建筑物管理方案2017-2018（精选5篇）

第一篇：建筑物管理方案2017-2018

成武县天宫庙镇白楼小学

白楼小学校园建筑安全各项管理方案

（2017-2018学年度）

一、校舍设施管理使用制度

1、教室由班主任负责管理使用，并将具体责任落实到个人。门窗玻璃由专人负责，刮风下雨及时关窗，放学后要关好门窗；教室及走廊墙壁做到手不摸墙、身不靠墙、脚不踩墙、墨水、脏水、不洒墙、不乱涂画墙；不敲击、乱写、乱画黑板；不乱退、拉、刻画课桌凳；不随意开灯照明灯、电风扇；爱护使用黑板擦、苕埽、水桶、教杆等物品。

2、学生宿舍的房间、床位要固定到人，不私自调换。不在宿舍打闹、跳舞、酗酒打球等，确保安静；不私自留宿客人，保证宿舍安全；共同讲好宿舍卫生，不随意扔泼杂物脏水等；不随意张贴字画或涂写刻画、乱拉铁丝、绳物等，保证室内家具等物品定位存放，摆放整齐；节约用水用电。

3、定期对校舍设施进行普查，既是搞好校舍设施的维修、保养，杜绝危险事故的发生。

4、实验室、图书室、阅览室等要指定专人管理，努力提高仪器、体育器材、图书资料的使用效率。

5、建立图书借阅、保管、使用制度，认真搞好图书资料的分类、编目、上架工作，更好地为教学服务。

6、财产物资损坏赔偿制度，凡损坏学校财产者，要根据不同情况有责任人赔偿。

7、搞好学生、教职工宿舍的管理，不乱建、乱修房屋，禁止私自拆卸设施。

成武县天宫庙镇白楼小学

二、校园校舍定期安全检查制度

1、校园和校舍要求按时、按项检查，每月的上旬、下旬个检查一下，不得漏检。

2、每次检查都必须严肃认真。

3、检查项目如下：

①、校园各区域的使用功能必须由上级教育主管部门的批准才能更改。②、校园、校舍不准由出卖、转让、出租、出借现象。

③、校舍的门、窗、楼板、楼梯、屋面、屋顶有无异常情况，疏散口、厕所、围墙大门、门垛是否有隐患。

④、校舍墙体、梁、柱子有无下沉或断裂现象。⑤、校舍内外墙皮有无空鼓、脱落的危险。⑥、要安全防火，确保设备、识时无隐患。

⑦、学校电器设备、设施及采暖设备、设施要安全可靠；有无易燃、易爆、有毒物品等。

⑧、防火、防盗及体育器材、设施要安全可靠。⑨、要对师生定期进行安全教育。

⑩、要注意发现是否还有其他隐患、险情等现象。

成武县天宫庙镇白楼小学

第二篇：建筑物拆除施工方案

建筑物拆除方案

（3）按拆除范围搭设闭钢管架，外加彩钢板或彩条布封闭。

（4）清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

（5）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志，沿街向二个方向，安排每班3人进行交通疏导安全指挥。

3．机械设备材料的准备

本工程结构为二层建筑结构，拟采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工，5．在工地固定场所设置下列标牌

（1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话等。

（2）房屋拆除安全生产牌。

（3）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行半封闭施工。

6．施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：

（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；

（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；

（3）开工前察看施工现场是否存在架空线和埋地线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与管线保持安全距离。

五、拆除工程施工管理

1.施工顺序

（1）首先搭设钢管脚手架封闭拆除，一层拆除完毕后，二层部分再一起进行拆除工作。

（2）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

（3）拆除框架结构建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

2.留设行人通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面通道宽度为1米左右，以满足正常行人通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

3．墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

4.施工注意事项

（1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

（2）禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

（3）必须采取相应措施确保拆除的安全。对部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

（4）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

（5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所

六、拆除工程文明施工管理

1、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，减少对周围环境的噪音影响。

2拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被

拆除的部位洒水降尘。

3、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。

4、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。配备足够的灭火器材,设4kg干粉灭火器2—6只,设置2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。

