2017年造价工程师《案例分析》复习题及答案

第一篇：2017年造价工程师《案例分析》复习题及答案

某商业写字楼项目，承包商与业主签订了施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4 800万元。工期为2年，第1年已完成2 600万元，第2年应完成2 200万元。承包合同规定：

(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;

(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及设备费占工程款的比重按62.5%考虑;

(3)工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留，在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;

(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含1O%)时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商;

(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整;

(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经工程师签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表5-1。

【问题】

1.该施工项目第2年的工程预付款是多少?

2.工程预付款从几月份开始起扣?

3.1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?

4.竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少?

【参考答案】

1.该施工项目第2年的工程预付款金额为：2 200×25%=550(万元)

2.工程预付款的起扣点为：200-550/62.5%=2 200-880=1320(万元)

开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：110+180+210=1 500(万元)>1 320(万元)

3.1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款及应签发付款凭证金额。

(1)1～6月份。

1～6月份应签证的工程款为：1 110×(1-3%)=1 076.7(万元)

1～6月份应签发付款凭证金额为：1 076.7-90.56=986.14(万元)

(2)7月份。

7月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差：(200-180)/200=10%

7月份应签证的工程款为：180-180×(3%+5%)=180-14.4=165.6(万元)

7月份应签发付款凭证金额为：165.6-35.5=130.1(万元)

(3)8月份。

8月份应签证的工程款为：210×(1-3%)=203.7(万元)

8月份应扣工程预付款金额为：(1 500-1 320)×62.5%=112.5(万元)

8月份应签发付款凭证金额为：203.7-112.5-24.4=66.8(万元)

(4)9月份。

9月份应签证的工程款为：205×(1-3%)=198.85(万元)

9月份应扣工程预付款金额为：205×62.5%=128.125(万元)

9月份应签发付款凭证金额为：198.85-128.125-10.5=60.225(万元)

(5)10月份。

10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3%)=189.15(万元)

10月份应扣工程预付款金额为：195×62.5%=121.875(万元)

10月份应签发付款凭证金额为：189.15-121.875-21=46.275(万元)

(6)11月份。

11月份建安工程量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差：

(190-180)/190=5.26%<10%，工程款不扣。

11月份应签证的工程款为：180×(1-3%)=174.6(万元)

11月份应扣工程预付款金额为：180×62.5%=112.5(万元)

11月份应签发付款凭证金额为：174.6-112.5-10.5=51.6(万元)

(7)12月份。

12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3%)=116.4(万元)

12月份应扣工程预付款金额为：120×62.5%=75(万元)

12月份应签发付款凭证金额为：116.4-75-5.5=35.9(万元)

4.竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证的金额为：180×5%=9(万元)。

第二篇：2017造价工程师《造价管理》复习题及答案

1下列设计方案的评价方法中，()综合了定量分析评价与定性分析评价的优点，可靠性高，应用较为广泛。

A.多指标法

B.单指标法

C.多因素评分优选法

D.价值工程法

参考答案：C

2下列选项中，决定了计价依据的复杂性的是()。

A.计价方法的多样性

B.计价的组合性

C.市场行情的不断变化

D.影响造价的因素多

参考答案：D

3下列情形中，可构成缔约过失责任的是()。

A.因自然灾害，当事人无法执行签订合同的计划，造成对方的损失

B.当事人双方串通牟利签订合同，造成第三方损失

C.当事人因合同谈判破裂，泄露对方商业机密，造成对方损失

D.合同签订后，当事人拒付合同规定的预付款，使合同无法履行，造成对方损失

参考答案：C

参考解析：缔约过失责任有三个要点：①发生在订立合同阶段，此时合同还没有成立，主要表现为赔偿责任;②当事人有过错，违反了诚实信用原则;③ 给对方造成了损失。缔约过失责任适用情形：假借订立合同，恶意进行磋商;故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;违背其他诚实信用原则。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不当使用。泄露或者不正当使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。此题中的错误选项都是不符合缔约过失责任的要点，同时也是对教材中列举事例的考核。所以大家在学习过程中应对教材中诸如此类事例类描述加以重视。

4项目资本金是指()。

A.项目建设单位的直接资金

B.项目总投资中的固定资产投资部分

C.项目总投资中由投资者认缴的出资额

D.项目开工时，已经到位的资金

参考答案：C

参考解析：项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。

5()是有关人员利用他们所掌握的丰富知识，尽可能详细地列举项目所有的风险类别而制作的。

A.财务报表

B.项目初始风险清单

C.流程图

D.风险调查

参考答案：B

6根据我国现行规定，下列权利中属于造价工程师权利的是()。

A.申请设立工程造价咨询单位

B.签订工程施工合同

C.依法裁定工程经济纠纷

D.审批工程变更文件

参考答案：A

参考解析：注册造价工程师的权利和义务是一个高频考点，几乎每年出题。掌握这个考点需要注意：权利可以承担，可以放弃;义务必须承担。其中继续教育既是权利也是义务。

7从()角度看，政府对工程造价管理有一个严密的组织系统，设置了多层管理机构，规定了管理权限和职责范围。

A.宏观管理

B.微观管理

C.全要素造价管理

D.全方位造价管理

参考答案：A

8作为施工承包单位计划体系的重要内容，项目管理实施规划应()主持编制。

A.在开工之前由承包单位技术负责人

B.在开工之前由施工项目经理

C.在投标之前由承包单位技术负责人

D.在投标之前由施工项目经理

参考答案：B

参考解析：考核施工单位计划体系：项目管理规划大纲和项目管理实施规划的编制主体、编制时间。这也是一个高频考点和今年的出题方向。

9关于FIDIC《土木工程施工合同条件》争端解决的说法中，正确的是()。

A.诉讼或仲裁是争端解决的最终形式，但只能选择其一

B.DAB成员的酬金由发包方承担

C.DAB裁决具有强制性

D.仲裁裁决具有法律效力，但仲裁机构没有强制执行权

参考答案：D

10在评价投资方案经济效果时，与静态评价方法相比，动态评价方法的最大特点是()。

A.考虑了资金的时间价值

B.适用于投资方案的粗略评价

C.适用于逐年收益大致相等的投资方案

D.反映了短期投资效果

参考答案：A

参考解析：这几道题目都是考核投资方案静态评价指标和动态评价指标，静态评价方法和动态评价方法的划分是按是否考虑时间因素，即资金时间价值。静态评价方法不考虑资金时间价值，动态评价方法考虑资金时间价值。

第三篇：2018年造价工程师《案例分析》考试试题及答案

案例分析(每题20分)

1某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：

(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3。清单报价中甲项综合单价为124/m3，乙项综合单价为985元/m3;

(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%;

(3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元;

