经济开发区管委会项目推进工作自查报告

第一篇：经济开发区管委会项目推进工作自查报告

经济开发区管委会项目推进工作自查报告

为进一步落实市委十三届八次全体（扩大）会议精神，扎实推进全民创业创新工作，加快推进经济开发区2015年重点项目建设，全面了解和掌握项目推进情况，促进年度计划的按时、有质的全面完成，根据《2015年度乡镇（街道）、市机关部门工作目标综合考评实施细则》（市委办[2015]110号）中所列的“重点项目工程”和“六个十大专项”涉及开发区推进的项目，现将开发区项目推进工作情况报告如下：

一、项目进展情况

今年，开发区列入“重点项目工程”项目共63个，年度总投资15.18亿元，已完成投资6.18亿元，年度投资率达40.7%.其中，实施类项目53个，已开工建设35个，开工率66%;前期类项目10个。列入“六个十大专项”项目共10个，无违创建中三改任务20个。其中，征地拆迁工作6个；捆绑类项目中三改任务20个；六个十大专项其他工作4个。

一是加快实施类项目建设。53个实施类项目项目中，有35个已开工建设，年底前可完成部分土建工程、实现部分投产及完成形象进度，其中智库工业设计产业园厂房改造基本完成，已经有部分企业已经入驻；**电器工程已基本完工，部分设备已进入，搬迁工作基本完成；**电器和**电气已基本结顶，正在进行装修工作；有12个正在进行前期工作，年底前完成部分土建工程；经三路三期、**路南段、**溪中段河道整治等6个工程，因涉及征迁等问题暂时停工。

二是推进前期类项目建设。10个前期类项目中，已分别完成招商引资、环评、安评、空间和农转用报批、规划设计等项目前期准备工作，争取年底前完成形象进度要求。其中，汽车城项目1号、2号路正在施工，2号路路面基本完成，1号路正在埋管线；**化工系列化工产品生产线项目因该项目须依赖集中供热，而**区集中供热项目尚未开工（预计7、8月动工，明年5、6月供气），经与项目投资人沟通，该项目预计要到年底才能动工，否则建好也无法生产。

三是土地征迁项目和三改一拆工作。江郎山大道北侧收储项目已完成全部47.5亩土地征收，清表32.5亩；**、**电器项目地块因开发区资金问题，暂缓对该地块的收藏事宜；同时，开发区还积极配合**镇、**镇完成**工业园、**协作三期的征地拆迁工作。今年开发区三改任务共20个，已列项目32个，22个已完成。

四是积极推进六个十大专项其他工作。积极推进科技创新专项，现已基本完成**市科技创新创业园建设，并于5月18日开园，引进29家研发、设计、科技服务企业；扎实推进机器换人和腾笼换鸟工作，上半年实施机器换人项目20余个，盘活土地100余亩。完成三盛化工、金固特化工等2家化工企业搬迁入园建设，完成**化工、**、**化工三个项目落地，并计划在年前动工建设。

二、存在的问题

1、征迁力度有待加强。**化工、**、**化工及中机国能等搬迁入园化工项目受土地征迁未完成影响，未能及时动工建设，有待加快。

2、企业投资信心不足。受宏观经济形势影响，开发区内企业对当前经济形势持观望态度，项目投资和工业技改缺乏热情和信心，导致项目开工不多、进度不快、技改偏少。

3、企业转型急需提速。当前园区企业处于转型升级的阵痛期，急需引导企业加快新产品研发、新设备引进和新工艺创新，加大高等人才引进和品牌建设。

三、下一步工作计划安排

1、强攻难点，快征迁促开工。以破解项目建设的土地要素制约为着力点，加大部门协调力度，扎实推进“清障拔钉”专项行动，努力在制约项目建设的征迁工作上取得重大突破，确保各重点项目顺利开工。继续推进操场岗区块征收项目，完成剩余四户房屋拆迁并清表接管；推进机械装备市场征收项目，完成凯凤营养品厂拆迁并清表接管；推进城南新城“退二进三” 征收项目，完成城南新城土地收储项目剩余23户房屋（含**路两侧14户）拆迁。积极强化与**镇、**镇的配合，加快**工业园五期和三海协作三期的土地清表，为传统产业提升发展提供空间。

2、狠攻重点，强服务提速度。始终坚持“项目投入第一抓手”理念，集中精力、聚焦重点，切实加快在建项目进度。一要扎实推进伟屹智慧产业园、**工业园热电联产等16个四大百亿项目建设，围绕按时完工投产目标，细化任务、明确责任、强化服务。二要加快推进**协作园三期和**工业园五期等基础设施配套等31个政府性投资项目建设，完善科创园配套，推进电商产业园建设，全力优化我市工业平台布局。

3、主攻焦点，引项目增动力。依托园区平台，按照招大引强选优的原则，引进一批高大上项目，同时切实加大内部挖潜，确保全年招商引资到位资金15亿元。一要强化主导产业招商理念，按照做大照明电器、输配电、高端纺织等重点产业总量目标，着力做好健盛产业园等一批重特大项目落地。二要全力掘进零土地技改投资，充分发挥百余家规上企业优势，以“机器换人”、“腾笼换鸟”为载体，鼓励和支持企业引进先进工艺和设备，截止目前已摸排技改项目30余个，总投资6亿余元，确保完成22亿元技改投资目标任务。

四、意见建议

1、进一步完善项目挂联制。按照开发区年初制定的《重点项目建设的实施意见》，要求挂联项目的干部每月及时汇报项目进展情况、影响项目建设的突出问题及下步工作计划，办公室及项目总联络员负责反馈给主要领导及分管领导，继续完善一级抓一级，层层抓落实工作机制，确保项目建设责任到人、落实到位。

2、进一步深化为企服务。认真开展“进村入企”,深化网上直通车服务平台建设和“店小二”等活动，以“请进来、走进去”的工作方式加强对项目建设落实情况的督查，继续主动常态化联系项目，服务企业，切实“摸实情、办实事、求实效”.3、进一步加强部门协调。协同相关乡镇、国土、规划、供水、供电部门抓住项目推进瓶颈、重点环节，找准制约项目推进的因素问题和切入点，合策合力，强化项目建设的时间节点控制，进一步加快项目前期工作和项目开工进度。

第二篇：经济开发区管委会工作情况

经济开发区管委会工作情况

一、开发区加紧、加快基础设施建设资金的筹集。

1、引进民营资金，拓宽基础设施建设融资渠道。为解决园区基础建设资金问题，开发区积极做好基础设施建设投资商的引进工作。现有彭州一投资商愿垫资8000-10000万元，修建开发区的道路等基础设施，合作条件为：方案一，每年开发区按建设资金的30%交付建设资金。方案二，以文化产业园区内约150亩土地作质押，土地依照合法程序出让后，如不足起拍价，则按起拍价计扣垫资金额；如超出起拍价，超额部分由投资方按三七比例与市政府分成（对于150亩质押土地，投资方垫资2000万元搞征地拆迁工作）。

2、在国土局的配合下做好开发区综合用地开发。主要指：龙胜汽摩原用地，新钱龙对面及原东南乡马牧村约70亩留地安置。龙胜汽摩原用地，新钱龙对面的土地用于招拍挂；原东南乡留地安置原承诺给村（社）集体留地安置土地出让价格为6万元/亩，建议市政府同意开发区管委会以8—10万元/亩的价格收购后用于拍卖，每亩土地收益预计可达10万元/亩，政府土地收益部分划给开发区管委会用作基础设施建设资金。

3、通过国土局土地整理中心锁定地块（原万福境内台

1北路两侧），商业银行对开发区进行授信贷款，可融资2000万元。

二、加大征地拆迁工作力度，保证开发区建设和发展所需。

在2007年10月1日国家《物权法》颁布实施之前，经济开发区需加快征地拆迁工作进度，全年完成约2266亩征地拆迁工作。

1、计划储备1000亩土地用于企业发展所需；

2、现有的20个项目涉及土地面积约1266亩，其中14个企业用地项目924.6亩，6个基础设施建设项目341.84亩。

三、加快招商引资的进程，完成市委、市府下达的招商引资任务和项目储备工作。

2007年开发区将与招商局、新丰镇共同完成5.4亿元的招商引资任务。截止3月底开发区实现招商引资2.349亿元，占年考核任务的43.5%，现有微晶玻璃、污水处理、树脂产品、石油装备技术等4个在谈项目；随着签约企业的入场建设，招商引资开始呈现出梯度性增长的趋势。

四、加快基础设施建设的工作进度，为开发区各项工作的顺利开展奠定基础。

1、三亚路北段农民新村投资1386万元于2007年6 月下旬开工建设；

2、大塘广东农民新村投资872万元于2007年7月下旬开工建设；

3、福州农民新村投资440万元于5月中旬开工建设；

4、台北路投资4550万元分5个标段于

2007年6月上旬开工建设；

5、珠海路投资685万元于2007年8 月初开工建设；

6、企业服务基地投资158万元于10月开工建设。

五、加强与相关部门的沟通、协作，全面提高开发区的行政效能。

加强协作与沟通，理顺开发区与各职能部门的工作关系，充分发挥19个市级相关职能部门驻开发区联络员的职能作用，提高开发区的整体工作效能，优化企业服务环境。

六、开发区的建设资金状况

第三篇：日照经济开发区党工委、管委会工作要点

日照经济技术开发区

党工委管委会2011年工作要点

（征求意见稿）

2011年是“十二五”时期开局之年，也是我区加速转型升级、率先科学发展、加快建设国内一流开发区的重要一年，做好今年的各项工作，意义十分重大。做好全年经济社会发展工作具有十分重要的意义。全区工作总的指导思想是：全面贯彻党的十七大和十七届三中、四中、五中全会精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，坚持以科学发展为主题，以转方式、调结构为主线，以加速转型升级为主调，以开展“三力建设年”活动为抓手，加快推进构筑特色产业体系、打造城市建设新区、提升民生保障水平“三大任务”，进一步加强和改进党的建设，推动国内一流开发区建设迈出新的更大步伐。预计全年完成地区生产总值**亿元，增长**%；规模以上工业增加值**亿元，增长**%；服务业增加值**亿元，增长** %；固定资产投资**亿元，增长**%；地方财政收入**亿元，增长**%；实际利用外资**亿美元，增长**%；进出口总值**亿美元，增长**%。高新技术产业产值占工业总量比重的**%，服务业增加值占地区生产总值的**%。万元GDP综合能耗降低**%，二氧化硫、COD排放量分别削减**和***%。

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一、坚持把转型升级放在首位，着力培育特色产业集群 加快培育六大特色产业集群。按照纵向成链、横向成群的思路，以大项目为龙头，以产业园区为载体，以现有产业项目为支撑，加快项目园区化、产业集群化发展。汽车及发动机零部件产业：继续深化与现代起亚汽车集团的战略合作，全力加快发动机三工厂、铸造二工厂、自动变速箱一工厂、岱摩斯车桥等发动机及零部件项目建设，确保投产达效；加大商用车推进力度，确保主厂房上半年开工建设；积极争取发动机四工厂落地，下大力争引一批汽车及发动机零部件项目。制浆造纸和印刷包装产业：加强与新加坡金鹰集团的沟通合作，做好森博浆纸公司全面投产前的各项工作，争取三期项目签约落地，加快推进差别化纤维、高档生活用纸项目建设；做好食品卡纸、机械磨浆等配套项目的跟踪推进，壮大制浆造纸产业集群。粮油加工产业：强化新良油脂、邦基三维、中纺粮油、中储粮等投产企业运行管理，促进扩能增效；确保凌云海大豆加工项目明年上半年投产，恒隆粮油项目明年下半年试生产；推动晨曦棕榈油项目落地建设。海上装备制造产业：继续保持与江苏海工项目方的联络，抓紧落实合作事宜，尽快开工建设，同时，争取引进2家以上海洋装备制造业关联配套项目，实现海工装备制造业的新突破。海洋化工及食品加工产业：推动丰华薄膜、嘉宏生化、国华富润等在建项目建成投产，鲁泽粮油、美佳葡萄糖盐酸盐等项目开工建设，丰华薄膜二期、洁晶二期、德乐三期等后续项目签约落地。战略性新兴产业：落实企业入驻科技孵化中心的扶持政策和管理办法，建立投融资、─ 2 ─ 产权认证等服务体系，引进50家以上的科研机构、科技型企业入驻，打造鲁南重要的高新技术产业孵化基地；做好全省20亿元高新项目专项扶持资金的对接提报工作，瞄准电子信息、新材料等领域，争取区内一批重大科技项目列入专项计划；确保鲁光电子、华轩新能源、京蓝环保设备等项目投产达效，加快天蕴电子、韩国纳米等项目建设速度，争取王朝软件、蓝昊环保设备、上海半丁数码科技等项目落地建设。

