农村个人建房用地审批程序（合集）

第一篇：农村个人建房用地审批程序

农村个人建房用地审批程序

1、农户申请 建房户应向村委会提出书面申请，并提供户口本、原土地使用证等材料。

2、村委会受理

建房申请由村委会主要负责人或土地协管员受理，村委会在5个工作日内召开村民委员会会议集体讨论农户提出的建房申请，对农户提供的建房申请材料进行审查，并对其真实性负责。集体讨论通过后在村政务公开栏公示7天，公示期满后，没有异议的，村委会在3个工作日内签署意见，并提交镇政府。未通过的，及时告知申请人并说明理由。

3、组织审查

镇政府受理农户建房申请后，由国土资源所对其建房条件进行审查，对不符合建房条件的，由国土资源所及时退回申请并作出不予受理的说明。对于符合条件的，由镇政府及时召集国土、规划相关人员及村国土协管员进行现场联合踏勘。申请建房用地涉及交通、水利、供电、林业等部门管理内容的，由建房户到相关部门办理手续，相关部门出具该处是否可以建房的书面意见，由国土资源所工作人员填写建房用地呈报表。

4、用地报批 原基由组、村委会、国土资源所、镇政府审查签署意见后，由国土资源所报市国土资源局审核后，经市人民政府审批。新开基建房的还需邀请市国土资源局相关人员现场踏勘，报上级人民政府审批。

5、批后告知 经上级人民政府批准后，国土资源所在5个工作日内将审批结果告知各村委会及建房申请人，由镇政府组织国土、规划相关人员及村国土协管员，进行现场放样。

6、竣工验收 农户建房竣工后，由村委会报告镇政府，由镇政府组织国土、规划相关人员及村国土协管员进行竣工验收，并按规定办理登记发证等手续。

第二篇：农村私人建房用地报批程序

农村私人建房用地报批需提供资料

1、授权委托书(签字盖章)

2、关于要求拆除旧房建造新房（翻建）用地申请(签字盖章)(村意见、时间，负责人签名，并加盖村公章)

3、公告(原件或复印件上盖章)

4、公告照片（1由村长签注：公示后，群众无异议，并签名加盖公章、签名时间；2每户一份原件）

5、户口薄复印件（加盖当地派出所公章）

6、独生子女证复印件或独生子女证明

7、原宅基地使用情况表

8、会议纪要（原地改建、拼建由镇、开发委出具联席会议纪要； 异地新建由县农房办出具联席会议纪要）

9、城建定点（规划许可证、规划平面图）

10、农保图（盖所公章）

11、现状图（盖所公章）

12、地质灾害不易发区证明或地质灾害评估资料（需要提供的乡镇：平水、王坛、稽东、富盛、兰亭、漓渚、夏履、湖塘）

13、土地证原件（拼建需提供复印件和原件）

14、土地证注销单（需本人手签并加盖公章）

说明：1.地质灾害易发区各所在审批表中的意见需注明“该地块属地质灾害不易发区”；

2.审批表与报批表国土所意见需一致。

第三篇：个人建房审批程序

个人建房审批程序

一、规划选址、定址

1、规划选址：新建房屋持书面申请经审查符合规划的15个工作日内办理《个人建房规划选址意见书》。

2、规划定址：持用地批准文件领取、填写《某市个人建房规划审批表》，申报资料齐全后，相关部门现场踏勘，符合规划审批要求的，15个工作日内下达规划许可通知至办事处、村(居)委会。

二、施工图审查

1、建房户持规划设计条件委托有设计资质的设计单位设计施工图报规划部门审查，也可委托相关中介服务机构报审经批准的标准型施工图，规划部门20个工作日内完成建筑施工图审查工作。

2、建房户领取《个人建房规划定位放线任务书》，并对遵守和服从规划管理做出承诺。

三、开工放线及竣工验收

1、建设场地具备开工条件，建房户提出申请，3个工作日内由具有测绘资质的技术部门与规划、国土、办事处、村组，现场实施个人建房开工放线。

2、基础达±0.00，城建监察支队现场验线。

3、房屋竣工办事处、村组初验合格后5个工作日内完成规划专项验收。

4、验收合格颁发《建设工程规划许可证》。

四、个人建房应交规费

1、行政规费：城市公用基础设施配套费，按建筑面积30元/m2收取（仅收非农业户口及违法建设经处理保留使用的）。依据政发(1999)32号文。

2、技术服务性收费：

(1)测量定位放线费，每件(户)648.52元，依据国测财字(2002)3号文。(由施测单位收取)(2)施工图设计及服务费：建房户按规划设计条件委托设计单位设计的，设计费由建房户与设计单位协商；使用标准型施工图，并提供施工过程技术咨询服务的，收费按建筑面积每平方米3元。（由提供施工图的企业收取）个人建房报建须知

一、个人建房规划审批要求及应完善的资料：

1、填写《某市个人建房申请审批表》；

2、身份证、户口本复印件；

3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表)；

4、房屋照片(仅限危房)；

5、房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房)； 6、1：2000地形图；

7、四邻协议书；

8、委托他人办理的应持委托书及被委托人身份证复印件。

二、以下情况不批准个人建房：

1、不符合规划用地性质的；

2、压占规划道路红线的；

3、城市规划道路两侧各50～100米范围内的；

4、在村庄规划范围以外的；

5、城市规划严格控制区内的；

6、已公告列入近期拆迁范围内的；

7、原房屋无法承受加层荷载的；

8、建筑间距无法满足规划技术条件，四邻有纠纷的；

9、房屋产权不明晰或属违章建筑的；

10、法律、法规规定的其它不能批准个人建房的

第四篇：农村个人建房用地申请报告(空白)

农村个人建房用地申请报告

国土资源中心所：

我人系 乡（镇）村 组村民，现年 岁，家中现有人口 人，现有住房平方米。现因 特向上级国土部门申请批地建房。申请面积为平方米，地类属，大地名 小地名，其四抵分别是：东抵

；南抵

；西抵： ；北抵。四抵清楚，权属无争议，恳请上级国土资源管理部门给予批准为盼。

特此报告

申请人： 电 话：

年 月 日

村民代表签字：（80%以上农户）

组长签字盖章： 村委会签字盖章：

村协信息监察员意见（签名）：

第五篇：农村个人建房用地报批

农村个人建房用地报批

1、苍南县建设用地审查意见表；

2、乡镇人民政府签发的无房户及同意个人建房报告；

3、实地踏勘表；

4、乡镇政府出具的设施费发票；

5、电视、报纸等新闻媒体公告及出具无举报证明；

6、村委会出具的无房户证明；

7、本村村民户籍证明；

8、县规划建设局颁发的建设用地规划许可证或村镇选址意见书；

9、村民代表大会会议记录（三分之二以上同意）

10、原批准农用地转用手续的批复及图纸；

11、县规划建设局出具的建设项目用地总平面布置图；

12、建设用地现状图；

13、农村个人建房用地呈报表。

注：

1、材料一式4份，其中原件1份，复印件3份盖章、签字；