(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%。税金率为3.41%。

在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：

(1)施工工期自2006年3月1日开始，工期4个月。

(2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。

(3)措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。

(4)零星工作费于最后一个月按实结算。

(5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9;当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。

(6)质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

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承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见表5—1。

表5—1各月实际完成工程量表单位：m3

施工过程中发生了以下事件：

(1)5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元;施工机械被损坏，损失1.5万元。

(2)实际发生零星工作费用3.5万元。

问题：

1.计算材料预付款。

2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。

3.列式计算5月份应支付承包商的工程款。

4.列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。

5.承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元;固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1.15，其余不变。则6月份工程结算价为多少?(金额单位为万元;计算结果均保留两位小数)

参考解析1.分部分项清单项目合价=甲分项工程量×甲项综合单价+乙分项工程量X乙项综合单价=4500×0.124+3200×0.0985=873.20(万元)

则材料预付款=分部分项清单合价×开工前7天支付率=873.20×20%=174.64(万元)

2.措施项目清单合价=分部分项清单合价×3.8%=873.2×3.8%=33.18(万点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法元)

预付措施费(含规费和税金)=33.18×50%×(1+4%)×(1+3.41%)=17.84(万元)

3.5月份应付工程款=(1100×0.124+1100×0.0985+33.18×50%÷4+1.0)×(1+4%)×(1+3.41%)×(1-5%)-174.64÷2=249.90×1.04×1.0341×0.95-87.32=168.00(万元)

4.6月份承包商完成工程的工程款为：

(1)甲分项工程=(甲分项三、四、五、六月实际总工程量一甲分项清单工程量)/甲分项清单工程量=(4050-4500)/4500=-10%

故结算价不需要调整。则甲分项工程6月份清单合价=850×0.124=105.40(万元)

(2)乙分项工程=(乙分项三、四、五、六月实际总工程量-乙分项清单工程量)/乙分项清单工程量=(3800-3200)/3200=18.75%>10%

故结算价需调整。

则调价部分清单合价=(3800-3200×1.1)×0.0985×0.9=280X0.08865=24.82(万元)

不调价部分清单合价=(1000-280)×0.0985=70.92(万元)

则乙分项工程6月份清单合价=24.82+70.92=95.74(万元)

(3)6月份承包商完成工程的工程款=(105.4+95.74+33.18×50%×1/4+3.5)×(1+4%)×(1+3.41%)=224.54(万元)

5.原合同总价=(分部分项清单合价+措施项目清单计价合计+其他项目合价)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 ×(1+规费率)×(1+税金率)=(873.2+33.18+3.0)×1.04×1.034l=978.01(万元)

调值公式动态结算=(750+224.55)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%×1.0)=974.55×1.0105=984.78(万元)

6月份工程结算价=(6月份完成工程款+动态结算价-原合同总价)×(1-保证金比例)-材料预付款/抵扣月数=(224.55+984.78-978.01012某建设项目，土建与安装工程分别进行招标，其中安装工程招标过程中发生了如下事件：

事件一：(1)招标方于5月8日(即确定5月23日为投标截止时问)发出招标文件。文件中特别强调由于时间较急，要求各投标人于5月23日之前提交投标文件，并于5月10日停止出售招标文件，6家单位领取了投标文件。

(2)招标文件中规定，如果投标人的报价高于标底15%以上一律确定为无效标。招标方请咨询机构代为编制了标底，并考虑投标人存在着为招标方有无垫资施工的情况编制了两个标底以适应投标人情况。

(3)5月15日投标方通知各投标人，原招标工程中的土方量增加20%，项目范围进行了调整，各投标人据此对投标报价进行计算。

(4)招标文件中规定投标人可以用抵押方式进行投标担保，并规定投标保证金额为投标价格的5%，不得少于100万元，投标保证金有效期时间同于投标有效期。

(5)按照5月23日的投标截止时间，外地的一个投标人于5月21日从邮局寄出了投标文件，由于天气原因5月25日招标人收到投标文件。本地A公司于5月22日将投标文件密封加盖了本企业的公章并由准备承担此项目的项目经理本人签字，按时送到招标方。本地B公司于5月20日送达投标文件后，5月22点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法日又递送了降低报价的补充文件。补充文件未对5月20日送达文件的有效性进行说明。本地C公司于5月19日将投标文件送达招标人后，考虑到自身竞争实力于5月22日通知招标方退出竞标。

(6)开标会议由本市常务副市长主持。开标会上对退出竞标的C公司未宣布其公司名称。本次参加投标的单位仅有5个，开标后宣布各单位报价与标底时才发现，5个单位报价均高于标底20%以上，投标人对标底的合理性当场提出异议。与此同时招标方宣布5家投标报价均不符合招标文件规定，此次招标作废，请投标人等待通知，若某投标人退出竞标，其保证金在确定中标人时退还。三天后招标方决定6月1日重新招标，7月15日经评标委员会评定本地区无中标单位，由于外地某公司报价最低，确定其为中标人。

(7)7月16日发出中标通知书，通知书中规定，中标人自收到中标书之日起30日内，按照招标人和中标人的投标文件签订书面合同。

(8)中标单位签订合同后，将中标工程项目中的2/3工程量分包给某未中标投标人E，未中标投标人E又将其转包给外地区的农民施工单位。

土建工程公开招标，经资格预审5家单位参加投标，招标方确定的评标原则如下：

①采取综合评分法选择综合分值最高的单位为中标单位。评标中，技术性评分占总分的40%，投标报价占60%。技术性评分中包括施工工期、施工方案、质量保证措施、企业信誉四项内容各占总评分的10%，其中每单项评分满分为100分。

②计划工期为40个月，每减少一个月加5分(单项)，超过40个月为废标。

③设置复合标底，其中招标方标底(6000万元)占60%，投标方有效报价的算术平均数占40%。各单位报价与复合标底的偏差度在±3%内为有效标，其中一3%对应满分100分，每上升1%扣5分。

④企业信誉评分原则是以企业近三年工程优良率为标准，100%为满分，如有国家级获奖工程，每项加20分，如有省级优良工程每项加10分：项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程和承建总工程百分比计算，100%为100分。该项目施工方案质量保证措施得分由评委会专家评出。该项得分=优良率×100+优质工程加分+类工程比×100。如表3—1所示。

表3～1投标单位相关数据表

事件二：环宇公司考虑竞争对手情况最后报价时将基础工程部分的直接工程费由5000万元降为4000万元，并确定措施费为直接工程费的12%，间接费为直接费的10%，利润率为直接费与间接费之和的8%，税率为3.5%。

事件三：在施工招标的同时，进行了生产设备公开招标，经技术性评审后，评委会决定从A、B两设备中选定一种。两种设备商务性评审主要考虑设备的资金时间价值。设备A使用寿命期为6年，设备投资10000万元，年经营成本前三年均为5500万元，后三年均为6500万元，期末净残值为3500万元。设备B使用寿命期为6年，设备投资12000万元，年经营成本前三年均为5000万元，后三年均为6000万元，期末净残值为4500万元。该项目投资财务基准收益率为15%。

问题：

1.说明投标担保的形式及相关规定。

2.说明重新招标的法律规定。指出本案例中不正确的处理方法。

3.环宇公司投标时基础工程的报价各为多少?

