报建文本建筑设计说明

第一篇：报建文本建筑设计说明

设计说明

一、工程设计依据

1、甲方提供的文件、资料。

2、国家现行的法律、法规及有关设计技术规范： 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）《工程建设强制性条文》（房屋建筑部分）2013年版 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）《宿舍建筑设计规范》（JGJ 36-2005）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）《广西壮族自治区公共建筑节能设计规范》（DB45/003-2012）其他现行的法律、法规及有关设计计算规范。

3、甲方对该项目的设计意向。

二、工程概况

1、区位环境

2、生产类别与设计内容

本次规划设计的主要内容为该项目地块的 设计指导思想

1）以企业生产经营活动为轴心。

该地块为工业用地，周边具有成熟的产业园区，交通便利。此处规划设计以企业自身生产经营活动为轴心，展开片区的规划，满足企业自身功能需求，打造一个服务于周边的配套工程。2）利用场地，合理规划

该用地比较狭长，且联通道路与汽车城。设计流线合理，构图规整为出发点，创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、节能化的工业厂房，满足企业需求，同时能妥善处理建筑与生产的关系。3）经济节能，可持续发展

本项目地块内地势平坦，在设计中结合原有的地势创造，减少开发建设的前期工程量，同时采用空调机板及遮阳板等立面格栅，利用建筑美观同时达到生态节能。

3、总平面布置原则

1）工艺路程合理、功能分区明确

2）合理布局，节约用地，尽量减少土石方工程量。3）厂区布置满足环保及消防等方面的要求。

4、设计范围

根据建设工程设计合同，本项目的设计内容包括：总平面设计，各单体设计，建筑、结构、给排水、消防、电气等专业的设计。

三、总指标 总用地面积：14942.4（约合22亩）总计容面积：19937.92㎡ 其中：

1#、2#厂房：3951.73㎡ 3#、4#厂房：15986.19㎡

建筑占地面积：6505.12㎡

容积率：1.33 建筑密度：43.5% 绿地率：20%

四、总平面设计

按照总体规划原则地块联系东面汽车城与西面临街道路，分为南北两个地块，北面用地布置1#、2#厂房，南面布置3#、4#厂房。场地内布置疏散广场以及室外活动场地。3#、4#厂房用地内布置内部车行环道，利于内部停车及使用。

五、交通组织

在满足生产的同时，做到流线顺畅。用地中间设车行道联系东面汽车城与西面城市道路。地块南面内部设环形车行道，满足消防要求同时便于企业内部停车。

六、建筑单体 1、1#、2#厂房设计

造型设计为方盒子造型，立面开窗简洁，明快，建筑高7.8米，体现现代的厂区风格。2、3#、4#厂房设计

建筑层数为六层，楼面高度控制在24米以下。建筑立面整体分为三段式，建筑体块虚实相间。立面设计采用格栅式空调机板，丰富立面细节。

3、建筑材料

建筑材料采用白色涂料与贴面结合，同时采用灰色窗框形成分隔，利用木色格栅空调机板，丰富建筑色彩。

七、竖向设计

本项目场地平整，场地竖向布置依据周边规划城市道路变化设置，同时满足建筑楼面高度控制在24米以下。

八、消防与疏散设计

本项目单体均为多层建筑，其防火与疏散设计执行《建筑设计防火规范》（GB-50014-2006）；

所有建筑的防火等级按二级考虑。

总平面上，本项目各单体均与城市道路相邻，利用建筑消防，只需在南面布置内部环路即可满足消防要求。

九、无障碍设计 根据本项目的功能特点、特定的使用人群，以及《无障碍设计规范》（GB50763-2012）的要求进行无障碍设计；

1、厂区入口附件设置无障碍车位。2、1#、2#、3#、4#厂房出入口均设无障碍坡道。3、3#、4#厂房内设有无障碍专用卫生间。

十、区重点推广十项技术专项说明

本项目共采用了3项广西建设厅2013年确定的“广西建设领域重点推广技术目录”的技术，它们分别是：

1、新型墙体材料及隔热保温技术:在建筑外墙中采用了190厚烧结页岩多孔砖；

2、建筑防水技术：在屋面做法中使用了反应粘结型湿辅高分子防水卷材技术（参照广西工程建设标准设计专项图集桂10TJ204）；

3、建筑节材技术：结构上使用了新Ⅲ型钢（HRB400钢筋）。

第二篇：方案报建文本设计说明

江苏数字信息产业园北区创意社区建筑方案

建筑设计说明

第一章：工程概况

1、项目名称

江苏数字信息产业园北区创意社区项目

2、规划背景

江苏数字信息产业园（以下简称数字产业园）是深圳清华大学研究院与无锡市政府共同建设，以培育高科技企业为目标，集产业、教育和研发于一体的高科技园区，致力于打造成国内一流、国际先进的高新技术企业的总部基地和研发基地。

3、基地位置及周边环境

数字产业园位于无锡市惠山经济开发区的“惠山科技创业园服务外包基地 ”（简称软件外包园）内，共占地约30公顷，分为南区、北区、和中区三个部分，本项目就是北区中的A-06~A-08地块，占地面积76.7亩。其中A-06地块规划建设用地面积9330M2，A-07地块规划建设用地面积25650 M2，A-08地块规划建设用地面积16186 M2。

