101012池州市贵池区人民政府办公室关于印发贵池区主城区廉租住房分配方案和出售实施方案的通知

第一篇：101012池州市贵池区人民政府办公室关于印发贵池区主城区廉租住房分配方案和出售实施方案的通知

池州市贵池区人民政府办公室关于印发

贵池区主城区廉租住房分配方案和出售实施方案的通知

贵政办〔2010〕68号

各镇人民政府，街道办事处，贵池工业园区管委会，区政府各部门、各直属机构：

经区政府同意，现将《贵池区主城区廉租住房分配实施方案》和《贵池区主城区廉租住房出售实施方案》印发给你们，请遵照执行。

二〇一〇年十月十二日

贵池区主城区廉租住房分配实施方案

为贯彻落实中央“保增长、保民生、保稳定”的指示精神，切实解决城市最低收入家庭住房困难，根据建设部等九部门印发的《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）、省政府《关于加快实施廉租住房保障制度的通知》（皖政[2009]61号）和《池州市主城区最低收入家庭廉租住房管理办法》（池政办[2007]55号）等文件规定，结合我区实际，特制定本方案。

一、申请对象

（一）已领取由民政部门审核发放的《最低生活保障金领取证》，且享受最低生活保障补助1年以上；家庭人均住房建筑面积在10平方米以下（含私房和承租公房，不含10平方米，下同）。园区企业就业半年（含半年，下同）以上的大、中专毕业生可以在园区廉租房中申请。

（二）家庭成员具有本市市区常住居民户口且实际居住，人均住房面积在10平方米以下且至少有一人取得本市市区常住居民户口2年以上（含2年，下同），并与城区（含工业园区）用人单位签订2年以上用工合同的农民工。

（三）家庭人均住房面积在10平方米以下且取得本市户口的大、中专院校毕业就业半年以上的学生。

（四）主城区因企业改制或城中村改造，造成住房困难，且自有住房面积人均不足10平方米的住房困难户，由企业改制领导小组或区征迁办报区廉租住房领导小组批准，可采取实物配租廉租住房。

二、组织实施

贵池区开发建设的廉租住房，由区廉租住房建设主管部门负责配租，配租家庭名单报市住房保障部门备案。

三、申请程序：

（一）符合条件的家庭在居住地社居委申请登记（农民工和就业大、中专毕业生在企业申请登记），并提供相关证明材料。社居委（企业）在10个工作日内负责完成调查、审核、公示，报所属街道办事处（工业园区管委会）。

（二）街道办事处（工业园区管委会）收到材料后，在7个工作日内完成复审、公示，报区廉租住房建设主管部门。

（三）区廉租住房建设主管部门收到材料后7个工作日内，将街道办事处（工业园区管委会）报送的基本符合条件的家庭在有关媒体进行公示。在公示期间被举报的，区廉租住房

建设主管部门将举报情况反馈给街道办事处（工业园区管委会），街道办事处（工业园区管委会）在7个工作日内完成复查、公示。对再次被举报的，区廉租住房建设主管部门组织有关单位，在3个工作日内完成核查、公示。

（四）经公示无异议后，区廉租住房建设主管部门在10个工作日内完成审批，并邀请监察、公证部门现场监督，通过公开摇号租配。

四、管理办法

制定出台廉租住房管理办法，逐步形成廉租住房管理长效机制。

五、租金标准

实行廉租住房租售并举，盘活存量，加快资金循环投入，增强保障能力，最大限度发挥保障作用。廉租住房租金标准由区物价部门核定，池州市规划执行标准为建筑面积每平方米0.5元。廉租住房出售具体规定另行制定。

六、工作要求

严肃工作纪律，坚决查处弄虚作假、以权谋私等违法违规行为，一经发现，由纪检监察部门按规定严肃处理。

七、附则

本方案自印发之日起施行，由区廉租住房领导小组办公室负责解释。

贵池区主城区廉租住房出售实施方案

为规范我区范廉租住房的销售、售后管理及产权界定等问题，根据《安徽省人民政府关于加快实施廉租住房保障制度的通知》（皖政[2009]61号）以及省住房和城乡建设厅有关会议精神，积极探索廉租住房“租售并举、盘活存量、加快资金循环投入、增强保障能力、最大限度发挥保障作用”的有效途经，着力解决我区低收入家庭住房困难问题，本着“以人为本，自愿购买，完善管理”的原则，逐步实施低收入住房困难家庭“居者有其屋”目标，结合我区实际，特制定本方案。

一、主要目的一是将租赁补贴转化形成固定资产；二是结合本区财政状况及保障对象承受能力以成本价出售给保障对象廉租住房，使保障对象逐步减少，一次性地解决保障对象的住房问题，并且使保障对象拥有自己的房产；三是筹集廉租住房保障资金，实现廉租住房保障良性滚动发展。

二、基本原则

以人为本，科学决策；积极稳妥，因地制宜；自愿购买，有限产权；明确职责，完善管理。

三、出售管理

（一）出售对象。

廉租住房只能向有自愿购买意向的符合廉租住房保障条件的低收入家庭（下称保障对象），并已享受实物配租的保障对象出售，保障对象可以自愿申请购买现住廉租住房的有限产权。

（二）出售价格。

廉租住房出售价格实行政府定价。结合本地财力、低收放家庭的经济承受能力，按照成本价的要求制定本地出售价格。各地段廉租住房的出售应分别制定出售方案和单独进行成本核算，出售价格经区物价局批准后执行。

（三）申请流程。

1．申请购买廉租住房的家庭，由原廉租住房申请人向区廉租住房领导小组办公室提出书面申请；原廉租住房申请人已故的家庭，只要仍然符合廉租住房入住条件，可由现户主向廉租住房领导小组办公室提出书面申请。

2．区廉租住房领导小组办公室受理申请后，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见，将初审意见和申请材料报送区住房保障领导小组。

3．区住房保障领导小组收到申请材料后，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转交区民政部门核实。

4．区民政部门收到申请材料后，就申请人家庭是否正在享受城市居民最低生活保障待遇，收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈至区住房保障领导小组。

5．经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由区住房保障领导小组进行审批，并下达同意购买廉租住房通知书。