4.(1)用年费用法比较选择设备更新最优方案。

(2)如果设备B使用寿命期为9年，最后三年经营成本均为7000万元，期末净残值为2000万元，其他数据不变，用费用现值法比较选择最优方案(以最小寿命期作为共同研究期)。

参考解析1.投标担保是指投标人保证其投标被接受后对其投标中规定的责任不得撤销或反悔，否则投标保证金将予以没收。投标保证金的数额一般为投标价的2%左右。一般不超过80万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。

投标保证金的形式有：现金，支票，银行汇票，不可撤销信用证，银行保函，保险，担保公司出具的投标保证书，不包括质押和抵押。

招标人与中标人签订合同后5天内，应当向中标人和未中标人退还投标保证金。

若投标无效需重新招标时，不参加重新招标的投标人的保证金可以退回，继续参加投标的投标保证金有效期应延长。

2.(1)重新招标的法律规定

通常情况下招标文件可以规定：所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，依据《招标投标法》重新招标，一般是有效投标人不满3家，缺乏有效竞争。有下列情况发生也可以重新招标：①投标人不合格;②未按规定点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法投标;③投标文件不符合要求;④投标人资质伪造;⑤伪造、变造投标文件;⑥投标人给予招标人报酬或利益;⑦投标人拒不接受对计算错误纠正的;⑧所有投标价格高于招标文件规定要求的。重新招标应经管辖权所在地管理机构批准。

(2)本案例中不正确的处理方法

第(1)条，招标文件发出之日起至投标文件截止时间不得少于20天，招标文件发售之日至停售之日时间最短不得少于5个工作日。

第(2)条，编制两个标底不符合规定，应当只编制一个标底。

第(3)条，改变招标工程范围应在投标截止之日15个工作日前通知投标人。

第(5)条，5月25日招标人收到的投标文件为无效文件。A公司投标文件无法人代表签字为无效文件。B公司报送的降价补充文件未对前后两个文件的有效性加以说明为无效文件。

第(6)条，招标开标会应由招标方主持，开标会上应宣读退出竞标的C单位名称而不宣布其报价。宣布招标作废是允许的。

退出投标的投标保证金应归还。重新招标评标过程一般应在15天内确定中标人。

第(7)条，应从7月16日发出中标通知书之日起30天内签订合同，签订合同后5天内退还全部投标保证金。

中标人提出将投标保证金当作履约保证金使用的提法不正确。

第(8)条，中标人的分包做法，以及后续的转包行为是错误的。

3.直接工程费①=4000.00(万元)

措施费②=①×12%=4000×12%=480.00(万元)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

直接费③=①+②=4000+480=4480.00(万元)

间接费④=③×10%=4480×10%=448.00(万元)

利润⑤=(③+④×8%=(4480+448)×8%=394.24(万元)

税金⑥=(③+④+⑤)×3.5%=(4480+448+394.24)×3.5%=186.28(万元)

投标报价⑦=③+④+⑤+⑥=4480+448+394.24+186.28=5508.52(万元)

4.(1)ACA=[10000+5500(P/A，15%，3)+6500(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)-3500(P/F，15%，6)](A/P，15%，6)=(10000+12557.74+9758.17-1513.15)×0.264=8131.93(万元)

ACB=[12000+5000(P/A，15%，3)+6000(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)-4500(P/F，15%，6)](A/P，15%，6)=(12000+11416.13+9007.55-1945.47)×0.264=8046.25(万元)经比较得知.B方案较优。

(2)取设备A、B最小寿命期6年作为共同研究期，PCA=10000+5500(P/A，15%，3)+6500(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)-3500(P/F，15%，6)=10000+12557.74+9758.17-1513.15=30802.76(万元)

考虑8设备未使用价值，将B设备投资和残值分摊在其9年寿命期内，再取6年为研究期进行比选：

PCB=[12000+5000(P/A，15%，3)+6000(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)+7000(P/A，15%，3)(P/F，15%，6)-2000(P/F，15%，9)](P/A，15%，6)/(P/A，15%，9)

=(12000+11416.13+9007.55+6903.79-568)×点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 3.784/4.772=30734.67(万元)经比较得知，B方案较优。3某企业拟投资建设一项生产性项目，各项基础数据如下：

1.项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期8年。

2.建设期间一次性投入建设投资额为850万元，全部形成固定资产，固定资产投资方向调节税税率为0。固定资产使用年限为8年，到期预计净残值率为4%，按照平均年限法计算折旧。

3.建设期贷款500万元，贷款年利率为6.6%，运营期前6年按照等额本息法偿还。

4.流动资金投入为200万元，在运营期的前两年均匀投入，运营期末全额回收。流动资金来源全部为银行贷款，贷款年利率为3.5%，还款方式为运营期内每年末支付利息，项目期末一次性偿还本金。

5.运营期第1年生产负荷为60%，第2年达产。

6.运营期内正常年份各年的销售收入为450万元，经营成本为200万元。运营期第1年营业收入和经营成本均按正常年份的60%计算。

7.营业税金及附加合并税率为6%，企业所得税税率为33%。

8.该行业基准收益率为10%，基准投资回收期为7年。

9.折现系数取3位小数，其余各项计算保留2位小数。

问题：

1.编制借款还本付息计划表。

2.列式计算运营期各年的总成本费用。

3.编制该项目投资现金流量表及延长表。

4.计算所得税前和所得税后项目静态、动态投资回收期。

5.计算所得税前和所得税后项目投资财务净现值。

6.从财务评价角度分析该项目的可行性及盈利能力。

参考解析1.建设期贷款利息=(0+500÷2)×6.6%=16.50(万元)

长期借款每年应还本息和=(500+16.5)×(A/P，6.6%，6)=107.03(万元)

表1—1某项目借款还本付息计划表单位：万元

2.年折旧费=(850+16.5)×(1-4%)÷8=103.98(万元)

第2年总成本费用=120+103.98+37.59=261.57(万元)

第3年总成本费用=200+103.98+36.27=340.25(万元)

第4年总成本费用=200+103.98+31.14=335.12(万元)

第5年总成本费用=200+103.98+25.67=329.65(万元)

第6年总成本费用=200+103.98+19.84=323.82(万元)

第7年总成本费用=200+103.98+13.63=317.61(万元)

第8、9年总成本费用=200+103.98+7.00=310.98(万元)

