智能化工程监理细则

第一篇：智能化工程监理细则

昆明建设咨询监理有限公司合肥分公司

建筑智能工程监理实施细则

合肥北城世纪城C1区 智能化系统工程 监理实施细则

编制：

审核：

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北城世纪城项目监理部 20013年11月12日 昆明建设咨询监理有限公司合肥分公司

建筑智能工程监理实施细则

目

录

一、工程概况…………………………………………（3）

二、编制依据…………………………………………（3）

三、设计要求…………………………………………（3）

四、目标分解…………………………………………（3）

五、关键工序及其控制难点……………………（3）

六、预控措施…………………………………………（4）

七、过程控制要点…………………………………（5）

八、适用规范及标准………………………………（8）昆明建设咨询监理有限公司合肥分公司

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智能化系统工程监理实施细则

一、工程慨况

本工程位于合肥市长丰县双墩镇，属于合肥市北部组团，北城新区规划范围的西部，东至兴旺路，南至康乐路，西至蒙城北路，北至艾亭路。

C1区1#～13#主楼为地上34层，地下1层，建筑高度98.600米。总建筑面积22.25万平方米。剪力墙结构，基础形式为人工挖孔桩加防水板基础。

本工程建设单位为合肥世纪城职业有限公司，设计单位为北京新厦建筑设计有限责任公司，地勘单位为安徽勘察院。

二、编制依据：

1、工程《监理规划》。

2、监理合同、施工合同

3、公司GB／T19001－2000idtISO9001：2000体系

4、国家和地方现行相关法律法规和标准

5、设计文件及施工图

三、设计要求

详见电气施工图总说明。

四、目标分解

1、根据监理规划质量目标的要求；

2、建筑智能工程分部达到合格；

3、质量控制资料完整；

4、设备安装分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规；

5、观感质量验收应符合要求。

五、关键工序及施工难点

1、弱电暗敷电缆管的弯曲半径、扁弯度、弯头的个数、入盒护口锁母的安 昆明建设咨询监理有限公司合肥分公司

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装，底盒的高度、间距等的控制。

2、各房间内信息点位的定位。

3、智能化系统与其他工种交叉作业中的协调配合问题。

4、来自强电及环境的电磁干扰，使系统不稳定，影响系统的性能。

六、预控措施

1、施工单位资质的审查：

（1）审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、业绩状况、专业施工许可证；

（2）分包单位的技术水平及管理水平，施工机具、仪器、设备状况；（3）拟分包工程的内容和范围；

（4）工程项目技术负责人的技术职称，特殊专业作业人员的资格证、上岗证。

2、审核施工组织设计

（1）质量保证的组织、人员、制度、措施是否落实；（2）技术人员、管理人员、特种作业人员的资格证、上岗证；（3）施工方案、步骤、工艺措施是否可行；（4）施工进度计划是否满足要求；（5）人工、材料、设备的配置是否恰当；（6）安全文明生产的措施。

3、施工监理交底

在第一次工地会议上，向施工单位负责人及工长进行监理交底，其主要内容为：

（1）明确建设方、监理和施工三方的职责、权力关系；（2）监理工作的内容，监理工作的程序和方法；（3）要求施工方按“三方工作程序”进行操作； 昆明建设咨询监理有限公司合肥分公司

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（4）有关报验及报表的要求。

4、图纸会审及设计交底

（1）开工前，组织监理及施工方认真熟悉施工图，了解工程特点及质量要求；

（2）对影响施工质量的问题及图纸差错等汇总，填写“自审记录”，提交设计单位研究答复；

（3）监督施工单位认真贯彻设计交底，使施工人员明确施工的具体要求。

5、控制工程变更

有关设计、工程量、材料、设备的变更都要认真控制，必须变更的都要先按程序报批再施工，做到件件有依据。

6、进场材料、构配件、设备都要按程序报验，监理工程师现场检查确认合格，且质保资料齐全，方可用于工程施工，不符合设计及规范要求的，不予签认，坚决清理出场。

7、在整个施工过程中，随时检查施工单位的质检制度（自检、互检、专检）及技术管理制度（按图纸、按工艺、按规范施工），督促施工单位认真落实质量保证系。

七、过程控制要点

1、配管

（1）电线管敷设于多尘和潮湿场所，管口及管子连接处应做防潮密封处理，管路穿过变形缝处，应加保护和补偿措施；

（2）管路弯曲处不得有折皱及裂缝，扁弯度≤0.1D，暗配管弯曲半径≥6D，在地下或混凝土中暗敷时，弯曲半径≥10D；

（3）每根暗管弯头不得多于2个，不允许S弯出现，直管超过30m应加接过线盒；有一个弯且长度超过20m时应设过线盒；二个弯超过15m应设过线盒； 昆明建设咨询监理有限公司合肥分公司

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（4）明配管路应横平竖直、排列整齐，暗敷在墙体和楼板中的导管，保护层厚度不得小于15mm；

（5）室外电线管埋深不得小于0.7m，壁厚小于2mm的钢管不应埋于室外土内；

（6）管路与电力、煤气、热力等管路平行或交叉时，相互间距应符合规范要求；

（7）钢管连接不允许对口焊，管径20mm及以下的钢管必须丝扣连接，并应焊接跨接地线。Φ25以上的钢管可采用套管焊接；

（8）钢管与金属箱、盒或设备连接处要焊跨接地线，并除锈防腐。

2、桥架和线槽

（1）桥架和线槽要按图划线定位，安装要横平竖直，标高及支架间距符合要求，连接和支撑要牢固；

（2）金属线槽要连成整体，要采用跨接导线可靠接地，接地电阻应符合设

计要求。

3、配线

（1）缆线布放应平直自然，不得产生扭绞、打圈、接头现象，线缆两端应贴标签，终接

处应留余量；

（2）线缆的弯曲半径应符合规定：4对UTP线≥4D，4对STP线≥6D至10D，主干电缆≥10D、光缆≥15D；

（3）弱电信号线及控制线应与交流电源线分隔布设，线间最小净距应符合规范，一般应≥30cm；

（4）管径截面利用率：直管布设电缆利用率应为50-60%，弯管应为40-50%，暗管应为25-30%，线槽截面应为50%；

（5）桥架或线槽内缆线布设应顺直不交叉，应按系统分束绑扎，水平绑扎间距1.5m，垂直方向固定点间距1.5m,间距要均匀、绑扎松紧适度；

4、箱、盒安装 昆明建设咨询监理有限公司合肥分公司

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（1）箱、盒位置及高度应符合设计及规范要求，金属箱、盒应先做除锈、防腐处理；

（2）箱、盒安装要平正、牢固，引入的管子要一管一孔，入口处应加护口锁母，导线不能明露，接线盒要加盖；

5、缆线端接

（1）缆线终接处必须牢固，接触良好，导管中间不许有接头；（2）对绞电缆终接时应保持扭绞状态；

（3）对绞线与位模块插座连接时，必须按色标及顺序依次卡接；（4）屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件的屏蔽罩必须可靠接触；

