深圳市房地产经济行业从业规范

第一篇：深圳市房地产经济行业从业规范

深圳市房地产经纪行业从业规范

本规范于2008年1月16日起实行，2009年10月12日深圳市房地产经纪行业协会第一届理事会第五次会议第一次修订，2010年1月25日深圳市房地产经纪行业协会第一届理事会第六次会议第二次修订。

第一章 总 则

第一条（宗旨、目的、依据）

为规范深圳市房地产经纪市场主体及从业人员行为，维护房地产市场秩序，保障房地产经纪交易各方当事人的合法权益，完善房地产经纪行业自律机制，提高房地产经纪行业公信力，促进房地产经纪行业的健康发展，依据有关法规政策及《深圳市房地产经纪行业协会章程》的有关规定，制定本规范。

第二条（效力）

本规范是指导房地产经纪行为的自律准则，是评判房地产经纪行为是否符合房地产经纪职业要求的行业标准，是行业组织对违规房地产经纪机构、经纪人员进行自律管理的依据。

第三条（适用范围）

本规范适用于在深圳市依法设立，从事房地产经纪业务活动的房地产经纪机构及从事房地产经纪业务的经纪人员。

第四条（释义）本规范所称房地产经纪，是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而提供居间、代理及咨询等专业服务的行为。

本规范所称房地产经纪机构，是指依法设立并向深圳市房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的公司、合伙企业、个人独资企业等经济组织。

本规范所称房地产经纪人员，是指持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》、《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》的人员。

第五条（附件）

房地产经纪机构及经纪人员在从事经纪业务活动中的不规范行为的界定以及具体计分办法，按照《深圳市房地产行业诚信评价规则》（以下简称《评价规则》）执行。政府主管部门另有规定的除外。

第二章 房地产经纪机构规则

第六条（机构从业的资质）

房地产经纪机构在从事房地产经纪业务时应当具备有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》，并在营业场所明示。

房地产经纪机构下设分支机构的，应当具备有效的《深圳市房地产经纪机构分支机构备案证书》，并在分支机构营业场所明示。

第七条（信息出示）房地产经纪机构及其分支机构应当在营业场所内的醒目位置明示下列事项：

（一）营业执照；

（二）《深圳市房地产经纪机构备案证书》、《深圳市房地产经纪机构分支机构备案证书》；

（三）深圳市房地产经纪行业协会会员牌；

（四）“二手楼购房指引”；

（五）所聘用房地产经纪人的姓名、照片、执业登记牌编号、执业情况简介等；

（六）服务内容、服务标准及业务流程；

（七）服务收费标准及收取方式；

（八）机构及从业人员的信用档案查询方式；

（九）机构投诉电话及投诉渠道；

（十）主管部门发布的房地产经纪服务合同（包括委托合同、预约买卖及居间服务合同、买卖合同）示范文本；

（十一）法律法规规定应当明示的其他事项。第八条（对人员的管理责任）

（一）房地产经纪机构应当建立和健全各项内部管理制度，加强内部管理，规范自身执业行为，指导、监督房地产经纪人员及相关辅助人员认真遵守本规范，对房地产经纪人员的违法违规行为进行制止并采取必要的补救措施，依法对房地产经纪人员的业务行为承担责任。

（二）房地产经纪机构应当建立和健全业务记录制度。执行业务的房地产经纪人员应当如实记录业务执行情况及发生的费用等，形成业务记录。

（三）房地产经纪机构应当加强本公司人员执业管理，本公司从业人员的聘用与离职信息均应及时准确地在房地产信息系统中公示，以便接受行业监督。

（四）各房地产经纪机构应加强内部监管，对严重违规业务人员给予严肃处理，在证据确凿的情况下，可通过本单位密钥将违规人员信息及时发布至房地产信息系统“不良从业人员”名单内。对“不良从业人员”名单内的违规人员，各会员单位均应达成共识，不予聘用。

第九条（培训员工）

房地产经纪机构应当加强对所属员工的职业道德教育和业务培训，鼓励和支持员工参加行业组织举办的执业培训、继续教育等活动，促使其不断提升专业知识，提高专业能力，维护良好的专业形象。

