老楼危楼安全排查报告[合集5篇]

第一篇：老楼危楼安全排查报告

老楼危楼安全排查报告

市***：

根据住房和城乡建设部《关于组织开展全国老楼危楼安全排查工作的通知》（建办电〔2011〕11号）精神，我县从5月1日开展了老楼危楼安全大排查工作，到5月20日排查工作已基本结束，现将有关情况汇报如下：

一、统一思想，全面部署。

接到通知后，经局会议决定，我局成立了领导小组，抽调相关人员组成了老楼危楼安全排查小组，对我县一镇四区（）各个年代的房屋进行了全面系统的安全大排查，尤其是排查了建成年代久远的住宅区、批发市场、商场、商店、室内娱乐场所、宾馆、饭店、医院、学校等各类公共场所和人员密集区域。此次排查基本摸清了我县各类房屋的现状。

二、排查结果。

此次排查共排查了我县3285户家庭的5525套房屋。① 70年代房屋782套，② 80年代房屋709套，③ 90年代房屋2848套。④ 2000年以后的房屋1186套。被排查的房屋大部分安全状况良好，只有少部分为老楼危楼，均为上世纪七、八十年代的房屋。目前查出有安全隐患的房屋已给房主发放危房通知书，住人的危房已要求房主尽快整改或搬离。

三、法律法规及政策贯执行情况。

我县认真贯彻落实国家城市老楼危楼安全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件。逐年加大城市大棚户区改造和保障房建设力度，从根本上解决了房屋安全管理存在的问题。

通过对此次老楼危楼安全大排查情况的汇总，我们对下一步加强房屋安全管理工作，建立长效管理机制做出了如下安排：

l、在县区通报此次老楼危楼安全大排查情况，增强人民住房安全意识，带动房屋产权人或使用人进行房屋安全自查自报。

2、对查出的老楼危楼排出维修计划，该拆除的坚决拆除，该停用的坚决停用，该维修的立即维修。另外，加快城市棚户区改造项目和保障房项目的建设、分配、入住。

3、建立健全老楼危楼安全管理档案，制定老楼危楼安全责任制，确立重点检查管理片区。确保房屋安全管理纳入日常管理工作。

四、入住保障性住房的情况。

我县除了房管所管理的两百多孔六、七十年代的公房安全状况较差外，其他保障房都是2008年后建成的，暂不存在安全隐患。

随着我县城市化进程的不断推进，我县自2000年以来的新房比例逐年增大，但七、八十年代的老房数量还很客观，其中存在着一定的安全隐患。通过这次全县城房屋安全大排查，摸清了情况，积累了经验，为我县今后的房屋安全管理工作提供了科学的依据。今后，我局将进一步加强房屋安全管理，加快保障房建设步伐，加大城区危旧房屋改造力度，确保人民生命财产安全。

附：

****** 2011年7月5日

第二篇：老楼危楼图片文本（范文）

统溪河乡学校老楼、危楼排查图片

学校总部学生寝室楼

学校总部寝室楼连结处裂缝

小学部学生宿舍楼

小学部学生宿舍楼楼梯裂缝、墙壁裂缝等

维修后的友谊村小教学楼

友谊小学教学楼天花板、墙壁多处裂缝

维修后继续使用的丫吉坳村小教学楼

丫吉坳村小教室墙壁裂缝、石灰墙壁剥落

改建后的胜利村小教学楼

胜利小学教学楼天花板、外墙多处裂缝漏水

牛溪村小教学楼

牛溪村小教学楼天花板、墙壁多处裂缝

第三篇：1925+ 2020年城区老楼危楼安全排查整治工作实施方案

1925+

2020年城区老楼危楼安全排查整治工作实施方案

根据市住建委、市城管局、市房产局《关于印发的通知》的精神，为加强城区老楼危楼安全管理，防止房屋垮塌事故发生，保护人民生命和财产安全，现结合区域实际情况，制定赤壁办、禹王办、东湖办、南湖办(以下简称“四办”)老楼危楼安全排查整治工作实施方案如下：

