第一篇：办公总部大楼的特点
企业总部及办公楼设计的四大关注点企业形象
企业的性质乃至其追求的企业形象直接反应在基地选址上，资金实力的外向性描述常常体现为对建筑高档次的独特形象的追求。交通系统
成熟的外围交通条件之于企业总部，无论其地处繁华闹市或者清雅远郊都是必不可少的，二基地内部独立的 交通系统则是企业高档次的一个影射。环境
强调办公环境的优劣不仅仅是指总部基地周边具备良好的自燃环境资源，能否给使用者穿凿一个宜人的工作、生活、休闲、交流空间是至关重要的。
4配套功能
工作、就餐、休息、娱乐、交流等诸多空间各得其所，功能配套，对于企业总部的高效运转以及增强员工的企业归属感是不容忽视的要素
特点在以下方面
1功能需求复杂
公司总部大楼作为独立使用的办公大楼，除了满足自身日常办公的需求，还要满足公司与社会的交往功能，公司的日常培训及教育等。因此，总部大楼功能设置比较复杂。2特殊办公空间多
总部大楼内部除了浦东的办公空间，还需要设置一些有特殊要求的办公空间，如果高层领导办公区、懂事会议等等。这些特殊办公空间是区别于普通租赁式办公的最主要方面。3注重公司内部交流活动
技术一成为知识经济背景下企业经营战略的核心，二员工间各种交流活动能有小的激发创造性思维，因此公司需要设置咖啡厅、酒吧、健身中心、运动中心等等各种交流场所，鼓励员工们更多的交流，通过各种交流活动二提高企业的核心竞争力。
4注重体现企业文化和企业形象
公司把总部办公建筑作为跳线公司形象的标志，把它作为企业的门面，展示自身的形象，同事还要考虑对地区环境的贡献。
第二篇：中国建设银行总部大楼风水
中国建设银行总部大楼风水（曾祥裕）2008-11-17 20:13
北京处处有风水闪光点。2008年国庆节前，我在北京讲学之余率学员到考察中国建设银行总行大楼风水。因为此处被北京人称为是北京“金融街”风水宝地的龙头。
北京的“金融街”始建于1993年8月，至2005年全部完成建设工程。其所在地区，自元代起就被称为“金城坊”，当时大都的金坊、银号，各路商贾皆云集于此；至清末，户部银行亦设于此，后改称大清银行，民国元年时又改为中国银行。自古以来，这里就是京城财富旋涡的中心。
该区域南起复兴门，北至阜成门，东临太平桥，西沿二环路，占地总面积103公顷。这里云集了国内一大批著名金融保险证券单位和电信企业入驻；也是国外银行的必争之地。
当我们驱车来到建行大楼前，来到正门一看，对其所处的环境位置并不认可，在建行总行位置处可见一天桥斜去，呈虚水而走，是泄财之象，被称为“天桥煞”；建行大厦西北面对十字路口的“路冲煞”。
据说在金融街规划初期，几个关键地段便成了各大银行机构关注和争夺的焦点，而作为龙头的这一块地却少有人问津，原因就是此处周围地理环境不利，煞气很大，紧邻的十字路口为十字分流水（或称水不过堂），聚财是不用想了，且二环主路上立交桥又对该地形成割脚拦腰之煞。而且据说此处是旧社会行刑的煞气之地。
为何建行选中如此地方作办公大楼呢？其实此处也不是建行所想要的，当时的建行当家人也是出于无奈接受这一选址。
智者勇于面对现实，尽人事，改天命。当时的建行当家人首先想到的是请高人化煞，巧用风水之法做吉祥文章。据说，当时请了不少香港等地的风水师来勘测规划，但提出的方案都不合意，未被采纳，最后终于请出了原故宫博物院院长唐老先生出谋划策，唐老研究故宫风水四十余年，可谓高人，他在考察了该地之后提出了一个富于创见的设想：此楼仿照商周时期青铜礼器中最为尊贵的四足方鼎而建，鼎居古代礼器之首，是最受重视的器型，传说黄帝曾铸宝鼎三只，以象征天、地、人；史载夏禹亦“铸九鼎，象九州”，鼎作为传国重宝，标志着最高权力，被视为社稷和权势的象征。
“鼎”为正方形，“鼎足”四平八稳的分立于震艮巽兑四隅，足内楼体呈八角形，与鼎体的正四方形相接浑然一体。四隅的“鼎足”延伸上“鼎口”，被设计成葛洲坝闸口的样子，两边锯齿状的造型既可看作抽水的齿轮，又可以解释为大杀四方的利刃；侧面的楼体在东西南北四正方各开了一个凹槽，通过七级起伏直上楼顶，大吸八方财气。