推动现代服务业转型升级。从完善政策、夯实平台、加大招商入手，突出招引航母型、产业带动力强的服务业项目，以此带动现代服务业转型升级。发挥好西岸国际中心、航贸服务中心、保税物流中心等平台作用，推动物流运输、船货代、航运企业及信息服务业向我区聚集，加快打造区域性航运中心。出台鼓励航运业发展的扶持政策，招引航运企业增开航线，扩大航运规模，力争年内有3－6家项目来区发展。加快在建项目建设，确保丰泰集装箱、广和运输、地正仓储等项目年内投入运营，推动中铁物资、信钢仓储、国泰物流等项目落地建设，争取日钢船务、中国远大集团、地正仓储等项目签约落地，年内争引2家以上的注册资本过亿元的旗舰型物流企业。深化区港联动战略，发挥保税物流中心的政策优势，引进5家以上的外贸企业入驻，扩大交货品种和交易量；加快推进中心二期建设，做好争创保税港区的各项工作。加快汽车商贸业发展由4S店发展向汽车后市场转型，确保汇安二手车交易市场、鸿发雪弗兰等在建项目投入运营、蓝大宝马、金马、海马4S店等拟建项目开工建设，规划建设汽车配

─ 3 ─ 件园，加快推进二手车交易市场、汽车配件和装饰用品等项目招引和建设，打造汽车交易、维修、配件等一体化的新型汽车商贸园区。

提升农业产业化水平。以绿色、生态、优质、高效为目标，以服务城市、繁荣经济、优化生态为核心，加快传统农业向现代农业转型，打造海产品捕捞和加工、无公害蔬菜生产、花卉苗木培育、肉蛋奶生产、优质米种植等五大特色农业产业基地。加快中心渔港复工建设进度，上半年完成中心渔港主体工程的建设并交付使用，确保顺利通过农业部验收；深化渔港经济区的规划，加大水产品加工项目招引力度，启动建设海产品综合交易市场；同时规范海鲜餐饮服务业和规模化养殖业发展，着力打造特色海鲜品牌。发挥乐义蔬菜基地辐射带动功能，推动琅墩坡、西夏家、石河崖等村居的大棚蔬菜向基地化、产业化发展；加快乐义基地观赏性蔬菜大棚、生态培育园、露天采摘园等设施建设，打造集采摘观光、休闲购物于一体的都市农业。完善牟家小庄花卉城产品展销区、市场交易区、温控大棚、综合办公楼等设施，提升精品花卉苗木产供销和技术服务水平。加快晓岭村生态养殖基地建设，实施统一规划建设、统一配套服务、统一疾病防治，统一生态技术，进一步提升养殖规模和层次。推进许家园优质水稻种植示范区建设，强化基础设施配套，推广先进水稻种植技术，扩大优质水稻种植范围，提高水稻附加值，拓展农民增收渠道。

加快实施“四轮驱动” 战略。以“项目建设年”活动为抓手，围绕招商引资、项目建设、企业生产三个关键环节，通过实施投资 ─ 4 ─ 拉动、政策推动、科技带动、服务促动，确保项目、企业和产业健康快速发展。完善招商引资促进机制，发挥好招商局、各产业园区、重点企业的力量，突出招引科技含量高、投资强度大和产业带动能力强的外企、央企、民企项目；对签约项目实行档案化管理，专人跟踪落实，切实提高履约率和出资率；建立招商引资目标管理和绩效考核机制，实施管理经费与项目挂钩，严格考核和奖惩。全年引进2－3个投资过10亿元的大项目，每个产业园区引进2个投资过亿元的项目。健全项目建设推进机制，完善领导包保、园区主办、部门联动、一线工作、督查考核等制度，全力推进项目建设。确保全年生产性投资达到100亿元以上。建立企业精细服务机制，按照“要素优先保障、政策量身定制、服务绿色通道、联系专门领导、评优重点推荐、部门全力配合”的总体要求，对6大特色产业、30家重点企业实行月调度分析，强化各种要素供应，确保各类建成企业满负荷生产。启动实施“十百千”人才计划，制定优惠政策，搭建发展平台。用足用活国家级开发区的有关政策，积极争取国家和省的扶持项目；制定优惠政策，支持名牌产品、知名企业和产业集群发展，当年财政支持企业发展的专项资金达到1亿元以上。

二、坚持把增强功能作为重点，加快打造城市建设新区 完善路网框架和设施配套。高起点、高水平编制和修订开发区的发展规划，深入做好重要节点、重点地段的精细化城市设计，以规划引领城市建设转型升级。进一步加强与新市区、老市区、港口、国际海洋城联络通道的建设，以更好地利用市区、港路优

─ 5 ─ 势。改造提升北京路、临沂路南段和天津路，完善配套上海路、深圳路，贯通兰州路、现代路。继续做好拆迁安置和协调服务工作，加快推进疏港高速公路及沿线辅道建设，确保工程按期建成通车。根据产业发展和项目建设需要，加快兰州路供水调度中心和山前水厂二期建设，完善香港路、天津路、上海路沿线供水管道。加强阳光热电运行调度，满足企业用热需求。建成110千伏汪家台变电站，提高全区供电保障能力。确保绿源工业废水处理中心运转高效，同步完善污水收集管网，建设洁晶集团排海管道和大连路截污管道。

加快建成区升级改造。以秦皇岛路、天津路、大连路与临沂路的交叉区域为重点，对建成区内已梳理出的23块1500亩土地，通过市场化运作，盘活闲置土地，布局一批以商务写字楼为主的高层建筑，吸引金融保险、社会中介、商贸物流等企业入驻，加快中心商务区建设步伐。加强城市综合执法和文明执法，巩固和健全城市精细化管理长效机制；深入开展城乡环境综合整治，把具备条件的村居全部纳入生活垃圾统管统运范围，切实提高城市管理水平。

全面推进村居改造建设。加快推进海韵山景小区、桂林路小区等农民集中居住小区建设，加快木浆、电厂、变速箱等大项目周围村居的整体搬迁，加大宋家湖、大董家村等城中村改造力度。按照《社区建设发展规划》要求，结合村居改造、合村并点的实施，新建3个城市社区和2个农村社区，完善社区的配套设施和组织机构，开展星级社区创建，进一步提高社区管理和服务水平。

─ 6 ─ 切实加强生态建设。深入推进崮河、沙墩河综合治理后续工程，实施截污工程；加大奎山封山绿化力度，加快北坡生态公园建设，启动再生水上山利用工程；对傅疃河实施截水拦蓄和高标准生态治理；加大沿海、沿河、沿路、环山绿化美化。建立严格的约束倒逼机制，督促企业改造提升治污减排设施，大力推广中水回用，积极发展循环经济和低碳经济，巩固和提升国家生态工业示范园区建设水平。

三、坚持把改善民生作为落脚点，全面提升民生保障水平加快发展街道村居经济。引导大项目周围村居发展延伸产业，鼓励有实力的村居建设标准化厂房，支持居住小区配套建设商业服务设施。全年建设标准化厂房、商业设施30万平方米，发展中小企业50家以上，农民人均收入突破1万元。选择1--3个具备条件的村居进行资产股份制改造试点，建立现代企业制度，推进集约化经营，确保产权村民所有、增量资产共同分配。

完善就业和社会保障体系。建成创业服务中心，实施免费就业培训，落实创业就业优惠政策，完成培训2100人、安置就业1300人，失业率控制在1.5%以内。探索老农保与新农保的结合模式，完善被征地农民拆迁补偿办法和养老保险方式，创新非征地村居养老保险参保办法，争取两年内实现农保全覆盖。完善城乡低保制度，制定低收入困难家庭救助办法，落实机关干部结对帮扶措施，建设区级社会福利中心，健全四级联保财政供养机制。

加快发展各项社会事业。以打造全省一流义务教育为目标，加快学校建设和管理，全年再新建两所小学和两所公办幼儿园，─ 7 ─ 实现高中招生和义务教育。新建区级卫生服务中心，提高村居卫生室配置标准和服务水平。新建区级综合文化中心，完善社区文化中心，丰富居民文化生活。抓好计划生育薄弱环节整改，稳定低生育水平。

深入推进平安建设。落实维护稳定和信访工作责任制，健全矛盾纠纷排查化解机制，认真实施社会稳定风险评估，依法按政策妥善化解矛盾，防范不稳定问题的发生。深入推进社会管理创新，突出加强对流动人员、“两劳”回籍人员、社会闲散青少年等重点群体的管控，严格娱乐场所、网吧、旅馆业等重点行业、新型行业、特种行业的规范管理，构筑党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理新格局。全面推进社区、园区警务战略，完善“一警多能、综合执法”合成化现代警务体系，深入开展严打斗争，进一步提高街面见警率、管事率和抓获现行率。完善应急管理体制机制，提高各类突发事件的应急处置能力。实施安全生产网格化监管，落实“两个主体”责任，杜绝重特大事故发生。

四、坚持把“三力”建设年活动作为抓手，加强各级领导班子和干部队伍建设

加强领导班子和干部队伍建设。落实市委 “三力” 建设年活动的各项措施，并与素质提升年、项目建设年活动结合起来。加强政治理论学习，特别是抓好十七届五中全会精神的主题培训，增强执行党的路线方针政策的自觉性。加强业务知识学习，不断强化上级政策、先进知识和外地经验的学习研究，继续开展好外出挂职锻炼，有针对性地邀请一批高等院校、科研院所的知名专 ─ 8 ─ 家、教授来区授课，进一步开阔视野、增强才干。加大对“约法三章”等规章制度的执行力度，健全以制度管人、管事的长效机制。完善干部考核评价体系，健全领导班子考核、领导干部考核及任职前考核等制度，建立领导干部“四德”考核评价体系，并作为评先树优、选拔任用提供依据。

加强基层组织建设。突出抓好党支部书记队伍建设这个重点，通过能人回请、机关干部下派、跨村兼职等措施，把“政治素质高、群众威信高、致富能力强、带富能力强”的优秀人才选到党支部书记岗位上。进一步健全党员议事会、村民代表会议、村务公开、合同管理等规章制度，全面落实好村居干部补贴发放管理和养老保险制度，健全考核奖惩制度，构建起村居干部保障激励和约束机制。采取以会代训、党校学习、异地培训等形式，分类别、分层次地对农村党员进行市场经济、致富技术、经营管理、农业产业化等方面的培训，进一步提升致富带富能力。

加强党风廉政建设。以学习《廉洁从政若干准则》为重点，通过专门培训、警示教育、家庭助廉等方式，加快廉政文化“六进”步伐，提高廉政教育吸引力和感染力。继续完善领导干部廉洁自律预警工作机制，把群众意见较大、信访举报集中的党员领导干部全部纳入预警范围，做到关口前移，防微杜渐。严格执行民主生活会、述职述廉、廉政谈话和个人重大事项申报等制度，继续强化对政府采购、工程建设招投标、经营性土地出让等经济行为的监督，提高监督的针对性和实效性。