（四）付款办法及优惠政策。

1．购买廉租住房，可以一次性付款，也可以分期付款。一次性付款可享受10%的优惠折扣且租金可充抵购房款。分期付款原则上首付款比例不得低于总房价的50%，剩余部分可通过分期付款的方式解决。分期付款的期限不得超过2年（24个月），并不享受10%的优惠折扣。逾期不得购买，房款退还。

2．享受住房租赁补贴的保障对象申请购买廉租住房的，在与廉租住房领导小组办公室签订购房合同后，入住前可将其应领取的住房租赁补贴以分期付款方式转入廉租住房领导小组办公室在银行开设的个人购房账户转作购房款。

3．与廉租住房领导小组办公室签订购房合同后，房款未缴清前，按未缴房款产权比例交纳廉租住房租金。待房款缴清后方可办理产权过户手续。

4．按照市廉租住房保障有关规定，购买廉租住房后的低收入家庭，住房面积未达标的，仍可享受差额租赁补贴，并一次性发放5年，用于购房家庭支付购房款。

（五）严格上市准入。

1．保障对象购房款交清后，即可办理《房屋所有权证》。房屋权属登记部门须在《房屋所有权证》“附记”栏中注明“廉租住房”和“有限产权”字样。

2．已出售的廉租住房实行上市准入制度。购买廉租住房的保障对象在办理《房屋所有权证》后5年内不得上市进行出售、出租、转让、继承、捐赠等交易行为。办理《房屋所有权证》后居住满5年的，按届时同地段土地基准价补足土地出让金，办理《土地使用权证》后，方可上市交易。将所购廉租住房上市交易的家庭，不得再次申请保障性住房。5年内确有特殊原因需上市交易的，由贵池金桥公司按原售价拆旧回购，用于廉租住房保障房源。

（六）销售管理。

1．保障对象购买廉租住房时，应与廉租住房领导小组办公室签订购房合同。购房合同中就保障对象自愿购房行为、首付款比例、购房款支付、上市交易约束条件、物业管理及收回住房等内容与购房人予以约定。

2．本着“公平公正、公开透明”原则，加强廉租住房保障工作规范管理。

四、资金管理

（一）廉租住房领导小组办公室要建立廉租住房保障资金专户，建立健全廉租住房租赁补贴、出售、实物配租保障方式的明细台帐。按照廉租住房资金的收入和支出进行分帐核算，完善廉租住房专项资金的财务核算制度。

（二）出售廉租住房资金，除提取10%住房公共维修基金和5%住房保障工作经费外，必须全额存入廉租住房领导小组办公室的廉租住房资金专户，专项用于廉租住房保障，不得挪作他用。

五、物业管理

（一）用于实物配租或出售的廉租住房应按照《物业管理条例》的规定组织实施物业管理，住户应按时足额交纳物业管理费。

（二）已出售的廉租住房应按照《住宅专项维修资金》的有关规定建立健全维修资金制度。廉租住房共用部位、共用设施维修资金，由廉租住房领导小组办公室在保障对象个人购房款中按10%代扣，统一缴至区廉租住房保障部门的专项维修基金专户。

六、监督管理

（一）廉租住房领导小组办公室在廉租住房销售工作中以权谋私、玩忽职守的，区纪检监察部门要追究有关责任人的责任，触犯法律的，移交司法机关处理。

（二）对擅自将廉租住房出售、出租或改作其他用途的，房地产管理等部门应根据有关规定不得为其办理相关手续，廉租住房领导小组办公室要依照有关规定进行查处收回廉租住房，并追究相关责任人员责任。

（三）对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件骗购廉租住房的个人，已入住廉租住房的由廉租住房领导小组办公室无条件的收回所购住房，同时责令其按市场平均租金补交房租；未入住的由廉租住房领导小组办公室无条件收回住房及转作购房款的住房租赁补贴，并依照有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关单位责任人的责任。

第二篇：090703市人民政府办公室关于印发铜仁市廉租住房出售和管理实施细则

市人民政府办公室关于印发铜仁市廉租住房出售和管理实施细则(试行)的通知

各民族乡、镇人民政府、办事处，市政府有关工作部门：

《铜仁市廉租住房出售和管理实施细则(试行)》已经2009年6月19日第七次市长办公会议研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二〇〇九年七月三日

铜仁市廉租住房出售和管理实施细则(试行)

为切实解决我市低收入住房困难家庭住房问题，根据《省建设厅关于廉租住房出售的指导意见》(黔建房改发〔2008〕275号)和《铜仁地区行政公署关于印发铜仁地区城市低收入家庭廉租住房管理试行办法的通知》(铜署发〔2009〕12号)文件精神，结合我市实际，特制定《铜仁市廉租住房出售和管理实施细则(试行)》(以下简称细则)。

一、基本原则

出售廉租住房坚持“积极稳妥，自愿购买，明确职责，完善管理”的原则，逐步使低收入住房困难家庭实现住有所居的目标。

二、组织实施

市房产事业局作为市人民政府的房产管理工作部门，具体负责廉租住房的出售与管理工作。

市发改、财政、国土、民政、物价、审计、统计、办事处按照职责分工，做好相关工作。

三、售房范围

(一)市人民政府出资修建的廉租住房。

(二)市人民政府收购用于廉租住房的房屋。

(三)在普通商品房和经济适用住房建设项目中配建的廉租住房。

四、出售对象

有自愿购买意向且符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭(以下简称保障对象)。

城市低收入住房困难家庭指家庭人均月收入不足420元，住房面积人均不足15平方米的家庭。

五、售房价格

廉租住房的出售价格实行政府定价，在国家规定的廉租住房保障标准(50m2)以内的面积，按每平方米成本价降低300元的价格出售。

六、销售程序

(一)保障对象自愿购买廉租住房的，可由户主向户籍所在地办事处提出书面申请。办事处应对保障对象的资格进行审核，提出初审意见并张榜公布。

(二)市房产事业局、民政局分别对申请对象的住房情况及收入情况进行复核，对符合购买廉租住房的对象进行登记并向社会公开登记结果。

(三)经登记确认的申请家庭，在房源不足的情况下采取轮候制度。轮候制度按照《铜仁市城镇低收入家庭廉租住房管理办法》中有关轮候的规定执行。

(四)市房产事业局与其签订《廉租住房售房合同》并完善相关购房手续。《廉租住房售

房合同》中应对保障对象自愿购房的行为、购房款的支付形式、上市交易约束条件以及保障对象的权利和义务，物业管理以及不符合条件须强制收回住房等内容予以明确，并就交房时间以及产权证的办理等事项进行约定。