七、碳纤维布粘贴加固施工方法

1.施工准备

1)施工前应认真阅读设计施工图，按设计图纸，在加固部位放线定位。

2)应根据施工现场和被加固构件混凝土的实际情况，拟订施工方案和施工计划。

3)应对所使用的碳纤维片材、配套树脂、机具等做好施工前的准备工作。

2.混凝土表面处理

1)应清除被加固构件表面的剥落、疏松、蜂窝、腐蚀等劣化混凝土，露出混凝土结构层。

2)被加固构件表面打磨平整，除去表层浮浆、油污等杂质，直至完全露出混凝土结构新面。转角粘贴处应进行导角处理并打磨成圆弧状，圆弧半径不应小于20mm。并用修复材料将表面修复平整。

3)应按设计要求对裂缝进行灌缝或封闭处理。

4)表面打磨后，应用强力吹风器或吸尘器将表面粉尘彻底清除，并保持干燥。

3.配制并涂刷底层树脂

1)应按产品生产厂提供的工艺规定配制底层树脂。

2)应采用滚筒刷将底层树脂均匀涂抹于混凝土表面。宜在底层树脂表面指触干燥后，尽快进行下一工序的施工。

4.粘贴面找平处理1)应按产品生产厂提供的工艺规定配制找平材料。

2)混凝土表面修补应选用丙酮将表面浮尘擦去，有凹陷处，应使用修补胶找平；有段差或转角部位，应抹成平滑曲面。

3)转角处应采用找平材料修理成为光滑的圆弧，半径不应小于20mm。

4)用刀头宽度≥100mm的刮刀对凹坑实施填塞修补、找平，找平程度按眼观目测无明显的刮板或刮刀痕迹纹路平滑为准。

5)宜在找平材料表面指触干燥后，尽快进行下一工序的施工。

5.碳纤维布（板）剪裁

1)按设计规定尺寸剪裁碳纤布，切记必须满足设计尺寸，严禁斜切碳纤布，并防出现拉丝现象。

2)保证剪裁后的碳纤维加固向与粘贴部位的方向一致。

3)剪裁成型的碳纤维注意保护洁净不受污染。

6.配制并涂刷浸渍树脂或粘贴树脂

1)配制粘结剂前应仔细阅读其使用说明书。

2)按粘贴面积确定每次用量，以防失效浪费。

3)严格按重量比计量使用配制。

4)按厂家配合比和工艺要求进行配制，且应有专人负责。搅拌应顺时针一个方向搅拌，直至颜色均匀，无气泡产生，并应防止灰尘等杂质混入。

5)调制好的粘结剂抓紧使用。

7.粘贴碳纤维材料

粘贴碳纤维布

1)粘贴碳纤维前应对混凝土表面再次擦拭，确保粘贴面无粉尘。

2)混凝土表面涂刷结构胶，必须做到涂刷稳、准、匀的要求，即：稳，刷涂用力适度，尽量不流不坠不掉；准，涂刷不出控制线；匀，涂刷范围内薄厚较一致。

3)碳纤维布粘贴时，同样要稳、准、匀，核心要求做到放卷用力适度，使碳纤维布不皱、不折、展延平滑顺畅。

4)滚压碳纤布必须从一端向另一端滚压，不宜在一个部位反复滚压揉搓，滚压中让胶渗透纤维布，做到浸润饱满。碳纤维布需要搭接时，必须满足规范要求≥100mm。

5)多层粘贴时，应在碳纤维织物表面指触干燥后立即进行下一层的粘贴。如超过40分钟，则应等12小时后，再行涂刷粘结剂粘贴下一层。

粘贴碳纤维板

1)应按设计要求的尺寸裁剪碳纤维板，并按产品生产厂提供的工艺规定配制粘结树脂；

2)应将碳纤维板表面擦拭干净至无粉尘。当需粘贴两层时，底层碳纤维板的两面均应擦拭干净；

3)擦拭干净的碳纤维板应立即涂刷粘结树脂，树脂层应呈突起状，平均厚度不应小于2mm；

4)应将涂有粘结树脂的碳纤维板用手轻压贴于需粘贴的位置。用橡皮滚筒顺纤维方向均匀平稳压实，使树脂从两边挤出，保证密实无空洞。当平行粘贴多条碳纤维板时，两条板带之间的空隙不应小于5mm；