对外交通发达。园区与中心景观湖接壤，由南边堰新路，北边东边的清华路及中间环岛路形成三条园区主干道交叉形成网络，与外围环路相通。在由园区主干道划分的地块内设置园区次级道路，从而形成了园区内层次分明的道路网络系统，形成空间的集聚、布局的优化和集约的发展。街道两旁及停车场将配备人行道、行道树，每条街都有绿化，形成绿树成荫的环境。

第二章：规划设计依据

1、江苏数字信息产业园创意社区方案与初步设计的设计任务书。

2、现状地形图

3、江苏数字信息产业园总体规划图

4、江苏数字信息产业园地块规划设计要点及要求。

5、《江苏省城市规划管理技术规定》

6、江苏数字信息产业园发展有限公司关于本项目的有关函件

7、国家及地方有关设计规范、规定

第三章：规划设计

1、基地分析

1)、现状地形分析

基地为南北方向长，东西方向窄，基地内地形平整。

2)、外部交通分析

基地交通便利，南侧为堰新路，东北侧为清华路，中间有环岛路和规划道路穿过基地。3)、外部环境分析

西侧为整个园区的中心景观湖，湖水清澈，具有优越的自然资源。

2、功能布局

结合地形条件，本项目分由小体量的总部经济楼和SOHO办公楼两种类型构成。总部经济楼主

要分布在地块的西侧沿中心景观湖区域，SOHO型办公楼主要分布在沿堰新路、清华路的外侧。

3、规划结构及构思

规划构思：

“聚宝盆”——由沿清华路外侧的SOHO型办公楼包围在中间低层总部经济楼外围，和西侧的中心景观湖对地块形成一个围合之势。

“绿轴”——由一条东西向和一条南北向的景观水景绿化带贯穿于地块，将地块分为滨水区与花园区。绿化有收有放，有宽有窄，富于变化。形成集中的绿地和空间景观，它即是景观的延续，又充分联系了公共空间与私密空间。

“环路”和“枝状尽端路”——地块内的车行交通系统由环路和枝状尽端路组成，环路使得交通的流畅便捷，而枝状尽端路使得建筑具有更好的私密性。

“组团”—绿轴把三个地块中又分为若干个区域小组团，同时也将产品档次区分开来。

整个建筑格局东侧高西侧低、南北高中间低，避免相互遮挡，保证了所有建筑能够最大限度的得到外部景观，自然通风采光，做到环保节能。

4、景观系统

良好的外部和内部环境条件，决定了本方案景观系统的重要性。

1)、流动的景观系统

整个系统浑然一体，联系紧密，形成一个完整的、统一的景观系统，进而形成整个建筑的总体布局。

2)、景观的渗透

地块西侧中心景观湖在整个建筑格局东侧高西侧低、南北高中间低的条件能够渗透入整个地块，地块内绿轴的设置既把几个区域区分开来，又是几个区域有机的结合，不但给科研区注入了活力，也能让身在其中者更多的体验惬意的户外环境。

5、交通系统

1）、在清华路、环岛路和A-06与A-07地块之间规划道路设有车行出入口。在堰新路、清华路和A-06与A-07地块之间规划道路设有人行入口。

2）、“环路”和“枝状尽端路”地块内车行交通系统由环路与枝状尽端路组成，环路使得交通更为流

通便捷。而枝状路使得科研区具有良好的私密性，减少穿越。3）、所有低层总部经济楼均可直接停车入户，方便住户使用。4）、SOHO型办公楼采用半地下停车的停车方式。5）、沿中心景观湖岸的堤坝设有一条贯穿整个地块的人行景观步道，并可与园区其它地块直接联系，将来所有业主均可享受优美的河景资源。

6)、消防流线

内部道路与外侧道路组成的环状车行线作为主要消防车道。每个组团尽端路均设置直径12米的消防回车场，消防车可以通行，区域内的每栋建筑的间距与内部空间均符合消防要求。7）、环保与卫生

地块中影响到公共卫生的主要因素为用户排出的污废水及卫生间、茶水间、半地下车库废气及用户产生的垃圾，卫生间、半地下室均考虑到废气的集中高空排放．生活垃圾为专人收集，在园内设若干集中收集点。

第五章：建筑设计

总部经济楼分为独栋和双拼两种类型，为高档办公楼，带独立的车库、入口和院落；独栋的面积有390~480平方米左右不等；双拼的单元面积有390~480平方米左右不等。SOHO型办公楼每层一~三个单元办公区，带独立的卫生间、公司入口，共用一层楼栋大堂和核心交通筒和半地下车库，有150~300平方米面积不等的类型供用户选择。所有户型设计成有规整的办公空间，将铺助空间和交通空间尽可能的集约布置。

地块内所有的建筑立面风格在充分尊重园区总体规划设计风格，结合吴文化特点和清华元素，营造现代、简约、明块具有地域特性。

总部经济楼层高标准层层高3.3M，一层层高为4.2米，半地下车库为2..18M，地下活动室为3.3M；SOHO型办公楼标准层层高3.5M，一层层高为4.2米，集中地下车库层高为3.9M。

