毛概实践-20年来仙林大学城地区的发展变化

第一篇：毛概实践-20年来仙林大学城地区的发展变化

仙林大学城地区20年来的发展变化

一、导言

大学城建设已成为世界性城市发展趋势，比较有代表性的当数美国的两大高校密集区。一是加州的硅谷地区，拥有斯坦福大学和伯里克利分校，以及加州的州立大学和社区大学体系；二是128公路地区，云集了波士顿地区的哈佛、麻省理工学院等一大批名校。而在我国，随着改革开放的推进和现代化事业建设的需要，北京、上海、杭州、西安、天津、南京、厦门等地的大学城也已经悄然建立起来了，其中，南京仙林大学城是国内最早成立的一批大学城之一。

仙林大学城隶属于南京栖霞区，是由南京和江苏共同组建的一座现代化大学城，自2002年初宣布建立南京市仙林大学城管理委员会至今，总投资已逾100亿元。

截至2016年11月，已有南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学、南京中医药大学、南京信息职业技术学院、南京理工大学紫金学院、应天职业技术学院、南京森林警察学院、南京审计学院金审学院等院校及其校区入驻。

仙林大学城定位于南京三个副城之一，是江苏省发展高等教育产业的重点地区，主打高档社区和科研机构错落分布，借鉴国外高尚人文社区的规划，以高起点，以绿色人文为主题的高发展为目标。

二、调查目的与方法介绍

（一）调查目的

研究仙林大学城的建立对仙林地区的发展的影响。

（二）调查方法

通过网络查找相关文献，查阅地方县志，搜集相关新闻报道，采访当地居民等。

（三）分析方法

对收集得到的相关信息进行整理归纳对比，参考相关文献，最后进行总结。

三、仙林地区的发展变化

（一）历史概述

在“三大改造”之前，是没有“仙林”这一地名的。一直沿着仙林大道往东走，直到和句容的交界处右转，会来到西岗，当时的仙林就被称为“仙鹤门-西岗片区”。

1956年1月11日，毛泽东主席视察蒋王庙乡玄武湖红光蔬菜农业社（1995年划归玄武区）和尧辰乡太平村、花林村（今属栖霞镇十月村）农业社。当晚，新合、尧辰、乌龙三乡农民讨论筹办高级农业合作社。1月15日，区境内第一个高级农业合作社(简称高级社)正式成立，定名为十月高级农业合作社，包括上花林、下花林、顾庄、俞庄、太平村等自然村。之后，栖霞、衡阳、摄山、仙林等高级社相继成立。1958年。9月1日，衡阳、仙林、尧辰、乌龙、新合5个乡7个高级农业合作社合并成立十月人民公社，入社农户5030户、22387人，耕地33287亩，原7个高级社改变为7个生产大队、160个生产队。

据仙林农牧场的场志记载：大跃进年代，南京市为发展城市副食品生产基地，将栖霞区十月公社最穷的一个大队---仙林大队（15平方公里）划出，成立地方国营南京市仙林农牧场。并先后建起仙林养鸡场、仙林种马场（仙林乳牛场前身）、仙林茶场和仙林果树农作队等。

1996年，国家“211工程”确定，在21世纪，我国将按照国际标准规范，新建100所大学校。1996年，南师大领导、专家、教授和青年教师代表等，为选新校址，跑遍整个郊县进行评估，直到9月，最后选定紫金山北麓的亚东新城区，即今天的仙林大学城。

自此，仙林地区迎来了高速发展的新时期。2002年，仙林大学城正式挂牌成立，启动建设以来，仙林地区城市建成区面积从8平方公里增加到47平方公里，进驻院校由2001年底的2所高校、1所中学、1.5万学生增加到包括南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南程”院校2所（南京大学、南京师范大学）、本科院校8所，地区教育、科技、人才资源丰富，成为全省高教资源最为集聚和科教优势最为突出的区域。

（二）经济

仙林地区因为地处丘陵，区域内以发展农牧业为主，是南京市的主要奶源地。大跃进时代，仙林作为栖霞十月公社最穷的一个大队，被集中规划成立地方国营南京市仙林农牧场，并先后建起仙林养鸡场、仙林种马场（仙林乳牛场前身）、仙林茶场和仙林果树农作队等。慢慢形成了以农牧养殖为主体果林为辅的经济结构，根据《南京统计年鉴》所记录，在未建立大学城的2000年和2001年。栖霞地区的农村收入占到其总收入的6.68%，而在2005年这一数字下降到了3.90%，产生这一变化的主要原因来源于国家“211工程”的确立以及城市发展的新需要。江苏省和南京市共同规划，旨在仙林地区建立一个“国内一流，国际知名”的大学城。

仙林大学城现总投资金额已经超过100亿，整个大学城按照规划由四个片区和两个组团组成，四个片区为：大学集中区（仙鹤片区）、国际会展交流区（麒麟片区）、科技产业园（白象片区）、高尚住宅区（青龙片区）；两个组团：玄武软件园和马群科技园。

在仙林大学城中，除了已经建成并独立运营的十几所院校外，在大学城周围新建住宅林立，如仙鹤山庄、咏梅山庄和香樟园等。仙林大学城地区的配套设施也在逐渐完善，苏果便利店、苏果社区店、仙林大成名店、金鹰百货、仙林鼓楼医院等。

随着十几万大学生的涌入，也对这片地区的社会消费需求带来了巨大的刺激。经计算，在校人数和社会消费品的相关系数高达0.9548，说明两者之间是高度相关的。随着社区的进一步发展，配套设施的完善、院校扩招和新院校的落户，届时年社会消费品总额将超过50亿元。

（二）交通

仙林大学城占地面积约为47万平方公里，依托城区内的十余所高校师生，人口早已突破30万。为了满足众多人口的出行需要，大学城管委会从完善路网建设、优化调整公共交通布局、提升交通基础设施入手，不断加大城区内交通设施建设力度，着力打造道路顺畅、公交优先、交通基础设施人性化的现代化、立体化的交通体系。

