第一篇：KTV租赁合同范本
篇一：ktv租赁合同 ktv租赁合同
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）乙方负责人身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下租赁协议：
一、乙方自愿租用甲方原有四楼及五楼ktv（共5个包间）。
二、租赁期限 月（即年 月 日至 年 月 日止）。
三、租金及其他费用支付：
1、租金共计元/月，大写从______ 年 月 日起算租金，乙方向甲方交纳押金________元整。租金乙方在每月的 前必须交清当月的租金。
2、水电费的支付：水费包含在房租内；电费乙方按甲方提供的水电部门收取单价按实际用量向甲方交费。
四、双方的权利和义务： 甲方权利和义务：
1、负责乙方水电的使用；年久失修造成房屋垮塌的维修（自然灾害除外），发现问题及时解决，不能因此给乙方造成损失。
2、有权阻止乙方合同外的经营活动。经劝阻不改有权单方终止本合同。
3、为乙方安排车辆的活动停车位。乙方的权利和义务：
1、按时向甲方交租赁费用，不按时交纳与甲方的有关费用，甲方有权阻止乙方的一切经营活动。
2、服从甲方所在地相关部门的统一管理，各部门的相关手续乙方自己办理完善。
3、负者所租房屋的简易维修、维护。
4、现有墙体的改造、修建、地面平整及门窗等相关费用由乙方自行解决。
五、其他约定：
1、合同期间内，双方不得随意终止、更改租期和使用性质。如一方需要变更或终止，需提前1个月书面告知对方。
2、合同期间，如乙方需继续租用，甲方在同等条件下，优先租给乙方。
3、如甲方未按本协议履行提前终止协议，则一次性赔偿乙方的拆除、搬迁费用和停业后1个月的损失费，并退还乙方已缴剩余的租金及押金。如乙方未按本协议履行提前终止协议，甲方不退还已缴的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墙体，无条件交甲方，乙方只能搬走自己添置设施和设备。
4、双方协商甲方现有ktv设备及vod点歌系统服务器的更新换代由乙方自行解决，甲方现有旧设备一并处理给乙方，共计一万元整。
5、改造、修建、经营过程中的一切安全事故由乙方负责。
六、本合同双方信守，如有争议，双方协商解决。
七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。
甲方：乙方：
年 月日篇二：量贩ktv场地租赁合同 房屋租赁合同
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，就乙方租用甲方房屋的有关事宜经友好协商达成如下租赁合同。
第一条 租赁房屋基本情况和交付
1、乙方承租的经营房屋为甲方拥有合法 省市 号的 地上 层整层，总租赁面积为建筑面积平方米，该租赁房屋具体位置详见本合同附件。
2、租赁房屋建筑结构为，装修情况为
3、甲方保证此租赁房屋无建筑隐患。如果因为甲方出租房屋存
在质量问题给乙方造成损失的，甲方应当赔偿乙方全部损失。乙方对
房屋进行装修改造的，须注意工程要点为：
4、租赁房屋交付时间为：年月 租赁房屋以现状交付，双方签订书面移交清单，对交付事项予以
确认。
5、甲方保证具有将本合同项下房屋出租给乙方的合法权利，并向乙方提供相关权利证明文件。并保证在乙方租赁期间，没有其他人主张权利而影响乙方正常经营，否则甲方赔偿乙方全部损失。因其他人主张权利而导致乙方无法继续经营，无法继续租赁房屋的，甲方应当按租赁房屋未到期租金的50%向乙方支付违约金。
6、甲方应向乙方出示相应的营业执照、产权证明等真实有效的证明文件的原件，并将双方确认的与原件核对无误的复印件作为本合同的附件。
7、租赁房屋由甲、乙双方指定人员办理交付手续。甲方负责办理交付手续人员为，乙方负责租赁房屋接收的责任人为
8、如租赁房屋存在质量问题或建筑隐患的，以国家相应机关鉴定为准，甲方不得以交付手续作为责任归属的依据。
第二条 租赁用途和经营主体说明
1、乙方承租本房屋作商业经营,经营项目为 量贩ktv，经营的品牌为。乙方可以根据自身需要自行开展与经营主项目相关的其他附属业态项目。
2、签约时乙方须向甲方提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照，并将上述证照的复印件加盖公章后交甲方备案。乙方以本合同租赁房屋为注册地,注册新经营主体后，须将相应证照的复印件加盖公章后交甲方备案。
3、乙方以本合同租赁房屋为注册地注册新经营主体并将相应证照的复印件加盖公章交甲方备案后，双方签署法律文件，由新经营主体作为本合同项下乙方权利、义务的享受和履行主体。
4、乙方自主招募员工、自主经营、自主缴纳税费、自负盈亏，独立承担法律和经济责任。
5、乙方必须按国家相关规定亮证经营。乙方无照经营、违法经营的，责任自负；如因此给甲方造成损失的，由乙方承担全部损失的赔偿责任。
第三条 租赁期限和免租事项说明
1、本合同租赁期限为年，自 交付日 起满 年。
2、租赁期限内免租期包括乙方装修期和乙方开业后 日，免租期甲方不收取乙方租金。租赁期限内计租期自甲方开业第 日至租赁期限届满，计租期乙方按本合同约定向甲方支付租金。为确保计租日期计算的一致性，甲、乙双方约定计租期为年月日至租赁期限届满。
3、因甲方原因造成乙方装修、开业事项受到影响被迫推延的，甲方须向乙方延长免租期，延长天数为乙方装修、开业事项因甲方原因影响而不能正常开展的实际天数。
4、因乙方自身原因造成装修、开业事项受到影响被迫推延的，乙方自行承担相应损失，甲方不为乙方延长免租期。
