订婚宴需要注意什么问题

第一篇：订婚宴需要注意什么问题

我和男朋友打算明年结婚，现在就准备要去订婚宴，请问大家和饭馆叫社的时候需要注意什么问题？ 我来告诉你：

你现在就得大概的统计人数，然后去找可以容纳这么多人的酒店。并且确定酒店有档期。其次，你要和酒店谈，在婚礼当天他们能给你提供什么服务？比如拱门、红地毯、条幅、礼仪小姐之类的。

再有，就是看菜牌了，你是选择套菜还是单点，我个人主张单点，套菜并不实惠。只是样子好罢了！还有，主食是赠送还是另算。最后，定一下布置会场的时间、酒水运来的时间、以及新娘化妆间

当然还有一些细节上的东西，需要你自己考虑。现在就定吧！不早了，否则想定怕人家早就定出去了。

对了，定金不要交那么多，要找大些的酒店，否则，换老板了，或不干了，你岂不是有的麻烦？！~

1、选择口碑信誉好、服务质量有保障的酒楼，然后到实地去考察一下。

2、确定婚宴时间，了解有几家婚宴会在同一天举行。

3、宴席的各项收费及服务范围应白纸黑字详细列明，切勿口头承诺。对菜单上的菜式，不要接受一些模棱两可的字眼，如“清蒸海上鲜”或“龙凤展翅”等等。

4、和酒店商量如何确定桌数。一般来说，第一次预定时，尽量少定一些桌，以后可以再增加，如果定多了再减少就比较麻烦。

5、确定是否有服务费、场地费，酒水是否可以自带，是否收开瓶费。

6、确定前一天可以进场布置的时间以及结婚当天允许进场的时间。(预防酒店有会议，第二天早上用你的婚礼大厅作早餐大厅，当天上午才让进场)

7、确定提供哪些音响设备，提供几只话筒？

8、确定提供哪些灯光设备，如需另外增添项目如何收费。

9、确定需要酒店预留多少车位。(以免当天亲友没处停车，到处找车位，婚礼迟到。)

10、确定酒店是否允许用冷焰火以及撒花瓣？

喜宴目前大致上可分 3种, 传统的租借一个场地来办桌, 在餐厅设宴或在饭店设宴.至于要如何决定用那一个方式的喜宴, 可从以下几方面考虑 :(1)双方父母比较喜欢那种方式决定那种设宴方式之前, 不可不考虑的, 当然是经济上的能力.因为来参加喜宴的亲朋好友所包的红包, 一般来说, 都有一个行情价.不论你的喜宴是何种方式, 所收到的红包不会相差很远.所以如果你的经济能力比较好, 不怕亏本的话, 可以找间比较高级的饭店举办喜宴, 如果你是手头比较紧的, 那别要打肿脸充胖子, 还是用传统的场地办桌或找一间比较经济实惠的餐厅或饭店举办喜宴, 会比较稳当点.(3)天气先预计好共要订多少桌, 再看看你找的地方, 餐厅或饭店所提供给你的地方, 是否有足够的空间放下你所需要的桌数, 并要有2~3桌的空间多出来, 以便你们人缘太好, 来参加你们喜宴的人多了的时候, 也可加桌.(2)酒水如果你们是希望在婚宴上, 有乐队歌手助兴, 或KTV供来宾欢唱等, 都要考虑一下, 你们设宴的地方, 可不可以让你这样做.(4)地点还是那一句, “货比3家”, 所以不管你是找包办喜宴的来办桌, 去餐厅或是饭店, 最好还是先比较一下价钱, 以下有几招必备功 : * 去看地方观察环境时, 别马上被说服下订, 先把菜单, 价格, 赠品内容, 酒水果汁计算, 附送服务等拿回家慢慢比较.* 要留意菜单上的内容, 例如你可能拿到两家菜色差不多的菜单, 但发现价钱差很远, 那你就要留意了, 看或问清楚如鱼是什么鱼, 虾是什么虾, 翅是什么翅等等.* 啤酒汽水及果汁是有限量还是无限畅饮,是否有洋酒赠送都要问清楚, 因为如觉得不够, 你还要去订购.* 是否停车位及有几个, 附近停车的位置在那等, 都问一问.* 是否提供免费的场地布置, 如有也要知道是什么布置.光是有汽球跟没汽球就差很远了.最后：几条建议：

