共建和谐社区业委会需要更多权力业委会主任演讲稿

第一篇：共建和谐社区业委会需要更多权力业委会主任演讲稿

尊敬的各位业主、各位来宾：

晚上好，我是xx花园业委会主任xxx。今天很荣幸以业主身份参加xx网承办的2016年业主大会。

2015年10月，我们小区用了一年多时间成立业委会，伴随酸甜苦辣一路走过来，我们总结很多经验，给其他小区成立业委会带来帮助；我们也提出一些改善业委会生存现状的意见，其初衷希望海南的业委会能够越走越远。今天，我借助这个平台做一个简单分享，主题是《业委会的成长需要更多权力和义务》，不足之处请大家指正。

和大多数小区一样，我们成立业委会目的很简单，就是发现物业服务有很多地方不尽人意，我们首先想到就是成立业委会来维护广大业主的利益。我们集结了小区各方面最优秀的人才，统筹干这一件事情，这才发现困难重重，我们往前走三步往后退一步，这里面有开发商和物业的各种不配合，也有相关政府部门指导意见思路不够清晰，缺乏强有力的配合。

经过我们坚持不懈的努力，我们笑到了最后。我们成立业委会之后，物业公司其实也非常重视，有“一笑泯恩仇”的味道。我们每月与物业公司保持一次沟通，已经有效解决了物业前期管理欠下的“烂账”，例如小区地灯、垃圾打扫、安装减震带等等比较容易解决的问题。

现在回头一看，当初物业和开发商的阻拦理由非常可笑。业委会成立之后，只是监督物业的服务，倒逼他们提高服务水准。业委会对于物业来说，它不是洪水猛兽。事实也证明，业委会的成立，为业主搭建了一个沟通平台，甚至缓冲了物业和业主之间的矛盾。现在，物业甚至把业主反映的问题直接抛给业委会。（对物业来说，这不是好事？）

目前我们遭遇很多困境，深刻感受到我们承受的压力与我们拥有的权力不对等，例如公共车位的管理，小区维修基金的管理，业委会经费的使用等等，这些具体的问题上面，我们感到很棘手，在《业委会指导意见书》和《海南物业管理条例》相关条文当中找不到具体的执行条款，很多都是法律模糊地带，我们确实还处于摸索阶段。目前我们运作业委会，都是业主自掏腰包，这些给小区业委会和物业提出更多课题，也需要政府部门更明确的法律规范。否则，一个只有义务，没有权力的业委会，未来的路会越走越窄。

2015年，业主与物业发生纠纷的小区很多，影响也很大，例如现代花园被盗，海岛阳光物业打人。业主的诉求其实很简单，就是安居乐业，这也是他们为什么只在小区拉拉横幅，不走上街头的原因。如果给予业主自治的权利，制衡物业过大的权利，这样的矛盾可以迎难而解。

2015年，媒体对业委会的关注度比较高。海南拥有业委会的小区不到30%，未来两年之内，这一比例要到达80%。成立业委会不是一个空架子，也不是数字繁荣。让业委会能够独立自主运作下去，不倚靠物业，又能完美监督物业。这需要相关政府部门提高服务水准，健全海南物权法，共同关爱业委会的成长。我建议，首先就应该给予海南成立的业委会发一张机构证明，让海南的物业都有独立的银行账户，将落下其他省份的功课先补上。

不可否认，海南的业主在权利意识在觉醒，海南的物业管理水平低于全国很多省份，海南的相关部门也越发重视业委会的发展，这对当前业委会发展是一个良机。我们只有共同参与到业委会工作中来，才会发现其中的不足，才会团结起来一起去推动。xx网重视重视业主的诉求，重视业委会的发展、不定期举办一些相关的业主茶话会，召集一些成立业委会的小区与一些未成立业委会的小区相互沟通，解决很多人的困惑，维护了业委会的权利。在此，表示感谢。

业主需要一个平台，业委会也需要一个平台，大家只有齐心协力，我们的家园才会更加和谐。

谢谢大家。

2016年1月

补充几点说明：

1.演讲的标题“业委会需要更多权力和义务”，在演讲的过程中，我去掉了“义务”，强调了“权力”，用英文power翻译，有点提高演讲逼格的嫌疑。这些年业委会义务是有，权力不够。

2.演讲开场的时候，我的暖场语说，主持人说给我两三分钟讲业委会，我说我写了十多万字，两分钟不够，至少需要五分钟……不知道这种幽默和逼格能否有人理解。反正演讲完之后，有人告诉我，我也写了十万字。

3.会场下业主交流，他们问，为什么现在业委会成员都这么年轻？我在演讲的过程当中穿插告诉他们，现在买房的主力大部分是80后，90后了，这符合晚会调查数据结果。未来是他们的。

4.据称，台下的业主反映，上台演讲的小伙子是个干实事的。我给自己的演讲打六分，脱稿演讲的时候不多，幽默程度不够，气场不够。晚饭大家都在吃，谁他妈听您讲，开发商才懒得理你，支持的只是少数业主。

5.台下有个楼盘销售主管，她指着台上演讲的年轻人说，这是我们小区的业委会主任。

第二篇：业委会主任辞职报告

篇一：业主委员会主任的辞职申请书 业主委员会主任(辞职申请书)辞职申请

尊敬的街道、社区领导：

当决定辞去业委会工作时，心情是沉重的。因为这样做有愧于两级政府领导一直以来对于业委会工作的重视、支持与关爱。时至今日，业委会找寻了近七十家物业公司，费尽周折后终于聘请到了一家物业公司肯接手本小区的物业服务管理。本以为新物业入驻后工作将会容易些。没想到压力大得竟是如此让人难以承受。

特此报告，敬请批准！

申请人：郑华腾（业委会主任）篇二：业委会委员辞职申请 辞职报告

尊敬的**办事处、**社区领导、**业主委员会：

我是**一位普通的业主，当初本着服务业主，怀着满腔热情参与本届业主委员会换届选举，于2013年5月份进入**业主委员会，成为业委会5名成员之一。进入业委会后我兢兢业业，处处为业主利益着想，特别是2013年7月份开始更换物业服务公司时加班加点为更换物业工作尽自己最大的努力，但是就在这更换物业的过程中，我提出一些合理的建议，业委会不采纳也不听进业主的心声，使我在业委会工作中处于很尴尬地位。

2013年9月份开始，因本人工作较忙，白天未能及时参与业委会工作会议，业委会主任正式通知我三次不来就算自动辞职。2014年9月份一直到现在，业委会工作例会我再也没有接到通知，也没有参加过一次会议，我已经被业委会自动除名，基于在业委会的工作时的各种矛盾我也不想成为业委会成员。故现在补上书面辞职手续，向你们正式提出备案，我已经不再是**业委会成员。************ 2014-6-15篇三：一位辞职业委会主任的来信 一位辞职业委会主任的来信：这些话终于敢说了 亲爱的同志们：

你们辛苦了!作为一个业主，我只有在辞去了业主委员会主任的职务后才能大胆地说：你们工作不容易，我们业主委员会支持你们。我相信，全国广大业主也将认同我的观点，对你们的工作越来越理解、重视、支持。如果我作为业主委员会主任说这样的话，就会被骂成“汉奸”、“出卖业主利益的人”“拿了物业服务公司钱的人”。你们承受着做人的压力

那些对你们不好，出言不逊，张嘴就骂，抬手就打的个别业主是些什么人?他们中有些是缺乏基本教养的暴发户，人生痛苦的经历使他们完全迷失了。他们可能住在豪宅，开宝马，打高尔夫，他们可能会说流利的英语，甚至娶了外国太太，但他们可能仍然随地吐痰，乱扔东西，不遵守规矩，小便宜能占就占，强词夺理，目空一切。他们可能是这个时代物质上的受益者，但同时也是精神上的受害者。所以你们在提供服务的同时，还默默承受着做人的压力这点尤为难能可贵。你们承受着历史和文化的压力 与西方文明相比，整个社会把文明、礼貌当时尚，当教养。对他人的尊重是自尊的最好体现。但在中国直到今天，在某些人心中对服务行业的歧视仍然是根深蒂固的观念。你们在社会底层，不仅承受整个社会压力，为了生存还要受有钱人的气，为他们提供文明、礼貌的服务。他们可以看不起你，但你还要向他问好，用良好的服务和行动教育他文明、礼貌、相互尊重。打不还手，骂不还口。这就是中国社会令人悲哀的一面。下面人不仅要为上面人服务，为了生存，居然还有教育他们的职责!记得有一次我去一个别墅看朋友，门口的秩序维护员要我登记，我说，好，兄弟，我听你的。我下了车，跟他来到传达室登记。只见他写字的手在颤抖。我歪头一看，这孩子哭了!我问他为什么哭?他说，当秩序维护员三年来，没有人对他这样礼貌地讲过话，他说：“今天是我生日，碰到您算是我的生日礼物吧!”为了生存，你们默默地忍受着，以惊人的毅力扮演着文明教育者的角色。你们承担了政府的工作