5、本合同租赁期届满的次日, 甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，同时，乙方对租赁物的装修、改造、添附、投资而形成的不动产由甲方无偿取得；乙方如需继续承租,应于合同期满三个月前,以书面形式告知甲方；如甲方同意续签，双方最迟在合同期满一个月前签订新的《房屋租赁合同》。在同等条件下，乙方拥有优先续租权。第四条 租金标准及租金支付说明
1、租金标准为元/㎡/月。本合同项下所称租金为包干价，包含房租、物业管理费用、电梯使用费。
2、租金标准每隔年按照的标准递增。
3、以先交租金后使用为基本原则，计租期内每个月为一个计租时段，乙方在签约后 个工作日内向甲方一次性支付计租期内第一个计租时段的租金，以后每一个计租时段的租金在该计租时段开始前日内一次性付清。
4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天，按欠缴金额的 向甲方支付滞纳金；逾期 天的，甲方有权单方解除本合同，乙方除应缴清欠缴租金及滞纳金外，还应按本合同约定当年租金的 支付违约金。
5、租金具体计租时段、支付数额、支付时限详见附件。
6、涉及免租期延长的，以调整计租额为准，不调整租金支付时限和租金标准递增时间。因免租期延长而减少租金的，精确至天（自然日）计算，每月以30天计算；减少部分租金在第2个计租时段的租金内扣除。
第五条 保证金及其他的费用承担
1、乙方在签订本合同的同时向甲方一次性交纳 万元作为履约保证金。本保证金自 后自动冲抵租金。
2、租赁本房屋所需交纳的各类税费，由甲、乙双方按租赁房屋所在地政府的规定各自承担。
3、本合同中乙方交纳的租金已包括物业管理费、电梯使用费，对租金已包括费用乙方不需另行交纳。
4、对于乙方使用租赁房屋所产生的其他一切未包括在租金中的费用（包括但不限于垃圾清运费、空调电费、煤气费、水电费、电视收视等）由乙方自行承担。在免租期内产生本条所述费用的，由乙方支付。本条所述费用按月支付，每月 前交清上月费用。
乙方逾期缴纳上述费用的，每逾期一天按应缴纳款项的向甲方支付滞纳金。
第六条 甲方满足乙方的相关事项
1、为保证乙方项目顺利开展，为乙方提供的免租期，具体见本合同第 条的相关说明。
2、加安装楼电梯专供乙方使用，所加装电梯要求为，电梯安装位置见本合同附件。
3、在租赁房屋所在大楼个车位专供乙方使用。篇三：ktv商业租赁合同(对出租方有利)合同号： 商铺号： 品 牌： 4010 上海歌城
租 赁 合 同
出租方（甲方）： xx商用置业有限公司
承租方（乙方）：
年月日
1、出租房屋情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋座落在xx省xx市xx区xx路以南民主路以西的甲方购物中心（以下简称“购物中心“）4010室(部位)(以下简称“该房屋”)。该房屋的平面图详见本合同附件(一)，可出租面积（gla）约为 1729平方米，以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。1.2 1.3
2、租赁用途和使用要求2.1 乙方保证该房屋仅作销售/经营 上海歌城ktv 之用途，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的用途，否则甲方有权立即终止本合同。2.2 在该房屋对外开业前，乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的（包括但不限于财产损失和名誉损失），乙方应赔偿甲方全部损失。2.3 乙方同意全年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有配合协助乙方正常营业的义务。2.4 乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动，上述活动举办前应经甲方事先书面批准，并接受甲方的监督管理。2.5 2.6 若甲方发行之各种vip贵宾卡、会员卡，乙方应全力配合接受使用。
除经甲方事先书面同意，乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内（包括购物中心沃尔玛内）新设经营相同品牌之分店、加盟店，如乙方违反本条规定，在乙方纠正违约行为之前，应按每日人民币2,000元向甲方支付违约金；若乙方在接到甲方通知后15日之内仍未纠正上述违约行为，甲方有权立即终止本合同，乙方还需承担相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金。
3、交付日期和租赁期限3.1 本合同租赁期（不包括装修免租期）为 乙方需要在租赁期满后续租的，应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。3.2 甲、乙双方约定，甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体交付日期，乙方应根据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续，每逾期一日，乙方装修免租期相应扣减一日。
4、装修免租期 4.1 自该房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租试营业期。乙方应尽量配合甲方书面通知的2009年9月10日购物中心开业日开业，但甲方最迟不得超过2009年10月31日开业，每逾期一日，乙方应按每日保底租金的两（2）倍向甲方支付违约金。4.2
5、租金、物业管理费及其他费用根据中国相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。
签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。
甲方根据经营需要设定新的抵押时，应提供银行同意抵押的相关证明文件。
