土木工程计量与计价课程设计指导书

第一篇：土木工程计量与计价课程设计指导书

2011级土木工程计量与计价课程设计

指导书

《土木工程计量与计价》课程具有很强的实践性和综合性，根据人才培养目标对学生素质的要求，在课程教学中，设置了课程设计实验这个实践性教学环节。目的通过课程设计使学生全面、系统地巩固和掌握所学的课程理论知识，使学生在发现、分析、研究和解决建筑工程工程量全过程有关实际问题的基本综合素质与能力方面，能得到充分、有效和系统的训练和培养，并在“双师型”教师的指导下，真项目真做，理论联系实际，学以致用，知识转变能力，从而使培养的学生在工作岗位上缩短适应期，尽快上岗适应工作需要，受到用人单位好评。

课程设计具体目标要求是以真实的单位工程为课程设计题目，要求学生完成整个工程从工程量计算到套用定额子目，编制符合要求的预算文件。

通过课程设计能够较为系统和综合的训练，培养学生综合运用所学知识，理论联系实际，分析解决建筑工程计价实际问题的能力的目的。

本课程设计是在学习了有关理论和方法之后，通过自己动手，对一个实际工程编制工程量清单和进行工程量清单报价，掌握工程量的计算规则，工程量清单的编写和工程量清单报价的编制方法。

一、工程概况

本工程为一个两层办公楼，基础，铝合金窗，内外装饰等详见设计图纸。

二、设计内容

1、完成工程量计算有关内容；

2、完成工程量清单计价有关表格的填写。

3、完成各种费用的计取。

三、设计要求

1、每人独立完成工程量的列项，工程量计算不得抄袭。

2、每人用自己计算的工程量，进行分部分项工程单价的确定。

3、工程量的计算写在统一的作业本上，所用表格要求按照课本上的例题的表格填写在作业本上。上机部分按照要求统一进行打印。

四、课程设计的编制方法和步骤：

1．收集基础文件资料：编制预算的主要基础文件资料包括：施工图设计图纸、山东省建筑工程消耗量定额、山东省建筑工程价目表、青岛市工程结算汇编2011年、材料预算价格、预算工作手册等资料。

2．熟悉编制预算的基础资料：熟悉施工图纸：熟悉图纸的要点包括—施工图纸是否齐全、施工图纸与说明书是否一致、施工图纸之间是否有矛盾、掌握工程结构形式、特点和全貌、复核建筑平面图、立面图和剖面图等各部分尺寸关系以及工程所用标准图是否齐全。

3．计算工程量：计算工程量之前，必须对所要计算的各分项工程的工程量计算规则、定额手册中的有关说明、调整换算的方法和其他一些规定等，进行全面系统的复习，并在此基础上，根据单位工程施工图预算编制依据，对施工现场实际情况的掌握程度，按照计算项目的划分情况、定额排列顺序、工程施工顺序和定额中各分项工程或结构构件的计量单位等计算工程量。4．采用工程量清单计价方法选套定额、计算直接费：

①选套定额：为确定工程单价，必须合理选套预算定额或单位估价表。②计算直接费：一般按照预算定额顺序或施工顺序要求，逐项将分项工程单价填入工程预算书中，并计算分项工程直接费。

5．计算各有关费用和单位工程造价：根据2013年青岛市工程结算汇编资料上的取费程序及各种费率的规定计算该工程的单位工程造价。

五、参考资料：

（1）《山东省建筑工程工程消耗量定额》2003（2）《山东省建筑定额综合解释》（3）《山东省建筑工程价目表》（4）全套工程施工图纸。

（5）《青岛市工程结算汇编》2013年

第二篇：土木工程计量与计价

1.2.3.造价工程师：是既具工程计量与计价知识，又通晓经济法的技术人才。

基本建设：是指投资建造固定资产和物资基础的经济活动，包括新建，扩建，改建，迁建，恢复工程和设备购置活动。新建工程：是指新开始建设的基本建设项目，或对原有建设项目重新进行总体设计，在原有基础生产基础上扩大3倍以上的规模的建设项目。4.扩建工程：是指原有企业或单位为了扩大原有产品的生产能力和效益，在原有固定资产的基础上新建一些主要车间或其他固定资产的建设项目。5.6.7.改建工程：是指为了提高生产效率或使用效益，对原有设备，工艺流程进行技术改造的工程项目。迁建工程：是指由于各种原因迁移到另外的地方建设的项目。