5)需粘贴两层碳纤维板时，应连续粘贴。当不能立即粘贴时，再开始粘贴前应对底层碳纤维板重新进行清理。

6）表面防护当需要做表面防护时，应按有关规范的规定处理，以保证防护材料与碳纤维之间粘结可靠。

八、检验和验收

1.施工开始前，应确认碳纤维材料和粘结剂、底层树脂、找平材料的产品合格证、质量检验报告。

2.施工质量检验及验收标准如下：

序号检验项目合格标准检验方法频数

1）碳纤维片粘贴位置与设计要求位置相比，中心线偏差≤10㎜钢尺测量全部

2）碳纤维片粘贴量≥设计数量根据测量计算全部

3）粘贴质量

a.单个空鼓面积＜1000㎜2充胶修复；≥1000㎜2割除修补

b.空鼓面积之和与总粘贴面积之比小于5%锤击法全部或抽样

4）粘结剂厚度板：2㎜±1.0㎜钢尺测量每构件3处 织物：＜2㎜

3.粘接质量不符合要求需割除修补时，应沿空鼓边沿，将空鼓部分的碳纤维割除，以每边向外缘扩展100㎜大小之同样碳纤维材料，用同样粘结剂，补贴在原处

第三篇：工厂建筑物的管理维护探讨

工厂建筑物的管理维护探讨

【摘要】熟知有关法令合法进行工程建设,建立建筑物的维护制度，做好工程档案的交接，保证建筑物正常使用，防止自然和人为因素对建筑物造成的损毁。系统地进行维护，保证建筑物使用安全，延长其使用寿命；制定突发事件的应对措施，把建筑物安全投保提高企业抵抗意外风险能力，节约维护成本提升企业效益。【关键词】建筑物；系统维护；合理使用；突发予案；财产保险。建筑物是企业生产所必需的基础设施，在使用过程中由于自然或人为因素的影响，会逐渐消减建筑物固有的质量，要保持其有效的使用功能，控制建筑物损耗的发展速度，必须及时地对建筑物进行管理和维护。规范的监督、检查、维护和修理，是保证建筑物安全的 重要措施，是企业主管部门的基本职责；如果管理不及时、不到位，就可能小毛病变成大问题造成额外的经济损失，因此要提前做到预防性的维护把问题消除在萌芽状态中，是提高建筑物安全使用性能的重要途径。

建筑物的管理维护要求我们要按照系统化、专业化、精细化的管理思路来进行，在实际工作中关注每一个微小细节，不放过任何一个

质量问题，多渠道听取大家的意见和建议，及时制定有效的维护措施来保证建筑的使用性能。

熟悉有关的法令、规程、标准及制度，严格按照法定的程序去施工建设和使用。从工程立项、设计、施工、验收合格到交付使用，都严格按照法定的程序进行运作，使交接后的建筑物做到安全使用无隐患、使用功能无缺陷的放心工程。工程移交时档案资料要齐全、真实、合法、有效；资料包括工程的规划许可证、土地证、工程图纸的审查意见、工程的招标和投标、施工许可证、安全许可证、消防许可证、工程项目的质量监督、竣工验收备案、房产证、工程竣工决算和审计等，以及有关的各种协议、批文和会议纪要等，这些是建筑物使用的合法依据。另外技术资料包括工程所有的图纸、设计变更签证及各种隐蔽部位的验收记录等，这些资料是今后建筑物系统管理维护的重要依据。工程档案资料的移交要办理移交手续，绝对不能换人管理就什么资料都找不到了。