该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费，但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费（指购物中心正常营业时间以外的空调费）、垃圾清运费及使用该房屋所发生的一切其他费用。
第一年至第十年每月租金为人民币/平方米/月（“保底租金”）或该月营业额（“提成租金”），以较高者为当月适用租金。
第一年至第五年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时，超出部分按照8%加收租金； 第六年至第十年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时，超出部分按照11%加收租金； 5.2 上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣传推广费及水、电、燃气等公用事业费用。乙方应于计租日开始前向甲方支付三个月的保底租金和物业管理费，以后均按照三个月支付的方式支付租金及物业管理费；如当月提成租金较保底租金为高，乙方须于次历月五（5）日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当月的保底租金、物业管理费。5.3 乙方同意甲方安排工作人员配合乙方收银或采用其他方式掌握乙方实际经营业绩。
乙方须于每历月五（5）日前向甲方提供上一历月的销售报表、报税单、发票及每日pos机收银单，以及该上一历月的提成租金计算单。乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付相当于三（3）个月的保底租金和物业管理费总和的违约金，若乙方再次违约，甲方可随时解除本合同，并没收乙方保证金，同时乙方仍须支付相当于六（6）个月保底租金和物业管理费总和的违约金。5.4 合同期内，乙方应根据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/月支付物业管理费，物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权根据实际支出调整物业管理费，但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。5.5 物业管理费包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服务的费用：中央空调（购物中心正常营业时间内）、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、维修保养及更新，公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。5.6 租赁期内，乙方应于每历月1日前按人民币/平方米/月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当月的宣传推广费，由甲方统一支配使用于整个购物中心的宣传推广。5.7 乙方应按月支付租金、物业管理费、宣传推广费或其他费用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金，滞纳金应与欠缴费用一并支付。5.8 乙方同意自行承担使用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用，乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。5.9
6、保证金 6.1 乙方应在本合同签署后五（5）个工作日内向甲方支付相当于二个月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的所有条款，否则甲方有权终止本合同。6.2 如乙方违反本合同约定，拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣传推广费及其他费用等，甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金；若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方承担，且甲方停止水、电、燃气的供应期间，不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分，乙方须在接到甲方通知后五（5）日内补足,否则甲方有权以书面通知立即终止本合同。若本合同期满或提前终止的，则乙方应立即返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用（包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等）。6.3
7、房屋维修保养责任 7.1 甲方承诺按管理规则对该房屋及甲方所有的附属设施的损坏或故障进行维修。未经甲方的书面同意，乙方不可对有关的损坏或故障代为维修。但紧急情况下，乙方应采取合理措施防止损失扩大，并立即向甲方报修。7.2 乙方同意负责租赁期内对该房屋的内部进行维护和保养,以使该房屋始终处于良好状态(正常的折旧磨损除外),若由于乙方或其雇员、承包商或供应商之故意或过失造成该房屋或购物中心其它部位的损坏，乙方应聘用甲方认可的具有相关专业资质的维修商在合理时间内修复,否则甲方可代为修理，费用由乙方承担。7.3 7.4
