2015年河北省经验分享：注册资产评估师考试如何培养解思路考试技巧重点[范文]

第一篇：2015年河北省经验分享：注册资产评估师考试如何培养解思路考试技巧重点[范文]

1、A公司赊销商品一批，按价目表的价格计算，货款金额100万元，给买方的商业折扣为5%，规定的付款条件为2/10，1/20，n/30，适用的增值税税率为17%。代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。则该公司按总价法核算时，应收账款账户的入账金额为()万元。

A.119

B.117

C.110.93

D.113.15

2、合并报表中抵销内容的选择，体现了()会计信息质量要求。

A.谨慎性

B.重要性

C.可比性

D.实质重于形式

3、某企业拟建立一项基金，每年年初存入20000元，如果银行利率为5%，则10年后该项基金本利和为()元。(F/A,5%，9)=11.0266;(F/A,5%，10)=12.578;(F/A,5%，11)=14.207。

A.251560

B.284140

C.264138

D.2405324、2007年4月1日，甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同，该合同为固定造价合同，合同总金额为1 200万元。工程自2007年5月开工，预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元，结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元，结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元，因工人工资调整及材料价格上涨等原因，2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为()万元。

A.0

B.15

C.60

D.75

5、甲公司2008年实现利润总额为2 000万元，当年实际发生的职工薪酬中有160万元为税法上不允许税前扣除的。由于会计采用的折旧方法与税法规定不同，当期会计上比税法规定少计提折旧100万元。2008年初递延所得税负债的贷方余额为50万元;年末固定资产账面价值为5 000万元，其计税基础为4 700万元。除上述差异外没有其他纳税调整事项和差异。甲公司适用所得税税率为25%。甲公司2008年的净利润为()万元。

A.1 485

B.1 460

C.1 410

D.1 510

6、A公司赊销商品一批，按价目表的价格计算，货款金额100万元，给买方的商业折扣为5%，规定的付款条件为2/10，1/20，n/30，适用的增值税税率为17%。代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。则该公司按总价法核算时，应收账款账户的入账金额为()万元。

A.119

B.117

C.110.93

D.113.15

7、某企业拟建立一项基金，每年年初存入20000元，如果银行利率为5%，则10年后该项基金本利和为()元。(F/A,5%，9)=11.0266;(F/A,5%，10)=12.578;(F/A,5%，11)=14.207。

A.251560

B.284140

C.264138

D.240532

8、甲希望在10年后获得75000元，已知银行存款利率为2%，那么为了达到这个目标，甲从现在开始，共计存10次，每年末应该存入()元。(F/A，2%，10)=10.95

A.8706.24

B.6697.11

C.6986.31

D.6849.329、2007年4月1日，甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同，该合同为固定造价合同，合同总金额为1 200万元。工程自2007年5月开工，预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元，结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元，结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元，因工人工资调整及材料价格上涨等原因，2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为()万元。

A.0

B.15

C.60

D.75

10、下列各项中，代表即付年金现值系数的是()。

A.[(P/A，i，n+1)+1]

B.[(P/A，i，n+1)-1]

C.[(P/A，i，n-1)-1]

D.[(P/A，i，n-1)+1]

11、甲公司于20×8年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资，占乙公司有表决权股份的30%，20×9年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。甲公司20×8年度的财务会计报告已于20×9年4月12日批准报出。甲公司正确的做法是()。

A.按重要差错处理，调整20×8年12月31日资产负债表的年初数和20×8年度利润表、所有者权益变动表的上年数

B.按重要差错处理，调整20×9年12月31日资产负债表的年初数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的上年数

C.按重要差错处理，调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数

D.按非重要差错处理，调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数

8.甲股份有限公司20×8年实现净利润8 500万元。该公司20×8年发生和发现的下列交易或事项中，会影响其年初未分配利润的是()。

A.发现20×6年少计管理费用4 500万元

B.发现20×7年少提财务费用0.50万元

C.为20×7年售出的设备提供售后服务发生支出550万元

D.因客户资信状况明显改善将应收账款坏账准备计提比例由10%改为5%

12、下列各项中，代表即付年金现值系数的是()。

A.[(P/A，i，n+1)+1]

B.[(P/A，i，n+1)-1]

C.[(P/A，i，n-1)-1]

D.[(P/A，i，n-1)+1]

13、企业拟进行一项投资，投资收益率的情况会随着市场情况的变化而发生变化，已知市场繁荣、一般和衰退的概率分别为0.3、0.5、0.2，如果市场是繁荣的那么投资收益率为20%，如果市场情况一般则投资收益率为10%，如果市场衰退则投资收益率为-5%，则该项投资的投资收益率的标准差为()。

A.10%

B.9%

C.8.66%

D.7%

14、某企业拟建立一项基金，每年年初存入20000元，如果银行利率为5%，则10年后该项基金本利和为()元。(F/A,5%，9)=11.0266;(F/A,5%，10)=12.578;(F/A,5%，11)=14.207。

A.251560

B.284140

C.264138

D.240532

15、企业拟进行一项投资，投资收益率的情况会随着市场情况的变化而发生变化，已知市场繁荣、一般和衰退的概率分别为0.3、0.5、0.2，如果市场是繁荣的那么投资收益率为20%，如果市场情况一般则投资收益率为10%，如果市场衰退则投资收益率为-5%，则该项投资的投资收益率的标准差为()。

A.10%

B.9%

C.8.66%

D.7%

16、企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能可靠估计的，下面的账务处理不正确的是()。

A.已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，应当按照已经发生的劳务成本的金额确认提供的劳务收入，并按相同的金额结转劳务成本

B.已经发生劳务成本预计只能部分得到补偿的，应当按照能够得到补偿的劳务成本金额确认收入，并按照已发生的劳务成本结转成本

C.已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认劳务收入

D.已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，同时按照已经发生的劳务成本确认收入17、2007年4月1日，甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同，该合同为固定造价合同，合同金额为1 200万元。工程自2007年5月开工，预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元，结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元，结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元，因工人工资调整及材料价格上涨等原因，2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为()万元。

A.0

B.15

C.60

D.75

18、下列说法中，能够保证同一企业会计信息前后各期可比的是()。

A.为了提高会计信息质量，要求企业所提供的会计信息能够在同一会计期间不同企业之间进行相互比较

B.存货的计价方法一经确定，不得随意改变，如需变更，应在财务报告中说明

C.对于已经发生的交易或事项，应当及时进行会计确认、计量和报告

D.对期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价

19、甲希望在10年后获得75000元，已知银行存款利率为2%，那么为了达到这个目标，甲从现在开始，共计存10次，每年末应该存入()元。(F/A，2%，10)=10.95

A.8706.24

B.6697.11

C.6986.31

D.6849.32 20、处置固定资产净损失属于()。

A.收入

B.利得

C.费用

D.损失

21、某企业拟建立一项基金，每年年初存入20000元，如果银行利率为5%，则10年后该项基金本利和为()元。(F/A,5%，9)=11.0266;(F/A,5%，10)=12.578;(F/A,5%，11)=14.207。

A.251560

B.284140

C.264138

D.240532

22、甲公司20×7年度1月2日将其所拥有的一座桥梁的收费权让渡给A公司10年，10年后甲公司收回收费权，甲公司一次性收取使用费20 000万元，款项已收存银行。售出的10年期间，桥梁的维护由甲公司负责，本年度发生维修费用计100万元。则甲公司2007年度对该项事项应确认的收入为()万元。

A.20 000

B.2 000

C.1 900

D.100

23、下列各项中，代表即付年金现值系数的是()。

A.[(P/A，i，n+1)+1]

B.[(P/A，i，n+1)-1]

C.[(P/A，i，n-1)-1]

D.[(P/A，i，n-1)+1]

24、企业将融资租入固定资产按自有固定资产的折旧方法计提折旧，遵循的是()要求。

A.谨慎性

B.实质重于形式

C.可比性

D.重要性

25、已知某项资产收益率与市场组合收益率之间的相关系数为0.6，该项资产收益率的标准差为10%，市场组合收益率的方差为0.36%，则可以计算该项资产的β系数为()。

