房地产策划公司4强大全

第一篇：房地产策划公司4强大全

4大房地产销售代理公司

【前言】房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。以下是整理出来4个较为有特点的地产销售代理公司，他们都具有较强的实力，但各有所长，特点突出。之后做一个简要的比较。

◆易居中国—地产整合者

中国房地产流通服务领域的整合者，是中国首个提出房地产流通服务商概念，并亲历实践的企业。在短短九年的发展历程中，凭着敏锐的市场拓展、深入的自主研发以及永续提升的服务理念，构筑起了一个以现代信息技术为依托，以营销代理、决策咨询、房产经纪、广告服务、投资管理为业务流，并覆盖中国各大城市的房地产流通服务体系。易居中国在中国做过众多项目，具有四大文化，“亮剑精神”“大雁精神”“吃蟹精神”“大海精神”。

◆美地行—顶级房地产策划专家

上海美地行营销策划有限公司成立于2002年，系香港背景企业，由国际团队和精英人士组建的地产营销 策划类公司。美地行提供商业地产营销策划、地产项目定位策划、超级豪宅营销策划、顶级品牌“新闻式”媒体整合营销策划推广，为客户的品牌与产品提供高附 加值的品牌形象塑造、市场营销战略。知名项目有汤臣一品、星河湾、拙政别墅等等、美地行的优势在于其在领域的专业，在江浙沪有大量成功案例，积累了大量的经验，在业界广受好评。

◆中原地产—市场规模大巨头

中原(中国)物业顾问有限公司早在 1990年已经开始代理国内物业在香港的推广及销售工作，并于1992年正式成立中原中国部，专职负责国SOH尚都、北京建外SOHO、CBD国际大厦、西环广场、天河壬丰大厦、东方威尼斯。内物业的销售代理工作，现已在北京、上海、广州和深圳等城市设立了超过十五间分行，以提供最专业的地产代理服务和积极争取更大的市场占有率为目标。中原的规模较大，不断追求市场占有率，不过也因此带来了诸多的问题。

◆21世纪不动产—本土化的外来经典品牌

1999年10月，21世纪不动产中国公司正式获取CENTURY21®品牌经营权，2000年3月在北京设立21世纪中国不动产总部正式开展运营。到2000年底，发展了厦门、郑州、温州三个加盟区域，并在北京发展了第一批加盟店，标志着CENTURY21®品牌正式在中国市场上开展运营。期间公司完成了源自美国总部的包括法律文件体系、培训教材体系、IT系统的全面汉化工作，并结合运营实际进行了初步本土化。21世纪有着丰富的经验积累，进入中国之后，也一种致力于中国化的过程，适合中国房地产的国情。

【结语】这4个房地产销售代理公司各有特色，可以说是各个特色最为杰出的代表，易居中国规模最大，名号最响；美地行专注于房地产策划，是这个行业最有经验的公司，在豪宅和高端地产行业是佼佼者；中原地产一向以大规模著称，不断追求市场的占有率，而21

世纪不动产是外来的经典品牌，底子好，看好中国房地产的前景，不断适应中国国情，发展迅速。

第二篇：如何挑选房地产策划公司

如何挑选房地产策划公司？

带来的被动置业，使这个行业的热度“火上浇油”。于是各种各样、真真假假、大大小小，甚至改头换面的房地产策划公司便此起彼伏的冒出来。选择什么样的房地产策划公司合作，成为中小型开发商头疼的事情。

笔者在不同的房地产策划公司任过职，自己也开过房地产策划公司。如何辨别“一个人一张嘴一间房”的骗子策划公司，概括为“一看二听三走四练”。

一看。是看公司形象和团队梯度。俗话说“策划别人，先策划自己”，一个在住宅区办公、在阴暗的小阁楼办公、在地下室办公的所谓房地产策划公司，是不足以让开发商信赖的。还有人员建设，好的策划代理公司，总有一个灵魂人物——即老板，老板大多是创始人，在行业形势比较好的背景下，在卖方市场下，一个项目即可以成就一个老板，而“光杆司令”是绝对不能信赖的，即使他能力超强。一个拥有战略规划、建筑规划、营销策划、广告推广、销售执行不同职能的复合型团队，才是达标的。当然，拉一大帮小毕业生来滥竽充数的“副总经理、总监”等头衔，也要警惕。什么前缀后缀“美国”、“加拿大”“国际”“香港”“集团”等“假洋鬼子”公司，也要特别小心。

二听。“听”就是听房地产策划thldl.org.cn公司就项目的思路和见解。没有思想的房地产策划公司是难以生存的，但是善于俯首倾听、分辨好坏的开发商是成功的开发商。在这里，开发商要抓住几个关键点听。一听房地产策划公司是否“吹牛大王”，整个计划只有战略，只有时髦的没有见过的UPS、UBS、4P、SWOT等，没有实际操作战术思路。二听策划人员是否“同行攻击”，大多策划人员狂妄至极，老子天下第一，什么SL、ZY等等都是狗屁。三听策划人员是否“吹嘘拍马”，门槛低、缺乏进门限制，导致房地产策划公司满天飞，自然竞争日趋加剧。具备想法的公司是不会不负责任的粉饰和平的，更不会看脸色行事的，敢说才敢做，无私才无畏。