1.要看菜肴的价格,菜肴的种类.数量等

2.要看酒店的整体环境和宴会厅的布置(如果布置可以的话就可免掉场地布置费喽)3.看酒店提供的东东(如香槟,蛋糕,房间)4.重点免开瓶费,自带菜肴的加工费等.如果能争取到这几点,我想:就可以说是优惠到家喽.【 酒店咨询问题清单 】

酒店∶______________________地址∶______________________________________________________

联系人∶________电话∶_______________传真∶________________ email∶___________________

费用

1.餐饮标准∶ _________________元／桌

2.服务费∶ _________________ %

3.草坪场地使用费∶ _________________元

4.饮料及点心费用∶ _________________元

5.婚房升级费用∶ _________________元

赠送项目

1.婚房□ 送标房□ 送套房

2.第二天双人早餐□ 无免费早餐□ 有免费早餐

3.周年纪念晚餐□ 无免费双人晚餐□ 有免费双人晚餐

4.蛋糕□ 不送□ 送○ 模型○ 一层○ 三层□ 收费提供费用∶

5.签到本、签到笔□ 不送□ 送○ 一套○ 两套

6.婚车□ 不送□ 送款式∶______________颜色∶_______

服务

1.软饮料□ 畅饮□ 不畅饮每桌_______瓶、其他_______元／瓶

2.红酒□ 不送

□ 送每桌_______瓶

□自带 开瓶费_______元／瓶

3.香槟酒□ 不送□ 送_______瓶

4.香槟塔□ 三层(14只)□ 五层(55只)□ 六层(91只)

5.灯光□ 不可以调节□ 可调○ 有灯光师○无灯光师

6.追光灯□ 免费提供□ 无□ 收费提供费用_______元／次

7.音响系统无线话筒_______只、有线话筒_______只、音空师_______名可以播放□ CD □ VCD □ DVD □ MP3

8.影像系统投影屏∶ □ 免费提供□ 收费提供费用____________

投影仪∶ □ 免费提供□ 收费提供费用________

9.服务人员每桌_______人／每人_______桌

布置

1.签到台花□ 没有□ 有色彩_______花材_______ 2.主桌桌花□ 没有□ 有色彩_______花材_______

3.主桌布艺桌布_________围裙________口布_________椅背________

4.客桌桌花□ 没有□ 有色彩_______花材_______

5.客桌布艺桌布_________围裙________口布_________椅背_________

6.背景□ 没有□ 有内容∶ □ 收费提供费用_______

7.红地毯□ 没有□ 有□ 收费提供费用_______

婚宴是结婚消费的一个重要项目，如何预订婚宴呢？下面就来分享下经验吧

一、婚宴构思

你是要举办什么样的婚礼呢？草坪婚礼、游艇婚礼、教堂婚礼还是其他的？因为这个直接决定了婚宴的地点，所以这一点一定要想好哦~~

二、费用预算。

大概确定一下你们的婚礼预算（记住，这并不一定包括婚庆预算），这是最为关键一环，这样才能根据预算算出每桌婚宴的均价范围以及婚宴档次。

三、婚宴地点的选择。

在想好婚礼形式、决定好婚宴预算以后就要开始选择婚宴地点啦。

首席选酒店。选择在星级酒店还是社会饭店举行。之所以分成两类，是因为通常情况下选择星级酒店的新人往往更看重良好的环境以及配套服务。而选择社会饭店的新人会更注重来宾对菜品的肯定。建议这个选择，新人不妨参考一下已婚朋友及父母长辈的建议，这些建议会起到相当重要的作用。考虑的时候要把地点、价格、服务、空间大小、桌数等考虑进去，具体来说如下。

地区选择：新人可考虑选择的地点是否邻近新居、注册处或教堂、男家及女家以及亲友居所。同時需留意该地点交通是否方便，例如邻近地铁站、巴士站，附近是否有泊车地方等。

价钱：选择的酒席价钱不要与当初的财政预算出入太大，因为每一桌酒席价钱相差几百，数十桌就相差数千元，可尝试与酒店负责人讲价，刪减多余的項目或优惠，这样新人花費的金钱才会有效地运用。

食物及服务素质：若食物及服务素质要有保证，可以听由已经结过婚的朋友介紹，又或者找相熟的酒店，如果沒有途径就唯有靠口碑，亦可以先自行光顾一次，审查其菜肴味道及服务水平。最好不要选择规模太小的，一来质量较难有保证，二来恐防未摆酒就已结束营业！选择集团经营或是长久历史的酒楼或酒店就更有保障。