七、购买廉租住房的付款办法和优惠政策

保障对象购买廉租住房的，可以一次性付款，也可以分期付款。

(一)一次性付款的，50平方米以内可享受总房款10%的优惠。

(二)分期付款的，首付款比例不得低于总房价款的30%，且分期付款的期限不得超过3年(36个月)。

(三)享受住房租赁补贴的保障对象申请购买廉租住房的，在与市房产事业局签订《购房合同》后，未入住前可将其领取的住房租赁补贴以分期付款方式转入市房产事业局在银行开设的个人购房帐户内转作购房款。入住(廉租房交付使用)后，不再享受住房租赁补贴，并按未交房款产权比例缴交廉租住房租金。

(四)凡属廉租住房保障对象内的家庭成员，若其存量补贴未使用或有节余的，在购买廉租住房时，均可按我市房改政策的有关规定申请使用存量补贴。如存量补贴因资金不足不能兑现的，可在廉租住房上市缴交土地收益金时按房改政策抵扣。

(五)享受实物配租的保障对象，可申请购买所租住的廉租住房，购买办法同上规定。

八、廉租住房出售后的权属登记

购买廉租住房对象交清购房款后，取得该房屋的部分所有权，并可办理《房屋所有权证》；在《房屋所有权证》“附记”栏中应注明“廉租住房”和“有限产权”字样。廉租住房保障家庭成员可作为共有权人进行登记。

九、售房资金管理

市房产事业局收取的购房款，除扣除1.5%作为廉租住房管理经费外，余额必须全额存入市级廉租住房保障资金专户进行管理，封闭运行，专项用于廉租住房建设，不得挪作他用。

市房产事业局要设立廉租住房保障资金使用帐户，建立完备的租赁补贴、出售廉租住房、实物配租保障方式的三级明细账。按照廉租住房资金的收入和支出进行分户核算，并健全廉租住房专项资金的财务核算制度。

十、物业管理

(一)出售的廉租住房应按照《物业管理条例》的规定实施物业管理，住户应按时缴交物业管理费。

(二)出售的廉租住房应按照《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定建立健全维修资金制度。购房户应按照国家规定缴纳购房款总额的3%作为共用部位、共用设施设备维修资金，并统一由市房产事业局在购房时代收代管，待该区域的业主委员会成立后，按规定程序移交业主委员会。

十一、廉租住房出售后的上市准入

(一)已出售的廉租住房实行上市准入制度。购买廉租住房的保障对象在办理《房屋所有权证》满四年后方可上市交易，包括出售、出租、转让、捐赠等。

(二)己购廉租住房上市交易须补足所有廉租住房政策规定的优惠税费、土地收益金等相关费用，取得房屋的完全所有权。

土地收益金按照实际购房款总额结合房屋所处地段收取，一类地段按实际购房款总额的15%收取；二类地段按12%收取；三类地段按10%收取；四类地段按8%收取。

(三)未满规定的上市交易年限而又确有特殊原因(如家庭成员因危重病及因灾等急需资金)需上市交易的，须经市房产事业局审查批准后方可出售。政府并享有优先购买权，由市房产事业局按原售价结合折旧或租赁因素回购，用于住房保障房源。

(四)将所购买廉租住房上市交易的家庭，不得再享受廉租住房保障。

十二、廉租住房出售后的抵押

(一)仅获得有限产权的房屋，产权人在抵押时须经共有人同意，且只能抵押其占有的份额。

(二)获得完全产权的房屋，产权人可自由行使抵押权。

(三)购房人将所购未取得完全产权的廉租住房抵押，到期后无力偿还债务，银行将廉租住房拍卖或变卖时，政府享有优先购买权。

十三、廉租住房购买后的财产继承问题

(一)对于所购廉租住房已取得完全产权的，其合法继承人可依法继承。

(二)对于所购廉租住房未取得完全产权，且继承人不符合廉租住房保障对象的，政府可通过回购方式，将被继承人所占廉租住房的份额折价补偿给继承人。回购时应考虑继承人的利益计算相应的投资收益(按高于同期银行利息10%计算)。

十四、监督管理

(一)保障对象不得以任何理由将廉租住房认购资格进行转让；擅自转让的，取消其认购资格。

(二)对擅自将廉租住房按商品房出售、出租或改作其他用途的，市房产事业局应根据有关规定不为其办理相关手续，并进行查处，追究相关责任人员的责任。

(三)对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况购买廉租住房的个人，已入住的由市房产事业局无条件限期收购住房，同时责令其按市场平均租金补交房租；未入住的由市房产事业局无条件收回住房及收回转作购房款的住房租赁补贴，并依照有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关单位责任人的责任。

(四)对在出售工作中以权谋私、玩忽职守的，要按照法律法规追究有关责任人的行政和法律责任。

十五、本细则从2009年8月1日起施行，由市房产事业局负责解释。

第三篇：的通知辽源市人民政府关于印发辽源市廉租住房实物配租分配暂行办法

辽源市人民政府关于印发辽源市廉租住房实物配租分配暂行办法的通知

吉林省辽源市人民政府

辽源市人民政府关于印发辽源市廉租住房实物配租分配暂行办法的通知

辽府发〔2010〕36号

各县、区人民政府，辽源经济开发区管委会，市政府各委、办、局，各直属机构，驻市各中省直单位：

《辽源市廉租住房实物配租分配暂行办法》已经2010年11月1日市政府六届十八次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

二0一0年十一月二十二日

辽源市廉租住房实物配租分配暂行办法

第一条 按照《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》(省政府令第204号)等有关文件精神，为进一步完善廉租住房保障制度，推动廉租住房实物配租分配工作的顺利进行，保证廉租住房实物配租分配公开、公平、公正，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称实物配租，是指由政府提供完全或者部分政府产权的住房，以廉租或廉售的方式分配给确定为城镇低收入住房困难家庭的保障性住房。

第三条 本办法适用于我市城市区域范围内，具有城镇户口的低收入住房困难家庭廉租住房实物配租分配工作。凡在我市城市区域内的低收入住房困难家庭，申请取得廉租住房实物配租以及审批、管理工作，均须遵守本办法。