8、装修 8.1 乙方在该房屋交付后若需对该房屋进行装修的，乙方及其承包商应按照甲方公布的租户装修守则进行。具体实施双方可另行签订进场装修协议。8.2 乙方应在装修前向甲方提交详细的设计施工计划、说明、图纸和效果图等资料，经甲方、管理公司及政府主管部门的批准后方可开始装修，乙方二次装修的消防和质检报批由乙方自行负责，由此发生的政府部门审批等有关费用（若有）均由乙方承担。对于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商进行。8.3 乙方的店面和任何面对公共区域的布置标示必须事先取得甲方书面批准方可制作和设置；除甲方统一制作的标识外，乙方任何设置在公共区域的标识应经甲方同意后方可制作，费用由乙方承担。8.4 8.5
9、管理规则 9.1 管理规则是指甲方或甲方指定的管理公司向购物中心的租户发出的管理规则、规定、守则、指引等购物中心规章制度。9.2 乙方在该房屋内进行的业务经营或一切其它行为、活动和事项须遵守、服从及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理规则，并同意该管理规则构成本合同的一部分。9.3 乙方对购物中心顾客销售商品或提供服务应符合法律的规定，具备该商品或服务所应具有的许可、证明或其他文件。任何购物中心顾客对乙方商品或服务的投诉、索赔或其他任何形式的权利主张，由乙方负责在合理时间内妥善处理。若因乙方在该房屋内销售商品或提供服务致使甲方向第三人人身或财产损失承担责任，乙方应立即全额补偿。
10、保险 10.1 甲、乙双方应向在中国境内合法经营的保险公司购买相关保险，包括但不限于财产险、附加公众责任险、营业中断险和盗窃险及国家地方政府部门要求的保险，以维护其自身的利益。乙方财产险保单上须明确包含“放弃代位求偿权条款”。乙方应购买的公众责任险其单项责任限额应不少于甲方指定金额。10.2 在租赁期内，乙方应对由其导致的任何第三方财产损失或/及人身伤亡负责。若有关的第三者责任险或公众责任租赁关系终止后，若乙方未发生本合同约定的违约责任，且在乙方按原样将该房屋交还甲方后，甲方同意在乙方付清租赁期间发生的全部的租金、物业管理费及其他各项费用后，在九十（90）日内向乙方无息退还保证金。
乙方事先经甲方书面同意增设的附属设施和设备归乙方所有,由乙方自行负责维修。如因不可抗力原因,导致该房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
装修期间,如乙方或乙方委托的施工单位损坏该房屋或购物中心的任何部位,乙方应赔偿甲方全部损失。
乙方应自费办理该房屋装修期间所有相关的保险事宜，并完全承担因施工所导致的一切人身财产损失。险的赔偿金不足以（或不能）赔偿受损方的损失，致使甲方或其雇员为乙方的行为向任何第三方作出赔偿，则乙方须视具体情况向甲方或其雇员赔偿因此而受到的损失。10.3 乙方须按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保险单或其他凭证。若乙方未能向甲方提供前述保单或凭证，乙方同意由甲方代乙方购买相应的公众责任险和国家地方政府部门要求的保险，保险金额由甲方确定，相关的保险费用由乙方承担，甲方可从乙方交纳的保证金中扣除相应保费。
11、房屋的返还 11.1 在本合同期满或因任何原因终止时，乙方应在五日内将该房屋恢复原状后（乙方在不损害房屋主体结构前提下将可移动设施、设备移走，不可移动设施、设备甲方可根据实际情况看是否需要恢复原状，如果必须恢复原状的，恢复费用由双方确认各自承担一半）交还给甲方。未经甲方书面同意逾期占用该房屋的（包括以人或物品占用）：
1)乙方应按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用费和逾期占用期间内所发生的一切费用；
2）且乙方将被视为是自动放弃该房屋内的装修、设施、设备的产权或使用权，甲方有权就此作出处理，乙
方不得提出任何异议。甲方清除上述装修、设施、设备或物品的开支及费用由乙方承担，甲方可从乙方保证金中扣除上述费用。11.2
12、转租和转让12.1 12.2 乙方不得将该房屋或其中任何部分以任何形式转租、交换或以合作经营、委托经营的方式转租或交换于第三方。
甲方在租赁期内可以不经乙方同意而转让、抵押该房屋或将本合同转让給第三方，但前述转让或抵押不得影响乙方在本合同项下权利，且受让方应继续履行本合同项下甲方义务。乙方在此放弃其拥有的任何购买作为本合同标的的该房屋或其任何部分的权利（无论是法定的或其他，包括但不限于任何优先购买权或购买选择权）。12.3 乙方同意本合同受限于并从属于为向该房屋之建设提供融资的贷款人（“抵押权人”）的利益而在该房屋上设定的抵押（“抵押”）及其条款与条件。在抵押权人或购买人获得该房屋产权的情况下，根据其书面要求，乙方承认抵押权人或任何购买人权利, 并且乙方在本合同项下的义务应当继续有效并且可以为抵押权人或购买人对乙方执行，就如同本合同是在抵押权人或购买人作为本合同项下的业主与乙方签订的一样。12.4 本合同在任何时候均次于及从属于现在或将来在该房屋上设立的抵押和与之相关的续展、变更、替换、合并和延期。乙方应根据甲方的请求签署并提交甲方抵押权人所要求的各项文件以保证使前述从属安排生效。
13、不可抗力、合同的解除 13.1 如合同的任何一方因不可预见、无法控制、非因无法履行义务一方的过错或疏忽所致的不可抗力事件而无法履行其在本合同项下的义务(包括乙方无法继续其正常经营活动)，则无法履行义务的一方应立即将该不可抗力事件书面通知另一方。在不可抗力事件存续期间，无法履行义务的一方可暂时不履行其义务，也无须对另一方由此引起的任何损失、不便、麻烦或不适进行赔偿。任何相关的期限应根据该事件所影响的期限相应顺延。不可抗力事件消失时，无法履行义务的一方应继续履行其义务。