一、组织领导

成立x区老楼危楼安全排查整治工作领导小组，由x同志任组长，“四办”行政一把手、区住建局局长任副组长，成员由“四办”分管城建工作同志和住建局分管同志组成。领导小组办公室(简称“区排查办”)设在区城镇住房保障中心，负责排查整治工作的协调和信息汇总、报送。按属地管理原则，各街道办负责本辖区内的房屋安全排查整治工作。

二、排查整治范围及内容

(一)x区政府所在地涉及到的“四办”的建筑较长、建设标准较低、失修失养严重、违章违建的房屋，尤其是城乡结合部的房屋是否存在安全隐患。

(二)临近山体、高切坡(含隧道、深基坑)的房屋是否存在安全隐患，山体、边坡(挡土墙)是否稳定，排水是否畅通。

(三)由市房屋安全鉴定所鉴定确认属整体危险且无修缮价值的房屋是否已经被拆除;有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险。老楼危楼管理维护档案、台账是否完整。管理制度和管理措施是否建立和落实、日常管理是否及时到位等。

(四)对在建棚户区改造安置住房进行全面监督执法检查。

三、排查方法

(一)各街道办按照排查整治工作方案，协调社区居委会、辖区单位等参与并督促老楼危楼产权人或使用人进行全面自查自报。

(二)各街道办会同住建部门组织有关专业技术人员对老楼危楼进行全面排查，掌握房屋安全管理实际情况。各街道办建立房屋安全管理台账，做好房屋安全管理工作，对需要进行房屋安全鉴定的，督促房屋产权人或使用人委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

(三)区住建部门会同市、区有关部门督促工程建设各方主体对在建棚户区改造安置项目，及影响房屋安全的高切坡、挡土墙及在建的深基坑工程等进行自查自纠，加强执法检查，彻底消除隐患。

四、实施步骤

(一)准备阶段。x月x日至xx日，制定排查实施方案，做好宣传发动工作，确保排查工作有序展开。

(二)自查自纠。x月xx日至x月xx日，“四办”及各相关单位组织城区老楼危楼产权人或使用人进行全面自查，建立排查台账，并结合实际制定相应的对策措施。发现重大的安全隐患要及时上报区人民政府，采取有效措施防止发生重大安全事故。

(三)抽查阶段。从x月xx日至xx月xx日，区排查办会同市排查办组织专业人员对存在安全隐患的房屋进行重点检查，督导“四办”及相关单位对检查出的问题进行集中整改。

(四)汇总报告。“四办”将本地老楼危楼排查情况认真汇总，于xx月xx日前将汇总报告及排查台账以书面资料报送区排查办。区排查办汇总全区排查情况后，以书面资料向区政府和市排查办汇报。各相关责任单位要针对实际情况完善老楼危楼安全管理档案，健全房屋安全管理制度，加强日常管理工作，提高危旧房的安全管理水平。

五、措施要求

(一)加强组织领导。老楼危楼安全排查整治工作涉及人民群众的生命财产安全。各街道办事处要高度重视，迅速组建工作专班，统筹部署和组织开展辖区老楼危楼安全排查整治工作，确保部署到位、组织到位、责任到位、排查到位、整改到位。

(二)加强隐患整改。对检查发现的问题，“四办”要督促产权人或使用人迅即进行整改，彻底消除隐患。凡是存在安全隐患的房屋，都要跟踪监管，对整体危险和局部危险房屋要采取果断措施，该加固的及时加固，该停用的坚决停用，该拆除的坚决拆除，暂时无法拆除的，要先行撤出人员，落实防护措施。存在重大安全隐患的的房屋，产权人或使用人未采取措施进行整改的，要提请区政府实施挂牌督办，协调其他有关部门参与，加快隐患排除步伐，从根本上杜绝重大房屋安全事故发生。住建部门对存在质量问题的在建棚户区改造安置项目以及排查出的影响房屋安全的高切坡、挡土墙及在建的隧道、深基坑工程，要督促责任单位立即整改，及时消除周边房屋安全隐患。