第十条（劳保责任）

房地产经纪机构应当遵守国家劳动社会保障的相关规定，保障和维护员工的合法权益。

第十一条（保密责任）

房地产经纪机构应当妥善保管委托人提供的资料，保守委托人的商业秘密和隐私，不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人。

第十二条（信息利用与责任）尊重和保护房地产经纪机构合法所有的房地产信息资源，相互尊重，公平竞争，共同营造良好的市场环境。

提倡通过合同约定等方式，建立优势互补、信息资源共享的和谐发展关系。

房地产经纪机构根据客户提供的信息资料开展业务时，应在有关资料和合同中明示或约定信息风险及双方责任。

第十三条（服务风险提示）

房地产经纪机构为客户提供服务时，应当诚实、客观地事先告知服务对象有关经纪活动及服务行为可能发生的风险和后果。

第十四条（核查责任）

房地产经纪机构在从事房地产经纪业务时，应当核查委托人的身份证明及物业权属证明，以及该物业抵押、质押、出租、产权纠纷等真实情况，并与委托人签订经纪合同或代理合同。

第十五条（房源信息的发布及其他广告宣传）

房地产经纪机构发布房源信息的，应通过房地产信息系统与委托人签订书面委托合同，并获取房源信息编码。房地产经纪机构发布房源信息时应载明相应房源信息编码。

房地产经纪机构应保证所发布房源信息的真实有效，不得进行虚假广告宣传。

第十六条（签订经纪合同）

房地产经纪机构承接经纪业务，在达成委托意向后，应及时通过房地产信息系统签订委托合同，生成房源信息。在撮合买卖双方达成交易意向后，应及时通过房地产信息系统签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》供买卖双方进行产权转移。

委托合同、居间合同应当由负责该项经纪业务的经纪人及执行该项业务的经纪人助理签名并注明执业登记牌编号，同时加盖机构公章。

第十七条（收费）

从事房地产经纪服务的，可以依据法规、政策规定和合同约定，收取佣金及其他相关费用，并考虑下列因素：

（一）从事经纪服务所需工作时间、难度和需要的资源等；

（二）接受该项业务会明显妨碍房地产经纪人员开展其他工作的风险；

（三）同一区域相似房地产经纪服务通常的收费情况；

（四）业务事项涉及的金额和预期的合理结果；

（五）客户提出的或受客观环境影响的服务时间要求或限制；

（六）房地产经纪人员的经验、声誉、专业水平和能力；

（七）合理的成本。第十八条（出具收费凭证）

房地产经纪机构收取相关费用后，应当依据有关规定向支付人开具发票，履行纳税义务。

第十九条（资金监管）

房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定，保障房地产交易资金安全，不得挪用、占用或者拖延支付客户的房地产交易资金。第二十条（禁止行为）

房地产经纪机构不得违反国家法律法规及政府规章制度，不应有悖行业公约与职业道德操守，不得从事《评价规则》所明列的各项不规范行为。

第二十一条（不当竞争）

任何机构和个人均不得以短信或者其他方式宣传“高额提成”等有悖行业公平竞争的广告。

第三章 房地产经纪人员规则

第二十二条（释义及责任关系）

房地产经纪人员，是指房地产经纪人或者房地产经纪人助理。房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务；房地产经纪人助理在房地产经纪机构中协助房地产经纪人开展房地产经纪业务。

房地产经纪机构统一承接房地产经纪业务时，应指派或者由委托人选定执业在本机构的房地产经纪人为经纪业务的承办人，并在委托协议中载明。

承办人可以选派执业在本机构的房地产经纪人助理为经纪业务的协办人，协助开展经纪业务。承办人对协办人开展经纪业务进行指导和监督，并对其工作结果负责。

第二十三条（信息出示）房地产经纪人员在从事房地产经纪业务时，应当持有效的《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》，并向服务对象明示，并应在名片上注明执业登记牌编号。

第二十四条（保密责任）

房地产经纪人员应当妥善保管委托人提供的资料，保守委托人的商业秘密和隐私，不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人。