（5）光缆芯线终接应采用光纤连接盒进行连接、保护，光纤熔接处应加以保护和固定；

（6）各类跳线与接插件间接触应良好，标志应齐全，对绞电缆跳线长度≤5m，光缆跳线长度≤10m。

6、设备安装

（1）机柜、机架、机箱定位要符合设计及规范要求，其垂直偏差度应不大于3mm，成排设备要横平竖直；

（2）设备安装应牢固，漆面不应脱落，各种标志应完整、清晰；

（3）8位模块插座安装位置，应符合要求，底盒高度一般为30cm，模块应紧固；地插应有防水、防尘、抗压功能，接线盒盖面应与地面齐平；面板应有标识；

（4）室外设备安装应有防雨、防潮措施，电缆连接应防锈，电缆导管管口应封堵；

（5）各种机柜、设备、金属外壳、钢管、线槽均应按设计要求，就近接地。

7、防雷接地系统

（1）每处基础两根主筋与底板、主柱及屋面引下线焊接贯通，应符合设计要求，联合接地电阻不大于1Ω，并在竣工图中标注其位置； 昆明建设咨询监理有限公司合肥分公司

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（2）接地极的位置与圆钢直径符合设计要求，全部铁件均需镀锌，其搭接长度：扁钢为其宽度的2倍，三面施焊；圆钢搭接长度为6D，双面焊，焊接后应除渣、刷防锈沥清油二遍防腐。

（3）等电位连接端子应按设计要求位置做到位，接地电阻符合要求。

8、电气测试

（1）各系统的电源、信号、控制电缆线均应进行电路通断绝缘测试，按电气施工验收规范进行记录。

（2）综合布线电缆应测试接线图，长度、衰减、近端串音及电缆屏蔽层连通情况，光缆应测试长度及衰减，应按地址、线号分别填写到标准表格上；

（3）电气性能测试仪表应按二级精度，测试仪应有输出端口进行打印、存储，电缆、光缆测试仪应有合格证及计量证。

9、报验

（1）随工程进展施工方及时填写相关报验单，主要有配管、桥架线槽、穿线、电器箱盒、电气测试等；

（2）隐检主要项目有：配管、防雷引下线，隐蔽的电缆桥架等；（3）各专业设备及器材应按各专业规范要求进行检测、调试、试运行；（4）应按设计规定的项目要求进行系统试验、调试，并做好运行记录；（5）各专业、各分系统的试验、调试报告，试运转记录，要统一归档，竣工资料和文件要齐全，并符合规范要求。

八、检查、验收适用的规范及标准：

1、智能建筑设计标准（GB/T50314—2000）

2、智能建筑弱电工程设计施工图集（GJB/T—471）

3、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311—2000）

4、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312—2000）昆明建设咨询监理有限公司合肥分公司

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5、工业企业通信设计规范（GBJ42—81）

6、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）

7、安全防范工程程序与要求（GA/T75—1994）

8、民用闭路监控电视系统工程技术规范（GB50198—94）

9、智能建筑工程质量验收规范（GB50307—2002）

10、建筑物防雷设计规范（GB50057—94）2000版

11、工业企业通信接地设计规范（GB508—47—95）

12、有线电视系统工程技术规范（GB50200—94）

13、以太网、快速以太网、千兆以太网以及相关互联网协议

14、国际商用建筑布线标准（ANSI

EIA/TIA

568A）

15、建筑物普通布线标准（ISO/IEC 11801）

16、电子计算机机房设计规范（GB50174—93）

17、彩色电视图像质量主观评价方法（GB7401—87）

18、有线电视广播系统技术规范（GY/T106—1999）

19、声音和电视信号的电缆分配系统（GB6510—1996）

20、PAL-D制电视广播技术规范（GB3174—1995）

21、彩色电视图像传输标准（GB1583—79）

22、民用建筑电缆电视系统工程技术规范（JGJ/T16—92）

23、工业电视系统工程设计规范（GBJ115—87）

24、会议电视系统工程设计规范（YD5032—97）

25、64-1920kbit/s会议电视网路技术体制（TZ-20—95）

26、64-1920kbit/s会议电视系统进网要求（GB/T15839—95）

27、会议电视系统工程验收规范（YD5033）

28、建筑设计防火规范（GB/T16—87）95修订

29、火灾自动报警系统设计规范（GB50116—98）

30、高层民用建筑设计防火规范（GB50045—95）昆明建设咨询监理有限公司合肥分公司

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31、火灾自动报警系统施工验收规范（GB50116—92）

32、火灾自动报警系统安装使用规范（中国工程标准化委员会标准）

33、电子计算机机房设计规范（GB/T2887—2000）

34、电子计算机机房设计规范（GB50174—93）

35、电子计算机机房及验收规范（ST/t30003—93）

36、防静电工程技术规范（DGJ08-83-2000/J10011—2000）

37、国际电工技术委员会雷电磁脉冲防护标准（IEC1312—1）

38、浪涌保护器标准（IEC61643—1

1997年11月）

39、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

40、供配电系统规范（GB50052-95）

41、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）

42、电气装置的继电保护和自动装置设计规范。（GB50062-92）

43、电气装置安装工程接地装置施工及验收（GB50169-92）

44、电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-96）

第二篇：智能化工程验收报告（范文）

汇宝购物广场

弱电系统项目

竣 工 验 收 报 告

建设单位：

施工单位：

竣工验收时间： 年

月 日

年 月 日

年 月 日

年 月 日

****年**月**日 篇二：xx智能化验收报告 xx办公楼弱电系统验收报告

编 号 20070110 系 统 名 称 xx办公楼弱电工程 申 请 验 收

单 位 xx发展有限公司 填 报 日 期 2007年1月10号 1 弱电工程竣工验收申请表 2 3 系统验收组名单 4 监控系统设备明细 5篇三：弱电工程验收报告 ******** 弱 电 系 统 验 收 报 告

编 号 20110712 系 统 名 称 申 请 验 收 单 位 填

报 日 期 1 2 弱电工程竣工验收申请表 3 系统验收组名单 4 5篇四：智能化竣工报告

工程竣工验收报告单

安装的主要设备

1、监控系统

2、停车场管理系统

3、对讲系统

工程质量自我评估

本工程经施工单位、小区物业多方努力和配合下现已基本完成施工合同所需要的内容，经预验，认为本工程基本进入竣工状态。

1、本工程经我单位对现场检查，基本满足施工验收要求，特申请验收。

2、工程施工均按设计要求和工艺操作标准进行施工，其施工满足业主意图。经抽查实测，其基本项目达到要求。

3、安装工程按照要求施工，达到要求。在本工程施工过程中，我方在质量方面严格把关，全面检查，但必存在有不足之处，以上评价意见敬请业主方审核。希望各位领导在检查中提宝贵意见，对所提的意见我方一定及时督促整改并认真复查，争取把一个合格的工程交付业主手中。

维修服务条款

1、本工程质保期为24个月，从全工程竣工验收合格之日起开始计算。

2、我司承担系统中由本公司提供的设备的保修义务，除人为因素（如机械损伤）鼠害和不可抗力（如地震、水灾）外，对由本公司销售的所有设备提供厂商承诺的保修期，在保修期内，所有设备的维修或替换均是免费的。

3、项目智能化系统设备购置及安装工程项目无须另外支付任何费用，并由我司提供免费现场服务。承担的软件开发、集成服务。

4、假如项目智能化系统设备购置及安装工程项目的相关部件在保修期内失灵并且必须更换，我们将会相应地延长该部件的保修期。

5、质保期过后，我们还可以为客户提供长期维护保养服务，维护保养费用由双方协商确定。

第三篇：智能化工程考察报告

篇一：楼宇智能化工程技术专业调研报告 厦门安防科技职业学院

楼宇智能化工程技术专业调研报告

一、调研的基本情况

1、调研目的

目前，我院正积极进行以培养适合社会需求的高技能应用型人才为目标的专业改革和建设，专业建设的核心是课程建设，专业课程体系的建设成为关键。为了培养适合社会需求的高技能应用型人才，我院智能化工程系组织人员对楼宇智能化工程技术专业建设进行调研。以下是本次楼宇智能化工程技术专业建设调研报告。本次调研的主要目的是：

