XX办公楼竣工验收施工总结报告（精选五篇）

第一篇：XX办公楼竣工验收施工总结报告

潜江市熊口小学教学综合楼 竣工验收施工总结汇报

各位专家、各位领导您们好：

潜江市熊口小学教学综合楼工程，由湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司设计，武汉江南建设工程监理有限公司潜江分公司监理，潜江市建设工程质量监督站进行工程监督，由湖北业成建筑工程公司承建。现将工程施工情况汇报如下：

一、工程概况

本工程建筑面积2600m2，四层框架结构，地上四层总高14.4m，每层高3.6m。

本工程于2014年2月28日开工，其中基础混凝土工程于 2014年3月20日完成，主体结构工程于2014年6月30日完成，2014年12月 20日竣工预验收，至2015年

月

日竣工验收。

二、施工过程质量保证措施及控制情况

1、为确保工程质量，在工程项目的施工过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首先确定该工程项目的质量控制目标，从公司到项目部，从项目部到各施工班组，质量保证始终有计划、有组织、有步骤的进行开展。

2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目部将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终落实到班组与每一个操作人员。使工程具有具体的质量目标，并进行严格的管理，促使施工人员朝目标努力实施。

3、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业人员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。

1)贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件,使施工活动程序化、规范化。

2)编制施工组织设计和专顶施工方案，做好每个分项工程的书面技术交底。来指导施工作业。

3）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样做，要达到标准与要求。

4）认真搞好“三检”，通过自检、互检、交接检，及时发现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序的施工质量，通过“三检”不断改进自已的施工行为，使之符合规范与设计要求。

5）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施质酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量优胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量意识。

4、突击重点，抓好分项工程（工序）的质量管理工作，在施工全过程中，项目部加强对强对原材料的进货检验与试验，混凝土、砂浆配合比与混凝土浇灌管理。

每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收，对需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝不合格材料的使用。

每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对，经过班

组自查，专职质量员、项目施工员复查后报请监理员复查，确保每根钢筋的品种、规格、数量与搭接位置符合设计要求与规范的规定。

5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外墙涂料、门窗等工程部位的成品保护，使工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。

三、文明施工

加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉遵守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利地完成打好良好的基础。本工程未出现任何质量事故以及安全事故。

四、分部工程质量自查与自评

（一）地基与基础

1、分部质量自评：基础分部，分项工程分别有土方开挖1项，土方回填1项，钢筋工程1项、模板工程1项、混凝土工程1项、计5个分项，共9个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

(二)主体结构

1、分部质量自评：分项工程分别有5项，钢筋工程1项、模板工程1项、混凝土工程1项、砌体工程1项，现浇结构1项，共32个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

（三）建筑装饰装修工程

1、分部质量自评：分项工程有7项，水泥砂浆地面1项、墙面抹灰1项、地板砖1项、门窗1项、外墙面砖1项、涂料1项、扶手

安装1项共5个分项，共20个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

（四）建筑屋面工程

1、分部质量自评：分项工程有4项，找平层1项、卷材防水层1项、细部构造1项、保温1项共4个分项，共4个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

（五）建筑给水排水电气

1、分部质量自评：分项工程，电气工程4项、给水排水6项，共45个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所有材料进场，并报送监理验收，每一道工序在验收合格后方进入下一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为合格。

五、沉降观测记录

本工程沉降观测从2014年

月

日至2014年

月

日共观测次，沉降稳定。

六、质量保证资料

1、钢筋出厂合格证10份，各规格型号的试验报告均齐全合格；

2、混凝土试压块试验报告7份，合格7份

3、水泥出厂合格证6份，试验报告6份，合格6份；

5、砖块出厂合格证2份，试验报告2份，合格2份；

6、工程资料与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

七、单位工程质量自评

单位工程欢感质量检查自评为良好，单位工程质量自评为合格。以上是我施工单位对该工程竣工汇报，但因我们的技术水平与认识上存在一些欠缺，工程施工中也必然存在一些不足，并敬请各位专家领导给以批评指导，使我们能予以改正，并将以后的工作做的更好。谢射！

项目经理：聂云 技术负责人：关喜章 湖北业成建筑工程公司

2014年12月30日

第二篇：XX办公楼竣工验收施工总结报告

宁化县电力发展有限公司办公楼工程

竣工验收报告

各位专家、各位领导您们好：

会同县2010年廉租房建设工程，由会同县建筑设计研究院设计，怀化市建设工程监理有限公司会同分公司监理，会同县建设工程质量监督站进行工程监督，由湖南省会同县建筑工程公司承建。现将工程施工情况汇报如下：