第二十五条（服务风险提示）

房地产经纪人员为客户提供服务时，应当诚实、客观地事先告知服务对象有关经纪活动及服务行为可能发生的风险和后果。

第二十六条（核查责任）

房地产经纪人员在从事房地产经纪业务时，应当核查委托人的身份证明及物业权属证明，以及该物业抵押、质押、出租、产权纠纷等真实情况。

第二十七条（从业知识）

房地产经纪人员应具有房地产行业的相关知识和技能，遵守《深圳市房地产经纪人员继续教育管理办法》，自觉参加行政主管部门及行业组织规定的房地产经纪人员继续教育，不断提高知识水平和业务技能。

第二十八条（职业道德）

房地产经纪人员进行经纪活动时，应当守法经营、诚实守信、公平竞争，互相尊重，做好规定和约定的服务。

第二十九条（房源信息的发布）房地产经纪人员发布的房源信息应当真实有效，经纪人（承办人）对经纪人助理（协办人）发布房源信息的真实性、有效性负连带责任。

第三十条（签订居间合同）

经纪人助理（协办人）协助经纪人促成居间交易后，应签订居间合同。居间合同在经纪人（承办人）审核确定后，由合同三方当事人签字生效。

第三十一条（连带责任）

同一居间业务的经纪人（承办人）自签订委托合同时始即对经纪人助理（协办人）从事该单居间业务的经纪行为负责。经纪人（承办人）对经纪人助理（协办人）的执业行为应形成业务记录。

第三十二条（免责条件）

经纪人（承办人）知道或应当知道经纪人助理（协办人）的不良信用行为，及时形成业务记录并告知自律专业委员会的，不承担连带责任。已形成业务记录但未告知自律专业委员会的，酌情减轻其连带责任。

第三十三条（执业中止）

经纪人（承办人）发现经纪人助理（协办人）存在下列行为的，有权中止经纪人助理继续从事该项业务，并可指派其他经纪人助理（协办人）：

1．经纪人助理串通一方当事人损害另一方当事人利益的； 2.经纪人助理行为严重影响经纪机构信誉的； 3.经纪人助理以暴力、胁迫、欺诈等手段承接业务的； 4．业主或客户要求更换经纪人助理的； 5．有违《评价规则》或行业公约的其它行为。第三十四条（申诉权利）

经纪人助理（协办人）对经纪人（承办人）行为有异议的，可向自律专业委员会进行申诉。申诉期为自得知其权利受侵害之日起至侵害行为发生的同一执业年度截止日止。

第三十五条（从业禁止）

房地产经纪人员不得违反国家法律法规及政府规章制度，不得有悖行业公约与职业道德操守，不得故意或协助买卖双方以自助交易形式消化居间成交的业务，不得从事《评价规则》所明列的各项不规范行为。

第四章 从业行为自律管理

第三十六条（管理机构）

本协会自律专业委员会是监督、管理房地产经纪机构及从业人员执行本规范的自律管理机构。

自律专业委员会根据具体情况授权本协会秘书处（以下简称“秘书处”）处理有关自律管理的具体事务。

第三十七条（受理、调查）

秘书处具体负责受理、调查房地产经纪机构、经纪人员的违规行为。对房地产经纪机构惩戒的方式分为行业警告、行业严重警告、行业严重谴责、列入失信名单。房地产经纪机构被惩戒的，需记入企业信用档案，扣诚信分,并在房地产信息系统中公示。