第四条 市、龙山区、西安区和辽源经济开发区的住房和城乡建设局是我市廉租住房实物配租分配工作的行政主管部门;市住房和城乡建设局负责廉租住房的建设、房源的筹集和产权管理。实物配租具体分配工作由龙山区、西安区和辽源经济开发区负责实施。

市财政、发展改革、规划、民政、国土资源、人社、国税、地税和公安等部门，龙山区、西安区人民政府，辽源经济开发区管委会及其相关部门、街道办事处，应根据各自职责，各司其职，各负其责，密切配合，共同做好廉租住房实物配租分配工作。

第五条 城镇廉租住房实物配租分配分为廉租和廉售两类，以廉售为主。实行本人自愿申请、逐级核查、公示、统一审批，轮候排序、日常监管和退出制度。

第六条 城镇廉租住房实物配租以已经确定的城镇低收入住房困难家庭为对象，以无房家庭为主，孤寡老人、优抚对象等特殊人员优先的分配原则，依次开展实物配租分配工作。

第七条 廉租住房实物配租房源具备分配条件时，市住房和城乡建设局根据房源总量按一定比例将指标分配到龙山区、西安区及辽源经济开发区，由龙山区、西安区人民政府和辽源经济开发区管委会将实物配租的住房数量、位置、户型、申请条件、申请时间以及确定的分配方式等相关内容向社会公告。

第八条 城镇低收入住房困难家庭申请廉租住房实物配租分配必须具备下列条件：

(一)具有我市城镇户口，并在我市常住满5年以上;

(二)无房家庭或低于我市实物配租确定的家庭人均建筑面积标准的。

第九条 城镇低收入住房困难家庭具有下列情形之一的，不得申请廉租住房实物配租分配：

(一)公有住房使用人及与其共同生活的其他家庭成员;

(二)限制行为能力人和无完全民事行为能力人;

(三)出售、转让、赠与其原住房未满5年的;

(四)因城市改造拆迁得到安置或货币补偿的。

第十条 具备申请廉租住房实物配租条件的申请人，应在通告规定的期限内向居住地街道办事处提出申请，填写申请登记表，并如实提供以下证明材料：

(一)家庭收入情况;

(二)家庭住房状况;

(三)居住情况;

(四)家庭成员身份证和户口簿原件及复印件;

(五)根据审核需要提供的其他情况材料。

申请人必须如实提供上述证明材料，并保证证明材料真实、完整，如有虚假将取消其申请资格，并在5年内不得再次申请。

第十一条 街道办事处受理申请时，应对申请人提供的相关材料作形式审查，符合申请条件且材料齐全的，予以受理。材料不全的，告知申请人在通告规定的期限内补齐;逾期未能补齐的，视为放弃申请。不符合申请条件的不予受理，退回申请，并说明不予受理的理由。

第十二条 街道办事处对申请人的申请和提供的证明材料审查合格的，应对申请人的收入、住房、家庭人口结构等状况进行实质性审查。必要时可进行走访

调查或要求申请人补充证明材料。经实质性审查合格的申请人，由街道办事处将申请人的姓名、住房状况在当地公示15日，经公示无异议或者异议不成立的，将申请材料报区住房和城乡建设行政主管部门。

第十三条 区住房和城乡建设行政主管部门应自收到街道办事处报送的申请材料之日起15日内，对申请人的住房状况是否符合规定条件进行审查。符合条件的，由区住房和城乡建设行政主管部门将申请材料转交同级民政部门;不符合条件的，由区住房和城乡建设行政主管部门将申请材料退回街道办事处，由其告知申请人取消其申请资格，并说明理由。

区民政部门应自收到区住房和城乡建设行政主管部门转来的申请材料之日起15日内，对申请人的收入状况是否符合规定条件提出审查意见，并反馈给区住房和城乡建设行政主管部门。经审查符合条件的，由区住房和城乡建设行政主管部门列为本区城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障对象;不符合条件的，区住房和城乡建设行政主管部门应在3日内书面通知受理申请的街道办事处，由其书面通知申请人并说明理由。

未经街道办事处和区民政、区住房和城乡建设行政主管部门审查或审查不合格的，不得列入实物配租分配范围。

第十四条 区住房和城乡建设行政主管部门对符合实物配租分配条件的申请人进行统一登记，并结合实物配租分配住房数量确定分配的方式及方法后，将登记和确定的分配方式报市住房和城乡建设行政主管部门备案。

第十五条 当审核合格的申请人数少于或等于实物配租住房户型数量时，应全部予以批准，并以抽号的方式确定楼房号。

第十六条 当审核合格的申请人数多于实物配租住房户型数量时，以无房家庭为优先进行分配。若无房家庭数量少于或等于实物配租住房户型数量时，等额留足无房家庭住房数量后，剩余实物配租住房在审核合格的其他申请人中抽号确定，并按申请人抽取的号码顺序依次分配，直到剩余实物配租住房分配完毕为止。未分得住房的申请人所抽取的号码为轮候号码，按顺序依次轮候。

当审核合格的申请人中无房家庭数量多于实物配租住房户型数量时，以孤、老、病、残及独生子女死亡的家庭为优先。等额留足无房孤、老、病、残及独生子女死亡的家庭住房数量后，剩余实物配租住房在审核合格的其他申请人中抽号确定，抽号分配和轮候方式参照本条前款规定。同时，不再批准其他申请人参与实物配租住房分配。

当审核合格的申请人中孤、老、病、残及独生子女死亡的无房家庭户数多于实物配租住房户型数量时，实物配租住房全部用于孤、老、病、残及独生子女死亡无房家庭抽号，按申请人抽取号码顺序依次分配，直致分配完毕。未分得住房的申请人抽取的号码为轮候号码，按顺序依次轮候。同时，不再批准其他无房申请人和其他申请人实物配租住房分配。

第十七条 具有下一批廉租住房实物配租房源时，首先在上一批次轮候的申请人中依轮候顺序予以分配，待上一批轮候家庭分配完毕，剩余的实物配租住房按本办法的规定方式组织分配。