场地环境及间隔：婚宴场地可根据个人喜好而选取，例如喜欢高级豪华的可选择五星級酒店。当然，海景、名气、礼堂气派都可以是其中的考虑因素，新人实地观察会更加真实可靠。

至于间隔方面，如果新人摆的席数很多，例如五十席以上，必須留意场地礼堂可容纳的席数，尽量避免分开几层，一来新郎、新娘要走几层招呼十分不便，而且这样亦失去气派，宁可选择大型的礼堂，同時要避免狭窄或分散的婚宴场地。

配套服务：

现今有些有规模的酒店或酒楼都有婚宴套餐服务，例如包括婚礼蛋糕、酒店套房、嘉宾题名冊，甚至婚纱摄影、花车、场地布置、回门礼品、请柬等等，赠送礼物视新人订酒席数量而定，但要留意這些套餐是否合客人口味，不要单看套餐菜量多少，问清楚每一項所包括的范围，例如请柬数量、花车租用时间、场地布置款式等，有时候这些优惠会因修改而另收費用。

四、实地考察。

在经过筛选之后，抽个时间，打个预约电话，进行实地了解吧。同时，也要询问你下你想要的档期是否还能顶得到，如果定不到，不妨考虑一下折扣更多的午间婚宴。

试菜是必不可少的，如果你在几家选择中犹豫不决，菜单或菜品口味就是决定性因素。如果口味的确令人满意，那就及时决定把。

五、预订。

考察的差不多了就可以预订了，在交定金之前，你们需要为自己争取尽量多的折扣或免费附送的服务。这是一个斗智斗勇的过程。之前对别家婚宴场地及服务的了解，现在就能发挥很大的作用了。另外可以向销售人员索取菜单，认真询问每道菜品的用料，并可以根据你们的需要和口味调整菜单。

另外还归纳了一些要注意的问题：

1、选择口碑信誉好、服务质量有保障的酒楼

2、确定婚宴时间，了解有几家婚宴会在同一天举行。

3、宴席的各项收费及服务范围应白纸黑字详细列明，切勿口头承诺。对菜单上的菜式，不要接受一些模棱两可的字眼，如“清蒸海上鲜”或“龙凤展翅”等等。

4、和酒店商量如何确定桌数。一般来说，第一次预定时，尽量少定一些桌，以后可以再增加，如果定多了再减少就比较麻烦。

5、确定是否有服务费、场地费，酒水是否可以自带，是否收开瓶费。

6、确定前一天可以进场布置的时间以及结婚当天允许进场的时间。(预防酒店有会议，第二天早上用你的婚礼大厅作早餐大厅，当天上午才让进场)

7、确定提供哪些音响设备，提供几只话筒？

8、确定提供哪些灯光设备，如需另外增添项目如何收费。

9、确定需要酒店预留多少车位。(以免当天亲友没处停车，到处找车位，婚礼迟到。)

10、确定酒店是否允许用冷焰火以及撒花瓣？

11、提醒酒店服务员，加菜减菜只听一个人的，避免亲朋好友随便点几个菜就打包。

12、和酒店商量是否提供化妆间、香槟塔、香槟、红地毯、喜字等。

13、酒店是否提供婚房？价格如何？怎样进行婚房布置？

14、另外注意酒店是否有什么不公平的免责条款藏在合同里。最后再提供一份婚宴合同的样例，仅供参考

合同编号：

甲 方

新郎：

新娘：

乙 方

单位名称：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律法规和规章，遵守行业规范、社会道德规范诚信经营，结合本次婚宴庆典服务的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条 婚宴庆典基本情况

举行时间：

年 月

日

时

分

举行地点：

市

区

路

弄 号

（饭店）

厅

婚

宴：

桌，备用

桌 婚

房：

室 第二条

约定事项 各具体项目如下： 一：菜肴 二：酒水、饮料 三：婚房 四：停车场 五：其他服务项目 第三条

婚宴的总价款 酒席价格

元； 酒水饮料价格

元； 婚房价格

元；

价款总计为人民币（大写）

元,（小写）

元。条四条 付款

婚宴服务合同

（一）本合同生效后，甲方向乙方交纳定金即人民币

元；（常规一桌10人定金100元）

（二）乙方完成所有服务项目后提供结算清单，甲方确认后付清余款即

元；

（三）双方所有款项往来均应出具收据，结束后乙方应统一开具发票交甲方。第五条 乙方义务

乙方应严格遵照本合同的内容，按照双方约定的程序及要求，安全、有效、及时地完成各约定事项。第六条 甲方义务

甲方应按时支付各约定事项的价款。

第七条 任一方如单方面无故终止本合同，应按合同总价款的%即人民币 元支付违约金。

第八条 乙方违反第五条的约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担由此产生的违约责任，同时根据所造成的实际损失，要求乙方给予赔偿。