一、工程概况

本工程建筑面积6000m2，六层砖混结构，地上六层总高19.80m，每层高3m。桩基采用振动沉管灌注桩由原基础施工队完成、承台以上部分以及局部人工挖孔桩由我单位施工完场，人工挖孔桩砼强度等级C25、承台砼强度等级C30。

本工程于2010年8月15日开工，其中基础混凝土工程于 2010年11月2日完成，主体结构工程于2011年5月18日完成，2011年月 日竣工预验收，至2011年

月

日竣工验收。

二、施工过程质量保证措施及控制情况

1、为确保工程质量，在工程项目的施工过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首先确定该工程项目的质量控制目标，从公司到项目部，从项目部到各施工班组，质量保证始终有计划、有组织、有步骤的进行开展。

2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目部将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终落实到班组与每一个

操作人员。使工程具有具体的质量目标，并进行严格的管理，促使施工人员朝目标努力实施。

3、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业人员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。

1)贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件,使施工活动程序化、规范化。

2)编制施工组织设计和专顶施工方案，做好每个分项工程的书面技术交底。来指导施工作业。

3）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样做，要达到标准与要求。

4）认真搞好“三检”，通过自检、互检、交接检，及时发现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序的施工质量，通过“三检”不断改进自已的施工行为，使之符合规范与设计要求。

5）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施质酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量优胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量意识。

4、突击重点，抓好分项工程（工序）的质量管理工作，在施工全过程中，项目部加强对强对原材料的进货检验与试验，混凝土、砂浆配合比与混凝土浇灌管理。

每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收，对需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝不合格材料的使

用。

每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对，经过班组自查，专职质量员、项目施工员复查后报请监理员复查，确保每根钢筋的品种、规格、数量与搭接位置符合设计要求与规范的规定。

5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外墙涂料、门窗等工程部位的成品保护，使工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。

三、文明施工

加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉遵守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利地完成打好良好的基础。本工程未出现任何质量事故以及安全事故。

四、分部工程质量自查与自评

（一）地基与基础

1、分部质量自评：4#楼和5#楼桩基承台、基础地梁，两个子分部，分项工程分别有3项、钢筋工程1项、模板工程1项、混凝土工程1项、计3个分项，共36个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

(二)主体结构

1、分部质量自评：分项工程分别有6项，钢筋工程1项、模板工程1项、混凝土工程1项、砌体工程1项、预制构件1项，共108个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

（三）建筑装饰装修工程

1、分部质量自评：分项工程有5项，水泥砂浆地面1项、地板砖1项、门窗1项、外墙面砖1项、涂料1项、共5个分项，共133个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

（四）建筑屋面工程

1、分部质量自评：分项工程有4项，找平层1项、卷材防水层1项、细部构造1项、平瓦屋面1项共4个分项，共4个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

（五）建筑给水排水电气

1、分部质量自评：分项工程2项，电气工程1项、给水排水1项，共116个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所有材料进场，并报送监理验收，每一道工序在验收合格后方进入下一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为合格。

五、沉降观测记录

本工程沉降观测从2010年12月1日至2011年6月14日共观测10次，沉降稳定。

六、质量保证资料

1、钢筋出厂合格证10份，各规格型号的试验报告均齐全合格；

2、混凝土试压块试验报告17份，合格17份

3、砂浆试压块试验报告12份，合格12份

4、水泥出厂合格证3份，试验报告3份，合格3份；

5、砖块出厂合格证4份，试验报告4份，合格4份；

6、工程资料与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

七、单位工程质量自评

单位工程欢感质量检查自评为良好，单位工程质量自评为合格。以上是我施工单位对该工程竣工汇报，但因我们的技术水平与认识上存在一些欠缺，工程施工中也必然存在一些不足，并敬请各位专家领导给以批评指导，使我们能予以改正，并将以后的工作做的更好。谢射！

项目经理： 技术负责人： 会同县建筑工程公司

2011年11月17日

第三篇：办公楼工程竣工验收总结报告

办公楼工程竣工验收总结报告

各位专家、各位领导您们好：

ＸＸＸＸ办公楼工程，由ＸＸＸＸ设计研究院设计，建设单位XXXXX建筑安装工程有限公司，浙江ＸＸＸＸ工程建设管理有限公司监理，XXXXX市工程质量监督站进行工程监督，由ＸＸＸＸ建筑安装工程有限公司承建。现将工程施工情况汇报如下：

一、工程概况

本工程建筑面积7590m2，十层框架剪力墙结构，地上九层总高35.20m，地下一层高3.60m，结构安全等级二级，抗震设防烈度七度，抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，属A级高层建筑。桩基采用钻孔灌注桩，直径Φ700，桩长22.0m,砼强度等级C20，共计115枚桩。外墙为粉煤灰烧结多孔砖，M5混合砂浆，內隔墙为YTONG轻质砂砼砌块，专用粘结剂砌筑。