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第四篇：榆林市经济开发区管委会办公楼

办公楼施工组织设计（榆林市经济开发区管委会办公楼）榆林市经济开发区管委会办公楼 第一章

工程概况 1.1工程简介

榆林市经济开发区管委会办公楼位于西沙210国道东侧，交通极为便利。建筑总面积为7450.38ｍ2，设计单位为陕西城镇规划建筑设计研究院。

该工程地质勘察报告齐全，“四通一平”完成，手续齐全，已具备开工条件，本工程抗震不设防，建筑场地类别为Ⅱ类。1.2结构设计

1.2.1根据地质报告书榆字设2003勘01号，本工程地基持力层为粉砂粉土，地基采用砂石垫层处理，处理深度为基底以下1.3ｍ，宽度出基础外边沿0.5ｍ，压实系数要求大于0.97。基础回填土压实系数要求大于0.93。

1.2.2结构材料及工程做法：

1、混凝土强度等级

基础垫层为C10，基础为C25；

梁、板：基础~三层顶C30(标高至10.850)；四层以上C25(标高14.350~25.650)；

柱：基础~三层

C35(标高至10.850)；四层以上C30(标高14.350~25.650)

地下室地面采用C25砼，地下室砼墙C30，后附变更说明。

2、钢筋：

Ф为HPB235，Ф为HRB335级钢筋，对直径为28-40mm的HRB335级钢筋应符合国家标准《钢筋混凝土用热轧肋钢筋》GBJ449-91的要求。设计交底将Ф8-Ф10变更为HPB235，受力部分等强度代换、非受力处等直径代换。

型钢：Q235号钢。

焊条：E43(焊Q235号钢，HPB235级钢筋与HRB335级钢筋)。E50(焊HRB335级钢筋)。

3、砌体：

± 0.000以下MU10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆；

±0.000以上，楼梯间，卫生间用MU10，KF17型非承重大孔空心砖，M5混合砂浆砌筑。电梯井道墙体采用MU7.5混合砂浆砌筑。

4、混凝土结构

受力钢筋的保护层厚度(有特殊要求者另见详图)：

(1)、基础：基础底板有垫层者为40，无垫层者为70。

(2)、构造柱为25。

(3)、露天或室内潮湿环境受力筋混凝土保护层最小厚度为C30。

5、结构构件

(1)、板与次梁

a、板中受力钢筋的搭接头应互相错开，在任一接头中心至1.3L1的区段内，不宜超过总面积的25%，双向板底短向钢筋在长钢筋之下，板面短向钢筋在长向钢筋之上，图中未注明的板分布筋均为

6@200。

b、次梁中钢筋的搭接头应互相错开，在任一接头中心至1.3L1的区段内，有接头的受力钢筋的截面面积不宜超过面积的50%，当为50%时受拉区1.4l0；受压区1.4l0*0.7当小于总面积的25%时，受拉区1.2l0；1.2l0*0.7且上部钢筋梁应在梁跨中断一度范围内搭接，下部钢筋在梁支座三分之一跨度范围内搭接，在钢筋搭接长度范围内的箍筋间距≤100㎜。

c、外露浇挑檐板，女儿墙或长阳台板，不大于12米，应设置温度缝，缝宽20mm;钢筋不断（2）框架梁、柱、剪力墙

a、剪力墙洞口尺寸为300≤b≤800

300≤h≤800洞口的架筋按图6A施工。小于300*300的洞，施工时应配合有关图纸顾留，洞口可不加筋，当钢筋碰洞口时不绕过洞口边通过。

b、当墙、柱的砼强度等级较梁，板砼等级超过C5以上时，如先浇筑强度高的墙、柱及节点砼，再浇筑强度低的墙、柱砼时，按图17施工。如接缝两侧的砼同时浇筑时，按图18施工，随着两侧砼的浇入，逐渐提高中间隔板，并同时将砼振捣密实。c、结构按平面图中设置后浇带的作法进行。

6、后砌墙的构造措施

（1）后砌隔墙，当墙高度≥4米时，在墙高中部或门顶设置与柱连接的通长的钢筋砼圈梁，圈梁梁宽同墙厚，梁高＝180mm，配筋：4Ф12，Ф6@200当圈梁兼过梁时应按计算，在洞口另加钢筋。（2）砌隔墙，当墙长＞5米时，墙顶部应与梁或板拉接。

（3）砌隔墙与现浇板拉结，施工现浇板时，若板底有隔墙时需按图3预留锚拉钢筋。1.3装饰标准

项目名称

适用范围

类 别

备 注 散 水

室 外

混凝土

宽1000 室外平台

首 层

陶瓷地砖

600× 600

外墙饰面

雨蓬、挑沿

花岗岩

㈢—㈤层中部

玻璃幕墙

其余外墙

涂 料

乳胶漆

内墙饰面

卫生间

内墙砖

200 × 200

其余房间

内墙涂料

地 面

卫生间

防滑地砖

200 × 200

其余房间

陶瓷地砖

600 × 600 楼 面

卫生间

防滑地砖

200 × 200

其余房间

陶瓷地砖

600 × 600

室内平顶

门厅会议室走廊

轻钢龙骨吊顶

面层矿棉板

卫生间

轻钢龙骨吊顶

面层PVC板

其余房间

内墙涂料

屋 面

屋 面

SBS防水

油 漆

木 门

中等调和漆

乳白色

金属面

银粉漆

第二章

编制依据 2.1建设单位提供的资料 2.1.1招标文件及补充文件

2.1.2榆林市经济开发区管委会办公楼总平面图 2.1.1榆林市经济开发区管委会办公楼施工图 2.2国家有关施工及验收规范和规程 2.3编制说明 2.3.1编制说明

a、根据图纸设计和招标文件要求，结合客观条件，保证建设项目按期交付使用。

b、分析本工程特点，以及我公司的技术力量和设备配备情况，科学地安排施工顺序，在确保工程质量的前提下缩短工期，加快建设速度，充分利用机械设备。扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高生产率。

c、依据有关规范和公司质量管理程序，贯彻公司“坚持标准、质量第一、服务到位、为顾客提供满意产品”的质量方针。

d、合理配备组织机械，采用网络计划技术进行施工组织与管理，采用流水作业法组织施工，以保施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力的作用。

e、根据相类似工程技术特点和经验，尽可能多地采用新技术、新工艺、新方法，新材料，以提高职工施工素质和工程质量。2.3.2编制程序

设计范围：10KV/0.4配电室，电力，照明，防雷及接地家居布线，访客可视对讲系统，智能型火灾报警控制系统（火灾报警及消防联动控制）。

1.1 10/0.4KV配电室

本工程设一个10/0.4KV配电室于地下一层，其供电电源及备用电源均以电缆形式引自室外10/0.4KV变电所和柴油发电机室。1.2设备安装

竖井内配电箱挂墙明装，底距地1.4m。层顶配电箱及控制箱均挂墙明装，底距地1.5m； 配电室配电柜及消防控制室各柜均抬高30公分落地安装，其底部设，水泥墩子并预埋10#槽钢；

应急灯底距地2.5m,安全指示灯底距门上方0.1m,疏散指示灯底距地0.5m,楼梯间插座底距地2.4m,仅卫生间电话出线座底距地1.0m.电缆桥架及金属线槽底距地不小于2.5m。1.3照明(每户按8KV考虑)包括一般照明和应急照明(疏散指示照明及安全照明).应急照明供电源由双电源箱提供,当断电时应急等自动发光,要求供电时间不小于60分钟,照明支线采用ZR-BV-3*4(SC20)型导线。应急照明线路（双电源切换箱引出线）均采用NH=BV型耐火 电线沿配电竖井或穿焊接钢管暗敷设，照明支线用2.5m平方导线，1~3根穿SC15，4~5根穿SC20，6~8根穿SC25。1.4防雷及接地保护

“本工程按二级防雷建筑设计”，建筑屋面四周及局部突出部分均采用Ф镀锌圆钢沿女儿墙明设避雷带，利用建筑物钢筋砼土中的钢筋作为防雷装置引下线，其数量不小于二根，并利用基础筋网作为其接地装置，进出建筑物的各种金属管理及电气设备的接地应在进出处与防雷接地装置连接，接地采用镀锌偏铁与基础钢筋网应引出两处焊接牢固，作为接地电阻测试用。

楼内保护线（PE）线与中性点（N）严格区分不得混用。

2、供水系统

本楼生活用水水源为城市自来水，施工用水为河渠清水泵送至施工现场，施工现场设蓄水池一座V=30m2。2.1管道材料

①供水管道采用钢塑复合管相应管件连接。②排水管道采用空壁螺旋UPVC管，粘合剂粘接。

③UPVC管应设伸缩节，一、二层立管每层设二个设伸缩节，三层六层每层设一个伸缩节。

④UPVC管伸缩节设置位置应靠近水流汇合配件。⑤UPVC管立管每层均应于楼板下设阻火圈。

⑥火栓、自动喷水管道和地下室污水提升管均采用热镀锌钢管。用卡箍连接消防和自喷供水管均采用镀锌钢管。

3、供暖系统

采暖室外计算温度16℃；办公室：20℃；卫生间：16℃；水箱间5℃；地下车库：10℃。①采暖系统形式

本建筑采用热水供暖，由室外供热管网供给，采暖系统采用垂直单管上供中回同程式。②散热器：

采用TFD2辐射对流铸铁散热器，其性能参数为：每片标准散热量为162W。

散热器安装除地下室停车库距地1.3米外，其余均为落地安装，散热器与管道的连接必须安装可拆装的连接件。三至六层的散热器上装设三通调节阀。每组散热器末端均设φ手动跑风阀。③管道安装及保温 a、采暖管道

采暖管道采用普通焊接钢管，一律要求焊接，不许丝扣连接。b、敷设在地沟或吊顶内的管道，必须焊接，不允许丝扣连接。c、采暖总立管及敷设在采暖房间内的管道需保温，保温材料采用岩棉管壳，厚度δ=30mm。

d、管道系统上阀门采用J11T-16型和J51T-16型截止阀。

e、所有穿越剪力墙，砖墙和楼板处的水管沟应事先预埋套管，套管直径比穿管直径大2号，安装单位应根据平面和系统图配合土建。第三章

项目经理部组成

3•1管理机构的设置

根据工程进度地、和质量总体要求，工程建立项目经理部，与项目生产负责、技术负责、后勤管理组成项目总施工领导层。

一线管理层设：质管组、技术组、工程组、料具组、安全组、经营组、后勤组。各组，由以下成员分别组成：

质管组由项目技术负责 牵头，技术员、材料试验员、专业质检员、各工种班组长专业装饰组长等组成。定期举行质量检查、评比、总结质量体系、文件和资料控制质量记录。

技术组由技术负责、技术员、测量员、工人技术骨干等组成，进行新工艺、新技术、新材料的试验、推广，进行各种形式的技术比武、竞赛。新工人的技术培训，规范标准的学习，施工方案的编制，施工前技术交底。

工程组由项目生产负责、各工种班长、专业组长等组成，进行各工种协调，人员调配。举行每周一次的生产调度会，检查工程进度，调整修改进度计划。

料具组由后勤管理、材料保管员、采购员、统计员、班组长等组成，根据进度计划，材料构配件计划、机构设备供应计划等组织人员、物资、物因素、保证工程使用。定期对材料库存、保管、回收进行检查。安全组由总技术负责、安全员、资料员、各班组、兼职安全员、特殊工种人员组成。安全文明工方案的制定和监督实施，职工安全文明施工规范、操作规程教育，日安全文明检查，文明工地资料收集整理。经营组由项目经理亲自挂帅，技术负责、会计员、技术员、预算员、统计员等组成。进行合同评审，工程预决算，材料考评，项目成本核算，资金运转，对新工艺、新技术的经济合理性进行评估后勤组。由后勤主管、门卫、保安、卫生员、伙管员等组成。保证前线人员的一切生活。