首先值得一提的是地铁2号线的施建通车，它最直接的影响就是减轻了公交路线的承载压力，并且大大缩短了仙林地区与市中心的时间距离。这一部署强有力的推动了城区内的公共交通建设，促进了人才流动与消费流动，加强了城市区域间的联系。

2010年7月1日 沪宁城铁开通，仙林站同步开通。虽然一天只有两班车的的安排引来了很多质疑，但仙林站的开通从客观上便利了仙林地区和上海以及沿线地区的联系。

此外市政道路的建设和公交路线的也在不断推进。一是建成一批市政道路。为更好的服务新建科技园区等产业项目，建成地理信息产业园西侧路、仙隐南路等4条道路；文枢西路西延将于近期通车，为仙林大学城新增连接主城的重要通道。二是公共交通全面优化调整。投入1000万元，建成总占地面积约8亩的灵山公交场站，高标准配置场站智能化软硬件设备；配合灵山公交场站投用，优化调整区域公交线路，减轻仙林中心区公交场站压力，提高仙林鼓楼医院、市委党校等重要节点公交覆盖率；积极推进仙林地区公交停保场建设。三是交通基础设施进一步提升。投入170万元，新建成36个公交亮化站台、37处公交站名牌；协调公安、交管部门，在仙林大道、仙隐北路、文枢路等车流量较大的主干道路设置绿波带，提升安全、畅通指数。

（三）科技创新

世界各大城市的大学城历来都是高兴技术及其产业发展的重要孵化地，而仙林大学城座位南京着力打造的三大副城之一，也带来了城市功能的创新。美国的“三角”创业园周围有世界一流的杜克大学、北卡大学、北卡州州立大学和一大批社区大学。这个地区凭借这些大学作为后盾，凭借因此聚集起来的市场研发体系、人才素质，成为了科学家、工程师、创业者、各类公司，以及全球高新技术及产业发展中，政府-企业-学术界合作的典范。这对于仙林大学城乃至中国大学城的建设起到了很好的借鉴作用。

仙林大学城在规划时就将高新技术产业的发展考虑在内，将建大学城与科技园区合为一体。科技园区位于栖霞区境内，在九乡河以东、七香河以西、312国道以南，面积约为14万平方公里。该科技园区主要用于安置国际知名大学和国内著名高校、科研机构以及IT、IC、生物医药等高新技术密集型企业和研发中心。由于城区内交通条件的完善，科技园区与高校园区将紧密连成一片，以智力密集的高校园区为依托，科技产业园区将成为南京促进高新技术产业成果转化的重要基地，形成全省乃至全国重要的知识创新高地，并向外辐射发散，加快南京的高新技术产业发展。

（四）楼市

伴随着土地开发和高新技术产业的涌入，栖霞区固定资产也在逐年攀升。自2002年建设大学城以来，大学城周边的房价不断地进行飙升。2002年开始，销售售价为1980元/平，到16年8月的挂牌价格32975元/平，经历了16倍的涨幅。

仙林大学城房地产开发，自2000年启动，2015年区域土地基本开发完毕，房地产市场自此进入了存量房时代。在南京房地产投资的三个重要时段（2006-2007、2009-2010、2015-2016年），仙林大学城一直是南京投资客的三大主战场之一。

四、总结

20年的时间，仙林地区从一个落后的农牧乡村，慢慢发展成为一座富有人文气息的现代化大学城，也成为了南京地区高新技术产业的的聚集地。

南京仙林大学城是城市扩张、城市边界向外延伸的产物，对优化城市生态建设有着极为重要的意义。它首先促进了城市人口向郊区扩散，缓解南京城市中心区人口压力。从仙林新村变迁的阶段看出，大学城的规划建设，使周边用地由农业用地转变为城市居住用地，加速城乡结合部的发展，加快了南京城市化进程的。与此同时，仙林大学城作为南京的新副城，也为南京的发展的新篇章注入了新活力。

仙林大学城既是“大学”，又是“城”，具有双重的功能。一方面，它不仅仅是“1+1=2”的简单叠加，而是一个具有完备的基础设施、完善的服务和保障体系，并且能提供人才自由流动、教育资源共享、信息交互使用的开放式城区；另一方面，它充分体现了大学的性质和政府、高校以及其他组织组成的管委会共同管理的新型教育产业化。具备营造“以人为本”、富有现代文明气息的环境，对周边社区起先导作用，进而提升整个区域的文明程度和文化氛围，促进城市经济、社会等可持续发展的功能。

第二篇：仙林大学城演讲稿修改

“大江来自万山中，山势尽与江流东，钟山如龙独西上，欲破巨浪乘长风”。南京的地理形势，早在战国时期，就有金陵“王气”之说，为历史所传颂。长江、钟山构成南京“龙蟠虎踞”之地的核心，更孕育了南京十朝古都的辉煌和十里秦淮的隽永。所谓“江南佳丽地，金陵帝王洲”，正是南京自然气势、风物特质和独特历史文脉的真实写照。南京自古就是文化之都，民国时期院校有了重大的发展，至今南京已是中国最好的求学地之一。

当今世界是崇尚学习、追求发展、积极竞争的世界，如何较快地提高城市的综合竞争力，是每一个城市建设管理者和参预者所必须面对的课题。放眼国际范围内，众望所归的优秀城市，都不仅仅是经济重镇，其威望更多是来自文化的影响力、高品质的城市个性、优雅从容的城市氛围，可以说，文化与城市的发展已密切结合。大学城作为一种先进的城市类型，也是现代高等教育发展的方向之一，应运而生，正日益成为政府所选择的教育和新城的发展模式。

本规划着眼于向国内外优秀的城市范例看齐，给予南京仙林大学城中心以合理的定位与科学的布局，建立一个经得起时间检验的城市空间和城市生活的体系框架，并引导其可持续性发展。规划回避简单的模式化设计，而经过一系列研究、思辩的理性过程，以完整的规划理念相贯穿，在此基础上孕育有风格、有气魄、有创意的规划蓝图。