“不可抗力”应被定义为：任何不能预见、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、台风、地震、战争或军事行动、内乱或民众**、恐怖主义行动、火灾、爆炸、罢工（甲、乙双方内部员工的罢工除外）等情况及类似的天灾；以及任何现行的法律法规的更改。13.2 若乙方出现下列情形之一的，甲方有权不经乙方同意立即解除本合同，乙方无权要求甲方退还已付之保证金或乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须承担所有的赔偿责任。甲方有权在保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿。如果租赁保证金不足抵扣，乙方必须足数赔偿甲方。
第二篇：ktv租赁合同
租 赁 合 同
合同编号：
出租方（甲方）： 法定代表人： 营业执照或身份证： 地 址： 电 话：
承租方（乙方）： 法定代表人：
营业执照或身份证： 地 址：
电 话：
甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，根据国家有关法律、法规和莆田市有关规定，为租赁事宜经平等、友好协商，签订本合同，供双方共同遵守。
(七)在乙方有需求的情况下，甲方提供房产权证明、总平面图、消防设计审核意见书、市政污水管网接入证明、环保审批通过的排烟管道。
月人民币 元整（小写：￥ 元）计算，月租金 总额为人民币 元整（小写￥ 元）（计算数额以月租金总额为准）。
(二)本合同签订的租金和商场管理费
(七)水电费收取标准：水费收费标准：(有独立水表)按实际供水自来水公司商业用水收费标准加上水损计费；电费收费标准：(有独立电表)按实际供电电力公司商业用电标准加上电损计费。以上水损和电损量按总表实际度数核算，超过部分乙方有权拒付。每月水电用量经甲乙双方共同抄表后由乙方于每月的 15 日前向甲方交纳当月的水电费。甲方应开具足额水费、电费发票或代收代缴票据。以上收费标准如遇政府或公用事业单位调整，按照调整幅度相应予以调整。
离，使乙方消防不合政府消防单位之规定。若有影响安全疑虑必须于十日内整改。
上述各项如需改造变更，必须经物业管理方备案同意方可实施，物业管理方应积极配合，所产生费用均由乙方自理。
乙方租赁场地内的使用设备产生的噪音以及油烟、排污等必须达到国家规定标准。如因噪音扰民、环境污染及装修破坏引起的责任由乙方自行解决并承担责任。
1、乙方应当于本合同约定的租期届满之日交还该租赁物。
2、除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力因素等原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在本合同终止之日交还该租赁物。
(二)交还状况、装修及附属物
1、乙方在租赁期内所投入的设备在合同期满或解除后能移走而不破坏主体结构的物品归乙方所有，不能移走的物品归甲方所有。乙方对自行安装的可移动设备设施进行拆除后，需清理现场垃圾，乙方如不执行，甲方可全权处理，乙方不得异议。
2、租赁期满或合同解除后，乙方应保证房屋原始消防系统、供水供电系统完好，并经甲方验收合格，如有损坏，应照价赔偿或修复；乙方拒不维修或赔偿，由甲方进行维修，维修费用按实际发生金额从租赁保证金中扣除。
3、合同终止或解除的，如果乙方接到甲方通知后二十个工作日内不自动搬离，则视为自动放弃其在租赁场所内的财产所有权，甲方有权全权处置。
为维修，相关费用由乙方承担，甲方按实际发生金额从租赁保证金中扣除，如有不够，乙方需另行赔偿。
4、甲方应负责购买甲方所提供设备设施的财产保险及公共地方之公众责任险。
5、公共设施和设备需要维修保养时，甲方或甲方指定物业管理公司有权在乙方指定时间内进入乙方承租场地内部巡视以便检查房内的固定装置与设备，并进行甲方所负责的任何维修工作。如维修属于乙方义务，应提前以书面形式通知乙方，如乙方接到书面维修通知后，未能按要求进行维修整改，甲方或甲方指定物业管理公司可派人进行维修，相关费用由乙方承担。维修时尽量不影响乙方的正常营业。
6、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守租赁物各项管理制度及物业管理条例等进行监督、管理。
7、乙方承租租赁物所在楼层的外墙面及橱窗外立面使用权等权益属于乙方所有，但乙方需要使用时，需提出使用方案并向甲方报备。《乙方广告外招位置图》约定内范围乙方无偿使用，此范围在租赁期间甲方不得挪为他用，此范围以外部分协商有偿使用。甲方物业范围内不得有相同或类似乙方经营的广告招牌出现。
8、在租赁期内，甲方不得将本合同所在房屋出租或以其它方式给予他人从事与乙方相同的经营，否则，甲方给予乙方租金和租赁物管理费减半的优惠。
(二)乙方的义务与权利
1、乙方保证在租赁期内的经营过程中，严格遵守有关法律、法规及规章的规定。乙方如被政府部门查处或处罚，应自行承担一切法律责任，乙方被查封、吊销营业执照或取消经营许可并无法弥补时，同时甲方可解除本合同及补充协议，并有权不退还租赁保证金。
2、租赁期内，乙方进行装修，其费用自理，乙方不得擅自更改、拆除该租赁物的消防设施，不得堵塞疏散通道，并负责对其所涉及到的装修部分进行日常
维护及修缮，乙方因使用不当造成房屋或设备损坏，应负责赔偿或给予修复。造成第三方损害的，乙方应承担责任。其相关费用由乙方自行承担。
4、乙方须自行办理营业执照及一切经营活动所需之合法手续，并向甲方提供复印件文本。
5、乙方应保证按照本合同约定使用房屋，自行办理经营活动所需的全部审批手续，遵守国家法律、法规和政策，自觉接受当地政府和有关部门的管理。依法承担交费、纳税的义务，并承担经营所发生的相关法律义务。