A.12.5

B.1

C.6

D.2

26、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧，其原值为111 000元，预计使用年限为5年，预计净残值为1 000元，采用双倍余额递减法计提折旧。从2009年起，该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法，设备的预计使用年限由5年改为4年，设备的预计净残值由1 000元改为600元。该设备2009年的折旧额为()元。

A.19 500

B.19 680

C.27 500

D.27 600

27、甲公司20×7年度1月2日将其所拥有的一座桥梁的收费权让渡给A公司10年，10年后甲公司收回收费权，甲公司一次性收取使用费20 000万元，款项已收存银行。售出的10年期间，桥梁的维护由甲公司负责，本年度发生维修费用计100万元。则甲公司2007年度对该项事项应确认的收入为()万元。

A.20 000

B.2 000

C.1 900

D.100

28、某投资组合的风险收益率为10%，市场组合的平均收益率为12%，无风险收益率为8%，则该投资组合的β系数为()。

A.2

B.2.5

C.1.5

D.5

29、下列各项中，代表即付年金现值系数的是()。

A.[(P/A，i，n+1)+1]

B.[(P/A，i，n+1)-1]

C.[(P/A，i，n-1)-1]

D.[(P/A，i，n-1)+1] 30、减值准备的计提，体现了会计信息质量要求的()。

A.重要性

B.谨慎性

C.及时性

D.可比性

31、关于提供劳务收入的确认与计量，下列说法中不正确的是()。

A.宣传媒介的收费，在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入

B.安装工作是销售商品附带条件的，安装费用在资产负债表日根据安装的完工进度确认收入

C.为特定客户开发软件的收费，在资产负债日根据开发的完工进度确认收入

D.属于提供设备和其他有形资产的特许权使用费，在交付资产或者转移资产所有权时确认收入

32、企业将融资租入固定资产按自有固定资产的折旧方法计提折旧，遵循的是()要求。

A.谨慎性

B.实质重于形式

C.可比性

D.重要性

33、处置固定资产净损失属于()。

A.收入

B.利得

C.费用

D.损失

34、当期与以前期间、以后期间的差别，权责发生制和收付实现制的区别的出现，都是基于()的基本假设。

A.会计主体

B.持续经营

C.会计分期

D.货币计量

35、下列做法中，不符合会计信息质量谨慎性要求的有()。

A.鉴于本期经营亏损，将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化

B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧

C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用

D.对应收账款计提坏账准备 36、2008年1月1日，甲公司采用分期收款方式向A公司销售一套大型商品，商品成本为900万元，合同规定不含增值税的销售价格为1 200万元，分3次于每年12月31日等额收取，假定在现销方式下，该商品不含增值税的销售价格为1 080万元，不考虑其他因素，甲公司2008年应确认销售商品收入的金额为()万元。

A.400

B.360

C.1 080

D.1 200

37、合并报表中抵销内容的选择，体现了()会计信息质量要求。

A.谨慎性

B.重要性

C.可比性

D.实质重于形式

38、甲企业2008年初取得一项可供出售金融资产，取得成本为515万元，2008年12月31日，可供出售金融资产的公允价值为628万元，该企业适用的所得税税率为25%。该业务对当期所得税费用的影响额为()万元。

A.113

B.28.25

C.84.75

D.0

第二篇：资产评估师考试《建筑工程评估》重点练习题

1.当抗震设防在8度以上时，烟囱的筒壁采用()。

A.砖砌

B.钢铸

C.混凝土

D.钢筋混凝土

2.座地式全玻幕墙一般适用于高度不超过()的墙面。

A.4.5m

B.4m

C.3.5m

D.3m

3.卷材类饰面一般用()的方法将装饰材料安装在内墙面。

A.裱糊

B.直接镶贴

C.贴挂

D.粘贴

4.地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过()，使地基产生了剪切破坏。

A.地基应力

B.地基强度

C.地基桫限承载力

D.地基允许承载力

5.房屋建筑工程损伤检测方法不包括()。

A.感观法

B.量测法

C.损伤检测法

D.理化试验法

6.钢材中硫的增加会引起()。

A.热脆性

B.冷脆性

C.焊接性能提高

D.腐蚀性能提高

7.安装工程一般按()划分为一个检验批。

A.变形缝

B.不同楼层屋面

C.不同地下层

D.一个设计系统或设备组别

8.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，有肋带形基础，当肋的高宽比小于4时，其混凝土体积应按()计算。

A.墙

B.筏形基础

C.板式基础

D.有肋带形基础

9.隧道主体部分为()。

A.避车洞

B.防水排水系统

C.洞身

D.通风电讯设备

10.进口设备运杂费中运输费的运输区间是指()。

A.出口国的边境港口或乍站至工地仓库

B.出口国供货地至进口国边境港口或车站

C.出口国的边境港口或乍站至进口国的边境港口或车站

D.进口国的边境港口或乍站至工地仓库

参考答案：

1.正确答案：D

答案解析：烟囱主体由筒壁、内衬及隔热层、基础组成。筒壁按材料分为钢筋混凝土、砖和钢三种，高度在50～60m之间，且抗震设防在8度以下时，采用砖砌筒壁较经济。超出上述条件时采用铜筋混凝土筒壁。

2.正确答案：A

答案解析：全玻式玻璃幕墙因支撑方式不同，在构造上分为座地式和悬挂式两种。座地式全玻幕墙一一般适用于高度不超过4.5m的墙面。

3.正确答案：A

答案解析：卷材类饰面一般指用裱糊的方法将墙纸、织物等装饰在内墙面的一种饰面。类饰面装饰性好，卷材饰面的材料在色彩、纹理和图案等方面比较丰富，品种众多，选择性大，可形成多种装饰效果。

4.正确答案：D

答案解析：地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过地基允许承载力，使地基产生了剪切巩坏，包括整体剪切破坏、局部剪切破坏和冲切剪切破坏三种形式。

5.正确答案：A

答案解析：房屋建筑工程损伤检测方法有：感观法、量测法、理化试验法、无损检测

法、局部破损检测法、资料分析法。

6.正确答案：A

答案解析：钢材的可焊性主要受化学成分及其含量的影响，含碳量高将增加焊接的硬脆性，含碳量低于0.25%的碳素铜具有良好的可焊性，加入合金元素如硅、锰、钒、钛等，也将大焊接的硬脆性，降低可焊性。尤其是硫能使焊接产生热裂纹和热脆性。

7.正确答案：D

答案解析：安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批;屋面分部工程中的分项工程，按不同楼层屋面可划分为不同的检验批;有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批;单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批。

8.正确答案：D

答案解析：混凝土工程量计算的现浇基础中，有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：1 以内的按有肋带形基础计算。超过4：1时，其基础扩大面以下按板式基础计算，以上 部分按墙计算。

9.正确答案：C

答案解析：隧道由洞门、洞身和其他附属设备三部分组成。洞门是隧道出入山体及地层的入口。洞身是隧道工程的主体部分，其长度由两端洞门之间的距离决定。

10.正确答案：D

答案解析：进口设备由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。

第三篇：注册资产评估师考试辅导-财务会计讲义第六章资产减值

第六章　资产减值

一、资产减值的认定迹象（记忆）

1.企业应当在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。资产存在减值迹象是需要进行减值测试的必要前提，但是（1）因企业合并形成的商誉和（2）使用寿命不确定的无形资产，或者（3）对于尚未达到预定可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。（按照客观题目进行重点掌握）★★

2.存在以下迹象的，表明资产可能发生减值的：（按客观题目掌握，记忆）★☆

（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；

（2）企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响；

（3）市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低。

（4）企业所有者权益的账面价值远高于其市值。

（5）有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；

（6）资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；

（7）企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等。

（8）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。

二、资产可收回金额计量的基本要求（记忆）

资产存在可能发生减值迹象的，企业应当进行减值测试，估计可收回金额。资产可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值之间的较高者。（孰高原则）☆