(1)培养适合社会需求的高技能应用型人才；

(2)为专业人才培养、课程建设和改革、实践教学、校企合作教学方案的制定提供依据；(3)准确把握本专业人才培养的方向、内容和质量。

2、调研方法

调研研究过程中，我们采用了实地考察、访谈、问卷调查和网络资料收集等方法。

3、调研内容

（1）楼宇智能化产业经济状况和发展前景？（2）楼宇智能化人才数量、结构和质量需求？

（3）如何深化楼宇智能化工程技术专业改革与建设？

4、调研安排

首先了解教育部职业教育与成人教育司编写的高等职业学校专业教学标准（试行），宏观把握国家教育主管部门对楼宇智能化工程技术专业的要求；然后我们将了解楼宇智能化企业、安防工程企业以及高校楼宇智能化工程技术专业（尤其是高职院校）不少于10家，其中实地考察不少于2家；访谈（含电话访谈）专业技术人员和从业人员不少于10位，还配合应用网络资料收集的方法进行专业调研。

二、专业人才需求调研

1、引言

世界上第一座智能楼宇1984年出现在美国，上个世纪90年代中期开始在我国出现，历经10多年发展，我国的智能楼宇从无到有，从2003年逐渐开始走向火爆，各种从事楼宇智能化的公司企业大量涌现，新开工的和旧建筑改造工程纷纷上马楼宇智能化系统，与此同时出现了全国范围内的智能楼宇人才短缺。

楼宇智能化技术的水平标志着一个国家综合国力和科技水平的具体体现。它是计算机技术、通信技术、控制技术与建筑技术密切结合的结晶。是对建筑物的四个基本要素即结构、系统、服务和管理进行了最优化设计和组合。它的存在拉动了我国国民经济的发展，也促进了电力、电子、仪表、钢铁、建材、机械、自动化、计算机、通信等产业的发展。

我国尚处在发展时期。国内的楼宇科技水平还不是很高，人才建设还很不到位，近几年，国家劳动保障部将楼宇智能化定义为新职业，已经出台“楼宇智能化管理师”的资格认证和考评。随着我国大中城市及尤其是广州市沿海城市的经济、城建和智能化小区的发展，楼宇智能化技术的人才需求将愈来愈高。

2、专业特征（1）培养目标

本专业培养拥护党的基本路线，适应社会主义经济建设第一线需要的，德、智、体、美等全面发展的，从事建筑电气技术、智能建筑与楼宇自动化技术方面的高等工程技术应用性专门人才。毕业生应具有坚实的专业技术基础和工程实践能力，能适应现代化建

筑电气工程的要求，能从事智能建筑与楼宇自动化以及建筑电气工程的设计、安装、运行维护与调试等工作。（2）应该具备的能力

1）具有建筑及居住区数字化与智能化系统工程的规划设计工作的能力； 2）具有配合完成建筑及居住区数字化与智能化系统工程招投标工作的 能力；

3）具有数字化与智能化系统设备选型和确定系统工程预算的能力；4）具有建筑及居住区数字化与智能化系统电气设备安装、调试、维护工作的能力；

5）具有常见楼宇电气设备的使用和简单电气控制电路的设计、安装维修工作； 6）具有建筑供配电系统的方案设计施工和日常维护工作的能力； 7）具有建筑照明系统、给排水、暖通系统的电控部分安装和日常维护 工作能力；

8）具有建筑及居住区综合布线系统方案设计、设备选型、施工管理、设备安装、日常维护工作的能力

9）具有建筑及居住区自动消防和安全防范系统的方案设计、设备选型、施工管理、设备安装、系统调试、日常维护工作的能力；

10）具有建筑电气系统、楼宇自控系统、建筑智能化系统工程的一线 施工能力、各种设备的安装、调试工作的能力。

3、人才需求分析

智能建筑市场的迅猛发展，直接拉动了对智能楼宇新职业人才的需求。目前国内智能楼宇从业人员数量巨大，已达到约100万人。但是，绝大多数从业人员都未经任何培训就直接上岗，生产一线的操作人员技能水平很低，高级工不足

2.4%，技师不足1%，高级技师不足0.3%。同时，楼宇智能化涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，但这又是楼字和住宅建设中的新亮点。资料显示，我国建筑智能化技能型专业人才极其匮乏，尤其缺乏各个层次的智能建筑设计施工建设、运行管理的专业化人才，目前全国此方面的人才缺口达40万。在楼宇智能化高速发展的今天，这个缺口有可能会进一步扩大。

1)楼宇智能化工程技术专业人才需求的层次性分析

从我们这次对楼宇智能化行业的公司的调查，了解到企业对楼宇智能化人才的需求是有层次性的，且对不同层次的员工需要他们具备的知识、能力、素质也是不样的。从楼宇智能化设备的安装、操作、维护、管理到楼宇智能化系统的专业设计、开发、工程验收，从楼宇智能化企业的老总、经理、部门负责人到智能楼宇管理员，助理智能楼宇管理师，智能楼宇管理师等各个类型和层次的人才社会都有需求，大体上可以把对楼宇智能化人才的需求划分成五个层次。第一个层次也是数量需求最多的一个层次就是管理员层，这一个层次就是从事各系统的施工安装和值机操作，如：综合布线系统的施工、建筑设备监控系统的运行值机操作、安全防范系统线路及设备安装，控制室内运行值机操作等。这个层次的员工主要突出个人技能，具备一定的操作能力，工作经验，专科、中专及其以下文化程度即可。

第二个层次就是助理管理师层，这个层次负责各系统的测试、维护、故障排查，如：综合布线系统缆线端接与系统测试、建筑设备监控系统的测试与维护、视频监控系统、入侵探测器、出入口系统调试与管理维护等。这个层次侧重于综合能力，注重知识面和知识程度，在就技能上要求更高。这个层次必须具备专科及其以上文化层次。第三个层次就是管理师层，主要负责专业设计、开发、工程验收，如：综合布线系统的设计、验收，建筑设备监控系统方案设计、选型、功能配置、验收，安全防范系统方案设计、选型、功能配置、验收，培训与管理等。这个层次必须具备本科及其以上文化层次，个别优秀的专科生也可进到这个层次。

第四个层次就是高级楼宇智能化管理人才，这个层次的人才必须擅长战略规划，顾客关系，人力资源，系统决策等，本科及其以上文化层次。

第五个层次就是楼宇智能化的研究型人才，战略规划人才，研究生其以上文化层次。高职高专的人才培养目标主要应定位于第一和第二个层次，即管理员层和助理管理师层 2)楼宇智能化行业就业岗位群分析

楼宇智能化工程技术专业学生未来的服务领域主要是楼宇智能化系统设备监控、运行维护、楼宇智能化工程设计、管理、安装与调试等;工作去向主要是楼宇智能化工程公司，从事楼控、综合布线、闭路电视监控等弱电系统的设计及施工等工作;智能建筑检测公司，从事弱电系统的检测及咨询工作;消防施工或消防检测公司，从事消防系统的设计、施工、检测及咨询工作;楼宇智能化产品销售公司的技术代表或办公室高级职员，从事楼宇智能化产品的硬件、软件销售、技术服务和技术推广工作;楼宇机电设备政府技术监督与安全监督部门的技术监督检查技术员或安全培训教师，从事楼宇机电设备的技术标准推广、实施、检查;电梯、消防、供配电设备等的安全检查等工作;物业管理公司，从事楼宇智能化系统和建筑机电设备的运行、维护、维修、物业管理等工作;楼宇机电设备专业安装及维护公司，从事电梯或空调设备的安装及维修工作;楼宇机电设备国内外厂家销售公司的技术代表或办公室高级职员，从事产品推介、市场开拓与产品售后服务工作。

