市区廉租住房申请开始了

第一篇：市区廉租住房申请开始了

市区廉租住房申请开始了

连云港苍梧晚报2014年6月24日A2版

符合条件的特困、低保、低收入无房

或人均面积不超15平方米家庭都可申报

记 者 孙飞

通讯员 黄炳业

本报讯 我市2014年度廉租住房申请工作启动。昨天下午，新浦区住建局传出消息，新浦区廉租住房申请工作已经展开，海州、朐阳、幸福路以及洪门街道办事处也一并纳入新浦区申请范围。从即日起，凡辖区内符合条件的低收入住房困难家庭均可到所在社区居委会申报，申报工作持续到8月。

政策规定，申请2014年度市区廉租房补贴的家庭应同时具备以下条件：一是家庭成员具有本市市区城镇户口，且居住满3年以上，家庭成员之间应具有赡养、抚养或者扶养关系。申请人如为单身，须年满35周岁以上；申请人如为离异，须满3年以上。二是家庭人均年收入低于12100元。三是家庭无房或现住房人均建筑面积低于15平方米。

据透露，如有房产转让后不满5年，原住房拆迁或已安置的房屋人均住房建筑面积超过保障标准或拆迁补偿款20万元以上，以及正在享受住房保障政策等相关情况，都不得申请廉租住房租赁补贴。

新浦区住建局有关人士表示，与去年相比，今年廉租住房申请进一步扩面。居民家庭人均年收入从去年的10800元提高到12100元；有拆迁补偿情况的家庭，拆迁补偿款从去年的15万元放宽到20万元，充分体现人性化，努力做到应保尽保。

据悉，此次廉租住房申请工作具有严格的审核程序。新申请家庭要填报申报表，提供《住房状况证明》等相关证明。按照社区居委会受理、街道办事处初审、区住房保障部门复审、市住房保障中心终审四个步骤进行。

我市住房保障部门将联合市民政、总工会、社保、公积金、产权等职能部门对申请人的社会救助、婚姻、收入、住房等情况综合审查。只有审核、公示无异议的家庭才能取得准入资格，享受本年度的廉租房租赁补贴。“按计划，今年底前，廉租住房租赁补贴将发放。”

审核内容方面，主要涉及家庭户籍与人口情况，审查家庭户籍、婚姻、人口状况是否属实；家庭人均年收入情况，审查是否属于特困、低保、低收入，家庭人均年收入是否属实，是否符合收入标准线；家庭住房情况，家庭住房状况是否属实，家庭人均住房建筑面积是否符合保障条件。

第二篇：市区廉租住房

市区廉租住房实物配租申请审批

（一）申报条件（下列条件需同时具备）：

1、夫妇双方至少有一方具有市区常住户口3年以上

2、持有民政部门核发的《盐城市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《盐城市市区特困居民证》

3、无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于15m2的最低收入住房困难家庭、特困家庭以及其他急需救助的住房困难家庭。

（二）申报材料：

1、家庭成员身份证及户口簿原件、复印件

2、《盐城市城市居民最低生活保障金领取证》或《盐城市市区特困居民证》原件、复印件

3、租住私房的提供市房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15m2的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件

4、社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认

5、工作单位或社区（无工作的申请对象）出具的家庭成员收入情况证明

6、申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明

（三）申报廉租住房实物配租办理程序：

个人申请→社区居委会受理→街道办事处初审并公示→区房管局核查汇总报市住房保障中心→市住房保障中心对申请家庭所提供的要件进行核实→市房产管理局房改与住房保障处对申请人住房等情况审核、公示，符合条件的家庭审批后按程序轮候实施廉租住房实物配租保障

（四）办理期限：审批自收到材料之日起，60个工作日，实物配租时间根据房源情况组织

市区经济适用住房申购审批

（一）申购条件：

1、符合市区廉租住房保障政策的家庭

2、夫妇双方至少有一方具有市区常住户口1年以上，且家庭人均年收入低于9517元、自有住房人均建筑面积低于18平方米的家庭

3、城市建设拆迁项目中夫妇双方至少有一方具有市区常住户口1年以上、家庭人均年收入低于9517元、无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于17平方米的被拆迁人