屋面防水采用卷材与配筋细石砼双防水屋面,外墙面装饰采用日本进口SKK金属漆涂料,门窗品种有彩色铝合金门窗, 半隐框玻璃幕墙, 乙级防火门。

安装工程有室内给水与排水、电气系统、防排烟系统。

本工程于XX年6月23日开工，其中基础混凝土工程于 XX年4月2日完成，主体结构工程于XX年8月29日完成，XX年3月31日竣工预验收，至XX年6月20日竣工验收，历时729 天。

二、施工过程质量保证措施及控制情况

1、为确保本工程海山杯目标的实现，在工程项目的施工过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首先确定该工程项目的质量控制目标，从公司到项目部，从项目部到各施工班组，质量保证动态始终有计划、有组织、有步骤的进行开展，使施工活动在受控的状态下进行。

2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目部将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终落实到班组与每一个操作人员，将大目标转化为各施工班组、施工人员的施工行为，未达目标要求的返工重做。使工程既具有具体的目标，又施以压力，并进行严格的管理，促使施工人员朝目标努力实使。

3、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业人员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。

1)贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件,使施工活动程序化、规范化。

2)编制施工组织设计和专顶施工方案，做好每个分项工程的书面技术交底。来指导施工作业。

3）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样做，要达到标准与要求。

4）认真搞好“三检”，通过自检、互检、交接检，及时发现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序的施工质量，通过“三检”不断改进自已的施工行为，使之符合规范与设计要求。

5）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施质酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量优胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量意识。

4、突击重点，抓好分项工程的质量管理工作，在施工全过程中，项目部加强对强对原材料的进货检验与试验，混凝土、砂浆配合比与混凝土浇灌管理。

每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收，对需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝不合格材料的使用。

每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对，经过班组自查，专职质量员、项目技术员复查后报请监理员复查，确保每根钢筋的品种、规格、数量与接头位置符合设计要求与规范的规定。

5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外墙涂料、花岗岩、玻璃幕墙、门窗等工程部位的成品保护，使工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。

三、文明施工

1、现场施工道路及主要场地全部硬地坪处理，工地所用配电箱全部采用标准化，实行三相五线制，用电实行总配电箱、分配箱、开关箱三级保护。外墙架用新钢管脚手架，围护北面采用脚手片加细孔安全网双层封闭，其它三边均为细孔安全网进行封闭，人货施工电梯及塔吊作垂直运输，同时设置防火设施。

2、加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉遵守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利地完成打好良好的基础。

四、分部工程质量自查与自评依据

地基与基础

1、分部质量自评：桩基、无支护土方、有支护土方、地下防水、混凝土基础、砌体基础六个子分部，分项工程分别有桩基3项、无支护土方2项、有支护土方2项、地下防水2项、混凝土基础3项、砌体基础1项计13个分项，63个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

2、主要评定依据

1)试打桩记录2份；

2)桩基施工记录40份，经监理单位、施工单位有关人员签字，对每根桩实施监控；

3)隐蔽工程检查验收记录：打桩部份10份，基础部份5 份，相关材料合格证及试验报告均符合要求。

4)桩位偏位记录7份，有监理单位人员签证，经实测最大偏差90mm，符合规范要求。

5)基桩低应变动测报告1份，总抽检28根桩(总桩数115根)，7根桩属Ⅰ类桩，占25.0％，21根桩属Ⅱ类桩，占75.0％。符合设计要求及施工质量验收规范(Ⅰ类桩桩身完整，Ⅱ类桩桩身有轻微缺陷、不会影响桩身结构承载力的正常发挥)。桩静载荷试验报告1份；静载试验3根桩，均符合要求。

6)桩基验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位签证，桩基施工符合要求。

7)地基验槽记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位签证，挖土深度及几何尺寸符合要求，基底标高符合要求。

8)基础垫层C15砼试块4组，最小值20.4MPa，平均值22.7 MPa，经非数理统评定为合格；承台地梁底板C35砼试块6组，最小值41.3MPa，平均值45.9 MPa，经非数理统评定为合格；地下室墙、柱C40砼试块3组，最小值51.8MPa，平均值55.4 MPa，经非数理统评定为合格；地下室顶板C35砼试块2组，最小值52.0MPa，平均值56.2MPa，经非数理统评定为合格。桩基C20砼试块115组，最小值20.3MPa，平均值36.55，数理统评定为合格。

9)基础钻芯法砼强度检测报告1份，强度为52.2 MPa，地下室结构实物质量抽样检测报告1份，其中地下室柱D／1/5轴为设计强度的86％，经抽芯后强度为48.0 MPa，达到设计强度的120％，大于设计强度C40。