第三十八条（行业警告）

房地产经纪机构从事不良信用行为，符合《评价规则》A类情形的，给予行业警告。

第三十九条（行业严重警告）

房地产经纪机构有下列行为之一的，给予行业严重警告：

（一）一年内被给予行业警告二次及以上，仍不改正的；

（二）从事不良信用行为符合《评价规则》B类情形的。第四十条（行业严重谴责）

房地产经纪机构有下列行为之一的，给予行业严重谴责：

（一）一年内被行业严重警告二次及以上，仍不改正的；

（二）从事不良信用行为符合《评价规则》C类情形的。第四十一条（列入失信名单）

房地产经纪机构有下列行为之一的，列入失信名单：

（一）一年内被给予多次行业严重谴责，累计扣分达40分的；

（二）从事不良信用行为符合《评价规则》D类情形的。第四十二条（人员惩戒方式）

对房地产经纪人员惩戒的方式有行业警告、行业严重警告、行业严重谴责、撤销执业登记。房地产经纪人员被惩戒的，需记入个人信用档案，扣诚信分，并在房地产信息系统中公示。

第四十三条（行业警告）房地产经纪人员从事不良信用行为，符合《评价规则》A类情形的，给予行业警告。

第四十四条（严重警告）

房地产经纪人员有下列行为之一的，给予行业严重警告：

（一）一年内经行业警告两次及以上仍不改正的；

（二）从事不良信用行为符合《评价规则》B类情形的。第四十五条（行业严重谴责）

房地产经纪人员有下列行为之一的，给予行业严重谴责，对不改正其不良信用行为者，暂停执业（暂停执业的期限最低不少于半年）：

（一）被行业严重警告二次及以上，仍不改正的；

（二）从事不良信用行为符合《评价规则》C类情形的。第四十六条（撤销执业资格）

房地产经纪人员有下列行为之一的，撤销执业登记，并列入失信名单：

（一）被暂停个人执业资格期间继续从事房地产经纪业务的；

（二）被行业严重谴责多次，累计扣分达40分的；

（三）从事不良信用行为符合《评价规则》D类情形的。

第五章 不良信用行为的异议

第四十七条（不良信用的异议）在对违规经纪机构及经纪人员实施惩戒前，由秘书处发出《自律惩戒通知书》告知经认定的不良信用行为及扣分决定，并说明违规经纪机构及经纪人员有要求异议的权利。

当事人对不良信用认定或扣分情况有异议的，可在收到书面通知之日起五个工作日内以书面形式向自律专业委员会提出。经核实发现不良信用认定确有错误或者难以查证的，对该信息不予计分和公开。

当事人逾期未提出异议或经核实异议不成立的，自异议到期或自律专业委员会作出拒绝异议决定之日执行处罚。

第六章 附 则

第四十八条（通过与修正）

本规范经本协会理事会通过后施行。

本规范的修订，由自律专业委员会三分之二以上委员提出书面建议，或由深圳市房地产经纪行业协会秘书处提出书面建议。

本规范以修正案的方式进行修改，修正案经自律专业委员会审定后，报理事会审议通过实施。

第四十九条（解释权）

本规范由深圳市房地产经纪行业协会负责解释。第五十条（施行时间）本规范自发布之日起施行。第五十一条（同类文件的效力）本规范施行后，凡本协会相关文件与本规范相抵触的，以本规范为准。

第二篇：深圳市房地产行业诚信评价规则

深圳市房地产行业诚信评价规则

一、政策依据

建设部等七部委2002年印发《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建住房[2002]123号），明确规定“要充分利用网络信息手段，将各类房地产企业和中介服务机构及相关人员的基本情况，经营业绩，经营中违规、违法劣迹以及受到的处罚等记入企业和个人的信用档案，向社会公示，接受社会监督。”