4、市区仅有一处房屋且拆迁补偿款低于15万元的家庭

5、在市区就业，与所在单位签订正式劳动合同已达3年以上的盐城市境内县城户口的家庭中，在户籍所在地未享受房改优惠政策的无房户或已享受房改且未达标的家庭（由当地房管（房改）部门出具证明）

（二）申报材料：

1、家庭成员身份证及户口簿原件、复印件

2、低保、特困家庭出具《盐城市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《盐城市市区特困居民证》原件、复印件

3、租住私房的提供市房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足18 m2的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件

4、城市拆迁家庭提供拆迁协议原件、复印件

（三）申购经济适用住房办理程序：

个人申请→社区居委会受理初审→街道办事处核查并公示→区民政局对申请家庭收入情况进行审核认定后将审核意见反馈区房管局→区房管局审核汇总后报市住房保障中心→市住房保障中心对申请家庭所提供的要件进行核实→市房管局对申请人情况审核、公示，符合条件的家庭审批后发放低收入住房困难家庭认定证，并根据经济适用住房房源情况组织销售

（四）办理期限：审批自收到材料之日起，60个工作日，根据房源供应情况适时组织销售

第三篇：廉租住房申请

廉租住房申请

尊敬的领导：

我是拖白煤矿辖区刘琳，女，汉族，1979年8月29日生。户口在弥阳镇吉山派出所。

我与拖白煤矿的卞盈飞结婚14年，后因夫妻感情不合，在2012年1月离婚后，变得一无所有。现带着一个读小学五年级的女儿卞秋雨。

离婚后，女儿的生活费用卞盈飞分文不给，我们母女的衣食住行全靠我一个人打工维持，生活非常困难。

恳求领导给我们母女俩照顾，望批一廉租房，解决住房问题为谢！

此致!敬礼！

申请人：刘琳

电话号码：***

第四篇：市区廉租住房保障管理办法

第一章　总　则

第一条　为规范本市市区廉租住房保障管理，保障市区低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔XX〕24号）、《廉租住房保障办法》（建设部、国家发展和改革委员会、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、国家税务总局、国家统计局令第162号）和有关政策、法规，结合本市市区实际，制定本办法。

第二条　本办法适用于本市市区范围内廉租住房的保障和管理。

第三条　市建设局为本市廉租住房保障管理主管部门，市房产管理局负责本市市区廉租住房建设管理的具体实施工作。街道办事处或镇人民政府负责市区廉租住房申请的受理工作。区建设局、民政局负责市区廉租住房申请的核查等具体工作。市发展和改革局、市监察局、市民政局、市财政局、市国土资源局、市规划局、市物价局等部门，按照《关于印发揭阳市完善住房保障制度工作方案的通知》（揭府办[XX]85号）规定的职责分工，负责本市市区廉租住房的相关工作。

第四条　市区廉租住房建设计划由市房产管理局会同有关行政部门拟定，报市人民政府批准实施。

新建的廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应。

各有关部门应当在建设廉租住房行政事业性收费等方面按廉租住房政策给予优惠。

第五条　市区廉租住房保障方式实行货币补贴、实物配租相结合的住房保障方式。

本办法所称货币补贴，是指人民政府向符合条件的申请对象发放租赁住房补贴，由其到市场上租赁住房。

本办法所称实物配租，是指人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。

符合本办法规定的货币补贴和实物配租家庭为市区廉租住房保障对象。

第二章 保障资金及房屋来源

第六条　建立揭阳市市区廉租住房资金专户，其来源实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则，主要包括：