第九条 甲方违反第六条的约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担由此产生的违约责任，同时根据所造成的实际损失，要求甲方给予赔偿。

第十条 乙方对第二条款中提供食品保证卫生负有责任，乙方发生食品质量问题，被甲方投诉，经调查属实应主动表示歉意，并为其调换相同的符合质量标准的食品，也可按原价退款。甲方消费者因用餐健康受到损害，经有关部门鉴定属实，乙方应当给予赔偿。第十一条 若附件对违约条款及赔偿标准另有具体约定的，从其约定。第十二条 不可抗力

在本合同有效期内，任何一方对于不可抗力事件所直接造成的延误或不能履行合同义务不需承担责任，但该方应采取必要的措施以减少造成的损失。第十三条 合同权利义务的转让

乙方如遇不可抗力事件，经甲方同意后，可将本合同中乙方的部分权利和义务转让给第三人，如该转让使甲方遭受损失的，该实际损失应由乙方承担。第十四条 争议解决方式

合同履行中若发生争议，由双方自行协商解决；或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。

当事人不愿协商、调解的或协商、调解不成的,可通过下列方式（请选定的方式前打√，空置内容请划去）: □向仲裁机构（名称：）申请仲裁；

□向人民法院提起诉讼（甲方住址所在地）；

第十五条 合同的未尽事项及变更

本合同如有未尽事宜，双方应通过订立书面补充协议进行约定。

本合同在履行过程中如需对本合同及附件内容作补充、删减或修改等变更事宜的，须经双方达成书面变更协议，取代其所修正的内容。第十六条 合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同壹式

份，具有同等效力。其中甲、乙双方各执

份。

本合同附件、补充协议、变更协议为本合同的组成部分，具有同等效力。第十七条 合同附件

下列附件与第五条的约定相对应: 附件一：菜肴价格（一桌供

人使用）约定 附件二：酒水、饮料价格约定 附件三：其他服务项目约定 附件四：婚房约定 附件五：停车场约定 附件六：

合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。

甲方（签章）：

新郎：

新娘：

联系地址：

联系地址：

联系电话：

联系电话：

邮

编：

邮

编：

日

期：

年 月 日

日

期：

年 月 日

乙方（签章）：

单位名称：

法定代表人：

住所（址）：

联系地址：

联系电话：

邮

编：

日

期：

年 月 日

第二篇：订婚宴必须注意的5个问题

订婚宴必须注意的5个问题

跟酒店打交道是个让新人头疼的事情，那么如何高效并且有效的获知酒店信息是成功举办一场完美婚宴的重要步骤，这是从搜会网上转摘的预订婚宴的33个非常重要的注意事项，新人只要打印好拿上这个问题集锦，保证你一次到位的掌握好最全面的信息哦。

1、明确记录

酒店的名称、电话、传真、地址、邮箱、联系人

2、大致涉及的项目费用

1）餐饮标准：每桌多少钱或每人多少钱 2）服 务 费：服务费多少，是否可以减免

3）酒水和点心的费用，哪些是附赠，附赠有无时间数量限制

3、酒店配置或配送项目

1）新娘休息室：有无新娘休息化妆室，免费提供还是收费（收费收多少),休息室离宴会厅的距离

2）蛋 糕：是否赠送蛋糕，如赠送则赠送蛋糕的样式及层数。如收费则收费价格及对应的样式

3）签到本、笔：是否赠送签到本和签到笔、来宾人数较多情况下咨询赠送套数，以免婚宴当天造成签到拥堵

4）婚 车：是否赠送婚车，赠送的婚车款式、颜色、有无公里数和时间限制。如超过限制如何收费。

5）香 槟 塔：是否赠送香槟塔，赠送的是三层(14只)、五层(5

5只)、六层(91只)哪种？ 6）香 槟：是否提供香槟

7）红 地 毯：是否免费提供红地毯，如不免费提供如何收费 8）车 位：是否有充足车位，免费提供多少，额外收费车位如何收费。

4、酒店服务

1）软 饮 料：是否畅饮，畅饮包含哪几种软饮，畅饮时间。不畅饮如何赠送，每桌几瓶包含哪几种软饮，额外不同软饮如何收费。2）红 酒：是否赠送红酒（若赠送，赠送数量多少）；可否自带，自带是否限制数量，有无开瓶费用（若有，开瓶费多少）酒店红酒价格？ 3）其 他 酒：是否有赠送，赠送数量多少。不赠送可否自带，是否收取开瓶费用。不允许自带酒店售价多少？ 4）灯 光：是否可以调节，酒店有无灯光师负责 5）追 光 灯：是否免费提供，不免费提供费用为多少？ 6）舞 台 灯：是否免费提供，不免费提供费用为多少？

