建设监理资料员培训教材

第一篇：建设监理资料员培训教材

商品描述 内容简介

《建设监理资料员培训教材》主要介绍了建设监理资料员的工作职责及监理资料编制与管理的方法。全书主要内容包括工程建设监理概论、工程监理资料及编制、监理投标文件、监理规划、监理实施细则、旁站监理方案、监理工作记录、监理管理资料、竣工验收资料、监理资料归档管理、安全监理资料等。

《建设监理资料员培训教材》可作为建设监理资料员的培训教材，也可供工程专业技术管理人员工作时参考使用。

编辑推荐

《建设监理资料员培训教材》根据建设监理资料员的培训目标和要求编写，将建设监理资料员的工作职责与相关的专业技术知识、业务管理细则及有关法律法规、标准规范等知识融为一体。《建设监理资料员培训教材》以建设监理资料具体表格填写为例，联系实际回答了：谁来填写表格；填写哪些表格；如何填写这些表格(包括：根据什么填写这些表格、填表的流程是什么、填表的要求有哪些)；表格还需要哪些附件；填写完成的表格送交哪里；以及填写表格的注意事项等，具有很强的指导性和实用性。《建设监理资料员培训教材》可供建设监理资料员岗位培训和考核使用，也可作为建设监理企业管理人员、部门领导日常工作及培训上岗的参考用书，对工程施工现场技术人员、工长等也有一定的参考作用。