在目前的社会管理中，政府的基层管理单位是居委会。在居委会的五大职能中，物业管理承担了最重要的社区秩序、治安、卫生的管理职责。从行政意义上说，物业服务企业正在扮演一个不可替代的新的“小政府”的角色，但是，不论从政府还是从业主的角度，对物业管理工作重要性的认识都不够。这造成了物业管理工作实际担负的社会责任大于一般人认识的尴尬局面。大家只看到了物业服务公司作为经济实体的一面，忽视了物业服务公司重要的社区管理职能。

让物业服务企业维护社区的治安、秩序、卫生，同时，又没有政府的权威，加上人们普遍歧视服务行业，造成了整个行业的尴尬。从商业合同的角度看，物业服务公司负责管理小区全体业主的财产，但他们没有管理权威。也就是说，对故意违反规定的人，除了打官司毫无办法。这造成了极高的管理成本，同时也树立了一个坏典型，使更多的人效仿。比如，一个人就是乱停车，怎么办?业主没有任何道理就是不交物业费，嫌贵，怎么办?执法进不了社区，整个国家的行政司法体制不适应新的社区发展。物业管理行业需要反思

你们的优势是在社区中你们是唯一有组织的群体，但这也是你们的劣势。问题不在多，只要有1%的致命错误就足以把这个行业给毁了。这可能正是物业管理行业声誉差、被误解的根本原因。正是在这样的现实下，你们更要有使命感，紧迫感，团结、自律、发展中国自己的物业管理品牌。

物业管理行业需要有远见，有责任感的企业家，带头人。因为你们是为人服务的，是通过你们的服务传递文明，培育公民社会。所以，在物业管理行业内部就更应该建立相互尊重，平等待人的文化，不能对客户一个样，对自己的员工又一个样!领导对下面员工的尊重，就是教育员工忍受业主压力保证服务质量的最好表率!在业主、政府、社会还认识不到物业管理行业的重要性时，希望你们为中国公民社会的建设做出贡献。希望通过你们的服务，使那些你们为之服务的人，使整个社会认识到，没有你们的崇高服务理念，你们的献身精神，和谐的公民社会建设就无从谈起。

你们是社会的润滑剂，润滑了人心的干涩;你们是美丽花园的园丁，使整个社会变得美好。几年前，我们小区有一个物业项目经理，她没日没夜的工作，晚上，就和衣睡在办公室。她的工作热情震撼了我，我从她身上看到了物业管理行业的未来，看到了我们生活在一个多么幸福的环境中。从那一刻起，我认识到，其实，我们很多业主今天就生活在人类自古希腊以来就梦想的理想国中，只是我们生在福中不知福罢了。衷心希望物业管理行业要团结，要坚持原则，坚持自律，要干得有尊严。

如果多数业主不付物业费，你就要坚决撤出。必须建立这样的公开、透明的预报机制，时常在小区公布：当有多少业主不交物业费时，就把服务减低，当物业费少到什么程度时，就停止服务，最后撤出。尊严比生命更重要。不交钱而享受物业服务本质上是对人的侮辱。如果物业管理行业接受这样的侮辱，那就没有什么可说的了。

整个物业管理行业的同志们，你们的工作是光荣的，了不起的，这个社会已经离不开你们。我向你们致以崇高的敬意!也希望全国的业主向我们的物业管理工作者主动打招呼问好，说声辛苦了，表示对你们工作的理解、支持。希望你们有使命感，充分认识到你们的未来与和谐社会的建设及中华民族的伟大复兴是息息相关的。担负起你们的历史使命吧!

第三篇：竞选业委会演讲稿

竞选业委会委员演讲稿

尊敬的各位业主：

大家好！

首先，非常感谢各位业主在百忙之中听取我的竞选演说。

我叫**，现年**岁，*族，**员，**文化程度，曾担任******，现在********工作，为本小区******幢******单元******楼******号业主。

今天，我参加******住宅小区业主委员会委员的竞选活动。我认为，我参加竞选本小区业主委员会委员有以下三个方面的优势：

一、具有担任小区业主委员会的工作经历 2001年至2008年，我曾在******住宅小区担任业主委员会主任。

在我担任******小区业主委员会主任期间，曾解决了两大关系小区业主切身利益的事情： 一是开发商为业主多算房屋公摊面积。小区意见很大，为此，我先后数十次找到******领导和相关部门，向他们陈述缘由，为小区业主讨公道。经过我和全体业委会委员的努力，最终，在****领导和有关部门的干预下，开发商为每位业主退回了多收的1万多元公摊面积费用，为小区业主减少

了不应有的损失，受到了全体业主的好评。

二是开发商在修建******小区时，未按施工要求铺设地下主进水管道，致使小区饮用水水质和水压不符合要求，影响业主的健康和生活。在了解到这种情况后，我和业主委员会委员们向有关领导和部门提出了书面申诉材料，并多次找到了他们当面陈述情况。经相关部门核实后，建筑商最终按设计要求重新铺设地下主进水管道。

二、我是一名*****党员，具有为人民服务的思想 为人民服务是我党的宗旨，也是我竞选本小区业主委员委员的根本原因。业主委员会是一个为全体业主无偿服务的组织。只有业主委员会具有为业主着想、为业主服务的思想，业主委员会才能发挥出应有的作用，业主的利益才能得到最大化的保障。

作为一名******党员，我愿意无偿地为本小区全体业主服务，最大化地为全体业主争取到应有的利益。

三、具有较高的文化素养和组织领导能力

担任******和******小区业委会主任的工作经历和大学专科文化，使我具有比较强的组织领导能力和综合协调能力，为我成为本小区业主委员会委员后协调物业公司和业主的关系、处理本小区业主与业主之间、业主与物业公司之间的矛盾以及处理其它棘手问题打下了坚实的基础。

如果我此次有幸当选为本小区业主委员会委员，我将做到以下几点：

一、进一步了解本小区业主对我小区物业服务的要求。

二、与其他委员一道考察******市物业服务市场，力争引进服务质量优良，收费合理的物业公司。

三、督促物业公司按《物业管理条例》和物业服务合同做好本小区物业服务工作。

四、重点整改本小区现在存在的业主经常被盗、卫生脏乱差和物业公司服务人员年龄偏大的问题。

五、发挥业主与物业公司之间的桥梁作用，共创和谐小区。

最后，作为一名******党员和本小区业主，无论我能否成功当选本小区业委会委员，我都会一如既往地为大家服好务，为物业公司和业主之间搭好桥，为全体业主争取最大的利益。

再一次谢谢大家!篇二：2015年业主委员会竞选发言稿 各位业主、女士们、先生们：

大家下午好！我叫xx，是x号楼x单元xxx的业主。今天我来参加业委会委员的竞选。为什么要参加业主委员会呢？我想并不是为了自己面上有光，更不是为了谋取利益；如果非要问个理由的话，应该是想用自己的满腔热情，为各位业主排忧解难。

业主委员会是什么？当现代的都市人逐渐人情冷漠时，她能将我们的手相连；当我们的权益受到侵害时，她能够将我们团结起来；她是完全属于我们自己的组织。

如果今天我能当选xxx小区第一届业主代表，我的梦想是有一个美丽的家园，一个和谐的社区。我的追求是清正廉洁，无私无畏。我对业委会的期望是精诚团结，体现民意。我的参选感言是打开心扉，收获友谊和信任！篇三：业主委员会委员竞选稿

业主委员会委员竞选演讲稿 尊敬的维也纳邻居们： 大家好！我叫xxx，网名：风轩，现住维也纳a01-2-403。我作为维也纳新一届业委会委员候选人今天能够在这里做竞选演讲，心情既感到荣幸和激动，又感到责任重大。非常感谢各级领导和维也纳业主给我这次机会。如果您希望业主委员会能够真正服务于小区业主，如果您希望业主委员会能够真正维护广大业主的合法权益，就请您把宝贵的一票投给我，我绝不会辜负您的信任，我也有能力胜任业委会委员这一职务。

我的基本情况：

我是1964年出生。党员。大学学历，律师专业。在大庆石化公司物业管理中心督察大队工作。历任物业公司保洁队长，绿化园林队长，保安队长等职务。经过30年的工作实践，特别是多年的物业管理工作实践，使我积累了丰富的物业管理经验，为做好业委会的工作打下了良好的基础。我本人现在还是大庆电视台绝对现场的公民记者。本人自接房以来，一直组织参与跟开发商和物业对本小区存在的物业服务质量.物业收费价格.违章建筑.大门不开.小区监控.燃气.供电等诸多问题进行沟通对话，并协调市里相关部门，使得部分问题得以解决（如，大门已开，燃气投送，监控开始安装等，）。