10)基础中间结构验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位参与验收，符合要求。

(二)主体结构

1、分部质量自评：混凝土结构、砌体结构二个子分部，分项工程分别有混凝土结构4项、砌体结构1项、计5个分项，226个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

2、主要评定依据

1)水泥质保书、力学试验报告及汇总表20份(包括基础)，强度等级符合要求。

2)钢筋质保书、力学试验报告及汇总表108份(包括基础)，焊接试验报告39份(包括基础)，对逐次购入的钢筋与施焊钢筋按规范要求由监理单位见证取样送检。符合要求后投入使用。

3)工程上所用砂均为淡化砂，有合格证、试验报告及汇总表14份(包括基础)，经检定，各项指标均符合规范与混凝土级配的要求。

4)砖合格证、力学试验报告及汇总表17份(包括基础)，均符合设计和规范要求，轻质砂混凝土砌块合格证10份。

5)隐蔽工程检查验收记录40份，有建设单位、监理单位签证、施工单位分层对每根柱、梁、板进行检查验收，确认无误后由监理单位复核，复核无误后进入下一道工序。

6)结构混凝土试块：一层结构C40砼试块2组，最小值49.2MPa，平均值51.65 MPa，经非数理统评定为合格，上部结构C35砼试块5组，最小值49.0MPa，平均值53.78MPa，经非数理统评定为合格，上部结构C30砼试块10组，最小值42.5MPa，平均值47.7MPa，经数理统评定为合格，上部结构C25砼试块16组，最小值33.2MPa，平均值37.1MPa，经数理统评定为合格，构造柱、过梁C25砼试块10组，最小值26.9MPa，平均值34.8MPa，经数理统评定为合格。

混凝土试块现场抽取，按规范要求制作、养护。

7)填充墙砌体，砂浆强度M5混合砂浆，试块共18组，最小值7.0MPa，大于设计强度，平均值11.0MPa，经数理统计评定为合格。

用于柱墙拉结筋1:3水砂共10组，最小值11.3MPa，强度大于M10，符合要求。

8)建筑工程结构实物质量抽样检测报告1份，楼厚度最大超过12mm，经设计复核满足强度要求，保护层厚度达不到要求，经设计同意，对其表面进行处理后，符合要求。

9）结构工程中间结构验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位参与验收，符合要求。

建筑装饰装修工程

1、分部质量自评：地面、抺灰、门窗、吊顶、饰面板、幕墙、涂刷、细部八个子分部，分项工程分别有地面2项、抺灰1项、门窗3项、吊顶2项、饰面板1项、幕墙1项、涂刷2项、细部1项共8个分项，108个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

自评依据：①水泥有出厂合格证及进场复验报告；②铝合金门窗有型材合格证及门窗三性试验报告；③花岗岩有合格证及防辐射试验报告；④外墙涂料有出厂合格证及相关检验证书；⑤吊顶及其它材料均有产品合格证及相关检验证书。

建筑屋面工程

1、分部质量自评：卷材防水屋面、刚性防水屋面二个子分部，分项工程分别有保温层1项、找平层1项、卷材防水层1项、细部构造1项、细石混凝土防水层1项、密封材料嵌缝1项、细部构造1项、共7个分项，7个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

自评依据：①卷材有出厂合格证检验证书及进场复验报告；②水泥有出厂合格证及进场复验报告；③保温材料有出厂合格证及相关检验证书报告。

建筑给水排水；室內排水管立管选用抗震铸铁管，横支 管选用UPVC排水管，水表前给水管选用镀锌钢塑管，表名选用PP-R热熔管，消防管络为镀锌钢管。

建筑电气；电气干线选用电缆从配电房敷设至各楼层配电总箱，桥架內敷设。支线为BV型塑料钢芯线，穿管敷设。

地下汽车库设置防排烟系统，平时排风兼火灾时排烟。

在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所有材料进场，并报送监理验收，每一道工序在验收合格后方进入下一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为合格。

五、沉降观测记录

本工程沉降观测从XX年4月8日至XX年3月4日共观测18次，沉降量最大为5mm，最小为0mm，沉降差5mm，沉降稳定。

六、单位工程质量自评

单位工程欢感质量检查自评为良好，单位工程质量自评为合格。

以上是本项目部在该工程竣工汇报，但因我们的技术水平与认识上存在一些欠缺，工程施工中也必然存在一些不足，并敬请各位专家领导给以批评指导，使我们能予以改正，并将以后的工作做的更好。谢射！