企业要建立系统的维护管理制度，要充分认识到建筑物维护的重要性。根据企业情况设立建筑物的明细台账，每年根据建筑物的变化情况及时进行更新，台账设专人进行管理。建筑物的日常检查要定时定人组织进行，将检查结果、处理意见逐一登记在案，为建筑物的维修提供可靠的依据。检查时有条件应优先采用视频录制方式采集资料，这样既能直观的发现问题又便于观察比较，视频资料具有文字描述所无法比拟的优越性。

日常的维护检查要做到事前有预防、事中有控制、事后有反馈，工作检查谁发现的问题谁去督办处理谁负责记录在案，大事小事责任到人，要事事有安排事事有回音，否则复杂多序的工作很难保证落到实处。为保证安全使用根据建筑物的重要性和生产需要，分项目分部位建立重点监控点，定期进行观测做好记录，发现问题及时

制定处理措施进行维修，并落实维修效果的跟踪反馈，要始终把安全工作放在最重要的位置上。具体措施和注意事项如下：

一、根据设计和生产工艺流程的要求，制定建筑物的使用说明书指导大家正确使用，有企业主管部门的技术人员负责把使用说明书宣贯到使用部门。

二、制定检查维护的制度流程、检查内容、考核标准、注意事项。1.建筑物要防止地基处于超载状态，造成上部主体结构开裂，防止基础长期受水浸泡使地基承载力降低，防止基础受损、受冻和塌方等造成安全隐患。

2.在主体结构上不准随意开洞和增加荷载，必要时应请设计人员核算是否可行；钢结构要重点做好防锈、防火工作，禁止在钢结构构件上开孔和焊接固定任何附加荷载。

3.根据季节的变化和使用情况门窗要定期进行维护，保证五金配件齐全、开关灵活、密封良好、运输畅通。

4.检查地面是否出现开裂、沉降，定期对地面进行养护防止过渡 的磨损造成面层起尘、起砂等。

5.防止吊顶龙骨脱扣和温度伸缩引起的变形，造成面板坠落伤人安全事故，要制定检修周期进行定期检修。

6.屋面防水层防止老化、锈蚀漏雨做好日常维护和周期性维修，雨季前应清扫屋面杂物，检查排水是否畅通。根据防水等级设计的防水寿命期限，提前做好大修计划避免大面积漏雨影响生产。彩钢屋面要注意防锈，禁止随意上人踩踏屋面形成坑洼积尘吸潮腐蚀屋

面，防水包件的接缝密封胶一旦老化要及时进行修复保证防水效果。

7.给、排水管定期查看有无漏水现象，各类阀门、管件是否好用，防腐保温效果是否理想等。地下管道的进户部位要做防水处理避免外面雨水灌到室内造成室内地面沉降。

8.年久的电路容易存在安全隐患，要经常检查保护是否灵敏，电路是否有漏电、短路、接地不良的现象，雨季前对避雷设施进行专项检修保证接地极良好。

9.保证疏散通道畅通，保持消火栓要有足够的水压、水量，自动消防设施按照制度保证处于正常工作状态不是摆设，一旦出现险情立即启动有效，另外消防设施操作人员应持证上岗。

10.生产设备振动产生的应力严重时能使墙体产生裂缝，钢结构构件产生变形乃至疲劳破坏，一定要格外重视这一点。

三、根据建筑物的使用情况、老化程度和设计寿命制定维护计划并落实资金。在实际工作中要提倡预防性维修，特别是重点部位和重要设备设施；对没有列入预防性维修计划的项目，在其发生故障或性能降低不能满足使用时进行事后修理；对突发事件引发的故障要进行紧急抢修；根据维护计划落实相应的资金，这样才能保证维护工作落实到实处。

