建筑工程标书范本2

第一篇：建筑工程标书范本2

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标书样本-标书范本下载（绝对经典）

样本2

县******大厦工程投标书前言 **县经贸再就业服务中心：

感谢各位领导对我们山东**建筑工程有限公司的信任，邀请我们参加“**县经纬大厦工程”（以下简称本工程）的投标。我们对本工程具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。接到标函文件后，我公司成立专门研标小组，经过细致的研究，认真查看了现有招标文件，根据工程要求和我公司的实际情况认真编写了投标文件，我公司认为有实力在确保按期保质、保量的前提下完成本工程的施工任务,我公司同意招标文件及合同条款的全部要求。

现将标书一式七份送达招标单位，正本二份，副本五份，诚请各评委审议。

投标单位：山东**建筑工程有限公司法人代表：司继同二00五年六月十七日

县经纬大厦工程商务标书目录

第一部分：主要唱标内容一览表

第二部分：投标函

第三部分：资格证明

第四部分：单位简介及工程业绩

第五部分：对招标文件条款的确认

第六部分：对招标文件承诺

第一部分

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主要唱标内容一览表

第二部分

投标函

第三部分

资格证明

主要施工管理人员表

姓名年龄职务年份工程名称获奖及质量綦文生 33 项目经理 2002 **县经贸委综合楼省优项目经理 2004 渤海明珠2＃、3＃楼省级文明工地项目经理 2002 西苑小区78#楼省级文明工地项目经理 2002 人寿保险公司职工培训中心省优

李玉祥 39 项目副经理 2002 人寿保险公司职工培训中心省优项目副经理 2002 **县经贸委综合楼省优项目副经理 2004 西苑幼儿园市优

司继柱 42 施工负责人 2002 人寿保险公司职工培训中心省优施工负责人 2002 **县经贸委综合楼省优施工负责人 2003 实验中学综合楼金洲杯

蔡奎广 34 土建工长 2003 乐园商贸广场18#、19#住宅楼优良土建工长 2002 **人保公司培训中心省优

土建工长 2004 渤海明珠2＃、3＃楼省级文明工地王学端 42 施工员 2002 人寿保险公司职工培训中心省优施工员 2002 **县经贸委综合楼省优施工员 2003 实验中学综合楼金洲杯

陈永近38 技术员 2002 **县经贸委综合楼省优技术员 2003 西苑小区78#楼省级文明工地技术员 2004 西苑小区60#、61#、62#楼优良周永利 34 钢筋工长 2002 **县经贸委综合楼省优钢筋工长 2002 华誉住宅楼优良

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钢筋工长 2003 大海色纺改造车间优良

安金玉 37 木工工长 2002 **县经贸委综合楼省优木工工长 2003 东营半球纺织公司生产车间优良木工工长 2004 西苑小区60#、61#、62#楼优良主要管理人员表

商义信 40 材料员 2002 **县经贸委综合楼省优材料员 2003 实验中学综合楼金洲杯材料员 2004 西苑小区60#、61#、62#楼优良

尹长起 48 保管员 2002 人寿保险公司职工培训中心省优保管员 2003 东营半球纺织公司生产车间优良保管员 2004 渤海明珠2#、3#楼省安全文明工地安金江 36 安装负责人 2002 **县经贸委省优安装负责人 2002 华誉冷冻车间优良

安装负责人 2004 西苑小区60#、61#、62#楼优良曹东亮 34 安全员 2002 清风小区2#、3#楼省优安全员 2002 **县经贸委综合楼省优

安全员 2004 渤海明珠2#、3#楼省级文明工地任建平41 质检员 2002 **县经贸委综合楼省优质检员 2003 实验中学综合实验楼金洲杯质检员 2004 渤海明珠2#、3#楼省级文明工地朱海燕 34 资料员 2002 华誉集团住宅楼优良资料员 2003 乐安商贸广场18#、19#楼优良资料员 2003 大海色织车间优良

孙岩 27 造价负责人 2002 **县经贸委综合楼省优造价负责人 2003 大海色织生产车间优良造价负责人 2004 西苑小区60#、61#、62#楼优良

项目经理简历表

姓名綦文生年龄 33 为投标人工作时间 10年

职称工程师学历大专拟在本合同工程担任职务项目经理毕业学校 1988年7月毕业于青岛建筑工程学院经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注

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2001~2002 **县经贸委综合楼项目经理

2002~2003 乐园商贸广场18#、19#住宅楼项目经理 2000~2001 **人寿保险公司培训中心项目经理 2003~2004 渤海明珠2#、3#楼项目经理

主要人员简历表

姓名李玉祥年龄 39 为投标人工作时间 11年

职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务项目副经理毕业学校 1987年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 **县经贸委综合楼技术负责人 2003~2004 西苑幼儿园技术负责人 2003~2004 **县实验中学综合楼技术负责人

主要人员简历表

姓名司继柱年龄 42 为投标人工作时间 18年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务施工负责人

毕业学校 1987年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2000~2001 人寿保险公司职工培训中心施工负责人 2001~2002 经贸委综合楼施工负责人 2003~2003 实验中学综合楼施工负责人

主要人员简历表

姓名蔡奎广年龄 34 为投标人工作时间 8年

职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务土建负责人

毕业学校 1987年7月毕业于**一中学制三年经历

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年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2000~2001 人寿保险公司职工培训中心土建负责人 2002~2003 乐园商贸广场18#、19#住宅楼土建负责人 2003~2004 渤海明珠2#、3#楼土建负责人

主要人员简历表

姓名王学端年龄 42 为投标人工作时间 18年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务施工员

毕业学校 1987年7月毕业于**一中学制三年经历

主要人员简历表

姓名陈永近年龄 38 为投标人工作时间 10年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务技术员

毕业学校 1987年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 经贸委综合楼技术员 2003~2003 西苑小区78#楼技术员

2003~2004 西苑小区60#、61#、62#楼技术员主要人员简历表

姓名商义信年龄 40 为投标人工作时间 10年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务材料员

毕业学校 1989年7月毕业于**一中学制三年经历

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年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2000~2002 **县经贸委综合楼材料员 2002~2003 实验中学综合楼材料员

2003~2004 西苑小区60#、61#、62#楼材料员

主要人员简历表

姓名尹长起年龄 48 为投标人工作时间 20年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务保管员

毕业学校 1989年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2000~2001 人寿保险公司职工培训中心保管员 2002~2003 东营半球纺织公司生产车间保管员 2003~2004 渤海明珠2#、3#楼保管员

主要人员简历表

姓名周永利年龄 34 为投标人工作时间 10年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务钢筋工长

毕业学校 1989年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2000~2001 **人寿保险公司培训中心钢筋工长 2002~2003 乐园商贸广场18#、19#住宅楼钢筋工长 2003~2004 渤海明珠2#、3#楼钢筋工长

主要人员简历表

姓名安金玉年龄 37 为投标人工作时间 13年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务木工工长

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毕业学校 1986年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 **县经贸委综合楼木工工长 2002~2003 东营半球纺织公司生产车间木工工长 2003~2004 西苑小区60#、61#、62#楼木工工长

主要人员简历表

姓名安金江年龄 36 为投标人工作时间 12年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务安装负责人

毕业学校 1989年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 **县经贸委安装负责人 2002~2003 华誉冷冻车间安装负责人