(三)完善管理制度。通过本次大排查，“四办”要分门别类建立完善安全隐患清单、整改台账和房屋安全管理档案。强化检查排查，加强日常管理，在老旧危房管理中做到底数清、问题准、措施实，切实维护广大人民群众的生命财产安全。对需要进行拆除、改建或扩建翻新的危险房屋，优先纳入棚户区改造计划，彻底消除老楼危楼安全隐患。

(四)明确相关责任。排查中要坚决落实谁主管谁负责、谁排查谁负责，要细化问题、细化措施、细化责任。要认真负责地做好房屋安全隐患治理工作，对发现存在严重安全隐患的，要责令立即整改。对排查整治工作不彻底而发生安全事故的，严肃追究相关单位和人员的责任。

第四篇：XX街道老楼危楼安全管理应急预案

XX街道老楼危楼安全管理应急预案

1.总则

1.1 编制目的为了进一步加强XX区XX街道老楼危楼安全管理工作，预防和及时控制各类老楼危楼安全突发事件的发生，最大限度的避免和减少其产生的危害和影响，保护人民生命和财产的安全，依据国家和省、市、区有关文件要求，制定本预案。

本预案适用于XX区XX街道老楼危楼发生突发事件的预防、预警、应急准备和应急响应等工作。

1.2 编制依据

严格执行国家及省、市、区的相关法律、法规，建立XX区老楼危楼突发事件预防、控制的管理及应急处置。

1.3 适用范围

本预案所指老楼危楼安全突发事件，是指因自然灾害、事故灾难、公共卫生、社会安全和楼梯结构隐患等引发的突发公共事件，其中造成老楼危楼损毁的，启动本预案。

1.4 工作原则

（一）预防为主：要始终把预防突发事件发生放在各项工作的首位，细致排查各类老楼危楼突发事件的隐患，采取有效的预防和整治措施，减少突发事件发生的机率。

（二）依法管理：老楼危楼突发事件预防、控制的管理及应急处置工作，要严格执行国家及省、市、区的相关法律、法规。

（三）属地负责：处置老楼危楼突发事件实行条块结合、以块为主、属地管理。

各社区对管辖区域内发生的涉及老楼危楼的突发事件负总责。

（四）快速反应：街道、社区应建立预警和处置快速反应机制，在突发事件发生时，立即进入应急状态，启动各级预案，果断采取措施，在最短时间内控制事态，将危害与损失降到最低程度。

2.应急指挥体系及职责

2.1

应急指挥机构

2.1.1 成立XX街道老楼危楼安全管理应急领导小组

组

长：

街道办事处主要负责人

第一副组长：

街道分管负责人

副

组

长 ：街道班子成员

成员： 办公室（应急办）主要负责人

建设办主要负责人

安监站主要负责人

政工科主要负责人

综治办主要负责人

司法所主要负责人

城管中队主要负责人

市容办主要负责人

物业办主要负责人

民政办主要负责人

财经（国资）办主要负责人

信访办主要负责人

财务室主要负责人

国资公司第一分公司主要负责人

XX社居委主要负责人

XX社居委主要负责人

XX社居委主要负责人

XX派出所主要负责人

领导小组下设办公室，办公地点设在街道办公室（应急办），办公室主任由街道分管负责人担任。

2.2 职责

（一）街道、社区主要职责：

1.成立领导小组，建立相关方案

街道、各社区要组织成立老楼危楼排查整治领导小组，建立排查整治方案及应急预案。加强对预案演练，一旦发生老楼危楼使用安全险情，立即启动预案，对危险老楼危楼进行排险加固，同时根据职责做好人员撤离工作。

