接管感受文档

第一篇：接管感受文档

浦发银行接管感受

时光如梭，转眼间浦发银行搬到新大楼已经一个半月了，回想从开荒到现在的工作，使我感触颇多。

11月24日下午,接到接管新楼盘的通知,于是公司全体动员忙起接管新楼盘的工作。接管新楼盘的这段日子,是我从事工作以来感觉最忙的日子。我也是在这段时间里与袁经理接触得最多。这段日子里我学到很多;也感悟到很多。

11月25日袁经理及我带领2保洁员、1名管理员、1名工程人员开始了我们的开荒工作。浦发新大楼整栋楼都在进行装修，到处都是施工垃圾，所以我们只能从施工人员较少的楼层、比较重要的楼层2人一组开始清理。在开荒期间我们得到了学府花园项目的大力支持，每次至少派3名保洁员前来帮忙开荒，使我们的开荒工作较顺利的完成。

甲方的入驻随之而来的是

1、沟通工作，因甲方与我公司对接领导发生改变，所以在原有沟通关系的基础上需要我们考虑问题及处理问题的方式方法进行转变。

2、人员招聘，因地理位置较偏，人员信息来源较少，项目部进行招聘广告的张贴，女保安转岗当保洁员，这样才使我们由以前的2保洁员逐渐增加到9名保洁员。

通过此次接管工作，使我学会分清工作主次，怎样与甲方以及同事进行沟通，希望在今后的工作中，能够学到更多、更好地管理方式、方法，能够运用到实际管理工作中，更能展现我们仁和之平细意用心的服务理念。

第二篇：接管协议

城乡污、废水接入排水管网协议

吴江市盛泽水处理发展有限公司（以下简称甲方）

吴江市鹏翔房地产开发有限公司（以下简称乙方）

为加快城市水环境治理，更好地达到市政府节能减排工作的总体要求，依据《吴江市排水许可实施细则》、《苏州市城市排水户分类管理办法》及其他相关法律、法规和标准的规定，双方就污、废水接入城镇排水管网系统有关事宜签订如下协议：

第一条 排放标准、水量、接入地址及排放类别

1、按照“谁污染、谁治理”的原则，乙方（其中重点工业排污企业）首先宜符合《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）标准，如果自行处理后不能达到上述标准，则必须在符合《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）后才能接入城市排水管网。

2、乙方不得将含有有毒有害物质、易燃易爆物质、重金属及B/C比严重失调（<0.3）等影响污水厂运行的污废水排入城市管网。

3、乙方排水地址盛泽镇西环如意路，甲方提供乙方个污水排放口，排入井位为。（可制定管道产权界定图作为附件）。

4、。属户。（1、重点工业排水户

2、重点排水户

3、一般排水户）

第二条乙方需提供的资料

1、乙方须出具接管方案审批表和验收意见（重点工业排污企业须出具水质监测报告）。

2、乙方提供与具有相关资质的排水监测机构签订的《水样检测委托书》。

第三条双方的约定

1、按照雨、污分流的原则，乙方负责建设的污水排放管道经排水管理机构及甲方验收通过后方可接入城市管网，并在办理《排水许可证》后方可正式启用。乙方负责自建污水管的维修、养护。

2、乙方属重点工业排污企业的必须按照排水许可审批要求安装流量计、控制阀门、带自动取样装置的在线自动检测仪等设施，并负责维修、养护。

3、乙方擅自接入其他单位的污水，经甲方发现，甲方有权解除本协议，并采取应急措施，报排水管理机构依法处置。甲方有权向乙方提出赔偿，具体赔偿事宜按违约责任执行。

4、乙方排放污、废水的水质、水量发生较大变化应及时告知甲方，并经排水管理机构重新核发排水许可证后，才能允许其排入城市污水管网。否则，甲方有权采取应急措施，同时报排水管理机构。甲方有权向乙方提出赔偿。

5、乙方排放的污水水质超过接纳标准但不全对污水处理设施造成损害的，可与污水处理运行单位经过协商签订协议，明确接纳标准、增缴一定的相关费用。并经市排水管理机构同意后方可向城市排水设施排放污水。

6、甲方接受接管委托后，必须保障乙方污水得到可靠处理。

7、甲方须加强对城市排水管网的疏通养护，保证城市排水管网的畅通。

8、甲方因污水处理设施检修、实施应急时，应按规定办理相关手续后，方可调度乙方的排水量等事宜，乙方应积极配合。

第四条协议的变更和解除

1、本协议任一条款如与国家或地方新出台法律、法规有矛盾则双方应根据新规定变更有关条款或重新订立协议。

2、甲乙双方任一方发生兼并、合并、分立、搬迁、破产等行为，则协议解除。

第五条违约责任

1、乙方直接向城市污水管网偷排污水、未经预处理设施处理的超标污水或擅自接入其他单位污水，对污水处理设施运行造成影响的，甲方有权采取应急措施，同时报排水管理机构依法处置。甲方有权向乙方提出赔偿，赔偿金额按造成的危害及社会影响确定。