恢复工程：是指对因遭受自然灾害或战争而遭受严重破坏的固定资产。按原来规模重新建设活在恢复的同时进行扩建的工程项目。8.9.基本建设项目包括：建筑工程 设备安装工程 设备及工器具购置 建设项目的其他项目 基本建设项目的划分：建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程

10.工程造价：就是工程的建造价格，对业主来说是指建设一项工程预期开支和实际开支的全部固定资产投资费用。对市场角度来说是指工程建造价格

11.工程造价计价特点：单件性 固定性 建造工期长

12.工程计价的分类：投资估算 设计概算 施工图预算 承发包合同价 工程决算 竣工决算

13.造价工程师执业资格报考条件：（1）：工程造价专业大专毕业后，从事工程造价满5年：工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价满工作6年。（2）：工程专业本科毕业后，从事工程造价满4年，工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价满工作5年。（3）：获上述专业第二学士学位或研究生毕业和取得硕士学位后，从事造价业务工作满3年。（4）：获上述专业博士学位后，从事工程造价业务满2年。14.项目直接建设成本

1）土地征购费

2）场外设施费、3）场地费用。

4）工艺设备费

5）设备安装费 6）管道系统费用

7）电气设备费 8）电气安装费9）仪器仪表费10）机械的绝缘和油漆费11）工艺建筑费12）服务性建筑费用13）工厂普通公共设施费14）车辆费15）其他费。15 项目间接建设成本

1）项目管理费2）开工试车费3）业主的行政性费用4）生产钱费用5）运费和保险费6）地方税.16 损失时间：1）多余和偶然工作的时间损失两点（1）偶然工作是工人在任务外进行的，但能获得一定的产品的工作（2）多余工作是工人进行了任务以外的而又不能增加产品数量的工作2）停工损失时间是工作班内停止工作造成的时间损失（1）施工本身的停工时间（2）非施工本身停工时间3）违反劳动纪律造成的工作时间损失

施工定额的作用：1)是企业编制施工组织设计，施工作业计划，劳动力、材料、机械台班使用计划的依据2）是编制工程施工预算，加强企业成本v管理和经济核算的依据3）是施工队向工人班组签发施工任务书和限额领料单，考核工料消耗的依据4）是计算工人劳动报酬的依据5）是企业提高生产率的手段，有利推广先进的技术6）是编制点额的基础。预算定额的作用：是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础2）工程结算的依据3）是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据4）是编制概算定额的基础5）是合理编制招标标底、投标报价的基础.19 编制方法：1）根据编制建筑工程预算定额的有关资料，参照施工定额分项项目，综合确定预算定额的分部分项工程项目及其所含子项目的名称和工作内容。2）确定定额项目的计量单位3）根据确定的分项工程或结构构件项目及其子项目，结合选定的典型设计图纸或资料、典型施工组织设计，计算工程量并确定定额人工、材料和施工机械台班消耗量指标4）编制定额表5）确定定额基价.20投资估算的编制依据：1）主管机构发布的建设工程造价费用构成‘估算指标、各类工程造价指数及计算方法，及其他有关计算工程造价的文件2）主管机构发布的工程建设其他费用计算方法和费用指标，政府部门发布的物价指数3）拟建项目的项目特征及工程量，包括拟建项目的类型、规模、建设地点、时间、总体建筑结构、施工方案、主要设备类型、建设指标4）已建同类工程项目的投资档案资料5）影响建设工程投资的动态因素 施工图预算编制的依据：1经批准和会审的施工图设计文件2）经过批准的施工组织设计文件3）建设行政部门颁发的文件4）建设行政部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息5）工具书和有关手册6）工程承发包合同、招标文件.22审查施工图预算的内容：1）审查工程量2）审查预算单价3）审查有关费用项目及其计取.23合同价款的约定1）预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式2）工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间3）工程计量与支付工程进度款的方式、数额、及时间4）索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间5）发生工程价款争议的解决方法及时间6）承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法7）工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间.8）工程质量保证金的数额、预扣方式及时间9）与履行合同、支付价款有关的其他事项等.24工程索赔的内容：1）合同工期的延长2）费用补偿