2.排查、登记建档

社区要组织人员对本辖区各类老楼危楼进行安全排查并做好老楼危楼信息建档工作，做到应查尽查，不瞒报、不漏报，“一楼一档”，内容包括：业主姓名、地址、建设年代、建筑结构、层数、建筑面积、排查时间、存在问题、危房鉴定等级、处理建议、处置情况以及业主、排查人员签名等。

3.老楼危楼鉴定

各社区对查出可能存在安全隐患的房屋，应立即督促房屋产权人委托房屋安全鉴定机构进行结构安全鉴定，根据鉴定机构出具的技术报告和处理建议，督促产权人对危房进行拆除、加固及做好人员搬迁等工作，并告知房屋产权人采取有效措施，消除安全隐患；同时应按照《XX区老楼危楼安全排查整治工作实施方案》配合街道和区大建办开展相关工作。

（二）街道分管领导组织社区和街有关部门，配合上级部门对事故进行认定，按照相关程序进行处理，制定具体处理方案；

（三）街道各部门及辖区所属公安、工商等部门按照《XX区老楼危楼安全排查整治工作实施方案》文件要求履行相应职责，积极配合属地社区开展老楼危楼排查整治工作；

3.运行机制

3.1 预防和预警机制

3.1.1 预防预警信息

按照早发现、早报告、早处置的要求，各社区应做好应对突发事件的思想准备和组织准备，加强日常管理和监测，指派专人每日巡查，并做好日巡查信息的收集、记录与传报，对可能发生的涉及老楼危楼安全的预警信息进行全面评估和预测，制定有效的监督管理责任制和预防应急控制措施。

3.1.2 预防预警行动

1.各社区应制定各种突发事件应急预案，建立必要的预警和快速反应机制，对本社区老楼危楼安全工作加强事前的监督检查。定期演练各种应急预案，磨合、协调运行机制，增强对突发事件的应对处理能力。

2.各社区应制定安全责任制度，明确日常安全工作措施。强化日常人力、物力、财力储备。

3.1.3 预警支持系统

确保安全工作人员数量，明确其岗位职责和识别标志；安装必要的消防、安全防范技术设备，配备预警通讯和广播设备，预留公安、消防、救护及人员疏散的场地和通道。

3.2 应急响应

3.2.1 应急预案启动

突发事件发生后，依照属地管理的原则，由事发地所属各社区启动应急预案，应急预案抢险小组投入抢险，同时立即将事件情况及时上报街道及相关部门，视情况启动街道级老楼危楼安全管理应急预案。

3.2.2信息报送

3.2.2.1 基本原则

1.迅速。突发事件发生后，各社区应同时多级多头上报，在第一时间向街道及相关部门汇报，同时在12小时内向街道老楼危楼安全管理应急领导小组提交正式书面报告；街道在24小时内向区老楼危楼安全管理应急领导小组提交正式书面报告。

2.真实。报送信息应尽可能客观实际，真实准确。

3.全面。力求多侧面、多角度地提供信息。要防止片面性，避免断章取义，更不能对上报信息层层截留、级级过滤。

3.2.2.2 报送内容

1.事件发生的时间、地点和现场情况。

2.事件的简要经过、老楼危楼受损及人员伤亡情况。

3.事件原因分析。

4.事件发生后采取的措施、效果及下一步方案。

5.其他需要报告的事项。

3.2.2.3 报送形式

突发事件信息可用电话口头初报，随后报送书面报告，必要时和有条件的应附音像资料。

3.3 善后处理

1.各社区应配合街道开展突发事件受损老楼危楼的损坏评估、处理意见或建议工作，街道在上报区政府及区直部门的同时，积极组织开展对突发事件的事后补救、复原和灾后重建工作。

2.事件处理结束后，各社区及时将情况书面报告街道老楼危楼安全管理应急领导小组，领导小组对实际情况进行调查了解后进行备案。

3.根据事件暴露出的有关问题，街道、社区应进一步修改和完善有关防范措施和处置预案。

4.应急保障

4.1 信息保障

建立健全并落实突发事件信息收集、传递、处理、报送各个环节的工作制度，完善各社区、各部门已有的信息传输渠道，保持信息报送设施性能完好，并配备必要的应急备用设施和技术力量，确保信息报送渠道的安全畅通。