3)企业对楼宇智能化工程技术专业人才的素质要求

楼宇智能化行业是一个集计算机技术、通信技术、自动控制技术等技术于一体的行业，涉及的知识领域十分宽泛，它要求我们培养出来的人才必须是复合型的技能人才，楼宇智能化行业的过程涉及的环节很多，岗位很多，需要打交道的人、机构、事、仪器、设备也很多，它的专业性、技术性、综合性、还有灵活性都很强，概括起来，一个合格的楼宇智能化人才必须具备广博的知识，良好的专业技能，较强的沟通协调能力，良好的职业操守。它要求人才的专业素质和综合素质都必须要高。

三、楼宇智能化工程技术专业人才培养的定位 1)职业目标定位

依托在福建内有相当业务量的福建保罗智能科技有限公司、厦门鑫科安安全系统工程有限公司等施工及工程管理企业，以楼宇智能化专业职业技能培养为主线，以服务为宗旨，以就业为导向，以工学结合为途径，主要面向福建城市化智能建筑施工企业，培养德、智、体、美全面发展，适应生产建设一线，能够胜任智能楼宇技术岗位的高技能人才。2)课程设置定位

课程设置应根据高职高专楼宇智能化工程技术专业人才培养目标和要求，根据楼宇智能化行业职业岗位群要求，按照知识、能力、素质三位一体的人才培养目标模式来构筑高职高专楼宇智能化工程技术专业的课程体系。(1)面向应用，结合区域特点，找准位置，突出高职的特色和优势，提升毕业生的竞争能力;(2)强化实验教学环节，在开设的课程中不仅应加大实验课的学时数，还应开设独立的实验课程，学校可根据学校情况给学生提供各种软硬件实验环境，使学生在实验的环节中验证、理解、消化理论课程中所学习的知识;(3)拟建立虚拟现实实验室，充实社会实践环节。让学生进入虚拟现实实验室，在其中运用所学的理论知篇二：弱电考察报告

弱电智能化系统考察报告

应公司项目阳光国际大饭店（皇冠假日酒店）的弱电智能化工程施工需要，采购部李飞经理，集团郭雪静副总，工程部姜鑫瑞在2015年10月18日至2015年10月24日共同对省外的弱电智能化公司及所做过的项目进行了考察，并于2015年11月10日至2015年11月12日对剩余的两家公司进行了考察；考察的6个公司全部为我公司招标过程中筛选的6个投标单位，并参观投标单位以外弱电公司项目一家，以上六个投标单位都是符合我司招标技术要求的智能化公司，这六个公司分别为深圳达实智能化有限公司、太极计算机股份有限公司、同方股份有限公司、上海梵华信息技术有限公司、山西省工业安装公司、山西恒信科技。以下为各公司的考察说明： 深圳达实智能化有限公司

1、公司整体情况：

该公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司为深圳高新企业、国家火炬计划骨干软件公司、中国自动化协会常务理事单位等；公司主要从事开展业务：软件集成平台开发和各智能化系统的施工，具有建筑智能化专业承包一级资质和建筑智能化设计甲级认证，具有计算机系统集成、安防系统设计施工一级资质，并且通过了深圳市音视频施工企业特级认证。该公司与各大酒店管理集团有过合作，合作过集团有万达、喜达屋、洲际、希尔顿、凯越；近几年五星级酒店工程在南方业绩较突出。

2、参观珠海横琴企鹅酒店项目情况: 坐落于珠海横琴长隆国际海洋度假区2014年初开业，总建筑面积约18万平方米，拥有1999间客套房；建筑层数地上最高14层（部分10、8、1层），地下2层（设一层夹层），建筑高度64米；是集商务活动、会议、观光旅游、休闲娱乐为一体多功能酒店。

酒店弱电智能化系统设备除程控交换系统设备为阿哇牙，客房控制系统设备为爱瑟飞外其他系统设备以国产为主；参观中控室及it机房的设备安装有序各种线路管线敷设较为标准，各个弱电控制系统运行较好，弱电主智能集成平台未做；总体项目施工工艺较规范，但整个酒店行业智能化系统中属于标准配置，其系统先进性、智能化程度具有主流代表作用！

二、太极计算机股份有限公司：

1、公司整体情况

该公司成立于1987年，公司为中国电子科技集团全资上市公司；公司是国家重点高新企业、国家火炬计划骨干企业；并且具有计算机信息系统集成特壹级资质和涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质、建筑智能化系统设计专项甲级资质、建筑智能化工程专业承包壹级、电子工程专业承包壹级、专业灯光工程综合技术能力三级，通过了国家gb/t19001-2008《质量管理体系要求》标准认证。

公司在软件系统平台开发业绩较为突出，主要与国家政府机关合作开发国家有出入境信息管理系统、国家综合卫生信息平台、铁路12306购票系统等；现场施工项目有：鸟巢、煤炭交易中心、宁夏凯宾斯基酒店、三亚开维凯宾斯基酒店等弱电系统的施工；工程业务主要施工方向为软件平台的开发，施工对象政府机关、大型会所会议中心较多；近年来酒店行业多有涉足并且发展迅速。

2、参观煤炭交易中心写字楼项目情况：

交易中心的两大主体建筑——交易大楼和山西国际展览中心，以及室外万人庆典广场、室外展场和停车场等，于2011年9月份全部竣工并投入使用，先后成功承办了第六届中国中部投资贸易博览会、太原国际车展、世界晋商大会、煤炭交易大会等多项大型会展活动。交易大楼总建筑面积约5.5万平方米。交易大楼是集办公、大型会议、贵宾接待、金融服务等多种功能于一体的一站式综合办公大楼。其中，900平方米的交易大厅有266个交易席位，还有服务于各大交易商的40多个vip席位；富丽堂皇的多功能厅能容纳2000人的会议或1000人的宴会，可开展各种大型室内高峰论坛、文化演出等活动！

该项目内部音视频会议系统及无线ap系统由太极负责实施，内部会议系统均采用国际品牌jbl、bose、铁三角，系统结构设计较为符合会议中心使用要求；楼内的所有无线ap覆盖采用工业ap设备吸顶安装，覆盖效果较好主要的网络中心结构简单实用；整体施工工艺及标准化水平属于中等水平。

三、同方股份有限公司

1、公司整体情况：

该公司创建于1997年并于同年上市，公司为清华大学国有控股。公司在信息化系统和安防系统的技术实力较为突出；具有建筑智能化工程专业承包壹级、计算机信息系统集成壹级等资质。

公司在多行业均有发展，主要合作对象为大学、写字办公楼、车站机场居多，近年来开始涉及高端酒店领域；最近施工项目有晋中学院大学城项目、央视办公楼、北京诺金酒店等。

2、参观北京诺金酒店项目情况： 北京诺金酒店2015年6月开业，是北京首旅集团与德国凯宾斯基管理集团合作打造的中国品牌高端奢华酒店，酒店内部有438间客房，营业面积为16.63万平米；有14间系统先进的多功能厅和一间智能化程度较高的2500平米会议厅；是集商务活动、高端会议、、休闲娱乐为一体五星酒店。

四、上海梵华信息技术有限公司

1、公司整体情况：

上海梵华信息技术有限公司成立于2ooo年，是一家专业从事建筑智能化、住宅小区智能化、校园信息网络、计算机服务网络建设的智能信息产业公司；拥有安全防范工程设计施工壹级、系统集成等多项资质，并通过iso9001认证。