25承包人索赔按下程序处理：1）承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔意向通知书2）发包人指定专人收集与索赔有关的资料3）承包人在合同约定的时间内发包人递交费用索赔申请表4）发包人指定的专人初步审查费用的索赔申请表，符合索赔规定的条件是予以受理5)发包人指定的专人进行费用索赔核对，经造价工程师复核索赔金额后，与承包人协商确定并由发包人批准6）发包人指定的专人应在合同约定的时间内签署费用索赔审批表，或发出要求承包人提交有关索赔的进一步详细资料的通知，待收到承包人提交的详细资料后按4）5)款的程序进行

26工程现场签证内容：1）现场签证包括(1)零星用工，2）零星工程3）临时增补项目4）合同遗漏项目5隐蔽工程签证6窝工、非承包人原因停工造成的人员、机械经济损失7）议价材价格认定8）其他需要签证的费用

2）工期签证包括：1）设计变更造成工期变更签证2）停水、停电签证3）其他非承包人原因造成的工期签证.27 竣工决算的编制依据：1）经批准的可行性研究报告及其投资估算书2）经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书3）经批准的施工图设计及其施工图预算书4）设计交底或图纸会审会议纪要5）招投标的标底、承包合同、工程结算资料6)施工记录或施工签证单及其他施工过程中发生的费用记录如索赔报告与记录、停工报告等7）竣工图及各种竣工验收资料8）历年基建资料、历年财务决算与批复文件、9）设备、材料调价文件和调价记录10）有关财务核算制度、办法及其相关资料、文件等.

第三篇：《建筑工程计量与计价》课程设计任务书

《建筑工程计量与计价》

课 程 设 计

班 级： 学 号： 姓 名： 指导老师：

工程经济学院二O一一年

月

日 《建筑工程计量与计价》课程

设计任务书

通过对建筑工程造价基本知识、建筑工程定额、建筑面积计算、建筑工程及装饰工程的工程量计算规则等理论教学和案例分析，学生已基本掌握了建筑工程和装饰工程的工程量计算原理及方法。为进一步加深同学们对建筑工程计量与计价理论知识的理解，提高同学们对施工图准确进行工程量计算的能力，特安排此次课程设计。

一、设计题目

小平房工程量计算及定额套用。

二、设计内容

按定额工程量计算规则计算小平房工程量并进行定额套用。

三、设计参考资料

1、小平房建筑施工图、结构施工图（附后）； 2、2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》；

3、《建筑工程计量与计价》教材；

4、相关资料。

四、设计规定和要求

（一）、设计提交资料

1、封面；

2、目录；

3、编制说明；

4、小平房工程量计算及定额套用；

5、课程设计总结和心得体会。

（二）、设计步骤

1、审阅施工图；

2、熟悉2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》中各章说明和工程量计算规则；

3、按照施工图纸准确计算各分项工程工程量；

4、编写编制说明；

5、填写封面、装订成册；

6、课程设计总结和心得体会（不少于2000字）。

五、进度要求（12课时）

1、准备阶段：熟悉背景资料与相关图纸，为期2课时。

2、实施阶段：计算小平房建筑工程和装饰工程各分项工程工程量并进行定额套用，为期8课时（课堂课时）。3、审核阶段：复核课程设计内容，并写好编制说明，装订成册，为期2课时。

第四篇：建筑工程计量与计价

概念

工程造价的直意就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建设工程，它的范围的内涵具有很大的不确定性。

含义

第一种含义：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。

所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。

编辑本段工程造价的基本职能评价职能

工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和

经营成果的重要依据。

调控职能

国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向

等进行调控和管理。

预测职能

无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程造价不仅可以作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。

控制职能

工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应

企业的成本控制。[1] 编辑本段工程造价具体内容按工程[2]不同的建设阶段，工程造价具

有不同的形式： 1.投资估算

投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费

用进行预测和估算。

2．设计概算

设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。3.修正概算

在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。

4.施工图预算

施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。

5.工程结算

工程结算是指承包向按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。6.竣工决算 建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。