7）音响系统：提供多少只无线话筒，多少有限话筒，是否配备音响师。会场是否可以那些种格式的音乐：CD、VCD、DVD、MP3 8）影像系统：是否免费提供投影仪及投影幕，不免费提供的话如何收取费用。

9）服务人员：每桌配备几名服务人员，酒店针对此次宴会所安排的其他服务人员几名，负责那些事情。

5、布置

1）签到台花：是否有签到台花，若有花材是什么.2）舞台大小：舞台的长宽高尺寸，若为小块舞台，小块舞台的尺寸和提供的数量.3）柱 子：宴会厅是否有柱子，若有，有几根是否影响布置和视觉 4）大厅高度：宴会厅高度是多少，会影响背景搭建的高度 5）装修风格：宴会厅的装修风格是怎样的

6）宴会厅大小：可以容纳多少桌，一定要问好是否已经预留舞台空间

7）主桌桌花：是否有主桌桌花，若有花材是什么

8）主桌布艺：是否有主桌布艺，若有体现在哪里？桌布OR围裙OR口布OR椅背

9）客桌桌花：是否有主桌桌花，若有花材是什么

10）客桌布艺：是否有客桌布艺，若有体现在哪里？桌布OR围裙OR口布OR椅背

11）背 景：是否免费提供背景，若收费，如何收费，背景可挑选样式如何？

12）布场时间：布场时间为提前多久？

文章信息由：三亚婚纱摄影〖http://dollywedding.com/〗提供

第三篇：订婚宴问题清单

订婚宴时向酒店提问的问题清单

酒店∶______________________________

地址∶________________________________

联系人∶__________ 电话∶_________ 传真∶_________ email∶_________________________

费用

1.餐饮标准∶ _________________ 元／桌

2.服务费∶ _________________ %

3.草坪场地使用费∶ _________________ 元

4.饮料及点心费用∶ _________________ 元

5.婚房升级费用∶ _________________ 元

赠送项目

1.婚房 □ 送标房 □ 送套房

2.第二天双人早餐 □ 无免费早餐 □ 有免费早餐

3.周年纪念晚餐 □ 无免费双人晚餐 □ 有免费双人晚餐

4.蛋糕 □ 不送 □ 送 ○ 模型 ○ 一层 ○ 三层

□ 收费提供

费用∶

5.签到本、签到笔 □ 不送 □ 送 ○ 一套 ○ 两套

6.婚车 □ 不送 □ 送 款式∶ 颜色∶

服务

1.软饮料 □ 畅饮 □ 不畅饮 每桌 瓶、其他 元／瓶

2.红酒 □ 不送 自带∶ 元／瓶、开瓶费 □ 送 每桌 瓶

3.香槟酒 □ 不送 □ 送 瓶

4.香槟塔 □ 三层(14只)□ 五层(55只)□ 六层(91只)

5.灯光 □ 不可以调节 □ 可调 ○ 有灯光师 ○无灯光师

6.追光灯 □ 免费提供 □ 无 □ 收费提供 费用 元／次

7.音响系统 无线话筒∶ 只、有线话筒∶ 只、音空师 名

可以∶播放 □ CD □ VCD □ DVD □ MP3

8.影像系统 投影屏∶ □ 免费提供 □ 收费提供 费用____________

投影仪∶ □ 免费提供 □ 收费提供 费用____________

9.服务人员 每桌 人／每人 桌

布置

1.签到台花 □ 没有 □ 有 色彩∶ 花材∶

2.主桌桌花 □ 没有 □ 有 色彩∶ 花材∶

3.主桌布艺 桌布_________ 围裙________ 口布_________ 椅背________

4.客桌桌花 □ 没有 □ 有 色彩∶ 花材∶

5.客桌布艺 桌布_________ 围裙________ 口布_________ 椅背_________

6.背景 □ 没有 □ 有 内容∶

□ 收费提供 费用

7.红地毯 □ 没有 □ 有 □ 收费提供 费用

其他

第四篇：买房子需要注意的问题

买房子需要注意的问题

2009-12-27 01:1

4一、买房、签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

二、收楼时应注意：

1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。

三、发生纠纷时应注意：

1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。

2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。

3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。

格局的方正、采光是否良好,坐在客厅会不会感到压迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地势是不是不会被水淹之类，还有以前这里有没有发生不祥的事情,如跳楼、凶杀、自杀，或比如附近有没有墓地，晚上回家时,当地的治安好不好，如果是住大楼,还要看管理人员好不好,有没有认真巡视以及严格把关出入人口