目录

第一章 工程建设监理概论 第一节 概述

一、工程建设监理的目的

二、工程建设监理的性质

三、工程建设监理的指导思想与责任 第二节 工程建设监理单位

一、工程建设监理单位具备的基本条件

二、工程建设监理单位的资质等级

三、工程建设监理单位的道德准则

四、监理单位与建设单位、承建单位、设计单位的关系 第三节 工程建设监理组织机构

一、工程建设监理组织的形式

二、工程建设监理组织机构设置的原则

三、工程建设监理组织建立的步骤

四、工程建设监理组织的人员结构

五、工程建设监理组织各类人员的职责 第四节 工程监理工作的实施。

一、工程监理的基本方法

二、施工阶段监理工作流程

三、施工阶段监理工作内容

四、工程监理工作的开展 第二章 工程监理资料及编制 第一节 工程监理资料

一、工程监理资料的分类

二、工程监理资料的组成

三、工程监理资料的保存期限 第二节 工程监理资料的编制

一、工程监理资料的编制要求

二、工程监理资料的基本内容

三、工程监理资料的编制程序

第三章 监理投标文件 第一节 投标文件资料 一、一般规定

二、投标单位要求

三、监理投标单位资格预审

四、投标文件的内容

五、工程监理投标书

六、投标文件的编制与打印 第二节 监理大纲

一、监理大纲的作用

二、监理大纲的编制依据

三、监理大纲的内容

四、监理大纲的编制原则

五、监理大纲编制范例 第三节 监理报价

一、监理费的构成

二、监理费的计算方法

第四章 监理规划

第一节 监理规划的作用和内容

一、监理规划的作用

二、监理规划的主要内容 第二节 监理规划的编制与调整

一、监理规划的编制

二、监理规划的调整 第三节 监理规划编制实例

一、××工程施工监理规划

二、××办公大楼施工监理规划

第五章 监理实施细则 第一节 监理实施细则的编制

一、监理实施细则的编制原则

二、监理实施细则的编制依据

三、监理实施细则的编制要求

四、监理实施细则的编制程序

五、监理实施细则的编制内容

六、施工阶段监理实施细则的编制

七、监理大纲、监理规划、监理细则之间的关系 第二节 监理实施细则编制实例

一、土方工程施工监理实施细则

二、钢筋工程施工监理实施细则

三、屋面工程施工监理实施细则

第六章 旁站监理方案 第一节 旁站监理方案编制

一、旁站监理方案的编制原则和依据

二、旁站监理方案的主要内容

三、旁站监理方案的编制要点 第二节 旁站监理方案编制实例

一、××工程旁站监理方案

二、××小区旁站监理方案

第七章 监理工作记录

第一节 施工组织设计(方案)报审资料

一、施工组织设计分类

二、施工组织设计报审程序

三、施工组织设计(方案)报审表 第二节 施工测量放线报审资料

一、施工测量放线资料编制要求

二、施工测量放线报验申请表 第三节 工程进度控制资料

一、工程开工报审表

二、施工进度计划报验申请表

三、工、料、机动态表

四、工程临时延期申请表

五、工程临时延期审批表

六、工期最终延期审批表

七、工程暂停令

八、工程复工报审表 第四节 工程质量控制资料

一、分包单位资格报审表

二、分项/分部工程施工报验资料

三、工程材料/构配件/设备报审表

四、监理抽检资料

五、不合格项处置记录

六、旁站监理记录

七、见证取样备案文件

八、监理工程师通知单

九、监理工程师通知回复单 第五节 监理造价控制资料

一、工程款支付申请表

二、工程变更费用报审表

三、费用索赔申请表

四、费用索赔审批表 第六节 其他资料

一、工作联系单

二、工程变更单

第八章 监理管理资料 第一节 监理会议纪要

一、第一次工地会议纪要

二、工地例会及专题会议纪要

三、监理会议纪要实例 第二节 监理日记

一、监理日记的要求

二、监理日记的填写说明 第三节 监理工作总结

一、监理工作总结的内容

二、监理工作总结范本

三、监理工作总结实例

第四节 监理月报

一、监理月报的编制依据

二、监理月报的基本要求

三、监理月报的内容

四、监理月报范本

五、监理月报编制实例

第九章 竣工验收资料 第一节 工程竣工预验收资料

一、单位工程竣工预验收报验要求

二、单位(子单位)工程竣工应符合的条件

三、工程竣工预验收报验程序

四、单位工程竣工预验收报验单 第二节 工程质量评估报告

一、工程质量评估报告的编写

二、工程质量评估报告范本

三、工程质量评估报告实例 第三节 竣工移交证书

一、竣工移交证书相关规定及要求

二、竣工移交证书填写说明

三、竣工移交证书填写式样

第十章 监理资料归档管理 第一节 监理资料的整理与归档

一、监理资料的整理

二、监理资料的归档管理 第二节 监理档案的借阅与保存

一、监理档案的借阅

二、监理档案的保存

第十一章 安全监理资料

第一节 监理单位施工现场安全资料的分类、编号 第二节 安全监理的工作程序

一、安全技术措施及专项施工方案的报审程序

二、施工机械及安全设施的报审程序

三、安全防护、文明施工措施项目费用的报审程序

四、安全事故的处理程序

第三节 安全监理资料的内容与要求

一、施工现场安全资料的内容

二、安全监理资料的日常管理

三、安全监理资料的归档整理

四、安全监理工作记录 参考文献

序言

工程资料是工程建设过程中形成的各种形式记录，并按一定原则分类、组卷，最后移交城建档案部门归档，是整个建设工程的历史记录。在工程项目的监理工作中，会涉及并产生大量的信息与档案资料，对这些信息与档案资料的管理，是建设监理资料员应熟悉、掌握的技能。监理工作中资料的管理主要是对施工单位的资料管理工作进行监督，要求施工人员及时记录、收集并存档需要保存的资料与档案，以及监理机构本身应该进行的资料与档案管理工作。

现在有许多想从事工程建设行业的人士，很想在短时间内对工程建设资料的编制与管理有全面的了解，但他们又很少有直接接触工程施工的机会，也就很难在较短的时间里掌握工程资料管理的知识和组卷的方法。而且现在有一些工程监理单位的工程资料管理水平极不平衡，存在严重的偏差，例如：对种类繁多、数量巨大、来源广泛的工程资料无法科学地分类；对现行标准规范的了解程度不够，缺乏灵活运用的方式方法；缺乏必要的工程资料管理经验等。

因此，如何使读者掌握完整地收集、积累建设监理过程中形成的资料，并科学地管理这些资料的技能就成为本书主要诠释的要义。为了满足建设监理资料员填报各种资料表格的需要，满足工程监理单位对资料进行科学的归档、管理的需要，我们组织有关专家学者编写了本培训教材。与市面上同类书籍相比较，本教材具有以下几方面特点：

（1）本教材把看似纷乱复杂的工程资料问题梳理成有机的条文，将会成为工程管理人员工作时的得力工具。通俗地说，本教材实际上是回答了这样一些监理过程中的实际问题：建设监理资料包括哪些内容；这些工程资料如何

积累、收集、完成；对这些工程资料如何立卷、归档；工程资料积累过程中应注意哪些问题，以及监理单位在工程资料管理过程中的职责。

文摘 插图：

5）按合同规定，为避免造成未经监理方认可就承认其完成数量的被动局面，应及时对已完工程量计量验收，专业监理工程师应按设备制造合同的规定审核设备制造单位提交的进度付款单，提出审核意见，由总监理工程师签发支

付证书。

6）按合同规定，为避免因违约产生被处以罚款的条件，及时向对方支付进度款。

7）及时掌握国家的建材价格调整范围和幅度，并检查、监理施工单位执行合同情况，使其全面履约。

8）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制费用突破的方案和措施。

（4）投资事后控制。

1）审核施工单位提交的工程结算书，并公正地处理施工单位提出的索赔。2）投资控制的组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，并落实投资控制的责任。

3）投资控制的技术措施：为避免不必要的赶工费，应审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工。

4）投资控制的合同措施：为防止过早、过量的现金支付，应按合同条款支付工程款，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确处理索赔等。5）投资控制的经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。2.质量控制

（1）质量控制目标。

1）材料质量控制目标：进场的工程材料和设备制造的原材料、外购配套件、元器件、标准件以及坯料的质量证明文件及检验报告必须合格，并同时保证抽检全部合格。

第二篇：建筑工程资料员培训教材（本站推荐）

建筑工程资料员培训教材》主要介绍了建筑工程资料员的工作职责及建筑工程资料编制与管理的方法。全书主要内容包括绪论、建设单位文件资料管理、工程监理资料管理、土建工程资料管理、建筑给水排水及采暖工程资料管理、通风与空调工程资料管理、建筑电气工程资料管理、电梯工程资料管理、建筑工程资料归档管理等。

建筑工程资料员培训教材》可作为建筑工程资料员培训教材，也可供建筑工程其他专业技术管理人员工作时参考使用。

编辑推荐

建筑工程资料员培训教材》根据建筑工程资料员的培训目标和要求编写，将建筑工程资料员的工作职责与相关的专业技术知识、业务管理细则及有关法律法规、标准规范等知识融为一体。《建筑工程资料员培训教材》以建筑工程资料具体表格填写为例，联系实际回答了谁来填写表格；填写哪些表格；如何填写这些表格；表格还需要哪些附件；填写完成的表格送交哪里；以及填写表格的注意事项等，具有很强的指导性和实用性。《建筑工程资料员培训教材》可供建筑工程资料员岗位培训和考核使用，也可作为建筑施工企业管理人员、部门领导及技术负责人日常工作及培训上岗的参考用书，对建筑工程施工现场技术人员、工长等也有一定的参考作用。

作者简介

张博，男，祖籍山东省青州市，毕业于山东建筑大学。2002年进入山东省青年管理干部学院任教，从事教学工作及室内外设计方面的研究。曾参与山东烟台劳动大厦、山东省审计厅办公楼等大型工程的设计工作，作品《灵动空间》获山东省文化厅金奖，作品《商业空间设计》获山东省文化厅银奖，作品《酒店豪华包房设计》获山东齐鲁之星设计艺术大奖赛银奖。