（一）市、区（榕城区、东山区、试验区）本级财政预算安排的资金；

（二）土地出让净收益中按照不低于10%的比例用于廉租住房保障的资金；

（三）住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；

（四）上级财政预算安排的廉租住房保障补助资金；

（五）社会捐赠的资金；

（六）其他渠道筹集的资金。

第七条　市区廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理，不得挪作他用。

第八条　实物配租的廉租住房来源主要包括：

（一）政府出资收购的住房；

（二）政府出资建设的廉租住房；

（三）社会捐赠的住房；

（四）符合廉租住房标准的公有住房；

（五）其他渠道筹集的住房。

第九条　新建廉租住房单套户型建筑面积控制在50平方米以内。新建廉租住房为普通装修，标准为通水通电、有厨房和卫生间配套。

第十条　实物配租的廉租住房实行保障型物业管理。

第十一条　市区廉租住房租金标准按价格行政主管部门公布的标准执行。

单位面积租赁住房补贴标准按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。由市房产管理局负责测算市场平均租金，报市物价局核准。

第三章 保障标准及条件

第十二条　市区廉租住房的保障面积标准为人均住房建筑面积10平方米。

市人民政府根据财政承受能力和居民住房状况对保障面积标准定期进行调整。

第十三条　申请货币补贴和实物配租的家庭应当符合下列条件：

（一）家庭人均月收入低于本市市区城镇居民最低生活保障标准，且连续享受本市最低生活保障待遇6个月以上；

（二）家庭成员拥有私有住房和承租公有住房的建筑面积合并计算人均低于或等于8平方米；

（三）家庭成员均具有本市市区常住非农业户口且实际居住，至少有1人取得本市市区常住非农业户口满3年，其他成员户口迁入须满1年；

（四）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

符合前款规定条件的孤、老、病、残、革命伤残军人、烈属或者丧失劳动能力的特殊困难家庭，可以优先申请实物配租。

市人民政府根据财政承受能力和居民住房状况对市区廉租住房申请条件适时进行调整。

第四章 申请和审核

第十四条　申请廉租住房保障，应当提交下列材料：

（一）《揭阳市市区廉租住房申请表》；

（二）家庭收入情况和住房状况的证明材料；

（三）申请人家庭成员户口簿、身份证复印件（验原件）；

（四）民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》复印件（验原件）；

（五）军烈属证或残疾人联合会核发的残疾人证或其他证件、证明材料的复印件（验原件）。

第十五条　申请廉租住房保障，按照下列程序办理：

（一）符合申请条件的居民家庭，应当由户主或由户主委托的具有完全民事行为能力的家庭成员向户籍所在街道办事处或镇人民政府提交申请材料。

（二）街道办事处或镇人民政府收到廉租住房保障申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应书面告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐备的，街道办事处或镇人民政府应当提出审核意见，向申请人发放受理凭证，并将全部申请材料送交所属的区民政部门。

（三）区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需会同区残疾人联合会对残疾人证进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交区建设局。

（四）区建设局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭住房情况进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交市房产管理局。

（五）市房产管理局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭是否拥有商品房的情况进行审核，出具审核意见。

（六）经审核符合条件的申请人家庭，由区建设局在6个工作日内交由街道办事处在申请人户籍所在社区或单位予以公示，公示期限为15日。经公示无异议或经核实异议不成立的申请人家庭, 区建设局予以轮候登记，书面通知申请人，并向社会公开。经审核不符合条件或者公示异议成立的，区建设局应当书面通知申请人，说明理由。申请人或其他居民对公示的情况有异议的，可向市房产管理局提出申诉。

第十六条　市房产管理局应会同市民政局、区建设局、区民政局、街道办事处或镇人民政府对申请人家庭的户籍、人口、收入、住房和建房用地等状况进行调查审核。审核方式包括查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第十七条　市房产管理局根据资金状况确定货币补贴家庭的入围比例，对符合条件的申请人家庭通过摇号方式排序，并根据摇号结果向入选家庭发放通知书。