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可 以为你打折。

2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。

3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙．

9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！

13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

15、为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

如今，买房越来越成为普通百姓不堪承受之重。虽然国家出台了一系列的政策旨在抑制房价，但毕竟房子掌控在开发商手里，最大的利润是他们的最终追求。

而为了结婚，为了改善居住条件，我们的生活需要房子。为了让我们的钱化得物有所值，在买房时，我们有必要知道应该注意些什么。下面是一些经验之谈，如果您正好要买房，不妨认真读一读，也许能从中获益。

网友马丁认为，要考虑的东西还是很多的，比如开发商的实力、周围的配套设施包括医院、学校、超市、治安情况、物业管理费用等等。当然最重要的还是价格，不过也不要只图便宜！

网友红绿灯认为，首先要考虑清楚买房是自己住还是投资？自己的支付能力允许您作怎样的预算？希望的位置？等等。然后在看房时，您要提防可能存在的种种陷阱。尤其签订合同时，务必要签订一份完备的、均衡的合同，以切实保障您的权利，避免很多不可预知的纠纷。最后面对的当然是收房。在我们现在主要采用的房屋预售方式下，收房好比“丑媳妇”第一次见“公婆”，不过这是对开发商而言的。这个时候，您要做一个最最挑剔的验收人！

网友置融的建议比较专业，他对购房时要缴哪些费用作了较为完备的介绍。他说，当您购买房子时，大致需要缴纳以下几种费用：房款、印花税(印花税的收取标准为：买卖双方各缴纳房款总额的万分之五，印花税票将贴在您的购房合同中)、律师费(购房者缴纳的律师费一般为贷款额的千分之二到千分之三之间，此项费用是由按揭银行指定的律师事务所收取的，服务内容包括：向按揭银行提供审查购房人的资信、收入证明、还款能力等事项，向按揭银行出示法律意见书)、保险(此项费用是由按揭银行指定的保险公司收取的)、抵押登记费及代办费、产权代办费、契税、公共维修基金等等。

在上述费用中，前面4项是必须向开发商或律师缴纳的，后面4项则可以自行向相关部门缴纳，这样做可以给您带来以下好处：

1.拿到了主动权：当您自办或自行委托时，开发商会积极配合您办理产权证和抵押登记，这时他比您急。

2.开发商不会占用您的契税及公共维修基金。

3.办理时间上要缩短一半，一般开发商办理要半年到一年，而自己办理或自行委托办理最长不超过半年。

4.费用省：自办就不必说了，您就是自己指定代办机构也比开发商或银行指定的代办机构省一半的费用。年轻人买房子应该注意的5大问题

随着经济收入的不断提高，许多参加工作不久的年轻人也开始筹划买房。那么，年轻人买房应该考虑哪些问题呢？

准备多少钱才能买房

从目前各个楼盘的付款方式来看，三成的首付是购房前必须准备的。除此之外，购房时还必须交纳2％的房屋维修资金。以一套总价为27万元的房屋为例，必须准备8.1万元作为首付，5400元维修资金，再加上其他杂费，全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的，还要准备一笔装修金，根据目前市场装修行情来看，若是一套100多平方米的住房，至少要准备4万元——10万元不等的装修金。一些有置业经验的购房者认为，切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，年轻人购房时，至少应保留一半的存款。

选择房型别盲目贪大

年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。若打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。

子女教育应放在首位

据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。一般而言，学校最好不要距离居住地太远，尤其是幼儿园、小学，距离太远接送不方便。

怎样贷款才不会变房奴

一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15——20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用。这样也可少付利息。二手房也能做新房