2003~2004 西苑小区60#、61#、62#楼安装负责人

主要人员简历表

姓名曹东亮年龄 34 为投标人工作时间 8年

职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务安全员毕业学校 1994年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 清风小区3#、5#楼安全员 2002~2003 西苑幼儿园安全员 2003~2004 渤海明珠2#、3#楼安全员

主要人员简历表

姓名任建平年龄 38 为投标人工作时间 14年职称助理

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工程师学历高中拟在本合同工程担任职务质检员毕业学校 1986年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2000~2001 **县人寿保险公司职工培训中心质检员 2001~2002 **县经贸委综合楼质检员 2003~2003 西苑幼儿园质检员

主要人员简历表

姓名朱海燕年龄 34 为投标人工作时间 10年

职称工程师职务资料负责人拟在本合同工程担任职务资料员毕业学校 1990年7月毕业于**职业中专学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2002~2003 华誉集团住宅楼资料员

2002~2003 乐安商贸广场18#、19#楼资料员 2003~2004 大海色织车间资料员

主要人员简历表

姓名孙岩年龄 27 为投标人工作时间 6年

职称工程师学历中专拟在本合同工程担任职务造价负责人

毕业学校 1997年7月毕业于天津建材工业学校经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 **县经贸委综合楼造价负责人 2003~2004 大海色织生产车间造价负责人 2003~2004 西苑小区60#、61#、62#楼造价负责人

第四部分

单位简介及工程业绩

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企业简介

1、成立时间：山东**建筑工程有限公司始建于一九八五年三月。

2、资质等级：房屋建筑工程二级。

3、营业范围：工民用建筑及安装、装饰装修、地基与基础工程、钢结构工程、金属门窗工程、水泥预制件、木器制作、五金建材经营。

4、基本情况：公司在册职工1800多人，其中高级工程师3人，工程师69人，助理工程师34人，经济师5人，助理经济师4人，会计师8人，助理会计师5人，项目经理22人，各种作业人员及特殊工种全部持证上岗。

5、公司注册资本2160多万元，机械设备精良，技术力量雄厚，质量检验手段先进，施工管理经验丰富。是中国农业银行山东省分行“AA”级资信企业，并通过了ISO9001质量体系认证、ISO14001环境体系认证及ISO18001职业健康体系认证。2000年本届领导班子上任后致力于公司深化改革，转换经营机制，企业有了较大的发展，并取得了良好的经济效益和社会效益。几年来公司在董事长司继同同志的带领下，团结一致，拼搏进取，坚持“以质量求生存，以信誉求发展，以质量为本，创精品工程，打造**品牌”的宗旨，重视科技进步，注重致力于新技术、新工艺、新设备、新材料的研究、开发和利用，依靠科学管理及积极而诚恳的企业精神，在高手林立的建筑企业中脱颖而出，为家乡建设事业的发展做出了应有贡献。

公司组织机构

企业自有主要机械设备

序号设备及仪器名称型号/产地/出厂日期数量（台）功率（千瓦）价值（万元）原值净值塔式起重机（附着式）QT1315/章丘/1999.3 2 42 26 22 2 塔式起重机（附着式）QT1315/章丘/2000.6 3 21 30 26 3 塔式起重机（附着式）QT1315/威海/2001.5 1 25 9 8 4 塔式起重机 QT125/莱阳/1999.3 10 180 57 46 5 塔式起重机 QT125/海阳/2001.9 7 133 42 37 6 塔式起重机 QT125D/章丘/2002.7 6 54 35 34 7 外吊笼物料升降机 WSS80B/青岛/1999.3 5 35 13 9 登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张外吊笼物料升降机 WSS80B/青岛/2000.8 4 28 8 7.5 9 外吊笼物料升降机 WSS80B/青岛/2001.10 2 14 4 3.5 10 外吊笼物料升降机 WSS80B/青岛/2002.6 2 14 4 4 11 强制式混凝土搅拌机 JS500A/威海/2000.3 3 30 15 13 12 混凝土搅拌机 JIC350/威海/1999.3 4 20 5.2 4.0 13 混凝土搅拌机 JIC350/威海/2000.6 9 72 9.6 8.4 14 混凝土搅拌机 JIC350/威海/2002.3 8 64 8。8 8 15 混凝土搅拌机 JIC350/郑州/2001.8 2 10 2.4 2 16 灰浆搅拌机 HJ300/莱西/1999.9 15 60 7.5 6.8 17 灰浆搅拌机 HJ300/青州/2000.5 20 80 10 9 18 灰浆搅拌机 HJ300/莱西/2000.11 10 40 5 4.2 19 灰浆搅拌机 HJ300/青州/2001.3 3 12 1.2 1 20 灰浆搅拌机 HJ300/青州/2002.9 2 8 0.8 0.8 21 蛙式打夯机 H10-50/青州/1999.11 10 30 2 1.2 22 蛙式打夯机 H10-50/博山/2001.9 15 45 3 2.4 23 蛙式打夯机 H10-50/青州/2001.6 4 12 0.8 0.6 24 混凝土切割机 HLQ_18/河南/2000.4 5 10 1.5 1.2 25 插入式振动器 YZN-70型/青岛/1999 15 24 3 2.1 企业自有主要机械设备

序号设备及仪器名称型号/产地/出厂日期数量（台）功率（千瓦）价值（万元）原值净值插入式振动器 YZN-70型/青岛/2000 20 30 6.5 5 27 插入式振动器 YZN-70型/青岛/2002 20 30 6 6 28平板震动器青岛/1999 10 22 2.5 1.8 29平板震动器青岛/2001 30 66 7.5 6.5 30 交流弧焊机 250/济阳/1999 10 无 2 1.2 31 交流弧焊机 315/青岛/2001 15 无 4.5 3.8 32 交流弧焊机 250-1/青岛/2002 10 无 3 3 33 钢筋对焊机 VN-16/河北/1999 6 无 1.2 0.7 34 钢筋对焊机 VN-16/河北/2000 12 无 2.4 1.8 35 钢筋对焊机 VN-16/河北/2001 7 无 1.4 1 36 切断机济南/1998 5 20 2.3 1.8 37 打卷机 **/1996 20 70 2 1 登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张

双角锯 LSGZ-110/文登/1997 2 16 3 2 39 防型铣 DFX03-230/济南/1998 2 5 3 2.2 40 组角机济南/1998 1 0.5 1.3 0.8 41 塑焊机 SH3-4000/文登/1999 1 1 8 7 42 调直机济南/1996 2 12 1.4 0.7 43 电锯 **/1999 7 35 1 0.8 44 弯曲机济南/1995 5 11 1.9 0.6 45 V形锯 LSVG-75/文登/1998 2 16 3 1.8 46 解放自卸车 G110/青岛/2001 2 103 12.3 10

企业自有主要技术设备

序号设备及仪器名称型号/产地/出厂日期数量（台）功率

（千瓦）价值（万元）原值净值经纬仪 J-Ⅲ/南京/2000 15 无 9 7.8 2 经纬仪 J-Ⅲ/南京/2001 10 无 6 5 3 水准仪 DS20/天津/1999 17 无 3.8 2.9 4 水准仪 DS20/天津/2000 10 无 2 1.4 5 回弹仪淄博/1998 20 无 1.8 1 6 螺旋钻孔机 KL1360/河北/2001 2 120 65 58 7 静力压桩机武汉/1999 1 80 100 86 8 滚动式沉管钻孔机浙江/2000 2 120 60 52 9 桩机完整性测试仪 PPT/美国/1999 1 无 15 11 10 打桩分析剂 PAL/美国/1999 1 无 35 31 11 超声测试仪 NC-3/北京/2000 8 无 14 11.5 12 砼输送泵 HBTD30-06-41 4 80 32.58 28.69