维也纳小区设计之初是个高档小区，业委会工作非常重要。入住几年来，小区管理存在诸多不尽如人意地方，广大业主有目共睹，很不满意。业委会换届工作凸显出紧迫性与必要性。尽快选举产生新一届业委会，才是引领维也纳小区 走向健康、向上、文明又合乎全体业主民意的重要步骤，在维也纳小区形成业主有话好说、有情可诉、和谐安定的民主氛围。我们都知道业委会是协调办理物业管理公共事务和社区公益事业的群众性自治组织，公益性是它的最大特点。要成为业委会成员的条件之首是必须热心公益事业，我们业委会成员为业主办事纯粹是“为人民服务”，还要有很强的责任心，有一定组织能力等等条件。我认为自己不仅具备了以上条件，还具有较高的政策水平、较强的组织能力，懂得物业管理专业知识，掌握相关的法律法规，具备处理危机的能力，介于我的工作性质，每天有半天的空余时间和双休日，我也有时间来处理业委会工作。要做好业委会工作，先要懂得相关的法律法规，并正确合理的运用它，在处理业委会和物业管理企业之间的矛盾与纠纷时，要做到公平公正、合法合规，要协调处理好业主公共利益和事务，在此我也做好了良好的心理准备，准备在长期的业委会工作中接受我们广大业主的监督。如果我被选上，在业委会中要发挥自己的专业特长，做到：廉洁奉公，不谋私利，多干实事.不图虚名，对得起一个优秀共产党员的光荣称号。坚持业委会信息公开、透明的原则，健全并完善广大业主对小区事务知情权、监督权.话语权。尤其是重大事项须经全体业主大会审核制度。强化业主民主治理小区事务的功能，增强业委会成员集体议事观念与服务意识。对物业服务企业进行有效的监察和督促。我们要建立不谋私利的业委会，要选举有专业知识的人到业委会工作，不能让老鼠管粮仓！一个人要正直、要有人品、要有公德、要一身正气，不能为区区小利出卖广大业主利益。反对并杜绝少数人损害、侵犯广大业主利益的行为，坚决维护广大业主的合法权益。如果选不上，我也以志愿者的身份积极参与维也纳小区的各项活动。请大家支持我。再次感谢业主们给我这次汇报的机会。祝各位领导、各位业主幸福安康！谢谢大家！

维也纳业主xxx 2013年11月16日篇四：企业团委竞选演讲稿

万华化学（宁波）氯碱有限公司

团委委员竞选演讲稿

尊敬的各位领导、亲爱的同事们：

大家好！

很高兴今天能有机会站在这里，参加公司团委委员的竞选。首先做一个简短的自我介绍。我叫xxx，女，xx年xx月出生于xx省xx市。xx年xx月加入中国共产党。xx年xx月毕业于xx大学xx专业，同年7月入职宁波东港电化有限责任公司。曾先后在氯氢车间、烧碱车间多个生产岗位轮岗，目前在设备管理部设备维修专业钳工班组。2013年7月1日我与公司签订了正式的劳动合同，年龄在28周岁以下；热爱共青团工作，具有强烈的事业心和责任感，工作上有开拓精神。符合竞选条件。在校期间，我多年担任班级团支书和院系学生会干部，对团学工作较为熟悉。此外，我还爱好写作。以上是我此次参选的几点优势。

此前，我曾向人力资源部同事咨询了公司员工年龄结构的情况。

从上图来看，公司20至30岁的青年员工人数占了总人数的50%。这说明，我们公司的团委工作是极其重要的，在引导青年员工成长、成才方面的任务是艰巨的，从而对公司未来的发展和人才储备也有着很大的影响。

共青团员服从中国共产党的领导，信仰共产主义，是次于共产党员的共产主义者。和对共产党员的要求一样，要求共青团员有先锋模范作用，在青年人中起到良好的带头作用，在实践中积极锻炼自己，努力使自己成为一名共产党员。而共青团的工作需要团结协作的精神。基于以上认识,我认为公司共青团的工作应该在团结、带领广大青年跟党走的大方向下，在蓬勃开展教育、体育、文化、娱乐、公益等活动的基础上,更好地做到服务企业，服务青年。此外，我们还可以开展“以党建带团建，以团建促党建”，争取取得党建、团建工作双赢的大好局面。

如果我此次竞选成功，我将把之前好的团学工作经验适当调整、变通后，运用到公司的团建工作中来。并虚心学习上一届团委工作成果的经验。我将拿出青年人的干劲儿,以饱满的热情投身于工作中,兢兢业业,踏踏实实,提高业务水平,提高自身综合素质,干好团的工作。在公司团委的领导下,团结、带领广大青年团员为实现公司的整体目标做出共青团应有的贡献。我的演讲到此结束。谢谢大家！篇五：业主委员会竞选 尊敬的各位领导、xxxx各位居民：

你们好！首先感谢xxxx给我提供了一次难得的学习锻炼和参与竞争的机会。

我叫xx，现年xx岁，今天我很自信、很冷静地站在大家的面前－－竞聘物业业主委员会成员这一职务。

如果您希望自己能够有个优秀的生活空间，如果您希望物业业主委员会能够真正服务于小区居民，如果您希望有人能够真正维护小区居民的利益，就请您把您最宝贵的一票投给我，我绝不会辜负您的信任，我有能力胜任物业业主委员会筹备组成员这一职务。

其一，我热心公益事业。虽然这项工作繁杂，又是本人未开垦的一片荒地，需要付出很多，很辛苦，但我有充分的思想准备，有投身这项工作的良好愿望和热情。

其二，介于我的工作性质，有双休日，我也有时间来处理业委会工作。这些都是我能做好业主委员会工作的前提和保证。

其三，我有“以人为本、人格至上”的现代行为理念，处事公道正派，待人热情诚恳。能始终围绕“人文关怀”这四个字来做文章、办事情，想大家之所想，急大家之所急。作为业主委员会的竞选者，入选后，第一，以身作则，严格遵守宪法、法律、法规及小区里的各项规章制度，为构建和谐社会，创建良好的社区环境做出自己的最大努力。

第二，本着“想大家之所想，急大家之所急”的原则，积极协助小区领导向市政府有关部门反应我们的情况，申请在小区门口加设公交车站,为了便于大家出行。紧紧围绕居民群众的需求，尽心尽力为大家办理好各项事务。第三，跟距离比较近的大型联系(如家乐福，美廉美，物美等），恰谈在小区增设超市够物班车站点，这样既解决了大家的购物，娱乐，和部分出行问题，也为超市带去很多客源，是双赢。

第四，积极配合有关部门，落实综合治理工作的各项措施，做好小区的安全工作。合理利用社区资源，组织志愿治安联防队，做好社区居民安全、防盗、防火等工作。协助做好小区人口的管理工作，与小区居民共同创建安全和谐的生活环境。

第五，协助小区宣传国家法律、法规及各项文件精神，通过宣传使小区居民进一步懂法、守法，为创建民主法制社会提供基础。

第四篇：竞选业委会演讲稿

竞选业委会演讲稿

竞选业委会演讲稿1

尊重的**业主:

大家好!首先感谢各位领导，感谢准备组的各位业主，感谢你们为**公寓第二届业委会顺利选举所付出的辛苦!

先自我介绍一下。我叫***，很多人听成许世友大将军了，哈哈，那是我普通话说的不标准。我是浙江开化人，籍贯浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司从事高管的工作。从入住至今，也算是第一批入住我们**公寓的老业主了，所以对我们小区的历史情况、现在情况和存在的问题也算是比较了解的。

说实话，我这次参加业委会竞选是出于“私心”，就是想让我自己居住的地方变的更加美好，不论是卫生环境还是其他各方面，都变的更加美好。再者，我这个人也比较喜欢管“闲事”，之前在老家也干过几年村官，当了三年村里的副主任，也算是做过基层工作的，也积累了一定的相干经验，所以我就来报名了。我平时时间也能够自由调度，在工作之余，我想做好小区全部业主的联系员，积极的把全部业主的想法转达给上级主管部门，使我们大家的小区更加优美和谐，人人生活地舒心顺畅，不断的提高我们小区生活品质和生活环境!