该公司主要由工业与民用住宅、写字楼 校园教育系统业务居多，酒店业务也在近年来有所发展。

2、参观上海人民饭店项目情况：

上海人民饭店历史悠久占据上海南京路繁华地段，自50年代初开业以来进行了多次系统升级及内部更新换代；是上海最著名的老字号国营酒店之一。

酒店内部智能化系统主要有闭路监控系统、综合布线系统、有线电视系统；系统设备均为国内主流品牌，系统经过多年营运考验运行正常稳定，各管线铺设施工工艺良好；该项目从施工到今运行时间最长，从此可以看出该项目的设计及施工工艺较为扎实！

五、山西省工业设备安装有限公司篇三：地弱电厂家考察报告 弱电单位考察报告

考察要点：投标公司的规模、能力、设备及技术力量、销售业绩等 参与考察部门与人员：

北京兴泰吉成置业有限公司合约部：马欢 北京兴泰吉成置业有限公司设计部：孙冰 北京兴泰吉成置业有限公司工程部：李文继

本次弱电系统投标单位（详见附件投标候选人报名登记备案表）： 中国电子系统总公司

北京中电兴发科技有限公司

中国电子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司为本次新增投标单位，这次主要对中国电子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司进行了考察，对该两家公司在北京所做的项目、北京公司进行了考察和了解考察情况。

2013-3-4日由合约部组织设计部、工程部对弱电拟投标单位中国电

子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司北京公司及北京近期完工项目进行实地考察，具体考察情况如下：

1、本次考察单位：

北京中电兴发科技有限公司北京公司 公司简介：

北京中电兴发科技有限公司，成立于1997年，是在原电子工业部中国电子器材总公司工程公司的基础上改制设立的；公司注册资本金 5001 万元整，截止 2010 年12 月 31 日净资产逾5亿元。现拥有信诺非凡（北京）科技有限公司、中电非凡信息技术（北京）有限公司等多家全资控股子公司。在全国设有近二十家分公司和办事处。是中关村科技园区重点扶持的拟上市公司，是中国第一批最新认定的“高新技术企业”。公司注册地址设在北京市海淀区永定路甲15号，自有花园式智能写字楼建筑面积5 千多平米；同时拥有北京市海淀区中关村环保园自主研发生产基地，建筑面积6千多平米及中电兴发北海软件园——占地30亩，建筑面积约8.8万平方米，主体建筑28层，包含：研发基地、孵化基地和员工公寓。

北京中电兴发科技有限公司是中国建筑智能化、信息化、智能交通与专业音视频领域内唯一同时具有国家住房与城乡建设部颁发的建筑智能化工程设计甲级资质、建筑智能化工程专业承包壹级资质、电子工程承包壹级资质；国家工业与信息化部颁发的计算机信息系统集成壹级资质；国家保密局颁发的涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质；国家公安部中国安防协会颁发的安全技术防范工程壹级资质和中国录音师协会颁发音视频工程特级资质等“七甲”资质的著名集团化高新技术企业。公司拥有以sinonet?（中电兴发）、fiamm ?（非凡）为 核心的多种品牌，并荣获“2010中国智能建筑行业企业十大品牌企业” 及“2010中国安防行业十大领先品牌”等荣誉称号。公司在军用红外夜视技术、its智能交通技术、铁路（轨道）交通安全控制管理技术、无线传感器网络与环境监测等领域拥有核心技术，是中国智能交通行业第一家在软件平台、核心算法、大规模矩阵、数字高清摄像机等均具有核心技术能力且水平国内领先的公司。公司在数字矿山、数字监狱、数字法庭、数字应急指挥、数字森林防火、智能建筑、地理信息系统、铁路运营安全、轨道交通智能化控制等相关领域拥有全面解决方案。

中电兴发创业十余年，始终密切关注世界信息文明建设的发展趋势，走出了一条专业化、高速度、健康发展之路，产值、利税、净资产等主要经济指标均有了几十倍的增长。自2003年以来的每个新增加合同额、完成工程额、工程决算收入、利税额等主要经营指标均持续保持在逐年递增的趋势，是中国行业内发展速度最快的企业之一！特别是2008、2009、2010新增合同额、主营收入、实现利税等主要经济指标均保持100%以上的平均增长速度。

中电兴发自诞生以来，始终专注于国家智能化、信息化建设服务领域，并为之提供核心技术产品、全面解决方案和系统集成服务；始终专注于政府、军队等高端行业客户市场，是推动中国全面智能化、信息化和数字化建设事业的最著名的专业化企业集团之一。近十多年已承揽项目约800项，客户遍及政府、军队、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等诸多领域。其中：全国海关信息中心备份中心，河南艺术中心等项目荣获国家最高优质工程奖项—鲁班奖；国家外国专家局外国专家大厦，被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；全国海关信息中心备份中心，被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；北京市残疾人职业技能培训体育训练中心工程,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；北京奥林匹克公园(b区)国家会议中心配套设施项目d座酒店视听设备供应工程项目,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；遵义医学院附属医院内、外科大楼，被评为贵州省“优质工程”并获得贵州省工程质量最高奖项——“黄果树杯”。太阳宫新区g区住宅（裘马都）项目弱电系统工程被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；贵州省人大常委会省政府办公楼弱电智能化系统工程被评为贵州省“优质工程”并获得贵州省工程质量最高奖项——“黄果树杯”。

中电兴发自成立以来未发生一起项目验收未通过的情况或应由公司承担责任的用户重大投诉等事件，是北京市“重质量，守信用企业”。自2007年至今连续三年荣获“完成工程额居全国前三名”称号，2008被评为“北京市优秀建筑业企业”，是国内智能建筑行业仅获得该殊荣的两家公司之一。

中电兴发实施“以人才为最大资本”的人力资源战略，注重人才的培养和引进，公司现有国家注册一级建造师 24人，国家计算机信息系统集成高级项目经理 8人，国家计算机信息系统集成项目经理 25人，国家建筑智能化专家委员会专家7人，其中国家级权威专家3人，均名列同行业前茅。

中电兴发立志以“生产信息化知识，集成信息化社会，成为推动人类信息文明建设之最有价值的中国企业”为使命。业已形成的“专业、完美、创新、尊重、简约、共享”的企业价值观，已成为我们这个组织的组成部分，成为一个深深根植于员工心中并不断传承的传统。中电兴发企业文化的精髓说到底就是“诚实、信用、厚道，一言九鼎！”。回顾十多年的成长历程，我们之所以成就骄人的业绩，就在于始终坚持“以质量为中心，追求完美，并无微不至”的服务方针，就在于始终奉行“尊重为本、诚信为道”的经营理念，就在于“诚信和品质”的口碑相传而闻达于业界，就在于尊敬的行业主管部门领导、顾客、供应商、信息渠道和员工的信赖与支持。

考察项目简介：呼家楼商务居住综合区

工程概述

呼家楼商务居住综合区一期公寓1#—4#楼位于北京市朝阳区京广桥东侧，总用地面积40225㎡，总建筑面积134917㎡,其中公寓建筑面积为105988㎡，商业裙房建筑面积为8920㎡，地下面积为28929㎡，1#、2#、3#公寓为塔楼，建筑高度为80米，地上24层，4#公寓为板楼，其中4#公寓高80米，地上22层。1#—4#公寓总户数位615户，其中1#、2#、3#塔楼每栋186户，4#楼57户，设计为高档精装公寓。

