2007年6月27日市住房公积金管理中心主任兰德华在线解答群众提问

第一篇：2007年6月27日市住房公积金管理中心主任兰德华在线解答群众提问

2007年6月27日市住房公积金管理中心主任兰德华在线解

答群众提问

1、王先生：是一名外企员工，所在单位员工流动性大，员工可不可以不办理住房公积金？外籍员工可否缴交住房公积金？

答复：

1、按照有关规定，全体员工都要缴交住房公积金，让每个员工充分享受这种制度带来的好处，而且这对员工来说是一种福利，建议不要放弃。针对外地来的农民工比较多的现状，我市还专门制订了一个政策，就是非本地户籍的职工参加住房公积金制度的，在其辞职的时候，可以把自己名下的住房公积金全部取出来并销户。

2、外籍（国外、港澳台）员工按国家规定不参加住房公积金制度。

2、林先生：新换了工作，但是原单位以种种理由不给办理住房公积金转移手续。

答复：《住房公积金条例》第十五条：单位与职工终止劳动关系的，单位应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

如果林先生在新的单位已经办好住房公积金账户，原单位应及时将其在原单位的住房公积金转入新账户。如果原单位没有办理，市住房公积金管理中心会先责令原先所在的企业办理手续，如果还不办理，就将直接为其办理。

3、黄先生：公务员缴存的公积金比例太低，公务员的缴存比例能否提高？

答复：公务员缴存的公积金比例是由当地政府决定的，单位无权提高。

4、陈女士：公积金贷款时，强迫要购买住房保险，觉得不合理。

答复：贷款时需购买房屋保险是中国人民银行《个人住房管理办法》（银发〔1998〕190）号规定的，我们是执行这个政策。因为公积金执行的是国家的优惠利率，利息差比较小，所以贷款的风险承担能力比较弱。如果房屋一旦出现损毁导致公积金贷款得不到清偿，公积金中心难以承担这个损失。

5、张先生：什么是住房公积金？没有工作的人能缴交吗？

答复：

1、《住房公积金管理条例》第二条规定：“住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。”住房公积金制度是因城镇住房制度改革产生的制度，带有福利性、互助性和国家政策扶持性，是一个多方面的整套制度，主要目的是为了支持和提高广大职工的购房能力。

2、没有工作单位的人员不用缴交住房公积金。

6、李先生：住房公积金如何贷款？有什么条件？程序是如何？

答复：住房公积金贷款的条件是：

1、按时（月）足额（5%以上）缴存住房公积金达12个月以上；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、具有购买住房合同或协议；首期付款达购房价的三成（二手房为四成）以上；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其它条件。

贷款程序为：

一、一手房贷款程序

1、申请人签订购房合同，交付三成以上首期。

2、向住房公积金中心申请贷款提供申请资料：购房合同、三成以上的首期发票、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》、住房公积金专用存折、身份证、户口簿、婚姻状况证明、家庭（夫妻）月收入证明（加盖单位印章的近半年的工资（补贴奖金）表复印件或银行工资存折流水）。

3、住房公积金中心审批。自受理申请之日起15日内作出准予或不准予贷款的决定。

4、承办银行办理手续。资料审查；签订合同；到房管部门办理住房抵押手续；放款。承办银行自受理之日起25个工作日内办理完毕（不包括办理抵押手续时间）。

二、二手房贷款程序：

1、申请人到房产交易中心办理购房交易手续，首付款达四成以上。

2、向住房公积金管理中心申请贷款并提供资料：房地产买卖合同；房产交易中心开具的交易凭据；首期付款发票（证明）；税务部门的完税证明（发票）；房地产评估书；婚姻状况证明；住房公积金专用存折；身份证；户口簿；家庭（夫妻）月收入证明（加盖单位印章的近半年的工资（奖金补贴）表或银行工资存折流水）；《惠州市住房公积金贷款申请审批表》。

3、住房公积金中心审批。自受理申请之日起15日内作出准予或不准予贷款的决定。

4、承办银行办理手续。资料审查；签订合同；到房管部门办理住房抵押手续；放款。承办银行自受理之日起25个工作日内办理完毕（不包括办理房屋抵押手续时间）。

7、罗先生：未婚人士，结婚后怎么样更好利用公积金？婚后夫妻俩要买房屋只能用一个人的公积金吗？另一个人的公积金是否就作废不能使用了？

答复：住房公积金缴存户在购买自住住房时，可以申请住房公积金贷款。夫妻俩都缴存住房公积金的，夫妻都可使用住房公积金贷款。但夫妻俩人的贷款总额不能超过规定的最高贷款额。

在购买房屋时或偿还购房贷款期间，夫妻都可以提取其本人名下的住房公积金，但总的提取额不能超过实际发生的支付款额。

8、网友姚生：

1、如何实现公积金的增值收益？

2、在无进一步计划开放更多银行推行公积金贷款业务以促进充分竞争？

3、房产中介隆源鸿和代理与建行签订联盟合约独霸公积金二手房贷款业务，侵害了消费者权益如何处理？

4、房地产商往往与银行达成默契，推行商业性贷款而对公积金贷款并不热衷，侵害了一手房买家权益，如何处理？

5、惠州房价日涨，是否考虑提高贷款额度和延长贷款年限以及缩短缴存期限？

答复：

1、公积金增值主要靠科学合理的资产配置，根据国家有关规定，目前公积金的资产构成主要有三块：信贷资金、银行存款和购买国债。具体来看增值方式比较单一，但风险也低。

2、市住房公积金管理中心与建行、中行、农行、工行签订了住房公积金贷款承办业务的协议。现在以上四家银行都可以办理住房公积金贷款业务。

3、住房公积金贷款办理没有指定中介介入，银行也不能指定。贷款申请人可直接到住房公积金中心、银行办理，也可以自愿委托中介公司办理。对侵害消费者权益的，消费者可向有关部门或消委会投诉。