2.2项目经理由公司主要骨干担任，各部门在经理部管理下，协作进行，形式如下图。

第四章

施工部署平面图

本工程为榆林市经济开发区管委办公楼，工程质量要求高，要求达到优良工程标准，工期紧，要求提前定额工期15%完成，我公司将采取一系列新技术、新工艺，改进施工方法，强化安排调度，保质保量保工期创精品工程。根据工程特点及其规律，由公司下设处及所属项目部进行本工程的承揽施工任务。形式见项目部组成系统。4.1施工计划部署

根据建设要求在2003年8月1日开工后，争取在2004年6月22日完成招标范围的全部内容。(冬季停工工期顺延)

引进先进的计划管理技术，成立工程指挥小组，负责本项目技术、进度、质量监督、指导，指挥由项目经理挂帅。管理目标

A、质量目标：必须符合国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》的规定，创优良工程。

B、进度目标：投标工期为315天，保证在合同工期内提前竣工。实际安排有效工期163天，完成合同内全部施工任务。

C、安全目标：在整个施工期间，无重大伤亡事故，轻伤率不超过15‰，安全防护检查达标80%以上，杜绝发生火灾。D、文明施工控制目标：

公司组织文明施工检查得分率达到90%以上，争创省级文明工地 4.2施工总平面图 4.2.1本工程施工场地宽畅，工程需用材料数量较大，品种较多，按主体施工要求和文明工地要求不分阶段进行一次性设计。施工平面布置图(图见下页)4.2.2施工用电供应

从场地南变压器供电网380V/220V引入配电房，从配电房总配电箱接至各分配电箱，再分别引至机械闸刀箱。现场为避免影响施工，线路穿塑料管埋地敷设，枝状分布。

在钢筋加工区、木工加工区、搅拌站、塔吊、水箱架、楼层设立六个分配电箱。配电房盘上设7个回路，按动力、照明供电办输电线路采用BX铜芯橡皮软线。线径根据电流选择，电流量选则：

P=300KW 具体如下表：

序 号

用电设备

台 数

功率 KW

K

CｏｓФ

塔 吊

0.7

0.65 2

HP800B配料机

7.5

0.7

0.75 3

砂浆机

0.7

0.7 4

电焊机

0.5

0.75 5

水泵H＝30

7.5

0.7

0.65 6

振动棒

1.1

0.6

0.75 7

平板振动器

1.5

0.6

0.75 8

圆 锯

5.5

0.6

0.7 9

刨 床

0.5

0.7 10

型钢切割机

0.65 11

砂轮机

0.75

卷扬机

钢筋切割机

0.7 14

钢筋弯曲机

0.7 15

钢筋调直机

0.7 16

钢筋对焊机

0.75 17

夯土机

2.8

小计

141

Pｎ P＝1.05（∑Kｎ）

CｏSФ

P＝110KW

1.1

0.6

0.65

5.5

1.5

0.3

0.5

0.7

0.7

0.6

0.6

0.6

0.3

0.65

乘同时使用系数0.8

110KW×0.8＝88 加照明用电负荷8%

88＋88×8%＝96 KW 4.2.3为保证工程用水，施工用水在场地东侧河渠提供的供水干管接进30ｍ3的蓄水池，DN50工程供水干管沿场地四周布置。在施工现场设排水沟，污水经沉淀后由排水沟排出。

4.2.4装饰施工阶段设备安装也进入高峰，此阶段场地的主要矛盾为材料、设备批量多、品种杂、现场配置加工量大，加工场地及临时库房要求量大。结构施工期间钢筋加工、堆放场地分别作为此期间管道加工、配制场地，小型配制堆放设在一层。装饰、安装期间进场材料原则上随进随运至施工点，少占底层空间。4.2.6主体结构施工阶段

（1）砼采用配料机，垂直运输使用2台塔吊，分别向各施工段各楼层输送。

（2）安装施工用地：为了满足结构施工段安装提前进入的需要，主要利用一层场地作为施工材料堆放、配制加工场地。

（3）施工用电：楼层施工用电，用电缆穿山墙PVC管引入每个楼层，每层设置一个配电盘。

（4）施工用水：用一台扬程30米潜水泵从贮水池抽至高架水箱，施工场地用DN50钢管埋地暗敷，引至各楼层供水点。第五章

施工进度计划及措施

本工程实际总施工163天，要求完成土建、安装、装饰工程项目。施工进度编制从全局出发，统筹安排内外装饰、给排水、采暖、消防、电气、照明、通信等专业分项工程施工顺序和工期计划。

根据工程特点和项目部技术装备，劳动力资源状况，拟在该工程中采取前期以主体结构为主导，后期以装饰工程为主导的程序，实行立体分层、平面单向流水作业的施工方法。

竖向电气管道安装工程可随主体结构从下至上单层跟进。3.1主要分部分项计划安排 5.1.1主体工程

（1）为加快工期进度，提高生产效率，采用塔吊进行上料施工。（2）大开挖到基础、地下室完工，工期为55天。（3）主体完工48天。5.1.2装饰工程

（1）室内装饰抹灰、楼地面施工随砌筑工程由下逐层跟进施工，采用平面立体分层施工，各工序紧密衔接。

（2）外墙装饰工程施工在主楼施工封顶后及时进行，确保比室内装修提前完成。采取分段立面同时流水施工，墙面基层、抹灰、安窗分层搭接，装饰工程共计划60天。5.1.3安装工程

安装工程分三个阶段进行施工。即预期埋阶段、竖向安装阶段、全面安装阶段、全面安装阶段。5.2控制进度计划措施 4.2.1现场配置一台微机，使用智能化项目管理软件进行进度管理，采用网络计划跟踪技术和动态管理方法。项目部编制网络计划；各专业施工队按网络计划指导施工。分别以月、旬进行调整，及时发现影响关键工序的薄弱点，进行人力、物力支援，协调配合关系，排除矛盾，找出计划执行中的问题，采取措施解决，实现动态平衡，保证工期目标实现。

5.2.2加强计划管理，做好准确的月、周和日作业计划，建立可靠的材料、后勤保证体系，对易耗大宗材料，保证有七天供应量，地方材料随时掌握供应厂家情况，做到心中有数，随要随到，保证供应 5.2.3考虑到该工程工期紧，为此将施工协调总进度控制作为关键工作之一。设立总调度室并建立各级调度室建立土建、装饰、安装三个管理组，项目经理兼任总调度室总调度室主任。并建立定时、定点召开，强化调度指挥，协调各专业施工队之间合作，及时解决和协调好各种矛盾。

5.2.4主体施工时，在采取有效防护措施后，底层插入砌体工程施工、抹灰等装饰工程。

5.2.5强化项目管理，实行项目法施工。

5.3施工总进度计划（见施工网络进度计划）（图见下页）第六章

施工方案 一、一般过程施工方案

1、工程测量

根据甲方提供的总平面图，以测量高程控制网。利用建筑红线点及C、A点，采用直角坐标法测设建筑物位置，定出轴线制点。高程控制根据甲方提供A、B、C采取闭合测放控制建筑物和高程。由于平面控制网是作为场地内所有建筑物准确定位和高程竖向控制的依据，精度必须满足建筑定位放线要求，控制桩均有砼加固及维护栏杆保护，并每月进行一次性全面复核，如有变动立即采取补桩。量距精度高于1/10000，测角精度＜20秒。为达到以上精度，仪器经过了计量检测合格后使用。

为了保证建筑物全高精度，从基础部分就准确地测设标高，误差控制在5㎜。地面以上的标高，主要是用钢尺沿建筑外墙四大角控制线4点竖直测量，并用水准仪校测由下面传递上来的各水平线。轴线主要通过线坠上移，并每两层进行一次经纬仪校正，测量偏差＜5㎜。

2、施工顺序

计划施工时分为以后浇带分为两个施工段，在施工段间组织流畅的流水作业。

2.1主体工程施工顺序示意图

基础

地下室

(二)层

(三)层

(四)层

(五)层

(六)层 1.2内装饰工程施工施工顺序

为了加快进度当主体三层完毕后，开始插入内墙抹灰。顺序如下：

2.3外装饰工程施工顺序：

外抹灰从上至下进行装饰抹灰及饰面砖块持挂贴。

3、土方、基础工程

基槽采用机械大开挖，采用推土机向南侧推土，因土质为砂土，故基槽放坡系数为1：2，底角人工清理。

3.1机械挖土，并且按设计图纸要求挖至细砂层，距设计基底面留20厘米，以免超挖破坏基土持力层，预留用人工清底，并同时清理槽边。3.2 6：4碎石砂垫层机械拌合，每层回填厚度为200㎜，±50㎜,16T十字碾压六遍压实。

3.3基础要求砼连续浇捣，设计强度等级为C25，浇捣方向，由东向西进行。配备四台插入式振捣器，派有丰富经验的技工负责监督振实和质量控制。

选用小保当大砂，石子粒径采用20－40㎜，坍落度控制在3－5㎝，骨料含泥量＜2%、砂＜3%进行控制。

砼浇筑完成后，表面用铁锨、刮尺、木抹拍实、搓毛，收水后再二次用木抹搓平，12小时后用两层袋覆盖，以避免砼表面水蒸发、防止降温太快，造成体内温差太大，产生裂缝。

4、主体工程

以施工段组织流水施工，各班组相互配合，前工序尽快为后工序提供工作面，在不影响前工序的前提下，后一工序提前介入，交叉施加快进度。

4.1模板工程：基础模板采用工具式组合钢模板配合以少量木模墙板、柱、现浇板采用竹胶板，支模用50×100棱木。室内模板支撑用钢管架材和棱木支撑，室外采用双排钢管外架，主体备足三层－四层模板。悬挑件、梁板底板在砼浇注24天后，再行拆除。（1）采用多层胶合板及普通定型模板（2）模板安装与拆除：

放线及偏差调整：必须控制好建筑物各条轴线，层与层间不得有错动。拆除模板时，松开对销螺栓、支撑杆，用撬棍上下均匀拨动，使其平行脱离基面，用吊绳放至基面。

（3）板模：采用多层胶合板配合以少量钢模板，木龙骨搁栅＠300，配置三层周转施工。

（4）模板安装允许偏差执行现行国家规程及验评标准。

（5）模板拆除：梁侧模、柱模，浇灌24小时后，且在保证其表面棱角不因拆除模板而受损坏，方可拆除。底模，在砼强度达到设计强度后，方可拆除。

模板应轻拆轻放，随拆随清，柱模、梁模、顶板模高度超过2M时，应传递下来，不准自由落地，乱撬乱敲.(6)模板拆除后，模板连接件和支撑必须分类堆放，模板在每次使用后必须进行清理整形，铲除灰浆及残渣，清扫干净后，涂上脱模剂，归类堆放。模板每次使用后刷脱模剂。4.2细部支模做法：

（1）现浇梁板支模：使用后钢支模，松木板作底板，梁板三面用电刨刨光（接触砼面，接触两侧模板面刨光），两侧钢模用钢带连接，用U型卡环同钢模一起固定。这样就防止了两侧钢模二变形，消除砼跑模现象。现浇板用钢支撑支设，40㎝间距，木棱木＠300十字网。根据标高位置，在木棱木上铺设竹胶板，增加现浇板的钢度，大于2㎜的缝隙用三合板条插，小钉补缝，小于2㎜的缝用胶带纸粘贴。（2）柱支模：柱支模采用竹胶板支设，根据柱子的尺寸，配好模，在柱子的竖向位置用10㎝×10㎝的棱木固定三行，采用对拉螺栓杆Ф12拉紧，然后用角钢柱箍或短钢管四周紧箍，每50㎝固定一道，下面一道距地面25㎝等模板校正后，用水泥砂浆封好模板与现浇板接触处，以防柱子烂根、跑浆。