2、乙方因严重超标、超量排放或泄漏有毒有害物质，对甲方污水处理设施运行造成严重损害或对社会环境造成污染危害的，甲方有权终止协议，采取应急措施，同时报排水管理机构依法处置，甲方有权向乙方提出赔偿，赔偿金额按造成的损失由乙方负责。

3、甲方无故阻碍乙方正常排放污水对乙方造成的损失由甲方负责。

第六条免责条款

因不可抗因素引起事故或城市排水设施改建、扩建、发生故障，双方应协商做好善后工作。

第七条协议成立与终止

1、本协议双方签字、盖章后生效，至下次换证前终止。到期前一个月甲乙双方根据当时的情况续订协议。

2、甲乙双方签订新协议、期满或解除条件成立，本合同终止。

第八条本协议一式四份，甲方执二份、乙方执一份，市排水管理处备案一份。

第九条 其他事项

甲方：（章）乙方：（章）

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

电话：电话：

地址：地址：

日期：日期：

第三篇：接管工作报告

***有限公司破产案 接管工作报告

**市***人民法院于2013年4月5日作出的（2013）××清（算）字第 2号民事裁定书，受理了申请人***等人申请对***有限公司（以下简称**公司）强制清算一案后，根据《中华人民共和国公司法》规定，依法组成清算组对该公司进行清算。清算组在法院指导监督下，勤勉尽责、恪尽职守、依法有序地开展工作，现将接管工作汇报如下：

一、企业基本情况

**公司于2008年4月25日由自然人股东张、王、李、徐出资设立的有限责任公司，法定代表人为王某，注册资本400万元，其中张出资125万元，占注册资本31.25%，王出125万元，占注册资本31.25%，李出资105万元，占注册资本的26.25%，徐出资45万元，占公司注册资本的11.25%。经营范围为机械铸造、加工（不含小炼铁）等生产、销售。

二、企业强制清算原因

2011年股东兼法定代表人王某去世，公司股东之间产生争议，后经国家经济形势及行业的影响的经营管理发生严重困难，自此未召开过股东会，也无法形成有效的股东会决议，股东对选举新的法定代表人无法达成一致意见，导致公司至今无法定代表人。在此情况下，2012年股东李向法院提起诉讼，要求解散**公司，法院受理后经审查最终以公司的经营管理发生了严重困难且通过其他途径不能解决，该公司已达到公司法规定的公司解散条件，判决公司解散。

2012年11月7日，股东李及王的继承人作为申请人以股东因实际情况无法自行组织清算为由向**区法院申请强制清算。法院于2013年4月5日，裁定受理李等3人申请对**公司强制清算纠纷一案。5月28日，法院依法指定成立清算组对该公司进行清算。

三、清算组工作情况

清算组成立后，尽职尽责依法开展工作，现将具体工作情况：

（一）刻制清算组印章并交存法院管理，设立管理人账户。

（二）交接工作

清算组成立后，对企业的印章、证照等资料进行了清理和交接，并制作了交接清单。对于企业的财务凭证和账册，进行了认真仔细的清点，制作了财务清册盘点表。各年的账册分别整理后单独进行了存放。对清算组印章制定了使用和监管制度，对所有印鉴的使用做了详细的登记，以分清责任。以确保清算工作依法、有序、顺利的进行。

（三）到相关部门调查核实情况

清算组分别到工商局、国土资源局、社保办、房管局、车管所分别查询工商登记资料、土地使用权证登记及抵押查封情况、缴纳社保情况、房屋登记及抵押查封情况、车辆登记及抵押查封情况。

（四）发送债权申报通知、审查债权申报材料 清算组于2013年6月7日向己知债权人以特快专递的形式发送债权申报通知，于 2013年6月18日在当地有影响的报纸上发布强制清算申请受理公告，公告债权申报通知，并开展债权申报工作。

（五）清理核实货币资金

在法院的主导下，至五家银行查询流水帐及账户余额情况。

（六）向相关部门发送强制清算受理通知书

清算组分别给**工商局**分局、国土资源局**分局、国税、地税、房管、车辆管理所邮寄送达（受理强制清算案）民事裁定书、（成立清算组）民事决定书。

四、企业账面资产、负债情况

根据交接的财务资料显示，截至2013年4月5日，公司账面资产总额 万元，账面负债总额 万元，具体情况如下：

（一）企业帐面资产情况

1、流动资产：（１）货币资金：（２）应收款项：（３）存货：

2、非流动资产：万元（1）固定资产：（２）长期股权投资：（3）无形资产：

（二）企业帐面负债情况

1、流动负债账面价值 万元，主要包括：（１）短期借款：短期借款 万元，为（2）应付帐款: 万元,主要为（3）其他应付款: 万元,主要为（4）应交税金:万元,（5）应付工资: 万元。