近年来施工主要工程一览表

序号单位名称单项工程名称工期质量备注

登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张 **县经贸委 **县经贸委综合楼 2001.8.1 2002.7.16 省优金洲杯 **房地产开发公司西苑小区78#、81#住宅楼 2002.4.18 2003.5.30 优良中国人寿保险公司**县支公司 **县人寿保险公司职工培训中心 2000.3.16 2001.7.16 省优金洲杯山东正和热电有限公司正和热电厂办公楼 2002.5.20 2003.5.18 乐安杯东营华誉集团东营华誉集团住宅楼 2002.4.10 2002.12.30 优良 **县交通局乐园商贸广场18#、19#住宅楼 2002.7.10 2003.7.10 优良东营半球纺织有限公司东营半球纺织公司生产车间 2003.5.20 2003.12.1 优良 8 东营大海色织

公司东营大海色织改造车间工程 2002.10.15 2003.5.30 优良 **县财政局财政局住宅楼 2001.9.30 2002.8.9 优良渤海房地产开发公司清风小区5#楼 2001.3.6 2001.10.15 省安全文明工地 **县实验中学 **县实验中学住宅楼 2002.3.1 2002.12.1 优良 **县实验中学 **县实验中学餐厅、公寓 2002.8.1 2003.7.15 优良渤海房地产开发公司渤海明珠2#、3#楼 2003.10.20 2004.8.10 优良 **县公路局外环公路管理站 **县公路局外环公路管理站办公楼 2003.9.1 2004.7.9 优良胜利石油管理局胜利发电厂胜利石油管理局胜利发电厂住宅楼 2004.4.16 2004.9.22 优良东营市粮食储备库政府采购东营市粮食储备库扩建工程 2004.3.30 2004.9.22 优良

登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张胜利石油管理局胜南社区南苑新区经济适用房住宅楼工程 2004.5.20 2005.2.3 优良

近几年取得的主要施工业绩

西苑小区三期施工的**78 #楼工程，在质量安全大检查中，受到了全市通报表扬和奖励。同期施工的西苑公建楼，是西苑小区一期工程中建筑面积最大、施工难度最高的一项工程。公司领导克服重重困难，狠抓质量管理，加快工期进度，最后在工程验收时被评为市优工程，为全小区各施工企业树立了典范。**县西苑小区78#工程，从工程一开工，公司针对工程实际情况，专门组织人员制定了一套完整科学的质量保证体系，对工程质量通病，采取了可行的防治办法，解除了工程质量隐患，从而为取得省优良工程提供了保证。乐园商贸广场18#、19#住宅楼工程，当年开工、当年竣工并交付使用，在提前工期的情况下，不忘质量管理，使用先进工艺，已被市站评为市优良工程。

**县经贸委综合楼工程施工，工程结构复杂，施工难度大，工期紧。经公司领导多方考查论证，大胆、细致的组织施工方案，按时保质保量完成工程，该工程在2002年施工中代表**县建筑企业，通过了省质量达标强制检查，在省组织的现场安全、文明、卫生大检查中，代表**县建筑企业，取得了“省级施工现场安全、文明、卫生工地”荣誉称号。该楼两次在省组织的检查中取得了良好成绩，证实了我公司雄厚的实力。

近年来我公司被连续评为“省优”三处，“金洲杯”四处，“市优”八处，“乐安杯”十处。“十佳文明”五处。

公司以顺利通过ISO9001国际质量体系认证、ISO14001环境体系认证和ISO18001职业健康体系认证，提高了企业市场的竞争力，在工程质量及内部管理中更上一层楼，重创新的辉煌。

第五部分

对招标文件条款的确认

对主要合同条款的确认

**县经纬大厦工程施工招标领导小组：

我公司接受“**县经纬大厦工程”招标文件中主要合同条款，并严格按照其所要求的内容执行。特此确认。

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山东**建筑工程有限公司法人代表：司继同二00五年六月十七日

第六部分

对招标文件承诺

**县经纬大厦工程招标领导小组：

我公司接受“**县经纬大厦工程”招标文件的内容及条款，并严格按照其所要求的内容执行，具体详见我公司“标书综合说明”

特作承诺。

山东**建筑工程有限公司法人代表：司继同二00五年六月十七日

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第二篇：建筑工程标书制作步骤

建筑工程标书制作步骤

制作高质量的标书是建筑企业赢得施工项目的关键之一。如何做到标书质量上乘，中标率高，同时又降低标书成本，本文就标书的编制、确定投标报价、复合标价谈点想法

一、投标书的编制

编制投标书是投标工作的主要内容。一般业主出售标书后，会很快召开由投标单位参加的标前会并组织现场考查，以解答投标单位对标书及施工现场的疑问。所以，投标单位在购买标书后要抓紧时间认真阅读、反复研究招标文件，列出需要业主解答的问题清单和需要在工地现场调查了解的项目清单。工地现场调查的主要内容包括：地貌（植被）地形情况、当地气候水文情况、道路交通状况、就地取材的料源分布、天然材料的开采条件和质量、采购材料的价格、各种材料的运输距离、电源水源情况、通信条件、物价消费水平、社会治安状况、综合社会经济情况等。

现场考查后要立即制定编标计划，明确人员分工，使整个编标过程按计划进行。投标书的主要内容是工程预算标价和施工组织设计。编制预算要注意以下问题：

1）采用的定额要正确，业主未指定的，一般采用同行业国家最新定额；

2）各项预算单价要考虑施工期间价格浮动因素；

3）工程量以业主给定的工程量清单为准，即使发现有明显的错误，未经业主书面批准不得自行调整；

4）其他项目费用预备费、监理费、暂定金等要按招标文件要求列计；

5）预算编制完成后要经他人复核审查，切不可有误。此外还要注意工程预算与施工组织设计相统一，施工方案是预算编制的必要依据、预算反过来又指导调整施工方案，两者是相互联系的统一体，不可分离编制。

工程施工组织设计是中标后施工管理的计划安排和监理工程师监督的依据之一，一定要科学合理、切实可行。施工组织设计主要包括：项目经理部人员机构组成、工程施工方案、工地平面布置、工期进度安排、劳力和设备调配、质量保证措施、安全生产措施、后勤供应措施等。工程施工方案是其中的关键，直接影响到预算标价及投标的成败，投标单位要根据现场考察情况，初定几套方案进行测算、比较。以确定合理、经济的方案。工期安排至少要比业主限定时间提前10天，以取得标书评审中工期提前奖励得分。

二、确定投标报价

投标最终报价是投标单位以标书编制的预算价（标价）为基础，综合考虑各种因素后对预算标价进一步修订的报价，可以在标书中列报，也可以以降价函的形式另报。投标单位投标最终报价一般要占整个投标书分值的60%～70%，对是否中标将产生直接影响。所以，一定要根据所做工程预算认真分析、反复比较，以使所确定的最终报价最大限度地接近最优报价（得满分的报价），提高中标率。以下根据招标工程报价类型的不同，就如何确定最终报价分别论述。