在估计资产的可收回金额时候，应当遵循重要性的要求。

企业资产存在下列情况时，可不估计其可收回金额：（应当作为客观题目的考点掌握）★☆

1.以前报告期间的计算结果表明资产可收回金额远高于其账面价值，之后又没有发生消除这一差异的交易或者事项的，企业在资产负债表日可以不需重新估计该资产的可收回金额。

2.以前报告期间的计算与分析表明，资产可收回金额对于资产减值准则中所列示的一种或者多种减值迹象反应不敏感，在本报告期间又发生了这些减值迹象的，在资产负债表日企业可以不需因为上述减值迹象的出现而重新估计该资产的可收回金额。

3.如果资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需要再估计另一项金额。

4.如果没有确凿证据或者理由表明，资产预计未来现金流量现值显著高于其公允价值减去处置费用后的金额，可以将资产的公允价值减去处置费用后的净额视为资产的可收回金额。

5.如果资产的公允价值减去处置费用后的净额无法可靠估计，应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额。

三、资产的公允价值减去处置费用后净额的确定（记忆）

1.处置费用是指可以直接归属于资产处置的增量成本。包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等，但是，财务费用和所得税费用等不包括在内。（掌握，作为选择题、判断题的出题点）

2.企业在估计资产的公允价值减去处置费用后的净额时，应当按照下列顺序进行：（注意先后顺序）

（1）应当根据公平交易中资产的销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定。这是估计资产公允价值减去处置费用后净额的最佳方法，企业应当优先采用这一方法。（合同价，理论上最准确，实际工作中最不适用）

（2）在资产不存在销售协议但存在活跃市场的情况下，应当根据该资产的市场价格减去处置费用后的净额确定。

（3）在既不存在资产销售协议又不存在资产活跃市场的情况下，企业应当以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额。该净额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。

在确定资产的公允价值减去处置费用后的金额时，不应当反映强制销售价格，除非企业管理层被迫立即出售该资产。

四、资产预计未来现金流量的现值的估计（记忆）

（一）资产未来现金流量的预计

1.资产预计未来现金流量应当包括的内容

（1）资产持续使用过程中预计产生的现金流入。

（2）为实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的预计现金流出（包括为使资产达到预定可使用状态所发生的现金流出）。该现金流出应当是可直接归属于或者可通过合理和一致的基础分配到资产中的现金流出。

（3）资产使用寿命结束时，处置资产所收到或者支付的净现金流量。

2.预计资产未来现金流量应当考虑的因素

（1）以资产的当前状况为基础预计资产未来现金流量；★★☆

在预计资产未来现金流量时，企业应当以资产的当前状况为基础，不应当包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量。

企业未来发生的现金流出如果是为了维持资产正常运转或者资产正常产出水平而必要的支出或者属于资产维护支出，应当在预计资产未来现金流量时将其考虑在内。

企业已经承诺重组的，在确定资产的未来现金流量现值时，预计的未来现金流入和流出数，应当反映重组所能节约的费用和由重组所带来的其他利益，以及因重组所导致的估计未来现金流出数。（注意客观题目）

（2）预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量；

（3）预计在建工程、开发过程中的无形资产等的未来现金流量，应当包括预期为使该类资产达到预定可使用状态（或者可销售状态）而发生的全部现金流出数。

（4）资产的未来现金流量受内部转移价格影响的，应当采用在公平交易前提下企业管理层能够达成的最佳的未来价格估计数进行预计。

3.预计资产未来现金流量的基础

建立在该预算或者预测基础上的预计现金流量最多涵盖5年，企业管理层如能证明更长的期间是合理的，可以涵盖更长的期间。

（二）折现率的确定

1.折现率是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率。

如果用于估计折现率的基础是税后的，应当将其调整为税前的折现率。

2.折现率的确定通常应当以该资产的市场利率为依据。无法从市场上获得的，可以使用替代利率估计折现率。

3.企业在估计资产未来现金流量现值时，通常应当使用单一的折现率。但是，如果资产未来现金流量的现值对未来不同期间的风险差异或者利率的期限结构反应敏感的，企业应当在未来各不同期间采用不同的折现率。

4.预计资产的未来现金流量涉及外币时，应当按照下列顺序确定资产未来现金流量现值：（先折现，后折汇）

（1）应当以资产所产生的结算货币为基础，并按照该货币适用的折现率计算资产预计未来现金流量现值；

（2）将该外币现值按照计算资产未来现金流量现值当日的即期汇率进行折算。

五、资产组的认定及减值的处理

（一）资产组及其认定

1.资产组是指企业可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入应当基本上独立于其他资产或资产组产生的现金流入。资产组应当由与创造现金流入相关的资产构成。

资产组的最基本特征在于，该资产组产生的现金流入基本上独立于其他资产或资产组产生的现金流入，并且可以认定的最小资产组合，2.认定资产组应当考虑的因素

（1）如果几项资产的组合生产的产品（或者其他产出）存在活跃市场，无论这些产品（或者其他产出）是用于对外出售还是仅供内部使用，均表明这几项资产的组合能够独立产生现金流入。应当将这些资产的组合认定为资产组。（记住这段话，作为客观题目掌握。）★☆

（2）应当考虑企业管理层对生产经营活动的管理或者监控方式（如是按照生产线、业务种类还是按照地区或者区域等）和对资产的持续使用或者处置的决策方式等。

3.资产组一经确定后，不得随意变更。如需变更的，企业管理层应当证明该变更是合理的，并应当在附注中作相应说明。

（二）资产组减值的会计处理

1.资产组（包括资产组组合）的可收回金额如低于其账面价值的，应当按照差额确认相应的减值损失。

其中，如果总部资产和商誉分摊至某资产组或者资产组组合的，该资产组或者资产组组合的账面价值应当包括相关总部资产和商誉的分摊额

2.减值损失金额应当按照下列顺序进行分摊：

（1）抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值；

（2）根据资产组中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

3.以上资产账面价值的抵减，应当作为各单项资产（包括商誉）的减值损失处理，计入当期损益。抵减后的各资产的账面价值不得低于以下三者之中最高者：①该资产的公允价值减去处置费用后的净额（如可确定的）、②该资产预计未来现金流量的现值（如可确定的）和③零。

因此而导致的未能分摊的减值损失金额，应当按照相关资产组中其他各项资产的账面价值所占比重进行分摊。

六、总部资产减值的会计处理

1.总部资产的显著特征是难以脱离其他资产或者资产组产生独立的现金流入，而且其账面价值难以完全归属于某一资产组。因此，总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行。

2.有迹象表明某项总部资产可能发生减值的，企业应当计算确定该总部资产所归属的资产组或者资产组组合的可收回金额，然后将其与相应的账面价值相比较，据以判断是否需要确认减值损失。

3.企业在对某一资产组进行减值测试时，应当先认定所有与该资产组相关的总部资产，再根据相关总部资产能否按照合理和一致的基础分摊至该资产组，分别下列情况进行处理：

（1）对于相关总部资产能够按照合理和一致的基础分摊至该资产组的部分，应当将该部分总部资产的账面价值分摊至该资产组，再据以比较该资产组的账面价值（包括已分摊的总部资产的账面价值部分）和可收回金额，并按照前述有关资产组的减值损失处理顺序和方法处理。

（2）对于相关总部资产难以按照合理和一致的基础分摊至该资产组的，应当按照下列步骤处理：

首先，在不考虑相关总部资产的情况下，估计和比较资产组的账面价值和可收回金额，按其差额确认资产减值损失。

其次，比较所认定的资产组组合的账面价值（包括已分摊的总部资产的账面价值部分）和可收回金额，并按照前述有关资产组减值损失的处理顺序和方法处理。

七、商誉减值的会计处理

（一）商誉减值测试的基本要求

1.企业合并所形成的商誉，至少应当在每年终了时进行减值测试。☆

2.为了进行商誉减值测试，因企业合并形成的商誉的账面价值，应当自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关资产组的，应当将商誉分摊至相关的资产组组合。