由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚，即使经济有困难也要想方设法买新房，很

少有年轻人愿意购买二手房。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。

定金好象是付给房东的，（也可以付给中介），记得一定要有收条。定金付多少是由你们自己商定的，定金实际上是对执行合约的一种保证，（卖方交出房产证）作为买方，你要有一个综合的风险评估，1.钱放在自己处是最保险的，2.定金少也就是违约成本低（对双方都一样）。签合约时一定要看清楚，卖方答应的东西要全部写在合约里，不要怕麻烦，要留下一定的钱收房时才给。合约签好后去银行申请贷款（目前银行政策不定，你最好先去咨询一下）同意后就可去办房产证。

什么是好朝向？据国家注册城市规划师王发起介绍：所谓好朝向的房屋，无外乎是在通风、采光（日照时间）这两点表现良好。通风良好会提升室内空气质量，日照充足有利于室内卫生。坐北朝南是公认的好朝向，但不一定是正南正北，在全国范围内的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差别。比如北京，最佳朝向在北部偏东7°，有的城市甚至在北偏东10°才是最佳。同时，在北方城市，西风北风多，主要考虑采光状况；相对的南方城市日照充足，则主要考虑通风好坏。不过无论朝向如何，都要符合一定标准。国家对住宅设计有明确的规格要求，要保证每户都有充足的日照，具体标准为：冬至日当天满窗日照不小于1小时。■专家认为：板楼优于塔楼

由于楼体构造的不同———塔楼：一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同；板楼：比较通透，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。故单从朝向来看，王发起认为板楼优于塔楼。因为板式住宅比较方正，朝南户型比较多，通风采光条件好，而塔楼与板楼相比，通风较差，自然风无法顺畅通过。而且不可能做到户户朝南，塔楼每层都必定有部分住户的采光条件比较落后，日照时间短。

■应具体情况具体分析

“链家”市场专业人士认为，选择南朝向的房产时，应以卧室朝南的为首选，但卧室最好不要靠西向外墙。因为在夏天，南向卧室比较容易吹到凉风，但若是西向外墙，射入的阳光也会较多，那样室内温度一定较高。消费者在选择时，应以卧室与客厅是否能接受光线直接射入，厨房、卫生间能否直接通风为衡量基准。

近年来很多购房消费者开始追捧容积率低的板楼，因为板楼拥有良好的采光、日照、通风。但“链家”专业人士认为，如果选择的板楼不是楼梯直接到户，还要通过长长的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。因为这样的板楼可能造成卫生间阴暗，其他房间的采光也不会很好的后果。

此外，并不是所有的塔楼朝向都不理想。一梯四户以下的塔楼在采光与通风上会好于板楼。例如，一梯一户的塔楼没有纯北向的房间，这就保障了360度景观下更好的采光与通风，以及更充分的日照，并且保障了空间上的私密性。一梯二户的塔楼有270度以上的采光与景观，同样保障采光、通风的优越。

买房子应该注意什么？需要看什么证？

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预

售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。风水与易学有关。我们知道现代最快的、最庞大的计算机都还没有超出64BIT，而<<易经>>在几千年前就用64卦来囊括世界了，风水则是易学在生活中的应用。许多人以为“风水理论”是乱说的，其实不对，还是有根据的。至于有人乱说，那是另一回事。风水与环境等因素有关。那对一般人来讲，“环境”两个字念起来简单，说起来可不是一般人能办到的，尤其房前屋后环境复杂，前后左右、远远近近都各有不同。

由于有关环境的法规、条例多种多样，稍不注意就落入各种陷阱。中国人很聪明，在四千年前就发明了风水学的概念。在风水的基础上还演生出各种各样的风水理论。就象针灸与气功被西方人视为迷信几百年，现在却被许多医疗保险公司承认为有效的疗法一样，风水已被许多商人、银行家、律师、及许多名人所亲睐，不仅有利于发财、致富，并有利于身心健康，因此被称为富人的办公与宅院秘诀。至于有人谈“风水”色变，是因为不懂其妙，不懂自然规则与环境科学，相信迷信所至，实在有点惋惜。豪华、舒适的风水宅院，的确让人赏心悦目、心旷神怡。谁都知道，北京紫禁城的金壁辉煌、华盛顿白宫素朴典雅的外表、埃及金字塔冲天的尖顶等世界著名建筑瑰宝让人留恋往返。相反，由于火山喷发，意大利古庞佩城被掩埋；由于土耳其人将圣殿用于储藏军火，结果将希腊帕特农大神庙毁于一旦；还有美国弗罗里达州一汽车商由于选址不当，数百辆豪华车一夜之间由于地陷而沉入地下。说起来是天灾，究其原因是人们对大自然认识的贫乏。风水理论恰恰强调人与自然的融合。当代风水已经不再是无知人的迷信，而是将系统学、地质学、建筑学、生态学、环境卫生学、易学、人文科学与房地产相结合的产物。那么，哪些房产风水不好呢？