面对最不利的西北角，在建行大厦的西北角上，建筑被设计成两把尖刀形状，面对西北煞重之方位。在建筑的东、西、南、北四个方向的建筑顶部，设计成四个形如水闸形状，意为如水闸放水般的财源滚滚而来。
此外，楼顶亦被设计成八角锥形，且全部采用玻璃幕墙，采光通透，到了晚间楼顶部分灯火辉煌，被黑色的楼体映衬得庄严雄伟气势恢宏。有趣的是此楼从侧面望去，无论色彩还是形状都极像金融街的标志雕塑（四枚商代古钱承托着一金色球体），这也隐隐然标示着其龙头地位。
建行大楼不开正门，只在西北角（乾宫）开个偏门。这是因为北京西北远55公里的地方有座天寿山，即十三陵所在地，重峦叠峰，钟灵毓秀，不仅十三座皇帝陵中藏有无数珍宝，而且天寿山还蕴藏着金矿和玉矿，金象征财富，玉象征平安。而西面的八宝山则蕴藏八样珍宝。开西北门正是吸纳这两山的宝气。但是，山间的宝气是向四周幅射的，开一个门洞，又能吸纳多少，所以，风水大师建议建行领导到天寿山购买两只硕大貔貅。在神话中，貔貅是龙的第九子，最善于吞噬吸纳，要问为什么一定用天寿山玉石雕琢的貔貅，就是依据古代术士所所发现的“同声相应、同气相投”的原理。
乾宫大门前从不升旗的三根旗杆，永远是光杆高竖，其寓意就像三只香供着宝鼎，形象地表示对天地神灵的敬畏。
还值得一提的是，建行大厦的建筑外立面颜色是通体黑色。故建行大厦的建筑外立面颜色是通体黑色，这在世界建筑史上并不多见，成为金融街别具一格的标志建筑。这是因为黑色、蓝色或灰色等诸色的五行属水，风水理论有句名言，藏风聚气，得水为上。水代表财，故黑色的催财力量很强； 银色和红色可招财，黑色还可化煞。
风水是选择环境和改造环境的一门高深的学问。建行大楼在高人的指点下大胆运用风水元素，作化煞处理，并集中吸收了中国吉祥文化的精华，使原先一块人人所怕的煞地，变废为宝，造就如今建行的风水宝地，也带来了让人赏叹不已的风水效应：建行效益蒸蒸日上, 成为中国金融行业中的龙头老大。原行长也步步高升，平步青云从总行行长位上直升证监会主席、央行行长之高位。
第三篇：总部办公的总结
总部经济下的近年趋势
总部向核心城市聚集，而制造基地则向资源较丰富、成本较低的区域集中，并呈现出了集聚化的趋势。
总部经济
基于条件；1信息技术对协调成本的降低 2 企业对战略资源的需求加大 3 不同区域发展程度及资源优势不同
概念：将企业的管理研发部门与制造部门在不同区域上各自集中，形成聚集经济。
措施：
1：将工业区分离出城区，增加城区绿化率，缓解交通压力。
2：将技术，人才，资本聚集于中心，将劳动力聚集于成本低，资源多的外围，形成聚集经济
3：通过规划使企业各部门得到空间资源优化配置，在价值链各环节获得竞争优势。优势：合理的价值分工，空间上与资源合理联系，避免了区域间争夺企业和项目恶性竞争。
总部基地
概念: 基于总部经济条件下将科技为主体的企业总部以商务花园为载体聚集起来。
优势：弱化科研与制造业间碰撞的琐碎环节。减少企业之间接触的环节，对市场信息更灵敏，从而达到互利共生，高效合作的目的。
功能构成
功能构成一般就包括了研发与办公建筑群体、配套功能建筑以及串联其中的非正式交流空间等几个部分。是一个地域综合体
研发与办公建筑群
这类研发办公建筑的内部基本不包含企业的生产部门，以多层建筑为主，并大多是以独栋、联排或是组团的形式出现。企业可以根据自身的需求选择。
配套功能建筑
包括商业、会展单元等功能配套，也有酒店、公寓 1.商业服务单元
研发办公建筑相结合，也能以空间渗透的形式与园区的休闲娱乐场所相结合。2.会展单元
其中会展中心一般位于园区的核心位置，方便各个企业共同交流使用，而会展单体则主要分散在各个组团之间，来促进局部范围之间更加频繁的企业交流与合作。
非正式交流空间
室外的餐厅、茶座、办公楼之间的休息平台、林荫广场。
布局方式
建筑群体的整体性布局
1.散点式布局
这种布局灵活性大，办公建筑由道路景观组织。每栋楼的交通和景观都适宜，而且有自己的形象面。但是分散化对交流有一定影响，但对于规模且不大一次性规划建成的园区有优越性。