第十八条 区住房和城乡建设行政主管部门为获得廉租廉售住房的申请人出具廉租或廉售证明，并将名单上报市住房和城乡建设行政主管部门审核。

各区住房和城乡建设行政主管部门要按照市住房和城乡建设行政主管部门审定的名单，组织以抽号的方式确定分配的房号。不按时参加房号抽取的，视为放弃实物配租分配资格，按轮候顺序依次补充。

第十九条 取得实物配租住房廉售资格的申请人应在规定的时间内按通告中确定的标准缴纳订金，逾期不交或未足额缴纳的，视为放弃廉售资格，不得参加房号抽取，按轮候顺序依次补充。

第二十条 实物配租的廉租住房属政府全部产权，承租人享有使用权，没有继承权和处置权。廉租住房申请人要与市住房和城乡建设行政主管部门签定《廉租住房租赁协议》。《廉租住房租赁协议》由区建设行政主管部门负责办理签定手续，并缴纳相关费用后，办理入户手续。廉租住房的承租人按现行公有住房租金标准的一半，向市住房和城乡建设行政主管部门委托的物业公司缴纳廉租住房租金。

第二十一条 实物配租的廉售住房属共有产权，廉售住房的价格为房屋的成本价格。购房人的房屋产权按其出资比例核定，购房人自有产权部分按所在小区物业管理收费标准自行承担物业管理费，免收政府产权部分的租金。

第二十二条 实物配租的廉售住房购买人确定后，与市住房和城乡建设行政主管部门签定《廉租住房购房合同》。《廉租住房购房合同》由区住房和城乡建设行政主管部门负责办理签定手续，应按核定的购房金额向市住房和城乡建设行政主管部门指定的账户一次性缴纳购房款及相关费用，办理进户手续，并由该廉租住房所在小区的物业公司进行管理。

第二十三条 已享受实物配租廉租住房的低收入住房困难家庭不再享受廉租住房租赁补贴。

第二十四条 实物配租廉租住房所发生的热、水、电、气等一切费用均由居住人承担。

第二十五条 购买实物配租廉租住房的购买人在3年内购买共有产权房屋中政府产权部分的，按购买时确定的房屋成本价格出售;3年之后购买的，按当时市场价格出售。

购买人退出购买的实物配租廉租住房时，退还购买人的购房出资金额，其他费用不予退还。

第二十六条 购买人因出卖、赠与、继承等原因处置所购实物配租廉租住房时，必须先购买共有产权房屋中政府产权部分后，再行处置。

第二十七条 居住政府全部产权或部分产权实物配租廉租住房的承租人或购买人，有迁出我市、死亡或购买新房等情形的，须退还实物配租廉租住房，由所在地的区住房和城乡建设行政主管部门验收后，交市住房和城乡建设行政主管部门接收，损坏部分应予以修复或赔偿。市住房和城乡建设行政主管部门接收后作为下一批次廉租住房实物配租的房源。

第二十八条 居住政府全部产权或部分产权实物配租廉租住房的承租人或购买人转租、出卖、改变用途以及擅自改变房屋结构的，承租人无正当理由连续6个月以上未在承租的廉租住房居住的或连续6个月未交纳廉租住房租金的，由区住房和城乡建设行政主管部门限期改正;逾期未改的，收回廉租住房。

第二十九条 以弄虚作假方式，骗取购买、租赁实物配租廉租住房的，由市住房和城乡建设行政主管部门收回其购买或租赁的实物配租廉租住房，取消其廉租住房保障资格。

第三十条 对在工作中玩忽职守、滥用职权，不严格履行审查、审批职责，故意出具弄虚作假证明材料的，由其所在单位或监察部门给予纪律处分;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第三十一条 本办法由市住房和城乡建设局负责解释。

第三十二条 本办法自发布之日起施行。

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第四篇：徐州市人民政府关于印发《徐州市市区廉租住房保障办法》的通知

附件：

徐州市市区廉租住房保障办法

第一章 总

则

第一条 为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，根据《江苏省廉租住房保障办法》（江苏省人民政府令第50号）《江苏省城市低收入家庭认定办法》、（苏民发„2009‟8号）等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市市区城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指本市市区范围内家庭收入、住房状况和户籍年限等符合规定条件的家庭。

第三条 廉租住房保障实行申请、初审、公示、审核和轮候制度。

第四条 市房产管理部门是本市廉租住房保障工作的行政主管部门（以下简称“市房管部门”），负责制订市区廉租住房保障有关政策，指导和监督本市廉租住房保障工作，配合市政府相关部门制订解决城市低收入住房困难家庭的发展规划、计划和工作目标、措施，并纳入我市经济社会发展规划和住房建设规划。具体工作由市住房保障实施机构承担。

各区人民政府负责本辖区的廉租住房保障工作。区住房保障部门及街道办事处（社区居委会）负责本辖区的廉租住房保障的

对低保和特困职工家庭，按照每平方米建筑面积10元发放租赁住房补贴；对其他城市低收入住房困难家庭，按照每平方米建筑面积8元发放租赁住房补贴。

计算公式：租赁住房补贴额（元）=面积补贴标准（元/平方米）×（15平方米×家庭人口-家庭实际住房建筑面积）。一人户按2人补，2人及3人户按实补，4人及4人以上户按4人补（几人户是以家庭为单位计算的）。

第七条 采取廉租住房实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。原租住公有住房的，实物配租后，原租住的公有住房无偿收回。不能交出住房的，原则上不予实物配租，可采取货币补贴方式。原居住私房的，在市重点工程拆迁时，必须服从市政拆迁安置。

实物配租廉租住房的月租金基价，按照每平方米使用面积1.60元，一层加5%；二层、四层加15%；三层加20%；五层基价；六层减10%。封闭阳台每平方米使用面积为0.8元，半地下室（储藏室）每平方米使用面积按租金基价70%计算，阁楼前后檐高1.6米以上的按租金基价70%计算。