合同中标价人民币6，600，000.00元，施工时间2009年11月至2011年5月完工。

1、弱电系统组成 1）楼宇自控系统

2）背景音乐及紧急广播系统 3）闭路电视监控及防盗报警系统 4）无线巡更系统

5）门禁控制系统及电梯刷卡系统 6）周界防范系统 7）停车场管理系统

8）可视对讲及家居安防系统 9）卫星接收及有线电视系统 10）多媒体信息发布系统 11）4#公寓智能家居系统

2、弱电系统说明

1、楼宇自控系统

第四篇：安全监理实施细

重庆市园博园巴渝园工程

安 全 监 理 实 施 细 则

重庆联盛建设项目管理有限公司

园博园项目监理部

一、安全监理的依据：

1.《建筑工程安全生产管理条例》； 2.已批准的《监理规划》； 3.施工组织设计。

二、安全监理的具体工作：

1.严格执行《建筑工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准；

2.督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制； 3.督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；

4.审核施工方案及安全技术措施；

5.检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施；

6.监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；

7.进行质量安全综合检查。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位；

8.施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应及时向建设行政主管部门报告。

三、施工阶段安全监理的程序

1.审查施工单位的有关安全生产的文件： ⑴《营业执照》； ⑵《施工许可证》； ⑶《安全资质证书》； ⑷《建筑施工安全监督书》；

⑸ 安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等； ⑹ 安全生产责任制及管理体系； ⑺ 安全生产规章制度；

⑻ 特种作业人员的上岗证及管理情况； ⑼ 各工种的安全生产操作规程；

⑽ 主要施工机械、设备的技术性能及安全条件。

2.审核施工单位的安全资质和证明文件（总包单位要统一管理分包单位的安全生产工作）；

3.审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案： ⑴ 审核施工组织设计中安全技术措施的编写、审批： ① 安全技术措施应由施工企业工程技术人员编写；

② 安全技术措施应由施工企业技术、质量、安全、工会、设备等有关部门进行联合会审；

③ 安全技术措施应由具有法人资格的施工企业技术负责人批准； ④ 安全技术措施应由施工企业报建设单位审批认可；

⑤ 安全技术措施变更或修改时，应按原程序由原编制审批人员批准。⑵ 审核施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准： ① 土方工程：

A 地上障碍物的防护措施是否齐全完整； B 地下隐蔽物的保护措施是否齐全完整； C 相临建筑物的保护措施是否齐全完整； D 场区的排水防洪措施是否齐全完整；

E 土方开挖时的施工组织及施工机械的安全生产措施是否齐全完整； F 基坑的边坡的稳定支护措施和计算书是否齐全完整； G 基坑四周的安全防护措施是否齐全完整。② 脚手架：

A 脚手架设计方案（图）是否齐全完整可行； B 脚手架设计验算书是否正确齐全完整； C 脚手架施工方案及验收方案是否齐全完整； D 脚手架使用安全措施是否齐全完整； E 脚手架拆除方案是否齐全完整。③ 模板施工；

A 模板结构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际，计算方法是否正确； B 模板设计应包过支撑系统自身及支撑模板的楼、地面承受能力的强度等； C 模板设计图包过结构构件大样及支撑系统体系，连接件等的设计是否安全合理，图纸是否齐全； D 模板设计中安全措施是否周全。④高处作业：

A 临边作业的防护措施是否齐全完整； B 洞口作业的防护措施是否齐全完整； C 悬空作业的安全防护措施是否齐全完整。⑤ 交叉作业：

A 交叉作业时的安全防护措施是否齐全完整； B 安全防护棚的设置是否满足安全要求； C 安全防护棚的搭设方案是否完整齐全。⑥ 临时用电：

A 电源的进线、总配电箱的装设位置和线路走向是否合理； B 负荷计算是否正确完整；

C 选择的导线截面和电气设备的类型规格是否正确； D 电气平面图、接线系统图是否正确完整； E 施工用电是否采用TN-S接零保护系统；

F 是否实行“一机一闸”制，是否满足分级分段漏电保护； G 照明用电措施是否满足安全要求。⑦安全文明管理：

检查现场挂牌制度、封闭管理制度、现场围挡措施、总平面布置、现场宿舍、生活设施、保健急救、垃圾污水、放火、宣传等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。

4.审核安全管理体系和安全专业管理人员资格；

5.审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施； 6.审核安全设施和施工机械、设备的安全控制措施； 施工单位应提供安全设施的产地、厂址以及出厂合格证书 7.严格依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理；

8.现场监督与检查，发现安全事故隐患时及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工：

① 日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和操作规程操作施工，发现安全隐患，及时下达监理通知，责令施工企业整改； ② 对主要结构、关键部位的安全状况，除日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；

③ 每日将安全检查情况记录在《监理日记》；

④ 及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场安全情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录。

9.施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。

四、如遇到下列情况，监理人员要直接下达暂停施工令，并及时向项目总监和建设单位汇报：

1.施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求时；

2.对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时； 3.安全措施未经自检而擅自使用时； 4.擅自变更设计图纸进行施工时； 5.使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时； 6.未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场施工时； 7.出现安全事故时。

2010年12月1日

第五篇：上海博物馆智能化工程（精选）

上海博物馆智能化工程

上海博物馆从“保护文物、利用文物”的基本功能出发，在建造新馆的时候有意识地全方位应用电脑技术，建立了一个综合了信息管理和实时监控两方面内容的《上海博物馆新馆电脑系统》，以求构成对博物馆的信息、设备、环境进行全面的自动化管理。该系统的设计内容包括了通常所说的“建筑智能化系统”的所有要素。从1995年12月建立以后，至今运行二年半的时间里，在以下三方面表现出明显的效益：

1．建筑智能化系统加强了环境控制能力，克服了能源设计的过度冗余，实现了人工管理无法达到的控制精度。

3、通信自动化管理系统设计

作为智能化系统的基础要素，上海博物馆的通信自动化管理系统（CA）包括有电话、电脑、闭路电视、应急广播以及楼宇自控子系统和安全保卫子系统的信号电缆等一系列对内对外的信息传输线路。它包括了建筑物内一切信号（大电流／小电流、高速率／低速率、数字量／模拟量等）的传输，是广义的信息通信网络。这是建筑智能化系统的基础设施。

在相当长的一段时间里，人们把“综合布线”和“结构化布线”混为一谈。其实它们是两个不同的概念。“综合布线”指的是应该把智能化建筑的所有系统的布线综合起来一并考虑。而“结构化布线”通常局限于电话、电脑（近来发展到包括有线电视线缆）的数据传输网络的布线。如果把结构化布线的线缆扩展到智能化建筑的其他场合，尽管能够办到，但是得不偿失。

上海博物馆的信息传输线路分成四种情况：

1．楼宇自动化系统和安全保卫系统等实时监控系统主要是低速率、大电流的控制信号，按照常规采用普通的低速电缆。

 2．模拟视频信号在数字双绞线上传输非常不简便，设备和代价增加许多。因此闭路电视、应急广播依然采用相应的同轴视频电缆。

 3．办公语音是人们最基本的交流方式。即使电脑技术高度发展，也不可能废弃人与人之间的语音通话。因此，每个办公室保留有一门单纯的语音电话是合理的。这门电话端口就照旧采用传统的双绞电话线。

 4．全馆布设了二百零六个客户机站点、其中考虑了将来可能接电脑、也可能接电话的机动端口。仅仅这206个端口采用结构化布线技术。

另外，上海博物馆在结构化布线设计中根据自身单体建筑物、总层高26m的建筑特点，一反传统的垂直主干线、水平布线做法，全部采用五类非屏蔽双绞线星型连接。总线架安装在全楼的物理中心，使每一个节点的布线距离都小于100m。结构化布线线架与电话线架相邻安装，便于跳线。保证调整的机动性。