合理标是工程招投标常用的最基本形式，所谓合理标就是业主根据工程设计预算，制定出工程招标标底，投标单位的投标最终报价与业主的标底相比较，误差在业主限定的合理范围之内的投标单位，才有资格中标。投标单位的投标最终报价与标底的误差在限定的范围内（一般为-20%～+10%）者，即为“入围”。确定候选中标单位资格后，业主将组织人员全面评审入围单位的投标书，计算出投标单位的整体得分。相反投标单位的最终报价不在限定范围之内者，即为“飞标”，此类投标单位已无资格中标。合理标的最优报价一般是稍低于业主的标底（-5%～-8%）的报价，可能是一个范围，也可能是一个确定的数。所以，投标单位要以正确的预算为基础，认真分析研究业主标底的可能范围，计算出投标最优报价即为投标

最终报价。

三、复合标报价

复合标是合理标的一种特殊形式，工程的标底是由业主的标底与各投标单位的投标最终报价加权平均复合而得，并称为“复合标底”。各投标单位的最终报价分别与业主的标底相比，其误差在业主规定的范围者（一般为-20%～+10%），称之为“第一次入围”。第一次入围的各投标单位之最终报价的平均值（占30%～40%的权重）与业主标底（占60%～70%的权重）加权平均，从而得出复合标底。而后，第一次入围的各投标单位的最终报价与再复合标底相比，其误差在业主规定的范围（一般为-15%～+15%）之内者，称之为“第二次人围”。第二次入围的投标单位取得候选中标单位资格，业主将组织人员全面评审这些单位的投标书，计算出各单位的整体投标得分。无论第一次是否入围，凡第二次未人围的投标单位，均为“飞标”，此类投标单位已无中标资格。所以，在投复合标工程项目时，除要分析业主的标底外，还要考虑竞争对手的投标报价，测算出复合标底的大致范围。

确定投标最终报价除按上述不同报价类型分析考虑外，还要注意以下问题：一是在同一工程项目投有多个标段时，各标段的最终报价不要在一个标准水平上，要有一定的阶梯度。也就是说以正常预算为基本点而增降的最终报价，各标段增降幅度要有一定的阶梯差，这样可保证其中一个标段的报价接近最优报价，不会出现整体“飞标”的现象。二是要分析研究竞争对手的投标报价，做到知己知彼，这是一项难度较大但很有实际意义的工作，如果能把对手的报价分析透，既可使自家的报价优于对手，又可避免为了中标而过多压低报价、从而在中标后获得更好的经济效益。越是在有些情况吃不准时，最终报价以偏低不偏高为原则。总之，测算、确定投标最终报价是一项系统而复杂的工作，往往有许多因素无法确定，要靠积累的经验去分析判断。所以，作为承包商要注意工程投标经验的积累，以取得工程投标的最大成功。

第三篇：建筑工程标书制作注意点

标书制作注意事项

一、前期制作：

在做标书前应该认真研读招标单位的招标文件两遍以上，了解标书的格式（字体，字号、间距等要符合要求），获取我们所需要的相关信息并做好标记。首先了解保证金数额、保证金提交方式、标书数量、电子文档的装配方式、项目开标地点、开标人员、开标时所需要的证件（是否需要原件）、保证金截止日期以及开标时间。其次了解人员要求，项目经理级别职称和业绩的要求，技术负责人的要求，以及需要配备的其他相关人员和证件的要求。特别注意招标文件中小字注释部分的内容，里面包含标书制作的部分重要信息。

二、资信部分制作：

按照招标文件的格式对投标文件的文本进行排版，严格响应招标文件的要求。按照项目相关要求准备投标需要的相关人员的证件，社保证明的复印件以及业绩与财务报表的复印件。再将准备的材料根据投标文件要求进行编辑组合成为资信部分。制作过程中应注意：

1、注意项目名称应与招标文件项目名称严格一致；

2、注意投标金额大小写是否正确相符；

3、注意文本格式与报表格式应符合要求；

4、注意投标函、授权委托书、保证金、公司相关证件复印件、财务报表、业绩、项目经理以及相关人员资料等证明材料的顺序应准确。

5、注意所有使用的复印件扫描件要清晰准确。

6、注意授权委托书中被委托人的姓名，身份证号正确无误。

7、注意公司名称与日期应准确。

8、注意投标保证金数额应填写正确，投标保证金缴纳证明应准确放置在证明材料中。

9、注意工程人员的姓名、证件号码应填写正确。

10、业绩证明材料中应包含中标通知书、施工合同与竣工验收报告，并且项目名称应一致。

三、施工组织设计编制：

1、施工部署；

2、施工现场平面布置图；

3、施工方案；

4、施工技术措施；

5、5、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）；

6、施工机械设备配备情况；

7、质量保证措施；

8、工期保证措施；

9、安全施工措施

10、文明施工措施；

四、工程量清单报价编制：

根据招标文件提供的工程量清单，与报表格式，结合工程地点与施工组织设计编制投标报价。要求报价合理，数据准确，项目名称准确，公司名称准确，清单项目内容准确，报

表格式准确，报表数量准确（清单编制说明书）。

五、后期制作：

1、将准备好的资信，施工组织设计以及报价清单按正确顺序组合。并根据清单报价金

额填写投标函中的投标金额(大小写一致)。

2、在标书中注明签字盖章的地方签字（注意字体）盖章（应盖在有文字的地方），标

书正本应逐页加盖鲜章，有公司名称的地方应盖在公司名称上。

3、被委托人在标书每页右下方进行小签，注意字体一致，不要太靠下。

4、签字盖章之后详细检查是否有遗漏。

5、装订前仔细检查标书所有内容是否准确无遗漏，重点检查投标报价，项目名称，保

证金证明，签字，鲜章，页码。

6、检查完毕后进行副本印制以及装订，封面也加盖公司鲜章，并区分正副本。

7、装订完毕后再次检查正本中所有内容是否准确，完毕后进行封标。

8、封标过程应按招标文件要求进行，将电子文档U盘或光盘放入标书。保证封皮完整

不破损，贴好封皮，检查封皮上项目名称是否正确并加盖鲜章。

9、将密封好的标书与开标标手持件（授权委托书，被委托人身份证复印件，被委托人

社保证明，公司相关证件）一起装好。

第四篇：建筑工程标书范本___投标内容明细经典

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标书样本-标书范本下载（绝对经典）

样本2

县**大厦工程投标书前言 **县经贸再就业服务中心：

现将标书一式七份送达招标单位，正本二份，副本五份，诚请各评委审议。

投标单位：山东**建筑工程有限公司法人代表：司继同二00五年六月十七日

县经纬大厦工程商务标书目录第一部分：主要唱标内容一览表第二部分：投标函第三部分：资格证明

第四部分：单位简介及工程业绩第五部分：对招标文件条款的确认第六部分：对招标文件承诺

第一部分

主要唱标内容一览表第二部分投标函

第三部分资格证明主要施工管理人员表

姓名年龄职务年份工程名称获奖及质量綦文生 33 项目经理 2002 **县经贸委综合楼省优

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项目经理 2004 渤海明珠2＃、3＃楼省级文明工地项目经理 2002 西苑小区78#楼省级文明工地项目经理 2002 人寿保险公司职工培训中心省优