3.该项目投资现金流量表及延长表如表1—2所示。

表1-2项目投资现金流量表及其延长表单位：万元

调整所得税=息税前利润(EBIT)×所得税率

息税前利润(EBIT)=营业收入一营业税金及附加一经营成本一折旧费

第2年调整所得税=(270-16.20-120-103.98)×33%=9.84(万元)

第3～9年调整所得税=(450-27-200-103.98)×33%=39.28(万元)

4.所得税前项目投资静态投资回收期为：

所得税前项目投资动态投资回收期：

所得税后项目投资静态投资回收期：

所得税后项目投资动态投资回收期：

5.所得税前项目投资财务净现值FNPV=176.79(万元)

所得税后项目投资财务净现值FNPV=10.63(万元)

6.所得税前项目投资财务净现值：FNPV=176.79(万元)>0

所得税后项目投资财务净现值：FNPV=10.63(万元)>0

所得税前项目投资动态投资回收期：Pˊt=8.09(年)

所得税后项目投资动态投资回收期：Pˊt=8.94(年)，均小于项目计算期9年。

因此，从动态角度分析，项目的盈利能力基本达到要求，但不是十分理想。

所得税前项目投资静态投资回收期：Pt=6.11(年)，小于行业基准投资回收期7年;

所得税后项目投资静态投资回收期：Pt=7.04(年)，大于行业基准投资回收期7年;

说明项目投资回收时间较长。4某建设项目公开招标，A、B、C、D四个单位参加投标、评标委员会首先确定了技术标的评定因素，即施工技术方案(F1)、施工工期(F2)、施工质量保证体系(F3)、施工环境保护措施(F4)、项目经理素质及工作方案(F5)等5项，并一致认为5项指标间的相对重要程度关系为：F1>F2=F3>F4=F5，评委中的技术经济专家对四个投标方案按照5个因素分别进行指标评分，评分结果见表3—1。每个投标人对应各评价指标的得分采用算术平均数为依据。评标委员会对四个投标人的工期费用进行评价，数据见点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法表3—2。

表3—1各方案专评分表

表3—2投标单位价表

问题：

1.请用0～4评分法确定各项评价指标的权重。

2.计算各投标方案的加权综合得分，按加权得分的前两名定为拟定中标人。

3.对两名拟定中标人的报价方案以费用投入的竣工日终值为评价日标确定中标人，附资金时间价值系数表(i=6%)。

4.确定中标人后，甲方提出将项目目标总成本控制在2578万元，要求中标人按照目标成本的限额改进方案，方案中的功能指数按专家评分表确定的F1～F5指标权重。

5.若不考虑资金的时间价值、招标文件规定工期不得超过40个月，每提前1个月在评标时按投标报价降低25万元计算，应确定哪个单位为中标人?

参考解析1.由背景资料给出的各评价指标间的相对重要程度关系：F1>F2=F3>F5=F4，根据0—4

评分标准，各指标的打分和权重计算结果如表3—3所示。

表3—3各评价指标权重计算表

2.各指标平均得分计算如表3—4所示。

表3—4各指标平均得分计算表

A方案的加权综合得分：9.125×0.35+9.025×0.225+9.1×0.225+9.2×0.1+8.775×0.1=3.1938+2.0306+2.0475+0.92+0.8775=9.070 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

B方案的加权综合得分：9.3×0.35+9.0×0.225+8.975×0.225+9.25×0.1+9.0×0.1=9.124

C方案的加权综合得分：9.25×0.35+9.05×0.225+8.975×0.225+9.15×0.1+8.9×0.1=9.098

D方案的加权综合得分：9.15×0.35+9.025×0.225+9.175×0.225+9.275×0.1+8.95×0.1=9.12

按照评标规定应选择B、D为拟订中标人。

3.根据背景材料计算B与D原计划需支付费用。

投标人B：基础工程每月45万元，主体工程每月50万元，装修工程每月171.5万元。

投标人D：基础工程每月41.18万元，主体工程每月50万元，装修工程每月210万元。

PVB=45×(F/A，6%，16)×(F/P，6%，24)+50×(F/A，6%，l8)×(F/P，6%，6)+171.5×(F/A，6%，6)=4677.154+2191.866+1196.23=8065.25(万元)

PVD=41.18×(F/A，6%，17)×(F/P，6%，25)+50×(F/A，6%，20)×(F/P，6%，5)+210×(F/A，6%，5)=41.18×28.212×4.2917+50×36.784×1.3382+210×5.6371=4985.969+2461.217+1183.791=8630.98(万元)

因为PVB

表3—5资金时间价值系数表(i=6%)

4.点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

表3—6工程基本成本降低额计算结果

5.由于D单位计划工期为42个月超过了招标文件规定的工期为40个月的限额，故为无效标。

A单位报价：[2800-(40-38)×25]=2750(万元)

B单位报价：[2649-(40-40)×25]=2649(万元)

C单位报价：[2735-(40-36)×25]=2635(万元)

经计算在不考虑资金时间价值的条件下，采用最低标价法评标可确定c为中标人。5某工程施工合同规定，若分项工程的实际工程量比计划工程量增加10%以上，按该分项工程利润额不变的原则重新确定综合单价再进行结算;若实际工程量比计划工程量减少10%以上，按该分项工程间接费和利润额不变的原则重新确定综合单价再进行结算。

A、B两分项工程的不含税综合单价分别为506元/m3和151.8/m2，间接费率为15%，利润率为10%。

在A、B两分项工程实施前发生设计变更，A的工程量由1000m3增加到1300m3，B的工程量由2000m2减少到1500m2。其他工程内容未发生变化。

A为B的紧前工作，A、B的计划工期分别为l0天和8天，匀速施工。

问题：

1.列式计算A、B两分项工程新的不含税综合单价(保留二位小数)。

2.若A、B均在关键线路上，则该工程工期最有利和最不利情况是什么?相应的总工期有何变化?

3.若A在非关键线路上，B在关键线路上，则该工程工期最有利和最不利的点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法情况是什么?相应的总工期有何变化?

4.若在合同中将单价调整的规定改为“若分项工程的实际工程量比计划工程量增加10%以上，则该分项工程增加10%以上部分的单价调整系数为0.90”，试分析A分项工程实际工程量为多少时，原调价规定对承包商较为有利?