（3）梁式接头支模在梁头处，专制一批柱帽子，柱帽子接缝处用海绵条堵塞，柱中要方正，固定要好，以防柱子与梁接头跑模、漏浆、缩模。（4）附图。4.3钢筋工程

（1）柱及墙体钢筋制作长度为一层以上搭接长度，钢筋采用现场机械制作，钢筋连接楼梯、板采用绑扎连接，柱、大梁、基础等采用电弧压力焊接。

采用MH－36型电弧压力钢筋对焊机： 电源电压：

380V

50HZ 焊接电压：

25－45V 焊接电流：

200－700A 焊接钢筋直径：

Ф14－Ф36㎜ 焊接时间：

12S－40S

该焊机具有功效高、节省能源、节约钢筋、焊接质量好、降低工程成本，且改善了工人的劳动环境。焊接长度严格按照设计要求施工（3）砼浇筑过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性，不得踩踏钢筋，移动预留孔洞的原来位置，如发现偏差，应及时校正，特别重视板、雨蓬、挑沿结构、负弯矩钢筋的位置，指派专人照看。（4）钢筋绑扎要求：

所有墙板、楼板靠近外围的两行钢筋的相交点用扎丝全部扎牢，其余部分梅花形绑扎。双向受力钢筋应进行不漏点绑扎。

梁的箍筋和主筋应道绑扎。

（5）现浇柱施工时，应参照建筑图预先留设连墙钢筋。

（6）钢筋的砼保护层厚度严格执行设计要求，采用方法来保证 保护层的尺寸。

（7）楼板钢筋的绑扎要进行弹线和挂线，按规矩进行。为保证楼板上层钢筋的正确位置，施工人员不得在已绑扎的钢筋上随意走动，并且用同直径作撑铁，上铺脚手板做行人通道。4.4砼工程

砼的配合比根据现场材料送进行标准配合比输入配料，并严格控制坍落度在70－100㎜。

（1）采用现场搅拌站方式，搅拌机采用350L自落式搅拌机，其生产工艺如下：（见下图）

2碎石2—4cm

清水冲洗 1

中

沙

微机计量度

进料斗 3水

泥

加水搅拌2mil

装入塔吊料斗

卸浇灌施工现场 1、2、3、数字为进料顺序

（1）砼浇灌前，所有标高，轴线尺寸，钢筋必须全部经过予检、互检、隐检合格后经监理人员检查合格后，方可进行砼浇筑施工。（2）构造柱、柱根部，浇砼前先铺5－10厘米厚与砼配合比相同的水泥砂浆，然后进行砼的施工，该水泥砂浆必须用铁锹灌入模内浇灌砼时应分层浇灌振捣，每层厚度不超过60厘米，连续作业至顶部，如钢筋较密时用Ф30振捣 棒。

（3）使用振捣器快插慢拨，插点均匀，移动距离一般不超过40厘米振捣。上一层时插入下一层砼5厘米。

（4）浇灌砼时，有各专业工人值日，出现钢筋、予埋件、予埋开孔的移位，及时校正，并检查模板是否有移位、跑模、砼是否漏浆等并及时修理。

（5）梁、柱采用插入式振捣器振捣，现浇板、雨蓬板采用平板振动器振捣。砼浇注12小时后进行浇水养护14天，气温过高时，对新浇砼用塑料布、草帘覆盖，避免过早失水造成强度降低和出现干缩裂缝。梁、板、楼梯施工缝留在中间1/3部位处，柱留在梁底5㎝处或伸入筋底部，并征得监理的同意。施工缝表面应垂直，不留斜槎且密实，继续施工时，应在施工缝处砼的强度达到1.2

MPA时方可进行。在浇筑前，对施工缝表面凿毛，刷去浮动石子，浇水湿润，再铺2㎝厚同标号水泥砂浆，使新旧砼结合紧密。

（6）砼同场浇筑，每100ｍ3砼制作一组试块，三组自养试块，或一个台班一个标号砼不满100ｍ3应制作一组试块，冬季现场施工情况留设数组同条件养护试块。现场坍落度测试次数与试块组数应相同。

4.5脚手架

主体结构施工时内架为活动钢管架，外脚手架采用双排钢管架，随主体上升逐层往上翻架。

4.6砌体砌筑：弹轴线――试摆砼――立皮数杆――拉准线――砌筑――50线――立木门窗框――管道、线盒安装

（1）准备工作：砌块进场，并具有出厂合格证及试验合格证；砌筑前12小时，砖浇水湿润，含水量控制在10－15%（水浸入砖四边15㎝）；发放砂浆配合比通知单，并经检查可以进行调制，并按规范要求按设计强度等级提高15%；上述工作经监理检验合格。

墙体平整垂直砂浆饱满

底部用砼、砂浆找平立皮数杆或柱身弹线

砌筑、留设砂浆试块 留设拉结筋

打50线、进行砌体检查

（2）砌体砌筑时，根据门窗洞的位置尺寸，进行确定组砌方法，并规定临时间断处，长度为2/3H。

（3）砌块在门窗洞口、梁底用实心砖砌体。施工洞等补砌体的施工工艺为：

（4）根据组砌方法进行排砖撂底（干摆砖）预计垂直灰缝及水平灰缝，灰缝控制在8－12㎜之间进行排砖。

（5）砌筑砂浆稠度控制在70－90㎜，并按多孔砖的含水率进行调整，即砖含水率在上限15%时，砂浆稠度为下限70㎜，反之砖含水率为10%时砂浆稠度为90㎜。

（6）砌筑砖砌体时，采用“三一”砌法，铺浆长度不超过500㎜，多孔砖的洞垂直 与受压面砌筑。砌筑要上跟线、下跟人、左右相邻要找平。

（7）砌体工程砌筑要求灰缝饱满，竖直灰缝采用碰头灰及灰浆灌缝。（8）砌筑上层多孔砖时，要有挤压动作，增加砂浆进入层砖孔洞的深度，增加砌体的结合力和抗剪力。

（9）砌筑砌体时检验柱梁插筋位置，并进行调直、清污。（10）墙内埋设的管线槽，应用切割后，在进行凿槽，以控制破坏尺寸，并用1：2水泥砂浆修补，填实，开凿大的用细石砼填实。（11）小块砖均用切割机进行切割。

5、装饰工程 5.1内装修

内抹灰――管道试压――乳胶漆――局部吊顶――地面清理――贴地砖――安装门、窗――油漆、涂料、门窗玻璃、五金――灯具、洁具安装――调试――清理――交工。5.2外装修 施工顺序

吊垂直、套方正、找规矩——挂立线、刷素浆——抹结合层——腻子两边——外墙涂料——

一、二层花岗岩挂贴——窗口填泡沫条——打密封胶——擦洗门窗。施工注意事项：

（1）

对整体墙面拉线做点，在建筑物四周和门窗洞口边用经纬仪打垂直线拉直，从顶层开始用特制的大线锤（大于5kg）拉铁丝吊垂直。根据外墙平整情况决定抹灰厚度。竖面

（2）

以四周大角为基线控制，横向以楼层为水平基线交圈控制。

（3）根据设计图所弹窗洞口边角控制线，做为窗安装的定位线。5.3防水工程

（1）基层应清洁平整无浮土且保持干燥。（2）认真涂底层冷底子胶料，要求均匀，无漏涂。

（3）配制防水材料时，应严格遵照产品使用说明及操作工艺要求。（4）卫生间等防水在施工前排出详细的施工工艺，严格按程序施工。待防水层完成后，进行试水，蓄水24小时无渗漏为合格，可以验收。（5）防水四周卷墙面150mm高，门口做出300mm宽，下水口做至水口内，形成完整的防线。

（6）掌握好下水口标高与位置，在防水层施工前要认真检查核对，并仔细堵好主管道四周的空隙。

（7）细石砼内掺水泥重10%的明矾石膨胀剂。

5.3.2屋面防水：屋面防水采用SBS4厚，施工时应注意以下几点：（1）施工前制定详细的施工措施，并做好技术交底，严格按程序操作。

（2）找平层施工的好坏直接影响卷材铺贴质量，施工时必须重视，严格控制找平层的平整及坡度，对转角及落水口的施工必须高度重视，并加强检查。

（3）刷基层涂料前，找平层必须保持平整、干净、干燥。

6、安装工程 6.1施工顺序

（3）

室外管网——竖井干管——楼层支管——分段试水、试压——器具安装——总体试验。

（4）

坚持按由下至下，先暗管后明管，先竖井内立管，后竖井外管道。并结合设计按低、高区划分、先低区，后高区的顺序，并按区段进行试水试压。合格后，结合土建进度最后进行卫生洁具的安装。6.2管道安装

（1）、给排水、采暖、通风、消防、热水等立管，原则根据土建施工逐层施工，雨水管安装随外墙装修穿插施工。

（2）、支管施工由土建、卫生间地面上预先弹出墨线，为支管安装提供基准。（3）洁具保护、配3层周转量的保护罩，随着洁具的镶接，逐层流转保护，一直到镶接结束后为止。

（4）全部立管安装完成后按3/4管径做通球试验。6.3电气工程

地下及管、架——竖井内管、槽、架——楼层管槽、架——配电箱、柜——穿线、放电缆、安装母线——照明灯具、器件——调整试验。（5）

安装前期主体交叉进行，先地下，后主体，中期与粗装修同步配合，后期与精装修配合并按系统进行调整试运。（6）

电气安排的进度和质量取决于安装与土建如何密切配合施工。

（7）

墙身配置：墙身配管主要是针对开关盒、插座盒、电话盒，以及分配电箱等镶接配管、盒，强度满足管盒标高要求，每个房间整齐划一，施工时采用水冷仪与水准管量定位方法。定位后埋好的管盒用铁丝或其他方法如以固定。

（8）

平层配管：平层预先在工具间内进行配管，并做好标记，分类捆扎，敷设时按编号进行施工，以节省配管作业时间。（9）

电线穿管工作在墙体抹灰后进行，粉刷完成后再进行开关和灯具安装。采用临时电源分四路试运。配电间安装结束后，经供电局验收合格再全面供电运行。

（10）

防雷接地：结构施工时在钢筋绑扎工序中同时进行焊接成网，并及时做好隐蔽前测试记录。

7、雨季施工措施（1）做好现场排水，主楼、架基等基础四周设排水沟，将地面雨水及时排至下水井，主要通道采用炉渣路面。

（2）施工中重点做好塔吊、外脚手架、结构施工面的防雷设施，主体施工利用结构钢筋作避雷针，切实做好接地。现场机电设备必须一机一闸一漏电保护。

（3）现场制备砼和砂浆必须在测定砂、石含水率后作出必要的调整。降雨量中等以上禁止浇筑现浇板砼，浇筑梁柱墙时，必须采取防雨措施，并按规范要求留设施工缝。

8、冬期施工措施：本工程预期在十一月中旬进入冬季施工时，四层以下框架已完成，在每日平均气温低于5度时，停止施工，在来年四月份间开始，故不进行冬期施工措施编制，仅采取一般措施。

二、特殊过程施工方案

1、砂石垫层：用200mm一层，分层夯实，16T压路机十字网碾压4—6遍，碾压时应控制其行驶速度≯3KM/h为宜，施工当中合理掌握其配合比（体积比），拌合均匀，含水率可控制在试验含水的±2%偏差范围内。每层填土完毕后当即检查其质量，质检合格方可进入下一层施工（监理单位与我方共同验收以质检报告为准）。最后两层要控制标高，最后一层高差应控制在1cm内。

2、钢筋焊接：钢筋接头优采用焊接，板采用绑扎，水平钢筋采用对焊，竖向钢筋采用电渣压力焊。注意事项：

（1）、夹具应有强度，移动灵活，焊剂筒的直径与所焊钢筋相适应。（2）、夹具上下钳口，应夹紧上、下钢筋，夹紧后，不得晃动。（3）、引弧可用铁丝圈或焊条，亦可直径引弧。