二、适用范围

（一）机构诚信评价：对象包括在深圳市从事房地产业务的房地产开发企业、房地产经纪机构和房地产（土地）估价机构。

（二）个人诚信评价：对象包括在深圳市从事房地产业务的房地产经纪人、经纪人助理和房地产（土地）估价师、估价师助理。

三、评价原则

房地产行业诚信评价实行计分、公示制度，遵循公平、公正、公开、及时的原则。

四、公示方式

（一）房地产机构与个人依照诚信分值的大小顺序排列公示，并实时更新。诚信分值相同时，按照名称拼音字母顺序排列。

（二）房地产行业诚信评价以每年的7月1日至次年的6月30日为一个评价时段。时段届满，重新开始新的评价，但保留前三年的评价结果，供公众查询。

五、诚信分值计算公式

诚信分值＝基础分值－不良信用减分值

六、基础分计分方法

（一）机构基础分：即该机构当年年检得分，满分为100分。未年检及年检不合格机构，基础分为-10分，列入预警，补检合格后，基础分为零分。新设立机构，基础分为零分。

（二）个人基础分：即该个人当年年检得分，满分为100分。未年检及年检不合格个人，基础分为-10分，列入预警，补检合格后，基础分为零分。新执业个人，基础分为零分。

主管部门建立“年检指标库”并按规定程序更新。

七、不良信用减分方法

机构及个人不良信用减分项分A、B、C、D四个等级：

1.A类（轻），减1-3分；

2.B类（中），减4-6分；

3.C类（重），减7-9分；

4.D类（特别严重），减40分，列入失信。

主管部门建立“不良信用减分指标库”并按规定程序更新。

八、诚信状态划分

（一）诚信：在一个评价时段内，没有出现预警或失信情形的。

（二）预警：在一个评价时段内，诚信分低于-10分或累计减分达到20分的。

（三）失信：在一个评价时段内，诚信分低于-20分或累计减分达到40分的。

九、诚信状态对应措施

（一）诚信：诚信分将是主管部门选优汰劣的主要依据。

（二）预警：由主管部门列为重点监督和检查对象，加强日常监管，对其相关业务活动及有关行政许可、备案等事项的办理进行严格管理和审查。

（三）失信：由主管部门停止受理办理有关行政许可、备案及其他相关业务审批事项，直至整改合格。

十、特殊情况处理

连续两年以上（含两年）未参加年检的企业和个人，将被列入“不再从业的历史记录”栏目，仅供查询，不再参加诚信系统的计分和公示，也不得继续从事房地产业务。该类企业和个人如果出现违法违规行为，则直接列入“失信”名单，基础分定为-20分，并通过诚信系统公示。