第三章 保障对象和条件

第八条 申请廉租住房租赁补贴的家庭应当同时符合以下条件：

（一）具有市区城镇常住户口满5年；

（一）家庭成员居住的私有住房面积；

（二）家庭成员承租的公有住房面积；

（三）已领取拆迁货币补偿款的原住房面积；

（四）待入住的拆迁安置住房面积。

第十三条 申请廉租住房保障的家庭现住房面积的计算：

（一）租赁公有住房的，以租约记载的使用面积乘以1.33；

（二）已领取房屋所有权证的，以记载的建筑面积为准。

第四章 保障资金及房屋来源

第十四条 廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：

（一）市财政预算安排的廉租住房保障资金；

（二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；

（三）按照规定计提的土地出让净收益；

（四）上级补助的廉租住房保障资金；

（五）社会捐赠的资金和其他渠道筹集的资金。

第十五条 廉租住房租金收入，实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理，不足部分由同级财政从廉租住房保障资金中安排。

第十六条 提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于廉租住房建设。市政府每年要对市

第二十条 廉租住房建设用地应当在土地供应计划中优先安排，并在申报用地指标时单独列出，采取划拨方式，保证供应。廉租住房建设用地的规划布局，应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。

第二十一条 廉租住房建设一律免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金。

鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或者捐赠用于廉租住房保障的资金。

新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房、资金的，其税收优惠政策按照国家规定执行。

第五章 申请与核准

第二十二条 申请廉租住房保障的家庭应当提供下列申请材料：

（一）书面申请报告；

（二）收入情况的证明材料；

（三）住房状况的证明材料；

（四）家庭成员身份证和户口簿；

（五）合法有效的家庭成员之间的赡养、抚养、扶养关系及共同生活的证明；

（六）反映家庭财产状况的有关证明材料；

（七）市政府规定需要提交的其他证明材料。

公示期限为10天；经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，应当书面通知申请人，并向社会公布登记结果。经审核，不符合规定条件的，应当书面或者电话通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向市房管部门申诉或者提请行政复议。

第二十四条 市住房保障实施机构以及各单位、社区居委会、街道办事处、区民政部门和区住房保障部门，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十五条 市住房保障实施机构根据登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公布。

第二十六条 对轮候到位的城市低收入住房困难家庭，市住房保障实施机构应当按照已确定的保障方式，与其签订租赁住房补贴协议或者廉租住房租赁合同，予以发放租赁住房补贴或者配租廉租住房。轮候期间，申请人家庭收入、人口、住房等情况发生变化的，申请人应当及时告知，经市住房保障实施机构核实后，根据情况变化，变更登记。不符合廉租住房保障条件的，取消其廉租住房保障资格。

租赁住房补贴协议应当明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。

下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

（一）家庭人均收入连续一年以上超出当年市区规定的住房保障家庭收入标准的；

（二）因家庭人数减少或者住房面积增加，人均住房面积超出住房困难面积标准的；

（三）将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的；

（四）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（五）无正当理由累计6个月以上未缴纳廉租住房租金的；

（六）违反其他相关规定的。

第三十一条 实物配租的承租人未按照合同约定退回廉租住房的，市住房保障实施机构应当责令承租人限期退回；逾期未退回的，可以按照合同约定，采取下列方式处理：

（一）由承租人按照同地段市场租金水平缴纳房租；

（二）由承租人按照商品房价格购买。

承租人拒绝接受前两项所列处理方式的，由市房管部门或者具体实施机构向人民法院提起诉讼。

第七章 法律责任

第三十二条 城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，市住房保障实施机构不予受理，并给予警告，申请人在2年内不得再次申请廉租住房保障。

第五篇：汕头市人民政府印发《汕头市廉租住房保障管理办法》的通知(汕府

【发布单位】汕头市人民政府 【发布文号】汕府〔2009〕196号 【发布日期】2009-12-11 【生效日期】2009-12-11 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】汕头市

汕头市人民政府印发《汕头市廉租住房保障管理办法》的通知

(汕府〔2009〕196号)

各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：

《汕头市廉租住房保障管理办法》已经2009年12月7日市人民政府十二届第五十一次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

汕头市人民政府

二○○九年十二月十一日

汕头市廉租住房保障管理办法

第一章 总 则

第一条第一条 为促进本市廉租住房制度建设，逐步解决城镇低收入家庭的住房困难，根据国家、省的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条第二条 本市金平、龙湖、濠江区范围内的城镇低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

第三条第三条 市人民政府统一领导、组织和协调全市廉租住房保障工作。

市住房保障行政管理部门负责本市廉租住房保障管理工作。市住房保障实施机构负责本市廉租住房保障管理的具体工作。

区住房保障实施机构负责本辖区内廉租住房保障管理的具体工作。

发展和改革、价格、监察、民政、财政、规划、国土资源、建设、人口和计划生育、统计、金融管理、税务等行政管理部门及总工会按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作。

各街道办事处、镇人民政府负责本辖区廉租住房保障的申请受理、初审等工作。

第二章 保障对象及方式

第四条第四条 符合下列条件的家庭可以申请廉租住房保障：

（一）具有金平、龙湖、濠江区城镇非农业户口，并在金平、龙湖、濠江区工作或者居住；

（二）家庭收入、家庭住房状况符合当市政府公布的廉租住房保障对象的家庭收入标准和住房困难标准；

（三）家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系；

（四）申请廉租住房保障之日前5年内没有购买或出售过房产，但因家庭发生重大灾害、重大事故，或者因家庭成员伤亡、患重大疾病等原因导致家庭收入无法维持正常生活而出售房产的除外；

（五）家庭成员必须符合计划生育有关政策规定, 违法生育的家庭已按人口和计划生育有关法律法规接受处理；

（六）其他廉租住房保障政策规定的条件。

第五条第五条 廉租住房保障对象的家庭收入标准、住房困难标准，由市住房保障行政管理部门会同市发展和改革、财政、民政、建设等行政管理部门，于每年1月份根据市统计行政管理部门公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，结合城市经济发展水平和住房价格等因素制定，经报市人民政府批准后向社会公布。

第六条第六条 廉租住房保障面积标准，按照人均住房建筑面积10－15平方米控制，每年由市住房保障行政管理部门会同市发展和改革、财政、民政、建设等行政管理部门根据金平、龙湖、濠江区家庭人均住房水平、财政承受能力以及城镇低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以家庭为单位制定，经报市人民政府批准后向社会公布。

第七条第七条 廉租住房保障实行货币补贴、实物配租和租金核减相结合的方式。

货币补贴，是指市人民政府向符合条件的申请家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房的保障方式。