南京仙林新城区，背倚长江和栖霞山，汤山和钟山风景区为其左右门阙，规划区内尚有桂山、虎山、灵山、象山等生态绿地，环境绝佳，周边又有高速公路、一级公路和铁路线对外联系，交通十分便捷。大学城位于新城区的西北片区，而规划的中心地块在大学城的东南部，基本处于仙林新城的人口分布重心，交通负荷中心以及城区几何中心。该中心区与主城联系形成二个交通主轴，南部仙林大道以及高架轻轨主要沟通主城中南部区域和新街口城市CBD区，北部文苑路则主要联系城市中北部以及大学城各校在主城内的总部或母体。以这样的区位和交通条件，大学城中心区将承担多项复合的城市功能：

作为新城区的公共中心，本区基本功能有商业与金融服务、商务办公、行政管理、文化娱乐、医疗卫生、科研与信息服务、运动与休闲等。

作为大学城中心区，其特色功能为：1)大学共享功能；2)青年化的社会功能；3)文化艺术功能；4)科技创业开发功能；5)为高校师生服务的社会化居住、生活服务功能。

作为城市公共中心体系的重要组成部分，其功能构成中特别强调文化性、共享与开放性，应创建尽可能多的各种特色交流与公共活动室内外空间。

本规划的设计原则如下：

1．规划遵从国家及各级政府颁布的有关法律、法规、章程，遵从城市总体发展计划。

2．立足城区总体发展和科教兴城宏观战略的思考，坚持规划布局与城区事业发展、建设开发协同的理念，贯彻以人为本，与时俱进的宗旨，近期现实可行，远期科学合理。

3．秉承主城区“山水城林”融为一体的空间特色，利用大学城有利条件及良好的自然环境因素，提升城市环境与建筑的品位，增强城市活力。

4．贯彻因地制宜，贴近自然的原则，创建特色中心区。高起点、前瞻性、大胆地运用现代科技成果，创造拥有文化内涵及充满现代生活气息的城市布局。

5．本次规划特别注重现实与未来发展协调的原则，强调城市建设与生态环境保护之间达到和谐。

规划致力于创造一个充满经济活力，富有文化特色和最佳人居环境的城市新区，做到：

配置合理高效的功能布局结构； 构筑卓越独特的地块总体空间形象； 组织顺畅便捷的交通体系； 合理开发与利用地方空间； 开发建设的分阶段有序实施。

本规划的总体构思基于这样一种认识背景：文化是城市的灵魂，建设大学城就是建设文化城，文化特色的塑造对于大学城的建设有重大的推动作用，提升文化品味是城市的魅力以及个性所在。有文化、有个性的大学城才是充满活力、生机勃勃的大学城。应该从多方面营造仙林大学城的文化特色：包括充分利用基地自然环境因素，创造自然特色和生态文化；以青年人为居民主体，体现时代特征，创造现代文化；依托区域人文环境，赋予大学城浓郁的人文特色和历史文化内涵；而信息化时代的网络文化，崇尚交流，致力合作，不仅在深层次改变着人们的工作、生活方式，并延及物质环境中的城市格局。仙林大学城中心地块的城市设计将全面整合地域生态与文化，构筑网络城市的空间布局：

(1)通过保护大学城天赋的卓越自然环境，建构大尺度自然空间与中微观环境相结合的城市结构及生态网络，包括由生态核、生态走廊、城市湿地走廊、指状生态走廊、组团绿地与廊院等组成的网络系统。

(2)通过“都市接口”、“最大化接触面”、复合的功能布局网络，丰富的现实交流场所以及综合动静交通系统等概念的引入和城市设计的落实，创造新型的城市文化的良好物质载体。所谓“都市接口”，意指大学城中心区汇集人文信息、城市外来信息、生态景观于一处，多方向信息互相融合激化，形成一个类似“多媒体接口”的格局与功能体。

(3)提倡都市有序合理地安排开发，促使都市构造持续与渐进的演变。

本规划的规划用地结构布局如下：(1)北部

东北和西北部沿学院路和仙霞路布置中高档的公寓住宅区及其配套的商业设施，分东西两侧布置住宅用地不仅保证用地平衡，具有一定量的全日活动性质的公寓住宅及与之配套的开放空间也是避免中心区白天繁华、夜晚冷清的有效手段。

北部沿文苑路一侧面向各大校园，布置条状的商业综合服务中心，以快捷方便的城市交通和绿化步行系统串联成整体的城市功能空间，主要安排零售商业、餐饮、酒吧、信息港、医院、公交车场、国际青年旅馆和商住一体的综合楼。

(2)中部

由十字形生态文化走廊和环形文化公建构成中心区的核心部位。十字生态文化走廊由若干公园、广场组成的城市生态空间及开敞绿地和一系列文化艺术及休闲娱乐设施构成。西侧为休闲娱乐中心，由规模较大的多功能活动设施和开敞空间构成，包括俱乐部、网吧及影剧院等。东侧为文化艺术设施和主题文化广场构成，包括美术馆，博物馆等建筑。

中心为大型的开放式“教育广场”，包含景观、休憩、室外演出、集合等多项功能，串联十字环形生态走廊，多种文化功能使广场人气旺盛、生机勃勃。(3)南部

南部沿仙林大道紧临城市高架轻轨和公交站，市区大量人流将由此进入。

西南侧布置与市区联系较为紧密的商务办公、科研培训、大型仓储式零售商业、轻轨车站等设施，作为联系主城区的商业活动区和为大学城今后对外学术交流、信息交换和青年自发创业的办公区，东南侧为中高档的公寓住宅和与之配套的商业服务设施。