第一章 绪论

第一节 工程资料概述

一、工程资料的组成

二、工程资料的作用

三、工程资料的特点

四、工程资料编制质量要。

五、工程资料管理规定与流程

第二节 建筑工程资料员的职责与要。

一、建筑工程资料员的任职资。

二、建筑工程资料员的岗位职责

三、建筑工程资料员的工作要。

第二章 建设单位文件资料管理

第一节 建设单位文件资料的分类、编号与归档

第二节 建设单位文件资料的内容与要。

一、决策立项文件

二、建设用地、征地、拆迁文件

三、勘察、测绘、设计文件

四、工程招标投标及承包合同文件

五、工程开工文件

六、商务文件

七、工程竣工验收及备案文件

八、其他文件

第三节 建设工程竣工备案管理

一、工程竣工验收备案管理

二、工程竣工验收备案的程序

三、工程竣工验收备案文件

第三章 工程监理资料管理

第一节 监理资料的分类、编号及归档

第二节 监理资料的组成及形成过程

一、监理资料的组成

二、监理资料的形成过程

第三节 监理管理资料

一、监理规划

二、监理实施细则

三、监理月报

四、监理会议纪。

五、监理工作日志

六、监理工作总结

七、施工组织设计(方案)报审表

八、施工测量放线报验申请表

九、监理工程师通知单

十、监理工程师通知回复单

十一、监理工作联系单

十二、工程变更单

十三、工程竣工报验单

十四、竣工移交证书

第四节 监理质量控制资料

一、分包单位资格报审表

二、分项／分部工程报验申请表

三、工程材料／构配件／设备报审表

四、不合格项处置记录

五、旁站监理记录

第五节 监理进度控制资料

一、工程开工／复工报审表

二、施工进度计划报验申请表

三、工程暂停令

四、工程延期报审表

第六节 监理造价控制资料

一、工程款支付申请表

二、工程变更费用报审表

三、费用索赔申请表

四、费用索赔审批表

第四章 土建工程资料管理

第一节 土建工程资料分类、编号与归档

第二节 土建工程管理与验收资料

一、工程概况表

二、工程质量事故报告

三、单位(子单位)工程质量竣工验收记录

四、单位(子单位)工程质量控制核查记录

五、单位(子单位)工程观感质量检查记录

六、施工总结

七、工程竣工报告

第三节 土建工程施工技术资料

一、施工组织设计

二、技术交底记录

三、图纸会审、设计变更与洽商记录

第四节 土建工程施工管理资料

一、施工现场质量管理检查记录

二、企业资质证书及相关人员岗位证书

三、见证取样和送检管理资料

四、施工日志

第五节 土建工程施工测量记录

一、施工测量放线报验申请表

二、工程定位测量记录

三、基槽验线记录

四、楼层平面放线记录

五、楼层标高抄测记录

六、建筑物垂直度、标高测量记录

第六节 土建工程施工物资资料

一、施工物资资料的要。

二、施工物资进场报审

三、材料试验报告(通用)

四、主要产品的质量证明文件

五、主要原材料的复试报告

第七节 土建工程施工记录

一、隐蔽工程检查记录

二、预检记录

三、施工检查记录

四、交接检查记录

五、其他施工记录

第八节 土建工程施工试验记录

一、回填土施工试验记录

二、钢筋连接施工试验记录

三、砌筑砂浆施工试验记录

四、混凝土施工试验记录

五、钢结构工程施工试验记录

六、建筑装饰装修工程施工试验记录

七、支护工程施工试验记录

八、桩基(地基)工程施工试验记录

九、预应力工程施工试验记录

十、木结构工程施工试验记录

十一、幕墙工程施工试验记录

第五章 建筑给水排水及采暖工程资料管理

第一节 建筑给水排水及采暖工程资料分类、编号及归档

第二节 建筑给水排水及采暖工程施工物资资料

一、常用物资所需质量证明文件及要。

二、工程材料／构配件／设备报审表

三、材料、构配件进场检验记录

四、设备开箱检验记录

五、设备及管道附件试验记录

六、供应单位提供质量证明文件管理要点

第三节 建筑给水排水及采暖工程施工记录

一、隐蔽工程检查记录

二、预检记录

三、交接检查记录

第四节 建筑给水排水及采暖工程施工试验记录

一、施工试验记录(通用)

二、设备单机试运转记录

第六章 通风与空调工程资料管理

第七章 建筑电气工程资料管理

第八章 电梯工程资料管理

第九章 建筑工程资料归档管理

参考文献

工程资料是工程建设过程中形成的各种形式记录，并按一定原则分类、组卷，最后移交城建档案部门归档的整个建设工程的历史记录。建筑工程资料主要包括工程基建过程中形成的资料、监理过程中形成的资料以及工程施工过程中形成的资料等，其作用是为工程建设管理者的决策提供真实、直接的工程信息，为现有工程新建、扩建、维修、管理提供翔实的依据，为明确建筑工程质量责任提供准确、直接的信息等。

现在有许多想从事工程建设行业的人士，很想在短时间内对工程建设资料的编制与管理有全面的了解，但他们又很少有直接接触工程施工的机会，也就很难在较短的时间里掌握工程资料管理的知识和组卷的方法。而且现在有很多工程施工企业，乃至建设单位、监理单位的工程资料管理水平极不平衡，仍存在严重的偏差，例如对种类繁多、数量巨大、来源广泛的工程资料无法科学的分类；对现行标准规范的了解程度不够，缺乏灵活运用的方式方法；缺乏必要的工程资料管理经验等。

因此，如何使读者掌握完整地收集、积累建筑工程中各个阶段形成的资料，并科学地管理这些资料的技能就成为本书主要诠释的要义。为了满足我国建筑工程中资料员填报各种资料表格的需要，满足工程建设单位、监理单位、施工企业对资料进行科学的归档、管理的需要，特编写了本培训教材。