李玉祥 39 项目副经理 2002 人寿保险公司职工培训中心省优项目副经理 2002 **县经贸委综合楼省优项目副经理 2004 西苑幼儿园市优

司继柱 42 施工负责人 2002 人寿保险公司职工培训中心省优施工负责人 2002 **县经贸委综合楼省优施工负责人 2003 实验中学综合楼金洲杯

蔡奎广 34 土建工长 2003 乐园商贸广场18#、19#住宅楼优良土建工长 2002 **人保公司培训中心省优

陈永近38 技术员 2002 **县经贸委综合楼省优技术员 2003 西苑小区78#楼省级文明工地技术员 2004 西苑小区60#、61#、62#楼优良周永利 34 钢筋工长 2002 **县经贸委综合楼省优钢筋工长 2002 华誉住宅楼优良钢筋工长 2003 大海色纺改造车间优良

安金玉 37 木工工长 2002 **县经贸委综合楼省优木工工长 2003 东营半球纺织公司生产车间优良木工工长 2004 西苑小区60#、61#、62#楼优良主要管理人员表

商义信 40 材料员 2002 **县经贸委综合楼省优材料员 2003 实验中学综合楼金洲杯材料员 2004 西苑小区60#、61#、62#楼优良

安装负责人 2004 西苑小区60#、61#、62#楼优良

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曹东亮 34 安全员 2002 清风小区2#、3#楼省优安全员 2002 **县经贸委综合楼省优

孙岩 27 造价负责人 2002 **县经贸委综合楼省优造价负责人 2003 大海色织生产车间优良造价负责人 2004 西苑小区60#、61#、62#楼优良

项目经理简历表

姓名綦文生年龄 33 为投标人工作时间 10年

职称工程师学历大专拟在本合同工程担任职务项目经理毕业学校 1988年7月毕业于青岛建筑工程学院经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 **县经贸委综合楼项目经理

2002~2003 乐园商贸广场18#、19#住宅楼项目经理 2000~2001 **人寿保险公司培训中心项目经理 2003~2004 渤海明珠2#、3#楼项目经理

主要人员简历表

姓名李玉祥年龄 39 为投标人工作时间 11年

职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务项目副经理毕业学校 1987年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 **县经贸委综合楼技术负责人 2003~2004 西苑幼儿园技术负责人

2003~2004 **县实验中学综合楼技术负责人

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主要人员简历表

姓名司继柱年龄 42 为投标人工作时间 18年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务施工负责人

毕业学校 1987年7月毕业于**一中学制三年经历

主要人员简历表

姓名蔡奎广年龄 34 为投标人工作时间 8年

职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务土建负责人

毕业学校 1987年7月毕业于**一中学制三年经历

主要人员简历表

姓名王学端年龄 42 为投标人工作时间 18年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务施工员

毕业学校 1987年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2000~2001 人寿保险公司职工培训中心施工负责人 2001~2002 经贸委综合楼施工负责人

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2003~2003 实验中学综合楼施工负责人

主要人员简历表

姓名陈永近年龄 38 为投标人工作时间 10年

职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务技术员毕业学校 1987年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 经贸委综合楼技术员 2003~2003 西苑小区78#楼技术员

2003~2004 西苑小区60#、61#、62#楼技术员主要人员简历表

姓名商义信年龄 40 为投标人工作时间 10年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务材料员

毕业学校 1989年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2000~2002 **县经贸委综合楼材料员 2002~2003 实验中学综合楼材料员

2003~2004 西苑小区60#、61#、62#楼材料员

主要人员简历表

姓名尹长起年龄 48 为投标人工作时间 20年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务保管员

毕业学校 1989年7月毕业于**一中学制三年经历

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主要人员简历表

姓名周永利年龄 34 为投标人工作时间 10年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务钢筋工长

毕业学校 1989年7月毕业于**一中学制三年经历

主要人员简历表

姓名安金玉年龄 37 为投标人工作时间 13年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务木工工长

毕业学校 1986年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 **县经贸委综合楼木工工长

2002~2003 东营半球纺织公司生产车间木工工长 2003~2004 西苑小区60#、61#、62#楼木工工长

主要人员简历表

姓名安金江年龄 36 为投标人工作时间 12年职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务安装负责人

毕业学校 1989年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注

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2001~2002 **县经贸委安装负责人 2002~2003 华誉冷冻车间安装负责人

2003~2004 西苑小区60#、61#、62#楼安装负责人

主要人员简历表

姓名曹东亮年龄 34 为投标人工作时间 8年

职称工程师学历高中拟在本合同工程担任职务安全员毕业学校 1994年7月毕业于**一中学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注 2001~2002 清风小区3#、5#楼安全员 2002~2003 西苑幼儿园安全员 2003~2004 渤海明珠2#、3#楼安全员

主要人员简历表

姓名任建平年龄 38 为投标人工作时间 14年职称助理

工程师学历高中拟在本合同工程担任职务质检员毕业学校 1986年7月毕业于**一中学制三年经历

主要人员简历表

姓名朱海燕年龄 34 为投标人工作时间 10年

职称工程师职务资料负责人拟在本合同工程担任职务资料员毕业学校 1990年7月毕业于**职业中专学制三年经历

年~年参加过施工的工程项目名称担任何职备注

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2002~2003 华誉集团住宅楼资料员

2002~2003 乐安商贸广场18#、19#楼资料员 2003~2004 大海色织车间资料员

主要人员简历表

姓名孙岩年龄 27 为投标人工作时间 6年

职称工程师学历中专拟在本合同工程担任职务造价负责人

毕业学校 1997年7月毕业于天津建材工业学校经历

第四部分

单位简介及工程业绩

企业简介

1、成立时间：山东**建筑工程有限公司始建于一九八五年三月。

2、资质等级：房屋建筑工程二级。

3、营业范围：工民用建筑及安装、装饰装修、地基与基础工程、钢结构工程、金属门窗工程、水泥预制件、木器制作、五金建材经营。

5、公司注册资本2160多万元，机械设备精良，技术力量雄厚，质量检验手段先进，施工管理经验丰富。是中国农业银行山东省分行“AA”级资信企业，并通过了ISO9001质量体系认证、ISO14001环境体系认证及ISO18001职业健康体系认证。2000年本届领导班子上任后致力于公司深化改革，转换经营机制，企业有了较大的发展，并取得了良好的经济效益和社会效益。几年来公司在董事长司继同同志的带领下，团结一致，拼搏进取，坚持“以质量求生存，以信誉求发展，以质量为本，创精品工程，打造**品牌”的宗旨，重视科技登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张

进步，注重致力于新技术、新工艺、新设备、新材料的研究、开发和利用，依靠科学管理及积极而诚恳的企业精神，在高手林立的建筑企业中脱颖而出，为家乡建设事业的发展做出了应有贡献。公司组织机构