大学城中心地块的交通系统规划主要包括以下几个方面： 1．对外交通联系

中心地块与主城之间规划以快速轨道交通和快速道路联系。地块南侧仙林大道上轻轨线与主城中心直接相通。仙林大道与绕城公路、沪宁高速、二环高速联系便捷。向北通过两侧南北向干道可接312国道。新城内部各分区之间近期以公交联络，远景规划增设环线轻轨，从中心区两侧南北通过。

2.轨道交通

规划在仙林大道北侧建高架轻轨。根据中心区用地布局及新城规划，中心区于学子路西侧建设轻轨站，其西侧设公交首末站。北部与中心区公建群从地面及空中直接连接。

参照发达国家标准，规划在学院路西、仙霞路东各增加站台一处，使中心区站点平均间距在1kM左右。

3.内部道路交通

本规划中，学子路规划中心线线型不变，区内支路为“井”字结构的变形。支路宽度分为两级，一级宽度为18~24米，二级宽度10~12米。严格控制仙林大道一侧机动车道出入口数量及间距。

中心广场建筑群与学子路相互立体穿行，机动车行与步行实行空间分离。建筑群外围可形成环状交通，以便在中心广场有重大活动时绕行。

4．公交系统

中心区在南侧中部及东北部各规划一公交首末站，为中心区和大学院校群共用；沿中心区主次干道间隔500~800米分布公交站点；结合地面公共停车场布局出租车站，与地铁站有方便的交通联

系。区内引入2~4条环保型公交线路。

5.步行系统

规划中心区核心地段建立三层立体步行系统，即地面、空中、地下，以实现中心区黄金地段资源利用集约化，并做到联系便捷，各行其道，整体有序。

6.静态交通组织

与中心区不同区块的功能内容和动态交通特点相适应，采用合适的停车配置方案。

停车场库以安全便利为原则进行布局，服务半径不大于150米，间距不大于300米，结合中心区环境规划和公共设施的性质规模统筹安排和布置。

规划的空间景观系统包含二大轴线空间：

(1)城市主轴：该轴线与基地中央通过的南北向大道重合。南面为大片水面构成的南入口广场，将南面山林的自然信息导入；北面为铺地与几何型绿化构成的北入口广场，将北面大学的人文信息导入。自然、人文信息流在中央核心广场交汇。

(2)城市副轴：由两条东西向轴线组成，为东西两翼分布的文化娱乐设施和带状绿地空间。副轴为外来信息，大学城内部信息和自然景观信息交汇、撞击的信息交换带。大量的建筑灰空间与绿地景观互相渗透。

公共空间与景观设计方面包括

(1)广场空间：广场空间串联在城市主轴线之上，在中心广场上形成高潮。

中心教育广场表达了城市中心区的主题。广场四周以平台围合，通过放射性的步行天桥系统将四面八方的人流汇集于此。一个大型平台跨过城市道路后以坡道形式伸入中心广场，在实现人车分流的同时创造了平台上下空间既分又合的丰富空间形式，为中心广场增添了活力。

在中心教育广场南、北各有一个入口过渡性广场。南广场主题为自然广场，外来人流经过水面洗涤去俗尘，进入 “象牙塔之城”。北广场主题为人文广场，沟通北侧大学。

(2)

街道空间

北部的商业、文化娱乐功能都以街道的形式组织起来。由天桥、长廊组成的丰富空间尺度宜人，并穿插有若干空间节点。

商业和文化娱乐相隔一条街道，这条车道在晚间禁止车行。商业与文化娱乐功能相互混杂，相互刺激活力。街道两侧景观以人的运动速度为标准设置。(3)大型公共绿地景观

大学城中心区的绿化主题应合乎年轻人的审美情趣：譬如洗炼的线条，简洁的块面组合，开阔的视野与动感的构图。东西两翼的公共绿地的构图母题为“条形码”——隐喻了数码时代的图案成为了信息时代的精神符号。

本规划提出了“生态圈”的生态城市设计观念，对利用风、土壤、水及种植等自然因素提供多种可能性，整个计划以南京地域气候特征和采用目前可行的适宜性技术为依据。

中心区绿地系统由绿核、绿轴、指状绿地和绿化庭院、绿篱屏障组成。

绿核即中心生态广场以绿地、水面和种植平台组成，共同构筑景观核心空间。

绿色走廊为绿核向东西两翼和南北展开形成的中心区的绿肺。在东南部，呈绿楔形的绿地将南面的绿地山丘景观引入中心区形成指状绿地。

散布于各区中的绿化庭院以及沿中心区南边展开、阻挡了轻轨和城市道路的噪声与废气污染的绿篱屏障，一起保证了中心区的良好环境。

整个绿地系统还由道路绿化和屋面绿化得到加强。

规划将原有用地的灌溉渠部分保留，融合入了整体景观中，通过竖向设计，可将中心区的雨水收集，满足公共绿地的灌溉用水要求。

整个城市中心区根据南京地区“风玫瑰”进行形态调整，在东南方向布置了较低矮的住区，住区之间留有“绿楔”空间，将东南向的夏季盛行风引入城市。北部较高而紧凑的建筑，结合绿篱，阻挡寒冷的冬季盛行风。

建筑本身与绿化、水面交织，也采用多样化的节能生态型设计。

本规划注重中心区地下空间的合理开发与利用。城市中心区的地下空间是重要的空间资源，可以增加城市容量，是解决交通、环境等城市用地面积狭小和经济发展之间矛盾的有效途径。

规划在地下空间开发利用的交通功能包括地下车库，各种地下街道等交通设施，结合地面高架步行桥达到人车分流，并形成现代化的“停加乘”系统。规划同时利用中心区内广场、集中绿地作为地下空间大规模集散出入区域。