与市面上同类书籍相比较，本教材具有以下几方面特点

本教材把看似纷乱复杂的工程资料问题梳理成有机的条文，将会成为工程管理人员工作时的得力工具。通俗地说，本教材实际上是回答了这样一些工程建设过程中的实际问题建筑工程资料包括哪些内容；这些工程资料由哪些单位积累、收集、完成；如何收集这些资料；对这些工程资料如何立卷、归档；工程资料积累过程中应注意哪些问题，以及各参建单位在工程资料管理过程中的职责。

第三篇：资料员手册培训教材

220—500kV变电站工程施工资料填写手册培训教材

一、工程档案资料整理各参建单位职责：

1、建设单位档案室是输变电工程档案管理的主管部门，负责工程档案管理制度和细则的制订并组织实施；负责工程档案管理的检查、监督、指导；负责竣工档案的专项验收和档案管理的考核；负责接收和保管过程立项及审批文件、可行性研究阶段文件材料、及公司在工程项目建设期间形成的管理文件、合同等。

2、建设管理单位是工程档案管理的实施单位，负责工程施工、竣工阶段档案管理的组织协调工作；负责工程档案的收集、整理、保管、统计、鉴定、考核等工作。

3、施工单位负责完成职责范围内或合同规定的工程文件收集、整理、移交、归档工作；负责设备开箱文件的收集、整理、移交工作；负责向设计单位提供竣工草图及全部设计变更文件为设计单位编制竣工图的依据。

4、调试单位负责完成系统调试方案、措施、调试报告的编制并作好移交归档工作。

5、物资管理单位负责收集、整理、保管工程设计、施工、监理、物资招投标文件及设备监造有关文件并归档移交。

6、监理单位负责收集、整理监理文件材料向建设单位移交；负责审核施工单位工程过程形成的资料及设计单位的竣工文件、竣工图的完

整、准确性及合同约定的档案资料的管理工作。

二、对资料加强管理采取的措施：

1、要根本转变轻视资料管理工作的思想观念；对资料各级管理人员加强资料管理及规程、规范的培训（资料的培训不能只是资料员参加）。

2、设立资料管理的组织机构，项目经理及项目总工要主抓资料。并且各专业人员参加。健全资料管理制度和人员职责。

3、新建工程、创优工程应设立专职资料员，建议资料员的岗位系数应增加，提高资料员的地位，使其工作较为稳定。

4、加强资料管理的监管力度。力争资料与工程同步，各级都应审后再签，做到不审不签。项目总工、总监要把住关。

三、资料管理质量要求：

1、工程档案动态立券建档及时率100%，真实率100%；

2、工程档案移交归档及时率100%,真实率100%；

3、工程质量合格率100%：

错误！未找到引用源。字迹清楚耐久，不能用铅笔、圆珠笔、纯蓝墨水、红墨水等不合格的书写材料；

错误！未找到引用源。图样清晰、图表整洁；签字手续完备；签字真实，不能代签，不能用计算机打印，不能用印章。

错误！未找到引用源。归档文件的纸张为A4，小于A4的纸应粘在A4纸上。

错误！未找到引用源。各类记录表必须符合规范要求，填写正确，不得漏项。没有内容的项目要自左下至右上划线。

四、变电工程资料填写应注意的主要问题：

1、资料不要缺项，特别是后增加的一些资料如质量和安全的强条的计划表、检查表、记录表、汇总表；质量通病防治的措施、总结和评估报告、监理的安全和质量的（包括土建和电气）的旁站计划和记录等屡有缺项。表格要填全。

2、关于质量目标，本手册列出一个详细的质量控制目标，包括总目标及土建及电气的分目标，以这个版本统一。避免各参建单位的目标不一致。

3、施工的三级技术交底不能流于形式，检查发现经常一张交底表罗列很多内容，本手册特别强调创优细则、强条措施、质量通病防治的措施应单独交底，公司对项目部的交底太少，应按照项目部建设的要求交底。交底人及被交底人应手签。

4、土建工程表格的填写：

表头填写：编号按工程项目划分的工程编号填写15位数字为：单位工程、子单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程、检验批、流水号。电气工程也按工程项目划分填写为：单位工程、子单位工程、分部工程、分项工程。

有些工程项目在规程Q/GDW183-2008未列入项目划分表中，如：工业电视、天车、烟感报警、室内SF6含量监测等项目，按国家有关标准单列执行。

表内填写：施工自检记录如涉及材质证明的按表3.0.18-2汇总的编

号填入；质量标准栏要求填写数据的必须填写数据，有设计要求的应查找设计要求如实填写。施工自检记录栏不能只填合格、满足规范要求、符合设计要求等字样，能量化的必须填实测实量数值，不能量化的填实际施工情况。不得出现不合格项即主控项目必须合格，否则整改达到合格。

一般项目：以量化为原则填写实测数据，一般项目抽查味80%，负力矩钢筋保护层、结构实体钢筋保护层厚度为90%的点符合合格质量要求，超差点偏差不应超出允许值得150%（钢结构为120%）。超差点应把数字框起来。监理的验收有数据的栏必须量化，有的简述实际情况如抽查多少点，有多少点超差并附实测记录编号。

表尾填写：施工专业技术负责人审查无误后填写自查合格并签字。专业监理师审查无误后签字，并签署验收意见;经检查XXX项目符合XXX标准要求，检查结果合格。

单位工程的验收共分5大项内容其中有4项有相应得表格支持，分部工程的验收情况汇总，结论是合格；质量控制资料核查，结论是完整，符合要求；安全和主要使用功能核查及抽查结果，结论是符合要求；观感质量验收，结论是好、一般、差。得分率是多少。最后一项是综合验收结论是：经核查施工项目实体质量，施工资料符合标准要求等。最后四方项目负责人签字并盖公章。单位工程评为优良的16个条件：