第六章：技术经济指标

总经济技术指标

总用地面积： 76.7亩． 总建筑面积：75932.6㎡

其中包括：地上建筑面积：59302.6㎡

地下建筑面积：16630㎡（不计入容积率）

（地下建筑面积包括：集中地下停车库面积：11218㎡，地下活动室面积：5411.9㎡）

总建筑占地面积：13268.9㎡ 地下停车位：269个 总部经济楼车位：60个 室外停车位：11个 容积率：1.16 建筑密度：25.9％ 绿地率：16％

第三篇：建筑设计说明

建筑设计说明

本设计为徐州滨湖饭店，一层为餐厅部分，二层为办公部分，三至六层为客房部分。一层建筑层高4.2m，二至六层层高3.6m，因顶层为不上人屋面，女儿墙高0.6m，室内外高差0.45m，建筑高度23.25m。

2.1 建筑平面设计

任何一栋建筑物，都是由若干个单体空间有机组合起来的整体空间。一般来说，平面设计是整个建筑设计中的一个重要组成部分，它对建筑方案的确定起着决定的作用，是建筑设计的基础，平面设计不仅决定了建筑各部分的平面布局、面积的大小、房间的形状，而且还影响到建筑空间的组合，以及建筑的剖面设计、立面设计。

旅馆建筑的客房部分和办公部分要求安静、舒适，而餐厅部分由于服务人员多、人流比较集中，所以它的人流路线组织，特别是紧急状态下的疏散问题就显得特别重要。（1）平面概况

本设计为徐州滨湖饭店，根据建筑地形要求，将建筑总平面布置为矩形，东西向总长50.4m，南北向总长18m。一层设有餐厅、厨房、库房、更衣室、配电室、卫生间等，二层设有办公室、会议室、接待室、活动室、休息室、卫生间等，三至六层均为客房和储物间。顶层为不上人屋面。（2）主要使用房间的设计

①房间的面积、形状和尺寸

所有房间的形状设计为矩形，使用房间的面积和尺寸根据其功能而设置。一层东侧为餐厅，柱距分别为5.4m、7.2m、5.4m满足餐厅的空间需求。西侧为厨房、库房、更衣室、卫生间，厨房开间为14.4m，进深为5.4m；库房开间7.2m，进深为5.4m；更衣室开间为7.2m，进深为5.4m，分割为男女更衣室；卫生间开间为4.2m，进深为7.8m，分割为男女卫生间。厨房（包括辅助部分）的面积为336.96m2，餐厅的面积为280.80m2，餐厨比为1.2，满足《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）3.1.3条100座及100座以上餐馆的餐厨比宜为1:1.1的规定。二层办公室开间为7.2m，进深为7.8m；会议室开间为7.2m，进深为7.8m；接待室开间为7.2m，进深为7.8m；活动室开间为7.2m，进深为7.8m；休息室开间为7.2m，进深为7.8m；卫生间开间为4.2m，进深为7.8m，分割为男女卫生间。三至六层客房开间为3.6m，进深为7.8m；储物开间为4.2m，进深为7.8m；卫生间开间为4.2m，进深为7.8m，分割为男女卫生间。

②.房间的门窗设置

房间的门不仅要供出入和交通联系使用，也需要兼作采光和通风的作用。客房门宽1000mm，高2400mm（含300mm窗）；窗户底部距楼面800mm，宽为2100mm，高为1800mm；窗顶距地面的高度为2600mm，约为居室进深的1/2，满足采光要求，客房内卫生间门宽800mm。二层办公区房间的门宽为1000mm，可容许一人正面通过，一人侧身通过，高2400mm（含300mm窗）；窗户底部距楼面800mm，宽为2400mm，高为1800mm。一层厨房、厨房、库房、更衣室的门宽为1200mm，可容许一人正面通过，一人侧身通过，高2400mm（含300mm窗）；窗户底部距楼面800mm，宽为2400mm，高为2100mm。餐厅

窗户底部距楼面800mm，宽为2400mm，高为2100mm。底层储藏室窗户底部距楼面800mm，宽为2400mm，高为2100mm，二至六层储藏室窗户底部距楼面800mm，本设计中，主要使用房间采用的窗均采用铝合金平推窗，且居中布置。各个房间的窗地比大于1:6，满足采光要求，窗门近乎对正布置，通风良好。

（3）辅助使用房间的设计 本设计中，辅助使用房间主要为卫生间。厕所窗户须充分保证私密性，故窗户均采用不透光的毛玻璃材料且设置为高窗。一般而言，卫生间建筑标高要比楼层建筑标高低20mm左右。平面设计中，每层设一个卫生间且上下楼层位置对齐，避免管道分散。应有良好的天然采光与通风，以便排除臭气。卫生间窗宽为1200mm，高为900mm，配电室窗宽为1200mm，高为900mm窗洞，窗地比大于1:8设计，采光满足要求。