十一、规则的解释

本规则由深圳市国土资源和房产管理局负责解释。

深圳市房地产业协会、深圳市房地产经纪行业协会、深圳市不动产估价学会负责相关数据维护。

附件：房地产估价机构不良信用减分指标（共57项）

A（共10项）

1.不 按规定组织估价从业人员参加继续教育和行业培训活动的A

2.与 委托人签订书面估价委托合同未采取合理的方式提请委托人注意免除或者限制其责任的条款A

3.房 地产(土地)估价委托合同约定对委托人显失公平的A

4.未 在经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布按规定应当公示的事项的A

5.无 故不按时上报检查材料的A

对主管部门或行业组织采集信用信息、相关数据等工作不予配合，不如实上报或无故不按时上报的6.A

7.机 构及员工相关信息发生变更，未按规定向主管部门和行业组织备案A

8.扣 押房地产（土地）估价师的资格证、注册证或其他身份证明的A

9.就 本机构人员执行企业职务过程中的违反估价规范或者其他不良信用行为，存在过失的A

10.因 估价过程中的重大过失，导致估价报告失实，尚未给委托人造成损失的A

B（共24项）

1.不 按规定办理资质证书变更或资质延续的B

2.超 越资质等级范围开展估价业务的B

3.承 揽估价业务，未按规定与委托人签订书面估价委托合同或签订的委托合同不符合规范的B

4.未 经委托人书面同意，擅自将估价业务转委托的B

5.违 反委托人意愿，强制其接受关联服务的B

6.与 委托人或其他相关当事人有利害关系，应当回避而不回避的B

7.提 供关联服务，未向委托人说明服务内容和收费标准的B

8.违 反规定对委托人多收费、乱收费的B

9.以 排挤竞争对手为目的，以明显不合理的低价承揽业务的B

10.以 迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争的B

11.收 取服务报酬不出具发票的B

12.不 如实申报材料或申报材料不符合规范要求B

13.未 向主管部门备案并办理房地产信息系统数字认证手续，从事房地产（土地）估价业务的B

14.出 具估价报告未通过“房地产（土地）估价网上管理系统”备案的B

15.未 按规定年限保管估价报告及相关资料的B

16.设 立分支机构未向主管部门备案的B

17.分 支机构未以设立该分支机构房地产估价机构名义承揽业务的B

聘用或指派未取得或被吊销资格证书的人员以房地产（土地）估价师的名义从事房地产估价业务的18.B

知道或者应当知道房地产估价师、土地估价师、估价师助理已受聘于另一房地产估价机构或经纪机19.构，仍然聘用其在本机构中执业的B

就本机构人员执行企业职务过程中的违反估价规范或者其他不良信用行为，知道后不予阻止和纠正20.的B

21.出 具估价报告未加盖机构公章的B

22.出 具估价报告没有至少两名专职注册房地产估价师或土地估价师签字的B

23.因 估价过程中的重大过失，导致估价报告失实，给委托人造成损失情节较轻的B

24.违 规参加商业性评比的B

C（共14项）

1.未 取得或被吊销资质证书，开展房地产（土地）估价业务的C

2.以 欺骗、弄虚作假、贿赂等不正当手段申请取得资质证书的C

3.涂 改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让或伪造资质证书的C

4.以 暴力、胁迫、欺骗、贿赂等非法手段承揽业务的C

5.违 反规定设立分支机构的C

6.明 示或暗示本机构人员执行企业职务过程中的违反估价规范或者其他不良信用行为C

7.因 估价过程中的重大过失，导致估价报告失实，给委托人造成损失情节严重的C

8.违 反房地产（土地）估价技术规范和标准出具估价报告的C

9.出 具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告C

10.与 一方当事人串通或者为其他目的，故意出具虚假不实估价报告的C

未经委托人书面同意，披露、使用或者允许他人使用开展业务过程中知悉的委托人或其他当事人的11.商业秘密或业务资料的C

企业法定代表人或执行合伙人、主要股东或合伙人因执行企业职务的行为犯罪，被依法追究刑事责12.任的C

13.因 违反房地产相关法律、法规规定，受到行政处罚的C

14.违 反行业自律性文件的C

D（共9项）

1.拒 不执行主管部门作出的限期整改决定或经整改仍不符合要求的D

2.虚 构事实或隐瞒真相，对相关当事人进行误导或欺诈，给当事人造成损失的D

3.与 一方当事人串通，严重损害他人合法权益的D

4.采 取不正当手段恶性竞争，严重损害行业或同行声誉、利益的D

5.企 业法人犯罪，被依法追究刑事责任的D

6.拒 不执行主管部门作出的已经生效的处罚决定的D

7.连 续两年被列为预警对象的D

8.发 生消费者对企业的集体投诉，企业未对投诉事件进行处理的D

9.情 节严重的其他违规、违纪行为D

第三篇：汽车美容行业人员从业规范

汽车美容行业人员从业规范

汽车美容行业不但对汽车,更是对人,从客户开车进厂到轿车交车离开,甚至后期的的电话回访中,要求从业人员在仪容仪表,谈话交流,手势表情等服务规范方面要严格要求自己,良好的礼仪规范是员工自尊自爱的提现,又是对岗位工作高度的责任感与事业心的反应,更是对顾客的尊重.麦伽特汽车美容加盟给大家介绍下相关知识

1仪容仪表

服装穿着衣服要合身，服装颜色式样要统一，服装采用棉布制品。服装不宜有硬质物件外露，服装干净整齐。

个人卫生头发要经常梳洗;指甲要经常修剪；注意个人卫生。

言谈举止包括站姿、行姿、坐姿、形体艺术(身体语言,手势,面部表情和眼神)。

2言行礼仪

思想意识不卑不亢，自尊自爱，一视同仁，真诚关心，得理让人，和气生财；

言谈举止，言谈要用文雅礼貌用语；举止要热情周到，与客户进行交流。

电话礼仪使用礼貌用语;选择通话时间；通话内容要事先想好；道歉电话要有耐心，转接电话要及时认真；不在工作时间办私事；注意场合，声音不宜过大。

3咨询接待

程序如下安排车辆进厂-安排客户休息-全面检车车辆-与顾客沟通服务要求-填写工单-安排工作协调有序-注意监督结果-车主检查-为车主主动开门-指挥车辆离开-建立客户档案表-及时进行电话回访。