A单位工程合格，结构安全，满足使用功能要求，且施工中未出现重大质量事故。

B资料齐全、内容完整、准确可靠、可追溯性强。

C主要原材料、半成品及成品复试齐全；检验批符合要求；钢筋水泥等材料跟踪有可追溯性；工程未使用国家明令淘汰的材料、设备及耗能高的产品。

D地基处理符合要求，不得有Ⅲ，Ⅳ类桩；Ⅱ类桩不得超30%，地基承载力、单桩竖向抗压承载力一次检测符合要求。

E建构筑物沉降观测记录完整、数据准确，满足设计或标准要求；且无超过标准的不均匀沉降。

F混凝土结构内实外光，棱角顺治，施工缝留置合理，接缝平整，大体积混凝土温控良好，有抗渗要求的混凝土无渗漏，实体钢筋保护层厚度一次检测合格达90%。

G钢结构整体垂直度达到规范要求，设计要求去全焊透一、二级焊缝返修率不大于5%。高强螺栓检测好点打85%以上。

H屋面和有防水要求的楼面淋水或满水试验一次成功，屋面无积渗水，落水管固定牢靠，排水管排水口、检查口高度一致。

J给排水水压试验、通风管严密性试验一次合格。卫生洁具安装工艺美观，无渗漏水。

K混凝土构支架表面平整、无裂纹、色泽一致、焊缝均匀；钢构支架色泽均匀美观、无裂纹、无翘起、无损伤，垂直度偏差符合规范。L电缆沟顺直，轴线标高符合要求，无积水，无杂物，变形缝设置符合规范，沟盖板色泽均匀美观，铺设平整，接缝均匀。

M道路表面平整，坡度符合要求，路面泄水通畅、无积水、路缘石布

置美观无破损、圆弧段顺畅、拼缝均匀整齐。

N围墙无不均匀沉降，墙面平整，色泽均匀美观，沉降缝设置规范。0防止质量通病的措施已落实，工程主体不出现质量通病。P 单位工程观感质量好，观感得分率不低于85%。

土建观感质量验收由监理组织验收的参建单位的三名以上技术人员共同检查打分，分为三级，评价结论等级划分：

错误！未找到引用源。综合得分率大于85%的且每一项均达到二级水平的评为“好”。

错误！未找到引用源。综合得分率为70%—85%之间的为“一般”。错误！未找到引用源。综合得分率小于70%的为“差”。

要统计观感得分率的项目有：建筑与结构、给排水、建筑电气、通风与空调、电梯、构支架基础与防火墙、电缆沟、道路围墙与挡墙。优良工程得分率在85%以上。本手册规定创优工程观感质量得分率大于90%是依据国网项目部建设的有关文件的规定，希望引起注意。

单位工程质量评定记录：评定结论为：经核查工程项目符合标准要求，质量优良。四方项目负责人签字并盖公章。

单位工程评定程序：施工及设计单位自评；监理单位复核并填写验收结论，建设单位核定。

单位工程质量评定为优良等级的标准：主控项目必须合格；一般项目各项检查结果应有90%以上的检测点符合合格的质量标准；超差点最大偏差不应超出允许值的120%；经返修或加固处理的关键分部工程

其单位工程不得评为优良工程。

分部工程质量验收记录由分包单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位（地基基础部分）签字。

隐蔽工程验收记录:地基基槽要勘察单位签字，其余不需要。其余隐蔽工程（地下混凝土结构、地下防水，防腐、屋面工程、钢筋工程、混凝土结构工程施工缝）由监理单位、施工项目部和工地班组签字，施工可签自检合格，监理可填经检查符合设计及有关标准要求，同意隐蔽。

关于材料试验：土建施工试验项目较多，容易遗漏。如：外门窗的三性试验、外墙砖的吸水率，抗冻融性、混凝土搅拌使用非饮用水的PH值及氯离子含量；建筑用砂、石碱含量、防水材料的粘合剂、混凝土外加剂等。有防震设防要求的框架纵向受力钢筋的复试除有抗拉、屈服强度及伸长率外还应有实测强屈比不小于1.25和实测屈于标准屈比值不大于1.30。这是强条必须执行，设计应注意有这种要求的钢筋牌号应加E如：HRB335E、HRB400E施工单位应以这种牌号订货，以这种牌号来做复试，否则不加说明试验室是不会计算上述两个比值。

5、电气安装工程资料填写：

错误！未找到引用源。验评项目划分表按照DL/T5161.1的通则要求编制，表格中应有建设单位，注意工程在由土建和电气两个施工单位时验评项目划分土建和电气的交叉部位。注意全站防雷接地是电气的一个单位工程，但其中接地装置安装分部工程是由土建单位施工，避

雷针及引下线的安装分部工程上电气单位施工；而XXX配电装置是土建的一个单位工程，但主体结构是其中的一个分部工程包括构支架的安装、避雷针的安装是由电气施工单位施工，应在组券时合并在一个单位工程中，同样强条计划是和项目划分完全一致，容易遗漏，应注意。

错误！未找到引用源。凡是主变安装的分部工程都有建设单位的验评意见，这一点和土建的表不同。

错误！未找到引用源。单位工程评定为优良的8个条件表中要予以反映出来，如：配电装置一次受电成功，和资料核查齐全，数据准确、签字齐全、可查性强。无资料核查是不能评为优良的。

错误！未找到引用源。分项工程质量标准要写具体，不要写制造厂的规定和设计要求。应查清填入，质量检验结果应填写实测实量值。错误！未找到引用源。无要求填写的栏应自左下至右上封线处理。错误！未找到引用源。关于材料试验，应有委托单，其格式应按照国网项目部建设的模版制表。监理见证人要签字审查，材料的规格、代表的批量，材料的用途去向。如SF6气体成分的抽样试验，有三个标准，抽取数量不一样，执行哪一个标准应有规定或记要，监理未搞清楚就签字。结果出了错误。准备注入变压器的油简化试验应做齐全，有规定要作的项目但实际情况作不了应由技术主管部门同意或在记要注明，参建各方认可。