6、乙方须保证所销售商品的质量与价格符合国家及政府的有关法律规定，不得侵犯他人注册商标、专利权及其它知识产权等相关权益，同时遵照中国消费者权益保护法，不断提高和改进服务质量，为甲乙双方营造良好的商业信誉。如因乙方违反国家及当地政府的有关法律法规，遭到顾客或同行业人士的投诉及政府执法部门查处，造成的全部损失，由乙方自行承担，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失（包括声誉损失）。
7、乙方应自觉遵守消防防火规定，服从甲方对消防安全的管理；严格做好安全治安防范工作。甲方有上述工作的监管权，如因违反以上规定，发生各种治安、消防、环保、计生事故，均由乙方自行承担责任。
8、乙方在租赁期间应自觉缴纳租金、水、电、物业等相关费用，如乙方欠交水、电费，物业按相关部门规定承担欠缴费用的一切责任。
9、乙方必须遵守国家及当地政府的有关法律法规，严禁出售假冒、伪劣、走私及其它违法商品和违法服务。如有违反，乙方应承担有关部门的全部处罚及赔偿第三方的损失，甲方并有权向乙方收取违约金，如对甲方造成经济、名誉损失，乙方应双倍赔偿，以维护甲方的信誉。
第三篇：KTV租赁合同 (7000字)
倩馨娱乐有限公司（新罗马ktv）租赁合同
出租方（以下简称甲方）：倩馨娱乐有限公司(新罗马ktv)代表人_________________ 承租方（以下简称乙方）：________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将ktv出租给乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条： 乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本
次租赁使用。
第二条： 租赁期限、用途、权利和义务
1、该ktv租赁期共12个月。自2012年7月18日起至2013年7月18日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁ktv仅作为营业性歌厅使用，不得进行非法营业，如出现违法经营一切后果由乙方负责。
3、乙方在租赁期内，需缴纳水电费，各类税费，版权费以及经营期内正常的费用，不得延误，如出现延误时，先由甲方垫付各项费用，乙方再赔偿甲方各项费用×1.5倍的违约 金，每月的各项费用由乙方先缴纳甲方，再由甲方统一支付。
4、租赁期满，甲方有权收回出租ktv，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如到期不如期交还甲方的，赔偿每月租金×2倍的违约金。
5、租赁期内乙方须参加警署及相关单位的培训。如需甲方出面的，甲方应积极配合。
6、租赁期内如发生动迁，乙方不享受所发生的权利。
7、租赁期内乙方须注意火灾及其它安全，若发生各类安全事故一切后果由乙方负责。
8、租赁中四楼只作为辅助面积。
9、租赁期内如甲方发生违约，赔偿乙方人民币300000（大写：叁拾万元整）。
第三条： 租金及支付方式
1、该ktv每月租金为人民币70000元（大写：柒万元整）。一次性支付10个月租
金+2个月违约金，共计12个月（大写：捌拾肆万元整）。
2、ktv租金支付方式如下： 现金支付。
第四条 ktv修缮与使用
1、乙方应合理使用其所承租的ktv及其附属设施。如因使用不当造成ktv及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
2、乙方不得改动ktv原有的设施和装修，如需改动先书面通知甲方，经甲方同意后，方可进行改动。1.第五条： ktv的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的ktv，转让后，本合同对新的ktv所有人和乙方继续有效。
2、乙方不得转租、转借承租此ktv。
第六条： 合同的变更、解除与终止
1、乙方在租赁期内提前解约的，甲方所收全部租金及违约金不予以退还。
2、ktv租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，并视为合同违约，收回出租ktv；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租ktv。
（2）损坏承租ktv，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的ktv租赁用途。
（4）租赁期内进行非法营业的。
第七条： ktv交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁ktv本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于ktv租赁期满后，将承租ktv及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方ktv应当保持ktv及设施、设备的完好状态，不得影响ktv的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
5、乙方在合同到期后，所改动ktv的设施和装修、器物等硬件设施，甲方不予以补偿。所有全归属于甲方。
6、在合同到期后，若发生设施和装修、器物等硬件设施损坏的，乙方须进行修复，不能修复的须进行赔偿。
第八条： 本合同自双方签（章）后生效。
第九条： 本合同共2页及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
签约地点：罗秀路1115号
甲方：_________________________乙方：_________________________ 身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