2.院落式布局
院落布局以组团形式进行组合，通过有规律的集中布置，形成秩序，比散点式缺少灵活性，突出却突出了景观环境与组团布局的自然结合。对规模较大，不能一次性开发的园区有较大操作性。
3混合式布局
混合的布局模式是院落式和散点式的结合，它通过组团空间与建筑单体的自由组合。兼顾灵活性与共享空间。这种模式与前两种相比具有了更大的综合性和自由度。不受开发规模限制。4串联式布局
串联的布局模式是指通过建设生态走廊的形式，串联起园区内的建筑群体，并使其在空间上形成一种相互之间的直接联系。
交通组织
城市交通系统的引入
2.园区与城市道路的对接
1.带状分支型
这种类型的路网流线明确且具有较强的方向性，一般适用于用地范围比较狭长，规划建设也比较灵活的总部基地项目开发
2.环状辐射型
这种类型的路网结构清晰，具有其他类型难以达到的统一性，它既能使园区形成较为鲜明的中心景观，也能以内外环嵌套的形式不断的向外发散，是总部基地规划设计中使用较多的类型。
3.网格编织型
这种路网的运用不受基地规模大小的限制，交通系统按照模数化的网格控制线进行布置，虽然可以使企业具有较好的可达性，但是也会使园区整体变得单调而缺乏灵活性。
4.复合轴线型
这种类型的路网一般会由多条轴线交叉结合而成，具有较强的灵活性。
5立体的交通组织模式
总部基地的新理念
总部基地是研发、管理层的聚集，弱化科研与制造业间碰撞的琐碎环节。减少企业之间接触的环节，对市场信息更灵敏，从而达到互利共生，高效合作的目的。
共生依托于企业间的交流，人才的交流
载体：1环境优势 2充足丰富的配套 3 成功的运营
1非正式交流空间
场所：室外的餐厅、茶座、办公楼之间的休息平台、林荫广场等依托于环境优势 2 正式交流空间
商业配套：商业的布置过分集中会使人气难以聚集。应当进行渗透性组织，渗透进组团，单体。
会展空间：以园区会展空间为核心，且在组团，单体内部嵌入会展空间，进行多层次布置，以应对不同程度交流。
3服务机构
服务机构是确保运营的关键，目前大多采用综合楼形式，其一容易产生较高空置，其二服务不便，范围有限，效率低。
可采用多点集中布置。
服务机构相对集中于多个单体，根据服务半径形成网络，加强服务主动性及效率。
第四篇：集团总部大楼开工建设董事长致词稿
尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们：
大家上午好!在这春光明媚、百花争艳的美好季节，在这洋溢着喜庆欢乐气息的日子里，我们欢聚一堂，共同欢庆XXXX集团总部大厦开工典礼，感谢各位来宾莅临现场，共同见证XXXX集团历史性的时刻，在此，我谨代表集团全体同仁向每一位支持与关心集团发展，每一位参与集团建设的朋友们道一声：谢谢。
回眸2014年，是XXXX集团努力成长的一年，是执着追求的一年，是锲而不舍的一年。在这一年，我们为XXXX及XXXX量身定制的XXXX中心工业园区投入使用，同时，集团获得代表数据中心行业最高评价的中国企业能效及可持续发展性管理领导力奖，这些都是对XXXX集团的努力付出的肯定与鞭策。在探索与发展中，我们取得了可喜的进步，我们依靠雄厚的资本实力、丰厚的行业资源、先进的专业技术、优秀的管理服务、凭借敏锐的市场嗅觉及强大的跨行业资源整合能力，包括电力、项目融资、建设用地、服务技术、合作伙伴等，公司的综合实力及行业信誉度都得到了极大的提升。XXXX集团的快速成长源于业务的合作定制模式，源于XXXX人共同的使命感与价值观，源于对客户的无限忠诚，源于无数次的创新与挑战！
这一切成绩不但有赖于我们团队全体成员的不懈努力与执着追求，还有赖于各级领导的支持与关心，有赖于我们地区政府的政策鼓励与创造良好的投资环境，同时还有赖于我们各界朋友的携手与帮助。