4、住房公积金存储户在购房时可以申请住房公积金贷款，也可以申请住房公积金和商业组合贷款。住房公积金贷款利率与商业贷款利率不同，住房公积金贷款利率低，职工在购房时可根据自身情况选择。开发商可以决定自己的楼盘参不参加公积金贷款，我们不能强求，也没有任何法律约束他。但是目前惠州80%多的楼盘都可以使用公积金贷款，消费者可以选择购买有公积金贷款的楼盘。

5、贷款额度的确定是根据我市的住房公积金缴存总量、贷款需求量、市场情况等多种因素制定的。只有我市住房公积金缴存总量增了，才可能增加贷款额度。贷款的年限是根据国家有关规定执行的。

9、网友：刘小姐：外地户口公积金贷款需提供本地户口担保，且担保人不得有商业贷款和公积金贷款，这是为什么？公积金管理中心不受理无担保人的贷款，也不给任何书面的不予受理通知书，态度非常的差！

答复：中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第五条“借款人须同时具备以下条件中的第一款规定：借款人须具有城镇常住户口或有效居留身份”。我市外来务工人员较多，其中许多人已在惠工作多年，并有在惠安家置业的要求，为此，我们进行新的尝试，允许外地户口人员，符合其它贷款条件的，在有本地户口人员担保后可申请住房公积金贷款。主要是考虑降低贷款的风险，过去出现过贷款后找不到人的事。这个担保也是临时性的，购房后待户口调入手续办理好了，该担保可解除。我们将继续探讨更符合惠州实行的操作规范，加强对工作人员的教育和管理，改进工作作风和态度，为广大职工提供热情满意的服务。

10、网友翁惠珍：管理不规范，存在人际关系，使一些真正要用人民币的支取不到。如：住了10多年的房子想要修补修补，就是拿不到人民币。但是有些人只要找关系就可支取别用。难道这就公平竞争呀？

答复：住房公积金缴存后属于个人所有。但住房公积金是住房专项消费资金。职工在购房、还购房贷款、建房、大修自住住房时可申请使用个人名下的住房公积金存储额。根据建设部的有关规定，大修自住房是指需牵动和拆换部分主体构件和房屋设备，不需全部拆除，一次费用在该建筑物同类结构新建造的25%以上的工程。而小修、中修住房都不可使用住房公积金。而有些人却把大修误认为是装修。大修住房是对住房进行修理维修，而装修是采用装饰材料或饰物，对房屋进行美化的行为。

对于符合支取条件的，我们都即时给予审批；对于不符合支取条件的，我们给予解释；对于利用人际关系支取的行为，职工可以投诉举报，我们坚决禁止并查处。

11、网友王显申：我是一名合资企业职工，已在惠州缴纳住房公积金4年，今年买房时，开发商说他们在工行按揭，所以不能使用公积金贷款，请问这样合理吗？为什么不把几家国有银行都纳入公积金业务呢？开发商们不愿意使用公积金也是因为公积金贷款程序复杂，收款周期太长，为什么不能让公积金贷款手续简便一些，管理人员的办事效率能提高一些呢？

答复：市住房公积金管理中心与建行、中行、农行、工行签订了住房公积金贷款承办业务。现在以上四行都可以办理住房公积金贷款业务。住房公积金贷款手续是按国家规定程序办理的，与银行程序基本相同，只多了一个公积金中心审批的环节。按《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理中心应当自受

理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定。目前我中心审批贷款是受理后只要符合贷款条件、提供资料齐全的即时审批，无任何过夜压件。

12、网友贺男：我看到别的很多城市里，每月缴存的公积金都可以直接用于还银行的购房贷款，这样政策就会给了我们市民很大的方便，也会极大的调动大家缴存公积金的积极性，这样的为民做好事，办实事的政策，为什么惠州还不实行？难道很难吗？

答复：缴存的住房公积金由银行直接划款用于还贷款的系统建设还在进行中，这需要多个单位、部门的配合和技术支持。相信不久这套系统将投入使用，为民服务。

13、网友maymay：单位替职工缴住房公积金是不是像社保那样一定要缴！我们单位只替正式的员工缴了，我们这些自招人员，临时工是没缴的！

答复：

1、《住房公积金条例》第十五条：单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金帐户的设立和转移手续。

2、根据国务院《住房公积金管理条例》和省政府有并规定，单位和职工都有缴交存住房公积金的义务。只要是在职合同制职工（停薪留职、临时工除外）单位都应按规定为职工按时、足额缴存住房公积金，不得逾期不缴或少缴。员工有权监督单位为其开户缴存公积金，也可以实名形式向公积金中心举报，由公积金中心责成单位限期开户缴存。

第二篇：市住房公积金管理依法行政工作总结

市住房公积金管理依法行政工作总结

20**年,XX市住房公积金管理中心在省住建厅依法行政部门指导下，在XX市推进依法行政工作领导小组的领导下，坚持普治并举深入扎实地开展法制建设和依法行政工作，立足公积金管理工作实际，为促进XX市住房公积金事业又好又快发展营造了良好的工作环境。按照《安徽省住房和城乡建设系统2012依法行政考核方案》的要求，我们中心认真开展了依法行政自查，现将工作自查情况报告如下：

一、责任落实和领导决策情况

中心领导班子十分重视法制建设和依法行政工作，始终把此项工作作为开展好公积金管理工作的一项重要的基础性工作来抓，按照市依法治市领导小组的要求，将普法依法治理工作纳入综合目标考核、效能建设、行风评议的重要内容，不断完善基础保障。