公司法人代表：

项目经理：

技术负责人：

XXXXX建筑安装工程有限公司

第四篇：施工竣工验收总结报告

湖南中烟工业有限责任公司

浏阳市库区片烟醇化仓库建设项目

施

工

总

结

报

告

湖南省第五工程有限公司 二0一六年六月二十九日

一、前言

湖南中烟工业有限责任公司浏阳市库区片烟醇化库建设项目属湖南省2014重点工程建设项目，湖南省第五工程有限公司（以下称“我公司”）于2014年7月中标，8月上旬，组建了湖南省第五工程有限公司浏阳市库区片烟醇化库建设项目经理部（以下称“项目部”），项目部于2014年09月10日正式开始动工建设。在各单位的大力支持下，我项目部截至2016年06月29日已完成合同约定全部项目内容。

二、工程建设项目基本情况

2.1、工程概况

湖南中烟工业有限责任公司浏阳片烟醇化库建设项目位于湖南省浏阳市长沙国家生物产业基地(浏阳市北盛镇环园村)。本项目由15栋片烟醇化仓库、综合管理用房、辅助动力用房等组成。片烟醇化仓库为钢筋混凝土排架结构，仓库设备间和综合管理用房等为框架结构，钢结构雨篷为钢框架结构；仓库建筑平面尺寸为108.56m×48m和96.56m×48m两种。总建筑面积约为89000m2，土建总造价约2.2亿元，总工期540天。

结构设计使用年限为50年，工程安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，设防类别为丙类，结构抗震等级为四级，场地土类别为Ⅱ类，设计地震分组为第一组；耐火等级为一级，屋面防水等级均为二级。

2.2、参建、监管、检测单位

建设单位：湖南中烟工业有限责任公司 设计单位：中国五洲工程设计集团有限公司 勘察单位：湖南省农林工业勘察设计研究院总院 监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司

施工单位：湖南省第五工程有限公司 质监单位：浏阳市建设工程质量监督站 安监单位：浏阳市建设工程安全监督站

检测单位：浏阳市建设工程质量检测中心、湖南省建设工程质量检测中心 2.3、各分部（及子分部）分项工程验收情况： 桩基子分部工程于2015年01月29日通过验收 地基与基础分部于2015年 02月10日通过验收 主体工程分部于2015年06月09日通过验收 屋面分部工程于2015年12月7日通过验收 屋面防水子分部工程于2015年11月18日通过验收 钢结构雨棚子分部工程于2016年05月03日通过验收 节能分部工程于2016年05月13日通过验收 消防工程于2016年5月30日通过验收

建筑给水排水分部工程于2016年06月03日通过验收。空调与通风分部工程于2016年06月24日通过验收

三、工程建设项目施工过程情况

3.1、地基与基础分部工程

101-

2、102-

1、106-

1、106-2等4栋为预应力管桩基础，101-

1、103-

1、103-

2、104-

1、105-

1、105-

2、107-

1、107-2等8栋采用人工挖孔桩基础，102-

2、104-

2、108-1等3栋采用独立基础。

预应力管桩基础采用

PHC-400-A-95型管桩，单桩受压竖向承载力特征值为645KN，单桩受压竖向承载力极限值为1290KN，按设计和规范要求进行了动测和静载检测，检测结果合格。

人工挖孔桩基础采用有桩径900mm,1400mm两种，ZJ-09单桩竖向承载力特征值为900KN，ZJ-14单桩竖向承载力特征值为1550KN，桩身开挖终孔后对桩底持

力层进行了深层平板载荷试验，检测结果满足地勘要求；桩身混凝土达到龄期后，按设计和规范要求进行了动测、抽芯等检测，检测结果合格。

独立基础：持力层为粉质粘土，承载力特征值为240KPa，局部为强风化粉砂岩承载力特征值为350KPa，少量为复合地基，承载力特征值为140KPa。基础在开挖至持力层以后，进行了浅层平板载荷试验及钎探检测试验等，检测结果满足设计和规范要求。

3.2、主体结构分部工程

柱、梁板砼强度等级均为C30。主体分项工程有：钢筋（加工、安装）；模板（安装、拆除）；预应力屋架（24米跨、30米跨）；混凝土施工；现浇结构外观尺寸；砖砌体等。

主体工程钢筋保护层厚度由浏阳市建设工程质量检测中心在施工现场进行检测，检测结果合格，结构实体检测由浏阳市建设工程质量检测中心进行检测，根据现场实测及数据分析，检测结果满足设计要求。

3.3、建筑装修装饰分部工程

主要有以下分项工程：门窗、玻璃安装，特种门安装，水性涂料涂饰，饰面砖粘贴，铝扣板吊顶，防火涂料等。外门、外窗进行了水密性、气密性、抗风压等检测，检测结果合格。2016年05月26日由浏阳市建设工程质量检测中心对本工程室内空气质量进行检测，检测结果合格。