（4）、引燃电弧后，应先进行电弧过程，然后加快钢筋下送速度，使钢筋端面与液渣池接触，转变为电渣过程，最后在断电的同时，迅速下压上钢筋，挤出熔化金属和深渣。

（5）、接头焊毕，应停歇后，方可回收焊剂，卸下焊接夹具，敲去渣壳，四周焊色应均匀，并凸出钢筋表面高度≮4mm。其有关焊参数如下：

焊接生产中焊工应进行自检，如下： 除自检外，尚需经试验合格后方可绑扎骨架。

钢筋的排放，先根据已放出基础线排放底板筋，再放柱钢筋柱交接处箍筋可在把柱钢筋放在设计部位并加固好后方可绑扎该处箍筋。要注意墙体拉结筋的位置。每500mm设二根Ф钢筋每边长1M。

三、关键工序施工方案

1、土方开挖：推土机配装载机，根据测量高度至设计基底处或细纱层，在此施工期要注意，随时观察坑壁的土质变化情况。及时采取有效基坑支护措施，保证施工顺利进行，挖的土置于坑边≮0.8米以外，堆高不得大于1.5米；当挖至距设计基底200mm左右时，推土机停止开挖，用人工开挖平整（包括修理边角等）。有关单位验收合格后可进入下步施工。

2、砼垫层：其关键在于控制配合比、标高。把标高高差控制在5mm内，为了弹出基础线打好基础。可以通过在砂石垫层每10m2钉木桩并在模板上弹上5.6线控制。一定要准确，可在坑外2m处设置轴线控制桩，每根轴线控制一根以利于以后楼层放线工作顺利进行。砼垫层要一次性浇毕。

3、基础钢筋：根据弹出的线按设计图纸排版，尤其要保证柱的正确位置，钢筋搭接（焊接）位置按设计、规范设置、受拉区，其接头在35d且≮500区段内不得超过25%，受压区不得超过50%，并且焊（搭接）接头距钢筋弯折处不小于钢筋直径的10倍，且不宜置于构件的最大弯矩处。梁柱及搭接处箍筋按规定严格加密。

保护层厚度可用垫块或钢筋头垫起钢筋，间距800—1000。

3、模板工程：

4、墙、柱模板：用竹胶板支设，必须予先调正模板，注意模板的拼缝严密，小模板缝用胶带纸粘贴，大缝（大于3mm）用双面胶贴。支模高度大于3m时，必须在2000处设混凝土浇注孔，支模时必须检查其垂直度，效正无误固定后方可浇注，且必须有跑模时的有效解决措施。

5、砼工程：该基础鉴于其断面长，属大体积砼。（1）原材料的选择

水泥：要有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、标号民、包装、出厂日期检查验收。

粗骨料以2—4cm为宜，砂子采用小保当大砂。（2）砼配比，提前出配合比试验，根据配比报告单施工现场配制砼。（3）砼拌制：采用强制式配料机，HP800B型，用微电脑计量。（4）砼运输浇筑

a、运输：搅拌好的砼采用塔吊运输应在最短的时间内运至浇注地点。以防砼防析，如已以生离析，则应二次搅拌。

b、浇筑：砼浇注前，对模板内的杂物，钢筋上的油污，应清理干净，模板缝隙，孔洞堵严，木模板应提浇水湿润，但不得积水。在浇注柱子时，以不超过3米为倾落为自由高度，当超过3米时，应分两次浇注或设置溜槽，在浇注前在柱根处先填30—50mm厚与砼同成分的水泥砂浆。基础砼属大体积砼分两次筑，以减少砼内产生的热量过大而很快发散，从而破坏砼。

在同一施工段内，砼应在初凝前一次浇毕，但因具体事由而不得停时，应把施工缝留在受力最小部位，如柱可留在基础项面，梁应留在跨中1/3范围内。当在施工缝处浇筑砼时，应先清除松动石子，表面凿毛，冲洗干净后，铺以素水泥浆或与砼浆同成份的砂浆，再进行浇灌。（5）砼振捣

振捣时间以砼表面呈现浮浆和砼沉落为限。用插入式振捣器时，应快进慢拨，其间距不大于振动器作用，半径的1.5倍，并深入下层砼5cm，并应避免与钢筋、模板等碰撞，振捣好的砼要求表面分层抹面。（初凝前）

（6）砼的养护：新浇砼在浇毕后的12h，内应加以养护，未硬化的砼严禁踩踏，支模或做其它工作等。养护时间不得小于7昼夜。（7）砼的质量检查

在浇注地点取样，每台班至少检查2次，砼的搅拌时间内应随时检查其质量情况，并每100m3抽查一组标养试块，二组自养同条件试块，不够100m3时，以每层、每台班分别至少抽查一组试块。

四、主要工艺流程

（11）

原材料准备

浇注现场清理

刷素浆一道

混凝土原材料计量

搅拌

运输

浇注

抹面

场地清理

拆模养护

第七章

质量安全保证措施 7.1质量保证措施 7.1.1质量管理系统

建立由项目经理领导，技术负责人、生产负责人，质检员基层检查的三级管理系统。形成一个横向从土建、安装到各项目施工队纵向从项目经理到生产作业班组的质量管理网络，项目经理代表公司对项目工程质量全面负责，对质量工作进行全面领导，是质量的第一责任者。技术负责人代表项目经理对质量工作进行全面管理，是质量第二责任者。

质量管理分工一览表、质量体系组成及其相互关系示意图

7.1.2施工准备过程的质量控制

7.1.2.1建立完善的可靠的质量保证体系和质量监督 检查网络，保证活动正常，加强全员质量意识教育，树立“质量第一，用主户第一，信誉第一”的思想，编制《质量计划》确保项目质量省优良标准，并争创省优质样板工程。

7.1.2.2全面掌握严格执行国家颁布的施工规范验收规程，搞好图纸会审和技术交底及技术培训工作，并建立技术考核制度。

7.1.2.3根据国家“建筑安装工程质量检验评定标准”做好分部工程，分项工程的划分，确定检验单位级别。

7.1.2.4做好施工用工器具的准备工作，计量器具，测量仪器，检测仪表、仪器类工具，要进行计量检测标定工作，严禁超检测试验期限使用。

7.1.2.5优化施工方案，采用先进的施工工艺、科学安排进度，合理调配劳动力。

7.1.2.6合理选择施工机械，搞好维修保养工作，保持机械良好的状态。7.1.3施工过程质量控制

7.1.3.1严格原材料的采购、保管检验和复检制度，所有进入工程的材料必须有质量合格证，主要由质量监督站出具性能报告。

7.1.3.2加强现场计量管理工作，重点抓好现场砼、砂浆、搅拌机的计量管理。

7.1.3.3每周定期进行召开建设、设计、监理、施工单位等参加 的例会，检查并解决一些较为重要的技术、质量问题，并对一周来的工程质量作出评议，对下一步的质量提出建议与整改措施。

7.1.3.4严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上进行交接检查，上道工序不合格决不允许 进行下道工序施工。

7.1.3.5隐蔽工程做好隐蔽、预检记录。质检员作好复检工作请甲方、监理代表终检。

7.1.3.6在工期工序，测量放线、模板、钢筋、管道安装五个管理 点设立管理小组，对工序、工程质量进行预控。

7.1.3.7各层主轴线必须用经纬仪投放，不准借用下层轴线或用线坠往上引线，避免误差积累，每次放线坚持做好复 检。

7.1.3.8装修及设备安装工程坚持预定标准、定样板、定工艺。所有装修安装 工程统一配料，同一房间做到颜色尺寸一致各种类型的房间先做样板间，特殊及采用新材料的房间皆应编制工艺卡，放大样，做好交底，经甲方、设计单位及施工单位共同签字认可，装饰、安装施工时即以此样板间为质量标准。

7.1.3.9所有防水工程都必须做24小时蓄水试验。7.1.3.10特殊工种坚持工持证上岗。

7.1.3.11电气预埋弱电系统的线盒依规范要求定位。

（12）

7.1.3.12给排水、暖通管道走向、留孔洞要与建筑图核对后定位，以防差错。7.1.4竣工的质量控制

7.1.4.1工程完工后，由项目部先组织进行初验，对所有存在问题进行整改后再报监理单位、建设单位组织人员竣工验收和办理移交手续。7.1.4.2做好工程技术资料档案工作，竣工图、质量验评资料、施工记录、设计变更通知单，材料代用记录等技术资料按要求进行整理，要求及时、齐全、清晰、正确。竣工按建设单位要求装订成册，进行移交。

7.1.4.3工程在移交使用后一年内公司用经理部应组织有关人员进行质量回访工作，听取业主对工程质量的意见，如有由于施工原因造成的质量问题，协助业主进行处理，并进行必要的技术服务。7.1.5质量控制点施工措施

在关键工序、施工难点、质量通病、易出现质量事故的分部分项工程划分质量控制点，专门制定措施，专人负责。

设立卫生间防水层、屋面防水层、砼模板、内外墙抹灰面砖、楼地面，砼配合比，砂浆配合比，砌体与梁缝开裂7项控制点，将其施工要点，注意事项张贴公布。

工程质量控制点

7.1.6成品保护措施

1、成品和半成品保护设专人负责，并订立成品保护奖罚条例，施工过程中认真执行。

2、结构施工中，对成型 的钢筋均应加以保护，严禁践踏，绑好的负弯矩钢筋处浇筑砼前必须搭设马凳上铺脚手板。模板必须逐块进行检修，不得将模板从高处往下投掷。

3、对即将完成和已完成的房间要及时封闭，由专人负责看护，班组交接时，要对成品登记，并办理交接手续。

4、严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶，严格防止流水。地面装修完工后，各工种的高凳、台钳等工具不允许再进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚步要包胶皮，进入人员必须穿软底鞋。

5、所有半成品存入应有保护措施，门窗用其小五金应分规格码放在库房内。面砖、地砖要加橡胶垫板或原箱保护。各种卫生洁具要用聚板及木板做罩加以覆盖，本工程配3层保护罩周转使用。

6、门窗安装后接收时要逐樘验收，并请门窗施工单位及时镶玻璃并贴保护塑料条。

7、镶贴瓷砖的墙柱棱角必须用带木框纤维板保护。地砖地面贴一层纸，再铺锯沫保护。台阶上面架设木桥，以免损坏台阶。7.1.7推行GB/T19001-ISO9000：2000质量体系生产、安装和服务的质量保证模式。

为了进一步保证质量，使质量管理与国际通用质量管理接轨，我公司在工程建设中，执行与ISO9001：2000相同要素的《质量手册》、《程序文件》质量保证要求。对工程管理及施工的质量从19个方面全方位进行控制。以下将质量方针、目标及施工过程中在该工程中的质量控制列举如下： 7.1.7.1管理职责：（1）质量方针、目标；