1、依法行政工作有计划、有部署、有落实。2012年，鉴于人员变动，中心及时调整了法制建设和依法行政工作领导小组，并从综合科、效能办各抽调1名人员确定为法制宣传和依法行政工作联络员，负责普法依法治理工作的信息收集、整理和档案工作。中心普法依法治理工作领导小组注重加强对普法工作的领导和监督，把普法依法治理工作纳入中心整体工作布局，按照“六五”普法规划要求，制定了2012年普法治理和依法行政工作重点，并建立定期分析和联席会议制度，保证中心依法行政工作有计划、分阶段、分步骤有序开展。

2、积极开展依法行政示范单位创建活动。我们按照法治蚌埠建设的要求，根据年初的工作计划目标，积极开展依法行政示范单位创建活动，根据依法行政示范单位创建办法规定的考评标准，结合住房公积金系统依法行政工作实际，制定了中心依法行政示范单位创建工作方案和工作计划。方案明确了指导思想和工作目标，围绕法制宣传教育、制度建设、决策水平、规范执法、执法监督、效能建设等六方面工作任务明确了具体的工作内容和责任归属。下一步将紧紧围绕创建方案六方面工作内容稳步推进实施，以示范单位创建活动为载体全面提升中心全系统依法行政的能力和水平。

3、实行行政决策前合法性审查制度。一是建立了法律顾问制度。中心从2005年起，从工作需要出发，长期聘请1名律师担任中心的法律顾问，至今一直延续未曾中断。中心所有涉及到法律方面的业务，中心起草的重要制度、规定，均需请律师现场参加，全程予以监督，坚持重大事项决策前法律咨询制度，努力做到依法决策、依法执政、依法行政。二是建立了监察机构负责人列席党组会议制度。2011年，中心机构进行了调整，增设了监察室，任命了监察室主任，并实行监察室主任列席党组会议、主任办公会，监察机构负责人列席决策会议已形成制度。

4、开展制度建设工作。2012年是我们中心确定的制度建设年。我们对现有的、有碍效能建设制度进行修订和完善，并按要求开展一般政策性文件清理工作。重申了《服务承诺制》、《限时办结制》、《首问负责制》；出台了《效能建设责任追究制》、《工作人员考勤管理办法》，修订了机关内部管理制度46项，新增6项，对于提高服务质量和办事效能起到了积极的作用，使各项工作纳入规范化、制度化、和法制化管理轨道。

5、开展依法行政考核工作。2012年，为加强依法行政工作，提高管理水平，年初，中心印发了《XX市住房公积金管理中心20**目标管理考核考核方案》，明确了职能工作目标、专项工作目标、效能建设及政务公开、廉政建设等考核内容，并确定了每一项工作的目标分值。20**年年初，中心目标考核工作领导小组对机关各科室、三县管理部进行了检查、考核和评比，对于完成工作目标任务并获得优秀的部门将给予奖励。存在问题及说明：

1、按照“三定方案”，我们中心机构编制中无法规科，但中心新增设了监察室，监察室主任列席中心党组会、主任办公会决策会议已形成制度。

2、按要求我们开展规范性文件清理工作，2012年，我们中心未制定规范性文件。一般政策性文件制定，按照中心文件《工作规则》要求办理。一般由各部门拟稿，分管领导审核，经中心党组会审议通过后，按照《住房公积金条例》有关要求，提交住房公积金管理委员会审议通过后制定出台。

二、普法宣传教育工作

2012年,市住房公积金管理中心在市依法治市领导小组的具体指导下，按照《“六五”普法规划》和《法制蚌埠建设实施意见》的要求，坚持普治并举深入扎实地开展法制宣传教育，立足公积金管理工作实际，为促进我市住房公积金事业又好又快发展营造了良好的法制环境。

1、普法工作年初有计划，年末有总结。中心普法依法治理工作领导小组注重加强对普法工作的领导和监督，把普法依法治理工作纳入中心整体工作布局。年初，按照“六五”普法规划要求，制定了2012年普法工作重点，并建立定期分析和联席会议制度，保证中心普法依法治理工作有计划、分阶段、分步骤有序开展。年末，我们按照市依法治市领导小组《关于印发2012年法制蚌埠建设（法制宣传教育）考核方案的通知》的要求，认真进行了总结和自查，并按时将自查报告上报市依法治市领导小组办公室。

2、开展形式多样的法制宣传教育活动。一是利用政府信息网和本单位门户网站公开依法行政信息。中心注重发挥政府信息公开网的主渠道作用，认真做好政府信息网上公开，按照“公开是原则，不公开是例外”的要求，不断深化公开内容，将住房公积金业务前移，介绍工作动态，解释政策法规，让群众查询更加方便。截至2012年12月底，主动公开包括政策法规、规划计划、业务工作、服务承诺、工作动态等政府信息167条，比上年同期（119）增加48条，同比增长40%。二是充分利用报刊、电视、广播等媒体报道依法行政工作，主动宣传公积金政策法规及民生关注的热点信息。全年在《蚌埠日报》、《淮河晨刊》、《蚌埠电视台》、《蚌埠广播电台》、《房改与住房公积金》、《安徽建设厅网》等媒体发布新闻报道148余篇。2012年2月我们中心被安徽省政务公开领导小组命名“安徽省办事公开示范点”，并被XX市政府评为全市政务公开先进集体。