企业自有主要机械设备

序号设备及仪器名称型号/产地/出厂日期数量（台）功率（千瓦）价值（万元）原值净值塔式起重机（附着式）QT1315/章丘/1999.3 2 42 26 22 2 塔式起重机（附着式）QT1315/章丘/2000.6 3 21 30 26 3 塔式起重机（附着式）QT1315/威海/2001.5 1 25 9 8 4 塔式起重机 QT125/莱阳/1999.3 10 180 57 46 5 塔式起重机 QT125/海阳/2001.9 7 133 42 37 6 塔式起重机 QT125D/章丘/2002.7 6 54 35 34 7 外吊笼物料升降机 WSS80B/青岛/1999.3 5 35 13 9 8 外吊笼物料升降机 WSS80B/青岛/2000.8 4 28 8 7.5 9 外吊笼物料升降机 WSS80B/青岛/2001.10 2 14 4 3.5 10 外吊笼物料升降机 WSS80B/青岛/2002.6 2 14 4 4 11 强制式混凝土搅拌机 JS500A/威海/2000.3 3 30 15 13 12 混凝土搅拌机 JIC350/威海/1999.3 4 20 5.2 4.0 13 混凝土搅拌机 JIC350/威海/2000.6 9 72 9.6 8.4 14 混凝土搅拌机 JIC350/威海/2002.3 8 64 8。8 8 15 混凝土搅拌机 JIC350/郑州/2001.8 2 10 2.4 2 16 灰浆搅拌机 HJ300/莱西/1999.9 15 60 7.5 6.8 17 灰浆搅拌机 HJ300/青州/2000.5 20 80 10 9 18 灰浆搅拌机 HJ300/莱西/2000.11 10 40 5 4.2 19 灰浆搅拌机 HJ300/青州/2001.3 3 12 1.2 1 20 灰浆搅拌机 HJ300/青州/2002.9 2 8 0.8 0.8 21 蛙式打夯机 H10-50/青州/1999.11 10 30 2 1.2 22 蛙式打夯机 H10-50/博山/2001.9 15 45 3 2.4 23 蛙式打夯机 H10-50/青州/2001.6 4 12 0.8 0.6 24 混凝土切割机 HLQ_18/河南/2000.4 5 10 1.5 1.2 25 插入式振动器 YZN-70型/青岛/1999 15 24 3 2.1 企业自有主要机械设备

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序号设备及仪器名称型号/产地/出厂日期数量（台）功率（千瓦）价值（万元）原值净值插入式振动器 YZN-70型/青岛/2000 20 30 6.5 5 27 插入式振动器 YZN-70型/青岛/2002 20 30 6 6 28平板震动器青岛/1999 10 22 2.5 1.8 29平板震动器青岛/2001 30 66 7.5 6.5 30 交流弧焊机 250/济阳/1999 10 无 2 1.2 31 交流弧焊机 315/青岛/2001 15 无 4.5 3.8 32 交流弧焊机 250-1/青岛/2002 10 无 3 3 33 钢筋对焊机 VN-16/河北/1999 6 无 1.2 0.7 34 钢筋对焊机 VN-16/河北/2000 12 无 2.4 1.8 35 钢筋对焊机 VN-16/河北/2001 7 无 1.4 1 36 切断机济南/1998 5 20 2.3 1.8 37 打卷机 **/1996 20 70 2 1 38 双角锯 LSGZ-110/文登/1997 2 16 3 2 39 防型铣 DFX03-230/济南/1998 2 5 3 2.2 40 组角机济南/1998 1 0.5 1.3 0.8 41 塑焊机 SH3-4000/文登/1999 1 1 8 7 42 调直机济南/1996 2 12 1.4 0.7 43 电锯 **/1999 7 35 1 0.8 44 弯曲机济南/1995 5 11 1.9 0.6 45 V形锯 LSVG-75/文登/1998 2 16 3 1.8 46 解放自卸车 G110/青岛/2001 2 103 12.3 10 企业自有主要技术设备

序号设备及仪器名称型号/产地/出厂日期数量（台）功率（千瓦）价值（万元）原值净值 1 经纬仪 J-Ⅲ/南京/2000 15 无 9 7.8 2 经纬仪 J-Ⅲ/南京/2001 10 无 6 5 3 水准仪 DS20/天津/1999 17 无 3.8 2.9 4 水准仪 DS20/天津/2000 10 无 2 1.4 5 回弹仪淄博/1998 20 无 1.8 1 6 螺旋钻孔机 KL1360/河北/2001 2 120 65 58 7 静力压桩机武汉/1999 1 80 100 86 8 滚动式沉管钻孔机浙江/2000 2 120 60 52 登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张桩机完整性测试仪 PPT/美国/1999 1 无 15 11 10 打桩分析剂 PAL/美国/1999 1 无 35 31 11 超声测试仪 NC-3/北京/2000 8 无 14 11.5 12 砼输送泵 HBTD30-06-41 4 80 32.58 28.69

近年来施工主要工程一览表

序号单位名称单项工程名称工期质量备注 1 **县经贸委 **县经贸委综合楼 2001.8.1 2002.7.16 省优金洲杯 **房地产开发公司西苑小区78#、81#住宅楼 2002.4.18 2003.5.30 优良中国人寿保险公司**县支公司 **县人寿保险公司职工培训中心 2000.3.16 2001.7.16 省优金洲杯山东正和热电有限公司正和热电厂办公楼 2002.5.20 2003.5.18 乐安杯东营华誉集团东营华誉集团住宅楼 2002.4.10 2002.12.30 优良 **县交通局乐园商贸广场18#、19#住宅楼 2002.7.10 2003.7.10 优良东营半球纺织有限公司东营半球纺织公司生产车间 2003.5.20 2003.12.1 优良 8 东营大海色织

公司东营大海色织改造车间工程 2002.10.15 2003.5.30 优良 **县财政局财政局住宅楼 2001.9.30 2002.8.9 优良渤海房地产开发公司清风小区5#楼 2001.3.6 2001.10.15 省安全文明工地 **县实验中学 **县实验中学住宅楼 2002.3.1 2002.12.1 优良 **县实验中学 **县实验中学餐厅、公寓 2002.8.1 2003.7.15 优良渤海房地产开发公司渤海明珠2#、3#楼 2003.10.20 登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张登陆http://www.xiexiebang.com参与活动，有机会获得价值千元的消费卡一张

2004.8.10 优良 **县公路局外环公路管理站 **县公路局外环公路管理站办公楼 2003.9.1 2004.7.9 优良胜利石油管理局胜利发电厂胜利石油管理局胜利发电厂住宅楼 2004.4.16 2004.9.22 优良东营市粮食储备库政府采购东营市粮食储备库扩建工程 2004.3.30 2004.9.22 优良胜利石油管理局胜南社区南苑新区经济适用房住宅楼工程 2004.5.20 2005.2.3 优良

近几年取得的主要施工业绩

近年来我公司被连续评为“省优”三处，“金洲杯”四处，“市优”八处，“乐安杯”十处。“十佳文明”五处。

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第五部分

对招标文件条款的确认对主要合同条款的确认

**县经纬大厦工程施工招标领导小组：

我公司接受“**县经纬大厦工程”招标文件中主要合同条款，并严格按照其所要求的内容执行。特此确认。

山东**建筑工程有限公司法人代表：司继同二00五年六月十七日

第六部分对招标文件承诺对招标文件承诺

**县经纬大厦工程招标领导小组：

我公司接受“**县经纬大厦工程”招标文件的内容及条款，并严格按照其所要求的内容执行，具体详见我公司“标书综合说明” 特作承诺。

山东**建筑工程有限公司法人代表：司继同二00五年六月十七日

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第五篇：标书范本

试论我国商业银行信贷风险

内容摘要；我国商业银行信贷存在的风险主要有借款方面的风险，内部监管不严，并且需要完善信贷体系，最后对存量贷款进行实时监控，及时发现问题贷款和回收不

良贷款。通过管制有效地促进信贷业务安全、健康发展。

关键词：银行信贷风险监管体系

随着中小股份制商业银行的兴起，民营银行的建立，非银行金融机构的发展，外资银行的涌入，作为市场主体的银行数量大幅度增加，市场主体的增加必然引起竞争程度的提高。竞争在调动竞争者的积极性和提高市场效率的同时，也容易造成无序竞争，增加同业内耗，加大交易费用，降低整体效率。特别是20世纪90年代以来，由于中国经济的主体和增长点在不断向非国有部门和居民部门转移，中国银行业也发生了重大的变化：中国大大小小的银行在以存贷款为主的银行市场上展开了全方位的竞争。在这样的竞争中，银行存贷款的利差面临逐渐缩小的趋势，传统业务的竞争优势逐步降低，银行不得不重新开发高风险高盈利的业务，加大了风险暴露。