参考解析1.(1)计算A分项工程新的不合税综合单价。

则A分项工程的利润额为：46×1000=46000(元)

所以，A分项工程新的不合税综合单价为：

[46000+(506-46)×1300]/1300=495.38(元/m3)

或：506-46×300/1300=495.38(元/m3)

(2)计算B分项工程新的不含税综合单价。

B分项工程原不含税综合单价中的间接费和利润为：

单价中的利润、间接费合计：13.8+18=31.80(元/m2)

则B分项工程的间接费和利润额为：31.80×2000=63600(元)

所以，B分项工程新不合税综合单价为：

[63600+(151.80-31.80)×1500]/1500=162.40(元/m2)

2.A分项工程延长的时间=(1300-1000)/(1000/10)=3(天)

B分项工程缩短的时间=(2000-1500)/(2000/8)=2(天)

最有利情况：A分项工程工期延长3天，B分项工程工期缩短但关键线路未改变，总工期只延长1天。

最不利情况：该工程有2条以上的关键线路，B分项工程工期缩短不影响原工期，故总工期将随A分项工程量增加而延长3天。

3.最有利的情况：A分项工程延长的时间未超过其总时差，B分项工程工期缩短未使关键线路改变，相应的总工期缩短2天。

最不利的情况：A分项工程所在的另一条线路上只有1天总时差。B分项工程工期缩短将导致关键线路改变，则A分项工程工期延长3天将导致相应的总工期延长2天。

4.设A分项工程的实际工程量为xm3时，二种调价规定的结算款相等，即46000+(506-46)x=506×1000×(1+10%)+506×0.90×(x-1100)，解得x=2100m3。

因此，当A分项工程的实际工程量大于2100m3时，原调价规定对承包商较为有利。

第四篇：2018年造价工程师考试《案例分析》试题及答案

案例分析题1

1某建设单位经相关主管部门批准，组织建设某项目全过程总承包(即EPC模式)的公开招标工作。该工程工期定为2年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在项目基本方案确定后即开始招标。招标程序如下：

1.组织评标。

2.招标文件的澄清与修改。

3.成立该工程招标领导机构。

4.召开投标预备会。

5.建立评标组织。

6.决定中标单位。

7.对申请投标者进行资格预审，并将结果通知所有申请投标者。

8.委托招标代理机构代理招标。

9.委托咨询机构编制招标文件。

10.向资格审查合格的投标者发售招标文件。

11.组织投标单位踏勘现场。

12.发布招标公告和投标邀请书。

13.发出中标通知书。

14.编制标底。

15.建设单位与中标单位签订承发包合同。

16.召开开标会议，审查投标书。

业主于2000年3月1日发布该项目施工招标公告，其中载明招标项目的性点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法质、大致规模、实施地点、获取招标文件的办法等事项，还要求参加投标的施工单位必须是本市一、二级企业或外地一级企业，近3年内有获省、市优质工程奖的项目，且需提供相应的资质证书和证明文件。4月1日向通过资格预审的施工单位发售招标文件，各投标单位领取招标文件的人员均按要求列表登记并签收。招标文件中明确规定：工期不得长于24个月，工程质量要求获得本省优质工程奖，4月18日16时为投标截止时间。

开标时，由各投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，确认无误后由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、工期等内容，还宣布了评标标准和评标委员会名单(共8人，包括招标人代表2人、招标人上级主管部门代表1人、技术专家3人、经济专家2人)，并授权评标委员会直接确定中标人。

【问题】

1.上述招标程序中的工作顺序是否正确?如果不正确，请排出正确顺序。具体工作实施情况哪些方面不符合相关法律与规定?

2.若本工程有A、B、C、D4家投标单位为有效投标。经评审，4家投标单位投标方案的有关参数见附表2-5。列式计算D单位投标方案的年费用(基准折现率为10%)。

3.评标委员会在初步评审中汇总了各投标单位的得分，见附表2-6。各投标单位的报价年费用作为评标基础，年费用最低的为100分，与最低年费用相比，每上升1%扣2分。若附2-6评价指标的权重分别为：业绩25%、投标方案25%、质量目标5%、方案年费用45%，计算各投标单位的评标得分。

(注：计算结果保留两位小数。)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

问题1：

上述招标程序不正确，正确的招标程序如下：

1.成立该工程招标领导机构

2.委托招标代理机构代理招标

3.委托咨询机构编制招标文件

4.编制标底

5.发布招标公告和投标邀请书

6.对申请投标者进行资格预审，并将结果通知所有申请投标者

7.招标文件的澄清与修改

8.向资格审查合格的投标者发售招标文件

9.组织投标单位踏勘现场

10.召开投标预备会

11.建立评标组织

12.召开开标会议，审查投标书

13.组织评标

14.决定中标单位

15.发出中标通知书

16.建设单位与中标单位签订承发包合同

上述招标过程中存在5个方面不符合《中华人民共和国招投标法》的相关规定，具体如下：

第一：该项目招标公告中对本地和外地投标人的资质等级要求不同是错误点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法的，这属于“以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人”。

第二：要求领取招标文件的投标人在一张表格上登记并签字的做法是错误的。原因是按照规定，招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量等情况。

第三：投标截止时间过短。根据《招标投标法》规定，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日为止，最短不得少于20天。

第四：评标标准在开标时宣布，会涉及两种情况：第一种情况是评标标准并没有包括在招标文件中，开标时才宣布，这是错误的;第二种情况是评标标准已经包含在招标文件中，开标时只是重申，则不属于错误。

第五：评标委员会的名单在中标结果确定之前应当保密，而不应该在开标时宣布;评标委员会的人数应该为5人以上的单数，不应为8人;其中，技术、经济专家不得少于总数的2/3，而题目中仅仅为5/8，未达到要求。

问题2：

问题3：

计算各个方案的得分

方案A=[100-(72.46-63.18)/63.18×100×2]×45%+95×25%+90×25%+60×5%=81.03(分)

方案B=[100-(69.93-63.18)/63.18×100×2]×45%+100×25%+100×25%+100×5%=90.38(分)

方案C=100×45%+90×25%+85×25%+100×5%=93.75(分)

方案D=[100-(67.30-63.18)/63.18×100×2]×45%+90×25%+85×点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 25%+60×5%=85.88(分)2某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.16。

方案3的综合单价=115+96×(P/F，8%，10)+(P/F，8%，20)+(P/F，8%，30)+(P/F，8%，40)+(P/F，8%，50)]=194.02(万元)

对于3个方案而言，现金流均为费用，费用最小的方案为最优方案，由此，方案2的方案最优。

问题2：

该题目考察的是价值工程的概念。

价值系数=功能系数/成本系数

功能系数=方案功能得分/功能得分总和

成本系数=方案成本/成本综合

由此，可以分别计算出3个方案的工程的功能系数、成本系数和价值系数。

首先，计算功能系数：

找平层的功能系数=14/(14+20+40)=0.189

保温层的功能系数=20/(14+20+40)=0.270

防水层的功能系数=40/(14+20+40)=0.541

然后，计算功能系数：

找平层的功能系数=16.8/(16.8+14.5+37.4)=0.245

保温层的功能系数=14.5/(16.8+14.5+37.4)=0.211

防水层的功能系数=37.4/(16.8+14.5+37.4)=0.544

最后，计算价值系数：

找平层的功能系数=0.189/0.245=0.771

保温层的功能系数=0.270/0.211=1.280

防水层的功能系数=0.54I/0.544=0.994

方案的改进顺序为：找平层——防水层——保温层。3某框架结构建筑物某层现浇混凝土及钢筋混凝土柱楼板结构图如附图1-2所示。层高为3.0m，板厚为120mm，梁、板顶标高为+6.00m，柱的区域部分为+3.00m～+6.00m。