（4）交通联系部分的设计 交通联系部分包括：水平交通空间----走道；垂直交通空间----楼梯、电梯；交通枢纽空间----门厅。《旅馆建筑设计规范》4.2.11规定：双面布房的公共走道净宽不得小于1.40m，客房内走道净宽不得小于1.10m，无障碍客房走道净宽不得小于1.50m，同时考虑本设计在使用过程中人流较多，因此，设计客房内走道净宽为1100mm，公共走道净宽为2200mm。本设计建筑耐火等级为二级，距离楼梯最远的房间与楼梯之间不超过40m，满足防火要求。门厅设于走道、楼梯、电梯连接处，起交通路线的转折和过渡的作用。主要出入口一个，宽为1800mm，高为2700mm，建筑两侧设侧门，宽为1500mm，高为2700mm，供工作人员和货物通行，也作紧急疏散用，开启方式均为双向开启。

2.2 建筑立面设计

本设计的体型组合方式为单一体型，即整个建筑是一个完整的长方体，造型统一，没有明显的主次关系。

徐州滨湖饭店整个建筑的长为50.4m，高为23.25m，底层门布置在建筑的中间，窗户的布置在建筑立面上呈对称分布，底层窗宽为2400mm，高为2100mm，二层窗宽为2400mm，高为1800mm，二至六层窗宽为2100mm，高为1800mm，门窗与墙体之间存在虚实变化，显得生动活泼，檐口、窗台、勒脚、窗间墙体现横向线条变化使人感到舒展、平静、亲切，窗户的竖向线条给人挺拔、向上的气氛，外装饰色为浅色，典雅素朴，重点处理的部位为底层入口两侧为钢化玻璃窗，底层入口采用斜拉的钢化玻璃雨蓬。

2.3 建筑剖面设计

该设计为旅馆建筑，建筑剖面形状位矩形剖面，由于结构的跨度不大，屋顶的剖面形状采用平屋顶。采用自然采光，客房居室的进深为5400mm，窗顶部距楼面2600mm，满足采光要求，办公用房采用两扇窗户，厨房采用高侧窗，可以直接排气，房间的层高一层为4200mm，二至六层为3600mm，窗台高度为800mm，室内外高差450mm。楼梯为平行双跑楼梯，楼梯踏步宽为290mm，踏步高为150mm，梯段宽为1350mm（两股人流），首层共28级，休息平台宽为1530mm，二至五层每层24级，休息平台宽为2010mm。

2.4 建筑防火设计

防火分区：本设计防火等级为二级，依《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）第5.1.7条，最大允许长度为150m，本设计中建筑纵向总长为50.4m，在每层两侧楼梯口设防火门。

2.5 建筑保温、隔热、隔声、防潮设计

屋面采用保温层，采用油毡防水层，屋面排水坡度为2%，并采用内天沟排水系统，雨水管采用直径100mm的PVC落水管。外墙采用页岩烧结多孔砖，同时采用瓷砖贴面增强保温效果和防水作用。建筑外表面装饰色为浅色，减少对阳光辐射的吸收。内墙采用蒸压加气混凝土砌块，隔声性能好。卫生间、厨房楼地面采用聚氨酯防水层，四周墙角均做200高素混凝土翻地，遇门断开，卫生间地面找坡，坡向排水口，坡度1%，达到不积水的效果，墙面贴瓷砖。外墙窗台、窗楣压顶等上面做流水坡度，下面做滴水线，其宽度和深度均不小于10，并整齐划一。内窗台均做20厚1:2水泥砂浆粉面。

2.6 建筑抗震设计

本工程为旅馆建筑，抗震设防类别为丙类，本工程地处徐州，7度设防，为框架结构，建筑高度23.25m，小于24m，根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）表6.1.2规定抗震等级为三级，地震作用计算和抗震措施均应满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的要求。

2.7 建筑做法说明

2.7.1 底层餐厅和走廊地面做法

苏J01-2005，地15石材地面（有防水层）B大理石 1.20厚石材铺面，水泥浆擦缝 2.撒素水泥面（洒适量清水）

3.30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层 4.刷素水泥浆（或.界面剂）一道 5.40厚C20细石混凝土 6.防水层：聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.8 7.60厚C15混凝土，随捣随抹平8.150厚碎石或碎砖夯实 9.素土夯实

2.7.2 底层厨房、库房、卫生间、更衣室等地面做法

苏J01-2005，地13地砖地面（有防水层）1.8~10厚地面砖，干水泥擦缝 2.撒素水泥面(洒适量清水)3.20厚1:2干硬性水泥砂浆(或建筑胶水泥砂桨)粘接层 4.刷素水泥浆(或界面剂)一道 5.40厚C20细石混凝土

6.防水层:聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.8 7.60厚C15混凝土，随捣随抹平8.100厚碎石或碎砖夯实 9.素土夯实