地下空间开发利用的商业功能主要体现在地下综合体和地下商业街的建设上，并利用地下街把地面各种公共中心联系起来，使地上、地下形成有机整体。

仙林中心区地下空间形态规划采用点、线、面结合的方式，形成完善有序的地下空间设施群。

本规划的市政设施配置，按照国家规范、标准和南京市相关规定执行，并适当考虑超前。

规划对于开发实施还有如下建议：

(1)大学城中心区的建构是一个长期的过程，其建设速度、规模应与大学城总体建设及新城开发相吻合，与整个地区的教育事业发展、经济增长、文化增长基本同步。开发应与城市道路交通、基础设施建设过程协调。对于中心区环境与设施的过分人为建设推动无益于城市及教育事业的整体与长远发展。

(2)政府作为规划建设者与管理控制者，以及土地的经营者，在开发建设中应按照合理的、可能的和必要的时序安排建设项目和资金投入，并运用法律、经济和行政的手段，综合引导调控市场，但应在规划管理中避免市场的非常规干扰，加强量化控制，依靠市场的竞争提高管理控制水平。

(3)大学城中心需大量的资金注入开发，需采用多渠道的资金筹措模式，并采用“政府——高校——开发商”相结合的开发方式。

应采用市场化的土地发展策略，中心区建设之前，政府要在土地价值较低的时候，全面、彻底地征地，并通过对土地的运作取得中心区建设大致的收支平衡，政府应成为土地增值收益的最大受益者。

(4)规划近期沿文苑路开发大学城商业服务中心及西北部住宅街坊。中期结合仙林大道及两侧南北向道路建设，形成“框”形结构，居住用地的出让应尽量结合快速轨道交通站点建设进行。远期完善中部文化、娱乐设施及科技办公创业组团区及主体步行系统。中心的超高层是为远景发展预留的地块，可以由后人根据其时空之需求进行创建，使之成为仙林地区城市的标志及象征。

第三篇：南京仙林大学城地区民营快递发展状况研究

南京财经本科毕业论文（设计）南京仙林大学城地区民营快递发展状况研究 摘要：快递业是典型的物流行业，自快递业出现以来，快递业就成为了增长最快的行业之一。南京的快递业发展相对较早，发展速度也较快，经过一段时期的发展，南京快递行业已经形成一定的规模。本文在分析南京仙林大学城地区民营快递的发展态势的基础上，集中分析了圆通快递在此地区的发展状况，通过调查研究，采用了SWOT分析方法，分析了地区民营快递企业优势和劣势，从政府、社会、企业自身的角度提出了解决问题的对策。最后在结合圆通快递的基础上，并结合管理学的企业流程重组，人才战略和市场营销学的差异化战略，关系营销等理念对民营快递的发展提出了一些建议。

关键词：民营快递业；发展状况；策略

The Research of Private Express Development

in Nanjing Xianlin University City

Abstract：Express industry is a typical example of the logistics industry, since the courier industry, the express industry has become one of the fastest growing industries.Nanjing express industry relatively early, the pace of development is also faster, after a period of development, Nanjing express delivery industry has formed certain scale.Based on the analysis of Xianlin Nanjing University City area of the development situation of private courier on the basis of the analysis focused on the Yuantong Express in the development of this area, through investigation and research, using the SWOT analysis, analysis of the regional private express delivery companies strengths and weaknesses, from the government, society, the perspective of their own proposed solutions to this problem.Finally, in light of the basis of Yuantong Express, combined with business process management restructuring, human resources strategies and differences in marketing strategy, relationship marketing concepts, such as the development of the private courier made a number of recommendations

Keywords：private express；Development；Strategy

第四篇：仙林大学城高校足球联赛策划书

主办单位：XX学院xx企业

承办单位：xx学院团委（足协）、南京纵横绿茵足球俱乐部

协办单位：江苏省体育摄影协会、南京城市新闻在线

赞助单位：

媒体支持：龙虎网（社区）、仙林大学城高校足球联赛策划书

目录：

1． 前言

2． 市场分析

3． 活动介绍

4． 工作计划

5． 宣传计划

6． 商家补偿计划

7． 经费预算

一． 前言

作为青春的代言人，大学生总洋溢着年轻的活力、充满着狂热的激情，对新奇刺激的大型活动必定会踊跃参与，全程投入。这类的活动必能让主办学校的知名度得到很大的提高，同时也让赞助的商家达到想要的最佳宣传效果,学生参与活动，本次为学生提供一个行知全一的平台，展示大学生的风采，从而大家都得以大丰收。本年的十一月是活动开展的最好时机，产品宣传的最佳时间，形象策划的最棒时段。因为新生的大学生活已进入了正轨，一切都相对顺利，而且该月的功课也相对于其它月份少些，会有更多的时间组织和参与活动，更何况学校的活动月也在这个时候完全开放，很有活动的气氛。在这个宣传的黄金月，哪个组织率先策划出极具创意的活动，哪个组织就能在新生中树立良好的公众形象，同样哪个公司能在这个月做最有效的宣传，哪个公司就能树立稳固的品牌，更快地占去这一片万人的大市场。

二．市场分析（投资高校活动的优势）

1.同电视、报刊传媒相比，在学校宣传有良好的性价比，可用最少的资金做到最好的宣传。

2．学校消费地域集中，针对性强，产品品牌容易深入民心。其中高校学生作为现代青年都喜欢追求新鲜的、刺激的、能展示个性表现自我的时尚运动。若是商家能在足球活动中进行宣传，效果可想而知。

3.因为年年都有新生，如条件允许的话,商家还可以同足球俱乐部建立一个长期友好合作关系，如每年共同策划全南京市的高校足球联赛、行业足球联赛、企业职业足球联赛、青少年校园足球表演赛，内外的知名度不断加深,将品牌直达人心，深入到各个高校，极具有长远意义!

4.便捷的活动申请：商家在高校内搞宣传或促销活动，一定要经过一系列的申请，而通过和我们公关协会合作，贵公司可以方便快捷获得校方批准，并且得到高校的大力协作配合。

5.高效廉价的宣传：以往的校内活动中，我们积累了不少的宣传经验，在学校建有强大的宣传网，可以在短时间内达到很好的宣传效果。而且有足够的人力资源为贵公司完成宣传活动!