最后各参建单位编制的工程总结及监理编制的监理工作总结及工程质量评估报告大都叙述不全面，希望按照国网公司编制化项目部建设 的模板编制。

第四篇：监理资料员

施工阶段监理资料的管理

1.1 监 理 资 料

1.1.1施工阶段的监理资料应包括下列内容： 1 施工合同文件及委托监理合同； 2 勘察设计文件； 3 监理规划； 4 监理实施细则； 5 分包单位资格报审表； 6 设计交底与图纸会审会议纪要； 7 施工组织设计 方案 报审表； 8 工程开工/复工报审表及工程暂停令； 9 测量核验资料； 10 工程进度计划； 工程材料、构配件、设备的质量证明文件； 12 检查试验资料； 13 工程变更资料； 14 隐蔽工程验收资料； 工程计量单和工程款支付证书； 16 监理工程师通知单； 17 监理工作联系单； 18 报验申请表； 19 会议纪要； 20 来往函件； 21 监理日记； 22 监理月报； 质量缺陷与事故的处理文件； 24 分部工程、单位工程等验收资料； 25 索赔文件资料； 26 竣工结算审核意见书； 工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告： 28 监理工作总结。

1.2 监 理 月 报

1.2.1施工阶段的监理月报应包括下列内容： 1 本月工程概况； 2 本月工程形象进度； 3 工程进度；

1）本月实际完成情况与计划进度比较； 2）对进度完成情况及采取措施效果的分析。4 工程质量：

1）本月工程质量情况分析； 2）本月采取的工程质量措施及效果。5 工程计量与工程款支付： 1）工程量审核情况；）工程款审批情况及月支付情况； 3）工程款支付情况分析； 4）本月采取的措施及效果。6 合同其它事项的处理情况： 1）工程变更； 2）工程延期； 3）费用索赔。7 本月监理工作小结：）对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价； 2）本月监理工作情况； 3）有关本工程的意见和建议； 4）下月监理工作的重点。

1.2.2 监理月报应由总监理工程师组织编制，签认后报建设单位和本监理单位。

1.3、监理规划

1.3.1 监 理 规 划

1.3.1 监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确 定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。

1.3.2 监理规划编制的程序与依据应符合下列规定： 监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经 监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位： 监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制： 3 编制监理规划应依据：——建设工程的相关法律、法规及项目审批文件：—— 与建设工程项

目有关的标准、设计文件、技术资料：——监理大纲、委托监理合同文 件以及与建设工程项目 相关的合同文件。

1.3.3监理规划应包括以下主要内容： 1 工程项目概况： 2 监理工作范围： 3 监理工作内容： 4 监理工作目标： 5 监理工作依据： 项目监理机构的组织形式： 7 项目监理机构的人员配备计划： 8 项目监理机构的人员岗位职责： 9 监理工作程序： 10 监理工作方法及措施： 11 监理工作制度： 12 监理设施。

1.3.4 在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规 划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后 报建设单位。

1.4 监 理 实 施 细 则

1.4.1 对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施 细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具 体、具有可操作性。

1.4.2监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定： 1 监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准： 监理实施细则应由专业监理工程师编制： 编制监理实施细则的依据：——已批准的监理规划：——与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料：——施工组织设计。1.4.3监理实施细则应包括下列主要内容： 1 专业工程的特点： 2 监理工作的流程： 监理工作的控制要点及目标值： 4 监理工作的方法及措施。

1.4.4 在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善

1.5 监理工作总结

1.5.1监理工作总结应包括以下内容： 1 工程概况； 监理组织机构、监理人员和投入的监理设施； 3 监理合同履行情况； 4 监理工作成效； 施工过程中出现的问题及其处理情况和建议； 6 工程照片(有必要时)。

1.5.2施工阶段监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交监理工作总结。

1.6 设 备 采 购 监 理 资 料 的 管 理

1.6.1监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序。

1.6.2监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施。

1.6.3监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。1.6.4监理档案的编制及保存应按有关规定执行。设备采购监理的监理资料应包括以下内容： 1 委托监理合同： 2 设备采购方案计划： 3 设计图纸和文件： 4 市场调查、考察报告： 5 设备采购招投标文件： 6 设备采购订货合同； 7 设备采购监理工作总结。

1.6.5设备采购监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交设备采购监理工作总 结。

1.6.7

设备监造工作的监理资料应包括以下内容： 1 设备制造合同及委托监理合同； 2 设备监造规划； 设备制造的生产计划和工艺方案； 4 设备制造的检验计划和检验要求； 5 分包单位资格报审表； 原材料、零配件等的质量证明文件和检验报告； 7 开工/复工报审表、暂停令； 9 报验申请表； 10 设计变更文件； 11 会议纪要； 12 来往文件； 13 监理日记； 14 监理工程师通知单； 15 监理工作联系单； 16 监理月报； 17 质量事故处理文件； 18 设备制造索赔文件； 19 设备验收文件； 20 设备交接文件； 支付证书和设备制造结算审核文件； 22 设备监造工作总结。

1.6.8

设备监造工作结束时，监理单位应向建设单位提交设备监造工作总结。

附录：施工阶段监理工作的基本表式 A 类 表(承 包 单 位 用 表)

A1 工程开工/复工报审表 A2 施工组织设计(方案)报审表 A3 分包单位资格报审表 A4 报验申请表 A5 工程款支付申请表 A6 监理工程师通知回复单 A7 工程临时延期申请表 A8 费用索赔申请表

A9 工程材料/构配件/设备报审表 A10 工程竣工报验单

B 类 表(监 理 单 位 用 表)