四、在建筑物使用过程中不断总结原始设计的缺陷或不足并逐步完善使用功能。比如恒温恒湿的车间要求门窗密封要好，就不宜设计推拉门；车间内运输通道上的门尺寸要稍大一点满足通行要求。

因设备的重新组合、工艺流程的改进带来的建筑物平面布局和结构的变动，要建立监控档案有专人定期跟踪进行重点监控。

五、意外突发事件的处置措施。建立突发事件及时汇报制度和处置程序，跟踪质量保修期内的责任落实；制定恶性事件的应急予案和启动程序；参加财产保险转移恶性事故给企业带来的风险，减轻企业的经济损失。

六、通过规范的管理维护，延长建筑物的使用寿命所带来的经济效益非常可观。一个三万平方米的钢构建筑物，彩钢屋面设计寿命最低15年，彩钢屋面单价120元/平方米（双板中间带保温层），按照15年使用寿命折算8元/平方米.年，每延长使用寿命一年，可节约维修资金为24万元，还不计算生产损失和更换施工难度。

七、把每年的检查情况进行整理形成企业内部的建筑物安全评估报告，报告要有查出的问题记录、处理措施、处理结果，未整改的遗留问题要有专人跟踪落实整改，问题整改要有时限和责任人并纳入重点监控的范围。另外一般要求每三到五年要请安全鉴定部门进行一次安全评估，对本企业的建筑物设备设施安全情况进行一次小结。

总之，通过合理地维护管理保证建筑物安全使用满足生产需要，有效地预防建筑物过早破损延长使用寿命，减少企业的维修投入，是企业节约成本增加效益的重要途径。参考文献：

1.《建筑工程管理与实物》，中国建筑工业出版社，主编王晓峥。

2010.3 2.《物业管理实物》，中国建筑工业出版社，主编李加林 周心怡。2006.8 3.《房屋维修技术与预算》，中国建筑工业出版社，主编黄志浩。1999.6 4.《建筑消防工程管道工实用技术》，机械工业出版社，主编姜湘山。2006.8 5.《钢结构制作安装手册》，中国建筑工业出版社，主编沈祖炎。1998.11.1