6．本次活动将有过万人了解，并至少超500人能进场参与（因场地所限人不可进太多），并会在仙林大学城各高校区广为流传。

7．假如仙林大学城高校足球联赛活动能再度成功举办，南京纵横绿茵足球俱乐部推动南京所有高校共同策划一个更大型高校足球联赛，其盛况也必定空前。本次活动作为关键的一炮，意义深远，商机无限！

三．活动介绍

1． 活动目的：

本次活动是本着发展南京足球运动、丰富高校活动、营造和活跃校园气氛，为足球爱好者提供一个展示自我的舞台的特色活动。

2． 组织机构：

主办单位：XX高校、XX企业

承办单位：xx学院团委（足协）、南京纵横绿茵足球俱乐部

协办单位：江苏省体育摄影协会、南京城市新闻在线

赞助单位：

媒体支持：龙虎网（社区）、3． 媒体宣传

1.地铁移动电视15秒硬广，栏目<天天训练营>，一号、一号延长、二号线地铁全线投入每天8次，每天持续滚动播出，车厢+站台持续宣传，2.公交移动电视15秒2454辆公交全部投入

主流媒体：上海东方卫视体育频道、江苏电视台休闲体育频道、江苏公共频道、新闻综合频道、南京城市管理广播、十八频道

中国体育报、扬子晚报、现代快报、金陵晚报、南京晨报、东方卫

报、扬子体育报、新 媒 体：巨宝传媒(餐桌媒体)

4． 活动地点：

仙林高校大学城----南理工紫金学院南京森林公安学院南京师范大学南京大学南京邮电大学南京信息职业技术学院南京财经大学南京农业大学（下马坊）南工院

5． 现场布置：

各高校团委、足球协会安排

四．工作计划

1． 申请审批：

在2011年10月底完成（各高校足球协会）

2． 寻找合作组织

在2011年11月1日前落实合作机构及合作项目（由俱乐部负责）

3． 寻找赞助单位

在2011年11月13日前落实赞助情况（由俱乐部负责）

4． 邀请嘉宾

在2011年11月13日前落实嘉宾情况（由高校足球协会负责）

5． 筹备资金

在2011年10月25日前落实物资和金钱的筹备。包括：赞助资金、物品（由俱乐部负责）

6． 现场布置

活动当天由各高校足球协会负责

7． 活动进程

时间 内容 备注

8． 人员分工

由各高校足球协会负责

9． 清场处理

由各高校足球协会负责

五．宣传计划

项目 内 容 时间及频率效果备 注

网 络 宣 传 在以下网址中建立专栏 或大量“灌水”：

社联网页各社团网页

高校足球联赛前1-2周;分期阶段性进行;高校足球联赛后跟踪报道 借助网络的力量将公 司形象大幅度推广,不仅使仙林大学城各高校校学生对赞助企业无人不知,而且推广到整个江苏省网络的世界!龙虎网网站是南京唯一最知名的官方网站，龙虎网论坛是南京政府、事业单位、高校流量最大的网页。

各高校校校内媒体广播站:足球联赛前三天，每天 两次 从校园媒体各个角度 进行大力度宣传,且历时较长,使此次活动进程深入人心的同时,公司品牌形象将影响到整个仙林大学城各院校!建议公司自备1~2分钟录音节目,在广播站中随专访播出;及各相关资料,已备刊物排版