本工程招标文件中要求，模板单列，不计入混凝土实体项目综合单价，不采用清水模板。

问题：

根据以上背景资料及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50584—2018)，试按模板与混凝土实际接触面积计算该层柱、梁、板的模板工程量，梁与板接触部分算作梁模板。

(计算结果保留两位小数)41.某住宅区室外热水管网布置如附图24所示。

说明：

1.本图所示为某住宅小区室外热水管网平面布置图，该管道系统工作压力为1.0MPa，热水温度为95℃。图中平面尺寸均以相对坐标标注，单位以m计，详图尺寸以mm计。

2.管道敷设在管沟(高600mm×宽800mm)内，管道均采用20#碳钢无缝钢管，弯头采用成品冲压弯头、异径管，三通现场挖眼连接，管道系统全部采用手工电弧焊接。

3.闸阀型号为241H-1.6，止回阀型号为H41H-1.6.水表采用水平螺翼式法点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法兰连接，管网所用法兰均采用碳钢平焊法兰连接。

4.管道支架为型钢横担，管座采用碳钢板现场制作，φ325×8管道每7m设一处，每处重量为16kg;φ159×6管道每6m设一处，每处重量为15kg;φ108×5管道每5m设一处。每处重量为12kg，其中施工损耗率为6%。

注：1.4}1020×6的碳钢板卷管直管重量按150k9/m计。

2.按照以下规定：碳钢板卷管安装的损耗率为4%。每制作1t的板卷管直管工程量耗用板材料1.05t;钢卷板开卷与平直的施工损耗率为3%。

3.管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。

【问题】

1.将各项管道和管道支架制作安装清单项目工程量的计算过程，分别写在答题纸相应位置。根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，编制如附图24所示管网系统的分部分项工程量清单项目，将结果填入“分部分项工程量清单表”第2、3、4、5栏内。

2.在答题纸相应位置写出答题纸中要求的有关项目的计算过程：

(1)φ1020×6碳钢板直管制作工程量;

(2)制作碳钢板直管前，需对成卷碳钢板进行开卷与平直的工程量;

(3)发包人所供应标准成卷钢材的数量及其费用;

(4)承包人应该向发包方计取的该项钢板卷管制作分部分项工程量清单费用数额。依据《建设工程工程量清单计价规范》《全国统一安装工程预算定额》的有关的规定，计算出φ1020×6碳钢板直管制作(清单项目的统一编码为030613001)的分部分项工程量清单综合单价，将相关数据填人答题纸“分部分点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法项工程量清单综合单价计算表”中。

(注：以上计算结果保留两位小数。)

问题1：

1.写出下列分部分项清单项目

(1)管道DN300工程量的计算公式：

(940-520)+2×3.5=420+7=427(m)

(2)管道DN150工程量的计算公式：

(400-305)+1=96(m)

(3)管道DN100工程量的计算公式：

(528-305+2×2.5)+(528-400-1)+(940-935)×2=228+127+10=365(m)

(4)管道支架制作安装工程量的计算公式：

(427/7×16)+(96/6×15)+(365/5×12)=976+240+876=2092(kg)

填写分部分项工程清单见附表2-22。

问题2：

各有关的计算过程如下。

(1)φ1020×6碳钢板直管制作工程量：

5000×0.15×1.04=780(t)

(2)制作碳钢板直管前，需对成卷碳钢板进行开卷与平直的工程量：

780×1.05=819(t)

(3)业主应供应标准成卷板材的数量及其费用：

标准成卷板材的数量：819t×(1+3%)=843.57(t)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

标准成卷板材的费用：843.57×4800=4049136(元)

(4)承包商应向业主记取的该项碳钢板直管制作分部分项工程量清单费用数额：

5320536-4049136=127140

填写分部分项工程材料清单价计算表，见附表2-23。5某工程发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同。合同约定分部分项工程费为6948万元，工期为300天;合同价中的措施费以分部分项工程费为计算基数，措施费率为12%。

在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：

(1)由于发包人原因，分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。

(2)由于承包人原因，原计划于8月5日早晨到场的施工机械直到8月26日早晨才到场。

(3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张。该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求，经双方协商一致。除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿分部分项工程费又补偿措施费，措施费补偿按合同工期每天平均分摊的措施费计算。

【问题】

1.该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的工期延长时间为多少天?分点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。

2.图纸延误应予补偿的措施费为多少?

3.该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，企业必须给职工每人每天1高温津贴。若某分项工程的计划工效为1.50m2/小时，计划工日单价为5，高温期间的实际工效降低10%，则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少元?(费用计算结果保留两位小数)

问题1

答：该工程的实际工期延误为(8月3日～9月12日)41天，应批准的工期延长为3+3+15=21天，具体分析如下：

(1)停电属于业主应承担的责任，应批准工期延长为3天(8月3日至8月5日)。

(2)施工机械延误属于承包商责任，不予批准延长工期(8月5日至8月25日)。

(3)特大暴雨造成的工期延误：其中8月24～25日与承包商机械未到场同时发生，且承包商机械未到场延误在先，不能索赔;8月26～28日应批准工期延长3天。

(4)图纸延误属于业主方的责任。其中8月27、28日与特大暴雨同时发生，不能再索赔;8月29日～9月12日应批准延长15天。

问题2

解：合同价中的措施费为：6948×12%=833.76(万元)

所以，合同价中每天的措施费为：833.76/300=2.779(万元/天)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

图纸延误的措施费应补偿：15×2.779=41.685(万元)

问题3

解：计划的单方人工费为50÷(8×1.5)=4.17(元/m2)

实际的单方人工费为：(50+10)÷7×(1-10%)×1.5]=6.35(元/m2)

故单方人工费的增加额为：6.35-4.17=2.18(元/m2)

【解析】

本题考查的是索赔的判断与计算。能正确判断工期索赔的天数是解题的关键，如附图1.1所示：第6个月末，B工作的进度拖后1个月，c工作的进度正常，D工作的进度拖后2个月。

如果后6个月按原计划进行，B工作对工期没有影响，因为D工作的总时差为0，所以D工作对工期的影响是拖后2个月，使总工期拖后2个月。

问题3

解：为确保实现合同工期，应压缩F工作2个月。

理由：由网络图可知，6月末以后，关键线路仍然是A—D—F，只有压缩关键工作A、D、F才可以起到压缩工期的效果，按照网络优化选择赶工费最低的关键工作进行压缩赶工原则，F工作的每月赶工费最低，可压缩F工作2个月并且关键线路没有转移。