一、商业银行信贷风险成因分析

当前商业银行的信贷风险主要来自借款人造成的风险和银行管理不善造成的风险两个方面。

(一)借款人方面的信贷风险

1．借款人的收入波动和道德风险贷款发放后，一些借款人由于收入大幅下降或暂时失业等市场原因，无法按期还款，有的虽然具备还款能力，但迟迟拖延还款，使银行信贷风险大大增加。而中国目前尚未建立起一套完备的个人信用体系，银行缺乏征询和调查借款人资信的有效手段，加之个人收入的不透明和个人征税机制的不完善，银行难以对借款人的财产、个人收入的完整性、稳定性和还款意愿等资信状况作出正确判断。

2．借款人蓄意诈骗贷款借款人以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行贷款。他们得手后大多携款潜逃、挥霍或改变贷款用途，将贷款用于高风险的经济活动，造成重大经济损失，致使贷款无法偿还。

3．借款人多头贷款或透支，导致信贷风险上升

目前，国内许多银行管理不规范，各部门之间缺乏整体协调和互通机制。—些借款人抓住这一可乘之机，报送不完整的个人信息资料，在同一银行各个部门里多头借款或进行透支，增加了银行贷款风险。

4．抵押物难以变现，贷款担保形同虚设

一旦贷款发生风险，银行通常会把贷款的抵押物作为第二还款来源，而抵押物能否顺利、足额、合法地变现，就成为银行化解信贷风险的重要环节。由于中国消费品二级市场尚处于起步阶段，交易秩序尚不规范，交易法规也不完善，各种手续十分繁琐，交易费用偏高，导致银行难以将抵押物变现，贷款抵押形同虚设。

(二)银行经营管理方面的信贷风险

1.基础工作薄弱，信贷档案资料缺漏严重

信贷档案是银行发放、管理、收回贷款这一完整过程的文字记录，而目前有些商业银行管理工作混乱，大量存在借款人和保证人的财务资料、贷款抵押凭证、贷后检查报告、催收通知书等资料的缺漏。这些重要文件的漏缺，不仅对贷款的风险分析造成困难，同时也构成了依法收贷的障碍。

2．贷款“三查”制度执行不力 “三查”工作做得不深不细，这是信贷风险产生的主要原因。一是贷前调查往往流于形式。贷前调查作为风险控制的关键环节，需要调查人员深入企业查账，核实相关数据，了解企业的产品、生产经营及管理等各种情况，通过大量的数据资料进行综合的分析研究，形成客观、公正、有决策价值的结论，但有些信贷人员只是根据企业提供的相关文字材料进行摘录、整合，做表面文章，根据这样的贷前调查报告做出的结论已经使贷款失去了安全性。二是贷中审查不严。在贷款发放过程中，信贷人员对借款人、担保人、抵押物、质押物等审查不严，造成潜在的信贷风险。如信贷人员未发现担保人主体资格不符合法律规定的要求；一些商业银行未对抵押物、质押物的合法性、有效性进行认真审查；按照《担保法》规定必须办理抵押登记的，未按法律规定办理抵押登记等等。三是贷后检查表面化。贷后检查作为风险控制的重点环节，需要信贷人员深入企业监控其经济活动和资金流向、认真分析其贷款风险变化情况。可是，信贷人员对不少贷款企业的后续管理却放松了，这是造成贷款预警机制失灵的主要原因。

3．银行管理缺乏系统性，致使潜在风险增大

现在，国内商业银行管理水平不高，各部门之间缺乏系统性的信息互通机制，对同一个借款人的信用信息资料分散在各个业务部门，而且相当一部分资料尚未上机进行联网管理，从而难以实现资源共享。通常，仅凭借款人身份证明、个人收入证明等比较原始的征询材料进行判断和决策，对个人的信用调查基本上依赖于借款人的自报及其就职单位的证明，对借款人的资产负债状况、社会活动及表现，有无违法纪录、有无失信情况等缺乏正常程序和有效渠道进行了解征询，导致银行和借款人之间的信息不对称。

4．内部监督机制不健全，忽视对管理者的管理

主要表现在：(1)。一些基层行长权力过大，监督约束机制没有真正起到作用，造成一些基层行长乱批贷款、乱投资、乱担保等；(2)。贷款责任无法落实，最终导致无人负责，不了了之；(3)。行长经营目标考核办法不科学，助长了行长经营上的短期行为，为了完成指标任务，不得不采取违规的做法。

5.违规账外经营严重。违规账外经营是目前商业银行信贷管理中的一个重要问题

其违规经营主要采取私设外账、乱用科目、调整账表和绕规模贷款等形式，并主要投向房地产公司或其他高风险收益领域。由于账外经营是在隐蔽情况下进行的，这部分资产没有处于有效的监督之下，甚至参与了违法犯罪活动，因而这部分信贷资产处于巨大的风险之中。

二、商业银行防范信贷风险的对策

综合上述风险的来源，造成商业银行信贷风险问题的根本原因在于：信贷管理机制不健全。健全的信贷管理机制应包括三个方面：信贷管理制度、信贷管理机构以及激励和约束系统。信贷管理制度主要包括授权授信规定、信贷工作程序、信贷工作每一程序的内容和目标；信贷管理机构主要解决信贷工作中的权力分工，从机构这个角度确保信贷工作中的权力受到其他部门的制约，分清信贷工作各个部门的职责，并保证各部门之间相互监督和制约；激励和约束系统致力于发挥每一位信贷工作人员的主观能动性，同时，通过明确信贷工作人员的职责分工，加大对信贷工作人员的纪律约束。因此，商业银行要建立起一套防范信贷风险的综合管理体系，具体应从以下几方面人手：

(一)充实完善各项信贷管理制度

首先，要制定完善的信贷档案管理制度，明确规定信贷档案的收集、保管、交接、检查等工作程序，并指派专人负责，定期检查、考核执行情况。其次，进一步完善以贷款风险管理为核心的授权授信、审贷分离、分级审批、集体审批、贷款“三查”等风险控制制度，同时，上级行要加强对下级行各项制度执行情况的检查，确保各项制度落到实处。

(二)建立健全信贷专门管理机构

首先要真正落实审贷分离制度，将贷款的审查权和批准权分别落实到不同的职能部门，明确贷款审查部门的工作范围、工作职责和工作目标，规范贷款审批部门的工作制度、审批内容、审批权限、审批程序和审批责任。其次，建立专门的贷款管理委员会，针对大额贷款和疑难问题贷款进行审批决策。第三，由一个独立部门承担贷款风险评估职责。贷款风险定期评估需要独立、科学、客观地对每一笔贷款存续期间的风险状况作出量化评估，为了保证贷款风险评估的客观性、科学性、时效性，这项工作需要一个独立于信贷业务部门的其他部门来独立完成。总之，建立健全信贷专门管理机构，是为了防止信贷权力的过分集中，实行信贷决策民主化、科学化。