A：质量方针：业主满意是我们永恒的追求。B、质量目标：

a：该工程建成优良工程，分部工程合格率100%，优良率65%以上。b：该工地建成文明工地。c：百分之百的信守合同。

d：制订质量回访计划，按期对工程进行回访服务。（2）组织机构及职责：

A：经理部经理对工程的质量和工期全面负责；

B：经理部对参加该工程的施工班组、部门和人员进行考核，实行“质量否决权”。7.1.7.2物资管理：（1）采购

A：采购文件。采购前先由技术组编制采购文件。文件的内容和要求执行公司《物资采购控制程序》。采购文件应由项目经理审核、批准后实施。

B：对供方的评价与选择产品的控制程序。采购人员应根据采购文件要物资须邀请甲方共同考察和选定。选定后列入合格分供方名录。A类产品报公司副总经理批准后，方可采购。

C：对采购物资的验证。验证执行公司《物资采购控制程序》，包括对物资的检验和供方提供产品合格证书的检验。（2）对顾客提供物资的管理

及时组织对甲方供应的物资进行验收，并如实记录，必须由甲方按规定提供化学成份分析报告，如不合格，应予退货。7.1.7.3工程施工过程质量控制（1）施工前的质量控制

A：施工前应对施工图纸进行会审并作详细记录。

（13）

B：编制该工程施工进度表和工程质量计划，应考虑材料、人员、机具、交叉作业、特殊天气等因素的影响，使计划稳妥可靠。

C：编制施工方案及施工进度网络，对交叉作业及特殊、重要工序，编制切实可行的措施。

D：根据质量计划中质量控制点的划分，对控制点编写作业指导书和技术交底书。

E：工程中所用的文件都必须在施工前得到审批；机具能正常使用，材料堆入整齐，挂牌标识准确明显。（2）施工中质量控制

A：施工过程中，质检人员须深入施工现场对工序质量和工艺操作监督、检查、使批准的文件处于受控状态。

B：工程中所有用的记录文件都必须认真填写，保证其完整性、准确性。认真管理，即时存档。

C：如发生、发现不合格品，应按不合格品消缺单要求处理，并记录存档。

D：认真执行三级验收制度。7.1.7.4检验与试验管理

（1）检验和试验机构设置及职责、权限。

A：机构设置。经理部下设质量保证部，负责检验和试验等工作，并直接由经理部经理的技术负责人领导和协调。

B：职责与权限。质量部职能、权限为有权暂停不合格的工序施工，并对责任人进行经济处罚。（2）进货检查与试验

质量保证部对采购物资和甲方提供物资按规定进行必要的检验和试验，保证未经检验和试验不合格的物资，不投入使用，检验与试验应按有关程序进行。（3）工序检验和试验

A：质检人员应在工序进行过程中，按照过程控制点程序对质量计划的要求进行监督和控制，使工序质量满足规定要求。

B：上道工序未经检验或试验不合格，不得转入下道工序，凡属停工待检点的工序不得例外转入下道工序。

C：当检验中发现不合格品（项）时，应按不合格品（项）的控制程序规定处理。

7.1.7.5有不合格品（项）的控制和处理

（1）不合格品控制和处置按公司《不合格品控制程序》执行。（2）不合格品（项）的预防

A、采取质量和经济挂钩，严格奖惩措施。工程队工资含量或预算人工费的±30%与质量挂钩，按分项工程优良率、分项工程一次验收合格率、工程实测点合格率、观感得分率四项指标综合考核，当月兑现。B、工序施工严格实行“三检制”重要分部、分项工程实行工序交接制度，明确质量责任。

C、专职质检员要深入施工班、组，随时对工程质量进行监督检查和指导，其资金和工资与质量挂钩。D、坚持施工技术措施分级交底制度。

E、原材料、设备、成品、半成品、外围加工件等的质量控制认真执行公司的有关物资管理和质量管理《程序文件》。

F、针对重要项目，重要部位跨班组的综合性质量管理小组，对工程实行全面质量管理。

（3）不合格品（项）的评审和处置 A、不合格品的评审

a、属于轻微不合格，由工程处质检人员作出处置决定，可不组织评审，但施工单位应保存记录。b、属于一般不合格，由工程处质安员，施工技术人员评审，形成统一的处理意见。

c、属于严重不合格，由公司总工程师组织工程技术室、质安室、工程处、有关人员参加并会同顾客、监理和设计部门进行会议评审，质安室编写“不合格评审报告”，总工程师批准，评审记录质安室负责保存。

d、对出出重大质量安全事故，按国家有关规定执行，质安室保留记录。

e、不合格品的评审内容包括：不合格品的范围，工程部位，不合格的性质，是属于偶然性还是经常性，并认真分析原因。确认处置方式，不合格品的处置由质安室负责监督实施。B、不合格品的处置办法

返工达到规定要求，返修或不经返修让步接收，改作他用，拒收或报废。

a、对采购物资的不合格由工程处处置；

b、半成品让步接收由工程处提出书面申请，征得顾客同意并作好标识和记录。

c、工程项目的不合格由质安室监督工程处实施；

d、严重不合格品的处置后，质安室重新进行检验和试验，并做好记录，工程处填写“不合格品处置报告”工程处长审核，总工程师批准，必要时或有规定时须报顾客或监理部门。e、竣工交付工程不允许办理让步接收。f、不合格处置报告内容包括：不合格品的检验和试验记录，处置方法，处置过程、单位、人员、时间重新检验和试验、验证记录。

7.1.7.6内部质量审核

为了确保质量体系有效运行，使质量体系涉及的各部门开展质量活动及其结果符合规定要求。公司每年对质量体系运行情况进行一次常规性的内部质量审核，在审核中将对施工处及工程施工中的质量保证体系进行审核，着重对工程中“采购控制”、“顾客提供产品的控制”、“检验和试验控制”、“检验和试验状态的控制”“搬运、贮存、包装、防护、交付的控制”“服务的控制”进行审核，对审核中发现的不合格项提出不合格报告，项目经理主要管理人员就不合格项采取纠正措施并付之实施验证、使工程质量隐患得到纠正和改进。7.1.7.7质量记录

（1）质量记录是证实质量体系有效性和施工生产重量合格性的重要证明。因此，质量记录必须真实，字迹清楚，内容完整，签字齐全，日期准确，具有可追溯性，格式、图表、装订应实行标准化执行《质量记录控制程序》。（2）质量记录的重要内容

A、施工图设计变更通知单及图纸会审记录； B、各种施工原材料、半成品、制成品出厂合格证； C、测量放线、工程沉降观测记录； D、隐蔽验证记录；

E、工序质量控制、验证和签证； F、各种原材料进场复试报告； G、砼（砂浆）抗压强试验报告； H、钢材焊接试验报告；

I、不合格品（项）的处理、记录。7.1.7.8竣工移交后的服务和质量回访（1）服务

为本工程服务执行公司《服务程序》（2）保修服务

当甲方反馈质量问题时，项目经理部经理和技术负责人应立即组织有关人员到现场调查、分析，在解认属我方责任时，负责保修；对不属我方施工原因造成的也应尽可能满足顾客要求，负责维修，并做好记录，让用户满意。

（3）质量回访工作由项目经理和技术负责人组织质量保证部有关人员参加，回访报告由质量保证部负责编写，做好回访信息反馈工作。7.2安全技术措施

本项目的安全管理将在项目经理部的领导下按照GB/T19002标准，实行标准化、科学化管理，根据公司有关规定，结合工程实际特点，制订标准化管理措施，达到以标准规范人，以标准规范物，将人与物各种行为与状态入微机，加以监督、控制、协调，来消除施工现场的不安全行为和不分全状态。7.2.1项目安全组织机构

本项目建立以项目经理为核心的文明、安全施工领导组织，组成以项目经理为首的分级负责的分级安全生产保证体系。其中：

项目经理是安全生产的总负责人，统筹协调、指挥、全面负责文明安全管理；项目生产指挥是安全生产的第一直接责任人，主持日常施工，负责安全标准的贯彻落实；项目总工程师是安全技术的第一直接责任者，负责安全技术措施的审核批准。

下设安全组、工程组、质检组、技术组，是对现场安全全过程进行管理监督的有效管理层；

各班组长、专业队长、专职安全员在指挥部的统一领导下，具体负责安全技术、措施的执行，领导劳务作业队伍开展安全建议，是生产的有力保证层。项目管理组织机构

7.2.2对施工全过程的安全管理

7.2.3对人、机、物不安全行为、状态的控制

7.2.4安全管理实施方案

为保证安全生产，杜绝事故的发生，我们将采取下列预防措施。安全防护技术措施

（1）土方工程：坑深7米，放坡系数采用1：2，采用机械开挖，人工清底，四周搭设1.2米高两道护栏，距坑边1米以内不得堆土、堆米、放置机具，采用增加基坑西侧宽度设临时道路进出。

（2）脚手架工程：采用双排立杆式脚手架，作业面采用竹架板满铺，板两端用铁丝捆绑以防止滑动，首层及每隔三层设一道水平兜底网，脚手架外侧自作业层1.2高处到架底用密目网封闭，每各两层设挡脚板，既起到防护作用，又减少灰尘外扬。

(3)井架：龙门架天梁设置在距最高操作层6米以上处，距梁2米安装超高限位装置，吊笼设置自动升降的安全门，采用自动定位托杆，卸料平台采用Ф12钢筋焊制带插销的双开推拉。

(4)出入口：脚手架搭设防护棚，棚长距架子外侧6米，棚宽4米，顶铺5 厘米厚木板一层，竹架板一层。两侧用密目网封闭。

(5)楼梯口：在每施工层楼梯口采用安全网遮盖，四周设可移动钢管式防护栏。

(6)预留洞口：对于15*15厘米以上洞口，采用统一制作的木制遮盖，用砂浆固定。

(7)外墙洞口边：用钢管支搭1.2米高护身栏，用铅丝固定刷红白警款漆。

7.2.5安全防护管理控制 7.2.6临时用电技术预控措施

（1）电源采用三相五线制，由各项目部分别安装总配电箱。现场采用三级配电制，即总配电箱—分电以—开头箱，动力照明电箱分别设置。

（2）实行两级保护，在分电箱及开关箱内，根据机械型号电流量分别安装漏电保护器，其中关箱内漏电保护器动作电流为30毫克，其动作时间小于0.1秒，在使用电夯时，漏电保护器使用15毫安的防溅型漏保。开关箱内实行一机一闸，距固定机械设备5米以内。

（3）工程内照明，采用36伏低压灯具，每个门，每个层次设置电盒，安装电源插座，供照明使用。

（4）所有电力机械做接零保护，保护零线在端子板处压接牢固。塔吊作防雷接地保护，采用镀锌杆，每组三根，每20米一组，保护接地值小于4欧姆。7.2.7临时用电管理控制

楼梯侧边：用钢管制作，高1.2米道，同结构固定。安全防护管理控制

7.2.8机械安全技术预控措施

（1）本工程采用塔吊起重，塔基要牢固坚实，符合规范要求，机械运行良好，四限位，两保险装置齐全有效。

（2）木工机械，传动部位防护罩齐全，小于50厘米短料不准用电锯加工，15厘米以下短料不准上平刨。

（3）钢筋机械弯曲机使用时，弯曲半径不准站人，切断机操作人者手不准靠近刀口中。

（4）电焊机、焊钳绝缘良好，外壳做接零接地保护，一次线小于5米，二次线小于30米，双线到位，防护罩齐全。

（5）手持电动工具使用开关箱，漏保灵敏，电源线长度不大小5米。（6）回填使用振动夯，操作者双人配合，防护用品齐全，电源长度小于50米。

7.2.9机械安全管理控制图 7.2.10消防保卫管理措施

现场成立消防组织，组建义务消防队，开展防火工作。对全员进行防火知识教育，经常开展防火安全宣传教育活动。针对办公区、施工区、材料区及生活区不同特点，按五五制的原则，在不同区域配备消防器材，对木工棚，料场等重点放火区标牌，重点监控，各总配电箱，分电箱配备1211专用灭火器材。

对明火作业，电气焊作业当日须开取动火证，采取防火措施，易燃、易爆材料要专人管理，限期存放在现场。7.2.11保卫措施

在现场大门口处设警卫室，昼夜派人值班，对出入人员和材料进行登记，并填写值班记录。

各种贵重材料，小型工具每日回库，库门上销。夜间组织护场巡逻队，对整个施工现场巡视检查。

第八章

主要材料构配件计划 根据施工图预算书，编制材料构配件计划和运输计划。8.1材料构配件计划

8.1.1主要材料钢筋、水泥、砖、石子、楼板等根据施工图预算，在进场前以对各种规格、数量做出详细的材料分析服表，与甲方有关人员共同考察市场，进行采购，经质检部门验收后方可进入施工现场。强化项目管理，对采购部门实行月旬计划报入制，随时检查材料备用量及计划、采购、运输情况，使原材料按期到达工地，对易耗大宗的材料保证有七天供应量。8.1.2材料构配件计划表 8.2运输计划 远程、大宗材料采用汽车运输方式，当地材料用拖拉机运至施工现场。固定2辆车作为工地专用车，施工高峰期租赁社会车辆。第九章