咨询接待客户时应该注意以下几点顾客的消费能力，尊重客户消费的决定权；了解客户的真实需要，避免与客户争执。

第四篇：《深圳市房地产经纪行业自律公约》签订仪式

附件二：《深圳市房地产经纪行业自律公约》成员名单

（共106家）

1.深圳中原物业顾问有限公司

2.深圳市世华房地产投资顾问有限公司

3.美联物业代理（深圳）有限公司

4.深圳市创辉租售房地产顾问有限公司

5.深圳市招商置业顾问有限公司

6.深圳市金地置业顾问有限公司

7.深圳市星彦地产顾问有限公司

8.深圳市海王房地产经纪有限公司

9.深圳市通泰房地产经纪评估有限公司

10.深圳市百年创道房地产投资顾问有限公司

11.深圳市星联地产顾问有限公司

12.泛城房地产顾问（深圳）有限公司

13.深圳市中联房地产企业发展有限公司

14.深圳市景河田实业有限公司

15.戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.港置地产代理（深圳）有限公司 深圳市超贤行房地产经纪有限公司深圳市新峰地产顾问有限公司 深圳市顺驰不动产网络有限公司 满堂红(深圳)置业有限公司 深圳市成宏房地产经纪有限公司 深圳市前海置业经纪有限公司 深圳市龙城房地产经纪有限公司 深圳市物业通房地产经纪有限公司 深圳市万科物业服务有限公司 深圳世联地产顾问股份有限公司 深圳市天行易居房地产经纪有限公司 深圳市英联国际不动产有限公司 深圳市海峡实业有限公司 深圳市汉龙房地产经纪有限公司 深圳置业行房地产经纪有限公司 华南中港地产顾问(深圳)有限公司 深圳市家园房地产经纪有限公司 深圳市汇丰房地产交易有限公司

35.36.37.38.39.40.41.42.43.44.45.46.47.48.49.50.51.52.53.54.55.56.57.58.59.60.61.62.63.64.65.66.67.68.69.70.71.72.深圳市文集土地与房地产评估经纪有限公司 深圳市同致行物业顾问有限公司 深圳市金盾金世纪房地产经纪代理有限公司 深圳市德思勤置业有限公司深圳市世方商业地产顾问有限公司 深圳市安佳置业顾问有限公司 深圳市尊地地产咨询有限公司 深圳市城市策略地产顾问有限公司 深圳市泛珠江房地产投资顾问有限公司 深圳市金港房地产顾问有限公司 深圳市联冠地产顾问有限公司 深圳市世纪兰德置业顾问有限公司 深圳市全策行地产顾问有限公司 深圳市三联房地产经纪有限公司 深圳市星雅舍物业咨询有限公司 深圳市龙房地置业顾问有限公司 深圳市华联置业顾问有限公司 深圳市海方实业有限公司 深圳市美格行房地产顾问有限公司 深圳市天骜投资策划有限公司 深圳市国联物业代理有限公司深圳市儒骏达房地产经纪有限公司 深圳市信保房地产经纪有限公司 深圳市信诺房地产经纪有限公司 深圳市鼎泰投资咨询有限公司 深圳市涛益地产顾问有限公司 深圳市天友地产顾问有限公司深圳市黑马房地产顾问有限公司 深圳市金方圆房地产交易评估有限公司 深圳市国浩土地房地产评估经纪有限公司 深圳市华振地产顾问有限公司深圳市金鹏城置业咨询有限公司深圳市建诚信土地房地产评估咨询有限公司深圳市永伯乐房地产评估顾问有限公司 深圳市雅玛房地产经纪有限公司 深圳市爱地时代地产顾问有限公司 深圳市新宏厦房地产营销策划有限公司 深圳市中发房地产经纪有限公司

73.74.75.76.77.78.79.80.81.82.83.84.85.86.87.88.89.90.91.92.深圳市筑网地产顾问有限公司 深圳市盛大房地产经纪有限公司 深圳市港都房地产经纪有限公司 和巽房地产经纪(深圳)有限公司 深圳国际房地产咨询股份有限公司 深圳建华地产顾问有限公司 深圳市长城置业有限公司深圳市超美房地产经纪有限公司 深圳市广天地房地产交易评估有限公司 深圳市国众联资产评估土地房地产估价咨询有限公司深圳市家家发房屋理财中心有限公司 深圳市美庭房地产经纪有限公司深圳市仁雅房地产经纪有限公司 深圳市世鹏房地产土地评估有限公司深圳市世鑫房地产经纪有限公司 深圳市四正物业顾问有限公司深圳市泰阳房地产经纪有限公司 深圳市特力房地产交易有限公司深圳市香江地产经纪有限公司 深圳市新世豪房地产经纪有限公司