市房产管理局根据房源状况确定实物配租家庭的配租比例，将符合条件的申请人家庭通过摇号方式，确定入围家庭，并根据摇号结果向入选家庭发放通知书。

第十八条　收到货币补贴通知书的申请人家庭，由其年满18周岁的家庭成员凭该通知书和个人身份证到户籍所在地的区建设局签章确认，区建设局按月将申请人家庭的货币补贴存入申请人的银行账号。

收到实物配租通知书的申请人家庭，由申请人凭身份证到市房产管理局看房、选房；选房后，由其年满18周岁的家庭成员凭该通知书和个人身份证到市房产管理局签订实物配租合同，凭身份证和合同办理入住手续，市房产管理局按月收取租金。

第十九条　市房产管理局在全部配租合同和协议签订后，编制汇总表报市建设局备案，并将发放租赁住房补贴和配租廉租住房的结果予以公布。

第五章 监督管理

第二十条　市建设局会同相关部门定期对廉租住房保障工作进行监督检查，发现问题及时予以纠正。

第二十一条　廉租住房保障调整和退出管理：

（一）货币补贴：

1．享受货币补贴的申请人家庭人口、住房、租房情况发生变化的，须在30日内到街道办事处或镇人民政府申报变化情况；收入情况发生变化的，按申报。经街道办事处或镇人民政府核实，区建设局、区民政局审核并提出调整意见，市房产管理局复核审批，对需调整月货币补贴额的，自复核同意次月起调整月货币补贴额。对不再符合发放货币补贴条件的，自不再符合货币补贴条件之日起次月停止向该家庭发放货币补贴。

2．区建设局、民政局会同街道办事处或镇人民政府对享受货币补贴家庭的人口、收入、住房及租房情况进行抽查或定期检查，发现不如实或不及时申报家庭人口、收入、住房及租房情况骗取货币补贴的，应立即停止对其发放货币补贴，并责令其退还已领取的货币补贴。

（二）实物配租。申请人家庭人口、住房、收入等基本情况变化时或不再享受低保 或优抚待遇的，须每年到区建设局或物业管理单位申报变化情况。区建设局应会同区民政局和街道办事处或镇人民政府、物业管理单位，对申请人家庭人口、住房、收入等基本情况进行复核，建立跟踪审查机制，实行动态管理。

1．在申请人家庭人口变动等情况下，市房产管理局视实际情况，可以对申请人家庭住房进行调换，并重新签订配租协议。

2．对不再符合实物配租条件的，给予2年腾退住房的过渡期，过渡期内维持其原租金标准不变。2年过渡期满后，如其家庭人均月收入低于当年市区低收入家庭认定标准的，可继续承租廉租住房，租金标准不变。过渡期满后，如其家庭人均月收入超过当年市区低收入家庭认定标准，有能力自行改善住房条件的家庭，应腾退住房。对拒不腾退的，按照届时市场租金标准续租或由市房产管理局向人民法院提起诉讼。

第二十二条　租赁管理：

（一）货币补贴。享受货币补贴的家庭不得将享受货币补贴租赁的住房转借、转租或擅自改变房屋用途，一经发现有上述行为的，停止发放货币补贴。

（二）实物配租。申请人家庭须按配租协议约定按时交纳租金、合理使用房屋。申请人家庭不得拆改房屋结构或将廉租住房转让、转租、转借他人或改变房屋用途，对违反此规定或连续6个月以上未交纳房租或无正当理由住房空置6个月的，市房产管理局应将该住房收回并追收未交纳的房租。

廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。

第六章　法律责任

第二十三条　廉租住房保障对象虚报、瞒报家庭人口、家庭收入、家庭住房情况及伪造相关证明的，区建设局、民政局和街道办事处或镇人民政府不予受理，并由市房产管理局给予警告；对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记；对以欺骗等不正当手段，已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的货币补贴，或者退出实物配租的廉租住房，并按市场价格补交实物配租期间的房租。