主要机械设备供应计划 9.1设备供应原则

(1)对使用率较低的机械设备采取租赁等方式，以降低工程成本。如：装载机、碾压设备等。

(2)对运输车辆，尽量采取厂家供货方式，由供应方来组织运输工具，材料到场验货，即可节约费用，又可降低材料损耗。如钢材、木材、水泥、砖、灰、砂、石等材料。

(3)尽量选用本处现有设备，现场配备进料小型装载机一台，在各项目间进行调配，提高机械使用率，降低工程成本。如塔吊、各种焊机、搅拌机、翻斗车、架材、模板、钢筋机械、人工机械等。

(4)根据创建文明工地计划，购买一些符合要求的设备。如：总配电柜、配电箱、安全网等。9.2拟投入机械设备一览表 第十章

劳动安排 10.1管理人员配备情况

10.2劳动力需用量计划（图见下图）10.3员工素质培养

根据总公司《公司员工2000年—2003年素质培养计划》，组织本项目技术工人在工闲时，进行技术教育及培训，在班前后进行技术规范、质量、安全、文明施工交底总结，组织员工外出参观、学习先进技术、新工艺等。

10.4社会劳动力、民工队的选择

选择社会信誉好、与我公司多年合作良好的社会技工参与工程建设，回快工程进度；对社会劳力进场前进行考核选择。第十一章

文明施工 11.1施工统一规划

我们通过开会、学习、讲座、办宣传栏，黑板报、标语等多种形式，深入宣传、动员，把创建文明工地活动变为职工的自觉行动。对在创建文明工地过程中涌现的好人好事要及时表彰、奖励，对不良行为要及时进行处罚，以利于文明工地的创建。11.2目标制定

项目部决定把该工程建成一个省级文明工地。11.2.1组织健全

成立以项目经理为首，技术负责和生产队长分片负责，专职质检员、安全员专项监督，各班组长具体分工负责形成上下阶梯组织，健全质安保证体系，落实文明工地管理责任。11.2.2健全各项管理制度

根据公司里的经营管理制度，项目部要建立健全施工管理、安全技术管理，质量管理和治安处罚管理制度。11.2.3施工现场管理措施

11.2.4现场东、西、南、北四周砌筑围墙，北侧靠临时道路设置5米大门，大门上侧悬挂企业徽标，两侧悬挂工程标牌，“六牌一图”上墙。

第五篇：遂宁经济开发区管委会文件

遂宁经济开发区管委会文件

遂开管„2009‟69号

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遂宁经济开发区管委会

关于印发《遂宁经济开发区城市长效管理

办法》的通知

各乡、街道办事处，委属各部门，直属企事业单位：

为切实加强城市管理，提高城市综合管理水平，建设文明整洁优美的现代化城市，根据《城市市容和环境卫生管理条例》、《城市道路管理条例》等相关法律、法规的规定，结合开发区实际，制定《遂宁经济开发区城市长效管理办法》，希认真贯彻落实，做到树绿花艳、天蓝水碧、亮净美序，努力打造特色、有个性、有品味、环境优美的城市新区。

二○○九年四月三日

抄送：市人民政府办公室。

遂宁经济开发区城市长效管理办法

第一章 总 则

第一条 为切实加强城市管理，提高城市综合管理水平，建设文明整洁优美的现代化城市，根据《城市市容和环境卫生管理条例》、《城市道路管理条例》、《城市绿化管理条例》等有关法律、法规的规定，结合开发区实际，制定本办法。

第二条 本办法实用于开发区建成区范围内的市容秩序、环境卫生、市政设施和城市绿化等。

第三条 成立开发区城市管理委员会，由党委书记、管委会主任任主任，管委会领导成员为副主任，党政办公室、财政局、市政管理局、建设局、经济发展局、执法分局、环卫所为成员。城市管理实行政府统一领导、职能部门分工负责、专业人员管理与群众治理相结合的机制和“谁主管，谁负责，以块为主，属地管理”的原则。

第四条 城市管理职能部门的工作人员，必须依法行政，严格执法。任何单位和个人都必须服从城市管理，不得妨碍、阻挠管理人员执行公务。

第五条 任何单位和个人都有维护和改善城市市容市貌、环境卫生、市政设施和道路交通秩序的责任和义务。

第二章 绿化管理

第六条 区内市政绿化，包括辖区内所有单位的绿化管理，责任部门为开发区市政管理局；辖区内单位树木的移植、砍伐必须报开发区市政管理局审批后方可实施，并根据砍伐数量的1.5倍异地补植。

第七条 绿化的修剪除草和绿化带的环境卫生由开发区市政管理局负责，定期不定期地对区内所有绿化进行修剪除草施肥和垃圾的清除。

第三章 市政设施管理

第八条 区内道路、人行道砖、排水排污、路灯、光彩工程、公交站台等市政设施管理责任部门为开发区市政管理局，所有市政设施必须做到完好、无破损、水系畅通，无污水外溢。

第九条 市政设施应定期不定期检查维护，路灯亮灯率达到98%，道路栏杆、公交站台无损坏。

第四章 农贸市场管理 第十条 农贸市场管理以业主或指定管理人为主，工商、执法、卫监、公安、市政等部门协助配合。

第十一条 农贸市场各项管理制度必须建立健全、农药残留等监测必须专人负责，做到划行归市，摊位归区，亮政经营。严禁占道经营和场外交易。

第十二条 农贸市场内的清洁卫生由摊主和业主负责，做到经营户配备封闭垃圾容器，车辆停放规范。

第十三条 取消区内所有的以街为市摊点，川场各项经营必须在固定区域或门面台面开展，取消市场内的所有地摊和无固定摊位的经营，责任单位开发区执法分局。

第五章 建筑工地管理

第十四条 建筑工地必须无条件打围作业，并由开发区建设局按JGJ59—99安全文明施工规范和《建筑工地现场环境与卫生标准》由建设局、开发区执法分局进行管理和监督。

第十五条 建筑工地进出口道路必须硬化，车辆驶出必须冲洗，施工场内无暴露垃圾，修建临时水冲式厕所或配备规范的活动厕所。

第十六条 所有建筑工地必须设置“五牌一图”，做到文明施工，安全施工，规范施工。第六章 城市执法管理

第十七条 区内广告牌的规划和安装应合理美观，内容健康，画面具有一定艺术感，对破损和过期广告及时更换。

第十八条 区内所有乱停乱挂，乱摆乱建的管理和责任部门为开发区执法分局。

第十九条 所有车辆停放必须在规定区域和规范停放，禁止脏车在辖区内行驶。

第二十条 所有的小吃、夜啤、擦鞋、修理小摊必须在规定区域从业，坚决禁止到处流动摆摊。

第二十一条 区内严禁乱搭乱建，对违章乱搭乱建必须坚决拆除。

第二十二条 严格逗硬执法，对乱停乱放、乱摆摊设点的处罚，根据相关法律法规处罚或罚款，所罚款项80%直接返归执行人员。

第二十三条 开发区建立执法分局人员实行分片包干责任制，根据工作实绩落实相应的奖惩措施。

第七章 环卫管理

第二十四条 开发区环卫所是区内公共区域环卫管理责任部门。开发区管委会决定将区内原住居民社区、安置小区、城乡结合部等待建规划区域清扫保洁工作，按现环卫清扫保洁面积移交给乡、街道和村社居委会，乡、街道和村社居委会要做好责任区内的清扫保洁垃圾中转工作，并抓好所辖区域内机关企事业单位、开发区小区院落、“门前三包”责任区的卫生监督管理工作。环卫所负责公共区域环境卫生、主次街道和整个区内垃圾清运工作，与乡处、社区居委会一道确定清扫保洁范围，核定分界线，并负有监管职责。

第二十五条 环卫设施的规划、配备由环卫所根据合理节俭的原则办理，环卫费用的收取管理根据市上规定标准由环卫所委托具有收费能力的单位组织征收。

第二十六条 除单位或有明确业主的公厕外，区内所有公厕的清洁卫生和管理工作由环卫所负责，定期进行检查。对地段优、人流大的可采取公开竞价方式，确保开发区资产增值。

第二十七条 对公共区域清扫、保洁垃圾中转清运，应加大投入，严格考核。并通过招投标等公平竞争市场化运作方式，与中标人签订协议，明确清扫、中转、运输经营期限、服务标准。

第八章 五小行业管理

第二十八条 开发区经济发展局协调配合市卫监支队定期对“五小”行业业主进行定期检查。

第二十九条 社区对“五小”行业进行随时巡查，发现问题，督促及时整改。

第三十条 经济发展局协助市卫监支队加大对新开“五小”行业执法力度，不符合卫生条件，予以坚决取缔。

三场及废品收购整治

第三十一条 开发区执法分局配合市交通局对洗车场、修车场、停车场等三场进行集中整治，对不符合开办条件的坚决取缔，对需整改的督促及时整改到位，并不定期对其环境卫生、经营状况进行抽查，确保“三场”场地全面硬化，车辆停放有序，环境卫生状况良好。由开发区经济局配合市商务局进行摸排整治。

第十章 乡、街道、村(社区)居委会职责

第三十二条 乡、街道办事处和村居委会是本辖区内城市管理的责任单位，书记是第一责任人。乡和街道办事处要有一名主要领导具体分管环境卫生工作。

第三十三条 区内的门面办证、年检、单位的考核，需由辖区签证认可。乡、街道办事处和社区要积极与有关部门联系，将其的信誉程度、诚信情况、环境卫生状况及时上报有关部门参考，也可定期向社会公示。

第三十四条 乡、街道办事处和村社区居委会加强对开发区环卫所对辖区核定的清扫保洁人员进行监督，对检查发现清扫保洁中差的开发区将扣减其经费。

第三十五条 乡、街道办事处和村民居委会加强对辖区内“门前三包”工作力度，要全面开展、逗硬实施，对“门前三包”责任不落实的店主和单位要教育和利用社会舆论监督。

第三十六条 乡、街道办事处和村居委会要加强对无物管和无门卫的小区或楼、幢管理，利用村居民自治，教育居民自我管理，增强“谁受益，谁负责”意识，发挥享受低保人员的作用，鼓励为社会承担必要的义务。

第三十七条 鼓励村社区居委会加强对本辖区的环境卫生监督管理，对环境卫生差的单位、村、社区根据自治有权对其处罚，对乱吐乱丢的个人由开发区执法分局在村和社区确定必要的人员进行监督，所处罚款的80%直接返归处罚人员。

第三十八条 加强区域内城中村，城乡结合部环境卫生管理，开发区根据其面积人口数量等实际情况，合理确定长期保洁人员。乡和街道办事处、村、社区要明确范围职责，并定期不定期检查考核。禁止建成区和城乡结合部的家禽家畜敞放，宠物犬只需登记办证，乡、处、辖区公安派出所需认真履行监管职责。

第三十九条 开发区管委会建立乡和街道办事处、对村、居委会工作者定期交换机制，对工作不积极，群众服务观念淡薄要辞退或交换到边远经济状况弱的村社区居委会。各村、社区居委会要对辖区所有居民户开展“环境卫生文明和谐户”的评比活动，引导居民自觉爱护环境卫生，杜绝不良习惯，充分发挥居民代表监督环境卫生的作用，形成全民关心区内环境卫生，支持和参与共创环境卫生的良好氛围。开发区管委会每年将对“环境卫生文明和谐户”的典型予以精神鼓励和物质奖励。

第九章 附 则

第四十条 本办法从二○○九年四月一日起执行，未尽事项按开发区管委会确定的原则办理。