3、落实干部学法制度，开展依法行政知识培训。一是落实党组中心组学法制度。中心领导班子把干部学法、懂法、练好内功作为首要工作来抓。年初制定了《2012中心党组中心组学习计划》，按照新近出台的《工作规则》落实会议制度，有计划、有重点地定期组织学习法律知识，切实加强领导班子的法制建设，提高领导班子依法行政和依法决策能力。二是认真组织本系统干部职工开展学法活动。我们依托“安徽干部教育在线”网上学习的平台，2011年首批3名党组成员和7名中层干部通过了学习测试；2012年，普法领导小组办公室全体成员9名同志参加了“宪法在线知识测试”，并全部通过；并完成2012干部教育培训学分制考核工作，100%完成了学习任务。2012年5月22日至23日，法制宣传骨干参加了全省住房城乡建设系统法制科长座谈会暨依法行政法制讲座，与各地建设行政主管部门的法制科长们共同聆听了安徽大学法学院副院长、教授、博导、省“六五”普法讲师团副分团长华国庆教授“依法行政与我国政府信息公开法律制度”讲座，进一步提高了依法行政的理念。10月30日至11月4日，中心法制宣传骨干参加了全市“六五”普法规划和法制宣传教育骨干培训班，系统学习了《行政诉讼法》知识讲座，为扎实推进中心法制宣传教育和依法治理工作奠定了基础。11月9日，中心法制宣传骨干参加了全市党委系统信息工作培训，与全市信息工作骨干聆听了《把握信息工作规律，提高信息报道水平》讲座，为发挥党组信息工作主渠道，全面提高法制宣传教育水平打下了基础。11月28日至12月4日，法制宣传骨干还参加了市直机关工委“五型机关”负责人培训班，学习了《科学发展中国路，六位一体成小康—党的十八大精神学习辅导》、《领导干部公共形象塑造》、《沟通能力的培养与提升》、《加强和创新管理》、《提升领导干部心理调适能力》等课程，培养了法制宣传骨干的沟能、协调、心理调适能力及创新管理能力。

三、行政许可和审批工作

按照《住房公积金管理条例》（国务院第350号令），本中心行政审批工作共三项：

1、住房公积金缴存（变更、注销）登记、降低缴存比例或者缓缴审核；

2、住房公积金提取审批；

3、住房公积金贷款审批。此三项行政执法职权全部为非行政许可工作，无行政许可、审批事项。

存在问题说明：

因中心行政执法职权全部为非行政许可工作，故未开展依法行政考核项目所列的行政职能工作，故无行政许可执法文书、行政许可案卷及分析报告。

四、行政处罚工作

一是完善行政执法基准制度，制定细化量化行政栽量权标准。2011年中心印发了《XX市住房公积金行政处罚自由裁量权实施标准》（蚌房金〔2011〕16号），对未依照规定办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的将予以1-

2、2-

3、3-5万元等自由裁量处罚。二是实行两告知，一签字制度。中心早期出台了《关于在行政处罚中实行两告知一签字制度的实施办法》，不断规范行政处罚行为。

存在问题说明：

由于中心行政职权目录中只有行政处罚一项，即不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工办理住房公积金账户设立手续的，可依据《住房公积金管理条例》第三十七条规定，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办的，处1万元以上5万元以下的罚款。因中心成立以来未受理过此类案件，无执法机构和执法队伍，一直未处罚一起案件，故无行政处罚案卷档案及分析报告。

五、规范行政执法行为

1、梳理并依法公开行政职权目录、职权运行流程图。我们按照职权法定、权责一致的要求，分类理清行政职权相关依据、内容、程序、承办岗位、办理时限、监督制约环节、相对人权力等内容编制职权目录；按照“合法、简单、明了、便于操作”的原则逐一绘制职权运行流程图，较好地完成了梳理、绘制任务，并通过本单位门户网站和政府信息网站等媒介对外公开。

2、开展行政执法人员资格认证。2011年12月，中心18名工作人员参加了全省建设行政执法资格认证培训考试工作，参试人员公共行政法律知识和建设专业法律知识考试成绩全部合格，取得了建设行政执法资格。（详见省厅文件《关于确认徐孝伟等734名同志建设行政执法资格的通知》建法函〔2011〕339号）。

3、依法规范职责权限。按照《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见》（建金2003]70号）的要求，中心严格规范分支机构的职责权限，每年开局与下辖分支机构签署授权书,充分理顺中心与所属下辖机构的职责关系，使各项工作依法、合规进行。

4、召开管委会,依法决策。住房公积金管理委员会是管理中心的决策机构，每当中心制定出台住房公积金管理措施、拟定公积金缴存比例、确定贷款额度、拟定归集使用计划、执行情况报告、增值收益分配方案等，将议题提交管委会审议通过后方可出台。每年至少召开一次住房公积金管理委员会,至今已经召开二届六次管委会。存在问题：

由于中心未处罚过一起案件，故没有开展行政执法案卷评查工作,也就不存在行政执法案件审查制度，也无委托执法情况。

六、行政法制监督工作

1、认真办理议案、建议、提案。在政协XX市委员会十三届一次会议上，作为市住房公积金中心主任、党组书记、市政协委员陈桂阳，向会议提交了提案：建议在全市聘用教师中建立住房公积金制度。据不完全统计，XX市现仍有3000余名聘用教师未能及时建立住房公积金制度。他们多为“80后”，正处于购房结婚的关键年龄，但是每月不太多的工资在动辄四五千元的房价面前显得微不足道。建议市有关部门加大公积金征缴扩面的力度，从一些经济条件较好地区的学校入手，争取1-2年内让全市所有的聘用制教师都能尝到公积金带来的“甜头”，圆上住房梦。建议我市聘用教师全面实行住房公积金制度，维护其合法权益，帮助解决住房困难。这既是依法行政的工作要求，也是以人为本、贯彻科学发展观的具体体现，是一项解决聘用教师后顾之忧的民生工程，对于我市住房公积金事业持续健康发展意义深远。