第四篇：建筑物存在问题及整改方案（本站推荐）

建筑存在问题及部分整改方案

学院：土木建筑学院

班级：工程管理1105 姓名：张孟阳

学号：201114020524

一． 教学楼

1．32号楼201教室台阶颜色区分不明显，易踏空。

可以给相邻的台阶铺设不同颜色的地砖。

2.4号楼520教室没有设后门，迟到的同学容易打断老师上课。3.教学楼内的自习室有些没有活动窗户或者不易打开，过于密闭，不通风.4.32号楼采光差

5.8号楼走廊过窄，拥挤，且遇到危险时不容易进行人群疏散。

二． 寝室楼

1.进宿舍楼的走廊没有设斜坡，下雨的时候自行车推到宿舍不方便。

可在靠墙处左右两边各设置一个斜坡。2.墙体表面粉刷材料易脱落。应该提高工程质量，并重新粉刷。

3.宿舍电扇风吹不到床上，晚上睡觉凉效应不明显。

可在床边安装电扇。4.走廊墙上的铝制窗渗漏。工程质量问题，从窗台砂浆配合比、是否添加防水剂等方面找问题原因。5.宿舍内部管道漏水，质量存在一定的问题。

在装修时注意接口处的防漏防渗工作。6.室内照明装置没有考虑对视力的保护。可以在每个学习桌旁边安装小台灯。

7.BC区窗后树木过于高大，遮挡了阳光，采光不好。可种植低矮植物。

8.楼上有水，楼下屋顶变湿，甚至漏水。

工程质量存在问题，应严格把关。9.由于潮湿等原因导致墙体发霉。

可用白醋清洗。

三． 餐厅楼

1.餐厅的地砖过于光滑，易摔倒。

应选用较为粗糙的地砖。

2.餐厅过于集中在学校东部。

应在E区建餐厅。

3.餐厅大门在吃饭时间外上锁，要多走很多路，不方便。

四． 道路

1.道路两旁数目较少，夏季无法抵御炙热的阳光。需要增加绿化面积。2.后街道路上有的出现塌陷，路人容易受伤。应进行整修。

3.楼梯护栏有些松动，应该加强焊接。

4.32号楼前，井盖儿设到路中间，容易因碾压过多儿损坏。5.草坪长遭到踩踏。

可以在踩踏出的路上进行道路的修建。6.后街道路过窄。

适当拓宽。

五． 操场

1.操场内部周边垃圾桶过少，不利于环境的维持。

应增设垃圾桶。

2.操场内部没有就近设置休息的地方。可以再旁边设计个椅子方便休息。3.看台上有裂缝。

可在下边搭一条模版支撑。

六．整体规划

1．宿舍附近没有停车间，下雨的时候车子没处停放

2.晚上有些路上没路灯，不方便。

3.操场附近的厕所没有标识牌，不熟悉的人易走错。

应增加标识牌

4.学校绿化不是很好，大片荒芜，不美观。5.E区提热水不方便。

在那儿建热水房。

第五篇：全县房屋建筑物专项治理方案

房屋建筑物安全隐患排查治理专项工作方案

一、工作目标

房屋建筑物安全隐患排查治理专项工作是以保障人民群众生命财产安全作为首要任务，坚持以排查为重点、以治理为目的、以安全为结果，将日常排查和重点排查相衔接，做到安全隐患早发现、早治理，坚决防范房屋建筑物发生坍塌坠落事故发生，保护人民群众生命财产安全，维护社会和谐稳定。

二、工作原则

（一）统一领导，明确职责，分工负责。专项治理工作时间约为15天，由县安监局牵头，有关部门各司其职、密切配合，形成房屋建筑物产权人、使用人、物业、社区、居委会、行政主管部门等协调联动的管理工作机制，共同做好房屋建筑物安全隐患排查治理工作。

（二）分级管理，属地原则。房屋建筑物安全隐患排查治理工作实行所属单位部门、乡镇人民政府（含工业园区）及居委会负责制，国有资产、教育、卫生、文化、交通、旅游、工商、商 务等行政管理部门应当对本单位的各类建筑物、构筑物自行排查。县安委办成立专项工作领导小组对排查治理工作进行指导、监督和协调。

（三）协同应对，科学处置。专项工作领导小组要充分整合各单位、各部门现有队伍、信息和技术资源，进一步理顺管理体制，努力实现部门之间资源共享与协调联动，要充分发挥专家和专业技术人员的作用，提高排查治理工作的效率和效果。