_______________________________ _______________________________ 签约日期：________年___月___日 签约日期：________年___月___日 2.
第四篇：KTV用工合同
用工合同
甲方（用人单位）名称：________________________________ 法定代表人（主要负责人）或者委托代理人________________ 联系电话_________________________________ 乙方（劳动者）姓名：__________________________________ 居民身份证号__________________________________________ 现住址__________________联系电话________________
根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本合同。
一、合同期限
第一条 甲、乙双方选择以下第___种形式确定本合同期限：
（一）有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
（二）无固定期限：自____年__月__日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
（三）以完成一定工作（任务）为期限:自____年__月__日起至____________工作（任务）完成时终止。
二、工作内容和工作地点
第二条 甲方招用乙方在____________，从事_______________岗位（工种）工作。
乙方的工作地点为。
经双方协商一致，可以变更工作岗位（工种）和工作地点。乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。
乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。
三、工作时间和休息休假
第三条 甲方安排乙方执行以下第____种工时制度：
（一）执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为__________。
（二）经当地劳动行政部门批准，执行以______为周期的综合计算工时工作制度。
四、劳动报酬
第四条 月工资____元，试用期间工资____元。甲方每月_____日前向乙方支付工资。
四、解除和终止
第七条 本劳动合同的解除或终止，依《劳动合同法》规定执行。
五、劳动争议处理
第八条 甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。
第九条 本劳动合同一式二份，甲乙双方各执一份。本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
甲方（公 章）
乙方（签字或盖章）
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）
签订日期：
****年**月**日
第五篇：KTV承包经营合同
篇一：承包经营合同 承包经营合同
发包方（甲方）承包方（乙方）甲、乙双方经协商一致，甲方愿将自己所有位于 ktv交于乙方承包经营，现就相关事宜达成如下协议：
一、会所的承包
甲方同意将_________ktv发包给乙方，乙方同意承包该ktv会所。
二、承包期限
承包期限为三年，自ktv会所全部交接之日计算。本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承包期限起连续计算12个月期间，从实际经营时间确定承包期间。
三、承包费金额及给付方式
1、每年的承包费为人民币伍拾伍万元，不因任何因素而调整。
2、给付方式
第一年乙方给付甲方承包费现金伍拾伍万元，之后两年，乙方须提前一个月预付下一全年承包费伍拾伍万元。
四、承包物的交接
本协议签订之日起 日内，甲方应当将该ktv所有物资交接乙方，包括所需房间，设施设备等财物（详见附件资产清单）及财务所需收据发票等。
五、经营管理
1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干涉乙方的经营。乙方有权自主确定具体经营方式。
2、承包期内，如涉及到设备维修、安全保卫、工商、税务、消防等外围关系协调等事项均应由甲方负责，如果甲方不能及时处理以上事项，导致合同无法履行，由此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
3、承包期间，甲方须对乙方员工的食宿予以安排，食宿待遇应与甲方员工一致。
4、如遇乙方债权挂在甲方名下，甲方应及时收取转付乙方，做到每月一结。
5、乙方经营期间，如需出具税票，甲方应予出具，乙方按所出具税票额完税。
六、相关费用及责任的承担
1、乙方承包经营期间，只承担涉及承包范围所产生的电费，其它费用由甲方承担。
2、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行承担，承包经营的利润全部归乙方所有。
3、承包期间乙方接收甲方提供的设施、设备除人为损坏、丢失按评估价赔偿以外，其余均按接收财产清单返还。
七、维修
1、乙方经营过程中，如因甲方前期装修或设施设备发生的问题，由甲方负责维修费用；如系维持正常使用发生的问题，由乙方负责维修费用。
2、如甲方所投入设施设备需进行大修或更新等由甲方负责并承担费用。
八、本协议期满，双方可协商一致续签合同。如甲方再行发包或出租，乙方享有同等条件下优先承包权或承租权。
九、违约责任
1、任何一方违反本合同，均应按《合同法》承担违约责任，赔偿对方的损失。