五、企业现有资产、负债情况

根据初步清理，截至2013年4月5日，企业现有主要资产、负债情况如下：

（一）资产情况

1、货币资金：

2、应收类款项

3、固定资产（1）房屋建筑物：（2）设备

（3）车辆

4、无形资产

5、存货

（二）负债情况

1、清算组交接时，应付款项合计万元，主要为银行贷款和借款。

2、债权申报情况：

六、清理资产过程中存在的问题

七、下一步工作计划

***公司清算组

2013年6月2 5日

第四篇：接管验收标准

中华人民共和国房屋接管验收标准

一、新建房屋接管验收程序

1.1建设单位书面提请接管单位验收

1.2接管单位审核接管资料

A、建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格。

B、供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备设施能正常使用。

C、房屋幢、户编号已经有关部门确认。

1.3接管单位检索提交的资料：

（1）产权资料

A、项目批准文件B、用地批准文件C、拆迁安置资料

（2）技术资料

A、竣工图：包括总平面图、建筑结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸。B、地质勘察报告 C、工程合同及开、竣工报告。

D、工程设计变更统计及技术核定单（包括质量事故处理记录）E、隐蔽工程验收签证F、竣工验收证明书（合格证）G、钢筋、水泥等主要材料质保书 H、水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书 I、沙浆、混凝土试块试压报告 K、供水、供电试压报告。

1.4质量与使用功能的检验：

主体结构

（1）地基基础沉降不得超过GBJ7的允许变形值。不得引起上部结构的开裂或相邻房屋损坏。

（2）钢筋混凝土构件产生变形、破裂，不得超过GBJ10规定值。

（3）砖石结构不允许有明显的裂缝。

（4）木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害。

（5）抗震设计房屋，必须符合GBJ11的规定

（6）外墙不得渗水。

屋面：

（1）各类屋面必须符合GBJ207中4.0.6条的规定，排水畅通，无积水，不渗漏。

（2）平面屋应有隔热保温措施，三层以上房屋在功用部位应设置屋面检修孔。

（3）阳台和三层以上房屋屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。

楼地面：

（1）面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，不允许有裂缝，脱皮、起沙等缺陷，块料面层应表面平正，接逢均匀顺直，无缺棱掉角。

（2）卫生间、阳台地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。

装修：

（1）钢木门窗应安装平整牢固，无翘曲变形、开关灵活、零配件齐全，位置准确，缝隙严密。（木门缝隙适当）

（2）进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，低层外窗、楼层公共走道，进户门上的亮子均应装设铁栅栏。

（3）门窗玻璃应安装平整、油灰饱满、粘贴牢固。

（4）木装修工程应表面光洁，线条顺直、对缝严密、不露钉帽、与基层必须钉牢。

（5）抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝、起泡等缺陷。

（6）饰面砖表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角。

（7）油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、无漏刷现象。电气：

（1）电气线路安装平整、牢固、顺直、过墙应有导管。导线连接必须紧密。铝导线连接不得采用绞接和绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体。并有可靠接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于/KV。

（2）应按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置。

（3）照明器具等低压电气安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。

（4）各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地电阻值必须符合GBJ232的要求。

（5）电梯应能准确启动运行，选层、平层、停层，牵引机的噪声和震动不得超过GBJ232规定值，制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏、可靠。安装的隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录及完整的图纸资料均应符合要求。

（6）对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强、微、弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂的地区住宅，应设置电视共用天线。

（7）除上述要求外，同时应符合地区性“低压电器装置规范”要求。水、卫、消防：

（1）管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无漏滴。水压试验及保温、防腐措施必须符合GBJ242的要求。应按套安装水表或预留表位。

