银盛泰工程观摩方案

第一篇：银盛泰工程观摩方案

银盛泰工程观摩方案

一、工程概况

二、工程质量通病防治及措施

1、工程质量通病展板排版、喷绘制作、现场安装。

2、观摩实体重点放在2#楼一层，展示内容：

1）根据展示需要完成1户初装饰标准的，1户抹灰过程剖面的，1户二次结构完成的。

2）一次结构展示：二层、三层展示一次结构。

土建：控制剪力墙烂根、墙体顺直、楼梯间接茬、实测实量数据上墙、洞口方正、叠合板及板缝处理、现浇板裂纹、空鼓裂纹、配模做法展示。

安装：线盒的预留预埋即提前集中加工展示、配电箱整体浇注、管井内管道穿越现浇板套管预留、安装预留预埋施工前的策划图纸）。3）二次结构展示（三层）：

土建：砌体及构造柱施工质量控制；地面二次结构放线； 安装：地面给水、采暖管道放线展示（冷、热水按功能颜色区分）；墙面电气配管抹槽防开裂措施；电气配管内积水清理措施；穿引线装置；配管防堵措施。

4）装饰样板：（一层西单元两户）

土建：完成室内粉刷、门窗安装及防渗漏措施、地面施工分层做法、实测实量标注，窗台水泥改瓷砖面层展示，打胶展示，三小间门窗预留贴瓷砖做法，管根渗漏防治措施、墙面抹灰防空鼓裂纹防治措施、外墙渗漏防治措施、屋面施工做法分层展示。

安装：完成图纸内的内容，重点突出粗交工的三小间开关插座盒出墙距离控制，地漏出地面控制，配电箱安装及配线，导线的分色及打头缠绕、搪锡、包扎等。

5）工程做法分层展示：墙体的抹灰的分层防开裂展示，隔音墙的分层展示，地暖地面分层展示（在西二户卧室内），分户墙保温分层展示，外墙保温做法分层展示，组合式支架展示（利用不同规格槽钢制作支架，角钢、槽钢联合支架）。

6）定型化楼梯、叠合板、铝模板的应用展示、爬架应用展示（联系厂家进行参与提供实物样板）。

7）以上各个部位均绘制BIM图配做法说明。

3、工程安全文明施工及现场布置：

1）由扬尘检测仪向西靠北侧开始布置建设部两年治理三年提升文件，济南市扬尘政府令，五方责任主体，授权书，八版两图。南侧为企业业绩展示。

2）现场道路有大门口至2#楼位置设东西向排水沟一道与三级沉淀池消防泵房相连接，横向排水沟三道（宽度20cm，上口采用钢筋制作篦子，沟底采用PVC半圆管铺底，随地势放坡）。消防泵房设在2#楼北侧靠西的位置。

3）在洗车机向西至安全教育讲台东侧共计26m，由东向西高差1.5m，共分三段将企业业绩进行展示（8m两段，10m一段）。

4）洗车机更换为4*9m的标准洗车机。5）现场道路喷淋由大门口位置开始沿道路南侧向西至安全教育讲台东侧加装喷淋头，由正门向南至南侧大门增加喷淋管道，间距3m一个。

6）2#楼外架拆除第一步，第二步脚手架，在架体拆除过程中随拆随外运，现场不留材料。以上的脚手架统一进行整理，重点控制探头杆整齐，剪刀撑、绿网、平网、连墙件做全数整理，2、3#楼将防坠落防护更换重新搭设。对1#楼外架从1层开始悬挑按标准搭设到位。卸料平台限重标注及安全警示牌。

7）2#楼北侧板房在防坠落防护棚四周布置喷绘，防护顶部铺设彩钢板。对工地保管室内进行统一整理，物品均做好标识。

8）2#楼西侧围挡增高至2.5m，对现场物料进行整理。3#楼南侧车库完成的全部采用彩钢板围挡进行封闭处理。

9）科技节能创新、绿色施工、VR展示、革新发明创造展区放在安全教育讲台西侧，因工地现场东高西低落差较大故分为两段，每段长18m宽10m（展棚宽度36*8m），平台搭设采用工字钢作为龙骨上部铺设定制的叠合板和绿色地板革。