横幅 在食堂过道、足球场悬挂 联赛前一星期悬挂到联赛结束 一目了然，持续时间长公司

以私人名义是无法申请到横幅悬挂的刊物

海报宣传 在全校各宣传栏内张贴大型海报,内容激情 活力，在保证相关活动的宣传的情况

下, 可以体现赞助商的利益.联赛前一周分2次粘贴仙林大学城的各大宣传栏和足

球场宣传栏。置于校内外人口较多活 人口流动量大的路上, 和宿舍区 建议公司

参与设计海报传单及自行制作,以求对公司的宣传达到最好最全面的效果

传单派发 各宿舍区的每一个宿舍

饭堂门前

教学楼 联赛前三天派宿舍；前一星期分两次派发 传单派发公司的形象将与大家“亲密 ”接触 传单可连同商家传单一起派发

展板 在各高校足球场，比赛现场在醒目位置进行摆放，不受其它任何组织宣传影响该板为

足球俱乐部拥有

校外宣传 随校内宣传的进展,进行同步外校宣传,在各兄弟院校 主要宣传栏中张贴海报,向

其学生派发传单 活动前一周左右公司形象将推向仙林大学城、南京市各院校及

仙林大学城高校，借本次活动将向各校展示纵横绿茵足球俱乐部及高校足协风采

及赞助企业、公司通过赞助活动回报社会品牌形象

产品展示会 在活动会场外设展览场地, 进行公司产品小型展览会 活动当天 使公司产品得

到展示, 吸引校内人士参观及过路人的目光建议公司准备具有公司特色的音

像制品现场播放以求效果最佳（申请有难度）

现场介绍 饭堂门口吃饭时间 活动当天 宣传效果好，形象生动，如有帅哥演唱和漂亮性感

女郎派单效果更妙这种方法效果经证实不同凡响

六． 商家补偿计划

名称 形式 备注

冠名权 本次活动可以“XXX南京仙林大学城高校足球联赛”等来命名。赞助总金额要过

半数方有冠名权

传单宣传 传单上公司以赞助商的身份出现或同时派发公司的传单。该项目可独立

小册子宣传 如公司有自新的宣传册子可协助派发 由商家自己提供

海报宣传 海报上商家以赞助商的身份出现，并可印上公司标志物 商家自行设计也可 易垃宝宣传 商家如有易拉宝我协可在活动当天协助摆放 由商家自己设计提供

展板宣传 展板上可贴部分赞助商自身的1-2张海报 本板不受其他组织宣传影响

宣传栏宣传 赞助商的传单和海报我协包办在校内和公寓宣传栏内张贴 两三会更新一次的 横幅宣传，在公寓和学校过道可悬挂带有商家特色的横幅 不可太商业化

升空气球横幅 在公寓和学校过道可悬挂带有商家特色的横幅 不可太商业化

网站宣传 本次活动的网站报道中均可融入公司文化 最好商家有电子资料

广播台宣传 公司资料信息可以在校广播台专栏播出 要另收一些宣传资金

现场可以现场介绍赞助商 需商家提供一些实物和资料

刊物宣传 在刊物社团之声内跟踪报道 具有历史价值

奖品宣传 奖品由公司赞助或可印有图案 跨地域，有头有面

产品宣传 公司产品可作为该活动的唯一指定用品 赞助产品必须满足现场需要方可

工作人员用品宣传 工作人员可穿上印有商家标志的服装工作，现场的道具等 该项目赞助可

跨公协本学期所有活动

咨询点宣传 活动前两天和活动当天可设点接受学生咨询，从而介绍贵公司。最好可给咨询

人员一点金钱回报

现场宣传足球现场可用到印有商家特色的道具进行布置 也可做些带公司特色的小游戏 嘉宾发言贵公司可派代表过来参加高校联赛的启动仪式（暂定仙林校区南京财经大学），并可在活动期间以嘉宾的身份上台发言 最好在开始或中间

现场鸣谢 活动期间，公司名称以口头鸣谢形式出现，并由主持、表演者，游戏者宣传商家

口号、标语等。效果十分明显

问卷调查 活动当天可在咨询处进行问卷调查 最好有抽奖

媒体宣传 邀请南京各大主流媒体进行采访。

形象策划 公司在本活动后同纵横绿茵足球俱乐部广告部进行长期合作。

产品代理 贵公司的产品可由各高校足协签头代理各院校校园代理联络人 可长期合作

七．经费预算

项目 数量 单价 总金额 说明

大海报

小传单上面可作公司和本次活动的宣传。在上面印有号码，在活动举行前抽奖。

A字板

宣传栏

入场券

小册子

易垃宝（或X展架）

横幅

广播台

网站

场地费

照片摄影（江苏体育摄影协会）

数码摄影

音响设备

奖金、奖品

工作人员饮水餐费

升空气球

饮料商家赞助

补充赞助方案：

（1）独家赞助

独家赞助拥有活动的冠名权，拥有活动的一切商家补偿计划。

（2）多家联合赞助（考虑3－5家，每个赞助商xxx元左右）赞助最多的可以得到冠名权，其他的赞助商作为鸣谢单位出现在活动。享有部分商家补偿计划的条款，具体由赞助的资金的多少决定。

（3）商家可以自我选择宣传方式，不同的宣传方式赞助不同的资金和实物。商家也可以提

供自己的方案给我们。如果是双赢的效果。我们将乐于接受。

除了赞助资金，公司还可以考虑以实物赞助，如赞助活动的礼物。提供贵公司的纪念品给入场的人员，如果是食品，饮料公司可以赞助活动所需的食品和饮料。

本次活动“形式之新颖、阵容之强盛、对象之广泛、节目之精彩、规模之庞大”实为南京高校足球联赛这最，必为商家带来预想不到的宣传效果和商机。

本次活动南京纵横绿茵足球俱乐部有限公司拥有最终解释权

附录一：仙林大学城简介

仙林大学城建设的指导思想是：根据突出生态环境、突出人文内涵、突出信息优势和体现规划的高起点、体现社区建设的智能化、体现人与自然的和谐统一的理念，按照统一规划、分步实施，突出重点、整体推进，规费留区、滚动发展的思路，加大政策扶持力度，经过3-5年的努力，力争把仙林大学城建成全国最具影响力、国际知名的人与自然和谐统一的生态型、职能型、开放型大学城，促进教育与科技、经济的紧密结合，为南京新世纪的可持续发展提

供智力支撑、人才保证和区域空间。

现在拥有的院校主要有：南京大学，南京师范大学，南京财经大学，南京邮电大学，南京中医药大学，南京信息职业技术学院，南京理工大学紫金学院，应天学院，南京森林警察

学院，南京体育学院，南京工业职业技术学院,南京外国语仙林分校，南京国际学校等。

他们大部分是新生，是一个非常积极活跃的群体，也是一个庞大的消费群体。对于这群年龄相差不大，兴趣爱好相仿的人员来说，他们都有着这样的消费特点：

（1）消费群体范围集中，针对性强，消费量大。

（2）容易受周围环境的影响，消费易引导。

（3）容易形成潮流，而且迅速向周边地区辐射。

（4）接受能力强，尤其对新鲜事物的接受能力。

关于拉赞助指导教材

1． 熟悉自己的学校，自己的协会。

2． 收集最近学校内外的活动信息，通过收集这些信息可以让你清楚什么公司有兴趣，什么

公司没有兴趣。

3． 锁定公司后，先对该公司有初步了解，寻求话题和合作点。

4． 出发前多准备一些资料，可以是学校同类型活动好的一面或协会一些历史经典资料。

5． 选择好你的拍挡，每次拉赞助最好2－3个人一组，男女搭配。分好工：谁做记录，谁

解说，谁回答问题。

6． 选择好去的路线、明确公司地址（最好一次去多家），并且与公司负责人先用电话约好

时间。

7． 外出拉赞助，除了拉赞助外，你的一行一动都代表着协会的形象，所以注意言行，装束。

8．拉赞助最大的财富不是拉不拉得到赞助，是你可以接触一个公司，甚至一个公司的高层。了解他们的运作和思维。然后把它变成你的经验和财富。

第五篇：毛概论文家乡盐城发展变化

扬改革旗帜探盐城欣荣

黄海之滨，春潮激荡，三十四年来我的家乡盐城沐浴着改革开放的阳光政策，跟着党和中央的步伐，坚定不移地走一条发展型创新型道路，取得了丰硕的业绩。而我有幸经历过一些生活变迁，深深体会生活是愈加地美好幸福。