（2）高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修。

（3）卫生间、厨房内的排污管应分设。出户管不应超过8㎝，并不应使用陶瓷管，塑料管、地漏、排污管接口、检查口不得渗漏。管道排水必须流畅。

（4）卫生器具质量良好，接口不得渗漏。安装应平整牢固，部件齐全，制动灵活。

（5）水泵安装应平稳，运行时无较大震动。

（6）消防设施必须符合GBJ16、GBJ45的要求，并有消防部门检验合格证明。

采暖：

（1）采暖工程验收时间，必须在采暖期前两个月进行。

（2）锅炉、箱罐等压力容器安装平整，配件齐全。不得有变形、裂纹、磨损、腐蚀等缺陷。安装完毕后，必须有专业部门的检验合格签证。

（3）炉排必须进行12小时以上的试运行，炉排之间，炉排与炉铁之间不得互相擦磨。且无杂音、不跑漏、不凸起、不受卡，反转应自如。

（4）各种仪器、仪表应齐全精确，安装灵敏、可靠。控制阀门应开关灵活。

（5）炉门、灰门、煤斗闸板、烟、风挡板安装平正，启闭灵活，闭合严密，风室隔墙不得透风漏气。

（6）管道的管径、坡度及检查井必须符合GBJ242的要求。管沟大小及管道排列应便于维修，管架、支架、吊架应牢固。

（7）设备、管道不应有跑、冒、漏、滴现象。保温防腐措施必须符合GBJ242的规定。

（8）锅炉辅机应运转正常，无杂音。消烟除尘、消音减震设备应齐全。水质、烟尘排放浓度应符合环保要求。

（9）经过48小时的连续运行，锅炉和附属设备的热工、机械性能及采暖区室温必须符合设计要求。

附属工程及其他：

（1）室外排水系统的标高，窨井、检查井设置、管道坡度、管径必须符合GBJ14第二章2.3.4节的要求。管道应顺直、且排水流畅，井盖搁置稳妥并设井圈。

（2）化粪池应按排污量设置。池内无垃圾杂物。进出水口高差不得小于5㎝，立管与粪池之间的连接管道应有足够坡度，不超过两个湾。

（3）明沟、散水、落水沟头不得有断裂，积水现象。

（4）房屋入口处必须做室外道路，并与主干道相连。路面无积水、空鼓、断裂等现象。

（5）房屋应按单元设置信报箱，规格和位置符合有关规定。

（6）挂物钩、晒衣架应安装牢固，烟道、通风道畅通，无阻。

（7）单体工程必须做到工完料尽场清。临时设施及过度用房拆除清

理完毕，室内外地面高差符合设计要求。

（8）群体建筑应检验相应市政、公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和使用功能要求。

质量问题的处理：

（1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固、补强、返修，直至合格。

（2）影响相邻房屋安全问题，由建设单位负责处理。

（3）对于不影响房屋结构和设计使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的方法，由接管单位处理。GBJ10钢筋混凝土结构设计规范

GBJ7建筑地基基础设计规范

GBJ11建筑抗震设计规范

GBJ14室外排水设计规范

GBJ16建筑设计防火规范

GBJ45高层民用建筑设计防火规范

GBJ206 木结构施工及验收规范

GBJ207 屋面工程施工及验收规范

GBJ232 电气装置安装工程施工及验收规范

GBJ242 采暖与卫生工程施工及验收规范

GBJ13危险房屋鉴定标准

第五篇：验收接管程序

验收接管程序

1.目的：规范验收接管程序

2.适用范围：绿化施工工程，绿化改造工程

3.定义：质保期：就是绿化施工工程或绿化改造工程施工结束后，根据合同应由责任方进行继续养护的时期。4.职责：

4.1项目绿化主管会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相应记录。

4.2项目绿化主管签署初验意见。

4.3项目经理、项目绿化主管会同施工单位负责人现场检验合同履行情况。

5.控制要求和方法： 5.1.竣工初验

5.1.1施工单位在苗木全部种植完毕后，向项目绿化主管提交报告及初验申请，如施工单位在完工后不申请，项目绿化主管主动向施工方索要各种资料和初验申请。

5.1.2施工单位应同时递交工程绿化设计图、工程竣工图等相关资料，5.1.3项目绿化主管会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相应记录。（记录表见附件）5.1.4在初验过程中应着重注意以下事项：

a）苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符； b）苗木规格是否符合设计要求； c）苗木生长情况及保护措施是否符合要求； d）施工场地是否按要求清理干净；

e）所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。

5.1.5对于没有上述问题的，项目绿化主管签署初验意见，正式进入质保养护期。

5.1.6如有问题的，项目绿化主管给施工方发出整改工作单。并择期复验。

5.2.质保养护期满验收

5.2.1施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告，申请复验。

5.2.2项目经理、项目绿化主管会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。

合格苗木必须符合以下标准：

a）乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；

b）乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理；

c）乔灌木规格符合设计要求； d）枝叶无病虫害，无蛀干害虫；

e）乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象；

f）无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2； g）施工场地无残留垃圾、余土。5.2.3不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。

5.2.4项目绿化主管对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。5.2.5退质保金

项目绿化主管签字承接后，向公司绿化主管提交书面报告，公司绿化主管签字，并交给总经理签字，按总经理批示退质保金 6.支持性文件.验收后的资料整理

将下列资料及相关记录加以整理并归档： a）绿化工程合同； b）绿化工程设计图； c）绿化工程竣工图。