从而极大地简化了布线系统，降低了整个布线系统的投资。

通信线缆的速率等级并不等于网络的通信能力。更重要的是取决于网络的总体拓扑结构和网络的物理连接。一个电脑网络的最终效果和效益更与网络的交换技术、访问技术、网络管理等因素有关。仅靠线缆的连接是不可能应付繁杂的通信要求的。各种信息流的内外传输网络还必须有相应的网络设备和网络软件。

遗憾的是不少建筑智能化系统工程中对数据网络设备和网络软件缺乏足够的重视，只考虑布线，只做到线架，把网络设备和网络软件留到业主建立电脑应用系统时再考虑。这种做法是本末倒置。只有在网络拓扑结构确定以后才能够明确布线系统的基本框架，才能确定线缆、线架等线路设备的规格。

上海博物馆从馆内主要信息媒体形式是静态图象的基点出发，设定采用以太网方式。以此决定网络管理设备采用了一个嵌入式交换集线器，力求提高网络的信道宽。

在建筑智能化系统中，无论是安全保卫系统、楼宇自控系统一类实时控制系统，或者通信、通话、电视、电脑等综合布线系统，似乎都与布点的多少和密度相关联。一般他说，智能化程度高的建筑确乎布点密度高，布点数量多。但是不能说布点密度高的建筑就是智能化程度高。逆定理并不存在！归根结底，一幢建筑的智能化程度集中体现在它的管理控制范围、管理控制深度和管理控制精度。而不在于设备的密集度。一个房间中多装上几十个温湿度传感器对于监控精度仍然无济干事。因此，千万不能够把布点密度作为衡量智能化的一个标准。

4、综合信息管理系统设计

在分时信息管理方面上海博物馆根据自身对外宣传、对内研究管理的工作特点和需要，构造了两方面内容。一是多媒体导览服务子系统，又分为大厅的“观众指南”和陈列室的专题系统。它们的服务对象是广大的一般观众。用文字、声音、图象、录象等多种媒体手段介绍上海博物馆的概况、深化陈列内容、发扬文物内涵。

第二个是综合信息管理系统。它是针对文物专业研究这个深层次应用，建立的客户／服务器结构的以太网。它由四台IBM公司的RISC6000工作站、三台磁盘阵列机组成网络服务器和数据库服务器。在软件结构上以UNIX操作系统、TCP／IP协议和Informix数据库为平台。客户机工作环境是在中文Windows界面。整个系统建立了存储全馆八万件藏品文档记录和相对应的彩色图象信息的藏品数据库、和馆藏十余万册图书索引数据的图书数据库。事实上这就是博物馆“办公自动化（OA）”的最基本内容。

当代信息处理离不开电脑。建筑智能化系统当然也离不开电脑。但是，电脑升级换代特别快，几乎只隔18个月就有新的东西来取代原来的产品。在综合信息处理系统设计中如何处理电脑系统的先进性成了最令人苦恼的问题。

电脑不是单纯的消费品。它具有使用复杂与生产工具的特点。最好的不一定是最适用的。电脑的使用价值很大程度取决于电脑用户的应用水平。一个电脑系统脱离了处理对象和处理目标单纯地追求高档次、新型号是没有意义的。因此在设计工程目标时将注意力集中在与博物馆关系最密切、最有实际意义的因素上，重点追求系统整体功能上的先进性，即追求实际运行效果与效益方面的先进性。而不是单纯考虑某种技术或某个设备的个体。

电脑作为一种信息处理工具。它的档次是同处理信息的能力相对应的。尽管新型号、新产品层出不穷。但是电脑的技术和结构本质上是随着所能处理的信息媒体形式的扩展而逐步发展的。回顾电脑的产生发展史；它的处理能力先从一百多个ASCII字符的西文字符集、继而扩大到包含中文的大字符集。这时候依然停留在处理一维信息阶段。接着，又增加了处理静态图象和语音的能力，进入处理二维信息。发展到今天的动态视频信号处理，以及正在研究之中的互动式“虚拟现实”。使信息处理能力跃上了三维、四维的台阶。不同的媒体形式对电脑处理能力和通信速率有着不同的技术要求。这才是电脑技术发展进程中的关键因素。因此，在选择电脑档次（包括确定结构化布线的线缆、网络设备的等级）时，首要的任务是决定处理目标的最高媒体形式，由此确定设备的档次，取得最大的投资效益。最新的不一定是最好的。最好的也不一定是最合适的。著名的汇丰银行至今还有1500台左右的“286”电脑在实际使用。这个事实可以说是电脑选用原则的一个最好的示例。

信息化的本质是信息资源在国民经济和人民生活中的全面利用。电脑系统的作用和意义在于对信息的收集、处理、传输和利用。因而一个信息管理系统所具备的处理功能和能够处理的信息规模是相辅相成的。我国电脑工业的起步时间并不晚，引进微电脑产品也可算是很及时。然而我国电脑的应用水平却远远低于美、欧等国家。截至97年底我国的上网普及率只达到0．Q5％左右！除了经济和技术等方面的原因限制外，忽视广泛的、多门类的数据库建设，内容滞后于开发，也是其中一个极其重要的原因。近年来，“数值化”的呼声之所以越来越高，原因也正在此。

另一方面，一个实用的系统必须是能够“承重”的系统，应当是在一定规模的数据下运行。一件软件产品开发完成时，它的效果和效率也取决于所实际负荷的数据量。然而软件的效率与它所处理的数据规模之间不是简单的线性关系。在较小的试验数据量下进行测试所取得的效果，并不保证在全负荷下一定能够达到。因此，在软件产品的验收时应当要用与实际负荷相接近的数据量来进行测试。并且要着重从技术结构上去加以论证。

对于拥有超大规模数据量的博物馆，建立智能化系统时数据的采集建库工作量和工作周期远远大子系统硬件软件的开发。如果数据库建设迟迟不能完成，软件的效果就难以把握。而且系统也无法实际运行。这样的结果将使得软硬件设备在等待中被淘汰。

考虑到上述原因，上海博物馆在确定建立综合信息管理系统的同时，立即着手组织藏品和图书的卡片登录建库，使数据建库与软件编制同步。从而在软件联

合调试前就完成了文档的登录建库，不仅确保了软件满负荷测试的有效性，也使系统很快投入实际使用，保证了投资效益。

5、系统集成的二个层次

建筑智能化系统的系统集成包含二个层面：中央的集成和各子系统的分别集成。中央集成是以提高效率为目标的上层集成。各子系统集成是以功能实现为目标的基础集成。显然，子系统的集成对于建筑智能化系统的成败更为重要。但是，现在“系统一体化集成”的说法大有燎原之势，引得许多人把目光都注视着中央集成。可是恰恰忘记了，我国建筑智能化系统开通卒不高的原因并不是缺少中央集成，而是在于没有抓住子系统集成！

片面追求控制功能的集中、设备的单一，实际上是对“集成”的一种误解！从系统管理的角度，把一幢大楼的安全保卫、设备监控、物业管理和电脑网络管理等日常维护集中到一个房间里、一台主机上，既无必要，也无可能。“系统一体化集成”表面上减少了设备和投资、统一了监控管理，实质上加大了整个建设的开发投入，限制了系统组合扩展的灵活性，提高了系统维护管理的难度。因此“系统一体化集成”更多的是商业宣传手段，而不是建筑智能化系统的技术发展方向，更不能以此作为衡量建筑智能化系统等级的指标。