问题4

解：[3/4×(1/2×720+337.5+1/3×480)×1.1+84×3/6]×(1+4%)×(1+3.35%)×(1-5%)=765.25(万元)

问题3的解答中，工期优化调整应该选择在满足工期要求下费用低的工作压点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法缩，压缩某项关键工作时要确保压缩后该工作仍然是关键工作。

问题4的解答中，因为A工作按计划完成，B、c、D均从3月初开始，6月末做检查，其工作的时间均为4个月，因为只结算4—6月，即3个月的价款，所以需要用实际完成的工程价款乘以3/4，另外还有措施项目费的一半不能漏算。

第五篇：2018年造价工程师考试《案例分析》试卷及答案

案例分析

1某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘察资料反映地基地质条件复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程有A、B、C、D、E共5家施工单位参加投标，资格预审结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下：

1)采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐3名合格的中标候选人。

2)技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。

3)商务标共60分。①若最低报价低于次低报价15%以上(含15%)，最低报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算;②若最高报价高于次高报价15%以上(含15%)，最高报价的投标按废标处理;③人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格l0%以上，则评标委员会应要求该投标单位做必要的澄清;④以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60分)，报价比基准价每下降1%扣1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底。各投标单位的技术标和商务报价见表4-2和表4-3。

表4-2各投标单位技术标得分汇总表

评价过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清、说明、补正的情况。

问题(计算结果保留两位小数)：

1.该项目应采取何种招标方式?如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么?本项目可如何划分?

2.按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。

3.按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填人表4-4中。

表4-4综合得分计算表

4.推荐合格的中标候选人，并排序。

参考解析【问题1参考答案】

应采用公开招标方式。

应当综合考虑的因素包括招标项目的专业要求、招标项目的管理要求、对工程投资的影响、工程各项工作的衔接。

本项目可划分为地基处理工程(桩基工程)、厂房及有关设施的土建工程、垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备采购、安装工程(或将垃圾焚烧发电与处理设备采购和安装合并)等标段分别进行招标。

【问题2参考答案】

最低报价与次低报价偏差=(3600-3050)/3600=15.28%>15%

D单位商务报价得分30分。

最高报价与次高报价偏差=(3900-3880)/3880=0.52%<15%

A单位的投标为有效标书。

投标单位E不按评标委员会要求澄清、说明、补正，应作废标处理。

基准价(或A、B、C三家投标单位报价的算术平均点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法数)=(3900+3886+3600)/3=3795.33(万元)

A施工单位商务标得分：

报价占基准价百分比=(3900/3795.33)×100%=102.76%

报价扣分=(102.76-100)×2=5.52(分)

报价得分=60-5.52=54.48(分)

B施工单位商务标得分：

报价占基准价百分比=(3886/3795.33)×100%=102.39%

报价扣分=(102.39-100)×2=4.78(分)

报价得分=60-4.78=55.22(分)

C施工单位商务标得分：

报价占基准价百分比=(3600/3795.33)×100%=94.85%

报价扣分=(100-94.85)×1=5.15(分)

报价得分=60-5.15=54.85(分)

【问题3参考答案】

填写完成的表4-4见表4-14。

表4-14综合得分计算表

【问题4参考答案】

推荐的中标候选人为A单位、B单位、C单位。

排序第一为C单位;排序第二为B单位;排序第三为A单位。2某办公综合楼工程合同价款为1500万元，工程价款按季度动态结算。合同原始报价日期为2000年3月份，开工日期为4月1日，预计年末完工，各季度的人工、材料价点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法格指数等资料见表3-

5、表3.6。

表3-5各季度的人工、材料价格指数

合同中规定的其他内容如下：

1)开工前业主向承包商支付合同价款20%的工程预付款，预付款在后两个季度结算时均摊抵扣。

2)业主自第二季度起，每季度从承包商的工程价款中按3%的比例扣留保修金，保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还承包商。

另外，未调值前工程实际情况记录如下：

①第二季度业主提供部分材料，总计32万元。

②4月份由于工程师在指定时间内未提供所需的工程图样导致工程拖延，使承包商承受费用损失2万元，工期拖延2天。而且在基础开挖过程中，因工程遭遇飓风袭击，导致承包商费用损失3万元，工期延误7天。

③5月份业主为减少工期延误，令工程师发布加速施工命令，双方协商加速施工款项在本季度结算，提前完工1天，奖励200，结果承包商加速施工使工程按原定计划完成了第二季度任务。

④8月份由于施工中采用的水泥强度未达到等级要求，工程师要求返工，使承包商费用增加6万元，工期延长3天。

⑤11月份工程师对合格工程要求拆除予以检查，导致承包商延长工期2天，损失1万元。

问题：

1.施工单位对施工中发生的上述事项可索赔工期几天?总费用为多少? 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

2.若各索赔事项在各季度及时得到解决，请协助工程师进行第二、第三、第四季度的工程价款结算。

参考解析【问题1参考答案】

施工单位对施工过程中发生的事项可要求如下索赔：

1)对于4月份由于工程师在指定时间内未提供所需工程图样导致的工程拖延和费用损失，施工单位可索赔工期2天，费用2万元。另外，基础开挖过程中遭遇飓风袭击为不可抗力因素，属业主和施工单位的共同风险，因此施工单位只能索赔工期7天。

2)8月份由于施工单位水泥强度未达到等级要求，属施工单位的责任，不能向业主索赔工期和费用。

3)对于ll月份工程师对合格工程要求拆除予以检查导致的承包商延误的工期和费用损失，施工单位可以要求索赔，索赔工期2天，费用l万元。

因此，总计索赔工期11天，索赔费用3万元。

【问题2参考答案】

工程预付款=1500×20%=300(万元)。

每季度应支付的工程结算价款：

第二季度应支付的工程结算价款=[430×(0.15+105/100×28%+102/100×18%+104/102×13%+98/95×7%+102/100×9%+106/95×4%+101/94×6%)+2]×(1-3%)-32+0.2×9=402.71(万元)

第三季度应支付的工程结算价款=[580x(0.15+106/100×28%+102/100×18%+105/102×13%+99/95×7%+103/100×9%+104/95×4%+104/94×点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 6%)]×(1-3%)-300/2=435.13(万元)。

第四季度应支付的工程结算价款=[490×(0.15+106/100×28%+103/100×18%+105/102×13%+101/95×7%+103/100×9%+106/95×4%+101/94×6%)+1]×(1-3%)-300/2=346.35(万元)。3某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图5-1所示。

工程实施到第5个月末检查时，A2工作刚好完成，B1工作已进行了1个月。

在施工过程中发生了如下事件：

事件1：A1工作施工0.5个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：

设计变更使A1工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1个月。

事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：

1)部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元。

2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元;用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏，造成损失1万元。

3)由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元。

4)施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1.5万元;业主使用的临时用房破坏，修复费用1万元。

5)因灾害造成施工现场停工0.5个月，索赔工期0.5个月。

6)灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。

事件3：A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1.5个月，发生人员窝工和机械闲置费用4万元(有签证)。

问题：

1.不考虑施工过程中发生各事件的影响，在答题纸的图中标出第5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月?