今天，是XXXX人开创新纪元的日子； 今天，将作为XXXX发展里程碑时刻载入XXXX的历史发展篇章；今天，作为XXXX集团战略布局的核心基地—XXXX集团总部大楼正式开工建设啦！XXXX总部大楼及配置的数据中心将作为辐射华南地区，拥有充沛的机房场地资源、供水资源和供配电资源，将打造成为具备高标准、高安全、高可用等特点的数据中心基地。XXXX集团数据中心分为A、B两个区域，B区是4栋新建现成可用于数据中心建设的厂房；XXXX集团总部大楼将落定在数据中心A区，总面积约3万平方米，集团总部大楼将建设15层，各方面包括建筑主体各结构因素都将采用高标准建设，可布局灵活性大，我们预计年底竣工投入使用，届时，XXXX集团将统一在总部大厦办公，集团各运营部门将在总部大厦统筹全国各区域数据中心的建设与运行。昨天的成绩造就今天的辉煌，今天的辉煌又是明天新的起点，当前，行业外部环境恶劣，公司内部也在朝着转型的方向迈进，有挑战，也有机遇，亦是形势逼人，时不待我。只有让我们齐心协力，同舟共济，以更加勤恳敬业的态度、严谨扎实的作风和热情充沛的劲头，才能不断推进各项工作再上台阶，再创佳绩。
再次感谢朋友们一直以来的支持与帮助，希望在今后的日子里，大家一如既往的支持与关心XXXX集团的发展，让我们收获更多的喜悦，让我们的事业更上一层楼！
最后，祝愿朋友们身体健康、阖家幸福、工作顺利！祝愿我们的集团总部大楼早日顺利竣工！谢谢大家！
第五篇：关于海尔集团总部大楼及周边园林设计理念.
“凝聚在海尔建筑上的文化故事”之四
思方行圆 海尔从这里扬帆起航
——海尔集团总部中心大楼侧记
作者 王维宝
海尔集团总部中心大楼坐落在青岛市崂山区海尔路1号海尔工业园最北端。采用宫灯造型式的海尔中心大楼建成于1994年10月，是当年集科研、调度、信息、交流、接待等诸多功能于一体、定位超前的建筑（随着海尔集团近几年规模的不断扩张，科研、调度等功能在这幢大楼中不断弱化，已经分流到了其它大楼了）。中心大楼建筑面积2.6万平方米，地下1层、地上12层，高48.8米。平均每年有30万海内外人士前来参观访问，作为青岛工业旅游奇葩的海尔中心大楼得到了更广泛的关注，海尔品牌及管理思想从中得到了更深层次的传播。建筑见证了海尔打造世界名牌、奉献社会的奋斗历程，是青岛市打造“品牌之都”形象的醒目符号，这幢大楼在2009年已经被评选为青岛市十大标志性建筑之一。
海尔是世界的，首先是民族的。这座特色鲜明的办公大楼，积聚着浓厚的民族文化。
整体建筑在外面看是个方形的，在一层大厅内向上看，又是个圆形的。这里体现着管理学上著名的“思方行圆”的理念，即在工作中要将原则性和灵活性有机地结合起来，以达到预定的目标和效果。
在这幢大楼设计的一些细节上，都体现一种浓厚的民族文化。虽然流传的版本很多，但其主要内容还是基本一致的：如，四个大红柱子，代表着季节的“春、夏、秋、冬”（另一个版本说：代表着海尔的四大支柱产业：科、工、贸、金）；大楼地上层数是12层，代表着全年的12个月；大楼12层上4个面设计挂出的24个大红灯笼，代表着农业的24节气；整个大楼的窗户大大小小一共设计了365块玻璃，代表着一年365天；在我们的汉族文化中，“水”在民间传说是财富的象征（笔者从小听老人说：看一个人花钱是否大手大脚，就看他洗脸时脸盆里用水的多少便知道个八九了，用水多的，一般是花钱大手大脚的，反之，就是节俭型的），一池活水围绕着整个大楼且在流动着……
从海尔总部中心大楼浓郁的企业文化理念主线中延伸出来的“海尔形象标识”，更是企业形象设计的范本：“方块” 放在阵中的排头是以它为基础向纵深发展的意思，它在这里代表着海尔的思想、理念、文化，它是一个中心。它指导着周边圆点的组合，体现了思方行圆的思想，同时也有发展无止境的寓意。在中国，人们愿意把三认作上升，把六视作顺利，而三十六又暗含着一种足智多谋的意思，方与圆的排列组合刚好是三十六，意味着海尔不断上升、不断发展。
文化广场、大楼东南侧的五龙塔、海尔园中的道路命名（如：太平洋大道）。这些四周环境的布局里面都体现着海尔集团做大做强过程中产生的一个个精彩的故事。这些故事将在另文中反映，敬请关注。
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