在将商誉的账面价值分摊至相关的资产组或资产组组合时，应当按照各资产组或者资产组组合的公允价值占相关资产组或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各资产组或资产组组合的账面价值占相关资产组或资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。

3.在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，应当按照下列步骤处理：

（1）先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。

（2）再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，应当确认相应的减值损失。

4.减值损失金额应当先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

相关减值损失的处理顺序和方法与有关资产组减值损失的处理顺序和方法相一致。

第四篇：2018资产评估师考试大纲

2018年资产评估师资格全国统一考试大纲

《资产评估基础》

第一章 资产评估概述

一、考试目的

考查考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度，以及对我国资产评估发展状况和主要服务领域的了解情况。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.资产评估的概念。

2.资产评估的经济技术原则。

（二）熟悉的内容 1.资产评估的基本作用。2.价值与价格。

3.资产评估的工作原则。

（三）了解的内容

1.我国资产评估行业发展历史。2.我国资产评估行业现状、特色。

3.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。4.我国资产评估服务的主要领域及作用。

第二章 资产评估的基础理论

一、考试目的

考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。3.需求及影响需求的因素。4.供给及影响供给的因素。5.均衡价格、供求定理。6.市场结构的划分。7.有效市场的形态。

（二）熟悉的内容

1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。

2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。3.需求函数、需求表及需求曲线。4.供给函数、供给表与供给曲线。

5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的概念、条件或特点。

6.有效市场假说的前提条件及检验。

（三）了解的内容

1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的认识。3.劳动价值论与效用价值论的区别。4.需求关系的特殊情形。5.市场均衡的概念。

6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类及典型模型。

8.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。9.资本市场的内在效率和外在效率。

第三章 资产评估法律制度与监管

一、考试目的

考查考生对资产评估法的主要内容及资产评估行业监管体系的掌握情况。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.资产评估法的调整范围的主要内容。

2.我国对资产评估专业人员行政管理的主要内容。3.我国资产评估行业的自律管理。4.我国国有资产评估项目管理的方式。5.我国国有资产评估项目审核与评审的依据。

（二）熟悉的内容 1.资产评估业务类型。

2.我国对资产评估协会行政管理的主要内容。3.我国资产评估机构自主管理的主要内容。4.我国资产评估机构备案管理的程序和内容。5.我国国有资产评估项目管理有关规定文件。

（三）了解的内容

1.我国财政部门对资产评估的行政监管范围。

2.我国财政部门对资产评估的行政监管原则与监管职责范围。3.对资产评估行业的监督检查和调查处理。4.我国国有资产评估项目管理的基本概念与目的。5.资产评估法的出台及其意义。6.资产评估法的内容框架。7.资产评估法律体系的主要内容。

第四章 资产评估准则

一、考试目的

考查考生对我国资产评估准则框架体系、资产评估基本准则的主要内容，以及国际评估准则的主要内容、专业评估执业统一准则中的主要内容、RICS评估准则的主要内容等准则基础知识的掌握情况。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.我国资产评估准则框架体系。2.我国资产评估基本准则的主要内容。

（二）熟悉的内容

1.我国资产评估准则的制定机制。2.《国际评估准则》的主要内容。

（三）了解的内容

1.我国资产评估准则的产生与发展。2.我国资产评估准则的主要作用。

3.我国建立资产评估准则体系的指导思想。4.《国际评估准则》的结构体系。

5.《专业评估执业统一准则》的结构体系。6.《RICS评估准则》的结构体系。

第五章 资产评估基本事项

一、考试目的

考查考生对资产评估基本事项的掌握情况及应用能力.二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.资产评估相关当事人的概念、权利及义务。2.资产评估目的的概念、作用及确定。3.资产评估对象的概念、组成及确定。

4.资产评估范围的概念、作用及确定。

5.资产评估基准日的概念及作用，资产评估报告日的概念及法律意义。

6.主要价值类型的种类及选择。

7.资产评估假设的概念、作用及主要评估假设的内含与使用。

（二）熟悉的内容 1.常见评估目的的种类。2.资产评估结论的使用期限。3.资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。4.价值类型的概念、作用，各主要价值类型的含义。

（三）了解的内容

1.公司设立、改制、增资目的评估涉及的主要经济行为种类。2.现实性评估、追溯性评估和预测性评估的概念。

第六章 资产评估程序

一、考试目的

考查考生对资产评估程序的基本内容、主要程序履行要求、资产评估程序履行目的、主要工作步骤、评估程序受限处理等相关内容的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.资产评估基本程序及其主要内容。2.资产评估业务基本事项的内容。

3.专业能力分析、独立性评价、项目风险评估的内容及要求。4.资产评估委托合同的主要内容，评估委托合同的签订、补充和变更、终止履行及解除。

5.现场调查的内容、手段和方式、调查程序受限的处理。6.评估资料核查验证的意义、方式及程序受限的处理。

（二）熟悉的内容 1.资产评估程序的概念。

2.资产评估计划的主要内容、审核、批准及调整。3.评估资料的分类、收集、分析、归纳、整理。4.评估报告的引用。

6.评估报告审核的主要内容。

（三）了解的内容

1.履行资产评估程序的作用。2.资产评估委托合同的含义。

3.资产评估计划的概念，编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。

4.评定估算形成结论。

5.与委托人或相关当事人沟通评估报告的内容及要求。6.外部审核意见的处理。7.整理归集评估档案。

第七章 资产评估方法

一、考试目的

考查考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的掌握情况，以及对资产评估基本方法和具体方法的应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.市场法的概念和应用前提。

2.市场法常用具体评估方法的概念及应用。3.收益法的概念和应用前提。

4.收益额、折现率和收益期限的概念、实质和估算方法。5.收益法具体情形的公式及应用。6.成本法的概念和应用前提。7.重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的概念、估算方法及应用。

（二）熟悉的内容 1.市场法的可比因素。2.市场法评估的基本步骤。3.收益法评估的基本步骤。4.成本法评估的基本步骤。

5.恰当选择资产评估方法的要求和内容。

（三）了解的内容

1.市场法、收益法和成本法的适用范围。2.市场法、收益法和成本法的局限。3.客观收益与实际收益的区别。

第八章 资产评估报告与档案

一、考试目的

考查考生对资产评估报告和档案的基本内容、国有资产评估报告的特殊编写要求、资产评估档案的编制与归集、管理等相关内容的掌握情况，以及编制资产评估报告及资产评估档案的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.资产评估报告的基本要求。2.资产评估报告的基本内容。3.工作底稿的基本要求。4.工作底稿的编制要求。5.资产评估档案的归集和管理。

（二）熟悉的内容 1.资产评估报告的分类。

2.国有资产评估报告的特殊要求。3.工作底稿的内容。

（三）了解的内容 1.评估档案的保密与查阅。

第九章 资产评估的职业道德与法律责任

一、考试目的

考查考生对我国资产评估职业道德准则所规范的主要内容和主要职业道德要求、我国资产评估法律责任体系，特别是相关法律有关资产评估行政责任、民事责任和刑事责任规定的掌握情况，以及运用资产评估职业道德和法律责任相关知识，指导和规范资产评估从业行为的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.职业道德素质的内容及我国职业道德准则规范的主要内容。2.资产评估职业道德的基本要求。3.对签署评估报告的禁止性要求。4.资产评估行政责任的相关法律规定。5.资产评估民事责任的相关法律规定。6.资产评估刑事责任的相关法律规定。

（二）熟悉的内容 1.专业能力要求。

2.与委托人和其他相关当事人关系的要求。

3.与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求。4.禁止不正当竞争的要求。5.保密原则。

6.禁止谋取不当利益的要求。

（三）了解的内容 1.行政处罚的追究时效。2.民事责任的诉讼时效。3.刑事责任的追诉时效。4.法律责任的免除。

《资产评估相关知识》

第一部分：会计知识

第一章 总 论

一、考试目的

考查考生对财务报告目标、会计基本假设、会计信息质量要求、会计要素的确认、会计计量属性等会计基本原理的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.财务报告目标。2.会计基本假设。3.会计信息质量要求。4.会计计量属性及其运用。