3.4、建筑屋面分部工程

主要有以下分项工程：轻质混凝土保温屋面板、卷材防水层、屋面找平层、屋面细石砼层、保温层、细部构造等，屋面防水工程完成后，由监理公司组织了淋水试验，检测结果合格。

3.5、建筑给水与排水分部工程

主要有以下分项工程：室内给水管道及配件安装，卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，室内排水管道及配件安装，室外给水管道及配件安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，雨水管道及配件安装，室外排水管道安装，排水管沟及井池等。

消防给水管道现场进行了压力检测，检测结果合格。雨水及污水管道现场进行了通球试验检测，检测结果合格。

3.6、建筑电气分部工程

本工程分项工程有：电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接地装置安装，普通灯具安装，照明配电箱（盘）安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行，接闪器安装，电缆桥架安装和桥架内电缆敷设等。2016年05月19日由浏阳市建设工程质量检测中心对本工程的电气部分进行接地、绝缘测试和管道设备检测，经检测合格。主配电房305、分配电房102-1经浏阳市电业局现场验收合格，同意通电。

3.7、建筑智能分部工程

本分部工程主要有：火灾报警及消防联动系统、电视监控系统、综合布线系统、智能化集成系统等。15栋库房、辅助用房和配套管理用房等经调试检测合格。

3.8、建筑通风与空调分部工程

本分部工程主要有：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、制冷设备系统、空调水系统 空调风系统等，经初步调试合格。

3.9、节能系统分部工程

本分部工程主要有：墙体节能；铝合金门窗节能、屋面节能。

墙体保温材料采用青岛科瑞新型环保材料有限公司生产的STP保温装饰一体板，原材料由湖南省建设工程质量检测中心检测合格。保温装饰板与基层之间的粘结强度检测及锚栓抗拉承载力检测由湖南省建设工程质量检测中心检测合格。

玻璃采用长沙市湘潇玻璃实业有限公司产品，型材采用佛山市三水凤铝铝业有限公司产品，中空玻璃、外窗气密性等由湖南励信工程检测有限公司检测，检测结果合格，厂家节能备案证明、产品的出厂合格证齐全，复检合格，报告齐全。

屋面保温材料采用长沙宝之暖保温材料有限公司生产的挤塑泡沫保温隔热板，由湖南省建设工程质量检测中心检测，检测结果合格，厂家节能备案证明、产品出厂合格证齐全，复检合格，报告齐全。

四、工程建设项目质量管理情况

4.1、我项目部开工前组织编制了《施工组织设计》及各分部分项工程专项施工方案，并由公司项目工程管理部、总工程师室和监理公司审批同意，经批准后正式实施。

4.2、各项工序开工前均进行了施工质量安全技术交底。

4.3、项目部坚持定期例会制度，编制并实施了多项质量安全管理制度。4.4、坚持“三检”制度。即自检、互检、专检，保证每道工序验收合格，我项目部验收合格后报监理工程师检查验收，且经验收合格后方可进行下一道工序。

4.5、严把材料关。材料进场后，我项目部质检员组织自检，每项材料均有出厂合格证及相应的质量证明书、出厂检验报告，我项目部自检合格后报请监理工程师及业主代表检查验收，现场严格按照国家验收标准、规范见证取样送检，经试验室检验合格才能方投入使用。

施工过程中，没有发生质量事故，资料记录齐全，各分部分项工程经施工

单位自检和监理单位检查，质量均符合设计及规范要求。

五、工程建设项目安全管理情况

5.1、工程开工时编制了《安全专项施工方案》、《临时用电专项施工方案》等安全方案，方案均由我公司工程管理部、总工程师室和监理公司进行审批同意，经批准后正式实施，并在施工过程中严格按照此方案指导施工。

5.2、危险性较大的专项施工方案，如《预应力屋架吊装方案》，我项目部聘请了外部专家进行审核，并且在监理单位的监督下，完善了专家提出的意见，施工过程中严格按经审批同意的方案进行施工，关键部位施工时及时通知了监理单位进行旁监。

5.4、我项目部组建了完整的安全生产监管体系，由项目经理、技术质量安全负责人、安全员等组成安全文明施工领导小组，项目经理为第一负责人，每一批进场人员项目部均进行安全生产教育，作业前进行安全技术交底，全体作业人员均办理了意外伤害保险。

5.5、施工过程中落实安全措施计划，配备必要的安全保护用品，严格按照操作规范施工，坚决杜绝违章作业，安全人员经常到现场做安全检查。

5.6、特种作业人员如：电工、焊工、机械操作工、架子工等均持证上岗。本工程开工至今无任何安全事故。

六、工程建设项目进度管理情况

6.1、开工前我项目部编制了《施工总进度计划》，每个月月底对上个月的进度落实情况进行总结分析，并编制了下个月进度计划。

6.2、在生产过程中，分阶段对《施工总进度计划》进行了调整，调整工序施工顺序，保证了关键线路不受影响。

6.3、满足了业主的安装节点要求，2015年9月满足了货架进场安装，2016年6月初进行了预验收，满足了局部试运行。

七、主要试验项目及检测情况

7.1、原材料检测情况

本工程所有原材料、半成品及成品等均有厂家资质证书、出厂合格证、出厂质量检测报告，原材料、半成品、成品等进场后均按设计和规范要求，在监理单位见证下进行取样、送检，经检测合格后才能投入使用。主要原材料、半成品、成品等送检情况如下：