2、建立并落实行政执法投诉及处理机制。我们十分注重投拆受理工作，畅通沟通联系渠道。为及时了解和掌握服务热线各项工作进度和意见建议，中心专门设立了投诉受理工作专用邮箱（bbzfgjj@126.com）和投诉受理电话（0552-20436583132116）。按照“效率、效能、效果”的要求，时刻关注网上政民连线，听取市民心声，畅通政民“绿色通道”，为群众更快地解决更多问题。2012年，中心接受市民通过XX市人民政府网“政民直通车”栏目方式咨询、投诉、建议18人次,承办市长热线转来的咨询、建议多条，切实架起与市民心连心的桥梁，做到受理的各类投诉、建议、咨询、求助“件件有人办、事事有回音”，咨询者对答复意见均表示满意，结案率100%。

3、关注市民心声，依法解决民生热点、难点问题。认真督促2012年目标工作的落实，精心谋划2013年重点工作。围绕促进我市住房公积金事业又好又快发展的思路，认真研究解决民生关注的热点难点问题，继2011年推出五项民生新举措后，2012年再推五项新举措。一是全面推行综合柜员制。继合肥、马鞍山之后，参照金融服务模式，同时在业务大厅的六个窗口推出综合柜员服务制，实现了“一个窗口对外，一个印章生效，一次集中办结”，同时启用服务满意度评价系统进行实时评价，实施以来减少职工等候时间，显著提高了服务效率；二是开办省内异地缴存本地贷款购房新业务。是我市继XX市之后我省第二个实行异地缴存，本地贷款的地级市。实施后方便了省内缴存职工使用住房公积金在我市贷款买房，同时可拉动内需，推动我市经济发展；三是推出了集住房公积金查询、提取转账、还贷及个人储蓄、结算、消费等功能于一体的多功能借记卡（银联），目前公积金联名卡发放顺利，为推行实现提取和公积金按月划转还贷奠定了基础；四是提高住房公积金贷款额。继2012年4月公积金贷款最高限额提高到35万元（双职工）、25万元（单职工）之后，针对我市实际，经市管委会审议通过，确定从2013年1月起再次将公积金贷款额度提高到40万元（双职工）、30万元（单职工），进一步支持中低收入家庭改善住房困难；五是调整住房公积金缴存限额。从2013年元月起将缴存上限由1430元提高到1980元，同时确定缴存最低限额定为38元，这是我市首次确定住房公积金最低缴存限额，对于进一步扩大住房公积金缴存覆盖面，维护职工合法权益具有十分重要的意义。

第三篇：xx市住房公积金管理中心xx管理部2021工作情况总结

xx市住房公积金管理中心xx管理部2021工作情况总结

2021年是中国共产党成立xx周年，也是“十四五”规划的开局之年，xx市住房公积金管理中心xx管理部以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话和党的十九届四中、五中、X中X会精神，牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”。严格执行上级各项决策部署，认真落实“住房不炒”政策，扎实开展xx学习教育主题实践活动，狠抓管理服务提升，在市中心及区委、区政府的正确领导下，在区人大、区政协的监督和帮助下，全体职工奋发进取，紧紧围绕全区经济社会发展大局，勤勉作为，各项工作有效推进，现将2021年工作情况总结如下：

一、履职尽责、1－10月住房公积金业务持续健康发展。

（一）住房公积金归集。

现有缴存单位184个，缴存职工7900余人，年初计划缴存公积金亿元，现已完成亿元，完成计划的84％。

（二）住房公积金提取。

年初计划提取亿元，完成亿元，完成计划的％。其中购房提取1535万元、偿还贷款提取8195万元、退休、辞职等销户提取1870万元。

（三）住房公积金贷款。

发放个人住房贷款亿元，其中按揭贷款亿元、组合贷款130万元，支持职工购建房万平方米，完成计划亿元的80％。

（四）住房公积金存贷比。

xx人口基数小，缴存职工相对较少，公积金归集额低，加之近年来公积金贷款规模不断加大，面临发放贷款资金缺口大，xx管理部积极向市中心协调解决放贷资金不足的问题，用于支持xx缴存职工购建和改善住房需求，切实做到应贷尽贷，得到了广大缴存职工的一致好评。截至10月底，xx公积金个贷比高达％。

（五）公积金贷后管理。

xx管理部精细化管理逾期贷款，一是对还款日未还款出现1－2次逾期的通过电话提醒的方式催收，二是对还款日未还款出现3－5次逾期的到单位找到贷款人发放逾期催收涵并与所在单位领导沟通协助催收，三是对还款日未还款出现6次以上逾期的委托律师通过司法起诉途径催收。确保贷款的逾期率在控制范围内，确保资金安全。

二、正风肃纪。

（一）以政治建设为统领，全面落实管党治党政治责任。

狠抓思想从严、监督从严、作风从严、反腐从严，持续构建风清气正的政治生态，层层压实管党治党政治责任，进一步营造担当干事创业的良好氛围。一是坚持“严”的主基调。坚持和完善监督体系，着力构建主要领导负总责，分管领导牵头抓，科室负责人抓落实，一级对一级负责的党风廉政建设工作机制，一体推进不敢腐、不能腐、不想腐，不断巩固反腐败斗争压倒性胜利，一以贯之、坚定不移推进全面从严治党，为住房公积金事业发展提供坚强保障。

（二）讲政治守规矩，把讲政治放在一切工作的首位。

把守规矩作为做人做事的行为准则，做政治上的明白人，把党的路线方针政策和决策部署、各项工作任务不折不扣落到实处。坚持“贷前严审，贷中规范，贷后跟进”的管理方式，加大逾期贷款的摧收力度。严格落实内部牵制制度，加强内部审计稽核力度，防止不作为、慢作为、乱作为。