B1 监理工程师通知单 B2 工程暂停令 B3 工程款支付证书 B4 工程临时延期审批表 B5 工程最终延期审批表 B6 费用索赔审批表

C 类 表(各 方 通 用 表)

C1 监理工作联系单 C2 工程变更单

第五篇：监理资料员

四 工程竣工后资料目录

A监理档案清单（本单位保存）

第一分册：

1、监理委托合同

2、总监任命书

3、监理规划（包括旁站监理方案）

4、监理实施细则

5、监理工程师联系单

6、监理工程师通知单

7、监理工程师备忘录

8、工程暂停令

9、会议纪要

10、监理月报

11、工程款支付证书

12、旁站监理记录表

13、工程质量评估报告（含工程质量验收相关检查记录）

14、监理工作总结

15、监理日记

16、质量事故报告及处理意见

第二分册：

17、工程开工报审表

18、工程进度计划报审表

19、延长工期报审表

20、施工组织设计 / 方案报审表

21、材料(构配件)、设备进场使用报验单

22、工序质量报验单

23、工序质量报验单(通用)

24、分包单位资格报审表

25、施工测量报验单

26、混凝土浇筑报审表

27、工程计量报审表

28、工程费用索赔报审表

29、工程款支付申请表

30、监理工程师通知回复单

31、工程复工报审表

32、工程竣工报验单

33、承包单位通用报审表

34、工程变更单

35、建设单位工程通知单

36、建设单位工程联系单

37、检验批质量验收记录

38、分项工程质量验收记录

39、分部（子分部）工程质量验收记录

40、单位（子单位)工程质量竣工验收记录

注: 以上资料除（37、38、39、40）均为原件

B、监理档案清单（交建设单位保存）

1、监理委托合同 ★

2、总监任命书

★

3、监理规划（包括旁站监理方案）★

4、监理实施细则

★

5、监理工程师联系单

6、监理工程师通知单 ★

7、监理工程量备忘录 ★

8、工程开工报审表 ★

9、工程暂停令 ★

10、工程复工报审表 ★

11、会议纪要

12、监理月报

13、设计变更、洽商费用报审与签认

14、工程款报审与支付

15、分包单位资质材料

16、供货单位资质材料17、17、试验单位资质材料

18、工程延期报告及审批

★

19、费用索赔报告及审批

20、合同争议、违约报告及处理意见

★

21、合同变更材料

★

22、质量事故报告及处理意见

★

23、工程质量评估报告

★

24、监理工作总结

★ 注： 带★的为由建设单位另交城建档案馆保存的有关监理文件。以上资料除（15、16、17)均为原件

一、监理资料的管理细则

1、监理资料是监理单位在对建设工程实施监理的全过程中形成并收集汇编的文件和资料的统称。它是监理工作中各项控制与管理的依据与凭证。

2、总监理工程师为项目监理部资料的总负责人，并指定专职或兼职资料员具体管理。

3、项目监理部资料管理的基本要求：

（1）监理资料应满足“整理及时、真实齐全、分类有序”的要求。

（2）各专业监理工程师应随着工程项目的进展负责收集、整理本专业的监理资料，不得接以涂改的报审资料，认真检查签署意见后交资料员存放保管。

（3）资料员应按时验收各专业的监理资料，并按分类、分专业建立档案盒，按规定编目、整理，做到存放有序、整齐。

二、新开工项目监理进场后的主要工作：

1、监理应准备：监理规划、旁站、平行检验、安全监理细则（住宅工程还需编制分户验收、质量通病防治监理细则。其它细则根据现场实际情况及时补充）。进场后总监需对监理部成员进行安全、监理合同交底。

2、建设单位应向监理单位提供：规划许可证、、施工许可证、立项批文、规划红线图、地下管网图、土地使用证、经过图审的施工图、地勘报告。施工单位应施工单位应施工单位应施工单位应向监理申报向监理申报向监理申报向监理申报：施工合同、开工报告（建设单位提供的资料齐全的情况下可以签署）、总进度计划、经施工单位企业技术负责人审批过的施工组织设计、临时用电方案、应急救援预案、安全防护措施费用计划、安保体系报审表、企业资质、安全技术交底资料、安全生产三级教育资料、检验批划分计划、危险源识别清单、管理人员及特殊工种上岗证、控制点测量数据、钢筋、模板、砼施工方案、材料进场报验。

3、监理部收到施工单位申报的资料以后，审核施工单位控制点的测量数据、企业资质、管理人员、特殊工种证书是否符合要求，并在有效期内。特殊工种人数、工种是否满足现场要求。安全体系报审表中的各项制度是否齐全，安全生产许可证是否合格有效。审核安全防护措施费是否与投标文件中的费用相符。检查施工组织设计、临时用电方案、应急预案是否经过施工单位企业技术负责人审批，审批人签名应与施工单位资质证书中企业技术负责人是否一致。相应的施工方案有没有违背施工组织设计的内容。相应的材料进场是否报验，报验单后附材料清单、材料质保书、出厂合格证、需复试的附复试报告。以上资料审核完毕后，在建设单位提供的资料齐全的前提下，与建设单位沟通好开工日期后签署开工报告，正式开始计算工期。（注：施工单位提供的所有复印件，必须注明原件存放何处，并加盖资料章。如未注明原件去向的复印件，监理部可以不接收。监理人员应对施工单位提供的复印件资料进行原件审核，并在复印件上注明原件己核，加盖监理部章）

4、熟悉设计图纸，参加由建设单位组织的图纸会审。在图纸会审中，各方提出的设计中的问题，施工单位将所提出的问题整理成图纸会审记录，经设计签字认可后方可执行。

5、建设单位主持召开第一次工地例会，第一次工地例会纪要内容必须符合监理规范要求，即：建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； 建设单位根据委托监理合同宣布对监理公司和总监理工程师的授权；建设单位介绍工程开工准备情况；承包单位介绍施工准备情况；建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；总监理工程师介绍监理规划的主要内容；研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。