93.深圳市阳光置业房地产投资顾问有限公司

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第五篇：深圳市房地产经纪行业房地产经纪人员执业登记管理办法

深圳市房地产经纪行业房地产经纪人员

执业登记管理办法

（本办法于2010年11月23日经深圳市房地产经纪行业协会第一届理事会第八次会议审议通过。）

第一章 总 则

第一条 为规范深圳市房地产经纪行业，加强房地产经纪人员的执业登记管理。根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》、《城市房地产中介服务管理规定》，《深圳市房地产市场监管办法》、《深圳市房地产经纪行业从业规范》、《深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法》、《深圳市房地产经纪行业协会房地产经纪人员继续教育管理办法》等有关规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于所有在深圳市从事房地产经纪业务的人员。

第三条 经深圳市规划和国土资源委员会授权，深圳市房地产经纪行业协会（以下称本协会）具有对房地产经纪人员进行培训、考试、发证、执业登记等相关管理职能，并由本协会牌照及执业服务管理委员会审议通过和实施。

第四条 本办法以修正案的方式进行修订，由本协会秘书处提出书面建议，并由牌照及执业服务管理委员会三分之二以上委员审定后，报理事会通过实施。

第二章 执业登记与管理

第五条 凡在深圳市从事房地产经纪业务的人员（包括房地产经纪人和房地产经纪人助理），应按规定在本协会办理执业登记。

办理执业登记的条件是必须持有由深圳市规划和国土资源委员会颁发的《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》（以下简称《执业登记牌》）。

《执业登记牌》分为《执业登记牌（经纪人）》、《执业登记牌（经纪人助理）》两种。

第六条 房地产经纪人申请执业登记应当具备以下条件：(一)已取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或《深圳市房地产经纪人资格证书》的房地产经纪人；

(二)在已取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的经纪机构从业并缴纳社保。

第七条 符合上述条件的房地产经纪人可持相关资料至本协会申请《执业登记牌（经纪人）》。

第八条 经协会审核通过后，予以进行执业登记并颁发《执业登记牌（经纪人）》。

第九条 房地产经纪人助理申请执业登记应当具备以下条件：(一)具有完全民事能力的中国公民；

(二)外籍人士需持有效《外国人就业许可证》或者《外国专家证》；

(三)由本人从业机构的执业房地产经纪人签字推荐。

第十条 符合上述条件，并遵守国家法律、法规的从业人员，持相关资料至本协会申请《执业登记牌（经纪人助理）》。

培训、考核，考核合格后可进行执业登记并颁发《执业登记牌（经纪人助理）》。

第十二条 根据《深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法》规定，凡在深圳市从事房地产经纪服务且具备相关部门认证的房地产经纪从业人员，应当加入深圳市房地产经纪行业协会，成为本会个人会员。

第三章 罚 则

第十三条 根据《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，房地产经纪人员、未经执业登记而在本市从事业务的，由主管部门责令限期改正，对房地产经纪人员处1万元罚款，对实际聘用机构处3万元罚款。

第十四条 《执业登记牌》的有效期为一年，有效期满前2个月，持牌者应到主管部门办理年检续期，合格后方可继续从业。

第十五条 逾期一年未按规定参加年检续期的持牌人员，按《深圳市房地产经纪行业协会房地产经纪人员继续教育管理办法》及年检要求整改，合格后方可继续从业。

第十六条 逾期两年未按规定参加年检续期的持牌人员，视为该人员两年未执业，由本协会上报主管部门，并由主管部门授权本协会注销其执业登记牌。

上报主管部门并授权本协会注销其《执业登记牌》，且两年内不得申请执业登记。

第十八条 持牌人员不得违反法律、法规、《深圳市房地产经纪人员从业规范》、《深圳市房地产经纪人员继续教育管理办法》及本办法的相关规定，严格按相关规定执行。

第四章 附 则

第十九条 本办法经本协会理事会通过后，自发布之日起施行。第二十条 本办法施行后，凡本协会相关文件与本办法相抵触的，以本办法为准。

第二十一条 本办法由深圳市房地产经纪行业协会负责解释。