廉租房合同

甲方（出租人）____________（以下简称甲方）

乙方（承租人）_____________（以下简称乙方）

现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。

一、甲方将_________租赁给乙方。乙方承租仅作住房使用。

二、租期_______，自______起至_________止。

三、月租按计_______收，________（元/月），年租金___________元。

四、缴费方式：__________

五、乙方先交______元的水电押金，待合同期满甲方将退还给乙方。

六、电费按表计价每____元/度，水费___元/吨，不足10吨按10吨收，超过10吨按表计费。

七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租。

1、将承租屋私自转租或转让的；

2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的；

3、利用承租房屋进行非法活动的；

4、三个月拒交水电费的；

5、严重影响周围人正常生活的（如：噪音污染、卫生污染等）。

八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。

九、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第七款中所列现象发生。

十、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。

十一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权。

十二、乙方若需使用甲方的物品，应加付使用费，每月，与当月水电费同时交清。

十三、本合同未尽事宜，由双方协商再定。

十四、本合同自双方签字之日起生效。

十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。

甲方：___________（签章）乙方：____________（签字）

签订日期：___年___月____日签订日期：___年___月____日

鹤岗市棚户区房屋拆迁租住廉租房协议书

根据《鹤岗市城市房屋拆迁管理实施细则》、《鹤岗市中央下放地方煤矿棚户区改造工程实施细则》和鹤政发〔2005〕14号《关于进一步做好城镇房屋拆迁补偿工作的补充规定（暂行）》及《廉租住房保障办法》的有关规定，经双方当事人协商，被拆迁人无力购买安置住房。按廉租房标准给予安置，就有关事宜达成协议如下：

一、补偿内容

1、被拆迁房屋按《中华人民共和国房屋所有权证》载明的结构＿＿＿＿，用途＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿平方米；实际用途＿＿＿＿，面积＿＿＿＿平方米；市场评估价格为＿＿＿＿元∕平方米，计＿＿＿＿元。

2、无照房屋与有照主房一体超出房照面积＿＿＿＿平方米，市场评估价格为＿＿＿＿元∕平方米，计＿＿＿＿元。

3、附属物门房＿＿＿＿元；偏厦子＿＿＿＿元；门斗＿＿＿＿元；菜窖＿＿＿＿元；围墙＿＿＿＿元；树木＿＿＿＿元。其他补偿＿＿＿＿＿＿元。

4、在规定期限内搬迁的，持有低保证的特困户，给予一次性补偿＿＿＿＿元∕户；持有残疾证的残疾人，按残疾证注明等级给予一次性补助＿＿＿＿元∕户。

5、拆迁人向被拆迁人一次性支付搬迁补助费＿＿＿＿元。

6、被拆迁人自行解决过度用房的，由拆迁人按《中华人民共和国房屋所有权证》标明的建筑面积、使用性质，向被拆迁人支付临时安置补偿费住宅每月6元∕平方米，非住宅每月12元∕平方米，计＿＿＿＿元。

7、拆迁人应付被拆迁人补偿费总金额为＿＿＿＿＿＿元。

二、其他条款

1、被拆迁人要求租住＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿＿住宅，建筑面积＿＿＿＿平方米，市场评估

价值＿＿＿＿元，新房与原房差价＿＿＿＿元，被拆迁人购买＿＿＿﹪产权，租住＿＿＿﹪产权。

2、被拆迁人拆迁补偿安置款专项存储，作为租赁期间的备付租金，逐期用于支付部分房租，也

可以作为被拆迁人租赁保证金，以息补租。

3、被拆迁人有义务缴纳水、电、气、取暖、物业等各种费用，如被拆迁人故意拖欠，经拆迁人多次催缴仍不交纳者，拆迁人有权利收回被拆迁人廉租房。

4、此房为公有住房，被拆迁人只享有居住权或部分产权，被拆迁人不得进行豪华装修、转租、转借，否则拆迁人有权无条件收回房屋。

5、如被拆迁人家庭收入提高不再符合廉租住房保障条件时，应主动腾退该房。否则拆迁人将申请法院强制执行，在规定腾退之日起拆迁人按市场价格收取被拆迁人租金，因腾退房屋发生的所有费用由被拆迁人承担，腾退时被拆迁人装修设施不准拆改，装修费用不予作价。

6、被拆迁人在租赁期间有下列情形之一的，拆迁人有权解除合同，收回房屋： 1）、将承租房屋私自转借、转租、转让、调换或改变用途的； 2）、拖欠租金累计6个月以上的；

3）、未经批准对廉租住房改修、改建、改动设施和设备的； 4）、外迁、外调或其他原因腾出房屋的； 5）、利用承租房屋进行非法活动的； 6）、除必备装修以外的美观装饰装修的； 7）、法律、法规、规章规定的其他情形。

7、拆迁人委托物业公司负责楼房的公共部分维修管理。被拆迁人负有爱护、保管承租房屋及其附属设施、设备的义务，不准擅自改动房屋内的一切设施，如有人为损坏，应负责修复或按价赔偿。

8、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。

9、本合同履行过程中发生纠纷时，可协商处理，协商不成的，当事人可选择向鹤岗市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

10、本合同未尽事宜，双方再协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。

11、被拆迁人在签定此协议之日起＿＿日内自行迁出被拆迁房屋，并保证被拆迁房屋原结构设施无损。

12、被拆迁人接到拆迁人进户通知书＿＿日内办理进户手续。

此协议一式三份，拆迁人和被拆迁人各执一份，市拆迁办备案一份。

拆迁人：被拆迁人：

委托承办单位：承办员：

二00年月日