(三)建立科学的个人信用评价体系

随着社会个人信用制度和信用档案的建立，各银行还应根据自身业务特点和发展战略制定具体的个人信用评价体系，以此作为发放贷款的基本标准，使之从源头上发挥防范信贷风险的作用。信用评价体系可采用积分制，根据积分多少评定个人信用等级。商业银行可以通过在系统内交流“不良借款人黑名单”的形式，禁止其分支机构向不良借款人发放新的贷款，并采取有效措施及时收回旧贷款。

(四)建立可靠的贷款风险信息系统

该系统是一个综合信息系统，至少应包括三个部分：一是环境监测信息系统，主要包括宏观经济环境信息、区域经济环境信息、产业结构现状及未来预测信息、同业竞争市场信息。二是客户信息系统，主要包括客户财务信息、账户信息、与客户相关的其他非财务信息。三是信贷风险监控信息系统，可与个人信用评价体系相结合，主要包括信贷违规性信息、财务指标异常变化信息、不良贷款信息、客户监管信息。

(五)进一步完善贷款担保制度

在现有的《担保法》基础上，要尽快健全抵押担保制度，具体应注意以下几个方面：首先，要培育规范的抵押品二级市场，使各种贷款抵押物能够及时、顺利地变现。其次，可考虑由政府出面组建信贷担保公司，为长期、大额信贷提供担保，这也是一些西方国家发展银行信贷的成功经验。第三，国家应规定一定金额以上的贷款必须设定担保，银行可视各个贷款品种的不同及申请人资信状况，要求提供合适的担保方式，并对担保程序进行严格审查。

(六)把贷款与保险结合起来

借款者的个人健康状况和偿还能力的变化，往往是贷款无法偿还的一个重要因素。因此，我们可以将贷款与保险公司的有关险种、产品组合起来运作。如银行在发放某些贷款时，可以要求借款人必须购买某种特定保险。一旦借款人发生意外，不能偿还贷款时，保险公司即要向保险受益人支付一定金额的保险赔偿金，而这笔赔偿金又足以偿还银行贷款本息。这样，一方面可化解银行的经营风险，实现信贷风险的合理有效转换，另一方面也有助于保险业的发展。

(七)改善信贷风险控制考核激励机制

在传统的信贷风险考核激励机制下，发放贷款给予一定奖励，清收不良贷款也给予重奖，造成了贷款发放数量越大、质量越差则奖励越多，而质量越好却奖励越少的异常机制。因此，要优化信贷风险控制奖励机制，在贷款营销考核时，要重点考核贷款投向和投量的合理性、合规性、潜在风险性，淡出对贷款发放量的考核奖励；对信贷风险控制的考核奖励，应当改为质量优良的给予重奖，对完成清收不良贷款目标的不奖不罚，超额完成清收目标的给予适当奖励，完不成清收目标的给予重罚，从而更有效地促进信贷业务安全、健康发展。

三、商业银行风险内控管理体系

目前，商业银行的风险内控体系总体上实现了对各类风险、各业务流程的有效覆盖，为业务发展提供了有效的支持和保障。但是，从全球爆发的金融危机反思，这种体制还存在一些不足，主要反映在以下几个层面：首先，由于缺乏全面的绩效评估制度，员工自觉参与风险内控建设的认知不深，还没有真正将风险与收益、质量与速度、风险内控与业务发展有机统一起来，岗位制衡达不到应有的效果；风险文化尚未真正形成，岗位制衡监督机制受传统思想影响而未真正履行到位，导致风险内控机制低效。

其次，在风险监管方面，风险识别、计量、评估的手段落后，同时忽视风险缓释工具的利用，系统风险研究的前瞻性不足，风险管理体制存在缺陷；管理部门对基层机构和业务条线的检查不充分，整改的长效机制未建立，以致全面风险控制不足。

第三，商业银行审计条线已基本实行垂直管理，但内部审计人员数量和素质与监督的范围和领域还不相适应。审计的手段、工具、方法还不能满足业务发展的需要，还不能适时发现问题和在事前预防风险。

目前，商业银行大多已经按照监管要求建立了以内部控制环境等五要素为基础的内部控制体系。然而，上述薄弱环节不仅体现不了风险与内控的包容性、动态性，而且还可能削弱风险内控体系的有效性。因此，笔者认为，要构建坚强有力的风险内控管理体系，必须要做到以下几个方面：

形式上应建立载体。银行应利用自身网络优势构建内部控制及其自我评估手册体系，初步搭建以风险管理为核心的内部控制基础平台，建立重要管理制度的自动更新和查阅系统。

精神上应构建文化。商业银行应建立包括董事会、高管层及各级员工在内的全员参与的风险内控环境，大力培育合规文化，树立以客户为中心、可持续发展理念，不断丰富和发展风险文化内涵，形成人人参与内控建设，个个注重风险防范的文化氛围，使风险内控理念根植于每位员工的思想意识深处，实现风险内控理念与具体经营管理行为的和谐统一，从而实现风险与收益、质量与速度、风险内控与业务发展的有机结合。

内容上应体现变化。商业银行应结合新资本协议和内部控制基本规范的实行，适时更新和补充完善风险内控管理的内容，构建以COSO2为基础的八要素管理体系，将风险识别与评估进一步细分，完善风险识别、计量与评估的工具和手段，积极探索风险内控新模式；在内审监督方面，应积极开展风险导向审计和动态审计，适当前移内部审计对风险控制的切入点。积极研发审计工具，大力推进非现场审计，以实现审计方式及手段的创新。

四、商业银行不良贷款率偏高的原因分析

商业银行不良贷款率偏高一直是困扰我国银行业发展的绊脚石，从原因上讲有多方面的因素。本文主要从操作流程入手，细细把握每一个环节，结合平时的工作经验和实际操作，从贷款的申请到发放再到收回，在每一环节上设置评判标准，凡是达不到评判标准就中止贷款程序或采取措施。具有较强的可操作性和实用性。最后，采用了我在工作中遇到比较典型的两个案例作为辅证和检验。

信贷风险是伴随银行产生而产生的，是银行业的天然产物，是客观存在和不可避免的。信贷流程管理就好比一个净化器，充分发挥人的主观能动性，一层一层的对企业进行筛选，优选朝阳行业，从中选择出发展前景良好的企业，作为潜在贷款客户。再进行自身优化，优化商业银行信贷管理体系，提高银行的工作效率和决策的有效性。最后对存量贷款进行实时监控，及时发现问题贷款和回收不良贷款。我们相信通过对三个信贷流程进行从始到终的风险控制，建立商业银行信贷风险流程化管理；最终达到预防、规避、转移、化解商业银行信贷风险，从而减少不良贷款引起的损失，增强商业银行的核心竞争能力。

[参考文献]

[1]李德等．中国防范和化解金融风险的中长期策略[M]北京：经济科学出版社，2010． [2]冯彦明．商业银行业务管理[M]．北京：经济管理出版社，2009.[3]赵庆森．商业银行信贷风险与行业分析[M]北京：中国金融出版社,2008．

[4] 陶能虹“商业银行并购风险的识别与防范研究”《金融论坛》2010第一期 [5]冷云竹.国有商业银行内控制度的问题对策[J].西部论丛,2008(3)[6] 张小霞.现代商业银行内控制度研究[M].中国财政经济出版社.2009(6)

建筑工程标书范本2

第一篇：建筑工程标书范本2

第二篇：建筑工程标书制作步骤

第三篇：建筑工程标书制作注意点

第四篇：建筑工程标书范本___投标内容明细经典

第五篇：标书范本

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