2.7.3 二至六层楼面及楼梯间做法

苏J01-2005，楼7地砖楼面

1.8~10厚地砖楼面，干水泥擦缝，或1：1水泥砂浆勾缝

2.5厚1:1水泥细砂浆结合层

3.20厚1:3水泥砂浆找平层 4.a.现浇钢筋混凝上楼面

2.7.4 二至六层卫生间及客房内卫生间楼面做法

苏J01-2005，楼9地砖楼面

1.8~10厚地砖楼面，干水泥擦缝 2.5厚1:1水泥细砂浆结合层 3.30厚C20细石混凝上

4.防水层:聚氨酯二遍涂膜，厚1.2 5.20厚1:3水泥砂浆找平层（四周做圆弧状或钝角），现浇钢筋混凝土楼面 2.7.5 屋面做法

苏J01-2005，屋面15油毡防水屋面（有保温层）1.三毡四油、热铺绿豆砂一层 2.冷底子油一道

3.20厚1:3水泥砂浆找平层 4.保温层

5.20厚l:3水泥砂浆找平层 6.现浇钢筋混凝土屋面板 2.7.6 外墙面做法

苏J01-2005，外墙12面砖墙面

1.1:1水泥砂浆勾缝或用专用勾缝剂勾缝

2.6～12厚面砖(在面砖粘面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘接)3.10厚1:2水泥砂浆粘接层 4.10厚1:3水泥砂浆打底扫毛 5.刷界面处理剂一道

2.7.7 除厨房和卫生间外，其他房间、楼梯间、走廊的内墙面做法

苏J01-2005，内墙5混合砂浆墙面 1.刷(喷)内墙涂料

2.10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面 3.15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底 4.刷界面处理剂一道

2.7.8 厨房、卫生间内墙面做法

05J909内墙16D1贴面砖防水墙面 1.白水泥擦缝

2.h厚墙面砖(粘贴前砖墙充分浸湿)3.4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实

4.1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层 5.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆分层压实抹平

6.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道

7.3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛 8.喷湿墙面 2.7.9 踢脚做法

苏J01-200，踢脚8釉面瓷砖踢脚，台度 踢脚120mm高

1.5厚釉面砖（白瓷砖）水泥擦缝 2.5厚1:1水泥细砂结合层 3.12厚1:3水泥砂浆打底 4.刷界面处理剂一道 2.7.10 一层（除餐厅走廊），三至六层（除走廊）房间、楼梯间，卫生间顶棚做法

苏J01-2005，顶棚5抹水泥砂浆顶棚

1.刷（喷）涂料

2.6厚1:2.5水泥砂浆粉面 3.6厚1:3水泥砂浆打底

4.刷素水泥浆一道 5.现浇钢筋混凝土板

2.7.11 一层餐厅走廊，二层办公房间，二至六层走廊吊顶做法

苏J01-2005，吊顶9纸面石膏板吊顶

（一）1.贴壁纸（布），在纸（布）背面和棚面均刷壁纸胶 2.刷防潮涂料（氯偏乳液或乳化光油一道）3.9厚纸面石膏板自攻螺钉拧牢（900×3000×9）

4.轻钢横撑龙骨19×50×0.5中距3000（板材长）19×25×0.5中距3000（板材长）5.轻钢小龙骨19×25×0.5中距等于板材1/3宽度（板宽内放两根）6.轻钢中龙骨19×50×0.5中距等于板材宽 7.轻钢大龙骨（分上人与不上人两种）

(1)[60×30×1.5(吊点附吊挂)，中距＜1200(上人检修)

(2)[45×15×1.2或[50×15×1.5(吊点附吊挂)，中距＜1200(不上人)8.φ8钢筋吊杆、双向吊点（中距900～1200一个)9.钢筋混凝土板内预留φ6铁环，双向中距900～1200 2.7.12 女儿墙做法

苏J01-2005本工程顶层为不上人屋面，屋面的女儿墙高600mm 1.400mm高苏J01-2005JYM-1多孔砖 2.200mm高钢筋混凝土压顶 3.20厚水泥砂浆找平

4.10厚1：2水泥砂浆抹面

5.内外墙做法同（6）外墙面做法 2.7.13 散水做法

苏J01-2005散水1细石混凝土散水

1.40厚C20细石混凝土，撒1:2水泥黄砂压实抹光

2.120厚碎石或碎砖灌M2.5混合砂浆 3.素土夯实，向外坡4% 2.7.14 台阶做法

苏J01-2005，台阶7石材台阶

1.20厚石材，水泥浆擦缝 2.撒素水泥面(洒适量清水)3.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.素水泥浆一道

5.100厚C15现浇钢筋混凝土φ6双向钢筋中距150(厚度不包括踏步三角部分)台阶面向外坡l% 6.150厚碎石或碎砖垫层 7.素土夯实

8.台阶横向两端M2.5砂浆砖砌240厚地垄墙，横向总长度大于3m时，每隔3m加一道240厚地垄墙、地垄墙埋深在冰冻线以下，C10混凝土基础垫层600宽、300高 2.7.15 坡道做法

苏J01-2005，坡道8水泥防滑坡道

1.20厚1:2.水泥砂浆抹面，15宽金钢砂防滑条，中距80、凸出坡面 2.素水泥浆一道

3.80～100厚C15混凝土

4.200厚碎石或碎砖，灌1:5水泥砂浆

5.素土夯实 2.7.15 其他

本工程底层主要出入口的大门和建筑两侧的门为钢化玻璃门，主要房间、公用卫生间等采用木门，客房内卫生间开门的一面墙底部采用砌块墙，上部采用钢化玻璃窗，门为钢化玻璃门，窗户均为铝合金窗。雨蓬采用钢斜拉杆的钢化玻璃。