如果我能够进入业委会，我将努力做好以下几个工作:

首先，深入了解业主们的想法，及时向业委会汇报，做小区全部业主的服务员、联系员，及时发现物业存在的各种管理问题，及时反应给业委会，争取又快又好地解决好问题!具体到目前我看到的几个大的问题，我觉得应尽快讨论解决。

1、小区三个出入门岗的'地方，没有卡的非业主人员进入小区要实实在在的提高“门坎”，不能随意一登记就进来了，例如送外卖的，门岗的保安能不能先呼唤业主确认一下再放进来呢?说起这个，那末还有一个问题也来了，就是我们业主也难免会忘记带卡，那也必须要“麻烦”一些，做好登记，这样多麻烦一下，下次忘记带卡的比例我想是肯定会降落的。车辆出入口这里有俩个门，登记情况据我视察保安就更没有履行到位了，车辆出入，没有固定车位的临时车子进入小区要利用门禁和业主获得联系，或是不是可以押下行驶证，这样才能够放行。

2、小区缺少运动场地的问题。大家看看能不能把闲置的地方利用起来，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有条件的地方都放一张，规定好打球的时间，还有地面上能不能腾出地方安排个打篮球或打羽毛球的场地，和找个地方让大家下个象棋甚么的等等。我想我们小区这样一些简单的文娱活动能不能多配置一些?

3、天气冷的时候，在地下车库活动的人还是比较多的，特别跳广场舞的，我看有些还带着小孩的，这个确切有安全隐患。这个事你说全靠物业去劝说吧效果也不行，堵不如疏，你总得找个地方给人活动活动筯骨吧。其实我认为停电动车的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用来跳广场舞。在每幢排挤层或停自行车的地方都可以腾出一块地方来，物业配置些简单的桌椅，特别是温度低或下雨天的时候用于各单元邻居大家聊天唠嗑小孩嬉闹等等。

4、那末问题又来了，大家都去地下室活动了，目前地下室没有信号，这个问题也亟待解决，还有电梯的保护问题，电梯也是状态频出，信号也是没有。

这些问题我觉得要解决好都不难，办法总是比困难多的!

其次，用好自己多年的企业管理和沟通组织经验，积极的在小区里展开文化艺术活动，丰富小区的文化体育艺术生活。那说到活动肯定离不开经费了，比如小孩暑假里的文娱活动。其实一些大学生暑假里都有对口的专业知识授教等志愿服务的。暑假里可以找些地方，人不多的话那末小区里的社区用房可以申请拿来用，人多了排挤层是否是可以在不影响其他人的条件下利用起来。我们可以向上级主管部门反应，提出一些这方面的帮助要求，比如文体局都有专门这方面的经费，教育局有这些方面的志愿者，我们可以向这些主管单位申请帮助的。

再次，积极的献言献策，向业委会提出公道化的建议，参与对小区物业各方面管理，对小区公共收入和支出定期向全部业主公然。只要是对小区对全部业主不公平、不公道的，不论是甚么部门甚么人，都要英勇的站出来，提出批评和建议，坚持正义，代表业主们保护业主的合法权益!!

在农村，我曾担负过村官，做过我们村村委的工作，明白这么一个道理:如果选好新一届村俩委，这个村就会有很大的变化，村俩委选好了，这个村就比其他的村先富起来，村容村貌也会改良好多，村里的各种项目、各个方面都会比其他村好很多!我也知道村俩委不好当，为何不好当?由于常常要干得罪人的事情，你为了集体的利益，可能就伤害了某些个人的利益，所以不是有句话说的很扎心嘛，能改变自己的都是神仙，能改变他人的那是神经病。一样的道理，只要有“神经病”一样的精神，我想我们的小区肯定也会愈来愈好。小区管理好了，小区更加和谐美丽了，口碑更好了，以后想卖房价格都可以比周边小区卖的高一些，大家住在小区里也就更加的安心，舒心，开心!为了能够让大家安心、舒心和开心，请大家能投我一票!谢谢!

总之，一句话，全心全意为全部业主服务，共同建设我们美好的**公寓家园!

竞选业委会演讲稿2

亲爱的业主朋友们：

大家好！我是XX小区的一名业主，非常荣幸能够站在这里竞选业委会的职位。首先，我要感谢大家给予我这个机会来表达我的意愿和承诺。

作为一个小区的业主，我们关心小区的发展和居住环境的改善。业委会是居民和物业公司之间的桥梁和纽带。如果我当选为业委会的一员，我将以务实、诚信的态度，切实履行我的职责。

首先，我将积极倾听业主的需求和意见，并将其转达给相关管理部门。只有通过提供及时、有效的反馈，我们才能更好地改进管理和服务，满足业主的合理需求。我将争取更多的权益和资源，为业主争取更好的居住环境。

其次，我将加强小区的日常管理和维护工作，确保小区设施的安全和正常运行。我将督促物业公司加强维修和改进项目，保证小区的硬件设施符合业主的要求。同时，我将加强对物业服务的监督，确保物业公司按时、按质地履行服务承诺。

最后，我将积极组织社区活动，增进邻里关系，提升小区的社区文化。我将鼓励业主们积极参与各类文体活动，加强彼此之间的交流和互动。只有团结起来，我们才能共同营造一个温馨、和谐的'小区大家庭。

亲爱的业主朋友们，业委会的成立离不开大家的支持和参与。我希望能够得到大家的信任和支持，为小区的发展和改善贡献自己的力量。让我们共同努力，共建美好家园！

谢谢大家！

竞选业委会演讲稿3

各位业主朋友们：

大家好！我是XX小区的一名业主，非常荣幸能够站在这里竞选业委会的职位。首先，请允许我向大家致以最诚挚的问候和感谢，感谢大家给予我这个机会来分享我的理念和承诺。

作为一个小区的业主，我们共同关心着小区的发展和居住环境的改善。业委会是将我们业主的声音传达给物业公司和社区管理机构的桥梁。如果我当选为业委会的一员，我将秉承诚信、负责、公正的原则，全力履行我的职责。

首先，我会积极听取业主的意见和建议，并将其传达给相关管理部门。只有通过听取业主的声音，我们才能有效地解决问题，优化小区的管理和服务。我将致力于构建一个开放、透明的沟通平台，促进业主和管理部门的良好互动。 其次，我会密切关注小区的安全问题，确保业主们的生命财产安全。我将加强小区的安防措施，组织应急演练，提高业主们的安全意识。同时，我会加强对保洁和绿化工作的`监督，保持小区的整洁和美观，提升环境质量。

最后，我将积极组织各类文体活动，增进邻里关系，提升小区的社区文化。我将鼓励业主们积极参与社区活动，共同营造一个和谐、温馨的居住环境。通过加强业主之间的联系和互助，我们将共同撑起小区的幸福家园。

亲爱的业主朋友们，当选业委会是我为小区发展和居民福祉做出实际贡献的机会。我诚挚地希望能够得到大家的支持和信任，为小区的发展贡献自己的力量。让我们携手共同努力，共创美好未来！

谢谢大家！

竞选业委会演讲稿4

各位邻居，女士们，先生们:

晚上好，在此我就不感谢CCTV、感谢MTV、感谢……了，我们直接进入正题。

我今天来参选业委会委员，先说说我对**小区未来的一些构想或说发展思路，我大致分三点来论述。

第一点，是业委会工作的“透明度”。

为何我这么重视透明度的问题，由于这是业委会运行的最底层的基础要求。

我们可能还记得，上一届业委会，他们的运作，就像是一个黑盒，历来不与我们业主进行信息交换，乃至它比黑盒还要封闭与黑暗，就像一个黑洞，不但没有信息发出来，连我们发给它的信息，也像被黑洞所吞没，最后，上届业委会的结局大家也已看到了，这就是上届业委会留给我们的惨重教训。

如果我参与到下届业委会的工作中，我希望可以建立起全透明的工作机制，能够做到随时通报，不管大事小事，及时沟通，让业主了解进程，知道结果，清楚缘由。现在已是移动互联网的时期了，我们的工作方式也要与时俱进，通过现代丰富的社交手段，健立健全消息传播的机制，鼓励全部业主积极参与，以2个微信业主大群为主，各楼幢群为辅，业委会成员及时反馈信息，双向互动。我相信，未来的**一定是每位业主的**。

说到透明度我还想补充说明一下，我觉得我们的小区，既没有“国家机密”，也没有“商业秘密”，甚么意思呢?就是指业委会成员和业主没有本质区分，对业委会成员可以知道的事务，没有甚么不可以告知业主的。不存在业委会成员关起门来先开个甚么秘密的会议，甚么事情先不让广大业主知晓，业委会先来讨论讨论，其实不是这样的，所有的流程决议，全部公然透明。还记得上一届业委会曾以商业秘密为理由，谢绝我们业主查看小区相干事务的招标文件，这也是不对的，只要明确是小区的业主，在不拷贝、不传播的条件下，绝对有权查看任何业委会成员能查阅的资料文件，这才是透明度的真正意义。

第二点，我想说的是“物业好才是小区好”。

物业是小区工作的很大组成部份，捉住了物业的工作就捉住了小区工作的重点。我认为，如果物业工作做好了，小区再怎样变动，都不会差到哪里去。但是，物业的工作种类多，数量大，必须要有比较细致的评判标准，这样的标准目前我们还没有，下届业委会的工作重点我想应当是这一块内容。