1、钢筋原材采用HPB300、HRB400，送检125组，钢筋单面搭接焊共送检30组，钢筋电渣压力焊共送检60组，检测结果合格。

2、水泥采用南方水泥有限公司生产的P.O42.5水泥，送检1组，长沙河田白石建材有限公司生产的P.C32.5水泥，送检32组，检测合格。

3、混凝土普通砖采用浏阳市泰城环保建材有限公司、浏阳市金城免烧机砖厂产品，共送检21组，检测合格。

4、砂浆试块，送检33组，检测合格。

5、电线送检2组，检测合格。

6、给、排水管材共送检4组，阀门送检18个，检测合格。

7、外窗半成品，送检1组，检测合格。

8、保温材料（屋面挤塑板分70mm、30mm两种），各送检2组，检测合格。

9、防水卷材，共送检15组（15栋库房PVC防水卷材送检13组，辅助用房和管理用房送检2组），检测合格。

10、外墙装修保温一体板，送检8组，检测合格。7.2、结构实体检测情况

钢筋保护层厚度检测、现浇楼板厚度检测、主体混凝土构件强度检测、锚栓（拉结钢筋结构植筋）的承载力检测均委托浏阳市建设工程质量检测中心进行了检测，检测结论合格。

预应力屋架混凝土抗压强度检测委托湖南省建设工程质量检测中心进行了检测，检测结论合格。

轻质屋面保温板，于2015年5月4-5日对QWJ-6000*1500*210-条型屋面板、QWJ-6000*770*100-条型天沟板、QWJ6000*900*210-条型屋面板进行了结构静载荷试验，检测结果其承载力均满足设计要求。

建筑物垂直度、层高等按规范要求进行了观测，垂直度最大偏差为8mm（小于H/1000），层高最大偏差为9mm。观测结果均符合规范及设计要求。

按规范要求对沉降观测点进行了沉降观测，从沉降量与时间关系曲线看，已进入稳定阶段。

7.3、使用功能检测情况

屋面进行了淋水试验，卫生间及有防水要求的房间进行蓄水试验，检测合格。

201管理用房等进行了净空检测，检测结果合格。

室内外排水管道进行了通球试验检测、给水管道进行了压力试验检测，检测合格。

保温项目检测、防雷项目检测、室内环境检测等均经有相关资质的检测单位进行了检测，检测结果均合格。

消防系统工程经浏阳消防大队进行现场测试，测试结果合格。

八、结论

目前，我项目部已完成与业主合同范围内的全部工程量，我项目自评合格。

我项目部在施工过程中，得到了政府质量安全监督部门业务上的指导，也得到了业主单位、勘察单位、设计单位、监理单位等公司的大力支持，各单位对我项目部的顺利实施提供了大量的帮助，提出了许多宝贵的意见，这些指导意见对提高项目整体质量水平具有重要意义。

下阶段，我项目部严格履行与业主合同中约定的保修义务。

湖南省第五工程有限公司 浏阳片烟醇化仓库建设项目项目部

2016年6月29日

第五篇：综合办公楼项目竣工验收总结报告

一、工程概况:

益阳市委办公楼工程位于益阳市朝阳开发区梓山路。本工程建设单位为益阳市梓山开发公司，由湖南省建筑设计院设计，由益阳市建筑工程公司施工，长沙华星监理公司实施工程监理。本工程总建筑面积为9300㎡主体四层，局部二层,建筑高度18.9M，框架结构。本工程为四合院建筑体，东楼两层为会议室,南楼为部门办公室,西楼一层为门厅及活动处,北楼为常委办公楼,设计耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度；屋面防水等级为二级。本工程于2003年9月18日开工至2005年5月8日竣工。

二、质保资料核查情况：

1、水泥：

水泥主要是裕民水泥厂生产的普通32.5MPa水泥，主体结构工程共检测水泥9组，裕民水泥厂编号8个(分别是71号、5号、465号、73号、82号、32号、21号、19号)万鑫水泥厂编号1个(为27号),均有水泥出厂合格证，经监理工程师现场见证取样送检，检测物理性能指标均达到国家标准,合格。