伟大的社会主义改革开放的总设计师邓小平说：“任何一个民族，任何一个国家，都得必须学习别的民族、别的国家的长处，学习他们的先进的科学文化技术知识”。因此，他率先提出了中国必须走改革开放之路。

1978年，党的十一届三中全会做出了改革开放的重大决策，开启了中国改革开放的历史新时期。岁月如梭，似乎只是在转眼之间，改革开放的征途已经走过34年。三十四年岁月变迁，三十四年奋发汗水，很多改变是我们可以息息感受的。

还记得小时候爸爸说，四十多年年前，他和爷爷奶奶只能住在用稻草搭成的房子，用土泥砌成的平房下，上面的瓦片好一片，坏一片的，一到下雨，雨水好像都想来凑热闹，房子里全是雨滴，大家只得连夜挪动家具。冬天穿不上暖和的棉衣和鞋子，一家人挤在一个铺上，冰冷的棉被冰冷的心。夏天，没有风扇没有空调，晚上蚊叮虫咬，整宿整宿睡不着觉，最奢侈的夏饮也不过就是一角钱的冰棍。妈妈回忆起过去也会感触颇深——那时候，哪有什么柏油马路，泥土简简单单踩成了一条狭窄的马路，一下雨，更是泥泞不堪，泥泞的路到处是水潭子，如果不小心踩到水潭子，整个脚就陷下去，好不容易把

脚抽出来，可鞋子却留在泥潭里„„那时的学校是一座破旧有土木结构房屋，土墙斑驳脱落，一块玻璃也没有。一到冬天，呼呼的寒风凛冽刺骨；春天，雨点从破瓦片上的窟窿里落下“嘀嗒”的雨声与琅琅的读书声凑成了不合谐的曲子。

而如今我们的生活发生了翻天覆地的变化，物富民强，绚烂美好。一台小小黑白电视机不再是奢侈品，如今彩电也不足为奇，通过屏幕人们大开眼界，了解外界。人们热火朝天的盖起了平房、现焦房、以致楼房、家用电器琳琅满目，人们纷纷住进了温暖舒适的家。过去那种屋漏偏遭连夜雨的现象再也不见了，多雨季节，坑坑洼洼、泥泞、崎岖不平的羊肠小道消失的无影无踪，取而代之的是笔直宽敞的柏油路面。过去孩子们上幼儿园，家长只能骑自行车接送，如今家家买上了电动自行车、摩托车，甚至小汽车接送孩子。最欣喜的是盐城近年来建立了火车站新站，汽车新站-五星车站，飞机场开也通了苏中苏北第一个国际货运航班，还新建了全江苏省除了常州以外的BRT（城市快速公交），目前正在新建苏北第一高楼，在城南，据说是五星级饭店，加上驿都金陵国际大酒店。盐城的老城西，拆迁拆了很多年，现在终于拆掉了在翻新重新规划建设，先锋岛也是，现在正在建设商业与中心。盐城人有了自己的高档金鹰国际购物中心，休闲娱乐不再是梦想。三十年里，环保可持续发展路线坚定落实，风景变得更美，更原生态，旅游娱乐地更是为人们精神上的愉悦提供发便，如新四军重建军部纪念塔，迎宾公园，宏都花园，人民公园，生态菜田，世纪广场等。

这就是改革开放给我们盐城带来的变化，改革开放是中国发展史上的一个里程碑，是我们告别旧时代的一缕春风。在不经意间，我们的家乡盐城已随着时代的变革，走入了小康社会，大家不愁吃穿，生活物质水平更是前所未有的增长。特别是进入新世纪以来，经济发展插上了腾飞的翅膀，勤劳善良的家乡人以经济建设为中心，以结构调整为主线，实现了经济持续健康快速发展，社会事业全面进步。

在这34年中，家乡盐城在当地政府带领下，努力全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养，推动建设和谐社会。我们初中生，正接受九年制义务教育；每个人无论贫富贵贱多项有基本医疗卫生服务；为了保证寻常百姓的安居乐业，就业成了民生之本；为了适应不久后的“人口老龄化”，我国建立了社会保障体系„„国家一项项利国利民的政策，无不温暖着我们盐城老百姓的心啊！盐城人民也深深感受改革开放带来的福泽，感激不已。

不仅是家乡盐城发生了翻天覆地的变化，我们国家在综合国力和科技发展等方面也取得了令世界瞩目的成就：神舟七号的成功发射再一次证明了中国人的实力。首次太空漫步对中国的航天事业取得了重大的突破太空终于有了中国人的足迹；太空中首次飘起了鲜艳的五星红旗;而08年的北京奥运会在全世界的瞩目下圆满结束，标志着我国在世界的历史地位又上了一个新的台阶;紧接着是我们2010年的上海世博会即将闪亮登场，以更加出色的表现向世界再次宣告，中国已经真正的繁荣富强了！开改革放34年来的实践已充分证明，中华民族大踏步赶上了时代前进潮流，中国巍然屹立在世界东方，我们昂首

阔步走在了时代前列。我们完全有理由相信，在改革开放中不断变得更加自信和成熟的中国人民，必定能突破当前社会发展中的复杂矛盾，使中国的现代化建设取得更大成果，实现中华民族的伟大复兴。

没有改革开放，就没有我们国家的繁荣富强，人民也就不会如此受惠。所以，今天我们生活在太平盛世的年代，要懂得珍惜、要维护当今社会，并应懂得知恩图报。我是一名普普通通的大学生，以前没有做过轰轰烈烈的大事，现在更是无法担负重任，但我会努力学习，不断提升自我，并根据自己的实际情况，积极争做一些力所能及的工作，不辜负党和国家的恩情，为祖国现代化建设贡献自己微薄的力量，为改革开放新中国事业争光添彩！