10）正门向南至兴港路将地基处理好后铺设沥青路面，施工道路两侧设立2.5m高彩钢板围挡，悬挂绿植及公益广告。路口设导向牌。

11）正门处的企业简介更换，同时协调村委将门口东侧场地进行整平处理，增设2.5m高围挡。在进入大门口处设置场区导向牌。

12）对施工现场及办公区的部分喷绘进行更换。

13）2#楼北侧钢筋加工区在主体封顶后移走，对场地进行清理。14）安全通道的设立由2#楼北侧入口至3#楼南侧分别进入2、3、5#楼，通道宽度为3m。

15）在施工现场设临时厕所一处，楼内每隔四层设临时厕所。16）吸烟饮水室设直饮水系统。

17）将现场监控在会议室设置大屏幕电视，门禁处实名制管理就位，现场网络覆盖。

18）在各个展牌下方制作好二维码。项目经理质量安全十项管理规定展牌、两年治理三年提升文件做成展牌。

19）食堂内货架标识、食品进货记录、留样冷柜、隔油池、案板、生熟分离、消毒柜及食堂内的卫生落实。

20）以上工作需在11月17日完成，进行录像制作。21）在2、3#楼之间沿安全通道设置三具消防炮、消防箱。

4、工程安全生产管理标准化推进与落实：

1）定型化护栏、安全通道、安全防护棚、塔吊通道、安全帽、安全带、易燃品仓库（氧气、乙炔、油漆），散装材料仓库，防汛材料仓库、集装箱式消防泵房。

2）安全教育讲台、安全教育宣传片滚动播放，对工人的安全教育、消防教育影像资料和签到薄。

3）塔机设备吊钩监控，施工升降机司机采用指纹打卡；过程检查影像资料，验收资料做到喷绘资料中，塔身亮化及塔机大灯增加遥控装置。

4）在施工现场落实风险分级（一、二、三级），对危险源进行标注。

5）安全用电体验及配电箱样板、洞口防护、临边护栏展示

4、工程绿色施工落实与创新

1）现场路灯统一使用太阳能路灯，在办公区浴室位置安装4t的空气能热源泵，标养室顶部安装4千瓦的太阳能发电电池板。办公室更换节能灯。

2）将施工现场移动花坛重新进行刷漆更换绿植。安全教育讲台两侧花卉更换耐寒绿色植物。

3）办公区雨水收集系统进行清理完善。4）办公区设细水雾降温压尘管线间歇式工作。5）建筑垃圾分类处置和利用。

6）办公生活区的水龙头全数更换为节水型快开水嘴。7）废旧纸张利用、墨盒及电池收集，现场设分类回收的垃圾箱。

8）食堂安装油烟分离器。

5、施工现场扬尘治理标准化与落实“六个百分之百”情况（施工工地周边100%围挡、物料堆放100%覆盖、出入车辆100%冲洗、施工现场地面100%硬化、拆迁工地100%湿法作业、渣土车辆100%密闭运输）

1）在2#、3#、5#楼塔机安装喷淋降尘系统。楼层喷淋分别设在2#楼的3、13、23层，3#楼3、10层。

2）展板展示。

4、推进BIM在工程施工中的运用与落实

1）场地布置建模、基础结构、主体结构（模板组配）、钢筋绑扎、二次结构、地面做法、外墙做法、屋面分层做法、电梯前厅瓷砖镶贴排版、内墙抹灰分层做法、门窗安装、管道井安装、电井做法、排水管道安装、地下室管道排布、室内地面管道排布、外架悬挑工字钢排布、5、VR系统在工程施工过程中的应用 1）重点体现VR在职工安全教育。

6、工程观摩路线（详见附图）

第二篇：银泰合同

防水工程合同书

甲方：湖南一建园林景观有限公司银泰红城项目部乙方：湖南冠业防水工程有限公司

经甲、乙双方共同协商，甲方同意将银泰红城二期一标段软基水景防水工程承包给乙方施工。为明确双方责任，确保本工程保质、保量完工，根据《国家合同法》建筑安装工程承包合同条件等相关法律，结合本工程具体情况，特签定如下协议，以资共同遵守。