2、承包期间内，任何一方不得单方解除合同，否则须赔偿对方 万元违约金。
十、争议的解决
双方因本协议发生争议，无法自行协商解决时，任何一方可向人民法院提起诉讼。
十一、本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议一式贰份，双方各执一份。
十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方签字（盖章）乙方签字： 代表人签字：
年 月 日 年 月 日篇二：ktv承包合同书 合 同 书
甲方：北京西苑天露商务会馆 乙方：
甲、乙双方就北京西苑天露商务会馆ktv包房经营管理事宜，经友好协商达成以下协议，双方共同遵守：
一、合作形式
甲方将其所有的ktv包房共八间交由乙方自主经营管理，同时甲方按月收取相应利润。
二、合作期限
自2004年07月04日至2004年8月03日，一个月试运营期。
三、结算方式
1、乙方经营过程中，净利润在十万元人民币（含十万元）以内，甲方获 取该利润的70%，乙方获取30%；
2、净利润达到十万元人民币以上，甲方收取定额利润人民币八万元以外，超出定额部分的利润全部归乙方所有；
3、乙方自行支付ktv包房专业服务人员薪资；
4、双方按月进行结算；
5、双方签、免单金额月末结算时在各自利润中扣除。
四、双方权利及义务
（一）、甲方权利义务
1、甲方提供ktv包房八间，包括现有配套音响、音箱设备以及酒具等设 施，并免收水、电、电话等杂费；
2、甲方提供全部酒水、饮料等商品，月末结算时以成本价计算销售成本，并不记入利润；
3、甲方根据实际营业状况，保证乙方合理的劳动报酬前提下分得利润；
4、甲方负责收取日常的营业收入，于月末结算时向乙方提供营业状况月 报表以供参考；
5、甲方保证按时交付营业场地，给乙方适当的准备期间以达到适合营业 的状态；
6、甲方同意试运营期过后，双方将视情况签订长期合作协议；
7、除非乙方经营管理不善造成甲方损失，否则甲方不得随意提出解除合 同；
（二）乙方权利义务
1、乙方负责包房全部专业服务人员的招收、培训和日常管理，并遵守 甲方关于员工的规章制度；
2、乙方自主经营管理，保证经营项目符合国家各项法律、法规，营业 时间、卫生、消防标准等均协调配合甲方的相关规定；
3、乙方不得随意对内部原有设备、设施进行改造，但事先获得甲方同
意的除外；
4、乙方负责记录每日收入，次日与财物核对一致后双方签字确认；
5、乙方所销售之商品保质保量；
6、乙方无法达到预期收益并亏损严重时，可以提出协商解除合同；
7、未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目或转让于第三人经营；
8、ktv现有的服务人员未经甲方同意，乙方不得随意调换。
五、合同终止
当出现下列情况时，双方均可终止合同，并协商处理善后工作：
1、任何一方公司及结构有重大变化（收购、合并、分解）或破产，此方
需在可能的范围内提前通知另一方，并由双方协商解决本合同的继承和转让方法；
2、遭受不可抗力（如政府改造、拆搬迁等）因素，任何一方终止本合同 应于提前以书面通知对方。
六、违约责任
双方必须严格遵守以上约定，否则：
1、任何一方违反本合同的约定，经对方书面催告后仍不改善时，无过错 一方有权单方面提出解除合同，并要求违约方赔偿全部经济损失；
2、任何一方之行为有毁损对方名誉及经济利益的，双方协商后认为互信
关系不存在，可解约，但由于解约而给另一方造成经济损失的，解约方应负赔偿责任；
3、甲方迟延交付场地，每天按所获利润总额的5%计算并向乙方支付赔偿 金；
4、合同解除后三日内，乙方将场地及配套设备、设施归还甲方，如有人 为损坏或丢失，照价赔偿。
七、争议解决
履约过程中出现纠纷，双方应本着友好合作态度进行协商，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，相关涉诉费用由败诉一方承担。
八、附则
1、双方之前一切口头或书面之意思表示、协商、承诺等均被本合同内容所 取代；
2、本合同一式两份，双方各持一份，签章后生效，具有同等法律效力；
3、本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，作为合同附件，与本合 同具有同等法律效力。
甲方：北京西苑天露商务会馆乙方： 地址：北京市海淀区同庆街甲10号 地址: 电话： 电话： 负责人：
签订日期： 年 月 日篇三：ktv承包协议 ktv承包协议 甲方: 乙方: 甲乙双方协商就二至三层ktv包房承包达成如下协议:
一、租地点：三马路钱隆会所。
二、经营内容：ktv娱乐。
三、租期:2013年10月20日至2015年4月1日止（甲方租房大合同 到期为止）。
四、租金及押金： 租金每月叁万元整（￥：30000.00元），从2013 年10月20日起至2015年4月1日止。
五、租金支付方式：合同签定日先付伍万元整（￥：50000.00元），两个月后每月20日付租金叁万元整（￥：30000.00元）。
六、此合同签定日起水电费、暖费、网费、税金、管理费等费用由乙 方承担。
七、所有设施设备乙方只有使用权，乙方必须维护甲方所有设施，损 坏后照价赔偿。
八、合同签定后甲乙双方不得随意转租。
九、乙方在经营过程中发生安全事故，甲方概不负责。
十、在合同执行过程中发生纠纷对双方应本着互谅互让的 协商解 决，协商不成时可提交当地人民法院解决。
十一、此合同生效后甲方在合同签定日签的所有债务、债权与乙方 没有任何关系。
十二、本合同签字之日生效，一式两份，甲乙双方各执壹份。
甲方（签字）：
乙方（签字）： 年月 日
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