建筑智能化包括了许多个子系统，涉及到实时控制和分时管理两个截然不同的信息处理领域。由于处理对象的差异，各个子系统无论在硬件、软件结构上都有着很大的不同。要把它们构联到“同一个界面环境”，开发难度和所化的代价是不一般的。特别是要在一幢建筑物的三、五年的建设周期内完成这样一项工作，其把握之些投资之大可想而知。

综观电脑应用发展史，早期的集中式主机。终端模式，经历了客户／服务器网络方式以后，分布式互联网络计算已经成为电脑应用的必然趋势。电脑的集中性逐渐减弱，民主性逐步加强，系统的灵活性和扩展性大大提高。在今天再要把建筑智能化系统回复到主机集中控制方式显然是不合时宜的。

系统工程原理告诉我们“系统是半自动的”。这就是说，电脑和设备仅仅执行系统的某些功能，而人则完成系统的其他职能。古往今来，完全自动化的系统是不可能存在的。建筑智能化系统也是一样。因此千万要端正“有了智能化什么问题都能迎刃而解”的模糊观念。在建筑智能化系统的设计、施工和管理中要时刻注意自控系统与人工管理的分工协调与界面。特别要注意，任何时刻一个监控点只能有唯一的控制系统。多重控制很容易导致整个系统的混乱。

必须说明，这里并非一概反对建筑智能化系统进行中央集成。只是希望正确地理解“智能建筑管理系统IBMS”的内涵，科学地对待中央集成问题。不要把“集成”当成是“集中”。同时，把更多的注意力集中到子系统集成上，尤其是楼宇自动化系统上。切实取得智能化的节能和环境调控效果。

楼宇自动化子系统与人造卫星、无人驾驶飞机和现代化地铁、船舶等其他行

业的自动化系统不同，建筑智能化系统所涉及的一系列控制对象都不是统一设计、统一制造的。建筑智能化系统的设备往往不取决于智能化系统的使用者，也不由智能化系统的开发者决定。而是先由建筑设计单位按照建筑功能来确定、选择不同的、多家厂商的成品。这时常常会忽视了智能化系统对这些成品的技术要求。智能化系统的设计者和工程厂商不得不面对的这些软硬设备各自遵循不同的标准、出自不同的国家，用于不同的环境和目标。这些设备可能都是最好的，但是，最好的东西简单地堆砌在一起并非就成为最好的系统。智能化系统（控制系统）需要与这些设备（被控制对象）有机地融合在一起才能达到正常控制的目标。其中需要解决众多的界面和接口问题。这些问题处理的优劣直接决定了子系统集成的成败。

经过几年来的呼吁，接口的软硬件协议问题已经引起了普遍的重视。但是真正工程目标上的集成，并不仅仅局限于协议。要完全实现于系统与各设备之间信息的交互沟通，还关系到辅助零配件的选型、安装、调试等许多工艺问题。“链路质量最小化”原理告诉我们，工程工艺上最差的一环决定了整个系统的总体质量。千万不要以为有了软硬件接口协议就万事大吉了。集成应当贯穿于整个工程的始终。

6、智能化工程质且管理

6．1全程化

“享求遂、功求成”。应该说，每个业主都希望加强自己工程的质量管理。关键是怎样来进行智能化工程的质量管理。

建筑智能化工程不同子制造业的产品生产。建筑和建筑智能化系统是单件、不重复产品。它的质量必须在建设过程中一次性全部满足规定要求。建筑工程地点分散，在自然环境中进行，建设周期相对比较长，风险机会也比较多。因而建筑智能化系统格外需要全面质量管理的观念。千万不能等到最后调试阶段才去注意质量。建筑智能化系统中有许多是“隐蔽”工程。一旦完成或者装饰以后就很难检查。质量检查就必须及时跟踪。在检查验收之前不能够覆盖。例如布线工程，等到覆盖以后，就是发现了质量问题也极难返工纠正。因此，要在穿线过程中随时进行检查。

建筑智能化的全程质量管理中要注意加强工艺性审查。所谓工艺性审查，重点就是每一道工序都要照顾到与此相关的上下工序的衔接。每一道工序既要顾及设计、技术方面的先进性和必要性，又要考虑到在实施加工过程中的科学性和经济性。无论是设计、或者安装，上一工序都要考虑下一道工序的可行性和合理性。这是当前智能化工程质量管理中最容易疏忽的问题、最薄弱的环节，也是子系统集成的核心。

对于上海博物馆，没有楼宇自动化系统单独开通中央空调系统是没有实际价值的。只要启动中央空调就一定要有楼宇自动化系统来保证温湿度。所以上海博物馆的空调管路设计采取的是自控与人工同一管路，而不是通常的自控管路和人

工手动管路并联旁通设计。这样设计节省了管路设备和投资费用。但是带来了安装和调试上的复杂性。我们为此设计了许多辅助办法来确保系统调试的可能性。如果找不到相应的解决办法，那么整个楼宇自动化系统的质量就付诸流水了。

6.2 定量化

定量化也是建筑智能化工程质量管理的一个关键。

定量化就是对客体的各种要素或者属性加以数量上的区分，通过数据建立起量上的差别。定量化可以通过外延属性的度量，间接地度量内涵属性的值。定量化研究方法的加强是当前社会实践和科学进步的一个明显趋势。没有定量的数据就无从运用系统工程的方法。对于建筑智能化工程，每一步都有定量化问题。

例如，在结构化布线系统中，线缆的网络传输质量是一个内涵的属性。但是可以通过穿线管的口径、穿线的多少、穿线管的弯曲半径、穿线拉力等一系列数值来决定线缆的传输性能。在结构化布线的测试时，一定要用相当的仪器定量地测定每对线缆的衰减值、近端串扰等实际的参数值，而不能停留在传统的仅仅定性地判定线缆通断的做法上。

上海博物馆智能化工程的成功，相当大的程度上得益于定量化管理。在智能化系统设计之初，上海博物馆就明确制定了环境温湿度的监控精度为温度小于士2℃、相对湿度小于±5％的定量化指标。在楼宇自动化系统刚建立投入运行的初期，曾经发生温度比设定参数偏高3℃的现象（超出允许范围1℃）。如果按照“冬天能够热起来、夏天能够冷下去”的定性要求，超过设定值1℃似乎算不得什么问题。然而用定量化的观点看问题，说明系统存在失控现象。为此上海博物馆专门组织了专家论证和空调机流量的动态测试。具体测量空调机运行中的压力、压差、流量、温度等数据。实际测量的数据结果证明了空调系统具有强烈的动态特性。原来的“恒定供回水压力差”的设计，自平衡能力低下，造成电磁调节阀7％-10%的泄漏。通过上述定了原来的控制算法，变开环控制为闭环控制，随动地调控供能源头设备，温温度的失控现象消失了。能源的消耗大大地减少了。

结束语

维克多·雨果在他不朽的《巴黎圣母院》中写道“最伟大的建筑大多数是社会的产物而不是个人的产物”。建筑史上的重大改进反映了社会生产力的发展水平，反映了社会生活的变化。

建筑智能化系统作为现代化管理和现代化高新技术有机结合的产物，它的出现并形成高潮是信息化趋势下的必然结果，是数值化社会和“可持续发展”的起码要求。建筑智能化系统确确实实不是“高消费”，而是21世纪建筑的必由之路、是未来的技术经济增长点。上海博物馆建筑智能化系统的实践证明了这一点。