三、施工过程中监理资料：

1、旁站记录

根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。以上关键部位、关键工序都需做旁站记录。

2、施工过程中的施工方案

施工过程中，施工单应向监理单位申报以下施工方案：施工组织总设计、临时用水电方案、土方施工方案---有桩基时要增加桩基方案、塔吊基础施工方案、塔吊安拆施工方案、测量施工方案、基础施工方案（大型混凝土测温方案）、钢筋施工方案、模板施工方案、砼施工方案、防水施工方案、外脚手架施工方案、屋面工程施工方案、工程节能方案、特殊季节施工方案、文明施工方案、门窗施工方案、工程卸料平台施工方案、二次结构施工方案、装修施工方案。

3、大型起重机械

大型机械、设备进场（塔吊）需分为两次报验，进场报验应包含进场报验应包含进场报验应包含进场报验应包含：塔吊产权登记证、产品出厂合格证、、塔吊技术参数（使用说明书）起重机械特种设备制造许可证、备案证明、塔吊安装单位的安装合同、安全协议、营业执照、资质证书、安全生产许可证、装拆方案、装拆人员上岗证。使用报验应包含使用报验应包含使用报验应包含使用报验应包含：检测报告、准用证、维修保养制度、司机、司索、指挥工上岗证。

4、见证施工单位材料送检，建立见证取样台帐

（1）见证人员应由该工程的监理单位或建设单位具备建筑施工试验知识，并持有见证员证的专业技术人员担任，并由该工程监理单位或建设单位填写备案书，通知施工单位、检测、试验单位和负责该工程的质量监督机构。

（2）以下材料必须见证取样送检：水泥；钢筋混凝土用钢材(原材、焊接、机械连接)；砂、石；混凝土、砂浆试块；土工；沥青、沥青混合料；预应力钢绞线、锚夹具；钢结构工程用钢材、连接件；建筑水电用管材、管件以及电线；墙体、屋面材料；饰面材料；防水（火）材料；门窗物理性能；混凝土路面砖。取回复试报告后及时分类汇总登记在试验记录登记表中，以便查找。

5、监理致函

在施工阶段，应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后，应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，必须有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。

6、监理日记

监理资料的编写、整理是监理工作的重要环节，是监理服务工作量和价值的体现。而监理日记的记录是监理资料中较重要的组成部分，是工程实施过程中最真实的工作证据，是记录人素质、能力和技术水平的体现。所以监理日记的内容必须保证真实、全面，充分体现参建各方合同的履行程度。公正地记录好每天发生的工程情况是监理人员的重要职责。

(1)准确记录时间、气象

监理人员在书写监理日记时，往往只重视时间记录，而忽视了气象记录，其实气象记录的准确性和工程质量有直接的关系。

①混凝土强度、砂浆强度在不同气温条件下的变化值有着明显的区别，监理人员可以根据混凝土浇捣时的温度及今后几天的气温变化，准确计算出强度的理论计算值，从而判断是否具备拆模条件，是否具备承载能力，承载能力有多少。

②在地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程等分部工程施工过程中，气象的变化直接影响工程的施工质量。有些工程在单位工程结束后出现一系列的质量问题，调查人员即可根据问题部位的监理日记作出分析，有的质量问题可能就与气象有直接的关系。比如雨季施工时，基槽遭雨水浸泡，引起土壤变化进而影响基础工程的质量。

（2）做好现场巡查，真实、准确、全面地记录工程相关问题

①监理人员在书写监理日记之前，必须做好现场巡查，增加巡查次数，提高巡查质量，巡查结束后按不同专业、不同施工部位进行分类整理，最后工整地书写监理日记，并做记录人的签名工作。

②监理人员在做监理日记记录时，往往只记录工程进度，而对施工中存在的问题没有做好记录，或者认为问题较小，没有必要写在日记当中；或者认为问题已经解决，没有必要再找麻烦。其实这就忽视了自身价值的体现。现在许多业主方并不理解监理工作在工程项目中的作用，如果我们在日常的资料中没有记录监理发现的问题，没有记录监理的监督工作，怎么能让业主方更多地了解监理的工作内容和服务宗旨。所以在记录监理日记时，要真实、准确、全面地反映与工程相关的一切问题(包括三控制、三管理、一协调）。

③监理人员在做监理日记记录时，往往只记录工程进度、存在问题。没有记录问题是怎样解决的。应该说．发现问题是监理人员经验和观察力的表现，解决问题是监理人员能力和水平的体现。在监理工作中．并不只是发现问题，更重要的是怎样科学合理地解决问题。所以监理日记要记录好发现的问题、解决的方法以及整改的过程和程度。

（3）关心安全文明施工管理，做好安全检查记录

一般的监理合同中大多不包括安全内容，虽然安全检查属于合同外的服务，但直接影响操作工人的情绪。进而影响工程质量，所以监理人员也要多关心、多提醒。做好检查记录，从而保证监理工作的正常开展。

（4）书写工整、规范用语、内容严谨

工程监理日天充分展现了记录人对各项活动、问题及其相关影响的表达。文字如处理不当，比如错别字多，涂改明显，语句不通，不符逻辑，或用词不当、用语不规范、采用日常俗语等等都会产生不良后果。语言表达能力不足的监理人员在日常工作中要多熟悉图纸、规范，提高技术素质，积累经验，掌握写作要领．严肃认真地记录好监理日记。

（5）书写好监理日记后。要及时交总监审查，以便及时沟通和了解，从而促进监理工作正常有序地开展。

7、设计变更

监理部收到设计变更后，先交总监理工程师审核同意后，将变更内容标注在原图相应部位，以便现场监理工程师及时了解相关信息。