编辑本段职业要求需要具备工民建、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上学历。一名合格的工程预算员需要了解一般的施工工序、施工方法、工程质量和安全标准；熟悉建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识，了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备；熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成；熟悉工程量计算规则，掌握计算技巧；了解建筑经济法规，熟悉工程合同的各项条文，能参与招标、投标和合同谈判；要有一定的电子计算机应用基础知识，能用电子计算机来编制施工预算；能独立完成项目的估、概、预、结算等工作。此外，还需要具有良好的沟通能力、协调能力以及工作执行能

力。

建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资料、积累知识、着手编制。编辑本段工程造价专业简介概述 工程造价专业培养具有良好的科学素养，掌握工程造价的基础知识，熟悉工程造价全过程的管理，经过严格的实践技能训练，以工程施工阶段工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才。

工程造价专业毕业生主要从事建筑、安装、市政等施工阶段工程预算及工程结算与决算，工程审计与估价，定额编制与管理；还可从事工业与民用建筑工程的施工和组织管理、工程监理、工程招投标及项目

管理等方面的工作。

课程设臵

建筑与装饰材料、建筑材料、建筑构造与识图、建筑结构基础与识图、建筑施工工艺、建筑设备、建筑设备安装工艺与识图、建筑工程预算、建筑装饰工程预算、水电安装工程预算、企业定额原理与编制、工程量清单计价、工程造价电算化、工程结算、建筑工程项目管管理、建设工程招标投标与合同管理、工程造价单项实训、工程造价综合实训

等 培养目标

本专业培养德智体美全面发展，具备扎实的高等教育文化理论基础，适应我国和地方区域经济建设发展需要，具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段，获得造价工程师、咨询（投资）工程师的基本训练，具有工程建设项目投资决策和全过程各阶段工程造价管理能力，有实践能力和创新精神的应用型高级工程造价管理人才。

就业方向 学生毕业后能够在工程（造价）咨询公司、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门（甲方）等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。本专业毕业生主要在施工企业、工程造价咨询机构、招投标咨询机构、建设单位、工程监理、工程造价主管部门等相关单位从事建筑工程预结算、工程审计、投标报价等工作

1工程计量方向

(1)房建（土石方、基础、钢结构、钢筋混凝土、装饰）

(2)公路（路基、路面、桥梁、隧道、涵洞）

(3)铁路（路基、路面、桥梁、隧道、涵洞、给排水、电气、信号）(4)市政（土石方、园林、管网、道路、给排水、电气、信号）

(5)安装（水、电、暖、弱、消防、空调、电梯）

(6)机场港口码头（水下工程）(7)轨道交通（地铁、轻轨）(8)电力（发变电，输配电）

2工程计价方向(1)招投标合同管理(2)法律顾问(3)市场调查

(4)可行性研究(5)资产评估(6)成本会计 就业前景

工程造价行业就业前景很好，工程造价是属于土木建筑方面的，因为每个工程都会需要造价预算，就这个工作而言是必不可少的，所以对于造价这个行业来说也是十分可观。比如在安装，土建，市政等等方面，都需要用到造价知识，是关乎民生的事情，重要而且严谨。再加上现在造价方面的考试十分严格，工程造价专业考试通过率也十分低，所以造价方面的人才比较稀缺，收入也很可观，市场需求量大，而市场却供应不足[3]。

主要课程

画法几何与工程制图、工程制图与CAD、管理学原理、房屋建筑学、建筑材料、工程力学、工程结构、建筑施工技术、工程项目管理、工程经济学、建筑工程计价、土建工程计量、安装工程施工技术、工程造价管理、建设工程合同管理、建筑工程质量控制、建筑工程造价管理、工程概论、工程成本会计学、工程招标与合同管理、工程造价案例分析、电工学、流体力学、建筑电气与施工、安装工程计价与计量、建筑给排水与施工、钢筋工等。

授予学位

工学学士或管理学学士 编辑本段工程造价的特点大额性 要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。

个别性、差异性

任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配臵和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。同时，每期工程所处的地理位臵也不相同，使

这一特点得到了强化。

动态性

任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最

终确定工程的实际造价。

层次性

工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，分部分项工程也可以作为承发包的对象，如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等。这样工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为五个层次。即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析，工程造价的层次也是非常明确的。

兼容性

首先表现在本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购臵费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策（产业和税收政策）相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂，资金成本较大。编辑本段工程造价管理概述

（1）工程造价管理一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。（2）建设工程投资费用管理是为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变