（二）熟悉的内容 1.会计定义及其作用。2.会计记账基础。

3.会计要素的定义、确认条件、分类。4.财务报告的定义、构成和分类。

（三）了解的内容 1.会计准则体系。

2.权益工具定义及其包含的内容。

第二章 资 产

一、考试目的

考查考生对金融资产、存货、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、无形资产等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的会计处理。2.应收票据和应收账款的会计处理；坏账的会计处理。3.存货的初始计量；存货发出的计价；存货按实际成本

和计划成本计价的会计处理；产品制造成本的会计处理；存货跌价准备的计提方法；存货期末计量及其会计处理。

4.持有至到期投资的会计处理；可供出售金融资产的会计处理。5.长期股权投资的初始计量；长期股权投资后续计量的成本法和权益法的会计处理；长期股权投资成本法与权益法的转换；长期股权投资的期末计价。6.固定资产的初始计量、后续计量的会计处理；固定资产折旧方法及其会计处理；固定资产的期末计价。

7.投资性房地产的确认条件；投资性房地产的初始计量、后续计量的会计处理。

8.无形资产的确认条件；无形资产的初始计量、后续计量的会计处理；无形资产研发支出的会计处理；无形资产摊销方法及其会计处理。

（二）熟悉的内容

1.存货清查的会计处理；存货盘存制度。

2.长期股权投资的处置；长期股权投资减值的会计处理。3.固定资产处置的会计处理；固定资产清查的会计处理。4.投资性房地产转换和处置的会计处理。5.无形资产处置的会计处理。

（三）了解的内容

1.以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的定义及其内容。

2.存货的分类；存货清查方法。

3.持有至到期投资的定义；可供出售金融资产的定义。4.长期股权投资的定义；企业合并及其类型；合营安排。5.固定资产的定义；固定资产的确认条件。6.投资性房地产的含义和范围。7.无形资产研究和开发的界定条件。

第三章 负 债

一、考试目的

考查考生对流动负债、非流动负债、债务重组、或有事项、借款费用等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.短期借款、应付票据、应付账款、应付职工薪酬、应交税费的会计处理。

2.长期借款、应付债券的会计处理。3.或有事项的会计处理。4.借款费用的会计处理。

（二）熟悉的内容

1.预收账款、应付股利、其他应付款的会计处理。2.可转换公司债券、长期应付款的会计处理。3.债务重组的会计处理。

（三）了解的内容

1.专门借款的含义；借款费用的构成。

2.以现金结算的股份支付形成的应付职工薪酬。

第四章 所有者权益

一、考试目的

考查考生对实收资本（股本）、资本公积、其他综合收益、留存收益等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.实收资本（股本）的会计处理。2.资本公积的会计处理。3.其他综合收益的会计处理 4.留存收益的会计处理。

（二）熟悉的内容

1.其他权益工具的会计处理。2.资本公积的特点。

（三）了解的内容 1.留存收益的构成。2.留存收益的用途。

第五章 收入、费用和利润

一、考试目的

考查考生对收入、费用和利润等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.销售商品收入的确认及其会计处理。2.提供劳务收入的确认及其会计处理。3.政府补助的会计处理。4.本年利润结转的会计处理。

（二）熟悉的内容

1.让渡资产使用权收入的确认及其会计处理。2.建造合同收入和费用的确认及其会计处理。3.所得税费用的相关概念及其会计处理。4.以前损益调整的会计处理。

（三）了解的内容

1.销售商品和提供劳务的分拆。2.特殊劳务交易的处理。3.期间费用的会计处理。

第六章 财务报告

一、考试目的

考查考生对资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、合并财务报表、会计政策及其变更、会计估计及其变更、会计差错更正、资产负债表日后事项等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.资产负债表的内容、格式和编制方法。2.利润表的内容、格式和编制方法。3.现金流量表的内容、格式和编制方法。4.合并财务报表的合并原则，抵消的内容。5.关联方关系的认定。

6.会计政策变更的条件及其会计处理；前期会计差错更正的会计处理。

7.资产负债表日后事项的会计处理。

（二）熟悉的内容

1.所有者权益变动表的内容、格式和编制方法。2.合并财务报表的编制程序。

3.会计政策及其变更的定义；会计政策的内容；会计估计及其变更的会计处理；当期会计差错的会计处理。

4.资产负债表日后事项的定义及其内容。

（三）了解的内容 1.现金流量的分类。

2.关联方的定义及其披露。3.非调整事项的会计处理。第二部分：财务管理知识

第一章 财务管理基础

一、考试目的

考查考生对财务管理的基本概念、财务管理目标、货币时间价值，以及风险与收益等的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.财务管理的目标。2.复利终值和现值的计算。3.年金的概念和种类。4.年金终值和现值的计算。5.利率的计算。6.资产收益率的计算。

7.证券资产组合的风险与收益。

（二）熟悉的内容 1.资产收益的含义。2.资产收益率的类型。3.资产的风险及其衡量。4.资本资产定价模型。(三)了解的内容 1.财务管理的基本概念 2.货币时间价值的含义。

第二章 财务分析

一、考试目的

考查考生对财务分析的主体、对象、方法、基本财务分析和杜邦分析法等的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.偿债能力分析。2.获利能力分析。3.营运能力分析。4.杜邦分析法。

（二）熟悉的内容

1.财务分析的主体及其信息需求。2.财务分析的基本方法。

（三）了解的内容 1.财务分析的对象。2.财务分析的资料。

第三章 预测与预算

一、考试目的

考查考生对成本性态、本量利分析、产品定价、经营预测、全面预算管理等的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.固定成本的基本特征和种类。2.变动成本的基本特征和种类。3.总成本模型。

4.本量利分析基本原理及其应用。5.销售预测的定量分析法。6.成本预测的基本方法。7.利润预测的基本方法。8.全面预算编制的方法。

（二）熟悉的内容

1.混合成本的基本特征、种类和分解。2.销售预测的定性分析法。3.全面预算管理的内容。4.全面预算的编制原理。

（三）了解的内容

1.经营预测的含义、程序和方法。2.销售预测的含义。3.成本预测的含义。4.利润预测的含义。

5.全面预算管理的含义、意义、循环，及其与其他管理体系的关系。

第四章 投资管理

一、考试目的

考查考生对投资的概念与分类、项目投资管理、证券投资管理等的掌握情况，以及运用项目投资决策参数估计方法、项目投资决策方 法、证券估值方法等进行财务管理的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.项目投资决策参数的估计。2.静态投资回收期法的应用。

3.净现值法、内含报酬率法、现值指数法的应用。4.项目投资决策应用。

5.证券投资风险的基本概念及主要类型。6.债券投资收益及收益率的计算。7.股票投资收益及收益率的计算。

（二）熟悉的内容 1.会计报酬率法的应用。2.动态投资回收期法的应用。3.项目投资决策方法的比较。4.债券、股票的估值方法及应用。

（三）了解的内容 1.投资的概念与分类。2.证券投资的目的。

第五章 筹资与分配管理

一、考试目的

考查考生对筹资的概念与分类、筹资方式、资本结构决策、股利分配等的掌握情况，以及运用资本成本计算方法、资本结构决策方法、股利政策制定方法等进行财务管理的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.筹资数量的预测。

2.长期借款的利率、优缺点。

3.债券的分类、债券发行价格、债券筹资的优缺点。4.普通股的首次发行、普通股筹资的优缺点。5.个别资本成本、加权平均资本成本的计算。6.资本成本变动的影响因素。7.杠杆系数的衡量。