同时，我还想说，“业主好才能让物业更好”。

物业如果做不好，就像我们原来的那个郡原物业，大家一致不认可，最后只能被换掉。这也是上一届业委会组成的缘起。但是换物业只是一种手段，换了物业以后，业主的积极投入、反馈、监督，才是促使物业做得更好的'第一动力，就像现在的大家物业，如果我们业主不积极地去增进它，它也会怠惰下去，而业委会的工作就是要让业主更加明确、便捷、积极地对物业进行工作驱动，制定评分标准，建立催促机制，随时进行反馈与互动，实现小区与物业的共同进步!其实**的真正价值，是在于作为小区主人的我们业主本身的价值，外部的政策、计划、变化等都只是影响因素，价值的核心在于组成**的每位业主。所以我也相信，未来的**是我们来决定价值的**。

第三点，就是要“让**更有生气”。

选业委会不是选领导、选皇帝，更重要的是组织运营与策划的工作，所以其实不是选出了7个或10个有热情、有能力、有时间的人来帮助大家管理**，我们所有其他的业主就能够躺着等**腾飞了。其实不是这样的，选出的全部业委会成员，算上候补委员，总共10人，占我们**几千人的百分之一都不到，气力有限，但能做好组织、调开工作，用自己的行动来感染大家，充分发挥全部业主能量，就可以够使业委会的能力得到指数级的放大。

今天我在现场，看到这么多人，也已见证了大家对**发展的投入与用心，所以我刚才的感谢其实应当要送给现场的每位。热忱被点燃起来，就会有愈来愈多的业主更加积极地投入我们小区未来发展中，出谋划策，并构成良好的互动习惯。如果搭建起高效的组织框架，即便以后我们业委会当中有人不住**了，或因个人缘由不能继续担负业委会成员了，也能顺利地进行轮换，而不会影响业委会的运作，由于我们是一个整体的组织，每个个体都可以随时献出自己的一份气力。所以，我相信，未来的**也一定是动感的、热忱的、浪漫的**。

下面，我再介绍一下我个人参选业委会成员的优势。除刚才大家介绍基本条件，比如有时间、有热忱，富有责任心，我相信今天愿意来参加演讲的所有业主朋友都是具有这样的一些条件的。固然，我觉得我应当还会在**住比较久，可以为大家长时间提供服务，也是优势之一。

除此以外，我觉得我个人的优势还在于我对规则的敏感度很高，是以约定的规章制度为优先办事准则的人，相信这样的思惟方式会为公共事务带来很多好处。

同时，我还坚定地认同反对者的权利，我会让不同的意见在全部进程中充分地得到表达，并坚决捏卫反对者的声音，这也是我的许诺。前面讲到的很多内容，我想我可以尽全力地去做到最好，但是这一条，是我可以真正许诺给大家的。

最后，我想说“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”，这是我第一次参选业委会，经验方面肯定有所不足，欢迎大家批评指教。我希望我不但能够成为思想的强者，更成为行动的伟人。愿我自己这块拼图，成为**未来美好蓝图的重要一部份。

谢谢大家!

竞选业委会演讲稿5

亲爱的业主朋友们：

大家好！我是XX小区的一名业主，非常荣幸能够站在这里竞选业委会的职位。在此，我向大家表达我的竞选宣言和承诺。

作为业主，我们共同关心着小区的发展和居住环境的改善。业委会是我们和物业公司之间的桥梁，也是我们维权的重要平台。如果我当选为业委会的一员，我将秉持诚信、公正、负责的原则，履行我的职责。

首先，我将积极参与小区事务的管理和决策，倾听业主的心声和关切。我将争取业主的支持和参与，建立一个开放、透明的决策机制，保证业主利益的合理代表和维护。

其次，我将加强小区的日常管理和维护工作，提升小区的.品质和服务水平。我将督促物业公司加强设施设备的维护和改进，提高物业服务的质量和效率。同时，我将加强安全防范和环境整治，保障业主们的生命财产安全。

最后，我将促进业主之间的交流和互助，提升小区的社区文化。我将组织各类文体活动和社区志愿者服务，增进邻里之间的情谊和了解。只有通过加强业主之间的联系，我们才能共同营造一个温馨、和谐的小区大家庭。

亲爱的业主朋友们，当选为业委会的一员是我为小区发展贡献自己力量的机会。我诚挚地希望能够得到大家的支持和信任，为小区的改善和发展贡献自己的智慧和力量。让我们共同努力，共建美好居住环境！

谢谢大家！

竞选业委会演讲稿6

尊敬的xx业主：

大家好！首先感谢各位领导，感谢筹备组的各位业主，感谢你们为xx公寓第二届业委会顺利选举所付出的辛苦！

先自我介绍一下。我叫xxx，很多人听成许世友大将军了，哈哈，那是我普通话说的不标准。我是浙江开化人，籍贯浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司从事高管的工作。从入住至今，也算是第一批入住咱们xx公寓的老业主了，所以对咱们小区的历史情况、现在情况以及存在的问题也算是比较了解的。

说实话，我这次参加业委会竞选是出于“私心”，就是想让我自己居住的地方变的更加美好，不论是卫生环境还是其他各方面，都变的更加美好。再者，我这个人也比较喜欢管“闲事”，之前在老家也干过几年村官，当了三年村里的副主任，也算是做过基层工作的，也积累了一定的相关经验，所以我就来报名了。我平时时间也能够自由调度，在工作之余，我想做好小区全体业主的联络员，积极的把全体业主的想法转达给上级主管部门，使我们大家的小区更加优美和谐，人人生活地舒心顺畅，不断的提高咱们小区生活品质和生活环境！如果我能够进入业委会，我将努力做好以下几个工作：

首先，深入了解业主们的想法，及时向业委会汇报，做小区全体业主的服务员、联络员，及时发现物业存在的各种管理问题，及时反映给业委会，争取又快又好地解决好问题！具体到目前我看到的几个大的问题，我觉得应尽快讨论解决。

1、小区三个出入门岗的地方，没有卡的非业主人员进入小区要实实在在的提高“门槛”，不能随便一登记就进来了，例如送外卖的，门岗的保安能不能先呼叫业主确认一下再放进来呢？说起这个，那么还有一个问题也来了，就是我们业主也难免会忘记带卡，那也必须要“麻烦”一些，做好登记，这样多麻烦一下，下次忘记带卡的比例我想是肯定会下降的。车辆出入口这里有俩个门，登记情况据我观察保安就更没有执行到位了，车辆出入，没有固定车位的临时车子进入小区要利用门禁和业主取得联系，或者是否可以押下行驶证，这样才能够放行。

2、小区缺少运动场地的问题。大家看看能不能把闲置的地方利用起来，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有条件的地方都放一张，规定好打球的时间，还有地面上能不能腾出地方安排个打篮球或者打羽毛球的场地，以及找个地方让大家下个象棋什么的.等等。我想咱们小区这样一些简单的娱乐活动能不能多配置一些？3、天气冷的时候，在地下车库活动的人还是比较多的，特别跳广场舞的，我看有些还带着小孩的，这个确实有安全隐患。这个事你说全靠物业去劝说吧效果也不行，堵不如疏，你总得找个地方给人活动活动筯骨吧。其实我认为停电动车的地方完全可以整理一下，看看是不是可以用来跳广场舞。在每一幢架空层或者停自行车的地方都可以腾出一块地方来，物业配置些简单的桌椅，特别是温度低或者下雨天的时候用于各单元邻居大家聊天唠嗑小孩嬉闹等等。

4、那么问题又来了，大家都去地下室活动了，目前地下室没有信号，这个问题也亟待解决，还有电梯的维护问题，电梯也是状况频出，信号也是没有。

这些问题我觉得要解决好都不难，办法总是比困难多的！

其次，用好自己多年的企业管理和沟通组织经验，积极的在小区里开展文化艺术活动，丰富小区的文化体育艺术生活。那说到活动肯定离不开经费了，比如小孩暑假里的文娱活动。其实一些大学生暑假里都有对口的专业知识授教等志愿服务的。暑假里可以找些地方，人不多的话那么小区里的社区用房可以申请拿来用，人多了架空层是不是可以在不影响其他人的前提下利用起来。我们可以向上级主管部门反应，提出一些这方面的帮助请求，比如文体局都有专门这方面的经费，教育局有这些方面的志愿者，我们可以向这些主管单位申请帮助的。

再次，积极的献言献策，向业委会提出合理化的建议，参与对小区物业各方面管理，对小区公共收入和支出定期向全体业主公开。只要是对小区对全体业主不公平、不合理的，不管是什么部门什么人，都要勇敢的站出来，提出批评和建议，坚持正义，代表业主们维护业主的合法权益！