三、组织机构与职责分工

（一）组织机构。

1.全县房屋建筑物安全隐患排查治理专项工作领导小组。组 长： 副组长：

成员单位：县住建局、县工信局、县安监局、县综合执法局、县国资委、昌江质监局、各乡镇人民政府。

2.领导小组下设办公室，办公室设在县安监局，办公室主任由陈唐担任。

（二）职责分工。

1.领导小组职责

领导小组是全县房屋建筑物安全隐患排查治理工作指挥和综合协调机构，负责全县房屋建筑物安全隐患排查治理工作的统筹协调，指导、监督各成员单位的工作落实。

2.领导小组办公室职责

负责全县房屋建筑物安全隐患排查治理工作的实施、协调、复查和处理，研究解决隐患排查治理工作开展过程中的重大问题；

3.各成员单位职责

（1）县房管局：负责督促、落实全县房屋建筑物隐患治理工作；组织建立房屋建筑物安全专家库。协调房屋安全检测单位、鉴定单位提供技术支持。

（2）县住建局：负责全县保障性住房和在建建筑工地的隐患排查治理工作及提供技术指导。

（4）县工信局：负责指导、督促海钢公司、海南矿业有限公司老、危建筑物安全隐患排查治理工作。

（5）县安监局：负责对全县房屋建筑物安全隐患排查治理工作的协调、督促。

（6）县综合执法局：负责制定违章建筑的安全整治计划，重点排查和整治违章改建、加建、扩建建筑物。

（7）县国资委：负责督促所管理的国有企业老、危建筑物安全隐患排查治理工作。

（8）各乡镇人民政府：制定本辖区房屋建筑物安全隐患排查治理工作方案；按照方案要求隐患排查治理工作。

四、排查范围和内容

（一）排查范围。

全县范围各类房屋建筑物，包括既有既有公共建筑、永久性建筑边坡、在建房屋建筑和市政公共基础设施等。（含各乡镇人民政府辖区各类建筑物，县直属各单位、红林农场、海钢公司、海矿公司所属老楼危楼，及各学校教学楼、教师宿舍楼和老旧围墙等）。

（二）排查内容。

1.城市房屋（含老楼危楼）安全状况。各责任单位应迅速、全面开展管辖区域内、责任范围内各类房屋建筑物的安全隐患排查治理工作，重点检查整体危险的房屋是否已经被拆除；有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险；装饰装修设计拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患；自建及违法房屋建筑是否存在安全隐患。

2.各责任单位应自查房屋安全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行情况，及管辖区域老楼危楼管理维护状况。重点检查管理档案是否完整、管理制度和管理措施是否完善和落实、日常管理是否及时到位等情况。

五、工作步骤

（一）排查阶段。

隐患排查时间从11月13日至11月20日。排查工作贯彻“以排查为重点”的工作原则。

1.各成员单位按照相关规定履行工作职责。

2.各责任单位在自查的基础上，组织专业人员、专业技术机构对存在安全隐患的房屋建筑物进行重点排查。对需要专业检测、鉴定才能确认危险等级的，可通过购买服务的方式解决。

3.各责任单位要如实填写自查登记表，同时按照要求将有关资料进行归档，于11月22日前上报县房管局。联系人：XXX，电话，传真：。邮箱：。

4.经自查确认整体危险或局部危险的房屋建筑物，各责任单位要按照有关规定采取措施，该停用的停用，该拆除的拆除。

（二）治理阶段。

治理阶段时间11月20日至11月27日。各责任单位要制定整改计划，明确整改期限和责任，坚持边排查、边治理，以排查 4 促治理。对排查出的问题实行“零容忍”，以“钉钉子”的精神坚决做到整改不打折扣、不留死角，不走过场，做到整改措施、责任、资金、时限、预案“五到位”，确保彻底消除隐患。1.县房管局应及时将排查确认为整体危险房屋建筑物的区位、栋号、房号等情况通过官方网站向社会公告。

2.县直属各责任单位或乡镇人民政府应当根据需要设置警示区域，提醒过往的行人、相邻人注意安全。

3.县房管局负责督促和指导房屋建筑物安全责任人落实治理措施。

4.其他责任单位应督促责任范围内房屋建筑物安全责任人落实治理措施。尤其是国有资产、教育、卫生、文化、体育、交通、商业等大中型公共建筑，被确认为存在整体危险，具有重大公共安全隐患的。其主管部门应开展专项整治，落实责任，及时治理。

六、工作要求

（一）各责任单位要统一思想，高度重视，深刻认识房屋建筑物安全隐患排查治理工作的重要性、必要性和紧迫性，以对安全事故“零容忍”的态度，真正把安全隐患排查治理工作摆在更加重要的位置来安排部署，千方百计确保人民群众生命财产安全。

（二）要进一步明确相关责任。排查中要坚决落实谁主管谁负责、谁排查谁负责，要细化问题，细化措施，细化责任。对排查工作不认真、走过场、无对策措施且造成严重问题的责任单位和责任人坚决予以追责。

（三）县住建局、房管局组织建立排查治理工作专家库，为 各有关责任单位开展提供对口技术支持。专家库从县住建局、县建设工程质量安全监督站管理的专项专家库中调配组成。

附件：昌江黎族自治县房屋建筑物安全自查情况登记表