8.资本结构决策分析方法及其应用。9.资本结构的影响因素。

10.股利政策类型及制定股利政策需考虑的因素。

（二）熟悉的内容 1.筹资管理的目标和原则。2.筹资的分类。3.长期借款的种类。4.债券的评级和偿还。5.股权再融资。6.优先股筹资。

7.可转换公司债券筹资。8.资本成本的概念和用途。9.股利的种类。

（三）了解的内容 1.长期债务融资的特点和主要方式。

2.长期借款的种类、保护性条款和偿还方式。3.中期票据筹资。

4.资本结构及其决策的意义。5.股利分配的原则。6.股利分配的项目和顺序。

第六章 营运资金管理

一、考试目的

考查考生对营运资金的概念、营运资金管理的特点、原则和内容、现金管理、存货管理、信用管理和流动负债管理等的掌握情况，以及运用最佳现金持有量分析方法、经济批量分析方法、信用政策制定方法等进行财务管理的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.营运资金的投资策略。2.信用政策的制定。3.应收账款的收账管理。4.存货的成本。5.存货经济批量分析。6.营运资金的筹资策略。7.商业信用筹资。8.短期借款筹资。9.短期融资券筹资。

（二）熟悉的内容 1.营运资金的概念。

2.营运资金管理的特点、原则和内容。3.现金管理的目标。4.现金收支管理。5.应收账款管理的目标。6.短期债务筹资的特点。

（三）了解的内容 1.应收账款产生的原因。2.存货需要的原因。3.存货管理的目标。

第三部分：经济法

第一章 企业法律制度

一、考试目的

考查考生对公司登记管理、公司设立条件与组织机构、合伙企业设立条件与事务执行、外商投资企业设立等法律规定的掌握情况，以及运用企业法律制度解决企业法律问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.公司登记事项。2.企业信息公示要求。3.有限责任公司的设立条件、股东出资的特别规定和组织机构。4.股份有限公司的设立条件和组织机构。5.公司财务会计。

6.普通合伙企业的设立条件和事务执行规定。7.有限合伙企业的设立条件和事务执行规定。

（二）熟悉的内容

1.公司设立登记、变更登记和注销登记的要求。2.一人有限公司的特别规定。3.国有独资公司的特别规定。4.有限责任公司的股东权利。5.上市公司的特别规定。6.合伙企业的入伙和退伙规定。

（三）了解的内容

1.营业执照的使用管理规定。

2.公司分立、合并、增资、减资、解散、清算的规定。3.合伙企业的解散和清算规定。

第二章 物权法律制度

一、考试目的

考查考生对物权取得、不动产登记、所有权、用益物权、担保物权等法律规定的掌握情况，以及运用物权法律制度解决物权取得、归属、用益、担保等问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.不动产登记的效力和证明文件。2.不动产登记信息查询规定。3.所有权的取得、行使和消灭规定。4.抵押权的设立、效力和实现规定。5.质权的设立、效力和实现规定。

（二）熟悉的内容

1.不动产登记的基本要求和程序。2.动产交付的形态。

3.国家所有权、集体所有权和个人所有权的客体与权利行使规定。4.按份共有与共同共有的规定。5.征收征用规定。

（三）了解的内容 1.特殊的不动产登记制度。2.非依法律行为的物权变动规定。3.所有权取得的类型。

4.土地承包经营权的基本规定。5.建设用地使用权的基本规定。6.担保物权的效力和消灭。7.担保合同的规定。

第三章 土地、矿产、森林和房地产法律制度

一、考试目的

考查考生对土地、矿产、森林等自然资源的权利归属、管理、保护和房地产建设经营等法律规定的掌握情况，以及运用相关制度解决 自然资源和房地产开发管理法律问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.国有土地使用权的出让、租赁与划拨规定。2.国有土地使用权的转让、出租、抵押与出资规定。3.矿业权的出让与转让规定。4.林权的归属、流转与抵押规定。5.房地产转让、预售、现售、抵押规定。

（二）熟悉的内容

1.国家土地所有权与集体土地所有权的范围。2.土地权属争议处理规则。3.矿业权有偿使用规定。

4.林权登记与林权纠纷处理规定。5.商品房买卖合同管理规定。

（三）了解的内容

1.集体土地转为国有土地的规定。

2.基本农田保护、耕地占用补偿与土地复垦规定。3.矿业权申请人条件。4.森林采伐与更新管理规定。

5.房地产建设、许可、发包、质量管理、竣工、验收规定。第四章 知识产权法律制度

一、考试目的

考查考生对专利权、商标权、著作权的取得、行使、保护、管理

等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决知识产权法律问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.职务发明、合作发明与委托发明的权利归属。2.专利权的内容、限制与实施许可规定。

3.商标权的内容、期限、转让、许可、无效、撤销规定。4.著作权人身权、财产权、保护期间的规定。5.作品的著作权归属。6.与著作权有关权益的规定。

（二）熟悉的内容

1.专利权产生的积极条件与消极条件。2.专利权保护的规定。

3.商标使用与注册的积极条件与消极条件。4.注册商标专用权保护的规定。5.《著作权法》保护的作品。6.著作权限制的规定。

（三）了解的内容

1.专利申请原则和申请文件。2.专利权无效宣告的规定。3.商标注册申请和评审的规定。4.侵犯商标权的法律责任。5.侵犯著作权的法律责任。

第五章 金融法律制度

一、考试目的

考查考生对证券、银行、信托、融资租赁等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决金融法律问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.股票公开发行与上市交易的基本规定。2.银行账户管理规定。

3.银行存款、贷款、结算业务规定。4.信托设立、信托财产和信托行为规定。5.融资租赁当事人与融资租赁合同规定。

（二）熟悉的内容

1.公司债券公开发行与上市交易的基本规定。2.银行卡业务规则。3.特殊信托业务规定。

4.融资租赁业务、风险控制与监督管理规定。

（三）了解的内容 1.证券与证券市场的类型。

2.私募股权发行与运行的基本规定。3.银行的分类与监管体制。4.信托的分类。5.融资租赁的类型。

第六章 企业国有资产法律制度

一、考试目的

考查考生对国有资产产权界定、产权登记、产权交易、产权评估等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决国有资产管理法律问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.关系国有资产出资人权益的重大事项的规定。2.企业国有资产产权登记范围规定。3.企业国有资产评估范围规定。

4.企业国有资产评估核准制与备案制规定。5.企业国有资产评估程序规定。6.企业国有资产交易规定。

（二）熟悉的内容

1.国家出资企业与履行出资人职责的机构的类型。2.企业国有资产产权登记管理规定。3.企业国有产权无偿转让规定。

4.国有股东转让所持上市公司股份规定。5.金融企业国有资产评估管理规定。

（三）了解的内容

1.企业国有资产监督管理体制。

2.国有出资企业与履行出资人职责的机构的法律责任。3.企业国有资产评估组织管理规定。4.金融企业国有资产产权登记。5.金融企业国有资产转让管理规定。

第七章 税收法律制度

一、考试目的

考查考生对增值税、企业所得税、土地增值税、环境保护税等税种的征税范围、纳税义务人、应纳税额计算、征税管理等法律规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决税收法律问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.增值税的征税范围、纳税义务人、税率与征收率的规定。2.增值税应纳税额的计算。

3.企业所得税的征税对象、纳税义务人与税率的规定。4.企业所得税应纳税额的计算。

（二）熟悉的内容 1.进口货物增值税的计算。2.增值税税收优惠规定。

3.增值税专用发票的使用和管理规定。4.企业所得税税收优惠规定。

5.土地增值税的纳税人、征税范围、税率、应纳税额计算的规定。6.土地增值税税收优惠规定。

7.环境保护税的纳税人、征税范围、计税依据、应纳税额计算的规定。

（三）了解的内容 1.增值税征收管理规定。2.计算企业所得税时资产税务处理规定。3.企业所得税征收管理规定。

4.房地产开发企业土地增值税清算规定。5.土地增值税征收管理规定。

6.环境保护税税收减免与征收管理规定。

《资产评估实务

（一）》

第一章 流动资产评估

一、考试目的

考查考生对各类流动资产评估方法、流动资产评估特点、具体评估程序等的掌握情况，以及分析和解决流动资产评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品的具体方法。