第一条、工程概括

1、工程名称：银泰红城二期一标段软基水景HDPE防渗膜防水施工

2、施工地点：衡阳市船山大道银泰红城二期一标段工地

3、施工面积：按施工展开面积进行计算（暂估1800㎡）

第二条、承包方式：包工包料。

第三条、施工期限：2012年9月5日至2012年9月19日（15个有效工作日）

第四条、工程按实做实结、单价叁拾贰（￥32）元/平方米。

第五条、付款方式：现金结算。

1、经双方协商通过，此工程由甲方向乙方支付3万元材料进场费。

2、峻工后进行72小时闭水测试，验收合格后甲方向乙方三个工作日全额支付该工程结算余款，一次性付清。

3、有关向国家交纳的税收均由甲方自付。

4、如闭水测试失败，水景有渗漏情况，甲方有权不支付工程款直至乙方整改到位，闭水测试验收合格

第六条、双方责任：

1、乙方必须严格按照施工图纸和施工规范进行施工，并保证质量，按合同指定的工期完成施工任务，乙方在现场施工期间不得带领工程无关人员进入现场，留驻工地。

2、甲方负责水景土方夯实及混泥土保护层施工，乙方派出技术人员进行指导，甲方向乙方提供技术员的食宿。

3、施工过程中，如甲方要求变更或增加工程内容，由甲方确认并接到甲方通知后再施工，工期顺延，若增加施工内容的施工费用根据实际结算。

第七条、双职工发生纠纷时，应友好协商解决，协商不成的，可向当地法院起诉。

第八条、未尽事宜，双方可协商解决。

第九条、本协议一式两份，双方各执一份，经签字盖章后生效，合同期满，款项付清自动失效。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

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第三篇：银泰发展计划范文

文档标签：

淄博银泰城项目筹备情况汇报（5.23）

房地产案例研究汇报人:李军（淄博银泰城总经理）汇报时间：2013年5月淄博银泰城项目筹备情况汇报主要内容工程进展情况1团队建设2招商情况3企划工作4目录工程进展情况1■工程目前进展：外立面施工/机电安装/内装进度■安全管理中心和房地产计划运营中心给出的施工节点计划及实施完成措施■市政配套：供电、供水、电话、燃气、网络（目前情况、面临问题、解决方案）团队建设2■团队编制架构、到岗缺岗情况■招聘计划及人员到岗计划■君豪物业编制情况及人员到岗计划■团队建设及培训计划招商情况3■目前已签约品牌；签意向品牌——表单■目前意向商户（A类、B类、C类）■需总部支持品牌（服装、餐饮、生活精品）企划工作4■淄博情况简介（人口、经济总量及重点经济指标数据；商圈分布；项目周边3~5公里情况介绍：市政规划、竞品、人口社区、交通情况）■2013年4月前推广工作总结；■4~6月份推广方案的媒体执行情况及活动执行情况，工程预算费用使用情况；■6月份推广执行计划；6月份拟执行的营销活动、品推活动及6月份招商成果发布会活动的筹备情况。工程进度1第5页谢幕篇汇报完毕，谢谢！

淄博银泰城项目筹备情况汇报（5.23）

第四篇：“银泰证券社区营销方案”

银泰证券社区营销方案”—— 7(X

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积极策划“银泰证券投资交流会”——走进企业、走进高校、走进社区，进一步达到并超过本项活动的预期效应，主动出击占有市场的先机，扩大市场份额，树立银泰证券的服务品牌。NRNo vFC本次营销活动，在济南营业部试点，以社区为主要市场定位，通过“大力加强市场营销和树立品牌服务”为主线开展活动，下面是本次营销活动的详细方案。#+

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d 56Q$K营销活动方案

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4一、活动名称

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CAy AE “银泰证券投资交流会”走进社区

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二、活动主要项目

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+pP &7以**小区为社区试点；

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1三、活动时间

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四、活动具体安排

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1、可行性分析

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6KP>e%N（1）广阔的投资理财需求；

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JAyz u^P（2）稳定的收入来源；

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HA>?X_（4）理想的理财需求环境；

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@7+cMH（5）聚集的宣传效应

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eRMP9Cvy2、市场定位P8Qg

针对不同层次，不同收入水准的居民进行相关分类，针对不同风险偏好的居民进行分类，针对不同年龄层次的居民进行分类，针对不同职业的居民进行分类，来提供不同的理财产品，来提供不同的投资理念。