2.分别指出事件1中承包商的索赔是否成立，并说明理由。

3.分别指出事件2中承包商的索赔是否成立，并说明理由。

4.除事件1引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多少?合同工期可顺延多长时间?

参考解析【问题1参考答案】

如图5-9所示，如果后续工作按原进度计划执行，该工程项目将被推迟两个月完成，工期为15个月。

【问题2参考答案】

工期索赔成立。

根据索赔事件的责任归属，非承包商的责任可以进行索赔。因地质资料不准确属于业主的风险，且A，工作是关键工作。

【问题3参考答案】

1)索赔成立。因为不可抗力造成的部分已建工程费用损失，应由业主支付。

2)承包商用于施工的机械损坏索赔不成立，因为不可抗力造成各方的损失由各方承担;而用于工程上待安装设备损坏、索赔成立，虽然用于工程的设备是承点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法包商供应，但将形成业主资产，所以业主应支付相应费用。

3)索赔不成立。因为不可抗力给承包商造成的该类费用损失不予补偿。

4)承包商使用的临时设施损坏的损失索赔不成立，业主使用的临时用房修复索赔成立。

因为不可抗力造成各方损失由各方分别承担。

5)索赔成立。因为不可抗力造成工期延误，经业主签证，可顺延合同工期。

6)索赔成立。因为清理和修复费用应由业主承担。

【问题4参考答案】

1)索赔费用=30+1+1+3+4=39(万元)

2)合同工期可顺延1.5个月。4某工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。甲乙双方签订的承包合同中包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价见表5-5。工程合同工期为l2个月，措施费为84万元，其他项目费为l00万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4%，税金率为3.35%。有关工程付款的条款如下：

1)工程预付款为合同价的20%，在合同签订后l5日内一次支付，措施费在6个月的工程进度款中均匀支付。

2)工程进度款每3个月结算一次。

3)在各次工程款中按5%的比例扣留工程质量保修金。

施工期间第4～第6个月分项工程结算价格综合调整系数为1-1。

表5.5分部分项工程计价数据表

经监理工程师批准的进度计划如图5.2所示(各分项工程各月计划进度和实点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法际进度均为匀速进展)。

第6个月末检查工程进度时，B工作完成计划进度的1/2，C工作刚好完成，D工作完成计划进度的1/3。

问题：

1.计算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费，把计算结果填人表5-6中，并列式计算工程预付款。

表5-6分项工程费表

2.根据第6个月末检查结果，在答题纸图上绘制前锋线，并分析第6个月末B、C、D3项工作的进度偏差，如果后6个月按原计划进行，分析说明B、D工作对工期的影响。

3.若承包方决定在第6个月后调整进度计划以确保实现合同工期，应如何调整(有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表5-7)?说明理由。

表5-7分项工程可压缩的工期和相应增加的费用

4.按实际进度情况结算，第4～第6个月应签发工程款为多少万元(假设期间无其他项目费发生，A工作按批准进度计划完成)?

参考解析【问题1参考答案】

填写完成的表5-6见表5-20。

表5-20分项工程费表

工程预付款=(2769.5+84+100)×(1+4%)×(1+3.35%)x20%=3174.54×0.2=634.91(万元)

【问题2参考答案】

绘制的前锋线如图5.10所示。

第6个月末，B工作被推迟1个月(或B工作进度偏差为120万元)，C工作进度正常(或C工作进度偏差为0)，D工作被推迟2个月(或D工作进度偏差为160万元)。

如果按原计划执行，B工作不会影响工期，虽然B工作延误l个月，但其总时差为1个月(或但未超过其总时差);D工作将导致工程工期延误2个月，因为D工作是关键线路上的关键工作(或D工作的总时差为0)。

【问题3参考答案】

1)调整方案：压缩F工作2个月。

2)理由：从第7个月开始，项目关键线路为D—F，应该压缩D、F工作总持续时间2个月才能按原工期完成，而F工作可压缩2个月，且相应增加的费用最少。

【问题4参考答案】

第4～第6个月完成各工作的工程量价款：

B工作3月～6月(4个月)完成了B工作总量的1/2，因此B工作4月～6月完成工程量价款为：720×1/2×3/4=270.00(万元)。

C工作3月～6月(4个月)完成了C工作的全部工程，因此C工作4月～6月完成的工程量价款为：84.38×3=253.14(万元)[或337.5×3/4=253.13(万元)]。

D工作3月～6月(4个月)完成了D工作全部工程的1/3，因此D工作4月～6月完成的工程量价款为：480×1/3×3/4=120.00(万元)。

第4一第6个月应签发工程款=[(270+253.14+120)×1.1+84×3/6]×(1+4%)×(1+3.35%)×0.95=765.27(万元)5某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖;若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合体投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同;每月工程款在下月末支付;工期不得超过12个月，提前竣工奖30万元/月，在竣工结算时支付。

承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。

问题：

1.该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。

2.若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工期内不考虑物价变化，承包商C工程款的现值为多少(假设折现率为1%)?

3.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速施工措施?

参考解析【问题1参考答案】

该项目的招标活动中有下列不妥之处：

1)要求投标人为国有企业不妥，因为这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则(限制了民营企业参与公平竞争)。

2)要求投标人获得过项目所在省优质工程奖不妥，因为这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则(限制了外省市企业参与公平竞争)。

3)规定开标后不得撤回投标文件不妥。投标文件可以撤回，但投标保证金予以没收，不能退回。

4)规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同不妥，应为联合体各方共同与招标人签订合同。

【问题2参考答案】

按合同工期施工，每月完成的工作量为1100/11=100(万元)，则工程款的现值为

PVˊ=100It(P/A，1%，11)/(1+1%)=100×{[(1+1%)11-1]/[1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1026.50(万元)

【问题3参考答案】

加速施工条件下，工期为10个月，每月完成的工作量为1100/10=110(万元)，则工程

款的现值为

PVˊ=110×(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4×(P/A，1%，10)=1020.53(万元)

因为PV’

2017年造价工程师《案例分析》复习题及答案

第一篇：2017年造价工程师《案例分析》复习题及答案

第二篇：2017造价工程师《造价管理》复习题及答案

第三篇：2018年造价工程师《案例分析》考试试题及答案

第四篇：2018年造价工程师考试《案例分析》试题及答案

第五篇：2018年造价工程师考试《案例分析》试卷及答案

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