4.2 物资保障

街道要建立突发事件应急物资储备制度，储备足够的突发事件应急物资。储备物资放在交通便利、储运安全的区域。

4.3 人员保障

街道、各社区应组建突发事件的处置应急队伍，根据突发事件的具体情况，在各级应急指挥部门的统一指挥下，开展应急处置工作。

4.4 宣传、培训保障

加强街道及各社区突发事件预案的普及工作，宣传突发事件的预防、处置等常识，有效预防突发事件发生和减轻因突发事件造成的损失。积极组织突发事件应急队伍进行培训，定期进行突发事件应急模拟综合演练，提高应急体系协同配合和快速反应能力。

5.监督管理

5.1 宣传教育和人员培训

加强老楼危楼安全突发事件应急处置人才的教育培训工作，把应急管理知识作为各级领导、一线工作人员培训的重要教学内容，加强对应急救援队伍的专业技能培训，在全区开展老楼危楼安全突发事件预防和应急救助等方面的教育，积极培养和引进危机管理人才。

5.2 责任与奖惩

街道老楼危楼安全管理应急领导小组对参加老楼危楼安全突发事件应急处置作出贡献的先进集体和个人进行联合表彰；对在老楼危楼安全突发事件的预防、报告、调查、控制和处置过程中，有玩忽职守、失职、渎职等行为的，依据有关法律法规追究当事人的责任。

第五篇：XX市城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作实施方案

XX市城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作实施方案

为加强城市老楼危楼安全管理，消除各类事故隐患，坚决防止垮塌事故发生，确保人民群众生命和财产安全，根据州住建局《关于印发＜关于在全州开展城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作的实施方案＞的通知》（州建房〔2014〕68

号）文件精神，决定在全市开展城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作。为确保工作顺利开展，按期保质保量完成摸底排查工作，结合我市实际，制定本实施方案：

一、组织领导

为切实加强城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作的组织领导，确保工作顺利推进，成立XX市城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作领导小组，组成人员如下：

组  长：XX  市政府副市长

副组长：

市物管局局长

成  员：

领导小组下设办公室，办公室设在市房产局，由XX兼任办公室主任。从市住建局、市房产局、市物管局各抽调10名、四镇六街道各抽调4名、相关村、社区各抽调2名工作人员，分10个工作小组开展调查摸底工作。

二、工作目标

（一）城市住房总量摸底。

全面调查摸清全市城市居民住房现有总量，客观反映房地产市场现状和住房需求，为科学制定房地产调控政策提供基础性资料，同时为合理确定商品房供应结构、完善多层次住房保障体系、加强房地产市场的动态监测，引导房地产市场的健康发展提供决策依据。

（二）老楼危楼安全排查。

坚持“安全第一、预防为主”的方针，把集中开展老楼危楼安全排查作为当前开展党的群众路线教育实践活动“排隐患、解民忧”具体体现。按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总要求，全面排查老楼危楼安全隐患，强化产权人（使用人）的主体责任和政府监管责任落实，严肃查处房屋安全违法违规行为，建立房屋安全突发事件应急预案，切实维护人民群众生命和财产安全。通过专项检查，消除各类安全隐患，杜绝房屋垮塌事故发生。

三、检查范围

（一）全市已建成入住的各类城市住宅楼、居民平房和在建的商品房、保障性住房。

（二）建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重、在册危险房屋、擅自变动结构和违规装修的房屋，以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房。

重点对辖区内使用年限超过20年的砖混（砖木）结构房屋、在册危险房屋、墙体倾斜开裂、抹灰突然大面积脱落或出现门窗突然不能自由开闭的房屋等进行排查。

四、检查内容

（一）全市已建成入住的各类城市住宅楼、居民平房和在建的商品房和保障性住房，包括住房面积（套数）、销售面积（套数）、入住面积（套数）、空置房面积（套数）等相关数据。