2.应收账款评估的基本公式；账面余额、已发生坏账损失额、可能发生坏账损失额的确定方法；可能发生坏账损失估计方法中的坏账比例法和账龄分析法。

（二）熟悉的内容 1.流动资产评估的特点。

2.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。3.存货评估程序及清查核实方法。

4.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。5.应收账款评估特点。

6.待摊费用和预付费用的评估方法。7.应收票据贴现值的计算方法。

（三）了解的内容 1.流动资产的内容和特点。2.货币性资产的评估方法。3.房地产开发企业存货类型。

4.房地产开发企业各类存货的评估方法。

第二章

长期投资性资产评估

一、考试目的

考查考生对股权投资评估方法、债券投资评估方法、股票投资评估方法、具有控制权股权评估特点、长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.债券的评估方法。2.股票的评估方法。

3.具有控制权股权评估的特点。

4.具有控制权的股权评估结果确定的基本思路。5.采用不同方法评估结果的确定。6.缺乏控制权的股权评估方法。

（二）熟悉的内容

1.具有控制权的股权评估程序及清查核实方法。2.几种特殊情形对股权评估的影响。3.缺乏控制权的股权评估的特点。

4.缺乏控制权的股权评估程序及清查核实方法。

（三）了解的内容 1.债券投资特点。2.股票投资的特点。

3.长期股权投资评估的基本概念。

4.长期股权投资评估的基本特点及应注意问题。

第三章 机器设备评估

一、考试目的

考查考生对机器设备评估方法、重要评估参数计算确定、机器设备评估特点、机器设备评估清查核实、机器设备评估贬值等的掌握情况，以及分析和解决机器设备评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.设备本体重置成本的计算方法。

2.设备运杂费、安装费、基础费的计算方法。3.进口设备从属费用的计算方法。

4.实体性贬值的估算方法。5.功能性贬值的估算方法。6.经济性贬值的估算方法。7.市场法中机器设备的比较因素。8.直接比较法的使用及特点。9.相似比较法的特点及应用。10.收益年金资本化法的应用。

（二）熟悉的内容 1.机器设备评估的特点。

2.机器设备评估明确的基本事项的内容及特点。3.机器设备清查核实的内容、方法和手段。4.重置成本的基本概念及构成。

5.实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的含义、类型、产生原因。

6.市场法的适用范围。7.比率估价法的应用。

（三）了解的内容 1.机器设备的定义、分类。2.机器设备的经济管理。3.机器设备寿命。

第四章 建（构）筑物及在建工程评估

一、考试目的

考查考生对建（构）筑物及在建工程评估方法、清查核实和现场

调查等的掌握情况，以及分析和解决建（构）筑物及在建工程评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.市场法的应用。2.收益法的应用。3.成本法的应用。

4.剩余法在待开发房地产评估中的应用。5.基准地价系数修正法的应用。6.在建工程的评估方法。

（二）熟悉的内容

1.建（构）筑物评估明确的基本事项的内容。2.现场调查的基本要求。3.收集评估资料内容。

4.建（构）筑物价格的影响因素。

5.市场法的基本思路、适用范围和前提条件。6.收益法的基本思路、适用范围和前提条件。7.成本法的基本思路、适用范围和前提条件。8.剩余法的基本思路、适用范围和前提条件。

9.基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。10.影响在建工程价值的因素。11.在建工程的评估程序。

（三）了解的内容

1.建（构）筑物的基本概念、特征、分类。2.建（构）筑物评估中的常用术语。3.建（构）筑物价格的基本类型。

4.基准地价的含义、内涵、特点、概念、作用。5.基准地价修正体系包含的内容 6.在建工程的概念、特点、分类。

第五章 资源资产评估

一、考试目的

考查考生对森林资源资产和矿产资源资产评估方法运用、评估特点、资料收集等的掌握情况，以及分析和解决资源资产评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.运用市场法、成本法、收益法评估用材林、经济林的具体方法。2.运用市场法评估林地资产的具体方法。

3.折现现金流量法在矿产资源资产评估中的应用。4.勘查成本效用法在矿产资源资产评估中的应用。

（二）熟悉的内容

1.森林资源资产评估的特点。

2.森林资源资产评估中资料收集的内容。

3.成本法、收益法在林地资产、森林景观资产评估中的应用。4.矿业权评估的基本要素及特点。5.矿业权价值及其影响因素。

6.矿业权评估尽职调查与资料收集。

（三）了解的内容 1.自然资源的分类。

2.森林资源资产的概念、特点、分类。3.森林资源调查与资产核查。4.异龄林的评估方法。5.景观的评估方法。

6.折现现金流量风险系数调整法在矿产资源资产评估中的应用。7.收入权益法在矿产资源资产评估中的应用。8.地质要素评序法在矿产资源资产评估中的应用。9.市场法在矿产资源资产评估中的应用。

第六章 其他长期性资产及负债评估

一、考试目的

考查考生对其他长期性资产及负债评估方法、评估程序和生产性生物资产评估方法的掌握情况，以及分析和解决其他长期性资产及负债评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.长期待摊费用的评估方法。2.长期应收款的评估方法。3.常见负债的评估方法。

（二）熟悉的内容

1.长期待摊费用的评估程序。

2.长期应收款的评估程序。3.常见负债的评估程序。4.生产性生物资产的评估方法。

（三）了解的内容

1.长期待摊费用的概念、特点。2.长期应收款的概念、特点。3.负债定义及特点。4.负债评估的特点。

5.生产性生物资产的概念、特点。6.生产性生物资产的评估程序。

第七章

以财务报告为目的的评估

一、考试目的

考查考生对以财务报告为目的的评估涉及的各类资产和负债评估要素确定、评估方法的掌握情况，以及分析和解决以报告为目的的评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.投资性房地产评估对象的确定。2.投资性房地产评估的评估基准日确定。

3.收益法、市场法在投资性房地产评估中的应用。4.资产减值测试评估中的评估对象确定。5.资产减值测试评估中的价值类型选择。6.固定资产、商誉减值测试的评估方法。

7.企业合并对价分摊评估中的评估对象确定。8.企业合并对价分摊评估中的无形资产评估。

（二）熟悉的内容

1.以财务报告为目的的评估业务特点。2.投资性房地产及投资性房地产评估的概念。3.资产减值测试流程。4.金融工具的计量。5.权益工具的评估方法。6.金融衍生工具的评估方法。

7.不含衍生工具的金融负债的评估方法。8.金融工具评估中的评估对象的确定。

（三）了解的内容

1.以财务报告为目的的评估的作用。

2.以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系。

第八章

其他资产评估业务介绍

一、考试目的

考查考生对近几年资产评估实践出现的新资产类型、新业务类型的了解情况。

二、考试内容及要求

（一）了解的内容

1.珠宝首饰艺术品评估市场需求及实践状况。2.碳资产评估的潜在市场需求及业务类型。3.我国司法实践对资产评估的需求及实践状况。

4.生态环境价值评估的市场需求及实践状况。5.税收领域资产评估需求及实践状况。6.PPP项目涉及的资产评估需求及实践状况。

《资产评估实务

（二）》

第一部分

企业价值评估

第一章 企业价值评估概述

一、考试目的

考查考生对企业价值评估相关概念与要素的掌握情况，以及分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.企业价值的概念。2.企业价值的影响因素。3.企业价值评估目的。

4.企业价值评估对象和范围的界定。5.企业价值评估价值类型的选择。

（二）熟悉的内容 1.企业组织形式。2.企业价值评估的特点。

3.企业价值评估假设的类型与设定。

（三）了解的内容

1.企业的概念与特点。

第二章 企业价值评估信息的收集和分析

一、考试目的

考查考生对企业价值评估信息获取、企业价值评估信息分析的主要内容，以及信息收集和分析中常见方法和分析框架的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.企业价值评估信息的种类、来源。2.企业价值评估中宏观分析的主要内容。3.企业价值评估中行业分析的主要内容。4.企业价值评估中企业分析的主要内容。