第二十四条　各相关部门工作人员应严格执行廉租住房保障程序，认真履行相关职责。市建设局、市民政局应公布举报电话，接受群众监督。对玩忽职守、滥用职权、弄虚作假、徇私舞弊人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章　附　则

第二十五条　本办法自2012年5月1日起施行。有效期至2014年4月30日。

第五篇：申请廉租住房须知

申请廉租住房须知

一、保障方式

廉租住房保障方式分为货币补贴、实物配租及租金核减3种方式

实物配租是指市人民政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

货币补贴是指市人民政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。

租金核减是指按市人民政府规定，对现已承租公有住房的低收入家庭给予租金减免。

二、申请条件

申请家庭必须同时具备以下条件：

1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中至少有一人取得户籍时间为三年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系；

2、家庭成员人均月收入（人均月收入500元以下，含500元）、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准（人均住房面积13平方米以下，含13平方米）

三、申请廉租住房的家庭必须提交的材料

申请廉租住房保障的家庭必须同时提交下列申请材料：

1、申请人及家庭成员廉租住房个人信息登记表

2、廉租住房申请承诺、授权书

3、身份证明：申请人和共同申请人出具公安机关制发的户口簿和第二代居民身份证。

4、婚姻状况证明：已婚人员需提供结婚证明；离婚人员需提供离婚证明、离婚协议或法院判决书以及区（县）及民政部门出具的现婚姻状况证明；丧偶人员需借贷丧偶证明及区（县）级民政部门出具的现婚姻状况证明；未婚人员需提供区（县）级民政部门出具的未婚证明。

5、工作、收入和社会保障缴费证明：

（1）签订劳动合同的提供劳动合同，合同签订单位出具收入证明，社会保障经办机构出具社会保障缴费证明

（2）灵活就业人员和个体工商户提供社会保障经办机构出具的社会保险缴费证明；灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明

（3）退休人员由社会保障经办机构出具按月领取养老金证明或由原工作单位出具退休情况说明

（4）国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具收入证明

（5）共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供相应证明；无工作的，由户

籍地社区居委会出具社会保险缴费证明并依据新疆维吾尔自治区劳动部门制定的月最低工次标准进行评估认定；若户籍地与居住地不一致的，户籍地与居住地社区居委会均需出具社会保障缴费证明，并依据新疆维吾尔自治区劳动部门制定的月最低工资标准进行评估认定。

6、住房情况证明

凡申请廉租住房的申请家庭成员需提供户口簿登记住址、身份证记载住址、现实际居住住址及户口簿迁来本址情况登记栏标注住址的房屋产权证明材料；必要时，可要求提供由乌鲁木齐市房屋产权登记管理部门出具的住房情况证明（申请之日前两月内开具有效）。此外，申请廉租住房困难家庭中：（1）属自有住房的，出具房屋产权证；没有取得房屋产权证的，出具购房合同或建设审批手续；属租赁私有住房的，出具社区居委会备案的租赁合同（协议）；

（2）子女无住房与父母或亲友同住（借住），借住人需提供房屋产权人开具的同意借住证明，同是提交该套房屋产权人身份证复印件、房屋产权证，无房屋产权证的提供购房合同及相关票据；

（3）居住自建无证房屋的，出具社区居委会勘验证明；

（4）居住单位办公用房或集体宿舍的，须提交单位出具的住房证明；

（5）居住单位公房、直管公房的，必须由譔主产权单位出具相关证明，并写明该房屋性质为借住、免费提供、核减租金、市场租金还是议价租金，凡涉及租住的，须注明租金标准及面积、金额。

（6）居住危房的，出具房屋安全鉴定部门鉴定为C、d及危房的鉴定报告。

7、其他需提供的材料：

（1）属城市居民最低生活保障家庭的，出具低保证。申请家庭成员均持有低保证的，方可认定为低保家庭。

（2）重残人员及患有大病人员的，需提供区（县）以上相关部门的证明或市级以上医院出具的诊断证明及检验报告。

以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的核对原留存复印件。