在农村，我曾经担任过村官，做过我们村村委的工作，明白这么一个道理：如果选好新一届村俩委，这个村就会有很大的变化，村俩委选好了，这个村就比其他的村先富起来，村容村貌也会改善好多，村里的各种项目、各个方面都会比其他村好很多！我也知道村俩委不好当，为什么不好当？因为经常要干得罪人的事情，你为了集体的利益，可能就伤害了某些个人的利益，所以不是有句话说的很扎心嘛，能改变自己的都是神仙，能改变别人的那是神经病。同样的道理，只要有“神经病”一样的精神，我想咱们的小区肯定也会越来越好。小区管理好了，小区更加和谐美丽了，口碑更好了，以后想卖房价格都可以比周边小区卖的高一些，大家住在小区里也就更加的安心，舒心，开心！为了能够让大家安心、舒心和开心，请大家能投我一票！谢谢！

总之，一句话，全心全意为全体业主服务，共同建设我们美好的xx公寓家园！

竞选业委会演讲稿7

各位领导、邻居们：

晚上好！我是8-4-1202蒋永新，是浙江同济科技职业学院的一名教师。

我是20xx年12月买的房。个人觉得九堡就像一个有缺点的孩子，有一些负面评价，但它也挺特别的，值得去期待：它距离城市新中心核心10公里，它是余杭区融入主城区的桥头堡。所以我对九堡的评价是：未来可期、物美价廉。

九润公寓也是个很不错的小区：干挂石材，小区面积大，建筑质量也不错。因此，我相信自己的选择，热爱九润公寓。

在街道、社区的关心下，在第一届业委会的努力下，小区面貌有了较大的改善，大家物业也是个好物业，九润正在变的越来越好。老实说，内心对第二届业委会还是有挺大的期待，希望他们能再解决一些问题，再办一些实事。正是因为这个初衷以及对九润的信心，决定参加这次业委会委员的竞选，希望能为小区出一份力，让生活的小区变得更加安定、舒适。相信九堡的未来是美好的，九润人更是有机会、有能力让家园变得更加和谐、文明。

虽然入住不到一年，但对小区的事务一直十分关注，积极参与。比如第一届业委会成立时帮忙做一些事；新一届业委会筹备前期积极去街道、社区沟通等。

对新一届业委会的工作，我以为必须坚持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原则，“公开、公平、公正”是方法。下一步可以侧重几个方面来做：

1.以业主需求为导向，比如通过一定的信息化平台，定期收集、整理业主诉求，按照轻重缓急确定阶段工作目标。当前迫切需要解决的主要问题有：电梯的维保、地下车库管理、地下室单元门更换、楼顶晾衣服问题；

2.进一步健全相关条约、章程，制定高效透明的办事流程。

比如：被占车位了是在群里喊、打电话还是什么途径？物业又应该怎么应对？需要一套完整简洁、稳定的应对反馈流程。另外，要及时向业主公开信息，让业主了解各项工作的进度，促进互相理解；

3. 加强对物业的考核，制订一些奖惩措施，细化物业服务内容。比如：物业公司超出规定标准提供服务，进行一定的奖励，反之，对投诉率集中的'问题进行适当处罚；

4.开源节流，为小区的软硬件建设提供经费保障；等等

公益性是业委会最突出的特点，业委会成员是，并只能是“一只不吃草还要挤出奶的牛”，权力等于零，责任超级大。业委会是脆弱的，不管我是否能加入其中，请大家信任它，支持它。准确定位，以开放包容的态度看待业委会工作。小区是大家的小区，需要大家来爱护，需要大家群策群力、热心参与，积极支持。

最后，如果你信任我，请投我一票，如果未能当选，我也将一如既往的积极参与小区的各项公益工作。

感谢各位邻居给我这个汇报的机会，祝各位领导、各位邻居幸福安康，谢谢大家。

20xx年3月7日

竞选业委会演讲稿8

各位邻居，大家好！

我是5号候选人李俊，本次业委会竞选候选人，6栋的联络人员。咱们小区微信群的群主。有幸得到小区邻居的信任与支持，能被推荐参加本届业委会的竞选，下面就本人情况、小区管理的方法工具、小区管理思路进行简单介绍。

一、个人简介：

履历：20xx-20xx年，赤湾集装箱码头有限公司，安全工程师

能力：①具备建筑电气、消防专业相关知识技能②从事安全生产管理工作③iso9001、iso28000体系内部评审员资质

态度：①参选初衷：大家好，才是真的好。②责任心：人心肉做，将心比心。能信任我，我也不会辜负您。③主动性：我也许不是做的棒的.那个，但我是走在前面的那波。迈出去，却是另一个世界。④价值观：生活不止眼前的苟且，还有诗和远方的田野。

二、我提倡使用现代管理方法工具（pdca）对小区问题进行持续跟进改善直到彻底解决：

什么是pdca:pdca循环管理法是美国质量管理专家戴明博士提出，它是全面质量管理所应遵循的科学程序。

为什么要采用pdca:目标明确、计划翔实、过程控制、结果导向，被广泛运用于管理改善的过程。

简单说，就是为了保障物业管理水平稳步提高、使各项工作最优化的管理保障体系。

pdca的核心内容是什么：计划、执行、检查、总结

八个步骤:

三、我的小区管理思路：

（一）以pdca程序对文德福小区的物业现况进行剖析

1.分析现况：

业委会管理真空，新一届业委会尚未正式成立

物业管理现状糟糕，与周边如蔚蓝海岸等小区对比差距明显

业主反映的问题诉求很多，但大部分都没得到有效的改善或解决

2.存在问题：

小区未建立良好的信息沟通交流平台

对物业公司缺乏有效监管：业主对业委会、物业公司绝大部分工作行动不知情；与物业公司有5年的合同，但物业公司管理每况愈下

3.产生问题的因素：

业委会：应履行相关职责

业主：对物业管理相关法律法规认识了解普遍不足

物业：无组织对其进行监管

4.我建议小区内实行以下具体计划和措施：

91）搭建小区信息沟通交流平台（微信群、公众号等）

(2）依法依规成立新一届业主委员会，组织开展各项小区管理工作。包括但不限于：

定期召开业主大会，并执行大会的决定

成立监事会并草拟监事会章程，接受监事会及全体业主的监督，定期公示业委会工作内容、物业费用等

根据候选人承诺书内容，结合各位候选人的提案、方法、思路，着手解决广大业主反应的突出管理问题

(3）审议现有物业公司合同，并根据相关规定，聘请第三方会计师事务所进行财务审计。

(4）草拟一份详细的新物业合同，细化对物业考核标准，并报全体业主表决是否采用。

(5）组织开展多种形式的小区文化活动，促进邻里关系，增进友谊。

5.如何执行：

（1）由新一届业委会牵头行动，发动监事会、业主积极参与，调动各方资源力量

(2）按照5w1h分析法对每项待解决问题进行跟踪、落实：

定目标（what）、地点（where）、时间（when）、人员（who）、原因（why）、方式（how）

(3）业委会应定期向全体业主反馈各项目（问题）处理进度情况

6.对于业委会的工作效果如何检查：每半年公开业委会的具体工作明细和对应的措施效果，检讨和分析不能达标的原因，让广大业主对照工作计划及措施全程进行监督、检查、协助。

竞选业委会演讲稿9

尊敬的业主们：

大家好！我是XX小区的一名业主，非常荣幸能够参选业委会的职位。在此，我向大家表达我的竞选宣言和理念。

作为一个小区的业主，我们共同关心着小区的发展和居住环境的改善。业委会是代表业主利益，参与小区管理的重要组织。如果我当选为业委会的一员，我将以诚信、责任的态度履行我的职责。

首先，我将积极倾听业主的声音，传达业主的意见和建议，为业主争取更多的权益。我将倡导开展业主代表大会和议事活动，让业主们有更多的机会参与决策和管理，促进小区事务的.公开透明。

其次，我将加强小区的日常管理和维护，建立健全的管理制度和工作流程。我将督促物业公司提高服务质量，加强对物业管理人员的监督和培训。通过改进管理和服务，提升小区的品质和居住舒适度。

最后，我将组织丰富多彩的社区活动，加强邻里关系，提升小区的社区文化。我将积极组织各类文体活动和志愿者服务，让业主们有更多的机会相互了解和交流，建立更加紧密的邻里关系。