（三）按照“信念坚定、为民服务、勤政务实、敢于担当、清正廉洁”的好干部要求，持续加强干部队伍建设。

一是认真学习习近平新时代中国特色社会主义思想，用新的理论武装头脑、指导实践、推动工作；二是学习党纪国法、政策规定，强化纪律和规矩意识；三是认真履行全面从严治党的主体责任，落实“一岗双责”，实行严格的责任管理。四是压实党风廉政建设落实到窗口上，党员的先锋模范作用发挥在窗口上，把支部建设成为党旗高高飘扬的战斗堡垒。五是坚持抓早抓小抓实，抓好廉政提醒和谈心谈话制度的落实，对党员干部苗头性问题早发现早提醒早纠正，防止小错酿成大错。六是通过加强学习内部管理规定，完善相关学习制度，不断提高干部职工为人民服务的宗旨意识，通过将落实正风肃纪有关规定情况纳入干部日常考核，改进了工作作风，提高了工作效率，增强了工作人员的纪律意识和组织观念，有效预防了违纪问题的发生。

三、优化服务。

“智慧公积金”让“优化服务”更贴心。率先建成集八大功能于一体的公积金综合服务平台，构建了“数据多跑路，群众少跑腿”“

账随人走、钱随账走”和“一站式审批，一条龙服务，一小时内办结”的新型智慧公积金管理模式，让缴存职工享受到更加便利、贴心的“优化服务”。一是加快推进政务服务“跨省通办”和加强建立健全住房公积金综合服务平台的要求，3月开通了个人网上服务大厅，开通个人住房公积金提取线上业务功能：偿还住房公积金贷款提取、偿还商业银行住房贷款提取、租房提取、购房提取、自建房提取、大修住房提取、与单位终止劳动关系提取、丧失劳动能力提取七项业务。开通个人住房公积金贷款线上业务：住房公积金贷款申请、还款账户变更、委托签约扣划管理三项业务。开通个人住房公积金归集线上业务：个人基本信息变更、自由职业者缴存（个人网厅）两项业务。可通过“xx公积金”手机APP、“xx公积金”微信公众号等渠道办理个人业务，切实为群众办实事，解难题。二是推进异地转移接续业务，严格落实“放管服”改革，多措并举推进“我为群众办实事”实践活动。8月接入全国住房公积金小程序异地转移接续业务接口，为进一步推广全国住房公积金小程序异地转移接续业务。三是进一步改善提升营商环境，按照“学xx、悟思想、办实事、开新局”的要求，践行“我为群众办实事”，提升住房公积金政务服务效能，为进一步落实关于“跨省通办”相关工作要求，推进互联网渠道“跨省通办”服务，为广大缴存职工跨省办理住房公积金业务提供高效便捷的方式，着力解决群众异地办事“多地跑”难题，推进部门信息系统对接，全面提升业务协同能力。

四、工作效率。

认真落实《住房公积金管理条例》的规定和要求，确保广大干部职工合法权益，一是严格落实《xx市住房公积金管理中心关于加大催缴力度、维护职工权益、践行“我为群众办实事”的通知》（曲住金归字〔2021〕2号）文件要求，为认真落实“我为群众办实事”工作要求，切实维护全区缴存职工的合法权益，xx管理部迅速行动在全区范围内开展常态化住房公积金归集缴存执法，根据《住房公积金管理条例》第十九条、二十条、第三十八条“各缴存单位应于每月发放工资之日起5日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内”、“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴”、“单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行”的规定，加大催收工作力度，采取有效措施切实维护职工权益。二是严格按照《xx市住房公积金管理中心关于加强逾期住房公积金个人住房贷款监管的通知》（曲住金贷字〔2021〕36号）关于个贷逾期率呈现上升趋势，资金安全风险防控形势较为严峻，为加强逾期贷款管理，降低资金风险，维护职工利益的文件精神。xx管理部高度重视，认真分析逾期贷款现状、产生原因及个贷率上升原因，采取有效措施，逐笔核实，逐笔催收，已经对还款日未还款出现6次以上逾期的委托律师通过司法起诉途径催收。

五、廉政建设。

认真履行管党治党政治责任和“一岗双责”职责，以重点工作监督为抓手，以作风纪律整治为突破口，拓展“八小时”外监督，坚持抓早抓小，为推进公积金事业健康发展提供了有力纪律保障。一是领导班子率先垂范，切实担起党风廉政建设主体责任，按照市中心下发的2021年党风廉政建设工作实施方案清单，结合工作明确责任到人。二是狠抓党风廉政责任制的落实，按照中心党组对党风廉政建设工作的要求，把党风廉政建设工作作为管理工作的重要组成部分，加强与工作任务紧密结合，做好同研究、同部署、同落实、同检查，认真开展每周五下午学习制度和业务交叉检查制度，并把制度落到实处。三是深入学习党十九届四中、五中、X中X会精神，不断深入全面从严治党认识，紧紧围绕市中心的要求和部署，持续加强党风廉政建设，结合党建和党风廉政建设工作要求结合工作实际，研究制定了党风廉政建设工作的责任分工，建立覆盖完整、责任落实的责任体系，并根据责任范围认真加以组织实施，抓好监督检查，确保责任落实到位。四是1－10月共召开两次党风廉政建设工作会议，并压实主体责任，严格履行