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? Z3、活动内容

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~OHU3z1{G<（1）、营销投资理念与投资策略；

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1IA{M（2）、营销投资理财产品；

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e _=3lm（3）、利用礼品的分类，促进营销效果；

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XBA? 94s（4）、促进开户及投资产品的预约买卖；

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4、活动方式

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ER5h #Q（1）摆 摊

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选择合适的位置，通过定点宣传与咨询、资料营销，通过我们高档次的员工进行投资理财策划建议及相关的介绍，不断地去挖掘潜在客户，突出我们的营销效果。

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RGxX52U（2）面对面营销

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通过一系列的小型碰头聚会，一对一的交流，营销我们的理念，营销我们的策略，营销我们的品牌。

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S"-（3）专题讲座

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通过途径联系，在一些聚会场所，如社区活动中心，使一些对投资理财感兴趣的朋友，聚集在一起，通过我们的员工进行比较规范的专题报告会的形式来激发潜在客户的投资理财欲望，比如“未来三、五年A股市场投资展望”、“09年下半年投资策略”等。

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?@gEq5、预计成效

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JhmZAO（1）银泰证券品牌效应走进小区；

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Ocp >Fp（2）建立了比较长期的投资理财客户渠道；

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4$ zTuF（3）挖掘了很多潜在的客户及准客户（后面将进行相关的投入产出分析）；

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65k!xhn6、后续发展动向

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~ ~n qO（1）复制模式积极推广；

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y 0WW oAn（2）“银泰证券投资交流会”走进各色小区；

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五、公司资助申请

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（一）器 材

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J|^1U#?DP4E~O2、太阳伞二到三把。

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9b* hD7DM3、摆台器具。

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w0pKLuKo4、办公用具。

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$ Wu}T5、礼品

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（二）运输工具

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考虑到用具器材及文件的重要性，及员工办公的一个效率的提高，我申请公司提供专车一辆，早上送我们过去，晚上接我们回来，这样可以节省更多的成本及风险。

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六、活动费用预算

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（一）招聘员工及培训（本人直接招聘及培训，费用开支为0）

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（二）物业管理费 150--200元

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（三）宣传资料（2000元或公司直接提供）

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7H}(X1、理财海报

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2、投资理财产品折页

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RyL%x3、公司宣传单（投资理念、投资策略、基于未来预期等）

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ObhBVh4、其他复印打印材料（如投资理财调查表、风险控制意向表等）

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Z# *p5、办公器具或公司提供

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（四）工作日费用开支

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1、场所地费、电费、相关管理费 400元

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71p02、矿泉水 8×30=240元

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bcvk<^Y1n3、午餐补贴中午休息避暑租借费 40×30=1200元

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4、摆台台具租借费用及投资交流会场所租借费用计提 500元

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P9TxHHG5、机动费用 200元

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（五）员工薪水低薪+提成Q@}8FO

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虽然这仅仅是一个试点的策划，但是我们已决心通过这一系列的营销活动，把握时机，把握市场先机，“转守为攻”用满腔的工作热情和自信心，创造我们银泰新的辉煌。