亲爱的业主们，业委会的成立需要大家的支持和参与。我诚挚地希望能够得到大家的信任和投票，为小区的发展和改善贡献自己的力量。让我们共同努力，共建美好小区！

谢谢大家！

竞选业委会演讲稿10

尊敬的业主们：

大家好！我是XX小区的一名业主，非常荣幸能够站在这里竞选业委会的职位。首先，请允许我向大家致以最诚挚的问候和感谢，感谢大家对我的认可和支持。

作为一个小区的业主，我们共同关心着小区的发展和居住环境的改善。业委会担负着维护业主权益、管理小区事务的重要职责。如果我当选为业委会的一员，我将以诚信、责任、透明的态度履行我的职责。

首先，我会积极倾听业主的意见和建议，争取广泛的参与和民主决策。只有通过集思广益、共享信息，才能找到问题的解决之道。我会将业主的利益放在首位，为他们争取更多的权益，为小区创造一个和谐、公正、有序的居住环境。

其次，我会加强小区的日常管理和维护工作，确保小区设施的安全和正常运转。我将积极组织维修和改进项目，确保小区的硬件设施符合业主的需求和期望。同时，我会加强对物业公司的管理监督，保证物业服务的`质量和效率。

最后，我将积极开展社区活动，增进邻里关系，提升小区的社区文化。我将积极组织各类文体活动，让业主们有更多的机会相互交流和互动。通过加强业主之间的联系，提高业主对小区的认同感和归属感，共同营造一个温馨、和谐的居住大家庭。

亲爱的业主们，业委会的成立离不开大家的支持与参与，我诚挚地希望能够得到大家的信任和投票。如果我当选为业委会的一员，我将全身心地为小区的利益和发展而努力奋斗，与大家一起共建美好家园。

谢谢大家！

竞选业委会演讲稿11

尊敬的各位领导、xxxx各位居民：

你们好！首先感谢xxxx给我提供了一次难得的学习锻炼和参与竞争的机会。

我叫xx，现年xx岁，今天我很自信、很冷静地站在大家的面前竞聘物业业主委员会成员这一职务。

如果您希望自己能够有个优秀的生活空间，如果您希望物业业主委员会能够真正服务于小区居民，如果您希望有人能够真正维护小区居民的利益，就请您把您最宝贵的一票投给我，我绝不会辜负您的信任，我有能力胜任物业业主委员会筹备组成员这一职务。

其一，我热心公益事业。虽然这项工作繁杂，又是本人未开垦的一片荒地，需要付出很多，很辛苦，但我有充分的思想准备，有投身这项工作的良好愿望和热情。

其二，介于我的工作性质，有双休日，我也有时间来处理业委会工作。这些都是我能做好业主委员会工作的`前提和保证。

其三，我有“以人为本、人格至上”的现代行为理念，处事公道正派，待人热情诚恳。能始终围绕“人文关怀”这四个字来做文章、办事情，想大家之所想，急大家之所急。

作为业主委员会的竞选者，入选后，第一，以身作则，严格遵守宪法、法律、法规及小区里的各项规章制度，为构建和谐社会，创建良好的社区环境做出自己的最大努力。

第二，本着“想大家之所想，急大家之所急”的原则，积极协助小区领导向市政府有关部门反应我们的情况，申请在小区门口加设公交车站，为了便于大家出行。紧紧围绕居民群众的需求，尽心尽力为大家办理好各项事务。

第三，跟距离比较近的大型联系（如家乐福，美廉美，物美等），恰谈在小区增设超市够物班车站点，这样既解决了大家的购物，娱乐，和部分出行问题，也为超市带去很多客源，是双赢。

第四，积极配合有关部门，落实综合治理工作的各项措施，做好小区的安全工作。合理利用社区资源，组织志愿治安联防队，做好社区居民安全、防盗、防火等工作。协助做好小区人口的管理工作，与小区居民共同创建安全和谐的生活环境。

第五，协助小区宣传国家法律、法规及各项文件精神，通过宣传使小区居民进一步懂法、守法，为创建民主法制社会提供基础。

竞选业委会演讲稿12

各位选民：

大家好！

我叫xx，现年xx岁，系xx选民，政治面貌xx，文化程度xx。

这次第x届村民委员会换届选举，我本人志愿竞选本村村委会委员。竞选这一职位，是按照村民委员会组织法，充分发扬民主，把我个人的文化知识，工作经验和为全体村民服务的热情贡献出来，为建设社会主义新义城奉献出自己的聪明才智，为义城村全体村民能够过上更加富裕、文明、和谐的幸福生活贡献出自己的力量。希望全体村民能够给我这次机会，投给我您宝贵的一票，如果我能够当选村民委员会委员一职，我将尽自己所能做到：

一、通过学习和向大家虚心请教从各方面不断的完善自己，使得自己的文化水平与素质修养更上一层楼，为能够更好的为全村人服务打下坚实的基础

二、坚持以全村老百姓的利益为所有工作的出发点和落脚点的原则，坚持以人为本，处处以群众利益为重，绝不以权谋私，努力为群众办好事、办实事。

三、认真履行一个村委委员的职责义务，做好自己的本职工作，钻研自己的工作，要使自己在这个工作岗位上发挥出自己的作用，干出成效。

四、要以一个共产党员的标准来严格要求自己，在完善自身的同时也要维护好班子内部的团结与协作，做到严于律己，宽于待人，为整个班子的和谐团结做出贡献。

五、要紧紧围绕在新一届党支部和村委会班子周围，为新一届的党支部、村委会的工作出谋划策，贡献出自己的学识与经验。同时要认真贯彻落实上级领导分派下来的'各项工作、任务，按质按量的完成这些工作。

以上便是我的工作计划，希望大家能够给我足够的信任，并再次希望大家能够给我这次机会。如果我能够当选，一定会尽心竭力的为大家服务。同时，我如果未能当选我也绝不灰心丧气，这说明我还有所欠缺，我仍然会以一个共产党员的标准严格要求自己，完善自己，服从村委领导，为新一届的领导班子出谋划策，为xx村的发展出一份微薄之力。

谢谢大家的支持与信任！赶快向我投出你英明的一票。

竞选人：xx

20xx年xx月xx日

竞选业委会演讲稿13

xxx：

大家好！我叫xxx，就是xx地蚕桑村的人，今年55岁，从20xx年开始到一直在xx派出所做了的和事老，调解过很多事情，看到过很多的人情冷暖，平时工作也很忙。看到xx公寓这几年的发展，也看到了小区遇到的困难，既然今天来选这个业委会就想为全体业主做一点事情。

简单说就是“建设美好家园，为全体业主服务”，这是成立业委会的目的，也是业主的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵，是要靠业委会带领广大业主来一项项的`实现、一项项的落实。xx公寓广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到。我觉得业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、小区卫生、小区绿化、小区环境、停车问题等作为业委会工作的重点。希望xx公寓业委会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、搁置分歧、平等协商的工作方式开展工作，服务于xx公寓全体业主。

在这里，我想对成立的xx公寓业主委员会提几点意见和建议：

一是和谐从沟通开始。

xx公寓是全体业主居住生活的主阵地，为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，坚决摒弃一切不文明行为，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐。

二是进一步细化工作措施。

每户家庭都是社区的细胞，家庭和谐是社区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。作为xx公寓的业委会，要同小区居民一道，加大小区宣传手段。作为xx公寓业委会成员，我可以发挥自己善于做居民工作的特点，做好xx业主与业委会。社区、物业和业主之间的沟通桥梁。以“建温馨家园”为目标，通过与社区开展各种为民服务活动，努力营造起健康向上、和睦团结的和谐氛围。一定会协调好多方关系，使业委会监督得力，使物业服务实惠居民。

三是进一步调动各方力量。

构建和谐社区、温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐社区建设，努力构建和谐社会的重要基础。为此，业委会将做好与全体业主及社区、政府相关部门的沟通协调，不断提高社区文化活动的质量，用高品味，高层次的文化活动，搭建起业委会、物业公司和业主之间的沟通平台，密切业主与业主之间关系。

最后希望，xx公寓全体业主与业委会、物业公司共同努力，打造和谐、平安、幸福的小区。

最后，祝全体业主身体健康、万事如意！

竞选业委会演讲稿14

各位邻居，女士们，先生们:

晚上好，在此我就不感谢CCTV、感谢MTV、感谢了，我们直接进入正题。

我今天来参选业委会委员，先说说我对xx小区未来的一些构想或说发展思路，我大致分三点来论述。

第一点，是业委会工作的“透明度'。

为何我这么重视透明度的问题，由于这是业委会运行的最底层的基础要求。

我们可能还记得，上一届业委会，他们的运作，就像是一个黑盒，历来不与我们业主进行信息交换，乃至它比黑盒还要封闭与黑暗，就像一个黑洞，不但没有信息发出来，连我们发给它的信息，也像被黑洞所吞没，最后，上届业委会的结局大家也已看到了，这就是上届业委会留给我们的惨重教训。