三走。看了，听了，感觉还可以，开发商该活动活动，出去考察房地产策划公司了。看看他讲的是不是真的，是不是在吹牛，同时可以针对性学习。看什么？主要看策划公司办公地址、成功案例和本项目可以借鉴的品牌项目。但是房地产策划公司说公司内部人员参与过的项目，基本上就不用看了。这些“成功案例”大多数是“拉虎皮做大旗”。办公地址如果不在本地，一定要考察，因为一个项目合作期限少则1-2年，多则3-5年，甚至更长，连合作方的门都没有看就签合同，其中一定有问题，合作风险极其大。最后，要看几个代表性的项目，总结其成功经验和失败教训，一定要策划公司陪同。

四练。前两方面“吹拉谈唱”的本事，一般房地产策划公司都具备。实地考察满意后，可以拿出项目前期规划指标，是驴子是马,拉出来遛遛,与规划设计公司一起，看看房地产策划公司的规划思路和成本意识了，看看房地产策划公司是否可以成为规划的思想，是否从户型、园林、配套、创新等方面，与规划设计公司交融，甚至超越规划和设想了。

到这里。开发商基本上可以确定房地产策划公司了。当然，这个策划公司是涵盖项目前期产品规划、营销策划、甚至销售代理的全程房地产策划公司，不是营销房地产策划公司们，更不是广告设计公司们。前者是开发商请的“总参谋长”，后者仅仅是“文工团”和“宣传队”。好的策划公司，可以节省开发商很多时间、金钱，开发商可以成为“土地和资本运营高手”，而不要成为“做事高手”。

第三篇：2013中国最新房地产策划推广公司前10强-专业资料

在线等！中国一线的房地产策划代理公司前十强

中国一线的房地产策划代理公司前十强，如下所示：

1.易居中国—中国房地产现代服务领域中同时拥有两家美国上市企业的公司,行业著名品

牌,易居(中国)控股有限公司)

2.美地行—中国房地产十强综合服务商，国内精英型专业地产服务机构，上海美地行营销

策划有限公司。成立于2002年，系香港背景，服务过汤臣一品、星河湾、拙政别墅、绿城玫瑰园等200多个一线著名地产项目。

3.世联地产—中国住宅策划代理机构百强,中国房地产策划代理品牌价值TOP10,深圳世联

地产顾问股份有限公司

4.思源经纪—苏州房产最具竞争力代理之一,中国房地产策划代理品牌价值TOP10,北京思

源兴业房地产经纪有限公司

5.合富辉煌—最早从事房地产顾问服务的企业之一,上市企业,地产服务行业著名品牌,合富

辉煌(中国)房地产顾问有限公司

6.同策—领先的房地产服务企业之一,上海市著名商标,中国地产服务行业影响力企业,同

策房产咨询股份有限公司

7.华燕—于1995年,以线上线下服务相结合的房地产领域综合服务商,上海地产代理十强,上

海华燕置业发展有限公司

8.伟业顾问—中国房地产策划代理品牌价值TOP10,中国地产服务行业著名企业,北京伟业

策略房地产投资顾问公司

9.金网络— 中国最早成立的大型房地产综合顾问机构之一,十大房地产策划代理机构,北京

金网络置业投资顾问有限公司

10.新景祥—中国最具规模的专业房地产服务公司之一,中国房地代理服务行业品牌,厦门新

景祥投资控股有限公司

值得一提的是，美地行虽然2013营业额逾两千万，但排名仅屈居第二，排名让我们看到的是以后公司的发展后劲及方向。

第四篇：公司活动策划方案-房地产

活动策划方案-房地产公司

【创意说明】：

任何一个活动，首先应明确我们的目的是什么，做到有的放矢才能出奇制胜。本次 活动，我们的目的是要“制造轰动效应，引起关注，并将购房者聚集到购房

现场”，隐含目的是，让潜在买家因产生关注而变成现实买家。而确定此目的的思路是

“有人气才能有影响，有影响才能产生关注，有关注才能有成交机会，有成交机会才能 实现成交”。

因此，我们活动方案的首要任务是争取更多的人到现场，形成“人气旺”、“抢购” 的现场环境，让顾客产生竞争性相互影响。目标人群主要是潜在的购房者，尤其是刚性 需求人群（投资客才大气粗，他们更关注的是成交价格，而不是这些小恩小惠）。因此，活动方案应当着重分析刚性需求人群的消费特点。