“一岗双责”并将党风廉政建设压实到窗口。充分运用“三个一”交流制度抓实管理部工作人员对政治理论、党纪法规、财经纪律、公积金业务的学习，认真开展风险排查整改工作，对xx管理部日常办公、业务管理、公积金风险防控等风险点进行全面梳理排查。五是紧盯春节、五一、端午、中秋、国庆等重要节日的纪律作风建设，实行严格的公务用车和人员外出报备制度。六是组织全体干部职工集中观看《开尔行贿记》（上下集）警示教育片，认真学习《党章》、《中国共产党党内监督条例》、《关于新形势下党内政治生活的若干准则》等党的知识，筑牢思想根基，从源头上防范风险。

xx市住房公积金管理中心xx管理部

2021年11月2日

第四篇：XX市住房公积金管理委员会2012年第一次会议主题词

XX市住房公积金管理委员会2012年

第一次会议 主

持

词

各位委员，同志们：

今天，把大家请过来，在这里召开XX市住房公积金管理委员会2012年第一次会议，就是为了充分发挥住房公积金管理委员会的决策作用，更快更好的发展住房公积金，实现住房公积金服务民生的初衷。由于市委市政府原则上规定3月份为无会月，今天会议都是见缝插针开的，时间比较短，我们只能紧凑点开。这次会议的议程有六项：

首先，宣布委员出席情况（见附表）。

第二项，宣读市政府办《关于调整XX市住房公积金管理委员会成员的通知》

第三项，进入会议事项。会议事项的材料都在这本资料里，请大家抽空看看，下面我们就简化程序，只听取XX主任的简要汇报后，就直接进入审议事项。接下来是审议事项，我先将所有审议事项一次性宣告，请XX主任逐项说明，然后逐个发表意见，逐个进行表决。审议事项共有十项

1、审议2011住房公积金增值收益分配方

案

报告人：市住房公积金管理中心主任 XX

2、审议2011住房公积金财务公告（附：市财政局委托审计报告）

报告人：市财政局副局长 XX

3、审议2012住房公积金归集、使用计划及2011计划执行情况

报告人：市住房公积金管理中心主任 XX

4、审议在金融机构开设住房公积金专户和过渡账户的请示

报告人：市住房公积金管理中心主任 XX

5、审议利用住房公积金支持公租房建设试点项目的请示

报告人：市住房公积金管理中心主任 XX

6、审议优化布局购置管理部办公服务场所的请示

报告人：市住房公积金管理中心主任 XX

7、审议对住房公积金特殊困难家庭贷款户实施贴息的请示

报告人：市住房公积金管理中心主任 XX

8、审议开办个人商业性购房贷款转住房公积金贷款业务的请示

报告人：市住房公积金管理中心主任 XX

9、审议核销贷款呆账的请示

报告人：市住房公积金管理中心主任 XX 下面请委员们讨论议题。

第四项，表决。

第五项，下发《住房公积金工作目标管理责任书》，一式三份，XX市长已签字，市政府已盖章，请各县（市）区的委员带回去签字盖章后，将其中两份在一周内返回市住房公积金管委会办公室。

第六项，我们以热烈的掌声欢迎市住房公积金管理委员会主任、X市长讲话。

到此，今天的会议议程走完了，刚才X市长作了重要的指示，请大家认真领会。最后我再强调三点：

第一，要认真传达贯彻会议精神，在县市区政府常务会议上要进行通报。

第二，要研究落实相关事项，特别是住房公积金财政补贴的问题。去年有几个县在这点上绩效考核是扣了分的，要引起重视。

第三，要按责任制的要求将住房公积金工作列入本地党委政府的目标考核中。

最后，会议资料中附了2004——2010年XX市住房公积金管理中心主任XX任期经济责任审计报告，请各位委员们抽空看看。

散会。

第五篇：市住房公积金管理中心管理部岗位目标责任制履行总结

2007年，是我区住房公积金管理工作规范、提高的一年，一年来，在区委、区政府和市中心的正确领导下，在社会各界的大力支持与积极参与配合下，我管理部深入贯彻“三个代表”重要思想，全面落实科学发展观，以深化住房制度改革和服务地方经济建设为目的，以市中心下达的各项经济指标为目标，把握机遇，乘势而上，积极拓展业务，不断完善管理，各项工作均取

得了较大成绩，全面超额完成了上级下达的各项工作任务，现将全年目标岗位责任制履行情况总结汇报如下：

一、狠抓队伍建设，全面提高人员的综合素质。

1、坚持把政治思想工作放在首位。为提高职工政治思想素质，增强责任意识，按照区纪委工作布署，今年我管理部开展了党员干部作风教育月和廉政文化进机关活动。通过党员干部经常参加支部政治理论学习、组织职工学习先进人物典型、观看反腐警示教育片、制作宣传栏、警示牌、听取廉政讲座等活动形式，不但营造了机关廉政文化氛围，提高了党员干部及职工拒腐防变的能力，夯实了反腐倡廉的基础，同时也促进了各项管理工作的开展。

2、积极开展政策业务学习，努力提高服务水平。通过开展以自学为主、参与市中心集中培训为辅，有计划、经常化地加强业务理论学习，使每位职工都掌握了一定的政策和专业知识理论，熟练了各项业务操作，不断提高为人民服务水平。

3、严肃工作纪律，坚持廉洁奉公。认真贯彻执行国务院《住房公积金管理条例》和有关的法律法规及财经纪律，自觉维护政策的严肃性，正确处理党与国家、集体与人民群众利益，坚持情为民所系，利为民所谋，办事做到公开、公平、公正。

二、狠抓服务质量，打造优质服务环境。

1、强化窗口建设，落实政务公开。为进一步密切与群众联系，我管理部始终把建设文明办事窗口作为精神文明建设工作的重点。通过设立办事大厅，开展上户及上街宣传、面对面地与职工交流，在营业场所公开政策规定、办事流程及服务承诺，积极参与市政风行风热线栏目等形式，多渠道地落实政务公开，努力优化服务环境。