实物配租，是指市人民政府向符合条件的申请家庭提供廉租住房，并按照规定标准收取租金的保障方式。

租金核减，是指市人民政府对已承租直管公房和各单位自管公房的符合条件的申请家庭，按照廉租住房租金标准给予核减住房租金的保障方式。

第八条第八条 申请廉租住房保障的家庭只能享受货币补贴、实物配租、租金核减三种保障方式中的一种。

第九条第九条 采取货币补贴方式的，补贴额度按照申请廉租住房保障的家庭现住房面积与廉租住房保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。

每平方米租赁住房补贴标准由市住房保障行政管理部门会同市发展和改革、财政、民政、建设等行政管理部门根据本地经济发展水平、市场平均租金、城镇低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定，经报市人民政府批准后公布。其中对城镇最低生活保障家庭，按照市场平均租金确定每平方米租赁住房补贴标准；其他低收入住房困难家庭，根据家庭收入情况按照市场平均租金的一定比例确定每平方米租赁住房补贴标准。

第十条第十条 采取实物配租方式的，配租面积为申请廉租住房保障的家庭现住房面积与廉租住房保障面积标准的差额。

实物配租住房的租金标准由市价格行政管理部门会同市住房保障、发展和改革、财政等行政管理部门制定，经报市人民政府批准后公布。实物配租住房租金标准公布之前的租金标准暂按公房租金标准的50%计收。

第十一条第十一条 采取租金核减方式的，核减额度按照国家、省、市的有关规定执行。

第三章 资金与房屋来源

第十二条第十二条 廉租住房保障资金来源包括：

（一）财政预算安排的廉租住房保障资金；

（二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；

（三）从土地出让净收益中按照不低于10%的比例安排的资金；

（四）上级专项补助资金；

（五）社会捐赠的资金；

（六）其他渠道筹集的资金。

第十三条第十三条 市财政部门应当根据廉租住房保障计划足额安排廉租住房保障资金。

廉租住房保障资金的筹集、分配、使用、管理按照国家、省、市的有关规定执行。

第十四条第十四条 廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理，不足部分在一般预算中安排。

廉租住房租金与廉租住房保障资金不得混同安排使用。

第十五条第十五条 廉租住房来源包括：

（一）政府出资新建、收购的住房；

（二）改造旧公有住房及腾退的公有住房；

（三）土地出让合同约定要求配建的廉租住房；

（四）社会捐赠的住房；

（五）其他渠道筹集的住房。

第十六条第十六条 廉租住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排，并在申报用地指标时单独列出，采取划拨方式，保证供应。

廉租住房建设用地的规划布局，应当考虑城镇低收入住房困难家庭居住和就业的便利。

第十七条第十七条 廉租住房建设应当坚持经济、适用原则，提高规划设计水平，满足基本使用功能，应当按照发展节能省地环保型住宅的要求，推广新材料、新技术、新工艺，符合国家质量安全标准。

新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内，并根据城镇低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

配套建设廉租住房的经济适用住房或者普通商品住房项目，应当在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后的移交或回购等事项。

第十八条第十八条 廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。单独建设的廉租住房项目小区外基础设施建设费用不得计入建设成本。

社会各界向政府捐赠廉租住房房源或建设资金的，执行公益性捐赠税收扣除的有关政策。实物配租的廉租住房租金收入免征房产税及营业税。

第四章 申请与核准

第十九条第十九条 申请廉租住房保障，应当以家庭为单位，由户主或全体家庭成员共同推举的其他家庭成员作为申请人。

申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，家庭成员均无完全民事行为能力的，由户主的监护人代为申请。

第二十条第二十条 申请廉租住房保障按下列程序办理：

（一）申请人向户籍所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。

（二）街道办事处或者镇人民政府应当自收到申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况、人口和计划生育情况等是否符合规定条件进行审查。申请人户籍所在地与实际居住地不一致的，实际居住地街道办事处或者镇人民政府应当配合调查、核实。

（三）经审查符合条件的，街道办事处或者镇人民政府应当提出初审意见，并将申请人的家庭收入、家庭住房状况、人口和计划生育情况等在申请人的家庭居住地和居住地社区居委会或者家庭成员工作单位进行公示，公示期限为3日。经审查不符合条件的，应当书面告知申请人，并说明理由。申请人对审查结果有异议的，可以向街道办事处或者镇人民政府申诉。

经公示无异议或经核实异议不成立的，街道办事处或者镇人民政府应当在公示期届满2个工作日内，将初审意见和申请材料报区住房保障实施机构。

（四）区住房保障实施机构应当自收到初审意见和申请材料之日起15日内进行复核、签署意见后报市住房保障实施机构，同时抄送市民政部门备案。经复核不符合条件的，区住房保障实施机构应当书面告知申请人，并说明理由。

（五）市住房保障实施机构应当自收到复核意见和申请材料之日起15日内，会同市发展和改革、监察、民政、财政、建设、人口和计划生育等行政管理部门以及市总工会进行审核。

经审核符合条件的，由市住房保障实施机构予以公示，公示期限为15日。经公示无异议或经核实异议不成立的，予以登记，书面告知申请人。

经审核不符合条件的，市住房保障实施机构应当书面告知申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向市住房保障实施机构申诉。

第二十一条第二十一条 申请廉租住房保障的，申请人应当提交下列材料：

（一）申请当月前1年内家庭收入证明。家庭收入证明可以是以下材料之一：

1、《广东省城乡居（村）民最低生活保障金领取证》；

2、《汕头市国有（集体）企业特困职工优待证》；

3、其他符合要求的证明材料。

（二）家庭成员现住房的权属证书或者其他证明材料；

（三）家庭成员身份证和户口簿；

（四）家庭成员的婚姻状况、计划生育状况证明；

（五）其他证明材料。

第二十二条第二十二条 经市住房保障实施机构核准登记、予以货币补贴或者实物配租的家庭，由市住房保障实施机构按照登记先后顺序进行轮侯。

对城镇最低生活保障家庭，核准予以租赁住房补贴的，应当优先安排发放。

实物配租同一轮次轮候中，应当优先安排孤、老、病、残等特殊困难家庭，城镇最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

第二十三条第二十三条 轮候到位可以发放货币补贴的家庭，应当与市住房保障实施机构签订廉租住房租赁补贴协议。廉租住房租赁补贴协议应当明确租赁住房补贴额度、停止租赁住房补贴的情形等内容。