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第五篇：银泰校父亲节活动方案

6-17 蓝蝶苑父亲节活动方案

一、活动时间: 2016年6月17日（周五）17:00-18:00

二、活动地点：

合肥市-政务区-蓝蝶苑

三、活动主题：

父爱是怎样炼成的

四、活动目的：

1、通过活动让孩子们认知到父亲节的意义，懂得“感恩”。提供孩子和爸爸沟通交流的机会，增进父子间的感情。

2、通过本次父亲节活动，为参与活动家庭提供更丰富的客户体验，并为所有现场会员建立一个互相交流的平台，让小朋友友好相处，一起度过美好的休闲时光。

3、加强格林米乐英语与蓝蝶苑绿安物业的合作关系，整合资源，增加彼此合作机会；

4、巩固合作方良好品牌形象，强化行业领导地位，维护行业利益持续增长；

5、加强合作方品牌宣传（格林米乐英语+蓝蝶苑绿安物业），给格林米乐英语扩大招生资源：提供蓝蝶苑绿安物业业主更好的服务体验，促进物业费的收缴；

五、执行方案：

（一）、前期准备：

1、与蓝蝶苑绿安物业沟通（包括活动物料赞助/时间/场地使用等）及场地调查；

2、前期宣传招募与合作商家沟通（包括活动赞助/节目穿插/活动跟进等）；

3、人员对接及物资准备

（二）、活动流程（内容）：

1、场地&物资

① 场地布置（活动前两个小时）

② 物品准备，包括宣传推广物品，场地布置物品，礼品，奖品，登记表等。

2、人员到岗

【15:20】市场人员及总控到岗，摆放相关物料，整理并检查现场。【15:50】音响检测+完善场地布置。签到台可以开始宣传和签到。注意事项

A 工作人员现场宣传活动，可对非会员目标客户进行约课登记。同时赠送家长和小朋友小礼品，包括公开课试听卡；

B 此活动只针对服务对象为3-12岁孩子家庭，且活动完全免费； C 全程拍照，告知家长后期可到校区领取活动照片。

3、活动走场串场

【13:30-14:00】主 持人及总控分批次按节目单走场试演。【14:00-14:30】签到台开始迎宾并发送号码牌以及签到礼。

4、活动开始

【14:30-14:35】预开场 主持人开场，简介活动及流程，突出活动举办方及活动意义，告知游戏环节。

【14:35-14:40】活动正式开始，总控后台告知现场。【14:45-14:50】开场舞

【14:50-14:55】主持人上台报幕；（宣讲活动意义及大致内容，强调活动中会穿插三次“爸”气十足show）

【14:55-15:00】 歌曲演唱

【15:00-15:10】 主持人上台接幕，并开始第一次“爸”气十足show。总控及场维准备好相应礼品的发放。之后主持人报幕。

【15:10-15:15】主持人上台接幕，开始第一轮互动游戏--小脚踩大脚。介绍规则[请两次家庭上台互动，每次三-五组。孩子才在自己爸爸脚上，爸爸移动自己身体最先到达指定地点获胜]，并现场抽选参加游戏的学员，分组开始比赛。获胜者即可获得相应礼品。总控及场维准备好相应礼品的发放。

【15:15-15:40】进行第一组游戏。主持人及场维做好现场管控及帮带。【15:40-15:45】主持人现场邀请参与游戏的家庭，询问在游戏中的体验

【15:45-15:50】主持人上台揭幕，开始第二轮互动游戏--亲子互答。[现场邀请六到八组家庭上台，进行游戏；每组家庭家长和孩子面对面站好，主持人分别向孩子和家长提问对方的问题，回答多的家庭获胜

【15:50-16:10】进行第二组游戏。主持人及场维做好现场管控及帮带。【16:10-16:15】 开始第二次“爸”气十足show。总控及场维准备好相应礼品的发放。之后主持人报幕。

【16:15-16:45】手工制作--“爸”王餐（制作水果沙拉）

【16:45-17:05】 主持人上台揭幕，开始第三组小互动游戏--传送带。[工作人员现场设置赛道，每次邀请三到五组家庭比赛；每组家庭发放两个泡沫板，家长站在泡沫板上，孩子把爸爸踩过的泡沫板迅速的移到家长的面前，最快通过赛道的家庭获胜]，总控及场维准备好相应礼品的发放。

【17:05-17:10】进行第三次“爸”气十足show。主持人及场维做好现场管控及帮带。

【17:10-17:20】主持人做活动总结，再次说明此次活动的意义。【17:20】 活动结束，拍照留念

（三）、执行要点：

1、所有人员进行活动主题和相关的培训；

2、细化分工，每个人的分工明确到位，不拖拉，不推诿。同时避免分工的交叉造成混乱；

3、保证安全和现场的秩序可控；

4、主持人要有亲和力和感染力能充分的调动起每个孩子的激情。同时能激励怯场的孩子；

5、表演和游戏的奖品充足，以便突发情况的备用；

6、游戏和表演中工作人员要配合主持人和老师进行；

7、有人负责签到和接待；

8、要适时拍照，为后期宣传保留题材；

9、人员着装，礼仪。

六、注意事项：

1、保证活动中儿童们的安全，活动始末由每位小朋友的家长现场监控。

2、最好能给每个参与派对的小朋友赠送一份纪念品。

七、待讨论

1、现场桌椅布置

2、礼品发放方式

格林米乐英语银泰校市场部