2、增强服务意识，推进机关效能建设。按照“为民、务实、清廉”的要求，树立“管理就是服务，在服务中优化管理”的理念，深入贯彻执行市中心的效能建设六项制度和服务承诺等制度，树立行业新风。为增进服务，今年在支取上，进一步放宽条件，新增家庭生活困难(低保与特困家庭)支取、重大疾病支取、改制后连续两年未就业支取等项目,充分体现政策的人性化原则。同时对群众的来信来访及网上咨询，给予高度重视，涉及每一件群众的政策咨询与意见投诉，均做到详细耐心解释、认真答复。

三、大力发展公积金业务，保障政策全面推行。

1、加大政策宣传力度，促进全社会参与。积极开展了形式多样的政策宣传活动。如：年初在加强各缴存单位公积金年检工作的同时完善停、缓交申报审批的管理；加强对改制单位补建公积金的政策宣传与服务工作；5月份，联合商业银行、开发商上街开展公积金贷款政策宣传活动；制作并发放政策业务宣传指南；上户催交、催建以及向全区各缴存单位发行简报等，通过各种形式宣传取得了较好的社会效应，不但增强了职工维权意识，扩展了缴存面，提高了缴存额，也拉动了贷款需求，促进了全社会参与。

2、强化公积金归集力度，做好扩面增缴工作。住房公积金归集是住房公积金各项管理工作的源头，在强化归集上，主要开展了以下几方面工作：一是在扩面上，加强与工商、社保等部门的联系，开展多渠道信息化收集，重点抓住有条件建立的企业，积极主动上门开展政策宣传及服务；二是在增缴上，积极争取政府及财政支持，逐步规范并提高财政供给人员的缴存基数与比例；鼓励有条件单位逐步提高缴存比例、缴足基数；三是在缴存管理上，加强对年检、缴存申报及停缓交的报批审核工作，对连续三个月未缴的单位，设专人催缴；四是做好与各单位对帐查询及公积金手册的审核工作。通过积极开展扩面增缴工作，今年新开户单位14个，新建立公积金人数158人，月归集额平均比上年增长10%以上。

3、积极发展贷款业务，确保资金安全规范运作。根椐目前房地产发展现状，我管理部把握机遇，积极发展贷款业务，具体采取了如下措施：一是扩展贷款范围。在原范围基础上，开展组合贷款业务，侧重对小面积住房贷款的支持力度，如经济适用房，解决中低收家庭购房资金困难，体现社会和谐，充分发挥政策的社会保障与互助作用；二是简化办贷程序。进一步精减办贷所需材料、简化办贷流程，合理利用各开发商进行政策宣传、协助办贷，提高办贷效率；三是加强对各开发商项目工程及资质审查。今年新开16个楼盘，均做到了现场调查，对五证齐全的项目签订公积金贷款业务合作协议，明确开发商的担保责任，合理防范风险；四是明确受委托银行责任。加强对受托银行的责任考核，实行奖惩与委贷手续费及委托业务量挂钩，充分调

动银行积极性，协助做好贷前审查、贷后催收管理等工作；五是加强贷后管理，逾期贷款设专人催收。通过一系列管理，提高了当年放贷款总量，保证了贷款质量，年末贷款逾期率只有0.008‰,并杜绝了三个月以上逾期贷款，确保了资金运行的安全完整。

通过上述各项工作，2007，我区共实现住房公积金归集2956万元，占全年目标任务的109.48%，比上年同期增长12.20%；支取住房公积金1643.16万元，比上年同期增长43.70%，累计归集住房公积金余额8573.01万元;发放公积金贷款315户、共3352.90万元，占全年目标任务的186.27%，比上年同期增长10.72%，累计已放贷1364户，金额为10014.40万元,贷款余额为7010.87万元，实现增值收益116万元,公积金政策实施面96%,住房公积金存贷比率为81.78%。

四、完善内部综合管理，促进管理高效、规范化。

1、信息化建设得到进一步加强。自2004年7月，全市统一核算软件以来，数据准确，更新及时，核算的效率得到较大的提高，经过几年的不断升级改造，该软件已能基本满足目前的核算要求，今年5月，全市又实现了核算联网。通过联网，不但强化了监督管理职能、实现了统一结算，更方便了职工随时查询帐户实时余额，使全市的住房公积金管理工作更加规范高效。

2、完善各项规章制度，促进科学管理。在严格执行市中心统一规章制度基础上，我管理部完善了内部各项管理制度，制定了学习制度、稽核制度、岗位责任制、档案管理制度等规章制度，并认真组织落实，并根椐不同工作岗位，按照岗位文明、岗位效益的要求，明确相应的工作职责，制定相应的奖惩措施，促进职工充分发挥自己的工作能力，提高工作效率，使内部综合管理工作逐步走向规范化与科学化。

五、综合工作完成情况

对照区目标考核工作领导组关于《**区2007目标岗位责任制考核细则》，认真组织并开展了各项综合考核工作。

1、社会治安综合治理工作开展扎实有效，积极参与平安创建活动。

2、积极配合有关部门开展招商引资工作，年末超额完成招商引资任务153万元；积极对市中心争取，内共争取到支持地方财政廉租房建设补充资金35万元。

3、在牵头单位的组织下，积极参与对帮扶乡镇的联系帮扶等各项工作。

4、做好机关党建、宣传思想、安全生产、计划生育、文明创建等工作。

5、重视来信来访接待与答复工作，对上级部门转办的信访件及职工在网站上提出的意见，坚持实事求是，做到认真答复，及时解决；内共参与了四次市政风行风热线栏目，在线直接回复市民提问，帮助答疑解惑。