享受货币补贴的家庭应当按照廉租住房租赁补贴协议的约定自行租赁住房，依法办理房屋租赁备案手续，并将房屋租赁合同、备案证明等材料报市住房保障实施机构备案。市住房保障实施机构应当按规定标准发放租赁住房补贴；租赁住房补贴只能用于支付廉租住房保障家庭房屋租金。

租赁住房补贴实行先租后发，轮候期间不予补发。

第二十四条第二十四条 轮候到位可以实物配租的家庭，应当与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同。

廉租住房租赁合同应当明确房屋基本情况、租金及支付方式、房屋用途和使用说明、租赁期限、房屋维修责任、停止实物配租的情形、违约责任及争议解决办法、腾退住房方式等内容。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金，并按约定的期限和条件腾退原有公房、危房。

第二十五条第二十五条 轮候到位可以实物配租的家庭在实物配租前书面声明放弃本次实物配租的，可以进入下一轮实物配租轮候。但有下列情形之一的，原则上不再享有实物配租资格，采取货币补贴方式予以保障：

（一）拒绝实物配租方式的；

（二）在实物配租后放弃的；

（三）在第二次实物配租轮候到位时再次声明放弃的。

第二十六条第二十六条 符合租金核减条件的家庭，由市住房保障实施机构出具租金核减认定证明，到房屋管理单位办理租金核减手续。租金核减自核准登记之日起计算。

第二十七条第二十七条 市住房保障实施机构应当在发放租赁住房补贴、配租廉租住房或租金核减后1个月内将发放情况在廉租住房保障家庭户籍所在地、实际居住地或工作单位范围内予以公布。

第二十八条第二十八条 取得廉租住房保障资格的家庭应当自次年起，于每年3月份向户籍所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭收入、人口、住房状况变动情况，市住房保障实施机构应当会同有关部门对其申报情况进行审核，并按以下规定处理：

（一）经审核符合本办法第四条规定条件的，保留廉租住房保障资格；

（二）经审核家庭收入、人口、住房状况等情况发生变化，不符合原核定保障标准、方式的，按规定的保障标准、方式予以相应调整；

（三）经审核不符合本办法第四条规定条件的，取消廉租住房保障资格。

第二十九条第二十九条 廉租住房保障家庭有下列情形之一的，应当主动退出廉租住房保障：

（一）家庭收入超过当政府公布的廉租住房家庭收入标准的；

（二）购买或通过其他途径获得住房，且住房面积超过当政府公布的廉租住房保障面积标准的；

（三）有其他不符合廉租住房保障条件情形的。

第三十条第三十条 廉租住房保障家庭主动申请退出廉租住房保障的，可以向市住房保障实施机构提出书面申请，签订退出协议，注销廉租住房保障登记。

退出廉租住房保障的实物配租家庭，符合经济适用住房申购条件的，按照本市经济适用住房管理有关规定申请；原租住的廉租住房按规定程序转为经济适用住房的，原租住家庭经核准可优先购买。

第三十一条第三十一条 市住房保障实施机构根据本办法第二十八条第（三）项、第二十九条、第三十条规定取消廉租住房保障资格或者注销廉租住房保障登记的，应当在取消廉租住房保障资格或者注销廉租住房保障登记之日起5日内书面通知当事人，说明理由，并按以下规定处理：

（一）对领取货币补贴的家庭，属注销廉租住房保障登记的，给予6个月的过渡期；属被取消廉租住房保障资格的，给予3个月的过渡期。过渡期内发放原租赁住房补贴的50%；过渡期满，停止发放租赁住房补贴。

（二）对租住廉租住房的家庭，应当限期退回廉租住房，结清相关费用，并将户口迁出。暂时无法退回的，属注销廉租住房保障登记的，给予6个月的过渡期；属被取消廉租住房保障资格的，给予3个月的过渡期。过渡期内按公房租金标准计租，过渡期届满后仍不退回廉租住房的，按市场平均租金计租，5年内不得申请住房保障。

（三）享受公房租金核减的，停止减免租金。

第三十二条第三十二条 廉租住房保障家庭有下列情形之一的，由市住房保障实施机构取消其廉租住房保障资格，停止发放货币补贴，停止减免租金，责令限期退回廉租住房，5年内不得再次申请廉租住房保障：

（一）未如实申报家庭收入、人口及家庭住房状况的；

（二）擅自改变房屋用途、结构、搭建、改建的；

（三）将承租的廉租住房转借、转租的；

（四）无正当理由连续6个月未在所承租的廉租住房居住的；

（五）无正当理由累计6个月未交纳廉租住房租金的。

第五章 监督管理

第三十三条第三十三条 市住房保障实施机构应当会同有关部门加强对廉租住房保障工作的监督检查，并定期向社会公布低收入住房困难家庭的廉租住房保障情况及监督检查结果。

第三十四条第三十四条 市住房保障实施机构应当按规定建立廉租住房档案。

廉租住房档案管理按照建设部《城镇廉租住房档案管理办法》规定实施。

第三十五条第三十五条 市、区住房保障实施机构应当对廉租住房保障家庭定期走访、抽查，及时掌握其人口、家庭收入及家庭住房变动等有关情况。

市住房保障行政管理部门和民政部门应当于每年的1月和7月对廉租住房保障家庭的人口、家庭收入及家庭住房变动等有关情况进行核查，并将核查结果报市住房保障实施机构。

第三十六条第三十六条 任何单位、个人均有权对违反本办法规定的行为进行检举、投诉。

第六章 法律责任

第三十七条第三十七条 城镇低收入住房困难家庭违反本办法规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，市住房保障行政管理部门不予受理，并给予警告。

第三十八条第三十八条 对以欺骗等不正当手段取得审核同意或者获得廉租住房保障的，由市住房保障行政管理部门给予警告；对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记；对已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租，或者停止减免租金并按核减额度补交以前减免的租金。

第三十九条第三十九条 住房保障行政管理部门、住房保障实施机构及有关部门的工作人员，在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章 附 则

第四十条第四十条 澄海、潮阳、潮南区和南澳县的廉租住房保障参照本办法执行。

第四十一条第四十一条 本办法自公布之日起施行。

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