房屋风水好的地方，应该是有山有水，前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况，如果从整体上看，就是整个城市的风水了，象这样的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人为加拿大的温哥华，风水就是全加拿大最好的，是真正的风水宝地，温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市还要高出一倍。从局部来看，就是某一套房子的风水。但是，现实中是很难找到这样理想风水的房子的，不过，避免风水差的房子比较重要。

风水差的地方表现在几个方面。风水最差的房子就是“对冲”房子，对冲就是房子的正门正对著一条来路。如果那条来路是下斜坡，下斜坡的终点到大门口，就是大恶，回想起来，本人见过好几户这样的人家，他们的运气都极差，也许是巧合。另一种就是“刀型”房子，房子前面的那条路是“弯曲”的，内弯比外弯更差，不过这种危险性不是太大，其他的还有“急流”，房子在车流量很大的马路边，再有就是“地不平”。“三明治”房子，即左右邻居房屋、土地都很宽，很大，就是您的房子地小、屋小，并被夹在其中，显得很难受。“大杂烩”房子是在房形、价格、新旧等不一致的地方，尤其是在治安比较差的地方。

第五篇：自荐信需要注意的问题

自荐信需要注意的问题

1、要坚持实事求是的原则，正确介绍自己。

既不要讲大话和空话，过高地宣扬自己，也不要过于谦虚，将自己的能力说得平平，这都不利于自荐和用人单位的挑选。最好是用成绩和事实来代替华而不实的修饰语，恰如其分地介绍自己。

2、要突出重点，有针对性。

自荐信切忌篇幅过长或过短，长了会使对方厌烦，而短了又说不清问题，并且会给人一种不严肃、不认真的感觉。一般说来，自荐信以 1000字左右较为合适，要突出重点，有针对性，或针对某一单位的某一人选，或针对某一单位的某一职位，效果会更好。

3、文笔要顺畅，字迹要工整。

求职信是用人单位对求职人的一次非正式考核，用人单位可以通过信件了解求职者的语言修辞和文字表达能力，可以说，求职信是用人单位对求职者取得第一印象的凭证。字迹的工整、清洁、美观，给人以愉悦的感受，可形成良好的印象。相反，如果求职信写得字迹潦草，难以辨认，就会给对方留下办事马虎草率。敷衍了事的感觉。如果你的字写得不好，最好打印或请人帮忙写。如果你能写得一手好字，就工工整整地自己写，并落款“亲笔敬上”等字样，这不仅可以给对方以办事认真负责的'印象，也可以显示你的书法特长。另外，写自荐信还应注意选择标准的信纸、信封，注意书写章法，并贴上精心挑选的邮票。有些求职者认为，信封的样式乃至邮票的图案对引起对方的注意都有一定的作用。

4、不要引起对方反感。

有些求职信虽然文笔通顺、字迹工整，但对方看起来内心总有些不悦，甚至反感。最常见的问题：一是给对方限定答复时间，如“敬请某月某日前复信为胜等，表面上看相当客气，可是客气之中却给对方限定了时间，容易引起反感；二是给对方规定义务，如”盼望获得贵单位的尊重和考虑“等，好像对方如果不接收你就是不尊重你，这当然是对方难以接受的；三是以上压下的口气，如”贵单位总经理（或某级领导）某先生要我直接写信给你“或”某长很关心我的求职问题，特让我写信找你“等，会给人一种”既然如此，何必多此一举“的感觉，你的求职信很可能就马上进了废纸篓；吊起来卖”，如“现有几家公司欲聘我，所以请你们从速答复”，这样往往可能会激怒对方而将求职信直接扔进垃圾箱。

5、学会用多种文字求职。

如果你在少数民族地区求职，最好将求职信用汉语和少数民族语言各写一份；如果你向三资企业求职，应用中文和英文或外方通用语言各写一份，既可自荐又可展现外语水平，可谓一箭双雕、一举两得。

6、不宜“漫天撒网、广种博收”。

在现实生活中，常常会见到许多油印、铅印或复印的求职信，往往给用人单位留下一种态度不诚实、心猿意马的印象。因此录用的概率可能很低。

我们相信，通过上述介绍，毕业生们都能写出实事求是、扬长避短、独具特色的自荐信。