（二）熟悉的内容

1.企业价值评估信息收集的原则和基本程序。2.行业分析中主要市场结构类型的划分及其特点。3.行业分析中波特五力模型的应用。4.企业分析中SWOT分析框架的应用。

（三）了解的内容

1.企业价值评估信息分析的基本要求。2.宏观经济政策目标与政策工具。3.行业生命周期分析中阶段划分与特征。4.企业分析中常见发展战略类型及其特点。

第三章 收益法在企业价值评估中的应用

一、考试目的

考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及采用收益法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.股权自由现金流量的计算、股权自由现金流量折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择、永续价值的计算。

2.企业自由现金流量的计算、企业自由现金流量折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择、资本结构的计算、永续价值的计算、付息债务价值的评估。

3.企业收益的界定、收益期的确定与划分、收益预测的假设条件、具体方法、表现形式、主要内容及注意事项、合理性分析。

4.采用资本资产定价模型测算股权资本成本的方法。

5.债务资本成本、优先股资本成本和加权平均资本成本的测算方法。

（二）熟悉的内容

1.股利折现模型的具体形式、应用条件、非经营性资产、负债和溢余资产的处理方式。

2.经济利润的计算、经济利润折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择。

3.收益法应用的操作步骤。4.收益预测步骤与基础。

5.采用风险累加法测算股权资本成本的方法。

6.股权自由现金流量折现模型与股利折现模型的对比。

7.企业自由现金流量折现模型与股权自由现金流量折现模型的对比。

8.收益法的适用性和局限性。

（三）了解的内容

1.采用套利定价模型、三因素模型测算股权资本成本的方法。2.经济利润折现模型与自由现金流量折现模型的对比。

第四章 市场法在企业价值评估中的应用

一、考试目的

考查考生对市场法评估理论与方法的掌握情况，以及采用市场法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.可比对象选择的一般标准、上市公司比较法和交易案例比较法选择可比对象的关注要点。

2.价值比率的基本分类及其测算。3.价值比率的选择、调整和确定。

（二）熟悉的内容

1.市场法应用的基本原则。2.市场法应用的操作步骤。3.市场法的适用性和局限性。

（三）了解的内容

1.上市公司比较法的概念。2.交易案例比较法的概念。

第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用

一、考试目的

考查考生对资产基础法评估理论与方法的掌握情况，以及采用资产基础法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.资产基础法评估范围的确定。2.资产基础法中长期股权投资的评估。3.资产基础法评估结果的合理性分析。

（二）熟悉的内容

1.资产基础法的基本原理。

2.资产基础法应用的操作步骤。3.资产基础法的适用性和局限性。

（三）了解的内容

1.资产基础法中现场清查核实要求、权属资料瑕疵的披露要求。2.资产基础法中单项资产评估假设的种类及概念。3.资产基础法中资产组的评估。

第二部分

无形资产评估

第一章 无形资产评估概述

一、考试目的

考查考生对无形资产评估相关概念与要素的掌握情况，以及分析和解决无形资产评估问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.无形资产的概念、分类。2.无形资产评估的概念、目的。3.无形资产评估对象和范围的界定。

（二）熟悉的内容

1.无形资产及无形资产评估的特征。2.无形资产评估假设。

第二章 无形资产评估程序

一、考试目的

考查考生对无形资产评估程序相关知识的掌握情况，以及对无形资产评估程序中重要步骤的实施能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.无形资产评估相关内部信息和外部信息的内容。2.无形资产评估的基本方法及其选择。

（二）熟悉的内容

1.无形资产清查核实的目的及主要方法。2.无形资产评估信息分析的内容。

（三）了解的内容

1.无形资产评估外部信息的获取途径。

第三章 收益法在无形资产评估中的应用

一、考试目的

考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及运用收益法分析和解决无形资产评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.许可费节省法的应用。

2.增量收益法的应用。3.超额收益法的应用。4.收益期限的确定。5.收益额的确定。6.折现率的确定。

（二）熟悉的内容 1.许可费节省法的概念。2.增量收益法的概念。3.超额收益法的概念。

（三）了解的内容

1.许可费节省法使用的注意事项。2.增量收益法使用的注意事项。3.超额收益法使用的注意事项。

第四章 市场法和成本法在无形资产评估中的应用

一、考试目的

考查考生对市场法和成本法评估理论与方法的掌握情况，以及运用市场法和成本法解决无形资产评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.市场法中可比对象的选择、差异分析调整。2.成本法中重置成本、贬值率的测算。

（二）熟悉的内容

1.无形资产总价计量方式和从价计量方式。

2.无形资产成本和贬值的特征。

（三）了解的内容 1.市场法使用的注意事项。2.成本法使用的注意事项。

第五章 专利资产评估

一、考试目的

考查考生对专利资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析与解决专利资产评估问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.专利资产评估对象的界定。2.专利资产价值影响因素。3.专利资产评估的注意事项。4.收益法在专利资产评估中的应用。

（二）熟悉的内容 1.专利的分类。2.专利资产的特征。

（三）了解的内容 1.专利的概念。2.专利资产的概念。

第六章 商标资产评估

一、考试目的

考查考生对商标资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解

决商标资产评估问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.商标资产评估对象的界定。2.商标资产价值影响因素。3.商标资产评估的注意事项。4.收益法在商标资产评估中的应用。

（二）熟悉的内容 1.商标的分类。2.商标资产的特征。

（三）了解的内容 1.商标的概念。2.商标资产的概念。

第七章 著作权资产评估

一、考试目的

考查考生对著作权资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解决著作权资产评估问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.著作权资产评估对象的界定。2.著作权资产价值影响因素。3.著作权资产评估的注意事项。4.收益法在著作权资产评估中的应用。

（二）熟悉的内容 1.著作权的分类。2.著作权资产的特征。

（三）了解的内容 1.著作权的概念。2.著作权资产的概念。

第八章 商誉评估

一、考试目的

考查考生对商誉评估原理与方法的掌握情况，以及分析和解决商誉评估问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容 1.商誉价值影响因素。2.商誉评估的注意事项。3.收益法在商誉评估中的应用。

（二）熟悉的内容 1.商誉的分类。2.商誉的特征。

（三）了解的内容 1.商誉的概念。2.商誉与商标的关系。

第五篇：2009年资产评估师考试《财务会计》模拟题

2009年资产评估师考试《财务会计》模拟题(三)—第42题

第 42 题 甲上市公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。商品销售价格均不含增值税额；商品销售业务为主营业务。20×5年12月，甲公司商品销售业务资料如下：(1)12月1日，与A公司签订协议，委托其代销一批商品。根据代销协议，A公司按代销商品协议价的5%收取手续费．并直接从代销商品款中扣除。该批商品的协议价为100万元(不含增值税)，实际成本为80万元，商品已运往A公司。本月末，收到A公司开来的代销清单，列明已售出该批商品的60%；同时收到已售出代销商品的代销款(已扣除手续费)。(2)12月3日，与B公司签订合同，向B公司销售一批商品，增值税专用发票上注明硝售价格200万元，增值税税额为34万元。该批商品的实际成本为185万元。该合同规定，价税款的付款条件为2/10，1/15，n/30。商品已发出，款项于12月20日收到。

(3)12月5日，与C公司签订协议，为C公司定制一件商品，该协议规定，该件商品濡单独设计制作，自协议签订日起2个月内交货；销售价格为80万元，由C公司于本月末前预付。本月末，甲公司收到C公司的预付款，并收存银行；该件商品尚未完工，已发生的生产成本为35万元(其中，生产人员工资5万元，原材料费用为30万元)。(4)12月10日，收到D公司来函，要求对当年10月1日所购商品在价格上给予10%的折让。经查核，该批商品存在一定的质量问题。甲公司同意D公司提出的折让要求。12月15日，收到D公司交来的索取折让证明单，并开具红字增值税专用发票和支付折让款项。甲公司在该批商品售出时，已确认销售收入200万元，并收到款项。要求：编制甲公司12月份发生的上述经济业务的会计分录。(“应交税费”科目要求写出明细科目)