一、活动目的：制造轰动效应，引起关注，将买房者聚集到售楼现场，营造热烈的购房

氛围。

二、活动手法：线上线下，双管齐下；线上为主，线下为辅。

三、活动时间：

 线上推广时间：2010 年 11 月 20 日至 2010 年 12 月 20 日

 线下推广时间：2010 年 12 月 25 日至 2010 年 12 月 26 日（圣诞节，周末）

四、活动地点：

 线上推广：搜房网、焦点房地产网、新浪房产、网易房产……  线下推广：XX 售楼部

五、活动方式：

1、线上推广：

1)创意思路：想要以较低的投入制造轰动效应，引起关注，可以制造事件，或利用

近期热点事件进行炒作，如果做得好最好能形成一个新闻事件，引起其他媒体的 关注和免费报道。但利用热点事件应注意不要给自己造成负面影响。近期大众较 关注的事件有：通货膨胀加剧、农产品大幅涨价、房地产调控手段接力出台、暴 力拆迁、QQ 与 360 之争、中日钓鱼岛之争、俄日南千岛群岛之争、APEC 会议、人口普查等。与搜房网联合，制造事件，同时在相关房产网站、门户网站、网络 论坛上进行软文传播，将网友引入搜房网参与调查、投票或发表观点，并以此为 依据获得参与下线超级现金大奖活动的资格。

2)方案一：粮油涨价揪人心，XX 楼盘派现金。先介绍农产品涨价给居民生活带来 的影响，介绍网友对农产品的支招，比如“菜奴攻略”、“买菜 36 计”等。然后 要求参与者填写资料（资料填写表里植入对楼盘的介绍，如 XX 楼盘的价格是 XX 元/平米您是否知道？让参与者选择），参与调查、投票。完成任务者可以获 得幸运号码一个，凭此号码和登记的身份证资料，可以到场参与抽奖，中奖率 100%，直接是现金奖励，最高奖金相关于一个家庭 5 年的买菜费用 50000 元。3)方案二：我出钱，你出主意，解决 3Q 之争。针对目前网络上吵得不可开交的

QQ 和 360 之争，已严重影响到市场秩序及用户利益，为寻求解决办法，参与者 先登记个人资料，然后可以发表 3Q 之争的危害，可以站在腾讯、360、用户、政 府、行业协会等的角度提出可行性解决办法，以及未来怎样防止此类恶性竞争事 件。其发表的观点支持率达到一定百分比或者排名在前 300 名，将获得参加线下 超级现金大派送活动资格。奖品为现金，100%中奖，奖金最高额度 50000 元。4)费用预算：线上推广费用预算 2 万元。

2、线下推广：

1)现金大派送（中奖率 100%）

A.创意思路：吸引客流最好的方式就是免费午餐。配合线上宣传，以 100%中奖

率和超级大奖，吸引顾客到场。

B.奖品设置：10 元现金奖若干，50 元现金奖 200 名，100 元现金奖 100 名，1000

元现金奖，10 名，5 万元超级现金大奖 1 名。

C.活动规则：50 元、100 元、1000 元现金大奖，现场派送现金；5 万元现金大奖，签订购房合同后直接从房款内扣除。D.费用预算：8 万元。

E.人均费用（含线上推广）：353 元。(预计到场 300 人以上，由于 10 元现金奖的

冲淡，实际支出会更小)2)一元拍卖（可选，主要用于没有参加线上活动的顾客）；

A.创意思路：根据公司少花钱、多办事的原则，拍卖是个比较好的方式。首先，人都是有好占便宜的思想，对房屋有刚性需求的个人或家庭用户这一特征更是 明显。一元起拍，从参与者角度来看，投入小，收获大，吸引力强。而且活动 充满趣味性，对现场气氛的营造肯定能起到非常好的效果。而从主办方的角度 来看，表面上花了很多钱购买拍品，但事实上由于参拍者相互抬价，最终成交 价基本与购买价相当，而批量购买享受团购价后，最终成交价甚至可能高于购 买成本。此项基本等于不花钱，办大事。

B.拍卖品设置：拍卖品价格不宜过高，最好控制在 200 元以内，这样客人参与度 会更高。拍卖品应是家庭日常使用较多的，或者有创意的产品。建议：乒乓球 拍、网球拍、羽毛球拍、电水壶、加湿器、煮蛋器、剔须刀、健康秤、豆浆机、厨房套刀、瑜珈垫、收纳箱、抱枕、CD 盒、汤锅、车载吸尘器等。C.费用预算：拍品购买成本预计 2 万元，成交金额预计 15000-25000 元。最终可 能趋于零投入。

3)投飞镖，享优惠（可选，主要用于没有参加线上活动的顾客）A.创意思路：增加活动的娱乐性和营造活动气氛，同时还可以给客户带来一定的

收益。在房屋不打折的情况下，采取对顾客优惠的折衷方式。

B.活动规则：签订认购书后，有 3 次投镖机会，投中的环数乘以 100 为现金优惠

金额，优惠可直接冲抵购房款。C.费用预算：3 万元。

第五篇：地产十年记, 国内房地产策划公司前10强榜单[推荐]

据初步统计，服务过国外房地产开发商的国内地产代理商并不多，主要是下面三家。其中上海美地行是比较有实力的全案策划公司。

1.上海美地行—中国房地产十强综合服务商，国内精英型专业地产服务机构，上海美

地行营销策划有限公司

2.深圳黑狐奥美—黑狐奥美房地产整合行销传播机构成立于1996年，多年地产品牌

经验，服务百家知名地产企业。

3.博思堂—1998年成立于深圳，迄今16年时间，已成长为全国最专业最有影响力的地产服务运营商。