（二）城市老楼危楼安全状况。

重点检查整体危险的房屋是否已经拆除；有危险点或局部危险的房屋是否已采取有效措施解除危险；装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患。

（三）已入住保障性住房、棚户区改造安置住房的房屋质量安全状况。

重点检查以原公房、购改租等方式筹集用作保障性住房，以及建成入住时间较长的保障性住房。

（四）城市老楼危楼安全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行情况及城市老楼危楼管理维护状况。

重点检查管理档案是否完整、管理制度和管理措施是否完善和落实、日常管理是否及时到位等情况。

（五）对在建保障性住房和棚户区改造安置住房工程质量安全进行全面监督执法检查。

（六）检查物业服务企业全面做好消防、避雷、电梯等重点设备和公共通道、公共活动场所、地下室等重点部位的维护养护管理情况。

（七）检查燃气经营者对老楼危楼用户用气设施进行检查、维修、保养等管理制度执行情况，落实燃气经营者指导用户安全用气责任，提高全社会安全防范意识。

五、实施步骤

（一）准备阶段。

5月6日至8日，成立相应组织机构，结合实际情况，制定摸底排查实施方案，做好宣传发动工作，确保检查工作有序展开。

（二）召开会议。

5月10日，召开全市城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作会议，进行安排部署。

（三）自查阶段。

5月11日至18日，各工作组分别对各镇办进行全面摸底登记，建立摸底排查台帐；5月19日至26日对辖区内使用年限超过20年的砖混（砖木）结构房屋、在册危险房屋、墙体倾斜开裂、抹灰突然大面积脱落或新近出现门窗突然不能自由开闭的房屋进行排查；根据商品房调查数据认真分析住房发展和房地产市场运行情况；针对排查的房屋安全实际情况，制定切实可行的应对措施，对需要进行房屋安全鉴定的，要督促房屋产权人或使用人委托进行房屋安全鉴定或安全检测。如发现重大安全隐患，要及时上报市政府，并采取有效措施防止重大安全事故的发生；5月27日至30日工作组汇总数据。

（四）抽查阶段。

6月1日至15日，接受州城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查领导小组对XX市城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作开展情况的全面核查。

（五）总结阶段。

核查结束后，要根据调查数据分析预测住房需求总量和结构，制定完善住房建设规划和建设计划，科学确定各类商品住房供应量；要以适当方式公布调查结果信息，引导合理消费，稳定市场预期，促进房地产市场健康发展；要进一步完善老楼危楼安全管理档案，健全房屋安全管理制度，加强日常管理，提高住房安全管理水平。

六、工作要求

（一）加强领导，提高认识。

充分认识做好开展城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作的重要性和紧迫性。认真做好城市住房总量摸底调查，掌握商品房现状和需求，是编制住房建设规划、制定和完善住房政策的重要基础和决策依据，对于改善住房供应结构、稳定住房价格、促进房地产市场持续健康发展具有重要意义。老楼危楼安全排查涉及人民群众的生命财产安全，各相关部门要高度重视，切实加强领导，落实责任，扎实做好摸底排查工作。

（二）精心组织，确保质量。

本次摸底排查范围广、时间紧、要求高、责任大，各成员单位要把开展城市住房总量摸底和老楼危楼安全排查工作作为开展党的群众路线教育实践活动的具体载体，抽调精干人员，组建调查队伍，积极协调配合，加强督促检查；要严格按要求进行摸底排查登记，做到底数清、问题准、措施实，把好质量关，确保高质量地完成摸底排查任务，切实维护广大人民群众的切身利益。

（三）明确任务，靠实责任。

摸底排查中要坚决落实“谁主管谁负责、谁排查谁负责”的责任制，要细化问题、细化措施、细化责任，摸底排查工作不走过场，确保部署到位，组织到位，检查到位，问题解决到位。