第四篇：建筑设计说明

1.建筑设计说明

1.1工程概况

⑴工程名称：夕阳夕下居民房建筑工程 ⑵总建筑面积：1200平方米 ⑶结构形式：本工程主体为砖粉结构 ⑷层数：主体建筑为6层

⑸耐火等级：本工程耐火等级为二级

（6）本设计包括：一层平面图，标准层平面图，屋顶平面图，正立面，1-1剖面图，详图

1.2平面设计

1.2.1设计依据

⑴建设主管部门对该项目的批复文件；

⑵建设提供的设计任务书及审查通过的设计方案； ⑶依据《民用建筑设计通则》。［GB50352-2005］； ⑷依据《建筑抗震设计规范》。[GB50011-2001]； ⑸依据《建筑设计防火规范》。[GB50016-2006]； ⑹依据《中小学校建筑设计规范》。[GBJ99-86]；

⑺依据《公共建筑节能设计标准》。[DB21/T1477-2006 J10923-2007]； ⑻依据《建筑内部装修设计防火规范》。[GB50222-95]；

⑼依据国家各有关建筑设计《规范》和《法规》及条文，河南省建筑标准设计《建筑构造图集》等国家及地方有关设计规范及标准。

1.3立面设计

建筑立面，指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，或称建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称，建筑立面分为建筑外立面和建筑内立面。一般情况下建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。建筑内立面则是除建筑外立面之外的所有建筑实体与外部空间接触的部分的总称。

此建筑采用对称式布局：建筑有明显的中轴线，主体部分位于线上，使建筑显得肃穆庄严。建筑主体为白色。强烈的竖线条使建筑显得高大挺拔。

1.4剖面设计

层高:主体一层为3.0米，其余为3.0米，建筑总高度：19.050米，主体建筑高度：18.0米。室内外高差为0.5米。

1.5节点设计

1.5.1防水、防潮工程

⑴卫生间25mm厚水泥砂浆垫层，垫层上铺聚苯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一层，四周上反500压入砖墙内；所有穿楼板水、暖管均须予埋钢套管且高出楼板结构面20mm并用高效硅酮张力胶封口，地面以1%坡度坡向地漏；地漏位置详见水暖专业图纸，并应按质量要求做蓄水试验，无渗漏者方为合格。

⑵墙身防潮层设在室内地面下60mm处，防潮层做法为1:2.5水泥砂浆内 掺水泥重量的5%防水剂20mm厚。遇地面有高差时应沿墙体迎土面设竖向防潮层与水平防潮层形成闭合，竖向防潮层为30mm厚1:2水泥砂浆加5%防水剂。如果迎土侧为室外，还应刷1:5厚聚氨酯防水涂料。

⑶所有楼地面卫生间四周隔墙底部（门洞除外），梁板混凝土翻边做防渗带，高度比同层楼面高150mm，宽度同墙厚。

1.5.2屋面工程

⑴屋面为平屋面有组织排水，屋面防水等级为二级，防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材，即二道4mm厚SBS卷材防水。防水层合理使用年限为15年，保温层采用聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面构造见墙身详图及建筑构造表。

⑵应严格按照该标准图的说明及大样要求及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002施工。⑶屋面设施基座与结构层相连时，卷材防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。

⑷屋面保护层、找平层应做分格缝，其间距为3m。

⑸根据GB18242-2000中规定，SBS防水卷材低温柔度18℃。

⑹建筑物无维护结构或出挑雨篷的顶板也须按屋面处理，但不设保温层。1.5.3门窗

⑴属二次高级装修房间的门由装修设计确定，本设计仅提供洞口尺寸要求。

⑵门、窗框的截面尺寸及强度计算由厂家负责。做为防护措施的固定扇其水平向的横樘所能承受的推力为50kG/m。

⑶门、窗上玻璃的厚度应依据玻璃的分格尺寸及所处位置由厂家负责确定。

⑷本设计了门窗分格，应据此进行详细设计，在加工门窗之前,应对门、窗洞口进行实测。⑸门窗上应装配五金，按标准图集和预算定额的中档零件配齐。

⑹门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行<2003>2116的规定，门窗玻璃大于1.5m2采用安全玻璃，落地窗台高度小于900者采用安全玻璃，并于室内设高于楼面1050栏杆，形式自定，栏杆间距不大于110。

⑺门窗与洞口的封闭采用聚氨脂现场发泡做法或用聚合物水泥砂浆填实。⑻防火门窗的技术要求参见国标《防火门窗》03J609的相关说明。

⑼建筑外门窗抗风压性能分级为四级，气密性能分级为四级，水密性能分级为三级，保温性能

分级为七级，隔声性能分级为四级，采光性能分级为四级。

1.5.4保温措施

⑺本工程网架部分所有钢构件均须刷防火涂料，使其耐火极限达到不小于1.00h。

保温设计：本工程为乙类节能建筑，工程所在城市的建筑气候分区为严寒Ⅰ区里的B2气候区，建筑体型系数为0.20，外墙传热系数0.495W/mk，屋面传热系数0.364W/mk，根据《公共建筑节能设计标准》表4.3.1-2之规定，本工程各项技术指标都满足《公共建筑节能设计标准》[DB21/T1477-2006 J10923-2007]。