动的系统活动。

（3）工程价格管理分两个层次。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

编辑本段存在问题概述

由于建设工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使抉算定额或补充定额含有较多的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。另外由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等等均容易造

成错误。

编辑本段工程造价审核内容概述

预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计

算核实。工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：

（1）对直接套用定额单价的审核---首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级（砼标号、水泥砂浆比例）等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以94预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补价差；

（2）对换算的定额单价的审核---除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分？同时换算的方法是否准确？采用的系数是否正确？这些都将直接影响单价的准确性。

(3)对补充定额的审核---主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

编辑本段工程造价审核方法由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：

全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较

佳。对比审核法

[4] 在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。

常用的分析方法有：

(1)单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直

接反映出造价的准确性；

(2)分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；

(3)专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占

总造价的比例；

(4)工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出。这种方法的最大优

点是审查速度快，工作量小。

筛选法

筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。编辑本段工程造价的构成我国现行建筑工程造价费用项目构成[5]如

图所示。

编辑本段相关教材推荐基本信息

书名:工程造价控制(21世纪全国高职高专土建系列技能型规划教材)

封面 作者:斯庆 出版社:北京大学出版社

页码:225 页 装帧:平装 开本:16

出版日:2009年02月

定价:26.00元

内容简介

《工程造价控制》针对高等职业技术应用型人才培养目标要求，结合高等职业教育特点，以理论知识够用、突出实践知识为目的编写。内容上按照基本建设程序，以工程造价控制原理为基础，为培养实践能力导入大量的工程实例，与其他专业课程内容之间保持相互渗透、相互统一的关系。同时参照工程造价领域最新颁布的法规和相关政策，体现知识的综合性、实用性、实践性和政策性。

《工程造价控制》共分7章，主要内容包括：建设工程造价构成、建设工程造价确定的依据、建设工程决策阶段工程造价控制、建设工程设计阶段工程造价控制、建设工程招投标阶段工程造价控制、建设工程施工阶段工程造价控制以及建设工程竣工验收阶段工程造价控制。《工程造价控制》主要适用于高职高专院校工程造价、建筑工程管理、工程监理等专业的学生使用，也可作为造价员等职业资格考试的培训

教材。图书目录

第1章 建设工程造价构成 1.1 工程造价控制概述 1.2 工程造价构成概述 1.3 设备及工、器具购臵费用的构成 1.4 建筑安装工程费用的构成 1.5 工程建设其他费用的构成 1.6 预备费、建设期贷款利息、固定

资产投资方向调节税

本章小结习题 综合实训

第2章 建设工程造价确定的依据

2.1 建设工程定额 2.2 工程量清单 2.3 其他确定依据

本章小结习题 综合实训

（一）综合实训

（二）第3章 建设工程决策阶段工程造价

控制 3.1 可行性研究 3.2 建设工程投资估算 3.3 建设项目财务评价

本章小结习题 综合实训

（一）综合实训

（二）第4章 建设工程设计阶段工程造价控制 4.1 设计方案的优选与限额设计 4.2 设计概算的编制与审查 4.3 施工图预算的编制与审查

本章小结习题 综合实训

（一）综合实训

（二）第5章 建设工程招投标阶段工程造价控制

5.1 建设工程招投标概述 5.2 建设项目工程投标 5.3 建设工程施工合同

本章小结习题 综合实训

第6章 建设工程施工阶段工程造价控制

6.1 施工阶段工程造价控制概述 6.2 工程变更及合同价款调整

6.3 工程索赔 6.4 建设工程价款结算 6.5 资金使用计划的编制与应用

本章小结习题

综合实训

第7章 建设工程竣工验收阶段工程造价控制

7.1 竣工决算 7.2 保修费用处理

本章小结习题 参考答案 参考文献 文摘 2.3其他确定依据 2.3.1工程技术文件

工程技术文件是反映建设工程项目的规模、内容、标准、功能等的文件。只有依据工程技术文件，才能对工程的分部分项即工程结构作出分解，得到计算的基本子项；只有依据工程技术文件及其反映的工程内容和尺寸，才能测算或计算出工程实物量，得到分部分项工程的实物数量。因此，工程技术文件是建设工程投资确定的重要依据。在工程建设的不同阶段所产生的工程技术文件是不同的。（1）在项目决策阶段（包括项目意向、项目建议书、可行性研究等阶段），工程技术文件表现为项目策划文件、功能描述书、项目建议书或可行性研究报告等。在此阶段的投资估算主要就是依据上述的工