2、钢筋：

本工程主体结构用钢筋级别为HRB400、HRB335、Q235、CRB600、CRB500五个级别,主要的钢筋直径分别为HRB400Φ

25、Φ

22、Φ20、Φ

16、Φ

18、Φ

14、Φ12等。主体钢筋监理工程师共见证取样送检10批次，经检测，主体结构所用钢筋均符合国家标准要求。

3、钢筋焊接：

本工程柱钢筋采用电渣压力焊，梁板钢筋采用双面搭接焊及闪光对焊，分楼层进行取样，每楼层的各种钢筋不大于300 个接头为一批，主体钢筋监理工程师见证取样送检10批次，经检测焊接质量合格，力学指标达标。

4、混凝土、砂浆配合比及计量情况：

本工程有C30(柱、梁、板)、C25(构造柱、圈梁)混凝土配合比报告，有M5.0混合砂浆配合比报告，工地上采用了上悬式吊磅进行混凝土、砂浆计量。

5、混凝土试块报告：

混凝土试块监理工程师共见证做试块、送检57组，平均强度：

30.1MPa>25.0×1.15=28.8MPa，单个最小值:25.0MPa>0.95×25.0=23.8MPa，验收合格。C30试块18组，平均强度:32.2MPa(第一条件

32.2-1.60×1.35=30.0>0.9×30.0=27.0MPa)，单个最小值:29.3MPa(第二条件

29.3MPa>0.85×30.0=25.5MPa)，均满足混凝土质量验收标准，合格，其中均方差σ=1.345MPa，混凝土施工质量达到优良。

6、砌块：

烧结多孔粘土砖送检3组，均达设计强度MU7.5Mpa，合格。

加气混凝土小砌块送检4组，均达到设计强度MU3.5Mpa，合格。

7、砂浆试块的强度质量核定情况：

主体结构共取样7组，平均强度为5.3MPa。单个最小值：3.8MPa为强度设计值的76%>单个最小值75%，平均强度与单个最小强度值均达到质量验收要求，砂浆试件合格。其中见证取样2组，现场抽样1组。

8、砂、石原材料有检测报告，其中检测中心抽样检测砂、石各一份、益阳建筑公司实验室取样检测砂、石各一份，报告结果为:2-4cm卵石，Ⅱ区中砂。

9、铝合金门窗、地砖、油漆、隔热板、玻璃等构件均有合格证。

10、屋面工程：

本工程的屋面为平屋面和瓦屋面。钢筋混凝土平屋面采用现浇钢筋混凝土刚性防水和SBS防水；坡屋面上盖青色波瓦，屋面坡度符合设计要求，屋面防水经施工方做淋水试验，监理旁站监督，无渗漏、无积水，符合要求。

11、电气工程：

本工程布线采用PVC阻燃管内穿线，线路预埋按图施工，配电箱、插座等绝缘电阻经质检站测试合格。防雷及接地安装符合设计要求，接地电阻经质检站检测合格。

12、给排水工程：

给排水工程本工程的室内外给排水管道及配件安装均按图施工，消防管道的安装及卫生器具安装符合设计要求，给水管道（设备）经监理和质检站测试合格。

13、通风与空调工程：

所有进场材料均有产品合格证及材质书，对各种管道及各种阀门、管件都按照国家标准验收检查。

14、智能建筑工程：

消防工程的火灾报警及消防联动系统所有进场材料均有产品合格证及材质书。

三、人工挖孔灌注桩动测试验：

按要求对桩基进行低应变动测，共91根基桩。结果分析为：

被检桩桩身纵波波速为3500-3800m/s，混凝土等级可满足设计要求C25。被检桩质量基本完好。其中Ⅰ类桩：84根,Ⅱ类桩：7根。

四、沉降观测情况：

本工程从布点到主体完工共进行了四次观测，最大沉降值4MM。最小沉降2MM（一、二层位置)，沉降均匀。

五、结构验收：

分人工挖孔灌注桩、基础、主体，验收时建设单位、地勘单位、设计单位和益阳市朝阳区质监站均派人参加并认可。

六、质量抽样检查情况：

在施工过程中，我监理部对现场在质量管理方面做了大量工作，除了常规的查验外，还经常配合参与施工单位对各分期各工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序，对该工程的主体工程中的混凝土、砌体质量中的垂直度、平整度、几何尺寸、层高、灰缝厚度进行了实测实量、实测检查120点、合格点109点、合格率为90.8%(其中混凝土检查60点、合格点54点、合格率91.7%)，根据质量验收标准，验收合格。

七、分部核定、观感评定及综合核定：

本工程有基础、主体、装饰、门窗、地面、屋面、水电、暖通8个分部，每个分部均核定为合格，合格率100%。

我监理部的工作得到上级领导、建设、设计、勘察单位、质监站和施工单位的大力支持与配合，谨致以诚挚的感谢！