墙体保温:60厚(含燕尾槽)XPS板：容重28~35kg/m3

导热系数(10℃)≤0.03W/mk, 抗压强度0.2Mpa,氧指数30% 屋面保温:100mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板：表观密度20kg/m3 导热系数(10℃)≤0.042W/mk, 压缩强度0.1Mpa,氧指数30% 备注: ⑴XPS板应符合GB/T10801-2002规定的要求。

⑵本工程为外贴60mm厚(含燕尾槽)XPS板外墙外保温系统，各节点做法参见标准图集《XPS外保温墙体构造》辽2006SJ121施工。

⑶墙体保温材料沿每层设置水平防火隔离带，防火隔离带沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料，其与墙面应进行全面积粘贴。

⑷屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。

1.6防火要求

本工程耐火等级为二级，执行《建筑设计防火规范》 [GB50016-2006]。

⑴对于建筑中的对空开口、贯穿开口和建筑缝隙要用防火封堵材料进行密封，其封堵材料的耐火性能不应低于相邻防火分隔构件的耐火性能，应严格按照《建筑防火封堵应用技术规程》（CECS154:2003）执行。

⑵管线在每层楼板处预留的孔洞，待管线安装调试后，由孔洞四周楼板处预留钢筋焊接φ10@200双向，浇80mm厚C20混凝土，其上用1:2水泥砂浆抹平，管线周围用矿棉堵塞密实。

⑶防火门应具有自闭功能，双扇防火门应具有按顺序关闭的功能。常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应有信号反馈功能。

⑷建筑内所有防火隔墙均应从楼地面基层砌至梁板底面基层，不留缝隙。

⑸建筑内部二次装修不应减少安全出口、疏散出口或疏散走道的设计疏散所需净宽度的数量，不应降低原有防火构件的燃烧性能和耐火极限，并应满足《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）的规定。

⑹所有防火设施应选用获公安消防部门批准的生产厂家的产品。

第五篇：建筑设计说明

1.建筑设计说明

1.1工程概况

⑴工程名称：咖啡厅结构,室内设计 ⑵总建筑面积：1200平方米 ⑶结构形式：本工程主体为框架结构 ⑷层数：主体建筑为1层

⑸耐火等级：本工程耐火等级为二级

1.2平面设计

1.2.1设计依据

⑴建设主管部门对该项目的批复文件；

⑵建设提供的设计任务书及审查通过的设计方案； ⑶依据《民用建筑设计通则》。［GB50352-2005］； ⑷依据《建筑抗震设计规范》。[GB50011-2001]； ⑸依据《建筑设计防火规范》。[GB50016-2006]； ⑹依据《中小学校建筑设计规范》。[GBJ99-86]；

⑺依据《公共建筑节能设计标准》。[DB21/T1477-2006 J10923-2007]； ⑻依据《建筑内部装修设计防火规范》。[GB50222-95]；

⑼依据国家各有关建筑设计《规范》和《法规》及条文，辽宁省建筑标准设计《建筑构造图集》等国家及地方有关设计规范及标准。

1.3立面设计

建筑立面，指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，或称建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称，建筑立面分为建筑外立面和建筑内立面。

一般情况下建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。

建筑内立面则是除建筑外立面之外的所有建筑实体与外部空间接触的部分的总称。

此建筑采用对称式布局：建筑有明显的中轴线，主体部分位于线上，使建筑显得肃穆庄严。建筑主体为白色。强烈的竖线条使建筑显得高大挺拔。

1.4剖面设计

层高:主体一层为3.9米，其余为3.6米，建筑总高度：22.50米，主体建筑高度：18.85米。室内外高差为0.6米。1.5节点设计

1.5.1外墙

采用300mm厚轻集料混凝土小型空心砌块砌筑(孔洞率50%)，强度等级

kg/m3。MU5.0，容重10001.5.2内墙

采用200mm厚轻集料混凝土小型空心砌块砌筑(孔洞率50%)，强度等级容重800kg/m3，卫生间部分墙体采用200mm厚轻集料混凝土小型MU3.5，空心砌块砌筑(孔洞率50%)，强度等级MU5.0，容重800kg/m3。

1.5.3防水、防潮工程

⑴卫生间25mm厚水泥砂浆垫层，垫层上铺聚苯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一层，四周上反500压入砖墙内；所有穿楼板水、暖管均须予埋钢套管且高出楼板结构面20mm并用高效硅酮张力胶封口，地面以1%坡度坡向地漏；地漏位置详见水暖专业图纸，并应按质量要求做蓄水试验，无渗漏者方为合格。

⑵墙身防潮层设在室内地面下60mm处，防潮层做法为1:2.5水泥砂浆内 掺水泥重量的5%防水剂20mm厚。遇地面有高差时应沿墙体迎土面设竖向防潮层与水平防潮层形成闭合，竖向防潮层为30mm厚1:2水泥砂浆加5%防水剂。如果迎土侧为室外，还应刷1:5厚聚氨酯防水涂料。