程技术文件进行编制。

（2）在初步设计阶段，工程技术文件主要表现为初步设计所产生的初步设计图纸及有关设计资料。设计概算的编制，主要是以初步设计图纸等有关设计资料作为依据。

（3）在施工图设计阶段，随着工程设计的深入，进入详细设计，工程技术文件又表现为施工图设计资料，包括建筑施工图纸、结构施工图纸、设备施工图纸、其他施工图纸和设计资料。施工图预算的编制必须以施工图纸等有关工程技术文件为依据。

编辑本段开设工程造价的院校山西旅游职业学院，芜湖职业技术学院，安徽国防科技职业学院，湖北工业大学商贸学院，四川建筑职业技术学院、浙江水利水电专科学校、浙江建设职业技术学院、天津滨海职业学院、河南工程学院、华北科技学院、浙江广厦建设职业技术学院、郑州航空工业管理学院、郑州经贸职业学院、河南工业职业技术学院、河南城建学院、濮阳职业技术学院、河南建筑职业技术学院、同济大学、清华大学、福建工程学院、天津理工大学、天津大学、青岛理工大学、南京工程学院、南京交通职业技术学院、重庆交通大学、沈阳建筑大学、沈阳职业技术学院、华北电力大学 江西理工大学、成都理工大学、西华大学、成都大学、山东建筑大学、内蒙古大学、内蒙古科技大学，哈尔滨工业大学、吉林大学、西南交通大学、长安大学、西安建筑科技大学、陕西省建筑职工大学、吉林建筑工程学院、长春工程学院、长春建筑学院、成都理工大学工程技术学院、四川师范大学 石家庄铁路职业技术学院 重庆大学、重庆文理学院、重庆大学城市科技学院、昆明理工大学、天津理工大学、天津城市建设学院、天津国土资源和房屋职业学院、天津工程职业技术学院、华北科技学院、桂林理工大学、浙江同济科技职业学院、中国矿业大学（徐州）九江学院、福建水利电力职业技术学院、武汉交通职业学院、河北工程大学、河北软件职业技术学院、河北建筑工程学院、河北工业职业技术学院、濮阳职业技术学院、江西科技学院、江苏建筑职业技术学院、北京工业职业技术学院、西安城市建设职学院、济南工程职业技术学院、西南财经大学天府学院、湖南科技职业学院、四川工程职业技术学院、湖南工学院。

建筑工程计量与计价

第五篇：计量与计价读书笔记

建筑工程计量与计价读书笔记

第一章 计量与计价

1.{质量控制、进度控制、投资控制。三者之间的关系曲线说明}：质量控制、进度控制和投资控制，三者之间既相互制约、又相互促进。对于施工企业来说，最重要的莫过于进度和质量。对于工程整体而言，关键是实现三者的合理平衡。——施工企业如何把控质量、进度和投资之间的关系。工程建设项目质量、、进度和投资是对立和统一的矛盾体。①质量控制是工程施工的重中之重②进度控制是实现施工计划的核心环节。③投资控制是建设单位把控的关键因素④进度控制和质量控制的辩证关系。⑤质量、进度、投资控制必须合理平衡

2.工程建设基本概念：①基本建设含义：形成固定资产的生产活动。社会主义国民经济中投资进行建筑、购置和安装固定资产以及与此相联系的其他经济活动。②基本建设内容：建筑工程（包括建筑物和构筑物的建造。）、安装工程（指机械（包括运输机械）、电力、通讯设备的安装）、设备、工具、器具的购置（指为了建筑工程竣工后能发挥效益所必须购置的设备和器具。）、与基本建设相关联的其他工作（工程勘测设计、土地征用、房屋拆迁、工程监理等。）

3.固定资产：是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：

（1）使用期限在一年以上；

（2）劳动资料的单位价值在限额以上。

（限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。

凡不同时具备以上两个条件的劳动资料，均称为低值易耗品）

4.建设项目：是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。如，建一座工厂、建一所学校、建一家医院等。一个建设项目可以仅包括一个单项工程，也可以包括多个单项工程。分类：