如果我参与到下届业委会的工作中，我希望可以建立起全透明的工作机制，能够做到随时通报，不管大事小事，及时沟通，让业主了解进程，知道结果，清楚缘由。现在已是移动互联网的时期了，我们的工作方式也要与时俱进，通过现代丰富的社交手段，健立健全消息传播的机制，鼓励全部业主积极参与，以2个微信业主大群为主，各楼幢群为辅，业委会成员及时反馈信息，双向互动。我相信，未来的xx一定是每位业主的xx。

说到透明度我还想补充说明一下，我觉得我们的小区，既没有”国家机密'，也没有“商业秘密'，甚么意思呢?就是指业委会成员和业主没有本质区分，对业委会成员可以知道的事务，没有甚么不可以告知业主的。不存在业委会成员关起门来先开个甚么秘密的会议，甚么事情先不让广大业主知晓，业委会先来讨论讨论，其实不是这样的，所有的流程决议，全部公然透明。还记得上一届业委会曾以商业秘密为理由，谢绝我们业主查看小区相干事务的招标文件，这也是不对的，只要明确是小区的业主，在不拷贝、不传播的条件下，绝对有权查看任何业委会成员能查阅的资料文件，这才是透明度的真正意义。

第二点，我想说的是”物业好才是小区好'。

物业是小区工作的很大组成部份，捉住了物业的工作就捉住了小区工作的重点。我认为，如果物业工作做好了，小区再怎样变动，都不会差到哪里去。但是，物业的工作种类多，数量大，必须要有比较细致的评判标准，这样的标准目前我们还没有，下届业委会的工作重点我想应当是这一块内容。

同时，我还想说，"业主好才能让物业更好'。

物业如果做不好，就像我们原来的那个郡原物业，大家一致不认可，最后只能被换掉。这也是上一届业委会组成的缘起。但是换物业只是一种手段，换了物业以后，业主的积极投入、反馈、监督，才是促使物业做得更好的第一动力，就像现在的大家物业，如果我们业主不积极地去增进它，它也会怠惰下去，而业委会的工作就是要让业主更加明确、便捷、积极地对物业进行工作驱动，制定评分标准，建立催促机制，随时进行反馈与互动，实现有，我们小区的邻居很好，年轻人多，阳光有活力，友善，小区的邻里气氛非常和谐。

给力的小区，还需要一个给力的业委会。现在，社区就是在帮助我们成立第二届业委会的，在此我感谢社区!在我们中国，有三个部门一直在挨骂:一个是中国足协，第二个是证监会，第三个就是业委会了。足协和证监会是否是该骂你们都懂，但是，说实在话，除去极个别本身目的不纯，进业委会就是为自己谋私利的人，业委会实在是不应当被骂的。业委会之所以挨骂，很大缘由是由于业主们对我们业委会的不了解。那末，业委会是甚么呢?业委会不是一级行政组织，不是政府衙门，也不是甚么第三方服务机构。业委会是一个无偿奉献的，有公益心，有热忱，不怕各种艰巨困苦的业主自治组织。我们的小区是我们全部业主的，小区的事情就是每位业主的事情。但是如果小区所有的大事小事都要让每位业主亲身来做处理，那明显是不现实的。所以，我们业主们就需要推选出那末几位信的过的邻居来组成业委会，拜托他们来帮我们处理小区的相干事务。这个性质就象你拜托你的对门邻居上菜场时帮你带个两斤猪肉一棵白菜一样的道理。所以说业委会实际上是准公益、准志愿者性质的，费劲不讨好。但小区建设还是需要有人站出来的。如果大家都事不关己高高挂起，那这个小区将甚么事情也办不了，结果只会愈来愈烂，终究影响到的是你的家。你把家门关起来都没用，最最少你的房价肯定不会涨，或涨的没有他人快。所以说我们不为他人也要为自己，为了自己住的小区更加舒适美好，我们要站出来接受邻居们的拜托，为小区的事情出把力。当下社会，事不关己高高挂起的人多，愿意帮你带两斤猪肉一棵白菜的人很多，愿意站出来参选业委会帮你处理小区事务的人可真的不多。我认为，不为谋私利而来报名参选业委会的邻居，都是有热情有担当的中国好邻居!感谢今天在坐的各位报名的中国好邻居，感谢工作组、楼道代表和其他为小区热情付出的中国好邻居!另外，我也在此特别感谢一下第一届业委会的(绝大多数)成员，除去极个别以权谋私的，其他的成员都是没有私心、以自己的热忱为小区建设和发展做出重大贡献的中国好邻居!谢谢你们!

我们的小区，虽然各方面都不错，但其实不是完善的小区，还存在好多需要改良的地方。我们的小区，需要有人为小区的建设和发展制定一个公道的目标，做一个科学公道的计划。这就需要有能力有时间有热情的业主多参与进来，为我们小区美好的明天添砖加瓦。我认为，这不光光是业委会成员的事情，更是全部业主的事情。希望大家多为小区出力!

小区的业委会首先自己就是业主，然后还受邻居业主们的拜托，帮助大家处理与小区相干的事务。我个人认为，我们业委会的基本工作，就是为小区解决各种问题。在此我建议新的业委会成立以后，先要摸清我们小区还存在哪些问题，比如大家最关心的'电梯总是罢工的问题，乱停车的问题，地下车库单元门的问题，楼顶安装晾衣架的问题;还有，如果某个业委会成员不给力，业主想要免职他却发现很难做到的问题，等等。这些问题有的是娘胎里带出来的开发商设计问题，有的是物业的工作做的不到位酿成的，有的是其他缘由引发的。问题找出来以后我们还要分分类，先易后难，看看哪些问题是可以解决的。以后发动大众，群策群力，提出解决方案并付诸实行。多解决掉一个问题，我们的小区就更美好一分。

业委会虽然是一个民间组织，但它肩负着小区的昌盛与衰落。一个不作为的腐败的业委会对小区的伤害是巨大的，是难以弥补的。业委会的行动指南一定要以小区的利益为中心。在不违背法律的条件下，怎样干对小区有益，那就怎样干;如果对小区不利，那说甚么也不能干!同时，我认为业委会的行动都应走大众

线路，多依托业主们的气力来展开工作，并且还要把工作放在阳光下，向小区的主人(也就是全部业主)公然。

在今天这个场合，按理说应当吹吹牛，表扬与自我表扬一下的。刚才我照了照镜子，哎哟，就一个油腻大叔，特么滴就没发现自己身上有值的表扬的地方!人长的不帅也就算了，关键是能力不行，脾气也不好，情商还欠费!唯一还说的过去的地方就是人还是比较热情的。可能底下有人在说了，你这类三无产品怎样也好意思来报名啊?不瞒您说，我是让之前那家伙给弄怕了。我来参选业委会，虽然说帮不了邻居们的甚么大忙，但是我认为我可以改变一下之前那种甚么事情都不公然的风格，为邻居们做好业委会的监督工作，负责向大家公然信息。我想这个工作我是可以胜任的，希望得到大家的支持!

再次感谢大家!

第五篇：业委会主任发言

当选的业主委员会主任的发言转载▼

尊敬的各位领导、各位业主：

大家好！

在政府各部门的指导下，在全体业主的支持下，经过几个月的艰苦努力，我们小区的业主委员会终于诞生了！我们13个人来自业主，代表着业主。我们并非圣贤，也不是什么先知先觉，而是在面对小区各种问题，业主权利被藐视、被践踏的时候，感到屈辱和义愤。在寻找维权的道路上，有了共鸣；在研究、探索小区发展前途的过程中，有了志同道合。出于公益心，想为小区的发展尽微薄之力。因为出于公益心，我们没有索取，只有奉献，就是图小区能平安和谐。为这一点点追求，我们辛辛苦苦，四处奔波，百折不挠，苦苦地支撑着。面对不理解的指责，我们也曾委屈、无奈和沮丧。也曾想到过放弃！但看到那些期待的眼神，看到疯狂的盗窃者对我们的欺凌，就有一种责任和义务！不在沉默中爆发，就在沉默中死亡。尽管很疲惫，很艰难，我们还是走到了今天！业主委员会成立后，面对很多困难，两手空空，但我们坚信，有业主的支持，就是胜利的必备条件！我代表当选的13名委员表态如下：

1、学习、贯彻、落实党和政府的相关政策，以此约束、规范我们的行为。

2、深入实际调查研究，充分掌握第一手资料，做到有的放矢。

3、依照法规，实事求是处理业主们关心的问题，对业主们的合法权益、合理要求，以强烈的责任感和公益心积极对待。

4、正确客观地面对困难，遇事和业主们商量、沟通，以积极的态度克服困难。

诚恳地希望广大业主们不断地支持我们，你们的支持是我们前进的动力，你们支持的力度越大，我们前进的步伐就越快。让我们并肩携手，打造我们小区美好灿烂的明天！谢谢大家