)：建设工程竣工验收报告

(20)：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表

第七：竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷）(1)：建筑竣工图(2)：结构竣工图(3)：钢结构竣工图(4)：幕墙竣工图

(5)：二次装修竣工图

(6)：给水,排水及采暖竣工图(7)：建筑电气工程竣工图(8)：智能建筑竣工图(9)：通风与空调竣工图(10)：电梯工程竣工图(11)：室内燃气工程竣工图

第五篇：监理单位开工前应准备资料

监理单位开工前应准备资料

监理：

1、监理合同及评审意见；

2、项目机构成立及相关资料及人员分工；

3、总监任命书及授权书；

4、监理规划及细则。业主方：

1、规划许可证（包括附件）；

2、建设工程开工评审表；

3、建设工程开工许可证、施工许可证；

4、安监、质监业务委托手续；

5、建筑红线验线通知书；

6、施工图纸及审查记录；

7、中标通知书、技术标、商务标；

8、施工合同副本及补充协议；

9、水准点、坐标点等原始资料（规划设计线等图）；

10、地质勘察报告及地下管线资料；

11、建设单位驻地代表及授权； 施工方：

1）、企业资质证书、营业执照及注册号； 2）、企业等级证书、信用等级证书； 3）、施工企业安全资格审查认可证； 4）、企业法人代码证书； 5）、质量体系认证证书； 6）、施工企业试验室资质文件； 7）、工程施工图预算（分阶段）；

8）项目班子管理人员上岗证资格证书、上岗证‘ 9）、特种人员上岗证； 10）、施工组织及专项方案；（1）脚手架工程方案；（2）施工用电方案；（3）基坑支护方案；（4）模板支护方案；（5）起重吊装作业方案；（6）塔吊、装拆卸方案；（7）物料提升机装拆卸方案；（8）土方开挖方案；（9）桩基施工方案；（10）大体积砼施工方案；（11）临时设施搭设方案；（12）施工组织设计；

（13）其他分阶段、分专业施工方案。11）、进场机械报验（设备）；

12）、对建设单位提供水准点、坐标点复核记录； 13）、分包资质包审材料。