⑶所有楼地面卫生间四周隔墙底部（门洞除外），梁板混凝土翻边做防渗带，高度比同层楼面高150mm，宽度同墙厚。

1.5.4屋面工程

⑴屋面为平屋面有组织排水，屋面防水等级为二级，防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材，即二道4mm厚SBS卷材防水。防水层合理使用年限为15年，保温层采用聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面构造见墙身详图及建筑构造表。

⑵应严格按照该标准图的说明及大样要求及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002施工。

⑶屋面设施基座与结构层相连时，卷材防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。

⑷屋面保护层、找平层应做分格缝，其间距为3m。

⑸根据GB18242-2000中规定，SBS防水卷材低温柔度18℃。

⑹建筑物无维护结构或出挑雨篷的顶板也须按屋面处理，但不设保温层。1.5.5门窗

⑴属二次高级装修房间的门由装修设计确定，本设计仅提供洞口尺寸要求。⑵门、窗框的截面尺寸及强度计算由厂家负责。做为防护措施的固定扇其水平向的横樘所能承受的推力为50kG/m。⑶门、窗上玻璃的厚度应依据玻璃的分格尺寸及所处位置由厂家负责确定。⑷本设计提供了门窗分格详图，应据此进行详细设计，在加工门窗之前,应对门、窗洞口进行实测。

⑸门窗上应装配五金，按标准图集和预算定额的中档零件配齐。

⑹门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行<2003>2116的规定，门窗玻璃大于1.5m2采用安全玻璃，落地窗台高度小于900者采用安全玻璃，并于室内设高于楼面1050栏杆，形式自定，栏杆间距不大于110。

⑺门窗与洞口的封闭采用聚氨脂现场发泡做法或用聚合物水泥砂浆填实。⑻防火门窗的技术要求参见国标《防火门窗》03J609的相关说明。⑼建筑外门窗抗风压性能分级为四级，气密性能分级为四级，水密性能分级为三级，保温性能分级为七级，隔声性能分级为四级，采光性能分级为四级。

1.5.6保温措施

保温设计：本工程为乙类节能建筑，工程所在城市的建筑气候分区为严寒Ⅰ区里的B2气候区，建筑体型系数为0.20，外墙传热系数0.495W/mk，屋面传热系数0.364W/mk，根据《公共建筑节能设计标准》表4.3.1-2之规定，本工程各项技术指标都满足《公共建筑节能设计标准》[DB21/T1477-2006 J10923-2007]。

墙体保温:60厚(含燕尾槽)XPS板：容重28~35kg/m3

导热系数(10℃)≤0.03W/mk, 抗压强度0.2Mpa,氧指数30% 屋面保温:100mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板：表观密度20kg/m3 导热系数(10℃)≤0.042W/mk, 压缩强度0.1Mpa,氧指数30% 备注: ⑴XPS板应符合GB/T10801-2002规定的要求。

⑵本工程为外贴60mm厚(含燕尾槽)XPS板外墙外保温系统，各节点做法参见标准图集《XPS外保温墙体构造》辽2006SJ121施工。

⑶墙体保温材料沿每层设置水平防火隔离带，防火隔离带沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料，其与墙面应进行全面积粘贴。

⑷屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。

1.5.7幕墙工程

⑴本工程玻璃幕墙选择格框式玻璃幕，抗风压性能分级不低于Ⅳ级，保温性能分级不低于Ⅲ级，气闭性能分级不低于Ⅳ级，水密性能分级不低于Ⅲ级。

⑵本工程中玻璃幕墙立面图仅表示对立面分格形式，开启方式，玻璃颜色及质感的设计要求，幕墙的具体设计由专业幕墙公司负责。

⑶玻璃幕墙的设计、制作、安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》和《建筑结构荷载规范》。玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》及地方主管部门的有关规定。

⑷幕墙的予埋件应与专业幕墙公司的设计图纸核对无误后方可施工，预埋在墙内或柱内的铁件应做防腐（防锈）处理。

⑸幕墙部分填充的防火保温材料的燃烧性能为A级。

⑹幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。

1.6防火要求

本工程耐火等级为二级，执行《建筑设计防火规范》 [GB50016-2006]。⑴对于建筑中的对空开口、贯穿开口和建筑缝隙要用防火封堵材料进行密封，其封堵材料的耐火性能不应低于相邻防火分隔构件的耐火性能，应严格按照《建筑防火封堵应用技术规程》（CECS154:2003）执行。

⑵管线在每层楼板处预留的孔洞，待管线安装调试后，由孔洞四周楼板处预留钢筋焊接φ10@200双向，浇80mm厚C20混凝土，其上用1:2水泥砂浆抹平，管线周围用矿棉堵塞密实。

⑶防火门应具有自闭功能，双扇防火门应具有按顺序关闭的功能。常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应有信号反馈功能。

⑷建筑内所有防火隔墙均应从楼地面基层砌至梁板底面基层，不留缝隙。⑸建筑内部二次装修不应减少安全出口、疏散出口或疏散走道的设计疏散所需净宽度的数量，不应降低原有防火构件的燃烧性能和耐火极限，并应满足《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）的规定。

⑹所有防火设施应选用获公安消防部门批准的生产厂家的产品。

⑺本工程网架部分所有钢构件均须刷防火涂料，使其耐火极限达到不小于1.00h。